viernes, 22 de agosto de 2008

Chaves: «No nos va a faltar voluntad de diálogo sobre el PGOU de Málaga» (SUR)


La Junta afirma que no se pronunciará sobre el Plan hasta que lo reciba y sea examinado por los técnicos

El presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, manifestó ayer la voluntad de diálogo y negociación con el Ayuntamiento de Málaga en caso de que en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga se encuentre algún aspecto que vaya en contra de la legislación.Chaves recordó a los medios de comunicación que ahora mismo se trata de una hipótesis, ya que la Junta todavía no ha recibido el documento y que «por respeto a las reglas del juego y a la propia autonomía municipal» no iba a pronunciarse hasta que los técnicos de la Junta no realicen el estudio correspondiente.«No va a faltar la voluntad de diálogo y de negociación con el Ayuntamiento de Málaga en caso de que nos encontremos con aspectos que puedan ir en contra de la legislación, aunque todavía esto es una hipótesis», recalcó.
Control
Quiso recordar que lo que le corresponde a la Junta es llevar a cabo el control de la legalidad del PGOU y que por tanto se ratificará o se rechazará en función de «si cumple o no con el marco legal urbanístico que tiene establecido Andalucía al igual que se hace en siempre en estos casos».El presidente no realizó declaraciones sobre la polémica aprobación del PGOU el pasado día 14 con los únicos votos a favor del equipo de gobierno del PP por «respeto a la autonomía local», aunque recordó que ahora las competencias están dentro del ámbito de la Junta de Andalucía.Acompañado del consejero de Turismo de la Junta de Andalucía, Luciano Alonso, y de la delegada del Gobierno Andaluz en Málaga, María Gámez, hizo referencia al accidente aéreo que tuvo lugar ayer en el aeropuerto de Barajas y en el que perdieron la vida más de un centenar de personas. «El día que esperábamos como una jornada alegre y festiva se ha convertido en un día trágico», manifestó, haciendo alusión de que se encontraba en la ciudad para visitar la Feria y para asistir a la reaparición del torero José Tomás en la Malagueta, tras la cogida que sufrió hace diez días en el Puerto de Santa María.Asimismo, explicó que también había suspendido el mitin que tenia previsto para hoy en Almonte. «Es una manera muy sencilla y muy modesta de mostrar nuestros sentimientos hacia las víctimas», declaró.

jueves, 21 de agosto de 2008

El Club Náutico Guadalmar reconoce no tener licencia para el puerto deportivo (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento rechaza la construcción de las instalaciones y dice que sólo pidieron terreno para un embarcadero de piraguas
El presidente del Club Náutico Guadalmar, Julio Carralera, reconoció ayer que la entidad aún no dispone de licencia para la construcción de un puerto deportivo en la desembocadura del río Guadalhorce. "El proyecto depende todavía de las autorizaciones administrativas", aseguró el máximo responsable del club, que se mostró seguro de poder construir 110 amarres en la orilla del río. "Los plazos sólo dependen de la administración: cuando concedan el permiso, se harán", añadió.El concejal del distrito de Churriana, José Hazañas, explicó ayer que un responsable del club solicitó oficialmente una parcela al Ayuntamiento de Málaga "para hacer un pequeño embarcadero para piraguas", pero que la decisión aún no ha sido tomada. "Ni mucho menos se dará nada ahí para 110 atraques, que me parecen una barbaridad", añadió Hazañas. A pesar de ello, Carralera aseguró que el Ayuntamiento ha cedido una parcela para el puerto deportivo, tal y como recoge la web oficial del club náutico (www.cnguadalmar.es). "Cuando vimos que había unas obras en la desembocadura lo denunciamos", concluyó Hazañas. "Pero allí sólo estamos haciendo trabajos de limpieza para que no haya problemas ante una posible riada", añadió Carralera, algo para lo que sí tienen permiso, según confirmó la Junta de Andalucía.En todo caso, ayer, la web oficial del club mantenía que las obras iniciadas en la desembocadura del río son las de la bocana del futuro puerto deportivo, cuyas características se pueden conocer en la página. La Fiscalía alertó ayer de que la venta de atraques en un puerto deportivo sin licencia puede considerarse delito de estafa, "pero sólo en el caso de que los socios que dan su dinero no sepan el estado administrativo del proyecto y las condiciones en las que se encuentra". Por ello, Carralera quiso también aclarar que todas las personas que han entregado ya 202 euros para una reserva de plaza "saben perfectamente que aún no hay permiso para la construcción del puerto deportivo". Además, el presidente del club negó que la entidad venda los atraques. "En realidad es una subrogación administrativa de un derecho para atracar, nada más", aseguró. Es decir, que el club cede a sus socios la posibilidad de amarrar sus embarcaciones una vez consigue la concesión del puerto deportivo a cambio de dinero. Sin embargo, según la Junta de Andalucía y la Cuenca Mediterránea Andaluza aún no tienen concedido ese derecho y ni siquiera poseen el consentimiento para construir los 110 amarres. El propio delegado de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, aseguró que el club tampoco había solicitado un informe medioambiental de la actuación, por lo que, cuando la entidad inició las obras, la Policía Autonómica y los agentes ambientales la paralizaron. También realizaron un informe de lo sucedido, para conocer si existe alguna ilegalidad con vistas a una posible sanción.

Chaves ofrece diálogo al alcalde para sacar adelante el PGOU de Málaga (Málaga Hoy)

El presidente andaluz afirma que "no faltará voluntad de negociación" en caso de que el documento contenga algún aspecto contrario a la legalidad urbanística
El presidente andaluz, Manuel Chaves, afirmó ayer que la Junta está abierta al diálogo con el Ayuntamiento de Málaga sobre el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y que negociará en caso de que contenga "aspectos" que puedan ir contra la legalidad. Repitió en cuatro ocasiones la palabra "negociación" en su intento de transmitir que no serán un obstáculo premeditado para el documento, y lanzó un mensaje: "Ratificaremos o rechazaremos el plan general como cualquier otro plan general, en función de si se respeta o no el marco legal urbanístico que tiene establecido Andalucía".La Junta aún no ha recibido el PGOU de Málaga, aprobado provisionalmente en Pleno el pasado día 14, y por eso Chaves vio "lógico y razonable" no pronunciarse sobre el mismo hasta que no haya sido estudiado. "Por respeto a las reglas del juego", matizó en rueda de prensa. Dijo que en el trámite cubierto hasta ahora, "ni entro ni salgo" por "respeto a la autonomía municipal", y que el papel de la Junta a partir de ahora -el plan debe ser aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo- es "un control de la legalidad"."Lo que no corresponde es ratificar o rechazar; si encontráramos aspectos que la Junta considera que van en contra de la legalidad urbanística, nos sentaremos a negociar y a dialogar con el Ayuntamiento de Málaga para tratar de resolverlo", apuntó Chaves, que aseguró que al Gobierno andaluz "no le va a faltar voluntad" para ello.Chaves compareció en rueda de prensa acompañado por el consejero andaluz de Turismo, Luciano Alonso, y la delegada del Gobierno autonómico en Málaga, María Gámez. Viajó ayer a la capital de la Costa del Sol para disfrutar de la Feria y asistir a la corrida de toros que tenía en cartel a José Tomás, actividades que anuló de su agenda por el accidente aéreo de Barajas. Expresó su pésame, dolor y solidaridad por lo ocurrido y explicó que también quedaba suspendido el acto público previsto para hoy en Almonte (Huelva) junto al presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero.El PGOU de Málaga se aprobó el 14 de agosto y un día más tarde, el delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, advirtió de que algunos proyectos, de los más destacados que hay en el documento, no recibirán luz verde por su fuerte impacto ambiental. Algunas de las iniciativas a las que se refería son la construcción de medio millar de viviendas al norte de la ronda, la ocupación de las márgenes del río Campanillas o el proyecto en Arraijanal.

Casi el 65% de las viviendas nuevas de la capital están aún sin vender (Málaga Hoy)

El centro histórico, donde hay promociones con un precio de hasta 9.000 euros por metro cuadrado, es la zona con menos salida · Teatinos, El Pato, San José o Soliva tendrán los mayores desarrollos
Si usted quiere comprar un piso en la capital no se apure porque nadie se lo va a quitar. Hay oferta de sobra. En el almacén de los promotores y constructores hay en estos momentos 6.265 viviendas nuevas que -hayan iniciado o no sus obras- todavía no tienen propietario. Teniendo en cuenta que se oferta un total de 9.679 viviendas, el sobrante -stock en términos empresariales- representa la friolera del 64,7% del total de inmuebles nuevos en la capital. Así se desprende del último informe inmobiliario realizado por la empresa Tasaciones Andaluzas actualizado a julio. Por zonas, y en vivienda libre, donde hay más pisos en stock es en el noroeste, con 876 inmuebles, si bien porcentualmente hablando es el centro histórico el que está presentando mayores problemas en la comercialización de viviendas, ya que el 66% de su oferta inmobiliaria está sin vender. Cabe señalar que en esta zona hay pisos que cuestan hasta 9.000 euros por metro cuadrado en promociones en la Plaza de la Constitución, calle Císter y Puerta del Mar. Si se mira el informe desde el punto de vista optimista se puede observar que se han vendido 3.414 de los pisos ofertados en la capital hasta julio del presente año, de los cuales la mayoría de ellos han sido comprados en la zona suroeste. En las conclusiones del estudio se reflejan varias cosas a tener en cuenta. Una de ellas, la más clara, es que la oferta inmobiliaria supera ampliamente a la demanda en Málaga y lo achacan, además de a la subida de los tipos de interés o al endurecimiento de la concesión de préstamos hipotecarios, al fuerte aumento del desempleo que afecta tanto a autóctonos como a inmigrantes -éstos últimos también han frenado la compra de pisos-, y a la existencia de un importante segmento de población que ya tiene edad para irse de casa de sus padres pero que no posee la suficiente capacidad económica y está esperando tiempos mejores. La buena noticia para todos, y que también recoge el estudio como conclusión, es que "los precios medios han iniciado una tendencia de descenso en el segundo trimestre de 2008". Se asegura que en los tres primeros meses del año las promotoras, más que bajar los precios, apostaron por descuentos durante un periodo de tiempo determinado, por aumentar sus servicios, equipamientos o la flexibilidad en la forma de financiación pero "ahora el descenso de precios se ha hecho real". Entre las zonas de la capital con mayores expectativas de desarrollo inmobiliario se cita a San José, en la zona norte, Teatinos-Bizcochero Capitán, El Cónsul, Soliva y El Pato, mientras que el sector se ha ralentizado en los dos últimos años en Churriana y Campanillas. La zona este es la que tiene menos proyectos inmobiliarios por falta de espacio.

miércoles, 20 de agosto de 2008

Adjudican suelo municipal a la familia de un concejal de Torrox (Málaga Hoy)

El PSOE dice que el solar se concedió por 1.000 euros y vale 2,8 millones

El grupo municipal socialista de Torrox ha denunciado el procedimiento para la enajenación de una parcela de suelo municipal destinado a la construcción de 39 VPO. Al PSOE no le salen las cuentas. La mesa de contratación sólo ha recibido una oferta de una empresa que gestiona la familia del primer teniente de alcalde, José Pérez (PSA), por un importe de 1.000 euros. Según los técnicos municipales la pastilla de suelo tiene un valor aproximado de 2,8 millones de euros.El portavoz socialista, Francisco Muñoz, calificó el proceso desarrollado por el equipo de gobierno de "bastante extraño" y apuntó que el hecho de que sólo se haya presentado una empresa pueda ser por "los cambios introducidos en el pliego de condiciones respecto al pliego anterior que han provocado que las empresas desconfíen de las condiciones de este concurso".Un extremo todavía más "sorprendente", según el dirigente socialista, si se tiene en cuenta la crítica situación que vive el sector."Curiosamente, la única empresa que ha optado al concurso ha sido Obrasur, sociedad que puso en marcha el actual primer teniente de alcalde del Ayuntamiento torroxeño, José Perez (PSA), y que gestiona su familia", reiteró Muñoz, que considera que se trata de un "escándalo y un robo descarado al pueblo de Torrox", que, a su juicio, "se verá privado de unos ingresos importantes por la venta de un suelo público en beneficio de la empresa de un concejal del Gobierno municipal".Muñoz añadió que de producirse la adjudicación de este bien público a la empresa de Pérez, "estaremos ante un gravísimo caso de corrupción", por lo que el PSOE ha pedido que se deje desierto el procedimiento y se vuelva a iniciar con transparencia y con unas condiciones que permitan la participación de otras empresas, como ocurre en el resto de municipio del entorno.Por su parte, la alcaldesa de Torrox, Toñi Claros (IU), garantizó la "limpieza" del proceso y aseguró que se han seguido todos los pasos que la ley exige para una adjudicación pública. No obstante, la regidora indicó que será en la comisión técnica cuando los funcionarios municipales elaboren los informes de viabilidad del proyecto y "aprobemos la contratación de la única empresa que se ha presentado". Claros reiteró la "corrección" del procedimiento y explicó que el bajo coste del suelo - 1.000 euros - no resulta extraño ya que actualmente "son muchas las empresas que piden suelo gratis para que el Ayuntamiento facilite la construcción de viviendas de protección oficial".

