Una veintena de afectados por el AVE en Antequera recibirán suelo del Centro Logístico (SUR)

El pleno de la localidad aprobará el cuadrante de las compensaciones y el levantamiento de varias suspensiones de suelo del PGOU

10.05.2011 -

CARMEN MARTÍN

ANTEQUERA.

Vista de la fase ya operativa del Centro Logístico de Antequera. :: ANTONIO FUENTES

Una veintena de afectados por el AVE a su paso por el límite del casco urbano podrán recibir si lo desean suelo industrial en la ampliación del Centro Logístico que promueve el Grupo Vera en lugar de recibir una compensación en metálico por la expropiación al uso de los terrenos.

El sistema, que se planteó hace ya algunos años, se ha traducido en un cuadro de compensaciones por unidades de aprovechamiento que se llevará para su aprobación al último pleno antes de las elecciones, que se celebrará este jueves. Las unidades de aprovechamiento están en un 90% en terrenos municipales de la ampliación del Centro Logístico de Antequera, aunque también hay una parte en el sector SUNC-IN1, cuyo suelo está aún suspendido por la Junta de Andalucía en el PGOU. Los afectados, no obstante, deberán solicitar ahora estas compensaciones, según explicó el alcalde, Ricardo Millán (PSOE), quien apuntó que ya se han celebrado en este sentido reuniones con los propietarios de los terrenos próximos al casco urbano por donde pasará el AVE Antequera-Granada.

El levantamiento de la suspensión del sector SUNC-INI, correspondiente a un suelo industrial en la carretera de Córdoba próximo a Adipa, también se llevará a pleno con objeto de iniciar los trámites para que la Junta de Andalucía lo desbloquee. Otros suelos del PGOU cuyos inicios de expediente para el levantamiento de la suspensión se podrán aprobar en el pleno del próximo jueves son los correspondientes a las viviendas construidas en la zona conocida como Cerro Limón; la ampliación del parque empresarial, denominada SURS-IM; la zona residencial prevista en los terrenos actuales del concesionario Opel (ED-OP) y la construcción de una gasolinera cerca del cementerio (SUNC-RN).

El pleno también tratará el cambio del cauce de un arroyo en la parcela situada junto al Palacio de Ferias y el polígono La Azucarera (SUNC-TR) justificándolo en el interés público para la mejora de la ordenación urbanística, ya que el desvío del arroyo también beneficiaría al polígono industrial.

Mercado municipal

En el último pleno antes de las elecciones también se votará la aprobación del proyecto de remodelación del mercado de abastos lo que, de salir adelante, significaría que el comienzo de las obras podría ser una realidad tras el verano. En este sentido, el alcalde no quiso desvelar la ubicación que el actual equipo de gobierno tiene pensada para instalar los puestos mientras duren las obras y emplazó a que quien los sustituya en la Alcaldía sea quien lo anuncie después de que se constituya la nueva corporación el 11 de junio.

Benalmádena allana el camino hacia la obtención de suelo para VPO (SUR)

La Diputación entregará hoy al Ayuntamiento la adaptación del PGOU a la normativa autonómica

10.05.2011 -

FRANCISCO JIMÉNEZ

BENALMÁDENA.

La normalización urbanística de Benalmádena encara su recta final. La Sociedad de Planificación y Desarrollo (Sopde), organismo dependiente de la Diputación Provincial, tiene previsto entregar hoy mismo al Ayuntamiento el documento de adaptación del Plan General a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). El proceso, que para llegar a buen puerto aún deberá ser ratificado por la Junta de Andalucía, permitirá al municipio solventar la actual carencia de suelo público para VPO al abrir la puerta a acuerdos puntuales con distintos propietarios de terrenos para cambiar la calificación de las parcelas mediante modificaciones de elementos del PGOU.

La equiparación del urbanismo benalmadense a la normativa autonómica arrancó hace un año, aunque el acuerdo con la Diputación para que la Sopde se hiciera cargo fue suscrito en 2008 durante el mandato de Javier Carnero. De hecho, la maquinaria se puso en marcha después de que la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo diera en marzo de 2010 su visto bueno al texto refundido del Plan General, documento que a su vez aglutinaba el planeamiento vigente desde 2003, las correcciones requeridas por la Junta en aquel momento y la treintena de variaciones sufridas desde encontes y que provocaron un abismo entre la situación real del urbanismo en la localidad y la reflejada en el PGOU original.

Según ha podido saber este periódico, los técnicos de la Sopde concluyeron su trabajo hace unos seis meses, aunque la entrega del documento se ha pospuesto hasta que ambas entidades consensuaron el pasado 15 de abril un calendario de pagos por los 50.000 euros que debe abonar el Ayuntamiento. En el citado acuerdo, se fijaba el 10 de mayo como fecha límite para la recepción del documento.

