MÁLAGA Campanillas se carga de viviendas para sacar adelante Arraijanal. (SUR)

El nuevo documento del PGOU proyecta casi nueve mil casas en la vega para avalar la adquisición del suelo para el parque

10.07.10 - 02:03 -

JESÚS HINOJOSA | MÁLAGA.

PROYECTOS DEL NUEVO PGOU

1El plan contempla el suelo necesario para el macrohospital en la zona de Los Asperones. Se mantienen al norte las nuevas instalaciones de Limasa, aunque las cocheras de los camiones de basura se distancian un poco más por el paso de un arroyo.

2En el litoral este, se introduce el nuevo deslinde marítimo-terrestre que salva las viviendas de las playas de Pedregalejo y se mantiene aún sin trasladar en las de El Palo, aunque las casas quedan como edificaciones consolidadas para evitar su desaparición. También se mantiene un nuevo puerto deportivo en El Morlaco.

3El PGOU mantiene el traslado del colegio de los Maristas a unos terrenos situados junto a la gasolinera de La Tana, al norte de Ciudad Jardín. La Junta y el centro escolar acercaron finalmente posturas sobre esta operación.

4El plan introduce los cambios necesarios para realizar el intercambiador de transportes proyectado por el Ayuntamiento bajo la explanada de la Estación, junto a la fachada de la estación María Zambrano. Así, ya introduce la construcción de bloques de viviendas en la actual manzana de la estación de autobuses para poder contribuir a la financiación de este proyecto. El intercambiador soterrado ejercería como nueva estación para los autobuses interurbanos.

5El documento clarifica la ubicación de una desaladora de agua del mar en Churriana para abastecer al incremento de población de la ciudad.

El Ayuntamiento y la Junta de Andalucía volvieron a escenificar ayer el acuerdo alcanzado el jueves en Sevilla para sacar adelante el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga tras años de desencuentro entre ambas administraciones. El alcalde, Francisco de la Torre, y la consejera de Obras Públicas y Viviendas, Rosa Aguilar, se dieron cita en el Salón de los Espejos de la Casona del Parque para la puesta de largo del documento, un plan que ha quedado marcado -y no sólo en el terreno político- por la inclusión de la parcela de Arraijanal como parque metropolitano y su obtención para la Administración regional a coste cero, mediante una operación de compensación a sus propietarios con derechos edificatorios en otros puntos de la ciudad.

Para que eso sea posible, el Consistorio ha tenido que incrementar los niveles de edificabilidad en varias zonas de tal forma que los dueños de Arraijanal puedan hacerse con los derechos para construir los pisos que les corresponden. Según los cálculos que ayer se dieron a conocer, esos derechos tienen un valor de unos 78 millones de euros y han requerido triplicar el número de viviendas en el ámbito de la vega de Campanillas, es decir, en los suelos situados entre el núcleo central del distrito (la avenida de José Calderón) y la autovía del Guadalhorce.

Hasta ahora, el PGOU preveía la construcción en ellos de unas 2.600 viviendas y ahora hace posible en torno a 8.700. Esto supone cargar de casas Campanillas, que pasará a soportar seis mil más en su vega -ahora en bloques de cinco plantas- y mantendrá su papel como la gran bolsa de nuevas viviendas de la Málaga de la próxima década. No en vano, en todo el conjunto de este distrito se hace posible la edificación de más de 16.000 pisos nuevos, al margen de los que todavía están por desarrollar del actual plan del año 97.

Igual sucede en la zona de Puerto de la Torre, donde el proyecto residencial de la zona de Lagar de Oliveros, ubicada al norte de El Cónsul y Soliva, se incrementa en 730 viviendas más y llega a 4.700. Además, se incorpora al oeste del polígono de Trévenez un nuevo sector residencial de casi dos mil viviendas que viene a compensar las que se dejan de levantar en Los Asperones -donde se establece el hueco necesario para el macrohospital proyectado por la Junta- y a sumar otras 735 más para incrementar el techo residencial del conjunto del nuevo PGOU.

A nivel global, son unas diez mil viviendas más nuevas las que recoge el documento que va a ser aprobado por el pleno municipal el próximo viernes. En total, serán 43.090 las que se prevén como de nueva inclusión y 30.528 las que todavía están por ejecutar del PGOU del 97 que todavía está vigente. Ambas suman 73.618 y, según los cálculos del Ayuntamiento, la ciudad puede gastarlas de aquí a ocho años si se mantuviera el ritmo medio de la construcción de la última década.

Para dar respuesta al abastecimiento de todas estas casas, se plantea una desaladora de agua del mar en una parcela de 45.000 metros cuadrados, al norte de Churriana, y una nueva depuradora adosada al cauce del Guadalhorce, a la altura de Campanillas.

No obstante, si se tiene en cuenta que los niveles de la actual crisis económica hacen presagiar una lenta recuperación del mercado inmobiliario, puede que la bolsa de casas del PGOU dure para veinte años, es decir, el doble de lo calculado. Sobre este aspecto, el alcalde señaló ayer que «no todo el suelo de Málaga está ocupado» y destacó que todavía pueden hacerse nuevas operaciones de regeneración de espacios de la ciudad consolidada, algo que será materia del Plan General que se decida redactar dentro de una década.

Salto de la ronda

Al mismo tiempo, el Ayuntamiento no pierde la esperanza de que la ciudad pueda crecer algún día por encima de la Ronda Este. En el documento que ayer fue presentado ha desaparecido el proyecto de medio millar de chalés que se introdujo inicialmente en el plan y que llevaba aparejada la obtención de numerosas zonas verdes. La Junta ha establecido una protección sobre estos suelos que hace inviable plantear un proyecto de esas características.

