La Junta espera aprobar el decreto para regularizar casas antes de final de año (SUR)

En la comarca de la Axarquía se estima que unas 11.000 viviendas edificadas en suelo no urbanizable podrán regularizar su situación

14.10.2011 - 

AGUSTÍN PELÁEZ/ AGENCIAS

VÉLEZ-MÁLAGA/ ALMERÍA.

La Junta tiene inventariadas 12.760 casas irregulares en 22 municipios de la Axarquía. :: E. CABEZAS

El decreto de regularización de las viviendas construidas en suelo no urbanizable de Andalucía estará aprobado antes de final de año. Al menos así lo aseguró ayer en Almería la consejera de Obras Públicas y Vivienda, Josefina Cruz Villalón, con motivo de la presentación del proyecto de ampliación del Puerto de Carboneras. Cruz declaró que la aprobación del decreto se producirá entre finales del mes de noviembre y principios de diciembre.

La consejera explicó que este decreto, que permitirá dar solución a decenas de miles de viviendas irregulares en zonas como la comarca almeriense del Almanzora o la Axarquía malagueña, ha finalizado su fase de información pública, iniciada el pasado julio.

En estos momentos, indicó, quedan pendientes una serie de trámites técnicos, así como la supervisión por parte del gabinete jurídico del Gobierno andaluz y la exposición al Consejo Consultivo de Andalucía. Con todo, la consejera afirmó que el decreto estará aprobado «con seguridad este trimestre».

En la provincia de Almería hay identificadas 12.697 viviendas irregulares en suelo no urbanizable, de las que 11.777 serán reconocidas para dotarlas de servicios básicos.

En el caso de la Axarquía el número de edificaciones inventariadas por estar construidas sobre suelo no urbanizable asciende a s 12.760, únicamente en 22 de los 31 municipios de la comarca, de las que más de 11.000 podrían beneficiarse del nuevo decreto. De las 12.769 viviendas, 976 tienen menos de cuatro años, por lo que el delito aún no ha prescrito, de forma que los ayuntamientos deberán identificar «caso por caso» cada una de ellas y solicitar los informes oportunos para poder, finalmente, conceder la correspondiente licencia, según avanzó la consejera hace unos meses. Además, 859 viviendas se encuentran en suelo protegido, de modo que no se descarta su posible demolición, al no poder regular su situación.

Tipos de viviendas

El decreto distingue entre las viviendas que son conformes con la normativa urbanística y cuentan con la preceptiva autorización administrativa de las que carecen de licencia. Las primeras no revestirán problema alguno y podrán acceder a la licencia de primera ocupación.

Para las construcciones anteriores a la entrada en vigor de la ley 19/1975 de 2 de mayo que no cuenten con autorización administrativa se asimilarán a las edificaciones con autorización administrativa siempre que mantengan en la actualidad el uso y no se encuentren en situación de ruina urbanística, si bien deben solicitar al ayuntamiento la acreditación de esta situación.

Las viviendas aisladas conformes con la normativa urbanística pero carentes de la preceptiva autorización administrativa habrán de ser legalizadas por los titulares. Una vez legalizadas podrá otorgarse la licencia de primera ocupación.

El decreto distingue un tercer tipo de edificaciones aisladas: las que cuentan con autorización pero son disconformes con el planeamiento urbanístico. Éstas quedarán en el régimen legal de fuera de ordenación y se les podrá otorgar licencia de primera ocupación.

En un cuarto bloque se encuentran las edificaciones sin autorización administrativa y disconformes con el planeamiento, que no podrán ser legalizadas. Sin embargo, el decreto viene a establecer los requisitos y el procedimiento a seguir para el reconocimiento de la situación de asimilado al régimen de fuera de ordenación en el que deberá quedar siempre que se acredite que la edificación reúne las condiciones adecuadas de seguridad y habitabilidad y que ha transcurrido el plazo de prescripción de la infracción.

Bonilla dice que construyó una obra sin licencia por silencio administrativo (SUR)

El que fuera secretario del PSOE en Alhaurín el Grande y candidato de esta formación en las últimas elecciones municipales, Cristóbal Bonilla, aseguró ayer que la construcción que proyectó sin tener licencia y en suelo clasificado en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como no urbanizable, y por la que se le acusa, tenía exclusivamente finalidad relacionada con uso agrícola. Asimismo, afirmó que se iniciaron las obras, tras consultar al arquitecto, atendiendo al silencio administrativo, ya que no se le había dado respuesta a su solicitud de licencia.

El Juzgado de lo Penal número 4 de Málaga dejó ayer visto para sentencia el juicio contra Bonilla, al que la Fiscalía acusa de un delito contra la ordenación del territorio, por el que solicita un año de prisión e inhabilitación por dos años, por las obras de una vivienda de 140 metros cuadrados y piscina, que promovió sin tener licencia y en suelo clasificado como no urbanizable.

