Los primeros 400.000 metros tendrán luz verde a final de año, y el 50% ya está apalabrado con empresas que quieren instalarse. Se ultima la entrada de todos los autobuses de la línea 25
Las obras de la primera fase de la ampliación del Parque tecnológico, que añadirán 400.000 metros de suelo a las actuales 200 hectáreas de la tecnópolis, costarán entre 9 y 10 millones de euros y podrían salir a concurso a final de año para iniciarse a inicios de 2008.Tras concretarse la entrada de Unicaja en el consejo de administración del parque, con un desembolso de 6 millones de euros, el director del PTA, Felipe Romera, está ahora a la espera de lograr los permisos definitivos por parte de la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga. Por un lado, necesita el visto bueno de la Consejería de Obras Públicas a la modificación de elementos; por otro, recibir la aprobación definitiva del plan parcial por parte de la Gerencia de Urbanismo. Sólo con estos requisitos, que tendrán que resolverse de aquí a final de año, se podrán licitar los trabajos e iniciar así la urbanización de los nuevos terrenos del parque, una tarea que se prolongará a lo largo de todo 2008.La cuestión no es baladí, ya que el actual suelo del parque está prácticamente agotado -sólo quedan pequeñas parcelas sueltas-y las empresas siguen llamando a la puerta. "Tenemos apalabrado casi un 50% de ese nuevo suelo, pero lógicamente no podemos venderlo hasta que las obras de urbanización estén confirmadas", afirma Romera que, para evitar más retrasos, ha decidido unir la fase de movimiento de tierras -que pretendía haber realizado a inicios de verano- con las propias obras. Con casi 12.000 empleos y una previsión de 500 empresas instaladas a finales de este año, el director del PTA asegura que el crecimiento del parque ha provocado un colapso de las vías de acceso, algo que hace cada vez más apremiante la llegada del metro.Más salidas. De momento, y para aliviar la entrada y salida de los 11.000 vehículos que cada día circulan por el parque, la idea es habilitar nuevas salidas al recinto. Lo más cercano es la apertura de una salida por la zona de Santa Rosalía, lo que permitirá que todos los autobuses de la línea 25 de la EMT entren a la tecnópolis. Hasta ahora sólo lo hacían en horas punta. El PTA tendrá además salida por el norte (arroyo Pilones) y este (de forma directa a Campanillas).Pese a todo esto, Romera sigue suspirando por el metro y recuerda que hay un compromiso personal de la consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, para que la futura línea 1 a Teatinos se prolongue hasta el PTA. "Es una necesidad absoluta para el parque la llegada del metro. Tenemos un gran problema de tráfico de coches interno, sobre todo los viernes al salir, cuando se produce una situación infernal", reconoce.Respecto a la evolución de los distintos sectores en el PTA, Romera auguró que en un plazo de 4 ó 5 años las energías renovables podrían desbancar a las tecnologías de las telecomunicaciones (TIC) como principal segmento del parque, con firmas punteras como Isofotón. Romera también augura que en los próximos cuatro años, las empresas del parque necesitará 3.000 nuevos ingenieros, debido a la dimensión exterior que aportarán la nuevas empresas que llegan -Huawei, Oracle y BBVA- y la dinámica que generará el AVE.Vitelcom. El único borrón lo pone ahora mismo la delicada situación que atraviesa la empresa fabricante de teléfonos móviles Vitelcom y sus 400 empleados (la mayoría de momento acogidos a un ERE temporal). Romera es "optimista" respecto al futuro de Vitelcom, aunque cree que se necesita una "redefinición total". Por el momento se habla de un posible interés de Isofotón, aunque parece claro que no sería para seguir con el negocio de la telefonía sino para hacer paneles solares de concentración.
martes, 11 de septiembre de 2007
El traslado del mercado de Atarazanas será en octubre (La Opinión)
Los comerciantes barajan esta fecha como la más probable para que se realice la mudanza de los 260 puestos al mercado provisional de la calle Camas
Tras muchas dudas sobre esta obra, la retirada del Ministerio de la Vivienda del proyecto y la entrada de Fomento para desbloquearlo, parece que la rehabilitación del mercado de Atarazanas empieza a dar los pasos necesarios para su ejecución. Uno de ellos, y sobre el que existían más dudas, es el traslado de los comerciantes del actual recinto al provisional que se ha construido en la calle Camas. Finales del mes de octubre es la fecha más probable para que esta mudanza esté terminada. El presidente de la Asociación de Comerciantes de Mercado Municipales, Juan Manuel Bravo, aclaró que esperan que en octubre se pueda realizar el traslado de los 260 puestos del mercado y que esté terminado este proceso antes de noviembre. No obstante, todavía queda el refrendo del resto de comerciantes de este recinto para decidir la fecha definitiva.No es una decisión fácil para los empresarios de este mercado, ya que pusieron como condición que las obras de arreglo de Atarazanas estuvieran aseguradas antes de ir al recinto provisional. De fondo resuena la experiencia vivida en Sevilla, donde un cambio de última hora de la administración dejó como definitivo el emplazamiento provisional.El Ministerio de Fomento convocó a principios de agosto el concurso para acometer esta obra, con un presupuesto de 9,3 millones de euros y 18 meses de ejecución. Esta convocatoria ha tranquilizado a estos empresarios, que ven que la inversión está comprometida y en marcha. De hecho, el 14 de septiembre está previsto que termine el plazo para presentar las ofertas, que se conocerán el 10 de octubre. A partir de ese momento habrá un plazo para estudiar las distintas propuestas y se espera que se conozca a la empresa encargada de la obra antes de final de año.El mercado provisional lleva seis meses vacío tras terminarse su construcción, que corrió a cargo del Ayuntamiento de Málaga con un presupuesto de 3,1 millones de pesetas. Este edificio acogerá a los comerciantes durante el año y medio largo que duren las obras de arreglo del mercado de Atarazanas. Posteriormente se quiere utilizar para el mismo fin en Huelin, con idea de realizar una profunda reforma de ese mercado.El coste de este proyecto, que incluye el provisional y la rehabilitación del actual por un presupuesto total de 12,4 millones de euros, será financiado a partes iguales por el Ayuntamiento de Málaga y el Ministerio de Fomento. De hecho, el Consistorio ya ha aportado el coste del edificio de la calle Camas, que se descontará de su parte.El arreglo del Atarazanas obligará a cerrar este edificio durante las obras, por lo que se buscó una ubicación cercana para que los puestos puedan continuar con su actividad normal.La concejala de Comercio, Purificación Pineda, subrayó que el jueves pasado los comerciantes conocieron de primera mano el contenido del proyecto, que les fue explicado por primera vez a cargo del estudio de arquitectura Aranguren-Gallegos.
Tras muchas dudas sobre esta obra, la retirada del Ministerio de la Vivienda del proyecto y la entrada de Fomento para desbloquearlo, parece que la rehabilitación del mercado de Atarazanas empieza a dar los pasos necesarios para su ejecución. Uno de ellos, y sobre el que existían más dudas, es el traslado de los comerciantes del actual recinto al provisional que se ha construido en la calle Camas. Finales del mes de octubre es la fecha más probable para que esta mudanza esté terminada. El presidente de la Asociación de Comerciantes de Mercado Municipales, Juan Manuel Bravo, aclaró que esperan que en octubre se pueda realizar el traslado de los 260 puestos del mercado y que esté terminado este proceso antes de noviembre. No obstante, todavía queda el refrendo del resto de comerciantes de este recinto para decidir la fecha definitiva.No es una decisión fácil para los empresarios de este mercado, ya que pusieron como condición que las obras de arreglo de Atarazanas estuvieran aseguradas antes de ir al recinto provisional. De fondo resuena la experiencia vivida en Sevilla, donde un cambio de última hora de la administración dejó como definitivo el emplazamiento provisional.El Ministerio de Fomento convocó a principios de agosto el concurso para acometer esta obra, con un presupuesto de 9,3 millones de euros y 18 meses de ejecución. Esta convocatoria ha tranquilizado a estos empresarios, que ven que la inversión está comprometida y en marcha. De hecho, el 14 de septiembre está previsto que termine el plazo para presentar las ofertas, que se conocerán el 10 de octubre. A partir de ese momento habrá un plazo para estudiar las distintas propuestas y se espera que se conozca a la empresa encargada de la obra antes de final de año.El mercado provisional lleva seis meses vacío tras terminarse su construcción, que corrió a cargo del Ayuntamiento de Málaga con un presupuesto de 3,1 millones de pesetas. Este edificio acogerá a los comerciantes durante el año y medio largo que duren las obras de arreglo del mercado de Atarazanas. Posteriormente se quiere utilizar para el mismo fin en Huelin, con idea de realizar una profunda reforma de ese mercado.El coste de este proyecto, que incluye el provisional y la rehabilitación del actual por un presupuesto total de 12,4 millones de euros, será financiado a partes iguales por el Ayuntamiento de Málaga y el Ministerio de Fomento. De hecho, el Consistorio ya ha aportado el coste del edificio de la calle Camas, que se descontará de su parte.El arreglo del Atarazanas obligará a cerrar este edificio durante las obras, por lo que se buscó una ubicación cercana para que los puestos puedan continuar con su actividad normal.La concejala de Comercio, Purificación Pineda, subrayó que el jueves pasado los comerciantes conocieron de primera mano el contenido del proyecto, que les fue explicado por primera vez a cargo del estudio de arquitectura Aranguren-Gallegos.
Invertirán 36.000 euros en dos parques infantiles en las plazas Picasso y San Rafael. Fuengirola (SUR)
El Ayuntamiento de Fuengirola destinará 36.000 euros a la creación de dos nuevas zonas de juegos infantiles que se instalarán en las plazas Picasso y San Rafael. «En reuniones con vecinos se nos había demandado la creación de juegos para niños y, atendiendo a estas peticiones, vamos a instalar nuevas áreas infantiles en estas dos plazas», explicó la concejala de Zonas Verdes, María Jesús Pascual (PP). El presupuesto de los trabajos en la plaza San Rafael, que incluye el importe de los juegos, los trabajos de instalación y la colocación de suelo de corcho aplantillado, asciende a 20.000 euros. En este caso, la edil señaló que la instalación de los juegos conllevará alterar los árboles que hay al fondo de la plaza, en la zona más alejada del paseo marítimo.
El Consistorio marbellí busca suelo para el nuevo Palacio de Congresos (SUR)
La alcaldesa se reunirá con el consejero de Turismo de la Junta de Andalucía para abordar la construcción de este nuevo edificio El Ayuntamiento ve estas obras como una de sus prioridades
La alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, mantendrá el próximo día 14 un encuentro con el consejero de Turismo, Sergio Moreno, en la que abordarán la construcción del futuro Palacio de Congresos, una obra prioritaria para la que el Ayuntamiento ya ha comenzado la búsqueda de terrenos donde poder edificar estas instalaciones. La regidora explicó que el presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, le sugirió durante el encuentro del pasado martes en Sevilla, utilizar suelo que surja de las compensaciones previstas en el nuevo PGOU.Esta propuesta, según Muñoz, «demoraría la construcción un mínimo de dos años» por lo que el Consistorio «está haciendo un gran esfuerzo» para encontrar un emplazamiento lo antes posible. Según la alcaldesa, es posible destinar a este fin otros terrenos que ya se encuentren en el patrimonio municipal, lo que permitiría adelantar la inversión.La construcción del nuevo equipamiento es uno de los compromisos adoptados en la reunión que el martes celebraron el jefe del Ejecutivo andaluz y la primer edil. En otro orden de cosas, las dos administraciones estudiarán la posibilidad de que Marbella cuente con sección universitaria en la que se cursen estudios de Enfermería, Matrona, y Fisioterapia.
La alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, mantendrá el próximo día 14 un encuentro con el consejero de Turismo, Sergio Moreno, en la que abordarán la construcción del futuro Palacio de Congresos, una obra prioritaria para la que el Ayuntamiento ya ha comenzado la búsqueda de terrenos donde poder edificar estas instalaciones. La regidora explicó que el presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, le sugirió durante el encuentro del pasado martes en Sevilla, utilizar suelo que surja de las compensaciones previstas en el nuevo PGOU.Esta propuesta, según Muñoz, «demoraría la construcción un mínimo de dos años» por lo que el Consistorio «está haciendo un gran esfuerzo» para encontrar un emplazamiento lo antes posible. Según la alcaldesa, es posible destinar a este fin otros terrenos que ya se encuentren en el patrimonio municipal, lo que permitiría adelantar la inversión.La construcción del nuevo equipamiento es uno de los compromisos adoptados en la reunión que el martes celebraron el jefe del Ejecutivo andaluz y la primer edil. En otro orden de cosas, las dos administraciones estudiarán la posibilidad de que Marbella cuente con sección universitaria en la que se cursen estudios de Enfermería, Matrona, y Fisioterapia.
domingo, 9 de septiembre de 2007
La remodelación del muelle 2 del Puerto inicia la fase de obra (La Opinión)
Tras los primeros seis meses con el movimiento de tierras y la eliminación de restos, las empresas comienzan la cimentación de los futuros edificios
Habrá que excavar más de diez metros para anclar los muros-pantalla bajo el nivel freático. Será el inicio de la obra de más calado en la remodelación del muelle 2 del Puerto de Málaga. Tras los seis primeros meses de trabajo, en los que las empresas Tifferca y Modecar han estado ejecutando el movimiento de tierras y preparación del suelo, llega el momento de la obra civil.El gerente provincial de la Empresa Pública de Suelos de Andalucía (EPSA), Gabriel Rodrigo, explicó que ya se ha terminado el movimiento de tierras, que ha preparado toda la superficie para el trabajo que empieza en estos días con la construcción de los muros-pantalla. Estas estructuras servirán de cimientos para los tres edificios previstos en el muelle, como son la sede del Aula del Mar, una pequeña estación marítima y un museo del Puerto.Rodrigo indicó que la dificultad de esta fase consiste en la necesidad de anclar los muros-pantalla a mucha profundidad, ya que hay que buscar un punto bajo el nivel freático. Hay que recordar que en este muelle el nivel del mar es alto, ya que es terreno ganado al agua.La ejecución de los trabajos está siguiendo el plazo exigido, que llevará a las empresas Tifferca y Modecar a tener terminada la remodelación del muelle 2 para el mes de julio de 2008. El momento más delicado quizá sea la plantación de las palmeras y demás especies vegetales previstas en los jardines. Palmeras. Esto se hará en la primavera, con la obra muy avanzada y en una época del año propicia. No obstante, todavía está por decidir qué especie de palmera acompañará a la washingtonia, ya que la plaga del escarabajo picudo rojo ha obligado a cambiar los ejemplares datileros previstos. El arquitecto diseñador del proyecto, Jerónimo Junquera, cuenta con un listado de cinco especies resistentes a esta plaga, facilitado por la Consejería de Agricultura. Junquera subrayó que de entre ellas se elegirá sólo a una especie para acompañar a la washingtonia, ya que se quiere mantener una cierta homogeneidad entre los más de 600 ejemplares que se plantarán. En concreto, el arquitecto aclaró que busca palmeras de gran porte, tal y como está previsto en el proyecto original.La inversión prevista en este muelle es de 17,2 millones de euros, que se ejecutan a cargo de los presupuesto de la EPSA. El diseño contempla la construcción de varios bancales delimitados con palmeras y con distintos usos en su interior. Además, una gran pérgola irá paralela al cantil del muelle con grandes `costillas´ metálicas como cubierta.
sábado, 8 de septiembre de 2007
Las obras de la Catedral comenzarán en octubre (La Opinion)
El lunes intentarán colocar una grúa en la girola catedralicia y el día 3 del próximo mes colocarán el primer ladrillo en el tejado. El plazo de ejecución es de nueve meses.
Desde el punto de vista administrativo, las obras de restauración de la Catedral de Málaga, intervención que será resuelta en un plazo de nueve meses, fueron ayer inauguradas. Pero no será hasta el próximo 3 de octubre cuando pongan el primer ladrillo que solventará los problemas de humedad y goteras de la cubierta catedralicia, anunció el deán Francisco García Mota.Aprobados los trámites burocráticos, el 10 de septiembre comenzarán a preparar los alrededores del templo para el inicio de los trabajos. "El lunes se replanteará si pondrán una grúa detrás de la girola, cerca de la imagen del Cardenal don Ángel Herrera", indicó el deán en rueda de prensa. "Si no entra la grúa, pondrán un montacargas", añadió García Mota.El proyecto de la cubierta corre a cargo del arquitecto Juan Jiménez Mata, que presentó una propuesta "puramente constructiva, muy sencilla pero muy difícil de ejecutar" y que pretende "no desvirtuar la imagen de la cubierta", como explicó el experto. Para ello, el arquitecto propuso realizar una segunda cubierta por encima de la primera. "El proyecto consiste en la realización de una segunda hoja de cubierta para que, entre una hoja y otra, las humedades del interior se difundan; resolver el aislamiento térmico con unos aislantes de fibra de vidrio; y sobre la hoja superior, colocar unas láminas de plomo, que es el sistema de impermeabilización mejor que existe", especificó el arquitecto, que cuantificó en 30 centímetros la distancia que separará una cubierta de otra. Las láminas de plomo se colocarán sobre un soporte asfáltico que "será absolutamente eficaz para evitar la entrada de agua", e irá acompañado de esa cámara de descomprensión de forma que las humedades se disiparán "hacia la atmósfera sin crear deterioros en la piedra", explicó Jiménez Mata."La ejecución es difícil en el sentido de que los ladrillos que cubrirán la cubierta tienen que tener distintas curvaturas para adaptarse a las bóvedas, pero confío en la empresa a la que se le ha adjudicado las obras (Hermanos Campano), que a través de Álvaro Mendiola sé que tiene una gran experiencia en la Catedral de Málaga", argumentó el arquitecto.Canalización. También se realizarán unas obras secundarias que consisten en "la canalización de las aguas por una serie de canalones con láminas de plomo, se cubrirá la parte superior de los muros con piedra de pizarra y la eliminación de los remates que actualmente tienen las cúpulas centrales y del presbiterio", espetó el arquitecto. En las cubiertas bajas también se harán algunas actuaciones respetando lo que se ha hecho estos últimos años: se reforzarán los canalones y se cubrirán los muros del primer cuerpo de la fachada para evitar la penetración de agua.El deterioro de la cubierta de la Catedral de Málaga se debía principalmente a su escaso aislamiento térmico, explicó el experto. "En las bóvedas de piedra hay puntos en el que hay escaso espesor, unos 20 centímetros o poco más, que en ocasiones no son siquiera de sillería labrada sino retazos de piedra", dijo Jiménez Mata, que explicó que "por el enfriamiento se producen condensaciones de la humedad del interior de la Catedral que son esas manchas negras que aparecen y que producen problemas de deterioro en la piedra".
Desde el punto de vista administrativo, las obras de restauración de la Catedral de Málaga, intervención que será resuelta en un plazo de nueve meses, fueron ayer inauguradas. Pero no será hasta el próximo 3 de octubre cuando pongan el primer ladrillo que solventará los problemas de humedad y goteras de la cubierta catedralicia, anunció el deán Francisco García Mota.Aprobados los trámites burocráticos, el 10 de septiembre comenzarán a preparar los alrededores del templo para el inicio de los trabajos. "El lunes se replanteará si pondrán una grúa detrás de la girola, cerca de la imagen del Cardenal don Ángel Herrera", indicó el deán en rueda de prensa. "Si no entra la grúa, pondrán un montacargas", añadió García Mota.El proyecto de la cubierta corre a cargo del arquitecto Juan Jiménez Mata, que presentó una propuesta "puramente constructiva, muy sencilla pero muy difícil de ejecutar" y que pretende "no desvirtuar la imagen de la cubierta", como explicó el experto. Para ello, el arquitecto propuso realizar una segunda cubierta por encima de la primera. "El proyecto consiste en la realización de una segunda hoja de cubierta para que, entre una hoja y otra, las humedades del interior se difundan; resolver el aislamiento térmico con unos aislantes de fibra de vidrio; y sobre la hoja superior, colocar unas láminas de plomo, que es el sistema de impermeabilización mejor que existe", especificó el arquitecto, que cuantificó en 30 centímetros la distancia que separará una cubierta de otra. Las láminas de plomo se colocarán sobre un soporte asfáltico que "será absolutamente eficaz para evitar la entrada de agua", e irá acompañado de esa cámara de descomprensión de forma que las humedades se disiparán "hacia la atmósfera sin crear deterioros en la piedra", explicó Jiménez Mata."La ejecución es difícil en el sentido de que los ladrillos que cubrirán la cubierta tienen que tener distintas curvaturas para adaptarse a las bóvedas, pero confío en la empresa a la que se le ha adjudicado las obras (Hermanos Campano), que a través de Álvaro Mendiola sé que tiene una gran experiencia en la Catedral de Málaga", argumentó el arquitecto.Canalización. También se realizarán unas obras secundarias que consisten en "la canalización de las aguas por una serie de canalones con láminas de plomo, se cubrirá la parte superior de los muros con piedra de pizarra y la eliminación de los remates que actualmente tienen las cúpulas centrales y del presbiterio", espetó el arquitecto. En las cubiertas bajas también se harán algunas actuaciones respetando lo que se ha hecho estos últimos años: se reforzarán los canalones y se cubrirán los muros del primer cuerpo de la fachada para evitar la penetración de agua.El deterioro de la cubierta de la Catedral de Málaga se debía principalmente a su escaso aislamiento térmico, explicó el experto. "En las bóvedas de piedra hay puntos en el que hay escaso espesor, unos 20 centímetros o poco más, que en ocasiones no son siquiera de sillería labrada sino retazos de piedra", dijo Jiménez Mata, que explicó que "por el enfriamiento se producen condensaciones de la humedad del interior de la Catedral que son esas manchas negras que aparecen y que producen problemas de deterioro en la piedra".
