lunes, 1 de agosto de 2011
MALAGA. Campanillas frena en seco por el nuevo PGOU. (LAOPINION)
MALAGA. "La obra de la Alameda podría ser el proyecto emblemático del próximo lustro". (MALAGAHOY)
Vargas critica que no se aproveche el actual escenario de crisis para pensar los proyectos de futuro · Sobre Arraijanal y el jeque es claro: "No hay que dejarse engañar por un espejismo de 'Bienvenido Mr. Marshall"
SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 01.08.2011 - 01:00-¿Qué objetivos se marca tras su reelección como decano del Colegio de Arquitectos de Málaga?
Luz verde al convenio para construir el complejo de lujo en la cornisa del Tajo. (MALAGAHOY)
El acuerdo alcanzado conlleva una reducción de cien viviendas en el número previsto y a cambio contempla una mayor superficie que se puede destinar a uso hotelero
JAVIER FLORES / RONDA , URBANISMO | ACTUALIZADO 29.07.2011 - 05:01Ecologistas denuncian que siguen unas obras en el cauce del río Genal. (MALAGAHOY)
El colectivo sostiene que los trabajos tienen un gran impacto en la dinámica fluvial de la zona protegida · Medio Ambiente ha buscado sin éxito la actuación, denunciada en la Fiscalía
JAVIER FLORES / RONDA , RONDA | ACTUALIZADO 26.07.2011 - 05:01El Grupo de Trabajo del Valle del Genal ha denunciado que los trabajos de movimientos de tierras dentro del cauce del río Genal se han mantenido durante los últimos días, a pesar de la denuncia presentada el pasado jueves por este colectivo conservacionista ante la Fiscalía de Medio Ambiente y la UE, al considerar que se había autorizado la destrucción de un tramo protegido de este río rondeño.
MALAGA. La Junta suspenderá obras contratadas para tratar de acabar las más avanzadas. (ELPAIS)
La travesía del tranvía de Chiclana y un tramo del metro de Málaga, afectadas
DIEGO NARVÁEZ - Málaga - 01/08/2011
La crisis económica y los consiguientes recortes de gasto público no afectan ya sólo a la programación de actuaciones futuras, sino que comprometen el cumplimiento de las obligaciones que ya estaban contraídas. La Junta no tiene disponibilidad económica para pagar todas las obras que tiene en ejecución y que fueron contratadas antes de iniciarse la crisis. Esta tesitura obliga a la Consejería de Obras Públicas a una reconsideración de sus actuaciones que pasa necesariamente por suspender algunas ya en curso y aplazarlas, especialmente las menos avanzadas y las que se considere tengan menor alcance estratégico.
"Vamos a tener que suspender algunas obras, no a reprogramar, para concentrar los recursos y sacarles el mejor rendimiento, no tiene sentido mantener muchas obras a un ritmo muy bajo", reconoce la consejera de Obras Públicas, Josefina Cruz.
Entre las obras afectadas están el tranvía de la Bahía de Cádiz y el metro de Málaga, donde se va a priorizar el acabado de los tramos de avanzada ejecución y se van a aplazar aquellos que ya acumulan demora.
Este departamento ya fue el más afectado por el recorte del presupuesto autonómico para el presente ejercicio, con una caída del 43%. Pero ahora además añadidamente, el Gobierno andaluz ha vuelto a recortar en 752 millones la cuenta de gasto para ajustarla a los ingresos fiscales reales y mantener el objetivo de estabilidad, y de ellos, 161 millones corresponden a inversiones públicas. "El presupuesto que tenemos no responde a la previsión plurianual que se hizo hace tres años y por eso nos encontramos con dificultades para ejecutar obras en curso", explica Cruz. La consejera recuerda que entre los años 2007 y 2009, la Junta llegó a licitar obras públicas por valor superior a los 4.000 millones de euros, la mayoría con plazos de ejecución de entre dos y cuatro años. Pero de la bonanza económica en la que se hizo aquella previsión se ha pasado a una situación radicalmente distinta, de escasez de recursos.Para solventarla, la Junta tiene inevitablemente que retrasar obras públicas, tras comprobar que no es suficiente la reprogramación anunciada hace ahora un año por la entonces consejera del ramo Rosa Aguilar. La intención de la consejería es no rescindir ningún contrato de obra ya adjudicado, pero pactar con los constructores un aplazamiento de algunas de ellas. "Tendremos que hacer en cinco años lo que estaba previsto hacer en tres", explica Cruz, teniendo en cuenta además que de momento no se licita ninguna obra nueva y que todos los esfuerzos se van a concentran en terminar lo iniciado.
