Antequera venderá aparcamientos para pagar gastos de 2011 e inversiones (SUR)

Los presupuestos municipales reflejan unos ingresos por la operación de 1,4 millones de euros, aunque se pretende obtener más

22.01.2012 - 

CARMEN MARTÍN

 

ANTEQUERA.

Vista del acceso a los aparcamientos municipales de la calle Picadero. :: ANTONIO FUENTES / SUR

La puesta en marcha a finales de 2010 del Centro de Asuntos Sociales Comunitarios en un nuevo edificio de la calle Picadero supuso para el Ayuntamiento la obtención de 200 plazas de aparcamiento en el 'parking' del inmueble que ahora el equipo de gobierno del PP quiere poner a la venta.

Según explicó el concejal de Obras y Urbanismo, José Ramón Carmona, el Ayuntamiento ha reflejado en los Presupuestos Municipales de 2012 unos ingresos de 1,4 millones de euros por la venta de estas plazas de aparcamiento, aunque lo obtenido por ello podría ser bastante superior puesto que el pliego de condiciones, ya redactado, contempla la adjudicación a la mejor oferta. Además, según matizó Carmona, la idea inicial es vender los 200 aparcamientos en un solo paquete para obtener con ellos más rentabilidad económica para hacer frente a la difícil situación que atraviesan las arcas municipales.

Deuda con la Junta

Carmona matizó que la idea del equipo de gobierno es destinar parte de esos 1,4 millones que se ingresarán como mínimo al pago de las obras y equipamiento del Centro de Tecnificación de Atletismo si la Consejería de Deportes no condona la deuda de 1,2 millones que tiene el Ayuntamiento por este motivo ya que en el pleno de este mes se aprobará solicitar su condonación. Igualmente, otros 900.000 euros están recogidos en los Presupuestos de 2012 para afrontar pagos pendientes de 2011 e inversiones. Así se contempla destinar 186.093,98 euros a gasto no incorporado en 2011 del Área de Urbanismo y Desarrollo Industrial. Igualmente se reservarán 185.000 euros al pago de la obra del Palacio de Ferias y Congresos; 45.000 euros a la realización de estudios y proyectos; 20.000, a la mejora de la rotonda de La Verónica; 208.922,40, a la recualificación del Paseo Real; 34.000, a las obras de los aseos de la estación de autobuses y 220.983,62 euros a la liquidación de las obras de construcción del Centro de Asuntos Sociales Comunitarios en el que precisamente se ubican los aparcamientos que se podrán a la venta próximamente, ya que el pliego de condiciones se quiere aprobar en un pleno próximo.

El concejal explicó también que gracias a estos ingresos se podrá mejorar la rotonda de La Verónica para que no tenga tanta altura y actuar en el Paseo Real, que se quiere convertir en una especie de bulevar con entrada y salida y en el que se quiere hacer un gran parque infantil.

Las casas ilegales siguen dando guerra. Vélez-Málaga (SUR)

El Gabinete de Estudios de la Naturaleza de la Axarquía anuncia un recurso contra el decreto aprobado por la Junta

22.01.2012 - 

AGUSTÍN PELÁEZ

 

VÉLEZ-MÁLAGA.

El Decreto de Regularización de Construcciones y Edificaciones en suelo no Urbanizable aprobado el pasado 10 de enero por el Consejo de Gobierno de la Junta no convence ni a los propietarios de viviendas, que se supone son sus potenciales beneficiarios, ni a las asociaciones ecologistas. De hecho, tanto unos como otros han expresado su disconformidad con la nueva norma. Los primeros, porque consideran que el decreto no viene a resolver la legalidad de lamayoría de las construcciones, y los segundos, porque creen que es una amnistía en toda regla, que además contradice a una norma de rango superior como es la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).

Ante esta situación, el Gabinete de Estudios de la Naturaleza de la Axarquía (GENA-Ecologistas en Acción) ha anunciado su intención de interponer ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía un recurso contra el Decreto de Regularización, una norma que califican de «auténtica chapuza jurídica».

Para el colectivo ecologista, que tiene en su haber ser una de las asociaciones que más denuncias por presuntas edificaciones ilegales ha formulado ante la Consejería de Obras Públicas en la última década, el decreto establece una ordenación indiscriminada de las viviendas en el suelo no urbanizable, cuando la LOUA sólo lo permite cuando están vinculadas a la actividad agrícola, ganadera y forestal, siempre que se justifique su necesidad o tengan un interés público.

«Es jurídicamente inadmisible que una norma de rango inferior a la LOUA (el Decreto) contradiga lo que se regula mediante una Ley. Para que sea posible, el contenido del Decreto se tendría que haber aprobado como Ley o como una nueva redacción de la LOUA», señala el presidente de GENA. EeA, Rafael Yus.

El Decreto, según los ecologistas, solo excluye de la regularización las viviendas que se encuentran en suelos protegidos o sometidos a prevención por riesgos geológicos, como es el caso de los inundables. «Nada se dice sobre las normas que establece el Plan de Ordenación Territorial de la Axarquía (POT) para la protección del paisaje, como son las viviendas que se han construido en hitos paisajísticos, a media ladera, en las lomas que afectan al paisaje. De hecho, por el número de viviendas que la Junta ha incluido como regularizables para la Axarquía, es evidente que no ha excluido estas casas y las que se encuentran en laderas de más del 30% de pendiente, que son un gran número de ellas. Por todo lo cual, entendemos que el Decreto está obviando normas que establece unas normas (la del POT de la Axarquía) de rango superior, puesto que el POT es una derivación de la ley del suelo (LOUA)», asegura Yus.

