La antigua sede de la Diputación se alquila por 1,8 millones al año (La Opinión)

Iberdrola y Unicaja muestran su interés. El arrendamiento sería por 25 años. El alcalde se opone a cambiar la calificación, paso necesario para este uso
MATUCHA GARCÍA. MÁLAGA El tiempo pasa y los posicionamientos se enquistan. El presidente de la Diputación de Málaga, Salvador Pendón, insistió ayer en su intención de alquilar a privados la antigua sede del organismo provincial en la plaza de la Marina, mientras que el alcalde, Francisco de la Torre, reiteró por su parte su negativa a no cambiar la calificación existente en la normativa urbanística para permitir este uso.De hecho, el ente supramunicipal está elaborando el pliego para arrendar el edificio, que contempla una duración de 25 años y un precio de 1,8 millones de euros anuales. Ya existen candidatos. Además de diversas entidades que han mostrado su interés verbal, Unicaja e Iberdrola lo han reflejado por escrito, según aseguró ayer el presidente.Pendón explicó que lo que se pide es el cambio de calificación para que pase de uso administrativo público a privado. "Seguiría utilizándose con el fin que ha tenido desde que se inaugurara en 1960. Sería un edificio de oficinas", explicó.El representante de la Diputación Provincial dijo además que el Pepri (Plan Especial de Protección y Reforma Interior) Centro, tal y como dispone en la actualidad, permitiría a la institución alquilar dos de las seis plantas a privados y destinar las cuatro restantes a uso residencial, lo que a juicio de Pendón sería una opción "mucho" menos beneficiosa para la ciudad, por lo que no entiende la decisión del alcalde ni su "precipitación".La Sopde. Acerca de la idea de trasladar al edificio de la plaza de la Marina las dependencias de la Sociedad de Planificación y Desarrollo (Sopde) y el Patronato de Recaudación, comentó que se trataría de una solución transitoria, ya que estos servicios pasarán al Centro Cívico tras la remodelación de este inmueble. El edificio cuenta con bajo y cinco plantas, más ático.Para Pendón, es contradictorio que el regidor se oponga a este cambio de calificación, que no alteraría la volumetría y, sin embargo, altere los parámetros para proyectos privados, como el hotel de Rafael Moneo o los usos residenciales otorgados al antiguo cine Astoria o al colegio de los Maristas. También censuró que De la Torre quiera ahora ´predicar con el ejemplo´ tras haber cedido parte de los terrenos de Tabacalera a la iniciativa privada, retirando los mismos del disfrute de los ciudadanos. Según Pendón, se trata de una "cerrazón" de una institución pública a otra.Además, resaltó el deterioro que ha sufrido el edificio en el tiempo que ha permanecido cerrado y consideró que lo "único" que se consigue con la negativa es que la institución deje de percibir unos ingresos que se iban a destinar a mejoras como las previstas en el plan integral de la red provincial.Respuesta del alcalde. El acalde de Málaga, por su parte, insistió ayer en que el mejor uso para este inmueble es el "público histórico", por lo que reiteró que lo mejor para la ciudad y para la provincia, "dada sus características y su ubicación, es que pueda albergar organismos administrativos o proyectos culturales". "Tiene una ubicación magnífica para el desarrollo de proyectos culturales impulsados por administraciones públicas o por una institución que ejerza una labor de mecenazgo en el ámbito cultural", manifestó. En este sentido, dijo que no debe primar la opción económica más rentable y comentó que si su propuesta supone un menor ingreso para la Diputación "le ofrecemos nuestra colaboración".

Marbella dará licencias antes de que se apruebe el PGOU (La Opinión)

PSOE e IU no apoyan el pacto al que llegaron el Ayuntamiento y la Junta para anticipar la entrada en vigor del nuevo documento de planeamiento urbanístico
PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA Nadie podría haberlo imaginado hace pocos meses, pero la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Marbella han alcanzado un acuerdo en materia urbanística: anticipar la ejecución del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Un convenio "jurídicamente impecable", según el consejero de Ordenación del Territorio, Juan Espadas, y "muy beneficioso" para todos los ciudadanos, en palabras de la alcaldesa, Ángeles Muñoz; pero que no ha obtenido el respaldo de los grupos de la oposición. Ni siquiera el del PSOE.Dudas. La corporación municipal, reunida ayer en pleno, lo aprobó. Con la abstención del PSOE y el voto en contra de IU. Ambos partidos mostraron sus dudas ante la medida, que consiste concretamente en conceder desde ya licencias de apertura, permisos de obra vinculados a éstas y licencias de primera ocupación en construcciones acordes con el nuevo documento, aprobado inicialmente. En su mayoría de carácter provisional."La salida del caos urbanístico es aplicar estrictamente los principios de legalidad", indicó el portavoz de IU, Enrique Monterroso, quién comentó algunas incompatibilidades del acuerdo con la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). "El artículo 34 se refiere a las licencias en precario, pero no a los supuestos que se van a aplicar en este municipio", dijoLa representante socialista, Susana Radío, dejó clara su satisfacción por el acuerdo entre administraciones, que, entre otras cosas, obliga también al Consistorio a revisar de oficio licencias ya concedidas por gobiernos anteriores. "Algo que reclamamos desde el comienzo de la legislatura", recordó."No hemos visto ningún informe técnico del Ayuntamiento que garantice que es acorde a la legislación vigente", señaló Radío, quién además pidió concreción. "¿A qué se refiere el acuerdo respecto de la prestación de garantías?", se preguntó Radío. Una condición que deben cumplir los demandantes de licencias de primera ocupación para asegurar el pago de las compensaciones que regularicen sus viviendas. "Ahora el Gobierno autonómico defiende los intereses de los marbellíes y ustedes no", replicó el portavoz municipal del PP, Félix Romero, como respuesta.También sin el apoyo de la oposición, el grupo popular sacó adelante la creación de cuatro nuevos organismos autónomos. El de Entidades Públicas Municipales, Servicios Operativos, Fundación Deportiva y Servicios Auxiliares. Para ello, previamente rechazó todas las alegaciones planteadas a sus estatutos. Tanto PSOE como IU se quejaron de que no se asegure su presencia en los órganos rectores de estas nuevas entidades. Aunque, según el PP, disponen de ese derecho.

Málaga, con un 16,3%, tiene la quinta peor tasa de paro nacional (Málaga Hoy)

Los desempleados llegan a 119.100 · Entre abril y junio 170 personas engordan cada día la lista de los que pierden el trabajo

Más de 30.600 nuevos parados desde que empezó el año, casi 4.000 en el último trimestre. Un 16,3% de la población activa sin empleo, la quinta peor tasa de España. Y en el caso de las mujeres, peor. Casi una de cada cinco se encuentra sin trabajo La crisis se ceba especialmente con el empleo en Málaga con 119.100 parados el pasado 1 de julio. También se resiente la población ocupada con 607.800 frente a los 619.200 de hace tres meses y los 632.500 con que se inició el año. Todo ello a tenor de las cifras recogidas por el INE en la Encuesta de Población Activa en el segundo trimestre de este año.También Andalucía sale muy perjudicada. La región se llevó la peor parte de los ya de por sí malos datos registrados en todo el Estado. El desempleo aumentó de abril a junio en la Comunidad en 56.400 personas, lo que supuso un incremento del 10,05% con respecto al trimestre anterior y el 27,19% del total nacional. De ello se desprende que casi tres de cada diez nuevos parados era andaluz y que cada día de abril, mayo y junio engrosaron las listas del paro más de 600 residentes en la comunidad.Una mala noticia que situó el número total de desempleados en Andalucía en 618.000 personas, lo que elevó la tasa de paro al 16,27%, seis puntos superior a la media española (10,44%), que ya de por sí era la más alta de los últimos cuatro años. Con este récord, la región ostentó el dudoso honor de colocarse en cabeza de ranking nacional.En los últimos doce meses, el desempleo aumentó en 178.500 personas (+40,61%), mientras que el número de ocupados descendió en 55.200, lo que supuso una caída del 1,70%.En este escenario, Granada fue la mayor damnificada. La EPA la cataloga como la provincia con la tasa de paro más alta de España, con un 18,44% (77.400 parados). Por detrás de ella se encontraron Cádiz (18,2), Almería (17,57), Las Palmas (17,12), Málaga y Jaén (16,38) y Córdoba (15,64). Sin embargo, en números absolutos, Sevilla y Málaga se erigieron en las reinas del desempleo, con 124.000 y 119.000 parados respectivamente.En España, el paro aumentó en 207.400 personas en el segundo trimestre, lo que elevó la tasa de desempleo al 10,44%, porcentaje que no se veía desde el cuarto trimestre de 2004, cuando llegó al 10,56%, y que supera las últimas previsiones del Gobierno, que estimaban una tasa del 9,8% para este año y del 10% para 2009.En el último año, la cifra de desempleados en España sube en 621.600 personas, un 35% más, con lo que el total alcanzó los 2.381.500. De éstos, ya son 553.900 los hogares en los que todos sus miembros están sin trabajo, 174.200 más que hace un año.

La falta de obras llevará al paro a 50.000 empleados de la construcción en Málaga (Málaga Hoy)

El número de proyectos visados para la construcción de nuevas obras ha descendido un 45%
La crisis económica está mermando cada vez más al sector de la construcción. Y las previsiones de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga no son nada halagüeñas para los próximos meses. Si ahora el número de parados en el sector supera ya los 25.600 trabajadores, a finales de año la cifra podría llegar hasta los 50.000.Lo peor se espera para después del verano. El presidente del colectivo, José Prados, aseguró ayer que el sector se mantiene de momento "gracias a la inercia de las obras que se iniciaron entre el año pasado y el anterior". Pero muchas de ellas terminarán una vez que acabe el verano y las empresas constructoras y promotoras no tendrán más remedio que despedir a sus trabajadores. Prueba de ello es, según el presidente del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, Francisco San Martín, que en lo que va de año los proyectos visados para la construcción de nuevas obras han descendido un 45% en la provincia, mientras que el número de las viviendas visadas también ha sido este año un 50% inferior.El preocupante panorama al que se enfrenta el sector en los próximos meses es uno de los motivos que ha llevado a la asociación de constructores y los colegios de arquitectos, ingenieros de caminos y arquitectos técnicos y aparejadores a constituir la Mesa de la Construcción, una iniciativa con la que pretende fomentar el diálogo sobre los asuntos comunes que les afectan en estos momentos y no como medio de interlocución con las administraciones.Una de las primeras reivindicaciones que realizó ayer el recién creado órgano fue la aceleración de la aprobación de los planes generales de ordenación urbana de los municipios de la provincia, cuya tramitación "se ha convertido en una carrera de obstáculos para los ayuntamientos por culpa de la organización administrativa", criticó San Martín.Además, exigió a la Junta de Andalucía que lleve a cabo una legislación urbanística clara, "que ordene el territorio, pero que no suponga inseguridad jurídica de las inversiones ni contribuya al estancamiento económico". En este sentido, criticó que la provincia aún no cuente con un delegado de la recién creada Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda.Los datos de la Encuesta de Población Activa (EPA) proporcionaron ayer una de cal y otra de arena: la construcción sufrió el ajuste más acusado, con 87.100 desempleados más, el 42% del total, en un trimestre en el que la única nota positiva fue el descenso de la temporalidad, que se redujo hasta el 29,39%.