El complejo de la ACB en El Palo tendrá tres piscinas (Málaga Hoy)
El día en que los vecinos de El Palo disfruten de un gran equipamiento deportivo y una amplia zona verde en las antiguas cocheras de la barriada está más próximo. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Málaga aprobó ayer de manera inicial el estudio de detalle con el que se ordena esta parcela, de 8.260 metros cuadrados, y sobre la que la Asociación de Clubes de Baloncesto (ACB) va a construir un gran centro deportivo, de unos 4.600 metros. A este espacio se unirán otros 3.370 metros de jardines.
De acuerdo con el estudio al que se ha dado luz verde, la edificación propuesta tendrá una altura máxima de planta baja más dos, fijándose la necesidad de habilitar una plaza de aparcamiento por cada 50 metros cuadrados de techo construido. Las instalaciones darán cabida a tres piscinas, una de 25 por 12, 5 metros y dos de 12,5 por 5 metros, así como a salas de fitness, gimnasio, cafetería, mientras en el exterior se ejecutarán varias pistas de pádel.
La iniciativa de la ACB en este terreno es posible después de que el Ayuntamiento aceptase cederle las antiguas cocheras de El Palo, a cambio de lo cual va a recibir un canon anual de 30.000 euros. A la cuantía económica se suman otras aportaciones, que consisten en el uso de las dependencias y los servicios del centro. Asimismo, el organismo se compromete con el Ayuntamiento a fomentar el deporte base del baloncesto en el distrito Este de la ciudad, mediante la aportación de material deportivo y otras prestaciones por valor de 6.000 euros, a los que añaden otros 60.000 euros en tres años para la mejora del pabellón José Paterna, en la barriada.
De acuerdo con el estudio al que se ha dado luz verde, la edificación propuesta tendrá una altura máxima de planta baja más dos, fijándose la necesidad de habilitar una plaza de aparcamiento por cada 50 metros cuadrados de techo construido. Las instalaciones darán cabida a tres piscinas, una de 25 por 12, 5 metros y dos de 12,5 por 5 metros, así como a salas de fitness, gimnasio, cafetería, mientras en el exterior se ejecutarán varias pistas de pádel.
La iniciativa de la ACB en este terreno es posible después de que el Ayuntamiento aceptase cederle las antiguas cocheras de El Palo, a cambio de lo cual va a recibir un canon anual de 30.000 euros. A la cuantía económica se suman otras aportaciones, que consisten en el uso de las dependencias y los servicios del centro. Asimismo, el organismo se compromete con el Ayuntamiento a fomentar el deporte base del baloncesto en el distrito Este de la ciudad, mediante la aportación de material deportivo y otras prestaciones por valor de 6.000 euros, a los que añaden otros 60.000 euros en tres años para la mejora del pabellón José Paterna, en la barriada.
Más de cien obras dificultan el día a día en el centro histórico (Málaga Hoy)
La peatonalización del centro urbano de Málaga pretendía, entre otros objetivos, dotar de más espacio al peatón y los residentes en la zona. La realidad aún dista de la idea. Las calles han sido tomadas por el sector de la construcción. Alrededor de un centenar de obras pueblan el casco histórico de la capital, invadiendo aceras, ocupando calzadas y cortando el paso en varias calles. E incumpliendo en numerosos casos la ordenanza general de obras y servicios en la vía pública del Ayuntamiento. Vecinos y comerciantes así lo denuncian.
Las más afectadas son cinco vías total o parcialmente cortadas al paso de los viandantes. Una de ellas es la calle Camas. Los andamios de dos edificios en construcción impiden el paso por ella, además de invadir las aceras y dificultar el paso por Pasillo de Santa Isabel. Allí, una pequeña valla separa a los paseantes con el intenso tráfico de la zona. Muy cerca, en la calle Marqués, los peatones tienen que cambiar su dirección si quieren pasar por la plaza de la calle Camas, porque otros andamios imposibilitan el paso. La vía tiene otras dos instalaciones recién puestas, una de los cuales afecta de lleno al restaurante La Media Luna, que ha perdido parte de la terraza que tenía para sus clientes.
También está cortado el Pasaje Mitjana, una de las callejuelas que parte de la conocida como Plaza Mitjana en dirección a la calle Comedias. Otro andamio y material de construcción hacen que el peatón deba salir por Lazcano, que también tiene media calzada ocupada por otra instalación metálica.
La calle Moreno Monroy, una de las bocacalles de Larios más cercana a la Plaza de la Constitución, está parcialmente cerrada al paso por la obra de un hotel, que además arrincona a la oficina municipal de Turismo. Por último, la pequeña calle Picador también tiene una valla que no permite pasar por ella y parte de la pequeña plaza de la calle Puerta Buenaventura se encuentra cortada en una de sus dos salidas por un gran bloque de hormigón.
A ello se unen el fuerte tránsito de camiones de gran tonelaje –que se suman al intenso tráfico de la zona– y las paradas que realizan para descargar materiales, interrumpiendo la circulación y obstaculizando el paso de los ciudadanos que pasan por allí.
Los que se ven más afectados por la espectacular renovación que está sufriendo el centro son los comercios. Los que se encuentran bajo los andamios saben que las molestias son muchas y los clientes que entran, pocos. Es lo que cuenta José García, que trabaja en el establecimiento de Roca ubicado en la calle Tomás de Heredia. Él se encuentra literalmente rodeado por una obra. “El polvo, la acumulación de escombros, los ruidos o la inseguridad son el día a día en la tienda”, dice el comerciante. Asegura que agentes de la Policía Local se han presentado en la obra varias veces “pero al final no cambia nunca nada”, añade García.
El responsable de la Federación de Comercio de Málaga (Fecoma), Enrique Gil, alienta a los comerciantes a denunciar si consideran que alguna obra les puede perjudicar. “Hemos tenido un caso, en la zona de Félix Sáenz, y se pudo llegar a un acuerdo. Además, los responsables de Urbanismo nos recibieron muy bien y hemos obtenido toda su ayuda”, aseguró Gil, que reconoce que las pérdidas en algunas tiendas pueden llegar a ser “irrecuperables”.
Lo que denuncian los comerciantes es la falta de inspecciones a las condiciones de las obras por parte del Consistorio. De hecho, a simple vista ya se pueden detectar algunos incumplimientos a la ordenanza que regula las obras en la vía pública. El texto dice que las vallas que rodean a una obra deben ser opacas y estar fijadas al suelo de manera firme, algo que no ocurre en multitud de casos. También explica que los carteles de las calles deben quedar a la vista de los peatones y no ocultados por los andamios o material de construcción. Y, por ejemplo, en los trabajos que hay en la calle Carretería haciendo esquina con la calle Biedmas, el letrero de esta calle es casi imposible de leer o, simplemente, encontrar.
En cuanto a los pasos inferiores de los andamios para permitir el paso de las personas por las aceras, la anchura mínima debe ser de 1,20 metros. Pero basta echar un vistazo a algunas de las instalaciones de la zona de la Alameda de Colón o la parte norte del centro histórico para comprobar que la norma no se cumple en todos los casos. “Y encima muchas de las constructoras o promotoras que estropean aceras o calles que están recién renovadas no las arreglan cuando acaban su trabajo”, denuncia Dolores Acosta, presidenta de la Asociación de Vecinos del Centro. Según la ordenanza municipal, las multas son variadas. Las leves pueden ser sancionadas con una cantidad económica que va desde los 601 euros a los 3.005 y las graves son superiores a esta última cifra.
Acosta evalúa de forma positiva la multitud de obras de rehabilitación y restauración de edificios en la zona, “porque es bueno para que venga más gente a vivir al centro y éste adquiera más vida”. Sin embargo, también dice que muchos vecinos protestan de las incomodidades que conllevan las obras, sobre todo en cuanto al ruido. Juan Gutiérrez sabe perfectamente de lo que habla Acosta. Cada día, los gritos de los obreros que trabajan frente a su edificio en la calle García Britz y Puerta Nueva le despiertan y no le dejan dormir. Como tampoco descansar la música que ponen “a todo volumen” y “las veces que en vez de bajar algún material a un compañero lo tiran directamente desde lo alto, retumbando cuando cae al suelo”. “Una vez llamamos a la Policía Local, pero nos dijeron que ellos no podían hacer nada. La situación es, a veces, horrible”, concluye el vecino.
Otro de los peligros que advierten los residentes en el centro es el hecho de tener que cruzar de acera porque los andamios de alguna obra ocupan la totalidad de la acera. La esquina de la calle Panaderos con Torregorda, la calle Cisneros o San Lorenzo son varios casos en los que hay que andar por la calzada o ir a la otra parte de la calle para poder seguir caminando. En otros casos el problema es de accesibilidad. Los andamios que permiten el paso del ciudadano por debajo de ellos, de los que también hay muchos casos en el casco histórico, casi nunca tienen el ancho suficiente como para que pasen por allí los cochecitos para los más pequeños o personas con movilidad reducida. Un claro ejemplo de ello es el edificio ubicado en las calles San Lorenzo y Alameda de Colón, donde el espacio para el peatón es muy estrecho.
Y, aunque la ordenanza obliga a que los constructores o promotores mantengan con la suficientemente limpieza el entorno de sus obras, no todos lo cumplen. Pozos Dulces o la calle Santo Tomás, en el entorno de la iglesia de Los Mártires, son casos que saltan a la vista.
Las más afectadas son cinco vías total o parcialmente cortadas al paso de los viandantes. Una de ellas es la calle Camas. Los andamios de dos edificios en construcción impiden el paso por ella, además de invadir las aceras y dificultar el paso por Pasillo de Santa Isabel. Allí, una pequeña valla separa a los paseantes con el intenso tráfico de la zona. Muy cerca, en la calle Marqués, los peatones tienen que cambiar su dirección si quieren pasar por la plaza de la calle Camas, porque otros andamios imposibilitan el paso. La vía tiene otras dos instalaciones recién puestas, una de los cuales afecta de lleno al restaurante La Media Luna, que ha perdido parte de la terraza que tenía para sus clientes.
También está cortado el Pasaje Mitjana, una de las callejuelas que parte de la conocida como Plaza Mitjana en dirección a la calle Comedias. Otro andamio y material de construcción hacen que el peatón deba salir por Lazcano, que también tiene media calzada ocupada por otra instalación metálica.
La calle Moreno Monroy, una de las bocacalles de Larios más cercana a la Plaza de la Constitución, está parcialmente cerrada al paso por la obra de un hotel, que además arrincona a la oficina municipal de Turismo. Por último, la pequeña calle Picador también tiene una valla que no permite pasar por ella y parte de la pequeña plaza de la calle Puerta Buenaventura se encuentra cortada en una de sus dos salidas por un gran bloque de hormigón.
A ello se unen el fuerte tránsito de camiones de gran tonelaje –que se suman al intenso tráfico de la zona– y las paradas que realizan para descargar materiales, interrumpiendo la circulación y obstaculizando el paso de los ciudadanos que pasan por allí.
Los que se ven más afectados por la espectacular renovación que está sufriendo el centro son los comercios. Los que se encuentran bajo los andamios saben que las molestias son muchas y los clientes que entran, pocos. Es lo que cuenta José García, que trabaja en el establecimiento de Roca ubicado en la calle Tomás de Heredia. Él se encuentra literalmente rodeado por una obra. “El polvo, la acumulación de escombros, los ruidos o la inseguridad son el día a día en la tienda”, dice el comerciante. Asegura que agentes de la Policía Local se han presentado en la obra varias veces “pero al final no cambia nunca nada”, añade García.
El responsable de la Federación de Comercio de Málaga (Fecoma), Enrique Gil, alienta a los comerciantes a denunciar si consideran que alguna obra les puede perjudicar. “Hemos tenido un caso, en la zona de Félix Sáenz, y se pudo llegar a un acuerdo. Además, los responsables de Urbanismo nos recibieron muy bien y hemos obtenido toda su ayuda”, aseguró Gil, que reconoce que las pérdidas en algunas tiendas pueden llegar a ser “irrecuperables”.
Lo que denuncian los comerciantes es la falta de inspecciones a las condiciones de las obras por parte del Consistorio. De hecho, a simple vista ya se pueden detectar algunos incumplimientos a la ordenanza que regula las obras en la vía pública. El texto dice que las vallas que rodean a una obra deben ser opacas y estar fijadas al suelo de manera firme, algo que no ocurre en multitud de casos. También explica que los carteles de las calles deben quedar a la vista de los peatones y no ocultados por los andamios o material de construcción. Y, por ejemplo, en los trabajos que hay en la calle Carretería haciendo esquina con la calle Biedmas, el letrero de esta calle es casi imposible de leer o, simplemente, encontrar.
En cuanto a los pasos inferiores de los andamios para permitir el paso de las personas por las aceras, la anchura mínima debe ser de 1,20 metros. Pero basta echar un vistazo a algunas de las instalaciones de la zona de la Alameda de Colón o la parte norte del centro histórico para comprobar que la norma no se cumple en todos los casos. “Y encima muchas de las constructoras o promotoras que estropean aceras o calles que están recién renovadas no las arreglan cuando acaban su trabajo”, denuncia Dolores Acosta, presidenta de la Asociación de Vecinos del Centro. Según la ordenanza municipal, las multas son variadas. Las leves pueden ser sancionadas con una cantidad económica que va desde los 601 euros a los 3.005 y las graves son superiores a esta última cifra.
Acosta evalúa de forma positiva la multitud de obras de rehabilitación y restauración de edificios en la zona, “porque es bueno para que venga más gente a vivir al centro y éste adquiera más vida”. Sin embargo, también dice que muchos vecinos protestan de las incomodidades que conllevan las obras, sobre todo en cuanto al ruido. Juan Gutiérrez sabe perfectamente de lo que habla Acosta. Cada día, los gritos de los obreros que trabajan frente a su edificio en la calle García Britz y Puerta Nueva le despiertan y no le dejan dormir. Como tampoco descansar la música que ponen “a todo volumen” y “las veces que en vez de bajar algún material a un compañero lo tiran directamente desde lo alto, retumbando cuando cae al suelo”. “Una vez llamamos a la Policía Local, pero nos dijeron que ellos no podían hacer nada. La situación es, a veces, horrible”, concluye el vecino.
Otro de los peligros que advierten los residentes en el centro es el hecho de tener que cruzar de acera porque los andamios de alguna obra ocupan la totalidad de la acera. La esquina de la calle Panaderos con Torregorda, la calle Cisneros o San Lorenzo son varios casos en los que hay que andar por la calzada o ir a la otra parte de la calle para poder seguir caminando. En otros casos el problema es de accesibilidad. Los andamios que permiten el paso del ciudadano por debajo de ellos, de los que también hay muchos casos en el casco histórico, casi nunca tienen el ancho suficiente como para que pasen por allí los cochecitos para los más pequeños o personas con movilidad reducida. Un claro ejemplo de ello es el edificio ubicado en las calles San Lorenzo y Alameda de Colón, donde el espacio para el peatón es muy estrecho.
Y, aunque la ordenanza obliga a que los constructores o promotores mantengan con la suficientemente limpieza el entorno de sus obras, no todos lo cumplen. Pozos Dulces o la calle Santo Tomás, en el entorno de la iglesia de Los Mártires, son casos que saltan a la vista.
La renovación de Urbanismo toma forma a falta de unos retoques (La Opinión)
Los cambios anunciados ayer en la cúpula de la Gerencia se hacen realidad a falta de que todos vuelvan de las vacaciones. El concejal reconoce que ya están en marcha
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Continúan todos los que estaban, pero algunos en responsabilidades distintas. Los cambios en la Gerencia Municipal de Urbanismo que La Opinión de Málaga adelantó ayer se confirman poco a poco. Y punto por punto. La gran remodelación está en marcha y se irá concretando en los próximos días, conforme vuelvan de vacaciones todos los mandos implicados en esta revolución interna.El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, confirmó ayer a este periódico los cambios previstos, aunque reconoció que no se ha hablado con todos los implicados "y todavía no está cerrado hasta que no tengamos un contacto con todos". Díaz subrayó que estos cambios sólo suponen el cambio de responsabilidad de algunos de los directivos de la Gerencia "pero no vamos a prescindir de ninguno de ellos"."Contamos con todos porque son personas muy valiosas que han hecho un gran trabajo", insistió Manuel Díaz, quien en los próximos días irá concretando los movimientos de jefatura.Uno de los traslados más llamativos es el de Pilar Alonso, que hasta ahora ha venido actuando como vicegerente de Urbanismo. Ese puesto queda eliminado del organigrama y está por decidir el destino de esta responsable municipal que, en todo caso, "será en un puesto importante", aclaró el concejal.Manuel Díaz subrayó que el objetivo del nuevo organigrama que se está impulsando es abrir la Gerencia al ciudadano "mejorar la calidad del servicio y la agilidad de los trámites internos", como insiste el concejal de Urbanismo, quien aclara: "Eso no quiere decir que no se haya trabajado antes, pero todo es mejorable".El efecto de los cambios sobre la tramitación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) será "mínimo" en opinión del concejal, pese a que incluye el traslado de la jefa de Valoraciones, María Dolores Martos, a la secretaría técnica de este organismo; y del jefe jurídico de Planeamiento, José Cardador, a la coordinación de la Gerencia Municipal de Urbanismo. Ambos técnicos ocupan unos puestos clave en la confección del documento urbanístico y, con estos cambios, supondrá que se dediquen más tiempo al trabajo interno. El edil, no obstante, remarcó que eso no significa que descuiden su trabajo en el PGOU "que recibirá un impulso en estos meses".Queda pendiente una lectura más política de los cambios, algo que rechaza Manuel Díaz al asegurar que la lógica de la remodelación interna obedece únicamente a mejorar la gestión. Eso sí, el que sale más beneficiado de todo este cambio es Luis Felipe González Cebrián, que pasaría al frente de Planeamiento, el gran área que controla el desarrollo de la ciudad.
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Continúan todos los que estaban, pero algunos en responsabilidades distintas. Los cambios en la Gerencia Municipal de Urbanismo que La Opinión de Málaga adelantó ayer se confirman poco a poco. Y punto por punto. La gran remodelación está en marcha y se irá concretando en los próximos días, conforme vuelvan de vacaciones todos los mandos implicados en esta revolución interna.El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, confirmó ayer a este periódico los cambios previstos, aunque reconoció que no se ha hablado con todos los implicados "y todavía no está cerrado hasta que no tengamos un contacto con todos". Díaz subrayó que estos cambios sólo suponen el cambio de responsabilidad de algunos de los directivos de la Gerencia "pero no vamos a prescindir de ninguno de ellos"."Contamos con todos porque son personas muy valiosas que han hecho un gran trabajo", insistió Manuel Díaz, quien en los próximos días irá concretando los movimientos de jefatura.Uno de los traslados más llamativos es el de Pilar Alonso, que hasta ahora ha venido actuando como vicegerente de Urbanismo. Ese puesto queda eliminado del organigrama y está por decidir el destino de esta responsable municipal que, en todo caso, "será en un puesto importante", aclaró el concejal.Manuel Díaz subrayó que el objetivo del nuevo organigrama que se está impulsando es abrir la Gerencia al ciudadano "mejorar la calidad del servicio y la agilidad de los trámites internos", como insiste el concejal de Urbanismo, quien aclara: "Eso no quiere decir que no se haya trabajado antes, pero todo es mejorable".El efecto de los cambios sobre la tramitación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) será "mínimo" en opinión del concejal, pese a que incluye el traslado de la jefa de Valoraciones, María Dolores Martos, a la secretaría técnica de este organismo; y del jefe jurídico de Planeamiento, José Cardador, a la coordinación de la Gerencia Municipal de Urbanismo. Ambos técnicos ocupan unos puestos clave en la confección del documento urbanístico y, con estos cambios, supondrá que se dediquen más tiempo al trabajo interno. El edil, no obstante, remarcó que eso no significa que descuiden su trabajo en el PGOU "que recibirá un impulso en estos meses".Queda pendiente una lectura más política de los cambios, algo que rechaza Manuel Díaz al asegurar que la lógica de la remodelación interna obedece únicamente a mejorar la gestión. Eso sí, el que sale más beneficiado de todo este cambio es Luis Felipe González Cebrián, que pasaría al frente de Planeamiento, el gran área que controla el desarrollo de la ciudad.
