viernes, 11 de febrero de 2011

El Thyssen revela su fachada (La Opinión)

Los operarios ya han retirado las vallas que impedían ver cómo avanzaban los trabajos en el Palacio


Fachada del Palacio de Villalón, que albergará a partir del próximo mes la pinacoteca.
Fachada del Palacio de Villalón, que albergará a partir del próximo mes la pinacoteca. Carlos Criado

LA OPINIÓN. MÁLAGA Las obras del futuro museo Thyssen de Málaga avanzan a buen ritmo y ayer ya se podía ver el resultado de las reformas realizadas en la fachada del Palacio de Villalón, que albergará la pinacoteca. Los operarios ya han retirado las vallas que impedían ver cómo avanzaban los trabajos en el citado palacio y desde hace ya unos días se puede ver también cómo ha quedado el edificio que colinda con la iglesia del Sagrado Corazón y que albergará la parte administrativa.

El Ayuntamiento informó ayer de que los trabajos están dentro del plazo previsto –se están realizando jornadas intensivas desde muy temprano para acabar la obra–, aunque no quiso aventurar una fecha para la inauguración oficial, que no obstante tendrá que ser antes del 29 de marzo, día que marca la ley como el último en el que se pueden hacer inauguraciones antes de las elecciones municipales del 22 de mayo.

Calendario
Las previsiones apuntan que los cuadros que mostrará el futuro museo se recibirán a principios del próximo mes de marzo, probablemente en la primera quincena, fecha para la que e espera que el edifcio esté terminado y entregado. Los plazos oficiales marcan que la obra tiene que estar finalizada a finales de este febrero.

La pinacoteca albergará 180 obras de pintura española y andaluza del siglo XIX y de los inicios del siglo XX pertenecientes a la colección de la baronesa Thyssen, que ha visitado en numerosas ocasiones la ciudad para conocer de primera mano la evolución de los trabajos, la última de ellas la pasada semana.

Una parte de los cuadros que vendrán a Málaga se exhibieron en el museo Thyssen de Madrid hace unas semanas, coincidiendo con la celebración de la Feria Internacional de Turismo (Fitur) en la capital de España.

La venta de pisos baja por tercer año (La Opinión)

La provincia cerró 2010 con 21.165 compraventas, unos datos «nefastos» que suponen un 50% de bajada respecto a 2007


Una imagen del pasado salón inmobiliario Simed de Málaga
Una imagen del pasado salón inmobiliario Simed de Málaga Carlos Criado

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA La eliminación de la deducción por compra de vivienda habitual de cara a 2011 no ha sido bálsamo suficiente para recuperar el mercado inmobiliario, al menos en Málaga, donde 2010 se cerró con una nueva caída de las ventas de casas, la tercera anual consecutiva. Según los datos de diciembre del Instituto Nacional de Estadística (INE), el ejercicio registró 21.165 compraventas, un 10% menos que en 2009 (que ya de por sí fue desastroso para el sector) y un 50% menos que las más de 42.000 de 2007, justo en el estallido de la burbuja inmobiliaria.

Se sustrae de la tónica nacional
Málaga, una provincia enormemente dependiente del sector inmobiliario, se sustrae así de la tónica nacional, donde las 441.368 operaciones de 2010 sí rompen con un 6,8% de incremento interanual las bajadas del 25% de 2008 y 2009. Claro que hay que tener en cuenta que el efecto de compras anticipadas para acogerse a la desgravación no puede tener en Málaga el mismo peso que en otras zonas de España por la sencilla razón de que el grueso de viviendas de la Costa del Sol se dirigen al mercado de la segunda residencia, y por tanto, no gozan de entrada de ese incentivo fiscal.

Precios y confianza
Expertos como Francisco Villalba, de Analistas Económicos de Andalucía (AEA), del Grupo Unicaja, señalan que la negativa dinámica no se solucionará hasta que el sector –constructores y promotores– no se decida a bajar más los precios. Las estadísticas apuntan a que el valor de los pisos en Málaga ha bajado ya entre el 15% y el 20% en relación al inicio de la crisis. Pues bien, AEA y otras instancias como la consultora Aguirre Newman ya han advertido en varias ocasiones que será necesario aplicar en este 2011 un 10% de rebaja adicional para desatascar el mercado, aún a costa de que los promotores asuman pérdidas.

