Críticas por el desacuerdo para peatonalizar Carretera de Cádiz (Málaga Hoy)

El PSOE, que apuesta por la semipeatonalización, insta al Consistorio a tomar una decisión
La patente división municipal acerca del plan para peatonalizar Carretera de Cádiz, sobre el que todavía no hay una postura del Ayuntamiento pese a contar con el proyecto de la Junta desde marzo, ha dejado boquiabiertos a los responsables socialistas. Rafael Fuentes, portavoz del grupo municipal del PSOE , explicó ayer que "es una barbaridad que no haya consenso dentro del equipo de gobierno para un proyecto de este calado". "Es irónico que no existan problemas con los grandes convenios urbanísticos pero sí para trabajar en un plan que afecta a 110.000 vecinos" añadió Fuentes. Para el PSOE la falta de decisión municipal sólo puede ir en contra de las mejoras en la zona, que para ellos pasan por la semipeatonalización: "dejando un carril para los residentes y los servicios públicos y ampliando el espacio considerablemente para los peatones. Con la hiperronda, la Autopista de las Pedrizas y el bulevar sobre las vías del AVE allí el tráfico bajará mucho y no hacen falta tantos carriles". Además, Fuentes considera que la financiación debe ser compartida tanto por el Ayuntamiento de Málaga como por la Junta de Andalucía, algo que ya propuso la antigua consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, que sólo puso como condición una gran reducción de vehículos privados. "Lo que pasa es que si ni ellos mismos se ponen de acuerdo para ver qué hacen, es normal que tampoco lo hagan con la Junta", dijo Fuentes. Por otra parte, el socialista criticó al alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, por "vender humo" cuando prometió wifi gratuito para todos. Según Fuentes, De la Torre "mintió a los malagueños" al decir que la capital sería la primera ciudad wifi europea.

Los dueños de los terrenos de La Cañada aceptan el traslado del polígono hasta esta zona. Marbella (La Opinión)

La nueva parcela mide 250.000 metros cuadrados y con la conversión prevista se crearán 18.000 empleos. La búsqueda de socios privados es el gran reto
PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA No eran muy partidarios de albergar 250.000 metros cuadrados de polígono industrial en sus terrenos, pero empiezan a verlo con mejores ojos. Los propietarios del millón de metros cuadrados que se ubican al norte del centro comercial La Cañada ya negocian su instalación, según informaron a este diario fuentes cercanas al desarrollo de este proyecto.El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella debe clasificar este suelo como urbanizable, sectorizado y ordenado para que sea legal la construcción de las 400 naves que alberga el actual recinto industrial.Pacto. El equipo de gobierno del PP ya pactó con la Agrupación de Interés Económico Polígono Industrial de Marbella (AIEPIM) su traslado y prometió efectuar las modificaciones necesarias en el texto acordado inicialmente de cara a su aprobación provisional, que se retrasará hasta después del verano."Es el gran proyecto que necesita Marbella para reactivar su economía", en palabras de la propia alcaldesa, Ángeles Muñoz. En este sentido, los empresarios indicaron durante la presentación del plan que se crearán 18.000 empleos.La construcción del nuevo polígono y la remodelación de los terrenos que ocupa el actual supondrán una inversión de unos 2.000 millones de euros que las arcas municipales no pueden sufragar, según los datos con los que cuenta el colectivo de empresarios. Por ello, la intención es buscar socios privados. "Es el gran proyecto de Marbella y dará un aire novedoso a la entrada de la ciudad y creará un foco económico-empresarial de gran envergadura", recalcó la alcaldesa tras su reunión con la asociación.De ahí que la intervención de socios inversores se haya convertido en una prioridad para el Ayuntamiento. Por ello, la intención es encontrar cuanto antes esta fuente de financiación. Actualmente, una empresa estudia la viabilidad de estos planes y su adaptación a las normativas urbanísticas vigentes y el Plan General en trámite.Los propietarios de los terrenos y los empresarios ya han iniciado negociaciones; lo que ya supone un gran avance, puesto que hasta ahora, los dueños de la finca se quejaban de que ningún interesado se hubiese puesto en contacto.La parcela cuenta con una franja pintada por los actuales planes territoriales de actividad económica, lo que le otorga potestad al Consistorio para su desarrollo. Eso sí, con acuerdo entre las partes será más fácil.

La alcaldesa recuerda que ya prevé el derribo de dos edificios. Marbella (SUR)

La alcaldesa de Marbella aseguró que el Ayuntamiento trabaja ya para proceder a la demolición de dos edificios en virtud de la ejecución anticipada del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), una decisión aprobada en solitario por el equipo de gobierno en el último pleno. «Antes de septiembre podemos tener listos los trámites», concretó Ángeles Muñoz, que salía así al paso de la noticia publicada ayer por este periódico, en la que el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, instaba a los responsables municipales a promover el derribo de edificios ilegales desocupados.Y es que, como recordó la alcaldesa, el acuerdo para adelantar el PGOU contempla que el Ayuntamiento adquiere el compromiso de reposición de la legalidad urbanística de la ciudad devolviendo a su origen la realidad física alterada de aquellos edificios o construcciones que no estén habitados, no sean regularizables en el PGOU en marcha y que carezcan de licencia municipal. Muñoz admitió que son dos los casos: una nave en Río Real y «una pequeña estructura» en San Pedro. «El problema que tenemos es que la mayoría de esas edificaciones ilegales cuentan con licencia municipal», advirtió Muñoz, quien aclaró que esta acción de derribo no le supondrá al Ayuntamiento «ningún coste». Según comentó a este periódico, primero se les pedirá a los promotores que asuman la destrucción, «y si no lo hacen, lo hará el Ayuntamiento, pero con cargo a estos promotores». Reiteró la alcaldesa que el objetivo del equipo de gobierno con la puesta en marcha anticipada del PGOU no es otro que «la restitución de la normalidad urbanística» y darle una solución al problema, «sobre todo en este tiempo de crisis que sufrimos, cuando hay que reactivar la economía, la ciudad en definitiva».A la oposición, mientras tanto, que se abstuvo (PSOE) y votó en contra de la moción (IU), le censuró la alcaldesa su «falta de responsabilidad» y le volvió a recordar que los ciudadanos «tendrán muy en cuenta» su actitud. «No haremos nada que no venga recogido en el Plan, que precisamente fue elaborado por la Junta de Andalucía y que todos aprobamos inicialmente».

La segunda cárcel se empezará a edificar en Archidona en la primavera de 2009 (SUR)

El Ayuntamiento estima que las obras supondrán la creación en el pueblo de más de 800 puestos de trabajo. El complejo costará unos cien millones y acabará en 2011.

La decisión ya está tomada: la segunda cárcel de Málaga se comenzará a construir en Archidona en la primavera del próximo año. El director de la Sociedad Estatal de Infraestructuras y Equipamientos Penitenciarios (Seip), Ángel Martínez San Juan, se lo comunicó así ayer al alcalde de la localidad, Manuel Sánchez (IU), y a los portavoces de los grupos políticos que integran la corporación en una reunión que en principio iba a ser informativa.

La empresa, dependiente del Ministerio del Interior, ha optado por los terrenos de Archidona -según criterios técnicos y de ubicación- tras haber estudiado otras superficies en Mollina, Fuente de Piedra, Antequera, Villanueva del Trabuco y Villanueva del Rosario. Según apuntó ayer el portavoz del PSOE, Enrique Domínguez, ya se han establecido contactos con algunos propietarios de los 350.000 metros cuadrados que se necesitan para edificar la prisión, ya que, aunque esta ocupará entre 35.000 y 50.000 metros cuadrados, se necesita más suelo para establecer un perímetro de seguridad. Los terrenos por los que se ha decantado el Gobierno se ubican en la zona de La Saucedilla, frente al cortijo del mismo nombre, por lo que se encuentran junto a la A-92 y a unos cinco kilómetros del pueblo y de Villanueva del Trabuco.

Un millar de celdas

Según informaron Sánchez, Domínguez y el portavoz del PP, Alberto Arjona, la prisión costará en torno a los cien millones de euros y tendrá 1.008 celdas, similar por tanto en dimensiones a la de Morón de la Frontera (Sevilla), con capacidad para más de 2.000 reclusos. La llamada 'Málaga II', que no será una cárcel de régimen abierto, acogerá sobre todo a los presos malagueños que hoy están lejos de sus familias en otras cárceles españolas ya que, según les informó Martínez San Juan, de los 71.000 reclusos que hay en el país, 3.500 son malagueños y no todos caben en la prisión de Alhaurín de la Torre, con capacidad para algo más de un millar de presos.

Su impacto visual será el menor posible, ya que el perímetro estará recubierto de una franja de árboles y la torre de vigía será baja en altura o inexistente debido a que hoy su función la desempeñan las nuevas tecnologías. La prisión comenzará a construirse entre abril y junio del próximo año y contará con un plazo de ejecución de entre 24 y 26 meses, por lo que podría estar terminada para el segundo semestre de 2011. No obstante, Arjona matizó que en la reunión se habló también de duplicar turnos para agilizar las obras.Aunque Sánchez, Domínguez y Arjona coinciden en que es una infraestructura que puede crear cierto rechazo social, también ven en ella ventajas para el pueblo. Además, los tres grupos políticos se mostraron partidarios de intentar sacar los máximos beneficios para la localidad, ya que Instituciones Penitenciarias no les ha dado opción a pronunciarse. En este sentido, en la reunión se habló de firmar un convenio en septiembre que recogiese esas compensaciones para el pueblo.

El contenido de ese documento aún no está cerrado, pero en el encuentro se habló de que los 800 obreros que se necesitarán para la construcción de la cárcel salgan de la Oficina del Inem de Archidona, al igual que los 100 empleos fijos que creará la prisión una vez que esté operativa. La cárcel también supondrá la creación de 500 plazas de funcionario y 84 empleos indirectos.Además, los grupos han planteado a la Seip la necesidad de mejorar la carretera entre Archidona y Villanueva del Trabuco, por la que se accedería a la cárcel desde ambos pueblos y que cuenta desde hace tiempo con un proyecto ya redactado. Otra infraestructura que el Ayuntamiento espera conseguir como compensación es la creación de un acceso al polígono de El Llano desde la A-92. De igual manera, también se habló de la necesidad de mejorar y ampliar los Juzgados -actualmente sólo hay uno- y el cuartel de la Guardia Civil, ya que se prevé dotar a la zona de un centenar de agentes y en la actualidad apenas hay una docena en el municipio.