Tres empresas se reparten el pastel de las grandes obras públicas (Málaga Hoy)

Sacyr ejecuta obras por valor de 600 millones de euros, que suponen el 30% del total, seguida de FCC y Acciona que son adjudicatarias de contratos valorados en otros 770 millones
El pastel es jugoso: 2.000 millones de euros. La obra pública se ha convertido en una fuente de ingresos de primer orden en la provincia. La ampliación del aeropuerto, la autopista de Las Pedrizas, la hiperronda y el Metro emergen como los proyectos más cuantiosos, detrás de los que cuelgan otra quincena de obras con presupuestos más modestos.El aeropuerto es la iniciativa más costosa. La construcción de la nueva terminal y la segunda pista de aterrizaje suman una inversión que supera los 435 millones de euros. Inmediatamente detrás aparece en este ranking el Metro, presupuestado en 403 millones, los cuatro tramos en obras de la hiperronda (339 millones) y la autopista de Las Pedrizas (322 millones).El pastel, por tanto, es apetitoso, pero ¿quién se lo reparte? Tres empresas se han hecho con el trozo más grande. Sacyr, FCC y Acciona han conseguido contratos por valor del 70% del presupuesto de obra pública que en este momento está en la calle. El caso más espectacular es el de Sacyr, líder de los consorcios que resultaron adjudicatarios de la autopista de Las Pedrizas, un tramo de la hiperronda, la desaladora de Mijas y el soterramiento de las vías tanto del Cercanías como del AVE.Los trabajos que realiza en Málaga la constructora que preside Luis del Rivero tienen un importe global de 600 millones de euros, es decir, más del 30% de la inversión total en obra pública de la provincia.Aún a distancia, el segundo puesto lo ocupa Fomento de Construcciones y Contratas (FCC). El grupo que controla Esther Koplowitz es adjudicatario del Metro y el acceso sur al aeropuerto, por un importe total de 439 millones de euros, que representan el 22% del coste global de la obra civil que se levanta en Málaga. El tercer elemento de este trío es Acciona. La compañía de la familia Entrecanales tiene en marcha obras por valor de 333 millones de euros, casi el 17% del total. La más importante es la segunda pista del aeropuerto de Málaga, adjudicada por 244 millones, detrás de la que se sitúa uno de los tramos de la hiperronda (83 millones) y la estabilización de las obras de La Caleta (5,9), la playa de la capital arrasada por los temporales durante el invierno.A cierta distancia de este trío se sitúan Ferrovial, que lidera el consorcio que construye la nueva terminal del aeropuerto (191,6 millones de euros) y uno de los tramos de la hiperronda, adjudicado por 114 millones de euros. Estas dos obras representan el 15% del valor de la obra pública que se construye. El siguiente en este segundo grupo es Obrascon encargada de otro tramo de la hiperronda presupuestado en 72 millones y del soterramiento de San Pedro Alcántara (49,8 millones).

El PGOU multiplicará por cuatro las viviendas en Campanillas (La Opinión)


Uno de cada tres nuevos inmuebles previstos en el planeamiento se levantarán en esta zona de la ciudad, que pasará de las 4.670 casas actuales a más de 16.000 en los próximos años
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Con una fuerte raigambre rural y con vocación de núcleo autosuficiente, Campanillas está a punto de transformarse en la gran bolsa de viviendas de la ciudad. El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que la semana pasada recibió la aprobación provisional por parte del Ayuntamiento, establece un importante crecimiento de este núcleo del municipio, con 11.464 nuevas casas.Las previsiones del equipo redactor del PGOU establecen que Campanillas multiplique por cuatro el número de casas disponibles en los próximos quince años, pasando de las 4.670 viviendas actuales a más de 16.000 con el desarrollo de la revisión del actual planeamiento.Gran parte de las nuevas promociones futuras para la ciudad encuentran aquí el terreno propicio para su desarrollo. Al menos una de cada tres nuevas viviendas terminará construyéndose en Campanillas, aprovechándose la vega del río, que en gran parte ahora se dedica a cultivos.El plan de ordenación prevé, no obstante, la protección de la ribera del río Campanillas, donde no se podrá construir. Además, en la parte baja del río, entre la avenida José Calderón y la autovía de Campanillas, establece una gran zona verde que afecta a las tierras más bajas e inundables. Este será un parque de 484.422 metros cuadrados de zona verde y el mayor parque previsto en el distrito, ya que concentrará el 85% de los grandes espacios de jardines previstos en el PGOU.Las 11.464 viviendas nuevas que irán en esta zona de la ciudad se distribuirán de forma que se levanten en cuatro ubicaciones principales: alrededor de Los Manceras, bajo el núcleo histórico de Campanillas y en Santa Rosalía. En la parte norte de este núcleo quedaría también una zona residencial entre Huertecillas de Mañas y el PTA, con el río como eje central.Estas edificaciones contendrán una parte de viviendas protegidas, tal y como establece la propia ley del suelo. En Campanillas se supera levemente el mínimo legal, con un 36,8% de viviendas protegidas sobre las 11.464 proyectadas, lo que supone unas 4.222. El resto, 7.242, se quedan como renta libre.Todo esto supondrá unos 45.800 nuevos vecinos para Campanillas, que verá como su peso específico aumenta de forma notable dentro de la ciudad.Eso obliga a adecuar las infraestructuras existentes de la zona, con la creación de una nueva carretera de gran capacidad, que discurrirá entre la avenida José Calderón y la autovía de Campanillas y que dará servicio a una parte importante de las nuevas zonas urbanas.Además, el PGOU establece una reserva para una plataforma reservada para el metro, aunque la desvía fuera del núcleo histórico y la sitúa atravesando la futura expansión.La distribución de terreno establece que Campanillas se sitúe como una de las zonas con más equipamientos previstos de los nuevos suelos ordenados en el PGOU. Así, del casi un millón de metros cuadrados previstos para nuevas dotaciones municipales y servicios en la ciudad, unos 800.474 metros cuadrados se sitúa en Campanillas. Hay que tener en cuenta que el Ayuntamiento ha previsto una gran zona de equipamientos en Santa Rosalía, ocupando la mitad del espacio que la Junta de Andalucía había reservado para un centro logístico de gran tamaño. Así, unos 604.664 metros cuadrados de esos 800.000 corresponden a esos terrenos, en el entorno de Liria, bajo Santa Rosalía.Terreno empresarial. No obstante, los espacios productivos forman una parte importante de los suelos que se ordenan en Campanillas. El Ayuntamiento establece casi un millón de metros cuadrados para la instalación de parques empresariales y polígonos. Hay que tener en cuenta que aquí se incluyen 579.000 metros cuadrados de una nueva ampliación del PTA. Siguiendo además con el modelo de crecimiento de la tecnópolis, una gran parte de este terreno se queda como zona verde, ya que sólo se podrán edificar 162.129 metros cuadrados.

¿Una cascada de despidos y quiebras en el mes de septiembre? (La Opinión)


El sector teme que, tras el verano, multitud de empresas convoquen concurso de acreedores y echen a su plantilla
Nadie relacionado con el sector de la construcción quiere decirlo abiertamente, pero todos temen que el mes de septiembre traiga consigo una lluvia de empresas que se acojan al proceso concursal, incapaces de responder a sus préstamos con las entidades financieras. "No hay dinero y los bancos están esperando a que pase agosto para obligar a muchas a acogerse al concurso de acreedores", señalan representantes del sector. Las promotoras y constructoras que por su escasa dimensión no han podido diversificar actividad en los mercados exteriores (caso de Europa del Este, ahora tan en boga) se han visto atrapadas por un parón brutal de las ventas, del que algunos culpan a las propias administraciones públicas.El principal blanco de las críticas es el presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, al que se acusa de haber fomentado unas expectativas irreales de bajada de precios de la vivienda, al prometer mediante la Ley Andaluz de Vivienda que todas las personas que cobren menos de 3.100 euros al mes tendrán derecho en régimen de alquiler o propiedad a una VPO.Críticas a la Junta. "Es una irresponsabilidad que ha provocado que todas las personas que querían comprar casa se hayan guardado el dinero esperando que los precios bajaran por arte de magia. Y eso ha terminado de hundir a un sector que venía ya tocado", explican estas personas. Esas criticas sí han sido realizadas públicamente por el presidente de la ACP malagueña, José Prado, que siempre ha responsabilizado a la Junta de Andalucía de haber frenado al sector debido al enorme retraso que ha acumulado la legislación urbanística de la comunidad, con los PGOU de los municipios empantanados para ser adaptados a la Ley Andaluza del Suelo (LOUA).El remate, según ha comentado en repetidas ocasiones Prado, ha sido la citada Ley de Vivienda, que a su juicio ha paralizado completamente las ventas de viviendas de renta libre y dejado a constructoras y promotores con un serio problema de supervivencia. El hecho es que vender una casa en Málaga es actualmente una tarea titánica, y las empresas están al borde la quiebra. Y con ellas pueden irse por delante muchos puestos de trabajo, para un sector que ya registra en Málaga 22.000 desempleados, 10.000 más que hace un año. Los primeros en irse a la calle en el mes septiembre, según vaticina el sector, son los inmigrantes y los más jóvenes, muchos de ellos con hipotecas y créditos pedidos para comprarse coches ¿Qué pasará cuando también se les acabe el desempleo?