«Como en todas las industrias, hablamos de un negocio, y hay veces que se gana y otras que se pierde. El sector deberá asumir algunas pérdidas, porque el cambio de tendencia ha sido muy brusco con la ruptura de la burbuja inmobiliaria», apunta Villalba.

Esta óptica no es compartida de ningún modo por el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), José Prado, que reitera que todas las rebajas de precio que podían hacerse ya están aplicadas. «No es cuestión de precios sino de falta de confianza en las políticas económicas, del miedo al paro de los ciudadanos y de la falta de crédito por parte de las entidades financieras. Los datos de 2010 son nefastos», apuntó Prado. Él cree incluso que los datos son peores de los que marcan las estadísticas ya que, a su juicio, algunas ventas de 2010 no son sino registros de operaciones de 2009.

Cae todo, menos la VPO
La única perspectiva buena para el sector es que en 2011 el stock de vivienda nueva acabada y sin vender en Málaga –que fluctúa entre 20.000 y 54.000, según la fuente que se consulte– empezará a salir, aunque sólo sea porque el número de ventas, sea cual fuere, será mayor que el de las nuevas viviendas en construcción, ya muy escaso. Y es que ya ha salido al mercado casi todo la obra que fue proyectada todavía antes de la crisis.
En Málaga, y por segmentos, las ventas cayeron más en la vivienda nueva (-14,5%) que en la de segunda mano (-2,5%). El único ascenso se produjo en la VPO, con un 33% de subida, aunque su importancia es menor: tan sólo fueron 1.468 operaciones.

A nivel nacional, el sector tampoco está muy animado. El secretario general del grupo de grandes inmobiliarias (G-14), Pedro Pérez, cree que las ventas volverán a bajar este año hasta situarse entre las 400.000 y 420.000. A su juicio, sólo se podrá hablar de recuperación sostenida cuando se reactive el empleo y se facilite la financiación a promotores y particulares, «eliminando la discriminación entre la venta de vivienda en manos de inmobiliarias y de bancos».

Coín inaugura el nuevo edificio del colegio Carazony tras una inversión de 3,7 millones (SUR)

Los escolares que acuden cada día al colegio Carazony de Coín pueden presumir ya de estrenar un nuevo centro. Y es que, ayer se procedió formalmente a la inauguración de las instalaciones escolares de Infantil y Primaria: un único inmueble que viene a sustituir a los tres módulos en los que, durante años se ha distribuido el alumnado. Al acto acudió el secretario de Estado de Política Territorial, Gaspar Zarrías; el delegado de Educación, Antonio Escámez, así como el alcalde, Gabriel Clavijo y numerosas autoridades municipales. Aun así, los pequeños reciben sus clases en este edificio desde septiembre de 2010, cuando comenzó el curso escolar.
Las instalaciones, muy reclamadas por la comunidad educativa y ubicadas en la avenida Alcalde Salvador González, han supuesto una inversión cercana a los 3,7 millones de euros procedentes de los Fondos Estatales de Inversión Local, cantidad que supuso el coste íntegro del montante que al municipio le correspondía dentro de este plan de ayudas destinadas a la creación de empleo.
Durante las obras, el Consistorio decidió dividir el proyecto en dos actuaciones que fueron ejecutadas por diferentes constructoras. Así, una de ellas se encargó de levantar el inmueble que alberga las clases de educación Primaria, mientras que la otra trabajó en el módulo donde se imparte Infantil. Todo el equipamiento necesario para el desarrollo de las clases lo adquirió la Junta de Andalucía a través de la delegación Provincial de Educación.
En cuanto a las dependencias, el edificio está catalogado como un C-2 (con dos aulas por curso) además de contar con espacios para materias específicas (idiomas o música) y también es un centro TIC (instalaciones que disponen de un ordenador por cada dos alumnos).