Urbanismo no encuentra comprador para los dos edificios de 'asustaviejas' (Málaga Hoy)

El concurso público que el Ayuntamiento de Málaga convocó para la venta forzosa de los dos inmuebles de la calle Mariscal no ha recibido ninguna oferta
La iniciativa que el Ayuntamiento de Málaga puso en marcha para solucionar el abandono de los edificios número 3 y 5 de la calle Mariscal ha fracaso de momento. Ninguna empresa constructora se ha mostrado interesada en adquirir ambos inmuebles afectados por un caso de asustaviejas desde hace 11 años y cuyo propietario se niega a arreglar. La Gerencia Municipal de Urbanismo no ha recibido ninguna oferta para la venta forzosa de los edificios dentro del concurso público que convocó hace un mes y cuyo plazo acabó el lunes.Pero el Consistorio malagueño aún mantiene la esperanza y no da por desierto definitivamente el concurso. Fuentes de Urbanismo aseguraron ayer a este periódico que, aunque en el registro de la Gerencia no se haya presentado ninguna oferta, hay que dar un plazo de una semana para constatar si ha llegado alguna en los registros de otras administraciones públicas.En el caso de que no ocurra, el Ayuntamiento de Málaga podrá volver a convocar un nuevo concurso en el plazo de seis meses según establece la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).Después de ordenar en 13 ocasiones al propietario de los edificios su arreglo, el Gerencia Municipal de Urbanismo optó el pasado mes de junio por sacar a concurso la venta forzosa de estos inmuebles por el incumplimiento social de la propiedad y por un precio inicial de poco más de 2,4 millones de euros.La empresa o empresas que finalmente se hagan cargo de los edificios estarán obligados, según el pliego de condiciones, a rehabilitarlos en un plazo no superior a 23 meses y a garantizar el retorno de los 12 inquilinos que en la actualidad siguen habitándolos a pesar del acoso inmobiliario al que han estado sometidos por parte del propietario.Además, el Consistorio primaría las ofertas de aquellas empresas que estuvieran dispuestas a destinar de manera parcial o total los dos inmuebles a la construcción de viviendas de protección oficial (VPO) o viviendas de protección pública (VPP).Pero el anuncio del Ayuntamiento de Málaga de ordenar la venta forzosa de los dos edificios, motivó a una veintena de familias a ocuparlos hace tan sólo unas semanas. Los vecinos que aún viven en su interior denunciaron la situación al Ayuntamiento de Málaga y al Defensor del Ciudadano, ya que estaban indignados de que estas personas disfrutaran de vivienda y de luz gratis. Estas seis familias sí pagan mensualmente sus rentas, dos con contrato de renta antigua y cuatro con otras que rondan los 300 euros. Ambos edificios ocupan una superficie de 2.373 metros construidos, en los que hay delimitadas unas 40 viviendas.

La Junta invertirá 150 millones en comprar suelo para VPO (La Opinión)

Comprará los terrenos a promotores privados si los ayuntamientos no tienen superficie suficiente para edificar las 10.000 primeras viviendas previstas
LA OPINIÓN. SEVILLA La Empresa Pública de Suelos de Andalucía (EPSA) comprará a partir de septiembre suelos urbanizables por 150 millones de euros a promotores privados si los ayuntamientos no tuviesen la oferta suficiente para poder construir las 10.000 viviendas protegidas de la primera fase del Plan Andaluz de Vivienda.En declaraciones a los medios, el consejero de Vivienda de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, afirmó ayer que lanzará un paquete importante de oferta pública para adquirir suelos, si los municipios presentan una demanda insuficiente de suelos públicos urbanizables.Difusión. En este sentido, dijo que la reunión que se realizó ayer con 67 ayuntamientos tuvo dos objetivos, el primero de ellos fue darle la máxima difusión al plan para que los consistorios acometan las acciones pertinentes mediante planes municipales de vivienda, o a través de la identificación de los suelos donde se edifiquen las VPO.El segundo objetivo, según apuntó, fue aprovechar el hecho de que los municipios que participaron en la reunión son los que demandan en mayor número viviendas protegidas, pues supone más del 65% de la población.Por otro lado, anunció que se pondrá en marcha un plan intenso de trabajo adaptado parcialmente, con un margen de tres a cuatro meses. Además, se dispondrán 30 equipos de apoyo y asesoramiento a los ayuntamientos para que en diciembre tengan ubicado el suelo en el que se construirán las viviendas. Para el consejero, este plan sólo se conseguirá si los trabajos se hacen de manera coordinada entre gobiernos municipales, diputaciones y la Junta con convenios comunes.Esta iniciativa andaluza viene a sumarse al anunció realizado el miércoles por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, por el cual el Gobierno central realizará en octubre una primera oferta de suelo público, por un valor inicial de 300 millones de euros ampliables, para la compra y urbanización de terrenos propiedad de promotores e inmobiliarias que se destinarán a la construcción de vivienda protegida.

El desempleo avanza en Málaga a un ritmo de 129 parados al día (La Opinión)

La crisis azota a la provincia con 47.000 desempleados más que hace un año y una tasa de paro del 16,38%, superior a la andaluza y la nacional. Hay 119.100 parados, el peor dato desde 1996
J. MARÍN D. / EFE. MÁLAGA / MADRID Las previsiones más pesimistas sobre la crisis económica, la caída en picado de los principales sectores productivos y el incremento del paro se hacen realidad en toda España y especialmente en Málaga, que bate sin freno récords negativos de desempleo y regresa a cifras desaparecidas desde el lejano 1996. La crisis, indudable e indiscutible, avanza en la provincia a un ritmo infernal de 129 parados al día, según se desprende del último recuento de la Encuesta de Población Activa (EPA) hecho público ayer. En sólo un año ha aumentado este concepto en 47.100 personas y la tasa de paro se sitúa en un 16,38%, ligeramente superior a la media andaluza (16,27%) y muy por encima de la nacional, que es del 10,44%.Tanto es así que esta tasa es la sexta más alta de España, igualada a la de Jaén, y sólo por detrás de Melilla, Granada, Cádiz, Almería y Las Palmas. Andalucía ha salido muy desfavorecida en el último dato de la EPA, como corresponde al brusco descenso del sector servicios -principal actividad económica de la región- y de la construcción. La provincia de Málaga tiene 119.100 parados, una cifra que no se conocía desde el lejano 1996.Ocupados. El secretario general de CCOO en Málaga, Antonio Herrera, denunció ayer que desde 2003 no decrecía el empleo en el segundo trimestre del año en relación al primero y destacó que el 90% de la destrucción de puestos de trabajo corresponde al sector servicios. Además, el paro es más virulento entre los hombres que entre las mujeres, si se tienen en cuenta los datos absolutos; pero en porcentajes, la tasa es mayor entre la población femenina. Sólo la agricultura, con escaso peso en la economía local, se ha salvado de la quema.Actualmente, la cifra de ocupados en la provincia de Málaga asciende a 607.800, con la consabida tasa de paro del 16,38%. Hace sólo un año este indicador se situaba en un 10,22%, lo que da una idea de la importancia de la desaceleración. Además, para colmo, el Gobierno volvió a revisar a la baja ayer sus previsiones de crecimiento anual. Hasta finales de 2009, parece, no se verá la luz al final del túnel.Andalucía y España. En lo que se refiere al conjunto de Andalucía, el paro aumentó en el segundo trimestre del año en 56.400 personas, lo que supone un aumento del 10% en relación con el trimestre anterior. El número de desempleados es de 618.000 personas, con la citada tasa de paro del 16,27%.En los últimos doce meses, el paro ha crecido en la región en 178.5000 personas, mientras que el número de ocupados ha descendido en 55.200. De abril a junio la cifra de ocupados disminuyó en 43.600 personas en relación con el trimestre anterior, lo que supone una bajada del 1,35%, de forma que la cifra total de ocupados alcanza las 3.180.400 personas.En el conjunto de España, el paro subió en 207.400 personas en el segundo trimestre del año, el 9,5% en relación al trimestre anterior, con lo que el número total de desempleados es ya de 2.381.500. La tasa de paro (10,44%) alcanza su valor más alto desde finales de 2004.En concreto, la tasa de desempleo no alcanzaba un porcentaje de esta naturaleza desde el cuarto trimestre de 2005, cuando llegó al 10,56%. Este porcentaje supera las últimas previsiones del Gobierno, que estimaban una tasa de paro del 9,8 por ciento para este año y del diez por ciento para 2009. Los números reales obligan a corregir una y otra vez las previsiones, ya de por sí pesimistas, establecidas para España en este fatídico año

Dos empleos menos por cada vivienda que deje de construirse (La Opinión)

Los miembros de la mesa temen que las filas del paro se llenen de trabajadores de la construcción antes de que termine el año. 25.600 obreros están desempleados
IGNACIO A. CASTILLO. MÁLAGA Las colas del paro acechan a los miles de trabajadores que se dedican a la construcción en la provincia de Málaga. La crisis ahoga a las empresas que, para intentar no tocar fondo, inician expedientes de regulación de empleo, lo que provoca despidos masivos y, por consiguiente, el aumento de las cifras de desempleados. El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores (ACP) de Málaga, José Prado, recordó ayer que, según la Oficina Económica de La Moncloa, por cada vivienda que deje de construirse, se perderán 2,3 puestos de trabajo.Prado añadió que la cifra actual de 25.600 personas en paro en el sector de la construcción en Málaga podría aumentar en el último semestre del año, ya que después del verano, al no haber licencias de obra pedidas, tampoco se podrán iniciar nuevas construcciones. "Este porcentaje se incrementará bastante", dijo el presidente de los promotores malagueños, aunque no supo o no quiso precisar cifra alguna.Las empresas constructoras e inmobiliarias aún viven de las rentas de los años anteriores. Pero esta inercia se va a acabar. Y será muy pronto, se lamentan los integrantes de la mesa sectorial, constituida ayer. La Encuesta de Población Activa (EPA) ofrecía ayer los datos de paro en Málaga, que afecta al 16,38% de la población.Las medidas para tratar de paliar los efectos de la crisis se antojan urgentes. Además de aumentar la obra pública, una solución parcial clásica y que sólo representa el 25% de la facturación total, los miembros de esta plataforma apuestan también por la construcción de VPO como alternativa. Prado celebró la iniciativa del Ministerio de Vivienda, que ha anunciado la inversión de 300 millones de euros en la adquisición de suelo para vivienda protegida. "Es positivo, aunque tampoco es suficiente. Los propios promotores hemos solicitado al Consejo de Vivienda poder adaptar las viviendas libres que no vendemos en VPO", recordó el presidente de la ACP, quien pidió un mayor esfuerzo e imaginación para atajar la desaceleración económica.A vueltas con los planes generales, y relacionado con las VPO, el presidente del Colegio de Arquitectos, Francisco San Martín, exigió al Ayuntamiento de Málaga que cumpla la legislación urbanística, aplicando el PGOU de 1997 a los proyectos pendientes o que se presenten para nuevas licencias, "siempre que no afecten a los intereses generales fundamentales", ya que se han cumplido dos años sin haberse aprobado provisionalmente el nuevo plan, paralizado tras las últimas elecciones municipales, y dado que aunque el pleno de el visto bueno inicial el próximo 14 de agosto, "aún quedará mucho tiempo hasta que pueda comenzar a aplicarse, ya que tendrá que viajar a Sevilla y la Junta tendrá, como mínimo, seis meses para responder", insistió. Y esta parálisis afecta a la construcción de vivienda protegida. "Con la primera aprobación de la ley andaluza del suelo se venía diciendo que se reservaría el 30% del suelo edificable para la construcción de VPO, pero aún ahora esta idea no se ha podido materializar".

