De la Torre desplaza a Juan Ramón Casero y nombra al ex director del distrito Carretera de Cádiz en este departamento clave. El resto del gobierno es continuista, al estar las grandes áreas dirigidas por los pesos pesados del Ayuntamiento. Se incorporarán dos consejeros no electos
El alcalde dio ayer la sorpresa al anunciar el nombramiento de Manuel Díaz como nuevo responsable de la concejalía de Urbanismo y Desarrollo Sostenible. Por lo demás, De la Torre ha confiado las grandes áreas de gobierno a los hombres y mujeres que venían ya haciéndolo en el anterior mandato si bien algunos de ellos han cambiado de área.El alcalde ha querido también ponerse al mismo nivel que las otras grandes capitales, como Madrid, Barcelona o Valencia, que ya han iniciado el desarrollo de la Ley de Grandes Ciudades y ha dividido el Ayuntamiento y el equipo de gobierno en ocho grandes delegaciones. Al frente de ellas, estarán los tenientes de alcalde, que, a su vez, coordinarán otras concejalías que "tienen relación entre sí". A estas ocho, a su vez, hay que unir el área que dirigirá el propio alcalde, que asume para sí los departamentos de Comunicación y Mujer y la empresa Promálaga, que aglutina al Palacio de Ferias y la televisión municipal.Grandes áreas. Siguiendo con ese desarrollo de la Ley de Grandes Ciudades, el alcalde ha incorporado al equipo de gobierno a dos consejeros no electos, uno de los cuales, Miguel Briones, tendrá nivel de teniente de alcalde y dirigirá el área de Cultura y el segundo, Julio Andrade, tendrá nivel de concejal y dirigirá el área de Participación.Al frente de las ocho grandes áreas estarán los pesos pesados del anterior mandato: Mariví Romero, Carolina España, Antonio Cordero -que además seguirá de primer teniente de alcalde-, Elías Bendodo, Juan Ramón Casero, Teresa Porras y Diego Maldonado.Pero, sin duda, la gran sorpresa del nuevo equipo de gobierno es el nombramiento de Manuel Díaz, un recién llegado al cargo de concejal, ya que hasta ahora ha sido director del distrito de Carretera de Cádiz, para dirigir la importante concejalía de Urbanismo, de donde es desplazado Juan Ramón Casero.Novedades. El nombramiento de una persona sin experiencia en temas urbanísticos ha sorprendido en un momento en el que está en tramitación la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).El alcalde trató de restarle importancia al asunto señalando que a Casero se le "pide un gran sacrificio" ya que la nueva área de Movilidad "es capital para esta ciudad", pues se se trata de "impulsar" el transporte público y, sobre todo, "el desarrollo del metro para lo que hay que propiciar la mejor colaboración con la Junta de Andalucía".De la Torre ha incluido otras novedades en su organigrama, como la creación de una concejalía de Participación y otra de Polígonos Industriales, que dirigirá Manuel Marmolejo. También, tal como había anunciado, ha puesto a Francisco Salas Márquez para poner en marcha la concejalía de Nuevas Tecnologías.El alcalde también aclaró que Joaquín Ramírez no tendrá ninguna responsabilidad en el Ayuntamiento y se dedicará en exclusiva a ser portavoz del PP en la Diputación.
domingo, 17 de junio de 2007
sábado, 16 de junio de 2007
La superficie urbanizada de Málaga se ha multiplicado por seis en 50 años (Málaga Hoy)
El proceso urbanizador ha ido ganando terreno en el último medio siglo a la agricultura hasta multiplicarse por seis la superficie ocupada en la provincia de Málaga. El suelo edificado ha pasado de las 4.000 hectáreas catalogadas en 1956 a unas 31.000 en la actualidad, la mayoría ganadas a los terrenos agrícolas que con el tiempo han ido perdiendo actividad.
Un estudio realizado por la Junta de Andalucía sobre el uso y las coberturas vegetales de la comunidad en los últimos 50 años revelan que el 35 por ciento del suelo de Málaga ha modificado su uso superficial en las últimas décadas, aunque apenas ha variado la distribución final del territorio.
Los cambios más significativos se han producido en la superficie construida debido al crecimiento de la población que se calcula que ha aumentado un 93,7 por ciento en medio siglo. Un ejemplo de este desarrollo lo representa Benalmádena que presenta actualmente una ocupación del territorio cercana al cien por cien y una aumento poblacional que llega al 179 por ciento desde 1986.
Pero pese al imparable avance de las edificaciones y al aumento poblacional, la provincia ha logrado mantener el 92 por ciento de las áreas naturales y seminaturales que tenía hace 50 años y sólo se ha perdido un 0,14 por ciento de masa forestal.
Según el director de Gestión del Medio Natural de la Junta, José Guirado, las actuaciones de reposición llevadas a cabo en este tiempo y el proceso natural de repoblación han permitido que en la actualidad haya 28.277 nuevas hectáreas de arbolada.
También ha experimentado un importante crecimiento la superficie ocupada por embalses y láminas de agua, que se ha multiplicado por cuatro en 50 años.
El estudio, que se ha llevado a cabo en los últimos dos años, se ha presentado con motivo del Día Mundial contra la Desertificación que se celebra el domingo dentro de la estrategia de la Junta para combatir los procesos de erosión y que en la provincia de Málaga afecta a un tercio del territorio.
Un estudio realizado por la Junta de Andalucía sobre el uso y las coberturas vegetales de la comunidad en los últimos 50 años revelan que el 35 por ciento del suelo de Málaga ha modificado su uso superficial en las últimas décadas, aunque apenas ha variado la distribución final del territorio.
Los cambios más significativos se han producido en la superficie construida debido al crecimiento de la población que se calcula que ha aumentado un 93,7 por ciento en medio siglo. Un ejemplo de este desarrollo lo representa Benalmádena que presenta actualmente una ocupación del territorio cercana al cien por cien y una aumento poblacional que llega al 179 por ciento desde 1986.
Pero pese al imparable avance de las edificaciones y al aumento poblacional, la provincia ha logrado mantener el 92 por ciento de las áreas naturales y seminaturales que tenía hace 50 años y sólo se ha perdido un 0,14 por ciento de masa forestal.
Según el director de Gestión del Medio Natural de la Junta, José Guirado, las actuaciones de reposición llevadas a cabo en este tiempo y el proceso natural de repoblación han permitido que en la actualidad haya 28.277 nuevas hectáreas de arbolada.
También ha experimentado un importante crecimiento la superficie ocupada por embalses y láminas de agua, que se ha multiplicado por cuatro en 50 años.
El estudio, que se ha llevado a cabo en los últimos dos años, se ha presentado con motivo del Día Mundial contra la Desertificación que se celebra el domingo dentro de la estrategia de la Junta para combatir los procesos de erosión y que en la provincia de Málaga afecta a un tercio del territorio.
La cadena Room Mate abre su primer hotel en Málaga capital (La Opinión)
Room Mate no es una cadena hotelera al uso. Su filosofía de empresa considera que la mejor forma de viajar es visitando amigos en cada ciudad, amigos que tienen nuestra forma de vida y que nos transmiten conocimientos y experiencias de la ciudad. Por eso, sus hoteles tienen nombre de `amigos´, de personas. Y ahora los turistas tienen una amiga en Málaga, Lola, un establecimiento de cuatro estrellas que será inaugurado oficialmente el próximo martes.El nuevo hotel, que abrió sus puertas el pasado mes de febrero en la calle Casas de Campos de la capital, cuenta con un total de 50 habitaciones. El edificio, de nueva construcción, ha sido decorado por el anticuario e interiorista Lorenzo Castillo, que se ha propuesto rendir un homenaje a los hoteles de verano de la costa Este de EEUU. Todas las habitaciones están equipadas con los últimos avances tecnológicos, conexión a Internet gratuita, baño completo, televisión de pantalla plana, aire acondicionado con climatizador, mini-bar y caja fuerte. Además, el establecimiento dispone de un restaurante, bar y garaje privado. El objetivo es, según explicó ayer la propia cadena, que el cliente se sienta más como un compañero de piso (room mate) que como un huésped.Y es que en la cadena Room Mate, de capital íntegramente español, todo es diferente a las tradicionales empresas hoteleras. Su origen está en la conversación de tres amigos, Kike, Carlos y Gorka, que, tomando café, descubrieron que no había en Madrid ningún hotel que se ajustase a sus necesidades y a la de sus amigos. Nuevo concepto. Así empezaron a preguntarse dónde les gustaría alojarse si viajaran a una ciudad como Madrid o París. Y llegaron a la conclusión de que debía de estar en pleno centro de la ciudad, con una decoración original y un precio ajustado, que no estuviera saturado de servicios que al final nunca usas y con un trato natural de tú a tú. Porque lo único que necesitas realmente para "patear" la ciudad es un buen desayuno. Entonces abrieron su primer hotel, Room Mate Mario, en el centro de Madrid, junto al Teatro Real.Sorprendidos por la entusiasta acogida que tuvieron por los clientes y por los medios de comunicación, decidieron crear una cadena de hoteles y apartamentos urbanos. Actualmente, tienen cuatro establecimientos en Madrid, uno en Valencia y otro en Granada, al que se suma ahora el de Málaga, que, como los demás, "se concibe como un hogar que abre sus puertas a los viajeros que llegan a la ciudad buscando el confort, la calidez y el espíritu acogedor que todo anfitrión ofrece a sus invitados".En este sentido, la cadena que preside Enrique Sarasola, se ha marcado como objetivo que sus hoteles se caractericen siempre por un excelente diseño, unos precios económicos, una buena relación calidad-precio y una exclusiva localización, muy cerca de los centros de las ciudades en los que se ubican
Atria se lanza al negocio de la energía solar en las viviendas (La Opinión)
La empresa malagueña de climatización Airzone y el Grupo Unicaja, a través de la Corporación Uniser, se han unido para crear una nueva sociedad, Atria Soluciones Energéticas, y abordar el nicho de negocio que se abre con la obligada aplicación de la energía solar térmica las nuevas edificaciones de viviendas, algo previsto en el nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE) que entró en vigor el pasado mes de septiembre.Atria, con un equipo de más de veinte trabajadores entre ingenieros y delineantes, ofrecerá así un servicio integral a las empresas promotoras y constructoras encargadas de aplicar el CTE, que establece la obligatoriedad de que toda vivienda nueva visada o rehabilitada en más de un 50% instale paneles solares para cubrir entre un 30% y un 70% de la energía necesaria para el agua caliente sanitaria de los edificios.El director de Atria, Ignacio Garvayo, recordó que con la nueva legislación el mercado pasará de instalar 700.000 metros cuadrados de paneles anuales a unos cinco millones para 2010, según datos del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE). Andalucía representa el 25% de ese mercado nacional, con Málaga como unos de sus puntos destacados.En cuanto al coste que estas instalaciones supondrán para los promotores y, en última instancia para los compradores de vivienda, Garvayo explicó que se limitará a un 1% del valor de los inmuebles, recordando que los paneles solares pueden tener un precio medio de entre 2.000 y 3.000 euros por casa.Tanto Airzone como Unicaja participarán en el capital social de Atria con un 40% cada una, mientras que el 20% restante lo pondrá el propio director, Ignacio Garvayo. La empresa nace con vocación nacional y espera alcanzar una facturación de tres millones de euros en el plazo de tres años. La empresa ofrecerá servicios que incluyen desde el asesoramiento técnico de las instalaciones, a la selección de los materiales, la dirección de obra o el mantenimiento de los servicios realizados. Garvayo señaló que las viviendas adaptadas al nuevo CTE comenzarán a estar en el mercado inmobiliario a finales de este año, y advirtió a los constructores y a los potenciales consumidores de la necesidad de acudir a empresas solventes. "En un principio la instalación puede parecer correcta, pero en el plazo de dos o tres años pueden empezar los problemas cuando vengan las inspecciones", dijo el director de Atria, que recordó que los paneles térmicos y su mantenimiento son responsabilidad de la comunidad de propietarios, similar a los ascensores o las zonas verdes internas. ;/P>
Tres siglos de pinturas barrocas en el lienzo de San Felipe Neri (La Opinión)
Por la calle Gaona se ve decoración geométrica de estilo árabe, con tonos rojos, ocre, azul y negro. Por la fachada de la calle Cabello predominan las columnas, pilastras y frontones. Elementos éstos habituales en la arquitectura pintada sobre las fachadas que enriquecen los edificios y que, en este caso, se completan con conchas y dibujos de ángeles. La iglesia de San Felipe Neri, restaurada hace apenas cinco años, ha permitido descubrir esta notable riqueza de pinturas al fresco que adornaban los edificios del siglo XVIII en Málaga.El simple arreglo de una iglesia como San Felipe Neri ha permitido descubrir de forma clara y espectacular la riqueza ornamental que tenía Málaga hace tres siglos. La fachada de este templo es un rico lienzo donde los frescos priman con una imagen espectacular para una zona degradas y que tienen en esta obra de rehabilitación un modelo a seguir.Estos trabajos comenzaron en el año 2001 gracias a una subvención de 288.000 euros que el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) concedió para financiar la obra de recuperación de la fachada, en colaboración con el Obispado de Málaga.El destino de este dinero no pudo ser más adecuado, a tenor de los resultados. El aparejador que se encargó de dirigir la obra, Pablo Pastor, destaca que una parte importante del trabajo se centro en eliminar la pintura plástica de color blanco que recubría la fachada y que tapaba toda la decoración.El valor de los frescos que había debajo es notable. Empezando porque fueron realizados entre 1775 y 1785, durante las obras de ampliación de la capilla original encargada por el Conde de Buenavista.Precisamente, la iglesia de San Felipe Neri es quizá uno de los ejemplos más puros de la arquitectura religiosa del siglo XVIII de Málaga. Sus inicios se remontan a 1720 y está íntimamente ligada a la persona de Antonio Tomás Guerrero Coronado y Zapata, segundo Conde de Buenavista. De su bolsillo partió el dinero que financió la construcción de la capilla original, que en 1730 fue terminada y ocho años después cedida a los padres filipenses. La pujanza de esta parte de la ciudad y de la actividad de esta orden aconsejó la ampliación de la capilla a partir de 1775. Estas obras contaron con el aval de arquitectos muy famosos de la época y que trabajaban en la Catedral, como son Antonio Ramos, Ventura Rodríguez y José María Martín de Aldehuela, que se encargó de diseñar y ejecutar la sacristía en 1795, diez años después del final de la obra de la iglesia y su bendición.La estructura de este templo está dividida en cuatro espacios, con la entrada a través de un atrio rectangular con una bóveda. La nave principal es elíptica, de doble altura y rematada también con una cúpula. Esta parte es la principal ampliación de los años 1775 a 1785, junto con el presbiterio, que corresponde a la capilla original encargada por el Conde de Buenavista. Este espacio tiene un diseño especial, al ser un octógono, con cúpula semiesférica y a la que se accede a través de un arco de altura rebajada.Queda un pequeño espacio que es el antiguo presbiterio de la capilla, que está al fondo del templo, con una planta rectangular y bóveda de medio cañón. Trabajos. La recuperación de la decoración exterior se centró en quitar la pintura que se le aplicó hace unos años y que tapaban la fachada original. Para ello se utilizaron medios manuales como el bisturí, brochas suaves, gomas de borrar o lana fina de acero. Seguidamente se consolidó el soporte con resinas y relleno de mortero.La restauración de las pinturas se realizó mediante el uso de un color de un tono más bajo que dejan las partes reintegradas en un segundo plano, frente al color original.Otra parte de los trabajos que se realizaron en San Felipe Neri se centró en mejorar la situación de la fachada, con la eliminación de la suciedad y la reparación de las partes que se habían desprendido, así como la aplicación de resinas para rellenar las grietas.En algunos puntos de la fachada, los operarios tuvieron que reponer material con piedra natural o mortero de cal y áridos, con la idea de mantener la misma línea arquitectónica que tenía la iglesia originalmente.
La obra del metro cortará toda la Carretera de Cádiz el día 20 (La Opinión)
La Carretera de Cádiz quedará cortada al tráfico casi completamente por las obras del metro entre el puente de Juan Pablo II, en Héroe de Sostoa, hasta la rotonda de Moliére a partir del 27 de junio próximo, un año y 20 días después del comienzo de la construcción de la línea 2.Pero este corte se hará en dos fases. La primera será el próximo miércoles 20 de junio. Ésa es la fecha elegida para suspender la circulación normal entre la calle Frigiliana y la avenida de los Guindos. Son 700 metros de longitud que, durante los próximos doce meses, estarán cortados al tráfico mientras se construyen los muros-pantalla del túnel del metro.Para reducir los efectos de estos trabajos, la empresa Metro Málaga habilitará dos carriles de servicio (al norte y al sur de la zona de obra) para el paso de vehículos de emergencias, transporte público y residentes.La concesionaria dispondrá además una serie de desvíos alternativos de tráfico por las calles anexas para evitar las zonas en obras y favorecer la fluidez de los vehículos. Así, se reordenará el tráfico en las calles Niño Jesús de Praga, Beethoven, Brahms, Ravel, por la zona sur; y Alcalde José María de Llanos y Baltasar Gracián, por la zona norte.No obstante, se recomienda que los vehículos que circulen en sentido Cádiz se desvíen por el Paseo Marítimo de Poniente o por la avenida de Europa, que da salida a la calle Hermann Hesse y el polígono Guadalhorce. En cambio, para los que circulen en sentido al Centro, se recomienda que se desvíen por la avenida Moliére hacia el Paseo de Poniente, que se queda como la única entrada a la ciudad por esa zona.Las inmediaciones del polideportivo de Puerta Blanca estarán habilitadas para acoger un aparcamiento de 200 plazas, como en el entorno de la avenida Virgen de Belén.El siguiente tramo donde se iniciarán las obras, entre Los Guindos y la rotonda de Moliére, se cortará a partir del 27 de junio, quedando todos cortados.
Ninguna empresa se presenta para construir dos centros sociales (SUR)
La Gerencia Municipal de Urbanismo ha declarado desiertos los concursos para construir dos centros sociales en la capital al no presentarse empresa alguna para realizarlos. Se trata de la ampliación del centro social Antonio Martelo, situado en la calle La Unión, que salió a concurso por un importe de 440.068 euros, y del nuevo centro de usos sociales en la zona de Haza Carpintero, por 151.844 euros. En ambos casos, también se pedía la redacción del proyecto de ejecución. Ante esta situación, el Ayuntamiento puede aumentar en un 10% el precio de las obras y volverlas a sacar a concurso o emprender algún procedimiento negociado con empresas para adjudicarlas.
El Gobierno licita las obras de la nueva cubierta para la Catedral (SUR)
El Ministerio de Cultura ha publicado en el Boletín Oficial del Estado la licitación de las obras de restauración de las cubiertas de las naves laterales y central de la Catedral por un total de 639.205,62 euros. En concreto, el Gobierno central aportará el 40% de la obra de la nueva cubierta del templo, un importe de 686.320 euros, que se destinará a la instalación del nuevo techo en la nave central y las laterales. Por su parte, el Obispado y la Junta de Andalucía se encargarán del techo de la capilla mayor, la girola y el crucero, unos trabajos que se iniciarán en los próximos días.Según el convenio suscrito entre estas dos últimas instituciones, la ejecución de la parte del proyecto que pagarán entre la Junta de Andalucía y el Obispado de Málaga supone un presupuesto total de 885.169 euros, en el que el Gobierno andaluz aportará unos 595.521 euros y el Obispado, 289.647.La elaboración del proyecto de restauración de la cubierta del primer templo de la ciudad fue adjudicado por la Junta de Andalucía al arquitecto gaditano Juan José Jiménez Mata. Los trabajos consistirán en una cobertura superpuesta, concretamente una 'cubierta catalana' con cuatro capas de ladrillo especial y una de impermeabilización entre ellas, que no altera la imagen del monumento y respeta la actual. Esta estructura se elevará unos centímetros de la existente, dejando una cámara de aire entre las dos.