La ACB hará un centro deportivo en las viejas cocheras de El Palo (La Opinión)
El Ayuntamiento cede los terrenos a la asociación a cambio de 60.000 euros anuales. Tendrá una gran zona verde
El Ayuntamiento cederá a la Asociación de Clubes de Baloncesto (ACB) el solar de 8.260 metros cuadrados conocido como las antiguas cocheras de la EMT, en El Palo, para que esta entidad deportiva construya y gestione un centro deportivo que ocupará la mitad de la superficie; el resto acogerá una gran zona verde, además de los viales y la zona de aparcamientos.La junta de gobierno local del Ayuntamiento de Málaga aprobó en su reunión de ayer el inicio del estudio de detalle del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permitirá ordenar los distintos espacios que ocuparán la zona deportiva y la verde, según puso de manifiesto la portavoz del equipo de gobierno, Carolina España.Contribuciones. El solar de las antiguas cocheras de El Palo, situado en la avenida Juan Sebastián Elcano, junto al arroyo Jaboneros, se encuentra ahora mismo desocupado y hasta hace un año sirvió para albergar de manera provisional las instalaciones del mercado de la barriada.El complejo deportivo que construirá la ACB contará con un centro `wellness´ donde se ubicará una piscina cubierta de 25 por 12,5 metros, dos piscinas de 12,5 por 5 metros, salas para `fitness´, gimnasio, cafetería y vestuarios. Además, en el exterior, se incluirán pistas de pádel.La construcción de este centro forma parte de un convenio firmado entre el Ayuntamiento y la ACB. El acuerdo señala que el Consistorio recibe un canon de la ACB de 30.000 euros anuales por la cesión de estos terrenos, y otros 30.000 euros como prestaciones adicionales que consistirán en la utilización de las instalaciones y los servicios del centro deportivo por este valor, según los precios públicos que el Ayuntamiento tiene establecidos en otros complejos deportivos de la ciudad.Además la ACB deberá contribuir al fomento del deporte base del baloncesto en el distrito Este, mediante la aportación de material deportivo y otras prestaciones por valor de 6.000 euros. La última contraprestación que deberá realizar concierne a las obras de mejora del pabellón José Paterna, de El Palo, por importe de 60.000 euros, en el plazo de tres años.La portavoz del equipo de gobierno señaló que mediante el estudio de detalle "se va a conseguir solucionar una demanda de los vecinos de la zona, por la que un antiguo callejón estrecho que se ubica cerca del futuro centro será ampliado para que puedan pasar vehículos de emergencia".Nuevo cambio. La decisión de ubicar en esta zona un centro deportivo ha supuesto un nuevo cambio de opinión de los responsables municipales sobre el uso que debe tener esta parcela, que ha cambiado varias veces en los últimos años.De hecho, en marzo pasado el Ayuntamiento anunció que descartaba la ubicación de un centro deportivo en la zona por tener un escasa superficie para tal fin, según argumentó entonces el anterior concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero.El Ayuntamiento había llegado a un acuerdo con la Confederación Andaluza de Minusválidos Físicos (Camf), cuyo objetivo era construir un pabellón polideportivo y un centro polivalente para uso del colectivo de discapacitados andaluces con el fin de fomentar su integración laboral, a la vez que favorecer su educación deportiva.Sin embargo, la empresa que estaba dispuesta a promover el polideportivo renunció finalmente a la idea por considerar pequeña la parcela.Por ello, finalmente, se desistió del proyecto y, a cambio, la Gerencia de Urbanismo cedió a esa entidad una superficie de 15.000 metros cuadrados en la calle Editor Ángel Caffarena de la urbanización de Torre Atalaya, en Teatinos para que esta asociación levante allí el pabellón de deportes y el centro polivalente que tiene proyectado para sus afiliados
El Ayuntamiento cederá a la Asociación de Clubes de Baloncesto (ACB) el solar de 8.260 metros cuadrados conocido como las antiguas cocheras de la EMT, en El Palo, para que esta entidad deportiva construya y gestione un centro deportivo que ocupará la mitad de la superficie; el resto acogerá una gran zona verde, además de los viales y la zona de aparcamientos.La junta de gobierno local del Ayuntamiento de Málaga aprobó en su reunión de ayer el inicio del estudio de detalle del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permitirá ordenar los distintos espacios que ocuparán la zona deportiva y la verde, según puso de manifiesto la portavoz del equipo de gobierno, Carolina España.Contribuciones. El solar de las antiguas cocheras de El Palo, situado en la avenida Juan Sebastián Elcano, junto al arroyo Jaboneros, se encuentra ahora mismo desocupado y hasta hace un año sirvió para albergar de manera provisional las instalaciones del mercado de la barriada.El complejo deportivo que construirá la ACB contará con un centro `wellness´ donde se ubicará una piscina cubierta de 25 por 12,5 metros, dos piscinas de 12,5 por 5 metros, salas para `fitness´, gimnasio, cafetería y vestuarios. Además, en el exterior, se incluirán pistas de pádel.La construcción de este centro forma parte de un convenio firmado entre el Ayuntamiento y la ACB. El acuerdo señala que el Consistorio recibe un canon de la ACB de 30.000 euros anuales por la cesión de estos terrenos, y otros 30.000 euros como prestaciones adicionales que consistirán en la utilización de las instalaciones y los servicios del centro deportivo por este valor, según los precios públicos que el Ayuntamiento tiene establecidos en otros complejos deportivos de la ciudad.Además la ACB deberá contribuir al fomento del deporte base del baloncesto en el distrito Este, mediante la aportación de material deportivo y otras prestaciones por valor de 6.000 euros. La última contraprestación que deberá realizar concierne a las obras de mejora del pabellón José Paterna, de El Palo, por importe de 60.000 euros, en el plazo de tres años.La portavoz del equipo de gobierno señaló que mediante el estudio de detalle "se va a conseguir solucionar una demanda de los vecinos de la zona, por la que un antiguo callejón estrecho que se ubica cerca del futuro centro será ampliado para que puedan pasar vehículos de emergencia".Nuevo cambio. La decisión de ubicar en esta zona un centro deportivo ha supuesto un nuevo cambio de opinión de los responsables municipales sobre el uso que debe tener esta parcela, que ha cambiado varias veces en los últimos años.De hecho, en marzo pasado el Ayuntamiento anunció que descartaba la ubicación de un centro deportivo en la zona por tener un escasa superficie para tal fin, según argumentó entonces el anterior concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero.El Ayuntamiento había llegado a un acuerdo con la Confederación Andaluza de Minusválidos Físicos (Camf), cuyo objetivo era construir un pabellón polideportivo y un centro polivalente para uso del colectivo de discapacitados andaluces con el fin de fomentar su integración laboral, a la vez que favorecer su educación deportiva.Sin embargo, la empresa que estaba dispuesta a promover el polideportivo renunció finalmente a la idea por considerar pequeña la parcela.Por ello, finalmente, se desistió del proyecto y, a cambio, la Gerencia de Urbanismo cedió a esa entidad una superficie de 15.000 metros cuadrados en la calle Editor Ángel Caffarena de la urbanización de Torre Atalaya, en Teatinos para que esta asociación levante allí el pabellón de deportes y el centro polivalente que tiene proyectado para sus afiliados
Las pinturas murales ocultas de la plaza de los Mártires (La Opinión)
El número 4 está a punto de someterse a las obras de rehabilitación, que permitirán sacar a la luz una rica decoración hallada en los estudios previos
Ahora sólo hay una pequeña muestra al aire. Es una de las catas que se han realizado en la fachada del número 4 de la plaza de los Mártires. Pero en ese pequeño cuadrado se aprecia la riqueza de la decoración mural que tiene ese edificio. Es una muestra más de la riqueza ornamental que adorna los edificios del siglo XVIII de la ciudad.El estudio realizado por la empresa Tarma en marzo de este año revela que bajo la actual fachada de este edificio, aparentemente austera, se esconde una decoración que imita elementos arquitectónicos y que data de mitad del siglo XVIII. Estos elementos ornamentales son similares a los existentes en el exterior de otros inmuebles de la misma época de la ciudad, como es el caso de San Felipe Neri o las viviendas seriadas de la calle Hinestrosa.Estas pinturas sirven para dar realce a una fachada muy sencilla en elementos propios, ya que sólo tiene un balcón en las dos primeras plantas y dos ventanas en la tercera. Así, el trabajo de Tarma ha descubierto que hay unas pinturas de pilastras laterales que recorren la fachada de arriba a abajo, enmarcando el edificio.Alrededor de los balcones se ha pintado unas molduras que podrían estar rematadas con la representación de un frontón en la parte superior de estos huecos. Incluso podría haber guirnaldas o lazos pintados bajo el alfeizar de las ventanas.Un elemento curioso de la decoración es que las principales líneas del dibujo están marcadas con incisiones, lo que facilitó en su época unas guías para aplicar los colores. Por cierto, que los tonos principales son el tierra y el siena, que es como un castaño más oscuro.El estado de conservación general de las pinturas no es muy bueno. Llega a ser aceptable en algunas zonas, aunque hay partes en mala situación. Entre los problemas detectados por Tarma se encuentran fisuras, grietas, separaciones de la pintura respecto el muro y pérdidas de revestimiento y de color.La Oficina Municipal de Rehabilitación del Centro está tramitando el expediente de recuperación de este inmueble, que permitirá sacar a la luz estos dibujos, que se conservan en un 90%.Entre las actuaciones propuestas por Tarma se encuentra la eliminación de la pintura posterior que la tapa, eliminar el cemento aplicado de forma inadecuada, consolidar la fachada original y limpiar las pinturas. Eso permitirá consolidar el color y restituir el revestimiento, para aplicar una protección contra la lluvia.
Ahora sólo hay una pequeña muestra al aire. Es una de las catas que se han realizado en la fachada del número 4 de la plaza de los Mártires. Pero en ese pequeño cuadrado se aprecia la riqueza de la decoración mural que tiene ese edificio. Es una muestra más de la riqueza ornamental que adorna los edificios del siglo XVIII de la ciudad.El estudio realizado por la empresa Tarma en marzo de este año revela que bajo la actual fachada de este edificio, aparentemente austera, se esconde una decoración que imita elementos arquitectónicos y que data de mitad del siglo XVIII. Estos elementos ornamentales son similares a los existentes en el exterior de otros inmuebles de la misma época de la ciudad, como es el caso de San Felipe Neri o las viviendas seriadas de la calle Hinestrosa.Estas pinturas sirven para dar realce a una fachada muy sencilla en elementos propios, ya que sólo tiene un balcón en las dos primeras plantas y dos ventanas en la tercera. Así, el trabajo de Tarma ha descubierto que hay unas pinturas de pilastras laterales que recorren la fachada de arriba a abajo, enmarcando el edificio.Alrededor de los balcones se ha pintado unas molduras que podrían estar rematadas con la representación de un frontón en la parte superior de estos huecos. Incluso podría haber guirnaldas o lazos pintados bajo el alfeizar de las ventanas.Un elemento curioso de la decoración es que las principales líneas del dibujo están marcadas con incisiones, lo que facilitó en su época unas guías para aplicar los colores. Por cierto, que los tonos principales son el tierra y el siena, que es como un castaño más oscuro.El estado de conservación general de las pinturas no es muy bueno. Llega a ser aceptable en algunas zonas, aunque hay partes en mala situación. Entre los problemas detectados por Tarma se encuentran fisuras, grietas, separaciones de la pintura respecto el muro y pérdidas de revestimiento y de color.La Oficina Municipal de Rehabilitación del Centro está tramitando el expediente de recuperación de este inmueble, que permitirá sacar a la luz estos dibujos, que se conservan en un 90%.Entre las actuaciones propuestas por Tarma se encuentra la eliminación de la pintura posterior que la tapa, eliminar el cemento aplicado de forma inadecuada, consolidar la fachada original y limpiar las pinturas. Eso permitirá consolidar el color y restituir el revestimiento, para aplicar una protección contra la lluvia.
Sando, Vera y Salsa relevan a Aifos en el patrocinio del Simed (La Opinión)
El Ayuntamiento acordó con la inmobiliaria su retirada para la cuarta edición de un salón que el año pasado registró 25.000 visitas y 120 millones de euros en ventas
La cuarta edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed), que se celebrará del 3 al 7 de octubre en el Palacio de Ferias de Málaga, cambiará este año el habitual patrocinio de la inmobiliaria Aifos por el de las promotoras de origen malagueño Alei-Grupo Vera, Salsa Inmobiliaria y Sando Inmobiliaria.Según explicaron fuentes cercanas a la organización, la retirada de la también malagueña Aifos se ha realizado "de mutuo acuerdo" con el Ayuntamiento, y obedece al deseo de la empresa de no estar estos meses "en primera línea informativa", tras haberse visto salpicada por el `caso Malaya´. Aifos sí estará, en cambio, como empresa expositora en la muestra.La organización del Palacio celebró ayer la entrada de las tres empresas malagueñas en el patrocinio del Simed, considerado ya una de las tres citas inmobiliarias más importantes de España -junto al Sima de Madrid y el salón de Valencia- y que el pasado año movió un negocio de 120 millones de euros entre ventas directas e indirectas y tuvo 25.000 visitantes."Con esta acción, el tejido empresarial reafirma su implicación con el Salón Inmobiliario del Mediterráneo y contribuye al fortalecimiento de uno de los sectores productivos más importantes para Málaga y su región", anunció. El salón tendrá este año una oferta de casi 35.000 propiedades, con tipologías que abarcan desde una vivienda unifamiliar en pleno Centro de la capital, hasta una suite en un complejo residencial ubicado en un entorno natural rodeado de campos de golf. Metrovacesa, Sacyr-Vallehermoso, Reyal Urbis, Fadesa, Sando, Prasa, Grupo Habitat o Marina D´or y Grupo Lar son algunos de los grupos inmobiliarios que estarán presentes y que coparán de nuevo el 100% de la superficie expositiva del Palacio.De cara al exterior, el salón obtendrá una subvención de la Agencia Andaluza de Promoción Exterior (Extenda) para traer a Málaga a 10 agentes comercializadores del Reino Unido. También acudirán promotoras como Globalcasa o Bulgaria House, que operan en los nuevos mercados europeos.El Simed acogerá el Congreso Internacional de Energía Solar para el sector inmobiliario `Inmosolar´ y el `Día de la Energía Solar´, donde se mostrará a los visitantes no profesionales las aplicaciones en los hogares, las características y los costes de los equipos solares.Además, el salón volverá a acoger las jornadas técnicas de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), que analizarán temas como la evolución de los tipos de interés, la gestión eficiente de la empresa inmobiliaria, el nuevo régimen fiscal para el sector y la reconversión de terrenos industriales en promociones residenciales. Las jornadas cerrarán con una mesa redonda sobre el urbanismo andaluz, el POTA y los POT.
La cuarta edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed), que se celebrará del 3 al 7 de octubre en el Palacio de Ferias de Málaga, cambiará este año el habitual patrocinio de la inmobiliaria Aifos por el de las promotoras de origen malagueño Alei-Grupo Vera, Salsa Inmobiliaria y Sando Inmobiliaria.Según explicaron fuentes cercanas a la organización, la retirada de la también malagueña Aifos se ha realizado "de mutuo acuerdo" con el Ayuntamiento, y obedece al deseo de la empresa de no estar estos meses "en primera línea informativa", tras haberse visto salpicada por el `caso Malaya´. Aifos sí estará, en cambio, como empresa expositora en la muestra.La organización del Palacio celebró ayer la entrada de las tres empresas malagueñas en el patrocinio del Simed, considerado ya una de las tres citas inmobiliarias más importantes de España -junto al Sima de Madrid y el salón de Valencia- y que el pasado año movió un negocio de 120 millones de euros entre ventas directas e indirectas y tuvo 25.000 visitantes."Con esta acción, el tejido empresarial reafirma su implicación con el Salón Inmobiliario del Mediterráneo y contribuye al fortalecimiento de uno de los sectores productivos más importantes para Málaga y su región", anunció. El salón tendrá este año una oferta de casi 35.000 propiedades, con tipologías que abarcan desde una vivienda unifamiliar en pleno Centro de la capital, hasta una suite en un complejo residencial ubicado en un entorno natural rodeado de campos de golf. Metrovacesa, Sacyr-Vallehermoso, Reyal Urbis, Fadesa, Sando, Prasa, Grupo Habitat o Marina D´or y Grupo Lar son algunos de los grupos inmobiliarios que estarán presentes y que coparán de nuevo el 100% de la superficie expositiva del Palacio.De cara al exterior, el salón obtendrá una subvención de la Agencia Andaluza de Promoción Exterior (Extenda) para traer a Málaga a 10 agentes comercializadores del Reino Unido. También acudirán promotoras como Globalcasa o Bulgaria House, que operan en los nuevos mercados europeos.El Simed acogerá el Congreso Internacional de Energía Solar para el sector inmobiliario `Inmosolar´ y el `Día de la Energía Solar´, donde se mostrará a los visitantes no profesionales las aplicaciones en los hogares, las características y los costes de los equipos solares.Además, el salón volverá a acoger las jornadas técnicas de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), que analizarán temas como la evolución de los tipos de interés, la gestión eficiente de la empresa inmobiliaria, el nuevo régimen fiscal para el sector y la reconversión de terrenos industriales en promociones residenciales. Las jornadas cerrarán con una mesa redonda sobre el urbanismo andaluz, el POTA y los POT.
viernes, 7 de septiembre de 2007
Estudian varias ubicaciones para el Museo Toral. Antequera (SUR)
La ubicación del que será el Centro de Arte Contemporáneo Museo Toral sigue en el aire. Si en un principio se anunció que la Casa de los Colarte, propiedad de la Diputación Provincial, albergaría el nuevo espacio expositivo, posteriormente se avanzó que el museo dedicado a la obra del artista antequerano podría ubicarse en la ampliación del Museo Municipal. Ahora, según el alcalde Ricardo Millán, el director general de Bienes Culturales, Jesús Romero, considera que la Casa de los Colarte es la única del siglo XVIII amueblada que hay en Antequera y que lo idóneo sería potenciarla y no sustituirla por el Museo Toral, que finalmente podría estar ubicado en un nuevo equipamiento. El regidor también avanzó que se está estudiando la fórmula jurídica para la constitución del Centro de Arte y que aún el artista debe firmar ante notario lo que cederá.
Urbanismo estudia revocar la aprobación inicial del PGOU y realizar una nueva redacción. Vélez-Málaga (SUR)
Revocar la aprobación inicial del PGOU del municipio e iniciar una nueva redacción o continuar con la tramitación en marcha, aunque adaptando la propuesta urbanística a las recomendaciones y exigencias de los planes de ordenación territoriales de Andalucía y la Axarquía. Estas dos son las dos posibilidades que actualmente estudia la Gerencia Municipal de Urbanismo, una vez conocida la postura de la Junta de Andalucía sobre la propuesta de planeamiento realizada por el Ayuntamiento y que obliga a rebajar de 16 a ocho años el horizonte del PGOU y limitar el crecimiento de suelo urbano (no más del 40%) y aumento de población (un 30% como máximo en ocho años).El edil de Urbanismo, Claudio Morales (PA), dijo ayer que sea cual sea la decisión final, el compromiso del equipo de gobierno es contestar las 600 alegaciones presentadas por los vecinos y seguir atendiendo cuantas se sigan registrando una vez finalizado el plazo de exposición.Debido al retraso que ya acumula la tramitación del nuevo PGOU, el pleno acordaba en su última sesión que las licencias de obras que se concedan desde el Ayuntamiento mientras tanto sean informadas bajos los criterios del plan general vigente de 1996.
