El Ayuntamiento potencia el atractivo turístico del centro con la iluminación de monumentos (Málaga Hoy)

Desde 2002, el Consistorio ha mejorado la vistosidad de casi una decena de edificios del casco antiguo · El Puente de los Alemanes y la iglesia de San Pablo, en la Trinidad, son los dos últimos ejemplos de esta línea de actuación

La luz como forma de ensalzar el atractivo de los monumentos de la ciudad y de algunos de sus enclaves históricos. Con este mensaje, el Ayuntamiento de Málaga ha dotado en los últimos años de sistemas de iluminación especial a casi una decena de inmuebles del centro histórico, con los que busca potenciar su atractivo turístico. Los dos últimos ejemplos de esta manera de actuar pueden ser contemplados desde anoche por los ciudadanos que paseen por las proximidades del Puente de los Alemanes y de la iglesia de San Pablo, en la zona de la Trinidad, puntos en los que podrán contemplar las nuevas tonalidades y colores que desprenden los proyectores instalados por el área de Turismo.

La puesta en marcha de la iniciativa, que ha estado en pruebas durante el pasado mes de noviembre, contó con la presencia del alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, quien defendió la puesta en valor de espacios históricos de la capital, que pueden llegar a convertirse en elementos más de visita por parte de los turistas. Y no parece que éstas vayan a ser las dos últimas referencias de la acción municipal.

En este sentido, el director del área de Turismo, Arturo Bernal, admitió que si bien en estos momentos no existe un plan concebido para extender la iniciativa a otros edificios, ésta se mantendrá conforme "se vayan poniendo en valor otras zonas de la urbe". "La acción en el Puente de los Alemanes y en la iglesia de San Pablo es una manera de integrar elementos que están fuera de la almendra del centro, porque hay enclaves que tienen mucho atractivo fuera de esa zona", apostilló. "La iluminación es un valor añadido", consideró el responsable municipal, que recordó cómo ha crecido el atractivo de un monumento como la Alcazaba desde que está iluminada. "Es un valor añadido muy importante que confiere un atractivo especial a cualquier monumento", agregó.

Los dispositivos colocados en el Puente de los Alemanes y la iglesia de San Pablo ha supuesto una inversión por parte del área de Turismo de algo más de 97.500 euros. En el caso del templo de la Trinidad, la empresa a la que se contrataron los trabajos de actuación, Imesapi, ha fijado 32 proyectores, con una potencia total de 3.440 vatios, que permiten iluminar las fachadas este, oeste y sur del edificio, así como su torre principal. La iniciativa ha contado con la colaboración de los vecinos de la barriada, que han accedido a colocar los soportes en sus respectivas fachadas. La luz que se proyecta sobre el templo es de color blanco, al objeto de resaltar las características cromáticas del monumento.

Por su parte, el alumbrado del Puente de los Alemanes incluye 36 proyectores, basados en la tecnología Led, que permite un bajo consumo de energía, con una potencia unitaria de 48 vatios. El sistema implantado posibilita cambiar la luz a cada minuto. A lo largo del pasado mes de noviembre, como adelantó este periódico, se realizaron una serie de pruebas para comprobar el buen funcionamiento del mecanismo y optar por los colores finales. De este modo, cada minuto, aproximadamente, el puente cambia de tono, pasando de ocres, a violetas, azules y rosados, entre otros.

Estas dos actuaciones se suman a la iluminación de otros monumentos desarrollada en los últimos años. En 2002, se llevaron a cabo trabajos de iluminación de las torres de la Parroquia de Santiago, San Juan y los Mártires, a tenor de un convenio de colaboración entre el Ayuntamiento y la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía; en 2004, se iluminó la iglesia del Carmen, y, en 2006, la iglesia del Sagrado Corazón. A estos inmuebles cabe sumar el edificio del Ayuntamiento, el Banco de España y el antiguo edificio de Correos como otros de los que tienen luz propia en Málaga, así como la Alcazaba y la Catedral.

Ordenan demoler un edificio habitado por siete familias (Málaga Hoy)

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, ha ordenado la demolición inminente de un edificio, en calle Calvo, 21, por el estado ruinoso en el que, según los técnicos de Urbanismo, está el inmueble, habitado por siete familias desde hace varias décadas. La decisión del regidor, que firmó el decreto el 20 de noviembre, se llevará a efecto mañana, según los vecinos afectados, que indicaron haber recibido la comunicación por parte de agentes de la Policía Local.

José Antonio Mejía, Uno de los damnificados, rechazó que el edificio esté en tan malas condiciones y denunció que el equipo de gobierno "no da una solución a las familias que vivimos aquí". "Estamos preocupados, porque no sabemos qué hacer. Nos vamos a quedar sin casa y sin un sitio adonde ir", explicó. Su familia, así como la de otra vecina fueron desalojadas por los bomberos el pasado mes de noviembre después de que se viniese abajo un muro. Según relató, el Ayuntamiento les pagó una pensión durante sólo una semana. Ante esta queja, el alcalde, Francisco de la Torre, dijo que profundizaría en el asunto, pero señaló que una declaración de ruina "no se hace por capricho, sino porque no hay más remedio".

El informe de Urbanismo dictamina que los daños y deterioros observados "hacen imposible garantizar la estabilidad de los elementos estructurales fundamentales y del inmueble en su totalidad". Sin embargo, las conclusiones de un arquitecto contratado por el Defensor del Ciudadano, Francisco Gutiérrez, concluyen que no hay motivo para la ruina. Gutiérrez presentó un recurso de reposición.

La Junta firma el préstamo para la rehabilitación de barriadas (La Opinión)

Los 50 millones se destinarán, entre otras actuaciones, a los centros históricos de Málaga, Casares, Marbella y San Pedro y los barrios de Las Flores y Los Asperones

M. FERRARY / M. GARCÍA. MÁLAGA Las rehabilitaciones de los centros históricos de Casares, Málaga, Marbella y San Pedro Alcántara y de las barriadas de Las Flores y Los Asperones estarán hoy un poco más cerca de ser una realidad. El presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, firma hoy con el Banco Europeo de Inversiones (BEI) en Luxemburgo un préstamo de 50 millones de euros, que garantizan la financiación de estos proyectos.
Concretamente, este dinero se destinará a un paquete de actuaciones distribuidas por toda la región, de forma que estos proyectos beneficiarán a 357.000 vecinos, supondrán la mejora de 144.850 viviendas y generarán a su vez una inversión global de 650 millones (350 a cargo de la Junta y el resto procedente de administraciones locales e iniciativa privada). Las intervenciones para las que se destina el crédito forman parte de los 44 programas de renovación y regeneración urbana recogidos en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.
Se articulan dos líneas de actuación: las Áreas de Rehabilitación Concertada y la Rehabilitación Integral de Barrios. La primera tiene como objetivo la recuperación de los centros históricos afectados por problemas de despoblamiento y envejecimiento demográfico, mientras que la segunda se dirige a la integración de enclaves con problemas sociales y de vivienda.
Concretamente, en Málaga en el primer paquete se englobarían los centros históricos de Casares, Málaga, Marbella y San Pedro Alcántara, mientras que en el segundo estarían las barriadas de Las Flores y Los Asperones. El arreglo de la barriada de Las Flores, en la capital, recibirá el impulso de esta fuente de financiación. Este proyecto tiene un presupuesto de cinco millones de euros y es una vieja promesa de la Junta de Andalucía a los vecinos de la zona. La inversión permitirá el arreglo de las zonas comunes y fachadas de los 44 bloques de la barriada, con unas 1.370 viviendas.
La actuación proyectada por la Junta en el núcleo chabolista de Los Asperones es ambiciosa. La primera fase, ya ejecutada, ha consistido en un plan de choque para adecentar esta barriada, mientras se acomete el desmantelamiento de la misma, para lo que la Junta proporcionará viviendas a los residentes en la misma zona o los integrará en diferentes barriadas de la ciudad. Se trata de un proyecto que contempla el trabajo con las familias en diversos ámbitos ­-como el laboral- para lograr su integración social. Actualmente se elabora el censo de vecinos.
Cien millones. La Junta de Andalucía prevé una inversión total de cien millones de euros para el arreglo del Centro de Málaga, en el que se ha hecho cargo de las actuaciones en tres áreas: los entornos de Ollerías, Madre de Dios y Lagunillas.
Una parte importante de estas ayudas ya están siendo concedidas mediante el programa de ayudas económicas a la rehabilitación de viviendas. Sin embargo, la financiación concedida por el Banco Europeo de Inversiones asegura la ejecución de los proyectos estrella de estas áreas de rehabilitación, como son las llamadas ´tecnocasas´. Este es un nuevo concepto de vivienda protegida para menores de 35 años, que cuentan con dependencias específicas para desarrollar una labor profesional. Se quiere volcar la filosofía del PTA para regenerar los barrios cercanos al Centro Histórico.

Desalojados 21 vecinos de una casa de la calle Calvo por ruina (La Opinión)

Urbanismo toma la medida después de que las obras de un hotel dañaran en noviembre la estructura del inmueble, en el que viven desde hace 30 años

ALFONSO VÁZQUEZ. MÁLAGA Mañana podrían salir para siempre de una casa centenaria en la calle Calvo número 21 siete familias formadas por 21 personas, (la más pequeña, un niño de un año) después de que el 21 de noviembre, la Gerencia de Urbanismo decretara la ruina inminente del edificio y el contiguo (el número 19, un almacén), tras el desplome de parte de la pared exterior del edificio habitado, ocurrido una semana antes por las obras de un futuro hotel.
Los vecinos, la mayoría con contratos verbales con la propietaria, que falleció en 1979, llevan más de 30 años habitando estos inmuebles, de los que se hicieron cargo en el 79, al desentenderse de ellos el administrador de la fallecida.
"Nos hicimos responsables del arreglo de la casas y pagamos el agua como comunidad de vecinos y la luz, cada uno lo suyo", explica Antonio Rodríguez, con contrato de arrendamiento desde hace 35 años. La concejala de Asuntos Sociales, Mariví Romero, ha señalado a La Opinión que Servicios Sociales "se hará cargo del realojo temporal".
La medida, sin embargo, desespera a los vecinos, que se ven dentro de pocos días en la calle y sin vivienda alguna. "Yo soy camionero, mi mujer es limpiadora, no sabemos dónde vamos a ir", explica Miguel Ángel Molina. "Que nos den un piso de alquiler", pide Rosario Gutiérrez, su mujer, que recalca que, aunque han contado con contratos verbales durante 30 años, "no somos ´okupas".
Antonio Rodríguez, jubilado por accidente de trabajo y con una paga de 400 euros, comenta que ha denunciado el problema ante el Defensor del Ciudadano. Y con lágrimas en los ojos, María Antonia Guillén, que lleva 31 años viviendo en la casa, recuerda que de ella salió "vestida de novia". Para Aurelio Molina, otro vecino, "nadie se ha preocupado por nosotros, sólo han venido la policía y los albañiles; que lo sepa el alcalde".
Los concejales socialistas Sergio Brenes y Dolores Fernández, que ayer visitaron a los vecinos, han declarado que pedirán la paralización del desalojo hasta que el Ayuntamiento no garantice unas viviendas para los afectados.

Izquierda Unida. Por su parte el concejal de IU Antonio Serrano, que también visitó a los vecinos, ha recordado que el informe técnico encargado por el Defensor del Ciudadano el día 9 recomienda la reparación de la parte dañada y no considera que la casa deba ser derribada.
Serrano ha criticado además la falta de reacción de Urbanismo por haber permitido que las familias "vivan durante casi un mes en un edificio declarado en estado de ruina", mientras recordaba el desalojo urgente por un caso parecido en la Alameda de Colón. El concejal ha denunciado además la falta de una "bolsa municipal de viviendas" que dé respuesta a casos de desalojo como éste. "Les pagarán 15 días en una pensión y poco más. Luego que se busquen la vida", criticó.