Urbanismo saca a concurso la mejora de la entrada a Málaga por Ciudad Jardín (SUR)
La entrada a Málaga por Ciudad Jardín experimentará una mejora a partir de este verano gracias a las obras que llevará a cabo el Ayuntamiento después de que este tramo de la N-331 le fuera cedido por el Ministerio de Fomento. En octubre del año pasado, ambas administraciones acordaron que el eje pasara a ser municipal y el Gobierno central se comprometió a financiar obras de mejora en él por un importe de 845.846 euros en dos anualidades: 253.753 euros este año y 592.092 euros en 2008. De ahí, que la Gerencia Municipal de Urbanismo haya sacado a concurso la actuación por 868.106 euros y un plazo de ejecución de ocho meses.La licitación se produjo el pasado mes de mayo, pero ha tenido que volver a convocarse debido a que han tenido que efectuarse ajustes en el proyecto sobre mediciones y presupuestos parciales. Finalmente, será adjudicado a finales del mes que viene, ya que las ofertas de las constructoras pueden presentarse hasta el 10 de julio.La actuación comprende diversos trabajos desde el puente de la Rosaleda hasta la calle Galíndez de Carvajal, por lo que engloba a las avenidas de Jorge Silvela, Ramón y Cajal, y Jacinto Benavente, según indicó el concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero. En Jorge Silvela, se completará el acerado que falta junto al río Guadalmedina y se instalarán puntos de luz traseros en las farolas que ya existen en la zona. Las partes ajardinadas se mejorarán con la reparación de los bordillos desprendidos y la vía de servicio del lado contrario al río contará con nuevos báculos de iluminación.Ramón y CajalLa intervención en la avenida de Ramón y Cajal será similar. Así, se renovará la pintura de los báculos de iluminación centrales y se colocarán otros nuevos frente al colegio de Nuestra Señora del Pilar. Además, también se instalarán nuevas farolas de siete metros en la vía de servicio del oeste de la avenida, en concreto entre el pasaje Alcalde De las Peñas Rodríguez y la calle Potro de Córdoba.Por su parte, en la avenida de Jacinto Benavente, la glorieta situada a la altura de la plaza de John F. Kennedy, junto al polideportivo de Ciudad Jardín, se desplazará para centrarla con las calles colindantes y se reformarán los servicios afectados de tráfico, saneamiento, abastecimiento y telecomunicaciones, según se indica en el proyecto realizado por el Departamento de Obras de la Gerencia de Urbanismo. Además, se mejorarán la vía de servicio oeste, entre las calles Dolores Cortés y Fray Luis de León, y la vía este, entre la plaza de John F. Kennedy y la calle Galíndez de Carvajal. Por último, se reformará el comienzo de la vía oeste, frente al colegio público preescolar de Ciudad Jardín.La eliminación de barreras arquitectónicas en los pasos de peatones y la supresión de las bahías de las paradas de autobuses urbanos completan el proyecto. Además, el Ayuntamiento llevará a cabo otra actuación para reasfaltar el firme de las calzadas, que presentan numerosos baches y reparcheos.Asimismo, con cargo a fondos municipales, tiene previsto continuar más adelante estas mejoras hacia el norte de la N-331, lo que facilitará el traslado de la gasolinera de Fuente Olletas a la esquina de la avenida de Jacinto Benavente con el arroyo del Sastre.
PROYECTO
Vías: Comprende las avenidas Jorge Silvela, Ramón y Cajal y Jacinto Benavente, desde el puente de la Rosaleda, hasta la calle Galíndez de Carvajal.Presupuesto: 868.106 euros.Adjudicación: El plazo de presentación de ofertas finaliza el día 10 de julio, así que la obra será adjudicada a mediados o finales del mes que viene. (El proyecto salió a concurso en mayo pero tuvo que ser modificado).Plazo de ejecución: Ocho meses.Obras complementarias: Renovación del asfaltado de las calzadas.
PROYECTO
Vías: Comprende las avenidas Jorge Silvela, Ramón y Cajal y Jacinto Benavente, desde el puente de la Rosaleda, hasta la calle Galíndez de Carvajal.Presupuesto: 868.106 euros.Adjudicación: El plazo de presentación de ofertas finaliza el día 10 de julio, así que la obra será adjudicada a mediados o finales del mes que viene. (El proyecto salió a concurso en mayo pero tuvo que ser modificado).Plazo de ejecución: Ocho meses.Obras complementarias: Renovación del asfaltado de las calzadas.
viernes, 15 de junio de 2007
El primer día de huelga paraliza unas 45.000 obras en Málaga (Málaga Hoy)
La zona de Carretera de Cádiz registraba ayer una jornada mucho más tranquila de lo habitual. ¿La razón? Ningún obrero trabajaba ayer en las obras del Metro, siguiendo la huelga planteada por Comisiones Obreras y UGT en el sector de la construcción para reivindicar mejoras laborales. Los piquetes acudieron allí a las siete de la mañana y prácticamente todos los trabajadores se unieron al paro. Durante todo el día, no hubo movimiento de camiones, ni ruidos de máquinas ni hormigoneras. Sólo los guardias de seguridad.
La situación fue parecida en el resto de la provincia, ya que hubo piquetes informativos en Estepona, Marbella, Axarquía y Antequera". Según los sindicatos, en total más de 45.000 obras -un tercio de ellas en la capital- se paralizaron en Málaga de las 50.000 que hay en la provincia. De hecho, los grandes tajos estaban parados: el aeropuerto, el soterramiento del AVE, la ampliación del campus universitario de Teatinos, las obras de Tabacalera o la mayoría de bloques de viviendas, como casi todos los ubicados en el Paseo Marítimo de Poniente. En otros casos, los obreros sí que habían acudido a trabajar, como en varias obras del Pasillo del Matadero, y la Alameda Principal o la Alameda de Colón, justo junto a la sede de Comisiones Obreras. Los responsables sindicales aseguraron que el paro fue seguido por el 90 por ciento de los casi 100.000 trabajadores del sector. Para la patronal, la cifra no llegó al 25 por ciento.
"Hemos estado visitando todas las grandes obras y otros pequeños tajos y todo el mundo se ha sumado a la huelga", aseguraba José Rivas, secretario general de la Federación de Construcción y Afines de UGT-Málaga. Mientras, el secretario general de Construcción, Madera y Afines de Comisiones Obreras, Salvador Rojas, calificó de "muy positiva" la incidencia que tuvo la huelga en Málaga e insistió en que el seguimiento fue "masivo". Ambos estuvieron presentes en una concentración que hubo por la mañana frente a las obras del Metro en el Martín Carpena, que contó con la presencia de una treintena de obreros.
La patronal, a través de Violeta Aragón, gerente de la Asociación de Constructores de la Provincia de Málaga (ACP), aseguró que la incidencia de la huelga era mucho menor. "Sólo han parado algunas de las obras más vistosas, pero no la gran mayoría", decía Aragón. En cuanto al hecho de que aún no se haya iniciado la negociación del nuevo convenio provincial del sector, tal y como reclaman los sindicatos, reiteró que la patronal malagueña no puede hacerlo "hasta que no se haya firmado el acuerdo marco estatal".
Las reivindicaciones sindicales que han motivado esta huelga se centran en el horario laboral durante el verano y los salarios. Así, quieren excluir el sábado como día de trabajo y establecer un horario de lunes a viernes de 8.30 horas a 14.00 y de 15.00 a 17.30 horas, para controlar irregularidades como los trabajos a destajo, las horas extraordinarias no remuneradas o las jornadas excesivas. También reclaman una jornada intensiva de siete horas diarias durante el verano con el fin de evitar las altas temperaturas y los riesgos para la salud. Actualmente en Málaga sólo se hace durante 29 días de agosto y el objetivo es llegar a los tres meses de verano.
Por último, solicitan la unificación de los salarios en todas las provincias andaluzas "porque no puede ser que Málaga tenga los sueldos más bajos de Andalucía con el dinero que da la construcción", dijo ayer José Rivas, que explicó que hay diferencias de hasta 3.000 euros con otras provincias.
Precisamente los constructores siguen sin ver bien este paro, que llega en un momento delicado en el que sector empieza a perder el dinamismo por el que se ha caracterizado en los últimos años.
La situación fue parecida en el resto de la provincia, ya que hubo piquetes informativos en Estepona, Marbella, Axarquía y Antequera". Según los sindicatos, en total más de 45.000 obras -un tercio de ellas en la capital- se paralizaron en Málaga de las 50.000 que hay en la provincia. De hecho, los grandes tajos estaban parados: el aeropuerto, el soterramiento del AVE, la ampliación del campus universitario de Teatinos, las obras de Tabacalera o la mayoría de bloques de viviendas, como casi todos los ubicados en el Paseo Marítimo de Poniente. En otros casos, los obreros sí que habían acudido a trabajar, como en varias obras del Pasillo del Matadero, y la Alameda Principal o la Alameda de Colón, justo junto a la sede de Comisiones Obreras. Los responsables sindicales aseguraron que el paro fue seguido por el 90 por ciento de los casi 100.000 trabajadores del sector. Para la patronal, la cifra no llegó al 25 por ciento.
"Hemos estado visitando todas las grandes obras y otros pequeños tajos y todo el mundo se ha sumado a la huelga", aseguraba José Rivas, secretario general de la Federación de Construcción y Afines de UGT-Málaga. Mientras, el secretario general de Construcción, Madera y Afines de Comisiones Obreras, Salvador Rojas, calificó de "muy positiva" la incidencia que tuvo la huelga en Málaga e insistió en que el seguimiento fue "masivo". Ambos estuvieron presentes en una concentración que hubo por la mañana frente a las obras del Metro en el Martín Carpena, que contó con la presencia de una treintena de obreros.
La patronal, a través de Violeta Aragón, gerente de la Asociación de Constructores de la Provincia de Málaga (ACP), aseguró que la incidencia de la huelga era mucho menor. "Sólo han parado algunas de las obras más vistosas, pero no la gran mayoría", decía Aragón. En cuanto al hecho de que aún no se haya iniciado la negociación del nuevo convenio provincial del sector, tal y como reclaman los sindicatos, reiteró que la patronal malagueña no puede hacerlo "hasta que no se haya firmado el acuerdo marco estatal".
Las reivindicaciones sindicales que han motivado esta huelga se centran en el horario laboral durante el verano y los salarios. Así, quieren excluir el sábado como día de trabajo y establecer un horario de lunes a viernes de 8.30 horas a 14.00 y de 15.00 a 17.30 horas, para controlar irregularidades como los trabajos a destajo, las horas extraordinarias no remuneradas o las jornadas excesivas. También reclaman una jornada intensiva de siete horas diarias durante el verano con el fin de evitar las altas temperaturas y los riesgos para la salud. Actualmente en Málaga sólo se hace durante 29 días de agosto y el objetivo es llegar a los tres meses de verano.
Por último, solicitan la unificación de los salarios en todas las provincias andaluzas "porque no puede ser que Málaga tenga los sueldos más bajos de Andalucía con el dinero que da la construcción", dijo ayer José Rivas, que explicó que hay diferencias de hasta 3.000 euros con otras provincias.
Precisamente los constructores siguen sin ver bien este paro, que llega en un momento delicado en el que sector empieza a perder el dinamismo por el que se ha caracterizado en los últimos años.
Málaga no será Nueva York, pero debe buscar su identidad
Francisco San Martín. Decano electo del colegio oficial de Arquitectos
«Málaga no será Nueva York, pero debe buscar su identidad»
El futuro decano de los arquitectos defiende el papel de la entidad en los debates urbanísticos, a los que debe aportar racionalidad, al tiempo que recalca la necesidad de reforzar su estructura interna.
«Málaga no será Nueva York, pero debe buscar su identidad»
El futuro decano de los arquitectos defiende el papel de la entidad en los debates urbanísticos, a los que debe aportar racionalidad, al tiempo que recalca la necesidad de reforzar su estructura interna.
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA. Elegido nuevo decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga el pasado martes con un amplio respaldo, Francisco San Martín, tiene muy clara la evolución que debe tomar esta entidad en los próximos años para afrontar los retos del rápido crecimiento de su tamaño y del proceso de aprobación de los planes de ordenación urbana en los distintos municipios de la provincia.
-¿En qué situación interna se encuentra actualmente el Colegio?-La entidad está abocada al cambio de sus estructuras internas de servicio porque en los años 80 tenía entre 250 y 300 asociados, que pasaron a ser de 500 a 600 en los años 90 y 1.250 en la actualidad. Sin embargo, seguimos con fórmulas de gestión interna de hace veinte años, pese a que somos cuatro veces más grandes.
-¿Cuál debe ser el camino para mejorar esta situación?-Esta situación nos obliga a asumir un cambio en la escala y lograr el equilibrio entre la eficacia y la personalización del servicio, que el colegiado sienta la entidad como su casa común. Nos tenemos que alejar de prácticas burocráticas, como en la concesión de los visados a los proyectos, para evitar retrasos a los clientes.
-¿Es este cambio interno la primera prioridad de su mandato?-Esto es una prioridad porque afecta al trabajo diario de los propios arquitectos. Una vez que tome posesión del cargo el próximo 3 de julio, las primeras decisiones irán dirigidas a mejorar esos servicios.
-No obstante, ya funciona el visado electrónico. ¿No es suficiente?-La instalación del visado digital es una consecuencia lógica del avance de la tecnología. Es una buena medida, pero es insuficiente cuando se tarda entre 20 y 25 días en recibir el visado un proyecto. Esto no puede permitirse cuando el profesional liberal tiene que cumplir con unos deberes de pago y eso depende de que se visen los proyectos. Hay que conseguir mayor agilidad y eso depende de los criterios de la junta de gobierno.
-¿Qué retos se plantean al colegio para una provincia afectada de lleno por la aprobación de los planes territoriales de la Junta y los procesos de ordenación urbanística de los ayuntamientos?-La aprobación del Plan de Ordenación Territorial de Andalucía (POTA) afecta a la mayoría de los municipios, que había aprobado inicialmente sus planes de ordenación urbana y ahora tienen que reiniciar el proceso. A los ayuntamientos les han cambiado el guión y las reglas a mitad del juego. No voy a entrar en si los nuevos criterios están bien o mal, pero lo que está claro es que cada ayuntamiento tienen que pasar su PGOU por ese filtro. Aquí el colegio ayudará a promover la participación pública para ver los nuevos modelos.
-¿Qué puede aportar el Colegio Oficial a la elaboración del PGOU de Málaga?-Hay la necesidad de un mayor debate público, con participación de los promotores, del municipio y los arquitectos. La entidad aporta aspectos de conocimiento y análisis urbano. Por ejemplo, no se puede reducir el debate del rascacielos de Repsol a elegir entre zona verde o torre. La ciudad es mucho más compleja que eso y el colegio ofrece más racionalidad profesional para la discusión.
-El Colegio presentó una alegación muy crítica al proyecto del PGOU. ¿Se mantendrá la misma línea?-Hasta ahora la entidad se ha pronunciado con las alegaciones, gracias a que cuenta con un servicio de información muy bueno que desarrolla estos informes técnicos. Pero también hay que plantear un debate más ciudadano, porque el PGOU no se debe de entender como algo técnico, sino el planteamiento de dónde van a vivir los ciudadanos. No podemos pensar que Málaga es el ombligo del mundo, tenemos que ir más allá. Ahora no se trata de ser una ciudad grande, sino una gran ciudad.
-¿Cómo ve el debate sobre los rascacielos?-Si deben ir o no es algo banal. Ese no es el problema. Lo importante es si somos capaces de aprovechar las condiciones territoriales de la ciudad. El PGOU de 1983 marcó las pautas para definir la cuestión urbana y lo que tenemos que hacer es afinar el reloj que se construyó en ese momento. -En lo que sí que se insiste mucho es que para crear una "gran ciudad" hay que contar con edificios singulares de arquitectos internacionales.-La buena arquitectura, venga de donde venga, dará a la ciudad nivel y prestigio. Es fundamental que el producto sea interesante y deje una huella positiva. La gente puede que no conozca las claves especiales, pero sí sabe si la arquitectura le emociona. No podemos hacer Nueva York, pero sí debemos buscar una identidad. Eso es lo importante. Los edificios singulares nos servirán para vernos reflejados en otras grandes ciudades. De hecho, ya hay edificios importantes como el Palacio de Ferias o la Ciudad de la Justicia. Eso es muy positivo y no caer en el provincianismo de decir que sean arquitectos locales. Sólo se debe pedir que sea un buen proyecto.
-¿Cómo ve la situación de Marbella tras los problemas urbanísticos y de corrupción?-La Junta de Andalucía ha adelantado trabajo de la nueva ordenación urbana y pasará a manos del Ayuntamiento, que seguro que hará algunos cambios, pero espero que no se repitan luchas políticas por apreciaciones políticas y no técnicas. Todo lo que sea seguridad jurídica y buen entendimiento, es positivo para todos.-¿Ha habido un excesivo desarrollo urbanístico en la Costa?-Muchos piensan que es una barbaridad lo que se ha hecho, pero en realidad eran actuaciones que estaban ya aprobadas por la Comisión Provincial de Urbanismo y para las que, hasta el año 2000, no había dinero para desarrollarlas. El problema es que se ha ejecutado en dos años lo que debería haberse hecho en quince.
El suelo construido en Málaga ha crecido un 665% en 50 años (La Opinión)
Más de 36.000 hectáreas de la provincia están ya ocupadas por viviendas e infraestructuras, a costa del retroceso de la superficie agrícola en las vegas y la franja litoral. Casi la mitad del territorio malagueño está compuesto por áreas naturales y forestales y láminas de agua
VIRGINIA GUZMÁN. MÁLAGAUna vez más, las cifras vuelven a demostrar algo que se observa a simple vista en Málaga: el avance de la construcción sobre la superficie provincial, ya sea en forma de viviendas o infraestructuras de cualquier tipo. Tanto es así que en el último medio siglo el suelo ocupado por superficies edificadas ha aumentado un 665%, según un informe comparativo elaborado por la Junta, con datos de 1956 y 2005.Hace cincuenta años, las construcciones suponían 4.739 hectáreas en la provincia. Ahora ocupan 36.287, es decir, se han `sellado´ más de 31.000 hectáreas, lo que lo convierte en el ámbito de mayor crecimiento, seguido muy de cerca, sorprendentemente, por el aumento de superficie arbolada, que ha subido un 20%, con 28.000 hectáreas más. El informe de usos del suelo, presentado por el director de Gestión del Medio Natural, José Guirado, y el delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, repasa los cambios experimentados por todo el territorio andaluz a través de imágenes aéreas y en el caso de Málaga revela datos inesperados, como que el avance urbanístico se ha realizado a costa de terreno agrícola y no de suelo arbolado, como se creía hasta ahora. Así, la superficie para agricultura ha descendido casi un 9% y aunque se acerca a las 350.000 hectáreas ocupadas, ha perdido 32.500 en el último medio siglo. Esa tendencia decreciente se ha dejado notar más en las vegas y en las zonas litorales, cuyos municipios han pasado de ser pequeños pueblos costeros con cultivos a grandes urbes con prácticamente todo su suelo disponible ocupado por construcciones. "Hasta el momento, los espacios forestales han quedado fuera de esa intensidad de transformación del suelo, aunque cueste cada vez más seguir defendiendo estos terrenos", explicó Guirado, quien puso como ejemplo los acantilados de Maro-Cerro Gordo, en el extremo oriental de Málaga.Cultivos. Los que sí han crecido son los cultivos de cítricos, de regadíos, que ocupan más de 30.000 hectáreas, aquellos intensivos, como los invernaderos que cubren buena parte de la Axarquía, y los tropicales, mientras que el olivar ha experimentado un retroceso, con 1.500 hectáreas menos, al contrario que en otras provincias del interior. En el último medio siglo, el 35 por ciento de la superficie provincial ha experimentado algún tipo de cambio, aunque el reparto de los usos del suelo ha variado poco. Así, un 46,3 por ciento del territorio está ocupado por áreas naturales y forestales y un 1,38%, por láminas de agua y zonas húmedas -los embalses y lagunas ocupan más de 2.600 hectáreas-. Los territorios agrícolas cubren el 47,2 por ciento de la provincia y, por último, las áreas construidas sólo suponen, a pesar del `boom´ urbanístico, un 4,97 por ciento de la superficie total -en 1956 ese porcentaje era del 0,65 por ciento-.
