El PGOU prevé en Las Chapas 94.000 metros para colegios. Marbella (La Opinión)

El PP destaca la vertebración del distrito mediante viales alternativos a la A-7. El PSOE cree que el nuevo texto reduce los equipamientos de la ciudad

PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA El distrito de Las Chapas, en Marbella, cuenta en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con una reserva de 484.000 metros cuadrados para equipamientos públicos. De ellos, 127.345, se destinan a la construcción de dotaciones deportivas; 94.149, a centros educativos, y 191.150 para otro tipo de equipamientos generales a los que se suman 71.829 considerados como suelos de interés público y social, una especie de "cajón de sastre", en palabras del gobierno del PP, que puede emplearse en función de las necesidades que se detecten en el futuro.
Áreas. Por áreas, la zona de Río Real es la que sale más beneficiada de este reparto al resultar con 212.316 metros cuadrados, según desveló ayer la concejala de Urbanismo, Alba Echevarría. A ella, le siguen el espacio residencial conocido como La Víbora, con 154.742 metros cuadrados, y la urbanización de El Alicate, con 117.305.
Este distrito, el área más extensa de la localidad y con menor densidad de población -por estar formada en su práctica totalidad por grandes urbanizaciones-, parece el más beneficiado por el PGOU, recientemente aprobado provisionalmente por la corporación municipal y actualmente sometido a exposición pública.
Entre las novedades que incorpora el documento para esta zona, Echevarría destacó los viales de interconexión que vertebrarán todo el núcleo poblacional y evitarán la utilización constante de la autovía, la A-7.
Esta vertebración ha sido uno de los puntos más recalcados por el PP, encargado de modificar el PGOU inicialmente redactado por el gabinete de arquitectura designado por la Junta de Andalucía y liderado por el arquitecto Manuel González Fustegueras.
El grupo municipal socialista, a pesar de haber apoyado al gobierno del PP en su aprobación provisional, criticó ayer los cambios introducidos en el texto urbanístico. En este sentido, el concejal Javier de Luis criticó que las modificaciones perjudican a los vecinos. "Se reduce suelo para equipamientos en zonas estratégicas y saturadas del municipio, a la par que se aumenta el volumen de viviendas", indicó.
Es por ello, que ya tienen redactadas 14 alegaciones en contra de la nueva redacción del PGOU, unas sugerencias o quejas que se refieren fundamentalmente a casos tan llamativos como la legalización de las viviendas deshabitadas de la promoción Jardines del Príncipe.

Un estudio arqueológico determinará la posibilidad de soterrar el AVE en Antequera (La Opinión)

El Adif encarga sendos informes desde el punto de vista patrimonial y el freático para determinar el método de construcción de las vías del tren hacia Granada

LOLA SÁNCHEZ. ANTEQUERA Las obras del trazado de la línea de Alta Velocidad entre Bobadilla (Antequera) y Granada comenzarán en 2009. Así lo confirmó el presidente del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) Antonio González Marín, quien anunció, previamente, el encargo de un estudio arqueológico sobre el tramo que ya cuenta con el visto bueno del Gobierno central -conocido como Sur-2- y la realización de un análisis geotécnico de la zona para determinar cómo van a construir la línea.
Estos informes se plantearán claves para determinar si el tren de Alta Velocidad a su paso por la ciudad del Torcal puede ejecutarse soterrado, como demandan algunos colectivos vecinales, o debe ir en superficie, adaptado a las circunstancias del terreno. "Tenemos una voluntad meridianamente clara de no detener el proyecto. A su vez, nuestra responsabilidad como empresa pública es ser respetuosos con el legado que posee una ciudad como Antequera. Legado que el Gobierno anterior del Partido Popular pretendía pasarse por alto dando al traste con varios yacimientos arqueológicos en su anterior trazado. Un trazado, que por otro lado, pervivía los viejos tópicos de españoles de segunda y de primera, dejando a los andaluces con una Alta Velocidad de segunda", enfatizó el presidente del ente público.
Actualmente, hay encargados los estudios cartográficos del terreno, y la previsión es sacarlos a concurso durante el primer trimestre de 2009. En base a toda esta información el Adif -empresa dependiente del Ministerio de Fomento- llevará a cabo el modelo constructivo de la línea a su paso por Antequera, entendiendo, de antemano, que la zona sobre la que se define el futuro tren de Alta Velocidad ha sido, por historia, cuna de todas las antiguas civilizaciones conocidas.
A este respecto, el alcalde, Ricardo Millán, ha manifestado en más de una ocasión su interés de apostar "firmemente" por un semisoterramiento de la línea, aprovechando una depresión existente en el trazado a la altura del enclave en el que se levantará la nueva estación AVE de Antequera, integrada en el casco urbano. "Es el momento de apostar por el futuro del municipio y hacer fuerza para conseguir la financiación de una actuación que no hipoteque a la ciudad y no se lleve por delante nuestra historia", dijo el regidor.
Desde un primer momento, el Gobierno central ha manifestado la posibilidad económica de financiar la construcción de la línea en superficie. "Todas las acciones complementarias irían con cargo al Ayuntamiento. De aquí la importancia de dialogar y alcanzar un buen acuerdo para la ciudad", resaltó Millán, quien no ocultó su interés de conseguir para la localidad una ejecución intermedia entre el soterramiento y la ejecución del tren en superficie.
En este punto se hizo referencia a la centralidad comunicativa de Antequera. De esta forma, la ciudad estará comunicada por Alta Velocidad con Málaga capital -conexión que no estaba prevista inicialmente-, con Ronda, Algeciras, Córdoba, Sevilla y con Granada.
Todo ello permitirá revitalizar el histórico nudo ferroviario de Bobadilla, con la definición en el entorno del anejo de un nuevo trazado ferroviario de más de 20 kilómetros de longitud.

El área de Infraestructura modifica el proyecto de la nueva zona verde de la urbanización Real Bajo. Vélez-Málaga (SUR)

Incluirá un espacio para que los menores de la barriada no tengan que jugar a la pelota en plena calle

La nueva zona verde de Real Bajo, proyecto adjudicado a la empresa Fomento de Construcciones y Contratas (FCC), actual adjudicataria del servicio de parques y jardines, en 220.475 euros, será totalmente modificada con el objetivo de hacerlo más funcional y operativo para los vecinos.

Según el edil de Infraestructura, Salvador Marín (IU), su departamento ha acordado en colaboración con la delegación municipal de Deportes, habilitar en el nuevo parque una pista para la práctica del fútbol con la finalidad de evitar que los menores tengan que usar la propia calle para jugar a la pelota, con el consiguiente riesgo de accidentes que ello representa.

Espacio

«La pista permitirá a los pequeños poder jugar a su deporte favorito, el fútbol, en un lugar adaptado, ya que hasta ahora se ven obligado a hacerlo en mitad de las calles», ha señalado Marín. El edil ha señalado que asimismo se habilitará una pista de petanca para los más mayores y un parque infantil. Según Marín, las nuevas actuaciones se realizarán sin necesidad de tener que incrementar la inversión prevista.

Bancos y árboles

Lo único que supondrá es eliminar zona verde, aunque como contrapartida se incrementará el número de bancos y las zonas de arboleda para crear sombras.

La zona verde de Real Bajo estaba previsto que contará, según el anterior gobierno municipal, con un parque saludable para realizar ejercicios físicos por parte de los jóvenes y mayores, y una pradera verde de 3.791 metros, que será la que se vea reducida.

El parque tendrá una superficie total de 7.654 metros cuadrados. Las obras será financiadas con cargo al crédito del 4,4 millones de euros del Fondo de Modernización de Infraestructuras Turísticas (FOMIT).

Dado que el proyecto está adjudicado, aunque sin contratar, el Ayuntamiento, a través de la empresa municipal de la Vivienda (Emvipsa), deberá ver con la empresa FCC si los cambios que se quieren introducir en el proyecto representan o no un incremento en el presupuesto final de las obras. Marín considera que la modificación se podrán llevar a cabo sin aumentar el gasto.

Un desprendimiento obliga a evacuar a nueve vecinos de la urbanización Mirador de Mijas (SUR)

La caída de una roca y la desestabilización de otra de mayores dimensiones lleva a tomar esta medida preventiva, ya que la orografía del terreno impide una rápida actuación. El suceso, en la ladera de la sierra, provoca cortes de tráfico

DESPRENDIMIENTO
¿Cuándo?: El primero se produjo el sábado por la mañana. Hay riesgo de que haya otro.

¿Dónde?: En el acceso a Mijas Pueblo por el Barrio Santana..

Consecuencias: Un vehículo destrozado, rotura de una canalización de agua, desalojo de 9 personas de la Urbanización 'Mirador de Mijas' y corte de circulación.Nueve miembros de tres familias de la urbanización Mirador de Mijas han tenido que ser desalojadas ante el peligro provocado por una roca de grandes dimensiones, desprendida desde el sábado por acción de la lluvia en un terreno de propiedad particular situado en la ladera del acceso a Mijas Pueblo por el Barrio Santana y frente a esta urbanización. La evacuación de estas familias, que están alojadas en un hotel, se produjo el domingo.

La urbanización Mirador de Mijas está compuesta por algo más de viente viviendas, aunque en su mayoría son ocupadas sólo durante la época estival con lo que, afortunadamente, sólo ha sido necesario el desalojo de un total de tres familias.

Todo comenzó el sábado en torno a las diez y media de la mañana cuando se desprendió una roca de la ladera que provocó daños en un vehículo estacionado junto a la calzada, además de la ruptura de una tubería de agua, lo que provocó el arrastre de barro hacia los exteriores de varias casas y piscinas situadas ladera abajo. Los restos de lodo llegaron hasta el carril de acceso a Los Pedregales y la urbanización Huerto de los Naranjos

Primeramente, varios trabajadores de los Servicios Operativos se encargaron de limpiar y retirar los restos arrastrados por el agua, mientras que la empresa de aguas Mijagua puenteó el sistema de canalizaciones para restablecer el suministro.

Inestabilidad

Los técnicos municipales, que acudieron en un primer momento al lugar, han evaluado la situación y estiman que la inestabilidad del terreno unido la ubicación de la roca, en una ladera con gran pendiente, impiden el uso de maquinaria pesada para su movimiento o retirada. Como medida de urgencia se va construir un apoyo en la base y se creará una cuneta en la parte superior de unos 20 metros lineales, con el fin de impedir que una posible filtración de agua de lluvia pueda desestabilizar la piedra.

La ubicación de la roca, así como las características geológicas del terreno, donde se mezclan materiales duros y blandos, hacen que cualquier operación para la retirada del guijarro de enormes proporciones sea delicada, por lo que los trabajos de emergencia que se efectúen serán fundamentalmente de tipo manual, y siempre supervisando si se producen movimientos en el terreno.

Sin circulación

Desde el primer desprendimiento se ha cortado el tráfico rodado en la zona, permitiendo sólo el paso de peatones por motivos de seguridad. Aún así las consecuencias son mínimas ya que una obra cercana impedía el tránsito normal de vehículos. La zona está acotada y vigilada durante las 24 horas por agentes de la Policía Local y técnicos municipales.

Oña confía en que la Junta financie el nuevo espacio cultural para evitar la venta del edificio Siglo XXI. Fuengirola (SUR)

La alcaldesa ha mantenido varias reuniones con responsables de Cultura para la firma de un convenio que permita impulsar el proyecto, presupuestado en 3,6 millones

EL EDIFICIO
Uso: El inmueble contará con sala de exposiciones, salas de reuniones y conferencias, aulas para talleres municipales, auditorio con 60 asientos, cafetería con área 'wifi' y una terraza ajardinada de 300 metros cuadrados.