Los responsables de la consejería están actualmente en este proceso de revisión de las obras que ya están en marcha para determinar cuáles son susceptibles de retrasar en el tiempo y aquellas que conviene seguir adelante y mantener por tanto las disposiciones económicas previstas.
En principio el criterio es aplazar aquellas actuaciones que no han comenzado o están más retrasadas en su ejecución. Son los casos por ejemplo de la travesía de Chiclana en el tranvía de la Bahía de Cádiz o del tramo común de las dos líneas del metro de Málaga entre Guadalmedina y La Malagueta.
El tramo urbano de Chiclana aún no ha empezado a ejecutarse debido a la falta de acuerdo con el Ayuntamiento de Chiclana sobre el trazado y también debido a problemas técnicos. "Lo importante es que el tranvía, que ya está avanzado entre Cádiz y Chiclana, llegue al menos a la cabecera de esta ciudad", explica la consejera.
Respecto al metro de Málaga, el criterio es similar. "Damos prioridad a terminar las conexiones de las líneas 1 y 2, que además es lo que tiene sentido para hacerlas funcionales y atender una gran parte de la demanda, y la parte que queda ya la haremos cuando se pueda con garantías", afirma la consejera.
Está previsto que la línea 2 y el tramo de la línea 1 en la ciudad universitaria de Teatinos comiencen a funcionar el 11 de noviembre próximo; y que para el año que viene entre en servicio el resto de la línea 1 hasta la estación de Renfe María Zambrano, donde se une a con la línea 2 del metropolitano.
El tramo común hasta La Malagueta, que se aplazará, tiene además un componente añadido de dificultad técnica y afección a la vida de la ciudad porque requiere abrir el eje compuesto por la Alameda Principal, la Plaza de la Marina, y el Paseo del Parque, el corazón del centro de Málaga.
De momento, la Junta no licita obra nueva más que los dos proyectos concedidos por el sistema de cofinanciación público-privada, la autovía Darro-Iznalloz y la ampliación del puerto deportivo de La Bajadilla en Marbella, que suman 284 millones de euros que financian los adjudicatarios y la Junta paga en 30 años a partir de la entrega de las obras.
La Junta aún espera licitar por este procedimiento alguna obra más en lo que queda de año, lo que según Josefina Cruz podría situar con todo la contratación de obra, es decir, el presupuesto destinado a obras, a unos niveles similares a los que se alcanzaron en el año 2003.
De momento, Obras Públicas desconoce el presupuesto que tendrá para el año 2012 y si podrá prever la ejecución de alguna obra nueva, aunque en principio parece descartable. Inicialmente, la Consejería de Obras Públicas estima que dispondrá de una cuantía presupuestaria similar a la del presente ejercicio, después de que ya en 2011 se haya producido el gran recorte de fondos.
El pasado jueves, la consejería y las organizaciones empresariales constituyeron el grupo de trabajo para analizar las cuentas pendientes y la forma de pago. La Consejería estima que la deuda con los constructores puede suponer una cifra de entre 250 y 300 millones de euros acumuladas principalmente por el cierre y liquidación de obras ya concluidas, que normalmente suelen ofrecer alguna desviación en el último momento. Frente a ello, las organizaciones empresariales elevan la cuantía de la deuda a más de 1.000 millones de euros. Obras Públicas ya se ha comprometido a pagar en este año un total de 77 millones de euros, y pretende saldar el resto en un periodo no superior a los cinco años.
domingo, 31 de julio de 2011
COÍN El Ayuntamiento de Coín impulsa la peatonalización de parte del centro urbano. (SUR)
RONDA. Firman el convenio para construir casas en las Cornisas del Tajo de Ronda. (SUR)
Los propietarios de los terrenos proyectan edificar un hotel y 22 viviendas de lujo en el paraje, calificado hoy como no urbanizable
29.07.11 - 01:53 - Un edificio 'en pie de guerra'. (MALAGAHOY)
Un grupo de vecinos denuncia irregularidades en la construcción de un inmueble levantado a centímetros de sus viviendas.