Sin embargo, tanto el alcalde como la consejera se mostraron dispuestos a debatir más adelante sobre este asunto que, junto con la prohibición de construir en unos suelos situados junto al cauce del río Campanillas, se ha quedado como punto casi único del recurso que el Consistorio ha presentado ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) contra el plan metropolitano de la Junta. Rosa Aguilar destacó que «el 90%» de los puntos que incluía ese recurso ya han quedado resueltos por los acuerdos alcanzados entre las dos administraciones. «Sobre los flecos que quedan seguiremos hablando para intentar ponernos de acuerdo y buscar la respuesta adecuada», añadió. «Buscaremos el acuerdo sobre el salto de la ronda», apuntó De la Torre, quien insinuó que para ello podrían establecerse áreas de transición como las que se dibujaron para más crecimientos al norte de la autovía en el término de Rincón de la Victoria.

Entre las cuestiones que planteaba el recurso municipal y que han quedado zanjadas se encuentra la construcción de una nueva central eléctrica al norte de la depuradora del Guadalhorce -que ha quedado descartada y desautorizada por recientes informes del Gobierno central- y la construcción de un centro de transportes al sur de Santa Rosalía, en Campanillas. Rosa Aguilar aclaró que esto ya «no va a existir» como pidieron los vecinos. Desde Urbanismo señalaron que ésta y otras cuestiones pueden requerir más adelante de una modificación del plan metropolitano que podría aprovecharse para encajar algunos crecimientos al norte de la Ronda Este.

MÁLAGA Los polígonos reciben una inyección de más de 300.000 euros. (SUR)

El dinero se destinará a la mejora de pavimentos y servicios en áreas industriales de Cruz de Humilladero, Campanillas y Churriana.

10.07.10 - 02:02 -

SUR | MÁLAGA.

Una decena de polígonos de la capital recibirán una inyección de más de 300.000 euros para mejorar el pavimento y los servicios dentro del Plan de Conservación de Parques Industriales y Empresariales de Málaga, puesto en marcha por el Ayuntamiento de la capital. Así lo acordó ayer la Junta de Gobierno Local, que dio el visto bueno a la realización de las obras, que se llevarán a cabo en los distritos de Cruz de Humilladero, Campanillas y Churriana.

Los trabajos, que se dividen en dos lotes, suman una inversión de 316.841 euros, según informó el Ayuntamiento, que detalló que las actuaciones tendrán lugar en los polígonos Guadalhorce, Villa Rosa, Santa Bárbara, Santa Teresa, Santa Cruz, El Viso, La Estrella, San Luis, La Huertecilla y Trevénez. El Consorcio Centro de Transportes de Mercancías de Málaga y la Asociación de Empresarios Polígono Aeropuerto de Málaga también se beneficiarán del plan.

Del total del presupuesto, 158.420,84 euros irán destinados a las áreas industriales ubicadas en el distrito de Churriana, la misma cantidad que recibirán las situadas en Cruz de Humilladero y Campanillas.

Por otra parte, el Ayuntamiento de Málaga ha cedido a la Junta de Andalucía una parcela en Camino del Pato, en la zona oeste de la capital, para la construcción de un nuevo conservatorio profesional de música. El equipo de gobierno del Partido Popular ha dado la aprobación inicial al estudio de detalle en el terreno en el que se prevé la ejecución del centro, que se llamará Gonzalo Martín Tenllado, y que está promovido por la Consejería de Educación.

Premios de comunicación

El estudio de detalle ha sido redactado sobre parcela de suelo urbano calificada como equipamiento público (educativo), ubicada entre la glorieta Once de Marzo y la calle Villanueva de Algaidas, según señaló el Consistorio. El terreno cuenta con una superficie total de 4.580 metros cuadrados.

En materia de asuntos sociales, se aprobó la presentación de la candidatura de Málaga a los Premios Imserso Infanta Cristina en la categoría Premios de Comunicación: Prensa y Radio. El Ayuntamiento, a través del Área de Bienestar Social, llevará a esta convocatoria la revista 'Solera' y el Taller de Radio, ambos proyectos gestionados y realizados por personas de avanzada edad residentes en la ciudad, en lo que pretende ser un reconocimiento a su esfuerzo.

Los premios, según explicó ayer el Consistorio, consisten en un trofeo y una dotación económica de 20.000 euros. El galardón puede recaer en un único ganador o bien repartirse entre las modalidades de prensa, radio, televisión, página web y publicidad.

MÁLAGA El Palo prolonga su paseo. (SUR)

Los primeros ciudadanos que cruzaron el puente en la mañana de ayer. / J. A. PORTILLO

Pocos minutos después de la multitudinaria inauguración de los puentes peatonales sobre los arroyos Gálica y Jaboneros en El Palo, a la que acudieron medios, curiosos y el alcalde Francisco de la Torre, junto al subdelegado del Gobierno Hilario López Luna y los ediles de Urbanismo y del Distrito Este, Manuel Díaz y Teresa López, en la pasarela de Jaboneros se daba una estampa tranquila. Dos ancianos sobre ella, parados, pensativos, contemplaban el cauce seco del arroyo y conversaban al sol. Hablaban sobre estas nuevas estructuras metálicas de acero, con rampas de hormigón armado, que alteran el paseo marítimo tal y como lo conocen desde que tienen uso de razón.