El excandidato socialista explicó que pidió a un arquitecto que le hiciera el proyecto de una caseta agrícola y que le dijera lo que se podía construir, asegurando que sabía que era suelo no urbanizable común; pero recordó que en 2004 hubo un acuerdo de pleno municipal por el que se permite incluir en estas edificaciones elementos como cocinas, servicios y porche. Además, indicó que lo que se comenzó a excavar fue una alberca para el riego.

Edificaciones similares

Bonilla sostuvo que solicitó la licencia al Consistorio, pero no se le contestó, por lo que se actuó por silencio administrativo; y apuntó que al recibir la primera orden de paralización no se volvieron a realizar más actuaciones. No fue hasta 2006 cuando se le comunicó la negativa a la licencia, según dijo, apuntando que existen en la zona otras edificaciones similares, unas 3.000, según su defensa.

El arquitecto municipal indicó que la parcela mínima tiene que ser de 10.000 metros cuadrados, añadiendo que en este caso se incumple esto y la separación de linderos. Este perito y otro coincidieron en que se trabajaba con el PGOU de 1994, porque no se sabía que no estaba publicado, aunque este último dijo que considera de aplicación las normas complementarias provinciales de 1975.

La representante del ministerio fiscal en la vista oral consideró acreditados los hechos por los que le acusa. Así, entendió que el acusado sabía que se estaba cometiendo una ilegalidad, argumento con el que no se mostró de acuerdo la defensa de Bonilla. El letrado incidió en que es un «error» considerar que si no hay licencia hay ilícito penal y que en suelo no urbanizable común no se puede construir. Señaló que su cliente presentó «un proyecto ajustado a un acuerdo de pleno» y acudió a un arquitecto «para hacer ese proyecto básico, que tiene visado, «entendiendo que era legal».

El muelle 1 y su cuenta atrás (Málaga Hoy)

La promotora quiere abrir el nuevo espacio comercial el próximo 29 de noviembre · Se baraja una guardería junto a la esquina

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 13.10.2011 - 01:00

Vista del muelle 2, con el Palmeral de las Sorpresas (a la derecha) y del muelle 1, donde se ejecuta el nuevo centro comercial.

Una quincena de obreros, afanados en los trabajos de urbanización y de desarrollo de los locales.

Son meses de cuenta atrás. Lo son para la autopista de peaje, que desgrana los días para llegar a final de mes y entrar en servicio de la mano de los dos tramos de la hiperronda que restan aún por abrir; y lo es también para otro de los proyectos emblemáticos de la capital de la Costa del Sol: la reconversión en uso comercial del muelle 1 del puerto de Málaga. El proyecto, que una vez culminado supondrá una inversión de unos 80 millones de euros, va a permitir a la ciudad disponer de una segunda calle Larios a pie de mar, donde abrirán sus puertas más de 70 locales comerciales, distribuidos entre restaurantes y espacios de moda. 

La promotora de la actuación, Iniciativas Marina de la Farola, tiene marcado en el calendario el día 29 de noviembre como fecha para la inauguración del espacio. Una circunstancia que está obligando a los obreros a acelerar el ritmo de los trabajos de culminación de la urbanización y de adecuación de los establecimientos. Fuentes próximas al proyecto informaron de que, en el momento actual, la oferta de restauración está prácticamente completa, con una veintena de espacios, mientras que la reservada para moda alcanza el 75% de la ocupación prevista, con más de medio centenar. 

Pero en esta recta final, aún existen algunas dudas por resolver, radicadas, en su mayor parte, en la terminación del edificio cultural que se levanta en la esquina de los muelles 1 y 2, y en el uso final que tendrá la superficie comercial más próxima a este equipamiento, en origen prevista para acoger un supermercado de la firma Carrefour. 

Tras meses de polémica ciudadana y política, el Consejo de la Autoridad Portuaria acabó tumbando la iniciativa empresarial, alegando que era un uso inadecuado y no contemplado en el pliego de concurso por el que se adjudicó el proyecto. Esta circunstancia obligó a los promotores del muelle 1 a buscar alternativas en un momento crítico desde el punto de vista económico. Formalmente, el único apunte realizado por la empresa fue que los alrededor de 2.000 metros cuadrados de uso comercial que quedaban vacíos ante el rechazo al supermercado iban a ser ocupados por usos deportivos y vinculados a la familia. Fuentes consultadas apuntaron que la idea de los promotores es que en esta zona se levante, entre otras instalaciones, un parque infantil y una guardería, así como otras dependencias vinculadas a los niños. 

Otra de las incógnitas radica en qué ocurrirá con la prohibición de que las tiendas, a excepción de los restaurantes, puedan abrir en domingo y festivos, tal y como marca una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA). La resolución pone fin a un contencioso administrativo iniciado en 2008 por la Unión de Iniciativas Marina de la Farola contra la decisión de la Junta de Andalucía de limitar la apertura de los comercios. Ante esta situación, las fuentes indicaron que la promotora no se da por vencida y que analizará todas las opciones posibles para que las tiendas abran en esos días. 