El Consistorio apoya que se haga un hotel en el paraje de Maro. Nerja (SUR)
El equipo de gobierno cree «muy acertado» el proyecto si se preserva el entorno y se respeta el medio ambiente El PORN acumula más alegaciones
La idea de la Asociación de Empresarios de Nerja de realizar un hotel dentro del Paraje Natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo ha sido bien acogida por el equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento de Nerja. Su portavoz y el edil de Turismo José Miguel García Jimena la calificó de «muy acertada». El portavoz popular consideró positiva esta actividad turística siempre preservando en materia medioambiental todo el entorno natural y «se pueda ofrecer la posibilidad de disfrutar» el enclave, apuntó.José Miguel García Jimena puntualizó que «no se trata de permitir cualquier tipo de hotel», sino uno que cumpliera con todas las normativas medioambientales «habidas y por haber» y a partir de la normativa que dicte la Consejería de Medio Ambiente o el propio Ayuntamiento de Nerja. El delegado de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, no respondió a las reiteradas llamadas de este periódico para conocer su opinión.Hoteles en CazorlaEl portavoz del PP en el Ayuntamiento de Nerja puso el ejemplo del Parque Natural de la Sierra de Cazorla, «donde son numerosos los hoteles y las personas que van a disfrutarlos».La Comisión de Ecología del Ayuntamiento de Nerja abordó el martes las alegaciones que el Consistorio interpuso a finales de agosto al proyecto de decreto para aprobar el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) del espacio protegido. Se trata de sugerencias de carácter jurídico realizadas por los servicios jurídicos del Ayuntamiento.En dicha comisión, el grupo municipal del PSOE pidió que el Ayuntamiento suscribiera las alegaciones presentadas por la Plataforma Nerjeña, que agrupa a numerosos colectivos de la localidad, incluidos sindicatos y partidos políticos. El grupo popular apoyó la idea y criticó que el PSOE se abstuviera de su propia propuesta. Los socialistas argumentan su abstención en que las alegaciones realizadas por el Ayuntamiento no había contado ni con los grupos de la oposición ni con los diferentes agentes y colectivos sociales que podrían aportar ideas al documento institucional, algo que pidieron en la comisión.
La idea de la Asociación de Empresarios de Nerja de realizar un hotel dentro del Paraje Natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo ha sido bien acogida por el equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento de Nerja. Su portavoz y el edil de Turismo José Miguel García Jimena la calificó de «muy acertada». El portavoz popular consideró positiva esta actividad turística siempre preservando en materia medioambiental todo el entorno natural y «se pueda ofrecer la posibilidad de disfrutar» el enclave, apuntó.José Miguel García Jimena puntualizó que «no se trata de permitir cualquier tipo de hotel», sino uno que cumpliera con todas las normativas medioambientales «habidas y por haber» y a partir de la normativa que dicte la Consejería de Medio Ambiente o el propio Ayuntamiento de Nerja. El delegado de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, no respondió a las reiteradas llamadas de este periódico para conocer su opinión.Hoteles en CazorlaEl portavoz del PP en el Ayuntamiento de Nerja puso el ejemplo del Parque Natural de la Sierra de Cazorla, «donde son numerosos los hoteles y las personas que van a disfrutarlos».La Comisión de Ecología del Ayuntamiento de Nerja abordó el martes las alegaciones que el Consistorio interpuso a finales de agosto al proyecto de decreto para aprobar el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) del espacio protegido. Se trata de sugerencias de carácter jurídico realizadas por los servicios jurídicos del Ayuntamiento.En dicha comisión, el grupo municipal del PSOE pidió que el Ayuntamiento suscribiera las alegaciones presentadas por la Plataforma Nerjeña, que agrupa a numerosos colectivos de la localidad, incluidos sindicatos y partidos políticos. El grupo popular apoyó la idea y criticó que el PSOE se abstuviera de su propia propuesta. Los socialistas argumentan su abstención en que las alegaciones realizadas por el Ayuntamiento no había contado ni con los grupos de la oposición ni con los diferentes agentes y colectivos sociales que podrían aportar ideas al documento institucional, algo que pidieron en la comisión.
jueves, 6 de septiembre de 2007
La desaladora de Mijas saldrá a concurso en noviembre (La Opinión)
Podrá tratar alrededor de 20 hectómetros cúbicos al año y será necesaria una inversión de 59 millones de euros. La captación de agua se hará en Fuengirola
L.O. MÁLAGA. El Ministerio de Medio Ambiente tiene previsto sacar a concurso el próximo mes de noviembre la segunda desaladora de la Costa del Sol, que se construirá en el término municipal de Mijas.Según los diputados socialistas Miguel Ángel Heredia y Remedios Martel, este proyecto se encuentra en periodo de información pública desde el pasado 7 de junio y, una vez que concluya y se logre la declaración de impacto ambiental, se licitarán las obras.La construcción de esta desaladora es "esencial" para garantizar el abastecimiento de la Costa del Sol a medio y largo plazo, dado que aunque en principio tendrá una capacidad que rondará los 20 hectómetros cúbicos al año, podrá doblar su producción en un futuro si es necesario.La planta estará ubicada en una parcela de cultivos herbáceos de Mijas, a una distancia de apenas cincuenta metros del río Fuengirola, y las obras de captación de agua y retorno de salmuera al mar se harán en el término municipal de Fuengirola.La desaladora ha sido concebida con una capacidad de producción de 50.000 metros cúbicos al día de agua, lo que puede representar un caudal continuo de 578 litros por segundo y una producción anual de 18,25 hectómetros cúbicos, según los datos ofrecidos por Heredia y Martel.Además, cuenta con los espacios necesarios para ampliar en el futuro la capacidad de producción hasta 100.000 metros cúbicos al día, para lo que sí se instalarán de antemano las conducciones necesarias para este caudal, dada la complejidad que podría representar la ejecución de esta obra en terreno urbano.La línea de tratamiento de la planta constará de los procesos de captación mediante toma directa, bombeo del agua de mar, pretratamiento físico-químico, ósmosis inversa, postratamiento, bombeo a la conducción principal de transporte de la Costa del Sol Occidental y evacuación de salmuera.La capacidad inicial de la que será la segunda desaladora de la Costa del Sol, fijada en unos 20 hectómetros cúbicos al año, representa un tercio aproximado del consumo de Málaga capital en el mismo periodo. El coste de esta infraestructura rondará los 59 millones de euros y el plazo previsto para la ejecución de la obra se sitúa entre los 16 y los 18 meses.
L.O. MÁLAGA. El Ministerio de Medio Ambiente tiene previsto sacar a concurso el próximo mes de noviembre la segunda desaladora de la Costa del Sol, que se construirá en el término municipal de Mijas.Según los diputados socialistas Miguel Ángel Heredia y Remedios Martel, este proyecto se encuentra en periodo de información pública desde el pasado 7 de junio y, una vez que concluya y se logre la declaración de impacto ambiental, se licitarán las obras.La construcción de esta desaladora es "esencial" para garantizar el abastecimiento de la Costa del Sol a medio y largo plazo, dado que aunque en principio tendrá una capacidad que rondará los 20 hectómetros cúbicos al año, podrá doblar su producción en un futuro si es necesario.La planta estará ubicada en una parcela de cultivos herbáceos de Mijas, a una distancia de apenas cincuenta metros del río Fuengirola, y las obras de captación de agua y retorno de salmuera al mar se harán en el término municipal de Fuengirola.La desaladora ha sido concebida con una capacidad de producción de 50.000 metros cúbicos al día de agua, lo que puede representar un caudal continuo de 578 litros por segundo y una producción anual de 18,25 hectómetros cúbicos, según los datos ofrecidos por Heredia y Martel.Además, cuenta con los espacios necesarios para ampliar en el futuro la capacidad de producción hasta 100.000 metros cúbicos al día, para lo que sí se instalarán de antemano las conducciones necesarias para este caudal, dada la complejidad que podría representar la ejecución de esta obra en terreno urbano.La línea de tratamiento de la planta constará de los procesos de captación mediante toma directa, bombeo del agua de mar, pretratamiento físico-químico, ósmosis inversa, postratamiento, bombeo a la conducción principal de transporte de la Costa del Sol Occidental y evacuación de salmuera.La capacidad inicial de la que será la segunda desaladora de la Costa del Sol, fijada en unos 20 hectómetros cúbicos al año, representa un tercio aproximado del consumo de Málaga capital en el mismo periodo. El coste de esta infraestructura rondará los 59 millones de euros y el plazo previsto para la ejecución de la obra se sitúa entre los 16 y los 18 meses.
El Sagrado Corazón sale de las tinieblas (La Opinión)
La iglesia de la calle Compañía estrena su iluminación artística, que realza los elementos neogóticos de su fachada
M. FERRARY. MÁLAGA. Las prisas, la costumbre y la falta de interés hacen que gran parte del patrimonio de la ciudad pase desapercibido para muchos malagueños. Pero esto no podrá aplicarse ya a la iglesia del Sagrado Corazón, en la calle Compañía. Desde ayer por la noche tiene una nueva iluminación artística que realza los elementos de su fachada neogótica. Ya no es posible pasar al lado del templo y no darse cuenta de sus detalles.La iluminación consta de 48 proyectores dirigidos a distintos puntos de esta iglesia, emblema de los jesuitas en la ciudad. Estos focos se encuentran distribuidos de forma que hay dos empotrados en el suelo, otros dos en los campanarios y 26 situados por la fachada. Además, quedan otros 18 proyectores sustentados mediante columna de unos 10 metros de altura.Las lámparas son de halogenuros metálicos para la mejor reproducción de los colores reales y tienen una potencia total de 2.310 vatios. Los proyectores instalados en la columna se apagan a las once de la noche, quedando la fachada iluminada con un nivel bastante inferior al obtenido con la totalidad de los proyectores. Esto reduce el gasto y las molestias a los vecinos al tener una imagen más tenue.La inauguración de esta fachada corrió a cargo del alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y del concejal de Turismo, Elías Bendodo. Junto a ellos acudió la delegación del ayuntamiento de Passau, que está en estos días en la ciudad con motivo de los actos conmemorativos del hermanamiento de las dos ciudades.El proyecto de las obras de iluminación de fachadas de edificios ha tenido un coste de 42.673 euros, que han sido aportados por el área de Turismo. No obstante, el sistema ha sido redactado por el servicio eléctrico de la Gerencia Municipal de Urbanismo. El objetivo es dotar de un alumbrado monumental las fachadas de los edificios emblemáticos.Todavía quedan dos inversiones más prevista en iluminación artística a cargo del área de Turismo, como son la iglesia de San Pablo y el Puente de los Alemanes. El presupuesto para ambas actuaciones es de 191.108 euros. En ambos casos se encuentran pendientes de terminar la redacción del proyecto de obra, con idea de que salga a concurso y se adjudique antes de finales de año.Junto a estos tres edificios, el área de Turismo ha realizado otras actuaciones similares en la iglesia del Santo Cristo de la Salud, en el edificio Casa del Consulado, y en el Palacio del Conde de Villalcázar. El coste de estas obras asciende en total a un presupuesto de más de 76.000 euros y fueron adjudicadas por concurso público para su ejecución a la empresa Imes.
M. FERRARY. MÁLAGA. Las prisas, la costumbre y la falta de interés hacen que gran parte del patrimonio de la ciudad pase desapercibido para muchos malagueños. Pero esto no podrá aplicarse ya a la iglesia del Sagrado Corazón, en la calle Compañía. Desde ayer por la noche tiene una nueva iluminación artística que realza los elementos de su fachada neogótica. Ya no es posible pasar al lado del templo y no darse cuenta de sus detalles.La iluminación consta de 48 proyectores dirigidos a distintos puntos de esta iglesia, emblema de los jesuitas en la ciudad. Estos focos se encuentran distribuidos de forma que hay dos empotrados en el suelo, otros dos en los campanarios y 26 situados por la fachada. Además, quedan otros 18 proyectores sustentados mediante columna de unos 10 metros de altura.Las lámparas son de halogenuros metálicos para la mejor reproducción de los colores reales y tienen una potencia total de 2.310 vatios. Los proyectores instalados en la columna se apagan a las once de la noche, quedando la fachada iluminada con un nivel bastante inferior al obtenido con la totalidad de los proyectores. Esto reduce el gasto y las molestias a los vecinos al tener una imagen más tenue.La inauguración de esta fachada corrió a cargo del alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y del concejal de Turismo, Elías Bendodo. Junto a ellos acudió la delegación del ayuntamiento de Passau, que está en estos días en la ciudad con motivo de los actos conmemorativos del hermanamiento de las dos ciudades.El proyecto de las obras de iluminación de fachadas de edificios ha tenido un coste de 42.673 euros, que han sido aportados por el área de Turismo. No obstante, el sistema ha sido redactado por el servicio eléctrico de la Gerencia Municipal de Urbanismo. El objetivo es dotar de un alumbrado monumental las fachadas de los edificios emblemáticos.Todavía quedan dos inversiones más prevista en iluminación artística a cargo del área de Turismo, como son la iglesia de San Pablo y el Puente de los Alemanes. El presupuesto para ambas actuaciones es de 191.108 euros. En ambos casos se encuentran pendientes de terminar la redacción del proyecto de obra, con idea de que salga a concurso y se adjudique antes de finales de año.Junto a estos tres edificios, el área de Turismo ha realizado otras actuaciones similares en la iglesia del Santo Cristo de la Salud, en el edificio Casa del Consulado, y en el Palacio del Conde de Villalcázar. El coste de estas obras asciende en total a un presupuesto de más de 76.000 euros y fueron adjudicadas por concurso público para su ejecución a la empresa Imes.
Diez grandes parques públicos de la ciudad tendrán vigilancia diaria durante más de 8 horas (La Opinión)
Los vigilantes privados contarán con coches eléctricos para realizar las rondas. Se incluye la instalación de videovigilancia en la Finca Quintana
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA. Los diez grandes parques de la ciudad tendrán un servicio de vigilancia durante, al menos, ocho horas diarias, festivos incluidos. Con este servicio, que tiene un presupuesto de 790.000 euros, se quiere reforzar la seguridad en estas zonas verdes y reducir los actos vandálicos.El Parque de Málaga recién restaurado, pero también el del Norte, Huelin, la Laguna de la Barrera, San Miguel, La Coracha, Los Ángeles, el Morlaco y el nuevo parque Litoral están incluidos en este nuevo servicio de vigilancia diaria. A ellos se une la Finca Quintana, sede de Parques y Jardines del Ayuntamiento, donde además se pondrá un sistema de videovigilancia para asegurar un control de las instalaciones durante las 24 horas.El contrato, que ha salido a concurso para prestar el servicio durante un año, establece que el personal esté presente en las distintas zonas verdes durante un mínimo de ocho horas en los días laborables, que se aumentarán a catorce en los festivos. Esto se implantará así en el Parque, en el Norte, Huelin, San Miguel, Los Ángeles y Litoral, que tendrán un horario de 16.00 a 24.00 horas en los días laborables, que será de 10.00 a 24.00 horas los fines de semana. En cambio, la Laguna de la Barrera gozará de una presencia mucho más amplia, al contabilizarse desde las ocho de la mañana hasta medianoche, todos los días.El parque de La Coracha será el que cuente con una mayor vigilancia, ya que sus propias características de subida al Gibralfaro obligan a cuidar más la seguridad. De este modo, tendrá una presencia de vigilantes las 24 horas. En El Morlaco, en cambio, el horario será de 10.00 a 21.00 horas todos los días, menos en la época veraniega, en que se terminará una hora más tarde.La Finca Quintana dispondrá de un servicio nocturno de vigilancia, entre las 22.00 y las 8.00 horas, que será durante todo el día los fines de semana. Además, y dado que ahí hay dependencias municipal y material, el Ayuntamiento ha previsto que se instale un servicio de videovigilancia que complemente la presencia del personal de seguridad. Este sistema estará compuesto por ocho videocámaras.Los vigilantes que trabajen en los diez parques estarán dotados de un vehículos eléctrico para facilitar el desplazamiento del personal. Su velocidad máxima será superior a los 20 kilómetros a la hora y permitirá recorrer terreno sin asfaltar. Esto facilitará las rondas de los vigilantes, al llevarles a cubrir más espacio de terreno en menos tiempo.
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA. Los diez grandes parques de la ciudad tendrán un servicio de vigilancia durante, al menos, ocho horas diarias, festivos incluidos. Con este servicio, que tiene un presupuesto de 790.000 euros, se quiere reforzar la seguridad en estas zonas verdes y reducir los actos vandálicos.El Parque de Málaga recién restaurado, pero también el del Norte, Huelin, la Laguna de la Barrera, San Miguel, La Coracha, Los Ángeles, el Morlaco y el nuevo parque Litoral están incluidos en este nuevo servicio de vigilancia diaria. A ellos se une la Finca Quintana, sede de Parques y Jardines del Ayuntamiento, donde además se pondrá un sistema de videovigilancia para asegurar un control de las instalaciones durante las 24 horas.El contrato, que ha salido a concurso para prestar el servicio durante un año, establece que el personal esté presente en las distintas zonas verdes durante un mínimo de ocho horas en los días laborables, que se aumentarán a catorce en los festivos. Esto se implantará así en el Parque, en el Norte, Huelin, San Miguel, Los Ángeles y Litoral, que tendrán un horario de 16.00 a 24.00 horas en los días laborables, que será de 10.00 a 24.00 horas los fines de semana. En cambio, la Laguna de la Barrera gozará de una presencia mucho más amplia, al contabilizarse desde las ocho de la mañana hasta medianoche, todos los días.El parque de La Coracha será el que cuente con una mayor vigilancia, ya que sus propias características de subida al Gibralfaro obligan a cuidar más la seguridad. De este modo, tendrá una presencia de vigilantes las 24 horas. En El Morlaco, en cambio, el horario será de 10.00 a 21.00 horas todos los días, menos en la época veraniega, en que se terminará una hora más tarde.La Finca Quintana dispondrá de un servicio nocturno de vigilancia, entre las 22.00 y las 8.00 horas, que será durante todo el día los fines de semana. Además, y dado que ahí hay dependencias municipal y material, el Ayuntamiento ha previsto que se instale un servicio de videovigilancia que complemente la presencia del personal de seguridad. Este sistema estará compuesto por ocho videocámaras.Los vigilantes que trabajen en los diez parques estarán dotados de un vehículos eléctrico para facilitar el desplazamiento del personal. Su velocidad máxima será superior a los 20 kilómetros a la hora y permitirá recorrer terreno sin asfaltar. Esto facilitará las rondas de los vigilantes, al llevarles a cubrir más espacio de terreno en menos tiempo.
Abre al público la nueva piscina cubierta municipal. Alhaurín el Grande (SUR)
La nueva piscina cubierta de Alhaurín el Grande ha abierto por fin sus puertas al público, cinco meses después de su inauguración. Según informó el Ayuntamiento, a lo largo del mes de agosto se han apuntado más de 700 usuarios, de los cuales un 70 por ciento se han abonado hasta final de año.Los responsables de las instalaciones, donde trabaja una plantilla de 16 trabajadores, han señalado que aún quedan plazas libres en el turno de mañana, pero no así en el de tarde, donde existe una lista de espera. La piscina permanecerá abierta de lunes a viernes en horario de 9.00 a 22.00 horas, con actividades que incluyen cursos de natación dirigidos a mujeres embarazadas, bebés, discapacitados y mayores, entre otros.La piscina, en la que el Ayuntamiento ha invertido cerca de dos millones de euros, destaca por el diseño moderno de su edificio en forma de cocha. Cuenta con una superficie de 2.200 metros cuadrados construidos y se integra dentro del recinto del polideportivo municipal.
Delgado ratifica su compromiso de construir 2.000 viviendas públicas en esta legislatura. Vélez Málaga (SUR)
Construir 2.000 viviendas públicas y 2.000 plazas de aparcamiento en todo el municipio en esta legislatura son los principales objetivos de la empresa de Servicios, Infraestructuras, Vivienda y Promoción (EMVIPSA). Así lo aseguró ayer el alcalde, Francisco Delgado Bonilla (PP), durante la presentación de la nueva gerente de la sociedad municipal, la arquitecta madrileña Aránzazu Galán González.Delgado, que compareció en rueda de prensa junto con la consejera delegada de la empresa, la edil popular Concha Labao, declaró que al día de la fecha el Ayuntamiento dispone sólo de suelos públicos para la construcción de 555 viviendas de protección oficial (VPO), aunque la intención del equipo de gobierno, del que también forma parte del PA, es conseguir la realización de 2.000 viviendas en los próximos cuatro años con promociones en todos los núcleos del municipio, «desde Chilches a Lagos y desde Cajiz a Triana». aseguró.PrioridadEl alcalde manifestó asimismo que Emvipsa tendrá también como prioridad la realización de 2.000 plazas de aparcamiento. En este sentido, el regidor apuntó como novedad que los nuevos aparcamientos tanto para residentes como en rotación serán en régimen de venta y serán ejecutados por Emvipsa y no mediante ninguna concesión administrativa a ninguna empresa privada. La intención del Ayuntamiento es que el precio de venta de las plazas se mueva entre los 12.000 y 18.000 euros.Ni Delgado ni la nueva gerente se atrevieron a avanzar cuándo se podrán ver los primeros resultados de los cambios en el funcionamiento y procedimientos que Emvipsa piensa introducir para para cumplir sus objetivos. No obstante, el alcalde explicó que sin menospreciar la labor que se realiza desde el ámbito público, la intención del equipo de gobierno es aplicar en Emvipsa criterios propios de la empresa privada.