Son dos vecinos del barrio, 'de toda la vida', y cada uno tiene su 'casamata', típica, blanca y andaluza en un extremo del Jaboneros. Antes, para ir a visitarse, tenían que pasar por la arena de los cauces secos o dar un rodeo cuando venía crecido, pero eso no parece importarles. «Me parece que es tirar el dinero» afirma Juan López, de 74 años, y añade: «hay un puente al lado para los coches y éste es sólo para que pase la gente con los perros y 'niñatos' en moto». Su confidente y amigo, cuatro años mayor que él, tampoco está muy contento con el resultado. «Esto le quitará vida a playa, porque ahora no vendrán aquellos que aparcaban en los cauces secos», replica Juan Soler, más conocido como 'El escurriera', por su antiguo oficio de ordeñar cabras.

Unos pasos más adelante está Manuel del Monte, de 58 años. Lleva 39 viviendo en el distrito, pero arrastra su mote de otra parte de la provincia; le llaman 'El rinconero'. Acaba de ver cómo se cortaba la cinta y se inauguraba el puente del arroyo Gálica; está muy contento de haber podido saludar al alcalde. «Es lo mejor que se ha podido hacer en el paseo, es maravilloso, hacía mucha falta», dice a espaldas de la infraestructura y explica que «antes era peligroso pasar por el arroyo, porque hay muchas piedras; ahora podrán cruzarlo las personas mayores sin caerse y los cochecitos de bebé». A Manuel se le viene a la mente la imagen cotidiana de la más pequeña de sus cuatro nietos, Natalia, que tiene cuatro años y juega por el paseo todos los días bajo la vigilancia de sus padres.

Con estos dos puentes se puede dar un paseo desde los Baños del Carmen hasta El Tintero. Entre El Palo y Pedregalejo también se encuentra desde hace más de 20 años el chiringuito 'Varadero'. Su responsable, Juan Barbero, también opina sobre las pasarelas: «nos vienen bien, la gente tiene continuidad en el paseo y llega al chiringuito, sin embargo hay menos aparcamiento y eso nos perjudica, porque los clientes que aparcaban antes en los cauces secos de los arroyos puede que ahora, al no encontrar plazas, se vayan aburridos de dar vueltas». Así pues, propone que se pongan más plazas públicas en vez de un aparcamiento de pago privado.

A otros vecinos les parece que las pasarelas facilitan sus caminatas y embellecen mucho la playa; creen que la inversión es adecuada y está justificada. Estas obras han sido financiadas por el Fondo Especial del Estado para la Dinamización de la Economía y el Empleo (FEIL). El puente sobre el arroyo Gálica ha costado 627.000 euros, mientras que el importe del de Jaboneros ha sido de 582.000 euros.

Sin embargo, lo que más le preocupa a Lázaro Alcaide, un vecino que lleva sus 28 años mirando al 'mar paleño', es que se aproxima el día de la Virgen del Carmen, «muy importante para el distrito», y la tradicional estampa de su figura pasando por el cauce de Gálica, podría no producirse. «No va a caber, tendrán que echar los muros abajo para que pase por los laterales del puente o habrá que buscar alguna otra solución», sentencia.

Para sus autores materiales, los obreros que han realizado los puentes, el resultado es óptimo. «Creo que nos ha quedado bien, hemos tardado unos cuatro meses y la gente nos decía que tenían ganas de que se inaugurasen», afirma Ricardo Martínez, obrero de 65 años participante en la construcción del puente de Gálica; ahora todos los viandantes podrán disfrutar de largos paseos a la orilla del mar.

MARBELLA. Las compensaciones del PGOU entran en un laberinto. (SUR)

PSOE y PP mantienen su defensa de los compradores de buena fe pero no aclaran la fórmula para eximirles de las cargas

10.07.10 - 02:01 -

CRISTINA GONZÁLEZ cgonzalez@diariosur.es | MARBELLA.

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) ya está aprobado, sí, pero parece que después de años de atascos burocráticos lo peor está por llegar. Este documento, con rango de ley, recoge un entramado de compensaciones que las 16.500 viviendas ilegales que dejó el GIL tendrán que poner a disposición de la ciudad para regularizarse definitivamente. Sobre el papel queda claro, o casi. Otra cosa es cómo se vaya a llevar a la práctica.

Las aguas bajan revueltas desde hace algunos días por las lagunas que podría tener el planeamiento, según denuncian algunos abogados expertos en urbanismo, y que dejarían indefensos a los actuales inquilinos de los pisos y ante la obligación de pagar las cargas si los promotores están desaparecidos. El desconcierto es tal que el propio equipo de gobierno del PP anunciaba esta semana que llevara a pleno una moción para reafirmar su compromiso de que se exigirán estos pagos a los promotores y constructores y que se eximirá a los compradores de buena fe. El objetivo: Lanzar un mensaje de tranquilidad para el que pide el apoyo de los grupos de la oposición. El PSOE, de momento, ya ha anunciado que condicionará su voto a la letra pequeña que incluyan en la moción.

«¿Qué sentido tiene llevar ahora esa moción a pleno si se suponía que era así desde el principio? Lo que entendemos es que nos han estado engañando y que nos quieren volver a engañar», afirmó ayer José Bernal, secretario general de los socialistas de Marbella que, pese a no haber sido elegido oficialmente como candidato, se animó a comprometerse a que ningún comprador de buena fe pague un euro en compensaciones «si dentro de un año soy alcalde».