El desplome de las ventas de vivienda paraliza el 40% de las obras de Málaga (La Opinión)


Promotoras y constructoras interrumpen los trabajos al quedarse sin liquidez y sin demanda. Aparecen los primeros chollos con bajadas de precio de hasta el 25%
JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA Obras inactivas, maquinaria y material en retirada y tajos desiertos desde hace meses conforman buena parte del panorama de la construcción en Málaga. El desplome de las ventas que ha sufrido el sector en el último año ha motivado que decenas de promotoras y constructoras hayan detenido las obras de sus promociones por dos razones: la primera, para esperar a que el mercado se reactive y las casas tengan una salida real, y la segunda, bastante más grave, debido a la absoluta falta de liquidez que acucia a muchas de estas empresas, y que les impide tener actualmente dinero para continuar las obras. Fuentes del sector aseguran que entre el 30% y el 40% de las obras de vivienda que hay ahora mismo en la provincia están paralizadas debido a esta situación. Seguir construyendo se ha convertido en tarea de valientes.En este sentido, los datos cantan: el número de pisos y casas que se terminan en Málaga, según los datos del Colegio de Arquitectos, han caído drásticamente desde el año 2005. Las casi 41.000 viviendas de entonces han sufrido bajadas de entre el 10% y el 20% año a año, mientras que este año podría estar por debajo de las 20.000. Las viviendas iniciadas también sufrieron un desplome del 34% el año anterior, con apenas 23.500, y está por ver el fondo del pozo de este año. Todo ello es lógico si se tiene en cuenta que todavía no se ha podido colocar el brutal excedente de 27.000 viviendas a la venta que, según Analistas Económicos de Andalucía, hay ahora mismo en Málaga, fruto de la fiebre constructora."Ahora mismo la estrategia es para las obras y esperar tiempos mejores. Claro que para eso tienes que ser una empresa a la que su suelo no le pida ´comida´, en el sentido de que no tenga demasiadas obligaciones en préstamos bancarios. En ese caso, puedes capear la crisis. El gran problema son las promotoras que paran porque realmente no tienen dinero para continuar la obra, pero que tienen que seguir pagando mes a mes a los bancos", comenta un cualificado observador del sector.El análisis es compartido por la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), que reconoce que el problema lo padecen sobre todo las pequeñas y medianas promotoras, ya que las constructoras sí están reciclando el negocio a reformas u obra civil para compensar el bajón en la actividad residencial. La gerente de la ACP, Violeta Aragón, admite los "problemas" de estos empresarios, y añade que nadie sabe cuándo se recuperará la demanda.Precios a la baja. "En Málaga existe una población que solicita vivienda: jóvenes, inmigrantes, personas que se divorcian, y confiamos en que las ventas se retomen", señala Aragón. Los constructores apuntan a que estas circustancias originan un momento ideal para comprar vivienda, ya que el comprador, por primera vez en muchos años, tiene la sartén por el mango. "Algunos empresarios están dispuestos a renunciar a buena parte de sus beneficios con tal de dar salida a las casas", apunta.Otros en el sector son más radicales. "Lo que hay ahora mismo son verdaderos chollos, porque hay constructoras que están vendiendo los pisos a precios de costo para poder sobrevivir, con bajadas de precio de hasta el 25% en la Costa del Sol. Es un gran momento para comprar si sabes negociar", señalan. El problema, claro está, es conseguir la hipoteca, en una época donde bancos y cajas han restringido al máximo los créditos, y más si es para casas. Las tremendas sobretasaciones de hace unos años para dar de forma encubierta el 100% de la financiación de la vivienda son ahora eso, locuras del pasado.

España se mantiene a la cabeza de la UE en la caída de la construcción (La Opinión)


La actividad de la construcción disminuyó en España en junio el 15,9% en relación al mismo mes de 2007, la caída más acusada de toda la Unión Europea (UE), según los datos difundidos hoy por Eurostat, la oficina estadística comunitaria.
EFE En comparación con mayo, la construcción también retrocedió en España, el 3,1%, aunque menos que en Eslovenia y el Reino Unido. La actividad constructora está perdiendo fuerza en la mayoría de los Estados miembros y, como resultado, en la eurozona el sector bajó en los últimos doce meses el 2,4%, mientras que en toda la UE el descenso fue del 1,8%. En términos mensuales, el bajón fue del 0,6% para los países de la moneda única y del 1,5% para los Veintisiete. La información facilitada hoy por Eurostat sólo incluye a trece Estados miembros, pues algunos no están obligados a facilitar estos datos, en otros es confidencial y en otros todavía no está disponible. En junio reculó tanto la construcción de edificios como la obra civil, el 0,6% y 0,4% en la eurozona, y el 1,5% y 3,2% en la Unión. La caída del sector en España sigue a la relativa recuperación que se produjo en mayo, cuando la actividad subió el 2,4% en términos mensuales, lo que redujo el descenso interanual hasta el 11,6%. Los otros Estados miembros en los que la construcción también mostró una evolución negativa en junio son Eslovenia (-5,8%), el Reino Unido (-5,4%), Alemania (-2,1%), Bulgaria (-2%), Eslovaquia (-1,9%) y la República Checa (-0,4%). En los seis países restantes de los que hay información, la construcción mejoró, especialmente en Portugal y Rumanía (2,9% en ambos casos), Polonia (2,6%), Holanda (1,2%), Francia (0,7%) y Suecia (0,4%). En comparación con junio de 2007, destaca la aceleración de la construcción en algunos de los nuevos socios de la UE, como Polonia (20,8%), Eslovenia (14,9%), Rumanía (12,7%) y Bulgaria (10,3%). Además de en España, el sector acumula retrocesos en el Reino Unido (-4,7%), la República Checa (-3,3%) y Portugal (-3%).

El PGOU compensa a la Diputación con VPO por los terrenos para ampliar el Hospital Civil (SUR)


El Plan General prevé la reconstrucción de los bloques entre la avenida del Doctor Marañón y el Arroyo de los Ángeles para darles más altura

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) recoge en su documento de aprobación provisional las claves para hacer posible la ampliación del Hospital Civil en los terrenos situados a espaldas de este centro sanitario y que son propiedad de la Diputación Provincial. El documento resuelve la compensación al ente supramunicipal por la cesión de estos suelos para uso de equipamiento mediante VPO y la construcción de un edificio de aparcamientos.Este inmueble se realizará de tal forma que ocultará las traseras de los bloques de pisos que dan a la calle Blas de Lezo y no superará su altura. Entre este edificio y una zona verde contigua al nuevo hospital se abrirá un vial en paralelo a Blas de Lezo, entre la avenida del Arroyo de los Ángeles y la calle Velarde, que servirá de acceso a los estacionamientos y al centro hospitalario.
Sustitución
La otra actuación para compensar a la Diputación por los suelos para ampliar el Hospital Civil consiste en la reconstrucción de los bloques de viviendas públicas que la institución posee en la avenida del Doctor Marañón. Se trata de un conjunto de edificios con uso residencial hasta la planta baja que serían sustituidos por otros nuevos con una mayor altura, para que puedan albergar un mayor número de VPO.El PGOU prevé la realización de un estudio urbanístico que fija que los nuevos inmuebles tendrán una altura de planta baja más cinco en la fachada hacia la avenida del Doctor Marañón y de planta baja más seis hacia la del Arroyo de los Ángeles. La Diputación tendría que establecer alguna medida para realojar a los vecinos de estos bloques mientras construye los nuevos.

El PSOE exige al Ayuntamiento que revise la licencia de ocupación de Jardines de la Costa. Marbella (SUR)


Un juzgado ordenó otorgar el permiso a esta promoción de dos bloques de 61 viviendas de lujo en San Pedro Alcántara pese a estar recurrido el de obras

El PSOE exigió ayer al equipo de gobierno que revise la licencia de primera ocupación de la promoción de Jardines de la Costa, ubicada en una parcela de 14.000 metros cuadrados en la avenida del Mediterráneo de San Pedro Alcántara. «El PP está haciendo dejación de funciones», consideró el concejal Antonio Martín después del relato de los hechos que ofreció su compañero de partido Javier de Luis. Se da la circunstancia que la licencia de obras de la promoción, dos bloques de 61 viviendas, está recurrida también en los tribunales. De Luis criticó igualmente «la dejadez de funciones» del equipo de gobierno del PP al no recurrir la sentencia del Juzgado de lo Contencioso-administrativo número 5 de Málaga acerca de esa licencia de primera ocupación para estos bloques.La historia se remonta a mayo de 2003 cuando el entonces alcalde, Julián Muñoz, otorgó licencia de obras en una parcela destinada a parques y jardines, según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986, todavía vigente. Indicó De Luis que aunque la sentencia da la razón a la mercantil, «no obliga al Ayuntamiento de Marbella necesariamente» a dar la licencia de primera ocupación. «Hay que devolver este suelo de 14.000 metros cuadrados a San Pedro Alcántara», estimó Martín, quien reiteró la falta de voluntad del equipo de gobierno por impulsar la recuperación de la parcela en cuestión, «que es de la gente de San Pedro». El fallo judicial no entra a valorar la legalidad de la licencia de obras, sino el permiso de primera ocupación, tal y como publicó este periódico el pasado sábado. De Luis recordó que el suelo sobre el que se levanta esta promoción de viviendas de lujo «no se puede legalizar» y está «fuera de ordenación» en el nuevo PGOU que se tramita a falta de aprobación definitiva. El precio de la vivienda es de 600.000 euros. «Con este dinero podríamos hacer cinco colegios en la zona, cinco ambulatorios; pero al final el suelo público de los sampedreños beneficiará a los promotores con la complicidad del equipo de gobierno», asumió De Luis, quien exigió igualmente «agilizar» la revisión de la licencia de obras.
Respuesta del PP
El portavoz del equipo de gobierno del PP, Félix Romero, defendió el cumplimiento de la legalidad en materia urbanística y el respeto de las resoluciones judiciales. Así, dijo que el fallo «no entra a valorar la legalidad de la licencia de obras, sino el permiso de primera ocupación». Resaltó el portavoz municipal que el Ayuntamiento «no se ha opuesto» a los tres recursos contencioso-administrativos interpuestos contra la licencia de obras.

Las consultas de jóvenes sobre vivienda se desploman por las dificultades para endeudarse (SUR)


El servicio Infovivienda del Área de la Juventud recibe la mitad de solicitudes de información que hace un año

El servicio Infovivienda, dependiente del Área de Juventud del Ayuntamiento de Málaga y puesto en marcha con el objetivo de ofrecer información y asesoramiento jurídico gratuito a los jóvenes en materia inmobiliaria, ha recibido en lo que va de año un total de 189 consultas, lo que implica un descenso de más del 50% con respecto al mismo periodo de 2007.Esta disminución responde sobre todo a la crisis económica afecta especialmente a los jóvenes, según indicó el concejal de Juventud, Elías Bendodo, quien precisó que «ahora es más difícil comprarse una vivienda que hace unos años». «Esa crisis que intenta ocultar el Gobierno socialista es una realidad y los jóvenes malagueños la estamos viviendo; todo cuesta más, se está perdiendo empleo y el acceso a una vivienda es algo mucho más complicado», declaró.Así, las consultas presenciales que ha recibido hasta el momento Infovivienda son 105, una cifra que sólo representa un 30% registrado durante el mismo periodo del año pasado. En lo que se refiere a las realizadas mediante Internet (infoviviendajuventud@ malaga.eu), son 84, lo que supone el 50% de lo contabilizado en 2007.La mayor demanda de los usuarios sigue siendo sobre ayudas, tanto para la compra como para el alquiler, aunque, como señaló Bendodo, en comparación con el año pasado, se ha notado una disminución en la solicitud de información para la adquisición.En concreto, la renta básica de emancipación y las ayudas tramitadas a través de las Agencias para el Fomento del Alquiler (AFA) son las consultas más comunes y, últimamente, también las promociones de Viviendas de Protección Oficial (VPO) en régimen de alquiler tanto de promotores públicos -el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), dependiente del Ayuntamiento de Málaga- como de privados, aunque este año aún no se ha abierto ningún plazo.
Perfil del usuario
En lo que se refiere al perfil del usuario de este servicio municipal, las mujeres superaron a los hombres -un 55% frente a un 45 por ciento-, y, en cuanto a la edad, sobresalieron los jóvenes entre 20 y 25 años (un 51,5%), seguidos de los de entre 26 y 30 años y, en menor medida, de los de 31 a 34, los mayores de 35 y los menores de 20.En la gran mayoría de los casos se trató de parejas sin hijos (un 30,5%), aunque también resaltaron los individuos que estaban solos. A bastante distancia se encontraban las familias monoparentales y los que sí tenían descendencia.Asimismo, el mayor número de las personas que se han dirigido a Infovivienda a lo largo de este año compatibilizan estudios y trabajo (un 33%. Infovivienda se creó en 2006 y desde entonces ha atendido a los jóvenes malagueños que buscaban una vivienda.

martes, 19 de agosto de 2008

Vecinos de Las Albarizas protestan por la construcción de un aparcamiento. Marbella (SUR)