A partir de ahora, el siguiente paso en la tramitación será que el pleno municipal (de carácter ordinario y adelantado para el próximo día 19 para no no acumular más retrasos hasta la configuración de la próxima Corporación) apruebe su remisión a la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio. Una vez cuente con el visto bueno (en el Ayuntamiento estiman que puede tardar varios meses), el expediente volverá al Consistorio para que le dé luz ver definitiva. «Creemos que tras el verano podrá estar listo», apuntó el alcalde, Enrique Moya, quien mostró su satisfacción por el hecho de que la Administración local pueda estar en disposición de impulsar los acuerdos necesarios para destinar suelo a VPO. En este sentido, el primer edil reconoció que el Ayuntamiento ya le ha echado el ojo a varias parcelas ubicadas en los tres núcleos urbanos (Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel y Benalmádena Costa).

Por su parte, Carnero también se felicitó por que Benalmádena pueda normalizar su urbanismo, aunque lamentó que «haya estado paralizado por ser incapaces de pagar a la Sopde».

El Ayuntamiento estudia demoler el cierre ilegal de la calle de Miraflores (La Opinión)

El concejal de Bailén Miraflores, Mario Cortés, confirma la ilegalidad del muro colocado por la peña El Verdón

Aspecto del tramo cerrado de la calle el pasado mes de marzo. Gregorio Torres

ALFONSO VÁZQUEZ Los ánimos se están caldeando en la barriada de Miraflores de los Ángeles al crecer las protestas contra el cierre de la calle Miramapola, convertida el tramo final desde febrero en patio de la Sociedad de Silvestrismo el Verdón sin la autorización de la comunidad de propietarios ni licencia de obra, según confirmó a Línea Directa el propio concejal del distrito Bailén-Miraflores, Mario Cortés.

Desde la publicación de este caso el pasado 21 de marzo, las críticas al cierre de la calle se han extendido y como confirma Maribel Bueno, presidenta de la junta administradora de la barriada Miraflores de los Ángeles, esta entidad ha enviado al Ayuntamiento la carta de un abogado en la que se subraya la ilegalidad de la actuación.

En concreto, la carta detalla que la peña El Verdón ha cerrado y vallado el final de la calle, colocando macetas sobre los registros «que deben estar accesibles», además de ser «el espacio de estacionamiento de una moto de gran cilindrada». El texto destaca que la peña ejerce «un claro uso privativo anormal», contrario a la ley y subraya que «además de alterar el área como lugar libre de tránsito, crea un grave precedente en un barrio con diez calles análogas» algo que «no debe ser el futuro de un barrio tan escaso de espacio».

Por último pide al colectivo que ponga fin «al uso ilegítimo» de ese trozo de calle o bien muestre el expediente que le otorga el derecho de uso.

Maribel Bueno también declaró que carece de justificación el cierre de la calle para acabar con la inseguridad. «Llevo viviendo aquí 40 años y no he visto más que niños jugar aquí y el presidente de la peña ha visto jeringuillas y nadie más las ha visto». Además, insistió en que el patio ha seguido llenándose de objetos: «Encima del registro de Emasa ha puesto una fuente y sobre el registro de la luz un macetón», criticó.

Por otro lado, llama la atención sobre los folletos que se están repartiendo por todo el barrio y que rezan «Yo también quiero un trozo de calle como la peña El Verdón», como irónica protesta.

Ayuntamiento

El concejal de Bailén Miraflores, Mario Cortés, informó a Línea Directa que ya ha manifestado al presidente de la peña «que tiene que quitar eso si no tiene el apoyo de los vecinos».

De hecho, Mario Cortés explicó que el Consistorio ya está estudiando en la actualidad «si nosotros, como Ayuntamiento, podemos tirarlo directamente y pasarle la factura correspondiente o si es necesario darle un plazo pertinente antes de que lo hagamos nosotros».

Mientras el Consistorio estudia sus posibilidades legales el concejal dio por hecho que el muro será derribado. «Y mi intención es que sea lo antes posible».

Urbanismo ultima 11 convenios para nueva calles y espacios públicos (La Opinión)

Seis de ellos se acuerdan en ámbitos determinados de la zona Este Otros cuatro están localizados en el polígono de la Azucarera y el último en la zona industrial de Los Guindos

El convenio permitirá que la mitad de la finca de Villa Luisa, en Pedregalejo, se convierta en equipamiento y la otra mitad para uso residencial de sus dueños. La Opinión

JAVIER GARCÍA RECIO Con la vista puesta en la entrada en vigor del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga, el Ayuntamiento, a través de la Gerencia de Urbanismo, está ultimando nuevos convenios, todos ellos limitados a áreas y espacios urbanos muy concretos. Estos convenios, que no poseen en principio implicaciones económicas, tienen el objetivo de llegar a acuerdos con los propietarios de las zonas afectadas para que éstos cedan suelo que servirá para la apertura de nuevas calles, la prolongación de otras o la creación de nuevos espacios públicos.