Heliopol reinicia la obra del palmeral parada en septiembre (La Opinión)

La empresa sevillana ya se ha hecho cargo de la remodelación del muelle 2, después de que Tiferca abandonara los trabajos por problemas financieros

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Heliopol ya ha colocado su cartel de obra en el muelle 2 del Puerto de Málaga sustituyendo a la empresa Tiferca, caída en desgracia tras el abandono en septiembre de los trabajos de construcción del palmeral. Con este gesto simbólico completado a principios de esta semana, los trabajos de remodelación del muelle se retoman tras varios meses de retraso acumulado y con la vista puesta a finales de 2009 para su inauguración.
La entrada de Heliopol ha sido finalmente aceptada por la Empresa Pública de Suelos de Andalucía (Epsa), promotora de la obra del palmeral en el muelle 2, después de que la propia Tiferca propusiera que esta empresa sevillana asumiera su contrato de obra y que se veía incapaz de ejecutar por los problemas financieros que atraviesa.
El cambio en la empresa contratada ha permitido acelerar los trámites de una obra que ya acumula unos cinco meses de retraso. Con este traspaso del contrato, a propuesta de Tiferca, Epsa ha evitado iniciar un nuevo proceso de adjudicación de los trabajos que hubiera durado varios meses, en lugar de los apenas 20 días invertidos en el cambio.
Los trabajos de construcción del palmeral se retoman en el mismo punto en que lo dejó Tiferca, perteneciente al grupo Hemeretik, al mismo tiempo que Heliopol asume los compromisos y las exigencias del contrato inicial.
El retraso acumulado por esta obra va a dilatar su inauguración hasta finales del año 2009 y no será en verano, como inicialmente estaba previsto. De hecho, este retraso es el segundo que acumulan los trabajos en lo que va de año, después de que Tiferca parase la obra en primavera para resolver unos problemas de cimentación que obligaron a aumentar el presupuesto del proyecto.
Los operarios volvieron en julio al tajo en el muelle 2, aunque por poco tiempo. Apenas dio tiempo a colocar el ´esqueleto´ de la futura estación marítima para pequeños cruceros de lujo y de nuevo se pararon los trabajos a mediados de septiembre. En este caso, la causa fue la crisis económica y los problemas económicos de Tiferca, que tuvo que abandonar varias obras en la ciudad, como el aparcamiento de Nuestra Señora de los Clarines, un edificio de la ampliación del CTM y una biblioteca en Churriana.
El palmeral es uno de los grandes proyectos para la unión entre el Puerto y la ciudad. Basado en un proyecto realizado por los arquitectos Jerónimo Junquera y Liliana Obal, plantea una extensión del Parque de Málaga, con las palmeras organizadas en bancales y zonas para paseo. Además, se incluyen tres pequeños edificios que ocupan el espacio del antiguo silo: una estación para cruceros de lujo, un museo sobre la historia del Puerto de Málaga y la sede del Aula del Mar.

Málaga entrará en recesión en 2009, con un descenso del 1% (La Opinión)

Con las actuales previsiones, Málaga sufrirá su primera caída del PIB en 16 años, aunque por debajo del 1,5% previsto a nivel andaluz. La provincia sufrirá dos años difíciles y volverá a la senda del crecimiento en 2011, aunque sin retomar los ritmos del 4% del ´boom´ económico

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA Si el presente año ha sido de considerable deterioro para el crecimiento económico, 2009 augura una desaceleración aún más intensa. La provincia de Málaga cerrará el año con un crecimiento del 1,5% -frente al imponente 4% con que cerró 2007- y, lo que es más llamativo, entrará técnicamente en recesión casi con toda seguridad a la largo de 2009, año en el que se prevé un crecimiento económico negativo del 1% en la evolución de su Producto Interior Bruto (PIB).
Los cálculos son de Analistas Económicos de Andalucía, entidad perteneciente al Grupo Unicaja, que aunque pronostica cierta recuperación en el tramo final del próximo año, no cree probable que Málaga escape, con los actuales indicadores, a lo que será su primer crecimiento negativo desde el año 1993, epicentro de la anterior crisis económica nacional de calado y que, por supuesto, también azotó a la provincia.
El caso es que la perspectiva de recesión -término que hace referencia al encadenamiento de dos trimestres consecutivos con crecimiento negativo del PIB- parecía hasta hace poco un mal sueño que no iba a llegar a afectar a la provincia, visto que su comportamiento hasta la hecha había sido, dentro de la negatividad, algo mejor que el de otras zonas españolas.
Hace escasos dos meses, el propio consejero delegado de Analistas Económicos de Andalucía, Francisco Villalba, señalaba en su informe trimestral que Málaga cerraría el año con un crecimiento del 1,9% y que en 2009 registraría un ligerísimo crecimiento del 0,6%. Aunque esa ínfima subida no le hubiera servido a Málaga para retomar la senda de la creación de empleo (para eso hace falta al menos un 2%, según los expertos), sí le habría evitado entrar en ese engorroso eufemismo que es el crecimiento negativo, y que no hace sino constatar una bajada de la producción debido a la desaparición de empresas, de consumo y de empleo.
Pues bien, el deterioro de la situación económica (el paro en Málaga ha subido en octubre y noviembre en casi 18.000, para un total de 133.721 personas) ha empeorado las previsiones. Villalba reconoció ayer a este periódico que esa caída del 1% en el PIB hará casi segura la etiqueta de recesión para la economía malagueña, dado que, aunque se espera un pequeño repunte en los últimos trimestres -aprovechando el tirón turístico del verano-, es altamente probable que la racha de dos resultados negativos en el PIB llegue a consumarse.
Las causas de este bache económico están más que analizadas -derrumbe de la actividad constructora, cierre del grifo crediticio por parte de las entidades financieras, bajón generalizado del consumo-, aunque según el responsable de Analistas se han agudizado debido a un clima de "desconfianza y pesimismo" que, en ocasiones, ha ido más allá de la situación económica real. Para Villalba, además, las medidas para atenuar la difícil situación han llegado algo tarde, tras meses de debatir estérilmente si estábamos o no en crisis, y quizá de forma algo dispersa. "La impresión de falta de perspectivas de futuro entre los ciudadanos y las empresas ha estado presente en todo este 2008, y las medidas tomadas no han ayudado precisamente a generar confianza", explica.
El único y poco alentador consuelo para Málaga es que las previsiones indican que no será la provincia más castigada por esta caída de la producción. Analistas afirma que el descenso andaluz del PIB puede rondar el 1,5%. Mientras, Bruselas ya ha indicado por boca del comisario de Asuntos Económicos y Monetarios, Joaquín Almunia, que en España el PIB disminuirá, en unas primeras estimaciones, en un 0,2% debido a la crisis financiera, la disminución del consumo privado y el ajuste en la construcción. No obstante, el director gerente del Fondo Monetario Internacional (FMI), Dominique Strauss-Kahn, ha avanzado que las previsiones son ya peores, y otorga una caída del 1% del PIB en España, similar a la calculada para Málaga por Analistas.
Pese al repunte indicado a final del próximo año, el panorama será sombrío a la largo de 2009 y 2010, y sólo en 2011 podrá alcanzarse una clara tendencia de recuperación de la actividad. Eso sí, no parece ahora mismo probable que Málaga recupere un porcentaje de crecimiento como el de los años del ´boom´ económico donde se encadenaron varias subidas anuales por encima del 4%. "Volveremos a crecer, pero difícilmente como en estos años anteriores, algo casi irrepetible", apunta Villalba.

Entregan las llaves de 44 viviendas de protección oficial en Cártama (La Opinión)

La delegada de Vivienda, Josefa López, el gerente de la Empresa Pública de Suelo Andaluz (EPSA), Rodrigo Olmedo y el alcalde de Cártama, José Garrido, entregaron ayer las llaves de una promoción de 44 viviendas de protección oficial construidas en Estación de Cártama. La promoción se levanta en una parcela de 1.600 metros cuadrados cedida por el Ayuntamiento de Cártama, ha sido desarrollada por la EPSA y ejecutada por la empresa Jale Construcciones por 2.335.566,83 euros.Los nuevos propietarios firmaron ayer las escrituras y, posteriormente, recibieron las llaves y de la documentación de las viviendas. Actualmente, en Cártama hay más de 60 viviendas de protección oficial en construcción y más de 200 en trámites. El precio de venta de con trastero y aparcamiento oscila entre 78.977 y 95.095 euros según la superficie útil. Los adjudicatarios han contado con ayudas directas a la entrada y a la amortización de la hipoteca que rondan entre 7.000 y 11.000 euros.

San Pedro tendrá su primera piscina cubierta en 2010. San Pedro de Alcántara (La Opinión)

El Ayuntamiento ha publicado el estudio de viabilidad, el primer paso de la tramitación administrativa antes del concurso, previsto para antes del verano

Ya queda menos para que los vecinos de San Pedro Alcántara puedan disfrutar de su primera piscina pública. Será en 2010, según los cálculos de la alcaldesa, Ángeles Muñoz. El gobierno del PP acordó ayer, en junta local, uno de los primeros pasos administrativos, la publicación del plan de viabilidad al que deberá ajustarse la adjudicataria de la construcción del complejo deportivo que albergará esta nueva instalación y que se situará justo al lado del actual pabellón cubierto de San Pedro.
El proyecto está tasado en 2,7 millones de euros que invertirán a medias la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento e incluye el derribo de la actual piscina al aire libre para enfermos de riñón existente en este área, además de la construcción de esta nueva "infraestructura emblemática", en palabras de la regidora, que se une a la construcción del mercado municipal, también en trámite.
Equipamientos. Según el estudio de viabilidad, el complejo contará con unos 9.000 metros cuadrados distribuidos en dos plantas (sótano y planta baja) y su plazo de ejecución no superará los 18 meses a partir de la adjudicación de las obras, prevista "para antes del próximo verano", de acuerdo con los planes de Muñoz.
El sótano tendrá una superficie de 1.100 metros cuadrados en los que se distribuirán el sistema de climatización y depuración de la piscina, los vestuarios, los almacenes y la zona de carga y descarga. La planta baja contará, por su parte, con cuatro pistas de pádel al aire libre y una zona de piscinas exteriores, entre las que se incluirá un área de imitación de la playa de 1.900 metros cuadrados, que integrará una piscina de natación profesional de seis calles (312 metros cuadrados); otra, de aprendizaje de 100 metros cuadrados, y una última de 30 metros cuadrados para los más pequeños.
La zona cubierta dispondrá de una piscina de natación de ocho calles (400 metros cuadrados), otra de aprendizaje de 128 metros cuadrados, así como vestuarios y despachos. Todo ello sobre una superficie total de 7.079 metros cuadrados.
El anteproyecto del equipamiento deportivo incluye una sala de musculación, de 430 metros cuadrados, y dos salas multiusos, de 124 metros cada una, "para otras actividades", concluyó Muñoz, quien recordó que el Consistorio se mantiene ahora a la espera de recibir las propuestas de las empresas que se ofrezcan para ejecutar estos trabajos, a las que quizá el presupuesto establecido pueda parecerle barato o incluso puedan rebajarlo.

La calle Maestra Aspiazu tendrá asfalto ecológico antirruido. Fuengirola (La Opinión)

La alcaldesa de Fuengirola, Esperanza Oña, visitó ayer las obras de remodelación de la calle Maestra Ángeles Aspiazu, una de las más transitadas del municipio. Los trabajos cuentan con un presupuesto de más de 900.000 euros y un plazo de ejecución de dos meses y medio.
La obra se encuentra muy avanzada, en torno al 80%. Ya ha finalizado la instalación de las infraestructuras soterradas y en la actualidad se está trabajando en la colocación de la solería que será similar a la que se instala en el resto de remodelaciones que el Ayuntamiento ejecuta.
Una de las novedades más significativas es la colocación de asfaltado ecológico para reducir el ruido del paso de vehículos. Este nuevo asfalto recicla una gran cantidad de neumáticos reduciendo el impacto ambiental. Al utilizar caucho, el paso de los coches se amortigua, reduciendo sensiblemente la emisión de ruido.
Entre las mejoras previstas cabe destacar la creación de una doble red de saneamiento que separa las aguas pluviales de las fecales y la eliminación de las barreras arquitectónicas.

