miércoles, 25 de enero de 2012

De la Torre recupera la apuesta por el corredor litoral (La Opinión)


El Ayuntamiento y la entidad Ferrmed estudiarán la viabilidad técnica y económica del recorrido costero del corredor ferroviario







El trazado litoral permitiría conectar Málaga con Europa.
El trazado litoral permitiría conectar Málaga con Europa. Gregorio Torres
MIGUEL FERRARY El Ayuntamiento de Málaga no renuncia a que la capital quede conectada con Europa a través del corredor ferroviario litoral. Para ello cuenta con el apoyo de la entidad Ferrmed, con la que han acordado elaborar un estudio sobre la viabilidad económica y técnica del proyecto.

El secretario general de Ferrmed, Joan Amorós, explicó que este estudio servirá para argumentar las ventajas de disponer de un trazado costero integrado en el corredor ferroviario. El objetivo es hacérselo llegar a la nueva ministra de Fomento, Ana Pastor, en los próximos meses y con idea de influir en el debate sobre el futuro del corredor ferroviario que se va a desarrollar en el Parlamento Europeo y que aprobará la plantificación definitiva.

Ambas instituciones tienen por delante algo más de un año para intentar cambiar la decisión del anterior Gobierno de optar por el trazado interior en el tramo andaluz del corredor ferroviario. Su propuesta es disponer de un doble trazado paralelo, de modo que no se renuncie al trazado interior, sino que se integre también el recorrido por la costa.

Así, la propuesta plantea que a la altura de Lorca se divida el corredor en dos ramales. Uno continuaría hacia Granada, con el recorrido aprobado por el Gobierno. El otro ramal iría desde Lorca hasta Almería, para continuar luego con un trazado que le llevaría a conectar toda la costa oriental andaluza hasta Algeciras, con Málaga como uno de los principales nodos de comunicación.

El 19 de octubre de 2011 la Comisión Europea de Transportes aprobó los proyectos de infraestructuras prioritarios que van a integrar la Red Transeuropea de Transportes y que, a propuesta del anterior ministro de Fomento, se priorizó el traslado por Granada y hasta Sevilla en detrimento del recorrido litoral.

Amorós considera que todavía hay una oportunidad de que el Gobierno de España proponga la opción que defiende el Ayuntamiento de Málaga y Ferrmed, con ese doble ramal que tendría un uso mixto para mercancías y pasajeros.
El secretario general de Ferrmed insistió en que integrar todo el litoral mediterráneo «debe ser prioritario» y recordó que la duplicidad de la línea existirá en Barcelona, Valencia y Murcia, por lo que defendió que se continúe con este diseño en Andalucía.

LAS CLAVES
Plazos
Todavía queda un año y medio hasta que se apruebe el proyecto

El corredor ferroviario europeo se encuentra ahora en la fase del debate final para definir su trazado. El Parlamento Europeo y el Consejo Europeo de Ministros abordarán el proyecto durante este año. Actualmente el trazado por el interior en el tramo andaluz es una propuesta, avalada por el Gobierno, pero que tiene margen de cambiar.

Propuesta
Un doble ramal para uso mixto que vaya por el interior y la costa

Ferrmed y el Ayuntamiento de Málaga apuestan por dividir el trazado a la altura de Lorca. En lugar de hacer una plataforma con cuatro vías, defiende que un ramal de doble vía discurra por el trazado interior y otro similar, baje hasta Almería y conecte la costa andaluza oriental hasta Algeciras, con Málaga como principal nodo de transportes.

Benalmádena da el último impulso a la ampliación del puerto deportivo (SUR)


Aprueban el pliego adaptado a la ley, paso previo a la adjudicación del espacio marítimo que permitirá duplicar la capacidad de atraques 