Los acuerdos previos ya han permitido que los distintos propietarios acepten la cesión de los suelos correspondientes y ahora queda fijar cómo el Ayuntamiento va a compensar los derechos urbanísticos de cada uno de ellos en las distintas zonas afectadas. Lo normal es que se les ofrezcan nuevos suelos en otras zonas adscritas a futuros desarrollos residenciales.

Polígonos y zona Este

En estos momentos Urbanismo está tramitando al menos 11 convenios urbanísticos de este tipo. Seis en el distrito Este; cuatro que afectan al polígono de la Azucarera y Los Prados y el último al pequeño enclave industrial de Los Guindos.

Los convenios no cambian las condiciones ya previstas en la revisión del plan general para los distintos ámbito, y se ultiman ahora porque con ello se da cumplimiento a una de las determinaciones y subsanaciones que reclamaba la Junta de Andalucía para dar cumplimiento final al PGOU.

Cuatro de estos convenios afectan a otros tantos ámbitos del polígono de la Azucarera, en la zona del Guadalhorce.

Uno de ellos, que se firma con los propietarios de la fábrica de Mayoral permitirá que estos cedan suelo para un nuevo vial y para espacios libres junto al área residencial.

Afectando al mismo polígono se firmarán otros tres convenios correspondientes a las calles Almáchar, Pepita Barrientos y prolongación de calle Benahavís que permitirán abrir nuevos viales y dar mayor amplitud a una zona industrial muy degradada.

En la avenida de Los Guindos, casi en la confluencia con la avenida de Velázquez, un nuevo convenio con los propietarios de la parcela industrial permitirá la cesión gratuita para varios espacios públicos y peatonales en el interior de la parcela y para un viario perimetral que saldrá del retranqueo de la parcela.

Los otros seis convenios en tramitación se concentran en el distrito Este.

Un convenio con varios propietarios de la calle Marcos Obregón, en El Limonar, permitirá obtener la cesión gratuita y la urbanización de los suelos correspondientes para abrir una nueva calle que conecte la de Marcos de Obregón con la de Miguel Indurain.

Villa Luisa

En calle Juan Valera, en Pedregalejo, el convenio con diversos propietarios permitirá obtener suelo para un nuevo vial que conecte esta calle con la Arcángeles, lo que permitirá enlazar esta zona con el Cerrado de Calderón.

En la calle Vicente Espinel, en la zona de Baños del Carmen, el convenio correspondiente con varios propietarios permitirá al Ayuntamiento obtener el suelo suficiente para prologar esta calle hasta conectarla con la calle Jarama.

Una de las casas solariegas más conocidas de Pedregalejo, Villa Luisa, ahora desocupada, dará lugar a un convenio con sus propietarios por el cual estos cederán casi la mitad del suelo existentes, unos 2.100 metros cuadrados que el Ayuntamiento destinará a equipamiento y espacios libres, a cambio de que estos puedan edificar en la otra mitad un inmueble de cuatro plantas.

Ya en la zona comercial de Echevarría de Palo, un convenio con la familia Aranda Casas, permitirá el retranqueo de los inmuebles y la ampliación de la calle y su urbanización.

Por último, ya en la barriada de Jarazmín, el acuerdo con varios propietarios permitirá la obtención de suelo para la prolongación de la calle Bombo y su conexión con la parte de Jarazmín bajo.

La crisis cuadruplica en Málaga el embargo de viviendas (La Opinión)

Los procesos a hipotecados morosos pasan de los 1.140 de 2007 a los más de 4.500 de 2010, según el CGPJ

Un cliente mira una promoción de viviendas en la pasada edición del SIMed Oportunidades celebrado en Málaga el pasado mes de abril. Arciniega

L.O. MÁLAGA El embargo de viviendas a particulares y promotores se ha cuadruplicado en Málaga a raíz de la crisis económica y deja ya cerca de 12.000 damnificados en la provincia entre los años 2008 y 2010. La escalada del paro es el motivo que ha llevado a muchísimos ciudadanos a no poder cumplir con el pago de la hipoteca mientras que, en el caso de los empresarios de la construcción, el parón de la venta de pisos ha reducido la liquidez e imposibilitado que el sector pueda hacer frente a los créditos promotores que mantienen con los bancos. El caso es que la estadística de ejecuciones hipotecarias en los juzgados malagueños, que en el año 2007 registraba sólo 1.140 casos, alcanzó en 2010 la cifra de 4.534 órdenes de embargo.