El Bellas Artes, al fin en obras (La Opinión)

El cartel anunciador de los trabajos ya luce en la Aduana y los andamios comienzan a llegar. El coste del proyecto supera los 23 millones de euros
MATUCHA GARCÍA. MÁLAGA El Palacio de la Aduana, si no hay más inconvenientes, estará listo para albergar el Museo de Málaga en tres años. La fase de obras de este importante equipamiento cultural ha comenzado con la colocación del cartel que ya luce en uno de los laterales del inmueble con los detalles del proyecto y la llegada de los primeros andamios.La obra se iniciará la próxima semana, según confirmó a este diario el delegado de Cultura en Málaga de la Junta de Andalucía, Francisco López.Atrás quedan años de manifestaciones ciudadanas, de polémicas sobre su futura ubicación, de declaraciones cruzadas entre administraciones... El inicio de los trabajos, en este caso más que nunca, es toda una inyección de moral para la ciudadanía, cuando apenas ya si se recuerdan aquellas movilizaciones con miles de manifestantes realizando siempre un mismo recorrido que desembocaba en la Aduana.El asunto quedó finalmente desbloqueado en septiembre de 2005, cuando un convenio a varias bandas entre diversos departamentos de la Junta y el Gobierno central permitió que la Subdelegación del Gobierno se trasladara al remozado edificio de La Caleta. Como medida simbólica de apoyo al futuro museo, el actual subdelegado, Hilario López Luna, nunca residió en la Aduana.La actuación cuyas obras se están preparando, se realizará en el exterior e interior del edificio. En el primer piso, se expondrán los fondos del Museo de Bellas Artes y en el segundo, los del Arqueológico. Para tal fin se trabajará en estas plantas para crear grandes salas diáfanas. El sótano se usará para los accesos de infraestructura y la logística del museo y, el tercer piso, de acceso restringido, se empleará para el estudio, el trabajo interno, la investigación en la biblioteca y los diferentes talleres que se pondrán en marcha.La última planta será la gran seña de identidad del museo, pues estará bajo la nueva cubierta. Los arquitectos recuperarán el antiguo tejado a dos aguas que se quemó en un incendio en 1922, recordó López.Las obras fueron adjudicadas por 23,6 millones de euros. Los arquitectos son Fernando Pardo Calvo, Bernardo García Tapia y Ángel Pérez Mora. La empresa adjudicataria es Sacyr y el plazo de fin de obra se establece en 36 meses.A partir de agosto de 2011 comenzará por tanto la instalación de las dos muestras que componen el Museo de Málaga, que debería abrir sus puertas en el primer semestre de 2012. López recordó que el espacio y la obra es competencia del Gobierno de la nación, mientras que de la Junta de Andalucía dependerá la gestión del espacio. "Es un proyecto que nos ilusiona a todos los malagueños", declaró.

La crisis deja sin trabajo en Málaga a 47.000 personas en el último año (La Opinión)

La desaceleración económica y el pinchazo de la construcción y los servicios elevan al 16,38 % el nivel de paro en la provincia, que registra ya 119.000 desempleadosEmpresarios, arquitectos e ingenieros se unen para tratar de amortiguar el descalabro del sector inmobiliario malagueño, aunque temen que lo peor aún esté por llegar
La desaceleración económica y el pinchazo de la construcción y los servicios elevan al 16,38 % el nivel de paro en la provincia, que registra ya 119.000 desempleadosEmpresarios, arquitectos e ingenieros se unen para tratar de amortiguar el descalabro del sector inmobiliario malagueño, aunque temen que lo peor aún esté por llegar

La obra del estadio de atletismo de Cártama recibe 29 ofertas

Concluye la reforma del campo de fútbol de la Estación, que se inaugura mañana

La primera gran obra de la futura ciudad deportiva de Cártama ha despertado mucho interés por parte de constructoras de todo el país. El concurso público convocado por el Ayuntamiento para la edificación del estadio de fútbol y atletismo ha recibido un total de 29 ofertas, según adelantó ayer el teniente de alcalde, Jorge Gallardo. «Ahora habrá que estudiar bien todas las propuestas y esperamos que a mediados de agosto puedan adjudicarse las obras, aunque dependerá de lo que se tarde en revisar las ofertas», explicó Gallardo.En principio, en el pliego de condiciones se contemplaba un presupuesto inicial de 2,3 millones de euros y un plazo de ejecución de 11 meses, aunque es posible que ambos apartados varíen en función de las condiciones de la empresa adjudicataria. Entre las compañías que optan al concurso se encuentran firmas importantes del sector a nivel andaluz y nacional, como Dragados, Guamar, Ingeconser, Noriega, Jarquil o Hexa, entre otras.El Ayuntamiento ha convocado para el próximo miércoles la primera mesa de contratación, en la que se analizarán si las ofertas cumplen con los requisitos administrativos. Después habrá que convocar una segunda mesa para estudiar las propuestas técnicas y económicas. El proyecto plantea la construcción de un edificio moderno y funcional, con ocho pistas de atletismo, campo de fútbol y una grada para más de un millar de espectadores.

Campo remodelado

Por otro lado, mañana tendrá lugar la inauguración del campo de fútbol de Estación de Cártama, que se ha reformado por completo, sustituyendo la antigua superficie de albero por césped artificial. El acto consistirá en varios partidos, uno de ellos entre políticos y periodistas. Cabe recordar que todavía sigue en obras el campo de Cártama pueblo.

El avance del PGOU de Ronda sale a información pública por tres meses (SUR)

El Ayuntamiento organizará reuniones con los distintos colectivos del municipio para implicarlos en la redacción

Ya es una realidad. La aprobación del documento del avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Ronda apareció ayer publicada en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), por lo que desde este momento se abre un plazo de exposición pública de tres meses para que vecinos, colectivos, empresas o cualquier otro interesado puedan presentar sugerencias a las líneas básicas de trabajo que establece el documento y que servirán de orientación para la redacción final del PGOU de la ciudad del Tajo. De esta manera, todos los ciudadanos que lo estimen oportuno podrán formular sugerencias y, en su caso, otras alternativas al planteamiento. Los escritos podrán presentarse en el Registro General de Entrada de Documentos del Ayuntamiento, en horario de atención al público, o en la oficina del Plan General que a tal efecto abrirá el Ayuntamiento en la calle Armiñán, concretamente en el inmueble donde se ubicaban los antiguos Juzgados. Además, durante este periodo se podrán concertar citas previas con miembros del equipo redactor que se desplazarán semanalmente hasta Ronda para dar una información más puntual y detallada de sus propuestas de ordenación a los colectivos y ciudadanos que así lo demanden. Del mismo modo y de forma paralela se organizarán reuniones con los responsables de la empresa Territorio y Ciudad, cuyo redactor principal es el arquitecto Manuel Fustegueras, y con distintos sectores representativos de Ronda, como grupos políticos, empresarios, profesionales, asociaciones y colectivos, entre otros, con el objetivo de implicarlos en la redacción definitiva del PGOU. El documento de avance del PGOU está disponible en la página web del Ayuntamiento de Ronda y en una conocida copistería de la ciudad en formato papel o digital. El retraso que acumula el Plan General, cuyo avance fue aprobado en pleno el 28 de diciembre de 2007, ha provocado el malestar en sectores como el de los agricultores, que rechazan la protección especial de 16.000 hectáreas de cultivos en término municipal. Estos emprendieron una campaña de recogida de firmas para protestar ante esta situación. Lógicamente, otros sectores afectados son los constructores y promotores puesto que el número de viviendas proyectadas se ha reducido a la mitad, de 8.000 a 4.000, como consecuencia de la adaptación del documento al Plan de Ordenación del Territorio Andaluz (POTA). Del mismo modo, los arquitectos se quejan de que no han sido consultados. También la Asociación de la Pequeña y Mediana Empresa de las comarcas de Ronda y Campillos (Apymer) ha pedido la agilización del Plan. Por otro lado, el sector vinícola ha manifestado su malestar al considerar que el avance impide el crecimiento de los terrenos de las bodegas, un negocio en pleno auge en la ciudad del Tajo.

El Consistorio reconoce saltarse un trámite en la alegación de una vivienda ilegal. MIjas (SUR)

El presidente de la Asociación de afectados por las viviendas irregulares en Mijas, Juan Antonio Blanco, mostró ayer un documento presentado por el Consistorio en los juzgados en los que se reconoce que «la omisión del trámite de audiencia en los procesos contencioso-administrativo provocan una irregularidad en la resolución del expediente». Aunque el documento responde a un único caso, para la directiva de la organización «ese mismo proceso se ha alterado a todos los expedientados».Según el abogado de la asociación «la audiencia permite conocer los motivos por los que se infringe la legalidad y así solicitar una alegación consecuente». Aunque los afectados afirman tener conocimiento de su documentación «el Consistorio no la muestra hasta bien avanzado el proceso de multas».Para Blanco la prueba fehaciente de que este incumplimiento se realiza en todos los trámites motivaría la paralización de los expedientes.

La Diputación redactará el PGOU. Casares (SUR)

El pleno de la Corporación aprobó ayer con los votos de IU y PP, y la abstención del PSOE, la firma de un convenio con la Sopde -empresa dependiente de la Diputación de Málaga- para la redacción del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Casares. El Consistorio comenzó la redacción del documento en octubre de 2003

La Junta considera «impecable» la concesión anticipada de licencias. Marbella (SUR)

El consejero de Vivienda, Juan Espadas, se muestra «satisfecho» por el acuerdo con el Ayuntamiento que permitirá adelantar de forma provisional la ejecución del PGOU. Promotores y comerciantes aplauden la medida para «reactivar» la economía de la ciudad
LA MOCIÓN
La moción que hoy presentará el equipo de Gobierno para su aprobación en el pleno municipal contempla las siguientes premisas:Licencias de apertura o primera ocupación en edificios que contravengan el PGOU de 1986: Están condicionadas a su inscripción registral. Los afectados deberán unir a la solicitud su renuncia expresa a cualquier indemnización en el caso de que el PGOU definitivo no ampare su viabilidad jurídica. Hasta su aprobación, mantendrán su carácter «precario». En el caso de primera ocupación, los promotores deberán avalar la compensación que recoge el PGOU. Licencias de apertura o de primera ocupación en edificaciones fuera del ordenamiento que han prescrito: Se concederá la licencia y las obras de reforma siempre que su uso no contradiga el Plan.

El consenso en empezar a otorgar licencias de apertura y primera es absoluto. Pocas veces una decisión política ha arrastrado tantos adeptos. Promotores, comerciantes, vecinos, partidos e instituciones alaban la «valentía» del Ayuntamiento de Marbella de conceder licencias en base a un plan urbanístico que podría aprobarse de forma provisional en septiembre y de manera definitiva en los primeros meses del próximo año. La mayor garantía es el aval de la Junta de Andalucía que, a la postre, será quien dé luz verde al PGOU. Las declaraciones efectuadas ayer en Sevilla por el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, daban el espaldarazo definitivo a la iniciativa y demostraba la buena sintonía entre ambas instituciones. Espadas se mostró «muy satisfecho» con el trabajo realizado por el Ayuntamiento hasta el punto de calificar de «jurídicamente impecable» las condiciones de ese «plan de transición» que permitirá regularizar 18.407 viviendas de las 30.000 ilegales que quedaron fuera del Plan de Ordenación de 1986 actualmente en vigor además de amparar a 600 comerciantes en situación de alegalidad. Las alabanzas del consejero son lógicas teniendo en cuenta que el documento que hoy se presentará en pleno para su debate y posterior aprobación ha sido fruto de intensas negociaciones entre Ayuntamiento y Junta que, durante meses, han dejado al margen el distinto color político de sus dirigentes por un bien común: la economía. No en vano, Marbella es una de las principales fuentes de ingresos de la provincia y de la comunidad autónoma, ingresos que estaban mermando como consecuencia de la paralización del PGOU que tiene al Ayuntamiento atado de pies y manos en urbanismo, su gallina de los huevos de oro junto al sector turístico. Espadas llegó incluso a poner fechas a la aprobación definitiva del PGOU marbellí anunciando que podría estar listo para finales de este año. De paso mandó un «mensaje» al líder el PA andaluz, Javier Arenas, asegurándole que la Junta sí sabe «priorizar lo importante». Y Marbella lo es. El PSOE fue más comedido a la hora de valorar el anuncio de la concesión de licencias que el miércoles realizaba la alcaldesa, Ángeles Muñoz. La portavoz socialista, Susana Radío, ha exigido un informe técnico a los servicios jurídicos municipales que «garantice» la legalidad de las medidas que contempla el acuerdo «para que no haya sorpresas de última hora» con la aprobación definitiva del PGOU.

