sábado, 25 de octubre de 2008

El proyecto del complejo de lujo de la Casa Real saudí se aprobará en el próximo pleno. Estepona (SUR)


El complejo se levantará sobre 60 hectáreas de suelos calificados como urbanizables en el plan vigente y situados en la zona de El Paraíso

Se firmó un día antes de que estallara la 'operación Astapa' pero hasta el momento permanecía bloqueado. El convenio para construir una urbanización de lujo -impulsado por una sociedad vinculada a la familia real saudí- se someterá el próximo mes a la aprobación del pleno del Ayuntamiento. Según explicó el alcalde de Estepona, David Valadez, se mantienen intensas reuniones con la familia real saudí para que la iniciativa pueda suscitar el más amplio consenso posible. El primer edil destacó la solvencia económica de los inversores y promotores de este tipo de actuación.Los terrenos, propiedad de la sociedad y con 60 hectáreas de superficie, están calificados en el actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1994 como urbanizables no sectorizados y se sitúan en la zona de El Paraíso. La propuesta urbanística planteada recoge un desarrollo «razonable» de media densidad, según explicó el ex edil de Urbanismo, Rafael Duarte, cuando se anunció el proyecto. La edificabilidad de estos suelos será de 25 viviendas por hectárea y la empresa estará obligada a realizar una reserva el 30% para Vivienda de Protección Oficial (VPO). El complejo residencial de lujo llevará aparejadas la creación de equipamientos e infraestructuras escolares y comerciales. La familia real de Arabia Saudí tiene una fuerte vinculación con la Costa del Sol. El fallecido rey Fahd estuvo muy vinculado a Marbella, donde poseía el palacio Nahda 'El Rocío', en el que pasó varias temporadas y recibió a diversos mandatarios internacionales. Sus visitas generaron cuantiosos ingresos en la Costa del Sol.

El Ayuntamiento sólo responderá a las alegaciones sobre los cambios al PGOU. Marbella (SUR)

El nuevo Plan General se expondrá al público la próxima semana en el Palacio de Congresos y en las tenencias de alcaldía de Las Chapas y San Pedro Alcántara. Rañada anuncia reuniones con colectivos para informarles de las modificaciones


TRAMITACIÓN
El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), tras las modificaciones incorporadas por el equipo de gobierno y el análisis de las 8.500 alegaciones presentadas en la exposición pública que siguió a su aprobación inicial en junio de 2007, entra en otro trámite.

Publicación: El acuerdo de pleno del jueves, donde se dio luz verde al documento con los votos del PP y PSOE, se publicará en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) entre el lunes o el martes.

Exposición pública: Comenzará justo al día siguiente de su publicación en el BOP y se prolongará hasta final de noviembre.

Aprobación provisional: Se llevará nuevamente a pleno, tras analizar las alegaciones sobre los cambios y retocar el planeamiento, a finales de diciembre.

Aprobación definitiva: El Plan General, tal cual se apruebe en pleno, será remitido a la Junta, administración competente para dar o no el visto bueno definitivo al documento. En caso de que haya discrepancias, puede aprobarlo parcialmente y ordenar al Ayuntamiento que haga un texto refundido con sus directrices sobre el resto.

Entrada en vigor: Podrá decirse que está definitivamente aprobado cuando lo secunde el Gobierno andaluz y publique la orden en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA).

Impugnaciones: Una vez en vigor, a las personas que sigan disconformes sólo les quedará impugnar el Plan ante los tribunales, por la vía contencioso administrativa.Empieza una nueva cuenta atrás para el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella. La próxima semana se expondrá de nuevo al público el documento pero con una salvedad respecto al periodo de información pública que se vivió tras su aprobación inicial: únicamente se informará de las modificaciones introducidas por el equipo de gobierno y el equipo redactor en los últimos meses y las alegaciones que presenten vecinos o colectivos deberán ceñirse por tanto exclusivamente a esos cambios en el planeamiento.

Así lo avanzó ayer la concejala delegada de Urbanismo, Alba Echeverría, que advirtió de que el resto de reparos, aunque se podrán presentar libremente, no tendrán en esta ocasión contestación por parte de Consistorio. «Si no ha habido cambios en lo que demandan, se entiende que ya tuvieron su respuesta en el trámite anterior», matizó la edil, que clarificó el calendario tras la aprobación provisional el pasado jueves del nuevo documento gracias a los votos a favor de PP y PSOE y la oposición de IU.

Tarea «ardua»

Tanto la concejala como el coordinador general de Urbanismo, Juan Carlos Fernández Rañada, auguraron que la nueva etapa será «ardua y dura» y anunciaron que, además de exponerse al público el documento en el Palacio de Congresos y en las tenencias de alcaldía de Las Chapas y San Pedro con la presencia de personal cualificado, podrá consultarse puntualmente en el propio Ayuntamiento o en Urbanismo. En concreto, los interesados tendrán un mes para conocer las modificaciones a partir del martes o miércoles de la próxima semana, cuando se publique el acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP).

Rañada recordó que pese a no ser obligatorio por ley que se vuelva a exponer al público, el equipo de gobierno adopta esta decisión «como garantía para que los ciudadanos resuelvan todas sus inquietudes». Además, para divulgar las mejoras introducidas los responsables de Urbanismo mantendrán reuniones sectoriales a partir de la próxima semana con distintos colectivos como el Consejo Escolar, la Federación de Asociación de Vecinos o el Centro de Iniciativas Turísticas (CIT).

De forma paralela, el Consistorio contestará por escrito, vía correo postal, a las casi 5.000 alegaciones presentadas el año pasado contra el sistema de compensaciones previsto en el documento inicial y modificado para que los compradores no tengan que asumir el pago de las cargas para la regularización de las viviendas ilegales. Los documentos de respuesta a las 8.500 alegaciones también se colgarán en la página web del Ayuntamiento y se facilitará un CD a los interesados.

El Consistorio revisa 30 convenios firmados por Barrientos que condicionan el PGOU. Estepona (SUR)


Técnicos municipales analizan si los expedientes se pueden ajustar al planeamiento tras su adaptación a la normativa urbanística de la Junta. El PP dice que va a generar indemnizaciones millonarias para los promotores

La decisión de adaptar el planeamiento actual -vigente desde 1994- a la normativa andaluza tendrá un escollo en los convenios condicionados a la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). En total, se firmaron unos 30 acuerdos bajo el mandato del ex alcalde de Estepona, Antonio Barrientos, según explicó su sucesor en el cargo, David Valadez. El último fue el acordado con la promotora Prasa para demoler un edificio a cambio de una compensación de terrenos. El Consistorio esteponero analiza ahora estos documentos para ver si se pueden ajustar a las normas de la LOUA. Se da la circunstancia de que el Ayuntamiento esteponero rubricó alguno de ellos antes de la entrada en vigor de esta norma, que impide que el dinero procedente de convenios se emplee para gastos corrientes. «El dinero de los convenios firmados después de la LOUA está en caja, los de antes, se tendrá que ver cuál es su situación», dijo el primer edil. El regidor llevará una propuesta al próximo pleno para adaptar el PGOU a la normativa andaluza -que sufragará la Junta de Andalucía- y posteriormente seguir con el proceso de revisión del documento. Durante este periodo, se podrán rubricar acuerdos urbanísticos. «Hay una reserva importante de suelo aún por desarrollar», agregó Valadez.
La duda sobre Bardají
El regidor no aclaró si el Consistorio seguirá contando para la revisión del documento -tras su adaptación a la LOUA- con el equipo redactor del documento encabezado por Enrique Bardají. «Hay un plan sobre el que se ha trabajado y se ha invertido mucho tiempo, esfuerzo y dinero, pero no se ha llevado ni siquiera a aprobación inicial; si sumamos la difícil situación económica y lo sucedido en la 'operación Astapa', lo más sensato es dotar al municipio de mayor seguridad jurídica mediante la adaptación del planeamiento», esgrimió el alcalde. La medida no convenció a la oposición. El portavoz del PP, Ignacio Mena, se opuso a la suspensión de la revisión del PGOU. Según el líder popular, la adaptación del planeamiento a la LOUA debe servir de documento puente, pero no se puede dejar el trabajo realizado en el cajón porque, según dijo, ahora es cuando se debe seguir trabajando en la revisión del plan. Respecto a los convenios firmados a cuenta del PGOU, Mena advirtió de que los empresarios pueden tener derechos adquiridos, por lo que se podrían llegar a exigir al Ayuntamiento «indemnizaciones millonarias».

Un congreso abordará aspectos relacionados con el urbanismo y el comercio (SUR)

La segunda edición de Ágora, Foro del Comercio Urbano, que tendrá lugar en Málaga, abordará en mayo de 2009 asuntos relacionados con el turismo asociado al desarrollo del comercio en las ciudades y la rehabilitación de cascos históricos, la movilidad y las acciones tendentes a la mejora del mismo. En la primera convocatoria, celebrada en mayo de este año, acudieron al Palacio de Ferias y Congresos de la capital más de 700 expertos en representación de ayuntamientos, diputaciones provinciales, organismos autonómicos, cámaras de comercio y empresas privadas de más de 96 municipios.

El vandalismo puede obligar a cerrar de noche el Parque de Málaga (SUR)

El Ayuntamiento estudia vallar los jardines para protegerlos de los destrozos y la suciedad del botellón. Hará sondeos para conocer la opinión ciudadana
Los estragos del botellón y la presencia sistemática de indigentes están amenazando la riqueza botánica y el patrimonio escultórico que cobija el Parque de Málaga. Para evitar su deterioro, el Ayuntamiento de Málaga analiza estos días la posibilidad de cerrar ambos lados del recinto por las noches. Según aseguró a SUR la concejala de Parques y Jardines, Teresa Porras, su departamento estudia la forma de vallar las zonas ajardinadas en horario nocturno, dejando libre los andenes principales, «de modo que el cerramiento no afecte a los accesos ni perjudique a los ciudadanos», destacó.

En conversaciones con este periódico, Porras lamentó el «mal estado» en el que amanece el Parque cada fin de semana «por la mala conciencia de la gente». «Sólo hay que ir un sábado o un domingo por la mañana temprano para comprobar las secuelas que deja el botellón. Además, hay muchos sin techo que por norma duermen en la zona».

A fin de borrar esta estampa, el Consistorio se plantea la forma de cerrar dicho espacio a través de vallas transparentes de diseño especial que permitan integrar el área restringida. «No se trata de cerrar los jardines con muros de impacto, sino de habilitar un sistema parecido al que tiene el parque madrileño de El Retiro, con metacrilatos que posibiliten la integración», insistió Porras. En Málaga, el único precedente se encuentra en el Parque del Oeste.

De lunes a domingo

Preguntada por el horario que tendría dicho cierre, la concejala de Parques y Jardines se limitó a afirmar que variará según la estación, «habrá uno de invierno y otro de verano», apuntó al tiempo que aseguró que el cierre se mantendrá de lunes a domingo, «ya que no tiene sentido hacerlo sólo los fines de semana», dijo.

Para consensuar los trazos de este proyecto, el Consistorio ha anunciado que hará consultas a los distritos y órganos de participación ciudadana, «para que entre todos decidamos la mejor opción posible», subrayó Porras.

Tras trece meses de trabajos y trece millones de euros de las arcas municipales, el nuevo Parque de Málaga reabrió sus puertas a finales de marzo de 2007 con más de 92.000 nuevos elementos vegetales entre árboles, palmeras, arbustos de gran porte, especies anuales y arbustos pequeños que enriquecieron la colección botánica. Además, con la obra se cambió el mobiliario urbano, se instaló nueva pavimentación y se restauraron los monumentos e hitos conmemorativos.

Estas mejoras sirvieron para ensalzar aún más si cabe un espacio privilegiado que hasta entonces contaba con 2.100 pies (entre arbustos y árboles) y un total de 212 especies. Su gran colección subtropical lo ha situado históricamente en un lugar de honor, al ser uno de los tres mejores jardines subtropicales de Europa.