Denuncian la falta de información y de garantías para sus viviendas

Los vecinos de Las Albarizas tienen en teoría más cerca el aparcamiento subterráneo que tanto anhelan. El Ayuntamiento de Marbella, a través del concejal de Obras y Servicios Operativos, Pablo Moro, y el director del área de Barrios, Baldomero León, se reunió hace unos días con ellos para presentarles una propuesta en este sentido. Según fuentes municipales, la acogida de los vecinos de las calles José María Torres Murciano, Andrés Segovia y José Iturbi fue buena; si bien otros ciudadanos de la zona critican con protestas la actitud de los responsables municipales por falta de información y de garantías. Este proyecto da sus primeros pasos y, una vez consensuada la actuación con los vecinos del entorno, la siguiente fase será sacar a concurso público la redacción del anteproyecto y el estudio de viabilidad, cuyo resultado será expuesto a información pública. En concreto el aparcamiento subterráneo para residentes estará ubicado en las plazas formadas por la intersección de la avenida Torres Murciano con la calle Andrés Segovia.A la reunión acudieron una treintena de presidentes de comunidades de vecinos, aunque no el presidente de la asociación Las Albarizas, Antonio Ángel Miller. «Con nosotros nadie se puso en contacto y todavía desconocemos el proyecto; falta información y garantías», pronunció. El responsable del área de Barrios, Baldomero León, justificó esa falta de contacto. «El Ayuntamiento quería reunirse realmente con las personas afectadas por el futuro aparcamiento, con los presidentes de las comunidades y con los propietarios de locales, que fueron informados con mucha antelación a través de una nota; quien no vino fue porque no quiso», atajó León, quien defendió que los vecinos serán informados «en todo momento».
PSOE
Desde el PSOE se critica que el concejal de Obras y Servicios Operativos se haya reunido «con cuatro vecinos» para esta propuesta de construcción de aparcamiento, dejando de lado a la Asociación de Vecinos Las Albarizas y a los propios comerciantes. «Tenemos constancia de la preocupación y confusión de los vecinos por la falta de información y de garantías suficientes para sus viviendas», expone el PSOE, que recuerda al equipo de gobierno que «una vez más» vuelve a cometer el mismo error que cometió con el aparcamiento de Rodrigo de Triana que, según explica, fue rechazado.

lunes, 18 de agosto de 2008

El PGOU defiende el cierre al tráfico de Tomás Heredia (Málaga Hoy)

El documento, aprobado de forma provisional, también plantea la creación de un bulevar peatonal frente al Rectorado, el Banco de España y la Casona del Parque


El documento que delimita el desarrollo futuro de la capital de la Costa del Sol en la próxima década, el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), se ha marcado como uno de sus objetivos prioritarios llevar la peatonalización de calles, ya extendida en el centro histórico, a otros espacios como la calle Tomás Heredia, en los aledaños de la Alameda Principal, y a la Avenida Cervantes, donde se daría forma a un gran bulevar ciudadano junto a los edificios del Rectorado, el Banco de España y la Casona del Parque.Ambas son algunas de las iniciativas incluidas en el trabajo desarrollado por el Colegio de Arquitectos de la ciudad en colaboración con la Gerencia de Urbanismo y que forma parte del conjunto de intervenciones del nuevo planeamiento municipal. En este sentido, una de las ideas marcada por los urbanistas pasa precisamente por revitalizar el escenario de Tomás Heredia y sus calles más cercanas suprimiendo la presencia del vehículo privado."Esta zona es usada hoy más que nada de carga y descarga y para aparcamientos. La circulación por ella va dirigida fundamentalmente a la búsqueda de aparcamiento", destaca el documento. La peatonalización de la vía se plantea en dos fases, la primera de las cuales serviría para cerrar el acceso desde la Alameda Principal y manteniendo únicamente un carril de paso. "Esta medida, junto a otras de recualificación del espacio urbano, pueden ser un salto cualitativo para todo el barrio, en plena decadencia comercial y residencial", insisten los técnicos.Esta es una de las grandes intervenciones dibujadas por los arquitectos para el centro histórico. Aunque no la única. El Plan General aprobado de forma provisional incluye un extenso listado de acciones en el casco antiguo, al objeto de potenciar la construcción de nuevos equipamientos y mejorar las condiciones del barrio.Entre ellas, el cierre al tráfico de las calles Postigo de Abades y Molina Larios, vía que podría convertirse en un bulevar presidido por la perspectiva de la torre sur de la Catedral, "que invite al paseo y la estancia", e incluso se aboga por ubicar en el edificio de Telefónica usos comerciales. Asimismo, los técnicos apuntan la posibilidad de peatonalizar la Avenida Cervantes y sus calles transversales, con lo que se generaría un espacio continuo que integraría los jardines de Pedro Luis Alonso, el edificio del Rectorado, Banco de España y el Ayuntamiento.Y se incide en la necesidad de intervenir para mejorar las actuales condiciones del espacio situado en el lado izquierdo del río Guadalmedina, generando nuevos puentes de conexión entre las dos márgenes. Entre las propuestas se aboga por soterrar el eje viario de esta parte del río, dando continuidad en una primera fase al paso subterráneo de la calle García Caparrós hasta el Puente de la Aurora, saliendo en superficie pasada la Tribuna de los Pobres. El acceso al aparcamiento de calle Camas se haría desde el subterráneo, lo que permitiría la mejora de los accesos peatonales. En una segunda fase, este pasillo se extendería en dirección sur hasta Muelle Heredia.

La Junta tiende la mano a De la Torre para aprobar el PGOU (La Opinión)


Zarrías afirma que no usará el plan como "una herramienta de confrontación" contra el Ayuntamiento, pero mantiene que hay algunos elementos que aclarar
LA OPINIÓN. MÁLAGA El vicepresidente primero de la Junta y consejero de la Presidencia, Gaspar Zarrías, advirtió ayer al Ayuntamiento de Málaga de que la Administración autonómica "no va a caer en la trampa de utilizar el Plan General de Ordenación Urbana como un elemento de confrontación". Zarrías dejó claro, no obstante, que la mano del Gobierno andaluz está tendida al alcalde, Francisco de la Torre, para dialogar en aquellos puntos en los que pueda haber un choque con la normativa urbanística o ambiental".En este sentido, el consejero subrayó que la Junta de Andalucía persigue "el crecimiento y el desarrollo social y económico de Málaga, un desarrollo armónico con la normativa vigente y un crecimiento sostenible desde el punto de vista ambiental"."Si el objetivo del Ayuntamiento es que Málaga avance, el objetivo de la Junta es que avance más y de una forma más racional y sostenible", declaró, y añadió que "hubiera sido bueno que el PGOU, que va a marcar la vida de la ciudad durante los próximos años, que va más allá de una, de dos y de tres legislaturas, se hubiera aprobado provisionalmente con un amplio consenso", y no con el rechazo de PSOE e IU. Colaboración. Zarrías hizo hincapié en que, sin conocer en profundidad aún el documento, "parece ser que hay algunos elementos que chocan con la normativa actual". Sin embargo, apuntó, "hay tiempo y la mano tendida está ya sobre la mesa para que con los responsables de la Junta se sienten los del Ayuntamiento, analicen detenidamente todos los puntos y se pueda llegar a un acuerdo y un consenso".Por último, aseguró que "la Junta no pretende, nada más lejos de su objetivo, cercenar ningún tipo de desarrollo ni avance de la ciudad, sólo que sea un desarrollo armónico, de acuerdo con la normativa vigente y que el crecimiento sea sostenible, que tenga un carácter ambiental en cada uno de sus apartados porque hablamos de un documento que es la hoja de ruta de los malagueños".

El 76% de las viviendas cercanas al aeropuerto ya están aisladas del ruido (SUR)


Queda por iniciar los trabajos en 214. La inversión media por casa ronda los 14.527 euros, según los datos de Aena

LOS DATOS
Viviendas que han presentado solicitud: 919.
Casas en las que ya ha concluido el proceso de insonorización: 544.
Viviendas en las que se está actualmente trabajando: 161.
Viviendas pendientes de aprobación de su solicitud: 214.
Inversión media por vivienda: 14.527 euros.
Zonas afectadas: La capital (fundamentalmente las barriadas de Churriana, Campanillas y Guadalmar) y el municipio de Alhaurín de la Torre.

Un total de 544 viviendas cercanas al aeropuerto de la capital y afectadas por la huella acústica tienen ya instaladas las medidas de insonorización para que el ruido no afecte a la calidad de vida de sus inquilinos. A ello se suman las 161 casas en la que actualmente están los trabajos en marcha. Eso supone, según los datos de Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (Aena), que ya se han aprobado el 76% de los expedientes de quienes solicitaron en su día estas medidas. Según los datos facilitados por Aena a este periódico, aún quedan por aprobarse 214 solicitudes de otras tantas viviendas, un trámite que esperan que pueda concluirse a la mayor brevedad posible. En total son 914 las casas acogidas a este Plan de Aislamiento Acústico, de las que 830 están en la capital (en las barriadas de Churriana, Campanillas y Guadalmar, fundamentalmente) y 89 en Alhaurín de la Torre. La inversión media por vivienda ronda los 14.527 euros, según estos datos.
Más medidas
No es esta la única medida que el Ministerio de Fomento está impulsando para reducir el ruido. Así, cuando entre en funcionamiento la segunda pista en 2010, se espera acabar con la afección existente en la zona de Zapata y la reducción de la superficie afectada del enclave de La Castañeta. A ello se une la actualización de las curvas de ruido cada cinco años y la posibilidad de incrementar en el futuro el número de viviendas para aislar.Asimismo, Aena está estudiando una nueva configuración en el aeropuerto que impida el paso de los aviones por encima de Guadalmar y de Cortijo Zapata, evitando así los ruidos en la zona.Ambas medidas fueron valoradas por el diputado por Málaga Miguel Ángel Heredia, quien destacó el esfuerzo y la apuesta «decidida» del Gobierno central por el aeropuerto de la capital. «Nuestro aeropuerto se encuentra inmerso en la mayor transformación de su historia para dotarlo de las infraestructuras, tecnologías e instalaciones más modernas y convertirlo en uno de los grandes aeropuertos europeos, con la máxima calidad para los usuarios y respetuoso con su entorno y el medio ambiente», subrayó el dirigente socialista.

Las oficinas en alquiler aumentan en el Centro por el traslado de los bufetes de abogados a Teatinos (SUR)


Decenas de despachos se han quedado vacíos desde la inauguración de la Ciudad de la Justicia. Inmobiliarias y propietarios no encuentran inquilinos en zonas como Muelle de Heredia o la Alameda de Colón

Hace sólo un par de años, cualquier oficina que colgase el cartel de 'se alquila' en el Muelle de Heredia recibía inmediatamente las llamadas de decenas de interesados. Los potenciales clientes tenían todos un perfil similar: abogados o procuradores que intentaban situar sus bufetes y despachos lo más cerca posible de los juzgados.Pero la situación ha cambiado radicalmente y en los últimos meses las oficinas en alquiler se han multiplicado en calles que hasta ahora tenían tanta salida como la Alameda de Colón o la calle Tomás Heredia. Decenas de despachos se han quedado vacíos desde la inauguración hace menos de un año de la Ciudad de la Justicia. Los juristas se han mudado a la zona de Teatinos para estar más cerca de los tribunales y los carteles cogen polvo mientras sus propietarios piensan si reconvertirlos en pisos para viviendas. Carina Preza es comercial de la inmobiliaria Finca del Sol, que tiene varias oficinas libres en la zona. «Ahora mismo hay mucha más oferta de alquileres que demanda y cuesta muchos meses colocar uno de estos locales», explica. Lo mismo opina una propietaria particular que hasta ahora nunca había tenido problemas en encontrar inquilinos para su oficina en la calle Tomás de Heredia. «Estamos notando mucho el que ya no hay tanto movimiento en los juzgados y al aumentar el número de oficinas libres es más difícil conseguir inquilinos», indica.Manuel Camas, decano del Colegio de Abogados de Málaga, confirma que muchos despachos importantes se han mudado a Teatinos, pero desmiente que se haya dado una desbandada de abogados en el Centro de la capital.
Bufetes consolidados
«Muchos despachos ya habían tomado la decisión de trasladarse y esperaron a la apertura el pasado año de la Ciudad de la Justicia para hacer efectivo el cambio, por eso algunos han coincidido en el tiempo», matiza. «Pero los despachos más consolidados situados en el Centro no cambiarán su ubicación a medio plazo», asegura. Camas indica que la concentración de despachos de letrados en Málaga en las zonas de Muelle de Heredia y La Malagueta era algo poco habitual. «Lo lógico es que en una gran ciudad como es Málaga haya varios centros donde se concentren los juristas; uno de ellos será sin duda los alrededores de la Ciudad de la Justicia, pero hoy en día la abogacía no se limita sólo a los tribunales, también tiene mucho de asesoramiento y consulta, y para eso no tiene por qué estar junto a los juzgados», dice. Además, en la zona de Muelle de Heredia, recuerda Camas, todavía se mantienen algunos juzgados, con lo que muchos despachos se quedarán en la zona. Por otro lado, la reforma del Puerto será también un revulsivo para los alrededores y un nuevo atractivo para que se mantengan los bufetes. «La Malagueta, sin embargo, queda ya más alejada de la actividad judicial y sí se notará en mayor medida el traslado», sostiene Camas.