IU, en contra

Tanto Radío como Enrique Monterroso, portavoz del grupo municipal de IU, se abstuvieron ayer en la votación de la comisión informativa extraordinaria para la ejecución anticipada del plan. Monterroso llegó a anunciar que hoy votará en contra por tratarse de «un acuerdo por debajo de la mesa con la Junta de Andalucía para bendecir todas las ilegalidades».Los promotores, por su parte, no caben en sí de gozo. «Es una de las noticias urbanísticas más importantes desde hace mucho tiempo; nos da mucha alegría, es una medida que contenta a todos porque por primera vez empiezan a verse soluciones», apuntó ayer José Prados, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga. La noticia no les ha caído por sorpresa. Prado reconoce haber mantenido «conversaciones» con la alcaldesa y el consejero para que todas las partes implicadas estén satisfechas de la solución final. «Los promotores tienen ahora un mayor margen de maniobra porque pueden entregar legalmente los pisos a sus dueños; y éstos, pueden realizar por fin la escritura, subrogar la hipoteca con su entidad bancaria y tener legalmente el suministro de agua y de luz en sus viviendas. Hasta los bancos salen ganando».

Provisional

Para el representante de los promotores malagueños no se trata de una medida de carácter provisional porque, según apuntó, «no habrá ninguna institución que se oponga a los términos del documento porque a ninguna le interesa. Esta decisión beneficia a todos». La recién constituida Mesa de la Construcción, en la que participan los colegios oficiales de Arquitectos, Aparejadores, Ingenieros y la propia Asociación de Promotores, también dio el visto bueno a la iniciativa, recordando la importancia de «recuperar la seguridad jurídica».La medida no sólo beneficiará a promotores y compradores de inmuebles que quedaron fuera del plan de ordenamiento de 1986, aún vigente. También permitirá regularizar la situación de unos 600 comercios -concretamente 587- que desde hace años piden a gritos una licencia de apertura o de obras para efectuar reformas en el local. En algunos casos, como apunta Miguel Gómez Molina, presidente del Centro de Iniciativas Turísticas (CIT) de Marbella, superan los diez años de espera. A partir del próximo lunes podrán solicitar nuevamente la licencia con la confianza de que, en esta ocasión, les será concedida. Sólo hay un pequeño requisito: los beneficiarios deberán adjuntar junto a la solicitud su renuncia expresa a cualquier tipo de indemnización que pudiera pertenecerles en caso de finalmente el PGOU no ampare la viabilidad jurídica del edificio en cuestión. Algo que, en principio, no debería pasar.

Una vieja reivindicación

Gómez ha acogido con los brazos abiertos la concesión de licencias en base a la redacción provisional del plan. «Va a impulsar la economía local y las arcas municipales», comenta. «Es una demanda largamente acariciada por los empresarios que no pueden trabajar en precario pero, sobre todo, supone volver a la normalidad». Él también está convencido de las garantías jurídicas del proyecto. «Siempre queda la duda de que pueda haber cambios en la aprobación definitiva del PGOU, pero cuando el Ayuntamiento y sus servicios jurídicos han tomado esta decisión es porque hay consenso». Hasta los abogados marbellíes están satisfechos. «Nuestros clientes están muy contentos porque llevan años pleiteando para conseguir la legalidad», comenta Alejandro Criado, miembro de la Sección de Seguimiento del PGOU del Colegio de Abogados en Marbella. Una solución que Criado calificó de «flexible» sin olvidar, dijo, que «fue la gestora quien puso el germen».

Roca vuelve a reconocer su culpabilidad en un juicio por una operación urbanística (SUR)

El ex asesor de Urbanismo acepta nueve meses de prisión y multa de 2,4 millones por tráfico de influencias en el 'caso Belmonsa'. El ex alcalde Julián Muñoz se conforma con un año de cárcel por un delito contra la ordenación del territorio

Juan Antonio Roca anunció el miércoles que a partir de ahora iba a decir la verdad con todas su consecuencias, después de admitir que pagó al juez Francisco Javier de Urquía 73.000 euros a cambio de favores judiciales. Ayer, el ex asesor de Urbanismo volvió a reconocer su culpabilidad, en esta ocasión en una operación urbanística en la que está acusado de tráfico de influencias por favorecer económicamente a la promotora Belmonsa. En el juicio por este caso su defensa y el fiscal llegaron a una conformidad. Roca reconoció los hechos y a cambio aceptó nueve meses de cárcel y el pago de una multa de 2,4 millones de euros, que en caso de impago será penado con un mes más de cárcel.Pero Roca no fue el único. Los otros dos miembros del núcleo duro del gilismo, Julián Muñoz y Pedro Román, también acusados en este caso, admitieron igualmente su culpabilidad. Así, Muñoz aceptó una pena de un año de cárcel por delito urbanístico y Román ocho años de inhabilitación por prevaricación. El acuerdo se extendió a otros ex ediles imputados: Mario Jiménez, Manuel Calle y Rafael González, que se conformaron con un año de cárcel e inhabilitación; José Miguel Pomares, seis meses de prisión, y Marisa Alcalá que aceptó ocho años de inhabilitación.

Juicio a Sierra

El único que mostró su disconformidad absoluta con los hechos y con la calificación del fiscal fue el abogado José Luis Sierra, para el que el juicio sí se celebró. Así, en su declaración, según informaron fuentes de las acusaciones, sostuvo que el informe jurídico que hizo permitía dar licencias según la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de forma provisional.José Aníbal Álvarez, abogado defensor de Roca dijo que están «satisfechos» por el resultado del juicio, pero «algo cansados», por los tres días de esta semana en que se ha desarrollado la vista oral en la que su cliente (Roca) reconoció el delito de cohecho en el caso del juez Francisco Javier de Urquía.El 'caso Belmonsa' se refiere a la operación urbanística fraguada entre el Ayuntamiento de Marbella y la empresa Belmonsa en relación a unos terrenos municipales y las licencias otorgadas por la comisión de gobierno en 1997 a dicha promotora para construir un edificio de 12 plantas con 112 viviendas en unos terrenos calificados en parte como viario público. Roca, como responsable entonces de la empresa Planeamiento 2000, diseñó la operación para favorecer a Belmonsa en un convenio que luego aprobó la comisión de gobierno. La parcela municipal cedida a Belmonsa fue tasada en 83.800 euros cuando su valor real era de más de dos millones de euros, «propiciándose con ello -afirma el fiscal- un indudable negocio a la promotora, que edificó en primera línea de playa».

Pacto con Roca

Por otro lado, el fiscal Anticorrupción, Juan Carlos López Caballero, negó ayer taxativamente la existencia de un pacto con la defensa de Juan Antonio Roca, el principal imputado en el 'caso Malaya'. López Caballero afirmó que desde algunas instancias «se está intentando intoxicar», después que el pasado martes Roca admitiera de forma sorpresiva el delito de cohecho al afirmar que pagó al juez De Urquía a cambio de favores judiciales.López Caballero aseguró que el único acuerdo al que se ha llegado ha sido la conformidad en el juicio por el 'caso Belmonsa', en el que ha rebajado de diez a nueve meses la pena de prisión después de que éste reconociera haber cometido el delito de tráfico de influencias.

El sector de la construcción se une en plena crisis y reclama más obra pública a las administraciones (SUR)

Una plataforma exige a la Junta de Andalucía una legislación urbanística «clara» y que se agilice la aprobación de los PGOU. Caen a la mitad las casas visadas y alertan de que habrá más paro

MESA CONSTRUCCIÓN
Integrantes: Colegios Oficiales de Arquitectos, de Arquitectos Técnicos y Aparejadores y de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, y la Asociación Provincial de Constructores y Promotores.

Reuniones: Mantendrán una trimestralmente.

Representantes: De cada organismo habrá dos miembros y se crearán comisiones de trabajo.

En plena crisis económica, Málaga asistió ayer al nacimiento de la Mesa de la Construcción, emulando a las que ya existen en ciudades como Madrid, Sevilla o Córdoba. Este colectivo está formado por los colegios oficiales de Arquitectos, Arquitectos Técnicos y Aparejadores e Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos y la Asociación Provincial de Constructores y Promotores (ACP), aunque está abierto a futuras adhesiones. En su primera comparecencia pública reclamaron a todas las administraciones (estatal, autonómica y local) «el mayor esfuerzo» para que liciten más obras públicas y contribuir así a compensar en parte la «grave» situación laboral por la que atraviesa el sector. Presentada como un foro de reflexión y análisis crítico, además de un canal para participar en la vida económica, técnica y social del sector y que sus análisis y planteamientos sean tenidos en cuenta por las instituciones, la Mesa de la Construcción exigió a la Junta de Andalucía una legislación urbanística «clara y concreta», que ordene el territorio en relación con los intereses generales de los ciudadanos, pero que no suponga inseguridad jurídica de las inversiones ni contribuya al estancamiento económico de Málaga.Una medida que, a su juicio y así se recoge en su primera declaración de intenciones expuesta por el decano del Colegio de Arquitectos, Francisco San Martín, debe ir acompañada de una agilización por parte de la Administración regional de las aprobaciones definitivas de los Planes Generales de Ordenación Urbanística (PGOU), aunque ello suponga «la revisión o modificación de alguna legislación urbanística». Y es que en una época «difícil» de la economía, el sector público y el privado deben poner de su parte. «No se entiende que la aprobación de los planes generales se haya convertido en una carrera de obstáculos en la actual situación», declaró.

Indicadores

Todos los indicadores que se conocen sobre el sector apuntan a un panorama más negro en los próximos meses en la provincia. El último dato lo apuntó el propio decano de los arquitectos ya que el número de viviendas visadas en los primeros meses de este año por este colegio se ha reducido en un 50%. Esto se traduce, según San Martín, en que durante 2009 se reducirá la cifra de obras en marcha. «El que no hace un proyecto básico no pide proyecto de ejecución y, por tanto, licencia», dijo.Esto, según el presidente de la ACP, José Prado, llevará aparejado el aumento del desempleo en la construcción (que ya viene subiendo en los últimos meses) y aunque no se atrevió a apuntar un número ni un porcentaje sí indicó que por cada vivienda que se deje de hacer en la provincia se perderán 2,3 puestos de trabajo. «La cosa se pondrá peor a final de año», dijo.La Mesa de la Construcción reivindicó el buen nombre de esta actividad económica y profesional que «últimamente se ha visto dañada por la actuación negativa de una minoría de empresarios y profesionales» que han perjudicado a la mayoría que hacen su trabajo con honradez y dignidad. Asimismo, se refirieron a las situaciones particulares de algunos municipios. En el caso de Marbella pidieron la recuperación de la seguridad jurídica y una solución para aquellas viviendas adquiridas por propietarios «de buena fe» y que no pueden obtener licencia de primera ocupación. Para Estepona, tras la operación 'Astapa' solicitaron tiempo para que el nuevo equipo de gobierno pueda reconducir las supuestas irregularidades de la gestión urbanística. En la capital reclamaron que tras el retraso en la aprobación provisional de la revisión del PGOU -que finalmente se producirá el 14 de agosto- el Ayuntamiento aplique el plan vigente de 1997 a los proyectos pendientes y a las nuevas licencias siempre que no afecten a los intereses generales.