El total de ejecuciones ordenadas en los tres últimos ejercicios en la provincia asciende así a 11.812, según el último informe sobre los efectos de la crisis del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Sin embargo, una salvedad que hay que hacer es que no todas las ejecuciones hipotecarias corresponden a una sola vivienda, por lo que el total se corresponde a un parque inmobiliario mayor ¿Cuánto? Una aproximación cauta realizada por la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) permite establecer que, al menos, el 10% de las ejecuciones corresponden a créditos hipotecarios para promotores (es decir, van contra una persona jurídica y no física), con una media de 40 viviendas por promoción. Eso permite aventurar que detrás de los embargos por la crisis puede haber un parque superior a los 16.000 inmuebles, calcula el secretario de Ausbanc en Málaga, Alfredo Martínez.

Menos paciencia de los bancos

Ausbanc comenta que la paciencia de los bancos con los clientes que empiezan a incumplir sus pagos en la hipoteca se ha recortado mucho con la crisis, ya que la morosidad ha pasado de un irrisorio 0,6% a un muy preocupante 6,19%. Si antes el moroso era caso raro y se esperaban unos tres meses antes de acudir a los juzgados, ahora las entidades financieras inician los procedimientos contenciosos con sólo un impago de la cuota, por el temor a que el moroso tenga más deudas y su liquidez esté comprometida.

«El juez puede decir entonces que no hay incumplimiento, sólo retraso, y también existe la posibilidad para el deudor de rehabilitar el préstamo, si se trata de vivienda habitual y es la primera vez que lo demandan por impago. Te puedes poner al día pagando el atraso y el cargo de intereses. Pero a la siguiente, el banco ya podrá pedir la ejecución de la hipoteca y, si no tienes dinero para pagar, se podrá quedar con la casa», comenta.

Patrimonio de avalistas

El drama, sin embargo, es mayor ya que la casa es de nuevo tasada por un perito judicial y no suele cubrir el importe de la hipoteca, lo que deja al banco la vía libre para seguir reclamando dinero al cliente o actuar contra el patrimonio de los avalistas (en muchos casos, los padres de los hipotecados más jóvenes). En contra de lo que se cree, no suelen ser los sueldos lo que peligran, ya que la ley declara inembargable un mínimo equivalente al Salario Mínimo Interprofesional (en 2011, 641,40 euros). A partir de ahí, la cantidad que se puede embargar crece según una tabla de porcentajes añadidos de entre el 10% y el 20% según el sueldo y las personas a cargo, pero el importe nunca llega a ser muy significativo.

¿Y qué pasa con los promotores? El plazo de paciencia de los bancos en esos créditos también es bajo, aunque suele haber más manga ancha por un sencillo razonamiento. «Si un cliente le debe a un banco 200.000 euros tiene un problema. Si le debe un millón de euros, el problema lo tiene el banco». Por ello, suele haber negociaciones de quita con el promotor moroso antes de la ejecución hipotecaria.

Pero hay muchas mas viviendas embargadas al margen de las ejecuciones hipotecarias. Una opción son las daciones en pago, fórmula que se da también entre los constructores y, sobre todo, entre inmigrantes que no pueden pagar la hipoteca y deciden volver a su país. «El banco acepta que le cedan la casa sin recurrir a ejecución hipotecaria, aunque sean inmuebles de segunda mano, antiguos y con poca salida en el mercado», dice.

El Metro hará su entrada en la Alameda en el verano de 2012 (Málaga Hoy)

Salvo imputa la demora de un año a los trabajos arqueológicos realizados en Callejones del Perchel y Albert Camus · A finales de agosto las máquinas empezarán a actuar en la Avenida de Andalucía

SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 08.05.2011 - 01:00

La incógnita ya está resuelta. El Metro de Málaga, tras varias semanas de análisis, hará su entrada en la Alameda Principal, iniciando así el último de los tramos del trazado del suburbano, el verano de 2012, lo que supone un retraso de unos 12 meses respecto al calendario fijado. Así lo anunció a este periódico el director del proyecto, Enrique Salvo, quien imputó la demora al acuerdo existente con el Ayuntamiento de la ciudad de no acometer la parte final de la obra hasta la reposición en superficie del tajo previo, Renfe-Guadalmedina.

Este hito, sin embargo, se ha visto claramente afectado por la aparición de restos arqueológicos en Callejones del Perchel y Albert Camus, cuya dimensión ha sido muy superior a lo inicialmente previsto. No obstante, los nuevos planteamientos temporales no alteran el compromiso asumido por Salvo para que las líneas 1 y 2 esté terminadas en su integridad, hasta la estación término, que estará situada en La Malagueta, el 31 de diciembre de 2014. Pero, como bien precisó él mismo, para que ello sea posible será necesaria la "total colaboración por parte del Ayuntamiento", al objeto de maximizar los tajos de la última parte del trazado.