25.01.12 - 01:32 - 

Benalmádena dio ayer su último paso para la cesión del espacio marítimo necesario para la ampliación del puerto deportivo de la localidad. Y es que, el pleno ordinario celebrado ayer aprobó el pliego de condiciones para la adjudicación de la ampliación de las instalaciones. Este documento, que salió adelante con el voto a favor de todos los partidos menos IU que se abstuvo, está adaptado a la nueva Ley de Puertos de Andalucía.
El alcalde, Javier Carnero, mostró su confianza de que la Agencia Pública de Puertos de Andalucía (APPA) dé el visto bueno al pliego y pueda otorgar la cesión del espacio en el consejo de administración que celebran hoy miércoles. Así, el regidor adelantó que «se podría recibir el documento firmado en un plazo de una semana». Cuando el organismo dependiente de la Junta de Andalucía ceda al Ayuntamiento el espacio marítimo para la ampliación, la administración local tendrá un plazo de seis meses para presentar el proyecto de ejecución de obras, «un trámite necesario para que los trabajos se ajusten al presupuesto que fijemos», adelantó el mandatario municipal. Ese mismo periodo servirá para que las empresas interesadas en la adjudicación de las obras presenten sus propuestas, y «negociar los términos del futuro convenio en la gestión del puerto», apuntó el concejal delegado del Puerto, Francisco Salido.
La iniciativa
Carnero recordó que la lamina de mar prácticamente triplicaría la actual. Además, se contemplan aumentar hasta entre 1.780 y 1.900 los puntos de atraque, duplicando la capacidad actual. «La cantidad final variará dependiendo del tamaño de cada punto de atraque». La inversión necesaria estaría entorno a los 67 millones de euros. Por otra parte, la ampliación contempla 30.000 metros cuadrados de espacios para uso comerciales, de los que 15.000 estarán destinados a temas relacionados con la náutica. El tamaño restante se empleará para destinarlo a zonas de ocio. La iniciativa también contempla un aumento de 25.000 metros cuadrados para el varadero. El alcalde dijo que no se contempla espacio para grandes cruceros porque consideran «absurdo competir contra Málaga como destino de estos navíos, aunque sí se plantean recibir cruceros de medio calado», explicó.

Marbella mira al mercado ruso para colocar su excedente de viviendas


Villa Padierna acogerá una feria inmobiliaria que reunir inversores del país del Este con los bancos propietarios de inmuebles 

25.01.12 - 01:32 - 

Las entidades financieras son las propietarias del 80 por ciento de las viviendas vacías en la Costa del Sol y en el mercado ruso podrían encontrar una oportunidad para darles salida. Con esa idea ha nacido la idea de montar en Marbella el 'Russian Meeting Point', la versión para la Costa del Sol de una iniciativa similar celebrada con éxito durante la última edición del 'Barcelona Meeting Point', que tuvo lugar en la ciudad condal el pasado mes de octubre.
El evento se celebrará en el hotel Villa Padierna entre el 14 y el 16 de marzo, y pretende reunir toda la oferta de 'stock' de viviendas disponible en lo que el promotor Ricardo Arranz -organizador del evento junto a Barcelona Meeting Point- ha bautizado como el 'triángulo de oro', formado por los términos municipales de Marbella, Estepona y Benahavís.
Arranz incidió en el alto poder adquisitivo del mercado residencial ruso, uno de los pocos que se está mostrando activo durante el actual periodo de crisis, y destacó la importancia de reunir en un mismo salón a los propietarios de las viviendas y a los inversores o quienes tienen acceso a ellos. En ese sentido, subrayó que en la zona aludida existen 30.000 viviendas ya habitadas que se vendieron en su día en precios superiores a un millón de euros, y que ahora se trata de dar salida, principalmente, a inmuebles cuyo precio se sitúa a partir de los 300.000 euros. «En la Costa Azul o en Londres no tienen prejuicios con los inversores rusos, y por eso nos llevan ventaja», advirtió Arranz.
Según el promotor, la presencia en la feria de las entidades financieras permitirá saber cuál es el número real de viviendas sin vender que existe en el entorno de Marbella, que podrían salir al mercado por debajo de su precio de reposición, y destacó que en esta zona la parálisis de la construcción llegó antes que en el resto del país como consecuencia de las operaciones policiales 'Ballena Blanca' y 'Malaya', por lo que el excedente inmobiliario no tiene la dimensión que alcanza en otras zonas. «Gracias a estos escándalos, en la última parte del boom inmobiliario en Marbella no se construyó», afirmó.
Los organizadores señalaron que uno de los objetivos del 'Russian Meeting Point' es erradicar los falsos mitos que se han creado en relación a los rusos de alto poder adquisitivo, y con ese objetivo se celebrarán mesas redondas con la presencia de responsables policiales y de los ministerios españoles de Exteriores, Industria y Turismo, Economía e Interior.

martes, 24 de enero de 2012

El inquilino solitario del Palmeral (Málaga Hoy)


La Junta pone en marcha el Centro de Bienes Culturales en uno de los tres edificios del muelle 2, proyecto cuyo coste se ha disparado hasta casi 38 millones de euros
S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 24.01.2012 - 01:00
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De la Torre, Plata y Cruz, en el Centro de Bienes Culturales.