Arraijanal se convierte en el nuevo campo de batalla ante la inminente aprobación del PGOU (SUR)

PSOE e IU anuncian acciones para movilizar a los ciudadanos en contra de la urbanización de los terrenos. El PP recuerda que los suelos mantienen la calificación que el gobierno socialista le otorgó a principios de los 80

Arraijanal se ha convertido en el nuevo campo de batalla entre el equipo de gobierno del PP y los grupos de la oposición a pocos días del debate sobre la aprobación provisional del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), previsto para el próximo 14 de agosto en un pleno extraordinario. Los grupos de la oposición no tardaron ayer en rechazar la propuesta de ordenación de los terrenos, que ayer fue adelantada por este periódico. La construcción de un equipamiento hotelero en primera línea de playa, aunque guardando una distancia de cien metros con el deslinde marítimo-terrestre, y la creación de 664 viviendas junto a la urbanización de Guadalmar, a cambio de una aportación para las arcas municipales de 28 millones de euros que se destinará a diversas obras de infraestructura, fue acogida con sorpresa e indignación en las filas de PSOE e IU. Ambos grupos anunciaron la puesta en marcha de diversas iniciativas para captar la movilización de los ciudadanos contra el proyecto.El portavoz del PSOE, Rafael Fuentes, destacó que se trata «de la única zona libre que queda en el litoral» y criticó que la propuesta que recogerá el nuevo PGOU «hará que sólo puedan disfrutarla los malagueños que puedan gastarse lo que va a costar una vivienda en Arraijanal». «El equipo de gobierno va a tomar una medida en contra del 99% de los malagueños y lo hace porque tiene una deuda financiera de 120.000 millones de las antiguas pesetas», declaró Fuentes, quien agregó que el Ayuntamiento «vende el suelo de todos los malagueños para uso y disfrute de unos pocos». «Debería seguir como un parque al que puedan venir las familias», agregó.Además, el portavoz socialista anunció que su grupo estudia impugnar la celebración del pleno del próximo día 14, en el que será aprobado provisionalmente el PGOU, porque considera que el documento introduce cambios sustanciales respecto a su aprobación inicial -incluida esta nueva ordenación para Arraijanal- que requieren un nuevo periodo de información pública.

Campaña

Por su parte, José Luis Cámara, secretario de Medio Ambiente de la nueva ejecutiva del PSOE, afirmó que el Ayuntamiento «no puede hacer caja con el patrimonio natural de los malagueños» y anunció que van a desarrollar desde el partido una campaña de información para dar a conocer los planes urbanísticos para Arraijanal.«Cuando la dinámica en todo el Mediterráneo es liberar suelo urbanizado, este Ayuntamiento está tratando de urbanizar lo poco que queda libre de edificación», indicó José Luis Cámara. «El PSOE no va a permitir que el Ayuntamiento haga negocio con empresas privadas del único patrimonio que los malagueños tienen aún de suelo libre en la fachada litoral de la ciudad», señaló.Por su parte, el portavoz municipal de IU, Pedro Moreno Brenes, se mostró «profundamente defraudado» al conocer el plan para Arraijanal adelantado por SUR, ya que «creíamos que era una batalla que se había ganado», dijo en rueda de prensa. Moreno Brenes recordó que esa era la única zona que quedaba excluida en el litoral de la presión urbanística y defendió preservarla del ladrillo y el cemento. Informó de que es «el único ecosistema marino que nos queda en el término municipal», como lo acredita un estudio de la Facultad de Ciencias de la Universidad de Málaga. «Arraijanal puede que sufra, si no lo paramos, una agresión total y absoluta por usos hoteleros y residenciales», dijo. Por todo ello, el edil izquierdista anunció la creación de una plataforma ciudadana, «que IU va a liderar» para impedir que se haga el proyecto reflejado en el convenio firmado con los propietarios de la zona. Añadió que todas las fuerzas políticas, sindicales, asociaciones ecologistas y vecinales que lo deseen pueden sumarse a esta plataforma.

Falta de coherencia

Por su parte, el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, salió al paso de las declaraciones de los portavoces de la oposición, de los que dijo que «demuestran falta de coherencia política». Díaz argumentó que los suelos de Arraijanal mantienen en la nueva ordenación «la misma clasificación que le otorgó el PGOU de 1983, cuando gobernaba el PSOE con Pedro Aparicio como alcalde». «Hay que recordar que ese PGOU, en el que se permitía edificar a los dueños de los terrenos, fue aprobado por la Junta de Andalucía», recalcó el edil.«El portavoz del grupo socialista intenta ocultar que fue el PSOE quien dio esos derechos de edificabilidad a Arraijanal, y demuestra hipocresía e ignorancia porque, con posterioridad, el PSOE dio su aprobación al PGOU de 1997 en el que se mantenía la misma clasificación de esos suelos, un plan que también fue aprobado por la Junta de Andalucía», recalcó.Para el responsable local de Urbanismo, el acuerdo con los dueños del sector «mantiene la vocación turística de los suelos y logra una mayor cohesión del tejido urbano de la ciudad». Además, aseguró que respeta «todos los condicionantes que a día de hoy inciden en el ámbito», en relación a las afecciones de la Demarcación de Costas, de carreteras y de las servidumbres que implica su proximidad al aeropuerto.

Málaga es la segunda provincia de España con el alquiler más caro de viviendas turísticas (La Opinión)

Nerja es el municipio donde el precio es más alto y Fuengirola ofrece el más económico. La media malagueña ha descendido un 30% este año.

Ir de vacaciones se deja notar cada vez más en el bolsillo de cualquier turista, sobre todo en la actual situación de crisis económica que atraviesa el país. Málaga es la segunda provincia en la que el arrendamiento se sitúa por encima de la media española, con 204 euros, según un estudio de precios de alojamientos turísticos realizado por el portal Rentalia.com en España.

"Los precios son altos porque lo que ofrece Málaga no lo hacen otras provincias, no sólo se trata del clima sino de las playas, la oferta de ocio y muchos otros factores", aseguró Cayetano Rengel, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, a este periódico. Actualmente, la media nacional se sitúa en 183 euros por persona y semana, durante el mes de agosto.Situarse en primera línea de playa o zonas de ocio o piscina son algunos de los pluses que varían el precio de los alquileres. La capacidad y ubicación del alojamiento son otros de los aspectos fundamentales a la hora de elegir el lugar idóneo donde pasar el verano. Según los datos ofrecidos por Rentalia.com, sobre una base de 641 casas, el municipio malagueño donde el precio de los alquileres vacacionales es más caro es Nerja, con 262 euros por persona y semana, mientras la zona costera de Fuengirola goza de las tarifas más económicas, con 139 euros de media. La Costa del Sol es uno de los objetivos principales para los viajeros que pueden permitirse el lujo de unas vacaciones en estos meses de altas temperaturas. Por ejemplo, en el caso de Marbella, el precio del alquiler se eleva a 235 euros; en Benalmádena casi alcanza la media malagueña con 203 euros, y, en Estepona, aproximadamente unos 185 euros, por semana y persona.Aunque no supera a otros municipios costeros, Málaga capital tampoco se queda atrás en cuanto al precio de los arrendamientos en el inminente mes de agosto.

La media se encuentra situada en 161 euros. Sin embargo, los alquileres no se han incrementado con resto a otros años, más bien todo lo contrario. "Como mínimo han bajado un 30 por ciento con respecto al mismo periodo del año pasado, lo que pasa es que en Málaga se nota menos porque siempre se mantienen altos", manifestó Rengel, que además indicó la diferencia que existe entre los municipios de la Costa más punteros y los del interior. "Con respecto a la capital, el precio del alquiler de una casa para veranear en municipios como Marbella sube hasta el doble", apostilló el presidente del colegio de Agentes Inmobiliarios. La oferta de casas para arrendar también es fundamental a la hora de hacer números. Actualmente, municipios del interior como Ojén o Casabermeja, con 2 y 6 alojamientos ofertados respectivamente, se ven obligados a competir con la amplia gama de promociones inmobiliarias de Rincón de la Victoria (con 61) o Benalmádena (con un total de 63 viviendas turísticas disponibles para arrendar).

Provincias españolas.

En cuanto al resto de las provincias españolas, la media se encuentra en los 183 euros. Baleares encabeza la lista con 252 euros, seguida por Málaga y Alicante, ambas con 204 euros. Justo por detrás, se sitúan Zaragoza y Tarragona, con 194 y 184 euros, respectivamente. En el otro lado de la balanza se encuentran ciudades como La Coruña, con un total de 110 euros por persona o la provincia andaluza de Huelva con 141 euros.Así, el estudio realizado por Rentalia.com concluye que en España los precios varían en función de diversos factores. De este modo, el alquiler de una casa para cuatro personas, a menos de 15 kilómetros de la playa, cuesta 300 euros por semana y el de una villa de lujo para ocho, con piscina privada, se eleva a 4.500 euros.

Salsa Natura inaugura en Vélez-Málaga un hotel sostenible. Vélez-Málaga (Málaga Hoy)

Cortijo Bravo cuenta con una depuradora y agua caliente generada por paneles solares
La empresa Salsa Natura, perteneciente al Grupo Sociedad Azucarera Larios, abre esta noche las puertas de un nuevo hotel en la Comarca de la Axarquía. Se trata de un nuevo concepto de hospedería que llega a Vélez-Málaga para ofrecer una veintena de habitaciones con diseños y decoraciones diferentes, de forma que "el cliente pueda elegir aquella que más se adapte a sus gustos y a su comodidad".Desde el punto de vista arquitectónico, el establecimiento combina la arquitectura típica señorial andaluza con la propia de la Málaga cosmopolita y romántica del siglo XIX. También cuenta con un servicio de alta restauración que permite degustar platos inspirados en la cocina mediterránea y andaluza.Las instalaciones del Hotel Cortijo Bravo se ubican al norte de Vélez-Málaga en la carretera que va hacia el pantano de La Viñuela. Se trata de una finca de 25 hectáreas repleta de frutales subtropicales y autóctonos, a sólo seis kilómetros de las últimas playas vírgenes de Málaga, aspecto que es un gran reclamo para los visitantes.Entre las curiosidades que contiene este hotel destaca el sistema de agua caliente a través de paneles solares así como una depuradora para reciclar aguas de riego, lo que lo sitúan en "completa armonía con el medio ambiente y bajo criterios de sostenibilidad". Además, cuenta entre otros con servicios de celebración de eventos y restauración, por lo que puede acoger reuniones numerosas.

Marbella podrá legalizar miles de viviendas y negocios a partir del lunes Marbella (Málaga Hoy)

Acuerdo para que entre en funcionamiento el nuevo PGOU, aún por aprobar

Una medida "excepcional" para un municipio que se encuentra paralizado urbanísticamente desde hace más de dos años. La alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz (PP), anunció ayer que el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía (PSOE) han acordado que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), pendiente aún de su aprobación definitiva, entre en funcionamiento a partir del próximo lunes para solucionar el conflicto de ilegalidad en el que se encuentran inmersos más de 18.000 inmuebles residenciales y alrededor de un millar de establecimientos comerciales. Con este adelanto parcial en la ejecución del PGOU que será aprobado a través de una moción en el Pleno de mañana, ambas administraciones lograrán allanar el terreno para que las casas irregulares construidas durante la era GIL consigan la tan ansiada licencia de primera ocupación y que los negocios situados en edificios ilegales obtengan el permiso de apertura que se les ha negado durante mucho tiempo.La única condición para que las viviendas que se construyeron sin los controles pertinentes puedan optar a la licencia de primera ocupación es que sobre ellas no pese ninguna sentencia firme que anule los permisos concedidos por las corporaciones gilistas, según indicó Muñoz, que hoy se reunirá con los grupos de la oposición en una comisión extraordinaria para explicarles el acuerdo alcanzado con la consejería de Obras Públicas.