Con esta puesta en escena y los vecinos en medio de la contienda, se anticipa una precampaña con el urbanismo de nuevo en el punto de mira. PP y PSOE -ambos aprobaron en pleno el PGOU- se atribuyen mutuamente la defensa de los terceros de buena fe pero no terminan de aclarar la fórmula para eximirles de las cargas. «En Urbanismo hay una enorme desorganización y a día de hoy no saben qué hacer», se lamentó Isabel Pérez, arquitecta y experta en urbanismo que acompañó en la rueda de prensa al líder del PSOE de Marbella. Ambos aludieron a las recientes reuniones del equipo de gobierno con los vecinos y aseguraron que no han descartado que sean los propietarios los que deban pagar y que en algunos casos incluso se les ha trasladado el coste. «Ha sucedido con representantes de comunidades de San Pedro y en Bello Horizonte», dijo Bernal. Subrayó que, en este último caso, el coste por vecino sería de entre 7.000 y 20.000 euros si el promotor no lo asume. De momento, una campaña para informar a los vecinos será su jugada en este asunto.

El PP, al contraataque

El equipo de gobierno no se quedó de brazos cruzados ante estas críticas. Su portavoz, Félix Romero, reiteró que la postura del PP ha sido «de defensa férrea de los compradores de buena fe desde el primer instante» e instó al PSOE a que «deje de inquietar a los vecinos y utilizarlos con fines partidistas». «Como saben todos los ciudadanos, la postura del PSOE fue la de exigir la demolición de 5.000 viviendas, llegando incluso a solicitar que las cargas económicas de las compensaciones recayesen sobre los vecinos», por lo que tachó de «desvergüenza» que quieran abanderar ahora su defensa.

Lo único que queda claro a día de hoy es que los promotores tienen un año para abonar las cargas de manera voluntaria. Pasado ese tiempo, el Ayuntamiento podrá ir contra ellos. ¿Y si no están? He aquí el problema. El Ayuntamiento apuntó a la responsabilidad de las administraciones, incluida la Junta, y a la posibilidad de que ellas asuman el coste de las compensaciones que resten. El PSOE, al Consistorio. Otro paso más dentro de este nuevo laberinto urbanístico.

Las obras del palacio de congresos de Vélez comenzarán en septiembre. (SUR)

El proyecto está presupuestado en 9.666.000 euros y será financiado por Junta de Andalucía, Diputación y Ayuntamiento

07.07.10 - 02:01 -

AGUSTÍN PELÁEZ | VÉLEZ-MÁLAGA.

Las obras de ejecución del Palacio de Exposiciones y Congresos de Vélez comenzarán con toda probabilidad el próximo mes de septiembre. Al menos, esta es la previsión del Ayuntamiento, que ha entregado esta semana a la Consejería de Turismo, Comercio y Deportes de la Junta de Andalucía el cronograma de los trabajos y el proyecto de ejecución ya visado.

El proyecto del Palacio de Congresos está presupuestado en 9.666.666 euros, de los que tres millones serán aportados por la Junta, mientras que Ayuntamiento y Diputación Provincial aportarán 3.333.333 euros cada uno.

La alcaldesa, Salomé Arroyo, ha anunciado que una vez cumplido el trámite de entrega del proyecto a la Junta lo que procede es firmar el correspondiente convenio de colaboración entre las tres administraciones públicas implicadas para sacar de manera inmediata a licitación la ejecución de las obras.

Según el cronograma de ejecución del palacio, el objetivo del consistorio es iniciar el movimiento de tierras en septiembre, al igual que los trabajos de cimentación, y en octubre todo lo relacionado con el saneamiento. Si se cumplen los plazos previstos, el proyecto estará concluido en abril de 2012.

El Palacio de Congresos y Exposiciones se levantará sobre una parcela de propiedad municipal de 34.114 metros cuadrados de superficie situada entre la avenida Juan Carlos I y la autovía A-7, actualmente habilitada como recinto ferial. La superficie útil construida será sólo de 5.399 metros cuadrados.

Reformado

El proyecto, que ha tenido que ser reformado, dado que el previsto inicialmente disparaba la inversión por encima de los 20 millones de euros, contempla la realización de un edificio en tres niveles. En el más bajo irá ubicado el vestíbulo y la sala principal a doble altura, con capacidad para 1.052 butacas, que se podrá dividir en tres más pequeñas mediante paneles plegables.

La sala en cuestión ha sido proyectada como una gran caja dentro del edificio. También dispondrá de guardarropas y salas de usos múltiples enter otras estancias.

En la primera planta, se ubicarán los espacios administrativos, de modo que sobre al recepción se situarán las cabinas de traducción, ofimática y de trabajo, así como un gran almacén. Desde este nivel se podrá acceder a la zona superior de la sala de butacas.

El tercer nivel es un patio descubierto en el que estará la sala de autoridades y de entrevistas, así como la maquinaria de climatización.

El pavimento exterior se realizará con adoquín portugués , con franjas de albero, olivos y áreas ajardinadas. Asimismo el proyecto prevé un estanque exterior situado en unod e los extremos.

La remodelación del paseo marítimo de Torre del Mar comenzará este año. (SUR)

El Ayuntamiento sacará a concurso la licitación de las obras, que están presupuestadas en 2.572.452 euros, después del verano

10.07.10 - 02:05 -

AGUSTÍN PELÁEZ | VÉLEZ-MÁLAGA.

Las obras del proyecto de remodelación integral del paseo marítimo de Torre del Mar, que cuentan con financiación municipal desde 2008, comenzarán con toda seguridad este año. Al menos, así lo aseguró ayer el edil de Infraestructura y Urbanismo del Ayuntamiento de Vélez, Salvador Marín (IU), después de que hace un mes la Dirección General de Sostenibilidad del Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino informara favorablemente el anteproyecto redactado por el consistorio, con un presupuesto de 2.572.452 euros.