Delito penal

Para el Gabinete de Estudios de la Naturaleza de la Axarquía , el Decreto además obvia el hecho de que este tipo de construcciones se considera un delito contra la ordenación del territorio, según el Código Penal (artículo 320.2). En este sentido, el colectivo considera que la nueva norma no puede eliminar el carácter de delito previsto en el Código de Justicia. «Se puede dar el caso de que una vivienda regularizada siga siendo un delito de ordenación del territorio puesto que cuando se hizo esta acción contravenía las leyes de ordenación del territorio aún vigentes. Dicho de otro modo, para eliminar este delito tendría que hacerse mediante una amnistía con todas las de la ley, no mediante un decreto que encubiertamente lo pretenda», afirma Yus.

De hecho, la asociación ecologista está considerando la posibilidad de llevar a cabo una escalada de denuncias ante la Fiscalía de Medio Ambiente de la Audiencia Provincial de Málaga, contra todas las viviendas que sean legalizadas antes de prescribir el delito.

Según GENA. EeA, el texto del Decreto elimina el carácter de delito para la construcción de viviendas en suelos prohibidos, lo que, a juicio de Yus, sienta un precedente jurídico que beneficia al infractor y creará un «efecto llamada» para que se continúe con este tipo de prácticas.

El proyecto de Martiricos prevé menos aparcamientos de los exigidos en el PGOU (Málaga Hoy)

La Junta de Gobierno Local inicia el trámite de este sector, donde se prevén dos torres de 30 plantas

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 21.01.2012 - 01:00

El proyecto de las torres de Martiricos, que se asentará sobre los antiguos suelos de Citesa y del rastro, incluirá menos aparcamientos en la red viaria de las exigidas en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU). Así consta en el Plan Especial de Reforma Interior (Peri) aprobado ayer inicialmente la Junta de Gobierno Local. En el documento, se precisa que la diferencia entre la propuesta y lo marcado en la norma es de 64 estacionamientos. En total, los estacionamientos del proyecto se eleva a 1.604 plazas. Tras la aprobación inicial, el Peri de Martiricos estará sometido a exposición pública durante al menos un mes, periodo en el que además se deberán recabar los informes sectoriales necesarios. Entre ellos destacan los de Aviación Civil, que además es vinculante, y el de la Secretaría General de Agua de la Junta de Andalucía. Esta intervención contempla 464 viviendas libres (en senados torres de 30 plantas) y 210 VPO.

Sólo cuatro de los miembros del jurado del Guadalmedina tienen formación técnica (Málaga Hoy)

Dos son ingenieros de Caminos y otros dos, arquitectos · Entre los otros 11 hay dos sindicalistas, un pediatra y un historiador

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 21.01.2012 - 01:00

El cauce del río Guadalmedina.

Sólo cuatro de los 15 integrantes del jurado sobre el que recae la responsabilidad de elegir el proyecto que servirá para transformar la cicatriz del río Guadalmedina tienen formación técnica, ya sea como arquitectos o como ingenieros de Caminos, materias clave en el desarrollo de esta actuación. Un detalle a destacar si se tiene en cuenta el perfil especializado del asunto objeto del concurso impulsado por la Fundación Ciedes, que tiene especiales ramificaciones sobre el modo en que coser las márgenes del río y garantizar su seguridad hidráulica. 

Si bien existe una comisión técnica que se encargará de analizar las propuestas presentadas, no lo es menos que será el jurado el que tomará la decisión final. Y la práctica totalidad de sus integrantes son, ante todo, representantes políticos. Las excepciones son dos ingenieros de Caminos, con José Alba, elegido por la Cámara de Comercio, y Violeta Aragón, en nombre de la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM); y dos arquitectos, Salvador Moreno Peralta, por la Federación Provincial de Asociaciones de Vecinos, y José Ramón Moreno Pérez, decano de Arquitectura de la Universidad. 

En el resto de los casos, se cuenta un sociólogo e ingeniero agrónomo, en la persona de Francisco de la Torre, alcalde de Málaga y presidente del jurado; un pediatra, con el delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de la capital, Diego Maldonado; un ingeniero en Telecomunicaciones, con Felipe Romera, director del PTA; un licenciado en Historia, con Fidel Fernández-Nieto, que representa a la Junta de Andalucía, y los responsables provinciales de los sindicatos CCOO y UGT, Antonio Herrera y Manuel Ferrer, respectivamente. A ellos se suman Enrique Linde, presidente del Puerto, licenciado en Derecho; dos abogados, Elías Bendodo, como presidente de la Diputación, y Jorge Hernández Mollar, como subdelegado del Gobierno. 

Esta circunstancia fue criticada por el decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Antonio Vargas, para el que la composición del jurado "reafirmar la idea que teníamos cuando dijimos que no estábamos conformes con las bases del concurso, dada la escasez de profesionales técnicos". "La ciudad pierde una magnífica oportunidad de tomar una decisión cualificada; tan absurdo sería que el jurado sólo lo integrase técnicos, como que sólo haya tres o cuatro personas", insistió, al tiempo que destacó que lo que existe con el Guadalmedina es "un problema de la trama urbana, que requiere de reflexiones técnicas". 