La calle Ángeles Aspiazu incorporará un asfalto ecológico que reduce del tráfico. Fuengirola (SUR)

La localidad es pionera en Málaga en incluir ese material hecho de neumático reciclado
Materiales: Mezclas asfálticas con polvo de caucho extraído de la pulverización de neumáticos usados
Ventajas: Más duración al pavimento, reduce la sonoridad, eleva la adherencia y la resistencia y disminuye los vertidos. La calle Maestra Ángeles Aspiazu, además de ser objeto de un proceso de renovación que estará listo a mediados de enero, servirá de conejillo de Indias para la puesta en marcha de una iniciativa pionera en la provincia consistente en la instalación de un asfalto ecológico que permite reducir los ruidos propios del tráfico rodado.
La pretensión municipal es, tal y como explicó la alcaldesa, Esperanza Oña, en la visita a las obras «probar el sistema en este vial y si da bueno resultados, extenderlo a posteriores remodelaciones». La primera edil aseguró que una de los objetivos es mejorar la calidad de vida de los ciudadanos.
El nuevo asfalto es un producto que recicla una gran cantidad de neumáticos, reduciendo el impacto ambiental. Al utilizar el caucho de los propias ruedas de los coches usados, el paso de los vehículos por las vías se ve amortiguado, reduciendo sensiblemente la emisión de ruido. Para su creación se emplean mezclas asfálticas a las que se añade polvo de caucho extraído de la pulverización de neumáticos usados, lo que además de reducir vertidos, aporta más duración al pavimento, disminuye la sonoridad a la vez que eleva la adherencia y la resistencia de la calzada.
Otras de las mejoras destacadas es la creación de una doble red de saneamiento que separa las aguas pluviales de las fecales. La red se conectará en el futuro al cajón de pluviales que discurrirá por la avenida Jesús Santos Rein y desembocará en el arroyo Real.
La obra se está llevando a cabo sobre un total de 5.100 metros cuadrados, y ya se encuentra finalizado en torno al 80% del proyecto puesto que ya ha finalizado la renovación de las redes soterradas. Actualmente se trabaja en la colocación de la solería del acerado y lo siguiente será las mejoras en la propia calzada.
Mobiliario urbano
La renovación estética era una de los objetivos que se planteaba con la remodelación del vial, y se llevará a cabo, además de instalando una solería uniforme a la del resto de la ciudad, con la incorporación de cinco bancos y ocho papeleras de fundición, además de 110 pilonas y 72 metros de barandilla con el logotipo de Fuengirola un Sol de Ciudad para dotar de mayor seguridad las zonas de acerado a distinta altura que existen a lo largo de la calle. Junto a ello, se mejorará el paisaje con la plantación de 67 árboles o la instalación de nuevo alumbrado público. Éste estará compuesto por 16 farolas de doble luminaria, que permiten dar luz por igual tanto al lado de la acera como al centro del vial. Además, las obras traen consigo la eliminación de barreras arquitectónicas gracias a la creación de 18 rampas a cota cero.

El complejo deportivo proyectado en Fuente Nueva estará listo en dos años. Marbella (SUR)

Se levantará junto al pabellón actual cuatro pistas de pádel y una zona de piscinas tanto exteriores como interiores El Ayuntamiento inicia los trámites para su construcción


EQUIPAMIENTOS
Planta baja
1: Cuatro pistas de pádel.
2: Zona de piscinas exteriores (de playa, una de natación, otra de aprendizaje y de chapoteo para natación infantil).
3: En la parte cubierta, zona de piscinas (una de natación y otra de aprendizaje).
4: Vestuarios.
5: Anexo con una sala de musculación, dos de actividades y un aula. San Pedro tendrá en 2010 un complejo acuático-deportivo, con 9.000 metros cuadrados de superficie, con que el equipo de gobierno pretende paliar la falta de equipamientos públicos que arrastra el municipio. Esta instalación se levantará junto al actual pabellón cubierto de Fuente Nueva, en concreto, en el espacio que ahora ocupa la piscina descubierta. La Junta de Gobierno Local aprobó ayer la publicación en los boletines oficiales del estudio de viabilidad económica de esta actuación, que contempla la demolición de la piscina existente y la construcción del nuevo complejo cubierto.
La obra está presupuestada en 2,7 millones de euros, cofinanciados al 50 por ciento por el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía. Su plazo de ejecución es de 18 meses. Con la aprobación de ayer se da, según explicó la alcaldesa, Ángeles Muñoz, el primer paso en la tramitación del citado expediente, mientras los técnicos municipales elaboran de forma paralela el pliego de condiciones para la construcción y explotación de este complejo deportivo, demandado como agua de mayo por vecinos y colectivos.
Plazos
Desde el equipo de gobierno estiman que en tres o cuatro meses podría adjudicarse la obra, por lo que los trabajos, según avanzó Muñoz, podrían arrancar antes del verano próximo y, por tanto, estarían concluidos para 2010. «Se daría salida a uno de los compromisos electorales del Partido Popular», abundó la primera edil marbellí. Esta nueva instalación, que complementaría al actual pabellón, dispondrá de un sótano de 1.100 metros cuadrados de superficie, que albergará la climatización con gas natural, los almacenes, la zona de carga, la depuración del espacio acuático y los vestuarios. En la planta baja, de 7.079 metros cuadrados de superficie, está prevista la construcción de cuatro pistas de pádel y una zona de piscinas exteriores y otra interiores. La primera contará con una de 1.900 metros cuadrados, con zona de playa; un vaso de natación exterior de 312 metros cuadrados, y uno de aprendizaje, de 100 metros cuadrados, y otro de chapoteo como piscina infantil, de 30 metros. En cambio, bajo techo, se creará una piscina de natación de 312 metros cuadrados; y otra de aprendizaje, de 100 metros, además de vestuarios y despachos.
Asimismo, el proyecto contempla un anexo, dotado de una sala de musculación, de más de 430 metros cuadrados; otra de actividades, de 124 metros cuadrados; y una tercera multiusos, de 124 metros, con un aula de 48 metros cuadrados.

Edificarán en Negocity un magno parque comercial de 46.000 metros cuadrados. Antequera (SUR)

La promotora Parkridge prevé iniciar las obras, valoradas en 40 millones de euros, en el primer trimestre de 2010

La red de comunicaciones que se ha creado en torno a Antequera ha llevado a la promotora Parkridge a poner sus miras en la ciudad de El Torcal y proyectar un gran parque comercial en una parcela de 46.000 metros cuadrados perteneciente a Negocity, la segunda fase del Parque Empresarial de Antequera.
Parkridge, que prevé iniciar las obras del parque comercial en el primer trimestre de 2010 con una inversión total de entre 35 y 40 millones, ha llegado a un acuerdo con la consultora inmobiliaria Knight Frank para que esta comercialice en exclusiva los 25.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) que tendrá Focus Park Antequera, como se conocerá al parque comercial del municipio.
Ambas compañías llegaron al acuerdo durante la celebración en Cannes (Francia) de la Feria Internacional del Mercado Inmobiliario de Retail (Mapic). Según fuentes de Parkrigde, el promotor se encargará de la construcción de las medianas superficies para ser alquiladas, mientras que Knight Frank buscará arrendatarios para las ocho o diez medianas superficies que se prevén en el parque. Además de estos 25.000 metros cuadrados de SBA, la promotora proyecta también 1.500 plazas de aparcamiento en superficie. La apertura de este parque comercial se prevé inicialmente para el segundo trimestre de 2011.
El director general de Parkridge para España y Portugal, Luis Urtiaga, explicó que el proceso de comercialización que ahora se inicia es sin duda «una de las fases fundamentales del proyecto, que según vaya avanzando irá configurando la oferta y abanico comercial con el que contará Focus Park Antequera», en el que se prevé una «oferta comercial lo suficientemente atractiva y competitiva a través de primeras marcas, para así conseguir que el parque se convierta en el lugar de compras de la comarca».
Focus Park Antequera es el tercer parque comercial que Parkridge está promoviendo en la Península Ibérica, donde construye uno de 9.000 metros cuadrados de SBA en Vila Nova de Gaia (Portugal) y otro de 12.000 metros cuadrados en Cáceres. Parkridge es un promotor e inversor privado que se centra en naves industriales, parques empresariales, parques comerciales, centros comerciales, residencial y ocio. Con una plantilla de 170 profesionales y oficinas en el Reino Unido, Polonia, Francia, Italia, Rusia, España y Luxemburgo, posee promociones en curso por valor de 5.000 millones de euros.

La Junta descataloga dos edificios en Algarrobo que estaban declarados BIC (SUR)

Los vecinos de los edificios de viviendas San Esteban y San Andrés en Algarrobo Costa pueden ya respirar tranquilos. La Delegación Provincial de Cultura de la Junta de Andalucía ha decidido excluir como Bien de Interés Cultural (BIC) ambos inmuebles, aunque continuarán dentro del ámbito de protección de la zona arqueológica del conjunto de yacimientos fenicios de la desembocadura del Río Algarrobo.
La Consejería de Cultura había incluido en la declaración del BIC de los yacimientos de Moro de Mezquitilla y Trayamar, en Algarrobo-Costa y Chorreras a ambos edificios a pesar de estar construidos legalmente y con la autorización de la propia Consejería, lo que provocó el malestar de los vecinos y del Ayuntamiento algarrobeño.
La resolución de Cultura excluye a los dos inmuebles del BIC, aunque no suprime la protección que afecta a la zona arqueológica.
Según el edil de Urbanismo, el popular Manuel García, la decisión satisface al Ayuntamiento, que entiende que de este modo se atienden los derechos de los propietarios de las viviendas. De continuar declarados como BIC estarían obligados a solicitar la autorización de Cultura antes de realizar cualquier obra, incluso de mantenimiento y conservación.
La exclusión les libera de tal obligación, aunque en el supuesto de que se vieran afectados los cimientos de los edificios, sí tendrían que acatar las resoluciones de Cultura previos que sean necesarios, según García.

La revisión del Plan General estará lista para principios del próximo año. Rincón de la Victoria (SUR)

El gobierno espera que la aprobación definitiva tenga lugar en el primer semestre del año tras los informes de la Junta
El equipo de gobierno (PSIRV-PSOE) pretende aprobar la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) el próximo mes de enero. Así lo ha asegurado el edil de Urbanismo, José Jesús Domínguez Palma (PSOE) tras el encuentro que mantuvo ayer el director técnico del Plan, Antonio Fernández, con todos los grupos de la corporación municipal.
La reunión, que tuvo lugar durante la Comisión de Urbanismo, sirvió para explicar a los grupos las pautas de trabajo que se están siguiendo para finalizar la actualización del plan de 1992 que se aprobó de forma inicial en 2005, pero no llegó a aprobarse de forma provisional.
El documento será sometido a un nuevo periodo de información pública de aproximadamente un mes, antes de su aprobación prevista para principios del próximo año. Después de la emisión de los informes sectoriales de la Junta de Andalucía se procederá a la aprobación definitiva que podría producirse para el primer semestre del año, ha explicado Palma.
Críticas
El concejal del PP, Antonio Manuel Rando, ha criticado que la comparencia del director del plan en la comisión se produjera sin previo aviso. «Ha sido una vergüenza, ni nos han avisado ni nos han dado ningún tipo de documentación sobre el documento más importante de cualquier municipio». Por su parte, el portavoz de IU, Pedro Fernández, ha denunciado que el plan mantiene todos los convenios urbanísticos a pesar de las nuevas normativas de la Junta. «Vamos a presentar enmiendas para que se respeten las limitaciones», ha asegurado.