Ocho años para Ávila Rojas por defraudar a Hacienda (La Opinión)

Obtuvo un beneficio millonario en la compraventa de dos fincas ubicadas en Marbella y eludió satisfacer el pago del Impuesto de Valor Añadido
EFE. GRANADA El constructor granadino José Ávila Rojas ha sido condenado por la Audiencia Provincial de Granada a un total de ocho años de cárcel y al pago de un multa global que ronda los 10 millones de euros por defraudar a la Hacienda Pública en operaciones de compraventa de dos fincas de la localidad de Marbella.La sentencia impone al empresario dos años de cárcel por cada uno de los cuatro delitos consumados de defraudación a la Hacienda Pública por los que ha sido condenado, si bien el máximo de cumplimiento efectivo de estas penas será de seis años (el triple de la mayor).Indemnización. Además, deberá indemnizar al Erario con 5 millones de euros en concepto de responsabilidad civil y perderá la posibilidad de obtener subvenciones o ayudas públicas y el derecho a gozar de beneficios o incentivos de la Seguridad Social durante cuatro años. La Sección Primera señala que, aunque la tesis de la defensa giró en torno a negar la cualidad de empresario de Ávila Rojas respecto de las dos compraventas efectuadas en 2001 y 2002 -que estaban sujetas a IVA e IRPF-, "no existe duda alguna" de que se cometió delito al haber eludido el pago de estos impuestos.El tribunal indica en este sentido que, pese a "todo el esfuerzo defensivo en negar el carácter de empresario del acusado en esas operaciones" para negar su sometimiento al IVA, no tiene duda de que actuó como profesional dedicado a la promoción inmobiliaria, que ejerce su actividad "de manera pública y notoria". Considera que Ávila Rojas ha pretendido "justificar" en sus declaraciones que no estaba sujeto a dicho impuesto al ser una persona física, que no leyó lo que firmó, que no se enteró de que le pagaron el IVA, ni que sabía lo "que había ganado o perdido".Pese a ello, la Audiencia insiste en que se trata de un empresario "con un volumen de negocio importante", que no puede ignorar, por tanto, el aspecto fiscal de su gestión, y que además cuenta con asesores fiscales.La sentencia declara probado que, el 22 mayo de 2001, Ávila Rojas y CCF 21 Negocios Inmobiliarios adquirieron por 3 millones de euros la finca ´Huerta de las Monjas´ de Marbella, y que ese mismo día la vendieron por 11,47 millones, operaciones sujetas al impuesto del IVA. La sociedad compradora entregó a cada vendedor la parte proporcional de dicho impuesto que debían ingresar al Erario Público, correspondiendo al acusado la cantidad de 918.346 euros, que tenía que haber reflejado en sus autoliquidaciones de 2001. No obstante, al no hacerlo obtuvo una defraudación en la cuota del impuesto por 583.570 euros y con la reventa de la finca logró una ganancia de 4,23 millones.

Vélez-Málaga anuncia un plan de aparcamientos con 800 nuevas plazas en su primera fase (SUR)

El Ayuntamiento contempla la construcción de cuatro subterráneos entre el centro de la ciudad y Torre del Mar

Construir cuatro aparcamientos subterráneos, dos en Vélez y otros dos en Torre del Mar, es el objetivo inicial del Plan de Aparcamientos elaborado por el equipo de gobierno del Ayuntamiento veleño, formado por PP y PA. El plan, que está diseñado para el periodo comprendido entre 2008 y 2011, prevé la creación en una primera fase de unos 800 nuevos estacionamientos, número que podrá aumentar dependiendo de la demanda vecinal y las posibilidades del suelo en los que se proyectan. Esta cantidad apenas alcanza la mitad de las 2.000 plazas prometidas para la legislatura por ambas formaciones políticas en las elecciones municipales. Según el alcalde, Francisco Delgado, los estudios preliminares han permitido definir los centros urbanos sobre los que se actuará. Así, los primeros aparcamientos se ubicarán en El Pozancón (centro de Vélez-Málaga), en la plaza Arroyo San Francisco 'El Pajarillo' (frente al mercado de minoristas de Vélez), en la plaza de la Paz (Torre del Mar) y junto al mercado de minoristas torreño. Este último ocupará parte de la actual circunvalación.

De venta y rotación

Las plazas de estacionamiento que se construirán serán de venta y rotación, aunque el número de cada una de ellas dependerá de la demanda vecinal. Se estima que el precio máximo de una plaza no superará los 18.000 euros.La promoción de los cuatro aparcamientos previstos de momento en el plan serán promovidos por la Empresa Municipal de Vivienda, Infraestructura y Promoción.Según las previsiones del equipo de gobierno, las 800 plazas de estacionamiento se entregarán a los propietarios entre octubre y diciembre de 2010. Sobre la inversión final, Delgado dijo que habrá que esperar a la redacción de los proyectos de ejecución correspondientes.

La Audiencia de Granada condena a ocho años al promotor Ávila Rojas (Málaga Hoy)

El tribunal le impone también una multa de 10 millones de euros e indemnizaciones valoradas en 5 millones por fraude a Hacienda en dos operaciones de compraventa de suelo selladas en Marbella


El constructor granadino José Ávila Rojas ha sido condenado a ocho años de cárcel, dos multas que suman 10 millones de euros y una indemnización que supera los 5 millones por fraude a la Hacienda Pública en dos operaciones inmobiliarias llevadas a cabo en Marbella entre 2001 y 2002.La Audiencia de Granada establece en su fallo que el empresario cometió cuatro delitos consumados de defraudación, los mismos que le imputaba el fiscal del caso, Luis Salcedo. Por cada uno de los delitos le impone dos años de cárcel, al tiempo que declara el máximo de cumplimiento efectivo de la pena de prisión en seis años.La Audiencia sólo ha estimado a favor del constructor granadino, que durante la celebración del juicio a mediados del mes pasado afirmó que con Hacienda tenía "las cuentas claras", su absolución por el delito de apropiación indebida del que también se le acusaba. La primera operación tuvo lugar en mayo de 2001 cuando Ávila Rojas y la sociedad mercantil CCF 21 negocios Inmobiliarios adquirieron por 3 millones la finca Huerta de las Monjas de Marbella, que ese mismo día vendieron por 11,47 millones. El comprador entregó la parte proporcional del IVA pero Ávila Rojas no lo reflejó en sus autoliquidaciones de 2001 defraudando 583.570 euros. Además, con la reventa logró una ganancia de 4,2 millones que no reflejó en la declaración de la renta. En julio de 2002 el procesado y CCF 21 vendieron a Arenal 2000 la finca Coto de los Dolores por 7,6 millones que poco antes habían adquirido por 1,8 millones declarándose la operación sujeta a IVA. En octubre de ese año se levó en escritura el precio inicial en 2,5 millones, de modo que la venta definitiva fue de 10,21 millones y no sujeta a IVA, "con lo que eludió el pago del impuesto, obteniendo con ello también un beneficio. Respecto al impuesto de la Renga de 2002 se produjo un beneficio empresarial de 4,2 millones que debió ser integrado en la base de la declaración de su IRPF.La Agencia Tributaria le conminó a regularizar su situación cuando detectó las anomalías, pero el empresario hizo oídos sordos a la recomendación, lo que le valió una querella ante la Fiscalía.José Ávila Rojas ha destacado como uno de los promotores más potentes de Andalucía. Granada ha sido su territorio natural para los negocios, pero pronto se expandió a la Costa del Sol. Figura entre los empresarios de más relumbre implicados en el caso Marbella contra la corrupción urbanística y política.Detenido a finales de junio de 2006, quedó en libertad bajo fianza de 500.000 euros acusado de cohecho y blanqueo de capitales. De acuerdo con el auto de procesamiento, José Ávila Rojas y el presunto cerebro de la operación Malaya mantenían una estrecha vinculación: "Tenían numerosos negocios en común". En este sentido, el juez Miguel Ángel Torres afirmaba en el auto que "en ocasiones Roca era el que aportaba las parcelas y Ávila Rojas el que las construía para repartirse después los beneficios". El nombre de Ávila Rojas también está vinculado al caso Banana Beach. Aunque el promotor nunca fue encausado en este procedimiento, fue el promotor que logró una licencia ilegal para levantar la urbanización. Este permiso le costó la primera condena al ex alcalde de Marbella Julián Muñoz al que le impuso la Audiencia de Málaga seis meses de prisión por delito urbanístico.

El alcalde de Mijas promete buscar solución a las viviendas irregulares (Málaga Hoy)

Asegura que de los 500 casos abiertos sólo un bajo porcentaje son primeras residencias
El alcalde de Mijas, Antonio Sánchez (PSOE), manifestó ayer en el Pleno Extraordinario la "firme voluntad" de su Ayuntamiento de seguir buscando soluciones al problema de las viviendas irregulares, "estrictamente" dentro del marco de la Ley y "con el objetivo de regularizar cuantas sea posible, vía revisión del Plan General". En total existen unos 1.200 expedientes abiertos por construcciones irregulares, de los cuales, 500 corresponden a viviendas, mientras que el resto "son otros tipos de construcciones"; como muros, piscinas o pequeños cuartos de aperos, según informó el Consistorio de Mijas en un comunicado. Sánchez aclaró que "de los 500 expedientes tan solo un porcentaje bajo corresponde a viviendas habituales de familias, de ahí la necesidad de tratar de resolver las situaciones individualmente y no de forma global", ya que, "no están en la misma situación las familias cuya única vivienda habitual es una casa irregular, que quienes tienen más de una vivienda sin licencia".

El Euribor encarece en 1.000 euros anuales las hipotecas (La Opinión)

El principal indicador de los tipos de interés cierra julio en el 5,393% z Esto supone un nuevo máximo histórico tras encadenar cinco subidas consecutivas
LA OPINIÓN. MADRID Los datos económicos no levantan cabeza y los hipotecados vuelven a ser los principales afectados de una situación económica en la que los precios se disparan y la economía se estanca. El Euribor, el principal indicador para fijar el tipo de interés de las hipotecas, cerró el mes de julio en el 5,393 por ciento, con lo que marca así un nuevo máximo histórico y encadena cinco meses seguidos en aumento. Estos datos, que deberán ser confirmados por el Banco de España a mediados de agosto, suponen para las hipotecas contratadas hace un año un incremento de cerca de 900 euros al año, y de más de 1.000 para las que se contrataron hace seis meses. Respecto al pasado mes de junio, el indicador ganó 32 puntos porcentuales, y respecto a julio del año pasado, cuando cerró en el 4,564 por ciento, subió 82 puntos. Desde que comenzara a cotizar, en enero de 1999, el Euribor sólo había superado el 5 por ciento en seis ocasiones, cinco de ellas entre julio y noviembre de 2000 y otra en junio de este año.El nuevo repunte, que remata cinco meses consecutivos de subidas, supondrá incrementos en las cuotas de las hipotecas. Así, para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, las cuotas que se revisen anualmente subirán desde los 839,21 a los 911,57 euros, lo que representa un sobrecoste mensual de 72 euros y al año representa una carga para las familias de 864 euros.Aún mayor es el impacto de la subida para las hipotecas que se revisan semestralmente, que experimentarán un incremento de 91 euros mensuales o 1.092 al año. Esto es así porque en julio de 2007 el Euribor marcaba el 4,564 por ciento, y en febrero de este año cayó hasta el 4,349 por ciento. Podría estancarse. Las subidas de los últimos meses podrían ser las últimas del año, ya que inversores y analistas dan por hecho que el indicador no experimentará grandes cambios en los próximos meses y, en todo caso, concluirá el ejercicio en torno al 5,10 o 5,15%. Sin embargo, los más pesimistas no descartan, incluso, que llegue a tocar el 6%.Los analistas coinciden en señalar que el Euribor, que suele subir cuando el Banco Central Europeo (BCE) tiene intención de subir los tipos de interés en la Eurozona, descontó ya la subida de julio e incluso otra más para este año, que podría no producirse.Aseguran también que el índice se mantendrá en tasas elevadas por el momento y seguirá agravando las dificultades para pagar las hipotecas si no baja el precio del dinero y se mitigan los problemas de liquidez en el mercado.