Inauguran la reforma del parque del Rosario, con 3.000 nuevos ejemplares de plantas. Fuengirola (SUR)
La alcaldesa de Fuengirola, Esperanza Oña (PP), inauguró ayer el parque del Rosario tras los trabajos de mejora realizados por el Ayuntamiento, que se han ejecutado paralelamente a la remodelación de la calle Hermanos Galán Casero, que finalizará «en breve». En las obras de la calle, se incluye la creación de jardineras para que queden integrados los ficus existentes. En cuanto al parque, se han plantado más de 3.000 ejemplares de distintos arbustos y plantas, y se han sembrado unos 2.500 metros cuadrados de césped. Además, se ha creado un área deportiva
miércoles, 5 de septiembre de 2007
La gran reforma del centro se inicia con las excavaciones en Alcazabilla (Málaga Hoy)
La gran reforma del centro de Málaga, que tendrá como epicentro la calle Alcazabilla, se activó ayer con la licitación de las excavaciones que investigarán la riqueza arqueológica de la zona, aledaña al Teatro Romano, y determinarán el diseño de la futura remodelación de esta vía y su entorno, incluida la Plaza de la Merced. La Gerencia de Urbanismo ha sacado a concurso los trabajos por trámite de urgencia con un presupuesto base de 468.756 euros, cantidad sufragada a partes iguales por el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía en virtud de un convenio de colaboración firmado el pasado mayo.
El anuncio se publicó ayer en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) y establece un plazo de ejecución de ocho meses. El delegado provincial de Cultura, Francisco López, informó de que los trabajos podrían estar adjudicados a principios de octubre -la tramitación de urgencia agiliza el proceso- y que el objetivo es culminar las catas antes de Semana Santa.
La zona de estudio de los arqueólogos será un gran corte de 55 metros de largo por 12 de ancho (un área de unos 660 metros cuadrados) que se abrirá entre la casa hermandad de los Estudiantes y la calle Cilla, donde está la entrada del cine Albéniz.
El delegado precisó que la acera que discurre paralela al Teatro Romano quedará libre y habilitada para el tránsito de peatones y destacó el calado que tiene el proyecto, ya que lo que se presume, dado el entorno en el que está, es que bajo Alcazabilla "puede estar el origen" de Málaga. Recordó que hasta ahora se han hecho excavaciones parciales, por ejemplo, bajo los jardines de Ibn Gabirol, pero ninguna general.
El Ayuntamiento desgranó ayer las intervenciones arqueológicas previstas. Son varias, desde comprobar la existencia de elementos constructivos de la fachada del Teatro Romano a determinar la secuencia, cronología y evolución de este ámbito o datar las diferentes fases por las que ha pasado.
Pero estos sondeos no sólo interesan desde el punto de vista cultural para poner en valor la zona, sino que definirán el diseño de la futura remodelación de calle Alcazabilla y su entorno. Es decir, las excavaciones son el primer paso de un proceso que culminará con la reforma de todo este espacio, uno de los proyectos con más peso del gobierno local del PP para el actual mandato.
Hay que ver la importancia de los restos que reposan en el subsuelo de esta calle y, en función de su relevancia, decidir cómo se integran en el plan que proyecta el Ayuntamiento.
Ahora mismo, el estudio de los arquitectos Isabel Cámara y Rafael Martín Delgado tiene el encargo de la Gerencia municipal de Urbanismo de elaborar un estudio previo sobre las intervenciones que pueden acometerse en la zona, desde, aproximadamente, el edificio de la Aduana -futura sede del Museo de Bellas Artes- hasta la Plaza de la Merced, donde uno de los planteamientos es remozar todo el pavimento y cerrar al tráfico rodado parte de su perímetro.
Martín Delgado, responsable de la rehabilitación del Palacio de Buenavista para convertirse en sede del Museo Picasso, dijo ayer que las conclusiones de las excavaciones arqueológicas son "clave" para dibujar la futura reforma y que, hasta que se conozcan, no habrá nada cerrado.
El anuncio se publicó ayer en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) y establece un plazo de ejecución de ocho meses. El delegado provincial de Cultura, Francisco López, informó de que los trabajos podrían estar adjudicados a principios de octubre -la tramitación de urgencia agiliza el proceso- y que el objetivo es culminar las catas antes de Semana Santa.
La zona de estudio de los arqueólogos será un gran corte de 55 metros de largo por 12 de ancho (un área de unos 660 metros cuadrados) que se abrirá entre la casa hermandad de los Estudiantes y la calle Cilla, donde está la entrada del cine Albéniz.
El delegado precisó que la acera que discurre paralela al Teatro Romano quedará libre y habilitada para el tránsito de peatones y destacó el calado que tiene el proyecto, ya que lo que se presume, dado el entorno en el que está, es que bajo Alcazabilla "puede estar el origen" de Málaga. Recordó que hasta ahora se han hecho excavaciones parciales, por ejemplo, bajo los jardines de Ibn Gabirol, pero ninguna general.
El Ayuntamiento desgranó ayer las intervenciones arqueológicas previstas. Son varias, desde comprobar la existencia de elementos constructivos de la fachada del Teatro Romano a determinar la secuencia, cronología y evolución de este ámbito o datar las diferentes fases por las que ha pasado.
Pero estos sondeos no sólo interesan desde el punto de vista cultural para poner en valor la zona, sino que definirán el diseño de la futura remodelación de calle Alcazabilla y su entorno. Es decir, las excavaciones son el primer paso de un proceso que culminará con la reforma de todo este espacio, uno de los proyectos con más peso del gobierno local del PP para el actual mandato.
Hay que ver la importancia de los restos que reposan en el subsuelo de esta calle y, en función de su relevancia, decidir cómo se integran en el plan que proyecta el Ayuntamiento.
Ahora mismo, el estudio de los arquitectos Isabel Cámara y Rafael Martín Delgado tiene el encargo de la Gerencia municipal de Urbanismo de elaborar un estudio previo sobre las intervenciones que pueden acometerse en la zona, desde, aproximadamente, el edificio de la Aduana -futura sede del Museo de Bellas Artes- hasta la Plaza de la Merced, donde uno de los planteamientos es remozar todo el pavimento y cerrar al tráfico rodado parte de su perímetro.
Martín Delgado, responsable de la rehabilitación del Palacio de Buenavista para convertirse en sede del Museo Picasso, dijo ayer que las conclusiones de las excavaciones arqueológicas son "clave" para dibujar la futura reforma y que, hasta que se conozcan, no habrá nada cerrado.
Fuengirola abre un gran parque con equipamientos de ocio (La Opinión)
La alcaldesa Esperanza Oña inauguró las instalaciones, con más de 2.500 metros cuadrados de césped. Se incorporan aparatos de gimnasia al aire libre
M. CARMEN JAIME. FUENGIROLA. La alcaldesa de Fuengirola, Esperanza Oña, inauguró ayer las nuevas instalaciones del parque del Rosario, situado junto al recinto ferial, que cuentan con más de 2.500 metros cuadrados de zona verde.Los operarios sembraron un total de 3.000 plantas nuevas, entre pacíficos, begonias y adelfas. Una de las principales mejoras ha sido el trasplante a unas vistosas jardineras de varios ficus que anteriormente estaban en la calle y rompían el acerado. Las pistas de petanca existentes en la zona se han remodelado e integrado en el parque, al igual que el espacio dedicado a juegos infantiles.A lo largo de todo el parque, rodeado por senderos de hormigón y se han instalado diecisiete nuevas farolas, tres de ellas con cuatro brazos. Ocio. La principal novedad que integra el parque es la instalación de diversos aparatos para realizar gimnasia al aire libre en un área deportiva. Entre la maquinaria más significativa se encuentra una bicicleta que incorpora unas palancas para ejercitar los brazos y realizar ejercicios dorsales. En esta misma zona, el Ayuntamiento de Fuengirola está ejecutando las obras de un nuevo aparcamiento subterráneo, además de unas pistas polideportivas y la remodelación de la calle colindante, Hermanos Galán Casero. Por otro lado, está previsto que comiencen en poco tiempo los trabajos de embovedado del Arroyo Real, ubicado muy cercano del parque. Según el Ayuntamiento,esta actuación cambiará por completo la estética de la ciudad.
M. CARMEN JAIME. FUENGIROLA. La alcaldesa de Fuengirola, Esperanza Oña, inauguró ayer las nuevas instalaciones del parque del Rosario, situado junto al recinto ferial, que cuentan con más de 2.500 metros cuadrados de zona verde.Los operarios sembraron un total de 3.000 plantas nuevas, entre pacíficos, begonias y adelfas. Una de las principales mejoras ha sido el trasplante a unas vistosas jardineras de varios ficus que anteriormente estaban en la calle y rompían el acerado. Las pistas de petanca existentes en la zona se han remodelado e integrado en el parque, al igual que el espacio dedicado a juegos infantiles.A lo largo de todo el parque, rodeado por senderos de hormigón y se han instalado diecisiete nuevas farolas, tres de ellas con cuatro brazos. Ocio. La principal novedad que integra el parque es la instalación de diversos aparatos para realizar gimnasia al aire libre en un área deportiva. Entre la maquinaria más significativa se encuentra una bicicleta que incorpora unas palancas para ejercitar los brazos y realizar ejercicios dorsales. En esta misma zona, el Ayuntamiento de Fuengirola está ejecutando las obras de un nuevo aparcamiento subterráneo, además de unas pistas polideportivas y la remodelación de la calle colindante, Hermanos Galán Casero. Por otro lado, está previsto que comiencen en poco tiempo los trabajos de embovedado del Arroyo Real, ubicado muy cercano del parque. Según el Ayuntamiento,esta actuación cambiará por completo la estética de la ciudad.
El Ayuntamiento realizará catas arqueológicas en Alcazabilla (La Opinión)
Saca a concurso las obras, que durarán ocho meses. Los trabajos serán financiados con la ayuda de la Junta
La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga ha sacado a concurso, por trámite de urgencia, la contratación de obras de sondeos arqueológicos en la calle Alcazabilla por un importe de 468.756 euros y un plazo de ejecución de ocho meses. Con esta investigación, consistente en un proyecto de excavación y verificación, se busca avanzar en el conocimiento de la riqueza arqueológica de esta zona.Con este fin, la Gerencia Municipal de Urbanismo firmó un convenio de colaboración con la Empresa Pública de Gestión de Programas Culturales de la Junta de Andalucía, mediante el cual cada parte aporta el 50% del presupuesto.Cabe recordar que el Consistorio ha contratado recientemente la realización de estudios previos para la ordenación de calle Alcazabilla y su entorno en Málaga por un importe de 29.900 euros al arquitecto Rafael Martín Delgado. Las actuaciones. Las acciones previstas en el ámbito de la calzada de la calle Alcazabilla son comprobar la existencia de elementos constructivos correspondientes a la fachada exterior del edificio teatral que pudieran estar integrados en edificaciones posteriores o cubiertos por éstas, completando así la recuperación del teatro; comprobar el estado de las líneas de desalojo de agua originales del espacio teatral; y determinar la continuidad de los restos arqueológicos tanto en el teatro romano como en los jardines, entre otras actuaciones. El área de excavación va a tener un corte de 660 metros cuadrados.
La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga ha sacado a concurso, por trámite de urgencia, la contratación de obras de sondeos arqueológicos en la calle Alcazabilla por un importe de 468.756 euros y un plazo de ejecución de ocho meses. Con esta investigación, consistente en un proyecto de excavación y verificación, se busca avanzar en el conocimiento de la riqueza arqueológica de esta zona.Con este fin, la Gerencia Municipal de Urbanismo firmó un convenio de colaboración con la Empresa Pública de Gestión de Programas Culturales de la Junta de Andalucía, mediante el cual cada parte aporta el 50% del presupuesto.Cabe recordar que el Consistorio ha contratado recientemente la realización de estudios previos para la ordenación de calle Alcazabilla y su entorno en Málaga por un importe de 29.900 euros al arquitecto Rafael Martín Delgado. Las actuaciones. Las acciones previstas en el ámbito de la calzada de la calle Alcazabilla son comprobar la existencia de elementos constructivos correspondientes a la fachada exterior del edificio teatral que pudieran estar integrados en edificaciones posteriores o cubiertos por éstas, completando así la recuperación del teatro; comprobar el estado de las líneas de desalojo de agua originales del espacio teatral; y determinar la continuidad de los restos arqueológicos tanto en el teatro romano como en los jardines, entre otras actuaciones. El área de excavación va a tener un corte de 660 metros cuadrados.
El Ayuntamiento invertirá 904.277 euros en la remodelación de dos calles del centro. Fuengirola (SUR)
El Ayuntamiento anunció ayer que invertirá un total de 904.277 euros en la remodelación de las calles Pintor Sorolla y Colombia, en el centro del municipio. La concejala de Urbanismo, Ana Mula, especificó que los trabajos incluirán la creación de redes separadas de aguas pluviales y fecales, eliminación de barreras arquitectónicas, reforma de la red de abastecimiento de agua y sustitución del alumbrado. Se instalarán 23 farolas, diez bancos, 25 papeleras, 21 árboles y una barandilla de protección de 24 metros con el logotipo 'Fuengirola, un sol de ciudad'.
Empresarios de Nerja proponen construir un hotel en el paraje natural de Maro (SUR)
La idea de la patronal del municipio se incluye en las alegaciones a la aprobación del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales del espacio protegido. Creen que se puede aprovechar alguna de las edificaciones existentes en la zona
La Asociación de Empresarios de Nerja, presidida por Ivan Jullit, ha propuesto a la Delegación de Medio Ambiente la creación de un hotel dentro del Paraje Natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo. La sugerencia ha sido realizada en el periodo de alegaciones del proyecto de decreto para la aprobación del Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) del espacio protegido, que finaliza a mediados de septiembre.En su escrito de alegaciones, la asociación de empresarios considera propicio que la ubicación de este hotel esté vinculado a las actividades subacuáticas, por lo que reclaman la habilitación de, al menos, «una licencia que permita a una embarcación turística hacer un recorrido por la zona».El escrito de los empresarios estima oportuno aprovechar alguna de las treinta edificaciones existentes en el perímetro del paraje natural, que «podrían constituir un activo importante, si se destinaran al uso apropiado». Los empresarios sostienen que no se puede obviar la propiedad privada dentro del paraje natural. Uso residencialLa organización empresarial reclama una salida razonable a los propietarios a través de actividades como albergues rurales, talleres medioambientales, escuelas taller o actividades deportivas. Asimismo, los empresarios consideran que se debería estudiar la compatibilidad del uso residencial «en aras al derecho constitucional de respeto a la propiedad privada».Respecto a la construcción, mejora, mantenimiento y rehabilitación de edificaciones, el PORN de Maro-Cerro Gordo, en fase de alegaciones, prohibe expresamente las nuevas construcciones o edificaciones; el derribo y construcción de nueva planta en obras de mejora, mantenimiento y rehabilitación de edificaciones; los nuevos usos recreativos en edificaciones existentes, excepto los promovidos por la Consejería de Medio Ambiente; y los nuevos usos turísticos.De modo general, las alegaciones de los empresarios de Nerja aluden a un carácter totalmente restrictivo y prohibitivo del plan al no vincular la ordenación de usos con el desarrollo económico de un municipio eminentemente turístico como es Nerja.Dieciocho años despuésEl Paraje Natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo fue declarado como tal en 1989. Desde entonces se espera desde diferentes sectores la aprobación del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales. Dieciocho años después, el documentose encuentra en el trámite previo a su aprobación definitiva por parte del Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía.
La Asociación de Empresarios de Nerja, presidida por Ivan Jullit, ha propuesto a la Delegación de Medio Ambiente la creación de un hotel dentro del Paraje Natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo. La sugerencia ha sido realizada en el periodo de alegaciones del proyecto de decreto para la aprobación del Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) del espacio protegido, que finaliza a mediados de septiembre.En su escrito de alegaciones, la asociación de empresarios considera propicio que la ubicación de este hotel esté vinculado a las actividades subacuáticas, por lo que reclaman la habilitación de, al menos, «una licencia que permita a una embarcación turística hacer un recorrido por la zona».El escrito de los empresarios estima oportuno aprovechar alguna de las treinta edificaciones existentes en el perímetro del paraje natural, que «podrían constituir un activo importante, si se destinaran al uso apropiado». Los empresarios sostienen que no se puede obviar la propiedad privada dentro del paraje natural. Uso residencialLa organización empresarial reclama una salida razonable a los propietarios a través de actividades como albergues rurales, talleres medioambientales, escuelas taller o actividades deportivas. Asimismo, los empresarios consideran que se debería estudiar la compatibilidad del uso residencial «en aras al derecho constitucional de respeto a la propiedad privada».Respecto a la construcción, mejora, mantenimiento y rehabilitación de edificaciones, el PORN de Maro-Cerro Gordo, en fase de alegaciones, prohibe expresamente las nuevas construcciones o edificaciones; el derribo y construcción de nueva planta en obras de mejora, mantenimiento y rehabilitación de edificaciones; los nuevos usos recreativos en edificaciones existentes, excepto los promovidos por la Consejería de Medio Ambiente; y los nuevos usos turísticos.De modo general, las alegaciones de los empresarios de Nerja aluden a un carácter totalmente restrictivo y prohibitivo del plan al no vincular la ordenación de usos con el desarrollo económico de un municipio eminentemente turístico como es Nerja.Dieciocho años despuésEl Paraje Natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo fue declarado como tal en 1989. Desde entonces se espera desde diferentes sectores la aprobación del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales. Dieciocho años después, el documentose encuentra en el trámite previo a su aprobación definitiva por parte del Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía.
martes, 4 de septiembre de 2007
Urbanismo da luz verde al centro deportivo de Teatinos tras dos años (Málaga Hoy)
La empresa Udisa ya tiene vía libre para iniciar las obras del complejo deportivo de Bizcochero-Capitán en Teatinos. Tras meses de desavenencias con la Gerencia municipal de Urbanismo por desajustes en el proyecto vinculados con el suelo destinado a uso comercial, el Ayuntamiento ya ha concedido la licencia de obras que permitirá levantar el recinto. La promotora ha tenido que introducir algunas modificaciones en el proyecto, una concesión adjudicada en abril de 2005, por lo que han sido necesarios más de dos años de trámites para vislumbrar la fecha en que se pondrá la primera piedra.
El edil de Urbanismo de Málaga, Manuel Díaz, explicó que la licencia ha sido concedida y que sólo falta expedirla, que sería el último paso antes de iniciar las obras. Ese trámite se cubrirá, presumiblemente, a finales de septiembre. En cualquier caso, el tema ha quedado desbloqueado y el concejal valoró que Teatinos, una de las principales zonas de expansión de la capital malagueña, vaya a estar dotada por fin con un gran equipamiento deportivo.
El presidente de Udisa, José Joaquín Erroz Lecumberri, informó de que el permiso sólo está pendiente del informe medioambiental, que se ha demorado porque agosto es un mes inhábil, dijo. Informó también de que Urbanismo le trasladó su resolución en el mes de junio y, a su juicio, el proyecto no ha sufrido ninguna modificación, sino "que se ha ajustado al proyecto de adjudicación". Calculó que las obras podrían iniciarse en el mes de octubre.
Díaz precisó, no obstante, que la empresa ha tenido que introducir algunas modificaciones en el proyecto, en concreto, detallar el destino que la promotora pretendía dar al suelo destinado a uso comercial. Esa falta de concreción es lo que había motivado que Urbanismo denegara la licencia de obras hace unos meses.
Según explicó a principios de junio el entonces concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero, el proyecto "no se ajustaba a las condiciones pactadas", ya que no especificaba el uso del 40 por ciento del volumen edificable. La parcela afectada, ubicada justo enfrente de la Ciudad de la Justicia, tiene 30.895 metros de superficie y una edificabilidad de 15.448 metros. El Ayuntamiento adjudicó a Udisa el derecho de propiedad de este suelo público en abril de 2005 para levantar un complejo deportivo. La concesión administrativa es para 50 años.
Respecto al uso comercial, que ya ha sido perfectamente detallado, Manuel Díaz apuntó que la empresa construirá una cafetería, un quiosco y una tienda vinculada a material deportivo.
Salvado este obstáculo, parece que todo sigue igual. Tal y como estaba previsto, el grupo Ávalo será el encargado de la explotación del centro. Erroz Lecumberri destacó que "tiene mucha experiencia" y que "hará un trabajo extraordinario". Ávalo también concurrió al concurso de adjudicación de la parcela, pero Udisa se impuso, entre otras cosas, porque ofreció un aval de seis millones de euros, el doble que su contrincante.
El edil de Urbanismo de Málaga, Manuel Díaz, explicó que la licencia ha sido concedida y que sólo falta expedirla, que sería el último paso antes de iniciar las obras. Ese trámite se cubrirá, presumiblemente, a finales de septiembre. En cualquier caso, el tema ha quedado desbloqueado y el concejal valoró que Teatinos, una de las principales zonas de expansión de la capital malagueña, vaya a estar dotada por fin con un gran equipamiento deportivo.