La Junta redacta el proyecto para continuar la ronda norte de Antequera (SUR)

La circunvalación se abrió al tráfico en 1999 sin terminar por los problemas para demoler el silo y la aparición de una villa romana

La Junta redacta el proyecto para continuar la ronda norte de Antequera
La circunvalación tiene en este tramo un carril por sentido. :: A. FUENTES
En junio de 1999 se abrió al tráfico la circunvalación norte de Antequera con desvíos provisionales para salvar el silo y la Villa Romana de la Estación, que fue descubierta mientras se desarrollaban los trabajos de la carretera.
Ahora, más de una década después y tras haber demolido el silo en junio del año pasado después de años de trámites y espera para los conductores, la Junta de Andalucía está redactando el proyecto para continuar la circunvalación norte, con dos carriles por sentido, desde el ya demolido silo hasta la estación de tren, ya que el trazado para salvar la Villa Romana de la Estación aún tendrá que esperar a las obras del AVE Antequera-Granada, ya adjudicadas.
El alcalde de Antequera, Ricardo Millán (PSOE), que mantuvo ayer una reunión con el director general de Carreteras de la Junta de Andalucía, apuntó que la Delegación de Obras Públicas de Málaga está elaborando el proyecto de este pequeño tramo de la circunvalación norte. Según Millán, el objetivos de la Dirección General de Carreteras sería acometer las obras este año, mientras que el resto de la ronda, donde se tendrá que salvar la villa romana, tendrá que esperar a que se definan los trabajos de Adif. «Parece que se va a salvar el yacimiento por donde están las actuales vías del tren», argumentó el regidor, quien no precisó si ello se hará con la construcción de un puente o de un túnel, aunque sí avanzó que habrá que hacer una reordenación de esa zona.
Millán también apuntó que el director de carreteras le ha informado que el desdoblamiento de la carretera de Campillos desde Antequera hasta Colonia de Santa Ana está en fase de redacción de proyecto, mientras que se mantienen contacto con Adif para integrar las conexiones viarias de la nueva estación AVE de la ciudad en la carretera de Córdoba. Igualmente, desde la Junta le informaron que ya está encargado el proyecto del nuevo trazado de la carretera que une el Valle de Abdalajís con Antequera.

Mijas da un paso más para la recuperación ambiental del entorno del río Fuengirola (SUR)

El Ayuntamiento de Mijas presupuesta en 1,6 millones de euros la mejora de la ribera del cauce y la creación de un carril bici
11.02.2011 -
MARI CARMEN JAIME
MIJAS.

Mijas da un paso más para la recuperación ambiental del entorno del río Fuengirola
La primera fase del proyecto ha permitido actuar en siete kilómetros del cauce del río. :: M.J.
Las iniciativas de mejora medioambiental están a la orden del día en Mijas. Además de mejorar el espacio verde del término y con ello la calidad de vida de los vecinos, la ejecución de estas taras a través de Talleres de Empleo permiten a los parados mejorar su formación profesional. Por ello, y tras haber finalizado la recuperación ambiental del margen del río Fuengirola que linda con el parque de El Esparragal, el Ayuntamiento ha solicitado a la Junta una subvención para arrancar otra iniciativa de empleabilidad que permita a su vez mejorar el lado derecho del cauce.
Con el objeto de completar la iniciativa, será necesaria una subvención superior a los 1,6 millones de euros y la puesta en marcha de una nueva Escuela Taller que incorpore especialidades formativas como: trabajos forestales, carpintería, instalación y mantenimiento de jardines y zonas verdes, mampostería, mantenimiento y reparación de edificios.
Además de formar a desempleados de entre 16 y 25 años, el proyecto busca recuperar la ribera del río a través de la eliminación de especies vegetales invasoras y su sustitución por plantas autóctonas propias de los caudales mediterráneos. Por otro lado, esta segunda fase del proyecto permitirá al Ayuntamiento invertir también en la puesta en marcha de sendero-carril bici así como realizar tareas de mejora y mantenimiento en diversas dependencias municipales.
Labores en siete kilómetros
Los trabajos realizados hasta el momento por la escuela taller 'Parque Periurbano El Esparragal' ha redundado en la recuperación ambiental de un total de siete kilómetros de los márgenes del río Fuengirola. Junto con ello, se ha mejorado el área recreativa situada en esta zona ubicada en Las Lagunas. Se trata de una de las más grandes, y también de las más concurridas de todo el término municipal.
Así, el alumnado se ha encargado- dentro de su formación como complemento en horas prácticas- de limpiar todo el entorno e introducir 15.000 plantas de especies típicas de ribera, creando un bosque de galería en el tramo existente entre la Venta de la Morena y El Esparragal, con el objeto de favorecer la biodiversidad de la zona.
Según avanzó el alcalde de la localidad, Antonio Sánchez, «queremos seguir potenciando el uso adecuado de los recursos naturales y realizar la ampliación de uno de los parques públicos más importantes del municipio, el parque El Esparragal, una zona de ocio y recreo referente en Mijas». En este sentido, el mandatario afirma que «gracias al trabajo que puede realizar esta nueva escuela taller que ahora se solicita, se podrá seguir ofertando mayores actividades de recreo, se actuará en la recuperación de la ribera derecha del río Fuengirola a la vez que se efectuarán tareas para mantener el margen izquierdo».
Para la administración municipal es igual de importante mantener los espacios públicos para el disfrute del ciudadano que la creación de empleo. Por ello, aseguran que estas dos prioridades casan perfectamente con el proyecto presentado en la Junta de Andalucía. En cuanto a la formación, una de las ventajas más destacadas por el Consistorio con respecto a la actuación tiene que ver con la diversificación formativa del alumnado, que aprende materias enmarcadas en sectores emergentes como son el cuidado del medio ambiente a través de la reforestación, el medio ambiente y el desarrollo urbanístico siguiendo pautas de sostenibilidad ambiental.