La entrada de los operarios del suburbano justo en el entorno del casco antiguo se producirá una vez sea repuesto en superficie la pieza del recorrido previa, que se extiende entre Renfe y la Avenida de Andalucía, a la altura del edificio de Correos. El interrogante que pesaba sobre esta cuestión acaba de ser resuelto. Después de los contactos mantenidos por los responsables de la infraestructura y los asesores en materia de arqueología es posible dibujar el horizonte próximo de la obra. Salvo indicó, en este sentido, que previsiblemente para finales de agosto o principios de septiembre será posible ver las máquinas comenzar a trabajar en la Avenida de Andalucía, donde avanzarían justo hasta el puente de Tetuán, donde finalizará el tramo.

Esta parte, sólo en lo que a obra civil se refiere, es decir, la que afecta a la superficie, con la construcción de los muros pantalla y la losa de cierre, se alargaría del orden de nueve meses, con lo que, tal y como explicó el director del Metro, "es factible pensar que en verano del año que viene podríamos empezar a trabajar en la Alameda". Y a partir de ahí, casi dos años y medio para culminar la tarea.

"En un escenario medio, ni optimista ni pesimista, estaríamos entrando en la Avenida de Andalucía a finales de agosto o principios de septiembre para terminar las pantallas y la losa de cubierta de la estación Guadalmedina", insistió. Esta parte de la intervención, como ocurre en las proximidades de Renfe, dispondrá de un vestíbulo intermedio y dos niveles superpuestos para el paso de los trenes, el inferior de los cuales estará a unos 18 metros de profundidad.

En este momento, el cierre al tráfico de la glorieta Albert Camus es total. En ese punto, ahora marcado por una gran losa de hormigón, estará situada la estación Guadalmedina, que el propio Salvo calificó como la parada "central" del proyecto. De acuerdo con los proyectos, será desde este punto desde el que en un futuro saldrá también el trazado de la línea 4, hacia Ciudad Jardín, buscando Armengual de la Mota. No obstante, avanzada la tarea constructiva, el Metro confía en que el lateral oeste de Albert Camus pueda ser liberado "en breve".

Mientras, las máquinas pantalladoras se afanan en Callejones del Perchel, en cuya mitad se observan claramente parte de los restos arqueológicos que han salido a la luz tras el inicio de los trabajos. Aún restan algunas semanas antes de que sea factible ver repuesto a su estado anterior la calle. Aunque, por lo que explica Miguel Ángel García Cañizares, no habrá que esperar en exceso. "Pretendemos que sea repuesta para octubre", dijo. Salvo señala que se optó por ampliar el número de equipos de trabajo en este punto, a expensas de retrasar la entrada en la Avenida de Andalucía, "para revitalizar el barrio" y minimizar la clara afección que sufren desde hace meses los comercios de la vía. "Estamos apretando", destacó.

Crean una asociación de afectados por la presunta estafa inmobiliaria (SUR)

La plataforma integra ya a unos cuarenta inversores extranjeros, a los que habría que sumar otros quince perjudicados españoles

08.05.2011 -

JUAN CANO

MÁLAGA.

Un grupo de afectados por la presunta estafa millonaria investigada en torno a la inmobiliaria Eurobrokers ha decidido hacer frente común mediante la creación de una asociación para defender sus derechos en los tribunales. El colectivo integra ya a unas cuarenta personas, aunque los abogados que asisten al grueso de los denunciantes están convencidos de que el número de víctimas puede multiplicarse y estiman que superará ampliamente el centenar.

La plataforma, bautizada con el nombre 'Inversores Perjudicados por Eurobrokers Benalmádena', fue creada por el letrado Juan Carlos Carrasco, que asiste a un importante número de extranjeros que reclaman cantidades millonarias al gestor detenido este miércoles por la Policía Nacional en Benalmádena.

El presidente del colectivo es un británico que denunció haber perdido 200.000 euros. «Son los ahorros de toda su vida», afirma el abogado, quien añade que el hijo de este cliente también está entre los afectados que habrían entregado sumas de dinero a la inmobiliaria.

Si Carrasco representa al grueso de los denunciantes extranjeros, el abogado Ramón Guerrero se ha hecho cargo de la defensa del principal grupo de perjudicados españoles. Su despacho asiste a 15 personas, entre ellas una madre y su hija que supuestamente entregaron 30.000 y 20.000 euros, respectivamente, a la firma Eurobrokers, según han denunciado.