Costas aplaza la toma de posesión del edificio del Club Náutico de Torre del Mar (SUR)

La Demarcación solicita a la Junta un informe sobre el inmueble antes de proceder al desalojo de las instalaciones El Ayuntamiento elabora un proyecto para pedir la concesión

El Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino ha aplazado la toma de posesión del edificio del Club Náutico de Torre del Mar hasta nueva orden. Aunque el Ministerio había anunciado en octubre pasado el precinto de la instalaciones para ayer martes 16, ningún funcionario de la Demarcación de Costas compareció para tomar posesión del inmueble.
Según la Subdelegación del Gobierno, la toma de posesión de las instalaciones ha sido aplazada temporalmente hasta tanto la Junta de Andalucía no emite un informe solicitado por Costas sobre la protección del edificio. La Subdelegación ha señalado que el procedimiento se retomará una vez se que la Demarcación disponga del mencionado informe. El edifico del Club Náutico figura entre los inmuebles modernos de la provincia incluidos en el Catálogo General de Patrimonio Histórico Andaluz.
No obstante, miembros del Club Náutico indicaron ayer que el aplazamiento responde a una petición cursada por el propio colectivo ante los responsables de Costas, razón por la cual no se ha procedido hasta la fecha al desalojo de las dependencias, que siguen estando ocupadas con los muebles, embarcaciones y enseres propiedad de los socios.
La toma de posesión del inmueble fue comunicada por el Ministerio a los responsables del club y al Ayuntamiento después de que la Audiencia Nacional desestimara en julio de 2007 el recurso contencioso administrativo interpuesto por los socios una vez que le fuera denegada la solicitud para continuar en las instalaciones.
Aunque el Club carece de la preceptiva concesión administrativa desde enero de 1990, el colectivo ha permanecido en las instalaciones durante estos 18 años. El edificio y el resto de las dependencias se encuentra dentro de la zona de dominio público marítimo terrestre. Las instalaciones la conforman un edificio principal que hace las veces de sede social, una piscina y una zona dedicada a embarcaciones.
Concesión
El Ayuntamiento veleño se ha marcado como objetivo conseguir que el edificio del Club Náutico sea gestionado por el Consistorio y garantizar así que las instalaciones tengan un uso público. Para ello, el equipo de gobierno (PSOE, IU y GIPMTM) ha comunicado al jefe de la Demarcación de Costas, Francisco Hermoso, su intención de pedir la concesión administrativa de las instalaciones. Asimismo, ha pedido a Costas que no demuela ni la piscina ni la zona de embarcaciones, que no están catalogadas por la Junta.

El preocupante estado de abandono del parque del Norte obliga a su rehabilitación (SUR)

Junta y Ayuntamiento acuerdan intervenir en los arroyos de las Cañas, Sastre, Aceitero y Cambrones

La situación del parque del Norte es insostenible. El abandono de esta zona verde, ubicada sobre el arroyo del Cuarto, junto al camino de Suárez y Nueva Málaga, es motivo de queja habitual de los vecinos de la zona. Jardines que no son tales, mobiliario destrozado y caminos inutilizados son el panorama al que se enfrentan los escasos residentes que se aventuran en este espacio.
Pero el panorama va a cambiar. Cuenca Mediterránea y el Ayuntamiento de la capital han acordado dar un nuevo impulso a las obras de acondicionamiento del recinto, que quedaron incompletas. La Junta destinará 300.000 euros para este fin, según expuso ayer el presidente de Cuenca Mediterránea, Antonio Rodríguez Leal, tras un encuentro con el Consistorio para abordar diversos proyectos conjuntos en el entorno de los arroyos de la capital.
El problema colea desde 2006, cuando se remodeló la zona norte del parque, para completar la actuación desarrollada dos años antes por el Ayuntamiento en el lateral sur. Entonces, se invirtieron 1,5 millones de euros para adecuar el cauce del arroyo del Cuarto, sobre el que se asienta, y para recuperar la vegetación y los elementos ornamentales y el mobiliario. Pero quedó inconcluso y el mantenimiento de los jardines también ha brillado por su ausencia desde entonces, según el testimonio de los vecinos.
Puerta de Málaga
Los planes conjuntos también se extienden a la barriada Puerta de Málaga, donde se acometerá el embovedado del cauce del arroyo de las Cañas. A su vez, se actuará sobre el arroyo del Sastre, en Ciudad Jardín, así como los de Aceitero y Cambrones, en Mangas Verdes.
Otra iniciativa beneficiará a la barriada de Campanillas, con diversas mejoras en el proyecto del parque lineal.

Empiezan a construir chalés en Gibralfaro en una parcela que el PGOU prevé como zona verde (SUR)

El Ayuntamiento anuncia que expropiará forzosamente la finca

La burocracia urbanística se ha sucedido en los últimos años a favor de los intereses de los propietarios de unos terrenos situados en la zona de la Cañada de los Ingleses, por lo que ayer empezaron a talar árboles para construir viviendas ante el estupor de los vecinos y de los responsables de la plataforma para la defensa del monte de Gibralfaro, al que pertenece la parcela. El presidente de este colectivo, Antonio Morillas, dio la voz de alarma y la Policía Local se personó en la zona, pero se encontró con la sorpresa de que los privados están amparados por el permiso del Ayuntamiento.
Y es que la promotora (Aifos) pidió la licencia para hacer chalés en el lugar en 1999, amparándose en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del 97, que todavía está vigente y lo permite. No ha sido hasta la última aprobación del nuevo plan, el pasado mes de agosto, cuando el Consistorio ha calificado los terrenos como zona verde a obtener por expropiación para el proyecto de conversión de Gibralfaro en un parque urbano. Entre tanto, la empresa ha culminado el expediente y ha obtenido la licencia por silencio administrativo, según reconoció ayer la Gerencia de Urbanismo en un comunicado.
Eucaliptos
De ahí que la tala de árboles, eucaliptos y cipreses en su mayor parte, haya comenzado sin remedio. «Se puede acusar al Ayuntamiento de una falta de responsabilidad por haber dejado pasar el tiempo», afirmó Antonio Morillas. Urbanismo anunció que acudirá a la expropiación forzosa para parar la obra, pero legalmente aún no puede hacerlo. «Para entonces ya habrán talado todos los árboles y el daño será irreversible», denunció Morillas.

El muelle comercial del puerto ya tiene diseño definitivo (SUR)

Unas estructuras con pérgolas de madera cuadradas se repartirán por la zona para dar sombra a los viandantes Las obras, que ya están en marcha, acabarán en 2010


EL PROYECTO
Promotores: Unión de Iniciativas Marina de la Farola.
Número de locales: Setenta entre comercios y restaurantes.
Inversión: 55 millones de euros.
Fecha de apertura: Primer trimestre de 2010.
Equipo: Myramar Retail (gerencia del proyecto), 3.14GA (coordinación), L35 (arquitectura), Pereda 4 (ingeniería) y Cushman and Wakefield (comercializadora).

MÁS INFORMACIÓN: www.muelleuno.com Ni una estructura arbórea completamente de metal ni unas lenguas de madera y lonas que partan del nivel del paseo de la Farola. La futura zona comercial del muelle 1 ya tiene un diseño definitivo que combina las ideas barajadas hasta ahora y que han sido adelantadas por este periódico. Los promotores de la actuación, Unión de Iniciativas Marina de la Farola, han acordado la creación de una serie de pérgolas formadas por listones de madera que, a distintas alturas y posiciones, facilitarán la sombra necesaria para que los viandantes puedan transitar tanto en verano como en invierno por el muelle.
Las pérgolas se sostendrán por unas estructuras que tratarán de imitar las ramas de árboles. Bajo ellas, habrá jardineras y láminas de agua para procurar un ambiente de frescor en los meses estivales. Además, se plantarán buganvillas, galanes y jazmines, combinados con otras plantas y árboles, a lo largo de todo el paseo, según el diseño ultimado por el estudio de arquitectura L35.
Asimismo, sobre los escaparates se instalará una marquesina que prolongará el nivel del paseo de la Farola para ejercer como mirador -en la parte superior- y como cubierta protectora para los que paseen junto a los comercios.
La promotora del proyecto ha consensuado este diseño con la Autoridad Portuaria y ha iniciado los preparativos para que las obras de los locales comerciales puedan desarrollarse a lo largo de 2009, ya que cuentan con los permisos del Ayuntamiento. Actualmente, se baraja la apertura del muelle a los ciudadanos para el primer trimestre de 2010.
Aparcamientos
En total habrá 70 negocios entre tiendas de ropa, deportes náuticos, bares y restaurantes. Estos últimos serán más numerosos en la zona más próxima a La Farola, donde habrá un 'parking' de 155 plazas. El otro -bajo la esquina con el muelle del paseo de los Curas- se encuentra en pleno proceso de construcción para contar con tres sótanos que albergarán 875 plazas. Como ya informó este periódico (SUR 2/12/08), ha finalizado la construcción de los muros del perímetro de este aparcamiento.

Los constructores constituyen un grupo de expertos para buscar salidas a la crisis (El País)

La patronal sevillana de la construcción y la promoción inmobiliaria, Gaesco, los colegios oficiales de Arquitectos, Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, Ingenieros Industriales, Aparejadores y Arquitectos Técnicos, además de los Administradores de Fincas y los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria constituyeron ayer en Sevilla la mesa de la construcción con el objetivo de estudiar y proponer ideas y soluciones imaginativas para hacer frente a la crisis generalizada del sector.

Según los representantes de este foro, la idea nace tras el acuerdo de todas estas instituciones de "asumir su responsabilidad, y contribuir a encontrar soluciones desde la óptica de la experiencia y la cualificación profesional", que ayuden a la sociedad sevillana. "No pretende actuar de grupo de presión política e ideológica sino desde el plano profesional", agregó Miguel Rus, presidente de Gaesco, que durante los primeros seis meses presidirá también la mesa.

En la reunión de constitución, los integrantes de la mesa han elaborado una serie de propuestas de trabajo y un calendario de reuniones para realizar propuestas concretas a los poderes públicos. En total son nueve apartados que incluyen: la elaboración de nuevos modelos de vivienda, de acuerdo con las demandas de la sociedad sevillana y la necesidad de flexibilizar los criterios de construcción en el caso de las VPO. La propuesta de nuevas fórmulas para agilizar los trámites administrativos en la construcción de viviendas y en la planificación de suelos, que permitan abaratar los costes finales de las viviendas.

Un análisis de los diferentes aspectos que introduce la nueva Ley del Suelo y la Vivienda de Andalucía, así como del Plan municipal de la Vivienda y Suelo de Sevilla, y de la situación de los sistemas generales de abastecimiento y urbanización de Sevilla

Propuestas para la promoción de viviendas en alquiler, ayudas a la rehabilitación de inmuebles.

Asimismo, se ha encargado un estudio del Código Técnico de la Edificación, y las posibilidades de amortiguar su impacto en el precio de las viviendas. Igualmente, la concreción de los costes para el desarrollo de los suelos destinados a vivienda protegida.

Finalmente, se ha planteado un estudio para plantear propuestas de planificación y ejecución de infraestructuras para mejorar la accesibilidad y movilidad de la ciudad, así como del desarrollo de los sistemas generales previstos en los planes generales de Sevilla y su entorno.

El ladrillo fija las lindes de Marbella (El País)

La alcaldesa Ángeles Muñoz pacta unos nuevos límites con Benahavís y Ojén

El interés urbanístico está empujando a Marbella y a sus municipios limítrofes a ponerse de acuerdo sobre las lindes de cada población, que han sido objeto de disputa durante las últimas tres décadas. La alcaldesa marbellí, Ángeles Muñoz y su homólogo de Benahavís, Antonio Mena, ambos del PP, firmaron un documento por el que fijan la propiedad de varias zonas en litigio. En octubre, Marbella llegó a un pacto similar con Ojén.

El chalé de Julio Iglesias se queda en Ojén; la piscina y la finca, en Marbella
El arreglo con Benahavís contempla que Marbella recuperará el paraje del Real de la Quinta, junto a una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. A cambio, Benahavís recibe el llamado pago de Gamonal, cercano a la salida de la autopista AP-7. Además, ambos municipios se reparten la urbanización Fuente del Espanto, en la que 14 propietarios recibían recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles de ambos municipios. Con el nuevo acuerdo, Marbella se queda con 10 de las viviendas y Benahavís con las otras cuatro.

El cambio de las lindes tiene notables repercusiones urbanísticas. El paraje de Gamonal está calificado como no urbanizable en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella, actualmente en fase de exposición pública. El mero movimiento de los mojones y el paso de la finca al término de Benahavís, que deslindó su término en 1788, convertirá al paraje en urbanizable, con la consiguiente revalorización para sus propietarios. Fuentes municipales marbellíes, aseguraron que los cambios acordados entre ambos ayuntamientos no afectan en ningún caso a sus respectivos planes urbanísticos.