Sobre ello, el presidente de la Federación de Comerciantes de Málaga (Fecoma), Enrique Gil, recordó que la ley autonómica es clara. "Otra cosa es que se piense que sea conveniente o atractivo el poder abrir esos locales y eso sería cuestión de hablarlo", expuso. Gil aludió con ello a la opción de que desde el Ayuntamiento de la ciudad se reclame la declaración del centro histórico, incluyendo el muelle 1, como zona de gran afluencia turística, figura que sí avalaría la idea de abrir en domingos y festivos. 

El representante de los comerciantes justificó este paso en el importante flujo de turistas que llegan a la capital de la Costa del Sol en fines de semana y días de descanso. "El pasado domingo llegaron del orden de 6.600 cruceristas a la ciudad", apuntó. Visitantes que de mantenerse la actual situación no podrían beneficiarse de los locales de moda del muelle 1. 

Otro interrogante se posa sobre el edificio cultural, del que se desconoce quién lo gestionará. El pasado lunes, el alcalde, Francisco de la Torre, admitía no tener novedades y confiaba en que Unicaja mantuviese su interés por explotar las instalaciones. Pero ¿será a través de un concurso público? Porque, según el Plan del Puerto, la única obligación de la promotora pasa por ejecutar las instalaciones y entregárselas al Consistorio, que será el que fije su uso final y decida si lo gestiona directamente o lo cede a un tercero.

Creatividad e ingenio ante el solar degradado en Málaga (La Opinión)

Creatividad e ingenio ante el solar degradado en Málaga

Estudiantes de Arquitectura desarrollan ideas realizables y prácticas para los solares en mal estado del Centro

Reciclando, los neumáticos usados como alternativa  

JAVIER GARCÍA RECIO La proliferación de solares improductivos, generalmente desatendidos por sus propietarios, en estado de abandono en otros casos, propicios para la acumulación de basura y desperdicio y arrojando una imagen fea e indecente viene siendo algo consustancial con las grandes ciudades. El fenómeno se suele dar en los centros históricos y sus arrabales, pero se alarga como sucia mancha de aceite por los barrios y afueras de las capitales.

Frente a ello parecen necesarias otras iniciativas que desbloqueen esa situación de impasse que hace que esos solares se mantengan improductivos y afeando su entorno.

A levantar estas nuevas iniciativas se han aplicado alumnos de la Escuela de Arquitectura de Málaga con un amplio abanico de alternativas que han desarrollado en el taller VI de tercer curso. Bajo el epígrafe Intervenciones efímeras en solares del Centro histórico de Málagaonce equipos de trabajo han ideado sus distintas soluciones y alternativas.

El resultado logrado es espléndido. La conjunción de creatividad, ingenio, imaginación, razonamiento aplicado, competencia técnica e incluso cierto grado de fantasía desplegada por estos futuros arquitectos ha deparado un conjunto de alternativas a aplicar en esos solares que ha merecido la atención de la Gerencia de Urbanismo, que ya ha mostrado su intención de hacer suyas esas ideas para poder convertirlas en realidad.

Los trabajos salidos de este taller tienen una amplísima versatilidad y contemplan soluciones prácticas, realizables y muy al hilo de las necesidades urbanas. Todas ellas, como explica el arquitecto Francisco Javier Muñoz Blázquez, profesor y director de este taller, tienen puntos de partida idénticos: «Todas son soluciones aplicables con un bajo coste económico; todas son soluciones efímeras, es decir, planteadas para el tiempo en que el solar esté sin edificar y por ello también son fácilmente montables y desmontables y, a su vez, sencillas y cómodas de transportar».

¿Cuál es el trabajo y cuáles los resultados? Los alumnos han conocido la realidad de las decenas de solares improductivos en el Centro de Málaga, la han estudiado y tomando como referencia alguno de estos solares o todos en su conjunto, han aportado soluciones. Han sido once grupos de trabajo con otras tantas ideas gestadas. En estas páginas conoceremos siete de ellas.

Reciclando
El grupo formado por Pablo Narváez López, Antonio Téllez Labao y Fernando Delgado Páez aportó la solución que denominan reCICLANDO, que cuenta como material principal con los neumáticos reciclados. Según explican, el neumático reciclado ofrece gran cantidad de posibilidades por sus diferentes tamaños, posee una forma circular, «que rompe con la linealidad y ortogonalidad del Centro Histórico» y el coste del material es nulo ya que los talleres los desechan cuando no les son útiles.
Así se posibilita el montaje rápido y económico de mobiliario, pérgolas, jardineras, medianeras vegetales, parques infantiles o deportivos, zonas para juegos...