La crisis destruye tres empresas a la semana en Málaga (La Opinión)

Más de ochenta firmas ligadas a la construcción han desaparecido en la provincia en 2008. La patronal cifra el paro en más de 20.000 obreros y pronostica el doble a final de año. No se descartan cierres de gigantes
La crisis financiera y la caída de la construcción han comenzado a devastar el paisaje empresarial de la provincia, que, poco a poco, va perdiendo sociedades surgidas al calor del ´boom´ inmobiliario de los últimos años. Según informó ayer el Círculo de Empresas de la Construcción, Consultoría y Obra Pública (Ceacop), Málaga es el lugar de Andalucía con mayor índice de disolución de entidades, con una media de tres a la semana y un montante global de más de ochenta en los primeros siete meses de 2008.Los datos de la provincia determinan la decadencia del negocio en la región, que ya cuenta la desaparición de más de 240 entidades. El ritmo destructivo, señala Ignacio Díaz Rodríguez, secretario general de la agrupación, es de diez cierres a la semana y las víctimas, en su mayoría, pequeñas y medianas empresas de escasa, aunque exitosa, trayectoria. "Son empresas que llevan pocos años en el sector y no tienen fortaleza ni experiencia para afrontar un problema de este tipo", razona.La debilidad de las entidades de reciente creación no exime de problemas a los dinosaurios del sector. Tanto el representante de Ceacop como el resto de especialistas consultados por este periódico, coinciden en apuntar al ejemplo de Martín Fadesa, que no descartan que se repita a partir de septiembre, periodo en el que la crisis podría agudizarse. En el momento en el que se agoten los proyectos pendientes de ejecución y se resuelven los expedientes de regulación de empleo, argumenta Díaz Rodríguez, las cifras serán demoledoras.Por lo pronto, el desplome empresarial ha comportado un aumento nada liviano del paro. Actualmente, dice José Prado, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), la provincia acumula más de 20.000 obreros en situación de desempleo, cifra que podría duplicarse e incluso llegar a 50.000 antes de que concluya el ejercicio. El asunto no es competencia exclusiva del hormigón y las promociones de chalés en la Costa del Sol. Tampoco la construcción es un compartimento estanco: la inercia, sostiene Prado, no hace distingos y afecta desde a proveedores de material a tiendas de cortinas y complementos de baño.Precios. Quizá el efecto más evidente, de adjudicatura casi universal, es la vivienda, que no prevé un descenso de los precios tan acusado como se pronostica en los mentideros populares. De acuerdo con el informe del BBVA, publicado ayer por Efe y Europa Press, la caída de este año será del 0,8 por ciento y la del próximo, del 2,1. No obstante, se prevé una cuadrante de ajuste que puede llegar al 20% antes de 2012. La opción de rebajar los precios, pontificada por consumidores y grupos de presión, no es tan fácil como se presume. Las inmobiliarias necesitan sufragar los costes de producción y el mercado anda en pleno reajuste. Cayetano Rengel, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, alude a las dificultades para vender productos, que se han visto paralizados por los cambios en las condiciones de las hipotecas, que cada vez exigen más avales y requisitos. Rengel habla de la evolución de un sistema que ha derivado en una hipérbole de doble filo. "Es una exageración que estén desapareciendo tantas empresas, pero también lo era que hubiera más de 60.000 en la provincia, cuando únicamente hay 400 agentes de la propiedad", destaca.La caída de las ventas coincide por el camino de la lógica con una previsión de viviendas menos abultada a nivel nacional. En 2008 los visados de nuevas construcciones se situarán entre 336.000 y 456.000, frente a los 688.851 del pasado año, mientras que en 2009 estarán entre 270.000 y 385.000. Como nota positiva, los expertos destacan la posible recuperación de la obra pública. "La Junta nos ha prometido desbloquear todos los planeamientos urbanísticos este año", confiesa Prado.

El pleno ratifica la adaptación del PGOU a la Ley de Suelo andaluza. Rincón de la Victoria (SUR)

El pleno del Ayuntamiento de Rincón de la Victoria acordó ayer ratificar la adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1992 a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), con lo que el municipio axárquico se ha convertido en el primero de la provincia que consigue completar este trámite. Con esta aprobación, el Consistorio podrá desbloquear diversos proyectos importantes.Con el documento, podrán tramitarse modificaciones puntuales del elementos del PGOU, lo que permitirá sacar adelante proyectos como el nuevo centro de salud del núcleo de Torre de Benagalbón, el de Huerta Julián o el teatro-auditorio, según informó ayer el edil de Urbanismo, José Jesús Domínguez Palma (PSOE).

Amplían a 16.000 metros el parque de Los Nadales. Benalmádena (SUR)

El pleno de la localidad aprobó ayer, por unanimidad, la creación de una amplia zona verde en el núcleo de Benalmádena Pueblo. Con algo más de 16.000 metros cuadrados, el parque se creará junto al recinto ferial de Los Nadales, ampliando una zona verde ya existente. Para el Consistorio servirá como zona de esparcimiento además de convertirse en el pulmón de la zona histórica del municipio.

El Ayuntamiento remite a los jueces el problema de las viviendas ilegales. Mijas (SUR)

De poco sirvió la solicitud de pleno del Partido Popular a petición de la asociación por la regularización de viviendas de Mijas, con el objetivo de buscar soluciones para los más de 500 expedientes sancionadores abiertos. El Ayuntamiento aceptará las suspensiones siempre que sea a través mandato judicial y explica que, dada la problemática, es necesario estudiar cada caso individualmente.Al tratarse de un problema social el alcalde, Antonio Sánchez, permitió que el presidente de la plataforma participase en el debate, proponiendo ideas que permitan la suspensión de los trámites en ejecución hasta que se revise completamente el PGOU de la localidad. Ayuntamiento y afectados coinciden en que la regularización pasa por la aprobación del Plan General, aunque los últimos piden un margen para afrontar las sanciones económicas junto al estudio de las posibilidades legales para suspender los expedientes.

FNAC abrirá sus puertas el 19 de septiembre (SUR)

La primera distribuidora en Europa de productos culturales, de ocio y tecnología abrirá sus puertas en Málaga el próximo 19 de septiembre en el centro comercial Málaga Plaza. La marca dará empleo a casi cien trabajadores y dispondrá de unas instalaciones de más de 2.500 metros cuadrados distribuidos en una planta que ha contado con más de 3 millones de euros de inversión. La compañía desarrolla una vocación cultural a través de todo tipo de actividades en un espacio, denominado Forum, donde en 2007 celebró más de 5.000 iniciativas en España

Roca y Muñoz declaran por otro convenio urbanístico en Marbella (SUR)

El ex alcalde de Marbella, Julián Muñoz y el ex asesor de urbanismo, Juan Antonio Roca, declararon ayer ante el juzgado de instrucción número 1 de Marbella por uno de los convenios suscritos por el Consistorio que se investigan en dicho juzgado, según informaron fuentes judiciales.Ambos llegaron a las dependencias judiciales marbellíes sobre las 8.40 horas procedentes de la prisión malagueña de Alhaurín de la Torre. La declaración del ex asesor duró apenas cinco minutos, según indicaron fuentes de las defensas, que añadieron que «ha dicho lo que ha venido diciendo anteriormente».Según explicaron las fuentes consultadas, se trataría de «un testimonio que se había deducido del caso 'Malaya'». Otras fuentes indicaron que esta causa trata sobre el convenio firmado con la empresa General de Galerías Comerciales, vinculada a Tomás Olivo. Además, también comparecía, pero como testigo, un técnico del Consistorio encargado de las certificaciones de obras.

Cárcel por construir una casa de madera en suelo no urbanizable (SUR)

El juez impone al acusado nueve meses de prisión, multa de 3.600 euros y ordena la demolición

Un juez de Málaga ha condenado por un delito urbanístico a nueve meses de cárcel a un hombre que se construyó una casa de madera en una finca cuyo suelo está calificado como no urbanizable con especial protección agrícola de regadío. Además, impone al promotor el pago de una multa de 3.600 euros y ordena la demolición de la construcción para que se restablezca la legalidad.El acusado construyó a finales del año 2005 una vivienda unifamiliar de madera de unos 75 metros cuadrados de superficie. La obra se realizó sobre una planta diáfana de obra de 1,90 metros de altura en la Finca Santa Águeda, en la zona de Cuatro Vientos, próxima a la Estación de Campanillas. La edificación, que no contaba con licencia municipal, fue realizada en un suelo clasificado como no urbanizable y de especial protección agrícola de regadío, según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga.

Plataforma de obra

Durante el juicio, la defensa del procesado argumentó que no existía delito alguno ya que su cliente no se construyó una vivienda, sino que lo que hizo fue instalar una casa prefabricada. Sin embargo, el juez de lo Penal número 2 de Málaga en su sentencia advierte de que «la defensa omitió que la acción típica del delito no es la instalación de una casa prefabricada, sino la construcción de una plataforma de obra -de casi dos metros de altura- sobre la que se asienta la vivienda», que tiene un «carácter inamovible y que produjo el enterramiento de la superficie sobre la que se cimentó y, en consecuencia, del terreno protegido destinado a uso agropecuario».El magistrado considera que «no es atendible la excusa dada por el acusado de que le dijeron que podría hacer en aquel lugar la casa» y tampoco consta que tuviera licencia para ello.La sentencia agrega que la Ley de Ordenación de la Edificación considera promotor a cualquier persona física o jurídica que, individual o colectivamente decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, la edificación para si o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros, con la obligación de obtener las correspondientes licencias. Por ello, el texto considera que «el acusado reúne la cualidad de promotor y queda acreditado que es autor del delito».

La inminente aprobación del PGOU abre una batalla entre los grupos municipales (SUR)

El PP rechaza una moción en la que se pedía que el plan se volviera a exponer públicamente y defiende que ha habido consenso y participación en su redacción. PSOE e IU no consiguen que Arraijanal se considere zona libre de edificación

La revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) marcó el pleno de ayer en el Ayuntamiento de la capital. A pesar de que será el próximo 14 de agosto cuando se celebre una sesión extraordinaria para aprobar provisionalmente el documento, el asunto centró los debates entre el equipo de gobierno del PP y los grupos de la oposición (PSOE e IU) en una batalla de reproches y acusaciones mutuas. El motivo fue la moción de urgencia, presentada por los socialistas y rechazada por la mayoría absoluta de los populares, en la que se pedía que «a la mayor brevedad posible» el plan se expusiese en información pública y que se debatiese en los distritos para que los malagueños pudieran conocer los cambios en el documento antes de ser aprobado provisionalmente. A ello se unieron las críticas de los portavoces de PSOE e IU, Rafael Fuentes y Pedro Moreno Brenes, respectivamente, de que a quince días vista del pleno extraordinario no les hubiesen entregado ningún documento sobre el PGOU. «Están hurtando el debate y privando a los malagueños de participar en su futuro», subrayó Fuentes, quien acusó a Francisco de la Torre de ser el primer alcalde en Málaga durante la democracia que va a aprobar un PGOU sin consenso político, económico, vecinal ni social. Asimismo, acusó al PP de falta de consenso, transparencia, rigor y participación en la elaboración de este documento y criticó que el pleno se celebre un día antes del inicio de la feria de la ciudad «para que pase desapercibido». Un punto en el que coincidió con Moreno Brenes, quien el pasado martes tuvo una reunión con el equipo redactor del plan en la que, según dijo, no se le facilitó ningún documento. El portavoz de IU consideró que no es normal que a quince días de la aprobación «no tengan aún el PGOU concluido».