La población se ha duplicado desde 1956La población de la provincia de Málaga se ha multiplicado por dos en el último medio siglo, según refleja el informe elaborado por la Consejería de Medio Ambiente. Si en 1956 residían en Málaga 750.115 personas, en 2005 esa cifra había aumentado hasta los 1,45 millones de habitantes, lo que significa un incremento del 93,7 por ciento.En la comunidad autónoma andaluza, la población ha aumentado un 40 por ciento, pasando de 5,6 millones a 7,8. Las superficies construidas se han incrementado en un 286 por ciento, mientras que la mayor subida se ha registrado en los embalses y láminas de agua, con un 402 por ciento, y un territorio ocupado de 47.400 hectáreas. Los territorios agrícolas han descendido un 0,38 por ciento y las áreas naturales han caído un 2,35 por ciento.
VIRGINIA GUZMÁN. MÁLAGAUna vez más, las cifras vuelven a demostrar algo que se observa a simple vista en Málaga: el avance de la construcción sobre la superficie provincial, ya sea en forma de viviendas o infraestructuras de cualquier tipo. Tanto es así que en el último medio siglo el suelo ocupado por superficies edificadas ha aumentado un 665%, según un informe comparativo elaborado por la Junta, con datos de 1956 y 2005.Hace cincuenta años, las construcciones suponían 4.739 hectáreas en la provincia. Ahora ocupan 36.287, es decir, se han `sellado´ más de 31.000 hectáreas, lo que lo convierte en el ámbito de mayor crecimiento, seguido muy de cerca, sorprendentemente, por el aumento de superficie arbolada, que ha subido un 20%, con 28.000 hectáreas más. El informe de usos del suelo, presentado por el director de Gestión del Medio Natural, José Guirado, y el delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, repasa los cambios experimentados por todo el territorio andaluz a través de imágenes aéreas y en el caso de Málaga revela datos inesperados, como que el avance urbanístico se ha realizado a costa de terreno agrícola y no de suelo arbolado, como se creía hasta ahora. Así, la superficie para agricultura ha descendido casi un 9% y aunque se acerca a las 350.000 hectáreas ocupadas, ha perdido 32.500 en el último medio siglo. Esa tendencia decreciente se ha dejado notar más en las vegas y en las zonas litorales, cuyos municipios han pasado de ser pequeños pueblos costeros con cultivos a grandes urbes con prácticamente todo su suelo disponible ocupado por construcciones. "Hasta el momento, los espacios forestales han quedado fuera de esa intensidad de transformación del suelo, aunque cueste cada vez más seguir defendiendo estos terrenos", explicó Guirado, quien puso como ejemplo los acantilados de Maro-Cerro Gordo, en el extremo oriental de Málaga.Cultivos. Los que sí han crecido son los cultivos de cítricos, de regadíos, que ocupan más de 30.000 hectáreas, aquellos intensivos, como los invernaderos que cubren buena parte de la Axarquía, y los tropicales, mientras que el olivar ha experimentado un retroceso, con 1.500 hectáreas menos, al contrario que en otras provincias del interior. En el último medio siglo, el 35 por ciento de la superficie provincial ha experimentado algún tipo de cambio, aunque el reparto de los usos del suelo ha variado poco. Así, un 46,3 por ciento del territorio está ocupado por áreas naturales y forestales y un 1,38%, por láminas de agua y zonas húmedas -los embalses y lagunas ocupan más de 2.600 hectáreas-. Los territorios agrícolas cubren el 47,2 por ciento de la provincia y, por último, las áreas construidas sólo suponen, a pesar del `boom´ urbanístico, un 4,97 por ciento de la superficie total -en 1956 ese porcentaje era del 0,65 por ciento-.
La población se ha duplicado desde 1956La población de la provincia de Málaga se ha multiplicado por dos en el último medio siglo, según refleja el informe elaborado por la Consejería de Medio Ambiente. Si en 1956 residían en Málaga 750.115 personas, en 2005 esa cifra había aumentado hasta los 1,45 millones de habitantes, lo que significa un incremento del 93,7 por ciento.En la comunidad autónoma andaluza, la población ha aumentado un 40 por ciento, pasando de 5,6 millones a 7,8. Las superficies construidas se han incrementado en un 286 por ciento, mientras que la mayor subida se ha registrado en los embalses y láminas de agua, con un 402 por ciento, y un territorio ocupado de 47.400 hectáreas. Los territorios agrícolas han descendido un 0,38 por ciento y las áreas naturales han caído un 2,35 por ciento.
Francisco San Martín Olea: «El PGOU de Málaga no está bien calibrado a nivel técnico y político» (SUR)
«Convocaremos debates públicos sobre los modelos de transformación urbanística para introducir claves de racionalidad objetivas sobre ellos» «Las restricciones de la Junta condenan a los municipios pequeños al ostracismo»
Su móvil no deja de sonar durante toda la entrevista. Son muchos los compañeros que quieren felicitar a Francisco San Martín Olea por su victoria en las elecciones del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga celebradas el pasado martes. San Martín, que tomará posesión del cargo el próximo día 3 de julio, dice que aprovechará las semanas previas a agosto para poner en marcha algunas de sus propuestas para mejorar el funcionamiento de la entidad que agrupa a los arquitectos de la provincia.¿Se esperaba un respaldo como el que obtuvo el martes en las elecciones del Colegio de Arquitectos?En estas cuestiones siempre hay una gran incógnita. No obstante, tenía una cierta tranquilidad porque habíamos hecho un buen trabajo. Se percibía en el colegio que había una necesidad de cambio.¿Cuáles son las primeras medidas que piensa poner en marcha para llevar a cabo sus propuestas?Quiero poner en práctica los nuevos criterios para el visado de los proyectos. Sin dejar de cumplir con la legislación, mi intención es reducir el tiempo de tramitación de los visados, que actualmente está en unos 20 ó 25 días, a un solo día en el caso de que se haga por la vía digital y a tres si es por papel.¿Agilizaría esto la puesta en marcha de las obras?Claro. Además, nuestra candidatura ha propuesto que, al margen del visado colegial, exista otro de cualificación urbanística o arquitectónica que los arquitectos pueden solicitar de forma voluntaria y que les servirá para defender su proyecto frente a administraciones o particulares. Ahora, las administraciones públicas tienen que cumplir los plazos que marca la ley. No me parece de recibo que se tarde un año en conceder una licencia de obras y eso está pasando.¿Qué puede hacer el colegio para evitar esos retrasos?Vamos a denunciar claramente esas cuestiones ante la opinión pública. En una sociedad moderna, todos los estamentos tienen que funcionar: los públicos y los privados.Usted ha anunciado su intención de intensificar la presencia del colegio en la sociedad malagueña. ¿Qué medidas piensa adoptar para esto?Entendemos que se están planificando procesos de transformación urbana en la capital y la provincia que, por los nuevos criterios que la Junta de Andalucía, van a tener que revisar a la baja sus previsiones. Es verdad que muchas de ellas suponían un crecimiento exagerado pero lo cierto es que, a mitad del guión, han cambiado las reglas. Vamos a defender un modelo de desarrollo urbano que sea compatible con las teorías de la sostenibilidad. Pero sostenibilidad no quiere decir crecimiento cero. Además, queremos entrar a fondo en los debates urbanísticos que se están produciendo, como el caso de las torres de Repsol o el salto de la ronda este, en la capital. Estas cuestiones no pueden analizarse únicamente desde el punto de vista mediático. Hay que introducir claves de racionalidad más objetivas.
Su móvil no deja de sonar durante toda la entrevista. Son muchos los compañeros que quieren felicitar a Francisco San Martín Olea por su victoria en las elecciones del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga celebradas el pasado martes. San Martín, que tomará posesión del cargo el próximo día 3 de julio, dice que aprovechará las semanas previas a agosto para poner en marcha algunas de sus propuestas para mejorar el funcionamiento de la entidad que agrupa a los arquitectos de la provincia.¿Se esperaba un respaldo como el que obtuvo el martes en las elecciones del Colegio de Arquitectos?En estas cuestiones siempre hay una gran incógnita. No obstante, tenía una cierta tranquilidad porque habíamos hecho un buen trabajo. Se percibía en el colegio que había una necesidad de cambio.¿Cuáles son las primeras medidas que piensa poner en marcha para llevar a cabo sus propuestas?Quiero poner en práctica los nuevos criterios para el visado de los proyectos. Sin dejar de cumplir con la legislación, mi intención es reducir el tiempo de tramitación de los visados, que actualmente está en unos 20 ó 25 días, a un solo día en el caso de que se haga por la vía digital y a tres si es por papel.¿Agilizaría esto la puesta en marcha de las obras?Claro. Además, nuestra candidatura ha propuesto que, al margen del visado colegial, exista otro de cualificación urbanística o arquitectónica que los arquitectos pueden solicitar de forma voluntaria y que les servirá para defender su proyecto frente a administraciones o particulares. Ahora, las administraciones públicas tienen que cumplir los plazos que marca la ley. No me parece de recibo que se tarde un año en conceder una licencia de obras y eso está pasando.¿Qué puede hacer el colegio para evitar esos retrasos?Vamos a denunciar claramente esas cuestiones ante la opinión pública. En una sociedad moderna, todos los estamentos tienen que funcionar: los públicos y los privados.Usted ha anunciado su intención de intensificar la presencia del colegio en la sociedad malagueña. ¿Qué medidas piensa adoptar para esto?Entendemos que se están planificando procesos de transformación urbana en la capital y la provincia que, por los nuevos criterios que la Junta de Andalucía, van a tener que revisar a la baja sus previsiones. Es verdad que muchas de ellas suponían un crecimiento exagerado pero lo cierto es que, a mitad del guión, han cambiado las reglas. Vamos a defender un modelo de desarrollo urbano que sea compatible con las teorías de la sostenibilidad. Pero sostenibilidad no quiere decir crecimiento cero. Además, queremos entrar a fondo en los debates urbanísticos que se están produciendo, como el caso de las torres de Repsol o el salto de la ronda este, en la capital. Estas cuestiones no pueden analizarse únicamente desde el punto de vista mediático. Hay que introducir claves de racionalidad más objetivas.
¿Cómo lo harán?Convocando debates públicos, invitando a gente que sabe lo que está diciendo, y exponiendo ejemplos de otras ciudades para aprender de ellos. En estos momentos Málaga está en el camino de ser una ciudad grande o una gran ciudad. Hay que buscar la transparencia en las propuestas que se hacen. No podemos entrar en esa síntesis de la realidad que es 'o torres o parque' en el caso de la parcela de Repsol. Torres y parque también puede ser, digo yo.¿Qué opina del Plan General de Ordenación Urbana de la capital?El PGOU no ha estado bien calibrado desde el punto de vista técnico y político. De hecho, cuando los vecinos han protestado, el equipo de gobierno ha tenido que dar marcha atrás en sus planteamientos. No se pueden proponer cosas que no sean posibles y reales, porque se inquieta a la gente. Lo primero que un plan debe hacer es aceptar lo que somos. El PGOU debe respetar a los ciudadanos y no marcar sueños imposibles. Creo que el plan de Málaga va a tener que volver a ser aprobado inicialmente de nuevo.Llega al decanato del colegio en un momento delicado de la planificación urbanística de los municipios, ya que los planes generales de la provincia se encuentran en una situación espera ante las nuevas normativas de la Junta. ¿Piensa tomar alguna acción al respecto?Vamos a solicitar a la Consejería de Obras Públicas que hagamos un esfuerzo conjunto para que se expliquen bien las limitaciones de crecimiento urbano que ha impuesto a los municipios. Si el crecimiento de los que son pequeños se hace ordenadamente, con los servicios garantizados, no tiene por qué crear problema grave alguno. ¿Por qué vamos a condenar a los municipios pequeños al ostracimo? Eso es lo que hace la Junta al limitar su expansión de manera que no supere el 40% del suelo urbano ni el 30% de la población. Así, el pequeño siempre será pequeño y el grande no tiene problema. De este modo, condenamos a la gente a que abandone los pueblos y se vaya a las ciudades. La Consejería de Obras Públicas no puede tener un discurso que no sabe adónde va, debe clarificarlo. Tenemos un problema en Andalucía porque no hay seguridad jurídica que dé confianza a los inversores.
«No percibo que haya crisis»
Los datos de visados de viviendas de los últimos meses confirman la ralentización por la que atraviesa el sector inmobiliario. ¿Estamos a las puertas de una crisis?No percibo que estemos en una crisis parecida a la de principios de los noventa. Sí se está creando un clima que no es muy favorable. Quien está produciendo la mayor parte de la subida del precio de la vivienda es el propietario de los suelos. Se están pidiendo precios por terrenos que suponen el 40% del coste de la vivienda. Si los promotores no pueden ajustar los precios de las casas porque el suelo no baja, la cosa no pinta bien.¿Qué puede hacerse entonces?Esto tiene un debate más largo, pero creo que se arregla con una nueva política fiscal. Al propietario del suelo le tiene que costar dinero tenerlo. Tiene que ganar en función de lo que pueda construirse en su suelo y también tiene que estar gravado en función de la calificación que tenga. Soy optimista, pero creo que hace falta más diálogo entre las entidades públicas y las privadas. En este y otros muchos asuntos, como la construcción de vivienda protegida, los empresarios van por un lado y la comunidad autónoma, que regula hasta la última coma del urbanismo, va por otro.
«No percibo que haya crisis»
Los datos de visados de viviendas de los últimos meses confirman la ralentización por la que atraviesa el sector inmobiliario. ¿Estamos a las puertas de una crisis?No percibo que estemos en una crisis parecida a la de principios de los noventa. Sí se está creando un clima que no es muy favorable. Quien está produciendo la mayor parte de la subida del precio de la vivienda es el propietario de los suelos. Se están pidiendo precios por terrenos que suponen el 40% del coste de la vivienda. Si los promotores no pueden ajustar los precios de las casas porque el suelo no baja, la cosa no pinta bien.¿Qué puede hacerse entonces?Esto tiene un debate más largo, pero creo que se arregla con una nueva política fiscal. Al propietario del suelo le tiene que costar dinero tenerlo. Tiene que ganar en función de lo que pueda construirse en su suelo y también tiene que estar gravado en función de la calificación que tenga. Soy optimista, pero creo que hace falta más diálogo entre las entidades públicas y las privadas. En este y otros muchos asuntos, como la construcción de vivienda protegida, los empresarios van por un lado y la comunidad autónoma, que regula hasta la última coma del urbanismo, va por otro.
El crecimiento urbanístico en Málaga casi triplica la media andaluza en 50 años (SUR)
Un estudio revela que desde 1956 la superficie construida en la provincia ha aumentado en un 665%, ocupando principalmente suelo agrícola La masa arbórea ha ganado 28.227 hectáreas en este periodo
1956Población en Málaga: 750.115. Áreas naturales y seminaturales: 339.471 hectáreas. Superficie arbolada: 142.998 hectáreas. Suelo agrícola: 377.410 hectáreas. Embalses y láminas de agua: 463 hectáreas. Cultivos en regadíos: 17.106 hectáreas. Superficies construidas: 4.739 hectáreas. ActualidadPoblación en Málaga: 1.453.409. Áreas naturales y seminaturales: 338.991 hectáreas. Superficie arbolada: 171.225 hectáreas. Suelo agrícola: 344.823 hectáreas. Embalses y láminas de agua: 2.618 hectáreas. Cultivos en regadíos: 31.050 hectáreas. Superficies construidas: 36.287 hectáreas.
Es un hecho comprobable con sólo hacer un viaje desde Nerja hasta Manilva. Las grúas, los edificios en construcción o las grandes infraestructuras dan una idea de la dimensión que el urbanismo tiene en la provincia. El cemento ha ido, poco a poco, ganando terreno y ocupando espacio en el litoral malagueño, así como en algunas zonas del interior. Ahora, los datos y las imágenes vía satélite corroboran esta apreciación. En los últimos cincuenta años la superficie construida (incluyendo viviendas, carreteras, infraestructuras, puertos,...) en la provincia de Málaga casi triplica el crecimiento experimentando durante el mismo periodo en el resto de la Comunidad autónoma. En el último medio siglo, el espacio construido en Málaga ha pasado de 4.739 a 36.287 hectáreas (31.548 más), lo que representa un incremento del 665,64%. Desde 1956, en la Comunidad autónoma andaluza -sin computar lo correspondiente a la provincia malagueña- el crecimiento fue de 111.281 hectáreas, un 246% más, según se desprende del informe, pionero en su género, 'Usos y coberturas vegetales del suelo en Andalucía 1956-Actualidad', presentado ayer por el delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, y el director de Gestión del Medio Natural de la Junta de Andalucía, José Guirado. Este crecimiento en Málaga se ha producido ocupando, principalmente, los suelos agrícolas, una vez que esta práctica ha sido abandonada, fundamentalmente en la franja costera. Así, pusieron el ejemplo de una fotografía de Benalmádena en los años 60 en la que se veían claramente los terrenos dedicados a cultivo y una instantánea de la actualidad en la que se aprecia el importante crecimiento experimentado por esta ciudad costera, que en cincuenta ha aumentado su población en un 135%.CultivosEl suelo agrícola en la provincia disminuyó en 32.587 hectáreas (un 8,63%) en medio siglo, aunque, paralelamente, se produjo un incremento de 13.944 hectáreas dedicadas a los cultivos de regadío principalmente en las vegas de los cauces fluviales, destacando el valle del Guadalhorce, Antequera y la Axarquía. Asimismo, durante este periodo aumentó el territorio dedicado al cultivo de cítricos (8.045 hectáreas), los invernaderos (1.210 hectáreas) y los cultivos tropicales (4.158 hectáreas), estos dos últimos, fundamentalmente, en la zona oriental de la provincia. Por el contrario, la superficie destinada al olivar se redujo en 1.519 hectáreas, quedando las principales parcelas en la comarca norte -limítrofe con la provincia de Córdoba- y la zona de la Serranía de Ronda. Además, se ha dado un cambio en la explotación de la agricultura, pasando de ser un práctica de carácter extensivo a ser intensivo. Respecto a la superficie forestal, José Guirado destacó que la provincia mantiene el 92% de las áreas naturales y seminaturales que tenía hace medio siglo, en un contexto en el que ha aumentado la población y la expansión urbanística. Como señaló Trillo, el proceso urbanizador en estos años «ha sido intenso». Sin embargo, y en contra de lo que puede ser la creencia popular, en estos cincuenta años, la superficie arbolada en la provincia ha aumentado en 28.227 hectáreas por factores naturales y artificiales (la intervención urbana a través de programas de regeneración). Un hecho que llevó a Guirado a afirmar: «En materia natural, cualquier tiempo pasado no fue mejor». Un ejemplo es el de Alhaurín de la Torre, donde a pesar del aumento poblacional que ha registrado, también ha crecido la cubierta vegetal en el municipio, lo que, según Trillo, propició que en 1991 apareciese en esta zona una especie como la cabra montés. Asimismo, José Guirado se congratuló de que en el litoral malagueño los espacios que quedan libres y vírgenes de cemento son suelos forestales: como el paraje de Maro-Cerro Gordo o el propio Arraijanal en la capital. EmbalsesPor otro lado, el estudio desvela que los espacios destinados a embalses y láminas de agua han pasado de 463 en 1956 a 2.618 hectáreas actualmente, lo que supone un incremento del 465,11%. Aunque los cambios de usos superficiales dentro del periodo analizado han sido intensos -un 35%-, la distribución de los suelos en la provincia ha cambiado poco, según el informe. Así, la radiografía de la provincia es: el 47,22% de los suelos son territorios agrícolas; el 46,43%, áreas naturales y arboladas; el 4,97%, superficies construidas, y el 1,38%, zonas húmedas y superficies de agua, según el estudio, fruto de dos años de trabajo.