"Es un jurado escasamente cualificado", sentenció. El decano admitió haber recibido el ofrecimiento de alguna entidad para ser su voz dentro del jurado, planteamiento que fue rechazado. "Si tiene que participar el Colegio de Arquitectos tiene que hacerlo por derecho propio", apostilló. 

La cuestión fue trasladada a los responsables del Colegio de Ingenieros de Caminos. Francisco Carmona, que es a su vez empleado de la Gerencia de Urbanismo de Málaga, no fue tan crítico como Vargas. "Hasta cierto punto tiene lógica, porque son los representantes oficiales", dijo Carmona, aunque consideró "razonable" que se hubiese invitado al colegio. Ciedes fija el 10 de febrero como fecha tope para la presentación de los trabajos de los grupos, estando previsto conocer el fallo del jurado el 10 de julio.

El Ayuntamiento aprueba el desarrollo de las torres de Martiricos (La Opinión)

La junta de gobierno da luz verde al inicio del plan especial para la construcción de viviendas

Recreación virtual del proyecto de las torres de Martiricos. La Opinión

JAVIER GARCÍA RECIO Una semana después de aprobarse el convenio renegociado entre el Ayuntamiento de Málaga y los promotores de los rascacielos de Martiricos, la junta de gobierno local, por iniciativa de los propios promotores, ha iniciado la tramitación del planeamiento urbanístico de la zona con la aprobación inicial del plan especial, que es el primer paso para el desarrollo urbanístico del sector.

Esta tramitación se alargará aproximadamente en un año, por lo que la previsión de la promotora del proyecto, Espacio Medina, es poder comenzar a construir el próximo año 2013.

El proyecto contempla dos torres de 30 plantas, cada una, para unas 464 viviendas, y otros dos edificios de 9 y 7 plantas para 210 VPO que se levantarán en el antiguo solar del rastro, cerca de la ribera del río Guadalmedina, mientras que el viejo solar de Alcatel-Citesa se quedará como una gran zona verde que compensará la edificación en la zona.

La parcela tiene una superficie de más de 67.000 metros cuadrados, de los que más de 25.700 serán para zonas verdes, alrededor de 16.000 para viarios y más de 14.000 metros cuadrados para equipamientos social, educativo y deportivo.

El pasado 13 de enero se firmó entre el Ayuntamiento y la entidad promotora una adenda que adapta el convenio suscrito en 2007 a la situación económica actual, restableciendo el equilibrio entre los intereses generales de la ciudad y el proyecto previsto por la iniciativa privada de acuerdo al PGOU. Así, se estableció un escalonamiento temporal de pago de la mitad de la aportación económica que abonará Espacio Medina, recogida en el convenio, ya que la otra mitad ya fue entregada al Ayuntamiento.

Nuevo calendario
El convenio inicial establecía la aportación al Ayuntamiento de 23,2 millones de euros, de los que 11,6millones de euros ya han sido entregados. La adenda suscrita ahora se refiere a la otra mitad pendiente de ingresar, que se corresponde a los otros 11,6 millones de euros. De esta segunda mitad, 7.150.000 euros se destinarán por parte del Ayuntamiento a la ejecución de importantes infraestructuras previstas en el PGOU valoradas en dicha cantidad; el resto, 4,46 millones de euros, será destinado a los fines urbanísticos que el Consistorio considere necesarios de conformidad con la legislación vigente.

Durante este año 2012 se llevarán a cabo distintos trámites administrativos para reactivar el desarrollo del sector. Teniendo en cuenta este aspecto, para el calendario de pagos de esta segunda mitad tanto la aportación dineraria como sufragar las infraestructuras, ya que los otros 11,6 millones de euros ya están ingresados, se ha establecido un periodo de pago que va del 2013 hasta el 2017.

De la Torre exigirá una indemnización a Art Natura (La Opinión)

El Ayuntamiento pone en marcha el proceso para rescindir el contrato y reclamará los 6 millones de canon más daños y perjuicios

Un policía local pasea por las instalaciones totalmente vacias de lo que debería ser el museo de las gemas, en el edificio de Tabacalera. Arciniega

JAVIER GARCÍA RECIO La junta de gobierno local del Ayuntamiento aprobó ayer, tal como estaba previsto, iniciar el procedimiento para la resolución del contrato con la entidad Royal Collections, promotora del museo de las gemas de Art Natura. La decisión se acompaña de la reclamación de una indemnización económica por daños a la imagen de la ciudad y un requerimiento para que, una vez se produzca de forma definitiva la resolución del contrato, entreguen las llaves y abandonen las instalaciones de Tabacalera, en un plazo de quince días, según dio cuenta ayer el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre.

Aunque De la Torre ha sido el principal defensor de este proyecto frustrado, al que ha juzgado como uno de los más importante de la ciudad, señaló ayer «no tener necesidad de hacer autocrítica» por lo sucedido. Aseguró que este asunto «no puede convertirse en una tragedia porque no lo es. «Era previsible lo que ha pasado y yo lo abordo con total naturalidad y, además, le estamos dando solución», explicó.

El Ayuntamiento alega para proceder a la ruptura del contrato el incumplimiento del mismo por parte de la empresa concesionaria, Royal Collections, por «no haber iniciado la actividad expositiva y no tener intención de su cumplimiento», todo ello después de que se cumplieran el jueves los 120 días que el Consistorio dio a Royal Collections para que pusiera en marcha la actividad museística.