La renta familiar en la vivienda, un gasto fijo e irrenunciable (La Opinión)

La adquisición de un inmueble se puede considerar como la verdadera y, en muchos casos, la única inversión de envergadura que realiza gran parte de la población
LA OPINIÓN. MÁLAGA La vivienda es tanto en España como en la mayoría de los países occidentales uno de los destinos principales de los recursos disponibles a nivel familiar. La adquisición de la vivienda se puede considerar como la verdadera y, en muchísimos casos, la única inversión de envergadura que realiza gran parte de la población. En el caso de la vivienda arrendada, si bien ya no se trataría de una inversión material, los fondos que han de destinarse a su cobertura representan también una gran parte de los recursos disponibles. Dentro del margen de maniobra y decisión que tienen las familias sobre su renta disponible, los fondos destinados bien a la compra, bien al alquiler de la vivienda, son de los que tiene una mínima flexibilidad en tanto en cuanto el grado de variación en el cambio de coste mensual que puede soportar una familia en este tipo de gasto es superior al que soportaría en otros tipos de gasto.En situaciones como la actual, en que el encarecimiento del mercado hipotecario está haciendo incrementar el coste de adquisición de las viviendas, el comportamiento de las familias se dirigirá a compensar estos incrementos con traspasos a esta finalidad de rentas que anteriormente podía destinar a otros gastos de carácter menos imprescindible. Se observa así la disminución en el gasto en bienes de consumo esporádico, vacaciones, transporte, etc... siendo el gasto en vivienda el que más se mantiene como fijo e irrenunciable. Un incremento del coste de adquisición de la vivienda o del precio de los arrendamientos tiene efectos importantísimos sobre la capacidad de consumo de los particulares y, como estamos comprobando hoy día, efectos directos sobre la actividad económica.La renta disponible para hacer frente a la vivienda es un factor que tienen muy en cuenta las entidades financieras a la hora de conceder créditos hipotecarios. Los créditos con tipo de interés variable y referenciados a los tipos de referencia como el Euribor, tienen el problema de que al no existir una correlación directa entre la evolución del mercado de dichos tipos y el de la renta disponible de las familias, una situación que inicialmente era plenamente satisfactoria, puede derivar en otra de difícil solución.Datos más recientes del Banco de España han situado el porcentaje de renta bruta destinada a la vivienda en una media del 44,8 % en 2007 y llegó hasta el 46,2 % en el primer trimestre de 2008. Una circunstancia que participa indirectamente en la determinación del precio de la vivienda es la evolución de la parte de la renta disponible por los ciudadanos. Un periodo económico expansivo llevará a un incremento de la renta disponible. Si, como en los últimos años, el mercado financiero permite una reducción de los tipos de interés, el exceso de renta disponible puede destinarse a una reinversión en vivienda o, incluso, a la adquisición de una segunda vivienda. De esta forma, se producen incrementos de demanda que repercuten en las expectativas del mercado inmobiliario de forma que la oferta se acelera y se incrementan las promociones en construcción y, consecuentemente, del precio de las mismas.Las políticas públicas destinadas a promover vivienda protegida tratan de ampliar las posibilidades de acceso a este bien de aquella porción de la población que, por no disponer de suficientes márgenes de renta disponible, no puede hacer frente al precio de la vivienda en el mercado privado. Esta escasez de renta mensual disponible trata de compensarse con la determinación de tipos de interés hipotecario regulado de forma que las oscilaciones del mercado no afectan a los compradores de vivienda protegida de forma tan inmediata como a los de vivienda privada. πAsimismo las ayudas publicas se centran en la subsidiación de parte de las cuotas mensuales que han de abonar los adquirentes de una vivienda publica. De esta forma, la parte de la renta disponible que ha de dedicar una familia a dispòner de una vivienda se reduce de forma significativa.Un problema que, sin embargo, tienen que concretar estas políticas publicas es la forma de dar cobertura efectiva a esta necesidad en aquellos grupos de población que, aun con la existencia de ayudas publicas, no podrán llegar a disponer de renta suficiente para hacer frente incluso a tipos de interés regulados.

Los Guindos luce nueva cara (La Opinión)

El alcalde inauguró ayer la rehabilitada chimenea, construida en 1923 y que desde los años 90 tenía una gigantesca pintada con el nombre de ´Mónica´
A. VÁZQUEZ / S. HAMUDI. MÁLAGA La chimenea de la antigua fundición de Los Guindos quedó ayer reinaugurada después de una rehabilitación ´de altura´ que casi la ha devuelto al estado de esplendor que tenía en 1923, cuando fue construida por el ingeniero y barón alemán Felix von Schlippenbach.Con esta rehabilitación, a la que asistió el alcalde de Málaga, se cierra del todo una etapa ´oscura´ para la protección del patrimonio industrial malagueño, después del derribo consentido, en los últimos años, de dos antiguas chimeneas industriales y el cuestionamiento municipal de la pervivencia de la chimenea de la Térmica, finalmente conservada. La rehabilitación, a cargo de Hermanos Campano, ha saneado la fábrica de ladrillo, reparado fisuras, acristalado los accesos al interior de la chimenea e integrado este hito del patrimonio en el paseo marítimo. Además, la estructura, que ha sido iluminada desde la base, está coronada por un pararrayos y también se ha instalado un sistema que indica la inclinación, para evitar nuevas ´torres de Pisa´.La parte más alta de la chimenea, de 96 metros de altura, ha sido reconstruida. Con los años, la chimenea perdió altura, en total 15 metros, seis de ellos después de que Urbanismo la rebajara hace un par de años por el riesgo de derrumbe.El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, acudió a este ´renacimiento´ de la chimenea acompañado por el concejal de Urbanismo Manuel Díaz; así como por representantes de colectivos vecinales y de la Asociación en Defensa de las Chimeneas y del Patrimonio Industrial de Málaga. "Agradezco el trabajo que se ha realizado por recuperar este patrimonio industrial", destacó ayer De la Torre, mientras que José Antonio Ruiz, presidente de la Asociación en Defensa de las Chimeneas y del Patrimonio Industrial de Málaga, alabó que la lucha por la rehabilitación de esta infraestructura, que ha durado diez años, haya dado por fin resultados. Otro de los aspectos más ´notorios´ de la rehabilitación ha sido la eliminación de la gigantesca pintada de ´Mónica´, realizada por el joven José Carlos Selva en 1993 para reconciliarse con su novia, Mónica Vallejo. Las nuevas generaciones parecieron haber olvidado la historia de la fundición de Los Guindos y desde entonces comenzaron a llamar ´Mónica´ a la chimenea. Por ello, el Ayuntamiento colocó ayer tres placas explicativas: la primera de ellas, sobre la historia de la chimenea, la fábrica y el barrio, a propuesta de la Asociación en Defensa de las Chimeneas y del Patrimonio Industrial de Málaga; la segunda, con los datos técnicos de la chimenea y la tercera, recordando la aventura de ´Mónica´.El pasado mes de enero, aprovechando los últimos días de los andamios alrededor de la estructura, el alcalde de Málaga, el concejal de Urbanismo y un grupo de periodistas subió hasta lo alto de esta chimenea, similar a un rascacielos de 32 pisos. Media hora duró el ascenso que deparó unas vistas únicas de la nueva zona de expansión de Málaga. La fábrica de la Compañía Minero Metalúrgica ´Los Guindos´ fue inaugurada en 1924 y en los años 50 llegó a contar con 300 trabajadores mientras que en la cercana finca de Santa Paula tenía una escuela de formación profesional para los hijos de los obreros. Cerró en 1979 por falta de demanda. El nombre de ´Los Guindos´ proviene de unas minas en Jaén, propiedad de la compañía que fundó la fábrica en Málaga.

El Consistorio no permitirá el uso privado en la antigua Diputación (La Opinión)

El alcalde de Málaga rechaza el cambio, "que sería negativo para la ciudad", y apuesta por mantener el carácter público e institucional del céntrico edificio
JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El Ayuntamiento de Málaga no va a acceder a los deseos de la Diputación Provincial de cambiar el uso de su anterior sede de la plaza de La Marina, lo que le permitiría alquilar algunas plantas a particulares privados. La negativa a esta petición del equipo de gobierno de la Diputación la adelantó ayer el propio alcalde, Francisco de la Torre, quien explicó que no se va a modificar el plan especial del Centro para atender la petición de la institución provincial.De la Torre afirmó que permitir que el antiguo edificio de la Diputación de Málaga tenga uso parcialmente privado "sería negativo para la ciudad". Por ello, animó a los responsables políticos de la Diputación a que "busquen salidas" que permitan que el edificio se mantenga como uso público y pueda albergar un equipamiento cultural o institucional.De la Torre insistió en que sería "negativo perder un edificio público vinculado a un uso de equipamiento". "Sería una pérdida para la ciudad, que no está muy sobrada de este tipo de inmuebles", apostilló, e insistió en que acceder a la petición de la Diputación sería un proceder "contradictorio" con otras actuaciones que se está llevando a cabo como el intento de recuperar la finca Villa Fernanda. "No podemos estar trabajando para recuperar Villa Fernanda y, por contra, dejar que se pierda el carácter público del palacio provincial", argumentó.Intereses. El alcalde fue más lejos y dejó este juicio de intenciones para los responsables de la institución provincial: "La Diputación tiene que entender que los intereses de la ciudad y de la provincia son los que tenemos que buscar, no tanto los intereses económicos directos de la corporación", para añadir a continuación que "en lo que podamos ayudar, ayudaremos".Para De la Torre, un inmueble con una ubicación "tan importante como la plaza de la Marina ofrece las posibilidades de captar organismos de distintos niveles, incluidos nacionales o europeos, lo que sería una ventaja para la ciudad y para la provincia". Por ello, insistió en que "es bueno que este inmueble no se pierda, sería un debilitamiento perderlo y por ellos sus responsables deben buscar la manera de mantenerlo como equipamiento".

Trescientos millones para VPO (La Opinión)

El Gobierno destinará el dinero a comprar suelo privado y hacer viviendas sociales. El presidente asegura que esta medida no pretende ayudar a las empresas del sector con problemas de liquidez
EFE. MADRID El Gobierno comprará suelo privado para hacer vivienda de protección oficial (VPO) por un importe de 300 millones de euros mediante un concurso público que se pondrá en marcha en otoño, una medida que el presidente José Luis Rodríguez Zapatero desvinculó de la crisis que atraviesa el sector. El anuncio lo hizo ayer la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, quien explicó que tendrán más posibilidades de ser adquiridos los suelos susceptibles de transformación inmediata y aquellos situados en poblaciones con una mayor demanda de vivienda.El PSOE consideró que esta iniciativa servirá para reactivar uno de los sectores más castigados por la crisis, favoreciendo la creación de empleo y posibilitando el acceso a la vivienda de los más necesitados, mientras que el PP señaló que es más conveniente adoptar medidas dirigidas a las familias en lugar de ayudar a las inmobiliarias con problemas.Zapatero insistió en que el objetivo de esta medida no es ayudar a las empresas con dificultades financieras, sino agilizar la construcción de VPO, razón por la que la consideró una iniciativa de política social. Asimismo, subrayó que los 300 millones que se destinarán a la compra demuestran que la operación no está vinculada a la situación de las inmobiliarias con problemas de liquidez, pues su endeudamiento supera ampliamente esa cifra.Cautela. Corredor dijo además que se trata de una medida estructural que ayudará al objetivo del Gobierno de avanzar hacia un mercado de la vivienda más social y sostenible. La iniciativa gubernamental fue recibida con cautela por promotoras e inmobiliarias, razón por lo que las principales patronales del sector no quisieron valorarla hasta que no se conozcan todos sus detalles.La ministra no aclaró si sólo comprará suelo ya calificado como urbanizable ni tampoco si esos solares se volverán a subastar entre las promotoras dispuestas a construir VPO.Los criterios definitivos por los que se guiará la compra de suelo privado saldrán de la reunión que en septiembre tendrá la entidad pública empresarial de suelo, dependiente del ministerio, con las comunidades autónomas y la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP). El plazo para presentar las ofertas estará abierto de octubre a diciembre.