El presidente de Udisa, José Joaquín Erroz Lecumberri, informó de que el permiso sólo está pendiente del informe medioambiental, que se ha demorado porque agosto es un mes inhábil, dijo. Informó también de que Urbanismo le trasladó su resolución en el mes de junio y, a su juicio, el proyecto no ha sufrido ninguna modificación, sino "que se ha ajustado al proyecto de adjudicación". Calculó que las obras podrían iniciarse en el mes de octubre.
Díaz precisó, no obstante, que la empresa ha tenido que introducir algunas modificaciones en el proyecto, en concreto, detallar el destino que la promotora pretendía dar al suelo destinado a uso comercial. Esa falta de concreción es lo que había motivado que Urbanismo denegara la licencia de obras hace unos meses.
Según explicó a principios de junio el entonces concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero, el proyecto "no se ajustaba a las condiciones pactadas", ya que no especificaba el uso del 40 por ciento del volumen edificable. La parcela afectada, ubicada justo enfrente de la Ciudad de la Justicia, tiene 30.895 metros de superficie y una edificabilidad de 15.448 metros. El Ayuntamiento adjudicó a Udisa el derecho de propiedad de este suelo público en abril de 2005 para levantar un complejo deportivo. La concesión administrativa es para 50 años.
Respecto al uso comercial, que ya ha sido perfectamente detallado, Manuel Díaz apuntó que la empresa construirá una cafetería, un quiosco y una tienda vinculada a material deportivo.
Salvado este obstáculo, parece que todo sigue igual. Tal y como estaba previsto, el grupo Ávalo será el encargado de la explotación del centro. Erroz Lecumberri destacó que "tiene mucha experiencia" y que "hará un trabajo extraordinario". Ávalo también concurrió al concurso de adjudicación de la parcela, pero Udisa se impuso, entre otras cosas, porque ofreció un aval de seis millones de euros, el doble que su contrincante.
Los constructores achacan la subida del paro en la Costa a la desaceleración del sector (La Opinión)
Los empresarios piden a la Junta de Andalucía que aclare la ordenación urbanística para evitar `inseguridad jurídica´ entre los agentes inversores
La Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) achaca el aumento del paro sufrido en los últimos meses en la construcción a la desaceleración que atraviesa el sector y pide ayuda a la Junta de Andalucía para que aclare la ordenación urbanística y evite la inseguridad jurídica existente.La gerente de la ACP, Violeta Aragón, aseguró que el sector se encuentra actualmente en Málaga en un proceso de "normalización" tras años de un elevado crecimiento.Entre las consecuencias de la desaceleración del sector figura el incremento del paro, que por lo general afecta en primer lugar a la mano de obra menos cualificada, procedente de otros sectores, pero finalmente repercute en otras empresas auxiliares como inmobiliarias y las dedicadas a mobiliario, jardinería o transporte.Petición. Tras subrayar la importancia de la construcción en la economía malagueña, Aragón reclamó a las administraciones públicas y, en particular, a la Junta, que "intenten apostar por facilitar el trabajo de los promotores de viviendas". Para ello, explicó, es necesario "aclarar de forma rápida" los planes de ordenación territorial y planes generales de ordenación urbana de los municipios para que "el promotor sepa donde puede seguir su trabajo".En su opinión, "ha habido una desorganización" con los planes territoriales, necesarios para que los ayuntamientos puedan elaborar sus planes de ordenación (PGOU). "Esa incertidumbre" propicia una menor demanda de vivienda, en la que también ha influido el eco que ha tenido el `caso Malaya´, que ha creado "confusión y miedo entre los inversores extranjeros", y la subida de los tipos de interés, que hace que "la gente se piense más la compra", concluyó.
Sólo 15.000 viviendas visadas en el primer semestre del añoEl primer semestre de este año se ha cerrado con unas 15.000 viviendas visadas, según la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM). Estos datos demuestran la caída de la oferta y confirma la desaceleración de este mercado. Según los empresarios, lo normal era registrar entre 18.000 y 22.000 visados de enero a junio.Pese al freno de la actividad constructora, hay empresarios que consideran que el sector tiene suficiente recorrido para aminorar su propio crecimiento y añaden que el ritmo de 40.000 viviendas anuales era difícil de mantener. Así, la CEM señala que el punto de equilibrio puede estar en unas 30.000 viviendas por año.Por su parte, promotores malagueños creen que la bajada de las ventas de viviendas, sobre todo las residenciales, se debe a la confusión legislativa existente en Andalucía, donde están pendientes de aprobar unos ochocientos planes urbanísticos (PGOU), además de los planes territoriales, competencia de la administración autonómica.El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), José Prados, mantiene que el urbanismo andaluz se ha convertido en un "camino pedregoso" que genera inseguridad jurídica, lo que asusta al inversor. Además, los constructores creen que casos como `Malaya´ proyectan una imagen generalizada del sector relacionada con corrupción e irregularidades, que no se corresponde con la realidad y que asusta a los inversores.Esta opinión no la comparte la CEM, que considera que esa imagen afecta más bien al ciudadano, pero no a las entidades inversoras. Asimismo, los empresarios mantienen que hay mucha salud en el sistema financiero español, por lo que la palabra crisis es inapropiada en el mercado de la construcción.
La Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) achaca el aumento del paro sufrido en los últimos meses en la construcción a la desaceleración que atraviesa el sector y pide ayuda a la Junta de Andalucía para que aclare la ordenación urbanística y evite la inseguridad jurídica existente.La gerente de la ACP, Violeta Aragón, aseguró que el sector se encuentra actualmente en Málaga en un proceso de "normalización" tras años de un elevado crecimiento.Entre las consecuencias de la desaceleración del sector figura el incremento del paro, que por lo general afecta en primer lugar a la mano de obra menos cualificada, procedente de otros sectores, pero finalmente repercute en otras empresas auxiliares como inmobiliarias y las dedicadas a mobiliario, jardinería o transporte.Petición. Tras subrayar la importancia de la construcción en la economía malagueña, Aragón reclamó a las administraciones públicas y, en particular, a la Junta, que "intenten apostar por facilitar el trabajo de los promotores de viviendas". Para ello, explicó, es necesario "aclarar de forma rápida" los planes de ordenación territorial y planes generales de ordenación urbana de los municipios para que "el promotor sepa donde puede seguir su trabajo".En su opinión, "ha habido una desorganización" con los planes territoriales, necesarios para que los ayuntamientos puedan elaborar sus planes de ordenación (PGOU). "Esa incertidumbre" propicia una menor demanda de vivienda, en la que también ha influido el eco que ha tenido el `caso Malaya´, que ha creado "confusión y miedo entre los inversores extranjeros", y la subida de los tipos de interés, que hace que "la gente se piense más la compra", concluyó.
Sólo 15.000 viviendas visadas en el primer semestre del añoEl primer semestre de este año se ha cerrado con unas 15.000 viviendas visadas, según la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM). Estos datos demuestran la caída de la oferta y confirma la desaceleración de este mercado. Según los empresarios, lo normal era registrar entre 18.000 y 22.000 visados de enero a junio.Pese al freno de la actividad constructora, hay empresarios que consideran que el sector tiene suficiente recorrido para aminorar su propio crecimiento y añaden que el ritmo de 40.000 viviendas anuales era difícil de mantener. Así, la CEM señala que el punto de equilibrio puede estar en unas 30.000 viviendas por año.Por su parte, promotores malagueños creen que la bajada de las ventas de viviendas, sobre todo las residenciales, se debe a la confusión legislativa existente en Andalucía, donde están pendientes de aprobar unos ochocientos planes urbanísticos (PGOU), además de los planes territoriales, competencia de la administración autonómica.El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), José Prados, mantiene que el urbanismo andaluz se ha convertido en un "camino pedregoso" que genera inseguridad jurídica, lo que asusta al inversor. Además, los constructores creen que casos como `Malaya´ proyectan una imagen generalizada del sector relacionada con corrupción e irregularidades, que no se corresponde con la realidad y que asusta a los inversores.Esta opinión no la comparte la CEM, que considera que esa imagen afecta más bien al ciudadano, pero no a las entidades inversoras. Asimismo, los empresarios mantienen que hay mucha salud en el sistema financiero español, por lo que la palabra crisis es inapropiada en el mercado de la construcción.
Un empresario plantea una nueva ciudad para 70.000 habitantes junto al PTA (SUR)
El proyecto urbanístico, que se presentará este mes al Ayuntamiento y a la Junta, contempla la construcción de 20.035 viviendas, la mitad de VPO. El sector contaría con un centro comercial y de negocios, hoteles y zonas verdes
LOS DATOS
Sociedad gestora: Bussines Wall Street, propiedad de Antonio Martín Criado.
Superficie: 574 hectáreas.
Zonas verdes: 228 hectáreas.
Equipamientos y servicios: 500.000 metros cuadrados edificados para centros docentes, sanitarios, deportivos, religiosos o culturales.
Viviendas: 20.035 (la mitad de VPO) con una superficie edificada de dos millones de metros cuadrados.
Aparcamientos: 50.000 plazas.
Habitantes: 70.000.
Plazo de ejecución: Entre 12 y 15 años desde su aprobación.
Es un ambicioso proyecto: levantar una nueva ciudad de la nada, con todas las comodidades y servicios de una gran urbe, y a escasos 20 kilómetros del centro de la capital. Puede parecer una utopía, pero lo cierto es que un empresario malagueño ya tiene los terrenos, el diseño y quien lo construya. El promotor Antonio Martín Criado, vicepresidente de Martinsa-Fadesa -una de las primeras inmobiliarias del país-, ha proyectado una ciudad junto a la segunda ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) con capacidad para 70.000 habitantes, casi el doble de la población de Ronda. La actuación, que no se contempla en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad, se presentará en la primera quincena de este mes al Ayuntamiento y a la Junta de Andalucía para la recalificación de los terrenos -ahora considerados no urbanizables de protección agrícola de regadío- y su eventual aprobación.574 hectáreasEsta ciudad, según el proyecto al que ha tenido acceso este periódico, se asentará sobre una superficie de 574 hectáreas (5,7 millones de metros cuadrados), en torno a los cauces del río Campanillas y el arroyo de Los Olivos. Se trata de un total de ocho fincas, de las que Bussines Wall Street -sociedad de Martín Criado- posee ya la gestión de más del 90% del suelo. Como 'número dos' de Martinsa-Fadesa, la urbanización y promoción inmobiliaria de la zona correspondería a esta empresa, aunque tampoco se descarta la participación del grupo andaluz Dolmen en las viviendas de VPO.La urbe, cuyo plazo de construcción se estima en 12 o 15 años, está concebida como un espacio residencial que dé respuesta a las necesidades que planteará la progresiva expansión del Parque Tecnológico. Sería así como una prolongación de la tecnópolis, tanto por su cercanía como por el diseño actual de sus edificaciones. En total se prevé levantar unas 20.035 viviendas de diferentes tipologías (pisos, adosados y unifamiliares), de las que el 50% serán de protección oficial. Se dotarán de las más modernas tecnologías y contarán con espacios de recreo, como zonas deportivas, piscinas o jardines. La 'macrourbanización' tendrá además capacidad para 50.000 aparcamientos.El proyecto, elaborado por el estudio HCP & Arquitectos Asociados, reserva unos 500.000 metros cuadrados de superficie edificable para dotar de todos los servicios necesarios a su amplia población. Así, por ejemplo, más de 100.000 metros cuadrados de suelo irán destinados a equipamiento docente, 84.000 a espacios deportivos y 91.000 a fines culturales. La intención inicial del promotor es fomentar la apertura de un gran colegio privado, así como de centros sanitarios -públicos o privados- o religiosos.Pero la idea de su artífice es que no sea una 'ciudad dormitorio', sólo para residir, sino también para trabajar y disfrutar. Por ello, la urbe se estructurará a partir de una gran plaza de estilo modernista que se construirá justo en la confluencia del río Campanillas y el arroyo de Los Olivos. Del anillo interior saldrán varios puentes que conectarán con una serie de edificios singulares y torres en altura en los que se ubicarán las oficinas, comercios e incluso hoteles. Motor económicoAquí se pondrá en práctica un nuevo concepto de 'edificio mixto', en el que un mismo bloque puede albergar dos actividades (la mitad de oficinas y el resto para un hotel, por ejemplo). Este es también el punto elegido para la instalación de un intercambiador de transporte. Se convertirá, por tanto, en el centro comercial y de negocios de la nueva ciudad. Es más, el objetivo último de la propuesta es ser 'motor económico' de Málaga. A partir de esta singular plaza se ejecutará un sistema viario con ejes marcados por los cauces del río y el arroyo, en torno a los que se distribuirán las diferentes urbanizaciones. Ambos caudales son, por tanto, elementos clave en la concepción de la nueva ciudad, y por eso el proyecto de Martín Criado contempla su puesta en valor. Además, la actuación urbanística pretende ser respetuosa con el medioambiente, y para ello se prevé la reforestación de dos millones de metros cuadrados y su conservación como espacio con protección paisajística, a modo de 'pulmón' de Málaga.En cuanto a las comunicaciones, el plan director propone un nuevo sistema viario (como la conexión entre el Puerto de la Torre y el sur de la 'macrourbanización'), así como el aprovechamiento de otros ya previstos (como el futuro cinturón al norte de la segunda ronda). Para el abastecimiento de agua, el proyecto destaca la cercanía a la zona de una presa; mientras que se hace una reserva de suelo de 15.000 metros cuadrados para la construcción de una subestación eléctrica.
Es un ambicioso proyecto: levantar una nueva ciudad de la nada, con todas las comodidades y servicios de una gran urbe, y a escasos 20 kilómetros del centro de la capital. Puede parecer una utopía, pero lo cierto es que un empresario malagueño ya tiene los terrenos, el diseño y quien lo construya. El promotor Antonio Martín Criado, vicepresidente de Martinsa-Fadesa -una de las primeras inmobiliarias del país-, ha proyectado una ciudad junto a la segunda ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) con capacidad para 70.000 habitantes, casi el doble de la población de Ronda. La actuación, que no se contempla en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad, se presentará en la primera quincena de este mes al Ayuntamiento y a la Junta de Andalucía para la recalificación de los terrenos -ahora considerados no urbanizables de protección agrícola de regadío- y su eventual aprobación.574 hectáreasEsta ciudad, según el proyecto al que ha tenido acceso este periódico, se asentará sobre una superficie de 574 hectáreas (5,7 millones de metros cuadrados), en torno a los cauces del río Campanillas y el arroyo de Los Olivos. Se trata de un total de ocho fincas, de las que Bussines Wall Street -sociedad de Martín Criado- posee ya la gestión de más del 90% del suelo. Como 'número dos' de Martinsa-Fadesa, la urbanización y promoción inmobiliaria de la zona correspondería a esta empresa, aunque tampoco se descarta la participación del grupo andaluz Dolmen en las viviendas de VPO.La urbe, cuyo plazo de construcción se estima en 12 o 15 años, está concebida como un espacio residencial que dé respuesta a las necesidades que planteará la progresiva expansión del Parque Tecnológico. Sería así como una prolongación de la tecnópolis, tanto por su cercanía como por el diseño actual de sus edificaciones. En total se prevé levantar unas 20.035 viviendas de diferentes tipologías (pisos, adosados y unifamiliares), de las que el 50% serán de protección oficial. Se dotarán de las más modernas tecnologías y contarán con espacios de recreo, como zonas deportivas, piscinas o jardines. La 'macrourbanización' tendrá además capacidad para 50.000 aparcamientos.El proyecto, elaborado por el estudio HCP & Arquitectos Asociados, reserva unos 500.000 metros cuadrados de superficie edificable para dotar de todos los servicios necesarios a su amplia población. Así, por ejemplo, más de 100.000 metros cuadrados de suelo irán destinados a equipamiento docente, 84.000 a espacios deportivos y 91.000 a fines culturales. La intención inicial del promotor es fomentar la apertura de un gran colegio privado, así como de centros sanitarios -públicos o privados- o religiosos.Pero la idea de su artífice es que no sea una 'ciudad dormitorio', sólo para residir, sino también para trabajar y disfrutar. Por ello, la urbe se estructurará a partir de una gran plaza de estilo modernista que se construirá justo en la confluencia del río Campanillas y el arroyo de Los Olivos. Del anillo interior saldrán varios puentes que conectarán con una serie de edificios singulares y torres en altura en los que se ubicarán las oficinas, comercios e incluso hoteles. Motor económicoAquí se pondrá en práctica un nuevo concepto de 'edificio mixto', en el que un mismo bloque puede albergar dos actividades (la mitad de oficinas y el resto para un hotel, por ejemplo). Este es también el punto elegido para la instalación de un intercambiador de transporte. Se convertirá, por tanto, en el centro comercial y de negocios de la nueva ciudad. Es más, el objetivo último de la propuesta es ser 'motor económico' de Málaga. A partir de esta singular plaza se ejecutará un sistema viario con ejes marcados por los cauces del río y el arroyo, en torno a los que se distribuirán las diferentes urbanizaciones. Ambos caudales son, por tanto, elementos clave en la concepción de la nueva ciudad, y por eso el proyecto de Martín Criado contempla su puesta en valor. Además, la actuación urbanística pretende ser respetuosa con el medioambiente, y para ello se prevé la reforestación de dos millones de metros cuadrados y su conservación como espacio con protección paisajística, a modo de 'pulmón' de Málaga.En cuanto a las comunicaciones, el plan director propone un nuevo sistema viario (como la conexión entre el Puerto de la Torre y el sur de la 'macrourbanización'), así como el aprovechamiento de otros ya previstos (como el futuro cinturón al norte de la segunda ronda). Para el abastecimiento de agua, el proyecto destaca la cercanía a la zona de una presa; mientras que se hace una reserva de suelo de 15.000 metros cuadrados para la construcción de una subestación eléctrica.
El Ayuntamiento tendrá que recuperar cinco parcelas para el parque en Gibralfaro (SUR)
Los suelos, situados en los bordes norte y sur de la montaña, serán necesarios para la realización de equipamientos y puntos de entrada a la zona verde El elevado coste de las expropiaciones puede dificultar la compra de terrenos
El Ayuntamiento tendrá que hacerse con la propiedad de un total de cinco parcelas si desea llevar a cabo en su totalidad el proyecto para habilitar el Monte de Gibralfaro como parque urbano. La actuación, que fue adelantada por este periódico (ver SUR 26/7/2007), prevé la realización de una serie de nuevos accesos, recorridos arqueológicos, carriles para bicicletas y centros de interpretación del monte que no podrán desarrollarse en su totalidad si el Consistorio no obtiene las parcelas. Éstas suman una superficie de unos 70.000 metros cuadrados, lo que supone el 22% de los terrenos de bosque situados en torno al castillo, que abarcan 309.487 metros cuadrados, según los datos recogidos en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana.El PGOU contempla la necesidad de hacerse con cuatro de ellas para el proyecto de parque en Gibralfaro, que ha sido presentado a la obtención de fondos europeos del programa Feder por un importe de 28,3 millones de euros en el que no está incluida la expropiación de los suelos aún en manos privadas. Se trata de los localizados en la parte trasera del Colegio El Monte (21.188 metros cuadrados), otro próximo denominado Ventaja Alta (6.109 metros cuadrados), uno situado entre las calles Agua y Pinosol (14.617 metros cuadrados) y un cuarto en la zona de Campos Elíseos (12.254 metros cuadrados), tras los edificios del paseo de Reding.ActuacionesEn ellos, el plan prevé la creación de un aula ambiental y un centro social con aparcamiento (Barcenillas), un punto de distribución de bicicletas (Colegio El Monte) y una zona para practicar el deporte de la escalada (Campos Elíseos), entre otras cuestiones.A estas pastillas de terrenos hay que sumar una quinta en la Cañada de los Ingleses (unos 16.000 metros cuadrados) en la que inicialmente el PGOU permitía la construcción de una veintena de chalés y que quedará como un suelo no urbanizable. En ella, el proyecto de parque para Gibralfaro proyecta un punto de recepción de visitantes e información y una zona de juegos infantiles junto a recorridos peatonales.Por otro lado, existen otra serie de suelos que no forman parte del proyecto de parque elaborado por el equipo de gobierno para Gibralfaro, pero que la plataforma ciudadana creada en defensa de la recuperación de este espacio ha exigido que se reserven para que no pueda edificarse en ellos en el futuro. Estos otros suelos, que suman unos 22.500 metros cuadrados, están situados en el entorno de las calles Padre Isla, Ceibas y Juan Ruiz, en paralelo al paseo de Salvador Rueda.El presidente de la Plataforma Ciudadana para la Defensa de Gibralfaro, Antonio Morillas, confió en que todas las parcelas necesarias puedan ser obtenidas finalmente por el Ayuntamiento para garantizar que no se va a construir en ellas y preservar de ese modo las zonas verdes del monte. En cuanto a la adquisición de los terrenos, Morillas expresó su deseo de que el Consistorio pueda llevarla a cabo de tal forma que suponga el menor coste posible para las arcas municipales. No obstante, reconoció que, debido a los nuevos sistemas de valoración de los terrenos que se emplean para las expropiaciones -más próximos a los precios del mercado-, la obtención de los suelos mencionados puede suponer un elevado coste para el Ayuntamiento.CompensacionesSegún fuentes consultadas por este periódico, para evitar el elevado gasto que puede suponer la compra de los terrenos, el Consistorio ha barajado emplear la fórmula de la compensación a los propietarios con suelos o recalificaciones urbanísticas en otros lugares de la ciudad. Sin embargo, los dueños de las parcelas no están dispuestos a aceptar por el momento esas compensaciones, según agregaron las fuentes.«Somos conscientes de ello y es muy probable que todos estos asuntos terminen en un litigio judicial entre la Administración local y los propietarios de los terrenos, que no estarán satisfechos con lo que el Ayuntamiento les ofrece», agregó el presidente de la plataforma ciudadana.Por otra parte, este colectivo no está conforme con el proyecto de funicular previsto por el Ayuntamiento entre la plaza de la Merced y el castillo de Gibralfaro por el impacto visual que puede suponer. La plataforma solicita que se estudien otras alternativas.