Las modificaciones se completan con el paso a manos de Benahavís de una zona en disputa en la ribera del río Guadaiza. Ángeles Muñoz llevará los cambios como asunto urgente al pleno extraordinario de Marbella del próximo jueves. En cualquier caso, el cambio de término municipal, al no alterar límites provinciales, deberá contar únicamente con la aprobación de la Junta de Andalucía y con informes favorables del Instituto Geográfico Nacional. Benahavís tiene en su término algunas de las urbanizaciones más lujosas de España, como La Zagaleta, y es el municipio malagueño con mayor renta per cápita.

La llegada de Jesús Gil en 1991 a la alcaldía de Marbella supuso el inicio de una serie de conflictos con sus municipios vecinos a cuenta de los mojones. Gil entendía que Ojén, Benahavís, Istán e incluso Mijas se habían apropiado de terrenos marbellíes. El fallecido regidor marcó nuevos límites, incluso poniendo cadenas en algunas fincas, pero no modificó la calificación de esos terrenos.

La disputa de límites más sonada fue con Ojén. Este municipio exigía la titularidad de la zona de la Mina, un suelo contemplado por la Junta de Andalucía como "área de oportunidad" industrial, y La Mairena, una zona residencial de gran desarrollo. En septiembre de 2007, Ángeles Muñoz comenzó a negociar con el regidor ojeneto, Antonio Gómez (independiente). El pasado octubre, ambos ayuntamientos acordaron repartirse equitativamente las fincas y poner fin al litigio. El acuerdo afecta a la propiedad de Julio Iglesias, cuya residencia se han disputado ambos municipios. Así, la vivienda del cantante tributará en Ojén mientras que la piscina y los terrenos anexos se quedan en suelo marbellí.

El expediente de deslinde establece que Ojén se queda con la mayor parte del suelo residencial, y cede dos terceras partes del suelo industrial en litigio a Marbella, que podrá utilizarlo para descargar su saturado suelo empresarial.

En el caso de Istán, este municipio, gobernado por IU, reclama para sí el paraje de Los Manchones, catalogado como no urbanizable.

La CEOE dice que Marruecos está dispuesto a financiar proyectos de inmobiliarias españolas (El Mundo)

El sector de la construcción ha crecido en Marruecos ha crecido un 20% en 2008
Empresas de otros sectores, como el automovilístico, también serían bien acogidas

El secretario general de la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE), José Luis Lacasa, ha afirmado que las entidades financieras marroquíes "siguen financiando" proyectos españoles en el país y que "están dispuestos a seguir" haciéndolo, sobre todo, en el sector inmobiliario.
"Así nos lo han trasladado", ha afirmado Lacasa en declaraciones tras la cumbre anual del comité empresarial hispano-marroquí celebrada el 15 de diciembre en Madrid entre la patronal de empresarios españoles y su homóloga marroquí, CEGEM, que ha contado con la presencia de su presidente, Moulay Hafid El Alamy.
"De momento, Marruecos es sin duda una alternativa para las constructoras españolas", ha afirmado Lacasa, quien ha explicado que la "gran oportunidad" se debe al "déficit de viviendas" y al plan del Gobierno alahuí de construir 120.000 viviendas sociales al año. El sector de la construcción ha crecido un 20% durante 2008, con respecto a 2007.
La 'gran oportunidad' viene del 'déficit de viviendas' y a que planean hacer 120.000 viviendas sociales al año
Por su parte, El Alamy ha afirmado que "Marruecos no ha sido tocado por la crisis y sigue invirtiendo mucho, así que es una oportunidad para los empresarios españoles". Asimismo, ha destacado que el mercado marroquí "necesita un millón de viviendas" y ha considerado que "es el momento de aprovechar".
El presidente de la patronal marroquí e importante empresario en su país ha apostado por la colaboración de las empresas españolas en los "grandes proyectos de infraestructuras", en pleno desarrollo para la construcción de puertos, autopistas y ferrocarriles, entre otras. "Es un mercado potencial muy importante para España", ha afirmado. Lacasa ha destacado también la importancia de colaborar en el sector turístico, donde "podríamos hacer muchísimo más", así como en "nuevos sectores de oportunidad", como las energías renovables, saneamientos, ferrocarriles y logística.
Proponen que empresas de automóviles más afectadas 'se instalen en Marruecos' para 'bajar sus costes'
Marruecos acogerá a fabricantes de autos
En cuanto al sector del automóvil, el presidente español del comité, José Miguel Zaldo, ha apostado por que las empresas que no pueden competir "se instalen en Marruecos" para "bajar sus costes" y "preparase para la bajada de precios que tendrá lugar tras esta crisis feroz".
"El Gobierno marroquí nos ha ofrecido grandes zonas para convertirlas en parques industriales", ha confirmado Zaldo. Durante el encuentro, también se ha analizado el Estatuto Avanzado firmado entre Marruecos y la Unión Europea (UE) el pasado mes de octubre y liderado por la CEOE, que permite por primera vez a un país de fuera de la UE acceder a todas las instituciones europeas con presencia pero sin voto.
El Alamy se ha reunido con el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y posteriormente con el Rey Juan Carlos en el Palacio de La Zarzuela. Las conclusiones del encuentro se leerán el 16 de diciembre en la reunión de alto nivel que mantendrán los gobiernos de los dos países. El encuentro ha contado con la intervención de los máximos responsables en el área económica de ambos países.

La consultora inmobiliaria King Sturge España anuncia concurso de acreedores y despidos (El Mundo)

El descenso de la actividad y la restricción de financiación, las principales causas

King Sturge España, consultora inmobiliaria filial del grupo británico del mismo nombre, prevé presentar esta semana concurso voluntario inmobiliario de acreedores, confirmaron en fuentes de la compañía. La firma, que emplea en España a unos 120 profesionales, presentará en paralelo un expediente de regulación de empleo (ERE), si bien aún se desconoce el número de empleados a los que afectará.

Las mismas fuentes señalaron al descenso de la actividad inmobiliaria y a la restricción de financiación como principales causas de la situación de la empresa. King Sturge ha visto agravados los problemas de acceso a la financiación por las dificultades manifestadas por sus clientes para abonar los pagarés con los que pagan gran parte de las operaciones en las que la firma intermedia.

Respecto a las condiciones del sector, la consultora indica que el número de operaciones ha descendido respecto a años anteriores, a pesar de que no opera en el negocio residencial y se centra en activos inmobiliarios de oficinas y usos industriales. Cuenta con oficinas en Barcelona, Reus (Tarragona), Valencia, Sevilla y Zaragoza, además de en Madrid.

Pese a la previsión de presentar el concurso King Sturge mantiene su actividad con total normalidad y continúa operando en transacciones inmobiliarias. Entre las últimas operaciones cerradas por la compañía destacan el arrendamiento de naves de GE Real Estate en el polígono Masía de Balò de Ribar-roja a Nacex, que instalará su centro de distribución en Valencia, o en la ubicación de tiendas en esta ciudad de Nespresso y juguetes Poly.

Los administradores de Martinsa piden anular la refinanciación de 4.100 millones de deuda (El Mundo)

La cantidad se debe al acuerdo de la inmobiliaria con sus bancos el pasado mes de mayo

Los administradores concursales de Martinsa-Fadesa han solicitado que se anule la refinanciación de 4.100 millones de deuda que la inmobiliaria acordó con sus bancos acreedores el pasado mes de mayo, apenas dos meses antes de que solicitara concurso de acreedores.

Los tres administradores han interpuesto ante el Juzgado de lo Mercantil de A Coruña una demanda de reintegración sobre esta operación "con el objetivo de eliminar las garantías constituidas al amparo de la misma".

Este contrato obligó a la inmobiliaria a constituir hipotecas sobre determinados activos de la empresa

--------------------------------------------------------------------------------
Martinsa-Fadesa firmó a comienzos del pasado mes de mayo con 45 entidades financieras la refinanciación de dicho importe de deuda, correspondiente al crédito que pidió el pasado año para abordar la compra y posterior fusión de Fadesa. Este contrato obligó a la inmobiliaria a constituir hipotecas sobre determinados activos de la empresa y derechos de prenda sobre filiales de la sociedad, como garantía adicional a las ya aportadas al crédito inicial, según informó entonces la compañía.

En el informe concursal sobre la situación de Martinsa, los administradores aseguran que esta operación es "fácilmente encuadrable" en el supuesto comprendido en el artículo 71.3 de la Ley Concursal. Este artículo dice que, una vez declarado el concurso, serán rescindibles los actos que supongan un perjuicio para la masa de activos realizados por la empresa dentro de los dos años anteriores al concurso, aunque no hubiere existido intención fraudulenta.

Uno de los casos de perjuicio patrimonial comprendidos en la ley es "la constitución de garantías reales a favor de obligaciones preexistentes o de las nuevas contraídas en sustitución de aquéllas".

Los bancos conocían la situación
Los administradores argumentan que las entidades que intervinieron eran plenas conocedoras de la situación

--------------------------------------------------------------------------------
En el caso de la refinanciación de Martinsa, los administradores concursales argumentan que las entidades que intervinieron en la operación de refinanciación eran, a priori, "plenas conocedoras de la situación de dificultad por la que atravesaba la concursada".

"Este extremo deberá sin duda ser tomado en consideración por la administración concursal para determinar sin con dicha refinanciación se hubiera podido producir un agravamiento de la insolvencia o bien esclarecer si la información de que disponían los miembros del sindicato de bancos era suficiente para conocer que con dicha refinanciación tampoco se evitaría el concurso".

No obstante, los administradores indican que todas las entidades con las que Martinsa firmó la refinanciación, a excepción de cuatro, han renunciado a las garantías constituidas en esta última refinanciación. La deuda objeto de la refinanciación que ahora se pide anual constituye el grueso de 7.005 millones de euros que soporta la inmobiliaria que ha protagonizado el mayor concurso de acreedores, según los últimos datos corregidos presentados por la administración concursal.

El alquiler se encarece dos puntos sobre el IPC (El Mundo)

El precio de los arrendamientos se incrementa un 0,4% en términos intermensuales
Melilla (+8,1%) y Cantabria (+6,3%), donde más sube; Ceuta (+2,5%), donde menos

El precio medio del alquiler de una vivienda subió un 4,3% en el mes de noviembre, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este dado es dos puntos más que el Índice de Precios de Consumo general, que bajó cuatro décimas durante noviembre y se situó en el 2,4% en tasa interanual.

Además, el precio de los alquileres aumentó un 0,4% en términos intermensuales durante el pasado mes, y en lo que va de año, el incremento acumulado alcanza el 4,1%, más de dos puntos por encima del IPC general, del 2%.

Por comunidades, el precio de los alquileres experimentó las mayores subidas en Melilla (+8,1%), Cantabria (+6,2%), Aragón (+6,2%), País Vasco (+5,1%), Comunidad de Madrid (+5%) Andalucía (+4,7%) y Murcia (+4,7%).

Más cerca del promedio nacional (+4,3%), se situaron Islas Baleares (+4,5%), Extremadura (+4,5%), Castilla-La Mancha (+4,2%), La Rioja (+4,1%), Asturias (+3,9%, Comunidad Valenciana (+3,9%), Castilla y León (+3,7%), Cataluña (+3,7%) y Canarias (+3,6%). Por el contrario, cerraron la lista Galicia (+3,3%), Navarra (+2,7%) y Ceuta (+2,5%).

Por otra parte, los precios de conservación de la vivienda se incrementaron un 4,2% en el último año, una décima por debajo de los alquileres. Además, esta rúbrica se incrementó un 0,1% en el mes de noviembre.

Las cuenta vivienda y la rehabilitación de casas, vías para ahorrar impuestos en 2009 (El Mundo)

Hacienda permite deducirse hasta el 15% con un límite de 9.015 euros en ambos casos
Estas dos opciones encarna los productos de inversión y ahorro más tradicionales

Se aproxima el final del año y se acaba el plazo para inyectar dinero a las cuentas ahorro vivienda o abrirse uno de estos depósitos. Una opción ideal para desgravarse unos 1.200 euros en la próxima Declaración de la Renta. En este sentido, el colectivo de Técnicos del Ministerio de Economía y Hacienda (Gestha) aconseja hacer aportaciones a planes de pensiones, abrir una cuenta ahorro vivienda o rehabilitar un inmueble antes de que concluya el año para ahorrar impuestos de cara a la Campaña de la Renta del próximo ejercicio.