Todo este patrimonio escultórico y botánico se vio amenazado hace ya casi dos años con el traslado del botellón a la zona del Paseo de los Curas, en diciembre de 2006 y en aplicación de la Ley Antibotellón de Andalucía. Un riesgo que el Consistorio quiere eliminar ahora con el cierre nocturno del Parque.

viernes, 24 de octubre de 2008

Teatro Romano


Periodo: Siglo I a.c.El teatro romano se encuentra ubicado al pie de la Alcazaba. Fue descubierto en 1951 cuando estaba llevando a cabo la realización de un jardín que se iba a encontrar en la entrada de la Casa de la Cultura. El teatro se construyó en la época de Augusto y fue utilizado hasta el S.III; después fue utilizado como cantera de materiales por los árabes para la restructuración de la Alcazaba, pudiéndose encontrar dentro de ésta capiteles y fustes de columnas romanas. En la actualidad queda al descubierto la galería de entrada al proscenium (escenario) que estaba cubierto por una bóveda de cañón, parte de la orchesta de unos 15 m, la cávea con 3 gradas y de 31 m de radio por 16 m de alto y el vomitorium o puertas de acceso a las gradas.

"Que tiren mi casa de una vez". Mijas (Málaga Hoy)

Una mujer pide que derrumben su vivienda o dejen de mandarle multas
Isabel Martín fue de las personas afectadas por las viviendas irregulares de Mijas cuando hace cuatro años empezó la estructura de la que iba ser su casa en el campo. La vivienda se levantaba en la urbanización La Rosa, en La Cala, pero una vez abierto el caso de las irregularidades urbanísticas, el Ayuntamiento del municipio exigió la interrupción de las obras.Desde aquel momento su marido, a punto de jubilarse, entró en una depresión que acabó con su vida hace unos meses. Así, la viuda tomó la decisión de deshacerse de la casa, por lo que el pasado 11 de julio su abogado pidió por escrito al Ayuntamiento de la localidad que la demolieran. Esta solicitud aún no se ha aprobado, ya que -según informó ayer el presidente de la Asociación para la Regulación de Viviendas de Mijas (ARV), Juan Blanco- ni siquiera se ha contestado a la petición. Pero eso no es todo. Isabel Martín se queja de le siguen llegando las multas coercitivas, con un importe de 2.356 euros cada una, de las cuales ya ha recibido tres, la última de ellas con fecha del pasado 3 de octubre de 2008. "Si tienen (el Ayuntamiento), tantas ganas de demoler la casa que lo hagan, pero que no me manden más multas", dijo ayer Isabel con lágrimas en los ojos durante la rueda de prensa celebrada en la ARV. "Lo que quiero es poder demoler la casa de una vez (...) A mi marido se le quitaron las ganas de vivir, se le fue la ilusión…", continuó. "Yo también estoy mal de salud y voy a acabar igual que mi marido", dijo haciendo especial hincapié en las dimensiones de la parcela de 100 metros cuadrados, "no de 288 como se está diciendo y si no, que vayan y hagan fotos". En este sentido, el presidente Blanco informó de que en la zona de La Rosa había un total de 84 construcciones ilegales, según manifestó el Ayuntamiento de la localidad costasoleña al juzgado en una de las preguntas que se realizaron en un trámite judicial de uno de los afectados, de las que solamente cuatro estaban denunciadas y que, además, pertenecían a una misma familia.Así, el presidente volvió a comunicar "la pasividad" del Ayuntamiento, al que se le han pedido numerosas citas para solucionar el asunto que está afectando a muchos mijeños que ya no saben cómo hacer frente al problema. El colectivo hará una protesta en el próximo Pleno del 30 de octubre.

Adjudicada la conversión del ayuntamiento en hotel con encanto. Fuengirola (Málaga Hoy)

Proyectos Empresariales Fuengiroleños invertirá 2,8 millones de euros en las obras
El edil de Turismo de Fuengirola, José Sánchez, informó ayer de que Proyectos Empresariales Fuengiroleños SL ha sido la empresa adjudicataria del edificio del antiguo ayuntamiento para convertirlo en un hotel con encanto. En el pliego de condiciones se exige que no se modifique la fachada del edificio, ya que supone un "valor sentimental para muchos ciudadanos".Para las obras de acondicionamiento, la entidad invertirá 2.835.826 euros, además de pagar un canon mensual de 1.700 euros al Consistorio. El plazo de la concesión es de 40 años, tras el cual el edificio pasará de nuevo a manos municipales. Así, una vez se tenga el proyecto definitivo, la empresa tendrá un plazo de 18 meses para ejecutar las obras.

Marbella aprueba con recelos el PGOU que salva a los compradores de buena fe (Málaga Hoy)

El PSOE se une al PP en la votación para aprobar provisionalmente el plan, rechazado por IU · La alcaldesa destaca que los propietarios de buena fe no tendrán que asumir las cargas de las viviendas ilegales
Un sí con la boca pequeña. Los concejales del PSOE decidieron ayer votar favorablemente la aprobación provisional del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella. Los socialistas reconocieron que "hasta el último momento" habían tenido sus "serias dudas" para apoyar el texto modificado que el gobierno de Ángeles Muñoz (PP) presentó en el Pleno.La portavoz del PSOE, Susana Radío, explicó que su grupo era "consciente" de la importancia que tiene para la ciudad dar luz verde a la tramitación del documento que pretende romper con lo acontecido durante la era GIL. Sin embargo, criticó con dureza los cambios que los populares han introducido al plan en esta última etapa, ya que propician la "eliminación" de suelos que estaban destinados a equipamientos públicos en la aprobación inicial. Prueba de esto son las modificaciones que permitirán la consolidación de la tercera fase del centro comercial La Cañada, la construcción de un hotel en la antigua casona de RNE o la de un complejo de viviendas en la única plaza pública que queda en la barriada Plaza de Toros, entre otras.Los socialistas también se quejaron de que la alcaldesa haya preferido "reunirse" con los promotores para "negociar" las compensaciones a "sentarse" con los vecinos para que participen en la elaboración del PGOU.A pesar de los apuntes de la oposición, Muñoz recordó las bondades que presenta el texto elaborado por el arquitecto Manuel González Fustegueras. "La principal modificación introducida en el plan es que los propietarios de buena fe no tendrán que asumir las cargas para normalizar la situación irregular de sus viviendas", puntualizó la dirigente popular. De esta forma los compradores no tendrán que hacer frente a pagos que oscilarían entre los 3.000 y los 12.000 euros, según las estimaciones de la regidora.Por otra parte, la delegada de Urbanismo, Alba Echeverría, reconoció que "ni este documento, ni ningún otro puede dar una solución total a lo sucedido durante los 15 años de gobiernos gilistas", pero pidió la confianza de los grupos de la oposición para "subir este primer peldaño" hacia la normalización urbanística.Sin embargo, el mensaje de Echeverría no terminó de calar en el portavoz de IU, Enrique Monterroso, que fue el único edil de la Corporación que votó en contra de la aprobación provisional del PGOU. "Aquí se les olvida hablar de que las víctimas de lo ocurrido son la mayoría de personas de Marbella que se han visto privadas de suelos para equipamientos", señaló Monterroso, que quiso derribar la idea de que los únicos afectados son los propietarios de inmuebles ilegales.Para contrarrestar los efectos negativos del pasado, Ángeles Muñoz repasó todos los suelos que el plan reserva para centros logísticos, zonas verdes, equipamientos educativos y proyectos culturales. Pero donde la popular se negó a entrar fue en la cuestión planteada por el PSOE sobre la idoneidad de que los concejales del equipo de gobierno, Antonio Espada y Antonio Maíz, votasen a favor de un documento urbanístico que podría, según los socialistas, beneficiar a algunas de sus propiedades privadas. La alcaldesa dijo que el secretario municipal contestará por escrito sobre la posible incompatibilidad de los dos populares.

PSOE y CEM piden aprobar los planes urbanísticos para afrontar la crisis (Málaga Hoy)

Heredia se compromete a servir de interlocutor entre empresarios y las administraciones públicas
El secretario general del PSOE en Málaga, Miguel Ángel Heredia, y representantes de la Confederación de Empresarios (CEM) demandaron ayer que las administraciones aprueben "con la mayor brevedad" los planes de ordenación urbanística para afrontar la crisis económica en la provincia.Heredia explicó que el PSOE instará a la Junta de Andalucía a que apruebe estos planes y a que apueste por la edificación de viviendas de protección oficial (VPO), al ser la construcción la que afronta la mayor carga de desempleo. Asimismo, se comprometió a servir de interlocutor entre administraciones y empresarios y dijo que es ahora cuando más colaboración política debe existir. "No debemos confrontar", apuntó el líder socialista. Heredia recordó que el Plan de Empleabilidad impulsado por el Gobierno regional dotará con 24 millones de euros a la provincia como medida para acometer la crisis, con acciones específicas para la búsqueda de empleo o la intensificación de actuaciones para facilitar el tránsito de un trabajo a otro. Por su parte, el presidente de la CEM, Vicente García, incidió en que se han endurecido las condiciones financieras para las pequeñas y medianas empresas de la provincia, que representan el 72% del empleo.

Tejados para una ciudad vertical (Málaga Hoy)

Visto desde cierta altura, el casco histórico se revela como un territorio distinto, en el que los elementos se amontonan discretos con caótico orden l La antigüedad queda al amparo de los gatos, trepadores y silenciosos l Quién sabrá por qué se está mejor aquí, en esta Málaga, que a ras de suelo
QUIEN ha convivido alguna vez con gatos sabe de su misterio, de la estrecha relación que entablan con sus inquilinos (son ellos, en realidad, los dueños de las casas) a base estrictamente de miradas, pactos rigurosos en la distribución de los espacios y muy medidos gestos de cariño. Cuando uno se da cuenta de que dedica buena parte del tiempo en complacer al gato se siente egipcio y babilónico, faraón incluso, con poder celestial para acariciar su cabeza. En la calle, los gatos siguen con parsimonia su ritual de supervivencia, extremadamente ariscos cuando protegen a sus crías, respetuosos con las ancianas que compran pienso en el Mercadona exclusivamente para sus estómagos, cómplices de los motores de los coches cuando aprieta el frío y heridos, como partidos en pedazos, cuando han gustado el furor de los neumáticos y de los peores perros. He visto algunos gatos salir de lugares inverosímiles y confieso que, al pensar en las perspectivas privilegiadas que ellos pueden adoptar con respecto a la ciudad, a menudo he sentido envidia de los mininos, de su capacidad para encajarse en tuberías, rejas y hasta buzones, porque pueden ver una Málaga que a ojos humanos permanece inédita, todavía no descubierta, como las Indias sin Colón. Quizá por eso se muestran tan soberbios y a la vez tan complacientes con los homínidos, porque han visto mucho y saben más de lo que dicen. El caso es que, entre los felinos callejeros, los tejados constituyen un hábitat indispensable, y podría parecer que Málaga, tan adscrita a la plana arquitectura setentera, no ofrece muchos enclaves paradisíacos a los michos en este sentido. Pero resulta que sí: una de las grandes contradicciones de Málaga es que sus tejados apenas son visibles a ras de suelo. Salga usted de la Plaza de la Constitución, donde todavía se perciben algunos, y haga la prueba: todo es ángulo recto y diáfanas de contadores en las que de pronto terminan los bloques. Pero si, por ejemplo, se entra en uno de los edificios de calle Santa María, se toma un ascensor y se sale a la azotea, aparece de pronto un bosque de tejados antiguos. Una ciudad completamente diferente a la que se aposta desde la superficie diaria.¿Dónde estaban? Misterio. Sólo los gatos, que se estiran y relamen entre las tejas, lo saben. Además de los vecinos, claro. A estas alturas, ya sea desde Santa María o calle Granada, los tejados componen un mar fragmentado, deconstruido en olas que colisionan a menudo con violencia. Sólo los agujeros que abren los solares, testigos de edificios que ya no están, abren cauces de luz entre los bordes y las esquinas. No hay orden ni siquiera intuido, las líneas siguen sus propias direcciones de manera libre, como si las casas hubieran caído en el suelo desde el cielo, en disposición aleatoria, y sin embargo, en el firme, las calles siguen la numeración y continuidad que ansían los carteros. Esta geometría, la misma que Picasso descubrió desde el palomar que su padre cuidaba en lo alto del colegio San Agustín, revela que el mundo tiene poco de armónico y que sus elementos se sostienen en permanente conflicto.Y entonces, cuando la vista se embelesa en las ropas tendidas a escasos metros del Museo Picasso y la iglesia de Santiago, uno admite que aquí arriba se está mejor que en la cotidiana horizontalidad, donde las aceras amanecen cada día más sucias, el ruido se hace más molesto, los modales y los gestos de cortesía han sido severamente extirpados y Málaga muestra su peor cara, chusca a bajo precio. A lo mejor es que esta ciudad fue creada para vivirla en vertical. Menuda clave. Que pregunten a los gatos.