Distribución: El edificio se divide en dos volúmenes conectados entre sí en forma de 'U': uno acristalado y con salas más diáfanas para talleres, y otro rectangular con grandes ventanas para aulas de enseñanza.

Ubicación: En la calle Feria de Abril, sobre una parcela municipal entre los colegios Azahar y El Tejar.

Presupuesto: 3.650.000 eurosLa construcción del nuevo edificio cultural proyectado por el Ayuntamiento de Fuengirola podría contar con la financiación de la Junta de Andalucía. Así lo anunció ayer la alcaldesa de la ciudad, Esperanza Oña, quien reveló la celebración en los últimos meses de varias reuniones con responsables de la Consejería de Cultura para la firma de un convenio que permita levantar este nuevo espacio cultural, presupuestado en 3,6 millones de euros.

Cuando hace unas semanas se presentó este proyecto en sociedad, Oña ya adelantó que las obras no empezarán mientras no esté garantizada su financiación. En este sentido, se barajó la posibilidad de poner a la venta el edificio Siglo XXI, una opción que quedaría descartada si el proyecto municipal recibe una inyección económica de la Junta. «El futuro del edificio Siglo XXI dependerá del convenio. Nadie quiere venderlo, pero si no hay más remedio, habrá que hacerlo», comentó la alcaldesa, si bien se mostró «convencida» de que Cultura dará el visto bueno definitivo, a tenor del interés mostrado por el viceconsejero, José María Rodríguez, y el delegado provincial Francisco López, en sucesivos encuentros. «Creo que vamos a firmar ese convenio, ya que hemos incluido en el proyecto las modificaciones que nos han sugerido, como la creación de un auditorio», explicó la regidora municipal, quien hizo especial hincapié en la necesidad de «huir de toda polémica» y «colaborar y trabajar codo con codo» por el bien de Fuengirola.

Porcentaje

Sobre las fórmulas de financiación, Oña comentó que «lo ideal» sería que la Junta aportase el cien por cien de la inversión, aunque avanzó que con una aportación del 80% «tal vez no sería necesario vender» el centro educativo Siglo XXI. En este sentido, recalcó: «Si conseguimos cubrir la financiación, no se venderá y podríamos tener dos edificios culturales»

El nuevo espacio cultural, diseñado por el arquitecto local José Luis Guerrero, permitirá aunar los talleres municipales que se imparten en la ciudad, además de acoger exposiciones, conferencias y conciertos. El inmueble, de cinco plantas, se levantará sobre una parcela municipal ubicada en la calle Feria de Abril, entre los colegios Azahar y El Tejar. Con este edificio, el Ayuntamiento pretende triplicar la oferta formativa y cultural que hasta ahora se viene llevando a cabo en el Siglo XXI, sede también de la Escuela Oficial de Idiomas.

El Plan General reserva 48,5 hectáreas de suelo en Las Chapas para equipamiento. Marbella (SUR)

El documento recoge las áreas para los tres intercambiadores del tren litoral y los viales de interconexión como alternativas a la A-7

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella, aprobado de forma provisional, reserva 48,4 hectáreas de suelo -esto es, cerca de medio millón de metros cuadrados- para equipamientos en Las Chapas, con los que se pretende paliar el déficit de infraestructuras que arrastra este núcleo urbano que representa un 40 por ciento del término municipal. En el área de Río Real, se prevén 21,2 hectáreas en total de las que 3,7 serán para zonas de servicio de interés público y social que se destinarán, según informó la concejala de Urbanismo, Alba Echeverría, a cualquier tipo de infraestructuras exceptuando las educativas y las deportivas. En cambio, para dotaciones deportivas se contemplan 6,3 hectáreas; para escolares, 4,6 hectáreas; y para equipamientos en general, 6,5.

En El Alicate, la zona de equipamientos previstos es de 11,7 hectáreas de suelo en total, de las que el mayor grueso, 9,6 hectáreas, se reservan a equipamiento en general; mientras que en La Víbora, la superficie total asciende a 15,4 hectáreas.

Novedades

Además, el texto incorpora como novedad los viales de interconexión que «vertebrarán todo el núcleo poblacional» y que además evitarán tener que entrar y salir a la A-7. Entre ellos, figura el que enlazará la zona del colegio Platero, en Elviria, con Hacienda San Manuel, donde se ubican el colegio Pinolivo y el instituto Las Dunas. El documento también refleja por primera vez las tres áreas donde se ubicarán los intercambiadores del futuro tren litoral (Cabopino, Las Dunas y Hospital Costa del Sol).

El PSOE cuestiona los cambios del equipo de gobierno al PGOU y ya tiene listas14 alegaciones. Marbella (SUR)

Los socialistas afirman que el Plan aumenta el volumen de viviendas en áreas saturadas en detrimento de suelo para equipamientos

Apenas tres semanas después de que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) saliera adelante en su aprobación provisional con los votos del equipo de gobierno del PP y del PSOE las diferencias de criterio sobre los cambios introducidos en el documento siguen siendo insalvables. El grupo municipal socialista volvió a cuestionar ayer abiertamente las modificaciones realizadas al Plan, que estará en exposición pública hasta el 30 de noviembre, y aseguró que se aumenta el volumen de vivienda en zonas «estratégicas y saturadas» en detrimento de la reserva de suelo para equipamientos.

Javier de Luis, concejal del PSOE, puso como ejemplo la zona de Xarblanca. Según apuntó, el área de regularización preveía inicialmente 154 viviendas «y ahora sube hasta 239». Igualmente llamó la atención sobre la reducción en las cesiones que debía hacer El Corte Inglés, «fijadas en el Plan inicial en 19.332 metros cuadrados y que se quedan en el actual en menos de 17.000 metros cuadrados».

Tres reuniones

No se quedarán sólo en una crítica. Los socialistas tiene preparadas ya 14 alegaciones que afectan a los cambios en el Conservatorio, Plaza de Toros, Xarblanca, Jardines del Príncipe, Jardines de La Costa, El Ingenio, las naves de La Juanita, el cementerio de San Pedro o el Corte Inglés, entre otras áreas. Podrían ser más, ya que el PSOE tiene previsto reunir a colectivos vecinales, culturales y deportivos en tres mesas sectoriales sobre el planeamiento.

Según explicó el coordinador de las mesas, Diego Lara, los vecinos podrán sumarse a las alegaciones del PSOE o plantear las suyas en alegacionespgou@psoemarbella.es.«Queremos conseguir la máxima participación ciudadana a la que el PP hace oídos sordos», señaló Susana Radío, portavoz socialista, que demandó «lealtad, responsabilidad y participación social en la elaboración del PGOU» y anunció que pedirá que se amplíe el periodo de información pública.

Radío arremetió con dureza contra la alcaldesa, Ángeles Muñoz, a la que acusó de «menospreciar» el interés general y de actuar sólo «en su propio beneficio político». «Los ciudadanos deben tener voz en las decisiones que les atañen y por eso vamos a recoger sus demandas», abundó. Por último, avanzó que exigirá al equipo de gobierno «máxima eficacia» a la hora de reclamar a los promotores las compensaciones por la regularización de las viviendas ilegales.

El PP recuerda su apoyo

Por su parte, el portavoz del equipo de gobierno, Félix Romero, tildó la actitud del PSOE de «irresponsable» y les pidió más coherencia «y menos palos de ciego», tras recordarle a los concejales socialistas que ellos también apoyaron el documento en el pleno. «La actuación del equipo de gobierno no es la de ponerse medallas, sino la de sacar adelante un Plan prioritario para Marbella y sus ciudadanos», concluyó.

Las próximas VPO en alquiler podrán solicitarse a principios del año que viene (SUR)

Los aspirantes a algunas de las 462 viviendas de protección oficial en alquiler que el Instituto Municipal de la Vivienda ofertará a lo largo de 2009 podrán solicitarlas a principios de año. La primera convocatoria, que se aprobará el mes que viene, constará de 274 casas en Soliva, repartidas en cinco bloques de los que cuatro tendrán pisos de integración social, lo que supone que un 30% de las viviendas se reservan a familias cuyos ingresos anuales no superen el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), establecido en 7.236 euros.

El concejal de Vivienda, Diego Maldonado, explicó que, entre enero y marzo, el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) abrirá la convocatoria. Durante el plazo de un mes, los interesados podrán presentar su solicitud. Si hay más peticiones que viviendas -algo prácticamente seguro-, se celebrará un sorteo para seleccionar a los aspirantes. Maldonado quiso dejar claro que esa elección no supone la adjudicación de los pisos, algo que se realizará con posterioridad, una vez que se compruebe que los elegidos cumplen los requisitos.

Las viviendas de integración social podrán ser compradas por sus inquilinos a los 25 años de su adjudicación. En el resto de casos, la mitad de los hogares podrán ser adquiridos a los diez años y la otra mitad, a los 25 años. La cuota de alquiler oscilará entre 150 y 350 euros.

Por otro lado, Maldonado anunció que en diciembre se entregarán las viviendas de la segunda fase de realojo de los vecinos de la barriada de García Grana. Queda pendiente una tercera fase para completar la operación de renovación en esta zona de la ciudad.

«Le compro su casa mata» (SUR)

Quien tiene una vivienda de este tipo ejerce un poderoso efecto imán sobre los promotores. Pero sus dueños, por lo general personas mayores, no siempre están dispuestos a sucumbir a la oferta y embarcarse en una mudanza

Para cualquier promotor inmobiliario, las últimas casas mata que quedan en la ciudad son como una mina de diamantes sin explotar. Sobre sus terrenos, levantarían altos edificios en los que albergar decenas de pisos, cuya venta rentabilizaría con creces el precio del suelo. Sin embargo, para los habitantes de estas pequeñas viviendas no hay mayor tesoro que los recuerdos que guardan en cada una de sus paredes.

«Le ofrezco setenta millones de las antiguas pesetas y si quiere más, estamos dispuestos a negociar». Estas fueron las palabras que el representante de una entidad bancaria pronunció tras tocar al timbre de una casa mata en la malagueña calle Ayala. Sin que le temblara la voz, su propietario, Miguel Ramírez, rechazó la oferta y cerró la puerta. Ya está acostumbrado a recibir propuestas de este tipo.

Cambios en el paisaje

Miguel compró la casa hace casi medio siglo por 75.000 pesetas y ha llovido mucho desde entonces. Mirando a su alrededor, recuerda cómo la fábrica textil donde trabajaba y los campos de algodón que la abastecían fueron dando paso a una amalgama de edificios, entre bloques de viviendas, centros comerciales y hoteles. «Todo ha evolucionado a un 3.000 por 3.000», asegura, a la vez que compara el AVE y el futuro metro con el tranvía que antaño observaba desde su ventana.

Pero no sólo ha cambiado el paisaje, también lo ha hecho la familia. Sentado en el patio, mientras sus cuatro nietos juegan con patines y bicicletas, a Miguel aún le parece ver a sus tres hijos corriendo alrededor de un limonero que hoy continua allí plantado. Son precisamente esos momentos los que demuestran que más que una parcela susceptible de ser edificada, esta casa es un hogar repleto de recuerdos.

La vivienda de Miguel no es la única que hospeda en su interior escenas nacidas en épocas pasadas. El estrecho Pasaje de Briales concentra un conjunto de pequeñas casas mata. Casi pasan desapercibidas entre los edificios que se han ido alzando junto a ellas, pero hace setenta años eran lo único que poblaba esta zona cercana al barrio de la Trinidad.

Remedios García conoce de primera mano la transformación que ha sufrido el lugar con el paso del tiempo. Allí vive desde 1958 y hoy, cuando mira hacia la entrada del pasaje, se sigue acordando de los tomates, las lechugas y otras verduras que crecían en la huerta a la que acudía para hacer la compra. «Todo era diferente, había menos peligro y los vecinos hacíamos fiestas en la calle por las noches», recuerda, con nostalgia.