El Ayuntamiento tendrá que hacerse con la propiedad de un total de cinco parcelas si desea llevar a cabo en su totalidad el proyecto para habilitar el Monte de Gibralfaro como parque urbano. La actuación, que fue adelantada por este periódico (ver SUR 26/7/2007), prevé la realización de una serie de nuevos accesos, recorridos arqueológicos, carriles para bicicletas y centros de interpretación del monte que no podrán desarrollarse en su totalidad si el Consistorio no obtiene las parcelas. Éstas suman una superficie de unos 70.000 metros cuadrados, lo que supone el 22% de los terrenos de bosque situados en torno al castillo, que abarcan 309.487 metros cuadrados, según los datos recogidos en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana.El PGOU contempla la necesidad de hacerse con cuatro de ellas para el proyecto de parque en Gibralfaro, que ha sido presentado a la obtención de fondos europeos del programa Feder por un importe de 28,3 millones de euros en el que no está incluida la expropiación de los suelos aún en manos privadas. Se trata de los localizados en la parte trasera del Colegio El Monte (21.188 metros cuadrados), otro próximo denominado Ventaja Alta (6.109 metros cuadrados), uno situado entre las calles Agua y Pinosol (14.617 metros cuadrados) y un cuarto en la zona de Campos Elíseos (12.254 metros cuadrados), tras los edificios del paseo de Reding.ActuacionesEn ellos, el plan prevé la creación de un aula ambiental y un centro social con aparcamiento (Barcenillas), un punto de distribución de bicicletas (Colegio El Monte) y una zona para practicar el deporte de la escalada (Campos Elíseos), entre otras cuestiones.A estas pastillas de terrenos hay que sumar una quinta en la Cañada de los Ingleses (unos 16.000 metros cuadrados) en la que inicialmente el PGOU permitía la construcción de una veintena de chalés y que quedará como un suelo no urbanizable. En ella, el proyecto de parque para Gibralfaro proyecta un punto de recepción de visitantes e información y una zona de juegos infantiles junto a recorridos peatonales.Por otro lado, existen otra serie de suelos que no forman parte del proyecto de parque elaborado por el equipo de gobierno para Gibralfaro, pero que la plataforma ciudadana creada en defensa de la recuperación de este espacio ha exigido que se reserven para que no pueda edificarse en ellos en el futuro. Estos otros suelos, que suman unos 22.500 metros cuadrados, están situados en el entorno de las calles Padre Isla, Ceibas y Juan Ruiz, en paralelo al paseo de Salvador Rueda.El presidente de la Plataforma Ciudadana para la Defensa de Gibralfaro, Antonio Morillas, confió en que todas las parcelas necesarias puedan ser obtenidas finalmente por el Ayuntamiento para garantizar que no se va a construir en ellas y preservar de ese modo las zonas verdes del monte. En cuanto a la adquisición de los terrenos, Morillas expresó su deseo de que el Consistorio pueda llevarla a cabo de tal forma que suponga el menor coste posible para las arcas municipales. No obstante, reconoció que, debido a los nuevos sistemas de valoración de los terrenos que se emplean para las expropiaciones -más próximos a los precios del mercado-, la obtención de los suelos mencionados puede suponer un elevado coste para el Ayuntamiento.CompensacionesSegún fuentes consultadas por este periódico, para evitar el elevado gasto que puede suponer la compra de los terrenos, el Consistorio ha barajado emplear la fórmula de la compensación a los propietarios con suelos o recalificaciones urbanísticas en otros lugares de la ciudad. Sin embargo, los dueños de las parcelas no están dispuestos a aceptar por el momento esas compensaciones, según agregaron las fuentes.«Somos conscientes de ello y es muy probable que todos estos asuntos terminen en un litigio judicial entre la Administración local y los propietarios de los terrenos, que no estarán satisfechos con lo que el Ayuntamiento les ofrece», agregó el presidente de la plataforma ciudadana.Por otra parte, este colectivo no está conforme con el proyecto de funicular previsto por el Ayuntamiento entre la plaza de la Merced y el castillo de Gibralfaro por el impacto visual que puede suponer. La plataforma solicita que se estudien otras alternativas.
Pagar una hipoteca sale ya más caro que alquilar un piso en la provincia (SUR)
La cuota de una vivienda en propiedad supera los 1.000 euros, frente a los 600 de vivir como inquilino. Los arrendamientos más elevados se encuentran en el Limonar, en la capital y en ALQUILAR O COMPRAR
Precios de venta y arrendamiento de viviendas en los distintos barrios de la capital.
Zonas de expansión Ofrecen viviendas más modernas y mayores equipamientos.
Teatinos: Un piso de tres dormitorios se alquila por unos 750 euros al mes. En venta, cuesta unos 280.000 euros: 1.400 euros al mes.
Avenida de Molière: Se alquilan en 700 euros. La compra supone 1.450 euros al mes (290.000 euros).
Parque Litoral: El alquiler cuesta 750 euros. La compra, 1.500 euros al mes (300.000 euros).
Más económicos Viviendas de una antigüedad media de 30 años en los distritos de Cruz del Humilladero, Ciudad Jardín y Carretera de Cádiz, y pequeños apartamentos en el Centro.
Juan XXIII: 500 a 550 euros de alquiler y 900 euros de hipoteca. El precio es similar en Parque del Sur, Huelin, La Luz, Miraflores de los Ángeles, Las Flores, Capuchinos, Camino de Suárez y Carlinda, entre otras.
Centro Histórico: 500 a 600 euros de alquiler. Apartamentos de pequeño tamaño en edificios rehabilitados.
Más caros Pisos de una antigüedad media en el distrito Este.
Limonar: Entre 1.000 y 1.200 euros. El precio es similar en los paseos de Sancha y Reding, Pintor Sorolla, Cerrado de Calderón y Pedregalejo. El precio de venta se sitúa en 600.000 euros (2.800 euros al mes).
Avenida Andalucía: Entre 850 y 900 euros, por tratarse de viviendas de mayores dimensiones.
La provincia Marbella: Entre 800 y 900 euros de alquiler.
Estepona: El alquiler medio es de 700 euros.
Alhaurín de la Torre: De 550 a 600 euros de renta mensual.Vélez-Málaga: Es posible encontrar vivienda desde 400 euros.
Rincón de la Victoria: Desde 300 euros por un estudio.
Torremolinos: El alquiler medio es de 600 euros.Fuengirola: Arrendar un piso está por encima de 700 euros.
Piso de tres dormitorios en un barrio medio de cualquier municipio de la provincia. Precio: 230.000 euros. Si no tiene nada ahorrado, la hipoteca, a 30 años, le supondrá un desembolso mensual de unos 1.100 euros. En la misma zona el alquiler de un apartamento, de similares circunstancias, no supera los 600 euros.El encarecimiento de la vivienda, unido a la subida de los intereses de las hipotecas y la tardanza en encontrar comprador juegan a favor del mercado de alquiler, que está experimentando un repunte en los últimos meses, a tenor de los datos ofrecidos por diversos agentes del sector. Pero el factor decisivo es la cuota mensual, que llega a ser el doble para los que apuestan por una casa en propiedad.Aun así, hay diferencias por barrios de la capital, como se desprende de los datos aportados por la red de oficinas de la inmobiliaria Unicasa. Se ha tomado como modelo una vivienda de dos o tres dormitorios y una hipoteca a 30 años con un diferencial de euríbor+0,50. En Teatinos, uno de los principales ejes de expansión de la capital, la renta se sitúa en unos 750 euros. Para adquirir la misma casa el interesado tendrá que disponer de unos 280.000 euros. Esto es: 1.400 euros al mes de préstamo.Según explica María Basanta, comercial de Unicasa, lo normal es que los interesados en vivir en esta zona hayan vendido otra, por lo que el crédito habitual se sitúa en torno a 900 euros.«Los alquileres se moderan, la realidad es que más de 700 o 750 euros no se admiten. En venta, no sale si está por encima de 282.000 euros», indica esta experta. A su juicio, la demanda de arrendamiento crece, pero las familias siguen considerando que la compra es una inversión. «La demanda de alquiler aumenta porque la gente no alcanza a pagar lo que se pide», añade.Zonas de expansiónSimilar perfil ofrecen otras zonas de crecimiento, como la avenida de Molière y Parque Litoral. En el primer caso, un piso cuesta unos 290.000 euros (1.450 euros mensuales de hipoteca), mientras que el alquiler asciende a 700 euros. El segundo es ligeramente más caro, y se mueve por encima de los 300.000 euros (1.500 euros/mes si se compra y 750 si se arrenda).Así las cosas, las parejas jóvenes deben acudir primero a entornos más económicos, para dar el salto pasados unos años. Y uno de los principales nichos de pisos baratos es la avenida Juan XXIII. Se pueden encontrar viviendas de tres dormitorios y unos 30 años de antigüedad por 180.000 euros (900 euros al mes de hipoteca). El alquiler se sitúa en unos 550 euros. Lo mismo ocurre en Ciudad Jardín, así como en Huelin, La Luz, Miraflores de los Ángeles, Las Flores, Camino de Suárez y Carlinda, entre otras.Aunque de menor tamaño, en el Centro Histórico la rehabilitación de edificios ha dado lugar a una amplia oferta de apartamentos en alquiler, con precios que oscilan entre 500 y 550 euros. Sin embargo, la compra se ha encarecido mucho, y en zonas como Victoria, Perchel, Trinidad y Fuente Olletas es raro encontrar algo por debajo de 240.000 euros (1.200 euros/mes de crédito). 600 euros de mediaLa media de la capital, unos 600 euros mensuales por vivir como inquilino, es lo habitual en los pisos de tamaño medio del entorno del Centro, El Palo, Materno, Hospital Civil y la avenida de la Rosaleda. En todos los casos, supone entre un 30 y un 40% menos que la compra.Para encontrar los alquileres más caros hay que buscar en el distrito Este, en zonas como el Limonar, Cerrado de Calderón, Pedregalejo, los paseos de Sancha y Reding y Pintor Sorolla, donde se pagan entre 1.000 y 1.200 euros. Si se quisiera comprar el mismo piso habría que disponer de entre 540.000 y 600.000 euros (2.500-2.800 euros/mes de crédito). Le sigue la avenida Andalucía, entre 850 y 900 euros, aunque en viviendas de mayores dimensiones. El fenómeno del piso compartido, que aún no tiene en Málaga el calado de otras grandes ciudades, más allá de los pisos de estudiantes, comienza a sentirse y explica en parte el elevado precio de los hogares de más de tres dormitorios. Una habitación cuesta entre 200 y 300 euros, y no pocas familias no dudan en ofrecer una de sus habitaciones para ayudarle a pagar el crédito a fin de mes. La situación es muy similar a lo largo de la Costa del Sol y el área metropolitana de la capital. La excepción la pone Marbella, donde un piso de tres dormitorios cuesta de media unos 250.000 euros (1.200 euros euros de hipoteca) en zonas como Miraflores, mientras que el alquiler rara vez baja de los 800 euros (la media es de 900).Costa del SolAlgo menos tienen que desembolsar los esteponeros por la compra de un piso de tres habitaciones de nueva construcción en la zona de expansión del municipio, que se sitúa entre el polígono industrial y Las Mesas. El alquiler sale en torno a 700 euros. Según fuentes del sector inmobiliario, los precios han bajado en Nerja, aunque se mantienen en torno a los 250.000 euros para un piso medio. En cuanto al arrendamiento anual, se sitúa en unos 600 euros.Más económico resulta vivir en Vélez-Málaga, donde todavía es posible encontrar viviendas de segunda mano por 120.000 euros (700 euros de hipoteca) y áticos con amplias terrazas por 300.000 euros. La renta de un apartamento de un dormitorio en Torre del Mar se sitúa en 400 euros mensuales. Área metropolitanaEn los municipios del entorno de la capital, como Rincón de la Victoria, los costes son similares a la media de Málaga (entre 210.000 y 250.000 euros), aunque se pueden encontrar chalés desde 300.000 euros. Los alquileres son por lo general más económicos, y se pueden localizar pequeños estudios desde 300 euros mensuales (1.000 euros por un adosado). Lo mismo ocurre en Alhaurín de la Torre, que apenas ofrece la posibilidad de arrendar. Los que hay cuestan entre 550 y 600 euros.Torremolinos dispone de una amplia oferta inmobiliaria, tanto en venta como en alquiler. Un piso de dos dormitorios en Playamar cuesta 226.000 euros (1.200 euros de hipoteca). En la misma zona una casa de similares características se arrendaría en unos 600 euros. En Benalmádena el alquiler es algo mayor, y alcanza los 700 euros de media. Lo mismo ocurre en Fuengirola, donde la vivienda nueva no suele bajar de 260.000 euros. Por último, en Mijas, se puede ser inquilino de larga duración desde 630 euros al mes. En esta información han participado: J. J. Buiza, E. Cabezas, M. Periáñez, A. Chaves y J. Lorente.
Precios de venta y arrendamiento de viviendas en los distintos barrios de la capital.
Zonas de expansión Ofrecen viviendas más modernas y mayores equipamientos.
Teatinos: Un piso de tres dormitorios se alquila por unos 750 euros al mes. En venta, cuesta unos 280.000 euros: 1.400 euros al mes.
Avenida de Molière: Se alquilan en 700 euros. La compra supone 1.450 euros al mes (290.000 euros).
Parque Litoral: El alquiler cuesta 750 euros. La compra, 1.500 euros al mes (300.000 euros).
Más económicos Viviendas de una antigüedad media de 30 años en los distritos de Cruz del Humilladero, Ciudad Jardín y Carretera de Cádiz, y pequeños apartamentos en el Centro.
Juan XXIII: 500 a 550 euros de alquiler y 900 euros de hipoteca. El precio es similar en Parque del Sur, Huelin, La Luz, Miraflores de los Ángeles, Las Flores, Capuchinos, Camino de Suárez y Carlinda, entre otras.
Centro Histórico: 500 a 600 euros de alquiler. Apartamentos de pequeño tamaño en edificios rehabilitados.
Más caros Pisos de una antigüedad media en el distrito Este.
Limonar: Entre 1.000 y 1.200 euros. El precio es similar en los paseos de Sancha y Reding, Pintor Sorolla, Cerrado de Calderón y Pedregalejo. El precio de venta se sitúa en 600.000 euros (2.800 euros al mes).
Avenida Andalucía: Entre 850 y 900 euros, por tratarse de viviendas de mayores dimensiones.
La provincia Marbella: Entre 800 y 900 euros de alquiler.
Estepona: El alquiler medio es de 700 euros.
Alhaurín de la Torre: De 550 a 600 euros de renta mensual.Vélez-Málaga: Es posible encontrar vivienda desde 400 euros.
Rincón de la Victoria: Desde 300 euros por un estudio.
Torremolinos: El alquiler medio es de 600 euros.Fuengirola: Arrendar un piso está por encima de 700 euros.
Piso de tres dormitorios en un barrio medio de cualquier municipio de la provincia. Precio: 230.000 euros. Si no tiene nada ahorrado, la hipoteca, a 30 años, le supondrá un desembolso mensual de unos 1.100 euros. En la misma zona el alquiler de un apartamento, de similares circunstancias, no supera los 600 euros.El encarecimiento de la vivienda, unido a la subida de los intereses de las hipotecas y la tardanza en encontrar comprador juegan a favor del mercado de alquiler, que está experimentando un repunte en los últimos meses, a tenor de los datos ofrecidos por diversos agentes del sector. Pero el factor decisivo es la cuota mensual, que llega a ser el doble para los que apuestan por una casa en propiedad.Aun así, hay diferencias por barrios de la capital, como se desprende de los datos aportados por la red de oficinas de la inmobiliaria Unicasa. Se ha tomado como modelo una vivienda de dos o tres dormitorios y una hipoteca a 30 años con un diferencial de euríbor+0,50. En Teatinos, uno de los principales ejes de expansión de la capital, la renta se sitúa en unos 750 euros. Para adquirir la misma casa el interesado tendrá que disponer de unos 280.000 euros. Esto es: 1.400 euros al mes de préstamo.Según explica María Basanta, comercial de Unicasa, lo normal es que los interesados en vivir en esta zona hayan vendido otra, por lo que el crédito habitual se sitúa en torno a 900 euros.«Los alquileres se moderan, la realidad es que más de 700 o 750 euros no se admiten. En venta, no sale si está por encima de 282.000 euros», indica esta experta. A su juicio, la demanda de arrendamiento crece, pero las familias siguen considerando que la compra es una inversión. «La demanda de alquiler aumenta porque la gente no alcanza a pagar lo que se pide», añade.Zonas de expansiónSimilar perfil ofrecen otras zonas de crecimiento, como la avenida de Molière y Parque Litoral. En el primer caso, un piso cuesta unos 290.000 euros (1.450 euros mensuales de hipoteca), mientras que el alquiler asciende a 700 euros. El segundo es ligeramente más caro, y se mueve por encima de los 300.000 euros (1.500 euros/mes si se compra y 750 si se arrenda).Así las cosas, las parejas jóvenes deben acudir primero a entornos más económicos, para dar el salto pasados unos años. Y uno de los principales nichos de pisos baratos es la avenida Juan XXIII. Se pueden encontrar viviendas de tres dormitorios y unos 30 años de antigüedad por 180.000 euros (900 euros al mes de hipoteca). El alquiler se sitúa en unos 550 euros. Lo mismo ocurre en Ciudad Jardín, así como en Huelin, La Luz, Miraflores de los Ángeles, Las Flores, Camino de Suárez y Carlinda, entre otras.Aunque de menor tamaño, en el Centro Histórico la rehabilitación de edificios ha dado lugar a una amplia oferta de apartamentos en alquiler, con precios que oscilan entre 500 y 550 euros. Sin embargo, la compra se ha encarecido mucho, y en zonas como Victoria, Perchel, Trinidad y Fuente Olletas es raro encontrar algo por debajo de 240.000 euros (1.200 euros/mes de crédito). 600 euros de mediaLa media de la capital, unos 600 euros mensuales por vivir como inquilino, es lo habitual en los pisos de tamaño medio del entorno del Centro, El Palo, Materno, Hospital Civil y la avenida de la Rosaleda. En todos los casos, supone entre un 30 y un 40% menos que la compra.Para encontrar los alquileres más caros hay que buscar en el distrito Este, en zonas como el Limonar, Cerrado de Calderón, Pedregalejo, los paseos de Sancha y Reding y Pintor Sorolla, donde se pagan entre 1.000 y 1.200 euros. Si se quisiera comprar el mismo piso habría que disponer de entre 540.000 y 600.000 euros (2.500-2.800 euros/mes de crédito). Le sigue la avenida Andalucía, entre 850 y 900 euros, aunque en viviendas de mayores dimensiones. El fenómeno del piso compartido, que aún no tiene en Málaga el calado de otras grandes ciudades, más allá de los pisos de estudiantes, comienza a sentirse y explica en parte el elevado precio de los hogares de más de tres dormitorios. Una habitación cuesta entre 200 y 300 euros, y no pocas familias no dudan en ofrecer una de sus habitaciones para ayudarle a pagar el crédito a fin de mes. La situación es muy similar a lo largo de la Costa del Sol y el área metropolitana de la capital. La excepción la pone Marbella, donde un piso de tres dormitorios cuesta de media unos 250.000 euros (1.200 euros euros de hipoteca) en zonas como Miraflores, mientras que el alquiler rara vez baja de los 800 euros (la media es de 900).Costa del SolAlgo menos tienen que desembolsar los esteponeros por la compra de un piso de tres habitaciones de nueva construcción en la zona de expansión del municipio, que se sitúa entre el polígono industrial y Las Mesas. El alquiler sale en torno a 700 euros. Según fuentes del sector inmobiliario, los precios han bajado en Nerja, aunque se mantienen en torno a los 250.000 euros para un piso medio. En cuanto al arrendamiento anual, se sitúa en unos 600 euros.Más económico resulta vivir en Vélez-Málaga, donde todavía es posible encontrar viviendas de segunda mano por 120.000 euros (700 euros de hipoteca) y áticos con amplias terrazas por 300.000 euros. La renta de un apartamento de un dormitorio en Torre del Mar se sitúa en 400 euros mensuales. Área metropolitanaEn los municipios del entorno de la capital, como Rincón de la Victoria, los costes son similares a la media de Málaga (entre 210.000 y 250.000 euros), aunque se pueden encontrar chalés desde 300.000 euros. Los alquileres son por lo general más económicos, y se pueden localizar pequeños estudios desde 300 euros mensuales (1.000 euros por un adosado). Lo mismo ocurre en Alhaurín de la Torre, que apenas ofrece la posibilidad de arrendar. Los que hay cuestan entre 550 y 600 euros.Torremolinos dispone de una amplia oferta inmobiliaria, tanto en venta como en alquiler. Un piso de dos dormitorios en Playamar cuesta 226.000 euros (1.200 euros de hipoteca). En la misma zona una casa de similares características se arrendaría en unos 600 euros. En Benalmádena el alquiler es algo mayor, y alcanza los 700 euros de media. Lo mismo ocurre en Fuengirola, donde la vivienda nueva no suele bajar de 260.000 euros. Por último, en Mijas, se puede ser inquilino de larga duración desde 630 euros al mes. En esta información han participado: J. J. Buiza, E. Cabezas, M. Periáñez, A. Chaves y J. Lorente.