PP y PSOE pactan en Marbella el primer PGOU legal desde 1986 (La Opinión)


El PSOE advierte al PP de que puede quedarse solo si cambia su favor hacia los promotores. IU rechaza el nuevo texto por "anteponer la legalización de la corrupción a los intereses vecinales"
PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA Marbella está cada vez más cerca de contar con un documento definitivo que regule su ordenación urbana durante, al menos, los próximos ocho años. El consenso alcanzado ayer en el pleno entre el equipo de gobierno del Partido Popular y el PSOE para aprobar los cambios introducidos por el PP en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), elaborado bajo las directrices de la Junta de Andalucía, supuso ayer un paso importante para ello. De esta forma, la ciudad pone fin a años de desarrollo urbanístico carente de un marco legal, ya que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado por el Ayuntamiento de Marbella en 1986, y vigente hasta hoy, oficialmente no entró en vigor hasta el año 2000, ya que su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia se retrasó. Asimismo, el polémico texto elaborado por el ex alcalde Jesús Gil en 1998 fue rechazado por la Junta de Andalucía y su acuerdo en pleno, suspendido cautelarmente por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía el mismo año."Esta aprobación provisional supone un paso más hacia la normalidad, la seguridad jurídica y urbanística y el restablecimiento de la confianza en la ciudad", destacó ayer la alcaldesa, Ángeles Muñoz. Aunque ni siquiera la denominación de "provisional" se libró de entrar al debate.Técnicamente no se trata de una aprobación provisional, en opinión del concejal socialista Javier De Luis, ya que más bien lo que se ha llevado a pleno son las modificaciones introducidas por el PP en el documento aprobado inicialmente en julio del pasado año. De hecho, a partir de ahora se inicia un periodo de exposición pública de un mes, en el que se podrán formular alegaciones al documento. Posteriormente, ya en diciembre, de acuerdo con los planes de Muñoz, se producirá la aprobación provisional propiamente dicha que conlleva remitir el texto a la Junta para que le dé su visto bueno definitivo.Reactivación. En cualquier caso, la concejal de Urbanismo de Marbella, Alba Echevarría, no dudó en calificar el texto como el punto y final de la época urbanística del GIL y el comienzo de la reactivación económica de la ciudad. "Hasta ahora el desajuste entre el PGOU del 86 y la realidad urbanística ha sido radical y eso ha significado la paralización absoluta", afirmó.Durante alrededor de dos horas de debate, la alcaldesa destacó la protección de los compradores ´de buena fe´ como el principal cambio que se introduce el texto. "El documento garantiza que las compensaciones tendrán que asumirlas los promotores".La portavoz socialista, Susana Radío, se manifestó escéptica al respecto al considerar que la única modificación que ampara este principio es un párrafo "inconsistente y demagógico", que de acuerdo incluso con los informes jurídicos de los servicios municipales responde a un "estiramiento interpretativo" del artículo 16 del texto refundido de la Ley de Suelo de 2008.El PSOE cree que las modificaciones introducidas por el PP favorecen especialmente a los promotores y afines al PP. "Además, se han negociado sin dialogar con los afectados". De ahí, que este partido planteara ayer una enmienda para constituir una comisión técnica en la que participen los vecinos para evaluar los cambios integrados, iniciativa que rechazó el PP. "La decisión nos ha generado muchas dudas", reconoció Radío tras argumentar que apoyarían el plan "en un ejercicio de responsabilidad", a pesar de los desacuerdos. Eso sí, el PP "puede encontrarse solo" si no cambia su conducta de favor hacia los promotores.IU no tuvo ninguna duda desde el principio. Su portavoz, Enrique Monterroso, tuvo claro que no apoyaría un plan que "legaliza las tropelías del GIL".

Una empresa de Fuengirola convertirá el antiguo Ayuntamiento en un hotel (La Opinión)


Pagará un canon de 1.700 euros mensuales al Ayuntamiento
MARÍA ALBARRAL. FUENGIROLA El edil de Turismo del Ayuntamiento de Fuengirola, José Sánchez, anunció ayer la adjudicación del concurso para la reforma y explotación de la antigua Casa Consistorial en un hotel con encanto a la empresa Proyectos Empresariales Fuengiroleños SL. La inversión prevista para el acondicionamiento del inmueble asciende a un total de 2,8 millones de euros. El plazo de concesión para la explotación del inmueble es de 40 años durante los cuales el Consistorio de Fuengirola recibirá un canon de 1.700 euros mensuales. La empresa adjudicataria tiene la obligación de presentar en un plazo de tres meses el proyecto básico y de ejecución que, una vez revisado por los técnicos municipales, pasará a información pública, antes de su aprobación definitiva. Redactado el proyecto definitivo, la empresa cuenta con un plazo de 18 meses para ejecutar las obras.El establecimiento deberá respetar la fachada original y no podrá tener más de 40 habitaciones.El concejal del Partido Popular señaló que "el hotel va a ser un motor económico para la ciudad, y acercará el turismo al centro, beneficiando al comercio local y propiciando la creación de empleo".El pliego del concurso incluye también la creación de una escuela de hostelería que, si se concede por parte de la Junta de Andalucía, servirá también como centro de formación. El nombre elegido para el nuevo establecimiento es el de hotel Casa Consistorial.

Una vecina de Mijas pide al Ayuntamiento que derrumbe su casa ilegal (La Opinión)


La asociación de afectados exige al equipo de gobierno que legalice las viviendas a través del nuevo Plan de Urbanismo
MARÍA ALBARRAL. MIJAS El presidente de la Asociación Para la Regularización de las Viviendas Irregulares en Mijas, Juan Antonio Blanco, denunció ayer las situaciones personales por las que atraviesan muchos vecinos cuyas viviendas se encuentran fuera del ordenamiento urbanístico. "El problema afecta a muchas familias humildes que ven peligrar sus casas y la presión les está provocando problemas de salud" dijo.Antonio Blanco puso como ejemplo a Isabel Martín, una mijeña de 56 años propietaria de una vivienda irregular con expediente de demolición abierto en la zona de La Rosa, en La Cala de Mijas. La mujer quedó viuda hace unos meses y afirma que el fallecimiento de su marido se precipitó como consecuencia de la depresión que atravesaba a raíz de esta situación.Isabel Martín ha pedido al Ayuntamiento de Mijas el derrumbe inmediato de su vivienda. "Ni siquiera es una casa, se trata de una estructura. Si la van a derribar que lo hagan ya y que dejen de multarme porque yo voy por el mismo camino que mi esposo", aseguró esta vecina.La mujer afirma que ha solicitado la demolición al Ayuntamiento pero continúa recibiendo multas coercitivas por valor de 2.356 euros (la tercera la recibió hace tres días). "En este mismo sector hay 84 viviendas irregulares, sin embargo, las cuatro construcciones denunciadas pertenecen a la familia Calzado Ariza. ¿Por qué se han cebado con esta gente? -se pregunta el presidente de la asociación de afectados-. Parece una caza de brujas".Por otra parte, Blanco comparó la situación que viven los mijeños con la de los vecinos de Marbella cuyas casas se encuentran también al margen de la legalidad urbanística. "La alcaldesa de Marbella está luchando por regularizar más de 18.000 viviendas irregulares a través del Plan General de Ordenación Urbana, mientras que aquí el Plan General sigue congelado", añadió.Juan Antonio Blanco pidió a todos los afectados y vecinos que se solidaricen con ellos y asistan el próximo pleno ordinario el jueves 30 de octubre para reivindicar una solución.Por su parte, desde el equipo de gobierno del Ayuntamiento de Mijas recuerdan que llevan meses trabajando en la búsqueda de una solución al problema de estas familias mijeñas y que incluso se ha creado un área específica de trabajo dentro del Ayuntamiento con el objetivo de solucionar este problema.En cualquier caso, el alcalde de Mijas, Antonio Sánchez, asegura que no son tantas las viviendas que se encuentran fuera del ordenamiento urbanístico como puede parecer. Desde el Ayuntamiento sostienen que en total hay unos 1.200 expedientes abiertos por construcciones irregulares, de los cuales sólo medio millar son viviendas, mientras que el resto se trata de otro tipo de construcciones, como muros piscinas o cuartos de aperos de labranza.Asimismo, el alcalde de Mijas, Antonio Sánchez, afirma que de ese medio millar de viviendas con procedimiento abierto, sólo un pequeño porcentaje corresponden a viviendas habituales, de ahí la necesidad de tratar de resolver las situaciones de manera individual.

Fuente de Piedra ofrece suelo a 70 euros el metro cuadrado (La Opinión)


El Ayuntamiento sacará a concurso cinco parcelas de 160 metros cuadrados cada una, para que los propios vecinos puedan construirse su vivienda
El Ayuntamiento de Fuente de Piedra sacará a la venta a partir del mes de noviembre cinco solares de titularidad municipal con un precio que no superará los 70 euros el metro cuadrado. La iniciativa se enmarca dentro de la apuesta del gobierno local de garantizar el acceso a una vivienda a todos los vecinos de la localidad, hasta el punto de que el precio del metro cuadrado se sitúa "cinco meses por debajo del coste real de las parcelas en el mercado libre", explicó a este periódico el alcalde del municipio, Cristóbal Fernández. "Es la tercera vez que impulsamos la adquisición de suelo a precios populares para los vecinos de Fuente de Piedra. Hasta la fecha ya hemos entregado 25 parcelas en la calle 28 de Febrero, y hace poco también sacamos a concurso otras 60 en la zona de expansión de la localidad, muy cerca de la actual residencia", continúo el regidor. En concreto, estos cinco solares que ahora se sacan a concurso también se ubican en el punto de expansión del pueblo. El plazo para la presentación de solicitudes comenzó el pasado lunes 20 de octubre y se extenderá hasta el próximo 7 de noviembre, lo que suponen aproximadamente tres semanas para que los interesados recaben toda la documentación necesaria. Procedimiento. "Es muy sencillo, si contamos con más solicitudes que solares, que será lo más probable, sacaremos a concurso público la adquisición de los terrenos. Un procedimiento que hemos empleado en el resto de ocasiones por la popularidad que despierta la medida entre los vecinos", continúo el regidor, quien aclaró que el precio final de adquisición del terreno no superará en ningún caso los 12.000 euros. Los solicitantes deben ser mayores de 18 años y estar empadronados en el municipio con, al menos, un año de antigüedad. A su vez, no deben de tener en propiedad ningún inmueble o haber adquirido con anterioridad un terreno.A este proyecto de autoconstrucción, muy extendido entre los municipios que reúnen las mismas características que Fuente de Piedra, integrado principalmente por viviendas unifamiliares de una planta, se suma la promoción de inmuebles de protección oficial.En la citada zona de desarrollo del pueblo, la Diputación de Málaga, a través de su empresa provincial de la vivienda, Emprovima, está ejecutando una promoción de 16 inmuebles de protección oficial, a lo que se unen las 18 VPO ya adjudicadas a sus beneficiarios en la barrida de La Realenga. "A todo este panorama se le puede sumar la apuesta por rehabilitar los inmuebles que se encuentran en un peor estado de conservación", añadió Cristóbal Fernández.