Rafaela Barquero es vecina de Remedios desde hace sólo veintiún años, pero disfruta viviendo rodeada de una atmósfera que le hace sentir parte de la historia de la ciudad. «Este pasaje es lo único que queda igual que hace setenta años», sentencia. Por ello, hizo oídos sordos a la oferta de compra que recibió hace cuatro años. Le ofrecieron un millón de pesetas por cada año de antigüedad del pasaje, pero no hay nadie en el mundo que pueda pagar un millón por cada uno de los recuerdos de su hogar.

Torre del Mar inicia la recuperación de los restos del castillo (Málaga Hoy)

La Tenencia de Alcaldía pone en marcha los trámites de un plan especial de actuación
La Tenencia de Alcaldía de Torre del Mar ha iniciado los trámites para que se lleve a cabo un plan especial de actuación en los restos del castillo antiguo. El primer paso ha sido iniciar contactos con el departamento de Patrimonio Histórico Artístico y la Consejería de Cultura. La idea es iniciar recuperar uno de los restos históricos más importantes de Torre del Mar que a finales del siglo XV tenía la función de defender la playa y abrigar a las embarcaciones en sus entradas y salidas del litoral torreño con fines comerciales.En 1730 el castillo sufrió una importante reforma para adaptarlo a la artillería. A fin de paliar ataques sobre las naves fondeadas en la bahía, se situaron dos baterías en el exterior del fuerte, más cerca de la playa

El Ayuntamiento, abierto a tratar con Unicaja la construcción de una nueva sede (Málaga Hoy)

El alcalde muestra su total disposición al proyecto y niega haber tenido ninguna propuesta "ni oficial ni oficiosamente" hasta ahora de la entidad financiera para crear un edificio de referencia en la ciudad

El Ayuntamiento de Málaga está abierto a estudiar cualquier propuesta de Unicaja para la construcción en la ciudad de una sede institucional de referencia de la entidad financiera. Es una idea que el alcalde, Francisco de la Torre, ve con buenos ojos pero que hasta ahora no ha sido planteada por Unicaja "ni oficial ni oficiosamente", según afirmó ayer el propio regidor a este periódico. "Desde el Ayuntamiento siempre hemos mantenido la máxima colaboración y tenemos la mejor disposición para que la caja siga creciendo, y si Unicaja tiene algún planteamiento para construir una nueva sede estamos por supuesto interesados en oírlo, pero hasta ahora no hemos tenido constancia de ello", manifestó De la Torre. El alcalde hacía referencia a un artículo publicado ayer en el que se afirmaba que representantes de la entidad habían planteado en los últimos trece años y en varias ocasiones, sin éxito, la idoneidad de construir una sede central de nueva planta, algo que el edil niega con rotundidad.

Unicaja, primera entidad financiera andaluza, cuenta con dos sedes principales, la de la Avenida de Andalucía y la de la Plaza de la Marina. Hasta el momento no hay constancia pública de que la caja haya decidido la construcción de una nueva sede, aunque en varias ocasiones se ha intentado asociar desde otras fuentes proyectos de rascacielos planteados en la ciudad a tal fin. Sin embargo, hasta el momento los únicos proyectos de edificios de gran altura y referencia arquitectónica que se prevén en el nuevo planeamiento urbanístico son las torres de Repsol, promovidas por Caixa Galicia tras la salida de Comarex del proyecto, las de Martiricos y las de la Térmica.

Sí que han apostado por renovar sus sedes centrales las otras dos grandes cajas andaluzas. CajaGranada fue la primera que decidió crear un edificio singular, realizado por el arquitecto Alberto Campo Baeza en el año 2000, y que se ha convertido en una de las referencias visuales contemporáneas de la ciudad de la Alhambra. Cajasol, resultante de la fusión de las entidades El Monte y San Fernando, también sigue el mismo camino, y ha encargado al prestigioso arquitecto de origen argentino César Pelli, el autor de las Torres Petronas de Kuala Lumpur, el diseño de su futura sede central. Se trata de un rascacielos de 43 plantas y 180 metros de altura proyectado en la Cartuja que se convertirá en el nuevo hito arquitectónico de Sevilla y que albergará la sede operativa de Cajasol en un tercio de sus 45.000 metros cuadrados. El resto se dedicará a oficinas en alquiler en las que podrían instalarse hasta 250 empresas.

Pendientes de la carretera que frena la piscina cubierta de El Candado (Málaga Hoy)

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) contempla un vial que conecte el barrio con la autovía · Los vecinos piden que se embovede un tramo del arroyo Gálica para que no pase por la urbanización

Los vecinos de El Candado están preocupados por el vial que el Ayuntamiento de Málaga pretende ampliar para conectar el barrio con la autovía. Según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), esta actuación se llevaría a cabo en la avenida principal de la urbanización, lo que condiciona los planes del Club El Candado, que tiene un proyecto para cubrir una piscina y no podrá llevarlo a cabo hasta que se aclare por dónde deberá pasar la carretera. Además, para evitar que la urbanización asuma el tráfico de la zona, los vecinos proponen que se embovede un tramo del arroyo Gálica. El Consistorio ve con buenos ojos la iniciativa y asegura que la tramitará con Cuenta Mediterránea.

El Candado es un núcleo residencial del distrito Este que data de los años sesenta del pasado siglo XX y ya acoge a unos cinco millares de residentes, aunque en sus orígenes apenas había una veintena de familias, según narran algunos de los propietarios más antiguos. Se trata de una urbanización privada, por lo que al no haber sido recepcionada por el Consistorio, sus propietarios son los responsables de asumir gran parte de las actuaciones de mantenimiento. Dicen que la vida allí es tranquila y están contentos con los servicios municipales que reciben, su principal preocupación es el tema de la carretera.

"Cuando nos informaron de los planes del Ayuntamiento realizamos un estudio del tráfico de la zona y sugerimos otras alternativas. Lo curioso es que el PGOU recoge todas nuestras sugerencias pero mantienen la ampliación de la avenida principal", afirma José Miguel Arregui, presidente del Club El Candado. El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, dice que aunque Cuenca Mediterránea desestime la propuesta del arroyo Gálica, el Consistorio facilitará el proyecto de la piscina.

Más allá de la piscina, que el citado club vende como un equipamiento del que se beneficiará todo un distrito que carece de instalaciones acuáticas municipales, los vecinos no quieren que sus calles se saturen de tráfico. Respecto a la piscina, el problema que presenta es que la supuesta ampliación del vial pasaría por dentro de las actuales instalaciones del club, que vería reducida su superficie, y la cubierta necesita estos metros para poder ser instalada. Según parece, existe voluntad política pero el PGOU aún no contempla estos cambios.

Izquierda Unida presentará alegaciones al PGOU de Marbella (La Opinión)

El portavoz de Izquierda Unida en el Ayuntamiento de Marbella, Enrique Monterroso, manifestó que las alegaciones que su grupo presentará durante el mes de exposición pública del Plan General de Ordenación Urbana perseguirán que "se restablezca el proyecto inicial y se garantice que no paguen los propietarios las compensaciones".
Explicó así que el artículo incluido en la memoria del PGOU sobre el procedimiento para garantizar que sean los promotores los que paguen y no los propietarios "no es del todo coercitivo". Por ello, indicó que "presentaremos una alegación para que éste sea más imperativo, es decir, que obligue". Asimismo, expresó que también solicitarán "que se aclare quiénes son los promotores porque no queda del todo claro".
Profundización. Así, el concejal de la coalición señaló de izquierdas que no se establece si son los que solicitaron la licencia o los que adquirieron el terreno, por lo que añadió que "intentaremos profundizar en el tema a través de una ley del Ministerio de Vivienda".

Vélez quiere comprar el suelo para impulsar Playa Fenicia (La Opinión)

Sánchez denuncia el retroceso del proyecto más emblemático del anterior gobierno local con la devolución del Peñón de Almayate y la finca El Jardín

IZASKUN GUERRERO. VÉLEZ MÁLAGA La responsable del área de Cultura y Patrimonio en el Ayuntamiento de Vélez Málaga, Sara Sánchez, ha asegurado que el nuevo equipo de gobierno (PSOE-IU-GIPMTM) retomará uno de los proyectos más emblemáticos de la época de Souvirón que busca la puesta en valor de los recursos arqueológicos y medioambientales del Bajo Vélez. Playa Fenicia no sólo ha estado paralizada durante el año y medio que ha gobernado la coalición PP-PA sino que una de las primeras medidas que tomó el equipo de Francisco Delgado Bonilla fue la devolución del Peñón de Almayate y la finca El Jardín en los que se encuentran los yacimientos arqueológicos más importantes del Mediterráneo.
"Se quería construir el producto turístico más singular de la Comarca de la Axarquía y del todo el litoral mediterráneo", comenta Sánchez. El primer paso que se dará desde Cultura, según apunta la edil socialista, será la adquisición de los terrenos privados que componen el proyecto. Sobre la recuperación del Peñón de Almayate y la finca El Jardín ha dicho Sánchez que desconoce si se podrán conseguir en los mismos términos por los que iban a ser propiedad del Ayuntamiento veleño.

Patrimonio cultural. Playa Fenicia ha sido un ejemplo con el que la concejal de Patrimonio y Cultura en la capital axárquica ha denunciado la política de desinterés por los equipamientos culturales desde el PP, del que ha destacado que siempre "aparcó aquellas cuestiones básicas y fundamentales para contar con sitios dignos donde desarrollar actividades culturales en detrimento de la búsqueda de actividades que pudieran tener algún tipo de lucimiento personal".
El proyecto Playa Fenicia consistía en el desarrollo territorial de un parque temático y arqueológico relacionado con las distintas realidades físicas de los yacimientos arqueológicos que yacen en el Bajo Vélez.

Manilva reanudará las obras del polideportivo de Sabinillas (La Opinión)

Buscar fórmulas para aumentar el trabajo es la tarea pendiente de todas las administraciones locales en tiempos de crisis. Y eso es precisamente lo que pretende hacer el Ayuntamiento de Manilva. La alcaldesa de esta localidad, Antonia Muñoz, ha anunciado la intención del equipo de gobierno de que para principios del año próximo puedan reanudarse las obras de construcción del pabellón polideportivo de Sabinillas. Así, la intención principal es que las obras se reanuden con la construcción del aparcamiento público ya que supondrá la creación de más de 300 plazas de aparcamiento, "hecho que sin duda potenciaría la actividad empresarial y comercial del núcleo de Sabinillas", manifestó la presidenta de la corporación manilveña.
Esta afirmación la efectuó Muñoz durante una visita a las obras junto a los concejales de Deportes, Diego Urieta; Turismo, Augusto Gil y el edil de Infraestructuras y Obras, Mario Jiménez, así como dos técnicos de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental con el fin de comprobar el estado en el que se encuentran actualmente.
El equipo de gobierno quiere que esta iniciativa pueda servir de paliativo a la crisis que está atravesando la construcción en general y en Manilva en particular. Para la regidora, el Ayuntamiento de Manilva está pasando un momento muy delicado económicamente hablando y esta manera es la mejor forma de reactivar la economía del municipio.