1956Población en Málaga: 750.115. Áreas naturales y seminaturales: 339.471 hectáreas. Superficie arbolada: 142.998 hectáreas. Suelo agrícola: 377.410 hectáreas. Embalses y láminas de agua: 463 hectáreas. Cultivos en regadíos: 17.106 hectáreas. Superficies construidas: 4.739 hectáreas. ActualidadPoblación en Málaga: 1.453.409. Áreas naturales y seminaturales: 338.991 hectáreas. Superficie arbolada: 171.225 hectáreas. Suelo agrícola: 344.823 hectáreas. Embalses y láminas de agua: 2.618 hectáreas. Cultivos en regadíos: 31.050 hectáreas. Superficies construidas: 36.287 hectáreas.
Es un hecho comprobable con sólo hacer un viaje desde Nerja hasta Manilva. Las grúas, los edificios en construcción o las grandes infraestructuras dan una idea de la dimensión que el urbanismo tiene en la provincia. El cemento ha ido, poco a poco, ganando terreno y ocupando espacio en el litoral malagueño, así como en algunas zonas del interior. Ahora, los datos y las imágenes vía satélite corroboran esta apreciación. En los últimos cincuenta años la superficie construida (incluyendo viviendas, carreteras, infraestructuras, puertos,...) en la provincia de Málaga casi triplica el crecimiento experimentando durante el mismo periodo en el resto de la Comunidad autónoma. En el último medio siglo, el espacio construido en Málaga ha pasado de 4.739 a 36.287 hectáreas (31.548 más), lo que representa un incremento del 665,64%. Desde 1956, en la Comunidad autónoma andaluza -sin computar lo correspondiente a la provincia malagueña- el crecimiento fue de 111.281 hectáreas, un 246% más, según se desprende del informe, pionero en su género, 'Usos y coberturas vegetales del suelo en Andalucía 1956-Actualidad', presentado ayer por el delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, y el director de Gestión del Medio Natural de la Junta de Andalucía, José Guirado. Este crecimiento en Málaga se ha producido ocupando, principalmente, los suelos agrícolas, una vez que esta práctica ha sido abandonada, fundamentalmente en la franja costera. Así, pusieron el ejemplo de una fotografía de Benalmádena en los años 60 en la que se veían claramente los terrenos dedicados a cultivo y una instantánea de la actualidad en la que se aprecia el importante crecimiento experimentado por esta ciudad costera, que en cincuenta ha aumentado su población en un 135%.CultivosEl suelo agrícola en la provincia disminuyó en 32.587 hectáreas (un 8,63%) en medio siglo, aunque, paralelamente, se produjo un incremento de 13.944 hectáreas dedicadas a los cultivos de regadío principalmente en las vegas de los cauces fluviales, destacando el valle del Guadalhorce, Antequera y la Axarquía. Asimismo, durante este periodo aumentó el territorio dedicado al cultivo de cítricos (8.045 hectáreas), los invernaderos (1.210 hectáreas) y los cultivos tropicales (4.158 hectáreas), estos dos últimos, fundamentalmente, en la zona oriental de la provincia. Por el contrario, la superficie destinada al olivar se redujo en 1.519 hectáreas, quedando las principales parcelas en la comarca norte -limítrofe con la provincia de Córdoba- y la zona de la Serranía de Ronda. Además, se ha dado un cambio en la explotación de la agricultura, pasando de ser un práctica de carácter extensivo a ser intensivo. Respecto a la superficie forestal, José Guirado destacó que la provincia mantiene el 92% de las áreas naturales y seminaturales que tenía hace medio siglo, en un contexto en el que ha aumentado la población y la expansión urbanística. Como señaló Trillo, el proceso urbanizador en estos años «ha sido intenso». Sin embargo, y en contra de lo que puede ser la creencia popular, en estos cincuenta años, la superficie arbolada en la provincia ha aumentado en 28.227 hectáreas por factores naturales y artificiales (la intervención urbana a través de programas de regeneración). Un hecho que llevó a Guirado a afirmar: «En materia natural, cualquier tiempo pasado no fue mejor». Un ejemplo es el de Alhaurín de la Torre, donde a pesar del aumento poblacional que ha registrado, también ha crecido la cubierta vegetal en el municipio, lo que, según Trillo, propició que en 1991 apareciese en esta zona una especie como la cabra montés. Asimismo, José Guirado se congratuló de que en el litoral malagueño los espacios que quedan libres y vírgenes de cemento son suelos forestales: como el paraje de Maro-Cerro Gordo o el propio Arraijanal en la capital. EmbalsesPor otro lado, el estudio desvela que los espacios destinados a embalses y láminas de agua han pasado de 463 en 1956 a 2.618 hectáreas actualmente, lo que supone un incremento del 465,11%. Aunque los cambios de usos superficiales dentro del periodo analizado han sido intensos -un 35%-, la distribución de los suelos en la provincia ha cambiado poco, según el informe. Así, la radiografía de la provincia es: el 47,22% de los suelos son territorios agrícolas; el 46,43%, áreas naturales y arboladas; el 4,97%, superficies construidas, y el 1,38%, zonas húmedas y superficies de agua, según el estudio, fruto de dos años de trabajo.
jueves, 14 de junio de 2007
Comienzan las obras de otro hotel de 4 estrellas en el centro (Málaga Hoy)
El centro de Málaga tendrá dentro de dos años un nuevo hotel de cuatro estrellas. La promotora vallisoletana Parquesol acaba de iniciar las obras de un complejo que está ubicado en el Pasillo Santa Isabel, haciendo esquina con calle Cisneros, que tendrá 105 habitaciones y un salón modular con una capacidad máxima para 700 personas, entre otros servicios.
El delegado de Parquesol en Andalucía, Enrique Carrillo, explicó ayer a este diario que el inicio de la obra se ha demorado sobre el tiempo previsto porque, al hacer las pertinentes catas arqueológicas, se han encontrado restos de la muralla nazarí de Málaga. "Primero compramos una casa en el Pasillo Santa Isabel e hicimos todos los trámites. Cuando obtuvimos la licencia para empezar los trabajos, adquirimos también un edificio que hacía esquina con calle Cisneros para ampliar el futuro hotel y tuvimos que empezar de nuevo. Al final hemos tardado dos años en poder iniciar las obras", afirma. Pese a estos retrasos, encontrar la muralla nazarí ha sido uno de sus aspectos más ventajosos pues va a ser una parte más del hotel. De hecho, se ha rehabilitado parte de la muralla para que sea una de las paredes de la sala de conferencias.
El hotel, que estará terminado en junio de 2009 tras invertir 24 millones de euros, está situado, según el delegado de Parquesol, "en un lugar que se está consolidando como la principal zona hotelera de la capital".
El delegado de Parquesol en Andalucía, Enrique Carrillo, explicó ayer a este diario que el inicio de la obra se ha demorado sobre el tiempo previsto porque, al hacer las pertinentes catas arqueológicas, se han encontrado restos de la muralla nazarí de Málaga. "Primero compramos una casa en el Pasillo Santa Isabel e hicimos todos los trámites. Cuando obtuvimos la licencia para empezar los trabajos, adquirimos también un edificio que hacía esquina con calle Cisneros para ampliar el futuro hotel y tuvimos que empezar de nuevo. Al final hemos tardado dos años en poder iniciar las obras", afirma. Pese a estos retrasos, encontrar la muralla nazarí ha sido uno de sus aspectos más ventajosos pues va a ser una parte más del hotel. De hecho, se ha rehabilitado parte de la muralla para que sea una de las paredes de la sala de conferencias.
El hotel, que estará terminado en junio de 2009 tras invertir 24 millones de euros, está situado, según el delegado de Parquesol, "en un lugar que se está consolidando como la principal zona hotelera de la capital".
Fomento encarga la reforma del proyecto de Atarazanas (Málaga Hoy)
El proyecto para rehabilitar el emblemático mercado de Atarazanas del centro de la capital malagueña tendrá que pasar un nuevo trámite. El Ministerio de Fomento adaptará en las dos próximas semanas el documento original a la nueva legislación en materia de edificación antes de poder iniciar la tramitación para adjudicar la obra, que financiará junto al Ayuntamiento de Málaga.
La empresa Aranguren y Gallegos Arquitectos S.L. será la encargada de adaptar el proyecto a la normativa vigente por un importe de 29.800 euros. La mesa de contratación, que se reunió el pasado miércoles, adjudicó el estudio del contrato de asistencia técnica para llevar a cabo este trabajo en un plazo máximo de 15 días, según informó ayer un portavoz del Ministerio de Fomento.
El departamento que dirige la ministra Magdalena Álvarez confía en que a principios de julio esté todo listo para poder iniciar la tramitación para licitar y adjudicar definitivamente la obra de restauración del zoco histórico de Atarazanas, que financiará de forma conjunta con el Ayuntamiento de Málaga.
La obra, que rondará los 13 millones de euros, comenzará antes de que acabe el año, según el compromiso adquirido por el Ministerio de Fomento cuando asumió la responsabilidad de ejecutar el proyecto.
Los comerciantes del mercado de Atarazanas no iniciarán el traslado al zoco provisional, ubicado sobre el aparcamiento de la calle Camas, hasta que se establezca la fecha de comienzo de la obra de restauración.
La empresa Aranguren y Gallegos Arquitectos S.L. será la encargada de adaptar el proyecto a la normativa vigente por un importe de 29.800 euros. La mesa de contratación, que se reunió el pasado miércoles, adjudicó el estudio del contrato de asistencia técnica para llevar a cabo este trabajo en un plazo máximo de 15 días, según informó ayer un portavoz del Ministerio de Fomento.
El departamento que dirige la ministra Magdalena Álvarez confía en que a principios de julio esté todo listo para poder iniciar la tramitación para licitar y adjudicar definitivamente la obra de restauración del zoco histórico de Atarazanas, que financiará de forma conjunta con el Ayuntamiento de Málaga.
La obra, que rondará los 13 millones de euros, comenzará antes de que acabe el año, según el compromiso adquirido por el Ministerio de Fomento cuando asumió la responsabilidad de ejecutar el proyecto.
Los comerciantes del mercado de Atarazanas no iniciarán el traslado al zoco provisional, ubicado sobre el aparcamiento de la calle Camas, hasta que se establezca la fecha de comienzo de la obra de restauración.
Urbanismo culpa a Udisa de los retrasos en la obra del muelle 1 (Málaga Hoy)
Las obras de remodelación del muelle 1 y la esquina del muelle 2 del Puerto para convertirlo en una zona de ocio todavía no han empezado y van camino de convertirse en un nuevo culebrón institucional y empresarial. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Juan Ramón Casero, culpa a la empresa adjudicataria de la construcción y promoción del proyecto, la malagueña Udisa, del retraso. "Tienen la licencia de obras concedida desde hace ya unos meses por lo que si no han empezado es simple y llanamente porque no han querido", explicó de forma tajante.
Casero señaló que Udisa, antes de empezar la obra, pidió una licencia para la demolición de varios de los elementos y el acondicionamiento de la zona. "Esta licencia ya ha sido entregada y allí no han hecho nada". El concejal afirmó que "hay que quitar todo lo que hay debajo de la zona de La Farola y bajo la esquina".
La situación empieza a ser inquietante ya que el Puerto anunció, tras la adjudicación a Udisa, que las obras empezarían a finales de 2005 o principios de 2006 con un plazo de ejecución de 18 meses. Estamos en junio de 2007 y todo está parado. El presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, que había anunciado el inicio de las obras para mayo, ha admitido estar "preocupado" por la situación, máxime cuando fuentes de la propia Udisa han reconocido que había socios de la firma que querían vender su participación en el proyecto.
Por su parte, el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, echa balones fuera respecto a la posible responsabilidad del Consistorio en el retraso. "Linde se lo tendrá que decir a los titulares de la concesión para que pongan en marcha cuanto antes la obra porque todos los permisos municipales están resueltos". Este diario intentó durante todo el día de ayer conocer la opinión de los gestores de Udisa sin recibir respuesta.
Casero señaló que Udisa, antes de empezar la obra, pidió una licencia para la demolición de varios de los elementos y el acondicionamiento de la zona. "Esta licencia ya ha sido entregada y allí no han hecho nada". El concejal afirmó que "hay que quitar todo lo que hay debajo de la zona de La Farola y bajo la esquina".
La situación empieza a ser inquietante ya que el Puerto anunció, tras la adjudicación a Udisa, que las obras empezarían a finales de 2005 o principios de 2006 con un plazo de ejecución de 18 meses. Estamos en junio de 2007 y todo está parado. El presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, que había anunciado el inicio de las obras para mayo, ha admitido estar "preocupado" por la situación, máxime cuando fuentes de la propia Udisa han reconocido que había socios de la firma que querían vender su participación en el proyecto.
Por su parte, el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, echa balones fuera respecto a la posible responsabilidad del Consistorio en el retraso. "Linde se lo tendrá que decir a los titulares de la concesión para que pongan en marcha cuanto antes la obra porque todos los permisos municipales están resueltos". Este diario intentó durante todo el día de ayer conocer la opinión de los gestores de Udisa sin recibir respuesta.
El hotel La Viñuela reabre tras una reforma de cuatro millones (La Opinión)
El establecimiento se comercializará ahora con una categoría de cuatro estrellas y tendrá un total de 37 habitaciones. En 2008 abrirá un `Spa´ de 650 metros
FRANCISCO M. PASTOR. MÁLAGA
francisco m. pastor. MálagaEl hotel La Viñuela, unos de los establecimientos con más encanto de la provincia, reabrirá mañana sus puertas tras haber realizado una profunda renovación de sus instalaciones en la que ha invertido más de cuatro millones de euros. Con esta reforma, el hotel ha mejorado su categoría, por lo que a partir de ahora se comercializará como un establecimiento de cuatro estrellas.Además, el hotel, situado a junto al pantano de La Viñuela, ha sumado un total de 20 nuevas habitaciones a las 17 estancias existentes en un principio gracias a la incorporación de un nuevo edificio. Esta ampliación ha permitido también la incorporación de dos nuevas `júnior suites´, por lo que ahora tendrá cuatro.Pero no sólo se han reformado las habitaciones. También se ha incorporado al hotel una nueva sala de conferencias con capacidad para cien personas, que se añade a los cuatro salones que ya poseía el establecimiento. Igualmente, se ha construido una biblioteca, una sala de ocio y una nueva piscina en la parte anterior del hotel, orientada al embalse, que se suma a las dos orientadas a la montaña.Las reformas se completarán el año próximo con la apertura de un `spa´ de más de 650 metros cuadrados. De esta forma, el hotel, inaugurado en 1996, pretende convertirse en uno de los máximos exponentes de los considerados hoteles con encanto de Andalucía. Entre sus grandes atractivos destacan los más de mil metros cuadrados de jardines, así como sus salones, los restaurantes, las diferentes terrazas y un maravilloso entorno natural. Además, el edificio cuenta con vestíbulo con recepción 24 horas, caja fuerte, cambio de divisa, guardarropa, ascensores, instalaciones para conferencias, conexión a Internet WLAN, servicio de lavandería y de habitaciones, alquiler de bicicletas y aparcamiento.La reapertura del hotel se celebrará mañana jueves con una fiesta cóctel a partir de las 20.00 horas, según informó la dirección del establecimiento, que espera contar en este acto con numerosos representantes del sector turístico de la Costa del Sol, autoridades locales y provinciales y periodistas especializados de los diferentes medios de comunicación de la provincia.
FRANCISCO M. PASTOR. MÁLAGA
francisco m. pastor. MálagaEl hotel La Viñuela, unos de los establecimientos con más encanto de la provincia, reabrirá mañana sus puertas tras haber realizado una profunda renovación de sus instalaciones en la que ha invertido más de cuatro millones de euros. Con esta reforma, el hotel ha mejorado su categoría, por lo que a partir de ahora se comercializará como un establecimiento de cuatro estrellas.Además, el hotel, situado a junto al pantano de La Viñuela, ha sumado un total de 20 nuevas habitaciones a las 17 estancias existentes en un principio gracias a la incorporación de un nuevo edificio. Esta ampliación ha permitido también la incorporación de dos nuevas `júnior suites´, por lo que ahora tendrá cuatro.Pero no sólo se han reformado las habitaciones. También se ha incorporado al hotel una nueva sala de conferencias con capacidad para cien personas, que se añade a los cuatro salones que ya poseía el establecimiento. Igualmente, se ha construido una biblioteca, una sala de ocio y una nueva piscina en la parte anterior del hotel, orientada al embalse, que se suma a las dos orientadas a la montaña.Las reformas se completarán el año próximo con la apertura de un `spa´ de más de 650 metros cuadrados. De esta forma, el hotel, inaugurado en 1996, pretende convertirse en uno de los máximos exponentes de los considerados hoteles con encanto de Andalucía. Entre sus grandes atractivos destacan los más de mil metros cuadrados de jardines, así como sus salones, los restaurantes, las diferentes terrazas y un maravilloso entorno natural. Además, el edificio cuenta con vestíbulo con recepción 24 horas, caja fuerte, cambio de divisa, guardarropa, ascensores, instalaciones para conferencias, conexión a Internet WLAN, servicio de lavandería y de habitaciones, alquiler de bicicletas y aparcamiento.La reapertura del hotel se celebrará mañana jueves con una fiesta cóctel a partir de las 20.00 horas, según informó la dirección del establecimiento, que espera contar en este acto con numerosos representantes del sector turístico de la Costa del Sol, autoridades locales y provinciales y periodistas especializados de los diferentes medios de comunicación de la provincia.