Arrancan las obras en el Barronal de la Morena. Marbella (SUR)

11.02.2011 -

Arrancan las obras en el Barronal de la Morena
La alcaldesa, Ángeles Muñoz, visitó ayer el inicio de las obras. :: JOSELE-LANZA
Ayer comenzaron las obras de urbanización de la zona del Barronal de la Morena de Las Chapas, un proyecto que llevaba paralizado desde hace 22 años y que el Ayuntamiento y la propiedad han logrado desbloquear. Las actuaciones, que ya se han iniciado y correrán a cargo de los propietarios, comprenderán la ejecución del vial de enlace de las urbanizaciones Las Chapas y Playas Andaluzas, una zona de estacionamiento para 30 vehículos, un espacio verde con juegos infantiles y el acondicionamiento y recuperación de una zona dunar junto a la playa.

Urbanismo aprueba hoy el comienzo del bulevar (SUR)

La Gerencia de Urbanismo aprueba hoy el proyecto de la primera fase del bulevar sobre el soterramiento del AVE, valorado en 15,2 millones de euros. Este año se gastarán 2,2 millones, en 2012 se emplearán 7,02 millones, y en 2013 se invertirán 5,9 millones en el primer tramo de la avenida. Los 2,2 millones de este año se obtendrán de lo ya ingresado por convenios urbanísticos.

Díaz Trillo presenta el nuevo decreto de parques naturales (SUR)


Díaz Trillo presenta el nuevo decreto de parques naturales
Martel, Díaz Trillo y Cabezudo, ayer en Turismo Andaluz. :: SUR
El consejero de Medio Ambiente, José Juan Díaz Trillo, presentó ayer a los colectivos sociales e instituciones implicados en los parques naturales de Málaga (Montes de Málaga, Sierra de las Nieves, Sierra Tejeda, Grazalema y Los Alcornocales) el nuevo decreto que establece el actual régimen general de planificación de usos y actividades para estos enclaves en el conjunto de Andalucía. Díaz Trillo desgranó la normativa recientemente aprobada ante los integrantes de las juntas rectoras de los cinco espacios sujetos a esta figura de protección en la provincia, entre los cuales suman una superficie aproximada de 55.000 hectáreas en suelo malagueño y tienen una población de influencia de 600.000 personas.

Antonio Morillas: «Una parte del Gobierno municipal nunca se ha creído el proyecto de parque» (SUR)

El portavoz del colectivo que apuesta por el uso del monte Gibralfaro dice que la actuación no necesita mucho dinero «sino voluntad política»
11.02.2011 -
JESÚS HINOJOSA
MÁLAGA.