Urbanismo prolongará la calle Pinosol a partir de octubre (La Opinión)


Los vecinos llevaban casi diez años pidiendo esta actuación que permitirá al barrio contar con una entrada y una salida, acabando con el embudo de tráfico
ALFONSO VÁZQUEZ. MÁLAGA Un viejo problema urbanístico quedará resuelto a partir del próximo otoño. Los vecinos de la urbanización Pinosol, junto al colegio del Monte, verán cómo por fin se prolonga la calle Pinosol, después de una década de gestiones y un frustrado comienzo en 2003. La Gerencia de Urbanismo conocerá el próximo miércoles 20 las ofertas de las empresas que han participado en la contratación de la obra, que tiene un presupuesto de 246.290 euros y un plazo de ejecución de unos cuatro meses. La obra consiste en la conexión de la calle San Lázaro con la calle Pinosol, en la zona alta de la urbanización, que linda con la ladera de Poniente de Gibralfaro, así como la correspondiente pavimentación, construcción de muros, red de aguas pluviales, señalización y alumbrado.Se trata de una calle de 220 metros de largo que hará posible que Pinosol cuente con una calle de entrada y otra de salida, acabando así con serios problemas de tráfico y mejorando de paso la seguridad de la zona. El primer intento de prolongar la calle Pinosol se inició en 2003, cuando tuvo lugar el movimiento de tierras, pero Urbanismo paró las obras por problemas legales sobre la propiedad de los terrenos. En la actualidad puede apreciarse la apertura de la calle hecha en la ladera, así como material y maquinaria abandonada al final de la calle San Lázaro. Las obras incluirán la retirada del material acumulado en la explanada, el desbroce de la zona ya excavada, así como perfilar los terrenos sueltos situados encima de las rocas con un talud. Además, se construirá una cuneta en la cabecera del talud del desmonte que recogerá las aguas, evitando que caigan por el talud. En cuanto a las aceras previstas serán baldosas de terrazo gris sobre base de hormigón.44 millones de pesetas. Las gestiones para conseguir esta actuación comenzaron en 1999, cuando José Moreno y Juan Arrebola, vecinos de Pinosol, iniciaron los trámites y fueron atendidos por el entonces concejal de Urbanismo, el actual alcalde de Málaga Francisco de la Torre, quien les informó que el presupuesto de la obra ascendería a 44 millones de pesetas. Los atascos y peleas que ocasionaba esta calle sin salida se habían convertido en el principal problema del barrio.De hecho, en mayo de 2007 un grupo de vecinos con pancartas cortó la calle de la Victoria, a la altura de la iglesia de San Lázaro, para exigir al Ayuntamiento de Málaga la prolongación inmediata de las obras y de paso criticar el abandono en el que se encontraba el barrio. Junto al embudo de tráfico, otro problema mucho más serio se evidenció el pasado mes de julio, cuando se produjo un pequeño incendio en la ladera de Gibralfaro, a pocos metros de las pisos de Pinosol. Eduardo Gavilán, que vive en una casa muy próxima al lugar del siniestro, comenta los problemas de acceso que en situaciones de ese tipo tienen las ambulancias, al contar con un único acceso al barrio. A partir de otoño este peligroso panorama cambiará para siempre.

La crisis de la construcción tiene nombre y apellidos (La Opinión)


Los trabajadores mayores de 25 años en este sector forman el mayor grupo de desempleados con 20.210 parados. Gran parte de los trabajadores de la capital provienen de municipios cercanos
ROCÍO P. LLAMAS. MÁLAGA En los últimos meses las conversaciones en bares y cafeterías tienen un tema principal: la crisis. Y por extensión, también se habla de parados y construcción, un binomio que, aún siendo repetitivos, sigue siendo un problema para la provincia de Málaga, cuyo crecimiento económico se basaba en el turismo y la urbanización del suelo para nuevas edificaciones. Con sólo darse un pequeño paseo por las obras en el centro de la ciudad y charlar con sus trabajadores, uno puede darse cuenta de lo grave de la situación, "ahora es más fácil encontrar a alguien en el paro que trabajando", destacó uno de los obreros. El comentario entre ellos siempre es el mismo: "Conocemos muchísimas personas que llevan toda su vida trabajando en la obra y ahora están sin trabajo". Otra de las peculiaridades de este paseo por las construcciones es el origen de los trabajadores, la mayoría provienen de los pueblos de la provincia pero también muchos de los parados proceden de estas mismas zonas.Mantener el trabajo. En estos momentos de inestabilidad laboral, las plegarias de los malagueños antes de acostarse se dirigen a mantener su puesto de trabajo antes que a la salud y al amor. Sobre todo en el sector de la construcción, donde la inestabilidad se dispara más cuando todo depende de la duración de una obra y de su presupuesto. Cuando se construye el edificio, hay que buscar un nuevo trabajo y cuando no hay presupuesto, mejor esconderse de los ojos de los jefes para que el dedo acusador no te señale en dirección a la calle.Las cifras en la provincia no dejan mucho a la imaginación: 107.103 parados en el mes de julio. La construcción, por desgracia para muchos, se lleva el récord en cifras puesto que en el mismo mes un total de 22.480 trabajadores colgado su casco de trabajo y su palustre y empezar a hacer cola en las oficinas del Inem. Los mayores de 25 años conforman el montante más perjudicado con 20.210 parados, en definitiva trabajadores que han dedicado toda su vida a la construcción.Ya en el mes de junio se veía venir la mala racha puesto que en el sector de la construcción se realizaron 8.900 contratos, de los cuales sólo 353 fueron indefinidos. Con respecto a mayo, las cifras de contratos tanto indefinidos como temporales fueron negativas con una bajada del 5,65% y con descenso interanual del 22,98%. El municipio malagueño con mayor número de parados fue Vélez Málaga con 1.301 desempleados en la construcción.En la actualidad, existen un total de 65.078 empresas relacionadas con la construcción en toda Andalucía, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) pero, a pesar de todo, los datos de la provincia determinan la decadencia del negocio en la región, que ya cuenta con la desaparición de más de 240 entidades dedicadas a este sector.Un año que se aventura difícil y que con el paso de los meses la situación no ve la luz al final del túnel. Es época de amarrarse el cinturón y ahorrar más que nunca porque a todos nos llegarán momentos duros, ya sea en la construcción, en el sector servicios o en cualquier actividad que dependa de la economía de terceros, es decir, todas.
«Aunque lo ves en la televisión, no piensas que te va a tocar a ti» Pedro González Mora llevaba desde el año 2001 trabajando en la empresa Cementos Antequera, en Bobadilla. Su vida parecía estar solucionada, pues contaba con un contrato indefinido y en la fábrica su labor se basaba primero en la descarga de clinker (materia prima del cemento) y luego pasó a estar en las instalaciones de ensacado. Padre de dos hijos, con 19 y 10 años, su sueldo era el único que entraba en su hogar, donde llegar a fin de mes dependía de su trabajo y su sueldo. Pedro recibió la carta de despido cinco minutos después de su jornada laboral, a las 14.05 horas. "No me lo podía creer, no sé a qué se debe mi despido porque nunca he sido un trabajador polémico y me llevaba bien con todo el mundo". Ahora su situación es la siguiente: Pedro tiene 50 años y una familia a la que sostener: "Por suerte no tengo trampas y el pasado mes terminé de pagar un préstamo personal", afirmó Pedro. Algo que sin duda le soluciona muchos quebraderos de cabeza. Otras crisis. Pedro no se explica por qué le ha tocado a él. "El año pasado fue un año bueno y aunque los últimos meses ha sido algo más flojo, era incluso mejor que otros años anteriores", recuerda González. Además, Pedro echa la mirada para atrás pensando en una crisis de clinker que pasó hace años y que se superó sin tener que despedir a ningún trabajador. "Incluso hacíamos otras cosas que no nos correspondían para no estar de brazos cruzados y trabajar en la empresa", añade. Sin duda, las cosas se han complicado este año. Este hombre, a sus cincuenta años, no va a dejar de buscar trabajo aunque afirma que no es tan fácil como antes. "He echado el paro, pero lo que quiero es trabajar. Las horas en la casa se hacen muy largas. Sé que no voy a trabajar en lo de antes, así que si es necesario trabajaré en el campo porque la construcción también está muy mal para encontrar un trabajo decente", determina Pedro. Sus antiguos compañeros de empleo le animan y comparten con él su injusticia, "pero el calvario se lleva por dentro", afirma Pedro quien destaca que lo que más le duele es el no saber las razones. "Sabes que la situación está fatal, porque lo ves en televisión, pero nunca piensas que te va a tocar a ti".

La Junta afirma que el nuevo PGOU es agresivo con el litoral (La Opinión)


El delegado de Medio Ambiente critica los proyectos conveniados en la Térmica y Arraijanal por ocupar parte del escaso espacio libre de la costa
EFE. MÁLAGA La Junta de Andalucía considera que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga, aprobado provisionalmente en pleno el pasado jueves, contraviene los niveles de sostenibilidad con proyectos como los de Arraijanal o la Térmica.El delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, denunció de que el plan contraviene las recomendaciones de esponjar el litoral de tal manera que el Ayuntamiento plantea "ocupar lo que queda de virgen" con los dos convenios firmados para esos dos proyectos.Trillo se ha quejado de que no se hayan recogido en el documento "ninguno" de los acuerdos a los que llegó con el equipo de Urbanismo y que se haya vuelto a "hacer hincapié en todos aquellos aspectos que fueron denegados".A la espera del estudio de impacto ambiental definitivo, explicó que "gran parte de lo que se ha aprobado" puede ser "papel mojado", porque, por ejemplo, se han llevado a aprobación los dos proyectos mencionados, "que están en periodo de exposición pública y que no han sido fiscalizados por la intervención del municipio".El delegado se preguntó si el propósito del Ayuntamiento con este plan es "buscar la confrontación con otra administración para jugar el papel del victimismo" y denunció que la realidad es "totalmente distinta al discurso que se está dando de la vanguardia europea".Respecto a los proyectos de edificios en altura, el delegado ha calificado de "increíble" que se ubiquen "en zonas totalmente congestionadas como Martiricos o Carretera de Cádiz" porque significa "aumentar el aglutinamiento y el caos circulatorio".De la Torre reclama que se estudie el plan antes de opinarEl alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, insistió, sobre la aprobación del PGOU y las críticas de la Junta que “lo razonable es tener primero los documentos, estudiarlos y entonces hablar”, al tiempo que advirtió al Gobierno andaluz de que “la responsabilidad de gobernar la ciudad es del Ayuntamiento”, por lo que “respetaremos lo que sea de ámbito autonómico, pero defenderemos lo que corresponda al municipal”.Ante las declaraciones del delegado provincial de Medio Ambiente de la Junta, Ignacio Trillo, De la Torre aseguró que “el Ayuntamiento estará abierto al diálogo, al consenso”, pero dejó claro que “lo que entendamos que es de interés general de los malagueños lo vamos a defender”. Por su parte, lo que corresponda a decisiones autonómicas, “las respetaremos, aunque no estemos de acuerdo”.Zarrías: "La mano del Gobierno andaluz está abierta al alcalde"Por su parte, el vicepresidente primero de la Junta y consejero de la Presidencia, Gaspar Zarrías, advirtió hoy al Ayuntamiento de Málaga de que la Administración autonómica "no va a caer en la trampa de utilizar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como un elemento de confrontación". Dejó claro, no obstante, que "la mano del Gobierno andaluz está tendida al alcalde, Francisco de la Torre, para dialogar en aquellos puntos en los que pueda haber un choque con la normativa urbanística o ambiental".En este sentido, subrayó a los periodistas que la Junta de Andalucía persigue "el crecimiento y el desarrollo social y económico de Málaga, un desarrollo armónico con la normativa vigente y un crecimiento sostenible desde el punto de vista ambiental"."Si el objetivo del Ayuntamiento es que Málaga avance, el objetivo de la Junta es que avance más y de una forma más racional y sostenible", declaró, ante lo que añadió que "hubiera sido bueno que el PGOU, que va a marcar la vida de la ciudad durante los próximos años, que va más allá de una, de dos y de tres legislaturas, se hubiera aprobado provisionalmente con un amplio consenso", y no con el rechazo de la oposición, PSOE e IU.Zarrías hizo hincapié en que, sin conocer en profundidad aún el documento, "parece ser que hay algunos elementos que chocan con la normativa actual". Sin embargo, apuntó, "hay tiempo y la mano tendida está ya sobre la mesa para que con los responsables de la Junta se sienten los del Ayuntamiento, analicen detenidamente todos los puntos y se pueda llegar a un acuerdo y un consenso".Por último, aseguró que "la Junta no pretende, nada más lejos de su objetivo, cercenar ningún tipo de desarrollo ni avance de la ciudad, sólo que sea un desarrollo armónico, de acuerdo con la normativa vigente y que el crecimiento sea sostenible, es decir, que tenga un carácter ambiental en cada uno de sus apartados porque hablamos de un documento que es la hoja de ruta de los malagueños".El consejero andaluz de la Presidencia acudió hoy a Málaga para visitar la Feria, presentar el XII Festival de la Luna Mora de Guaro y entrevistarse con la política y abogada colombiana Clara Rojas, secuestrada por las Fuerzas Armadas Revolucionarias de Colombia (FARC) y liberada el pasado 10 de enero.