El Ayuntamiento dará mañana la licencia de obras al Centro de Tecnificación de Atletismo (SUR)

La constructora ya ha firmado el acta de replanteo y posiblemente empiece la obra en septiembre

El Centro de Tecnificación de Atletismo tendrá desde mañana luz verde para comenzar a construirse. La teniente de alcalde y edil de IU, Lola Quintana, anunció a este periódico que la UTE Sacyr-Tecysu obtendrá en la Junta de Gobierno del 25 de julio la licencia de obras oportuna. No obstante el alcalde, Ricardo Millán (PSOE), matizó que las empresas ya han firmado el acta de replanteo y que prevén iniciar físicamente las obras después de agosto, ya que durante el verano harán los correspondientes estudios de la parcela, ubicada detrás de la ermita de La Verónica.El Centro de Tecnificación de Atletismo permitirá a Antequera contar en 2010 con la primera pista cubierta y fija de Andalucía y la tercera de España, después de la San Sebastián y Valencia. La UTE Sacyr-Tecysu lo construirá en 20 meses por 8,5 millones de euros, según se explicó el pasado 27 de junio durante la firma del contrato para la edificación del inmueble; lo que supuso una considerable rebaja sobre los 10,3 millones de euros por los que salió licitada la obra.

Pista plana

Por otra parte, tan sólo la pista costará 1,5 millones de euros ya que será de las más modernas que existen. Su sistema podrá convertirla en una superficie plana si fuera necesario, por lo que el Centro de Tecnificación de Atletismo costaría finalmente unos 10 millones. El centro será financiado en un 70 por ciento por la Junta y en un 30 por el Ayuntamiento y tendrá capacidad para cerca de 5.000 personas, ya que dispondrá de un graderío fijo para 1.800 espectadores y de la posibilidad de poner gradas móviles para hasta 3.000 personas más.La Consejería de Deportes mantiene actualmente conversaciones con la Federación Española de Atletismo para estrenar el inmueble con una competición nacional en 2010 y con otra a nivel internacional en 2011.

El Ayuntamiento adelanta la ejecución del PGOU y comenzará a dar licencias el lunes. Marbella (SUR)

La decisión, enfocada a reactivar la ciudad, afecta a los permisos de apertura, de obras y de ocupación. Sólo se beneficiarán aquellos edificios cuya regularización se prevé en el nuevo Plan

El Ayuntamiento de Marbella ha decidido adelantar la ejecución del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobado inicialmente, y reactivar así la economía de la ciudad a través de la concesión de licencias desde el lunes. «Se abre una nueva etapa en Marbella porque de lo que se trataba era de dar salida a un grave problema», informó la alcaldesa, Ángeles Muñoz, quien matizó que esa «ejecución adelantada» del PGOU se limita a tres cuestiones en concreto: licencias provisionales de apertura de los comercios, licencias de obras para acondicionar estos locales y licencias de primera ocupación de viviendas. El equipo de gobierno presentará mañana una moción al pleno para dar validez al acuerdo tras la comisión informativa extraordinaria al respecto que se celebra hoy. Una vez aprobada la moción, el Ayuntamiento trabajará con las licencias desde el próximo lunes. «Es una noticia buenísima para Marbella», certificó Muñoz. El documento ha sido elaborado por el propio Ayuntamiento con el consenso de la Junta de Andalucía. Fuentes de la administración autonómica reconocen que llevan varias semanas trabajando conjuntamente sobre la forma de llevar a cabo esta iniciativa, pero que no existe un acuerdo político explícito. Recuerdan además que la concesión de licencias es un asunto que sólo compete al Ayuntamiento.Efectivamente la reactivación económica de la ciudad pasa por la ejecución del nuevo PGOU, cuya aprobación definitiva, concretó ayer la alcaldesa, está fijada para el primer trimestre de 2009. De ese documento depende el futuro de vecinos que habitan en promociones sin licencia de ocupación después de mucho años y de comerciantes cuyos permisos de apertura fueron denegados porque sus negocios están incluidos en edificios al margen de la ordenación vigente. Lo que se propone el Ayuntamiento, indicó Muñoz, es «acelerar» la puesta en marcha del nuevo planeamiento urbanístico «para dotar a la ciudad de mecanismos que sirvan para reflotarla económicamente».

Decisión necesaria

Y es que, recordó la alcaldesa, la situación económica «se estaba resintiendo» porque esa aprobación inicial del PGOU por parte del Ayuntamiento «no había sido respaldada todavía» por la Junta de Andalucía. «Ahora se abre una nueva etapa con esta ejecución adelantada», reiteró Muñoz, que celebró las «buenas relaciones» y el «buen clima» de entendimiento entre las administraciones. De hecho, el acuerdo incluye también el acondicionamiento de suelos para la construcción de nuevos equipamientos públicos. «Esperar hasta la aprobación definitiva del PGOU para su ejecución suponía una parálisis de la ciudad», asumió la alcaldesa, quien aclaró que esta decisión fue consensuada con la Junta a través de las reuniones que mantuvo con el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas.Pero sin duda el asunto capital de este pacto tiene que ver con las licencias de ocupación de viviendas. «Estaremos en disposición de dar cobertura legal a todos esos vecinos que habitan en promociones sin esos permisos después de muchos años», anunció Muñoz, quien cifró en 30.000 las viviendas que quedaron fuera del PGOU de 1986, esto es, en situación ilegal. El nuevo planeamiento urbanístico recoge 18.407 cuya regularización será posible. Es por esto que la ejecución adelantada sólo atenderá aquellos edificios que «van a ser regularizados» con el nuevo documento, «pero que hasta la aprobación definitiva se encuentran fuera de lugar». Ahora bien, el Ayuntamiento, respetando el espíritu del futuro planeamiento, diferencia dos casos a la hora de otorgar esa licencia de ocupación.

Avales

En el supuesto de que los destinatarios sean los propios vecinos que ya habitan en esas promociones ilegales, el permiso se dará sin más. Si por el contrario los destinatarios son los promotores, éstos tienen que avalar la compensación que recoge el PGOU. «Incluso cabe la posibilidad de que algunos se adelanten a esa aprobación definitiva y ya ofrezcan la propia compensación, lo que como ya sabemos se traduciría en equipamientos para la ciudad», apostilló la alcaldesa, quien repitió en varias ocasiones que el acuerdo era una «gran noticia». Esta iniciativa contempla también regularizar la situación de las viviendas impugnadas por la Junta siempre que no exista una sentencia firme en contra. Y es que, según contempla la moción que mañana se lleva a pleno, el Ayuntamiento de Marbella adquiere el compromiso de reposición de la legalidad urbanística de la ciudad devolviendo a su origen la realidad física alterada de aquellos edificios o construcciones que no estén habitados, no sean regularizables en el PGOU en marcha y que carezcan de licencia municipal.

El alcalde defiende que la antigua sede de la Diputación tenga uso cultural o institucional (SUR)

El Ayuntamiento de la capital no es partidario de modificar el Plan Especial del Centro y el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como le reclama la Diputación de Málaga para que su antigua sede, instalada en la Acera de la Marina en pleno Centro Histórico, tenga uso administrativo privado y pueda alquilarse. El alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, defendió ayer que este edificio siga siendo para equipamiento y tenga uso cultural o institucional, «lo que será bueno para la provincia».De la Torre, en declaraciones a los periodistas, instó a la institución supramunicipal a que «busque salidas» en este sentido y le brindó su ayuda para hacerlo. Y es que, a su juicio, el cambio de uso «sería negativo para la ciudad», y consideró «una pena» que la ciudad perdiese un edificio público de estas características. En este sentido, subrayó que es un inmueble que por sus características y ubicación ofrece «importantes posibilidades» para poder captar organismos nacionales o europeos.

Interés general

«La Diputación tiene que entender que los intereses de la ciudad y de la provincia son los que tenemos que buscar, no tanto los intereses económicos directos de la Corporación (de la Diputación)», manifestó De la Torre. Al mismo tiempo, recordó que sería contradictorio acceder a la petición de la institución supramunicipal cuando en las últimas semanas se ha estado buscando una salida para evitar la construcción de viviendas en un edificio histórico y protegido de la ciudad como es Villa Fernanda, en El Limonar.

Culminados los trabajos de rehabilitación de la chimenea 'Mónica' (SUR)

La chimenea de la fundición de plomo 'Los Guindos', más conocida como la chimenea 'Mónica', por la célebre pintada que lucía hasta hace poco, ya está rehabilitada. El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, inauguró ayer el monumento, después de que se llevase a cabo, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, el proyecto de restauración, que ha contado con una inversión de medio millón de euros.En el acto, que tuvo lugar a los pies de la emblemática obra, ubicada en el paseo marítimo Antonio Banderas, en la calle Pacífico, se descubrieron tres placas en las que se contempla un texto en el que se cuenta la historia de la chimenea, de la fábrica y del barrio; otra que recoge los datos técnicos de este elemento; y una tercera que recuerda cómo se conoce popularmente esta chimenea por el nombre de 'Mónica' y su historia.Las obras han abarcado la completa reparación y acondicionamiento de la chimenea y su entorno, de forma que se integra en el actual paseo marítimo y «enriquece el paisaje urbano de la zona, revalorizando este elemento dentro del espíritu del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y el Catálogo Municipal de Chimeneas Protegidas», según explicaron desde el Consistorio.

La venta forzosa de los dos inmuebles de la calle Mariscal no encuentra comprador (SUR)

El Ayuntamiento, que los puso en venta por la falta de mantenimiento de su propietario, volverá a sacarlos a subasta

A falta de que en los próximos días se confirme si han llegado ofertas a algunos de los registros oficiales de la ciudad, el concurso convocado por el Ayuntamiento para vender los edificios situados en los números 3 y 5 de la calle Mariscal, junto a la avenida de la Rosaleda, ha quedado desierto. Ningún promotor se ha interesado por adquirir estos inmuebles para rehabilitarlos en la primera venta forzosa que realiza la Gerencia Municipal de Urbanismo ante la falta de mantenimiento por parte del propietario. Una vez que se confirme que nadie se ha interesado por su compra, dentro de una semana aproximadamente, el Consistorio puede volver a convocar un concurso para enajenarlos en seis meses, plazo marcado por la legislación urbanística andaluza en este tipo de casos, según informaron desde el Ayuntamiento.Otra opción es que las edificaciones fueran expropiadas, pero el equipo de gobierno ha descartado por el momento esta posibilidad.A finales del mes pasado, Urbanismo sacó a la venta forzosa los edificios por la falta de mantenimiento continuada que atribuye a su propietario y que ha derivado en un deterioro de estas construcciones, que constan de 40 pisos en alquiler de los que sólo siete tienen sus contratos en regla. El precio de venta fijado por el Ayuntamiento fue de 2.479.564 euros.

Sustitución

El procedimiento, contemplado en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, consiste en colocar a los edificios en una situación de venta forzosa después de que su propietario no haya iniciado las obras requeridas en el plazo de un año. Se inicia entonces la ejecución por sustitución, para que sea otro propietario quien lleve a cabo las reparaciones para devolver los edificios a un estado correcto de conservación. Además, el nuevo dueño tendrá que hacerse cargo de realojar a los inquilinos actuales mientras duran las obras.Los responsables municipales justificaron la medida en que las primeras órdenes de ejecución de reparaciones a la propiedad se produjeron hace diez años en el caso de uno de los inmuebles.Por su parte, su dueño ha argumentado que no puede rehabilitarlos porque están llenos de okupas y no logra que la justicia los desaloje. El Consistorio le ha mandado en varias ocasiones órdenes para que proceda a retirar la basura que se acumula en su interior.