Antonio Morillas: «Una parte del Gobierno municipal nunca se ha creído el proyecto de parque»
Antonio Morillas, en la cara del monte que da al túnel de Mundo Nuevo. :: ÁLVARO CABRERA
Junto a otro grupo de vecinos del entorno de Gibralfaro, Antonio Morillas, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad de Málaga, creó hace unos cinco años una plataforma para la defensa del monte. Con el empuje de este colectivo, el Ayuntamiento trazó el proyecto de parque que lleva dos años en el olvido. Morillas dice que podría resurgir si hay voluntad política.
-¿Cómo se creó esta plataforma?
- Un grupo de vecinos, a los que siempre nos ha gustado pasear por el monte, pensamos que se podría hacer algo para adecuarlo. Nos preocupamos bastante cuando vimos que había parcelas en manos privadas en las que se pensaba construir. El detonante fue el tema de la Cañada de los Ingleses, donde que se quería destruir toda la arboleda. Eso nos dio más fuerza, porque veíamos que la ocupación del monte por el ladrillo no tenía fin. Decidimos que había que poner pies en pared y crear una plataforma para la defensa del monte. Enseguida se unieron más personas, y llegamos a unos 80 miembros.
-¿Puede decirse que Gibralfaro es el gran desconocido de la ciudad?
-Estoy convencido. Hace unos días le comenté a unos compañeros la vista tan preciosa que había desde el monte de la Catedral con la sierra nevada al fondo, y me decían que no conocían el monte, los caminos que ya hay, las zonas de mirador... Si decimos que puede ser el 'Central Park' malagueño, pues resulta que muy céntrico, mucho parque, pero muy poco conocido y visitado.
-El alcalde ha argumentado que el Ayuntamiento no tiene suficientes recursos ahora para poner en marcha este proyecto. No obstante, como usted acaba de apuntar, el parque ya está casi hecho, por lo que habría que acondicionarlo.
-Así es, no tiene excusa que no se haya empezado a trabajar ya. No se trata de hacer el parque en un año o dos. Si tenemos en cuenta que para adaptar el medio millón de metros cuadrados en torno al castillo que ya está en manos de la ciudad es necesaria una inversión de unos 10 ó 15 millones de euros, con dedicar dos millones cada año durante el próximo lustro, el parque podría sacarse adelante. ¿Qué son dos millones de euros al año para un Ayuntamiento como el de Málaga? Además, hay actuaciones que vienen recogidas en el proyecto que elaboró la Gerencia de Urbanismo que pueden ser realizadas por los propios técnicos municipales, de forma paulatina y reposada. Me refiero a medidas de rehabilitación del entorno del castillo. Por ejemplo, hay tuberías de saneamiento que están rotas y dejan escapar aguas fecales. Además, podrían hacerse tareas de limpieza y de descarte de árboles cuya madera podría ser reutilizada para el trazado de los caminos del parque, una labor para que la que se ideó la creación de una o varias escuelas-taller. Curiosamente, este plan ha despertado más expectativas e ilusión fuera de Málaga que en la propia ciudad. Ha habido invitaciones de otras ciudades, como Vitoria-Gasteiz, para que los técnicos que lo elaboraron vayan explicarlo. Es un plan respetuoso con el medio ambiente, que permite conectar partes de la ciudad que están separadas. De llevarse a cabo, se podría ir andando o en bicicleta desde la playa de la Malagueta hasta Los Montes pasando por los senderos de Gibralfaro, que a su vez quedaría unido con el Monte Victoria con un falso túnel sobre el Camino Nuevo.
-¿Cree entonces que es una actuación asumible por el equipo de gobierno local pese a la crisis?
-Pienso que hay una parte del Gobierno local que nunca se ha creído el proyecto, y es triste decirlo. Hay personas del equipo municipal que se han volcado, pero también he visto lo contrario y, especialmente, en el Área de Urbanismo. La Gerencia no ha tratado este proyecto como se merecía. Así de claro. Han pasado más de dos años desde la aprobación inicial del plan para responder a las alegaciones que recibió, y eso que sólo son siete. Esto dice muy poco de la eficacia de Urbanismo. Muchas de las actuaciones recogidas en el plan no requieren grandes inversiones, lo que necesitan es voluntad política, compromiso con la ciudadanía para hablar menos de parques futuros y actuar más con parques presentes, que ya son una realidad y sólo necesitan acondicionarse con un mínimo de esfuerzo y voluntad. La mejor forma de preservar el monte Gibralfaro es que los malagueños puedan darle uso, cuando lo usen, van a quererlo, y eso va llevar a que las administraciones públicas lo mantengan. Si el monte no se usa, puede dedicarse a otras cuestiones que pueden provocar daños, quizá algún incendio... Muchas zonas se usan ahora como aparcamiento.
-Si se reactivara este proyecto, ¿estaría la plataforma en disposición de seguir impulsándolo?
-Siempre estamos dispuestos a colaborar. Incluso propusimos al Ayuntamiento organizar tareas de limpieza con voluntarios un par de veces al año. Y siempre vamos a estar vigilantes por lo que pueda pasar. Pensamos que con la aprobación del nuevo Plan General de Málaga, en el que está recogido como plan especial, esto ya no tiene vuelta atrás. Todo está pendiente de la financiación y del tiempo que el equipo de gobierno considere necesario. Pero quiero insistir en que ese tiempo es una cuestión de voluntad política. Se puede actuar mañana mismo si se desea.