Alhaurín tendrá un nuevo polígono de 70.000 metros (La Opinión)


La zona albergará una gran superficie de carácter comercial con un nuevo centro de distribución alimentaria, tiendas en los alrededores y jardines
ANA GARCÍA. ALHAURÍN DE LA TORRE El nuevo polígono de Alhaurín de la Torre tendrá una extensión de 70.821 metros cuadrados y estará localizado en la carretera de los polígonos, junto a la segunda fase del sector. La superficie contempla cuatro parcelas calificadas de zona comercial: la mayor será de 14.660 metros, otra alcanzará los 7.309 metros, otra los 7.363 metros y una de 6.242 metros.Además, incluye 3.701 metros destinados a equipamientos sociales y 3.467 metros a equipamientos deportivos, así como 7.314 metros de áreas verdes localizadas a ambos márgenes del arroyo Zambrana, que atraviesa el sector. Además, el 10% del suelo revierte en el Consistorio.El nuevo polígono contempla también una red viaria perimetral a todo lo largo de su contorno de 24.325 metros de tres carriles de circulación en un solo sentido y dos franjas de aparcamientos que sumarán 932 plazas, 664 de tipo privado y 267 públicos, comunicado con la futura avenida de las Américas por una rotonda.El proyecto de la tercera fase del polígono dispone también del informe favorable de la Junta de Andalucía emitido el 22 de julio de este año. Según las previsiones, el nuevo polígono acogerá una gran superficie de tipo comercial con un nuevo centro de distribución alimentaria y tiendas en su alrededor."Esto significa una buena noticia para paliar la crisis en el sector y proporcionar un importante número de nuevos empleos en estas fechas en las que aumenta el paro. El Ayuntamiento, viendo el interés de los promotores en procurar inversiones para el municipio y las ventajas en poner a disposición general terrenos comerciales que posibiliten la instalación de industrias y comercios, ha agilizado los trámites aprobando definitivamente el sector una vez obtenido el informe favorable de la Consejería de Urbanismo de la Junta de Andalucía", aseguraron fuentes municipales.Esta iniciativa ha sido aprobada en la última sesión plenaria celebrada en el Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre, con los votos a favor del equipo de gobierno del Partido Popular y la abstención del PSOE e Izquierda Unida.La oposición basó su negativa en que el sector no disponía de saneamientos, aunque desde el equipo de gobierno se ha informado que el colector principal de aguas residuales, cuya entrada en funcionamiento será próximamente, pasa por la carretera justo en la linde de dicho polígono "y para cuando el mismo esté en construcción este problema no existirá", indicaron desde el Consistorio de Alhaurín de la Torre.

El alcalde critica que la Junta de Andalucía quiera extender su afán de control al PGOU (SUR)


Medio Ambiente considera que el nuevo Plan General contraviene los niveles de sostenibilidad de proyectos como Arraijanal o la Térmica

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre (PP), se quejó ayer de las críticas al nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) realizadas por el delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo (PSOE), y señaló que la Junta de Andalucía «no puede extender su afán de control para sustituir la acción municipal». Trillo denunció, en declaraciones a Efe, que el plan contraviene la sostenibilidad y las recomendaciones de esponjar el litoral de tal manera que el Ayuntamiento plantea «ocupar lo que queda de virgen» con los dos convenios firmados para esos proyectos como son los de Arraijanal o la Térmica.De la Torre se mostró sorprendido de que estas declaraciones se hayan efectuado nada más aprobar el documento provisional, lo que demuestra una posición «poco propicia al consenso» en una etapa donde el diálogo institucional tiene que ser, dijo, «muy leal y serio».El regidor recordó que la responsabilidad de gobernar la ciudad es del PP, y que, al igual que se respetará el ámbito autonómico, se defenderá el local, porque su equipo de gobierno tiene que ser «coherente con los intereses de Málaga», incluidos los de sostenibilidad ambiental. El alcalde manifestó que habría entendido más razonable que todo el diálogo se hiciese a través de los papeles, pero a pesar de ello aseguró estar abierto al diálogo. «Vamos a defender lo que entendemos que es autonomía de nuestro Ayuntamiento e intereses de los malagueños», subrayó De la Torre.Además, hizo referencia a que el único punto donde podía haber discrepancias con la Junta es en la edificación al norte de la Ronda, porque en los demás temas ha habido un «acercamiento» por parte del Consistorio y comprensión por parte de la Junta, aseveró.Dispuestos a escucharEn este proyecto, el regidor aseguró que estarán abiertos a escuchar qué razones hay para no hacer ahí «algo modélico para nuestra provincia y para el litoral Mediterráneo español», y se preguntó cómo ha habido otras iniciativas «no modélicas, aprobadas e impulsadas por la Junta en algunos municipios de la provincia y de la Costa».Por su parte, el delegado de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, considera que el nuevo PGOU contraviene los niveles de sostenibilidad con proyectos como los de Arraijanal o la Térmica, y se quejó de que no se hayan recogido en el documento «ninguno» de los acuerdos a los que llegó con el equipo de Urbanismo y que se haya vuelto a «hacer hincapié en todos aquellos aspectos que fueron denegados».A la espera del estudio de impacto ambiental definitivo, el delegado explicó que gran parte de lo que se ha aprobado puede ser «papel mojado», porque, por ejemplo, se han llevado a aprobación los dos proyectos mencionados, «que están en periodo de exposición pública y que no han sido fiscalizados por la intervención del municipio». Trillo se preguntó si el propósito del Ayuntamiento con este plan es «buscar la confrontación con otra administración para jugar el papel del victimismo», y denunció que la realidad es «totalmente distinta al discurso que se está dando de vanguardia europea».Por su parte, el senador y presidente del PP malagueño, Joaquín Ramírez, calificó ayer de «muy moderado» el documento de revisión-adaptación del PGOU de Málaga, aprobado provisionalmente en solitario por el equipo de gobierno del PP el pasado jueves. Por ello, criticó al PSOE y a la Junta de Andalucía por practicar «una política de tierra quemada y perseguir intereses partidistas, yendo en contra de los intereses de los ciudadanos». En su opinión, «si por los socialistas y por la Junta fuera, Málaga no se desarrollaría».

sábado, 16 de agosto de 2008

Villanueva de Tapia tendrá desde otoño un pabellón cubierto (Málaga Hoy)

El nuevo edificio deportivo tendrá capacidad para unos 300 espectadores
Los vecinos de Villanueva de Tapia disfrutarán desde este otoño de un pabellón cubierto. Esta semana han comenzado las obras y se espera que en tres meses estén finalizadas. La alcaldesa, Encarnación Páez, señaló que lo que queda es colocar la protección de la cubierta, la instalación eléctrica, el suelo y la grada.El pabellón cubierto se ubica en las actuales pistas polideportivas del municipio y permitirá dotar a esta localidad de una instalación deportiva multidisciplinar en la que se podrán realizar distintas actividades deportivas. El recinto tendrá capacidad para 300 espectadores. El costees de 729.000 euros y ya se ha realizado una inversión de más de 300.000 euros.

"La indisciplina urbanística ha sido la nota predominante los últimos años". Estepona (Málaga Hoy)

Apenas lleva un mes de alcalde de Estepona y ya ha cogido el toro por los cuernos para intentar sanear las arcas · Opina que un político no puede pedir austeridad a sus vecinos si no predica con el ejemplo
El ritmo de trabajo de David Valadez es frenético. Sale de casa a las siete de la mañana y no regresa hasta cerca de la medianoche, pero se siente respaldado y presume de haber recibido a más de 200 vecinos desde que cogió la vara de mando el 17 de julio. El sustituto de Antonio Barrientos, encarcelado por la operación Astapa, habla de honestidad y se siente con fuerzas para reconducir a la descarriada Estepona. Pide a las administraciones que no se olviden de ellos.
-¿La situación financiera del Ayuntamiento es ahora su prioridad?
-Sin duda. Nos preocupa cómo están las arcas municipales, la situación de los 1.400 trabajadores que hay en plantilla. La gran mayoría son empleados de las empresas municipales, unos 900, lo que hace que el Ayuntamiento tenga una deuda con la Seguridad Social de unos 42 millones de euros. El objetivo del plan de austeridad es reconducir esa deuda, poder alcanzar un acuerdo en los próximos meses. A eso hay que sumar una cifra algo superior del débito contraído con proveedores y suministradores del Consistorio [es de 47,5 millones], lo que hace que no podamos asumir inversiones de cierta envergadura. De ahí nuestro llamamiento constante a las administraciones.
-Se han eliminado móviles, cargos de confianza, pluses fuera de convenio... ¿El Ayuntamiento era puro despilfarro?
-La situación no era la más deseable. Algunas de las medidas que se están adoptando van a suponer un ahorro considerable para las arcas, pero posiblemente sea poco significativo si lo comparamos con el conjunto global del Presupuesto de la Corporación. Pero se deben adoptar por dos cuestiones: porque se han podido resolver de manera inmediata y por el hecho de que son medidas ejemplarizantes. Lo que ha sucedido en Estepona ha supuesto un descrédito para el conjunto de la clase política y de la propia institución. Los políticos no podemos pedir medidas de austeridad a los ciudadanos si nosotros no somos coherentes con ese discurso. Por eso en mi investidura anuncié que me bajaría el sueldo en más de 20.000 euros. Lo que se ha hecho hasta ahora se debe complementar con un plan de austeridad que tendrá como objetivo reconducir la deuda con la Seguridad Social.
-¿Qué más ha encontrado en el Ayuntamiento?
-Más allá de que tengamos estipulada de manera orientativa la deuda, nos estamos encontrando que existen compromisos adquiridos no reconocidos por la Intervención, a través de muchas sociedades municipales. Ahí se está generando una situación que tiene que ser objeto de un estudio, no ya político, sino técnico. La situación es muy compleja, complicada, pero estamos adoptando medidas necesarias, y demandadas y ansiadas por una parte importante de los ciudadanos.
-¿Cómo era su relación con Antonio Barrientos?
-Sólo hay que recurrir a la hemeroteca para comprobar cómo a lo largo de esta última etapa han existido puntos de confrontación en los que no existía acuerdo, que provocaron que yo tomara decisiones unilaterales, como no acudir a un Pleno y apelar al decálogo de urbanismo de la ejecutiva federal de mi partido, o abandonar el seno de los consejos de administración de las empresas municipales. U otras cuestiones que están ahí y que recogieron los medios de comunicación.
-Los problemas entre los dos empezaron en el anterior mandato. ¿Por qué repitió entonces en las municipales de 2007?
-Bueno, se presentó una lista a la asamblea local del partido en la que no estábamos ni Cristina Rodríguez Alarcón ni yo, y aproximadamente el 49% de la militancia votó en contra de esa candidatura. Se tuvo que confeccionar una nueva en la que estuviéramos los que durante cuatro años habíamos discrepado abiertamente.
-¿Cuándo sospechó que en el Ayuntamiento podía existir corrupción?
-No se trata de sospechar, sino de que hay cuestiones que tú compartes o no. Es decir, en política uno tiene que ser honesto y consecuente con sus principios, y si hay cuestiones que no te gustan o no compartes, lo primero que hay que hacer es decírselo a quien lleva a cabo esa política, que en este caso era Antonio Barrientos. Si ves que la situación no se reconduce, te planteas la posibilidad de seguir, la posibilidad de dimitir. Pero ahora lo que me preocupa es mirar hacia el futuro.
-¿Qué le decía Barrientos cuando usted le mostraba sus discrepancias?
-Si se mira la hemeroteca se verá que a mí se me destituyó como portavoz del grupo municipal socialista y como miembro de la junta de gobierno local. Hay cuestiones en las que no debo entrar por motivos lógicos, pero personalmente la situación no era la más grata. Todos sabemos lo que hemos pasado.
-¿Informó a su partido de lo que pasaba en el Ayuntamiento?
-Las decisiones, declaraciones, encuentros o controversias que hayan existido en mi partido van a seguir estando en mi partido. Estos cinco años, nadie jamás habrá podido oírme una sola palabra en contra de mi partido. Por una sencilla razón: si son más las discrepancias y divergencias que los puntos de coincidencia, lo que uno tiene que hacer por coherencia es marcharse.
-¿Se van a revisar los convenios urbanísticos?
-La situación en Urbanismo es tremendamente complicada. Primero, por el número de técnicos que están imputados en el caso Astapa; porque la recesión económica internacional afecta también, lógicamente, a Estepona; y en tercer lugar, porque nos encontramos con una situación en la que la indisciplina urbanística ha sido la nota predominante a lo largo de estos últimos años. Hay más de 2.000 expedientes pendientes de resolución y en dos semanas hemos decretado la paralización de 30 obras ilegales. Esto se seguirá adoptando, tenemos que ser claros, rotundos y contundentes en la aplicación de la ley. Le pese a quien le pese y caiga quien caiga.
-¿Cómo va el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)?
-En Estepona funciona el PGOU de 1994 y se encomendó a Enrique Bardají la elaboración del nuevo. El plan general ni siquiera está aprobado inicialmente, y es una de las cuestiones que debemos abordar, junto a la reorganización de los recursos humanos del área y el refuerzo del departamento de disciplina urbanística.