Gestha indica que a estos productos de inversión y ahorro más tradicionales se suman otros probablemente menos conocidos, pero útiles también para reducir la factura fiscal. Afiliarse a un partido político, realizar donativos a entidades sin ánimo de lucro y abrir una cuenta ahorro empresas, otras opciones para llevar lo mejor posible, desde el punto de vista económico, el 2009.

Si el contribuyente está pensando en adquirir su primera casa, no debe olvidar estas importantes deducciones

--------------------------------------------------------------------------------
Este organismo recomienda que si el contribuyente está pensando en adquirir su primera casa, no olvide que abriendo una cuenta ahorro vivienda, Hacienda le permitirá deducirse hasta el 15% de las cantidades que deposite en la cuenta (18% en el País Vasco), con un límite de 9.015 euros anuales. Recientemente, el Gobierno ha aprobado una moratoria para la ejecución de estos depósitos que expira el 31 de diciembre de 2010. Los que tuvieran que comprar casa en 2009 y 2010 usando la cuenta vivienda podrán aplazar su adquisición, aunque no se podrán seguir desgravando.

Además, añade que si las circunstancias han obligado a cambiar de casa o a reformar la que ya se tiene, los contribuyentes se pueden desgravar las cantidades destinadas a tal fin. El límite de la base de deducción es para ambos casos de 9.015 euros anuales. En caso de reforma, deberán ser obras centradas en ampliación de superficie, estructuras, fachadas y cubiertas por un coste global que supere el 25% del precio de adquisición o del mercado en el momento de efectuarla.

El Supremo obliga al comprador de una casa de renta antigua a prorrogar el alquiler (El Mundo)

Resuelve la discrepancia de criterio existente entre las distintas Audiencias Provinciales
Afirma que las condiciones de resolución de contratos de renta antigua eran inverosímiles

El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha privado al comprador de una vivienda de renta antigua del "derecho de denegar la prórroga forzosa" del alquiler al inquilino, en caso de que el nuevo propietario la necesite para sí o para un familiar directo, si éste impugna judicialmente la compra venta de la vivienda, según ha informado el Alto Tribunal en un comunicado.

El Supremo establece así que quien compra un piso arrendado antes de 1985 por un precio superior de la renta anual del alquiler, "queda privado del derecho de denegar la prórroga forzosa por necesidad propia o de parientes si el inquilino impugna judicialmente la transmisión".

En 1985 se suprimió la prórroga forzosa del contrato de alquiler, pero no afectó a las viviendas con renta antigua

--------------------------------------------------------------------------------
Esta resolución sienta jurisprudencia y resuelve la discrepancia de criterio existente entre las distintas Audiencias Provinciales respecto a la resolución o no del contrato y el desahucio del inquilino en los contratos de alquiler anteriores al denominado 'Decreto Boyer' de 1985, que suprimió la prórroga forzosa del contrato, pero que no afectó a las viviendas con renta antigua.

El pleno de la Sala ha estimado el recurso de casación interpuesto contra la sentencia de 23 de marzo de 2001 dictada por la Audiencia Provincial de Barcelona y ha desestimado el recurso de casación presentado contra la sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Madrid de 20 de junio de 2003.

La resolución de un contrato de renta antigua se realizaba hasta ahora siempre que el precio de venta no excedería del importe de la renta anual del alquiler, algo que actualmente resulta "totalmente inverosímil", según ha considerado el Supremo. La sentencia se hará pública tras su redacción por parte del tribunal.

La morosidad hipotecaria se triplica en un año (El Mundo)

Por primera vez en la historia, este porcentaje supera el 2% en las cajas de ahorros
La tasa de dudosidad en los préstamos para rehabilitación de casas repunta al 0,90%

La crisis y los impagos, dos elementos que suelen ir de la mano en época de 'vacas flacas'. En este sentido, pero sin llegar a los niveles de las 'subprime' de EEUU, la morosidad de los créditos hipotecarios concedidos a las familias españolas para adquirir una vivienda se situó en septiembre en el 1,826%. Una cifra tres veces superior a la de hace un año, cuando era del 0,636%, según datos publicados por la Asociación Hipotecaria Española.

Por entidades, destaca el incremento de la morosidad en las cajas de ahorros, que por primera vez supera el 2%, hasta el 2,19%. Porcentaje que también triplica los datos de septiembre de 2007, cuando era del 0,73%. Si se mira hacia el futuro, las previsiones son aún menos alentadoras, condicionadas, sobre todo, por el continuado aumento del desempleo.

En cuanto a los establecimientos financieros de créditos (EFC). la morosidad se situaba en septiembre en el 6,29%, dos puntos porcentuales por encima de la de septiembre de 2007. Todo ello a pesar de que España, al parecer, está al margen de la crisis 'subprime' ya que todas las entidades no han parado de presumir de su buena gestión a la hora de otorgar préstamos.

Por otra parte, la tasa de dudosidad en los préstamos para rehabilitación de vivienda también repuntó y pasó del 0,90% en septiembre de 2007 al 2,22% de este trimestre. Estas cifras están en consonancia con las también publicadas sobre los impagos a comercios, en niveles récord.

No menos negativa es la tasa de dudosidad del crédito al sector privado residente. Ésta se situó durante el tercer trimestre, desde julio a septiembre, de este año en el 2,917%, mucho más del triple que se registraba el 0,822% de septiembre de 2007.

De los 4.800 euros del Puerto de la Torre a los 250 de La Malagueta (Málaga Hoy)

La vivienda de alquiler más cara en la capital es un chalé de 500 metros cuadrados en Puerto de la Torre y la más barata es un estudio de 20 metros en La Malagueta




Imagen del chalé de Puerto de la Torre cuyo alquiler mensual cuesta 4.800 euros.

La vivienda de alquiler más cara de la capital malagueña no está en calle Larios ni en el Paseo de Sancha. Está en Puerto de la Torre. En esta barriada alquilan un chalé-torre, en calle Petronio, por 4.800 euros al mes. Eso sí, tiene cuatro habitaciones, 500 metros cuadrados, jardín, garaje privado y unas magníficas vistas, entre otras cosas, según se puede ver en el portal inmobiliario www.fotocasa.es sobre una oferta total de 1.198 viviendas en la capital.

El polo opuesto también es curioso ya que la vivienda de alquiler más barata -excluyendo habitaciones sueltas en pisos para compartir- está, según la oferta de este portal, en La Malagueta, una de las barriadas más caras de la capital. En esta zona, concretamente en la calle Pintor Casilari, ofrecen un estudio de 20 metros cuadrados por 250 euros al mes. Según el anuncio se encuentra en un bloque con una antigüedad de entre 20 y 30 años y está equipado con todo lo habitual en una casa, salvo la lavadora. En esta barriada, el siguiente estudio más barato ofrece un salto considerable de precio ya que su propietario pide 398 euros mensuales de renta por una vivienda de 22 metros cuadrados en la calle Salvador Rueda. En este caso, una de los aspectos que más valora el dueño del inmueble es que "no hay problemas de aparcamiento en la zona".

Este portal divide la oferta de la capital en 17 barriadas de las cuales el mayor número de pisos en alquiler están en Carretera de Cádiz. En esta área, lo más caro es un chalé-torre en calle Campanillas de 250 metros cuadrados y cuatro habitaciones por 1.550 euros mensuales, mientras que lo más económico es un estudio en la calle Currito de la Cruz de 30 metros cuadrados por 450 euros al mes. En Carlos Haya y Teatinos, la segunda zona con mayor volumen de oferta, el alquiler más caro, siempre según esta web, es un ático de 200 metros cuadrados y tres habitaciones en calle Franz Kafka por 1.200 euros al mes, siendo lo más asequible un estudio de 35 metros cuadrados por 360 euros mensuales.

Los precios de alquiler, de media, oscilan entre los 450 y los 900 euros. No obstante, si se quiere dar el lujo, por ejemplo, de vivir en la misma calle Larios tendrá que aflojarse el bolsillo. El más caro es un piso de seis habitaciones y 250 metros cuadrados. ¿Por cuánto? 3.875 euros al mes.

La excavación del túnel del Metro en Carretera de Cádiz estará lista a mitad de 2009 (Málaga Hoy)

Las máquinas excavan en su totalidad 1,5 kilómetros entre el Martín Carpena y Héroe Sostoa · La liberación de la superficie se producirá en el primer trimestre

La obra del Metro de Málaga en la zona de Carretera de Cádiz enfila su recta final. Con la vista puesta en los últimos meses del año 2010, plazo en el que la Junta de Andalucía espera poder poner en funcionamiento el suburbano en esta parte de la ciudad, de manera parcial, las máquinas de la concesionaria avanzan en la excavación del túnel que unirá los 3,7 kilómetros de distancia que se extienden entre el Martín Carpena y la calle Juan Pablo II, donde quedará situada la estación Héroe Sostoa. De acuerdo con las previsiones del ente Ferrocarriles Andaluces, dependiente de la Consejería de Obras Públicas, la ejecución del paso soterrado podría estar acabada a mediados del próximo año.

Una visita a los tajos abiertos por Metro Málaga en la línea 2 constata cómo la alarmante demora con la que inició su andadura el proyecto del ferrocarril urbano ha dado paso a una estampa de actividad permanente. A día de hoy, según la información aportada a este periódico por el director de la actuación, Enrique Urkijo, han sido excavados en su totalidad, es decir, incluyendo las dos fases de intervención (con una profundidad de unos 11 metros), 1,5 kilómetros, lo que supone algo menos de la mitad. Esta superficie resulta de la suma de los 900 metros del tramo 1, que discurre entre el Martín Carpena y la Glorieta de Molière; de los 295 metros del 5, entre La Paloma y Juan XXIII, y de 300 de los 570 metros del número 4, entre calle Frigiliana y la Avenida de la Paloma (aún incompleto).

A este desarrollo hay que agregar la evolución que se ha producido en la mayor parte de los tramos en la primera de las fases de excavación, que permite alcanzar una cota de alrededor de 5,5 metros bajo tierra. Esta etapa de la intervención ha sido realizada plenamente en los tramos 1, 3, 4 y 5, quedando pendientes unos 100 metros entre Molière y Los Guindos (460 metros), y otros 300 metros en la última parte del ramal (Juan XXIII-Juan Pablo II), el segmento más próximo al punto donde se construye la estación de Huelin.

Recorrer a pie todos y cada uno de estos tramos pone de relieve la envergadura de la obra más importante en la historia reciente de Málaga capital. El gigantismo de la misma se percibe desde el mismo instante en que se baja a pie hasta las mismas entrañas del primero de los túneles, el del Martín Carpena, en cuyo interior ya se puede imaginar el movimiento diario de los trenes y el ir y venir de los miles de usuarios que harán uso de ellos. La quietud reina ahora en este tramo, ya a punto para la instalación de las vías, de la catenaria y de las instalaciones eléctricas, mientras que el resto de los segmentos de Carretera de Cádiz es un hervidero de trabajo.

El escenario actual, no obstante, no llega a ocultar la realidad que pesa sobre una infraestructura que, de acuerdo con las previsiones iniciales de la Administración autonómica, ya debería estar en fase de pruebas, comprobando todos y cada uno de los detalles de una obra que tendría que inaugurarse el próximo mes de febrero. Un hito que se aplicó al doble ramal diseñado de inicio por la Junta, entre La Malagueta y Teatinos, de un lado (línea 1), y entre La Malagueta y Martín Carpena (línea 2), de otro, y que ha quedado destrozado por el devenir de los acontecimientos.

En estos momentos, restan por ejecutar en la zona de Carretera de Cádiz unos 40 bataches de pantallas, o lo que es lo mismo, de las paredes que darán forma al túnel. Diez de ellos se localizan en la Glorieta de Molière, donde la concesionaria trasladará el próximo jueves el actual paso del tráfico para poder avanzar en esta etapa de la obra, y otros 30 en la zona de Huelin. "La idea es que la empresa pueda terminar este parte del trabajo a mediados del próximo mes de febrero", admitió Urkijo. Ésta es, sin duda, la fase más atrasada de la línea 2, y de ella depende que se pueda culminar la construcción de la losa de hormigón que cubre el paso, que ya está al 94%, y concluir la excavación de lo que resta del túnel.