Marín señaló en este sentido que el Ayuntamiento ha iniciado ya los trámite para adjudicar de manera inmediata la redacción del proyecto básico y de ejecución. De este modo, según el edil, el consistorio podrá licitar las obras de ejecución nada más finalizar el verano.

El concejal de Infraestructura recordó que el Ayuntamiento veleño dispone para financiar las obras de 2.200.000 euros del Fondo de Modernización de Infraestructuras Turísticas (FOMIT) de 2008.

«Pensamos, que con esta cantidad tendremos más que suficiente para ejecutar todas las actuaciones previstas y que persiguen la renovación de los elementos decorativos dañados desde la ejecución del paseo marítimo hace 24 años, muchos de los cuales han agotado su vida útil», según Marín.

La intención del Ayuntamiento es conseguir que el grueso de las obras estén realizadas antes del inicio de la temporada turística de 2011 para no entorpecer el tránsito de turistas por las instalaciones en pleno verano. «Si lo trabajos tienen que continuar se centrarán en los lugares que menos afecten a los usuarios de la playa», declaró el edil.

El proyecto prevé renovar la totalidad de los báculos del alumbrado público y su infraestructura, el revestimiento del muro de ribera, todo el mobiliario urbano, la solería del paseo peatonal, las fuentes existentes y el sistema de riego de los jardines para permitir el uso de agua regenerada.

Como novedad, el proyecto incluye la realización de un carril bici longitudinal que unirá el ya existente en la avenida Toré Toré con el de río Seco. La propuesta, que cuenta con el visto bueno de Costas, traza el carril bici entre las zonas ajardinadas y peatonal.

Según Marín, el carril ocupará un metro de la zona verde actual y 1,5 metros del paseo, dejando una franja peatonal mínima a lo largo de todo el paseo de 6,5 metros, en lugar de los ocho actuales.

Tal y como se contempla en el anteproyecto diseñado por el Ayuntamiento, el proyecto de ejecución deberá incluir también la sustitución de los caminos de albero por otros de hormigón texturado, para resolver los problemas que se originan en estos senderos a causa de la lluvia.

El edil de Infraestructura señaló asimismo que la ejecución del proyecto de remodelación se renovará el actual sistema de riego de jardines por otro más moderno, que se podrá controlar por ordenador y dotado con controles de fuga.

El proyecto que el Ayuntamiento sacará a licitación nada tendrá que ver con el previsto por el anterior gobierno, cuyo presupuesto se disparaba a los 9,5 millones de euros.

RONDA Desestiman el recurso de la Junta contra la urbanización de Los Merinos. (SUR)

Solicitó la paralización transitoria de las obras al señalar discrepancias entre el proyecto original de urbanización y el plan parcial

10.07.10 - 01:55 -

VANESSA MELGAR / PLT | RONDA.

La Sala de lo Contencioso Administrativo nº 1 de Málaga ha desestimado el recurso de apelación interpuesto por la Junta de Andalucía contra el decreto de la Alcaldía por el que el Ayuntamiento de Ronda aprobó, con fecha 24 de febrero de 2006, definitivamente el proyecto de urbanización del sector de suelo urbanizable Merinos Norte (SUNP-3) del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Ronda. Admitió a trámite el pasado 4 de septiembre de 2007 el recurso de apelación, ahora desestimado, presentado por la Consejería de Obras Públicas y Transportes contra la resolución judicial adoptada el 6 de julio de 2007 en la que ya se rechazaba la paralización cautelar del complejo urbanístico de Los Merinos.

En una primera instancia, la Junta estimó que se habían detectado discrepancias entre el proyecto original de urbanización y el plan parcial que se estaba ejecutando en ese momento. La razón esgrimida fue que los daños que podrían producirse serían irreparables. Sin embargo, los argumentos presentados por la administración andaluza no convencieron al Juzgado de los Contencioso Administrativo nº1 de Málaga que decidió no dictar la paralización de las obras.

La sentencia explica que: «No se alcanza a comprender en qué medida la aprobación del proyecto en sí misma puede producir situaciones de irreversabilidad». Respecto a la falta de suministro de agua y alteración de las zonas verdes: «No procede suspender su ejecución».

El complejo supondrá la construcción de 800 chalets de lujo, dos campos de golf y tres hoteles de alta gama, entre otras instalaciones. Ahora el ritmo de la obras se encuentra ralentizado debido a la crisis. La empresa promotora ya ha ingresado casi diez millones de euros a las arcas municipales por aprovechamientos urbanísticos. Por otro lado, el TSJA consideró legal el Plan Parcial de Ordenación (PPO) de Los Merinos, desestimando otra denuncia del Ayuntamiento de Cuevas del Becerro y los ecologistas.

Ronda aprueba el uso comercial del antiguo recinto ferial para la llegada de Eroski. (SUR)

La Corporación rondeña aprobó ayer por unanimidad y de forma provisional la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Ronda que permitirá la llegada del centro comercial de la firma vasca Eroski.

De esta forma, se ha acordado el uso comercial del antiguo recinto ferial, terrenos sobre los que se asentará parte de la superficie. La concejala de Ordenación del Territorio afirmó que se trata del paso definitivo y último en cuanto a la tramitación por parte de la administración municipal.