Indemnizaciones

Según explicó el alcalde, una vez iniciado el expediente, la empresa tendrá diez días, a partir de ser notificada, para presentar alegaciones, que posteriormente serán contestadas por el Ayuntamiento. Todo el expediente será remitido al Consejo Consultivo de Andalucía para que se pronuncie, si bien su dictamen no es vinculante. Este proceso deberá resolverse en un plazo de tres meses. A partir de ahí el Ayuntamiento acordaría la rescisión final del contrato.

Será entonces cuando, tal como ha advertido, el presidente de Royal Collections, Fulgencio Alcaraz, podrá llevar este asunto a la vía judicial.

La rescisión del contrato lleva aparejada la reclamación de la devolución del canon abonado por el Ayuntamiento durante 2007, 2008, 2009 y 2010, que hace un montante de 5.675.035,90 euros, más sus correspondientes intereses que se elevan a 646.790 euros, lo que supone un total de 6.321.826 euros.

Además, el Ayuntamiento exigirá una cantidad «no determinada» para ser resarcido de los daños, «incluidos los morales», «y perjuicios que le hayan sido irrogados con ocasión de la resolución del contrato que en este momento no está cuantificada».

En cuanto al futuro de los edificios de Tabacalera, De la Torre no quiso concretarlo, diciendo únicamente que «hay muchas posibilidades de tipo cultural o equivalente» porque «son edificios en los que caben ocupaciones y usos de gran dignidad».

«Tenemos un edificio precioso, formidable, que ya es de la ciudad, con el 70 por ciento de ellos terminados y gran parte utilizados con uso administrativo y museístico. El camino recorrido es un camino útil para la ciudad, la importancia para el Oeste de la ciudad del proyecto de Tabacalera se va a mantener», dijo.

Alcaraz responde

Royal Collections presentará alegaciones al inicio del expediente de rescisión del contrato aprobado por el Ayuntamiento, según aseguró el presidente, que tachó la decisión municipal de «absolutamente injusta».

Alcaraz rechazó el argumento municipal de que no se ha iniciado la actividad expositiva tras el plazo dado de 120 días, ya que «nosotros abrir, abrimos» el pasado miércoles. No obstante, la apertura fue fallida al no contar ni con la licencia ni con el necesario informe de Bomberos.

Por todo ello, anunció que «agotaremos absolutamente todas las vías, no sólo las administrativas», porque es un asunto «muy sucio y fraudulento». «Esto no es trigo limpio; el Ayuntamiento quiere impedir la apertura», y «hará, incluso, ilegalidades para que no podamos mostrar a los malagueños la verdad».

Respecto al plazo de 15 días, una vez que se apruebe de forma definitiva la resolución del contrato para poner a disposición del Ayuntamiento los edificios, en el mismo estado en que fueron entregados, además de su equipamiento, Alcaraz dijo que se trata de una «tontería. Están diciendo muchas majaderías y falsedades, que deberían avergonzarles», concluyó el responsable de Royal Collections.

Las preguntas del museo de Art Natura (La Opinión)

El 14 de diciembre de 2010 fue la primera vez que se conocía que Art Natura quería rescindir el contrato y no abrir el museo de las gemas

JAVIER GARCÍA RECIO El culebrón sobre el fallido museo de las gemas en el edificio de Tabacalera parece no tener fin y tras varios años de litigios judiciales y resoluciones administrativas, la solución a este monumental embrollo acabará delante de un juez. A continuación se detallan las preguntas y respuestas de un fiasco que nació en 2006 como la gran apuesta museística de Málaga.

¿Qué sucederá ahora?
Se tramitará el acuerdo adoptado por la junta de gobierno local de ayer y el Consejo Consultivo de Andalucía tiene un plazo de tres meses para resolver. El Ayuntamiento espera tener, tras esa resolución, capacidad plena para disponer de los edificios E0, E1, E2 y E4 de Tabacalera y reclama a la empresa concesionaria las indemnizaciones que procedan. Art Natura presentará alegaciones a la rescisión del contrato, lo que puede provocar que el edificio no pueda ser utilizado hasta que se terminen todos los frentes judiciales abiertos.

¿En qué consiste el proyecto de Art Natura?
Se trata de un centro de arte y naturaleza que incluye una de las colecciones de piedras preciosas más importantes del mundo. Llegó a Málaga tras ser rechazado por la Comunidad Valenciana.

¿Cuánto ha pagado el Ayuntamiento a Art Natura?
En concepto de aportación para el inicio y establecimiento de su actividad, 5,6 millones de euros en cuatro años. Dado que no ha habido inicio ni establecimiento de la actividad en las condiciones acordadas, el Consistorio exigirá la devolución de esa cantidad. Tanto PSOE como IU critican que el Ayuntamiento pagara un canon anual a la empresa y el Consistorio alega que se realizó para facilitar la implantación y el equilibrio económico del proyecto, dado que los museos no son una actividad rentable y siempre será más barato impulsarlos desde la fórmula de colaboración público-privada que hacerlo desde el ámbito público. Art Natura no sólo ofreció al Consistorio gemas, sino también un museo de Ciencias de la Tierra y otro de Ciencias de la Vida.

¿Por qué no se le exigió un aval a la concesionaria?
El Ayuntamiento de Málaga considera que la Ley no obliga y que supondría un coste mayor. Los partidos de la oposición creen que es un error, ya que sería una garantía de que la empresa devolvería el dinero público en caso de que no cumpliera con lo estipulado, como ha sucedido ahora.