La constructora del teatro de Torrox solicita aplazar un año la finalización de las obras (SUR)

El Ayuntamiento responde a la empresa que debe presentar antes un modificado del proyecto, valorado en siete millones
La empresa que se está encargando de la construcción del nuevo teatro de Torrox ha solicitado al Ayuntamiento un aplazamiento de un año en la fecha de finalización de las obras, previstas en el contrato para finales del pasado verano. Según explicó ayer el concejal de Cultura, Teodoro Ruiz (IU), CHM ya tramitó el pasado marzo un permiso para hacer un modificado del proyecto, aunque ahora ha solicitado el aplazamiento sin presentar todavía el modificado. Por ello, el Ayuntamiento ha contestado que no aceptará la prórroga hasta que se presente el documento con los cambios, según detalló Ruiz.

El edil apuntó que el teatro está presupuestado en unos siete millones de euros, de los más de cinco son financiados por el Consistorio y casi dos a partes iguales por la Junta y la Diputación. Ruiz confió en que las modificaciones no superen el 20% del total, para no incumplir la Ley de Contratos y poder así completar los trabajos, que podrían estar listos para antes de finales del próximo año 2009.

Características

Este asunto del teatro fue tratado ayer en comisión informativa de Desarrollo. El nuevo teatro se distribuye en un edificio que tiene tres plantas, en las que se habilitarán una sala de exposiciones, camerinos, salas para talleres, así como las dependencias de administración y conserjería. El nuevo espacio escénico de la localidad -del que aún no se ha decidido el nombre, según confirmó Ruiz-, tendrá además un aparcamiento con capacidad para 40 vehículos, y una entrada para mercancías.

Urbanismo somete a información la adaptación del plan general a la LOUA. Vélez-Málaga (SUR)


La Gerencia Municipal de Urbanismo ha expuesto a información pública el documento de adaptación parcial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Vélez-Málaga a la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA) por un plazo de un mes. El Consejo de la Gerencia también ha resuelto solicitar un informe sectorial del Ministerio de Medio Ambiente, en concreto de la Demarcación de Costas Andalucía-Mediterráneo, en relación a las nuevas determinaciones recogidas en el documento de adaptación no contempladas en el planeamiento vigente, así como una valoración de la Comisión Interdepartamental (Comisión provincial de Urbanismo) en relación a la valoración territorial y urbanística sobre el contenido de la adaptación parcial. La adaptación parcial del plan general a la LOUA fue dictaminada favorablemente por la Gerencia Municipal de Urbanismo el pasado mes de abril. Los objetivos prioritarios para llevar a cado esta adaptación son el desarrollo de suelo residencial para construir viviendas de VPO y el desarrollo de suelo industrial para favorecer el asentamiento empresarial.Según el edil del área, Claudio Morales (PA), la adaptación del documento urbanístico permitirá además el desarrollo del plan especial de tejaresyo la posibilidad de realizar modificaciones puntuales de elementos para crear suelo industrial y para VPO. El alcalde, Francisco Delgado, ha recordado que la adaptación responde al informe de incidencia territorial de la Junta de Andalucía, que desestimaba la aprobación del avance del PGOU porque preveía un crecimiento de 65.000 viviendas que había que sumar a las 20.000 sin ejecutar del plan de 1996.

Los empresarios piden al Consistorio la cesión de un terreno para crear un edificio de usos múltiples. Nerja (SUR)

La AEN propone una parcela en el polígono industrial de Castillo Alto, con 3.000 metros. Solicitan usar la antigua oficina de turismo
Es una antigua reivindicación de los empresarios de Nerja, que ahora con la nueva junta directiva de la AEN quieren volver a poner sobre la mesa al Ayuntamiento. Los emprendedores tienen previsto pedir al Consistorio la cesión de una parcela para poder crear un edificio de usos múltiples. Según explicó el nuevo presidente del colectivo, el ex alcalde socialista Gabriel Broncano, la propuesta plantea la cesión de un terreno en la zona del polígono industrial de Castillo Alto, «donde hay suelos de equipamientos disponibles, con hasta 3.000 metros cuadrados».

«Nuestra intención es construir un edificio de usos múltiples, que tendría un carácter singular. Hemos iniciado contactos con el delegado de Turismo, Antonio Souvirón, quien nos ha apoyado y está dispuesto a conseguir la financiación», declaró Broncano, quien aseguró que el inmueble tendría un uso polivalente, para otros colectivos locales, como las asociaciones de mujeres. El presidente de la AEN apuntó que el arquitecto Bernardo Pozuelo ya ha elaborado varios diseños del posible edificio.

De momento, los emprendedores de Nerja tienen un local cedido por el Ayuntamiento en la zona de la plaza de la Ermita, junto a la biblioteca Poeta Salvador Rueda. Según apuntó Broncano, el Consistorio les ha pedido que abandonen este espacio, «porque es necesario para ampliar la biblioteca», según dijo. El presidente de AEN comentó que van a proponer al Ayuntamiento trasladar estas dependencias a la antigua oficina de turismo, que se encuentra cerrada desde que se inauguró la nueva, en los bajos del Consistorio.

El máximo responsable de los emprendedores locales presidió el pasado martes la primera sesión de la nueva junta directiva, elegida tras las elecciones del pasado 26 de septiembre. En el acto, Broncano hizo entrega al presidente saliente, Iván Jullit, del escudo de oro de la AEN, «por su dedicación y buen hacer en estos cuatro años que ha estado al frente del colectivo».

La conversión del antiguo Ayuntamiento en hotel no será una realidad hasta 2011. Fuengirola (SUR)

Proyectos Empresariales Fuengiroleños se hace con la concesión del edificio durante los próximos 40 años. La remodelación deberá ajustarse al boceto de Urbanismo, conservando la fachada y con un máximo de 40 habitaciones
Nuevo paso para la conversión de la antigua sede del Ayuntamiento en un hotel con encanto. El equipo de gobierno ha adjudicado a Proyectos Empresariales Fuengiroleños el proyecto arquitectónico y la ejecución de las obras de remodelación y acondicionamiento de la antigua casa consistorial, así como su explotación durante los próximos 40 años como establecimiento hotelero.

A partir de ahora, la concesionaria -la única empresa que ha presentado oferta al concurso- tiene tres meses para presentar el proyecto básico, que deberá contar con el visto bueno del Área de Urbanismo. Si no hay problemas, las obras podrían comenzar en la próxima primavera, por lo que el hotel no estaría listo antes de 2011, ya que los trabajos de adecuación del inmueble, que mantendrá la titularidad municipal pese a la gestión privada, tienen un plazo de ejecución de 18 meses. Además de asumir el coste de las obras, presupuestadas en 2,8 millones de euros, la firma adjudicataria deberá abonar un canon anual de 20.400 euros

El proyecto deberá ajustarse al boceto elaborado por Urbanismo, que establece un un máximo de 40 habitaciones. Además, deberá llamarse hotel Casa Consistorial y mantener su actual estructura y edificabilidad. «Estamos hablando de un edificio histórico que tiene un lugar especial en la memoria y el corazón de los fuengiroleños, por lo que siempre conservará su imagen actual», aseguró el concejal de Turismo, José Sánchez. Además, el pliego de condiciones también incluye la creación de una escuela de hostelería, aunque para ello será necesario el consentimiento de la Junta de Andalucía

Único en la Costa

En cuanto al establecimiento, el edil recalcó que se trata del primer hotel con encanto de la Costa del Sol. «Es algo distinto, con una decoración más tradicional, un servicio cercano y familiar, con la comida típica del lugar y otros elementos que lo distinguen del establecimiento hotelero genérico de sol y playa». Además,

El antiguo Consistorio, entre las calles Camino de Coín y Alfonso XII, es el edificio más antiguo de Fuengirola después del castillo de Sohail. Data de 1868 aunque ha sufrido numerosas remodelaciones (la actual fachada es de 1959). Durante este tiempo, el inmueble ha sido escuela, capilla, juzgado y hasta cárcel. De ahí que se haya constituido una plataforma ciudadana en defensa del uso público del edificio, con el apoyo de PSOE, PA, IU y Los Verdes.

El municipio suspende la revisión del PGOU para adaptarlo a la normativa de la Junta. Estepona. Casares (SUR)

El regidor dice que esta medida dotará de mayor seguridad jurídica al municipio


El Ayuntamiento de Estepona pretende suspender los trabajos de revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para adaptar el documento actual -en vigor desde 1994- a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). La intención del equipo de gobierno es la de aprobar en el próximo pleno la paralización de los trabajos de revisión para acometer la adaptación a la normativa de la Junta de Andalucía y después continuar con los trabajos de revisión. El texto de aprobación inicial del PGOU se presentó en 2007 pero no se llegó a someter a aprobación.

Según el alcalde de Estepona, David Valadez, de esta forma se conseguirá una mayor seguridad jurídica. «Estamos trasladando a muchos promotores que siguen llamando a la puerta del Consistorio un mensaje de tranquilidad y confianza», agregó el primer edil.

Valadez ha comentado que estas iniciativas urbanísticas ya están siendo trasladadas a todos los grupos políticos para que se puedan estimar sus sugerencias para que la propuesta sea aprobada en pleno por «amplia mayoría». Cabe recordar que el equipo de gobierno cuenta con el respaldo de once ediles de los 23 presentes en el salón de plenos.

El equipo de gobierno inició hace un mes los trámites para adaptar el PGOU a la LOUA. De hecho, la Junta va a subvencionar el coste total de la redacción de estos documentos, que entre otras medidas, agilizará la construcción de Viviendas de Protección Oficial.

En una fase más avanzada se encuentra el plan especial del casco histórico. El Consistorio está a la espera del informe favorable de la Junta de Andalucía para poder aprobar de forma definitiva el documento en el próximo pleno. Este plan permitirá desbloquear la concesión de licencias en el casco antiguo.

Casares

Por otra parte, el Ayuntamiento de Casares aprobó ayer constituir una comisión de seguimiento para la redacción de su planeamiento -encomendada a la Diputación de Málaga- que estará compuesta por representantes del equipo de gobierno y de la oposición (PP y PSOE). El Consistorio pretende además organizar sesiones abiertas para informar a colectivos y vecinos sobre la elaboración de este documento.

El pleno da la aprobación provisional al PGOU, que abre otro plazo de alegaciones (SUR)

Marbella vivirá en las próximas semanas su particular 'deja vù'. El esperado Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), el primero que en dos décadas, volverá a exponerse un mes en las paredes del Palacio de Congresos para que vecinos y colectivos escudriñen los cambios introducidos por el equipo de gobierno al documento inicial redactado bajo la tutela de la Junta y puedan presentar de nuevo alegaciones.

EL PGOU, EN CIFRAS
Aprobación inicial: 17 de julio de 2007.

Próximos trámites: Tras la aprobación provisional de ayer se abre un nuevo plazo de exposición al público para presentar alegaciones. Se llevará a aprobación provisional a final de año. La aprobación definitiva quedará en manos de la Junta. Se prevé para la primavera.

Previsión de habitantes: 173.000 personas en el horizonte de 2016.

Nuevas viviendas: 27.085 nuevas viviendas para los próximos ocho años; 9.861 (36,4%) serán de protección pública.

Áreas libres: 27,72 metros cuadrados por habitante.

Equipamientos: 10,76 metros cuadrados por habitante.

Regularización de inmuebles ilegales: De las 18.000 viviendas construidas fuera de ordenación que dejó el gilismo, el nuevo Plan General regulariza casi la totalidad a cambio de que los promotores compren suelo y lo entreguen al Ayuntamiento, una vez salvaguardados de esta carga los compradores de buena fe.