Campaña divulgativa

Unas críticas que rechazó el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, quien defendió que es el plan del consenso, la participación y la información. Recordó que se han celebrado 2.300 reuniones para explicar el plan y de las 6.700 alegaciones se han estimado el 50%. «Parece que al PSOE le moleste la voluntad de participación que ha manifestado el PP en este plan», manifestó el edil, quien anunció que una vez que se apruebe el día 14 habrá una extensa campaña de divulgación. El debate urbanístico volvió a surgir cuando se analizó una moción de IU, apoyada por el PSOE, en la que se pedía dejar Arraijanal como una zona libre de edificaciones, como un espacio protegido y donde se rechazaba el acuerdo firmado por el equipo de gobierno del PP con los propietarios privados. Un acuerdo que permitirá levantar 664 viviendas (200 de ellas de VPO), un hotel y zonas comerciales. Manuel Díaz reiteró que este proyecto potenciará el dinamismo y la productividad de la zona y recordó que el convenio reduce el número de viviendas previstas anteriormente y que en los planes de 1983 y 1997 (respaldados por el PSOE) ese suelo ya se preveía como urbanizable. El concejal de Urbanismo instó a los socialistas a que, si quieren que ese espacio sea un gran parque, pidan al Ministerio de Medio Ambiente que cumpla lo que dijo, expropie los terrenos e indemnice con 300 millones de euros a los propietarios.Tampoco salió adelante la moción de IU en la que se pedía un compromiso para no autorizar más centrales térmicas de ciclo combinado en la capital, en especial en los terrenos que Endesa tiene junto a la depuradora del Guadalhorce. En este punto, Díaz explicó que no son necesarias más instalaciones de este tipo porque la ciudad ya tiene cubiertas sus necesidades energéticas con la central que Gas Natural está construyendo en Campanillas y matizó que en los suelos de esta empresa, calificados como sistema técnico, pueden instalarse centros de producción energética eólica o fotovoltaica. Por otro lado, el pleno aprobó pedir a la Cuenca Mediterránea Andaluza (CMA) el mantenimiento del parque fluvial del Guadalhorce y que se cumpla el acuerdo firmado en 2004 por valor de 120 millones de euros para la restauración hidrológico-forestal en la ciudad.

El PSOE se opone al traslado de los maristas y asegura que 1.000 niños no tendrán plaza (La Opinión)

En el solar disponible en La Victoria se prevé la construcción de 350 nuevas viviendas
Más de 1.000 alumnos podrían quedarse sin colegio el año que viene si finalmente prospera el convenio acordado entre los Maristas y el Ayuntamiento para traspasar el centro educativo a la zona norte de la capital. En el solar que quedará disponible en calle La Victoria se prevé la construcción de 350 viviendas nuevas que, según el portavoz del PSOE, Rafael Fuentes, "vendrá a densificar con más residencial una zona ya colapsada". Para solucionar el problema, el Ayuntamiento ha propuesto la ampliación de plazas escolares en el colegio Nuestra Señora de Gracia. Sin embargo, este proyecto sólo contempla la creación de siete nuevas aulas que acogerán un máximo de 225 alumnos, según indicaron fuentes socialistas. Para el resto de las familias las opciones son pocas dado que "la ciudad no cuenta con equipamientos educativos para crear nuevos colegios en la zona centro", explicó Rafael Fuentes.Desde el Consistorio se insiste en que el convenio es favorable ya que permitirá al colegio Nuestra Señora de Gracia cuadriplicar su edificabilidad actual pasando de los 1.500 metros cuadrados actuales a más de 4.000. La falta de plazas educativas, sin embargo, no es el único problema de la barriada de La Victoria. A éste se suman las dificultades de tráfico y las carencias de aparcamientos, equipamientos y espacios libres. Por este motivo, el grupo municipal socialista ha puesto en marcha una campaña de recogida de firmas con la intención de paralizar el proyecto cuya aprobación se llevará a cabo el 14 de agosto, fecha en la que se prevé que se apruebe definitivamente el PGOU para la capital.

El Ayuntamiento de Antequera expedienta a la autopista de Las Pedrizas por destruir un acueducto (SUR)

La concesionaria alega que era una obra de cemento del siglo XX que no estaba protegida. Durante los trabajos también se han hallado los restos de una villa romana del siglo I

El Ayuntamiento de Antequera ha abierto un expediente de disciplina urbanística a la Unión Temporal de Empresas (UTE) Sacyr-Gea 21-Cavosa por destruir un acueducto hallado durante las obras de construcción de la Autopista de Las Pedrizas (AP-46), a la altura de Villanueva de Cauche. Fuentes de la empresa concesionaria consultadas por este periódico aseguraron que no se ha destruido ningún yacimiento arqueológico, sino una conducción de agua fabricada con fibrocemento, del siglo XX, que no estaba ni catalogada ni protegida.Precisamente, de no haberla podido catalogar es de lo que se queja el Consistorio. El delegado de Cultura, Francisco López, y el arqueólogo municipal, Manuel Romero, explicaron que ante el hallazgo casual de restos arqueológicos lo normal es que personal de la Junta de Andalucía y del Ayuntamiento hagan un informe para que la Comisión Provincial de Patrimonio determine el valor del yacimiento y la actuación sobre él, informe que en esta ocasión no ha podido realizarse porque la empresa ha destruido la infraestructura hallada antes de ser estudiada. De ahí que la Delegación afirmase ayer que abrirá también una investigación para ver qué tipo de construcción era y abrir, si procede, un expediente de sanción por una infracción contra el patrimonio. Por su parte, el Ayuntamiento ha abierto un expediente de disciplina urbanística -que finalmente se traduciría en una sanción económica- porque «actuaciones de este tipo no van a ser consentidas» en un municipio que se distingue por la conservación de su patrimonio, explicó ayer el alcalde, Ricardo Millán. Y es que, según Romero, tuvieron el 24 de julio una comunicación verbal del hallazgo, del que ya no quedaba resto alguno el pasado martes. Fuentes municipales explicaron que el acueducto sobre el Arroyo Valdibia tenía una longitud de 16 metros por medio metro de ancho y una altura máxima de 3,7 metros y estaba construido mediante aparejo de mampuesto poligonal con doble llagueado, algo muy frecuente en construcciones públicas del primer cuarto del siglo XX; sin embargo, los elementos de cerámica que quedaron al descubierto inducían a pensar que podría ser una obra anterior, posiblemente del siglo XVIII, restaurada.

Yacimiento

Igualmente, a unos 1.300 metros de donde se situaba el acueducto, se encontró hace más de un mes una pequeña villa romana del siglo I, posiblemente dedicada a la elaboración de aceite, que pertenece al entorno de la ciudad iberorromana de Aratispi. Se han realizado algunos sondeos y pronto se excavará de urgencia, según Romero. Los trabajos de la autopista continúan adelante, respetando la zona delimitada del yacimiento.

El pleno aprueba por unanimidad el avance del Plan General de Ordenación Urbana. Villanueva de Algaidas (SUR)

Villanueva de Algaidas tiene ya más o menos clara la planificación urbanística del municipio para los próximos años. El pleno del Ayuntamiento ha aprobado por unanimidad el avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que establece los procesos de ocupación y utilización del suelo actual y previsible.Según fuentes municipales, el compromiso electoral del alcalde, José Cabrera (IU), y de su equipo de gobierno era elaborar un nueva Plan General que satisfaga la demanda, sobre todo, en lo referente a la construcción de viviendas de protección oficial (VPO), suelo accesible para los vecinos y la juventud y bolsas de terrenos para sectores industriales. De igual manera, se pretendía con este nuevo documento corregir algunas disfunciones del vigente PGOU que se concretarán en la aprobación inicial de dicho plan.

Pautas a seguir

El criterio de la Alcaldía de Villanueva de Algaidas a la hora de elaborar el PGOU es que el documento sea redactado con escrupuloso respeto al Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), así como al resto de la normativa. Además, dados los motivos de crisis económica, el alcalde ha manifestado su intención de poner en marcha proyectos en coordinación con la Consejería de Vivienda de la Junta de Andalucía para impulsar antes de aprobar definitivamente el PGOU los sectores que van a dedicarse a vivienda y suelo asequible.Durante el pleno también se aprobó el avance del estudio de Impacto Ambiental. Ambos documentos serán expuestos al público por un plazo de 30 días, mediante anuncio en el tablón de edictos, en el Boletín Oficial de la Provincia y en uno de los periódicos de mayor circulación de Málaga, para que se presenten sugerencias.

Daniel López, propietario de la Inmobiliaria Rodas: «Los alquileres están salvando el negocio inmobiliario» (SUR)

Daniel López está al frente de la inmobiliaria nerjeña Rodasol junto a su mujer, Charo Castillo. Y es que estos dos jóvenes se adentraron en este sector hace ya dos años.

¿Qué servicios ofrecen?

Realizamos ventas de viviendas, alquileres vacacionales y de larga temporada, mantenimiento de jardines y piscinas, reservas de taxi y alquiler de coches. La oferta de casas a la venta y en alquiler abarca Nerja, Frigiliana y Torrox, y las tenemos nuevas y de segunda mano.

¿Cómo va el negocio?

Las ventas han caído mucho en el último año, en torno a un 50%. Los precios también han bajado, alrededor de 30.000 euros en cada vivienda. Ahora las casas que tenemos a la venta están entre los 186.000 y los 235.000 euros.

¿Qué tipo de clientela tienen?

En el caso de las viviendas, hay mucha gente joven que quiere independizarse, pero no puede por los altos precios y por las dificultades para conseguir un préstamo. Además, también trabajamos mucho con ingleses y alemanes.

¿Cómo van los alquileres este verano?

La verdad es que es lo único que se está salvando. En total tenemos unos setenta apartamentos en alquiler y ahora están al 100%. La diferencia es que los turistas hacen cada vez más tarde sus reservas y piden estancias más cortas, de no más de cinco días o una semana por lo general. Además, las reservas, cada vez más, se hacen por Internet.

¿Qué turistas son los que se alojan en estos apartamentos?

La mayor parte de la clientela en verano es española. Sin embargo, en invierno, cuando la ocupación baja al 40%, hay más alemanes, holandeses e ingleses. Alquilar un apartamento en los meses de verano, en primera línea de la playa de Burriana, para una semana, sale por unos 500 euros. MÁS INFORMACIÓN I Inmobiliaria Rodasol. C/ Angustias, 2. Nerja. 952 523 781. www.rodasol.net

El Consistorio pide a la Junta su colaboración en la restauración del Acueducto del Águila. Nerja (SUR)

El pleno del Ayuntamiento de Nerja debatirá hoy, en su sesión ordinaria de julio, una moción en la que la Concejalía de Cultura pide a la Junta que firme el convenio para ejecutar las obras de restauración del Acueducto del Águila, en Maro. Este monumento arquitectónico es propiedad del Consistorio nerjeño, tras el acuerdo de cesión suscrito en 2005 con la Sociedad Azucarera Larios S.A. El Ayuntamiento contempla, en sus Presupuestos de 2008, una partida de 100.000 euros para la restauración

Mijas busca hoy una solución para las viviendas ilegales (SUR)

El extraordinario convocado por los populares en Mijas pretende buscar soluciones pactadas en pro de la regularización de viviendas en la localidad. En el debate se discutirán propuestas encaminadas a la paralización de los trámites sancionadores con el objetivo de tener más plazo para buscar salidas legales y que, según Juan Antonio Blanco, presidente de la plataforma de afectados «están arruinando a muchas familias».Además se plantearán cuestiones que la asociación quiere plantear a la corporación mijeña, como la sectorización del municipio para su posterior legalización o las nuevas pautas de trabajo que desde Urbanismo de están barajando.

La adaptación del PGOU a la Ley de Suelo de Andalucía concluirá en septiembre. Benalmádena (SUR)

El cumplimiento de este trámite permitirá al Ayuntamiento liberar terrenos para la construcción de VPO y desbloquear proyectos como el de la comisaría
FRANCISCO JIMÉNEZ

Benalmádena se convertirá el próximo mes de septiembre en el segundo municipio de la provincia (tras Rincón de la Victoria) en adaptar su planeamiento urbanístico a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Un trámite administrativo que permitirá al Ayuntamiento sentar las bases del desarrollo futuro de la ciudad, liberar suelo para VPO y realizar modificaciones de elementos para impulsar proyectos como la comisaría o fijar el desarrollo del centro de Arroyo de la Miel.«El nuevo texto va a marcar el urbanismo definitivo de Benalmádena, que se caracterizará por un crecimiento sostenible con las infraestructuras necesarias», afirmó el alcalde de la localidad, Javier Carnero, quien añadió: «Trabajamos en presente porque queremos un futuro sin aberraciones de masificación urbanística como las que se han producido en este municipio». En este sentido, apostó por la reserva de terrenos para zonas verdes, colegios y demás equipamientos, así como por una mayor planificación a la hora de diseñar los viales.Además, con el nuevo documento -que aglutina el PGOU aprobado en 2003, las modificaciones realizadas y los reparos de la Junta a las mismas- se podrá potenciar la construcción de VPO. «Ahora, las nuevas sectorizaciones que se ejecuten tendrán que reservar al menos el 30% para viviendas sociales», explicó el concejal de Vivienda, Francisco Artacho, quien destacó la «buena» predisposición de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta a la hora de avanzar en la adaptación del PGOU a la Ley de Suelo de Andalucía.