La Sierra de las Nieves tendrá una oficina técnica de urbanismo (La Opinión)

La Diputación y la Mancomunidad de Municipios Sierra de las Nieves firmaron ayer un convenio para la creación de una oficina técnica de urbanismo que asistirá a los nueve municipios de la zona. La oficina apoyará a los municipios de la Sierra de las Nieves en la gestión municipal, homogeneizando procedimientos y permitiendo un desarrollo urbanístico sostenible en Alozaina, El Burgo, Casarabonela, Guaro, Istán, Monda, Ojén, Tolox y Yunquera.
El presidente de la Diputación, Salvador Pendón, afirmó que "se trata de colaborar con los ayuntamientos pero no de intervenir ni de condicionar la política que tienen en marcha". El presidente de la Mancomunidad, Sebastián Rueda, añadió que la oficina servirá para ordenar el futuro de un territorio "con extraordinarios valores medio ambientales y para que los planes de ordenación urbanística consigan un territorio ordenado y armonioso".
La Diputación aportará el equipamiento hasta 31.500 euros y cubrirá un 50 por ciento de los gastos del personal técnico.

Marbella y Benahavís pactan sus lindes y se reparten catorce viviendas en litigio (La Opinión)

Catorce propietarios de viviendas en el límite entre Marbella y Benahavís dejarán de recibir el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) por duplicado. La tierra de nadie, que era considerada de ambos, ya está repartida en virtud del acuerdo que ayer suscribieron sus ayuntamientos para pactar la delimitación de las lindes.
Cuatro inmuebles se quedan en Benahavís y diez, en Marbella, según aclaró ayer el alcalde del primer municipio, José Antonio Mena, tras el acuerdo que suscribió junto con la regidora marbellí, Ángeles Muñoz. De esta forma, se pretende acabar con el litigio que mantienen los propietarios de los inmuebles con los consistorios.
"Básicamente se respetan los límites establecidos por el Instituto Geográfico en 1874", indicó Mena, quien explicó que ninguna de las dos localidades pierde ni gana terreno, "sencillamente, se compensan" con los cambios introducidos especialmente en la urbanización del Real de la Quinta, en el área de Guadaiza y en la zona de la Fuente del Espanto.
El acuerdo se someterá a votación en Marbella en el pleno extraordinario del próximo jueves, según recordó Muñoz, que destacó la importancia de un pacto que ha sido fruto del "enorme" trabajo realizado tanto por los técnicos municipales de Benahavís como por los de Marbella.
El regidor benahavileño halagó a la alcaldesa marbellí y compañera de partido (PP) a la hora de referirse al consenso, que en sus palabras "ha sido muy fácil" de alcanzar por las facilidades posibilitadas por Muñoz y su equipo de gobierno.
La alcaldesa recordó que este acuerdo sobre los límites del término municipal se une a los ya firmados con Istán, Mijas y Ojén, y que significa una "estrecha" colaboración entre ayuntamientos.

Málaga tiene 36.800 alquileres en negro con un agujero fiscal de 65 millones de euros (La Opinión)

El colectivo Gestha, crítico con Hacienda, afirma que la provincia suma 5.400 millones de economía sumergida, un 20% del total de dinero negro andaluz

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA El colectivo de Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) calculó ayer que hay actualmente en Málaga más de 36.800 arrendamientos que se escapan del control del fisco en la provincia de Málaga, lo que supone un agujero de 65,3 millones de euros anuales en rentas sumergidas. Málaga se situaría así como la tercera provincia andaluza con mayor volumen de alquileres no declarados y la segunda en rentas ocultas, según el informe realizado por este colectivo.
El informe, realizado a propósito de la puesta en marcha de la actualización de la Ley de Prevención del Fraude en 2009, revela que en Andalucía más de 184.500 alquileres son arrendamientos sumergidos que escapan anualmente del control de Hacienda. De esta forma, Gestha estima que el 73,6% de los arrendamientos localizados en Andalucía se realizan a espaldas del fisco, con pago en dinero negro.
Por otro lado, el estudio de Gestha muestra que la economía sumergida en Málaga, tanto por fraude fiscal como a la Seguridad Social, asciende a más de 5.400 millones de euros anuales, lo que representa casi un 19% de la bolsa de dinero negro en la comunidad andaluza. Según los técnicos, en Andalucía la cifra asciende a más de 29.000 millones de euros y en España a 208.000 millones, lo que supone el 23% del PIB (un total de 208.000 millones de euros).
Este porcentaje, según Gestha está diez puntos por encima de los países del entorno europeo, excluidos los países del Este y de reciente incorporación a la UE, según estudios del Instituto de Estudios Fiscales (IEF), el Banco de España, el Consejo Económico y Social (CES), el Banco Mundial y la propia Unión Europea.
Los Técnicos de Hacienda estiman que con un plan eficaz de lucha contra el fraude, la Agencia Tributaria podría reducir en esos diez puntos porcentuales las bolsas de fraude en España, y hacerlo converger con la Unión Europea-15 hasta el 13% del PIB, lo que significaría aflorar 90.000 millones de euros y recaudar -vía impuestos- casi 21.000 millones de euros adicionales que permitirían incrementar el presupuesto relacionado con gasto social y otras necesidades.

Coches de lujo. Gestha asegura en su informe que una de las principales bolsas de fraude existentes está relacionada directamente con la compra-venta protagonizada por empresas constructoras e inmobiliarias. En la actualidad, sólo la evasión fiscal en el sector inmobiliario representa 8.600 millones de euros anuales en España, de los cuales 1.392 millones -el 16%- se localizan en Andalucía.
Otro de los focos de fraude se encuentra en las pequeñas empresas, ya que el 96,7% de las compañías asentadas en Andalucía que facturan entre 1,8 y 6 millones de euros -más de 8.000 sociedades- escapan al plan de lucha contra el fraude. En la mayoría de los casos, sus cuentas anuales no tienen obligación de ser auditadas, al facturar menos de 4,7 millones de euros, contar con menos de 50 trabajadores o un activo inferior a los 2,3 millones de euros.
La adquisición de vehículos de lujo en 2007 también se considera una "válvula de escape" para dar salida al dinero negro. Las ventas de vehículos de alta gama de más de 60.000 euros aumentaron en Málaga un 50,5% en 2007, mientras que las matriculaciones de turismos y 4x4 registraron, "paradójicamente", un comportamiento bajista con una caída del 1,5%.

Salyt descarta el traslado y continuará donde está (La Opinión)

La empresa se compromete a mantener los 20 empleos actuales y el Ayuntamiento invertirá en la Granja de Suárez

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA La fábrica de Salyt se queda donde está. No habrá traslado, como se ha planteado tanto durante los últimos años y aprovechando un cambio de la calificación de la parcela. La mesa que agrupa al Ayuntamiento, empresa y trabajadores de la fábrica se reunió ayer para llegar a la conclusión de que no se dan las condiciones para plantear el traslado. El acuerdo establece que la parcela se mantendrá para uso industrial en la revisión del PGOU en marcha y desecha la construcción de un centro comercial.
El acuerdo alcanzado por unanimidad establece tres puntos principales a cumplir y que tienen como primer elemento que Salyt mantenga su actividad industrial en su actual ubicación, junto a la Granja de Suárez, y aparcando un posible traslado a una zona industrial. El cambio de ubicación iba condicionado con una recalificación del terreno, algo que no se hará al no haber una acuerdo cerrado sobre las condiciones.
El compromiso establece además que la empresa asegure mantener los 20 empleos actuales. En esta línea, la entidad municipal Promálaga apoyará a la fábrica para que continúe con su actual actividad productiva.
Al mismo tiempo, el Ayuntamiento buscará una salida laboral a los 16 trabajadores que perdieron su puesto de trabajo hace unos meses. Para ello, el Consistorio actuará a través del Instituto Municipal para la Formación y el Empleo (IMFE) y acudirá también al Servicio Andaluz del Empleo (SAE) de la Junta de Andalucía.
El último punto señala que Urbanismo asumirá un plan de inversiones en el vecino barrio de la Granja de Suárez, como una compensación por la presencia de esta actividad industrial y recogiendo las principales reivindicaciones vecinales. Las actuaciones se centrarán en la dotación de aparcamiento, equipamientos sociales y arreglo de calles, entre otros proyectos.
El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, recalcó que este acuerdo se ha alcanzado por unanimidad, con el apoyo no sólo de la empresa y los trabajadores, sino también de los tres grupos municipales. Manuel Díaz insistió además en el compromiso municipal con las inversiones en la Granja de Suárez.
El grupo de IU también se mostró muy satisfecho por el acuerdo alcanzado, aunque puntualizó que no se debe cerrar la puerta a un traslado futuro de la fábrica de Salyt "si se dan las condiciones objetivas para que se produzcan, manteniendo los empleos y destinando el suelo para uso ciudadano". IU también afirmó la importancia de que la solución incluye que se mantenga el empleo en la fábrica de ladrillos y el compromiso de recolocar a los despedidos.

El pleno aprobará obras por 15 millones para crear empleo (La Opinión)

El Ayuntamiento llevará a la sesión del jueves día 18 las actuaciones incluidas en las ayudas de la Junta. El PP espera consensuar las partidas con la oposición

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA La ciudad decidirá el próximo jueves dónde invertirá los 15 millones de euros concedidos por la Junta de Andalucía para financiar pequeños proyectos municipales con el objetivo de crear empleo y combatir así la crisis. No es mucho dinero ni va a solucionar los problemas de Málaga, pero al menos servirá para animar el alicaído panorama laboral en la ciudad.
Ante la premura de los plazos establecidos por la Administración autonómica, que antes de final de año debe tener la lista de actuaciones a financiar, el equipo de gobierno presentará el jueves el listado de propuestas. Sin embargo, y pese a la cercanía de la fecha, fuentes municipales aseguran que todavía no se ha cerrado el documento definitivo de proyectos. Todo queda pendiente de la reunión que el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, ha ofrecido a la oposición "para mejorar las propuestas" siempre y cuando se cumplan con los requisitos exigidos por la Junta "y supongan una mejora sustancial" sobre los defendidos por el equipo de gobierno. Estas condiciones suponen, en la práctica, una barrera poco clara de cara a modificar las actuaciones que el equipo de gobierno quiere incluir.
Las mejoras en los polígonos, la construcción de infraestructuras sociales como centros sociales y los planes de formación son algunas de las actuaciones que el Ayuntamiento quiere poner en marcha con este dinero, que complementará los 100 millones de euros que recibirá de un plan similar puesto en marcha por el Gobierno y para el que también se está elaborando el listado de inversiones, que debe estar presentado antes del 24 de enero.
Sobre la aportación de 15 millones de euros por parte del Gobierno andaluz, De la Torre lamentó que sea una cantidad muy exigua respecto a la realidad económica de la ciudad, ya que consideró que "es una desconsideración" hacia la ciudad, al asignar un 5% del total previsto para este plan "cuando el peso de la población malagueña es del 7% de la andaluza". Además, indicó que la asignación de fondos "no tiene en cuenta la incidencia del paro real en las políticas que hay en arbitrar en la lucha contra el desempleo".
Inversiones. Aprovechando la cercanía del pleno municipal para decidir la inversión de los 15 millones de euros, el Ayuntamiento de Málaga ha hecho balance de la ejecución del presupuesto municipal de este año, del que calcula que se han impulsado actuaciones por valor de más de 380 millones de euros en lo que va de año, según los datos aportados por la sección de Presupuestos del Área de Economía.
Dentro de este importe, 187 millones de euros se corresponden con inversiones ya terminadas, mientras que el resto todavía se encuentran en pleno proceso de ejecución.
Del total de millones adjudicados, más de 23 fueron contratados por las áreas municipales, principalmente Medio Ambiente, Movilidad, Accesibilidad Universal, Playas, Servicios Operativos y Distritos Municipales, entre otras.
La Gerencia Municipal de Urbanismo y el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) son los organismos más inversores, como suele ser habitual en los presupuestos municipales. En lo que llevamos de año, Urbanismo ha impulsado obras por valor de 178 millones de euros, mientras que el IMV lo ha hecho por 166 millones de euros para inversiones en promociones de vivienda protegida hasta el 30 de noviembre.
En lo que respecta al presupuesto total para 2008, se ha ejecutado ya un 83% por parte del Ayuntamiento, incluyendo las partidas en ejecución y terminadas.
El gasto usado en el caso de Urbanismo alcanza el 71,94%, seguido por el IMV, con un 66,25%; la Fundación Deportiva Municipal, con un 64,8%; el IMFE con un 67,16%, y la Fundación Picasso, con un 80,57%.