Agrupados en una sola causa

«Lo ideal sería que mis clientes también se incorporen a la asociación, aunque eso deberán decidirlo ellos», apunta Guerrero, quien asegura que en las últimas horas ha recibido varias llamadas de teléfono de nuevos afectados. Ambos letrados coinciden en que hay multitud de casos repartidos por otros juzgados y comisarías, por lo que van a intentar que se agrupen en una sola causa.

La Policía Nacional ya ha aportado en el juzgado el primer atestado sobre la presunta estafa, en el que se incorporan una veintena de denuncias y en el que se cifra el montante de lo supuestamente defraudado en 1.485.000 euros, como adelantó SUR en su edición de ayer.

La investigación, que comenzó a finales de 2009, ha dado lugar esta semana al arresto del supuesto responsable de Eurobrokers, J. L. G. M., de 69 años. Los agentes registraron su domicilio, en el que se incautaron de abundante documentación que está siendo analizada. El detenido quedó en libertad tras declarar durante tres horas ante el titular del Juzgado de Instrucción número 4 de Torremolinos, que sigue el caso.

Según la investigación, el acusado, al que se considera supuesto cabecilla de la trama, se presentaba como licenciado en Derecho y como «bróker experto en temas inmobiliarios y de inversiones» para ganarse la confianza de sus clientes.

Modus operandi

Los agentes han observado diferente forma de actuar en las denuncias analizadas. Algunos de los perjudicados habrían confiado a la inmobiliaria importantes cantidades de dinero para invertir en inmuebles.

En otros casos, las víctimas habrían puesto en manos de esta empresa sus propiedades para que fuesen vendidas. La compañía les habría solicitado poderes notariales generales alegando como motivo aligerar «trámites y papeleo» y evitar molestias a los clientes.

Según los denunciantes, estos poderes supuestamente se utilizaron para obtener hipotecas sobre los inmuebles. Los afectados descubrieron esta situación cuando empezaron a llegarles los plazos de los préstamos otorgados por los bancos.

Las ventanas entran en el plan renove, con hasta 2.500 euros de subvención (SUR)

El programa ha comenzado este mes, con descuentos que van desde 90 hasta 400 euros, según el tamaño y el material

08.05.2011 -

IGNACIO LILLO

Las ventanas de doble cristal permiten un importante ahorro energético en el hogar. :: SUR

Si tenía previsto sustituir las ventanas de su casa, ha llegado la hora. El plan renove de la Junta, que ya estaba en vigor en el caso de los electrodomésticos y la climatización, se ha extendido este mes a la carpintería metálica y las cristaleras de los hogares, con subvenciones de hasta 2.500 euros por cambiar las antiguas por otras de doble acristalamiento, más eficientes energéticamente (ya que aislan del exterior, minimizan las fugas de frío y calor y, de paso, reducen el ruido).

El programa se ha estructurado en función del tamaño del hueco y del material por el que se va a sustituir, de manera que la rebaja será mayor cuanto más grande sea el vano y más eficiente la estructura. Así, si el nuevo sistema de cierre es metálico (aluminio) obtendrá entre 90 y 200 euros, según tamaño. Sin embargo, los más avanzados de este material, con sistemas de Rotura del Puente Térmico (RPT, que evita el contacto entre la cara interior y la exterior de la carpintería) estarán subvencionados con cuantías que van desde 160 hasta 360 euros.

Si el destino es cambiar por un marco de madera obtendrá una rebaja de entre 150 y 320 euros. Mientras que si se decide por ventanas de PVC -las más caras, pero también las más resistentes- la ayuda irá desde 170 hasta 400 euros.

Los requisitos para optar son sencillos: el presupuesto de la reforma tendrá que estar entre los 1.000 y los 10.000 euros; el porcentaje de la subvención respecto al coste total no puede superar el 25%, hasta un máximo de 2.500 euros; y están excluidos expresamente los cerramientos acristalados de terrazas, que amplíen la superficie habitable de la vivienda.

Un ejemplo: en una vivienda en la capital malagueña se van a renovar cuatro ventanas de tamaño mediano (de 1,20 metros cuadrados). El piso, con unos 30 años de antigüedad, tiene ventanas con cristales de una sola capa y con marco metálico, y los propietarios deciden cambiarlas por unas más eficientes, de doble cristal tipo climalit con marco de aluminio de altas prestaciones, con Rotura del Puente Térmico. Si el presupuesto de la renovación fuera de unos cuatro mil euros, la subvención supondría 880 euros (4x220 euros), lo que representaría el 22% del coste total.