Edificabilidad

Un texto que también servirá de herramienta para negociar con promotoras la creación de VPO donde en principio estuvieran previstas promociones de renta libre. Así, se podría modificar el coeficiente de edificabilidad en aquellos sectores donde se vayan a construir inmuebles protegidos, aunque como recalcó el alcalde, «manteniendo el equilibrio entre el urbanismo sostenible y la demanda de VPO, evitando que haya zonas masificadas y garantizando la existencia de todas las infraestructuras necesarias».Para agilizar los trabajos de adecuación a la LOUA, los técnicos municipales contará con la colaboración de un equipo de la Sociedad de Planificación y Desarrollo (Sopde) de la Diputación Provincial de Málaga. Una ayuda a la que hay que sumar la subvención de 140.000 euros concedida por el Gobierno regional para financiar la parte técnica.

Fuengirola saca a concurso por segunda vez el Hotel con Encanto, ampliando la concesión a 40 años (SUR)

Las instalaciones se ubicarán en la antigua Casa Consistorial, que no perderá su titularidad municipal

INSTALACIONES
Parcela: Antiguo Ayuntamiento.

Ubicación: Entre el Camino de Coín y Alfonso XII.

Presupuesto: Remodelación valorada en tres millones de euros.

Proyecto final: Hotel de 40 habitaciones como máximo.

Plazos: Las obras no superarán los 18 meses.

El proyecto de convertir el edificio del antiguo Ayuntamiento en un Hotel con encanto sigue adelante pese a que en su primera salida a concurso quedase desierto. Para la alcaldesa, Esperanza Oña, la instalación «permitirá reactiva el comercio del centro de la localidad además de mejorar la calidad turística de Fuengirola».Con una modificación en el pliego de condiciones, ampliar la concesión que realiza el Ayuntamiento de las dependencias cinco años, llegando a un total de cuarenta, Oña pretende que «la nueva oferta sea de mayor interés para quienes quieran convertir la antigua casa consistorial en un negocio único en la Costa, sin perder la titularidad municipal».El pliego de condiciones destaca que la concesionaria se hará cargo tanto de la adecuación del edificio, valorada en unos tres millones de euros como de la gestión hotelera. Aunque cuenta con la ventaja de permitir hipotecar la concesión.

Condiciones

El antiguo consistorio, un edificio de 1.719 metros cuadrados, mantendrá su fachada actual, que data de 1959, y en él se pueden construir un máximo de 40 habitaciones, ya que no es posible aumentar su edificabilidad. Para la regidora «incluso sería perfecto para ubicar una escuela de hostelería si recibiese la licencia de la Junta ». Las obras del proyecto no tendrán un plazo superior a 18 meses. La presentación de ofertas está abierta hasta el 28 de agosto.

El equipo de gobierno no dará licencias sin los avales que fija el PGOU. Marbella (SUR)

El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Marbella lo tiene claro: no habrá licencias provisionales de ocupación sin contar con el aval de las compensaciones por parte de los promotores en virtud de lo que fija el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) original, el que fue redactado bajo la dirección de la Junta de Andalucía, y no el que pueda resultar de las alegaciones pendientes todavía de ser contestadas.De ese modo, fuentes municipales han descartado que el hotel Senator pueda obtener la licencia de primera ocupación en las condiciones que ofrece en el escrito presentado, del que este periódico informó en su edición de ayer, donde proponía una sensible reducción de las compensaciones originalmente establecidas.

PSOE

Por su parte, el grupo municipal socialista ha solicitado al equipo de gobierno información sobre los motivos del inicio de obras de remozamiento del edificio ilegal situado frente al hospital Costa del Sol. Según informa en un comunicado, en los últimos días se han realizado en este edificio «obras de retirada de escombros, eliminación de restos vegetales y limpieza del inmueble». Este edificio de Promociones Turísticas Estrella del Sur, recuerda el PSOE, fue construido «en un suelo calificado como zona verde» en el PGOU de 1986. «Tampoco se ajusta al proceso de normalización de la revisión del PGOU», argumenta el PSOE, que acusa al PP de «falta de control» en temas urbanísticos.

El Ayuntamiento crea una comisión antirruido para evitar que se vulnere la normativa. Vélez-Málaga (SUR)

Entre sus competencias estará el control del cumplimiento de las medidas de insonorización

El Ayuntamiento de Vélez-Málaga ha creado una comisión Antirruido cuya finalidad principal será el seguimiento y control de las actividades ejercidas por los establecimientos para evitar que vulneren la normativa contra ruido y que ajusten su actividad a la licencia concedida en cada caso. Así lo explicó ayer el alcalde, Francisco Delgado (PP), que anunció que toma esta medida después de que el Tribunal Supremo dictase una sentencia que condena al Consistorio a indemnizar a 18 vecinos con 2,8 millones de euros por los ruidos ocasionados por los establecimientos de El Copo.Delgado señaló en un comunicado que la creación de esta comisión es necesaria después de los acontecimientos acaecidos. Según el alcalde, la Administración local tiene la obligación de controlar y adoptar medidas para velar por el cumplimiento de las normas vigentes sobre ruidos, así como de ejercer actuaciones para conseguir un control efectivo sobre las perturbaciones acústicas que puedan vulnerar los derechos fundamentales de los ciudadanos.Una de las competencias que tendrá atribuida la comisión antirruido será la de controlar la adecuación entre la licencia concedida y la actividad ejercida por los establecimientos. También se encargará de controlar el cumplimiento de las medidas de insonorización y demás normas urbanísticas y de seguridad establecidas en la legislación vigente y que cada establecimiento debe aplicar.

Cierres

La comisión controlará la adopción de medidas sancionadoras en caso de incumplimiento de la normativa, así como la adopción de las medidas cautelares de cierre en el caso de que correspondan. Otra de las competencias atribuidas será la de proponer medidas destinadas a la sensibilización de los ciudadanos frente a los problemas asociados al ruido y promover cuantas actuaciones se consideren adecuadas para la consecución de los objetivos a cumplir.Asimismo, tendrá como presidente al propio alcalde o al concejal que él mismo delegue. Además, contará como vocales con dos representantes de la Policía Local, el técnico municipal de Aperturas, el instructor de Sanciones, el director del Área Jurídica y el secretario general o, en su defecto, la persona que éste delegue. Todos ellos se reunirán con periodicidad semanal.

El Colegio de Arquitectos convoca un concurso de ideas para construir viviendas en la Trinidad (SUR)

Las casas ocuparán pequeños solares aislados que son propiedad del Ayuntamiento. Se destinarán a jóvenes en régimen de alquiler y emplearán las energías renovables

UBICACIÓN
Zamorano, 21 (124 m2).

Yedra, 16 (199 m2).

Churruca, 7 (172 m2).

Zamorano, 68 (126 m2).

Jara, 57 (144 m2).

El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) y el Colegio Oficial de Arquitectos han puesto en marcha un concurso de ideas para seleccionar a los arquitectos que diseñarán algunas de las viviendas que completarán el plan para renovar la zona de Trinidad-Perchel, una operación que fue diseñada hace más de veinte años y que aún está inconclusa. Se trata de casas que se realizarán en parcelas aisladas de una superficie muy reducida y que el Ayuntamiento quiere que tengan unas características especiales. En concreto, son cinco terrenos que podrían albergar de dos a tres casas cada uno, según explicaron desde el IMV.El concurso seleccionará a un arquitecto o equipo de arquitectos para cada una de las parcelas, ubicadas en las calles Zamorano, Yedra, Churruca y Jara. Los arquitectos que participen sólo tendrán que presentar un proyecto para el número 21 de la calle Zamorano, que servirá al jurado como referencia para valorar su trabajo.

Superficies

El IMV ha previsto que estas viviendas, que podrían ser unas 15 en total, sean destinadas a jóvenes en régimen de alquiler. Tendrán una superficie útil que oscilará entre 45 y 70 metros cuadrados y algunas se podrán ubicar bajo la cubierta del edificio para aprovechar el espacio. El jurado, que estará compuesto por miembros del Colegio de Arquitectos, del IMV y la Escuela de Arquitectura de Málaga, seleccionará cinco proyectos en función de su adecuación a las bases del concurso, la tipología de las viviendas y el diseño y composición de las fachadas. Además, se valorarán especialmente los aspectos bioclimáticos de las construcciones, que deberán usar las energías renovables. Los arquitectos interesados podrán inscribirse hasta el día 12 de agosto y presentar sus propuestas hasta el 15 de septiembre. El fallo del jurado se producirá el 22 de septiembre. A partir de entonces, se adjudicarán los proyectos.Junto con estas cinco parcelas, el IMV posee tres más (en las calles Trinidad y Arquitecto González Edo) que podrían servir para completar la superficie de otros proyectos residenciales que contribuirán a regenerar esta zona de la ciudad, por lo que no se han introducido en el concurso.Para cerrar el plan Trinidad-Perchel está pendiente desde hace más de un año una permuta de solares entre el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía que todavía no se ha producido. Se trata de la cesión de terrenos de propiedad municipal en el Centro -en las calles Gigantes, Parras y Picacho- a cambio de otros suelos en las calles Calvo y Arrebolado, en los que el IMV hará unas 72 VPO. Por su parte, el Gobierno andaluz tiene pendiente la ejecución de 40 viviendas públicas en la calle Agustín Parejo y 50 que se repartirán entre las fachadas de la plaza de San Pablo.

El Ayuntamiento no encuentra comprador para la segunda venta de terreno municipal (SUR)

El Consistorio tenía previsto ingresar once millones de euros por unos suelos para 110 viviendas en Churriana. El dinero iba a financiar diversas inversiones este año
La situación de freno por la que atraviesa el mercado inmobiliario se deja notar de nuevo en las arcas municipales. Hace dos semanas quedó desierto el concurso para la venta de una parcela en la avenida de José María Garnica, en El Bulto, por la que el Ayuntamiento pretendía ingresar 5,7 millones de euros. Ahora, ningún promotor se interesa por un conjunto de terrenos en la zona de El Pizarrillo (Churriana) que iban a suponer una aportación de más de once millones de euros para el presupuesto municipal.El pasado lunes concluyó el plazo de presentación de ofertas para hacerse con estos suelos, ubicados en una de las zonas de expansión de Churriana. Se encontraban divididos en seis parcelas en las que, en conjunto, pueden alzarse 110 viviendas. Sin embargo, esta venta de suelo del Consistorio no ha resultado apetecible para los promotores. Ninguno ha pujado.Fuentes municipales explicaron que el Ayuntamiento tiene ahora dos opciones: hacer una nueva valoración del precio de salida de los suelos -reduciéndolo- o llevar a cabo un procedimiento negociado con varias empresas para adjudicar las parcelas a alguna de ellas. Para ello, tiene un plazo de un año, según lo que marca la ley. El hecho de que estas ventas de suelos queden desiertas pone en dificultades financieras al equipo de gobierno local, ya que se trata de fondos previstos en el presupuesto y que estaban destinados a financiar determinadas inversiones. Así, los más de 11 millones de euros en que están valorados los terrenos de El Pizarrillo constituyen casi la mitad de los 24,8 millones que el Ayuntamiento prevé obtener este año por la enajenación de solares de su propiedad, según figura en el presupuesto de la Gerencia de Urbanismo de 2008.ProyectosCon ese dinero -junto con otras aportaciones de aprovechamientos urbanísticos- tiene previsto financiar expropiaciones, mejoras en colegios, el plan para dotar de césped artificial a los campos de fútbol, ayudas a la rehabilitación de edificios, el proyecto para crear el Museo Thyssen en el Palacio de Villalón, la recuperación de mercados y la reforma de la antigua casa de Pedro de Mena para acoger la obra de Félix Revello de Toro, entre otras cuestiones.El resto de los 24,8 millones de euros que prevé ingresar por venta de suelo lo obtendría con la enajenación de suelos en Hacienda Paredes (3,1 millones de euros), Maqueda (6,9 millones), Pacífico (304.000 euros) y El Limonar (3,1 millones). No obstante, esta previsión de ingresos queda ahora en entredicho ante los resultados de las dos últimas ventas de solares, por las que ningún promotor ha mostrado interés.