Arte en la calle
Arte en la calle es una propuesta elaborada por Myung Il Cano Ansoult, Sun Il Cano Ansoult y José Antonio Álvarez de Perea.
Parte de la idea de que el Centro cuenta cada vez más con una red de espacios culturales como museos y galerías que perviven junto a solares degradados. Ya que esos solares están dentro de esa trama cultural, la idea es plantear diferentes usos culturales para esos solares, que descarguen a las grandes salas y sirvan de complemento. Se trata de usar esos solares como escenarios para el teatro, sala de proyecciones al aire libre, exposiciones de pintura u otras artes, lugar de expresión para artistas callejeros...

Más que contenedores
La idea de Más que contenedores es simple y directa. Se trata de usar los grandes contenedores portuarios, trasladarlos a los solares y darles una utilidad urbana. Sus gestores, Ana Díaz Jiménez, Francisco Rubén Ruiz Triviño, Ana Luque Morales y David Ortiz Cubero, optan por ellos por ser fáciles de manejar a pesar de sus dimensiones y es esto último lo que permite adaptarlos como escenarios, salas de teatro, bibliotecas, guarderías o salas infantiles. No olvidan incorporar un pavimento de madera flexible y amplia ornamentación floral. Se trata de estructuras muy versátiles con amplias aplicaciones y adaptables para zona de uso cultural o social.

Sólo son cajas

Alejandro González Rodríguez, Daniel Hazañas Sainz de Cueto, Cayetana Núñez García y Miguel Ángel Porras Díaz son los ideólogos de Sólo son cajas. Consiste en apilar cajas de cartón de diferentes maneras y modos en un intento de colonizar los espacios vacíos. Su gran atracción no sería esa, sino el utilizar los bloques de cajas para montar conexiones que permitan crear zonas wifi que sirvan de imán para atraer gente. Las cajas irían sobre plataformas más sólidas donde hacer las conexiones y a ello se unen zonas ajardinas que permitan hacer del solar un pequeño pulmón urbano donde desconectar.

Kit de solares
La iniciativa Kit de Solares, de Paula Benítez Ruiz, Alejandro Martín Sánchez, Azahara Gil Cuenca y Juan Tapia García, plantea, como su nombre indica, un paquete básico de ideas posibles a desarrollar en un solar. Aquí la participación de los vecinos es esencial. La propuesta los convierte a ellos en protagonistas en la medida en que las iniciativas que cuenten con mayor consenso serán las que puedan convertirse en realidad. Por ello, con esta idea, cada solar no tiene una propuesta, sino tantas como sean adaptables al terreno y cuenten con el visto bueno de la vecindad más próxima. Son ideas que asemejan un puzzle.

Play Mobil
Javier Ingelmo Moyano, Pedro Florido Naranjo y Juan Carlos Romero Godoy son los creadores de Play Mobil, que se sirven de los grandes tubos de hormigón de las obras, hoy paradas, para trasladarlos a los solares y allí convertirlos en escenarios para ver un espectáculo, bancos donde descansar, aparcamientos para bici, o revestimiento de medianeras degradadas. Los tubos se adaptan a todo tipo de construcciones, no son contaminantes y sobre todos se adaptan al deseo de los vecinos que proponen, idean y disfrutan de sus propias iniciativas.

Próximamente ciudad
Elena Sánchez Montero, Pablo Sánchez Domínguez e Irene Rodriguez Ayala hacen Próximamente ciudad. Aquí la participación vecinal es clave, ofreciéndoles alternativas a través de una página web que crean los propios alumnos, donde ofrecen propuestas, su posible coste económico, sus vías de financiación. Plantean ideas distintas según los solares estén en zonas mas visibles, más de escaparate o más traseras. A través de tarimas de plástico reciclado se montan los suelos, se disfrazan medianeras o se crean elementos de juego, de descanso o áreas para proyecciones y otras actividades.

Vélez inicia las obras de ejecución de la piscina cubierta de Torre del Mar (SUR)

El proyecto, que supondrá una inversión de 3.244.000 euros, ha sido diseñado para albergar competiciones de alto nivel

13.10.2011 - 

AGUSTÍN PELÁEZ

 

VÉLEZ-MÁLAGA.

La piscina cubierta de Torre del Mar se ejecuta junto al actual pabellón cubierto. :: A. P.

Torre del Mar contará finalmente con una piscina cubierta propia. El Ayuntamiento de Vélez, a través de la empresa municipal de la Vivienda (Emvipsa), ha iniciado esta semana las obras de ejecución de esta nueva infraestructura deportiva presupuestada en 3.451.000 euros, de los que 2.251.000 deberán ser aportados por el Consistorio y el resto (1.200.000) por la Consejería de Comercio, Turismo y Deportes de la Junta de Andalucía.