¿Cuánto ha invertido hasta ahora el Ayuntamiento en rehabilitar la parte del edificio de Tabacalera?
Veinte millones de euros (IVA no incluido), incluyendo la parte proporcional del micropilotaje que fue necesario realizar para corregir los vicios ocultos del conjunto de los inmuebles. PSOE e IU denuncian que ha costado más a los malagueños, ya que es una inversión para una rehabilitación pensada para un uso concreto y que no servirá si se le da un uso distinto.

En caso de que el proyecto de Art Natura no cuaje, ¿para qué habrá servido esa inversión?
El edificio de Tabacalera es propiedad municipal y, por tanto, equipamiento público. Es patrimonio histórico e industrial recuperado para la ciudad. El alcalde ha anunciado que tiene ya previstos otros usos, pero la larga batalla judicial que se avecina podría retrasar un tiempo la ocupación efectiva del edificio. Además necesitará de más inversiones para sus nuevos usos.

¿Reunía el edificio las condiciones para que abriera el museo de las gemas?
Este es uno de los principales campos de batalla. El Ayuntamiento considera que sí. Art Natura alega que el edificio no se ha entregado en el tiempo estipulado y cuando lo han hecho se ha detectado innumerables fallos de seguridad e instalaciones no adecuadas para albergar material de gran valor. El Ayuntamiento niega esta versión y mantiene que Royal Collections debió iniciar las exposiciones y actividades por áreas, tal como se indica en el pliego de prescripciones técnicas. De acuerdo con los plazos establecidos en el proyecto básico, el complejo museístico debía entregarse a Royal Collections 24 meses después del acta de comprobación del replanteo, es decir, el 23 de octubre de 2010 y no en septiembre de 2009 ni en enero de 2008 como la empresa ha reiterado, mantiene el Ayuntamiento, que reconoce que hubo un retraso de 14 meses debido a vicios ocultos en los edificios

¿Ha intentado el Ayuntamiento llegar a un acuerdo con Art Natura?
En los últimos meses, ha habido más de una docena de reuniones entre las partes para intentarlo, todas ellas infructuosas por falta de claridad, voluntad y flexibilidad de la concesionaria, según el Ayuntamiento. La última reunión se celebró en diciembre en Alcaldía.

¿Qué ha ofrecido el Ayuntamiento a la concesionaria para alcanzar un acuerdo?
El Consistorio ha planteado aumentar el plazo de la concesión. Royal Collections siempre ha dado un no por respuesta.

¿Qué ha pretendido la concesionaria?
El Ayuntamiento considera que sólo quería obtener más dinero del Ayuntamiento y todas sus reclamaciones han sido desestimadas por ahora en los juzgados de Málaga.

Luz verde al desarrollo urbanístico en los terrenos de la antigua Citesa (SUR)

La Junta de Gobierno Local dio ayer luz verde a la aprobación inicial del Peri de Martiricos, promovido por Espacio Medina S. L, y situado en el distrito Palma-Palmilla. Según mantiene el Ayuntamiento, con esta medida «se reactiva e impulsa el desarrollo previsto en los terrenos de la antigua Citesa». En este espacio se contempla la creación de viviendas protegidas, residencial libre, edificios para actividades empresariales y distintos equipamientos.

La parcela tiene una superficie de más de 67.000 metros cuadrados y, según el consistorio, se crearán más de 25.700 metros cuadrados de zonas verdes; alrededor de 16.000 metros cuadrados para viarios y más de 14.000 metros cuadrados se destinarán a equipamientos sociales, educativos y deportivos. Además, el plan establece un mínimo de 210 viviendas protegidas, así como 446 de renta libre.

El Ayuntamiento recuerda que el nuevo PGOU plantea la sustitución de los usos industriales preexistentes por usos residenciales «más acordes con la ubicación de centralidad de este ámbito en la trama urbana».

Parque público

También afirma que estos nuevos usos se complementan con grandes espacios destinados a un parque público sobre la parcela de Citesa, mientras que los edificios residenciales libres se localizan en al actual explanada de Martiricos, donde además se creará una plaza pública peatonal.

Según el delegado municipal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado, se va a dar prioridad a las viviendas protegidas, cuya construcción está prevista se inicie el próximo año.

El convenio con la entidad promotora establece la aportación al Ayuntamiento de 23 millones de euros, de los que 11,6 millones ya han sido entregados. El Ayuntamiento tiene previsto destinar 7 millones de la segunda mitad del pago a la ejecución de infraestructuras previstas en el PGOU

Acusan a 26 malagueños por construir en suelo no urbanizable (La Opinión)

Agentes del Grupo de Medio Ambiente comprobaron que las distintas obras estaban siendo llevadas a cabo sin la preceptiva licencia de obras

EUROPA PRESS La Policía Local de Málaga ha imputado durante el pasado año 2011 a un total de 26 personas como presuntas autoras de delito contra la ordenación del territorio por construir en suelo no urbanizable, dándose cuenta de los hechos a la autoridad judicial.

     Los agentes del Grupo de Medio Ambiente comprobaron que las distintas obras estaban siendo llevadas a cabo en suelo no urbanizable, careciendo, por tanto, todas ellas de la preceptiva licencia de obras, han explicado desde la Policía Local.

     Además, han especificado en un comunicado, a algunas de ellas les contaba un grado de "especial protección forestal" que hace "inviable" cualquier tipo de construcción.

     De los 26 imputados, 11 lo fueron por construcciones realizadas en el Distrito Este de la ciudad, seis en Puerto de la Torre, cinco en Campanillas, tres dentro del Distrito Norte y una en Churriana, han especificado.