domingo, 2 de septiembre de 2007
El Guadalmedina se enfrenta al reto de su futuro (La Opinión)
Expertos, vecinos y empresarios apoyan el uso ciudadano del cauce. Algunos defienden una carretera norte-sur; otros, equipamientos y otros, una síntesis
Hay muchas ideas sobre lo que se puede hacer en el cauce del Guadalmedina, esa gran zanja que divide Málaga desde hace siglos y que, por fin, parece que se va a abordar seriamente cómo eliminarla. El anuncio que hicieron el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y el presidente andaluz, Manuel Chaves, para la convocatoria de un concurso de ideas sobre el cauce ha abierto un debate ciudadano sobre los posibles usos. Todos coinciden en una cosa, tiene que desaparecer la actual imagen. Otra cosa es ver qué lo va a sustituir.Han pasado 448 años desde que se planteó por primera vez en Málaga el desvío del cauce del Guadalmedina. Casi medio milenio intentando solucionar un problema que ha ocasionado numerosas inundaciones, daños y una dolorosa separación de la ciudad. Málaga siempre se ha visto acomplejada por esas dos mitades a cada ribera del río, que durante muchos años incluso significaba un frontera para las clases sociales de la ciudad, separadas en sus barrios.Tras esos años, nunca se ha logrado alcanzar una solución definitiva para unir las dos mitades de la ciudad, divididas por un cauce seco. O aparentemente seco. Las fuertes lluvias que caen con cierta frecuencia en la ciudad provocan grandes riadas que, hasta los años 90, desbordaban de vez en cuando el cauce y anegaban amplias zonas de la ciudad.Ese es quizá el principal problema a la hora de plantear una solución a este río. Durante siglos ha habido muchas propuestas para desviar el cauce por varios puntos, incluso de hacerlo con los principales arroyos que aportan agua al Guadalmedina. La última propuesta, defendida en 1999 por la por entonces alcaldesa Celia Villalobos, planteaba una inversión de 82.000 millones de pesetas que incluía dos túneles con más de 10 kilómetros para desviar el cauce. Sin embargo, estos proyectos crearon muchas dudas sobre su eficacia.A falta de resolver este punto, son muchos los que tienen claro que la posibilidad que se plantea ahora a la ciudad de aprovechar el cauce del Guadalmedina es histórica. La futura convocatoria de un concurso de ideas abrirá un debate ciudadano que no se ha producido y que permitirá abordar el proyecto de una forma más completa.Una gran carretera norte-sur que permita la salida del tráfico sin tener que atravesar la ciudad; una mayor unión de las calles entre el Centro y Ciudad Jardín con barrios como El Perchel, la Trinidad o la Palma-Palmilla; dibujar allí el trazado de la línea 4 del metro o, mejor aún, de un tranvía en superficie; zonas para jardines, bibliotecas, pistas deportivas, centros de salud... Las ideas que ya revolotean por las cabezas pensantes de la ciudad son muchas y variadas. Casi todas, además, hasta compatibles. Hay modelos claros para apoyar los beneficios de estas actuaciones: el río Turia en Valencia y el embovedamiento del río Andarax en Almería.Historia. Curiosamente, pese a que en Málaga se llevan casi 450 años debatiendo sobre este asunto, parece que no se alcanza ninguna solución clara todavía. Fue en 1559 cuando se planteó el primer desvío del río. Se habló en el Ayuntamiento de Málaga se llevar el cauce "por cima de Los Percheles", para evitar que afectase al núcleo de la ciudad, como pone de relieve un estudio del ingeniero Manuel Olmedo Checa llamado `Guadalmedina versus Málaga´.Fue en ese momento cuando se puso al descubierto un grave problema que se había originado ochenta años antes. La tala excesiva de los bosques para la producción de carbón y toneles, relacionado esto último con una creciente extensión de los viñedos, habían hecho desaparecer la defensa natural a las inundaciones y riadas en los montes de Málaga. Desde entonces, las inundaciones se hicieron más frecuentes. Algunos apostaron por volver a replantar los montes con castaños, encinas y algarrobos, otros por desviar el cauce por Casabermeja el famoso ingeniero José María de Sancha, en 1873, dejar el centro del cauce para jardines y casas de recreo. Eso tras encauzar el río.En 1920 se llegó a plantear un sistema de compuertas para hacer el río seminavegable al estilo de un canal veneciano. Medio siglo más tarde, en 1970, hay otra propuesta de hacer una autopista sobre el río.Hasta 1999 no se vuelve a sacar este asunto. Han pasado diez años desde la última gran inundación y se ha arreglado el río para que el cauce sea utilizable. Celia Villalobos propone embovedarlo tras desviar el agua. En la parte de abajo iría el metro, en superficie, una gran vía norte-sur y zonas de paseo.El proyecto no va a ningún sitio al no contar con el apoyo de la Junta de Andalucía y del Gobierno. A partir de 2004 se frena todo y se empieza a replantear. Hasta el mes de agosto pasado no se consigue concretar nada. El concurso de ideas propuesto puede ser el principio de un debate que acabe con este problema.Lo primero que habrá que resolver es qué pasa con el agua de las avenidas del río. Olmedo Checa recuerda que según los más recientes estudios, Málaga no tiene suficiente defensa ante una avenida extraordinaria en la cuenca del Guadalmedina. Ni la presa del Agujero, ni la reforestación realizada a partir de los años 20 del siglo XX, ni la presa del Limonero son suficientes. Es hora de poner las soluciones sobre la mesa.
Muñoz exigirá a la Junta 100 millones de inversión en cuatro años para Marbella (SUR)
Llevará una agenda de reivindicaciones a su próxima reunión con Chaves Reclamará que se respeten las alegaciones del Ayuntamiento al PGOU
Que todas las inversiones que no se realizaron durante los tres lustro años del gilismo a causa del aislamiento institucional se hagan durante la presente legislatura municipal. Éste será el principal reclamo que la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, trasladará el próximo martes al presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, cuando ambos se reúnan en Sevilla.Aunque la primera edil ya ha mantenido contactos con responsables del ejecutivo autonómico desde que asumió el poder municipal, esta será la primera ocasión en la que verá cara a cara con el presidente andaluz. «Marbella tiene que recuperarse del atraso en las inversiones de los últimos años, y el propio consejero de la Presidencia, Gaspar Zarrías, reconoció que lo que la Junta de Andalucía dejó de invertir en Marbella durante estos años asciende a 100 millones de euros», afimó ayer Muñoz a este periódico.La alcaldesa consideró que no existe justificación alguna para que Marbella esté por debajo de la ratio de Andalucía y de los municipios vecinos en materia de inversiones, y enfatizó que el tiempo perdido debe recuperarse durante los cuatro años del presente mandato municipal. En ese sentido, adelantó que la base sustancial de las reivindicaciones en materia de inversiones que llevará a la reunión con el presidente del Ejecutivo andaluz se fundamenta en las necesidades de Marbella en tres áreas: socio-sanitaria, educativo-cultural y deportiva.CompromisoEn el equipo de gobierno municipal entienden que el presidente de la Junta no puede negarse ahora a realizar estas inversiones tras los compromisos adquiridos durante la pasada campaña electoral.La alcaldesa destacó que el Ayuntamiento de Marbella pondrá todo el suelo necesario para que las inversiones se realicen, y que la voluntad del equipo de gobierno municipal ha quedado demostrada. Sin embargo, aún no se ha llegado con la Junta a ningún acuerdo presupuestario, según lamentó Muñoz, para quien la llegada de las inversiones no puede retrasarse. «Son necesidades básicas para Marbella», destacó.También habrá otro reclamo en el apartado económico: una deuda de cinco millones de euros que la Junta de Andalucía mantiene con el Ayuntamiento.La agenda que Ángeles Muñoz llevará a su reunión con el presidente de la Junta de Andalucía tendrá un segundo punto clave: el calendario del nuevo Plan General, cuya aprobación definitiva corresponde al gobierno autonómico.En ese sentido, la alcaldesa pedirá que el documento se apruebe cuanto antes, a principios del año próximo, y que se haga con las alegaciones que presente el Ayuntamiento. «Estamos adecuando el Plan General a la realidad de Marbella y queremos que se respeten nuestras alegaciones con lealtad y colaboración», afirmó.Una de estas, destacó, será la referida a Guadaiza, en San Pedro Alcántara, donde la Junta de Andalucía tiene previsto desarrollar un plan especial de inversiones. El Ayuntamiento de Marbella pedirá que se deje fuera del Plan Especial a los diseminados de El Potril y el Salto del Agua, atendiendo a los propietarios de suelo en la zona.
Que todas las inversiones que no se realizaron durante los tres lustro años del gilismo a causa del aislamiento institucional se hagan durante la presente legislatura municipal. Éste será el principal reclamo que la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, trasladará el próximo martes al presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, cuando ambos se reúnan en Sevilla.Aunque la primera edil ya ha mantenido contactos con responsables del ejecutivo autonómico desde que asumió el poder municipal, esta será la primera ocasión en la que verá cara a cara con el presidente andaluz. «Marbella tiene que recuperarse del atraso en las inversiones de los últimos años, y el propio consejero de la Presidencia, Gaspar Zarrías, reconoció que lo que la Junta de Andalucía dejó de invertir en Marbella durante estos años asciende a 100 millones de euros», afimó ayer Muñoz a este periódico.La alcaldesa consideró que no existe justificación alguna para que Marbella esté por debajo de la ratio de Andalucía y de los municipios vecinos en materia de inversiones, y enfatizó que el tiempo perdido debe recuperarse durante los cuatro años del presente mandato municipal. En ese sentido, adelantó que la base sustancial de las reivindicaciones en materia de inversiones que llevará a la reunión con el presidente del Ejecutivo andaluz se fundamenta en las necesidades de Marbella en tres áreas: socio-sanitaria, educativo-cultural y deportiva.CompromisoEn el equipo de gobierno municipal entienden que el presidente de la Junta no puede negarse ahora a realizar estas inversiones tras los compromisos adquiridos durante la pasada campaña electoral.La alcaldesa destacó que el Ayuntamiento de Marbella pondrá todo el suelo necesario para que las inversiones se realicen, y que la voluntad del equipo de gobierno municipal ha quedado demostrada. Sin embargo, aún no se ha llegado con la Junta a ningún acuerdo presupuestario, según lamentó Muñoz, para quien la llegada de las inversiones no puede retrasarse. «Son necesidades básicas para Marbella», destacó.También habrá otro reclamo en el apartado económico: una deuda de cinco millones de euros que la Junta de Andalucía mantiene con el Ayuntamiento.La agenda que Ángeles Muñoz llevará a su reunión con el presidente de la Junta de Andalucía tendrá un segundo punto clave: el calendario del nuevo Plan General, cuya aprobación definitiva corresponde al gobierno autonómico.En ese sentido, la alcaldesa pedirá que el documento se apruebe cuanto antes, a principios del año próximo, y que se haga con las alegaciones que presente el Ayuntamiento. «Estamos adecuando el Plan General a la realidad de Marbella y queremos que se respeten nuestras alegaciones con lealtad y colaboración», afirmó.Una de estas, destacó, será la referida a Guadaiza, en San Pedro Alcántara, donde la Junta de Andalucía tiene previsto desarrollar un plan especial de inversiones. El Ayuntamiento de Marbella pedirá que se deje fuera del Plan Especial a los diseminados de El Potril y el Salto del Agua, atendiendo a los propietarios de suelo en la zona.
La cadena Lidl construirá su centro de distribución para Andalucía oriental junto a Mercamálaga (SUR)
El proyecto, valorado en más de nueve millones de euros, supondrá la creación de unos 200 puestos de trabajo
La cadena de supermercados Lidl construirá un centro logístico de almacenamiento y distribución de mercancías para Andalucía oriental junto a las instalaciones de Mercamálaga. El proyecto, para el que ya se han tramitado los expedientes relativos al planeamiento urbanístico, está pendiente de recibir la licencia de obras en las próximas semanas. Este centro, que se alzará en una parcela con una superficie de 53.425 metros cuadrados, supondrá una inversión de más de nueve millones de euros y la creación de unos 200 puestos de trabajo de los que 180 serán de almacén y 20 de oficina.Así figura en el proyecto de actuación que ha elaborado el estudio del arquitecto Ángel Asenjo, en el que se destaca que el centro de Lidl «contribuye a la integración de Málaga en la red española de plataformas logísticas, lo que se traduce en una mejor y mayor implicación de la ciudad en los grandes flujos económicos derivados de los operativos logísticos».Cargas externasSegún fuentes consultadas por este periódico, el centro está sólo pendiente de la firma de un convenio urbanístico entre el Ayuntamiento y la cadena Lidl para determinar las cargas externas -obras de urbanización o mejora del entorno- que corresponde ejecutar a la empresa como contraprestación por la implantación del edificio. Según las fuentes, ese acuerdo se rubricará los próximos días, con lo que se despejará el camino para la concesión de la licencia de las obras, que tienen un plazo de ejecución de un año.Al margen de ese convenio, según la documentación aprobada el pasado mes de abril, el Consistorio recibirá la cantidad de 1.097.750 euros como compensación por el aprovechamiento del suelo, que requirió una declaración de utilidad pública e interés social por sus características.En ese documento, también se indica que, antes de obtener el permiso de obras, Lidl tendrá que elaborar un plan medioambiental de protección de las especies de la zona que contemple su recogida y traslado a hábitats similares. Según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), el sector en el que se construirá el centro de Lidl, que recibe el nombre de Zocueca, tiene una calificación ambiental de «impacto severo».El edificio tendrá una superficie construida de 34.335 metros cuadrados de los que 672 serán para oficinas, y el resto de almacén. Además, contará con 27 aparcamientos especiales para camiones y 146 para turismos.
La cadena de supermercados Lidl construirá un centro logístico de almacenamiento y distribución de mercancías para Andalucía oriental junto a las instalaciones de Mercamálaga. El proyecto, para el que ya se han tramitado los expedientes relativos al planeamiento urbanístico, está pendiente de recibir la licencia de obras en las próximas semanas. Este centro, que se alzará en una parcela con una superficie de 53.425 metros cuadrados, supondrá una inversión de más de nueve millones de euros y la creación de unos 200 puestos de trabajo de los que 180 serán de almacén y 20 de oficina.Así figura en el proyecto de actuación que ha elaborado el estudio del arquitecto Ángel Asenjo, en el que se destaca que el centro de Lidl «contribuye a la integración de Málaga en la red española de plataformas logísticas, lo que se traduce en una mejor y mayor implicación de la ciudad en los grandes flujos económicos derivados de los operativos logísticos».Cargas externasSegún fuentes consultadas por este periódico, el centro está sólo pendiente de la firma de un convenio urbanístico entre el Ayuntamiento y la cadena Lidl para determinar las cargas externas -obras de urbanización o mejora del entorno- que corresponde ejecutar a la empresa como contraprestación por la implantación del edificio. Según las fuentes, ese acuerdo se rubricará los próximos días, con lo que se despejará el camino para la concesión de la licencia de las obras, que tienen un plazo de ejecución de un año.Al margen de ese convenio, según la documentación aprobada el pasado mes de abril, el Consistorio recibirá la cantidad de 1.097.750 euros como compensación por el aprovechamiento del suelo, que requirió una declaración de utilidad pública e interés social por sus características.En ese documento, también se indica que, antes de obtener el permiso de obras, Lidl tendrá que elaborar un plan medioambiental de protección de las especies de la zona que contemple su recogida y traslado a hábitats similares. Según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), el sector en el que se construirá el centro de Lidl, que recibe el nombre de Zocueca, tiene una calificación ambiental de «impacto severo».El edificio tendrá una superficie construida de 34.335 metros cuadrados de los que 672 serán para oficinas, y el resto de almacén. Además, contará con 27 aparcamientos especiales para camiones y 146 para turismos.
sábado, 1 de septiembre de 2007
La obra del nuevo mercado del Carmen, a falta de un informe (La Opinión)
Los trámites urbanísticos sólo están pendientes de que la Delegación de Cultura remita sus conclusiones sobre el proyecto. El presupuesto es de 9 millones de euros
Un único informe de la Delegación de Cultura de la Junta de Andalucía es lo que necesita la Gerencia Municipal de Urbanismo para culminar la tramitación urbanística de la construcción del nuevo mercado del Carmen. Es un proyecto que lleva cuatro años y medio dando vueltas en los despachos para conseguir encajar todas las piezas. Parece que será en septiembre cuando la ejecución de las nuevas instalaciones reciba el empujón definitivo y se pueda plantear la apertura de la calle La Serna para conectarla con Callejones del Perchel.El informe de la Delegación de Cultura es preceptivo puesto que el proyecto del mercado está incluido en un plan para reorganizar todo el entorno y que afecta a la iglesia del Carmen, declarada Bien de Interés Cultural (BIC). La recepción del informe permitirá la aprobación definitiva del estudio de detalle de la zona, que además de construir el nuevo mercado incluye la cesión de un solar a la cofradía de la Misericordia para su casa hermandad y la reforma del acerado y de las calles cercanas.El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, se mostró convencido de que estos trámites se completarán en los próximos meses, liberando la inversión. En este sentido, adelantó que se está trabajando en completar el proyecto del mercado.La inversión que se necesitará para la construcción de estas instalaciones comerciales es de 9 millones de euros y tendrá un plazo de 18 meses. El proyecto incluye, además de un edificio de dos plantas para uso comercial y de oficinas, un aparcamiento de cuatro plantas subterráneas con capacidad para 343 plazas.El nuevo edificio se desplazará hacia el sur, dejando libre el paso al tránsito de vehículos desde La Serna a Callejones del Perchel.
Un único informe de la Delegación de Cultura de la Junta de Andalucía es lo que necesita la Gerencia Municipal de Urbanismo para culminar la tramitación urbanística de la construcción del nuevo mercado del Carmen. Es un proyecto que lleva cuatro años y medio dando vueltas en los despachos para conseguir encajar todas las piezas. Parece que será en septiembre cuando la ejecución de las nuevas instalaciones reciba el empujón definitivo y se pueda plantear la apertura de la calle La Serna para conectarla con Callejones del Perchel.El informe de la Delegación de Cultura es preceptivo puesto que el proyecto del mercado está incluido en un plan para reorganizar todo el entorno y que afecta a la iglesia del Carmen, declarada Bien de Interés Cultural (BIC). La recepción del informe permitirá la aprobación definitiva del estudio de detalle de la zona, que además de construir el nuevo mercado incluye la cesión de un solar a la cofradía de la Misericordia para su casa hermandad y la reforma del acerado y de las calles cercanas.El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, se mostró convencido de que estos trámites se completarán en los próximos meses, liberando la inversión. En este sentido, adelantó que se está trabajando en completar el proyecto del mercado.La inversión que se necesitará para la construcción de estas instalaciones comerciales es de 9 millones de euros y tendrá un plazo de 18 meses. El proyecto incluye, además de un edificio de dos plantas para uso comercial y de oficinas, un aparcamiento de cuatro plantas subterráneas con capacidad para 343 plazas.El nuevo edificio se desplazará hacia el sur, dejando libre el paso al tránsito de vehículos desde La Serna a Callejones del Perchel.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)