Se trata de la segunda piscina cubierta con la que contará el municipio, ya que actualmente existe una en Vélez en el complejo deportivo de Arroyo Hondo y que soporta una gran demanda de toda la comarca. El proyecto se ejecuta sobre una parcela de propiedad municipal situada junto al actual pabellón cubierto municipal del Cerro del Águila, también de Torre del Mar.

Las instalaciones

La piscina dispondrá de un graderío con capacidad para 250 personas y contará con dos vacos de acero inoxidable de 25 por 16,6 metros y 16,5 por 8, respectivamente, lo que supone toda una novedad en este tipo de instalaciones en la provincia. El primero tendrá una profundidad de 1,80 metros y contará de ocho calles, mientras que el segundo tendrá una profundidad máxima de 1,20 metros y una mínima de 0,80. Las instalaciones cumplirán los requisitos exigidos para acoger el desarrollo de competiciones de alto nivel. La idea inicial es que la piscina y el pabellón estén conectados, facilitando así el uso conjunto de ambas instalaciones.

Asimismo, el proyecto contempla la realización de un spa y una sala para escuela de espalda, a la vez que dispondrá de centro médico, ascensor y vestuarios con saunas, y el sistema de calentamiento del agua utilizará la biomasa, aunque también dispondrá de placas solares.

El comienzo de las obras ha sido posible tras la firma reciente del acta de replanteo por parte de la empresa adjudicataria, la Unión Temporal de Empresas (UTE) formada por Proacon/Civesa, que dispone de un plazo de 18 meses para ejecutar los trabajos.

La obra fue adjudicada en enero pasado por el anterior gobierno tripartito (PSOE, IU y GIPMTM), a través de la empresa municipal Emvipsa. El proyecto fue dotado de diversas mejoras en la pasada legislatura. Entre ellas, la realización de una zona de playa de cinco metros de anchura alrededor del vaso principal para cumplir con las condiciones exigidas para acoger el desarrollo de competiciones de alto nivel.

Aunque en marzo pasado, poco antes de las elecciones municipales, el anterior ejecutivo municipal llegó a colocar la primera piedra, las obras no han dado comienzo hasta esta semana, después de que el actual gobierno del PP llegara incluso a plantearse parar el proyecto debido a las dificultades económicas por las que atraviesa el Consistorio.

Los alquileres salvan de un año nefasto a las inmobiliarias. Estepona (SUR)

Reconocen que este negocio ha crecido en los últimos meses, y que las ventas se reducen a casos puntuales en el sector del lujo

13.10.2011 - 

SELENE VEGA marbella@diariosur.es

 

ESTEPONA.

Un matrimonio alemán se interesa por una oferta en el escaparate de una inmobiliaria en Estepona.:: S. V.

El sector inmobiliario de Estepona se está resintiendo por la crisis pero está encontrando un pequeño salvavidas para lo que los profesionales califican como un año nefasto: los alquileres. En lo que va de 2011 han notado un aumento de los clientes de este tipo de negocio, sobre todo en las zonas del casco urbano y el puerto deportivo.

«Está ocurriendo así. En lo que va de año el 80% de los clientes buscan alquilar», indicó el responsable de la inmobiliaria Bazán, Juan Diego López. Este empresario reconoce que la mayoría de sus clientes son trabajadores traslados a Estepona, fundamentalmente docentes y agentes de los cuerpos de seguridad. Una tendencia que constataron las inmobiliarias consultadas.

«Buscan lo más económico, que esté cerca de su trabajo y que sea decente», observó López, quien añadió que la venta de viviendas «aunque estén muy rebajadas y cuesten entre 200.000 y 400.000 euros, ha desaparecido entre la clase media».

Viviendas de lujo

La reducción de precios ha llegado igualmente al sector de las viviendas de lujo, lo que está favoreciendo que aún se cierre alguna operación de venta. «Aún sigue habiendo gente que busca casas de entre 600.000 euros y un millón; el año pasado vendimos dos en el extrarradio y este año nos han preguntado bastante», afirmó Juan Diego López.

Por su parte, la directora de la inmobiliaria Eyas, Estrella Hernández, aseguró que en todo el año se habían conseguido vender solo cinco pisos y que, efectivamente, han sido los alquileres los que han salvado de momento el año. «Hemos conseguido unos trece, y las zonas desde Huerta Nueva hasta el puerto son las preferidas. Generalmente los clientes prefieren el centro por tener todo a mano», confirmó. Esta empresaria apuntó a otra tendencia, la del cliente extranjero que representó la mitad de las operaciones de alquiler que lleva cerradas.

El propietario de la inmobiliaria VaMar, David de la Vega, también calculó que la gran mayoría de la clientela acude para alquilar. «Representan en mi caso más de un 95%» expresó. De este modo, mencionó que en verano había sucedido «un verdadero milagro» para él, pero que no era lo habitual. «Hemos vendido dos casas en el casco urbano», anunció.

