lunes, 7 de marzo de 2011
El puzle del acceso sur al aeropuerto (SUR)
El precio de los alquileres se desploma y alcanza mínimos históricos de 300 euros (SUR)
domingo, 6 de marzo de 2011
CASABERMEJA Desbloqueado el barrio ecológico de VPO que se proyecta en Casabermeja. (SUR)
La Comisión Provincial de Urbanismo aprueba después de años la modificación de elementos para pasar el suelo a urbano
EL DATO
60 son las Viviendas de Protección Oficial (VPO) que Casabermeja proyecta en una parcela de 72.000 metros cuadrados en la parte alta del pueblo, en la zona del camino del Chorro. El barrio ecológico contará con viviendas a baja densidad edificatoria, paseos, zonas verdes, contenedores soterrados, placas solares para las farolas, etc.
AXARQUÍA Ecologistas advierten sobre las graves consecuencias de la amnistía urbanística". (SUR)
El presidente de GENA, Rafael Yus, ha explicado que la decisión de la Junta es contraria a la legislación vigente y deja a la comunidad autónoma "en una situación muy peligrosa"
Nerja redacta el proyecto del acceso rodado al futuro parque de bomberos. (SUR)
MARBELLA La disciplina vuelve al urbanismo. (SUR)
Un registro de las actas de inspección culmina el cambio de tornas en Marbella
Es un largo y oscuro capítulo de la historia. La travesía de Marbella por un desierto en que el cemento surgió como setas sin más orden ni concierto que las directrices del equipo de gobierno regido por las siglas del GIL. Haciendo oídos sordos a la legalidad, los edificios crecieron durante años sobre parcelas destinadas a equipamientos o zonas verdes merced a convenios oscuros y a licencias que no reflejaban la realidad. La pregunta es, ¿dónde estuvieron los inspectores de disciplina urbanística en todos estos años, si es que funcionó como tal durante esa larga y dañina década? Su función la asumieron algunos partidos políticos, colectivos como Ecologistas en Acción o los propios vecinos, que acudieron al juzgado a denunciar las tropelías con las que se desayunaban cada mañana. Una responsabilidad que vuelve a estar en las manos de donde no debió salir: las del Ayuntamiento.ro con la comisión gestora, a la que no le tembló el pulso para precintar las obras irregulares que aún estaban en curso, después con el equipo de gobierno del PP, que reforzó el área, el departamento de disciplina de la Delegación Municipal de Urbanismo ha protagonizado su particular resurrección. Nuevos medios técnicos y nueva organización para que los infractores no se vayan de rositas. «En urbanismo ya no vale todo», apunta sin rodeos el concejal responsable del área, Pablo Moro, por si a alguien le quedaba alguna duda de que la permisividad ya no está en el vocabulario del Ayuntamiento.
MALAGA. El puerto deportivo del dique de Levante, listo en junio. (LAOPINION)
La Autoridad Portuaria negocia con el Real Club Mediterráneo la gestión de esta dársena con 180 atraques
MALAGA. Ocho inmuebles cambiarán su rumbo en Málaga. (LAOPINION)
Autorizan al Ayuntamiento a cambiar la calificación de ocho inmuebles, seis de ellos de uso residencial a equipamiento.
ALFONSO VÁZQUEZ En la pléyade de organismos administrativos de los que disfrutamos, el Consejo Consultivo de Andalucía se destaca por ser la máxima instancia consultiva de la Administración autonómica y al menos en este ámbito, lo que dice va a misa.
Y, en el caso que nos ocupa, también resalta por su inusitada rapidez, pues el Ayuntamiento de Málaga le envió una solicitud de dictamen el 1 de febrero de este año y el dictamen llegó sólo 23 días después, incluidos fines de semana.
En concreto, el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, le planteó una modificación puntual de elementos del Pepri del Centro Histórico para «adaptar a la realidad actual y a las necesidades existentes la calificación de varios inmuebles», la mayoría municipales.
En concreto se trata de un primer grupo de seis inmuebles que si bien no estaban calificados como equipamiento sino como residenciales, en realidad ya estaban siendo utilizados como equipamiento. El dictamen por tanto autoriza este cambio que ya se había producido de facto. Además, para equilibrar esta transformación, también se plantea lo contrario en dos de ellos: pasan de equipamiento a uso residencial.
El cambio de uso residencial a equipamiento se produce así en la casa taller de Pedro de Mena –calle Afligidos, 5– y que por error, el Ayuntamiento convierte en casa natal del artista (granadino). Se trata del actual Museo Félix Revello de Toro y centro de interpretación de Pedro de Mena, magníficamente restaurado por el arquitecto malagueño Francisco González. La parcela, de 434 metros cuadrados y 795 de techo edificable tenía uso residencial y se transforma, lógicamente, en equipamiento público cultural.
El siguiente edificio es el Teatro Echegaray, en la calle Echegaray, 6, que también recibe el uso de equipamiento público cultural y deja atrás el exótico uso residencial.
El Palacio del Conde de las Navas, en el número 15 de la calle Beatas, pasa de equipamiento privado para uso hotelero a equipamiento público con el fin de que pueda albergar el Museo Interactivo de la Música, cuyas obras ya han empezado.
También cambian de uso los antiguos cines Astoria y Victoria, con 1.356 metros cuadrados de parcela y 6.344 de techo edificable. Con el objeto de que tenga uso ciudadano cambia de uso residencial a equipamiento público.