El IMV busca dinero para pagar las VPO en construcción tras bajar la recaudación por venta (La Opinión)

Ha recopilado 4,5 millones sobrantes de inversiones anteriores para financiar 23 promociones de Soliva con 825 VPO que deben entregarse el año próximo

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) no va a vender o alquilar este año todas las viviendas de VPO que tenía en previsión, lo que significa a su vez que no va a cumplir tampoco con la recaudación prevista por este concepto, que estaba fijada en los presupuestos en 14,3 millones de euros.
La causa es que el Ayuntamiento está concentrando la mayor parte de su esfuerzo promocional y económico en las viviendas que se construyen en la zona de Soliva, un esfuerzo que no dará rédito hasta el año próximo en que comenzarán a entregarse estas viviendas.
Mientras, a lo largo de este año las viviendas entregadas apenas han llegado a las 300. Ello ha propiciado que no se haya cubierto el presupuesto de 14,3 millones que el IMV debió recaudar por la venta de VPO.

Urgencias. Este dinero se reinvierte en seguir financiando la construcción de otras promociones y en adquirir suelo para la construcción de las VPO.
Este descenso en la recaudación por venta de VPO ha obligado a el IMV a recabar dinero de otros conceptos presupuestarios para poder seguir financiando las promociones que estan en construcción en estos momentos.
En concreto, el IMV necesita financiación para seguir costeando la construcción de 23 promociones, todas ellas en Soliva salvo dos, en Puerto Parejo y en la Vaguada del Tomillar.
La urgencia es mayor para once de estas promociones ya que deben entregarse el año que viene. Estos once promociones suman un total de 825 viviendas.
Por tanto, dado que se hace necesario recabar dinero de otras partidas para seguir atendiendo la financiación de estas casas, el consejo rector del IMV lleva en el orden del día de su reunión de esta semana un cambio de financiación en su presupuesto de inversiones para trasladar 4,5 millones de euros al pago de las obras de viviendas de VPO en construcción.
Estos 4,5 millones de euros es dinero sobrante de otras actuaciones ya finalizadas que se ha recopilado y concentrado para hacer frente a los gasto de las VPO que se construyen en Soliva.
La medida permitirá mantener el ritmo de financiación sin que ello suponga dar de baja o cancelar otras inversiones ni modificar al alza el presupuesto, algo que hubiera sido complicado debido al plan de estabilidad presupuestaria que pesa sobre las finanzas municipales.

IU animará a los vecinos a presentar alegaciones al PGOU. Marbella (SUR)

IU pondrá en marcha a partir del próximo jueves un foro con el objetivo de fomentar una ciudadanía informada y crítica en lo relativo al diseño de la planificación urbanística del municipio en los próximos años. Así se expresó el concejal y portavoz de esta formación política, Enrique Monterroso, en un comunicado en el que además reconoció que con esta convocatoria se pretende «animar a la presentación de alegaciones al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado de manera provisional». Serán dos jornadas, el jueves y el viernes, en el hotel San Cristóbal, a partir de las 18.00 horas.«El foro nace de la necesidad de crear un espacio para la participación, una vez que la alcaldesa, Ángeles Muñoz, ha negado esta posibilidad a los vecinos al oponerse a la creación del Consejo Sectorial de Participación Ciudadana», explicó Monterroso. Las alegaciones de IU buscarán restablecer el proyecto urbanístico inicial y garantizar que no paguen los propietarios las compensaciones.

La construcción del centro comercial se agilizará con la adaptación del PGOU. Estepona (SUR)

La tramitación se hará mediante una modificación puntual del plan de 1994, una fórmula distinta a la ideada hasta el momento

Es uno de los proyectos emblemáticos del municipio esperado como agua de mayo por los vecinos. El Consistorio esteponero pretende darle un impulso al proyecto del centro comercial de La Lobilla, que promueven el grupo Costasol de Hipermercados, la promotora Azata y otros pequeños empresarios. La ejecución del mismo se agilizará tras la aprobación en pleno el próximo día 21 del inicio del proceso para adaptar el actual planeamiento -vigente desde 1994- a la normativa urbanística de la Junta de Andalucía. Este trámite durará unos cinco meses. Posteriormente, el Consistorio comenzará el proceso para la aprobación de una modificación puntual de elementos del planeamiento (ya adaptado). Esta es una fórmula distinta a la ideada hasta el momento.

El convenio para la construcción de este centro comercial, con pretensiones de convertirse en el más grande de España, se firmó el 5 de diciembre de 2005. Su tramitación se estaba realizando mediante un plan especial de interés general, fórmula que no sujeta el proyecto a la aprobación de la revisión del planeamiento y que permitiría acelerar su puesta en funcionamiento. Cuando se presentó el anteproyecto, el pasado mayo, el entonces alcalde de Estepona, Antonio Barrientos, -en prisión por el 'caso Astapa'- aseguró que el parque comercial, que contará con una inversión de 300 millones de euros, no tendría la licencia de obras hasta dentro de dos años y medio debido a la «magnitud» de este proyecto.

Primera fase

La primera fase de este centro comercial supondrá la construcción de 100.000 metros de superficie y la mejora de las infraestructuras de la zona. Por ello, el proyecto tendrá que tener además el visto bueno del Ayuntamiento, de la Junta de Andalucía y del Ministerio de Fomento.

Se espera que el centro comercial genere 3.000 empleos directos. Se ubicará en una parcela de 395.000 metros cuadrados, de los que 150.000 serán construidos. Contará con zonas de ocio como 10 salas de cine, además de textil, restauración, alimentación, decoración, perfumería, entre otras, además de un hipermercado, que operará bajo la firma Carrefour, y 6.200 plazas de aparcamiento.

La propuesta presentada al Consistorio por los promotores contempla además la instalación de un apartotel de Congresos y Exposiciones que resuelva las demandas empresariales que genere el parque comercial.

Reunión de portavoces

Los portavoces de todos los grupos políticos de la Corporación están informados sobre estos planes municipales. De hecho, mantuvieron la pasada semana una reunión con técnicos de la Junta de Andalucía en la que le trasladaron sus inquietudes sobre la adaptación del actual planeamiento a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). La intención es que este trámite cuente con el mayor respaldo político.

Lagunillas, Parras y Gigantes tendrán las primeras casas con teletrabajo en el Centro (SUR)

La Junta inicia los trámites para edificar 150 'tecnocasas' en varios solares Hace tres años que se firmó el convenio para el desarrollo de esta iniciativa

TECNOCASAS
Primeros proyectos del plan:

Lagunillas
Ubicación: Junto a la calle Victoria.
Número de viviendas: 90.

Gigantes
Ubicación: Junto a Gigantes.
Número de viviendas: 32.

Parras
Ubicación: Entre Parras y Alta.
Número de viviendas: 28.

La construcción de viviendas públicas en alquiler vinculadas al teletrabajo en el Centro Histórico parece un poco más cerca, aunque acumula ya más de tres años de retraso desde que el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía firmaran un convenio para su realización. La oficina que coordina los proyectos ha activado los trámites para levantar las primeras 'tecnocasas' -denominación que reciben este tipo de hogares- en tres puntos del casco antiguo.

En concreto, se trata de las parcelas ubicadas entre las calles Lagunillas y Victoria, entre Gigantes y Cobertizo de Malaver, y entre Parras y Alta. En conjunto, suman 150 viviendas que se corresponden con el citado modelo de hogares con un espacio para el trabajo. La vocación del proyecto es que jóvenes puedan residir en algunas de estas casas y desarrollar en los edificios su labor profesional.

El proyecto más avanzado es el de Lagunillas, para el que incluso existe ya un diseño básico redactado por el arquitecto Salvador Moreno Peralta. Además, en los próximos días, empezarán los trabajos de sondeos arqueológicos en esta parcela y en la de Gigantes. Para algunas de estas promociones, la oficina autonómica para la rehabilitación del Centro ha solicitado ya la autorización que debe conceder la Consejería de Vivienda antes del inicio de las obras.

La Junta ya dispone de los terrenos para poder ejecutar el conjunto de unas 90 'tecnocasas' junto a la calle Lagunillas, una actuación que supondrá la creación de varias plazas interiores y la apertura de nuevos ejes viarios.

Adquisición

La Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) adquirió en junio estos solares en Lagunillas, junto con otros en el entorno de la iglesia de San Felipe Neri, mediante su compra al Ayuntamiento por un importe de 2,2 millones de euros.

Por su parte, los suelos de las calles Parras y Gigantes están aún pendientes de que la Junta cierre una permuta con el Ayuntamiento por otros solares en la zona de Trinidad-Perchel, en concreto en las calles Calvo y Jiménez. Según fuentes consultadas, esta permuta, que está sin finalizarse desde hace casi dos años y que permitirá al Consistorio construir VPO en sector de Trinidad-Perchel, se culminará en los próximos días.

Los promotores se resisten a convertir en VPO las veinte mil viviendas que no logran vender (SUR)

En la provincia de Málaga únicamente han solicitado la recalificación 660 inmuebles. La falta de garantías para lograr hipotecas y la exclusión de los apartamentos turísticos, principales dificultades

VIVIENDAS CONVERTIDAS
El número de viviendas libres para las que se ha solicitado la conversión en vivienda protegida en la provincia de Málaga asciende a 658 viviendas. De ellas, 546 se han canalizado a través de la patronal Fadeco y el resto, 112, responden a peticiones individuales de diferentes promotores residenciales (datos facilitados por la Consejería de Vivienda):

Municipios

Málaga capital (Fadeco): 133.
Málaga capital (promotores particulares): 112.
Mijas: 85.
Torremolinos: 55.
Villanueva de Algaidas: 48.
Coín: 39.
Vélez-Málaga: 30.
Álora: 28.
Cártama Estación: 27.
Alhaurín el Grande: 26.
Antequera: 24.
Bobadilla (Antequera): 6.
Sierra de Yeguas: 24.
Colmenar: 11.
Alhaurín de la Torre: 9.
Campillos: 1.

Andalucía
Almería: 966 viviendas.
Jaén: 844 viviendas.
Málaga: 658 viviendas.
Cádiz: 396 viviendas.
Granada: 339 viviendas.
Sevilla: 176 viviendas.
Córdoba: 124 viviendas.

La cifra es cuanto menos llamativa: unas 20.000 viviendas están recién terminadas o a punto de hacerlo en la provincia, y los compradores llegan con cuentagotas. 20.000 familias que podrían encontrar un techo a corto plazo.

Pero la opción de entrar en el mercado de VPO y así abaratar su precio, que ahora brinda la Junta, no convence a la mayoría de los promotores. Apenas 660 pisos se han acogido al plan de reclasificación, esto es, el 3% de las que en breve pasarán a engrosar la ya de por sí ingente lista de hogares sin moradores de la Costa del Sol.

Desde la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) no esconden sus críticas a la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio por lo que consideran una actitud «inflexible». Juan Moreno, secretario general de la entidad, reconoce que hay muy pocas promociones interesadas en acogerse al programa autonómico.

Un primer escollo surge por la tipología de piso más extendido en numerosos municipios de la Costa, «con un salón muy grande y una cocina americana, lo que pide un piso de ocio», y que choca con los rígidos estándares de las VPO (a pesar de que la Administración ya ha flexibilizado los requisitos respecto a las casas protegidas tradicionales). «Eso ha echado atrás a mucha gente. La Consejería no ha tenido un comportamiento de facilitar las cosas», apostilla Moreno.

Crédito incierto
Pero el verdadero dilema, resalta Moreno, es que el hecho de recalificar la promoción no garantiza el acceso de los compradores a los créditos hipotecarios, que es el gran problema con el que chocan los promotores.

«Si sólo fuera cuestión de rebajar los precios, se bajan y se venden como libres. Pero el problema real es que la poca demanda que hay no tiene acceso a los préstamos. La VPO debe asegurar la financiación, pero hasta ahora no está asegurada, porque no hay convenio con los bancos, que no están por la labor».