REDACCIÓN | ACTUALIZADO 31.07.2011 - 09:18Viven en un inmueble situado en pleno corazón de la ciudad, en un espacio privilegiado delimitado por la calle Alcazabilla, la calle Granada y apenas a unas decenas de metros la Plaza de la Merced. Pero la ventaja de la decena de inquilinos de este edificio se ha topado en los últimos meses con un incómodo y sospechoso elemento: el esqueleto de una construcción que se levanta a medio metro de una de sus fachadas. Una edificación que viene a sustituir íntegramente al antiguo Mesón Palomo, pieza del plan de recuperación de la judería, impulsado por el Ayuntamiento de Málaga hace más de diez años, pero sobre cuya tramitación urbanística y administrativa sus vecinos afectados tienen serias dudas.Álvaro García Gabrera, abogado de profesión y especializado en temas urbanísticos, es uno de los damnificados por la intervención autorizada por la Gerencia de Urbanismo. La situación es tal que, según atestigua, los inquilinos "están en pie de guerra" por la situación y con el ánimo de avanzar en los caminos que sea necesarios, incluidos los judiciales, para paralizar lo que tildan de "mamotreto". Los documentos que pone sobre la mesa García Cabrera dejan poco lugar a la duda. La promotora del nuevo mesón, pensado para dar cabida a un bar en la planta baja y un restaurante en la primera planta, solicitó licencia allá por el año 2005 para la rehabilitación del antiguo inmueble. Pero la realidad de los hechos confirma que rehabilitar se ha rehabilitado poco o nada, puesto que prácticamente toda la construcción es de nueva planta. Una circunstancia que, según el abogado, tendría que haber obligado a la empresa a solicitar un estudio de integración en el casco antiguo, trámite que no ha sido exigido por parte del Ayuntamiento.Y es en este punto donde se centra buena parte del malestar de los vecinos. De hecho, en uno de los recursos presentado ante la Gerencia de Urbanismo se pone de manifiesto la impresión que tienen los inquilinos "de ser objeto de un tratamiento discriminatorio" por parte del organismo municipal, por entender que en la tramitación de la licencia de obras "no se ha solicitado informe de la Consejería de Cultura y por tanto se ha infringido la legislación protectora del patrimonio histórico". Alegan, además, un exceso de altura en el edificio ahora en ejecución, que se eleva, según dicen, a nueve metros, mientras que el anterior alcanzaba como mucho los 8,5 metros, y que la construcción reduce la separación con respecto al edificio colindante en 55 centímetros, detalle que, según los escritos aportados por los afectados, reconoce Urbanismo en sus primeras respuestas a las demandas vecinales. Sin embargo, en una resolución posterior, fechada el 12 de mayo, la posición municipal cambia "y en lugar de identificar la infracción y con ello la demolición de un exceso de obra de 55 centímetros en toda la fachada lateral del inmueble en construcción, la sitúa ahora en un exceso de 30 centímetros". Por todo ello, los vecinos reclamaron a finales del pasado mes de junio la paralización de los trabajos de ejecución, sin que por el momento hay sido atendida dicha demanda. Ante las reclamaciones vecinales el Ayuntamiento sí adoptó la determinación de obligar a la demolición de una franja de unos 30 centímetros de uno de los muros, al entender que no se ajustan a las dimensiones que deben desarrollarse en el inmueble, lo que lleva aparejado la apertura de un expediente disciplinario. Pero más allá de este paso, la posición de Urbanismo no va a más. Frente a las críticas de los vecinos afectados, la jefa del departamento de Disciplina, Teresa Domingo, sostiene que la actuación municipal ha sido correcta en todo momento. "Entendemos que la licencia se ajusta", apostilló. No obstante, Domingo admitió que originalmente el permiso de obra que se demanda fue para la rehabilitación de la antigua construcción, paso que se varía en el momento en que se detecta el "mal estado" en el que se encontraba. "Lo que nace como obra de rehabilitación se convierte en obra nueva, porque sólo se mantiene parte de la cimentación y parte de los muros más próximos a ese edificio", expone, un paso que, añade, obligaría a la presentación de un estudio de integración que no se presenta. ¿Por qué? Según la jefa de Disciplina porque el técnico encargado de informar sobre el proyecto "entiende que el edificio está integrado en la zona". "Creo que nos no hemos equivocado; no es que hayamos obviado el trámite sino que el propio estudio de licencia incluye los planos suficientes para entender que está integrado", añade.Se da la circunstancia de que el arquitecto responsable del proyecto, sobre el que pesa un expediente sancionador por exceder ciertas dimensiones, es el mismo que redactó el Peri Judería, Iñaki Pérez de la Fuente, quien además es hermano del jefe de Arquitectura de Urbanismo, Javier Pérez de la Fuente.
sábado, 30 de julio de 2011
Dos iniciativas intentan dar salida al stock de viviendas desocupadas (La Opinión)
La primera captará la atención de europeos y la segunda renovará el programa de préstamos
Por un lado, el presidente del ente supramunicipal, Elías Bendodo, anunció la marca Vive en la Costa del Sol con la intención de promover e impulsar la venta de 25.000 viviendas nuevas desocupadas de la provincia y reactivar la economía local. Según Bendodo, el proyecto no busca más turismo residencial, «sino convencer a ciudadanos, fundamentalmente europeos, para que trasladen su residencia permanente». Para ello, la Diputación cuenta con la colaboración de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga. Este proyecto se planteará en el Foro del Turismo de la Costa del Sol, el cual se prevé poner en marcha a partir del próximo mes de septiembre, en el que también estará presente el sindicado CCOO.