La delegada provincial de Economía, Innovación y Ciencia, Pilar Serrano, explica que esta iniciativa, promovida por la Agencia Andaluza de la Energía, pretende fomentar el ahorro energético en la ciudadanía, además de promover un cambio en los hábitos de consumo. «Con estas propuestas se quiere dar un paso hacia un nuevo modelo energético, basado en un consumo responsable, bajo una cultura de ahorro y eficiencia», afirma Serrano.

Cómo tramitar la ayuda

El procedimiento será el mismo que ya está plenamente implantado en el caso de los electrodomésticos y los equipos de aire acondicionado. El usuario solo tendrá que dirigirse a un establecimiento autorizado por la Junta, elegir el tipo de ventanas que va a instalar y, en el momento de hacer el presupuesto, le aplicarán directamente el descuento. Los comercios serán los encargados de presentar la solicitud de subvención en nombre del cliente ante la Agencia Andaluza de la Energía.

En la provincia están homologadas para llevar a cabo estos trabajos casi todas las principales empresas de carpintería metálica, hasta un total de 27, según los datos aportados por la Delegación provincial de Economía e Innovación. En la capital hay diez y el resto se encuentran en Marbella, Vélez-Málaga, Mijas (2), Coín (3), Ronda, Benalmádena, Estepona, Rincón de la Victoria, Ardales, Teba, Cañete la Real, Alhaurín El Grande, Álora y Ardales. En los próximos días la web 'www.agenciaandaluzadelaenergia.es' ofrecerá el listado de instaladores autorizados, y también se puede consultar en el teléfono 902 11 30 00. La Junta prevé tramitar unas 5.000 solicitudes en toda Andalucía, con un presupuesto de 4,48 millones.

Detenido por una supuesta estafa millonaria a inversores extranjeros (SUR)

La Policía Nacional cifra en más de una veintena el número de afectados, que habrían entregado dinero o bienes a la inmobiliaria del arrestado

07.05.2011 -

JUAN CANO |

MÁLAGA

La Policía Nacional ha detenido al dueño de una inmobiliaria de Benalmádena en relación a una presunta estafa millonaria a inversores. El montante de lo supuestamente defraudado ascendería a 1.485.000 euros, mientras que el número de denuncias presentadas supera ya la veintena, según ha podido saber SUR.

La investigación gira en torno a la actividad de la inmobiliaria Eurobrokers, con sede en Benalmádena, que actualmente está cerrada al público. Al frente de esta empresa se encontraba el arrestado, J. L. G. M., un gestor de 69 años con más de tres décadas de experiencia en el sector. Según las fuentes consultadas, se presentaba como licenciado en Derecho y como «bróker experto en temas inmobiliarios y de inversiones» para ganarse la confianza de sus clientes. En la operación han sido interrogados algunos de sus colaboradores o exempleados.

La comisaría de Torremolinos-Benalmádena abrió una investigación a finales del año 2009 al recibir a través de Interpol varias denuncias de ciudadanos extranjeros que aseguraban haber perdido bienes o dinero que habían depositado en manos del detenido.

Con el paso del tiempo y el avance de las pesquisas, el número de casos creció hasta superar los veinte, que son los que se han incorporado al atestado que el pasado jueves se entregó en el Juzgado de Instrucción número 4 de Torremolinos, donde se siguen las diligencias. Hay dos grandes grupos de afectados, uno formado por inversores ingleses e irlandeses y el otro por españoles. La cuantía de lo presuntamente defraudado varía según el caso, aunque hay familias que aseguran haber perdido hasta 200.000 euros.

Así, la policía ha observado varios modus operandi diferentes en las denuncias analizadas. Algunos de los perjudicados habrían confiado a la inmobiliaria importantes cantidades de dinero para invertir en bienes inmuebles sin que aparentemente hayan recibido el resultado de esos negocios.

El supuesto gancho para esas inversiones eran unos terrenos en Villanueva del Rosario, donde anunciaban entre sus clientes un gran proyecto urbanístico que giraba en torno a un campo de golf. Así, según las pesquisas, los denunciantes habrían entregado a la inmobiliaria dinero en concepto de reserva para la adquisición de estos inmuebles que al parecer nunca se formalizaron. Una variante de esta modalidad consistiría en una presunta apropiación indebida de estas sumas mediante la promesa de un gran interés anual que luego no habrían obtenido.

En otros casos, las víctimas habrían puesto en manos de la inmobiliaria sus propiedades para que fuesen vendidas. Para ello, tal y como se desprende de las pesquisas policiales, la empresa les habría solicitado poderes notariales generales alegando como motivo aligerar «trámites y papeleo» y evitar molestias a los clientes.

Según los denunciantes, estos poderes supuestamente se utilizaron para obtener hipotecas sobre los inmuebles. Los afectados descubrieron esta situación cuando empezaron a llegarles los plazos de los préstamos otorgados por los bancos.