Smassa construye 5 nuevos ´parkings´ para residentes (La Opinión)

Comercializa otros cuatro, cuyas obras se iniciarán en 2009. Ofrece 4.641 plazas, de las que todavía 2.338 están libres

M. FERRARY. MÁLAGA La construcción de aparcamientos en los barrios para su venta a los vecinos ha dado muchos frutos a la Sociedad Municipal de Aparcamientos y Servicios (Smassa), que ha completado dos planes para inaugurar 40 infraestructuras en poco más de una década. Sin embargo, a lo largo de este año ya se ha empezado a concretar el tercer plan, que cuenta en la actualidad con nueve proyectos en marcha, de los cuales cinco son ´parkings´ que están en plena construcción.
Este plan permitirá ampliar la planta de estacionamientos en la ciudad con 4.641 plazas nuevas disponibles para los vecinos de Málaga. Muchas de ellas ya se han vendido a los residentes de la zona, aunque todavía se contabilizan unas 2.338 plazas libres. La mayoría de éstas se encuentran en los cuatro aparcamientos que están ahora mismo en pleno proceso de comercialización, como son: Portada Alta, Olletas, San Ignacio (El Palo) y avenida de Barcelona.
Portada Alta y avenida de Barcelona son los que ofrecen un mayor número disponible, al encontrarse en sus primeras fases de venta, con 407 y 498 plazas libres de forma respectiva. En el caso de Olletas, quedan 132 de las 273 plazas previstas en este proyecto, mientras que del parking bajo el campo de San Ignacio resta por vender 84 de las 311 plazas.
Más avanzado es el estado de cinco de estas infraestructuras, que están en plena obra de construcción. Este es el caso de Gamarra, Nuestra Señora de los Clarines, Mortadelo, Pinos del Limonar y Carmen (Perchel). En total suponen unas 3.152 plazas que se irán entregando a lo largo de 2009 y primer semestre de 2010. No obstante, Smassa todavía tiene sin comprometer 1.217 de estos estacionamientos.
Lista de espera. Los 40 aparcamientos para residentes que hay construidos también tienen su propia lista de espera de vecinos que esperan la oportunidad de una renuncia para adquirir una plaza cerca de sus viviendas. La empresa municipal de aparcamientos contabiliza 1.271 personas apuntadas a 33 ´parkings´ distintos, ya que cuatro de ellos no tienen más demanda y tres ofrecen plazas libres, como Puerta Blanca, El Torcal y Santa Cristina.
La mayor demanda se concentra en la calle Salitre, donde hay una lista de espera de 158 personas, ya que es una zona muy poblada con una notable carencia de plazas. Le sigue el primero de Nuestra Señora de los Clarines, con 137 apuntados y que tendrán su solución en el segundo parking ya en obras. Además, hay 103 demandantes en espera en la plaza de Bailén.

La falta de plazas deja a 1.882 personas sin abono de parking (La Opinión)

Seis de los diez aparcamientos de rotación de la ciudad tienen una bolsa de demandantes de estacionamiento que esperan una renuncia para conseguir plaza. Camas y Alcazaba son los que tienen más peticiones en espera, en especial para el horario nocturno y por la mañana

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Unos 1.882 malagueños están en lista de espera para conseguir un abono de la Sociedad Municipal de Aparcamientos y Servicios (Smassa), en especial en horario de mañana, que es donde existe una mayor demanda para dejar el vehículo en el Centro y algunas zonas aledañas. Estas peticiones se producen pese a que están disponibles 4.631 plazas de rotación en la ciudad, sin embargo, no son suficiente para atender la afluencia de coches a determinadas horas.
El segmento de la mañana es el que despierta más interés para los malagueños, con 803 personas en la lista de espera de las 1.882 que se contabilizan entre todas estas infraestructuras de la ciudad. Este abono tiene una duración de ocho horas, entre las 7.00 y las 15.00 horas, que es el margen habitual de los trabajos matutinos, como ocurre con los funcionarios.
La demanda que queda insatisfecha se concentra en seis de los diez aparcamientos de rotación de la ciudad, cada uno de los cuales tiene su propia lista de espera.
Los más demandados son, con notable diferencia respecto al resto, los aparcamientos de la calle Camas y la Alcazaba. El primero de ellos cuenta con peticiones sin atender en los cinco tramos horarios que ofrece, ya que su ubicación en la entrada al Centro lo hace muy apetecible. Tanto que 718 personas engrosan esta lista de espera, pese a disponer de sólo 458 plazas en rotación. La mayoría de los aspirantes (unos 250) buscan plaza en horario de mañana. El resto se reparte entre los que buscan un abono de mañana y tarde (208 peticiones), de 24 horas (180), nocturnos (47) o sólo por la tarde (33).
El aparcamiento de la Alcazaba también concentra un notable interés con 575 personas apuntadas a su lista de espera, casi una por cada plaza disponible en este edificio. Aquí, curiosamente, hay una mayor demanda de abonos nocturnos, unos 224, debido a que tiene un mayor porcentaje de vecinos en su radio de acción, así como personas que trabajan en la ´movida´ nocturna. Los trabajadores del Centro en lista de espera, que buscan sólo el horario de mañana, son 167; además de otras 99 personas que quieren un abono de 24 horas y 85 de mañana y tarde.
Llama mucho la atención la distribución horaria de las peticiones, que explican mucho del tipo de cliente potencial. El aparcamiento de la avenida de Andalucía, con 621 plazas, es un buen ejemplo. La cercanía de varias sedes administrativas explica que haya 220 personas en lista de espera para optar a un abono de 8 horas por la mañana. Los demás tramos apenas tienen demanda.
El resto de los aparcamientos con lista de espera son Tejón y Rodríguez con 163 personas apuntadas, San Juan con 115 y Carlos Haya con 86.
Disponibles. Hay cuatro infraestructuras que disponen de plazas libres para su alquiler. Es el caso del parking situado en la calle Cervantes en casi todos sus abonos; del Central (bajo la plaza de la Marina) en horario nocturno; El Palo, excepto por la mañana; y el flamante de la calle Salitre, con una amplia oferta de abonos libres.
El plazo de permanencia en una lista de espera puede variar mucho, en función de la coincidencia de la marcha de antiguos abonados, aunque no es raro que supere el año antes de conseguir el alquiler de una plaza.

Un acuerdo con Benahavís sobre las lindes clarifica la situación de 14 viviendas. Marbella (SUR)

En los últimos años, los vecinos de la urbanización La Fuente del Espanto han estado a medio camino entre Marbella y Benahavís. A los propietarios de 14 viviendas de esta popular barriada, les ha estado llegando por duplicado el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Uno girado por el Ayuntamiento de Marbella y el otro expedido por el municipio vecino, al considerar cada administración que el terreno donde se alzan estas casas estaba dentro de su término municipal. La situación tan rocambolesca llevó incluso a algunos de los afectados a litigar contra los dos consistorios en liza. Desde ayer, estos vecinos pueden respirar tranquilos, ya que ambos municipios han alcanzado un acuerdo definitivo sobre lindes que clarifica la situación de sus viviendas. A la hora de poner los mojones, se ha respetado el planeamiento aprobado definitivamente por la Junta en la zona.
Reparto
Así, con la nueva delimitación, Benahavís sumará una pequeña superficie de terreno donde se levantan tres de estas casas hasta alcanzar las cuatro; mientras que el municipio marbellí se queda con diez. La propuesta de deslinde definitivo se llevará al pleno extraordinario del jueves para su aprobación. El convenio recoge cambios puntuales en El Real de La Quinta, que queda en Marbella, y en Fuente del Espanto y parte de Guadaiza donde Benahavís gana terreno.

La Sierra de las Nieves tendrá una oficina común de urbanismo (SUR)

Los nueve pueblos compartirán medios técnicos y humanos

La Sierra de las Nieves contará con una oficina técnica que dotará a los ayuntamientos de las herramientas necesarias para desarrollar sus políticas urbanísticas. Ayer mismo firmaron el convenio para su creación el presidente de la Diputación, Salvador Pendón, y Sebastián Rueda, presidente de la Mancomunidad de Municipios de la comarca, que agrupa a los pueblos de Guaro, Alozaina, Yunquera, Tolox, Monda, El Burgo, Casarabonela, Istán y Ojén.
Mediante este acuerdo, la Diputación se compromete a aportar un máximo de 31.500 euros para poner en marcha la oficina, así como sufragar el 50 por ciento de los gastos de la plantilla, que, en principio, estará formada por dos arquitectos, dos aparejadores y dos delineantes.
Pendón aseguró que la iniciativa servirá para dotar de medios a los ayuntamientos, pero sin solapar sus competencias urbanísticas. No obstante, Rueda sí recalcó la importancia de una ordenación común de los pueblos y de apostar por una tipología de urbanismo similar. El servicio, que podría ponerse en marcha a principios de año, se ubicará en Guaro hasta que se termine la sede de la Mancomunidad que se construye en Tolox.

Casi 37.000 malagueños ocultan al fisco que alquilan una vivienda (SUR)

Técnicos de Hacienda revelan que hay unas rentas sumergidas de 65 millones La provincia, a la cabeza en coches de lujo

Los técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) estiman que existen 36.800 arrendamientos que se escapan del control de Hacienda en Málaga lo que supone unas rentas sumergidas de 65,3 millones de euros anuales. Según indicó Gestha en una nota, este estudio, que cobra relevancia ante la puesta en marcha de la actualización de la Ley de Prevención del Fraude en 2009, revela que en Andalucía más de 184.000 alquileres son arrendamientos sumergidos que escapan anualmente del control del Fisco, lo que supone que «el 73,6% de los arrendamientos localizados actualmente en la comunidad autónoma están ocultos».
Por provincias, Sevilla es la provincia andaluza con mayor volumen de alquileres no declarados y con mayor volumen por 'rentas ocultas', con 44.287 arrendamientos por valor de 78,4 millones. La sigue Cádiz, con 38.838 arrendamientos y 69 millones de euros en rentas ocultas anuales.
Por otro lado, el estudio muestra que la economía sumergida en Málaga, tanto por fraude fiscal como a la Seguridad Social, asciende a más de 5.478 millones de euros anuales, lo que representa casi un 19% de la bolsa de dinero negro existente en Andalucía. De esta forma, Málaga se sitúa como la segunda provincia andaluza con mayor volumen de economía sumergida por detrás de Sevilla.
El informe de Gestha asegura que una de las principales bolsas de fraude existentes en la economía andaluza está relacionada directamente con las operaciones de compra-venta protagonizadas por empresas constructoras e inmobiliarias. En la actualidad, sólo la evasión fiscal en el sector inmobiliario representa 8.600 millones de euros anuales en España, de los cuales 1.392 millones, el 16%, se localizan en Andalucía.
Vehículos de lujo
Por otro lado, los técnicos consideran que la adquisición de vehículos de lujo constituyeron en 2007 una «válvula de escape para dar salida al dinero negro procedente de la economía sumergida». Las ventas de vehículos de alta gama de más de 60.000 euros aumentaron en Andalucía un 54,6% en 2007, y en Málaga, un 50,5%.
En términos absolutos, Málaga es la primera provincia de Andalucía en matriculaciones de vehículos de lujo -700- durante el año 2007. Por detrás están Sevilla, con 498; Cádiz, con 261 y Almería, con 249 matriculaciones de vehículos de más de 60.000 euros. Les siguen Granada, con 189; Córdoba, con 151; Jaén, con 102 y, finalmente, Huelva con 85.