El PGOU reserva suelo para el tercer hospital pese a no estar prevista su construcción (SUR)

El Ayuntamiento unifica parcelas de equipamiento en la urbanización planteada al norte de la ronda oriental para albergar el nuevo centro sanitario. La Junta ha rechazado la edificación en el sector por cuestiones ambientales

El equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento de la capital insiste en que uno de los mejores emplazamientos para el tercer hospital de Málaga podrían ser los terrenos situados en la urbanización prevista por el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) al norte de la Ronda Este. La aprobación inicial de este documento prevé en este lugar, situado a la altura del Limonar y Cerrado de Calderón, varios suelos con la calificación de equipamiento que llevarían aparejada la construcción de medio millar de chalés. Además, indica que allí debería establecerse una actuación de interés para la ciudad con una reserva mínima de 170.000 metros cuadrados.El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, afirmó ayer en que esa reserva podría servir para acoger el tercer hospital, si bien matizó que el nuevo PGOU, cuya aprobación provisional está prevista para el próximo 14 de agosto, no puede recoger específicamente el uso sanitario para los terrenos. Pese a ello, el Consistorio va a introducir algunos cambios en los límites de las parcelas calificadas como equipamiento al norte de la circunvalación oriental, de tal forma que las dos que tienen un mayor tamaño queden unificadas en una sola, lo que favorecería la implantación del centro sanitario.

Compensación

Según los responsables municipales, la instalación aquí del tercer hospital, proyecto que rechaza la Junta de Andalucía, sería apropiada porque compensaría la concentración del resto de hospitales en las zonas Centro y Oeste de la capital y porque se encuentra situada junto a la ronda oriental.Al margen de que el Gobierno andaluz ha descartado por ahora la previsión del tercer hospital para Málaga, la pretensión municipal para que se ubique al norte de la autovía se encuentra con la dificultad de que se trata de un desarrollo urbanístico que ha sido rechazado por la Administración regional en varias ocasiones.Por un lado, la Consejería de Medio Ambiente ha advertido de los riesgos que puede suponer la construcción de viviendas en estos terrenos. En un primer informe sobre el PGOU ha indicado que esta urbanización «incrementa los riesgos de inundabilidad en el sector y en la ciudad». Por otro, Ordenación del Territorio ha preservado estos suelos en el POT del área metropolitana por tratarse de la antesala de Los Montes de Málaga.

El Ayuntamiento se embolsará 28 millones por un convenio con los promotores de Arraijanal (SUR)

El acuerdo permite equipamiento hotelero en primera línea de playa, bloques para 664 viviendas, colegios, empresas y comercios. El Consistorio destinará el dinero a la realización de infraestructuras viarias en la zona de Guadalmar y a soterrar la alta tensión en Los Ramos

OBRAS
Actuaciones que el Ayuntamiento prevé financiar con los ingresos que obtendrá del convenio con los propietarios de Arraijanal:

3,5 millones de euros: Nuevo paso inferior bajo la N-340 para la ampliación del actual enlace con la carretera de Churriana.

5 millones de euros: Vial paralelo a la autovía de Guadalmar situado al sur de su trazado.900.000 euros: Nuevo puente sobre la autovía de Guadalmar para unir Arraijanal con la zona comercial y de ocio de Plaza Mayor.

3,9 millones de euros: Ampliación de la actual carretera de Guadalmar desde la autovía A-7 hasta la N-340 con una sección de 40 metros de anchura.

6,2 millones de euros: Nuevo puente sobre la N-340 para unir el polígono Villa Rosa con los otros sectores empresariales y comerciales situados al norte de la N-340, construyéndose un enlace completo.

1 millón de euros: Vial de 15 metros de anchura, con dos carriles, para unir los accesos al centro comercial Leroy Merlin con la zona comercial de Plaza Mayor.

2,6 millones de euros: Paso bajo la Ronda Oeste para unir la glorieta de entrada al polígono Santa Bárbara con la calle Leo Delibes. Este proyecto forma parte del eje viario Atabal-Térmica.

4,9 millones de euros: Desvío aéreo y soterramiento de 1,6 kilómetros de la línea de alta tensión (triple circuito de 220 kilovatios) que entra a la subestación de Los Ramos por el norte.

Más de diez años después de que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del 97 contemplara la construcción de una marina deportiva en los terrenos de Arraijanal, y tras un tortuoso proceso burocrático que hizo desechar finalmente este proyecto, ya existe un futuro definitivo para el único tramo virgen del litoral de Málaga. Según pudo conocer este periódico, el Ayuntamiento ha firmado un convenio con los propietarios de Arraijanal por el que estos podrán realizar equipamiento hotelero en primera línea de playa, una promoción de 664 viviendas y edificios de uso empresarial y comercial, manteniendo la misma superficie construida prevista para el desarrollo de la marina. A cambio, el Consistorio obtendrá de los privados una aportación de 28 millones de euros con la que financiará diversas obras de infraestructuras en el entorno de Guadalmar y en otros puntos de la ciudad.El convenio prevé que la próxima aprobación provisional del nuevo PGOU, que se producirá el 14 de agosto, incluya la nueva ordenación de los terrenos de Arraijanal, cuya superficie como ámbito urbanístico aumenta de 522.000 metros cuadrados a un total de 543.073. La edificabilidad del sector se mantiene en 0,30 metros cuadrados construidos por metro cuadrado de superficie y la altura máxima de los edificios será de planta baja más cuatro.

Franja libre

Los usos hoteleros se concentran en tres manzanas situadas en primera línea de playa, aunque dejando un espacio libre de cien metros de anchura desde las edificaciones hasta la línea de deslinde del dominio público marítimo-terrestre. Por su parte, las viviendas se ubican en los terrenos más próximos a la urbanización de Guadalmar, disponiéndose de tal forma que suponen una continuación de su trama viaria, en especial del eje intermedio de este ámbito ya construido, que se prolonga a espaldas de los edificios de uso hotelero.Los bloques de pisos y los equipamientos escolares previstos en la zona deberán respetar las determinaciones legales en materia de servidumbres aeronáuticas y acústicas, dada su proximidad con el aeropuerto. Además, el plan de sectorización fijará la reserva de VPO que corresponde al sector.El plan para Arraijanal obliga al diseño de calles amplias en perpendicular al mar para que las nuevas construcciones oculten lo menos posible la visión del litoral. En ese sentido, las vías principales serán avenidas arboladas de unos 40 ó 50 metros de anchura. Además, también dejará sin construir, como zona verde, la parte del ámbito que se adentra en Guadalmar en primera línea de playa.Los promotores de la zona deberán también reservar una pastilla de 64.000 metros cuadrados para la ampliación por el este del campo de golf existente en el lugar y ceder para la realización de centros escolares un total de 12.420 metros cuadrados. Asimismo, al norte de la parcela, tendrán que aportar 47.578 metros cuadrados para la construcción de un vial paralelo a la autovía A-7.Esta última actuación, valorada en cinco millones de euros, es una de las que el equipo de gobierno prevé financiar con los 28 millones de euros que obtendrá por este convenio. Las otras están incluidas en el plan de infraestructuras para la zona, con la excepción de un paso bajo la Ronda Oeste para conectar Santa Bárbara con la calle Leo Delibes -que forma parte del eje viario diseñado entre El Atabal y la Térmica- y el soterramiento de los cables de alta tensión que entran por el norte en la subestación de Los Ramos, cuya reducción y traslado están previstos por el equipo de gobierno junto con Sevillana-Endesa y Redesa.La inyección económica para poder desarrollar todas estas obras viene en un momento especialmente difícil para el Ayuntamiento en materia financiera, ya que un plan de estabilidad le limita a la hora de endeudarse para poder acometer inversiones. No obstante, el Consistorio no podrá disponer de los 28 millones de euros hasta que sea aprobado el proyecto de reparcelación de los terrenos, para lo que, antes, el nuevo PGOU debe tener el visto bueno definitivo de la Junta, algo que todavía puede demorarse en torno a un año.

Fin a un recurso

Asimismo, según lo estipulado en el convenio, que será aprobado por el Ayuntamiento en los próximos días, la promotora Vallehermoso, propietaria de la mayor parte de los suelos de Arraijanal, retirará el recurso contencioso-administrativo que interpuso ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía por la presunta desestimación por silencio administrativo de la petición de elevación al pleno del expediente de modificación del Plan General para construir la marina deportiva.El equipo de gobierno retiró del orden del día del pleno del 30 de marzo de 2006 la aprobación definitiva de la mencionada modificación del PGOU por las dudas jurídicas que planteaba tras los informes en contra de diferentes administraciones. Esto llevo a Vallehermoso a recurrir su petición en los tribunales.Dos años después, una vez descartada la realización de la marina, los dueños del suelo han alcanzado un acuerdo con el Gobierno local para poder darle un uso. En el texto del convenio se insiste en que todo se realiza dentro del marco de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía.

La empresa de vivienda de Benalmádena actuará como agencia de alquiler (Málaga Hoy)

Una promoción de 90 pisos protegidos se inicia en octubre
Con el objetivo de prestar un mejor servicio a los ciudadanos de la localidad de Benalmádena la empresa municipal de viviendas protegidas (Provise) ostentará después del verano las funciones de empresa pública del alquiler, según anunció ayer el edil responsable del área de Vivienda, Francisco Artacho, además de asegurar que ya se han realizado todos los trámites necesarios para ello. "El Ministerio de Vivienda está impulsando este tipo de agencias y esto nos permitirá conocer de primera mano los problemas a los que se enfrenta la gente, además de gestionar directamente las ayudas públicas", explicó ayer el concejal de Vivienda. Además, el edil también realizó un repaso de su primer año al frente de esta delegación en el que destacó la puesta en marcha del Registro de Demandantes de Viviendas Protegidas, que hasta ahora cuenta con alrededor de 1.500 solicitantes, según lo informado por el Consistorio benalmadense. Asimismo, el concejal también explicó que el próximo mes de octubre se va a poner en marcha la primera promoción de viviendas protegidas, en total 90, realizadas a través de un convenio firmado con la empresa Miramar, y señaló que ya se están llevando a cabo los primeros contactos con otras promotoras para firmar más convenios de esta índole que doten al municipio de Benalmádena de más viviendas sociales de este tipo, tanto en régimen de compra como de alquiler.

El Consistorio aprobará hoy 1.000 VPO en la zona de Teatinos (Málaga Hoy)

El techo edificable destinado a equipamiento se multiplicará por seisEl profesor de la UMA sustituye a Martínez Zato, que dejó su cargo en junio
La Comisión de Movilidad y Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga tiene previsto aprobar hoy la construcción de más de un millar de Viviendas de Protección Oficial (VPO) en la zona de Teatinos, concretamente a través de la aprobación definitiva de la modificación puntual de elementos del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el ámbito de la calle Arturo Toscanini y otras del SUP-T.7 Bizcochero-Capitán, SUP-T.6 Morillas y SUP-T.8 Universidad. Según informó el Consistorio a través de un comunicado, con la actuación también se multiplicaría por seis el techo edificable destinado a equipamientos públicos -llegando a 71.014 metros cuadrados de techo- . La actuación, que según señaló el Ayuntamiento no ha recibido alegaciones, desarrolla la agenda del convenio firmado en junio de 2006 entre la Junta de Compensación del sector Bizcochero-Capitán y el Ayuntamiento de Málaga, gracias a la cual, en la reconversión de usos, se impulsó el aumento del techo edificable.