Fuera de ordenación: Se siguen quedando fuera del Plan General medio millar de inmuebles: el edificio Banana Beach, varios bloques de la urbanización Río Real y un grupo de viviendas en La Víbora (Las Chapas).Marbella vivirá en las próximas semanas su particular 'deja vù'. El esperado Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), el primero que en dos décadas, volverá a exponerse un mes en las paredes del Palacio de Congresos para que vecinos y colectivos escudriñen los cambios introducidos por el equipo de gobierno al documento inicial redactado bajo la tutela de la Junta y puedan presentar de nuevo alegaciones. Con los votos a favor de PP y PSOE y la oposición de IU, el planeamiento pasó ayer el trámite de su aprobación provisional, previa a una segunda que se prevé para final de año, y avanza en un camino que sigue sin ser de rosas.

Atrás quedó la unanimidad de las fuerzas políticas que se escenificó en su aprobación inicial, presagio de unos meses de intensos rifirrafes políticos. El primero, aunque descafeinado, se vivió en el pleno de ayer. Con los tiempos prefijados y las posturas adelantadas desde hace días, la sesión siguió el guión previsto. La alcaldesa, Ángeles Muñoz, pivotó su intervención sobre el blindaje a los compradores de buena fe de viviendas ilegales, a los que se les garantiza que no tendrán que pagar las compensaciones.

«Se da un paso más hacia la normalidad, seguridad jurídica y urbanística y hacia el restablecimiento de la confianza de empresarios y ciudadanos», señaló, al tiempo que, ante las las acusaciones de la legalización masiva o del beneficio a promotores, recordó que la Junta ya preveía en su documento inicial la legalización los 18.000 inmuebles irregulares. Los que quedan fuera, por contra, se reducen a medio millar -al edificio Banana Beach y viviendas en Río Real y La Víbora- frente a los 752 fijados en origen.

Dudas en el PSOE

Desde el flanco socialista, pese a su voto favorable, no todo fueron parabienes. Su portavoz, la concejala Susana Radío, reconoció en su intervención que dentro del grupo municipal surgieron «dudas» sobre cuál debía ser el sentido del voto pero justificó el respaldo final a la aprobación provisional del Plan General y a que se exponga de nuevo al público en que es «un ejercicio de responsabilidad para poner orden al caos urbanístico».

El apoyo no fue, con todo, incondicional. Rechazada por el equipo de gobierno la enmienda del PSOE para que se suspendieran las modificaciones más polémicas, relativas al cambio de suelo previsto para uso público por hotelero, comercial o residencial, censuró que se favorezca los intereses de promotores y advirtió a la alcaldesa de que, de no cambiar su postura, podría quedarse sola en el resto de la tramitación del Plan.

Por último, el concejal de IU, Enrique Monterroso, la voz discordante, rechazó el documento porque considera que «antepone la legalización de la corrupción a los intereses vecinales» y fue especialmente crítico con el voto favorable del PSOE. Acusó a sus ediles de acatar directrices de la dirección del partido, lo que provocó una airada reacción de la portavoz socialista: «No hemos recibido ni una instrucción ni una sugerencia».

El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, se mostró ayer por su parte esperanzado en que en «muy pocos meses» culmine la aprobación definitiva Plan General, que queda en manos de la Junta en su fase final, pero insistió en que «sólo» se pronunciará sobre el documento tras la aprobación provisional prevista para final de año.

El presidente de la Federación de Asociaciones de Vecinos, Alejandro Dogan, también se refirió tras el pleno al contenido del Plan General. Aseguró estar de acuerdo «en una gran parte» con el planeamiento pero advirtió de que la «impresión» sobre el documento es que «se premia más a los promotores que a los vecinos».

Cesión del solar para una sinagoga (SUR)

La Gerencia Municipal de Urbanismo efectuó ayer la cesión a la Comunidad Israelita de Málaga de una parcela de 451,45 metros cuadrados, situada junto al torreón mudéjar de la calle Granada, en la que esta entidad construirá un centro comunitario y un museo sefardí. El derecho de superficie se constituye por un plazo de 75 años.

El alcalde afirma que aún pueden evitarse los pisos en Villa Fernanda (SUR)

De la Torre recuerda que no ha tenido respuesta de los escritos que envió a otras administraciones para que la finca sea de uso público


Aún hay tiempo y posibilidades de impedir que se construyan viviendas en la parcela de Villa Fernanda, una finca del paseo de Miramar que cuenta con un valioso jardín catalogado. Es el mensaje que ayer quiso transmitir el alcalde, Francisco de la Torre, después de que la comisión de Urbanismo celebrada el pasado miércoles diera el visto bueno a la operación por silencio administrativo, como adelantó este periódico el martes.

De la Torre declaró que el «sueño» de poder mantener la finca tal y como está en la actualidad «ha de ser compartido por más gente que pueda aportar medios». «Espero que ese sueño no se pierda», manifestó el regidor, al tiempo que insistió en que no debe «estar solo».

En ese sentido, recordó que ha enviado cartas a diversas entidades e instituciones para que piensen «cómo ayudar y cómo hacer, en solitario o colaborando, para conseguir que esta finca sea patrimonio de la ciudad». Todo ello, «respetando y compensando los derechos que puedan tener los propietarios», matizó.

Aunque no ha tenido respuesta a los escritos, ni positiva ni negativa, De la Torre aún alberga «la esperanza de que sea positiva», según declaró. «Aunque sea poco, todavía tenemos tiempo y tienen tiempo los demás, todos», recalcó.

Grupo socialista

Por su parte, el PSOE insistió en que existen medios adecuados para paralizar la construcción en Villa Fernanda de una treintena de viviendas. Su portavoz municipal, Rafael Fuentes, afirmó que los informes realizados por el Colegio Oficial de Arquitectos y por varios departamentos del Consistorio «dan las claves de cómo actuar para frenar las actuaciones en el inmueble», argumentó.

jueves, 23 de octubre de 2008

El Consistorio saca a la venta cinco solares públicos de 160 metros a 11.200 euros. Fuente de Piedra (Málaga Hoy)

El alcalde se reúne con los vecinos interesados en las fincas · Las solicitudes pueden presentarse hasta el 7 de noviembre
Los vecinos de Fuente de Piedra hacen números con sus entidades bancarias para poder hacerse con uno de los cinco solares públicos que ha sacado a la venta el Ayuntamiento de Fuente de Piedra con el objetivo de que puedan autoconstruirse sus propias viviendas a bajo coste. El precio de los solares es de 70 euros por metro cuadrado, pudiendo pagar al contado o el 50% a la firma y el 50% restante al año. Los solares tienen una superficie de en torno a 160 metros cuadrados.El alcalde del municipio, Cristóbal Fernández (PSOE), mantuvo ayer una reunión informativa con todas las familias interesadas en adquirir uno de estos solares. Se trata de solares propiedad de Empredesa SL, empresa pública del Ayuntamiento. Son cinco solares ubicados en el sector UR8 de las normas subsidiarias.Sin embargo, no todos los vecinos pueden optar a uno de estos solares. Los requisitos necesarios para que las personas puedan adquirirlos son ser mayor de 18 años; estar empadronado en Fuente de Piedra con un año de antigüedad como mínimo; no ser propietario de ninguna vivienda o solar; y no haber adquirido ningún solar anteriormente. En el caso de que haya más demanda que oferta, se decidirá por sorteo entre las personas que cumplan estos requisitos, y no se autorizan cambios.Las solicitudes pueden presentarse hasta el lunes 7 de noviembre. El pliego es similar al de venta de 60 solares también del sector UR-8 que tuvo lugar hace dos años.En los últimos años, Fuente de Piedra ha sido escenario de varias actuaciones en materia de vivienda. Concretamente, en el mandato pasado, se rehabilitaron numerosos inmuebles, se construyeron 18 VPO en La Realenga y se vendieron 61 solares municipales a bajo precio para la autoconstrucción de viviendas por parte de jóvenes.

'Asustaviejas' de manual en pleno centro (Málaga Hoy)

Vecinos denuncian un nuevo caso de acoso inmobiliario en la calle Granada · El interior de su bloque está siendo destruido
Una voz responde al otro lado del portero: "Subid, pero tened cuidado por las escaleras". Se abre la puerta y en la entrada al bloque se hace casi imposible respirar por la acumulación de polvo en el aire. A cuatro metros de la puerta y dos de las escaleras, suena un fuerte estruendo y cae un montón de escombros sin control por un patio interior. Más polvo, que sube al primer y segundo piso, abiertos de par en par y con la mayoría de tabiques derrumbados. En el tercero un plástico cubre la puerta. "Es para intentar que entre menos polvo, pero es imposible", dice el matrimonio que reside allí. Son los únicos vecinos que continúan en el número 45 de la calle Granada. Han presentado la última denuncia por acoso inmobiliario que ha llegado a la Oficina del Defensor del Ciudadano, Francisco Gutiérrez. "Es un caso típico y puro de asustaviejas", indica el Defensor, que ya ha comenzado los trámites para tratar de solucionar el problema. Aunque él acaba de conocer el problema, para esta familia se remonta a años atrás, cuando comenzaron a informar a la propietaria de su vivienda de que caían cascotes de la fachada. Nada se solucionó, así que acudieron a la Gerencia de Urbanismo, que ordenó a la casera la ejecución de varias obras para mantener el edificio en condiciones de habitabilidad. "Lo único que hizo fue apuntalar las zonas comunes y molestar a todos los vecinos", denuncia la mujer, que indica que ya sólo quedan ellos en el bloque: "Al resto ya los han echado", asegura. La propiedad también lo intentó con ellos y hasta les puso un detective privado para seguirles. Pero su contrato de alquiler es de prórroga forzosa desde que lo firmaron en 1978. "Y no nos vamos hasta que no nos den una solución", añade su pareja, que explica que allí han nacido y criado a sus hijos.De poco les sirve ahora mirar al pasado porque entonces se llevaban bien con su casera y ahora, tras un par de reuniones en verano, ni siquiera ha accedido a un acuerdo que beneficie a ambas partes. Al contrario, a principios de octubre llegaron los albañiles y empezaron a echar el bloque abajo desde dentro. "Ellos ni sabían que aquí vivía gente y nos han dicho que lo peor está por venir, cuando empiecen a derrumbar el cuarto piso y nos caiga todo encima", subraya el matrimonio. Él lleva varios días durmiendo en casa de un familiar y comiendo fuera, mientras que ella apenas pasa por casa salvo para descansar cada noche. El ruido de los martillazos, el polvo que lo inunda todo y el miedo a que ocurra un derrumbe no les deja descansar, les irrita los ojos y le produce picores. "La última denuncia la presenté el viernes ante la Policía Local, porque esto nos está restando salud. Y ni siquiera nos han avisado del inicio de las obras ni nos han enseñado el proyecto", añade, mientras se desespera al pensar en lo que les queda. De obra y de tribunales. Hoy irán dos técnicos municipales a conocer el caso. "Lo increíble es que la Gerencia de Urbanismo haya concedido una licencia para la rehabilitación integral de un edificio que necesita tirar casi todo el interior con unos vecinos allí viviendo", añade Gutiérrez, que pide mayor colaboración en estos casos por parte de los responsables municipales, principalmente el alcalde, Francisco de la Torre, y el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado. Para denunciar este y otros casos, el Defensor del Ciudadano presentará un libro el próximo mes donde se recogen una veintena de casos de la capital malagueña.