Los perjudicados manifestaron ante la policía que la única respuesta que habrían obtenido por parte del detenido y sus colaboradores fueron excusas y evasivas. Afirmaron que desde hace varios meses ni siquiera les contestan al teléfono o les responden a los correos electrónicos que envían. De hecho, debido a la multitud de afectados que se presentaban diariamente en la oficina de Eurobrokers, decidieron echar el cierre.

Registro en su domicilio

Tras una compleja investigación que se prolongó año y medio, la policía procedió el miércoles a la detención de J. L. G. M. por presuntos delitos de estafa y apropiación indebida. Fue arrestado a las nueve de la mañana en su domicilio, situado en Benalmádena.

Los investigadores registraron el apartamento, en el que hallaron abundante documentación que está siendo analizada. El gestor pasó al día siguiente a disposición del Juzgado de Instrucción número 4 de Torremolinos, que lo dejó en libertad mientras se prosigue con las diligencias del caso

Detenido por una supuesta estafa millonaria a inversores extranjeros (Málaga Hoy)

Se trata del dueño de una inmobiliaria de Benalmádena cuyo montante presuntamente defraudado ascendería a 1.285.000 euros

EUROPA PRESS | ACTUALIZADO 07.05.2011 - 12:49

La Policía Nacional ha detenido al dueño de una inmobiliaria de Benalmádena en relación a una presunta estafa millonaria a inversores, cuyo montante supuestamente defraudado ascendería a 1.485.000 euros, mientras que el número de denuncias presentadas supera la veintena.

En concreto, la investigación gira en torno a la actividad de la inmobiliaria Eurobrokers, con sede en Benalmádena y que actualmente está cerrada al público. Al frente de esta empresa se encontraba el arrestado, J.L.G.M., un gestor de 69 años.

El detenido se presentaba como licenciado en Derecho y como "bróker experto en temas inmobiliarios y de inversiones" para ganarse la confianza de sus clientes, según ha publicado este sábado el diario 'SUR'.

La investigación fue abiertas en la comisaría de Torremolinos-Benalmádena a finales del año 2009 al recibir a través de Interpol varias denuncias de ciudadanos extranjeros que aseguraban haber perdido bienes o dinero que habían depositado en manos del detenido.

El número de casos son más de veinte, que son los que se han incorporado al atestado que este pasado jueves se entregó en el Juzgado de Instrucción número 4 de Torremolinos, donde se siguen las diligencias.

Afectados

Hay dos grandes grupos de afectados, uno formado por inversores ingleses e irlandeses y el otro por españoles y la cuantía de lo presuntamente defraudado varía según el caso, aunque hay familias que aseguran haber perdido hasta 200.000 euros.

Los agentes han observado diferente forma de actuar en las denuncias analizadas. Algunos de los perjudicados habrían confiado a la inmobiliaria importantes cantidades de dinero para invertir en bienes inmuebles sin que aparentemente hayan recibido el resultado de esos negocios.

El supuesto gancho para esas inversiones eran unos terrenos en Villanueva del Rosario, donde anunciaban entre sus clientes un gran proyecto urbanístico que giraba en torno a un campo de golf. Así, según las investigaciones, los denunciantes habrían entregado a la inmobiliaria dinero, en concepto de reserva, para la adquisición de estos inmuebles que al parecer nunca se formalizaron.

Aunque, una variante de esta modalidad consistiría en una presunta apropiación indebida de estas sumas mediante la promesa de un gran interés anual que luego no habrían obtenido. En otros casos, las víctimas habrían puesto en manos de la inmobiliaria sus propiedades para que fuesen vendidas. Para ello la empresa les habría solicitado poderes notariales generales alegando como motivo aligerar "trámites y papeleo" y evitar molestias a los clientes.

Según los denunciantes, estos poderes supuestamente se utilizaron para obtener hipotecas sobre los inmuebles. Los afectados descubrieron esta situación cuando empezaron a llegarles los plazos de los préstamos otorgados por los bancos.

Los perjudicados manifestaron ante la policía que la única respuesta que habrían obtenido por parte del detenido y sus colaboradores fueron excusas y evasivas y que desde hace varios meses ni siquiera les contestan al teléfono o les responden a los correos electrónicos que envían.

Tras la investigación, que se prolongó año y medio, la policía procedió este miércoles a la detención en su domicilio de Benalmádena de J.L.G.M. por presuntos delitos de estafa y apropiación indebida.

Los investigadores registraron el apartamento, en el que hallaron abundante documentación que está siendo analizada. El gestor pasó al día siguiente a disposición del Juzgado de Instrucción número 4 de Torremolinos, que lo dejó en libertad mientras se prosigue con las diligencias del caso.