Por su parte, la portavoz y candidata a la Alcaldía del PP, María Paz Fernández, insistió en que no se llevará a cabo hasta que la empresa adjudicataria del proyecto no pague al Ayuntamiento los nueve millones de euros por la venta del campo de fútbol, sobre el que también irá el proyecto. La portavoz denunció falta de información a los grupos de la oposición. Eroski tiene previsto invertir 120 millones de euros en la creación de la que será la primera gran superficie comercial de Ronda.

MALAGA. Rosa Aguilar rechaza el supermercado en el Puerto porque «no viene a cuento». (LAOPINION)

La consejera de Obras Públicas dice que si se modifica el plan «la Junta tendrá que hablar».

LA OPINIÓN. MÁLAGA

La consejera de Obras Públicas y Vivienda, Rosa Aguilar, fue ayer clara y contundente respecto a la ubicación de un supermercado en el Puerto. Aguilar dejó claro que no está de acuerdo con esa ubicación, ya que su construcción «no viene a cuento».

Después de que un grupo de unas 40 personas pertenecientes al mundo cultural, social y económico de Málaga se hayan unido en contra de cambiar el plan especial del Puerto, criticando que se eleve en altura el edificio cultural y se construya un supermercado, la consejera dijo que no está de acuerdo con ese establecimiento comercial .

«No es el lugar y se ha hecho una inversión extraordinaria en esta zona del Puerto, de excelencia y de calidad, buscando un objetivo, abrir de par en par las puertas del Puerto para que la ciudadanía pueda disfrutarlo y para que haya un espacio de desarrollo cultural y lúdico», manifestó .

Por ello, opinó que «si hemos hecho esta inversión desde la Consejería para poner en valor el Puerto desde todo este ámbito y que se pueda disfrutar, no estamos de acuerdo con que esa intervención se vea ahora empañada con la construcción de un supermercado».

Reunión con los firmantes

De todos modos, Aguilar confió en que «las aguas vuelvan a su cauce y se abandone la idea del supermercado y todos podamos estar de acuerdo en el papel que tiene que jugar este espacio del Puerto». «Espero que por parte de la Autoridad Portuaria se deje zanjado este tema y, por tanto, bien resuelto; vamos a dar un poco de tiempo al tiempo», expuso.

Además la consejera dejó claro que si se modifica el plan especial para dar cabida a este establecimiento «la Consejería tendrá que hablar».

Por su parte, el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, reiteró sus argumentos de que el uso comercial que se dé al muelle 1 «ha de tener la máxima calidad». Precisamente, insistió en que las condiciones y exigencias impuestas por el Ayuntamiento hacen «imposible» que «se pueda instalar un supermercado al uso».

Abogó por «el diálogo máximo»; de hecho, aseguró que el Ayuntamiento no aprobará la modificación del plan especial del Puerto «si no existe ese diálogo», por lo que aseveró que su objetivo es reunirse la próxima semana con los firmantes del manifiesto.

De la Torre comunicó que ha dado instrucciones de contactar con los responsables del manifiesto y poder así concretar una cita para escuchar sus planteamientos sobre el proyecto del edificio cultural del Puerto, las propuestas para la zona comercial y la verja.

Según el alcalde, se ha mostrado «siempre abierto a conocer primero en profundidad los distintos proyectos y sondear la opinión y el parecer de los distintos colectivos e instituciones que se han manifestado sobre el mismo».

MALAGA. El Ayuntamiento compensa el déficit de Arraijanal con un mayor número de viviendas. (LAOPINION)

El nuevo documento del PGOU acordado con la Junta eleva a 43.000 la previsión de nuevos inmuebles, 7.000 más que hace un año. Se reservan 257.000 metros en Los Asperones para el macrohospital. ?Se elimina el puerto seco en Campanillas y la central eléctrica en el Guadalhorce.

La consejera Rosa Aguilar y el alcalde de Málaga ratificaron ayer en la capital el acuerdo sobre el PGOU. Gregorio Torres

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA

La consejera de Obras Públicas, Rosa Aguilar y el alcalde, Francisco de la Torre, escenificaron ayer el espíritu de acuerdo que ha permitido que la Junta y el Ayuntamiento alcancen un consenso sobre el documento del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Málaga (PGOU).

El documento que se llevará a aprobación provisional por el Ayuntamiento el próximo viernes día 16 de julio, además de integrar los suelos de Arraijanal como sistema general, permite un aumento de la edificabillidad de viviendas en algunos suelos urbanizables, especialmente de Campanillas, y de Teatinos, lo que supone aumentar en unas 7.000 el número de viviendas respecto a las previstas hace un año. En esa fecha, cuando se aprobó el PGOU que luego fue devuelto por la Junta, la previsión de viviendas era de 36.400. Ahora, el PGOU prevé una cifra de 43.090 viviendas, de ellas 22.184 de protección oficial.

Este aumento permitirá al Ayuntamiento contrarrestar los aprovechamientos urbanísticos que habrá que destinar a compensar a los propietarios de Arraijanal y permitir un equilibrio.

El acuerdo alcanzado entre las dos administraciones salva la mayoría de los temas que han enfrentado a la Junta y el Ayuntamiento en los últimos meses. El único que queda fuera es el desarrollo urbanístico al norte de la ronda Este. El proyecto queda fuera del PGOU por decisión de la Junta, pero el Ayuntamiento mantiene que es un proyecto de escaso impacto ambiental que deberá tener encaje en el futuro.