«Huerta Nueva, la avenida de Andalucía y el puerto deportivo son las zonas donde más posibilidades hay de vender; la gente no quiere las casas viejas de la localidad», indicó De la Vega. En cuanto a los alquileres, el dueño de VaMar calculó que había conseguido de media cuatro clientes al mes.

Compras con cabeza

Las inmobiliarias coincidieron en opinar que si los bancos diesen más facilidades animarían las ventas. «Hemos tenido que devolver muchas reservas para las compras a personas que finalmente no consiguieron esa financiación; también es verdad que tienen que ser conscientes de sus posibilidades y de que para embarcarse en algo así hay que tener algo ahorrado», comentó De la Vega.

Por último, manifestó que desde su agencia había contemplado este año «un descenso de casi un 80% en el número de extranjeros que antes querían alquilar viviendas porque venían a vivir a la localidad». La crisis se ha cebado con el negocio en el que lleva cuatro años; antes tenía trece compañeros más, y ahora se hace cargo él solo. «La mala gestión también ayuda a que esto ocurra; cuando los negocios empiezan a ir bien dejamos de prestarles tanta atención», apostilló.

Finalmente, el dueño de la empresa inmobiliaria Mares, Juan Martín, corroboró que también se había reducido su plantilla con la crisis y que no ha podido vender «ni una vivienda» en este 2011, un año para olvidar en el sector al que solo le queda la opción del alquiler, como a la mayoría de quienes necesitan una casa.

El Ayuntamiento cambia un solar con la Junta para un museo (La Opinión)

La parcela está en la calle Chinchilla, donde se han descubierto importantes hornos de la época árabe

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MIGUEL FERRARY El Ayuntamiento de Málaga ha ofrecido a la Junta de Andalucía una permuta de un solar en la calle Chinchilla con el objetivo de obtener el suelo y construir un museo sobre la actividad alfarera de la ciudad y exponer los hornos de la época árabe que se han encontrado en la zona.

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, explicó que ese solar estaba destinado por la Junta a la construcción de las llamadas tecnocasas, que son VPO vinculadas a jóvenes emprendedores. Sin embargo, la aparición de los restos arqueológicos de la antigua industria alfarera ha llevado al Ayuntamiento a proponer el traslado del proyecto de las VPO a otra parcela y conservar los hornos.

De la Torre adelantó que el proyecto permitiría la visita a los hornos, situados junto al Museo del Vidrio, así como la construcción de un centro de interpretación donde también se haga un repaso de la historia de esta industria en la ciudad y que se remonta a la época fenicia.
El solar solicitado se encuentra entre las calles Parra y Montaño, ocupando todo el lateral del Museo del Vidrio.

Bogaris invertirá 11 millones de euros en un parque comercial para Antequera (SUR)

La promotora desarrollará el proyecto en una pastilla de 45.851 metros cuadrados que tendrá que ser aprobada por la Junta de Andalucía

12.10.2011 - 

CARMEN MARTÍN

 

ANTEQUERA.

Antequera tendrá un parque comercial similar al Málaga Nostrum de la capital, aunque de menores dimensiones. De hecho, son los mismos promotores los que están detrás de la iniciativa. El concejal de Urbanismo, José Ramón Carmona, anunció ayer que Bogaris pretende invertir 11 millones de euros en construir este parque comercial junto al Palacio de Ferias y Exposiciones de la ciudad, una iniciativa que creará más de 200 puestos de trabajo, matizó el edil popular. Según Carmona, el parque tendrá forma de 'U', de manera que en el centro estarán ubicados los aparcamientos y alrededor de estos la galería comercial.

No obstante, Bogaris aún tiene que solventar algunos trámites administrativos para poder comenzar a construir el parque de medianas, ya que se proyecta en una pastilla de 45.851 metros cuadrados con un aprovechamiento de 17.378 metros cuadrados que quedó suspendida por la Junta de Andalucía cuando se aprobó la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

El concejal matizó que en el pleno del próximo lunes se aprobará continuar la tramitación para que la Comisión Provincial de Urbanismo levante la suspensión de este sector, conocido como Terciario del Romeral, ya que han llegado los informes sectoriales favorables y se ha recogido una alegación que presentaron los promotores relativa a que los aprovechamientos fueran del 14 por ciento. Una vez aprobada la tramitación en pleno, la documentación se remitirá a la Junta de Andalucía con objeto de que la próxima reunión de la Comisión Provincial de Urbanismo de Málaga, a celebrar previsiblemente en noviembre, levante la suspensión, ya que se ha trabajado mano a mano con el Gobierno andaluz.

Igualmente el pleno aprobará continuar los trámites para conseguir el levantamiento de otros dos suelos suspendidos: uno situado junto a la ronda norte y el cementerio, de 9.466 metros cuadrados y destinado a la construcción de una gasolinera y una zona comercial, y otro de 20.525 metros cuadrados, ubicado también junto al Palacio de Ferias, que se destinará a la construcción de los aparcamientos del recinto expositivo.