La Junta garantiza que desmantelará la barriada de Los Asperones para 2014 (SUR)

Una quincena de familias ya se han trasladado y esperan alcanzar un ritmo de medio centenar de hogares reubicados por año
11.02.2011 -
AMANDA SALAZAR
MÁLAGA.

Se cumplirán los plazos. Así de tajante se muestra la Junta de Andalucía sobre el desmantelamiento de la barriada de Los Asperones, que estará listo en 2014 para comenzar a construir el macrohospital. El delegado de Obras Públicas, Enrique Benítez, señala que el calendario marcado es «realista» y desmiente las declaraciones vertidas desde el Ayuntamiento de la capital, que vaticinaba que el macrohospital no estará listo hasta dentro de 50 años porque el dinero previsto por la Junta para el proceso de reubicación de las familias es insuficiente.
«Estamos realizando un trabajo serio, complejo y coordinado con los servicios sociales y las ONG que trabajan sobre el terreno para acabar con una barriada que es una vergüenza para la ciudad», dice Benítez, que cree que es necesario separar el proceso de desmantelamiento de la zona marginal con la creación del macrohospital. «Las fechas del proyecto ya estaban previstas antes de que se hablase de que allí se construiría el centro sanitario», indica.
Aunque cree que Los Asperones deben estar por encima del debate político, asegura que no comprende las declaraciones del Ayuntamiento sobre los retrasos cuando el PGOU que marca estos terrenos como equipamiento se aprobó en diciembre y el Consistorio aún no ha cedido formalmente estas parcelas a la Junta. Pese a todo, calcula que podrán trasladarse entre 50 y 60 familias al año.
Además, aclara que el convenio firmado recientemente con el Ministerio de Fomento -que supone un importe de 1,3 millones de los que el 48% es del Ministerio, el 44% de la Junta a lo que hay que sumar otros 120.000 euros que aportarán los propietarios-, y al que se referían las críticas del Ayuntamiento, solo es una parte de la inversión que realiza la Junta de Andalucía en la barriada.
El importe previsto en el convenio, continúa, servirá solo para reubicar a 105 familias de las 270 censadas y que irán a viviendas de renta libre. El resto lo componen los 15 hogares que ya han sido trasladados a distintas barriadas de la ciudad y a otras localidades de la provincia, y las familias que, al no reunir el mínimo de ingresos se mudarán a viviendas del parque público. Pero tanto en un caso como en otro, los traslados estarán en el 2014.
Renta libre o VPO
«Hemos conseguido salvar el problema de falta de vivienda de renta libre, así que ahora debería ser todo más fácil; pero nos encontramos con que la crisis ha dejado mucho paro también en la barriada y ahora han cambiado las condiciones de muchos de los que sí cumplían los requisitos», indica Juan Alcaraz, coordinador de Áreas de Rehabilitación de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) en Málaga. Al margen de estas circunstancias, otro problema que podría presentarse es el de la falta de vivienda pública en los plazos previstos. «Si esto ocurriese, albergaríamos a las familias que restasen en pisos provisionales que tuviéramos VPO disponibles», dice Alcaraz.
El proceso de desmantelamiento comenzó en 2007 con la firma de un protocolo de colaboración entre la Junta y el Ayuntamiento para el realojo paulatino de las familias. Durante el año 2008 y casi todo 2009 el trabajo se centró en realizar un censo de la población de Los Asperones, un barrio que surgió hace 20 años para dar respuesta al chabolismo de zonas como la Estación del Perro o la Calle Castilla y a los damnificados de las inundaciones de 1989, pero que acabó convirtiéndose en un nuevo gueto aislado de la ciudad.
Un censo exhaustivo
Para realizar el censo, la Junta de Andalucía instaló una oficina en la propia barriada. Una conexión con las 270 familias instaladas en la zona que también ha servido para conocer su situación laboral, el número de hijos, sus expectativas, necesidades reales y posibilidades.
«La mayoría de las familias nos manifestaron que no querían irse de alquiler, sino a una casa propia, así que hemos buscado una solución de alquiler con opción a compra de forma que a los dos años en los que se les ha acompañado en su adaptación, y si cumplen los compromisos que firmaron, pueden pasar a ser propietarios de su vivienda», dice Alcaraz. Un punto importante es que las familias financian parte del alquiler para aprender a responsabilizarse de los gastos. Pagan entre 50 y 200 euros en función de sus ingresos.