El Ayuntamiento decide hoy la rescisión del contrato de Art Natura (La Opinión)

La junta de gobierno local aprobará el inicio de la vía judicial por el incumplimiento del compromiso de apertura

Vista de una de las salas del que iba a ser museo de las gemas, en Tabacalera, con las vitrinas de exposición sin montar.  Arciniega

MIGUEL FERRARY El futuro de Art Natura en Málaga se acerca cada vez más a la vía judicial. La junta de gobierno local del Ayuntamiento malagueño abordará hoy la rescisión del contrato con la promotora del museo de las gemas, argumentando su incumplimiento al no abrir las instalaciones antes del pasado 19 de enero. A partir del lunes, la asesoría jurídica municipal iniciará los trabajos para presentar la demanda en los juzgados.

La apertura en falso de Art Natura el pasado miércoles, sin licencia de apertura y del informe de Bomberos, ha sido definitiva. Tras prohibir esa inauguración por carecer de medidas de seguridad, el Consistorio dio ayer el primer paso para la rescisión con una visita a las instalaciones de Tabacalera, a cargo de dos policías locales, un letrado municipal y la jefa de sección del Área Económico-Administrativa del Área de Cultura del Ayuntamiento de Málaga. No fue una visita de cortesía, sino para constatar oficialmente que no se había iniciado la actividad expositiva.

La inspección municipal pone de relieve que el actual estado del museo de las gemas es de una serie de vitrinas embaladas, diez tapices colgados de las paredes y una puerta de marfil. El acta de la Policía Local subraya: «No se ha iniciado actividad expositiva alguna: únicamente están realizándose labores de mantenimiento».

Este acta será la base sobre la que la junta de gobierno local aborde hoy la rescisión del contrato, que le permitirá recuperar el edificio para dedicarlo a otros usos culturales.

La asesoría jurídica del Ayuntamiento asumió el viernes pasado la gestión de este proyecto por mandato municipal con la vista puesta en el 18 de enero, último día del plazo de 120 días concedido a Art Natura para abrir el museo. Aunque abrió virtualmente sus puertas, lo hizo sin colección, ni licencia, ni servicios. Eso llevó al cierre de las salas antes de que pasara el primer visitante de los dos que acudieron a Tabacalera en la mañana del miércoles.

Este es el argumento que esgrime el Ayuntamiento para justificar el incumplimiento de Art Natura y señala que «ha tenido desde el 16 de septiembre para tramitar la apertura y no ha hecho nada hasta cuatro días antes de que terminara el plazo», aseguró el concejal de Cultura, Damián Caneda, quien reiteró que los promotores del museo «no tienen voluntad de abrir».

Durante la semana próxima el Ayuntamiento elaborará la demanda que presentará en los juzgados para romper el contrato con Royal Collections, promotora de Art Natura. Además, se estudiará la posibilidad de reclamar daños y perjuicios en favor de la ciudad, así como la devolución del canon de 5 millones que ha abonado a Royal Collections entre 2007 y 2011 para poner en marcha el museo.

Medidas de seguridad. Precisamente ayer, la Subdelegación del Gobierno informó el miércoles a Art Natura de que no podrá abrir las instalaciones de Tabacalera mientras no corrija las carencias de seguridad que observó la Policía Nacional en dos visitas al edificio durante el pasado mes de diciembre.

El acta de inspección de la Policía Nacional detalla que se puede acceder desde el exterior al museo de las gemas a través de dos puertas de entrada de mercancías y otras cuatro de uso mixto para mercancías y emergencia, ninguna de las cuales son de seguridad.

Esto ha motivado que la Subdelegación del Gobierno «ha resuelto no autorizar» la apertura del museo en Tabacalera «hasta tanto no se pueda comprobar la idoneidad y suficiencia de las medidas de seguridad instaladas».

En vista de la resolución, Art Natura ha retirado los objetos de exposición que estaban en Tabacalera, aunque seguirá con el montaje de las vitrinas, como señaló la directora del museo, Nela Santana.

Santana recordó que las medidas de seguridad que faltan «estaban previstas en el proyecto básico del museo y no ha hecho el Ayuntamiento». Por su lado, el Consistorio subraya que esas actuaciones son «de exclusiva responsabilidad de Art Natura» y asegura que «no es un argumento válido para retrasar el inicio de la actividad expositiva».

LAS CLAVES

Inspección
El Ayuntamiento da el primer paso para rescindir el contrato
Dos policías locales, un letrado municipal y la jefa del área económica de la Concejalía de Cultura visitaron ayer Tabacalera para comprobar que no había exposición.

Junta de gobierno local
Hoy se aprueba que la asesoría jurídica prepare la demanda
La junta de gobierno local aprobará hoy ordenar a la asesoría jurídica que prepare la demanda contra Art Natura para rescindir el contrato de explotación de Tabacalera.

Seguridad
Subdelegación confirma que no se cumplen con las medidas básicas
Un informe de la Subdelegación pone de relieve la falta de medidas de seguridad en Tabacalera, que Art Natura achaca a la dejación municipal y el Ayuntamiento insiste en que es responsabilidad del concesionario.