Se dispara el número de parados extranjeros en la construcción (Málaga Hoy)

La paralización del sector provoca que en julio haya aumentado un 123% el desempleo entre los no comunitarios · En Málaga hay 10.967 parados foráneos
El número de parados extranjeros no comunitarios en el sector de la construcción en la provincia malagueña ha experimentado un incremento interanual del 122,9%, según advirtió la secretaria de Igualdad y Políticas Sociales de UGT de Málaga, María Auxiliadora Jiménez, quien consideró "muy elevado" ese porcentaje. Por ello, Jiménez apostó por medidas que garanticen la no discriminación de este colectivo en el acceso y permanencia en el mercado laboral malagueño y la total integración en el mismo. Según los datos del Servicio Andaluz de Empleo (SAE) transmitidos por Jiménez, el número de parados extranjeros en la provincia de Málaga ascendió durante el pasado mes de julio a 10.967, produciéndose un incremento interanual del 58,8%. La secretaria provincial de Igualdad y Políticas Sociales de UGT especificó que dentro de este grupo cabe destacar también "la importante subida de los extracomunitarios", con un aumento interanual del 82,27% -en estos momentos ascienden a 7.506 personas-. Jiménez indicó que, por sectores de actividad, aunque Servicios es el que presenta un mayor número de trabajadores extranjeros parados (49,5%), seguido de Construcción, con un 26%, este último es el que ha sufrido la mayor subida de foráneos desempleados. En este sentido, insistió en que se ha producido un incremento interanual del 122,9% en el caso de extranjeros no comunitarios. Ante estos datos, destacó la necesidad de incrementar la participación en los planes de formación para el empleo dentro del colectivo inmigrante, incidiendo en los nuevos yacimientos de empleo y desarrollando las medidas necesarias para que sea posible una cualificación profesional de inmigrantes que no tienen acceso a formarse. Por otro lado, Jiménez explicó que, en relación con el total de prestaciones otorgadas, el 56% de los extranjeros parados en la provincia de Málaga es beneficiario de prestación por desempleo. De este modo, el 8,3% de los parados que perciben prestaciones son extranjeros. En cuanto a los contratos realizados a extranjeros durante el mes de julio en la provincia de Málaga, se han registrado 837 menos que en el mismo periodo de 2007.

La Junta anuncia su rechazo a varios de los proyectos estrella del PGOU (Málaga Hoy)

El delegado de Medio Ambiente afirma que el salto de la ronda o la ocupación de Arraijanal no serán aceptadas por su afección ambiental · Cree "insostenible" el planeamiento y critica la actitud del PP.

Sólo un día después de que el equipo de gobierno del PP lo aprobase en solitario de forma provisional, la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga se topa de lleno con la oposición de la Junta de Andalucía. La Administración autonómica dejó ayer claro, a través del delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, que buena parte de las intervenciones estrella dibujadas en el planeamiento de la capital de la Costa del Sol no serán aceptadas de cara a su ratificación final por su fuerte impacto ambiental, caso del salto de la ronda con la urbanización Limonar Alto, la ocupación de las márgenes del río Campanillas o el desarrollo en Arraijanal.
El rechazo expresado por Trillo tiene más peso si cabe por ser su departamento el que elaborará la declaración de impacto ambiental del PGOU, sin la cual es inviable su aprobación. El responsable autonómico aseguró que el documento "no se atiene" a los criterios marcados en la declaración previa de impacto ambiental, en la que se fijaban recomendaciones a seguir por parte del Ayuntamiento. "Y en la declaración final no podemos decir cosas diferentes a las que planteamos", sentenció. Además, el diseño futuro de la ciudad contradice algunos aspectos del Plan de Ordenación Territorial (POT) del área metropolitana, de rango superior. Trillo fue especialmente crítico con el plan urbanístico de Málaga y con la actitud del gobierno encabezado por Francisco de la Torre, al que acusó de "falta de diálogo" y de esforzarse "poco" para sacar adelante un diseño "de calidad y de consenso". "Lo que se plantea es lo más insostenible que se puede plantear", denunció.El delegado se quejó de que tras los encuentros mantenidos en julio del pasado año por técnicos municipales y del Gobierno regional, el diálogo quedó roto. Y recordó que en esas mismas reuniones el equipo de gobierno se comprometió a "rectificar" algunos de los planteamientos iniciales, extremo que, según apuntó, no se ha concretado. "Lo único que ha ocurrido en este tiempo es que se agravan las diferencias. Sale un puzzle de actuaciones singulares que se proponen en espacios colapsados", añadió.Los puntos de fricción se mantienen en la construcción de medio millar de casas al norte de la ronda este; la ocupación de una de las pocas parcelas libres del litoral malagueño, Arraijanal; la autorización de levantar viviendas en las márgenes del río Campanillas, y la proyección de grandes torres en la ciudad consolidada.
Respecto a este último asunto, la Junta no parece que vaya a invalidar las intervenciones dibujadas sobre la Térmica, los antiguos suelos de Repsol o Martiricos, aunque sí exigirá que respeten los parámetros de ruido, descontaminación de suelo y movilidad. "Lo que no tiene mucho sentido es que se haga una apuesta por la sostenibilidad mediante la construcción de rascacielos, al objeto de liberar terrenos, y que éstos se sitúen en las zonas de mayor colmatación de vehículos y de habitantes. Y eso no sólo es competencia del Ayuntamiento sino también de la Junta", consideró el delegado, quien valoró la posibilidad de que las torres se desplazasen a la periferia, al entorno del Parque Tecnológico de Andalucía.En relación al uso residencial de Arraijanal, incorporado en la aprobación provisional del PGOU tras la firma de un convenio con Vallehermoso, principal propietaria de los suelos, Trillo criticó la "improvisación" con la que está actuando el equipo de gobierno. "Es un caso tremendo. En la aprobación inicial incluían un puerto deportivo, que desaparece en la provisional. Sin embargo, en esta última, deciden permitir la construcción de viviendas, algo que no aparecía anteriormente", explicó, y añadió: "No saben qué hacer. Pero lo que sí tienen claro es que quieren que desaparezca ese espacio".
La insistencia del Ayuntamiento en mantener buena parte de las intervenciones a las que se opone la Junta, que tendrá que informar sobre el Plan General, fue criticada por el delegado de Medio Ambiente. "Ellos tienen todos los datos y a pesar de ello siguen adelante. Tienen un modelo de colapso, de agotar el suelo cuanto antes, de no dejar nada para las próximas generaciones", declaró. Y consideró que el gobierno municipal parece querer usar el posible rechazo de la Junta como motivo de agravio. "Si quieren que el plan sea clave en la política de agravios en los próximos años han dado en la diana. La Junta aplicará la normativa como lo hace en el resto de municipios".Este periódico trató ayer, sin éxito, de recabar la valoración del concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, en relación a las declaraciones de Trillo.

El PGOU identifica 60 calles con niveles de ruido muy altos (La Opinión)


El Centro, la Prolongación de la Alameda y el litoral Este, las zonas con más contaminación acústica. El tráfico y el Aeropuerto, principales causas
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA La contaminación acústica se deja sentir con virulencia en 60 calles de la ciudad. Suelen ser grandes avenidas que soportan un importante tráfico de coches, aunque también la cercanía con el Aeropuerto dispara los decibelios registrados en el estudio de impacto ambiental de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobado provisionalmente el jueves pasado.El Centro es donde se concentra un mayor número de calles con problemas de ruido. El estudio identifica doce, entre las que se encuentran algunas consideradas como acústicamente saturadas, calificación en la que se señala la gravedad de este problema. Esto ocurre en Lazcano, Beatas, Casapalma, Comedias, Denis Belgrano y Granados, entre otras.El estudio indica que la peatonalización reduce gran parte del ruido del tráfico, por lo que apuesta por limitar incluso más el tránsito de coches. No obstante, la peculiaridad de esta parte de la ciudad hace que el tráfico no sea la principal fuente de contaminación acústica. Aquí se apunta también al deficiente aislamiento de las fachadas de los antiguos edificios del Centro. En este sentido, propone que se invierta en su mejora y apuesta por desplazar la movida nocturna a otras zonas más controladas.Otros entornos como la Prolongación de la Alameda y el litoral Este, con 9 y 8 vías muy afectadas por el ruido respectivamente, encuentran en la circulación de vehículos su principal enemigo. En el primer caso, son los entornos de la avenida de Andalucía, la estación de Renfe y Portada Alta, los más afectados.El litoral Este concentra sus problemas en las grandes vías que la atraviesan, como el paseo marítimo Ruiz Picasso, calle Bolivia o la avenida Juan Sebastián Elcano. El estudio advierte además del riesgo de que Cánovas del Castillo, La Malagueta y el paseo de Reding se conviertan en acústicamente saturadas.La actividad aeroportuaria es la que distorsiona las mediciones en Bahía Málaga (Guadalmar), Churriana y Guadalhorce, afectados también por la cercanía de la Autovía del Mediterráneo y la avenida Velázquez.En el resto de la ciudad, son los edificios vecinos a las grandes vías de comunicación las que sufren las molestias por ruido.