El Soho se prepara para convertirse en marca (SUR)

El alcalde de Málaga presentó ayer la propuesta municipal para convertir la zona en un distrito cultural en un plazo de cuatro años Crear una imagen que atraiga inversores es la primera acción que se va a desarrollar para revitalizar el Ensanche
11.02.2011 -
GEMA MARTÍNEZ gemamar@diariosur.es
MÁLAGA.

El Soho se prepara para convertirse en marca
Vista del CAC Málaga y aledaños, uno de los espacios que dan personalidad al Soho. ::ÁLVARO CABRERA
Surgió hace dos años como una propuesta ciudadana que se canalizó a través de la plataforma Salida de Emergencia, y eso no se puede olvidar. Hoy la apoyan casi un centenar de empresarios de la zona, dispuestos a aportar ideas y también dinero y cuenta con el respaldo público del Ayuntamiento de Málaga, dispuesto a invertir un millón y medio de euros para que la zona del Ensanche del Muelle Heredia se convierta en 'Soho Málaga. El barrio de las Artes'.
Y ese -crear una marca identificativa capaz de atraer inversores para nuevos negocios- es el primer objetivo que contempla el borrador municipal presentado ayer a numerosos colectivos ciudadanos por el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre. Esta actuación, que según el regidor podría desarrollarse en un plazo de seis meses, contempla como primera medida la convocatoria de un concurso público del que saldrá el logotipo del Soho, nombre con el que finalmente se identificará al distrito.
Una vez se haya elegido el logo se procederá a delimitar con 'señales éticas' o banderolas todo el perímetro del mismos. Estas banderolas llevarán los nombres de los negocios que hay en el barrio, junto al logotipo, que también aparecerá en bolsas y papel de envoltorio y en rutas elaboradas sobre planos.
Sin nombre no existes
«Si no tienes nombre no existes», hace notar Aurora de la Rosa, directora creativa de la agencia Infiltradas, presidenta de la plataforma Salida de Emergencia y promotora de la idea inicial que ha dado pie a la propuesta municipal. Curiosamente, una de las dificultades que surgen cuando se quiere hablar de esta zona tienen que ver precisamente con el nombre. Algunas veces, este triángulo es el Ensanche, otras, la zona de Muelle Heredia y a veces se le cita como entorno de la Alameda. «La marca no solo sirve para reconocer; también es el elemento unitario de cosas dispares», añade de la Rosa, que defiende ese concepto del distrito como un todo: «de esa forma, un negocio tira de otro y el concepto tradicional de competencia se convierte en competencia solidaria».
Hay un último, pero no menos importante motivo, por el que el Ayuntamiento apuesta por empezar creando marca: se trata, en palabras del propio alcalde, de la relación coste-beneficio más rentable.
Esta primera acción también contempla la mejora de la iluminación del entorno, pasando de una luz cálida a una luz blancas, así como la utilización de los pasajes que ya existen como espacios expositivos de artistas y creativos.
Actuaciones urbanísticas
El borrador presentado ayer por el alcalde, y que ha sido elaborado y coordinado por dos arquitectas de la Gerencia de Urbanismo contempla otras tres fases de actuación para desarrollar en el plazo de tres o cuatro años. La más compleja se refiere a la que afecta al área de Urbanismo, cuyo responsable, Manuel Díaz, acompañó al alcalde en la presentación ayer del proyecto. Se trata de la peatonalización de la calle Pinzón y de la semipeatonalización de Casas de Campo, dando preferencia al peatón sobre el tráfico.
El borrador también contempla la modificación y mejora de la zona sur de la Plaza de la Marina, que pasaría a unirse con la Plaza del Poeta Alfonso Canales, así como la mejora de la urbanización en la acera norte de la avenida Manuel Agustín Heredia.
En cuanto al objetivo de convertir el Soho en un barrio cien por cien accesible, se plantea modificar el puente del Perchel, frente al CAC, así como realizar un estudio sobre rasantes, obstáculos, accesos a comercios y señales.