Y por voluntad no queda. La Federación Andaluza de Empresarios de la Construcción, Fadeco, está actuando de mediadora entre la Consejería de Vivienda y los empresarios para fomentar la conversión de las viviendas libres que no encuentran compradores en protegidas. De hecho, la mayoría de las propuestas que ya hay sobre la mesa han sido tramitadas por esta entidad.

La Delegación provincial de Vivienda reconoce algunas de las quejas de los constructores, pero al tiempo pone de relieve que buena parte de las diferencias surgen por las pretensiones económicas de los empresarios.

Pretensiones elevadas
Josefa López, delegada de la Consejería en Málaga, explica que a las viviendas de renta libre susceptibles de cambiar de calificación se les permite una variación del 15% en las dimensiones estipuladas por la ley. Algo que deja fuera a la tipología de vivienda turística, sobre todo por el tamaño de las habitaciones y de la cocina, y por la ausencia de lavadero.

Pero, al tiempo, afirma que la mayoría de promotores piden acogerse a la tipología más alta que se permite, con precios de hasta 178.000 euros, y que van dirigidas a familias con unos ingresos mayores, cuando existe una gama extensa de calificaciones y precios, según el poder adquisitivo de la población a la que se dirige. «Las VPO de iniciativa municipal o autonómica permiten ingresos de hasta 3.000 euros al mes y todos los promotores están pidiendo estar en esta categoría, que deja más margen».

Sobre los problemas de financiación, la delegada coincide en que los créditos dependen de las entidades financieras, aunque pone de relieve el compromiso que las cajas han adquirido con la Consejería para facilitar los créditos, en un acuerdo que se plasmará en breve. «No podemos tolerar que los adjudicatarios no tengan luego hipotecas», sentencia López.

Marbella se vuelca con su patrimonio histórico para reforzar la oferta cultural. Marbella (SUR)

La mayoría de los edificios y yacimientos están inmersos en proyectos de mejora financiados por varias instituciones

Después de una larga travesía por el desierto, marcada por la desidia de los responsables municipales de anteriores equipos de gobierno por la cultura y el legado histórico que otras civilizaciones dejaron en la ciudad, el patrimonio ha vuelto a colarse entre los asuntos prioritarios de la agenda local. La mayoría de los edificios señeros y de los yacimientos arqueológicos, sean o no Bienes de Interés Cultural (BIC), están inmersos en proyectos de rehabilitación y puesta en valor para que engrosen por méritos propios la oferta turística y cultural de la ciudad. Desde la Basílica Paleocristiana al Castillo, pasando por el Hospital San Juan de Dios o el Trapiche de Guadaiza, en San Pedro Alcántara. Todos aguardan o están metidos de lleno en intervenciones para devolverlos al esplendor de antaño, en muchos casos gracias al impulso definitivo que les dio la comisión gestora.

El cauce de colaboración abierto entre el Ayuntamiento, que hace esfuerzos presupuestarios en este campo pese al mal estado de las arcas municipales, y otras administraciones juega un papel fundamental en este giro de 180 grados en la gestión del patrimonio. La Junta y la Diputación Provincial de Málaga han librado partidas para actuar en la Basílica, las Termas de Guadalmina y la Villa Romana de Río Verde y en el Trapiche de Guadaiza, respectivamente. El Consistorio, en otros casos, prevé buscar financiación para dar salida a sus proyectos, caso del Convento de la Trinidad, en el que ya se han realizado varias excavaciones arqueológicas previas, o el Castillo y la muralla, sometido a un plan director que fijará las actuaciones y los costes necesarios para darle el papel dentro de la ciudad que nunca debió perder.

«Una etapa nueva»

El Gobierno central, a través de la Demarcación de Costas, también pondrá su grano de arena con la rehabilitación de tres torres vigía de las siete que jalonan el litoral: las de Río Real, el Lance de Las Cañas y Las Bóvedas. Y puede que sea sólo el comienzo. «Estamos entrando en una etapa nueva en que, si no se para, se habrá caminado en pocos años un trecho larguísimo», explica de manera gráfica Carmen Díaz, concejala delegada de Cultura.

El fin está claro: que el peso de la historia y del patrimonio sea cada vez mayor, un valor añadido también para la ciudadanía, ya que define en buena medida las señas de identidad de Marbella y San Pedro Alcántara. Y sin mirar atrás, si acaso sólo para no perder de vista los errores de otros. «Lamentarnos de lo que ha pasado no sirve de nada; hay que partir de donde estamos porque lo que hay sigue siendo de un valor extraordinario», añade la edil sobre la dejadez de anteriores gobiernos municipales.

Su opinión la comparte Francisco López, delegado provincial de la Consejería de Cultura. Reconoce que se perdió tiempo por la nula colaboración del GIL con otras administraciones pero mira al futuro con optimismo. «La prioridad son los yacimientos y su puesta en valor y seguiremos colaborando en todo lo demás con el Ayuntamiento», dijo al hilo de la buena sintonía entre ambas administraciones y que beneficia, a fin de cuentas, a todos los ciudadanos.

Sanahuja negocia dejar el 50% de Metrovacesa a los bancos antes de diciembre (El Mundo)

Quieren ceder activos por no poder hacer frente a la deuda de 4.000 millones

La familia Sanahuja, primer accionista de Metrovacesa con el 80,62% de su capital social, cederá a sus bancos acciones de la inmobiliaria que podrían superar el 50% del capital, además de un conjunto de activos, ante la imposibilidad de hacer frente a la deuda de unos 4.000 millones de euros que contrajo para comprar la empresa.

El porcentaje con que finalmente se queden los bancos será determinado por el precio de referencia que se fije

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El porcentaje de Metrovacesa con que finalmente se queden los bancos vendrá determinado por el precio de referencia que se fije para el intercambio de acciones por deuda y por el mayor o menor número de activos que finalmente se cedan a las entidades financieras. Los Sanahuja y los bancos negocian actualmente sobre estos dos puntos con el fin de cerrarlos dentro del plazo dado por los bancos, que concluye el próximo día 30 de noviembre, según indican fuentes cercanas a la familia.

La propuesta realizada por las entidades financieras no es vinculante y está sujeta al cumplimiento de determinadas condiciones antes de dicha fecha. No obstante, ambas partes confían en que se sumen a la misma el mayor número de entidades acreedoras de los Sanahuja, según se indica en la comunicación remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Los Sanahuja negocian la deuda de unos 4.000 millones que contrajeron al hacerse con Metrovacesa

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Los Sanahuja negocian con sus bancos desde hace meses la deuda de unos 4.000 millones que contrajeron para hacerse con el control de Metrovacesa. La financiación está repartida en distintos créditos liderados por Banesto, 'La Caixa' y HSBC, según las mismas fuentes.

Siguen los pasos de Colonial
De esta forma, Metrovacesa seguirá un camino similar al ya realizado en la primera mitad del año por Colonial, otra de las grandes inmobiliarias cotizadas españolas. En este caso, el ex primer accionista Luis Portillo tuvo que ceder a un grupo de bancos alrededor del 24% de la empresa.

Los promotores se quedaron con los negocios en España, la marca Metrovacesa y edificios en Francia

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Los Sanahuja contrataron financiación para lograr el control de Metrovacesa mediante una 'guerra de OPAs' librada contra el ex presidente y primer accionista de la inmobiliaria Joaquín Rivero en 2006 que derivó, ya en 2007, en un acuerdo para segregar la empresa. Los promotores catalanes se quedaron con los negocios en España, la marca Metrovacesa y un conjunto de edificios de Francia, en tanto que Rivero se hizo con la filial francesa.

Según los últimos datos publicados, del pasado mes de junio, Metrovacesa cuenta con activos valorados de 12.888 millones de euros, fundamentalmente de patrimonio y está inmersa en un plan estratégico para reducir al 10% su actividad de promoción inmobiliaria.

Fincas Corral arrendará sus viviendas sin avales y regalará dos meses de alquiler (El Mundo)

Su nuevo presidente, Josep Xicola, ha abonado recientemente los salarios atrasados
La compañía tiene 200 oficinas en Portugal, Andorra, Panamá, México, Hungría y España

Medida revolucionaria en el mercado español del arrendamiento de viviendas. Los responsables de Fincas Corral han anunciado que ponen a disposición del mercado de alquiler el patrimonio inmobiliario de la empresa sin necesidad de garantías, depósitos o avales, con dos meses de alquiler gratuito y con el único requisito de presentar una nómina. Una decisión con la que, sin duda, buscan reactivar un sector en horas muy bajas.
El presidente de Fincas Corral, Josep Xicola, y el director general de la compañía, Joan Batalla, han anunciado en un comunicado esta sorprendente medida. En la nota informan de que sacan al mercado del arrendamiento el patrimonio de la empresa en toda España. Una iniciativa que comulga plenamente con el futuro Plan de Vivienda 2009-2012, donde el alquiler ocupará un lugar privilegiado.
La compañía ya informó en septiembre de su intención de apostar por el alquiler, línea que finalmente ha llevado al límite tras el parón de las compraventas. De esta forma, las personas interesadas en arrendar alguna de sus viviendas podrán acogerse a estos alquileres sin necesidad de presentar garantías, ni depósitos ni avales, con dos meses de alquiler gratuitos y sólo con presentar una nómina. De esta manera, se formalizará el contrato de alquiler entre ambas partes sin requisitos.
Xicola adquirió el pasado mes de agosto la red de intermediación inmobiliaria con sede en Barcelona, que cuenta con un total de 385 trabajadores, al histórico fundador de la compañía, Calixto Corral, y empezó a abonar los tres meses de salarios atrasados a los empleados. En total, esta compañía cuenta con unas 200 oficinas repartidas por Portugal, Andorra, Panamá, México, Hungría y España.

Precio medio del m2 por provincia (El Mundo)

Busca tu código postal. Consulta los precios medios por metro cuadrado calculados a partir de las últimas tasaciones realizadas por la tasadora Tasamadrid a lo largo del mes de octubre. Los precios corresponden únicamente a vivienda usada (con más de dos años de antigüedad).

http://sv.elmundo.es/sv/tasaciones/

Corredor exige a la banca que 'esté a la altura' y financie el Plan de Vivienda 2009-2012 (El Mundo)

'No pueden prescindir del crédito a los ciudadanos o a la promoción inmobiliaria'
El Gobierno va a ser 'exigente' con las entidades porque así se lo han pedido las CCAA


La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado que el Ministerio de Vivienda exigirá a bancos y cajas que "estén a la altura" de las medidas adoptadas por el Gobierno para aumentar su liquidez y se comprometan a financiar el nuevo Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-1012.

Las ayudas recibidas "les obligan a estar a la altura de las circunstancias y a asumir su responsabilidad", señaló Corredor durante su comparecencia en la Comisión de Vivienda del Congreso, en la que dejó clara la importancia de este respaldo: "Sin la financiación (a compradores y promotores) de las entidades financieras, no podremos sacar adelante el Plan como queremos".

El Ministerio de Vivienda se encuentra negociando con las entidades financieras la financiación del nuevo Plan para, previa aprobación de su memoria económica por parte del Ministerio de Economía y Hacienda, poder dar luz verde el texto en Consejo de Ministros antes de Navidades.

Según señaló Corredor, ya se ha garantizado la liquidez a las entidades financieras, por lo que ahora "tienen que hacer su trabajo", ya que, entre otras cosas, "no pueden prescindir del crédito a los ciudadanos o a la promoción inmobiliaria".

Así pues, Corredor puso en valor que, ya que "se va a poner una gran cantidad de clientes a su disposición, con un aval del Estado", es "razonable" que se llegue a acuerdos satisfactorios entre ambas partes.

Su aportación económica es 'fundamental' a la hora de diseñar sus propias políticas de vivienda

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Según indicó Corredor, el Gobierno va a ser "exigente" con las entidades financieras porque, entre otras cosas, así se lo han pedido las comunidades autónomas, para las que su aportación económica es "fundamental" a la hora de diseñar sus propias políticas de vivienda.