Málaga tiene en `stock´ las casas que necesitaría en año y medio (La Opinión)
Tiene construidas 68.7965 viviendas sin vender y la demanda real anual es de 44.667. La construcción baja un 10%
ignacio a. castillo. MálagaEl año 2006 representa el punto de inicio de la fase descendente del ciclo inmobiliario, después de doce años ininterrumpidos de continuas subidas: viviendas visadas, construidas, adquiridas... con el consiguiente incremento de los precios. El último anuario estadístico del mercado, presentado ayer en Madrid por Acuña&Asociados, confirma las previsiones. Málaga y su área metropolitana tienen construidas, y sin vender, las viviendas que necesitarían en año y medio. El `stock´ actual de viviendas nuevas es de 68.796. Pese a ello, puede considerarse un caso excepcional. La demanda real en Málaga se sitúa en 44.667 casas anuales. Sigue siendo, por tanto, superior a las que se iniciaron en 2006, y que alcanzaron la cifra de 35.753, un 10% menos que el año anterior. Sin embargo, las visadas se situaron en 38.261, un 8,3% más que en 2005. En el conjunto del país se produce el fenómeno contrario. Según este informe, por primera vez en doce años cae la demanda de vivienda, ya que se construye a mayor velocidad de lo que los españoles pueden comprar. Y la demanda extranjera en la Costa ha disminuido un 22,7%.En los últimos seis años se han iniciado más de 700.000 viviendas al año pero la demanda real se ha quedado en 400.000. En cualquier caso, esta situación está empezando a producirse con algunos productos marginales como las residencias de vacaciones, la viviendas muy caras y las situadas en extrarradios sin consolidar, donde ya existe un exceso de oferta y una debilidad de la demanda.Como se puede apreciar en el gráfico, el precio del metro cuadrado construido y de segunda mano ha crecido en los principales municipios de la provincia, con una especial incidencia en Coín, donde el valor de la vivienda nueva ha experimentado un espectacular incremento del 30% en el último año. Por lógica, las casas de segunda mano en la capital del Valle del Guadalhorce también se han encarecido hasta un 26,6%. Subida de precios. En la Costa del Sol, por el contrario, aunque también han subido los precios de las nuevas construcciones, no llegan, ni de lejos, a estos porcentajes: 14,7%, en Benalmádena; 10,3%, en Estepona; 11,4%, en la capital; 12,5%, en Nerja; o 18,9% en Rincón de la Victoria.El incremento medio de precios en España durante 2006 se situó en el 10,9%, con un 11,4% en na provincia, según el Ministerio de la Vivienda. Dada la situación de sobreoferta y la debilidad mostrada para la demanda, la estimación de Acuña&Asociados para 2007 se sitúa entre un 5 y un 7%, para descender en 2008 hasta el 4%. Por tanto, y a pesar de la desaceleración de las ventas, los precios no dejarán de subir, aunque a un ritmo muy inferior al de los últimos años.El sector inmobiliario da síntomas claros de agotamiento, mientras los tipos de interés no paran de crecer. Ya están al 4% y las familias que compraron sus viviendas hace un año lo "pasarán mal", según dijo el presidente de esta consultoría, Francisco Rodríguez de Acuña. ¿Podrán las familias seguir pagando su hipoteca? Si se atiende a los aumentos del tipo de interés y a que las revisiones anuales de la cuota hipotecaria se revisan en función del Euribor del último año; al grado medio de endeudamiento hipotecario de los hogares; al plazo medio de amortización; y a la variación media de los salarios; se concluye que en 2006 la renta disponible de las familias disminuyó un 3%. La morosidad bancaria comenzó a incrementarse.Otro dato a tener en cuenta: las cuotas medias mensuales de las hipotecas ya superan el salario medio y, como destaca Acuña&Asociados, hacía diez años que no se producía esta situación
ignacio a. castillo. MálagaEl año 2006 representa el punto de inicio de la fase descendente del ciclo inmobiliario, después de doce años ininterrumpidos de continuas subidas: viviendas visadas, construidas, adquiridas... con el consiguiente incremento de los precios. El último anuario estadístico del mercado, presentado ayer en Madrid por Acuña&Asociados, confirma las previsiones. Málaga y su área metropolitana tienen construidas, y sin vender, las viviendas que necesitarían en año y medio. El `stock´ actual de viviendas nuevas es de 68.796. Pese a ello, puede considerarse un caso excepcional. La demanda real en Málaga se sitúa en 44.667 casas anuales. Sigue siendo, por tanto, superior a las que se iniciaron en 2006, y que alcanzaron la cifra de 35.753, un 10% menos que el año anterior. Sin embargo, las visadas se situaron en 38.261, un 8,3% más que en 2005. En el conjunto del país se produce el fenómeno contrario. Según este informe, por primera vez en doce años cae la demanda de vivienda, ya que se construye a mayor velocidad de lo que los españoles pueden comprar. Y la demanda extranjera en la Costa ha disminuido un 22,7%.En los últimos seis años se han iniciado más de 700.000 viviendas al año pero la demanda real se ha quedado en 400.000. En cualquier caso, esta situación está empezando a producirse con algunos productos marginales como las residencias de vacaciones, la viviendas muy caras y las situadas en extrarradios sin consolidar, donde ya existe un exceso de oferta y una debilidad de la demanda.Como se puede apreciar en el gráfico, el precio del metro cuadrado construido y de segunda mano ha crecido en los principales municipios de la provincia, con una especial incidencia en Coín, donde el valor de la vivienda nueva ha experimentado un espectacular incremento del 30% en el último año. Por lógica, las casas de segunda mano en la capital del Valle del Guadalhorce también se han encarecido hasta un 26,6%. Subida de precios. En la Costa del Sol, por el contrario, aunque también han subido los precios de las nuevas construcciones, no llegan, ni de lejos, a estos porcentajes: 14,7%, en Benalmádena; 10,3%, en Estepona; 11,4%, en la capital; 12,5%, en Nerja; o 18,9% en Rincón de la Victoria.El incremento medio de precios en España durante 2006 se situó en el 10,9%, con un 11,4% en na provincia, según el Ministerio de la Vivienda. Dada la situación de sobreoferta y la debilidad mostrada para la demanda, la estimación de Acuña&Asociados para 2007 se sitúa entre un 5 y un 7%, para descender en 2008 hasta el 4%. Por tanto, y a pesar de la desaceleración de las ventas, los precios no dejarán de subir, aunque a un ritmo muy inferior al de los últimos años.El sector inmobiliario da síntomas claros de agotamiento, mientras los tipos de interés no paran de crecer. Ya están al 4% y las familias que compraron sus viviendas hace un año lo "pasarán mal", según dijo el presidente de esta consultoría, Francisco Rodríguez de Acuña. ¿Podrán las familias seguir pagando su hipoteca? Si se atiende a los aumentos del tipo de interés y a que las revisiones anuales de la cuota hipotecaria se revisan en función del Euribor del último año; al grado medio de endeudamiento hipotecario de los hogares; al plazo medio de amortización; y a la variación media de los salarios; se concluye que en 2006 la renta disponible de las familias disminuyó un 3%. La morosidad bancaria comenzó a incrementarse.Otro dato a tener en cuenta: las cuotas medias mensuales de las hipotecas ya superan el salario medio y, como destaca Acuña&Asociados, hacía diez años que no se producía esta situación
La huelga para las obras del Aeropuerto, metro y Teatinos, pero no el AVE (La Opinión)
Los sindicatos dicen que el paro tuvo un seguimiento masivo del 90% en Málaga, mientras los empresarios lo reducen al 30% y reiteran su rechazo a un convenio regional. CCOO y UGT amenazan con nuevas convocatorias
josé vicente rodríguez. MálagaLa primera jornada de la huelga andaluza de la construcción -que demanda una homogeneización de salarios en todas las provincias y una jornada intensiva que evite las horas de más calor en los meses de verano- registró ayer en Málaga un seguimiento masivo del 90% de los más de 90.000 trabajadores convocados, según datos de los sindicatos Comisiones Obreras y UGT. La Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), sin embargo, redujo la participación entre el 25% y el 30% y sólo amparada, a su juicio, en la acción coercitiva de los piquetes. La patronal andaluza Fadeco fue algo más allá y dijo que el seguimiento a nivel andaluz alcanzó el 70% en las grandes ciudades y un 35% en el resto de municipios, pero reiteró su negativa a constituir un convenio regional, como piden los sindicatos.Un recorrido a las grandes obras de Málaga permitía comprobar que la huelga fue un éxito en grandes obras de infraestructura como la ampliación del Aeropuerto o la construcción de la línea 2 del metro de Málaga -desde el Martín Carpena hasta calle Salitre- o la ampliación de la Universidad de Málaga más allá de Teatinos, cuyos tajos aparecían completamente desiertos. Otro tanto pasó en un primer momento con las obras de soterramiento del AVE a la altura del puente de Juan XXIII, aunque a media mañana la actividad se reanudó casi por completo. Marbella, parada. Respecto a las obras de carácter privado, los bloques de viviendas en construcción en las zonas del Martín Carpena y Teatinos también aparecían sin actividad, mientras que en la zona Este de la capital, las pequeñas obras se realizaban a puerta cerrada. Otra de las obras de mayor enjundia que se desarrollan en la capital, las del centro comercial que la multinacional Ikea realiza junto al centro comercial Plaza Mayor, se desarrollaban con total normalidad.En cuanto a la provincia, el paro se siguió de forma general en Marbella o Estepona mientras que era más "desigual" en la comarca de Antequera, llegando a cotas del 70%, según el responsable de UGT en la zona, Ramón Sánchez. "Algunos trabajadores han alegado falta de información", detalló Sánchez, que resaltó la necesidad de aplicar de la jornada intensiva a todo el verano estival por las altas temperaturas que se alcanzan en municipios del interior de Málaga.En Rincón de la Victoria, el éxito de la huelga también fue parcial. Las obras de la avenida del Mediterráneo sí estuvieron paradas, mientras que las de La Cala o El Cantal trabajaron. En el Guadalhorce, las grandes obras de Coín, Alhaurín de la Torre y Alhaurín El Grande estuvieron activas.Por la mañana, el secretario general de Construcción, Madera y Afines de CCOO, Salvador Rojas, calificaba de "muy positiva" la incidencia de la huelga, cuyo seguimiento calificó de "masivo". Los sindicatos, que realizaron una concentración en los alrededores del Palacio de Deportes Martín Carpena, junto a las obras del metro, repartieron cinco piquetes por toda la provincia: dos de ellos están en la capital, uno en la zona de Estepona y Marbella, otro en la Axarquía, y uno más en Antequera.Pérdidas. Su homólogo de UGT en Málaga, José Rivas, manifestó que la respuesta de los trabajadores "ha sido muy positiva", y criticó la actitud de la patronal a la que acusó de no haber querido ni sentarse a negociar en las provincias de Málaga y Almería. El representante sindical apuntó de que si las centrales siguen sin obtener respuesta, harán nuevas convocatorias.Por parte del colectivo empresarial ACP, la gerente, Violeta Aragón, indicó que la incidencia de la huelga había sido mayor en algunos pueblos de la provincia y que en la capital se había notado menos. Como el sector en Málaga genera diariamente una actividad de 16,5 millones de euros, Aragón calculó que ese 25-30% de seguimiento del paro había provocado que dejara de moverse un volumen de cuatro millones de euros.En Andalucía, donde estaban convocados unos 450.000 trabajadores de la construcción, la huelga fue secundada por el 95% del sector. El secretario general de Fadeco Promotores, Emilio Corbacho dijo que las pérdidas "son muy difíciles" de evaluar, aunque aseguró que "se recuperarán porque los propios trabajadores piden trabajar horas extras para poder recuperar esos días de paro". Información elaborada por Cristóbal Rivero, Santiago Manchado, Alina Caravaca, Ana García y Noelia Andrade.
josé vicente rodríguez. MálagaLa primera jornada de la huelga andaluza de la construcción -que demanda una homogeneización de salarios en todas las provincias y una jornada intensiva que evite las horas de más calor en los meses de verano- registró ayer en Málaga un seguimiento masivo del 90% de los más de 90.000 trabajadores convocados, según datos de los sindicatos Comisiones Obreras y UGT. La Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), sin embargo, redujo la participación entre el 25% y el 30% y sólo amparada, a su juicio, en la acción coercitiva de los piquetes. La patronal andaluza Fadeco fue algo más allá y dijo que el seguimiento a nivel andaluz alcanzó el 70% en las grandes ciudades y un 35% en el resto de municipios, pero reiteró su negativa a constituir un convenio regional, como piden los sindicatos.Un recorrido a las grandes obras de Málaga permitía comprobar que la huelga fue un éxito en grandes obras de infraestructura como la ampliación del Aeropuerto o la construcción de la línea 2 del metro de Málaga -desde el Martín Carpena hasta calle Salitre- o la ampliación de la Universidad de Málaga más allá de Teatinos, cuyos tajos aparecían completamente desiertos. Otro tanto pasó en un primer momento con las obras de soterramiento del AVE a la altura del puente de Juan XXIII, aunque a media mañana la actividad se reanudó casi por completo. Marbella, parada. Respecto a las obras de carácter privado, los bloques de viviendas en construcción en las zonas del Martín Carpena y Teatinos también aparecían sin actividad, mientras que en la zona Este de la capital, las pequeñas obras se realizaban a puerta cerrada. Otra de las obras de mayor enjundia que se desarrollan en la capital, las del centro comercial que la multinacional Ikea realiza junto al centro comercial Plaza Mayor, se desarrollaban con total normalidad.En cuanto a la provincia, el paro se siguió de forma general en Marbella o Estepona mientras que era más "desigual" en la comarca de Antequera, llegando a cotas del 70%, según el responsable de UGT en la zona, Ramón Sánchez. "Algunos trabajadores han alegado falta de información", detalló Sánchez, que resaltó la necesidad de aplicar de la jornada intensiva a todo el verano estival por las altas temperaturas que se alcanzan en municipios del interior de Málaga.En Rincón de la Victoria, el éxito de la huelga también fue parcial. Las obras de la avenida del Mediterráneo sí estuvieron paradas, mientras que las de La Cala o El Cantal trabajaron. En el Guadalhorce, las grandes obras de Coín, Alhaurín de la Torre y Alhaurín El Grande estuvieron activas.Por la mañana, el secretario general de Construcción, Madera y Afines de CCOO, Salvador Rojas, calificaba de "muy positiva" la incidencia de la huelga, cuyo seguimiento calificó de "masivo". Los sindicatos, que realizaron una concentración en los alrededores del Palacio de Deportes Martín Carpena, junto a las obras del metro, repartieron cinco piquetes por toda la provincia: dos de ellos están en la capital, uno en la zona de Estepona y Marbella, otro en la Axarquía, y uno más en Antequera.Pérdidas. Su homólogo de UGT en Málaga, José Rivas, manifestó que la respuesta de los trabajadores "ha sido muy positiva", y criticó la actitud de la patronal a la que acusó de no haber querido ni sentarse a negociar en las provincias de Málaga y Almería. El representante sindical apuntó de que si las centrales siguen sin obtener respuesta, harán nuevas convocatorias.Por parte del colectivo empresarial ACP, la gerente, Violeta Aragón, indicó que la incidencia de la huelga había sido mayor en algunos pueblos de la provincia y que en la capital se había notado menos. Como el sector en Málaga genera diariamente una actividad de 16,5 millones de euros, Aragón calculó que ese 25-30% de seguimiento del paro había provocado que dejara de moverse un volumen de cuatro millones de euros.En Andalucía, donde estaban convocados unos 450.000 trabajadores de la construcción, la huelga fue secundada por el 95% del sector. El secretario general de Fadeco Promotores, Emilio Corbacho dijo que las pérdidas "son muy difíciles" de evaluar, aunque aseguró que "se recuperarán porque los propios trabajadores piden trabajar horas extras para poder recuperar esos días de paro". Información elaborada por Cristóbal Rivero, Santiago Manchado, Alina Caravaca, Ana García y Noelia Andrade.
El IMV contratará en julio a los grandes arquitectos de las VPO (La Opinión)
El reconocido estudio holandés Mecanoo diseñará una promoción de 175 VPO y el premiado americano Thom Mayne hará 202 viviendas junto a la Universidad
MIGUEL FERRARY. MÁLAGAEl prestigio y los diseños atrevidos del reconocido estudio de arquitectura holandés Mecanoo y del americano Thom Mayne se pondrán al servicio de dos promociones de vivienda protegida del Ayuntamiento de Málaga en el entorno de la Universidad, que para el mes de julio quiere formalizar la contratación de ambos.El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) ya tiene preparados los contratos para cerrar los encargos a estos arquitectos. Únicamente les falta el trámite de aprobar en el consejo de administración del IMV los pliegos con las condiciones del encargo, algo que se hará de forma urgente una vez que se constituya la nueva corporación municipal, previsto para el próximo sábado 16 de junio, y se nombre al concejal responsable de este área.No obstante, ambos arquitectos están iniciando los primeros trabajos para las futuras promociones. De hecho, la directora del estudio de arquitectura Mecanoo, Francine Houben, visitó Málaga el pasado lunes y conoció de primera mano los terrenos donde irá su promoción de 175 VPO.Houben, que aprovechó que hacía escala en Málaga con miembros de su equipo, saludó al alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, al que le mostró su interés en ponerse a trabajar en esta promoción. La directora de Mecanoo aseguró que se encuentra muy ilusionada de trabajar en Málaga y de tener la posibilidad de hacer una promoción de VPO. El arquitecto americano Thom Mayne, que ha sido galardonado con el muy prestigioso premio Pritzker, ya visitó Málaga en el mes de abril y tomó contacto con la zona donde irá su promoción. El encargo municipal es para un edificio de 202 viviendas protegidas, también en el entorno de la Universidad. Ambas promociones de VPO se encuentran dentro de un plan de construcción de vivienda protegida en esa zona, donde hay previstos otros siete proyectos que se sacarán a concurso en breve.El contrato que se le hará a ambos arquitectos establece que estas viviendas cumplan con los requisitos de tamaño y calidad de las VPO, aunque se hace un especial hincapié en que sean sostenibles desde el punto de vista medioambiental, con medidas de ahorro energético y un adecuado estudio de la orientación.
MIGUEL FERRARY. MÁLAGAEl prestigio y los diseños atrevidos del reconocido estudio de arquitectura holandés Mecanoo y del americano Thom Mayne se pondrán al servicio de dos promociones de vivienda protegida del Ayuntamiento de Málaga en el entorno de la Universidad, que para el mes de julio quiere formalizar la contratación de ambos.El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) ya tiene preparados los contratos para cerrar los encargos a estos arquitectos. Únicamente les falta el trámite de aprobar en el consejo de administración del IMV los pliegos con las condiciones del encargo, algo que se hará de forma urgente una vez que se constituya la nueva corporación municipal, previsto para el próximo sábado 16 de junio, y se nombre al concejal responsable de este área.No obstante, ambos arquitectos están iniciando los primeros trabajos para las futuras promociones. De hecho, la directora del estudio de arquitectura Mecanoo, Francine Houben, visitó Málaga el pasado lunes y conoció de primera mano los terrenos donde irá su promoción de 175 VPO.Houben, que aprovechó que hacía escala en Málaga con miembros de su equipo, saludó al alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, al que le mostró su interés en ponerse a trabajar en esta promoción. La directora de Mecanoo aseguró que se encuentra muy ilusionada de trabajar en Málaga y de tener la posibilidad de hacer una promoción de VPO. El arquitecto americano Thom Mayne, que ha sido galardonado con el muy prestigioso premio Pritzker, ya visitó Málaga en el mes de abril y tomó contacto con la zona donde irá su promoción. El encargo municipal es para un edificio de 202 viviendas protegidas, también en el entorno de la Universidad. Ambas promociones de VPO se encuentran dentro de un plan de construcción de vivienda protegida en esa zona, donde hay previstos otros siete proyectos que se sacarán a concurso en breve.El contrato que se le hará a ambos arquitectos establece que estas viviendas cumplan con los requisitos de tamaño y calidad de las VPO, aunque se hace un especial hincapié en que sean sostenibles desde el punto de vista medioambiental, con medidas de ahorro energético y un adecuado estudio de la orientación.