Por su parte, el delegado de Obras Públicas y Vivienda de Málaga, Enrique Benítez, animó a los promotores y constructores a que liquiden el stock de viviendas libres construidas mediante el programa de préstamos reintegrables al comprador vigente desde 2010 y que entró en vigor el pasado jueves tras la firma del convenio entre la administración andaluza y la Confederación de Empresarios de Andalucía. Según la Junta de Andalucía, esta iniciativa permitirá a los ciudadanos adquirir los pisos directamente a los promotores o entidades financieras que se adhieran al convenio. Entre las novedades respecto a la oferta del año pasado destaca el aumento del precio máximo de venta, de 245.000 a 275.000 euros por inmueble y la introducción de la libertad de pacto entre las partes para fijar las condiciones financieras del préstamo. Según Benítez, esta fórmula permitirá a los ciudadanos adquirir viviendas por su valor hipotecario con varias ventajas fundamentales.
Un plan municipal de 28 millones de euros protegerá el entorno de Gibralfaro (La Opinión)
Busca la rehabilitación medioambiental de la zona, mejorar las traseras de la calle Victoria y hacer un parque arqueológico
ROSALÍA ROMERO El plan de protección del monte Gibrafaro da un paso más para su entrada en vigor. Tras más de tres años de retraso, parece que, por fin, el pulmón verde de la capital puede respirar. La junta de gobierno local dio ayer el visto bueno a la propuesta de resolución de las alegaciones presentadas al Plan Especial de Gibralfaro accediendo así a su aprobación provisional. Este plan persigue la conservación de este enclave de indudable interés ambiental protegiéndolo de cualquier intervención urbanística, así como potenciarlo como un espacio de uso ciudadano.
Desde que en 2008 el Ayuntamiento de Málaga diera luz verde al plan, y en 2009 se aprobara inicialmente y se sometiera a información pública, el Consistorio finalmente superara los trámites administrativos relacionados fundamentalmente con la presentación de diversas alegaciones, que ahora se resuelven.
La aprobación del proyecto supone, pues, un avance de cara a la protección y conservación del entorno del monte, así como a la potenciación de su singularidad territorial y medioambiental.
Este plan especial, impulsado y anhelado por colectivos vecinales y ecologistas, contempla un espacio con alto interés medioambiental y paisajístico, cuya superficie de ámbito de actuación alcanza los 635.358 metros cuadrados.
Las acciones incluidas suponen la rehabilitación y recuperación ambiental del entorno del Castillo de Gibralfaro y la mejora de traseras de la calle Victoria, la construcción de un parque arqueológico y la instalación de un aula medioambiental.
Asimismo, según informaron desde el Ayuntamiento, se contempla la adecuación de la Cañada de los Ingleses mediante un nuevo acceso sur y la actuación en la ladera sur de Gibralfaro, en la zona de Campos Elíseos.
Inicialmente se propuso la creación de una red de sendas peatonales, carriles bici y una escuela de escalada. Al mismo tiempo, la Plataforma de Gibralfaro planteó declarar al monte Gibralfaro como parque natural protegido. No obstante, el Ayuntamiento no ha aclarado si finalmente estas peticiones se llevarán a cabo.
He aquí el meollo de la cuestión. Tras lo que para algunos (políticos, vecinos) ha sido un proceso lento y pasivo por parte del Ayuntamiento, el procedimiento se enfrenta ahora a el que quizá sea el principal escollo máxime en tiempos de crisis: la búsqueda de financiación. El presupuesto estimado para las actuaciones previstas supone la friolera de 28,3 millones de euros y la duda es quien aportará esa cifra. El alcalde Málaga, Francisco de la Torre, ya expresó su deseo en 2008 de que sean los fondos feder los que sufraguen esta inversión, pues de no ser así la actuación se mantendría «pero tardaría más tiempo».
El plan cuenta con el informe favorable de la Dirección General de Bienes Culturales de la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía, por lo que ahora cabe esperar la aprobación definitiva para poder hacer realidad la conservación de esta isla natural cercada por la ciudad.