El museo Thyssen culmina su ampliación con la compra de un nuevo inmueble (La Opinión)

El Ayuntamiento adquiere el antiguo comercio La Suprema, situado en la calle Compañía, por 3,7 millones de euros
JAVIER G. RECIO. MÁLAGA El Ayuntamiento de Málaga, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), ha decidido la compra de dos nuevos inmuebles en la calle Compañía, con los que cerrará el capítulo de adquisiciones para el futuro museo Thyssen Bornemisza, según anunció ayer el concejal de Vivienda, Diego Maldonado.Los inmuebles que están situados en la calle Compañía, 12 y en la plaza de San Ignacio, 4 ocupan una parcela de 441 metros cuadrados. Su precio de compra es de 3.352.538 euros, a lo que hay que añadir el derecho de usufructo, que asciende a 393.538 euros, lo que suma un total de 3,7 millones de euros.Con la compra de estos dos inmuebles se obtiene, según aseguró el concejal de Vivienda, la totalidad del suelo necesario para el proyecto de Museo Colección Carmen Thyssen-Bornemisza. Ampliación. Los dos inmuebles que ahora se adquieran ocupan una parcela de 441 metros cuadrados y acogían el antiguo comercio de La Suprema, uno de los mas antiguos ubicados en la calle Compañía.Con esta última adquisición, que se deberá aprobar en el consejo rector del Instituto Municipal de la Vivienda(IMV) de hoy miércoles, se obtiene la superficie necesaria para completar el Museo Colección Carmen Thyssen-Bornemisza, que tendrá una parcela total de unos 1.700 metros cuadrados, según aseguró el concejal de la Vivienda, Diego Maldonado.Adquisiciones. Con la adquisición de estos dos inmuebles, son cinco los que el Ayuntamiento ha adquirido en total para que sirvan de ampliación del palacio de Villalón, que será la sede central del futuro museo Thyssen, que está llamado a ser uno de los grandes atractivos culturales y turísticos de la capital.En concreto, el Ayuntamiento adquirió en primer lugar dos edificios, uno de ellos que hace esquina con las calles Compañía y Los Mártires, de dos plantas y el segundo, de tres plantas con fachada a Los Mártires, y lindando con el primero. El primero tiene 317 metros cuadrados y el segundo 196, ambos con protección arquitectónica. Incluso el de la calle Los Mártires, la antigua cerería Ojeda, acaba de ser rehabilitado recientemente.Posteriormente, el Consistorio ha adquirido un tercer inmueble contiguo a los dos reseñados anteriormente que completan los cinco inmuebles que, junto al palacio de Villalón, constituirán los límites donde se levantará el futuro museo.Todo este conjunto de adquisiciones permitirá que la parcela total donde se levante el futuro museo sume en conjunto 1.700 metros cuadrados aproximadamente. En este espacio se construirá un edificio que albergará el museo, una biblioteca, una sala de exposición arqueológica y la sede social de la Fundación Thyssen. Tendrá una superficie construida de 7.146 metros cuadrados, distribuida en un sótano, planta baja y tres alturas. Fundación. El Ayuntamiento y la baronesa creará una fundación de carácter cultural y sin ánimo de lucro que se encargará de la creación, gestión y mantenimiento del futuro museo que acogerá los fondos de la colección.La fundación, que estará presidida por la baronesa, se encargará de crear el museo, de suscribir el contrato de préstamo de las obras, así como del mantenimiento, conservación, promoción y exposición pública de las piezas de la colección.El futuro museo albergará entre 225 y 250 cuadros cedidos por Carmen Cervera de su colección particular de pintura catalana y andaluza de los siglos XIX y XX. La previsión del Ayuntamiento es que la pinacoteca pueda estar abierta para mediados de 2010.

Las licencias que regulará Marbella podrían ser invalidadas por los jueces (Málaga Hoy)

El portavoz del gobierno municipal, Félix Romero, afirma que los tribunales podrían declararlas como ilegales · Algunas están pendientes de las alegaciones al PGOU
El acuerdo alcanzado entre el Ayuntamiento de Marbella y la Junta de Andalucía para ir regularizando las viviendas ilegales de la era GIL no tiene un carácter definitivo. El portavoz del equipo de gobierno, Félix Romero (PP), matizó ayer que se podría dar el caso de que algunas de las licencias de primera ocupación que se concedan, provisionalmente, en los próximos tiempos, "decaigan" cuando un tribunal las declare nulas por ser "ilegal" su mantenimiento en el planeamiento urbanístico.Es decir, las personas que soliciten estos permisos para normalizar sus casas antes de que se apruebe el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), no las tienen todas consigo si su promoción está inmersa en algún procedimiento judicial derivado de las 997 impugnaciones que hizo el Gobierno andaluz en los 15 años de gilismo.Así, los vecinos podrían ver en un futuro que su inmueble vuelve a quedar en un limbo jurídico, a pesar de que el PGOU que está elaborando Manuel González Fustegueras lo legaliza. En esta situación, los afectados no podrían pedir indemnizaciones de ningún tipo al Consistorio, ya que en el convenio, promovido por ambas administraciones, se deja claro que no se podrán exigir responsabilidades municipales si los jueces fallan en contra de las licencias concedidas por las corporaciones gilistas. Tampoco tendrán opción de hacerlo los propietarios que soliciten los permisos provisionales de apertura para sus establecimientos comerciales, según comentó Romero.Por otra parte, aunque esta opción parece más complicada a priori, la regularización de algunas edificaciones podrían peligrar si se aceptan alegaciones presentadas al PGOU que impidan su normalización.Asimismo, el portavoz de los populares quiso salir al frente de las acusaciones realizadas el lunes por colectivos vecinales y ecologistas en las que criticaban el acuerdo por no estar acompañado de informes del secretario municipal y del Consejo Consultivo de Andalucía. En su opinión, al tratarse de "una declaración política" no tiene los "efectos jurídicos inmediatos" de una normativa, por lo que los servicios técnicos del Ayuntamiento sólo tendrán que informar "jurídicamente" de las licencias que se vayan solicitando.

El nuevo PGOU prevé regularizar 400 viviendas en Los Llanos. Cuevas de San Marcos (Málaga Hoy)

El suelo sobre el que se levantan los inmuebles es especial de regadío
La aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Cuevas de San Marcos podría regularizar cerca de 400 viviendas de la barriada Los Llanos, levantadas en suelo especial de regadío. Según el alcalde, Manuel Hinojosa, hay muchas posibilidades de que la Junta de Andalucía apruebe esta regularización y se incluyan en un suelo calificado como urbano no consolidado.El plan contempla 60.000 metros cuadrados de suelo residencial donde se ubicarían 120 viviendas protegidas, además de unos 70.000 metros de suelo industrial

La nueva Escuela Superior de Arte Dramático se pondrá en funcionamiento en 2009 (Málaga Hoy)

La sede, ubicada en la zona de Teatinos, dispondrá de 6.126 metros cuadrados construidos y en torno a 7.305 metros cuadrados urbanizadosEUROPA PRESS, Málaga Actualizado 29.07.2008 - 18:17
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La Junta de Andalucía pondrá en funcionamiento en 2009 la nueva Escuela Superior de Arte Dramático de Málaga con un presupuesto de 6,7 millones de euros, quedando adjudicadas las obras a la empresa Edificaciones Castelló SA, mientras que el proyecto básico fue realizado por los arquitectos Gonzalo de Gálvez y Alberto Mendiola y el de ejecución y la dirección facultativa por Rafael de Lacour. La escuela, ubicada en la zona de Teatinos, dispondrá de 6.126 metros cuadrados construidos y en torno a 7.305 metros cuadrados urbanizados. Éste contará con siete aulas de expresión corporal, siete de interpretación, siete de enseñanza teórico-práctica, aulas teóricas, cuatro aulas de voz canto y música, cuatro talleres de escenografía, taller de caracterización, taller de vestuario, seis seminarios, almacén de vestuario y escenografía, salón de actos, vestuarios, aseos, cafetería, despachos y zonas de administración, biblioteca, videoteca, almacén, archivo y un teatro al aire libre. El edificio se desarrolla en tres cuerpos ligados entre sí que se adaptan a la forma o tipología de la parcela, mientras que un cuerpo intermedio de acceso y vestíbulo servirá de nexo entre ellos, según informó la Junta en un comunicado. Para su construcción se adoptan el hormigón arquitectónico, vidrio semiestructural y fábricas de ladrillo con revestimientos en piedra caliza. Las carpinterías al exterior se protegerán con láminas horizontales de aluminio. Según informó la Junta, se ha estudiado la acústica de la totalidad del edificio y los materiales adecuados para obtener el rendimiento óptimo de los espacios, en especial en el salón de actos, se ha proyectado esta sala de acuerdo a un estudio escenográfico y de iluminación, además se ubicarán torres y pasarelas para el correcto funcionamiento de la caja escénica.

La Junta abre la puerta para aprobar obras antes del PGOU (La Opinión)

La Administración se compromete a agilizar proyectos para paliar la crisis y dice que apoyará a los municipios que quieran adelantar sus construcciones
LUCAS MARTÍN. MÁLAGA La Junta de Andalucía se ha decidido a impulsar y agilizar la obra pública para tratar de compensar los efectos de las crisis, que se ha visto agudizada por el retroceso de la construcción y la incertidumbre urbanística de un gran número de municipios, pendientes todavía de a la aprobación de diversos planes territoriales para diseñar su crecimiento. La delegada provincial del Gobierno andaluz, Mará Gámez, dejó ayer la puerta abierta para que los ayuntamientos adopten medidas como la aprobada recientemente en Marbella, donde se ha autorizado la validación de proyectos previstos en el PGOU con anterioridad a la aprobación definitiva del documento.La representante autonómica, que se entrevistó con los empresarios de la provincia, reconoció que la normalización urbanística de las localidades podía haberse efectuado "más rápido", si bien defendió la idoneidad de medidas planificadoras como el Plan de Ordenación Territorial (POT). "No se puede exigir más control y luego quejarse porque se retrasa el crecimiento", precisó.Gámez indicó, no obstante, que las demoras en los proyectos ya se han atenuado y que, poco a poco, las obras públicas van recuperando su ritmo de trabajo, aspecto en el que coincidió con el delegado provincial de Economía, Enrique Benítez. Ambos puntualizaron que la salida a concurso de construcciones ha aumentado un 310 por ciento en los últimos seis meses respecto al mismo periodo del pasado año, mientras que la ejecución, el pico y la pala, ha experimentado una subida del cien por cien.Por su parte, Vicente García, presidente de la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM), aseveró que el bloqueo de proyectos comienza a relajarse después de "cuatro años de interrupción", aunque demandó un mayor nivel de inversiones en infraestructuras.El portavoz de la patronal insistió en las dificultades actuales de la economía y apeló a la colaboración de las administraciones "para generar entre todos un marco jurídico y económico estable que genere un clima de confianza", indicó. Además, se refirió a la crisis como un problema "cuya intensidad se desconoce" y propuso formación y agilización burocrática para conjurar los riesgos y encarar el futuro. "La innovación sigue siendo una de las grandes asignaturas pendientes de las empresas de la provincia", reseñó García.