El Ayuntamiento y la Junta entregan 61 VPO en alquiler en Finca Cabello (SUR)
El alcalde en funciones de Málaga , Francisco de la Torre, y la delegada provincial para la Igualdad y el Bienestar Social de la Junta de Andalucía, Amparo Bilbao, entregaron ayer las llaves de 61 Viviendas de Protección Oficial (VPO) en alquiler situadas en la calle Cirilo Salinas, en Finca Cabello. La promoción, que ha supuesto una inversión de 2.237.966,93 euros, ha sido ejecutada por Construcciones Vera, siendo los arquitectos Iñaki Pérez de la Fuente, Francisco González y Luis Machuca.Se trata de 10 viviendas de dos dormitorios, 42 de tres y nueve pisos de cuatro habitaciones. La promoción también incluye 66 aparcamientos, según informaron desde el Ayuntamiento de Málaga a través de un comunicado.Estas casas están integradas en una oferta realizada por el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), conformada por un total de 356 VPO en alquiler, y se enmarcan en el convenio firmado entre el Consistorio de Málaga y la Junta de Andalucía para la ejecución y desarrollo del Plan Andaluz de Vivienda Protegida y Suelo Residencial 2003-2007.En virtud de este convenio, se subvenciona en un 80% el préstamo que ha financiado la construcción de las viviendas a lo largo de los 25 años de duración del préstamo.
Urbanismo saca a concurso la construcción de una piscina pública en Campanillas (SUR)
La Gerencia Municipal de Urbanismo ha sacado a concurso el proyecto de construcción de una piscina pública al aire libre en la barriada de Campanillas, con lo que serán cuatro las instalaciones de este tipo con que contará el distrito, sumadas las que existen en la calle Fausto y Santa Rosalía -que será remodelada- y la que el equipo de gobierno prevé realizar en la zona de El Tarajal.La que ha salido a concurso se ubicará en la barriada de Colmenarejo, junto al campo de fútbol que existe en la parcela del colegio público José Morales. El vaso de la piscina tendrá unas dimensiones de 25 por 12,5 metros y, en su entorno, dispondrá de un edificio para cafetería con fachada a la calle Principal y otro para vestuarios, que lindará con el mencionado campo de fútbol. Esta obra, que tiene un plazo de ejecución de ocho meses, supone una inversión de 387.174 euros.Además, Urbanismo ha sacado a concurso el arreglo de la plaza Ramírez Arcas y del camino de Santa Águeda, también en Campanillas, por un importe conjunto de 246.000 euros y un plazo de ejecución de tres meses.Asimismo, ha licitado la construcción de un centro social de mayores y de estancia diurna en la calle Chaves, en el barrio de la Victoria, por 1,2 millones de euros.
Francisco San Martín, elegido nuevo decano del Colegio de Arquitectos (SUR)
El candidato alternativo a Andrés Álvarez de Toledo obtuvo un total de 287 votos, casi el doble que su oponente El ganador apuesta por fomentar la presencia de la entidad en la sociedad
Cambio de dirección en el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga. La candidatura de Francisco San Martín Olea fue la ganadora de las elecciones que ayer celebró la entidad y en las que participaron casi medio millar de colegiados, cerca del 40% de los miembros con derecho a voto. La lista alternativa al decano Andrés Álvarez de Toledo obtuvo un mayor respaldo hasta el punto de que los votos para el puesto que consiguió San Martín (287) casi doblaron a los del actual (155).En los comicios del colegio se votan los cargos de la junta de gobierno por separado. Sin embargo, todos los integrantes de la lista de Francisco San Martín salieron elegidos al obtener más votos que los de la candidatura de Álvarez de Toledo.ParticipaciónSan Martín no ocultó su satisfacción por el respaldo obtenido en las elecciones y destacó la «elevada» participación, «que demuestra que a los arquitectos les importa lo que pasa en su colegio», dijo.Sobre la que será su labor al frente de la entidad, una vez que tome posesión del cargo, el nuevo decano afirmó que va a cumplir «al pie de la letra» lo que prometió en el programa de su candidatura. «Los colegiados han votado al cambio, un cambio positivo y moderado que va a llevar al colegio por otras líneas de trabajo», recalcó Francisco San Martín, quien recordó que una de sus principales apuestas es intensificar la presencia del Colegio de Arquitectos en la sociedad malagueña.«Somos un equipo cohesionado y el resultado ha sido claro», agregó el nuevo decano, quien también abogó por mejorar el funcionamiento interno del colegio y llevar a cabo medidas que faciliten el visado de los proyectos.Francisco San Martín, que formó parte de la junta de gobierno de la entidad cuando estuvo presidido por Juan José Gutiérrez Blanco, trabaja actualmente como profesional liberal en su estudio privado. No obstante, también ha sido arquitecto municipal en los ayuntamientos de Fuengirola y Vélez-Málaga, director de la oficina de planificación territorial del área metropolitana de Málaga para la Consejería de Obras Públicas y asesor de la Fundación Ciedes para el plan estratégico de Málaga.
Cambio de dirección en el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga. La candidatura de Francisco San Martín Olea fue la ganadora de las elecciones que ayer celebró la entidad y en las que participaron casi medio millar de colegiados, cerca del 40% de los miembros con derecho a voto. La lista alternativa al decano Andrés Álvarez de Toledo obtuvo un mayor respaldo hasta el punto de que los votos para el puesto que consiguió San Martín (287) casi doblaron a los del actual (155).En los comicios del colegio se votan los cargos de la junta de gobierno por separado. Sin embargo, todos los integrantes de la lista de Francisco San Martín salieron elegidos al obtener más votos que los de la candidatura de Álvarez de Toledo.ParticipaciónSan Martín no ocultó su satisfacción por el respaldo obtenido en las elecciones y destacó la «elevada» participación, «que demuestra que a los arquitectos les importa lo que pasa en su colegio», dijo.Sobre la que será su labor al frente de la entidad, una vez que tome posesión del cargo, el nuevo decano afirmó que va a cumplir «al pie de la letra» lo que prometió en el programa de su candidatura. «Los colegiados han votado al cambio, un cambio positivo y moderado que va a llevar al colegio por otras líneas de trabajo», recalcó Francisco San Martín, quien recordó que una de sus principales apuestas es intensificar la presencia del Colegio de Arquitectos en la sociedad malagueña.«Somos un equipo cohesionado y el resultado ha sido claro», agregó el nuevo decano, quien también abogó por mejorar el funcionamiento interno del colegio y llevar a cabo medidas que faciliten el visado de los proyectos.Francisco San Martín, que formó parte de la junta de gobierno de la entidad cuando estuvo presidido por Juan José Gutiérrez Blanco, trabaja actualmente como profesional liberal en su estudio privado. No obstante, también ha sido arquitecto municipal en los ayuntamientos de Fuengirola y Vélez-Málaga, director de la oficina de planificación territorial del área metropolitana de Málaga para la Consejería de Obras Públicas y asesor de la Fundación Ciedes para el plan estratégico de Málaga.
Buscador Inmobiliario (SUR)
Contenium, empresa dedicada al desarrollo de contenidos digitales, ha lanzado un buscador inmobiliario, que tiene como objetivo superar el millón de inmuebles antes de que acabe el año, lo que supone el 50% de toda la oferta existente en el mercado. El buscador localiza las ofertas publicadas por las propias inmobiliarias en sus páginas web y las ofrece a los interesados de acuerdo con los parámetros seleccionados. El sistema utiliza un procedimiento de búsqueda similar al de Google, según indicó la compañía. MÁS INFORMACIÓN I www.unmillondecasas.com
La caída de la demanda abocará al 75% de las inmobiliarias al cierre a medio plazo (SUR)
Expertos alertan de que muchas de estas empresas se constituyeron de acuerdo con unas expectativas de negocio que ya no se van a cumplir Los registradores de la propiedad advierten de un descenso del 11% en las ventas
Más del 35% de las 60.000 inmobiliarias que trabajan en España pasará apuros económicos el próximo año, según un estudio presentado ayer martes por la consultora especializada en el segmento RR. Acuña y Asociados. Los expertos creen incluso que tres cuartas partes del sector -el 75%- podría desaparecer a medio plazo. La razón fundamental: el desplome de la demanda. Para este año, los técnicos auguran un descenso de las ventas del 10% interanual. Un dato que vinieron a refrendar ayer los Registradores de la Propiedad, que informaron de un desplome del 11,5% en la venta de inmuebles durante los últimos 12 meses. Una caída especialmente evidente entre las casas nuevas, que llegó al 16%. Y los datos de 2007 no son mejores. En el primer trimestre se han vendido 23.000 viviendas menos que en el mismo periodo del año pasado, lo que evidencia la ralentización del sector inmobiliario.El responsable de la empresa RR. Acuña y Asociados, Francisco Rodríguez Acuña, resaltó su preocupación por las perspectivas del mercado. Un escenario, dijo, marcado por la subida de tipos, la sobreoferta de casas y el incremento del tiempo necesario para colocarlas. Bajará el precioSegún los datos del informe, en los últimos años se han levantado 700.000 pisos anualmente para atender a una demanda que no ha superado las 400.000 peticiones. Para el ejecutivo, «más de la mitad de las empresas habrían perdido dinero en los años anteriores si no hubiera sido por los altos precios que han existido en el mercado». Muchos negocios, añadió, han comprado terrenos y acometido proyectos de acuerdo con unas altas revalorizaciones y unas expectativas que ahora ya no se van a cumplir. La consultora cree que el precio de las casas no aumentará más de un 7% este año y de un 4% en 2008.
Más del 35% de las 60.000 inmobiliarias que trabajan en España pasará apuros económicos el próximo año, según un estudio presentado ayer martes por la consultora especializada en el segmento RR. Acuña y Asociados. Los expertos creen incluso que tres cuartas partes del sector -el 75%- podría desaparecer a medio plazo. La razón fundamental: el desplome de la demanda. Para este año, los técnicos auguran un descenso de las ventas del 10% interanual. Un dato que vinieron a refrendar ayer los Registradores de la Propiedad, que informaron de un desplome del 11,5% en la venta de inmuebles durante los últimos 12 meses. Una caída especialmente evidente entre las casas nuevas, que llegó al 16%. Y los datos de 2007 no son mejores. En el primer trimestre se han vendido 23.000 viviendas menos que en el mismo periodo del año pasado, lo que evidencia la ralentización del sector inmobiliario.El responsable de la empresa RR. Acuña y Asociados, Francisco Rodríguez Acuña, resaltó su preocupación por las perspectivas del mercado. Un escenario, dijo, marcado por la subida de tipos, la sobreoferta de casas y el incremento del tiempo necesario para colocarlas. Bajará el precioSegún los datos del informe, en los últimos años se han levantado 700.000 pisos anualmente para atender a una demanda que no ha superado las 400.000 peticiones. Para el ejecutivo, «más de la mitad de las empresas habrían perdido dinero en los años anteriores si no hubiera sido por los altos precios que han existido en el mercado». Muchos negocios, añadió, han comprado terrenos y acometido proyectos de acuerdo con unas altas revalorizaciones y unas expectativas que ahora ya no se van a cumplir. La consultora cree que el precio de las casas no aumentará más de un 7% este año y de un 4% en 2008.
El AVE, el aeropuerto y el metro, entre las obras paralizadas por la huelga de la construcción (SUR)
Los sindicatos cifran el seguimiento en un 90%, mientras que la patronal lo rebaja hasta el 30% por su escasa incidencia en los tajos privados La demanda de un convenio andaluz, uno de los principales motivos del paro, al que estaban convocados 95.000 trabajadores en la provincia
Como se esperaba, la primera de las dos jornadas de huelga convocadas por CC. OO. y UGT en el sector de la construcción tuvo un seguimiento desigual. Por encima de la guerra de cifras entre los sindicatos -cuantificaron el paro en un 90%- y la patronal -redujo la participación hasta el 30%- la huelga fue mucho más patente en las grandes obras públicas que se llevan a cabo en la capital (tramo final de la línea de alta velocidad, metro y aeropuerto), donde apenas hubo actividad. En las privadas, como la construcción de viviendas y, en especial, en el resto de la provincia, el paro tuvo una escasa incidencia. Más de 95.000 trabajadores estaban llamados al paro, de ámbito regional y convocado entre otros motivos en demanda de un convenio andaluz de la construcción. En Málaga se sumaron otras reivindicaciones como la apertura de las negociaciones para el convenio provincial y la equiparación de las condiciones económicas con el resto de la Comunidad autónoma. Y es que, según remarcaron ayer los sindicatos, los trabajadores del sector en la provincia son, con los de Almería, los que menor salario perciben.La valoración de los empresarios ante el conflicto, que tendrá continuación hoy con la segunda jornada de huelga, la resumieron el secretario general de la Asociación de Constructores, Juan Moreno, y el vicepresidente ejecutivo de la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM), Javier González de Lara. Ambos coincidieron en el bajo impacto del paro, por debajo de un tercio de los trabajadores del sector, y en que fueron las grandes infraestructuras citadas y otras como las obras del puerto las más afectadas. Además, hubo satisfacción por la ausencia de incidentes.Según Juan Moreno, la acción de los piquetes fue decisiva: «Sólo una empresa ha parado tras una asamblea de trabajadores, y habíamos aconsejado que nadie se enfrentara a los piquetes, pese a que igual que existe y se respeta el derecho a la huelga, habría que respetar el derecho a trabajar». El directivo de la patronal de la construcción mostró también su sorpresa por el paro: «Es un mandato de los sindicatos que no se negociaría en Málaga hasta que se aprobara el convenio nacional, que está en negociación», dijo Moreno, que añadió: «Lo de Madrid puede cerrarse en unos días, y entonces nos sentaremos a hablar para el convenio de Málaga».En similares términos se pronunció el vicepresidente de la CEM, González de Lara, quien negó que los trabajadores de la construcción estén en Málaga peor que en otros puntos de la región. «Las condiciones generales en la provincia son mejores, con uno de los convenios más favorables de España», sentenció.Actitud cicateraLas consideraciones del secretario provincial de Comisiones Obreras, Antonio Herrera, fueron muy diferentes. El dirigente sindical mostró su satisfacción por que «la gente ha sido sensible» a la convocatoria de huelga, y acusó a la Asociación Provincial de Constructores: «Llevan muchos años con unos beneficios enormes, pero siguen actuando de manera cicatera, negándose a mejorar las condiciones económicas y de seguridad de los trabajadores».Por su parte, el secretario provincial de UGT, Manuel Ferrer, calificó de «absurdo» el argumento de que haya que esperar al acuerdo nacional de la construcción. «Hay que negociar ya. No puede tolerarse que a estas alturas no haya ni siquiera un calendario laboral, y hay que abordar otros asuntos como la equiparación de salarios entre los que trabajan a destajo y los que no lo hacen», dijo.Habrá que esperar a la jornada de hoy para conocer los cálculos del impacto económico de la huelga, que, a priori, los empresarios cifraron en más de 30 millones. Para las grandes obras de infraestructura como la remodelación del enlace de Alameda y Barriguilla (en la Ronda Oeste), el metro o el soterramiento del AVE apenas tendrá perjuicio. «Tiene un mayor impacto cara a la opinión pública que real», afirmó un portavoz del Ministerio de Fomento.En toda Andalucía están convocados a la huelga casi 500.000 trabajadores que, según los sindicatos, secundaron el paro «de forma masiva». UGT y Comisiones advirtieron de que si se mantiene la postura de la patronal a no negociar un convenio único para toda Andalucía recrudecerán sus protestas y seguirán con las movilizaciones a partir del 14 de junio «con un calendario más contundente y más largo».La Federación Andaluza de Empresarios de la Construcción (Fadeco) redujo el seguimiento de la primera jornada de huelga en este sector en un 70% en las grandes ciudades y en un 35% en los pueblos, mientras que rechazó la constitución de un convenio regional, como reclaman los sindicatos.
Como se esperaba, la primera de las dos jornadas de huelga convocadas por CC. OO. y UGT en el sector de la construcción tuvo un seguimiento desigual. Por encima de la guerra de cifras entre los sindicatos -cuantificaron el paro en un 90%- y la patronal -redujo la participación hasta el 30%- la huelga fue mucho más patente en las grandes obras públicas que se llevan a cabo en la capital (tramo final de la línea de alta velocidad, metro y aeropuerto), donde apenas hubo actividad. En las privadas, como la construcción de viviendas y, en especial, en el resto de la provincia, el paro tuvo una escasa incidencia. Más de 95.000 trabajadores estaban llamados al paro, de ámbito regional y convocado entre otros motivos en demanda de un convenio andaluz de la construcción. En Málaga se sumaron otras reivindicaciones como la apertura de las negociaciones para el convenio provincial y la equiparación de las condiciones económicas con el resto de la Comunidad autónoma. Y es que, según remarcaron ayer los sindicatos, los trabajadores del sector en la provincia son, con los de Almería, los que menor salario perciben.La valoración de los empresarios ante el conflicto, que tendrá continuación hoy con la segunda jornada de huelga, la resumieron el secretario general de la Asociación de Constructores, Juan Moreno, y el vicepresidente ejecutivo de la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM), Javier González de Lara. Ambos coincidieron en el bajo impacto del paro, por debajo de un tercio de los trabajadores del sector, y en que fueron las grandes infraestructuras citadas y otras como las obras del puerto las más afectadas. Además, hubo satisfacción por la ausencia de incidentes.Según Juan Moreno, la acción de los piquetes fue decisiva: «Sólo una empresa ha parado tras una asamblea de trabajadores, y habíamos aconsejado que nadie se enfrentara a los piquetes, pese a que igual que existe y se respeta el derecho a la huelga, habría que respetar el derecho a trabajar». El directivo de la patronal de la construcción mostró también su sorpresa por el paro: «Es un mandato de los sindicatos que no se negociaría en Málaga hasta que se aprobara el convenio nacional, que está en negociación», dijo Moreno, que añadió: «Lo de Madrid puede cerrarse en unos días, y entonces nos sentaremos a hablar para el convenio de Málaga».En similares términos se pronunció el vicepresidente de la CEM, González de Lara, quien negó que los trabajadores de la construcción estén en Málaga peor que en otros puntos de la región. «Las condiciones generales en la provincia son mejores, con uno de los convenios más favorables de España», sentenció.Actitud cicateraLas consideraciones del secretario provincial de Comisiones Obreras, Antonio Herrera, fueron muy diferentes. El dirigente sindical mostró su satisfacción por que «la gente ha sido sensible» a la convocatoria de huelga, y acusó a la Asociación Provincial de Constructores: «Llevan muchos años con unos beneficios enormes, pero siguen actuando de manera cicatera, negándose a mejorar las condiciones económicas y de seguridad de los trabajadores».Por su parte, el secretario provincial de UGT, Manuel Ferrer, calificó de «absurdo» el argumento de que haya que esperar al acuerdo nacional de la construcción. «Hay que negociar ya. No puede tolerarse que a estas alturas no haya ni siquiera un calendario laboral, y hay que abordar otros asuntos como la equiparación de salarios entre los que trabajan a destajo y los que no lo hacen», dijo.Habrá que esperar a la jornada de hoy para conocer los cálculos del impacto económico de la huelga, que, a priori, los empresarios cifraron en más de 30 millones. Para las grandes obras de infraestructura como la remodelación del enlace de Alameda y Barriguilla (en la Ronda Oeste), el metro o el soterramiento del AVE apenas tendrá perjuicio. «Tiene un mayor impacto cara a la opinión pública que real», afirmó un portavoz del Ministerio de Fomento.En toda Andalucía están convocados a la huelga casi 500.000 trabajadores que, según los sindicatos, secundaron el paro «de forma masiva». UGT y Comisiones advirtieron de que si se mantiene la postura de la patronal a no negociar un convenio único para toda Andalucía recrudecerán sus protestas y seguirán con las movilizaciones a partir del 14 de junio «con un calendario más contundente y más largo».La Federación Andaluza de Empresarios de la Construcción (Fadeco) redujo el seguimiento de la primera jornada de huelga en este sector en un 70% en las grandes ciudades y en un 35% en los pueblos, mientras que rechazó la constitución de un convenio regional, como reclaman los sindicatos.
miércoles, 13 de junio de 2007
La UMA realizará en breve la urbanización de la zona donde irán los colegios mayores (SUR)
Prevé 400.000 metros cuadrados para nuevas facultades, zonas verdes y viales La Universidad convocará el concurso de las obras antes del verano
La Universidad de Málaga continúa con su proceso de expansión por los terrenos del nuevo campus, y en breve comenzará a definir los viales y los servicios en la pastilla donde se ubicarán los colegios mayores y la zona destinada al intercambio de ideas entre la UMA y el tejido empresarial, entre otras instalaciones.El estudio del arquitecto malagueño Ángel Asenjo entregará esta semana a la Universidad el proyecto de urbanización de la segunda fase de la ampliación de Teatinos, que discurre al Norte de la que ya está en marcha, tal y como expuso el vicerrector de Infraestructuras, Rafael Morales. De esta forma, se despeja el camino para la redacción del concurso y la licitación que, según Morales, se producirá en los próximos días.El proyecto, que ya se ha remitido al Colegio de Arquitectos para su visado, se desarrollará sobre una extensión de 400.000 metros cuadrados. Al complejo de colegios mayores se unirá el parque científico-empresarial, para el que ya hay varias peticiones de parcelas para realizar actividades en colaboración con los grupos de investigación de la UMA, según refirió el vicerrector de Infraestructuras. En este solar se acometerá además la nueva escuela universitaria de Turismo, el pabellón de gobierno, las facultades de Económicas y Psicología, el Paraninfo y edificios para servicios culturales.Conforme al diseño de la primera fase, en la que ya se trabaja, y que acogerá en 2008 los estudios de ingenierías y empresariales, el tráfico discurrirá por amplios viales y rotondas ajardinadas, con zonas de esparcimiento, y se prolongará el circuito de carriles bici. A su vez, el diseño deberá contemplar el suelo necesario para la ampliación del metro -que en esta parte del recorrido discurre en superficie- y en la que la UMA ha solicitado tres nuevas paradas. Ya hay incluso una propuesta para darle nombre: Rectorado, Colegios Mayores y Cónsul. La Universidad pretende que la mayor parte de esta fase de la ampliación culmine en el horizonte de 2010, y permitirá desalojar las actuales instalaciones del campus de El Ejido, que revertirán al Ayuntamiento de la capital para uso ciudadano.