La misma senda sigue el número 11 de la calle San Telmo, una parcela de 226 metros cuadrados y 640 de techo edificable que se integrará con el colindante Palacio de Villalón en el inminente Museo Thyssen.
Por último el número 8 de la calle Pedro de Molina –junto a la calle de la Victoria– es una parcela de 131 metros cuadrados de uso residencial que se recalifica en equipamiento público-social con el fin de construir un centro para enfermos mentales dependiente de la federación andaluza Faisem.
Camino inverso recorren dos inmuebles. El primero de ellos es el solar que ocupaba el teatro Lope de Vega, en la calle Beatas 5-7 de 852 metros cuadrados y 2.005 de techo edificable, que pasa de equipamiento público a privado.
Por último, el antiguo cine Andalucía cambiará de equipamiento público a residencial con 6.168 metros cuadrados de edificabilidad. El dictamen llegó a tiempo.
MALAGA. El puerto ampliará a 50 los atraques de yates . (LAOPINION)
La Autoridad Portuaria de Málaga incorporará una treintena de nuevos atraques en el muelle 1.
Antequera Proyectan un complejo hotelero en las faldas de la sierra de El Torcal. (LAOPINION)
El inmueble turístico contará con un restaurante y requerirá una inversión de 500.000 euros.
MALAGA. La morada del tiempo. (MALAGAHOY)
Anclado en sus raíces y apenas perceptible en los planes municipales, este núcleo de arquitectura blanca dispuesta al encuentro vecinal se reinventa en los márgenes de la Málaga más mediterránea
PABLO BUJALANCE / MÁLAGA | ACTUALIZADO 06.03.2011 - 01:00TORROX. La promotora Salsa lleva a la Audiencia Nacional el deslinde marítimo de Torrox. (ELMUNDO)
Marta Sánchez Esparza | Málaga
La promotora inmobiliaria Salsa (Sociedad Azucarera Larios S.A.) ha presentado un recurso contencioso–administrativo ante la Audiencia Nacional contra una orden del Ministerio de Medio Ambiente que fija el deslinde del dominio público marítimo terrestre entre la zona de la Punta de Torrox y la playa del Peñoncillo del mismo municipio de acuerdo a lo establecido en la Ley de Costas.
La empresa promovió en esos terrenos –sometidos a un plan parcial urbanístico aprobado en 1982– la primera y segunda fase del conjunto residencial Punta del Faro de Torrox, situado en primera línea de playa, en el sector conocido como URP-14 Castillo Bajo. Para ello, suscribió un convenio con el Ayuntamiento de Torrox firmado y aprobado en 1989, por el que se modificó la tipología edificatoria y se incrementó la densidad máxima de viviendas.
Tras construir y comercializar las dos primeras fases del conjunto Punta del Faro, ubicadas a suficiente distancia como para cumplir con los metros de deslinde estipulados en la actual Ley de Costas, la promotora Salsa inició los trámites para edificar una tercera fase de viviendas en la pastilla de terreno que había quedado libre, entre el mar y los edificios ya construidos.
La tercera fase del conjunto Punta del Faro, desconocida inicialmente por los compradores de la primera y la segunda fase de la urbanización, aparece en forma de maqueta en el proyecto que Salsa exhibe desde hace meses en el centro comercial El Ingenio, de Vélez–Málaga, ysupone un necesario recorte en los metros de costa afectados por el deslinde marítimo terrestre.
El tramo de costa afectado por la orden ministerial –fechada en enero de 2010– posee unos 1.104 metros de longitud, ubicados entre la Punta de Torrox y los 200 metros de la playa del Peñoncillo, playa de Mazagarrobo, Torre de Calaceite y Arroyo Frontiles, en el mismo municipio.
En virtud de la citada orden del Ministerio de Medio Ambiente la práctica totalidad de la unidad de ejecución número 2 de los citados terrenosqueda incluida dentro de la zona de servidumbre de protección, según se refiere en la resolución, a la que ha tenido acceso EL MUNDO de Málaga.
Con la aprobación de la actual Ley de Costas se establece un deslinde de 100 metros de dominio público marítimo terrestre en toda la costa, si bien la nueva norma respeta los parámetros establecidos en planes parciales ejecutados con anterioridad a su entrada en vigor.
En el caso del sector de El Castillo, sobre el que se edifica la promoción Punta del Faro de Salsa, el objeto del litigio se centra en si el plan parcial que afecta a los terrenos puede considerarse como anterior a la nueva Ley de Costas, y si ha sido ejecutado total o parcialmente, y puede por tanto darse por válida la ocupación de los metros situados en primerísima línea de playa, haciendo posible así la construcción de la tercera fase.
Sin embargo, a pesar de la existencia de diversos documentos contradictorios en este sentido, las alegaciones planteadas por la comunidad de propietarios y las fotografías aéreas de la promoción acreditan que la unidad de ejecución no había sido ejecutada, edificada ni urbanizada al entrar en vigor la Ley de Costas.
Los propietarios de la segunda fase presentaron en su día un escrito de alegaciones en el procedimiento abierto por la Demarcación de Costas de Andalucía–Mediterráneo en Málaga, afirmando que en este tramo de playa existe un acantilado con elementos vegetales autóctonos. La Consejería de Medio Ambiente manifestó por su parte que existían allí recursos naturales y debía modificarse el trazado.
La Audiencia Nacional emplazó en diciembre al Ministerio a enviarle el expediente, y estudia ya los argumentos de las partes.