Carmona apuntó igualmente que en las próximas semanas el Ayuntamiento pondrá en marcha una oficina técnica que trabajará exclusivamente en pro del levantamiento de suspensiones y en coordinación con la Junta de Andalucía.

Cerco a la vivienda irregular. Marbella (SUR)

Los promotores que construyeron por encima de lo permitido tienen dos meses para pagar el diez por ciento del aprovechamiento El Consistorio fija un plazo para la normalización de los excesos de edificación

12.10.2011 - 

MÓNICA PÉREZ

 

MARBELLA.

La entrada en vigor del nuevo Plan General de Ordenación Urbana fijaba un plazo de un año prorrogable a dos para que los promotores de viviendas levantadas de manera ilegal durante la 'era GIL' asumieran voluntariamente el pago de las compensaciones para regularizar los inmuebles. Actualmente, los técnicos de Urbanismo trabajan en una treintena de expedientes de normalización que beneficiarán a medio millar de viviendas. Se unirán al millar de casas que ya son legales de pleno derecho.

El nuevo planeamiento, sin embargo, dejaba sin plazo concreto la resolución de los casos catalogados de leves, es decir, aquellos en los que hubo un exceso de edificabilidad en la construcción. En la práctica son los que tienen una más fácil y rápida normalización. Pero ello no ha animado a los promotores a ejecutarla. Una situación que ha llevado al Ayuntamiento a fijar un plazo de dos meses para que todos los responsables con edificaciones en zonas de ordenanza de mantenimiento inicien el proceso. «En caso contrario, el Consistorio establecería un mecanismo para empezar a promover esos procesos de regularización de unas viviendas que se encontraban en el limbo al no contar anteriormente con ese plazo fijado en el PGOU», explicó ayer el portavoz municipal Félix Romero.

«Una fórmula matemática»

El edil calificó de «paradójico» que tratándose del sistema «más fácil de utilizar» sea el que menos se está usando por parte de los promotores, obligados en estos casos únicamente al abono del diez por ciento del aprovechamiento urbanístico obtenido, «que se calcula con una simple fórmula matemática», explicó a este periódico el concejal de Urbanismo, Pablo Moro.

Transcurrido ese periodo de dos meses de abono voluntario, será el Ayuntamiento el que, como en el resto de casos, actúe de oficio para reclamar a los promotores que asuman las compensaciones. «Esta situación no puede mantenerse eternamente. No queremos que ninguna ilegalidad se mantenga. El objetivo que perseguimos es que todas las urbanizaciones alcancen la legalidad, y en estos casos concretos no se está haciendo», afirmó el portavoz del equipo de gobierno.

El nuevo plazo fijado para la regularización de las viviendas con exceso de edificación fue uno de los asuntos tratados ayer en la Junta de Gobierno Local que además dio luz verde a la recepción por parte del Ayuntamiento de equipamientos que pasan a titularidad pública en la zona del paseo fluvial paralelo a la rivera del río Guadaiza. Un nuevo parque en Nueva Andalucía que contará con máquinas biosaludables.

Los bancos de cerámica del Parque se repondrán en los jardines de Pedro Luis Alonso (SUR)

El Ayuntamiento baraja con una de sus autoras, Amparo Ruiz de Luna, su reconstrucción ante las dificultades para poder restaurarlos

12.10.2011 - 

JESÚS HINOJOSA

 

MÁLAGA.

Las obras de remodelación a que fue sometido el paseo del Parque hace ya cuatro años hicieron desaparecer uno de sus elementos más característicos, los bancos de cerámica que varias empresas constructoras donaron a la ciudad diez años atrás con motivo del centenario de este emblemático lugar del Centro de Málaga. Nada se ha sabido desde entonces de estos bancos, que fueron cortados con una sierra radial durante los últimos días de las obras de reforma del paseo, hasta ahora.

A raíz de una pregunta formulada por el portavoz del grupo municipal de IU, Pedro Moreno Brenes, la concejala de Medio Ambiente y Sostenibilidad, Ana Navarro, ha respondido que los citados bancos de cerámica fueron retirados del Parque en 2007 porque no formaban parte de su diseño histórico, «pues se añadieron posteriormente». Igualmente, Navarro explica que se ha analizado con la ceramista Amparo Ruiz de Luna -una de las creadoras de estos singulares asientos junto con Charo Castillo- «distintas opciones para su posible restauración». Sin embargo, fruto de ese análisis, se ha dictaminado que «la mejor opción es la construcción de unos nuevos bancos, fieles a la idea original».

La delegada de Medio Ambiente también indica en su respuesta al portavoz de IU que los jardines de Pedro Luis Alonso, situados entre el edificio del Ayuntamiento y la zona de La Coracha, «reúnen todos los requisitos necesarios para la ubicación idónea de estos elementos».