La Universidad de Málaga continúa con su proceso de expansión por los terrenos del nuevo campus, y en breve comenzará a definir los viales y los servicios en la pastilla donde se ubicarán los colegios mayores y la zona destinada al intercambio de ideas entre la UMA y el tejido empresarial, entre otras instalaciones.El estudio del arquitecto malagueño Ángel Asenjo entregará esta semana a la Universidad el proyecto de urbanización de la segunda fase de la ampliación de Teatinos, que discurre al Norte de la que ya está en marcha, tal y como expuso el vicerrector de Infraestructuras, Rafael Morales. De esta forma, se despeja el camino para la redacción del concurso y la licitación que, según Morales, se producirá en los próximos días.El proyecto, que ya se ha remitido al Colegio de Arquitectos para su visado, se desarrollará sobre una extensión de 400.000 metros cuadrados. Al complejo de colegios mayores se unirá el parque científico-empresarial, para el que ya hay varias peticiones de parcelas para realizar actividades en colaboración con los grupos de investigación de la UMA, según refirió el vicerrector de Infraestructuras. En este solar se acometerá además la nueva escuela universitaria de Turismo, el pabellón de gobierno, las facultades de Económicas y Psicología, el Paraninfo y edificios para servicios culturales.Conforme al diseño de la primera fase, en la que ya se trabaja, y que acogerá en 2008 los estudios de ingenierías y empresariales, el tráfico discurrirá por amplios viales y rotondas ajardinadas, con zonas de esparcimiento, y se prolongará el circuito de carriles bici. A su vez, el diseño deberá contemplar el suelo necesario para la ampliación del metro -que en esta parte del recorrido discurre en superficie- y en la que la UMA ha solicitado tres nuevas paradas. Ya hay incluso una propuesta para darle nombre: Rectorado, Colegios Mayores y Cónsul. La Universidad pretende que la mayor parte de esta fase de la ampliación culmine en el horizonte de 2010, y permitirá desalojar las actuales instalaciones del campus de El Ejido, que revertirán al Ayuntamiento de la capital para uso ciudadano.
El Gobierno da el primer paso para la rehabilitación del mercado de Atarazanas (SUR)
El Ministerio de Fomento adjudica la adaptación del diseño del proyecto a la normativa actual a los mismos arquitectos que lo elaboraron hace seis años El trabajo estará listo a mediados de julio para sacar a concurso la intervención
Arranque de la trayectoria burocrática para poner en marcha la rehabilitación del Mercado de Atarazanas, tres meses después de que el Ministerio de la Vivienda se desentendiera de este proyecto, que fue asumido por el de Fomento. Este departamento del Gobierno central ha adjudicado la adaptación del proyecto de restauración del edificio, que fue redactado hace seis años, a la normativa actual, para que pueda salir a concurso y llevarse a cabo sin problemas.Los arquitectos madrileños María José Aranguren y José González Gallegos serán los encargados de poner a punto el proyecto y actualizar todos sus aspectos a los parámetros urbanísticos actuales. Se trata de los mismos que lo redactaron en 2001, tras ser elegidos de un total de 34 firmas de arquitectura que se presentaron a un concurso convocado también por el Ministerio de Fomento, que iba a hacerse cargo de la actuación antes de que pasara a ser competencia de Vivienda.En 15 díasPor un importe de 29.800 euros, Aranguren y Gallegos Arquitectos revisará el proyecto durante los próximos 15 días, según indicaron fuentes de Fomento, para que pueda estar listo a mediados del mes de julio.A partir de ese momento, el gabinete de la ministra Magdalena Álvarez podrá avanzar en los trámites para sacar a concurso la ejecución de la obra y la dirección técnica de esta. Las fuentes no supieron precisar cuándo se producirá este paso administrativo para poner en marcha la rehabilitación, si bien detallaron que Fomento ya ha mandado al boletín de la Comunidad Europea la información previa sobre el proyecto. Si no hay retrasos, todo parece indicar que la obra podría salir a concurso en agosto o principios de septiembre para ser adjudicada en otoño.Una vez que se produzca ese trámite, el Ayuntamiento tiene previsto mantener una reunión con los comerciantes del mercado para acordar cuándo se producirá su traslado al provisional que el Consistorio ha construido sobre el aparcamiento de la calle Camas y que ya se encuentra terminado. El equipo de gobierno local aboga por no demorar por más tiempo el traslado de los puestos una vez que el Gobierno central licite la obra de reforma de Atarazanas para agilizar su desalojo. El Ayuntamiento financiará la mitad del proyecto y Fomento cubrirá el otro 50% con cargo al 1% de los fondos culturales, ya que se trata de un edificio que está declarado Bien de Interés Cultural. El Consistorio contabiliza en su parte a financiar la obra del mercado provisional ya realizada.
Arranque de la trayectoria burocrática para poner en marcha la rehabilitación del Mercado de Atarazanas, tres meses después de que el Ministerio de la Vivienda se desentendiera de este proyecto, que fue asumido por el de Fomento. Este departamento del Gobierno central ha adjudicado la adaptación del proyecto de restauración del edificio, que fue redactado hace seis años, a la normativa actual, para que pueda salir a concurso y llevarse a cabo sin problemas.Los arquitectos madrileños María José Aranguren y José González Gallegos serán los encargados de poner a punto el proyecto y actualizar todos sus aspectos a los parámetros urbanísticos actuales. Se trata de los mismos que lo redactaron en 2001, tras ser elegidos de un total de 34 firmas de arquitectura que se presentaron a un concurso convocado también por el Ministerio de Fomento, que iba a hacerse cargo de la actuación antes de que pasara a ser competencia de Vivienda.En 15 díasPor un importe de 29.800 euros, Aranguren y Gallegos Arquitectos revisará el proyecto durante los próximos 15 días, según indicaron fuentes de Fomento, para que pueda estar listo a mediados del mes de julio.A partir de ese momento, el gabinete de la ministra Magdalena Álvarez podrá avanzar en los trámites para sacar a concurso la ejecución de la obra y la dirección técnica de esta. Las fuentes no supieron precisar cuándo se producirá este paso administrativo para poner en marcha la rehabilitación, si bien detallaron que Fomento ya ha mandado al boletín de la Comunidad Europea la información previa sobre el proyecto. Si no hay retrasos, todo parece indicar que la obra podría salir a concurso en agosto o principios de septiembre para ser adjudicada en otoño.Una vez que se produzca ese trámite, el Ayuntamiento tiene previsto mantener una reunión con los comerciantes del mercado para acordar cuándo se producirá su traslado al provisional que el Consistorio ha construido sobre el aparcamiento de la calle Camas y que ya se encuentra terminado. El equipo de gobierno local aboga por no demorar por más tiempo el traslado de los puestos una vez que el Gobierno central licite la obra de reforma de Atarazanas para agilizar su desalojo. El Ayuntamiento financiará la mitad del proyecto y Fomento cubrirá el otro 50% con cargo al 1% de los fondos culturales, ya que se trata de un edificio que está declarado Bien de Interés Cultural. El Consistorio contabiliza en su parte a financiar la obra del mercado provisional ya realizada.
martes, 12 de junio de 2007
El Gobierno sigue sin decir dónde construirá la nueva cárcel (Málaga Hoy)
El Gobierno central no parece tener claro aún el municipio de la provincia de Málaga en el que construirá una nueva prisión. Así al menos lo indica el Ministerio del Interior en una respuesta parlamentaria formulada ante una pregunta del grupo de Izquierda Unida en el Congreso de los Diputados.
El contenido de la respuesta la dio a conocer el parlamentario andaluz de IU Antonio Romero, quien manifestó que la Administración general "continúa sin conocer dónde ubicará la nueva cárcel que se quiere construir en la provincia". Además, recordó que entre las posibilidades que se habían planteado estaba la de ejecutar este centro penitenciario en la zona norte de la provincia, y más concretamente en la comarca de Antequera. "Se hablaba de Sierra de Yeguas", comentó, aunque esta posibilidad queda rechazada ante la respuesta de Interior, que confiesa no contemplar "construir una nueva prisión en el término municipal de Sierra de Yeguas".
El parlamentario de IU no rechazó la idea de construir un centro penitenciario en la comarca de Antequera, aunque sí a que se haga en algún municipio pequeño. "Las características que tienen las prisiones deben estar en el entorno de las áreas metropolitanas de las grandes ciudades por muchas razones", aseveró.
El contenido de la respuesta la dio a conocer el parlamentario andaluz de IU Antonio Romero, quien manifestó que la Administración general "continúa sin conocer dónde ubicará la nueva cárcel que se quiere construir en la provincia". Además, recordó que entre las posibilidades que se habían planteado estaba la de ejecutar este centro penitenciario en la zona norte de la provincia, y más concretamente en la comarca de Antequera. "Se hablaba de Sierra de Yeguas", comentó, aunque esta posibilidad queda rechazada ante la respuesta de Interior, que confiesa no contemplar "construir una nueva prisión en el término municipal de Sierra de Yeguas".
El parlamentario de IU no rechazó la idea de construir un centro penitenciario en la comarca de Antequera, aunque sí a que se haga en algún municipio pequeño. "Las características que tienen las prisiones deben estar en el entorno de las áreas metropolitanas de las grandes ciudades por muchas razones", aseveró.
Mayne pondrá vegetación en las fachadas de las VPO (Málaga Hoy)
El arquitecto Tom Mayne, al que el Ayuntamiento de Málaga encargó hace unos meses el diseño de 202 viviendas de protección oficial (VPO) que se levantarán en unos años en la promoción Universidad, ha empezado a dar los primeros pasos en la gestación de la que será una de las actuaciones residenciales más innovadoras de la capital de la Costa del Sol. Según informó a este periódico Begoña Díaz-Urgorri, integrante del estudio de Mayne en España, el urbanista norteamericano contempla dotar de vegetación a las fachadas de los edificios sobre los que está trabajando.
El objetivo, según Díaz-Urgorri, pasa por trasladar a las parcelas del sector Universidad el modelo ya empleado en el diseño de otra promoción de VPO en el barrio madrileño de Carabanchel, que está integrada por 141 viviendas, y en la que el que fuera galardonado con el Premio Pritzker (el Nobel de Arquitectura) en 2005 ha buscado dar forma a un inmueble que "se constituya en una especie de comunidad".
"La idea en el caso de Málaga es semejante, aunque adecuando el diseño a las condicione específicas de la zona donde se va a actuar", comentó la colaboradora de Mayne. La apuesta por este mismo concepto de arquitectura ecológica fue solicitado por la propia concejal del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), María Victoria Romero, en el encuentro que mantuvo con el arquitecto el pasado mes de abril, cuando visitó la ciudad malagueña para conocer al alcalde, Francisco de la Torre, y ver in situ las parcelas de suelo sobre las que trabajar.
En aquel encuentro, Mayne y los responsables municipales cerraron un principio de acuerdo para proyectar parte de la promoción Universidad, que estará dotada de casi un millar de viviendas sociales. En esa visita el propio urbanista dejó clara su apuesta por dotar todas las viviendas posibles de jardín y espacios abiertos, creando "una mirada al paisaje".
En estos momentos, según fuentes municipales, el IMV está ultimando toda la documentación necesaria para cerrar el contrato con Ton Mayne, así como con el estudio holandés Mecanoo, al que se ha encargado el esbozo de otros edificios de esta misma actuación residencial.
El profesional estadounidense, nacido en 1944 en la ciudad de Waterbury, es responsable también de la ciudad olímpica diseñada para la candidatura de Nueva York para celebrar los juegos de 2012. En el ámbito nacional, la promoción de Carabanchel apuesta por pisos que combinan la edificación y las zonas verdes, en un conjunto donde se da prioridad al paisaje y a la mezcla de la vivienda de baja altura con bloques en altura. La intervención se estructura en una serie de patios y veredas cubiertas de vegetación, que rodea los pisos de dos plantas.
El objetivo, según Díaz-Urgorri, pasa por trasladar a las parcelas del sector Universidad el modelo ya empleado en el diseño de otra promoción de VPO en el barrio madrileño de Carabanchel, que está integrada por 141 viviendas, y en la que el que fuera galardonado con el Premio Pritzker (el Nobel de Arquitectura) en 2005 ha buscado dar forma a un inmueble que "se constituya en una especie de comunidad".
"La idea en el caso de Málaga es semejante, aunque adecuando el diseño a las condicione específicas de la zona donde se va a actuar", comentó la colaboradora de Mayne. La apuesta por este mismo concepto de arquitectura ecológica fue solicitado por la propia concejal del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), María Victoria Romero, en el encuentro que mantuvo con el arquitecto el pasado mes de abril, cuando visitó la ciudad malagueña para conocer al alcalde, Francisco de la Torre, y ver in situ las parcelas de suelo sobre las que trabajar.
En aquel encuentro, Mayne y los responsables municipales cerraron un principio de acuerdo para proyectar parte de la promoción Universidad, que estará dotada de casi un millar de viviendas sociales. En esa visita el propio urbanista dejó clara su apuesta por dotar todas las viviendas posibles de jardín y espacios abiertos, creando "una mirada al paisaje".
En estos momentos, según fuentes municipales, el IMV está ultimando toda la documentación necesaria para cerrar el contrato con Ton Mayne, así como con el estudio holandés Mecanoo, al que se ha encargado el esbozo de otros edificios de esta misma actuación residencial.
El profesional estadounidense, nacido en 1944 en la ciudad de Waterbury, es responsable también de la ciudad olímpica diseñada para la candidatura de Nueva York para celebrar los juegos de 2012. En el ámbito nacional, la promoción de Carabanchel apuesta por pisos que combinan la edificación y las zonas verdes, en un conjunto donde se da prioridad al paisaje y a la mezcla de la vivienda de baja altura con bloques en altura. La intervención se estructura en una serie de patios y veredas cubiertas de vegetación, que rodea los pisos de dos plantas.
Linde admite preocupación por el retraso en el muelle 1 (Málaga Hoy)
La demora que viene acumulando el proyecto de remodelación del muelle 1 del Puerto de Málaga, que servirá para convertir esta zona en un gran espacio comercial, y que fue adjudicado hace casi dos años a la empresa Udisa, parece empezar a provocar los primeros temores entre los responsables de la Autoridad Portuaria. Su presidente, Enrique Linde, admitió ayer estar "relativamente preocupado" con el cumplimiento de los plazos fijados en la oferta de la concesionaria y situó en algo más de un mes el atraso que acumula el proyecto. "Llevan más de un mes de retraso sobre el calendario previsto y espero que en dos semanas se inicien las obras", añadió.
La oferta de Udisa, cuya situación interna no es nada buena, ante la existencia de alguno de los socios interesados en vender su parte, contemplaba una inversión de 35 millones de euros y un plazo de ejecución de 18 meses. De momento, la firma, a la que hace apenas una semana la Gerencia de Urbanismo ha negado la licencia de obras para desarrollar el centro deportivo Bizcochero-Capitán, no ha iniciado siquiera la obra de urbanización.
Más allá de los problemas que acucian a Udisa, el presidente del Puerto dijo que se está a la espera de resolver las últimas discrepancias "mínimas" que quedan con el Ayuntamiento de Málaga. En este sentido, manifestó que le gustaría que hubiera "un mejor entendimiento" con el nuevo equipo de gobierno local que tomará posesión el próximo 16 de junio. No obstante, reconoció que aunque las relaciones entre ambas instituciones han pasado por muy diferentes fases, en estos momentos "no están en la peor" y confió en que "continúe así".
Asimismo, dijo esperar que no haya más cambios respecto al plan inicial para el muelle 1. En relación al muelle 2, donde se levantarán en unos meses el denominado Palmeral de las Sorpresas, una nueva estación marítima y los museos del Aula del Mar y del Puerto, Linde subrayó que se están cumpliendo los plazos previstos.
Los trabajos de rehabilitación de los muelles 1 y 2 forman parte del Plan Especial del Puerto de Málaga y supondrán una inversión total que rondará los 72 millones de euros. Esta cuantía será financiada en buena parte, unos veinte millones, por la Junta de Andalucía, administración responsable del proyecto del Palmeral de las Sorpresas, diseñado por el arquitecto Jerónimo Junquera, mientras que la actuación correspondiente al muelle 1, conocida como Marina de la Farola, corresponde a la iniciativa privada.
La oferta de Udisa, cuya situación interna no es nada buena, ante la existencia de alguno de los socios interesados en vender su parte, contemplaba una inversión de 35 millones de euros y un plazo de ejecución de 18 meses. De momento, la firma, a la que hace apenas una semana la Gerencia de Urbanismo ha negado la licencia de obras para desarrollar el centro deportivo Bizcochero-Capitán, no ha iniciado siquiera la obra de urbanización.