La subasta del hotel Byblos, desierta por falta de ofertas (La Opinión)

Ninguna empresa pujó ayer por la titularidad del establecimiento, que sigue a nombre de Aifos. Se abre un plazo de seis meses para la adjudicación directa
JOAQUÍN MARÍN D. MÁLAGA La subasta del hotel Byblos Andaluz de Mijas, un establecimiento de cinco estrellas gran lujo propiedad de la promotora inmobiliaria Aifos, quedó ayer desierta por falta de ofertas en un acto que se celebró en el Ayuntamiento de la localidad. El impago de tributos municipales por parte de la empresa, que ascienden a 1,5 millones de euros, ha llevado al hotel a esta situación, aunque ninguna cadena turística se interesó por la titularidad del complejo a pesar de que el precio de salida se fijó en 15 millones. La valoración del Byblos es muy superior, de casi 40 millones.Ahora, según marca la legalidad, se abre un plazo de seis meses en el que los interesados podrán presentar ofertas en un sobre cerrado para optar a la adjudicación directa del complejo turístico. La apertura de las proposiciones tendrá lugar el 29 de enero de 2009 y el traspaso de la propiedad ya no se presta a una puja, sino que se concederá a la mejor propuesta. Durante este periodo, sin embargo, Aifos puede llegar a un acuerdo de traspaso por su cuenta con cualquier otra empresa o cadena hotelera, con lo que obtendría dinero para abonar la deuda que mantiene con el Ayuntamiento de Mijas y además aliviaría su situación económica.El secretario provincial de Turismo de CCOO, Gonzalo Fuentes, confirmó ayer a este periódico que los 170 trabajadores fijos del hotel Byblos están inquietos ante la situación que viven, ya que además no han cobrado la paga extraordinaria de verano. Fuentes añadió que el sindicato aboga por que se alcance un acuerdo de compraventa entre Aifos y una cadena turística importante, ya que el hotel es "un estandarte de la Costa del Sol". En su opinión, el complejo necesita una amplia remodelación, ya que la empresa Aifos no ha invertido en él tras verse inmersa en la operación ´Malaya´ "y la situación es precaria".El hotel Byblos Andaluz tiene un campo de golf y cuenta con uno de los centros de talasoterapia más importantes de Andalucía. Construido sobre una superficie de 22.000 metros cuadrados, pasó a manos de Aifos tras la venta que realizó el anterior grupo propietario, de capital mayoritariamente francés. El impago de tributos al Ayuntamiento de Mijas ha desembocado en la actual situación.

La reforma de los Baños del Carmen suma el mayor número de alegaciones del PGOU (La Opinión)

Más de 1.670 alegaciones rechazan el proyecto, pero el Ayuntamiento no ha atendido ninguna, ya que es una obra acordada con el Gobierno central
JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Los Baños del Carmen ha sido la zona de la capital que más alegaciones ha recibido dentro del proceso de revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga, contabilizándose 1.673, aunque también tiene el récord de no haber sido aceptada ninguna, "ya que todas ellas plantean que la zona no se modifique, lo que no se puede aceptar porque va en contra del plan especial aprobado y de las obras programadas con el Ministerio de Medio Ambiente", señaló el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz.Las alegaciones presentadas sobre los Baños del Carmen ayudan a que sea precisamente la zona Este la que más propuestas ha concitado al PGOU. En concreto, en esta zona se han contabilizado 2.628 alegaciones. Una cifra que está muy por encima de las 762 presentadas en la zona Oeste a pesar de ser esta un área más poblada y donde el plan general plantea más desarrollos urbanísticos.Consenso. El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, hizo ayer un primer balance del desarrollo de la participación ciudadana en el PGOU a través de la presentación de alegaciones. Su número total ha ascendido a 6.765. De ellas han sido atendidas total o parcialmente e incorporadas al PGOU más de la mitad, aproximadamente 3.450, según los datos aportados por Díaz, lo que supone un 51%.Además de los Baños del Carmen, otros temas que concentraron un alto número de alegaciones fueron la central eléctrica de Campanillas, con 1.305; el mantenimiento del rastro de Martiricos, con 405, y Gibralfaro y Camino Nuevo, con 626. Así, de éstas se han estimado total o parcialmente las referidas a la Sierra de Churriana, los polígonos San Carlos, Estrella y El Viso; Camino Nuevo, Gibralfaro, acueducto de San Telmo, calle Ayamonte, urbanización Sacaba Beach y la central de ciclo combinado.Todos estos datos, argumentó el concejal, sirven para resaltar "el alto grado de participación, consenso y transparencia con que se está elaborando este plan general".Para dar cobijo a esta afirmación, Díaz explicó que desde la aprobación inicial del documento hasta ahora se han celebrado más de 2.300 reuniones entre miembros de la oficina del PGOU con las distintas asociaciones de vecinos, colectivos, representantes de organismos públicos, representantes de empresas y particulares. Información. Asimismo, "se ha llevado a cabo una extensa labor de difusión del proyecto de revisión en los diez distritos y en los colegios profesionales, ofreciendo una disertación pormenorizada y exhaustiva del contenido del plan con la participación de asociaciones de vecinos y profesionales". El concejal de Urbanismo insistió en que el contenido de estas alegaciones y las modificaciones que propicia "no son sustanciales y por tanto no es necesario un nuevo periodo de exposición pública, como pide el PSOE, y que sólo vendría a retrasar su aprobación final, lo que va en contra de lo que piden los vecinos, los empresarios y otras entidades".

El hotel Senator se acoge al adelanto del PGOU y reclama su licencia de primera ocupación. Marbella (SUR)

La empresa rebaja la compensación que establece el Plan y sólo ofrece 27 de las 99 viviendas de un edificio que se levanta en suelo de equipamiento. El complejo fue precintado por la gestora en mayo de 2006

La empresa Hoteles Playa, propietaria del hotel Senator, presentará hoy en el Ayuntamiento un escrito para solicitar la licencia de primera ocupación del establecimiento, acogiéndose a la medida aprobada por el pleno municipal el pasado viernes por la que se adelanta la ejecución del Plan General de Ordenación Urbana. En su solicitud, la sociedad pide la concesión de la licencia en base a las alegaciones presentadas por la propia empresa al documento urbanístico elaborado por la Junta y en las que propone una sensible reducción de las compensaciones originalmente establecidas.Según el escrito, al que ha tenido acceso este periódico, la empresa ofrece ceder al Ayuntamiento de Marbella 27 viviendas, 27 garajes y un local comercial situado en el edificio anexo al hotel, que cuenta con un total de 99 apartamentos. El documento original del PGOU preveía la cesión del edificio completo.El hotel, construido junto al Palacio de Congresos de Marbella con una licencia ilegal concedida por Julián Muñoz en 2002 y anulada por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) cuatro años más tarde, se levantó sobre suelo calificado en su mayor parte como zona verde, y como residencial y viario público en el resto.

Complejo residencial

Junto al hotel se levanta el edificio de 99 apartamentos, garajes y locales comerciales, también construido con la citada licencia. El establecimiento hotelero nunca llegó a inaugurarse por la negativa de la Consejería de Turismo a conceder la correspondiente licencia, y ambos edificios fueron precintados por la gestora del Ayuntamiento de Marbella en mayo de 2006. Desde entonces, la situación de ambos inmuebles no ha variado.El PGOU elaborado bajo la dirección de la Junta cuando esta administración retiró al Ayuntamiento presidido por Marisol Yagüe las competencias urbanísticas, establece para regularizar los edificios ilegales un sistema de compensaciones. En el caso del Senator, la ficha incluida en el Plan detalla que tanto el conjunto residencial como el complejo hotelero están amparados en licencias ilegales otorgadas sobre un suelo calificado por el anterior PGOU como sistema general de equipamiento cultural-social, y como consecuencia de ello se produce «un incremento considerable de aprovechamiento sin la correspondiente reserva de suelo dotacional necesaria».Para la regularización del hotel, el documento urbanístico fija un ámbito de ordenación integrado en el que la empresa aporta un 50 por ciento de suelo dotacional, tanto de equipamiento como de espacios libres públicos respecto de la supeficie total.De ese modo, la legalización del hotel tiene como compensación el mantenimiento como suelo de equipamiento público el terreno sobre el que se levanta el edificio de 99 aparamentos.

27 apartamentos

Sin embargo, en la solicitud para obtener la licencia de primera ocupación, el hotel ofrece la entrega al Ayuntamiento de Marbella de sólo 27 de los 99 apartamentos, además de 27 garajes y un local, todo por un total de 5.056 metros cuadrados, emplazados en el portal cuatro del edificio. Además, se ofrece a ejecutar las obras de urbanización correspondientes a la plaza pública, que sería cedida al Ayuntamiento.A cambio, reclama que se establezca el uso residencial para los 72 apartamentos restantes, manteniendo la edificabilidad y la densidad ya existentes, y la concesión de la licencia de primera ocupación y de apertura provisional al hotel.

Historia polémica

La historia del hotel Senator ha estado marcada por la polémica. Antes de que la comisión gestora se hiciera cargo del Ayuntamiento, los gobiernos municipales del GIL habían dictado cuatro órdenes de paralización, pero ninguna de ellas habían sido ejecutada, una situación que sólo encuentra explicación en el extravagante mandato de Marisol Yagüe al frente de la ciudad.Posteriormente, fue la propia gestora la que propuso a la Consejería de Obras Públicas que se barajara el uso social del edificio o de parte de él como fórmula compensatoria para conseguir su regularización urbanística.La construcción del Senator y del edificio contiguo, según el propio José María Rossell, presidente de Hoteles Playa requirió de una inversión de 30 millones de euros, por lo que su precinto supone para la sociedad un lucro cesante de dos millones de euros anuales, según sus propias estimaciones.

El nuevo PGOU recogerá total o parcialmente el 51% de las 6.765 alegaciones que recibió (SUR)

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga dará respuesta en su aprobación provisional, prevista para el próximo 14 de agosto, al 51% de las 6.765 alegaciones que recibió en su periodo de exposición pública por parte de vecinos y colectivos ciudadanos y profesionales. Así lo anunció ayer el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, quien informó de que se han incorporado al documento 3.450 alegaciones. De las casi siete mil presentadas, el 21% han sido estimadas totalmente, el 30% lo han sido parcialmente y un 49% se han rechazado.Las estimadas corresponden a la legalización de viviendas en la zona de la Sierra de Churriana, donde podrán regularizarse unas 70 casas y construirse 230 nuevas, el mantenimiento de usos comerciales en los polígonos San Carlos, El Viso y la Estrella, la no edificación en bolsas de suelo ubicadas junto al monte de Gibralfaro, la protección del acueducto de San Telmo, la mejora de los accesos a la urbanización Sacaba Beach, la implantación de una pantalla vegetal para minimizar el impacto visual de la nueva central eléctrica que Gas Natural construye al norte del Parque Tecnológico y la variación de un vial para evitar el derribo de cuatro bloques de viviendas en la zona de la calle Ayamonte.El Ayuntamiento ha desestimado las alegaciones que se oponían al proyecto para reformar los Baños del Carmen (1.673 escritos), a la construcción de torres de pisos en los antiguos terrenos de Repsol (142), a la legalización de viviendas en los diseminados Cerro de Lanza y Valseca, a la desaparición del rastro en Martiricos y al traslado de la subestación de Los Ramos. No obstante, Manuel Díaz indicó que estas dos últimas han sido denegadas por lo radical de su planteamiento, pero en realidad se han estimado parcialmente. Así, el rastro de Martiricos no desaparece pero sí se desplaza un poco de su actual ubicación con el nuevo proyecto urbanístico para la zona, y la subestación eléctrica de Los Ramos también será trasladada en su mayor parte y se compactará la instalación que permanezca en la parcela que actualmente ocupa. «Los vecinos pedían la total desaparición de la subestación y por eso no se ha estimado su alegación, pero seguimos trabajando con Endesa y Redesa para que el traslado sea una realidad», matizó Díaz.