"Muchas entidades financieras tienen implantación en todo el territorio nacional y están interesadas en saber cómo se va a gestionar el convenio con ellas en torno al Plan para poner en marcha la financiación a las comunidades autónomas", añadió en tono tranquilizador.

Para zanjar la cuestión, Corredor se mostró convencida de que se alcanzarán acuerdos "satisfactorios" para todas las partes, de modo que se concreten unos requisitos "razonables" para el acceso a créditos y se dé vía libre a la financiación de aquellos ciudadanos que los cumplan. "Se llegará a un buen convenio. No tiene sentido hacer un plan sin financiación", apostilló.

Meeting Point se refugia en Brasil tras el plantón de importantes compañías (El Mundo)

Salón se centra en la oferta internacional y avanza una próxima edición en Sao Paulo
Esta edición la exposición sólo ocupa un pabellón mientras que el año pasado eran dos
Metrovacesa anuncia descuentos de hasta el 25% en su promoción de vivienda nueva

BARCELONA.- Mucha moqueta sin ocupar, pocos expositores y una escasa presencia de quienes tendrían que ser los protagonistas absolutos del Salón, las inmobiliarias. El Barcelona Meeting Point (BMP) acusa duramente la crisis del ladrillo en una edición en la que las incontables promotoras que poblaban su espacio en años anteriores han desaparecido para dar protagonismo al sector profesional, que mira hacia otros países.

La situación es tal que el presidente del certamen, Enrique Lacalle, ha avanzado que "el año que viene probablemente habrá un Meeting Point en Sao Paulo", ya que el área profesional (BMP se separa en una zona cerrada para empresarios y otra ante el público nacional) se mantiene en forma, "pese a la que está cayendo".

Aún no quieren hablar de la escasa presencia de inmobiliarias españolas y, de momento, también de visitantes

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Sin embargo, desde Meeting Point aún no quieren hablar de la escasa presencia de inmobiliarias españolas y, de momento, también de visitantes en el área abierta al público. Martinsa-Fadesa, Sacyr-Vallehermoso, Habitat, Colonial o Restaura son tan sólo algunos ejemplos de firmas que el año pasado ocupaban los más gigantescos espacios y que este año se encuentran renegociando sus deudas o en concurso de acreedores.

Un panorama que en el salón público se nota nada más entrar en el único pabellón de la Fira de Barcelona que ocupa el evento este año, cuando en 2007 eran dos. Además, las calles que separan unos expositores de otros son casi el doble de grandes que otros años, donde la moqueta vacía es el mayor protagonista en estos dos primeros días.

Los expositores más grandes ya no pertenecen a promotoras, sino a la Generalitat, el Ayuntamiento de Barcelona, los patrocinadores de BMP y los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Asimismo, los bancos y cajas se han esfumado, a excepción de La Caixa, que es uno de los principales 'sponsor' del salón, por lo que tiene un lugar destacado en el pabellón.


Este año se ha vuelto a convertir en el Salón de las rebajas. (Foto: Doménec Umbert)
Mientras que el año pasado fue la feria de los regalos, las inmobiliarias que quedan este año muestran el salón de las rebajas. Metrovacesa, que ha resistido en la cita barcelonesa, anuncia por todo lo alto descuentos del 25% en la compra de una vivienda nueva, y subraya que "nadie se había atrevido a bajar tanto". La otra gran marca que sigue en el salón, Reyal Urbis comenta que han logrado cerrar cuatro operaciones, un resultado que, con la que está cayendo, consideran positivo.

Por otro lado, la fuerte presencia de inmobiliarias catalanas no se ha repetido este 2008, e importantes 'stands' como los de los grupos Sánchez y Sastre o Vertix han desaparecido. Incluso Fbex, que el año pasado tuvo un concurrido espacio en el que se batieron récords al alcanzar las 26 operaciones cuando la demanda ya estaba embalsada, no se ha acercado a BMP ya que está refinanciando su deuda.

Apuesta por la internacionalización
El área para profesionales mantiene su actividad y los incontables expositores internacionales buscan inversores

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Mientras el edulcorado salón público padece la crisis, el área para profesionales mantiene su actividad y los incontables expositores internacionales siguen buscando inversores y empresarios a los que encantar con nuevos mercados por explotar. Europa del Este, Brasil o Panamá ocupan el mismo espacio que el año pasado, como una solución para el sector inmobiliario.

Motivos que han llevado al equipo de Enrique Lacalle a buscar un evento en Brasil y mudarse a América. Pernambuco, Natal, Rio de Janeiro o Sao Paulo siguen con grandes 'stands' en BMP. Aunque las firmas españolas con proyectos en el país de la samba no están presentes, como Grupo Sánchez, que tras presentar una gran promoción llamada Grand Natal Golf este año no ha podido liquidar su deuda con la banca.

Hasta el jueves 6 de noviembre por la mañana, la organización del salón suma 14.000 visitantes profesionales en el área para empresarios, según Lacalle, "los mismos que el año pasado". Sin embargo, la cita cerrada al público finaliza el viernes 7 y para acabar con el mismo resultado que en 2007 tiene que alcanzar las 22.000 acreditaciones. Sobre las cifras del salón público, su presidente no quiere pronunciarse aún y espera al domingo, último día de exposición, para matizar si "acaba sin ir tan bien como el año pasado".

Viviendas con vida propia (El Mundo)

Su 'cerebro', un monitor-ordenador; sus 'circuitos neuronales', la red eléctrica
Las 'casas inteligentes' son capaces hasta de simular la presencia de su propietario
Gracias a su avanzada tecnología digital pueden ahorrar hasta un 30% de energía

MADRID.- Las nuevas tecnologías conquistan los hogares del siglo XXI y términos como 'domótico' han hecho que las casas reciban también el calificativo de inteligentes a modo de prosopopeya literaria. Un adjetivo que da fe de cómo las viviendas cobran vida propia gracias a los avances informáticos. suvivienda.es ha visitado uno de estos inmuebles cuyo 'cerebro' se corresponde con un monitor-ordenador instalado en la cocina y sus circuitos de neuronas se reflejan en la red eléctrica.

Este nuevo chalé de varias plantas cuenta con un sistema básico de domótica ampliable que venía de serie. Entre las funciones que puede realizar esta 'casa inteligente' están las de subir y bajar persianas automáticamente, encender y apagar luces por zonas comunes o de forma individual, sistema de riegos programados por hora y cantidad de agua, control de la calefacción, simulación de presencia, etc. Esto depende de las órdenes que su propietario configure en el ordenador y de la inversión que éste desee realizar. Puede hacerse, como es el caso, de manera táctil a través de un monitor-TV instalado en la cocina o desde la pantalla del salón con un ratón.

'La domótica es una ayuda para que la vida sea más sencilla y más cómoda'

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"La domótica es una ayuda para que la vida sea más sencilla y más cómoda a la hora de manejar y centralizar todos los elementos de tu vivienda desde un solo punto", apunta Alejandro Guzmán, delegado comercial de la zona centro de Dilartec, empresa especializada en dotar a los inmuebles con los últimos avances tecnológicos. Guzmán cree que, en un futuro, la instalación de estos sistemas en las casas será algo normal, como la del aire acondicionado. Además, estas aplicaciones se pueden instalar en pisos de segunda mano. "Cualquier vivienda se puede adecuar para que cuente con un sistema domótico básico en apenas dos semanas por un presupuesto de entre 800 y 1.500 euros", indica Guzmán.

Entre los avances con los que no cuenta la casa de Cristóbal, destaca la ausencia de controles de los sistemas audiovisuales: home cinema, hilo musical, DVD, etc. Esta función puede hacer que se cree, con tocar un solo botón, un ambiente idóneo para disfrutar de una película en el salón: la luz más adecuada y el volumen correcto, entre otras cosas. "Lo bueno de todo esto es que se trata de un sistema abierto al que se le pueden ir añadiendo aplicaciones según la inversión que quiera hacer el dueño de la casa", indica Guzmán. Agenda, sms, correo-electrónico y hasta un apartado para dejar avisos son otras de las comodidades del sistema domótico. ¿Llega con esto el fin de los tradicionales 'post-it' en el frigorífico?


Cristótal, dueño de la 'casa inteligente', nos muestra cómo funciona el sistema.
"Actualmente, tenemos varios proyectos de ampliación en mente, aunque, por el momento daré prioridad a la función del control remoto. Las posibilidades de expansión es lo que más me apetece", señala Cristóbal. "Este sistema es muy cómodo. Te cambia la vida radicalmente, nada cambia la vida drásticamente. Te ayuda a vivir y a hacer cosas mejores", apunta el propietario, que ya está haciendo cuentas para configurar todo por vía remota. "Espero a corto plazo poder controlar todo esto desde mi móvil por internet", adelanta. Además, retrasará la colocación de las cámaras de seguridad porque esta opción es la más costosa de todas.

La máquina se 'convierte' en el inquilino
Los cacos no pueden deducir fácilmente si una familia se ha ido de vacaciones

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Lo que sí dio de alta Cristóbal nada más conocer la existencia del cerebro de su vivienda fue la función del simulador de presencia. Es decir, una aplicación mediante la cual los elementos mecanizados de la vivienda continúan con su rutina a pesar de que sus inquilinos estén fuera. Esto evita que los cacos puedan deducir fácilmente si una familia se ha ido de vacaciones o no, por ejemplo. "Lo hace de dos maneras: por una programación que tú le des o aprendiendo tus costumbres. Es más que un programador, es un simulador de presencia. Sistema de presencia inteligente", aclara Cristóbal.

Además de las grandes comodidades, las casas domóticas cumplen una clara función de ahorro energético. Se calcula que pueden hacer disminuir hasta un 30% el consumo eléctrico por lo que la inversión inicial pronto se amortiza. A Cristóbal, este sistema le supuso un encarecimiento de entre 2.000 y 2.200 euros en el valor total de la vivienda. "Dentro del desembolso de una casa, esta cantidad no es mucho. Cuando firmas una hipoteca desorbitada, esto no es nada". La patronal de los instaladores Fenie calcula que la digitalización de un inmueble tan sólo supone, en algunos casos el 0,5% de su precio total.

La plaga que trajo la burbuja del ladrillo (El País)

Los expertos culpan a la euforia inmobiliaria de la expansión del picudo rojo, que ha acabado con más de 36.000 palmeras

El insecto de la fotografía -llamémosle Piqui a efectos narrativos- tiene en alerta a los ayuntamientos y a los servicios de sanidad vegetal de España, Francia e Italia. Piqui es un escarabajo picudo rojo, un Rhynchophorus ferrugineus, y pese a su aspecto inofensivo, es el Hannibal Lecter de las palmeras del Mediterráneo. Desde 2004 hasta agosto de 2008 ha matado a 36.169 ejemplares, sobre todo en Andalucía y la Comunidad Valenciana, según datos oficiales.

La expansión está relacionada con la importación masiva de palmeras egipcias
En Málaga capital fue visto a finales de octubre en cuatro palmeras del parque central; y en el Palmeral de Elche (Alicante), patrimonio de la Humanidad, los científicos luchan para evitar su propagación, fomentada a partes iguales por el urbanismo salvaje de la última década y por la falta de controles fitosanitarios.

Los primeros antepasados de Piqui fueron descubiertos y catalogados en 1750 en la actual Sri Lanka; después, en 1776, en la India y en 1906 en Filipinas, según el catedrático de Entomología de la Universidad de Almería y autor de la fotografía, Tomás Cabello. Sin embargo, la rama familiar de Piqui proviene seguramente de Egipto. De ese país han entrado, entre 2000 y 2007, decenas de miles de palmeras destinadas a decorar jardines públicos y urbanizaciones de lujo, a veces directamente y otras tras una escala en Italia.