Licencia para el Convento de la Trinidad (La Opinión)

La Junta de Andalucía invertirá 2,2 millones de euros en acometer estas obras de consolidación, adjudicadas a Ferrovial

Detalle del antiguo convento y cuartel de la Trinidad.  Carlos Criado

J.G.R. / LA OPINIÓN La Gerencia Municipal de Urbanismo ha concedido la licencia de obras para iniciar la rehabilitación del Convento de la Trinidad, solicitada por la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía con idea de habilitar este espacio como sede del Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico (IAPH).

La licencia autoriza una serie de actuaciones limitadas, como es la demolición de los tres pabellones militares existentes y la consolidación del antiguo Convento de la Trinidad, que no se acondicionará para acoger una actividad definida.

La Junta de Andalucía invertirá 2,2 millones de euros en acometer estas obras de consolidación, adjudicadas a la empresa Ferrovial.

Los trabajos contemplan el derribo de las construcciones militares añadidas con posterioridad a su construcción, así como la estabilización general del inmueble para que quede protegido de la intemperie.
Además de la adaptación a la normativa en cuanto a refuerzos estructurales y aislamiento e impermeabilización de las cubiertas, se reforzarán los artesonados de la iglesia, el coro y las crujías y se eliminarán tabiques para mejorar los núcleos del inmueble.
Las obras preven acabar a finales de este año, para que a principios de ???? comience el proyecto de adaptación como sede del IAPH

Los chiringuitos, a la espera de la nueva ley de Costas (La Opinión)

El sector todavía no conoce en qué consistirá esa posible reforma que anunció la pasada semana el ministro Arias Cañete

V.G. Los empresarios de playa de la provincia de Málaga están a la espera de saber si la anunciada reforma de la ley de Costas les puede afectar en alguna medida y pendientes también de terminar el proceso de renovación de sus concesiones. Así lo aseguró el presidente de la federación provincial, Manuel Villafaina, que insistió en que el sector todavía no conoce en qué consistirá esa posible reforma que anunció la pasada semana el ministro Miguel Arias Cañete.

En cuanto al proceso de renovación de las concesiones, Villafaina explicó que en Málaga el cincuenta por ciento de los chiringuitos ya cuentan con ella y que el otro cincuenta está en el proceso. En ese sentido, lamentó el retraso en el proceso por parte de las administraciones implicadas e insistió en que los empresarios sólo quieren cumplir con la legalidad y poder seguir desarrollando su trabajo. En la capita, está pendiente el proyecto de reforma de los chiringuitos de La Malagueta.

La venta del Hotel Torrequebrada se cierra en 50 millones de euros (Diario de Málaga)

LUNES, 19 DE DICIEMBRE DE 2011 01:17 KARIM MATEO





La administración concursal ha logrado la venta del Hotel Casino Torrequebrada.

Por lo tanto, 87 trabajadores seguirán en nómina y además, se ha llegado a un acuerdo con otros 43 cuyos puestos se han extinguido. Éstos empleados, formarán parte de una bolsa de trabajo para que, en caso de que sea necesario ampliar plantilla, se cuente obligatoriamente con ellos.

"Han sido serios y responsables", se refería así a los administradores concursales la secretaria general de Comercio, Hostelería y Turismo de CCOO en Málaga, Lola Villalba.

El administrador concursal, Juan Antonio Sánchez, ha manifestado que lo más importante, es "continuar la actividad hotelera y mantener los empleos". Además ha destacado que "se ha vendido la "unidad productiva", es decir, la empresa en funcionamiento, y no así los edificios del hotel, que continúan perteneciendo a una entidad financiera que se lo arrenda a la nueva propietaria mediante 'leasing', tal y como estaba con la anterior responsable.

La empresa Bihotel Torrequebrada se hará cargo del complejo, por un precio cercano a los 50 millones de euros. Esta cantidad, permitirá atender los créditos devengados con posterioridad al concurso, se limpiará el pasivo financiero del hotel, deuda y lo pagado a los administradores.

El hotel Torrequebrada afronta en la actualidad un Expediente de Regulación de Empleo (ERE) temporal, durante dos años, para acometer trabajos de reforma que permitan a la nueva empresa mejorar su comercialización y, por tanto, su ocupación.

Es sin ninguna duda, una gran noticia para el municipio de Benalmádena, que permitirá a sus visitantes seguir disfrutando de un establecimiento emblemático y de alta calidad, sobre todo por su envidiable situación junto al mar.

El Hotel Casino Torrequebrada perderá una estrella, quedándose por tanto con cuatro y dejando al Hotel Vincci Selección Benalmádena como el único complejo de cinco estrellas del municipio.

Los pisos pueden bajar aún un 20% más en Málaga (La Opinión)

El informe indica que el coste medio de 217.000 euros es todavía muy alto y constata un desvío de la demanda hacia el alquiler

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ El sector inmobiliario lleva ya varios años de crisis pero los precios siguen sin ajustarse al momento actual para resultar accesibles a las familias. Así lo señala la consultora Aguirre Newman en un informe sobre el mercado residencial de Málaga capital y su corona metropolitana (Alhaurín de la Torre y Rincón de la Victoria), en el que reclama bajas de precios adicionales a las ya producidas de entre el 10% y el 25% para el año 2012.

Aguirre Newman recuerda que el precio medio de la vivienda ofertada en Málaga asciende a 217.000 euros en el caso de los pisos y de 293.000 en el de los chalés. Y aunque los precios han caído un 7,6% y un 18% respectivamente en 2011, la consultora constata aún un «insuficiente ajuste» en el valor de venta que sigue dificultando el acceso a la familia media.