Estrechez presupuestaria

No obstante, habrá que ver si un momento de crisis y dificultades presupuestarias como el actual es el idóneo para emplear los recursos públicos en la reconstrucción de los banco de cerámica del Parque que se perdieron con sus obras de remodelación. Cabría la opción de que vuelvan a ser donados por empresas malagueñas, pero esta alternativa también resulta complicada a tenor del panorama económico actual.

Moreno Brenes envió un escrito al alcalde, Francisco de la Torre, solicitándole información sobre el estado y la ubicación de los bancos de cerámica que fueron retirados del Parque en 2007. El portavoz de IU explicó en su momento que algunos restos de los respaldos de estos asientos habían sido localizados en las dependencias del departamento municipal de Parques y Jardines. «Estos bancos de cerámica son parte de la memoria histórica de la ciudad, de su patrimonio cultural, llevaban muchos años en el Parque y formaban parte del paisaje urbano cotidiano de los habitantes y visitantes de la zona», manifestó Pedro Moreno Brenes.

La catedral del metro (SUR)

El espacio está formado por 32 columnas de gran porte a lo largo de tres mil metros cuadrados, lo que le confiere una imagen monumental El intercambiador donde conectarán las dos líneas del suburbano y el resto de medios de transporte toma forma en la Explanada de la Estación

12.10.2011 - 

IGNACIO LILLO ilillo@diariosur.es

 

MÁLAGA.

La imagen del futuro intercambiador está marcada por la sucesión de columnas de gran fuste y la amplitud del espacio. :: ÁLVARO CABRERA

Su nombre oficial es el de estación El Perchel, pero cuando se refieren a ella los técnicos de Metro Málaga ya hablan de la «catedral». Y no les faltan argumentos para defender semejante superlativo. La pequeña escalera metálica que da acceso a las obras da paso a un espacio diáfano de 3.150 metros cuadrados, sustentado mediante 32 columnas de metal y hormigón, de entre uno y dos metros de diámetro, de las que solo asoman cinco de sus 35 metros de longitud. Dimensiones suficientes para que por sus entrañas caminen apresurados del orden de ocho millones de personas al año, según las previsiones iniciales de la concesionaria.

El futuro intercambiador modal de transporte de la capital ya toma forma en las inmediaciones de la estación Málaga-María Zambrano. A partir de febrero de 2013 permitirá que los usuarios puedan pasar de una línea a la otra del suburbano (en el mismo andén, sin cambiar de nivel), para desplazarse desde Carretera de Cádiz hasta Teatinos. A la vez conectará con los trenes de Cercanías, de media y de larga distancia; así como con los autobuses urbanos e interurbanos. Y todo ello con el aparcamiento público de la terminal ferroviaria a escasos metros.

Arrancó en septiembre de 2009 y la fase más compleja de los trabajos concluirá a principios del año que viene, para dejar paso a los revestimientos interiores y los sistemas técnicos. Dispone de tres niveles, del que el más cercano a la superficie es el vestíbulo, la zona de tránsito, acceso y salida al nudo de comunicaciones, con tres bocas, de las que dos entrarán en funcionamiento en 2013: Roger de Flor y Explanada de la Estación (está prevista otra en la avenida de las Américas). A esta disposición de accesos habría que añadir la conexión con el vestíbulo de María Zambrano, que se hace sin salir a la calle.

Correspondencia a nivel

Conforme a la llamada solución Bustinduy -por el ingeniero que la planteó- los cambios entre las líneas 1 y 2 se producen sin necesidad de cambiar de planta. Así, en el segundo nivel del complejo (andén -1) se produce la correspondencia entre los trenes de la línea 2 procedentes del Palacio de Deportes y los de la línea 1, con destino a Teatinos. Ya en el tercer nivel (andén -2) se efectúa la conexión entre las composiciones de línea 1 procedentes de Teatinos y las de la línea 2 con destino al Palacio de Deportes. Ambos espacios subterráneos tienen una extensión similar, en torno a los mil metros cuadrados. En el nivel inferior los viajeros estarán a unos 18,5 metros de profundidad, y para conectar todos los espacios entre sí y con la superficie se habilitarán diez escaleras mecánicas (incluidas las de conexión con Vialia), cuatro fijas y ascensores.

En uno de los extremos del vestíbulo se integrarán los restos árabes encontrados durante la excavación, entre los que destaca la base de un torreón y una muralla nazarí, además de las defensas construidas en aquella época para evitar las crecidas del arroyo del Cuarto (que está embovedado y que también se integra en la construcción).

Un último detalle, especialmente esperado por los vecinos, los comerciantes y los usuarios de Vialia: la reurbanización se encuentra al 96% de ejecución y en breve el tráfico volverá a la normalidad.