Campanillas critica la falta de información sobre el PGOU (La Opinión)


La asociación de vecinos denuncia que el distrito, uno de los que tiene más expectativas de desarrollo, apenas conoce los proyectos incluidos en el plan
A. VÁZQUEZ. MÁLAGA Los vecinos de Campanillas denuncian que no tienen información actualizada sobre las expectativas urbanísticas de su zona, a pesar de que el desarrollo de Málaga se centrará en este distrito, además de en Puerto de la Torre, como anuncia el nuevo PGOU, aprobado el pasado jueves. La presidenta de la asociación de vecinos, Carmela Fernández, que asistió al pleno sobre el PGOU del pasado jueves, mostró su malestar por esta situación "de incertidumbre", que, según explica, se ha extendido también a muchos vecinos. "Nada más llegar del pleno la asociación ha tenido una avalancha de preguntas y no hemos podido aclararles nada". La presidenta subrayó que el PGOU aprobado el jueves "no lo hemos visto, se dio a conocer hace dos años, se presentaron unas 30 alegaciones y no sabemos nada de ellas". Carmela Fernández cree que hasta que el PGOU no reciba la respuesta de la Junta, "no sabremos nada", y considera "lamentable" que tras un pleno, "que fue casi monográfico de Campanillas", sus vecinos no tengan acceso a la información. En este sentido, mostró su preocupación por las urbanizaciones que se están realizando en la Hacienda Segovia y junto al colegio del Brillante. "Según el PGOU del 87, esa zona debía tener unos viales que ni siquiera se han hecho. Ahora mismo se está construyendo sin las conexiones que estaban planeadas, aprovechando la infraestructura antigua y estamos colapsados", destacó Carmela Fernández.La presidenta vecinal ha echado en falta una nueva exposición pública para que los residentes del distrito de Campanillas puedan conocer de primera mano el PGOU, "y acabar así con la incertidumbre y el nerviosismo de muchos vecinos".

La Junta considera que el PGOU de la capital contraviene la sostenibilidad (La Opinión)


La Junta de Andalucía considera que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga, aprobado en pleno provisionalmente el pasado jueves, contraviene los niveles de sostenibilidad con proyectos como los de Arraijanal o la Térmica.
EFE El delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, ha denunciado, en declaraciones a Efe, de que el plan contraviene las recomendaciones de esponjar el litoral de tal manera que el ayuntamiento plantea "ocupar lo que queda de virgen" con los dos convenios firmados para esos dos proyectos. Trillo se ha quejado de que no se hayan recogido en el documento "ninguno" de los acuerdos a los que llegó con el equipo de Urbanismo y que se haya vuelto a "hacer hincapié en todos aquellos aspectos que fueron denegados". A la espera del estudio de impacto ambiental definitivo, ha explicado que "gran parte de lo que se ha aprobado" puede ser "papel mojado", porque, por ejemplo, se han llevado a aprobación los dos proyectos mencionados, "que están en periodo de exposición pública y que no han sido fiscalizados por la intervención del municipio". El delegado se ha preguntado si el propósito del ayuntamiento con este plan es "buscar la confrontación con otra administración para jugar el papel del victimismo" y ha denunciado que la realidad es "totalmente distinta al discurso que se está dando de la vanguardia europea". Respecto a los proyectos de edificios en altura, el delegado ha calificado de "increíble" que se ubiquen "en zonas totalmente congestionadas como Martiricos o Carretera de Cádiz" porque significa "aumentar el aglutinamiento y el caos circulatorio". "Desde el punto de vista de la sostenibilidad las torres no ofrecen ningún problema, ocupan poco espacio y significa un espacio positivo, lo que no es positivo es que se ubiquen en las zonas congestionadas para atraer población", ha añadido Trillo, quien ha opinado que estarían justificadas en el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA). Para el delegado, las iniciativas recogidas en el plan responden "a un puzzle que no casa con un proyecto global de ciudad" y que está basado en intereses particulares "con los convenios que el ayuntamiento ha estado firmando". El nuevo PGOU prevé la construcción de un total de 36.225 nuevas viviendas, de las cuales 12.911 serán protegidas, lo que supone un 36 por ciento del total y que, junto a las que quedan todavía por desarrollar del plan de 1997, serían 70.116 viviendas -20.943 de ellas de VPO-. Trillo considera que estos datos suponen una "pérdida de calidad de vida y planteamientos de insostenibilidad", además de agotar el suelo y no dejar reservas para el futuro porque "esta generación quiere agotar todo el suelo de Málaga y además quiere cobrarlo". La revisión-adaptación del plan se aprobó en el pleno municipal con los únicos votos a favor del PP, ya que la oposición, formada por PSOE e IU, votaron en contra al quejarse de falta de transparencia y poco consenso ciudadano.

Valadez impulsa el plan para la protección del casco histórico. Estepona (La Opinión)


La Consejería de Obras Públicas tiene que enviar el documento al Ayuntamiento para que se someta a exposición púbica y pueda ser aprobado en el pleno
PAULA PUERTA. ESTEPONA El alcalde de Estepona, el socialista David Valadez, tiene previsto reunirse en los próximos días con representantes de la Junta de Andalucía para ver el estado del Plan Especial de Protección del Casco Histórico de la ciudad, cuya aprobación se encuentra a expensas de que sea remitido al Ayuntamiento de la localidad. Posteriormente, el documento se someterá a exposición pública y será aprobado en pleno. Desde que Valadez asumiera la alcaldía del municipio ha mantenido diversas reuniones con ciudadanos residentes en la zona afectada por el plan, según afirmo el regidor a este periódico. El pasado mes de junio , la Delegación Provincial de Cultura de la Junta de Andalucía daba el visto bueno al documento después de más de un año de negociaciones para desbloquearlo. La consecuencia más inmediata tras dar luz verde al plan será el desbloqueo de licencias en esta zona, que hasta el momento estaban totalmente paralizadas. El plan contempla la protección de los tres monumentos más importantes del municipio como son la Torre del Reloj, la Iglesia de los Remedios y el Castillo de San Luis. La lista se completa con la protección ambiental de la fachada y del entorno de más de cuarenta casas representativas del pasado histórico esteponero. Estos inmuebles se edificaron en las década de los cuarenta y de los cincuenta y se encuentran situadas sobre todo en los alrededores del Ayuntamiento. Dicha iniciativa para proteger el casco histórico se puso en marcha en 2002, pero las discrepancias entre la Consejería de Cultura y el propio Consistorio han ido retrasando el proceso. Tras muchas conversaciones, la Administración regional aceptó el planteamiento municipal que considera que el núcleo histórico necesita salvaguardar determinados bienes que potencian el tipismo andaluz del casco antiguo.

La Junta quiere convertir más viviendas libres en protegidas (La Opinión)


Un proyecto ya en marcha pretende dar salida a 1.990 pisos, 546 de ellos en Málaga, reconvirtiéndolos a VPO. La idea es repetir la operación si funciona
EUROPA PRESS. SEVILLA El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, indicó que se plantea realizar un anuncio público con carácter general para conseguir convertir más vivienda libre en protegida, si se consigue un alto porcentaje de cambio a protegida de las 1.990 viviendas presentadas por 48 empresas en Andalucía por la patronal constructora andaluza, Fadeco.Indicó que este anuncio sería al margen de las asociaciones empresariales del sector, que "es como se ha hecho ahora", y contaría con una buena información sobre las condiciones y las características del proceso de cambio. Señaló que buena parte de la oferta se concentra en Málaga, donde se sitúan 546 de las 1.990 viviendas a reconvertir. Le siguen Cádiz, con 363; Almería, con 280; y Sevilla con 127.Habrá segunda fase. Asimismo, aseguró que habrá una segunda fase de reconversión de viviendas porque tras el anuncio de las 1.990 viviendas, "Fadeco avisó de que ya había más promotores interesados". Si bien, advirtió de que primero hay que ver cuántas de estas propuestas finalmente se convierten y logran la clasificación de protegida.Sin embargo, destacó que esta opción hay que verla como "complementaria" y que las viviendas sujetas a cambio tienen un precio moderadamente superior del 5,5 por ciento del Iprem, ya que, según explicó, "los promotores esperan al máximo para poder vender las viviendas con precios más altos y no perderles el beneficio".En cuanto al plazo para que las 1.990 viviendas iniciales estén reconvertidas con algún tipo de clasificación de protegida, indicó que los promotores que están interesados "tienen necesidad de plantear su clasificación", por lo que uno de los elementos importantes es el tiempo.Por último, precisó que el próximo paso será reunirse con las 48 empresas para que "aunque la mayoría se adaptan bien a las condiciones de las VPO, hay que analizarlas conforme a la normativa". Explicó que las viviendas deben encajar en el módulo más alto de la VPO y en cuanto a la superficie, señaló que rondan los 70 metros.

El silencio administrativo permite ocupar un bloque en San Pedro que la Junta quería demoler. Marbella (SUR)


Las 61 viviendas, en la avenida Mediterráneo, están en dos edificios construidos en una zona de parques y jardines

Los desmanes urbanísticos que durante años se han producido en Marbella están provocando ahora situaciones paradójicas con edificios a los que se les está concediendo judicialmente la licencia de primera ocupación cuando la licencia de obra está recurrida en los tribunales. Es el caso de Promociones Los Jardines de la Costa, dos bloques con 61 viviendas ubicadas en la avenida del Mediterráneo de San Pedro Alcántara, construidos en zona verde según el PGOU de 1986 de Marbella, aún vigente, y el nuevo, pendiente de aprobación. Es uno de los ejemplos que la Junta de Andalucía ha puesto al Ayuntamiento de Marbella como edificios que deben ser derruidos por haberse levantado al amparo de licencias ilegales durante la 'era GIL', dentro del acuerdo de adelantar la ejecución del actual planeamiento urbanístico. De hecho, sobre el edificio, que ha estado precintado en dos ocasiones, pesan tres recursos contencioso administrativos interpuestos en el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) contra la licencia de obras, pendientes de resolución, dos de ellos de la Junta y un tercero de la comunidad de propietarios Los Magnolios, anexa al bloque, que se queja de la depreciación que han sufrido sus viviendas con la nueva construcción.El Ayuntamiento de Marbella revocó días previos a la 'operación Malaya' la licencia de primera ocupación, otorgada por silencio administrativo meses antes. La promotora recurrió la decisión y ahora el juzgado de lo Contencioso-Administrativo 5 de Málaga le ha dado la razón. El fallo judicial, al que ha tenido acceso SUR, obliga a la actual corporación municipal a otorgar la licencia, una sentencia de 3 de junio que ya es firme puesto que el Ayuntamiento «no ha contestado en tiempo y forma».

La policía precintará el aparcamiento de Zapallito antes de que termine el mes. Estepona (SUR)


La mercantil tiene un plazo de once días para subsanar las deficiencias que determinaron el cese de su actividad

La Policía Local precintará el aparcamiento de Zapallito, situado en la céntrica avenida de España, si la empresa responsable del mismo no subsana las deficiencias detectadas por el Consistorio que ocasionaron que el alcalde de Estepona, David Valadez, decretara el viernes 8 de agosto el cese de la actividad del mismo. Hasta esta semana, el aparcamiento seguía funcionando.Se trata del mayor aparcamiento del municipio, con 800 plazas, y lleva funcionando desde 2005 a pesar de que no cuenta ni con la licencia de primera ocupación ni con la de apertura.El año pasado el entonces alcalde, Antonio Barrientos, ya decretó el cese de actividad durante algunos días tras detectarse problemas en los accesos, en las dimensiones de las plazas y en las medidas de seguridad. Algunas de estas deficiencias se subsanaron, pero otras no, por lo que el párking siguió sin tener licencia a pesar de lo cual volvió a abrir. Según el informe elaborado por los técnicos municipales, la empresa incumple las previsiones incorporadas en los pliegos de condiciones en cuanto a la compartimentación de las plazas y la instalación de cortinas de agua para evitar la propagación de un posible incendio. Además, el documento recomienda a la empresa realizar un estudio para certificar la seguridad estructural de la losa de cimentación y la idoneidad del sistema de bombeo considerando que constan informes que ponen de manifiesto un problema de subpresión en la losa.