300 edificios de cien años aplazan su inspección técnica por estar restaurados (Málaga Hoy)

Urbanismo constata que sólo 167 inmuebles, de unos 2.300, han pasado el examen
Unos 300 edificios construidos hace cien años o más en Málaga van a poder evitar el primer plazo de la inspección técnica (ITE) que exige la Gerencia de Urbanismo después de que sus propietarios o inquilinos hayan justificado que han sido sometidos a obras de rehabilitación en los últimos años. Este hecho, según constataron ayer en la Comisión de Urbanismo los responsables de este departamento, permite variar la edad de las construcciones, con lo que no están obligados a pasar el citado examen el próximo 11 de noviembre.El contenido de la norma municipal precisa de forma textual: "Para el cómputo de la antigüedad del edificio, se entiende como edad de la edificación el tiempo transcurrido desde la fecha de terminación total de su construcción o, en su caso, desde la terminación de obras de rehabilitación integral de la construcción o edificación, entendiéndose por tal aquella que afecte a la generalidad de los elementos estructurales". Este extremo deberá ser acreditado mediante la presentación del certificado final de obras y la licencia de ocupación, entre otros.De acuerdo con esta opción, la edad de un inmueble cuyos orígenes daten de principios del siglo XX, pero que fue sometido a actuaciones de restauración como las anteriormente señaladas en 1980, rondará los 28 años de antigüedad, por lo que no tendría que pasar la ITE antes de noviembre de noviembre de 2013. Sobre este punto, el concejal del PSOE Sergio Brenes recordó que no todos los propietarios podrán beneficiarse de esta línea de acción, por cuanto no disponen de la documentación que acredite que han sido restaurados.Los datos aportados ayer por el concejal de Urbanismo respecto al funcionamiento de la ITE no dejan en muy buen lugar el cumplimiento que las comunidades de vecinos y dueños de estas construcciones hacen de la ordenanza. A veinte días de que se cumpla el primer plazo dado para la tramitación de la inspección técnica, el 11 de noviembre, sólo la han pasado 167 edificios, lo que supone sólo el 7,2% de los 2.300 afectados por la medida. El incumplimiento de la norma incluye sanciones de hasta los 6.000 euros. La Comisión de Urbanismo aprobó ayer de forma definitiva una línea de subvenciones para que los afectados por la ITE puedan beneficiarse de ayudas con las que minimizar el coste de la tramitación.De otro lado, salió adelante una moción de IU, con apoyo del PP, instando a la Junta de Andalucía a que acometa acciones para garantizar la seguridad y la conservación del antiguo convento de la Trinidad.

La economía de Málaga crecerá muy poco, pero no entrará en recesión (Málaga Hoy)


Un informe de Analistas Económicos de Andalucía señala que este año el PIB aumentará un 1,9% y en 2009 un 0,6%, los datos más bajos desde la última gran crisis en 1993Si usted es de los optimistas le parecerá un buen dato. Si es de los pesimistas posiblemente pensará que todo está fatal y que no hay solución posible. Ya decía Aristóteles que la virtud estaba en el término medio, si bien es verdad que en este caso el punto de partida está más bajo que alto. Un informe de Analistas Económicos de Andalucía -grupo de estudios de Unicaja- presentado ayer señala que la economía malagueña crecerá este año en torno a un 1,9%, seis décimas por encima de la media andaluza y cinco décimas superior a la española. Ese crecimiento también sería el mayor de todas las provincias andaluzas, seguida de Sevilla (1,7%) y Córdoba (1,6%). Estos datos, a falta de que concluya el año, son previsiones y, como tal, están sujetas a posibles cambios, máxime en el momento de incertidumbre económica actual en el que cada día aparecen informaciones financieras o macroeconómicas preocupantes. Si ya es difícil hacer previsiones para este año, imagínense para el siguiente. No obstante, estos expertos vaticinan que el Producto Interior Bruto (PIB) en Málaga crecerá en torno al 0,6% en 2009, un registro similar a la media andaluza y tres décimas superior a la previsión española. En ambos casos, el aumento del PIB será el más bajo desde la última crisis de 1993, un año en el que la provincia entró en una fuerte recesión con un descenso anual del 1,7%. No obstante, el lado positivo es que, según Felisa Becerra, coordinadora del informe, "tanto en Málaga como en Andalucía no hay previsto que en esta ocasión entremos en recesión [se entiende que hay recesión cuando el PIB es negativo durante al menos dos trimestres consecutivos], aunque sí es posible que algún trimestre haya un comportamiento negativo o crecimiento nulo". En España se vaticina que habrá recesión ya en el segundo semestre del presente año, y en el conjunto europeo tampoco pintan bien las cosas pues en el segundo trimestre de 2008 hubo un descenso del 0,2% del PIB en la Zona Euro y caídas en Alemania, Francia e Italia. ¿Qué quiere decir esto? Que, dentro de la difícil situación económica mundial, Málaga y Andalucía, por ahora, mantienen el tipo. Los expertos afirman claramente que, si no hay imprevistos, el 2009 será peor que este año. Francisco Villalba, director de Analistas Económicos, tiene depositada su confianza en que el próximo verano vuelva a ser bueno para el sector turístico en la Costa del Sol y se convierta, otra vez, en la principal tabla de salvación para las arcas locales. "El sector turístico es el que deberá relanzar la economía malagueña el próximo año", dijo el economista. No se sabe lo que ocurrirá el próximo año pero el turismo, por ahora, tiene como aval el buen comportamiento de 2008, un año en el que se preveían a priori peores datos que el ejercicio anterior y, sin embargo, las pernoctaciones de enero a agosto crecieron un 4% en Málaga hasta superar los 12,4 millones y se crearon 5.200 nuevas plazas hoteleras. El segundo motor económico de la provincia ha sido en los últimos años la construcción. El informe de Analistas ratifica que se está produciendo un "ajuste intenso de la actividad" y que "la demanda de nueva vivienda se ha retraído". Asegura que en el conjunto andaluz, desde enero de 2005 a marzo de 2008, se han contabilizado 406.263 viviendas terminadas de las cuales se han vendido 226.141. "Esto supone que existe un aparente exceso de oferta acumulado de vivienda nueva de unos 180.000 inmuebles, es decir, en torno al 44% de la producción del periodo", señaló Villalba. Málaga representaría en torno a un tercio. En el primer semestre las viviendas visadas cayeron un 55% en la provincia, por lo que el futuro del sector de la construcción no es muy halagüeño. En el resto de Andalucía, la situación es similar. Según el informe de Analistas, este año sólo crecerá el PIB en el sector servicios (3%) y en la agricultura (0,6%), mientras que habrá descensos en la construcción (-3,8%) e industria (-1,5%). Para 2009, prevé mayores descensos de estos dos últimos sectores y menores aumentos en servicios y agricultura. Si Aristóteles levantara la cabeza posiblemente diría la misma frase, aunque coincidiría con todos los expertos mundiales en que la situación económica no va bien. Toca apretarse el cinturón, aunque siempre es mejor hacerlo con optimismo.

La economía de Málaga tendrá en 2009 un crecimiento bajo y no generará empleo (La Opinión)


La provincia cerrará 2008 con un crecimiento inferior al 2%, un cifra que se quedará en un ínfimo 0,6% durante el próximo año. Analistas económicos señalan que se acentuará el deterioro del tejido productivo y que la economía real no notará recuperación en 2010
JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA La economía se ha frenado en 2008 en Málaga, en algunos sectores como la construcción casi por completo, y la situación persistirá, casi con toda probabilidad, a lo largo de todo 2009, con un crecimiento tan ínfimo que no servirá para generar nuevos puestos de trabajo ni para evitar que el desempleo siga subiendo, al menos hasta el próximo verano. Si en el presente año se ha constatado un "considerable deterioro" del crecimiento económico, para el que nos viene se prevé "una desaceleración aún más intensa".Éstas son algunas de las conclusiones del informe trimestral presentado ayer por Analistas Económicos de Andalucía, entidad perteneciente al Grupo Unicaja, donde se pronostica que Málaga cerrará este año con un crecimiento del 1,9%, todavía el mayor de toda Andalucía pero muy por debajo de ese imponente 4% que la provincia alcanzó en años anteriores, en pleno ´boom´ económico. El conjunto de la comunidad presenta registros peores, con unas perspectivas de "empeoramiento" que hacen rebajar las previsiones y situarlas en el 1,3% a final de año, un dato que es una décima inferior al promedio nacional y que también hace añorar el 3,6% logrado en 2007. El dato andaluz, además, sería así el peor de los últimos 15 años, es decir, desde que la economía sufriera su anterior gran crisis, allá por los años 1993 y 1994.Según Analistas Económicos, para 2009 las perspectivas son todavía mucho más modestas: Málaga crecerá apenas un 0,6%, en la misma tónica que la media andaluza, y superada, por primera vez en muchos años, como líder en ritmo de crecimiento. Granada sería, en este caso, la que podría quitarle ese puesto de privilegio, aunque hay que matizar que esta provincia parte de parámetros económicos bastante menores que los de Málaga, por lo que le es más fácil obtener un crecimiento porcentual mayor.Sectores y futuro. Quizá lo peor de estos datos, que se antojan bastante abstractos al ciudadano común, es que tendrán su fiel reflejo en el mercado laboral. Los expertos afirman en general que todo crecimiento que no sea superior al 2% no permite a una economía el poder de generar nuevo empleo, sino tan sólo de conservar el existente. En vista de que las perspectivas son incluso bastante más bajas, Villalba y Felisa advirtieron de que el desempleo en Andalucía subirá a finales de este año a tasas superiores al 17%, tres puntos por encima del año anterior. Esto equivaldría a una cifra de 650.000 parados a finales de año en Andalucía, cerca de un 30% más que en 2007.De momento, el dato de la Encuesta de Población Activa en el segundo trimestre ya era de 618.000, de los que casi 120.000 eran de Málaga (el dato mensual del Inem, que suele ser siempre algo más bajo, es de 115.000 parados). De esta forma, la comunidad podría concentrar una cuarta parte de los desempleados a nivel nacional, que alcanzarían los 2,6 millones a finales de este año.El consejero delegado de Analistas Económicos de Andalucía, Francisco Villalba, y la coordinadora del informe, Felisa Becerra, apuntaron que el repunte de la actividad económica, en el mejor de lo casos, no llegará hasta el segundo semestre del próximo año, en el que se espera una "leve recuperación" basada, en el caso de Andalucía, en los efectos de la próxima temporada turística. Sin embargo, y como bien advirtió Villalba, el sector real de la economía y segmentos como el mercado inmobiliario -de tanto calado en ámbitos como Málaga y Costa del Sol- verán postergada su recuperación hasta finales de 2010.En cuanto a sectores de actividad, el análisis del informe de Analistas Económicos denota un "peor comportamiento de lo esperado en la construcción y en la industria", con caídas previstas para 2008 del 3,8% y del 1,5% respectivamente.En el caso de los servicios, que suponen el verdadero motor de la economía andaluza con un 60% de su valor añadido bruto, se mantiene la previsión de crecimiento en el 3% para este año, aunque resulta "evidente" la desaceleración de la actividad, que creció un 4,7% en 2007.El turismo también empieza a notar los efectos de la situación económica, aunque se espera que la cifra de viajeros alojados en establecimientos hoteleros se mantenga estable en 2008 con respecto al pasado año. En Málaga, la ocupación registró un aumento hasta julio, aunque esto no se ha notado demasiado en el empleo.El peor parado es, sin duda, el sector de la construcción, cuya caída tampoco se ha compensado en parte, como en principio se preveía, con un mayor dinamismo del sector industrial. Éste último incluso ha empeorado debido a la menor producción de materiales relacionados con la construcción y el freno en actividades como la automovilística. En Málaga, el declive constructor es palpable en cifras como las de viviendas visadas e iniciadas, así como en el menor aumento, e incluso caída, del precio de la vivienda.