Otros cambios

Los otros cambios importantes que refleja el PGOU que ha sido consensuado respecto al anterior es la reserva de 257.000 metros cuadrados de suelo en Los Asperones para la construcción del futuro macrohospital; a su vez, desaparece el proyecto de construir el llamado puerto seco en Campanillas y los suelos previstos para ello se destinan ahora a uso productivo; también se elimina la previsión de levantar una nueva central eléctrica de ciclo combinado en el Guadalhorce, pasando esos suelos a productivos.

Además el documento refleja el último acuerdo por el cual las superficies destinadas a la ampliación del parque fluvial del Guadalhorce y parte de los terrenos del encauzamiento del río Campanillas se obtendrán por expropiación del Consistorio, como organismo competente, si bien su coste será financiado al 50% por las dos administraciones.

La consejera de Obras Públicas, Rosa Aguilar, se comprometió a «recortar sustancialmente» el plazo de cinco meses que la Consejería tiene para dar el visto bueno definitivo al PGOU, una vez que le sea remitido por el Ayuntamiento. Ello permitirá, según coincidieron ella y el alcalde, que el plan esté aprobado definitivamente antes de acabar el año.

Aguilar se mostró muy satisfecha por el acuerdo que «es bueno para Málaga ya que responde a la defensa de los intereses generales». Por ello, insistió la consejera, «será un PGOU muy útil para el desarrollo de la ciudad».

El alcalde, por su parte, señaló que «no era bueno que este documento se quedara atrás más tiempo, ya que su aprobación permitirá contribuir a mejorar la difícil situación económica que se vive en estos momentos».

MALAGA. Los empresarios esperan que los nuevos PGOU impulsen el crecimiento económico. (LAOPINION)

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) y la Agencia Tributaria presentan las medidas de recuperación económica al sector empresarial malagueño.

PABLO CALERO. MÁLAGA

El crecimiento económico en la provincia no mejora y las previsiones no permiten ser optimistas. El presidente de la Cámara de Comercio, Jerónimo Pérez Casero, señaló ayer que no se podrá hablar de mejora hasta que el principal motor económico en Málaga, la construcción, levante su actividad. El responsable de la entidad aseguró que la aprobación de los PGOU animará a los promotores a reiniciar su actividad. Pero no todo va a ser el ladrillo. El otro sustento de la economía de la provincia, el turismo, también tiene que reactivarse, aunque la reducción del gasto por turista parece no ayudar

Así las cosas, a los empresarios malagueños no les queda otra que agarrarse a las medidas de impulso de la recuperación económica y el empleo aprobadas por el Gobierno. Para ello, el subdelegado del Gobierno, Hilario López Luna; la directora general de Planificación y Relaciones Externas del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Olga García, y la delegada de la Agencia Tributaria en Málaga, Marta Álvarez, presidieron ayer una jornada –que también ha contado con la colaboración de la Cámara de Comercio– para presentar las ayudas a los empresarios.

De esta manera, pudieron conocer iniciativas como la línea de préstamos directos para autónomos y empresas. Estos préstamos pueden solicitarse para financiar proyectos de inversión o cubrir necesidades de liquidez por un importe de hasta 200.000 euros.

Para presentar las solicitudes, los clientes deben entrar en www.facilitadorfinanciero.es, un canal en internet para la tramitación de la documentación y el análisis de las operaciones. Otra medida está destinada a potenciar la cobertura del riesgo en las operaciones de la línea ICO-Liquidez, mediante un incremento del límite máximo del riesgo compartido al 50 por ciento con las entidades de crédito, adecuándolo hasta una cifra equivalente al porcentaje medio de morosidad comunicado por las entidades al Banco de España.

También se contemplan acciones específicas dirigidas a reactivar el sector de la construcción a través del apoyo a promotores de VPO destinadas a venta y no sólo a alquiler.

Carratraca recupera parte de su historia. (LAOPINION)

El histórico balneario de la localidad, por el que pasaron destacadas personalidades durante el siglo XIX, reabrió ayer sus puertas y ofrecerá una amplia variedad de tratamientos terapéuticos.

ANA GARCÍA. CARRATRACA

Adentrarse en los baños termales de Carratraca es hacerlo también en la historia. El balneario abrió ayer un nuevo capítulo tras pasar su gestión a la firma Capella, que tiene varios establecimientos turísticos especializados en salud en Estados Unidos.

El hotel balneario –propiedad desde 1998 del empresario Ricardo Arranz– ha estado cerrado en varias ocasiones. R&A lo adquirió, lo rehabilitó durante cinco años con una inversión de 18 millones de euros y lo inauguró a finales de 2007, pero cerró a finales del año pasado.

Para atraer tanto al turismo nacional como al extranjero de la Costa del Sol, el balneario se ha convertido en una opción de salud y descanso con un centro médico especializado.

Así, el balneario vuelve también a sus raíces, cuando Carratraca creció como pueblo alrededor de su mayor riqueza: el agua sulfurosa de su manantial. Las aguas de Carratraca se han convertido en un atractivo turístico por sus beneficios terapéuticos y medicinales.

La joya del interior de Málaga

La emperatriz Eugenia de Montijo y su hermana María Francisca, decimoquinta duquesa de Alba, se encargaron de dar a conocer en Europa las termas de Carratraca y, gracias a ellas y a su padre, el Conde de Teba, y a Fernando VII, las termas fueron frecuentadas durante el siglo XIX por destacados personajes de la política, la aristocracia y la cultura.