Gran parte de ellas estaban infestadas por picudos y han acabado sus días con las palmas secas y abatidas, carne de trituradora, o peor aún contribuyendo a dispersar al picudo, que ataca a 18 especies de palmeras y cocoteros distintas. "No es una invasión natural de un insecto, sino una invasión de palmeras infestadas, importadas y distribuidas por toda la costa con el visto bueno de los servicios de sanidad vegetal", denuncia el científico francés Michel Ferry, director de investigación de la Estación Phoenix, un organismo creado por el Ayuntamiento de Elche para el estudio de la palmera datilera. Otra leyenda urbana descartada: el picudo tampoco es consecuencia del cambio climático. "Eso lo han dicho los políticos en alguna ocasión para sacudirse la responsabilidad", afirma Ferry.

Posiblemente Piqui fue puesto por su madre en el estípite (tronco) de la palmera, junto a otros 363 huevos. Como la temperatura de puesta era ideal, 25 grados, sobrevivieron 282 larvas. "En las condiciones climáticas de la costa andaluza pueden darse cada año dos generaciones de picudos, con una vida media de 180 días adulta", explica Cabello.

Ese tiempo es muy largo para un insecto, pero el coleóptero apenas si logra desplazarse en su vida a dos kilómetros desde la palmera originaria. Hace falta la mano negligente o codiciosa del hombre para su expansión. La explosión está directamente relacionada con la importación masiva de palmeras de Egipto desde 2000, cuando el Ministerio de Agricultura derogó la orden de 1996 que impedía la entrada de palmeras de países ajenos a la Unión Europea afectados por la plaga. En mayo de 2007, la Comisión Europea adoptó una serie de normas de emergencia que impiden importar palmeras de países en los que se ha detectado el picudo, además de hacer obligatorio el "pasaporte fitosanitario", un certificado que garantiza que los ejemplares están libres del escarabajo.

Sin embargo, los expertos creen que la medida ha llegado tarde y se queda corta. "Es técnicamente imposible asegurar que una palmera no esté infestada: los huevos son diminutos y las larvas escondidas en el interior del tronco son indetectables", afirma Ferry, quien aboga por actuar radicalmente, como en Israel u Omán, donde se ha llevado a cabo una política de "control integrado" que ha permitido que desde 2002 no haya muerto ninguna palmera por la plaga, y que en el palmeral histórico de Elche sólo se hayan detectado dos casos mientras el resto de la ciudad estaba infestado.


No a la importación
La destrucción sistemática de las palmeras infectadas para evitar la plaga es una solución tan radical como contraproducente, según los expertos, ya que ha hecho que los dueños de las palmeras privadas eviten notificar la enfermedad de unos ejemplares que costaron alrededor de 1.000 euros la unidad.

Y es que la presencia de larvas en un tronco no es sinónimo de muerte de la palmera, si se actúa a tiempo, lo que, según los expertos, no se ha hecho. La estrategia válida pasa, en primer lugar, por "prohibir todas las importaciones de palmeras", afirma Ferry. Luego es necesario un "trampeo masivo" de los coleópteros en los focos y en un radio de dos kilómetros alrededor de cada palmera infestada.

Mientras tanto, Piqui y su gran familia se han convertido en una oportunidad de negocio. Palm Control System, una empresa de Marbella, la ciudad más afectada por la plaga, con 2.923 palmeras destruidas, ha patentado un aparato que permite a los particulares aplicar el insecticida y el tratamiento directamente en el tronco de la planta. Todo por salvar las palmeras de la furia de Piqui.

La Junta gastará en plena crisis más de 107 millones en alquileres durante 2009 (ABC)

La Junta sigue la tendencia, a pesar de la grave situación de crisis económica, de gastar cada año más en alquileres de sedes administrativas, sistemas informáticos, mobiliario y maquinaria, entre otros conceptos.
Si en el actual ejercicio, la administración autonómica aumentó en más de treinta millones de euros el gasto en estas partidas —pasando de unos 65 millones de 2007 a los más de 98 de 2008—, en el previsto para 2009, según recoge el proyecto de presupuestos de la comunidad autónoma, el desembolso en alquileres ascenderá a 107.643.275 euros. Esta cifra supone una inversión en el próximo ejercicio de algo más de ocho millones y medio respecto al actual.
La principal causa de este incremento en el gasto en alquileres hay que buscarla en el aumento de este capítulo en el conjunto de las consejerías de la administración autonómica, más que, como sucedía en el presente ejercicio, en los organismos autónomos de la Junta de Andalucía.
Así, el desembolso de todas las consejerías en arrendamientos se incrementará en el próximo ejercicio en unos once millones de euros, pasando de los 49.868.092 euros del presente a los 61.001.490 previstos para 2009.
Gestión del patrimonio
Este aumento del gasto se debe fundamentalmente a la Consejería de Justicia y Administración Pública, que, al igual que años anteriores, absorbe la mayor parte de los recursos que la Junta de Andalucía destina para el alquileres. De hecho, en los presupuestos para 2009, Justicia contempla una inversión en arrendamientos de 26.518.403 euros, lo que supone un aumento de más de cuatro millones de euros respecto al anterior ejercicio.
Otra partida que contribuye a incrementar sustancialmente el desembolso en alquileres aparece consignada en el proyecto de presupuestos dentro del capítulo denominado «Gastos de diversas consejerías», donde aparece una partida de 3.170.445 euros para el alquiler de edificios y otras construcciones para, según se recoge en el documento, la «gestión y administración del patrimonio histórico de la comunidad autónoma».Tras Justicia, Igualdad e Innovación son las que más desembolsan por arrendamientos, superando ambas los cinco millones al añoOtro hecho que contribuye al aumento en prácticamente un millón de euros en estos conceptos ha sido la creación de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, que ha asumido competencias de la de Obras Públicas y Transportes.
En el ejercicio actual, el gasto de esta última Consejería ascendía a 3.201.000 euros, mientras que en el proyecto de presupuestos para el próximo año las partidas contempladas para Obras Públicas y Transportes, y para Vivienda y Ordenación del Territorio superan los cuatro millones de euros, esto es, 2.123.000 y 2.059.000, respectivamente.
Aumento de medio millón
También aumenta el gasto en alquileres en más de 500.000 euros la Consejería para la Igualdad y Bienestar Social, uno de los departamentos que más gastan en estos conceptos de toda la Junta de Andalucía, fundamentalmente, por el arrendamiento de edificios y otras construcciones. Así, su presupuesto para este capítulo pasa de los 4.687.305 del actual ejercicio a los 5.339.548 del próximo.
Más gasta, sin embargo, la Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa, el segundo departamento que más dinero desembolsa en alquileres, tras Justicia y Administración Pública.
De hecho, prácticamente la totalidad de los 5.835.842 millones del gasto en alquileres de esta Consejería, que también aumenta respecto al pasado año, corresponden al arrendamiento de edificios y otras construcciones.
Otras consejerías que desembolsan cantidades que superan los dos millones de euros son: Medio Ambiente, con 2.455.452 euros; y Empleo, con 2.534.508. Gobernación, con 1.611.292 euros; Salud, con 1.548.923; y Educación, con 1.577.418, superan todas el millón y medio de euros de gasto en alquileres.

Contratadas las obras del polideportivo de Torre de Benagalbón (Málaga Hoy)

El complejo se levantará sobre una parcela municipal de unos 4.500 metros cuadrados

El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria ha contratado el proyecto de creación de la zona deportiva que se construirá en Torre de Benagalbón a la empresa Trigemer S.A. por un importe de 585.000 euros. Este complejo se levantará sobre una parcela de unos 4.500 metros cuadrados situada entre la Avenida de la Axarquía y el Camino Viejo de Vélez, junto al arroyo Sierrezuela en Los Rubios.

El concejal de Infraestructuras, José Rodríguez (Psirv), explicó que el complejo será el "único de estas características en el municipio al estar rodeado de una gran cantidad de zonas verdes". Respecto a la empresa contratada, el concejal destacó que ha mejorado la oferta y los plazos de ejecución que pasan de seis a tres meses y medio.

Rodríguez señaló que la ubicación de la parcela reúne las mejores condiciones de comunicación y accesibilidad al encontrarse a 50 metros cuadrados de la playa y con una zona de aparcamientos próxima. El proyecto contempla la ejecución de una pista multideportiva y dos pistas de pádel, además de la instalación de un paquete de aparatos de gimnasia para adultos distribuidos por toda la parcela. El complejo contará con la construcción de un edificio auxiliar para aseos, una oficina, y un almacén.

El concejal de Infraestructuras explicó que los 585.000 euros de la inversión del proyecto serán financiados a través del crédito concedido al Consistorio rinconero por la línea de Mediación ICO-Turismo para la financiación de planes de renovación y modernización integral de destinos turísticos a un tipo de interés del 0,5%.

Desnudando el Miramar (Málaga Hoy)

Los responsables del proyecto de recuperación de este emblemático edificio trabajan en la toma de datos para devolverlo a su estado original · "Es como una operación de cirugía estética", dice José Seguí

Mirar más allá de la piedra, auscultar con la imagen el detalle de cada columna, de cada esquina, para trazar de forma virtual la nueva estampa del futuro Hotel Miramar. A ello se dedican desde hace algunas semanas los técnicos de la empresa Gestión Minera Medioambiental, contratada por los promotores del establecimiento, Grupo Santos, en la toma de datos fidedignos de cómo es el inmueble actual, afectado en las últimas décadas por una importante transformación para su adecuación a los usos como sede judicial. Sobre la base de estos resultados, se proyectará lo que será, en un intento fiel por reconstruir la edificación, obra de Guerrero Strachan y ejecutada entre los años 1921 y 1926 y que en sus inicios albergó el hotel Príncipe de Asturias.

El máximo responsable de la tarea de recuperar el esplendor de la edificación es el arquitecto José Seguí. De manera somera explica que la fase en la que se encuentra en estos momentos el proyecto está marcada por la necesidad de dar forma a una cartografía del edificio "digna", por cuanto hasta el momento la única documentación disponible era anticuada. "Lo que hacen los técnicos es desnudar el edificio, eliminando todos los añadidos que se han ido incorporando a lo largo de los años en la idea de recuperar lo que fue", apunta.

Para ello, se emplean las tecnologías más avanzadas en la materia, como es el uso de la fotogrametría, de la ortofografía, tradicionalmente empleada en la toma de imágenes aéreas para la creación de mapas, y de infografías con las que reproducir lo que será el resultado final. "El proceso consiste en tomar fotos verticales de las fachadas del edificio, así como de todos los espacios del interior, y en el ordenador se compone la representación gráfica de todo", agrega Seguí, quien precisa que la labor afecta no sólo a las grandes superficies sino a aspectos de menor tamaño como los azulejos, que han de ser reproducidos de forma "mimética".

El empleo de este tipo de técnicas, según puntualiza el urbanista, no es habitual en lo que a obras civiles se refiere. Más bien, lo es en el caso de rehabilitaciones de catedrales. "Es como someter al edificio a una operación de cirugía estética. Si colocásemos los planos del antes y el después se verían perfectamente las diferencias", manifestó.

En esta etapa inicial de toma de datos uno de los escollos con los que ha topado el equipo encargado de restaurar el Miramar es la escasa documentación existente sobre su diseño y construcción. Las únicas referencias disponibles se encuentran en el Archivo Municipal, aunque "están en mal estado". No obstante, han servido de guía en la tarea de visualizar cómo era el palacio. La hoja de ruta que se han marcado los responsables del proyecto pasa por devolver al edificio el esplendor que tuvo en su día, para lo que será necesario recomponer los espacios originales, transformados por la conversión del inmueble en sede de la Audiencia Provincial de Málaga allá por los años 80.