Las calles de acceso al Centro de Málaga se adaptarán para su uso peatonal (La Opinión)


El Consistorio remodelará Duque de la Victoria, Císter, plaza del Teatro, Cisneros y Especerías para unificar la calzada
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Las calles Cisneros, Especerías, Císter, Duque de la Victoria y plaza del Teatro serán remodeladas por Urbanismo aprovechando la instalación de un sistema para controlar el paso de vehículos por el Centro Histórico, que estará operativo para finales de febrero. Estas obras serán casi las últimas de peatonalización que se realicen en Málaga, a falta de ese proyecto futuro para peatonalizar el Postigo de los Abades.Los técnicos de Movilidad y Urbanismo ya han empezado a trabajar en el diseño de estas calles, que seguirán un esquema parecido al que se ha venido aplicando en el resto de las vías del núcleo histórico. La calzada se unificará a la misma altura y se eliminará el asfalto. Éste se sustituirá por un material más noble, que actualmente está en discusión, aunque parece descartado el mármol que se luce en la calle Larios y la plaza de la Constitución, ya que es muy caro y no muy resistente al previsto paso de vehículos. El granito, a priori, es una de las opciones preferidas, ya que cuentan con la experiencia de la remodelación del entorno de Pozos Dulces, aunque no se descartan otras posibilidades. El concejal de Movilidad, Juan Ramón Casero, señaló que se quedará señalado un carril central para la circulación de los vehículos con autorización. Esta vía estará a la misma altura que el resto para facilitar el paseo y sólo se diferenciará por distinto color o con algún elemento de mobiliario urbano que lo delimite. Ese uso combinado de peatón y vehículo viene dado por la situación de estas calles como principales accesos al núcleo histórico de la ciudad. En ellas se instalará el sistema de pivotes móviles y cámaras que sólo permitirán el paso de coches y camiones que tengan la autorización municipal. El Ayuntamiento calcula que habrá alrededor de 15.000 vehículos con permiso para transitar por esas calles, incluyendo camiones de carga y descarga, servicios municipales y de emergencia. Eso supondrá que se limite de forma notable el ya escaso tráfico por estas calles, facilitando el paseo de los viandantes y la percepción como una zona de preferencia peatonal.La eliminación de los aparcamientos en superficie, de los que hay censados 57 plazas, facilitará la obras de reurbanización, al tiempo que al unificar la calzada se disuade el estacionamiento.Los accesos controlados con pivotes móviles se ubicarán en la calle Cisneros, plaza del Teatro, Méndez Núñez y Sancha de Lara. Quedará un quinto en la calle Císter, donde no habrá obstáculo disuasorio del paso, pero sí las cámaras que grabarán las matrículas de los coches y sancionarán a aquellos que no tengan la correspondiente autorización para circular por esa calle.

La Propiedad Horizontal: el eje de una correcta convivencia entre los vecinos (La Opinión)


Pertenecer a una comunidad conlleva una serie de derechos y obligaciones a todos y cada uno de los propietarios. La ley cuida todos los detalles de la organización para garantizar una correcta convivencia
LA OPINIÓN. MÁLAGA La Propiedad Horizontal, cuya regulación se recoge en la Ley 49/1960, de 21 de Julio (BOE de 23 de julio de 1960), se puede definir como la organización de un edificio, de forma que cada piso y cada local independiente del mismo, por tener salida propia a un elemento común del inmueble o a la vía pública, pueden ser objeto de propiedad separada, la cual llevará consigo un derecho de copropiedad sobre los elementos del edificio que son necesarios para el uso y disfrute del piso o local. Estos elementos comunes pueden ser el zaguán o portal, las escaleras, los ascensores, los tejados, la fachada, etc., formando la comunidad de titulares de estos pisos y locales la denominada comunidad de propietarios. Cada uno de ellos, está obligado a participar con una cuota por piso y local (en el caso de que los hubiera), con relación al valor total y final del edificio. Una cuestión que servirá de módulo para ayudar a determinar qué porcentaje de los gastos que efectuará la comunidad ha de abonar finalmente cada propietario. Entre los puntos más importantes, cabe destacar que la ley obliga a la comunidad de vecinos a realizar las obras de accesibilidad que sean necesarias para un uso adecuado a su discapacidad de los elementos comunes, o para la instalación de dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan su comunicación con el exterior. Es decir, según la última reforma, si el importe total no excede de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, estarán obligados a abonarlas. Por otro lado, y según la legislación, será obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad. Ayudas. A los edificios se les concede ayudas para la cimentación y estructura, fachadas, cubiertas, renovación y adaptación a normativa, ascensores, electricidad, gas, calefacción, fontanería, portales, escaleras y ascensores; es decir, las obras de adecuación del edificio a personas con discapacidad. Para las viviendas se suelen conceder ayudas destinadas a las modificaciones en la distribución interior, sustitución de revestimientos y acabados. También se pueden solicitar para las obras de carpintería interior y exterior, las instalaciones de electricidad, calefacción, fontanería, etc.

Málaga tiene ya 54.000 viviendas nuevas sin vender (La Opinión)


El estudio ofrece datos del Ministerio de la Vivienda, pero los promotores ven más fiable la cifra de 25.000. El plan de la Junta para convertir inmuebles libres en VPO no arranca
J. V. R. MÁLAGA El sector inmobiliario es el que más está pagando la crisis económica, en parte por ser también él mismo el origen del problema. Pero, ¿cuántas viviendas de nueva construcción hay en Málaga ahora mismo sin vender ante la falta de liquidez de los particulares y las dificultades de obtener un crédito hipotecario? El informe de Analistas Económicos calcula que desde enero de 2005 y hasta el primer trimestre de 2008 se ha generado en Andalucía un ´stock´ de viviendas nuevas que todavía no se han vendido que alcanza las 180.000 unidades, y de las que una 54.000 podrían corresponder a Málaga en correspondencia al peso del 30% que la provincia detenta en el sector a nivel regional.El dato ha sido obtenido a partir de las 406.263 viviendas terminadas durante ese periodo en Andalucía, de las que sólo 226.141 han sido escrituradas como vendidas. De esta forma, la falta de comprador afectaría al 44,3% de la producción. Las cifras sorprenden por cuanto duplican el ´stock´ de viviendas que hasta ahora se adjudicaba a Málaga, y que, según la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) y los propios informes de Analistas Económicos, se sitúa entre 25.000 y 27.000 unidades. Ayer mismo, la gerente de la ACP, Violeta Aragón, señalaba que la nueva estadística puede adolecer de un aspecto que corregiría esta cifra bastante a la baja. "Muchas de las viviendas que se venden mientras se construyen no son escrituradas hasta la entrega, con lo que siempre jugamos con un margen que pueden alcanzar los dos años. Por eso, es muy posible que en esa estimación haya muchas viviendas que en realidad sí están vendidas".Plan fallido. En todo caso, el número de viviendas sin vender en Málaga continúa siendo inmenso, y con una salida que, en esos momentos de restricción crediticia, parece muy difícil. Por si fuera poco, los contactos con la Consejería de Vivienda para tratar de convertir parte de esas viviendas en VPO para favorecer su comercialización no han prosperado. Los promotores pretendían que la Junta rebajara los requisitos de superficie exigidos para que la vivienda libre pudiera ser recalificada a VPO, y que eximiera del año de espera a aquellas que, por el hecho de que ya estaban acabadas, son consideradas técnicamente como usadas. De esta forma, calculaban que hasta 5.000 viviendas del actual ´stock´ podrían ser presentadas por promotores interesados en esta recalificación.Sin embargo, y según explicó ayer Aragón, la Junta les ha comunicado que tendrá en cuenta estas cuestiones para un futuro pero que, de momento, sólo se podrán convertir las que cumplan la actual normativa. En Málaga, los promotores, a la espera de esta negociación, sólo habían presentado unas 700 solicitudes y la ACP cree que, ahora, más de la mitad serán echadas para atrás. La operación parece fallida.

La Diputación invierte en Nerja 1,7 millones para construir 13 VPO (La Opinión)


Esta promoción se completará con otra de doce inmuebles más, cerca del complejo Enrique López Cuenca
El diputado provincial y presidente de la Empresa Provincial de la Vivienda (Emprovima), Miguel Esteban Martín, junto al consejero delegado Juan Moreno y el alcalde de Nerja, José Alberto Armijo (PP), encabezaron ayer el acto simbólico de colocación de la primera piedra que marca el inicio de las obras de una promoción de 13 viviendas de protección oficial cerca de la carretera de acceso al casco histórico del municipio nerjeño desde la autovía A-7.La Diputación de Málaga invertirá 1,7 millones de euros en unos inmuebles de 90 metros cuadrados útiles -con garaje y trastero-, que tendrán un coste para sus beneficiarios de unos 130.000 euros. No obstante, Esteban Martín subrayó que las familias recibirán además otras ayudas en función de sus rentas. El plazo de ejecución de las obras es de 18 meses, "pero queremos acortarlo", añadió en presencia de buena parte de la corporación municipal, incluida la concejala de Vivienda de Nerja, Inocencia Quintero.Esta promoción se completará próximamente con otra más, de 12 viviendas, en la zona conocida como Las Gaviotas, junto a la ciudad deportiva Enrique López Cuenca. Armijo subrayó la importancia de la jornada de ayer, en especial, para las familias beneficiarias de estos 13 inmuebles de VPO que se construirán desde esta misma semana en la urbanización La Noria. "Este día debe servirnos para la reflexión sobre la necesidad de seguir trabajando en el desarrollo de actuaciones en política de vivienda", agregó como respuesta al ofrecimiento de Miguel Esteban Martín, de poder impulsar más y más proyectos a desarrollar en fincas que el Ayuntamiento ponga a disposición de la Diputación de Málaga durante los próximos años.

El PGOU se volcará en Internet. Pizarra (SUR)

El Ayuntamiento de Pizarra volcará la información del nuevo Plan General de Ordenación Urbana en la página web municipal (www.pizarra.es), según dio a conocer el alcalde, Francisco Vargas, en la asamblea semestral con los vecinos que se celebró el pasado lunes. Vargas informó de que el PGOU se votará en el próximo pleno y después se abrirá una oficina de información. Además, el Consistorio pretende repartir discos compactos con toda la información del plan para hacerlo llegar a todos los vecinos de la localidad

Los primeros trabajos en el viejo hospital de la Caridad de Coín revelan la riqueza del conjunto (SUR)


Las catas arqueológicas sacan a la luz detalles del monumento que han estado ocultos durante años

El antiguo hospital de la Caridad de Coín, uno de los ejemplos arquitectónicos del siglo XVI más representativos en el Valle del Guadalhorce, ha sacado a la luz nuevos detalles que han permanecido ocultos durante años. El edificio, que el Ayuntamiento pretende recuperar para darle un uso social, está siendo objeto de una serie de catas arqueológicas que forman parte de los trabajos previos a la profunda rehabilitación que se quiere llevar a cabo.Estas primeras exploraciones han dejado al descubierto una serie de elementos ocultos por ladrillos y abundantes capas de cal y que, al parecer, podrían formar parte del conjunto original, formado por una iglesia y un anexo que durante muchos años sirvió como recinto sanitario.Arcos, columnas, capiteles y hasta restos de antiguas escaleras son algunos de los elementos que han aparecido durante los trabajos, según informaron desde el equipo municipal de gobierno. Además, se ha descubierto pintada sobre una pared la imagen de una Virgen sobre la que se está investigando su origen.Según el Consistorio, estos hallazgos, que se podrían encuadrarse dentro de los estilos gótico, mudéjar y renacentista, sirven para poner de relieve la importancia patrimonial del edificio en cuestión y del plan de recuperación que se está llevando a cabo. Una vez concluyan todas las catas arqueológicas y se elaboren los informes correspondientes se abrirá un periodo de seis meses para redactar los proyectos básicos y de ejecución de las obras de rehabilitación, unos trabajos que correrán a cargo del estudio arquitectónico de Joaquín López, que fue el adjudicatario del concurso público que se convocó el año pasado.
Las obras, en 2010
Acabados los proyectos, se sacará otra licitación pública para encargar las obras de restauración, que podrían comenzar a finales de 2009 o principios de 2010, según los cálculos del Ayuntamiento, que prevé que estos trabajos alcanzarán un presupuesto superior a los 3 millones de euros. El plan de la puesta en valor del antiguo hospital de la Caridad es fruto de un convenio firmado entre el Consistorio y la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía, que aportarán un 25% y un 75% de la inversión respectivamente.