La consultora apunta a la práctica que están utilizando los bancos para sus viviendas embargadas, con «descuentos agresivos» de entre el 30% y el 50% que están permitiendo la comercialización de estos inmuebles. Sin embargo, reconoce que la dificultad de que el cliente ofrezca la solvencia suficiente para acceder al préstamo hipotecario –dada la actual incertidumbre sobre el mercado labora– está provocando que mucha de la demanda se esté derivando al mercado del alquiler o, en todo caso, del alquiler con opción a compra, fórmulas que registran «un incremento claro» dentro de un mercado «limitado».

«Existe todavía posibilidad de ajuste de precios especialmente en determinados productos donde las bajadas todavía no se ajustan a la realidad del mercado. Entendemos que el proceso de ajuste que comenzó en el año 2007 todavía no ha finalizado y todavía podremos ver ajustes de entre un 10% y un 25% dependiendo de la promoción, la ubicación en donde se encuentre y de si se trata de un producto de primera o segunda residencia», comentó a este periódico la delegada de Aguirre Newman en Málaga, María Monasterio.

Según sus datos, el ratio accesibilidad derivado de dividir el precio medio de la vivienda entre la renta bruta disponible del hogar arroja un índice del 6,4, mientras que en un mercado «sano» el precio de la vivienda no debe superar en más de 4 o 4,5 veces la renta bruta disponible del hogar.

Así las cosas, la comercialización de las viviendas sigue resultando excesivamente lenta. Según Aguirre Newman, el plazo medio de venta de las viviendas plurifamiliares (bloques de pisos) ha subido en el último de año de 67 a 80 meses, lo que significa más de seis años y medio. Las unifamiliares (chalés o casa mata) se quedan en los 56 meses.

DATOS DE INTERÉS

Precios de los pisos
La zona Centro de Málaga sigue posicionada como el distrito con el precio unitario más elevado (2.867 euros por metro), aunque el valor ha caído en el último año un 16,2%. El precio más bajo se da en el distrito Palma-Palmilla, con 1.129 euros por metro y una caída del 14,9%.

Precios de chalés y casas
El distrito Puerto de la Torre es el que ha registrado los precios medios más elevados (1.794 euros por metro) y registrando el único incremento en la ciudad de Málaga. Esta zona, además, ha desbancado a la zona Este como la tradicional líder de precios en este segmento. Por el contrario, en este último año, el distrito donde se han vendido las casas unifamiliares con precios más bajos ha sido Rincón de la Victoria (1.301 euros el metro).

Oferta
La oferta total de vivienda plurifamiliar nueva en Málaga se situó el pasado año en 4.569 unidades, casi un 23% menos que el año anterior. El 44% se repartía entre Carretera de Cádiz (1.099) y Rincón de la Victoria (987). Las viviendas que se acaban y no se venden siguen subiendo, del 28,8% de 2010 al 31% de este 2011. En unifamiliares es Alhaurín de la Torre la que lidera el mercado con 220 viviendas ofertadas, seguido de Málaga-Este con 112 viviendas.

El puerto de San Andrés, a la espera del nuevo acceso (La Opinión)

La construcción de las instalaciones recreativas se iniciará cuando reciban la comunicación oficial que aprueba el proyecto

Vista de las obras que se están acometiendo en la plataforma de San Andrés para habilitar nuevos accesos.  Arciniega

MIGUEL FERRARY El inicio de la construcción del puerto deportivo en la plataforma de San Andrés, con una previsión de 676 atraques, sólo está a la espera de un pequeño trámite burocrático y del final de los trabajos para habilitar los nuevos accesos al puerto desde El Bulto.

Marinas del Mediterráneo y GEA 21, concesionarias de este espacio para la construcción de las instalaciones recreativas, tienen ya todo preparado para comenzar las obras «de forma inmediata» y una vez que reciban la comunicación oficial de que Puertos del Estado ha aprobado su proyecto. El informe favorable fue emitido a mediados de noviembre, aunque el presidente de Marinas del Mediterráneo, José Carlos Martín, recordó que todavía «no hemos recibido la comunicación oficial», requisito previo para iniciar los trabajos.

No obstante, gran parte del espacio donde irán las instalaciones del puerto deportivo están ocupadas actualmente por las obras de construcción de los nuevos accesos a la plataforma de San Andrés, un proyecto adjudicado a la empresa Obras, Caminos y Redes por 483.000 euros.

El final de estos trabajos en las próximas semanas será clave para liberar el suelo donde se levantarán las instalaciones recreativas y dejar espacio a Marinas del Mediterráneo y GEA 21 para construir el puerto deportivo.

Los nuevos accesos que se están habilitando permitirán adaptar la circulación actual en esta plataforma a la futura construcción del auditorio de música y del previsto puerto deportivo. Actualmente se está acometiendo la primera fase de este proyecto, que afecta a la parte más cercana al mar. La segunda fase habilitará el acceso definitivo a la zona portuaria desde la avenida Antonio Machado.

La construcción del puerto deportivo de San Andrés se iniciará previsiblemente en este primer trimestre del año con la draga del fondo marino, para asegurar que la marina tenga el calado suficiente para la entrada de los barcos. El segundo paso, aunque llegarán a solaparse, se iniciará la protección del dique de Poniente. A partir de ese momento, se empezarán a instalar la primera línea de muelle y los pantalanes donde se amarrarán los barcos.

El objetivo es disponer de la primera fase en servicio a lo largo del próximo verano, mientras continúan el resto de los trabajos con el horizonte de mediados de 2013 para su final.