El PSOE cifra en 400 los afectados en el Centro por el acoso inmobiliario (SUR)

El grupo municipal del PSOE en el Ayuntamiento de la capital cifró ayer en unas 400 las personas susceptibles de estar afectadas por el acoso inmobiliario en el Centro Histórico de Málaga, sobre todo, individuos en situación de indefensión (mayores e inmigrantes) o en riesgo de exclusión social. La principal incidencia tiene como escenarios calles como Los Negros, Mariscal o San Félix de Cantalicio. Para atajar esta situación, las concejalas María del Mar Zamora y Dolores Fernández han presentado una moción para debatirla en el pleno de mañana en la que solicitan la creación del asesor municipal inmobiliario (AMI), cuya misión sería la detección y el control de esta práctica. Además, instan a la creación de una Oficina de Asesoramiento del Inquilino en Situación de Abuso para coordinar todas las intervenciones que lleve a cabo el Ayuntamiento en esta materia, así como la elaboración de una memoria anual sobre las viviendas en situación de abuso y un registro de esas denuncias. Zamora hizo un llamamiento a las personas que sufren este tipo de 'mobbing' inmobiliario a que denuncien «para que este problema se visualice». La última estadística del Defensor del Ciudadano de la provincia recoge que se han presentado 70 denuncias en este sentido. Acompañado del portavoz municipal, Rafael Fuentes, la concejala apuntó que el problema del acoso inmobiliario en Málaga «es serio» y acusó al equipo de gobierno de no hacer nada en este sentido. Zamora señaló que la situación empeorará con la actual crisis económica y criticó que no se hagan más VPO ni haya ofertas de más viviendas en alquiler que ayuden a paliar este fenómeno. «El acoso inmobiliario acarrea no sólo un daño social, sino también de imagen», apostilló, al tiempo que reconoció que es un hecho que se produce principalmente en el Centro y en los barrios más degradados.

Promur invertirá 40 millones para convertir el Miramar en un hotel (La Opinión)

El grupo espera que el futuro establecimiento turístico dé empleo a más de 200 personas. Las obras de rehabilitación del nuevo complejo de lujo finalizarán en un plazo de dos años
PALOMA GÁLVEZ. MÁLAGA El antiguo Palacio de Justicia de Málaga, conocido como Palacio Miramar, volverá a sus orígenes para reconvertirse en un hotel de cinco estrellas, el primero de la capital malagueña. La directora general de Patrimonio de la Junta de Andalucía, Isabel Mateos, entregó ayer las llaves del inmueble al presidente del grupo Promur, Jose Luis Santos, encargado de las obras de rehabilitación. El proyecto supone una inversión de unos 40 millones de euros e implicará la participación de más de 200 personas en su reestructuración. "Queremos devolver el esplendor y glamour que tenía el hotel Miramar antes de convertirse en sede de la Audiencia Provincial", apuntó Santos, que además señaló que "será un hotel de grandes salones y habitaciones y se intentará ir a la máxima categoría para la ciudad, recuperando este hito arquitectónico histórico".Asimismo, se prevé que las obras comiencen en los próximos meses, una vez completado el proyecto y conseguidas las licencias pertinentes. El complejo hotelero tiene como objetivo captar un turismo de sol y playa durante los meses de verano, y el resto del año ser un punto de encuentro de conferencias, convenciones de empresas y congresos. Compromiso. Por su parte, la directora general de Patrimonio de la Junta de Andalucía, Isabel Mateos, declaró, en rueda de prensa, estar "contenta por haber cumplido el compromiso que tenía la Junta de devolverlo a la ciudad". De hecho, el edificio posee una estructura y capacidad "pensadas para un hotel", manifestó José Luis Santos durante el acto. En cuanto a los más de 20 millones de euros que ha supuesto la venta del futuro hotel, Mateos apostilló que este capital servirá "para cubrir una parte de los gastos que ha supuesto la actual Ciudad de la Justicia". Asimismo, señaló que se baraja la posibilidad de "comprar algunos inmuebles para servicios provinciales" ya que hasta el momentos todos ellos están arrendados. Unas 200 personas trabajarán en el nuevo hotel, una vez abiertas las puertas o al menos así lo estima el presidente de Promur. Sin embargo, esta no es la primera vez que adjudican a esta empresa constructora la rehabilitación de un edificio de estas características. Es el caso del Nize Palace de Palma de Mallorca, que fue adquirido por el grupo en 1995 y puesto en marcha dos años después. Además también se encargaron de recuperar el inmueble que actualmente es el hotel Balneario Las Arenas, ubicado en Valencia, un cinco estrellas en la playa de la Malvarrosa que representa un edificio "un referente en la ciudad", según palabras de Santos. Orígenes. El Miramar, que desde 1987 albergó el Palacio de Justicia, fue diseñado por el arquitecto malagueño Guerrero Strachan. El hotel fue inaugurado en 1926 por el rey Alfonso XIII y tras la proclamación de la Segunda República adoptó el nombre de ´Miramar´, que ha perdurado. El pasado enero cerró sus puertas con el traspaso de los órganos judiciales a la actual Ciudad de la Justicia.

La compraventa de viviendas se desploma un 35% en Málaga (La Opinión)

Las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron un 25,3% y las de pisos usados un 43% en el último año. La suscripción de hipotecas sufre también un acusado descenso
ROCÍO ORTIGOSA. MÁLAGA La crisis económica se sigue dejando sentir en el mercado inmobiliario. Y es que la compraventa de viviendas en Málaga se ha desplomado en mayo un 35% con respecto al mismo periodo del año anterior, según el Informe de Transmisiones de Derechos de Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE). Las operaciones de adquisición y venta de inmuebles en la provincia malagueña continúan la tónica registrada a nivel nacional donde se movilizaron 50.161 pisos, un 34,3% menos que en 2007, y en la comunidad andaluza, en la que descendieron un 48,4% hasta situarse en los 10.826. Del total de compraventa de inmuebles el pasado mayo, las referidas a viviendas libres (2.361 transacciones) cayeron un 38,2 % en relación a 2007, al igual que el número de operaciones sobre viviendas nuevas (1.362), que bajaron un 25,3%. La compraventa de inmuebles usados también experimentó un declive al contabilizarse 1.280 transacciones, un 43% menos que en 2007. Las trasmisiones sobre Viviendas de Protección Oficial (VPO) son las únicas que han aumentado al pasar de 243 en mayo del pasado año a 281 en 2008, lo que supone un 15% más. En cambio, a nivel nacional y regional el número de inmuebles protegidos transmitidos por compraventa descendió un 38,9% y un 36,5%, respectivamente. La misma tendencia han seguido las viviendas nuevas, libres y usadas en operaciones de compraventa tanto en Andalucía como en el conjunto del país. En cuanto a las transmisiones sobre fincas rústicas y urbanas, éstas alcanzaron las 6.984, lo que supone un descenso del 21,3 % con respecto a mayo de 2007, mes en el que se contabilizaron un total de 8.867. En concreto, en el último año se transmitieron 540 fincas rústicas y 6.444 urbanas. De estas últimas, se transfirieron en Málaga 3.770 viviendas, 283 solares y 2.391 fincas de otro tipo. Respecto al traspaso de fincas urbanas, 4.356 fueron mediante compraventa, 33 por donación, trece por permuta, 463 por herencia y 1.579 por otras vías. En la comunidad andaluza, el traspaso de fincas tanto rústicas como urbanas también ha disminuido un 31,6% en tasa interanual, siendo los inmuebles afectados 32.903. Algo menos acusado ha sido el descenso del número de trasmisiones de fincas a nivel nacional. El pasado mayo, se produjo una caída del 22,6% hasta situarse en 195.026 frente a las 252.065 de 2007. El informe refleja además la variación hipotecaria en el último año. En mayo, se habían suscrito un total de 4.057 hipotecas en la provincia por un importe de más de 681 millones de euros, frente a las 6.260 constituidas el pasado año. En este sentido, el número de hipotecas firmadas cayó un 35,2%. El importe medio de éstas también disminuyó. En concreto, fue de un 7,8% en Málaga, descenso que supera al experimentado a nivel nacional, con un 6,6%.

El alcalde puntualiza que no se renunciará a ningún proyecto (La Opinión)

De la Torre dice que se aplazan los planes de Cánovas y el funicular "hasta tener la financiación". La oposición acusa al regidor de "alardear sin dinero"
JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El aplazamiento de dos importantes proyectos, como el soterramiento de Cánovas y el funicular a Gibralfaro, obligaba ayer al alcalde a salir a la palestra para dar explicaciones. Francisco de la Torre aseguró que el aplazamiento se debe a que "no tenemos la financiación completa para ello", pero que no se renuncia a ninguna de estas actuaciones que, a su juicio, "se pondrán en marcha cuando el esquema esté claro y la financiación completa".De la Torre realizaba estas afirmaciones mientras la comisión de Economía votaba a favor de anular las partidas económicas que había para estos proyectos y destinarlas a otros fines.En concreto, la comisión decidió anular 200.000 euros previstos para el proyecto del funicular y otros 900.000 consignados para el soterramiento de la avenida de Cánovas del Castillo. La decisión salió adelante solamente con los votos de los ediles del PP, mientras que IU votó en contra y el PSOE se abstuvo con fuertes críticas en ambos casos a la política del PP.La concejala de Economía, Carolina España, explicó que el proyecto para el funicular tenía una dotación presupuestaria de 400.000 euros, de ellos se han usado 166.560 para el concurso de redacción del anteproyecto y el resto se traspasan a los distritos.En cuanto al soterramiento de Cánovas, continuó España, inicialmente había un millón de euros consignado en presupuestos, a lo que hay que añadir otra partida de 600.000 euros del proyecto de ordenación viaria del eje litoral. Esta última partida, según la concejala de Economía, se mantiene intacta y del millón de euros que alcaldía tenía para el proyecto se retiran 900.000. Críticas. Quiere decir que restan 700.000 euros, que "es una partida más que suficiente por si el Ministerio de Fomento en lo que queda de año tiene a bien entrar en la financiación del proyecto, dado que un actuación de esta envergadura no se puede abordar sólo por una administración".El más crítico con esta decisión de aplazar los dos proyectos fue el portavoz de IU, Pedro Moreno. Éste argumentó que no cabe hablar solo de aplazamiento, sino de algo más pues "en el expediente que se presenta a aprobación se dice que desde alcaldía se desiste total o parcialmente".Moreno Brenes rebatió lo dicho anteriormente por Carolina España al señalar que "una cosa es el soterramiento de Cánovas y otra el ordenamiento del eje litoral, que se refiere al Paseo de los Curas, para terminar recriminando al PP que "lo cierto es que ustedes han alardeado de unos proyectos para los que no tenían cobertura económica para ello".Desde las filas del PSOE la concejala María del Mar Zamora exigió explicaciones sobre cuándo se abordarán los proyectos que ahora se retrasan, "pues se trata de dos actuaciones muy importantes para la ciudad y queremos saber qué pasará en los años siguientes y cuál es el calendario".