Labao pide a la Junta que agilice los programas de Infravivienda y Rehabilitación. Vélez-Málaga (SUR)


La concejala de Vivienda, Concepción Labao, ha pedido a la Junta de Andalucía que agilice la finalización del II Programa de Infravivienda y el inicio del III Programa de Rehabilitación Autonómica. Según la edil,aunque el II Programa de Infravivienda comprende un periodo de 2003 a 2007, actualmente el Ayuntamiento se encuentra a la espera de que la Junta autorice las obras en la última casa que comprende el plan. Labao ha explicado que el Consistorio está pagando el alquiler de otra vivienda a la propietaria del inmueble desde hace más de dos años, a la espera de que su casa sea arreglada.Sobre el III Programa de Rehabilitación, Labao ha resaltado la apuesta del equipo de gobierno, ya que la cantidad aportada para que se lleve a cabo es de 290.000 euros, muy similar a la de la Junta de Andalucía, que asciende a 293.000 euros. Actualmente, hay 123 solicitudes para acogerse al programa, aunque sólo se han aprobado ya aprobó 20y 10 reservas. Sin embargo, según Labao, la tramitación está ralentizada porque la Junta aún no ha realizado la lista de beneficiarios ni ha finalizado los proyectos.

El PGOU contempla un parque cementerio en Nagüeles y un centro logístico en San Pedro. Marbella (SUR)

Duplicará la superficie de equipamientos ya existentes con la reserva de más de un millón de metros cuadrados El nuevo Palacio de la Justicia se ubicará en la zona del Alicate, y San Pedro contará con una residencia de mayores

Colegios. Centros de salud. Parques. Zonas verdes. Instalaciones deportivas. Equipamientos sociales. Aunque difícil de asimilar para un ojo poco avezado en el urbanismo, detrás del caos de cifras y de siglas del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella, revisado y modificado por el equipo de gobierno tras analizar las más de 8.500 alegaciones y que hoy se somete a aprobación provisional, se esconde el dibujo del futuro modelo de ciudad. Un compendio de nuevas urbanizaciones y de infraestructuras públicas que buscan mejorar la calidad de vida de los vecinos y turistas y, especialmente, subsanar la larga lista de deficiencias que dejó tras de sí la 'era GIL', al margen de la maraña de viviendas ilegales que serán regularizadas casi en su totalidad.

El Plan, basado en el documento elaborado por la Junta cuando ostentó las competencias urbanísticas pero retocado de acuerdo con los criterios municipales, contempla en suma la reserva de suelo de más de un millón de metros cuadrados para equipamientos públicos, con lo que se duplica la dotación actual, fijada en 856.135 metros cuadrados. Destacan por su entidad la construcción de un gran parque cementerio en la zona de Nagüeles, en una parcela de 191.200 metros cuadrados, o de un parque logístico y de transportes con una superficie de 138.191 metros cuadrados al norte de San Pedro, al que se sumará una zona industrial en El Gamonal, entre otros.

Cascos urbanos

Son sólo algunos de los ejemplos de la metamorfosis que sufrirá la ciudad en la próxima década, una vez que el Plan General entre en vigor y las administraciones impulsen las actuaciones previstas repartidas por todos los núcleos de población y por los grandes cascos urbanos, el de Marbella y el de San Pedro. Una de las más esperadas, la construcción de un nuevo Palacio de Justicia que aglutine las dos sedes actuales, también encuentra acomodo en el nuevo planeamiento, que ubica este gran edificio en la zona de El Alicate, en una reserva de suelo que se obtendrá con las compensaciones por la regularización de inmuebles ilegales.

En la lista interminable tienen su hueco también el proyecto para una residencia de ancianos en San Pedro, con 8.399 metros cuadrados junto a la iglesia Virgen del Rocío; un ambulatorio en Nueva Andalucía (1.700 metros cuadrados) y otro en Xarblanca (3.000 metros cuadrados); las ampliaciones del polideportivo el Arquillo y del Palacio de Deportes de San Pedro, así como del Palacio de Congresos (5.187 metros cuadrados); el nuevo recinto ferial al norte de La Cañada; o la reserva de decenas de miles de metros cuadrados para equipamientos en la barriada sampedreña del Ingenio, en Cabopino o en Las Chapas, por citar algunas.

Áreas libres

Con estas credenciales, y según informó la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, en el nuevo Plan General se mejoran las ratios de de equipamientos, que serán de 10,76 metros cuadrados por habitantes, y las de áreas libres, que pasan a ser de 27,72 metros cuadrados por habitante -con 3,9 millones de metros cuadrados de espacios libres previstos en ocho años-. Mientras, el número de viviendas previstas para los próximos ocho años será de 27.085 -al atender las recomendaciones de la Consejería de Obras Públicas de la Junta de subir de dos a 2,4 la ratio de habitantes por vivienda-, de las que el 36 por ciento serán inmuebles de protección pública.

Al margen de los equipamientos, el Plan General trae noticias a algunos vecinos y colectivos que presentaron alegaciones, además de recoger las indicaciones de la Junta en sus perceptivos informes sectoriales. Además de incorporarse la protección del alcornocal en la zona norte del término municipal, lo que afecta al proyecto para trasladar el polígono industrial La Ermita o de eliminarse la variante prevista al norte de la AP-7 por la protección de Sierra Blanca, el equipo de gobierno logra sacar del plan especial de la Junta para Guadaiza más de 374.000 metros cuadrados de la zona del Potril.

Unicaja cede dos locales al Consistorio a cambio de suelo para un museo (SUR)


El Ayuntamiento se ha hecho con dos locales que pertenecen a Unicaja para destinarlos a uso ciudadano. Según explicaron fuentes municipales, el Consistorio ha cedido a la entidad financiera suelo para la ampliación del Museo de Artes y Costumbres Populares que gestiona en el pasillo de Santa Isabel. A cambio, pasan a ser municipales los locales situados en la avenida de Miraflores de los Ángeles y en la calle Edóm.El concejal de Bailén-Miraflores, Manuel Marmolejo, explicó que el local obtenido para este distrito se dedicará a un centro ciudadano para uso de los vecinos y para habilitar un salón de actos del que podrá hacer uso un colegio cercano que carece de este tipo de instalaciones.Por su parte, la concejala de Cruz del Humilladero, Teresa Porras, precisó que en el local de la calle Edóm permanecerán la asociación de vecinos Polígono Alameda y la Peña La Igualdad, que hasta ahora han estado de alquiler.

Caixa Galicia, dispuesta a seguir adelante con el proyecto de las torres de Repsol (SUR)

Caixa Galicia está dispuesta a seguir adelante con el proyecto de las torres de pisos en los terrenos de los antiguos depósitos de Repsol, junto a la avenida de Juan XXIII, según confirmó ayer un portavoz de la entidad financiera. Como ayer adelantó este periódico, la promotora granadina Comarex, que lideró la actuación y firmó un convenio con el Ayuntamiento para desarrollarla por 82,3 millones de euros, se ha desvinculado de la operación debido a las dificultades económicas por las que atraviesa.Desde Caixa Galicia informaron de que asumen la mayor parte de los activos inmobiliarios del proyecto -el resto está en manos de una promotora madrileña- y aseguraron que, por el momento, no prevén hacer variaciones en el diseño de las torres, que tendrían que ser recortadas de aplicarse el informe de Aviación Civil en el que asegura que vulneran el campo de seguridad de vuelo para el aeropuerto.Por otra parte, la entidad financiera gallega precisó que, por ahora, no busca ninguna otra corporación bancaria o promotora para compartir este proyecto. «Nosotros nos hacemos cargo mayoritariamente de su desarrollo», apuntaron

Plantean un mercado en unos terrenos que el Obispado no usa desde hace ocho años (SUR)

Urbanismo pide a la Iglesia que aclare si va a construir o no en el solar, situado en El Cónsul El PSOE denuncia el abandono de la parcela

El Ayuntamiento ya tiene sitio para el mercado que prevé construir en la zona de Teatinos. Se trata de una parcela de 6.797 metros cuadrados, ubicada entre las calles Eolo y Antígona, entre El Cónsul y El Romeral. El solar fue cedido hace ocho años al Obispado para la construcción de un edificio religioso, cosa que hasta ahora no ha sucedido, por lo que el grupo municipal del PSOE presentó una moción a la comisión de Urbanismo celebrada ayer para que la ciudad recupere ese suelo.

La concejala socialista María del Carmen Sánchez argumentó que la parcela «despertó mucho interés entre los vecinos, que habían planteado destinarla para un aparcamiento subterráneo y, en la superficie, para espacios libres de uso deportivo o infantil».

Según el PSOE, en el acuerdo de cesión al Obispado se recogió que «si en el plazo máximo de 20 meses desde la constitución del derecho, el beneficiario del mismo no hubiera comenzado las correspondientes obras, se entenderá extinta la cesión sin derecho de indemnización».

El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, explicó que hace algún tiempo ya se barajó la posibilidad de recuperar esta pastilla para dedicarla a un centro de uso ciudadano. No obstante, el Área de Comercio la ha solicitado recientemente para ubicar en ella el mercado que tiene en proyecto para la zona de Teatinos.

Lugar idóneo

La concejala de Comercio, Purificación Pineda, confirmó este extremo y subrayó que el solar tiene una ubicación idónea para albergar el futuro mercado municipal para este sector de expansión residencial de Málaga. «Inicialmente pensamos en otro suelo, pero éste reúne unas condiciones mucho mejores, para dar cabida al mercado que necesita Teatinos y Puerto de la Torre», declaró.

Por su parte, el edil de Urbanismo, que no apoyó la moción del PSOE por considerar que solicita algo que ya se está realizando, informó de que el Ayuntamiento ha dado al Obispado un trámite de audiencia para que en diez días comunique si tiene intención de construir o no en el solar.

En caso de que comunique que no, el Consistorio está decidido a poner en marcha el proyecto del mercado que, al igual que el que piensa realizar en el distrito de Campanillas, consistirá en una concesión a una empresa privada a cambio de un canon anual.

Más de dos mil comunidades de vecinos desoyen la obligación de revisar el estado de sus edificios (SUR)

Urbanismo sólo ha recibido el 17% de los informes de inspección obligatorios que deben presentarse en un plazo de 20 días

A veinte días de que concluya el primer plazo obligatorio para la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Málaga, que obliga a revisar en este primer periodo 2.671 inmuebles de más de cien años o con algún grado de protección arquitectónica, más de dos mil comunidades de vecinos y propietarios no han atendido aún los requerimientos del Ayuntamiento para pasar esta revisión.

El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, informó ayer de que por el momento se han tramitado 467 expedientes de la ITE, lo que únicamente supone un 17% del total que el Consistorio debe recibir antes del próximo día 11 de noviembre. Además, de esa cantidad, sólo 167 informes corresponden a revisiones específicas de los inmuebles, ya que los 300 restantes son relativos a construcciones que han sido rehabilitadas en los últimos años, por lo que no tienen que pasar ahora por la ITE.

Por otro lado, en cuanto al resultado de las inspecciones ya realizadas, Díaz precisó que el 85% han ofrecido un resultado favorable, es decir, que no se han detectado deficiencias que precisen de algún tipo de reparación de importancia.

Por desconocimiento o por desidia, a fecha de hoy aún son pocas respecto al total el número de edificaciones que ya han sido supervisadas por un arquitecto o un arquitecto técnico para ofrecer un informe sobre el estado de la construcción en lo relativo a estructura, cimentación, fachadas, cubiertas, terrazas e instalaciones de fontanería, saneamiento y electricidad.

Según la ordenanza que fue aprobada por el Consistorio hace dos años para regular las inspecciones, no presentar el informe de la ITE antes de esa fecha supone una sanción mínima de 600 euros. Es decir, aunque el informe se presente a los pocos días de haber expirado el plazo o tras una nueva notificación del Ayuntamiento para recordar que éste se ha incumplido, la multa estipulada es de 600 euros. No obstante, si pese al requerimiento municipal sigue sin presentarse la inspección, esa cuantía se eleva a 3.000 euros o 6.000, en el caso de que sean edificios con protección arquitectónica.

No está del todo clara aún qué medidas tomará el Ayuntamiento en el caso de que el incumplimiento de la ITE a fecha del próximo 12 de noviembre sea masivo. Por el momento, no se descarta que pueda producirse una moratoria si el porcentaje de informes presentados sigue siendo muy reducido. Barajan una horquilla de cumplimiento entre un 20% y un 45%.