Más allá de los problemas que acucian a Udisa, el presidente del Puerto dijo que se está a la espera de resolver las últimas discrepancias "mínimas" que quedan con el Ayuntamiento de Málaga. En este sentido, manifestó que le gustaría que hubiera "un mejor entendimiento" con el nuevo equipo de gobierno local que tomará posesión el próximo 16 de junio. No obstante, reconoció que aunque las relaciones entre ambas instituciones han pasado por muy diferentes fases, en estos momentos "no están en la peor" y confió en que "continúe así".
Asimismo, dijo esperar que no haya más cambios respecto al plan inicial para el muelle 1. En relación al muelle 2, donde se levantarán en unos meses el denominado Palmeral de las Sorpresas, una nueva estación marítima y los museos del Aula del Mar y del Puerto, Linde subrayó que se están cumpliendo los plazos previstos.
Los trabajos de rehabilitación de los muelles 1 y 2 forman parte del Plan Especial del Puerto de Málaga y supondrán una inversión total que rondará los 72 millones de euros. Esta cuantía será financiada en buena parte, unos veinte millones, por la Junta de Andalucía, administración responsable del proyecto del Palmeral de las Sorpresas, diseñado por el arquitecto Jerónimo Junquera, mientras que la actuación correspondiente al muelle 1, conocida como Marina de la Farola, corresponde a la iniciativa privada.
Los sindicatos pararán dos días el sector de la construcción (La Opinión)
Los empresarios calculan que se dejarán de producir 16,5 millones al día. Los empleados piden unificar salarios y no trabajar en las horas con más sol
josé vicente rodríguez. MálagaLa huelga de la construcción que durante hoy y mañana afecta a toda Andalucía supondrá para la provincia de Málaga una pérdida de producción de 33 millones de euros, a razón de 16,5 al día, en conceptos como mano de obra, beneficios empresariales o impuestos no pagados por la falta de actividad y compras no realizadas a proveedores, según explicó ayer la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP). "No estamos hablando de pérdidas de las empresas constructoras, sino de un dinero que dejará de producir la economía malagueña por la falta de actividad", comentó el secretario de la ACP, Juan Moreno, que, en cualquier caso, auguró que la convocatoria de huelga no tendrá un seguimiento masivo al ser "completamente injustificada". Al paro están llamados entre 450.000 y 500.000 trabajadores de Andalucía, de los que más de 90.000 están en Málaga.Moreno opinó que la huelga será "más visible" en grandes obras como el metro, el AVE o el Aeropuerto de Málaga, pero afirmó que no tendrá gran repercusión en el sinfín de obras de bloques de viviendas que se reparten por toda la Costa del Sol. "La gente va a la huelga cuando en el sector hay problemas de desempleo, pero no en un momento como el actual, de tanta bonanza económica", afirmó el secretario de la ACP, que criticó a los sindicatos por haber convocado una huelga a sabiendas de que sus reivindicaciones no pueden ser atendidas mientras no se firme el convenio nacional del sector.Piquetes. Las centrales sindicales reclaman la homogeneización de los salarios en las ocho provincias andaluzas y un calendario laboral de lunes a viernes con jornada intensiva en verano. Los sindicatos creen que el seguimiento será "abrumador" ya que, según CCOO, la extensión de la jornada intensiva hasta el 31 de agosto y la equiparación salarial de toda Andalucía "son propuestas necesarias, lógicas y justas que no resisten más demora en conseguirlas". las Federaciones de Construcción, Madera y Afines de CCOO-A y la Federación del Metal, Construcción y Afines (MCA) de UGT-A pondrán en marcha para estos dos días un sistema de piquetes informativos. Por parte de la Junta de Andalucía, el delegado de Empleo, Juan Carlos Lomeña, comentó ayer que las huelgas "no benefician a nadie", aunque opinó que la jornada laboral intensiva "afecta de forma importante a los riesgos laborales, sobre todo en verano", por lo que "es algo que deberían haber acordado ya" empresarios y sindicatos.La patronal andaluza Fadeco afirma que rechazan la firma de un convenio regional, al entender que los convenios provinciales "son tan dispares" que se tendrían que igualar al alza en todos los aspectos.
josé vicente rodríguez. MálagaLa huelga de la construcción que durante hoy y mañana afecta a toda Andalucía supondrá para la provincia de Málaga una pérdida de producción de 33 millones de euros, a razón de 16,5 al día, en conceptos como mano de obra, beneficios empresariales o impuestos no pagados por la falta de actividad y compras no realizadas a proveedores, según explicó ayer la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP). "No estamos hablando de pérdidas de las empresas constructoras, sino de un dinero que dejará de producir la economía malagueña por la falta de actividad", comentó el secretario de la ACP, Juan Moreno, que, en cualquier caso, auguró que la convocatoria de huelga no tendrá un seguimiento masivo al ser "completamente injustificada". Al paro están llamados entre 450.000 y 500.000 trabajadores de Andalucía, de los que más de 90.000 están en Málaga.Moreno opinó que la huelga será "más visible" en grandes obras como el metro, el AVE o el Aeropuerto de Málaga, pero afirmó que no tendrá gran repercusión en el sinfín de obras de bloques de viviendas que se reparten por toda la Costa del Sol. "La gente va a la huelga cuando en el sector hay problemas de desempleo, pero no en un momento como el actual, de tanta bonanza económica", afirmó el secretario de la ACP, que criticó a los sindicatos por haber convocado una huelga a sabiendas de que sus reivindicaciones no pueden ser atendidas mientras no se firme el convenio nacional del sector.Piquetes. Las centrales sindicales reclaman la homogeneización de los salarios en las ocho provincias andaluzas y un calendario laboral de lunes a viernes con jornada intensiva en verano. Los sindicatos creen que el seguimiento será "abrumador" ya que, según CCOO, la extensión de la jornada intensiva hasta el 31 de agosto y la equiparación salarial de toda Andalucía "son propuestas necesarias, lógicas y justas que no resisten más demora en conseguirlas". las Federaciones de Construcción, Madera y Afines de CCOO-A y la Federación del Metal, Construcción y Afines (MCA) de UGT-A pondrán en marcha para estos dos días un sistema de piquetes informativos. Por parte de la Junta de Andalucía, el delegado de Empleo, Juan Carlos Lomeña, comentó ayer que las huelgas "no benefician a nadie", aunque opinó que la jornada laboral intensiva "afecta de forma importante a los riesgos laborales, sobre todo en verano", por lo que "es algo que deberían haber acordado ya" empresarios y sindicatos.La patronal andaluza Fadeco afirma que rechazan la firma de un convenio regional, al entender que los convenios provinciales "son tan dispares" que se tendrían que igualar al alza en todos los aspectos.
Fomento retoma la reforma de Atarazanas y adapta el proyecto (La Opinión)
El Ministerio ha contratado a los autores del plan inicial, que data del año 2000, para actualizar la rehabilitación. En julio se adjudicarán las obras
JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGAEl Ministerio de Fomento acaba de adjudicar al despacho de arquitectos de Madrid Aranguren y Gallegos la reforma y adaptación del viejo proyecto de construcción del mercado de Atarazanas para adaptarlo a las necesidades actuales por un coste de 29.800 euros. Este paso se produce una vez que la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, anunciara el pasado mes de abril que se hacía cargo del proyecto para la rehabilitación del mercado, ya que el plan permanecía bloqueado en el Ministerio de Vivienda.La adaptación del proyecto se ha adjudicado al mismo despacho de arquitectos que hizo el plan original, de manera que ahora sólo se trata de que los autores del diseño lo actualicen a las necesidades del momento. Ello se debe a que el proyecto de obras fue realizado en el año 2000, por lo que se hace necesario su adaptación a las normativas y exigencias que se han introducido en los siete años posteriores.Provisional. La adjudicación se ha realizado por el método de urgencia por lo que Aranguren y Gallegos tienen un plazo de quince días para presentar el proyecto actualizado, según anunció ayer un portavoz del Ministerio de Fomento.Una vez que esté el nuevo plan redactado, el Ministerio podrá sacar a concurso las obras en el mes de julio para adjudicarlas antes de finalizar el año, según la previsión que en este sentido hizo la ministra Magdalena Álvarez. El costo de la rehabilitación del mercado rondará los nueve millones de euros, que serán financiados a partes iguales entre el Gobierno central y el Ayuntamiento de Málaga.Por su parte, el Consistorio ya concluyó las obras del mercado provisional que dará cobijo a los puestos de venta mientras duren las obras de rehabilitación del Atarazana. Sin embargo, los propietarios de estos puestos decidieron no trasladarse al mercado provisional en la calle Camas hasta que no tengan garantías de que las obras de rehabilitación se llevarán finalmente a cabo, por lo que permanece cerrado.
JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGAEl Ministerio de Fomento acaba de adjudicar al despacho de arquitectos de Madrid Aranguren y Gallegos la reforma y adaptación del viejo proyecto de construcción del mercado de Atarazanas para adaptarlo a las necesidades actuales por un coste de 29.800 euros. Este paso se produce una vez que la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, anunciara el pasado mes de abril que se hacía cargo del proyecto para la rehabilitación del mercado, ya que el plan permanecía bloqueado en el Ministerio de Vivienda.La adaptación del proyecto se ha adjudicado al mismo despacho de arquitectos que hizo el plan original, de manera que ahora sólo se trata de que los autores del diseño lo actualicen a las necesidades del momento. Ello se debe a que el proyecto de obras fue realizado en el año 2000, por lo que se hace necesario su adaptación a las normativas y exigencias que se han introducido en los siete años posteriores.Provisional. La adjudicación se ha realizado por el método de urgencia por lo que Aranguren y Gallegos tienen un plazo de quince días para presentar el proyecto actualizado, según anunció ayer un portavoz del Ministerio de Fomento.Una vez que esté el nuevo plan redactado, el Ministerio podrá sacar a concurso las obras en el mes de julio para adjudicarlas antes de finalizar el año, según la previsión que en este sentido hizo la ministra Magdalena Álvarez. El costo de la rehabilitación del mercado rondará los nueve millones de euros, que serán financiados a partes iguales entre el Gobierno central y el Ayuntamiento de Málaga.Por su parte, el Consistorio ya concluyó las obras del mercado provisional que dará cobijo a los puestos de venta mientras duren las obras de rehabilitación del Atarazana. Sin embargo, los propietarios de estos puestos decidieron no trasladarse al mercado provisional en la calle Camas hasta que no tengan garantías de que las obras de rehabilitación se llevarán finalmente a cabo, por lo que permanece cerrado.
El Colegio de Arquitectos celebra hoy elecciones con dos candidaturas (SUR)
El Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga celebra hoy elecciones para escoger una nueva junta de gobierno, a la que aspiran dos candidaturas: la encabezada por el actual decano, Andrés Álvarez de Toledo, y una alternativa de Francisco San Martín. Las votaciones se realizarán desde las diez de la mañana hasta las cinco de la tarde, en la sede de la entidad, ubicada en el número 31 del paseo de las Palmeras del Limonar.Un total de 1.251 arquitectos de toda la provincia están llamados a las urnas, de los que medio centenar solicitó hacer uso del voto por correo.Hacía diez años que no se presentaba más de una candidatura a la junta de gobierno de los arquitectos malagueños. La última vez fue cuando llegó a la presidencia del colegio Juan José Gutiérrez Blanco, que estuvo en el cargo desde el año 1997 al 2003.
lunes, 11 de junio de 2007
250 promotores pagarán con suelo sus irregularidades en Marbella (Málaga Hoy)
Ha sido un trabajo pormenorizado y hecho al detalle para cuadrar el puzzle de las irregularidades en Marbella. Y para encajar las piezas, la Junta, que ha tutelado el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), ha comunicado a unos 250 empresarios que han construido al margen de la legalidad vigente la superficie de suelo que tendrán que ceder al municipio para compensar sus viviendas irregulares. En total, 1.880.000 metros cuadrados de terreno, que serán aportados por estos promotores, equilibrarán el urbanismo atroz desarrollado durante los gobiernos del GIL y se destinarán a equipamientos, zonas verdes y otras dotaciones aparcadas a lo largo de 15 años.
Los empresarios tienen dos años para transferir las parcelas de forma voluntaria, explicaron fuentes de la Consejería de Obras Públicas. A partir de ahí, en caso de que no se haya formalizado esa cesión, será el Ayuntamiento de Marbella el que tome cartas en el asunto y determine la mejor fórmula para que ese terreno se integre en el patrimonio municipal.
Las fuentes precisan que ha habido contactos y reuniones con los empresarios afectados para informarles del método elegido para normalizar la situación de 18.000 viviendas que ahora mismo están fuera de planeamiento, pero que no se ha firmado ningún tipo de convenio con ninguno. Además, la consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, aclaró el día que presentó el avance del PGOU que en ningún caso se ha aceptado dinero a cambio de la legalización de construcciones.
Todos los detalles están contenidos en fichas individuales que recogen caso por caso, un trabajo que ha requerido que el equipo redactor del plan, en manos del arquitecto jerezano Manuel González Fustegueras, se emplee a fondo para dar una salida a la situación de Marbella. Cada una de esas fichas técnicas contiene las características de la edificación irregular, su ubicación, el suelo que ocupa o la porción de terreno con la que el responsable de la obra debe compensar al municipio de Marbella.
Si se cotejan los datos, la media es de 100 metros cuadrados de suelo por cada vivienda irregular -18.000 inmuebles frente a los 1,8 millones de metros que aportarán los empresarios-, aunque el proceso no es tan sencillo. En realidad, no se ha exigido la misma superficie a un promotor cuya construcción, por ejemplo, haya excedido la edificabilidad permitida que a uno que haya ocupado una zona verde. Sólo esto da una idea del trabajo tan complejo que ha tenido que abordar el equipo del plan.
Pero en el documento elaborado por González Fustegueras, que se entregará a la nueva Corporación cuando quede constituida el próximo día 16, no tienen cabida 752 viviendas -la mitad de ellas están habitadas- y dos edificios hoteleros, uno de ellos del empresario granadino José Ávila Rojas, imputado en el caso Malaya contra la corrupción. Las construcciones ilegales, que quedan a merced de los tribunales, se reparten por 14 puntos del término municipal de Marbella.
Los empresarios tienen dos años para transferir las parcelas de forma voluntaria, explicaron fuentes de la Consejería de Obras Públicas. A partir de ahí, en caso de que no se haya formalizado esa cesión, será el Ayuntamiento de Marbella el que tome cartas en el asunto y determine la mejor fórmula para que ese terreno se integre en el patrimonio municipal.
Las fuentes precisan que ha habido contactos y reuniones con los empresarios afectados para informarles del método elegido para normalizar la situación de 18.000 viviendas que ahora mismo están fuera de planeamiento, pero que no se ha firmado ningún tipo de convenio con ninguno. Además, la consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, aclaró el día que presentó el avance del PGOU que en ningún caso se ha aceptado dinero a cambio de la legalización de construcciones.
Todos los detalles están contenidos en fichas individuales que recogen caso por caso, un trabajo que ha requerido que el equipo redactor del plan, en manos del arquitecto jerezano Manuel González Fustegueras, se emplee a fondo para dar una salida a la situación de Marbella. Cada una de esas fichas técnicas contiene las características de la edificación irregular, su ubicación, el suelo que ocupa o la porción de terreno con la que el responsable de la obra debe compensar al municipio de Marbella.
Si se cotejan los datos, la media es de 100 metros cuadrados de suelo por cada vivienda irregular -18.000 inmuebles frente a los 1,8 millones de metros que aportarán los empresarios-, aunque el proceso no es tan sencillo. En realidad, no se ha exigido la misma superficie a un promotor cuya construcción, por ejemplo, haya excedido la edificabilidad permitida que a uno que haya ocupado una zona verde. Sólo esto da una idea del trabajo tan complejo que ha tenido que abordar el equipo del plan.
Pero en el documento elaborado por González Fustegueras, que se entregará a la nueva Corporación cuando quede constituida el próximo día 16, no tienen cabida 752 viviendas -la mitad de ellas están habitadas- y dos edificios hoteleros, uno de ellos del empresario granadino José Ávila Rojas, imputado en el caso Malaya contra la corrupción. Las construcciones ilegales, que quedan a merced de los tribunales, se reparten por 14 puntos del término municipal de Marbella.
El PGOU divide Marbella en cuatro áreas de oportunidades (La Opinión)
El Plan General reservará más de 100 hectáreas para servicios avanzados y terciarios en Guadaiza, La Ermita, el hospital y al Norte de la autopista
El turismo es un nicho de riqueza inestable y estacional. Por ello, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella apuesta por la creación de espacios industriales y empresariales que permitan diversificar la economía de la ciudad, como explicó la consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, durante la presentación del documento de planeamiento.La superficie conjunta prevista de estos espacios supera el millón de metros cuadrados (108 hectáreas) y se concentra en cuatro áreas de oportunidad distintas, cada una de las cuales se dedicará a un sector específico.Según se recoge en el futuro PGOU, entre los núcleos de San Pedro Alcántara y Nueva Andalucía se creará un área logística que abarcará desde la autopista de peaje hasta la antigua N-340, en la margen izquierda del río. Guadaiza, que así se denomina en el planeamiento, albergará un centro universitario y tecnológico, así como instalaciones deportivas, según los planes de la Junta.Al Norte de la autopista se creará el parque empresarial La Serranía, junto al límite con el término municipal de Ojén, donde en la actualidad se encuentra el vertedero municipal.A este zona hay se sumar la potenciación del polígono industrial La Ermita, que se convertirá en un centro de servicios avanzados en la zona Este del casco urbano, en la entrada por la N-340.El último área de centralidad propuesto por la Junta en el PGOU se denomina Realejo y se encuentra en la zona del hospital comarcal Costa del Sol, entre la AP-7 y la autovía. Esta zona de centralidad albergará servicios terciarios, sobre todo de carácter sanitario y hoteleros.No obstante, hay que recordar que el próximo equipo de gobierno del PP podría modificar el planeamiento antes de su aprobación inicial, aunque la Junta prevé contar con el visto bueno definitivo antes de 2008.
El turismo es un nicho de riqueza inestable y estacional. Por ello, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella apuesta por la creación de espacios industriales y empresariales que permitan diversificar la economía de la ciudad, como explicó la consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, durante la presentación del documento de planeamiento.La superficie conjunta prevista de estos espacios supera el millón de metros cuadrados (108 hectáreas) y se concentra en cuatro áreas de oportunidad distintas, cada una de las cuales se dedicará a un sector específico.Según se recoge en el futuro PGOU, entre los núcleos de San Pedro Alcántara y Nueva Andalucía se creará un área logística que abarcará desde la autopista de peaje hasta la antigua N-340, en la margen izquierda del río. Guadaiza, que así se denomina en el planeamiento, albergará un centro universitario y tecnológico, así como instalaciones deportivas, según los planes de la Junta.Al Norte de la autopista se creará el parque empresarial La Serranía, junto al límite con el término municipal de Ojén, donde en la actualidad se encuentra el vertedero municipal.A este zona hay se sumar la potenciación del polígono industrial La Ermita, que se convertirá en un centro de servicios avanzados en la zona Este del casco urbano, en la entrada por la N-340.El último área de centralidad propuesto por la Junta en el PGOU se denomina Realejo y se encuentra en la zona del hospital comarcal Costa del Sol, entre la AP-7 y la autovía. Esta zona de centralidad albergará servicios terciarios, sobre todo de carácter sanitario y hoteleros.No obstante, hay que recordar que el próximo equipo de gobierno del PP podría modificar el planeamiento antes de su aprobación inicial, aunque la Junta prevé contar con el visto bueno definitivo antes de 2008.
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