Cánovas del Castillo, Rainer María Rilke, Lord Byron y Vicente Aleixandre, Alejandro Dumas o Antonio Muñoz Degrain fueron algunos de los personajes ilustres que acudieron a Carratraca. Pero el descubrimiento de las propiedades del agua se remonta siglos atrás, cuando casualmente un mendigo enfermo, Juan Camisón, observó cómo el agua curaba a las cabras enfermas de un pastor y el también sanó cuando decidió bañarse.

Las propiedades terapéuticas del manantial llevaron a la construcción del balneario, único en la provincia de Málaga. El edificio, que fue mandado construir por Fernando VII e inaugurado en 1855, estuvo cerrado varios años por reforma. Ahora oferta un amplio servicio de tratamientos.

La oferta del hotel Villa Padierna Thermas de Carratraca ofrece dos, cuatro y siete noches, con programas que van desde los más caros, con todo tipo de dietas y tratamientos de 1.300 a 2.175 euros por persona. Además, dispone de 43 habitaciones, a 120 euros la habitación individual por noche y la doble 200 euros, aunque también hay suite de lujo por 300 euros.

El municipio de Carratraca vuelve así a recuperar su gran atractivo que le permitió crecer como pueblo y que ahora puede contribuir a dar un impulso económico a los vecinos de esta localidad.

MALAGA. El PGOU abre la vía a construir pisos en La Rosaleda para pagar el nuevo estadio. (MALAGAHOY)

El documento reserva suelo para 73.000 viviendas, de las que 43.000 serán de nueva ejecución · El plan será aprobado de forma provisional el viernes y la Junta se compromete a ratificarlo antes de final de año

SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 10.07.2010 - 01:00

Aguilar, Díaz Guirado y De la Torre, ayer, en el salón de plenos del Ayuntamiento.

El nuevo modelo urbanístico de Málaga capital empieza a dar los primeros pasos en su trámite final. El acuerdo alcanzado por la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento permitirá, en un primer peldaño, la aprobación provisional del documento en un Pleno extraordinario el viernes próximo, quedando fijada su ratificación definitiva antes de fin de año. Tras la amplia cirugía al que ha sido sometido tras el veto de la Comisión de Ordenación Territorial y Urbanismo de Andalucía (Cotua) hace un año, el plan abre la vía a la construcción de viviendas en La Rosaleda con el fin de obtener plusvalías con las que financiar un nuevo estadio en San Cayetano, en Puerto de la Torre.

La operación, a la que da el visto bueno la Junta de Andalucía, está condicionada a que sea inviable la ampliación del actual campo de fútbol y a que España sea elegida para organizar, junto a Portugal, el mundial de balompié en el año 2018 ó 2022. Conforme a las delimitaciones del plan, en esta parcela, de 41.300 metros, podrían levantarse unas 300 viviendas libres y 121 de protección oficial, así como 13.300 metros comerciales y 9.500 metros de espacios libres.

"Se ha hablado con los tres propietarios del estadio", dijo el alcalde, Francisco de la Torre, a lo que la consejera de Obras Públicas, Rosa Aguilar, que lo acompañó en la presentación del acuerdo sobre el plan, avaló la propuesta. "Prevemos ese futuro que se puede dar y dejarlo solucionado", apuntó.

Los grandes números del nuevo planeamiento recogen 43.000 viviendas de nueva ejecución, cifra que supone un aumento de 8.000 unidades respecto al planeamiento rechazado y a las que hay que sumar las 30.000 pendientes de desarrollar del plan de 1997. De las 73.000 casas señaladas, 22.000 serán de protección oficial.

El reajuste de los datos residenciales responde a la incorporación de Arraijanal como parque metropolitano, exigencia de la Administración autonómica. El aumento de edificabilidad se deja notar especialmente en las áreas de oportunidad dibujadas en el Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum) en Campanillas (8.716, de las que 4.942 serán VPO) y Lagar de Oliveros (5.700).

El nuevo mosaico de colores y sectores que resume el diseño de la capital para los próximos diez o quince años introduce pocas sorpresas respecto al mapa de hace un año, aunque las que hay son de relevancia. Arraijanal, pieza clave en el documento, pasa de incorporar usos residencial, hotelero y comercial, a ser pintado de verde, como corresponde a un parque metropolitano; sobre Los Asperones aparece una gran marca de amarillo correspondiente a la reserva necesaria para la implantación del megahospital programado por la Consejería de Salud. Una circunstancia que obliga a trasladar las viviendas previstas en la zona a varias parcelas de Campanillas, donde se podrán levantar unas 1.800 casas.

El verde predomina en las márgenes del río Guadalhorce y del Campanillas, donde se implantarán sendos parques metropolitanos. La obtención de estos terrenos ha sido, justamente, el último detalle solucionado por Junta y Ayuntamiento, hasta el punto de que ambas pagarán al 50% las expropiaciones de los terrenos afectados.

Lo que no se recoge es el puerto seco planteado por la Junta en Santa Rosalía ni la construcción de medio millar de casas al norte de la ronda este, asuntos ambos que motivaron la presentación de un recurso judicial por parte del Consistorio. Del mismo, según admitió el regidor del PP, se eliminan cuestiones ya resueltas, aunque se mantiene el tira y afloja por la edificación por encima de la autovía. Eso sí, ambas instituciones se muestran dispuestas al diálogo.

El planeamiento prevé 4,5 millones de metros para uso industrial y productivo; 7,2 millones de metros para sistemas generales, de los que 3,6 millones son para espacios libres. Asimismo, la aprobación final del planeamiento dará luz verde para que el Málaga Club de Fútbol pueda iniciar, posiblemente a finales de año, las obras de construcción de la nueva ciudad deportiva en la zona de San Julián.