A todo ello hay que sumar las primeras conclusiones que se pueden extraer de los diagnósticos realizados sobre el estado de la construcción. "Los datos muestran que los elementos verticales, como los muros, están en muy malas condiciones, mientras que los forjados están estupendos", comenta Seguí, quien admite que en estas circunstancias será necesario "echar abajo casi en su totalidad las distribuciones actuales, que son un auténtico galimatías".

La "limpieza" que se hará del interior del Miramar, como lo denomina el propio arquitecto, responderá al objetivo de la promotora del hotel de lograr grandes espacios y salones para la celebración de eventos sociales. "Ese será el mayor encanto que tendrá", opina Seguí. Y en esta estrategia comercial en la que toma especial protagonismo la recuperación del patio central del edificio, actualmente reducido en su espacio. "En la búsqueda que hemos hecho en el archivo hemos encontrado documentos donde se puede ver el lucernario del patio y la idea es recuperarlo en su integridad", agrega.

Uno de los detalles del futuro establecimiento es el reducido número de habitaciones que tendrá, especialmente si se tiene en cuenta la superficie global del inmueble. Seguí lo justifica en la apuesta que se hace por crear habitaciones de gran tamaño. "En total estamos hablando de unas 200 habitaciones, pero habrá suites que van a tener unos 70 metros cuadrados", indica. Espacio similar al de muchas viviendas de la ciudad.

El calendario diseñado para el desarrollo de los trabajos de restauración del Palacio de Miramar no permite augurar la inauguración del hotel antes del año 2012. Antes de ese momento, habrá que esperar a finalizar la toma de datos, lo que previsiblemente ocurrirá en Semana Santa del año que viene, y a la redacción del proyecto básico, que podría estar listo en verano. "A partir de ahí, se realizarán los trámites administrativos necesarios para que dentro de ese año se puedan iniciar los trabajos de construcción, tarea que nos llevará unos 24 meses", precisa el arquitecto.

Josefa López: «Vamos a conseguir pisos de VPO sea como sea» (SUR)

La delegada de Vivienda y Ordenación del territorio asegura que unas 50.000 familias de Málaga necesitan pisos asequibles, la mayor cifra de Andalucía Esgrime medidas como la transformación de promociones de renta libre a protegidas, el alquiler y la compra de suelo

El despacho de Josefa López en la plaza de San Juan de Dios está tomado por carpetas llenas de documentos, que esperan su turno sobre dos mesas. Papeles que hablan, sobre todo, de viviendas, ya sean de VPO, de alquiler, rehabilitadas o de suelo para promociones públicas. Tras más de una hora de conversación, la delegada de Vivienda lanza una promesa: «Vamos a darle viviendas a los malagueños que las necesiten sea como sea».

¿Cuántas VPO se estima que hacen falta en Málaga?

Unas 50.000. El grueso en la capital, donde está cifrado en unas 20.800, pero también en municipios importantes como Marbella.

La Consejería ha planteado una estrategia novedosa, como es la conversión en VPO de viviendas ya construidas que están sin vender.

Es una oportunidad que brinda la Consejería para que el stock de vivienda construida pueda tener salida al mercado. Da protección a los promotores para que ese dinero que está estancado pueda tener una salida en el momento en que nos encontramos.

Los promotores hablan de unas 20.000 viviendas sin vender. Serían casi la mitad de las necesarias...

En Málaga todavía no hemos tenido una relación cuerpo a cuerpo con los promotores. Las negociaciones han sido hasta el momento entre la Consejería y Fadeco (patronal de los constructores). El resultado se ha plasmado en la orden que desarrolla el Plan Concertado de Vivienda, que se va a publicar dentro de muy poco y establece las dimensiones mínimas. En muchos casos los parámetros de la vivienda de renta libre no coinciden con los de la VPO, por lo que la orden permitirá flexibilizar los requisitos hasta un 15%. Y el precio se tendrá que acomodar al de las VPO de iniciativa municipal o autonómica, que es la categoría más alta y que deja más margen al promotor. Me encantaría que esta iniciativa tuviera una buena acogida, porque tiene una doble finalidad: poner en el mercado vivienda a precios asequibles para los ciudadanos y un incentivo para los promotores que tienen una situación económica crítica.

Entonces mucho de lo que se ha construido últimamente no podría ser VPO (que exige como mínimo de 70 a 90 metros cuadrados).

Si no dan los estándares de superficie no van a tener un fácil encaje. Durante un tiempo de aplicación de la orden habrá que ver los resultados por si hay que tomar otras medidas. En algunos casos sí admitimos una determinada superficie, por ejemplo en el caso de familias monoparentales o mayores. La norma contempla otras posibilidades, como calificar como vivienda protegida la parte de la promoción que no se ha vendido.

Algunos ayuntamientos muestran recelos hacia la vivienda pública.

Quiero recalcar que cuando hablamos de VPO no estamos hablando de un sector de la población que se pueda identificar con integración social. Hay tres regímenes a los que acogerse, y en el más alto pueden acceder familias con ingresos de hasta 3.500 euros mensuales. Identificar ese sector de la población con familias de integración social... Dista mucho. ¿Qué utilización le pretende dar el Ayuntamiento a ese suelo si no es para vivienda pública?

El gran inconveniente es el acceso a las hipotecas. ¿Contemplan herramientas para que los adjudicatarios obtengan los créditos?

Las entidades financieras y el ICO tienen un compromiso para poner ese dinero a disposición de los promotores y los adjudicatarios. Al otorgarle la calificación el beneficiario ya tiene derecho a los préstamos cualificados, que subvencionan parte de los intereses.

Otra opción innovadora pasa por la compra directa de suelo.

La Junta ha puesto sobre la mesa 160 millones de euros para adquirir suelo y la provincia es la única que cuenta con doce municipios preferentes para optar a la compra de suelo. Las parcelas tienen que poder albergar como mínimo cien viviendas. Pero es que la provincia es la que más vivienda protegida está demandando. Se ha hecho una oferta y esperamos que haya demanda, pero entiendo que el mayor porcentaje tendrá que venir a Málaga. La Junta lo urbanizará y después lo brindará a los promotores o lo hará la propia Administración.

¿Qué resultados ha cosechado el plan de alquiler para jóvenes?

Hasta el momento unos 2.500 jóvenes reciben ayudas mensuales en la provincia para pagar el alquiler, y otros tantos propietarios han obtenido subvenciones de hasta 6.000 euros por arrendar sus pisos durante cinco años. Los promotores con pisos sin vender tienen una opción clara en el alquiler con opción a compra, que les permitiría pasar el bache a la espera de tiempos mejores.

Termino con una pregunta de un lector que vive en una vivienda pública de alquiler en La Noria y nos explica que se le ha ofrecido a los inquilinos la posibilidad de comprarlas. ¿Es posible que puedan hacerlo sin ser los primeros adjudicatarios?

La Empresa Pública de Suelo hace un seguimiento a los ocupantes de las viviendas para evitar la patada en la puerta. Para comprarlas, el primer adjudicatario tiene que hacer una renuncia por escrito, y también se pide el empadronamiento histórico, para demostrar que la familia vive allí desde hace una serie de años. De esta forma se puede vender, pero no automáticamente al primero que llega.

Así quedará el nuevo aeropuerto (SUR)

Una segunda pista de vuelo, una gigantesca terminal equivalente a 3 campos de fútbol, una estación de tren y otra de autobús, rápidos viales de acceso... El futuro planea sobre el aeródromo de Málaga

Dos pistas de vuelo en paralelo mirando al Mediterráneo. En medio, una gigantesca terminal de 250.000 metros cuadrados -equivalente a 31 campos de fútbol-, y adosada a ésta un dique de embarque de 241 metros de longitud y veinte puertas de acceso. Así será el aeropuerto de Málaga en un par de años, cuando Aena finalice las obras de ampliación y mejora que está llevando a cabo desde el año 2005 con una inversión global de 1.400 millones de euros. Estas cifras hablan por sí solas de la grandiosidad de esta obra civil, cuyos trabajos van a buen ritmo. A ello se une la nueva torre de control, que entró en funcionamiento en 2002, y un aparcamiento de siete plantas con capacidad para 2.500 plazas.

La ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, lo dijo esta semana: «Estamos preparando el aeropuerto para un futuro muy amplio». Con esas gigantescas instalaciones, el recinto aeroportuario estaría en condiciones de atender a 30 millones de pasajeros al año, el doble que ahora. Llamará poderosamente la atención la enorme cubierta de la terminal, al estar diseñada con una sucesión de pirámides -son 117 piezas-, denominadas casetones, de 18 por 18 metros cada una, y de las que ya están colocadas 40.

Un intercambiador

Una de las novedades es que dentro del aeropuerto habrá un intercambiador con otros medios de transporte, de tal forma que existirá una conexión directa con una estación de trenes y con otra de autobuses. El cercanías discurrirá por debajo de la segunda pista y del río Guadalhorce.

Aparejada a la nueva pista de vuelo, se acometerán las nuevas instalaciones eléctricas, además de una plataforma de estacionamiento de aeronaves, un edificio para el servicio de extinción de incendios y el soterramiento del ferrocarril en la zona de actuación. A este proyecto se unirá la construcción de nuevas carreteras y viales de acceso al aeródromo. Queda menos de un año para que entre en servicio la nueva terminal -estará unida a la actual-, y dos años para que la segunda pista esté operativa y el futuro aeroportuario de Málaga esté garantizado.

Avalancha de solicitudes para el futuro aparcamiento del Perchel (SUR)

El 'parking' que se construye bajo el mercado del Carmen tendrá 433 plazas para los residentes y comerciantes

La necesidad de aparcamientos que hay en el Perchel sur se ha puesto de manifiesto con la masiva respuesta de los ciudadanos a la oferta del Ayuntamiento de Málaga de construir un aparcamiento en la calle La Serna, junto a la iglesia del Carmen y debajo del nuevo mercado que se va a levantar en este solar al desaparecer el actual para darle continuidad a la vía hacia Callejones del Perchel.

En los primeros días del plazo que se abrió se han presentado más de seiscientas solicitudes para 433 plazas, lo que garantiza el éxito del proyecto, una semana después de su presentación a los vecinos. Cada plaza -será de plena propiedad- saldrá a la venta entre 12.400 y 20.000 euros aproximadamente, en función de la planta en la que se sitúe el aparcamiento.

La Sociedad Municipal de Aparcamientos abrió el pasado lunes una oficina móvil en la misma obra para recibir las solicitudes y en pocos minutos se formó una larguísima cola, que ponía de relieve la fuerte demanda que iba a tener este nuevo 'parking'. Hasta el punto que la demanda ha superado ya la oferta.

Fuentes de la empresa informaron a SUR de que el plazo continuará abierto y los solicitantes engrosarán una lista de espera por orden de presentación de la documentación. En unos quince días saldrá una lista con los primeros ciudadanos que han pedido una plaza. El listado estará expuesto en información pública para subsanar los posibles errores que hubiera. A partir de entonces será cuando se formalice oficialmente el contrato.

Radio de acción

De este aparcamiento se pueden beneficiar los comerciantes y profesionales del entorno -se les reserva un 5% de las plazas- y las personas que vivan en un amplio radio de acción de la zona, cuyos límites figuran en los folletos publicitarios que se han editado.

Las primeras obras ya han comenzado con el movimiento de tierras, después de que concluyeran las excavaciones arqueológicas. El proyecto salió a licitación por un importe inicial de 12 millones de euros y un plazo de ejecución de 22 meses.