La venta de viviendas frena su caída en la provincia (SUR)

El año pasado se registró una disminución del 9% en las operaciones residenciales, mientras que en 2009 el descenso fue del 19%
11.02.2011 -
N. TRIGUERO / AGENCIAS
MÁLAGA.

La recuperación del sector del 'ladrillo' se está haciendo de rogar, aunque los síntomas de haber tocado suelo son cada vez más evidentes. Durante todo el año pasado se vendieron en la provincia 21.165 viviendas, más o menos la mitad de las 42.386 que se comercializaron en 2007, el ejercicio en que comenzó a torcerse el rumbo del mercado inmobiliario. Sin embargo, el pequeño descenso registrado respecto a 2009 (del 9%) hace pensar que el cambio de rasante está próximo.
Efectivamente, la caída en la compraventa de viviendas registrada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en la provincia ha ido ralentizándose: en 2008 se desplomó un 32%, en 2009 un 19% y en el último año, un 9%. No obstante, el diagnóstico del sector inmobiliario sigue siendo peor en Málaga que en el resto del país, donde las ventas residenciales rompieron en 2010 su racha bajista y crecieron un 7 por ciento. A nivel andaluz el balance del año pasado también fue más positivo que en la provincia, pues la compraventa de vivienda descendió solo un 3,78% respecto a 2009 tras intercambiarse un total de 83.362 inmuebles, según los últimos datos del INE.
El mercado de segunda mano sigue comportándose mejor que el de nueva promoción, tanto a nivel provincial como andaluz y nacional. Las ventas se reparten casi al 50 por ciento entre ambos segmentos (en 2010 se transmitieron 10.299 viviendas usadas y 10.866 en Málaga), pero su evolución es muy diferente.
Así, mientras la compraventa de inmuebles de segunda mano cayó un insignificante 2,4 por ciento, la de obra nueva lo hizo un 14,6 por ciento. A nivel nacional, esta tendencia se muestra de un modo aún más evidente, puesto que las operaciones relativas a viviendas usadas crecieron un 12,4 por ciento.
Más inmuebles de VPO
La crisis del sector inmobiliario está propiciando un incremento del peso de las viviendas de protección oficial (VPO) en el conjunto del mercado residencial, aunque éstas siguen representando una minoría. Así, el año pasado en la provincia se vendieron 1.468 pisos protegidos, un 33,2% más que en 2009, frente a los 19.697 que se comercializaron en la modalidad libre (un 11,2% menos), según la estadística del INE.
La patronal del sector inmobiliario espera que el 'stock' de viviendas pueda empezar a reducirse en 2011 por primera vez desde el inicio de la crisis gracias al cambio de tendencia atisbado en la compraventa de vivienda.
En este sentido, el presidente de la Asociación de los Promotores y Constructores de España (APCE), Manuel Galindo, afirma que los últimos datos ofrecidos por el INE no recogen todo el efecto anticipación de la eliminación de la deducción por compra de vivienda habitual para rentas superiores a los 24.000 euros, ya que se refieren a operaciones realizadas varios meses antes. Así pues, los datos de los primeros meses de 2011 deberían confirmar la recuperación de las ventas de finales de 2010, incluyendo ese efecto anticipación.