El Palmeral de las Sorpresas, icono de la revitalización acometida en los últimos años en el puerto, y cuyo coste ha pasado de los 17 millones de adjudicación inicial a casi 38 millones, según admite la propia Junta de Andalucía, empieza a tener vecindario. Diez meses después de su apertura oficial, uno de los tres inmuebles levantados sobre el muelle 2 es desde ayer sede del nuevo Centro de Bienes Culturales y Patrimonio Mundial, organismo dependiente del Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico. Los otros dos, que albergarán una estación marítima y el Aula del Mar deberán esperar aún unos meses. Los consejeros de Cultura, Paulino Plata, y de Obras Públicas, Josefina Cruz, fueron los encargados de inaugurar un centro que está de prestado en este espacio, por cuanto su ubicación definitiva será el Convento de la Trinidad. Lo que Plata no supo precisar es cuándo este ente mudará la piel acristalada del edificio del palmeral por las paredes de La Trinidad. Todo apunta a que la espera será de varios años, por cuanto, según el consejero, los trabajos de consolidación del convento tardarán al menos lo que resta de año en ejecutarse, hito al partir del cuál será el propio instituto del patrimonio el que deberá adecuar las instalaciones al uso previsto. 

La maquinaria del centro echa a andar con unos medios limitados. Cinco profesionales son los que trabajan en las instalaciones, cuyo presupuesto para 2012 asciende a 250.000 euros. En el interior del inmueble, una exposición informa al visitante sobre el cometido del Instituto Andaluz del Patrimonio; en la primera planta, una treintena de estanterías con libros vinculados a la materia, seis ordenadores, un televisor y una sala de formación. Plata explicó a las varias decenas de invitados al acto de presentación que entre las tareas del complejo están la tutela científica y técnica del patrimonio mundial de Andalucía, la realización de proyectos de investigación y la preparación de informes previos para la tramitación de los expedientes relativos a los bienes culturales andaluces que aspiran a su declaración por la Unesco. 

A ello se añade la formación especializada en gestión y protección del patrimonio con la aplicación de las últimas tecnologías y la creación de un gabinete especializado en arte rupestre en colaboración con la propia Unesco. El consejero aludió incluso a la intención de firmar acuerdos de colaboración con la Universidad de Málaga y con el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) para fortalecer la relación entre innovación y patrimonio. 

Otro de los cometidos del nuevo centro será el de asesorar desde el punto de vista técnico y apoyar desde el plano logístico-operativo al Consejo Andaluz del Patrimonio Histórico, órgano consultivo de la Junta. Asimismo, el Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico desarrollará en esta sede tareas y funciones de documentación, investigación, transferencia y difusión museística-expositiva del patrimonio cultural y natural relacionado con el medio marítimo y portuario.

De la Torre espera "mayor colaboración" del Gobierno para impulsar el parque del Benítez (Málaga Hoy)

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, esperó ayer que los nuevos representantes del Ministerio de Fomento, al frente del cual está Ana Pastor, muestren "un grado de colaboración mayor" que sus antecesores para impulsar la conversión del Campamento Benítez en un parque. Un avance que consideró será "facilísimo", puesto que ello se logrará simplemente "respondiendo" a las "ofertas" realizadas por el Ayuntamiento. 

Preguntado por la situación en la que está la propuesta de abrir a uso ciudadano esta parcela, de 28 hectáreas de suelo, De la Torre admitió que aún no se ha producido ninguna conversación, aunque sí informó de que en una carta de felicitación enviada a la ministra de Fomento le planteó una visita y hablar sobre esta iniciativa. 

A pesar del cambio de partido al frente del Ejecutivo, el regidor dijo que seguirá pidiendo lo mismo que hasta ahora, es decir, una obra valorada en unos 20 millones de euros. No obstante, indicó que habrá que ver "cuál será la situación presupuestaria, que ahora será peor", ya que los ajustes del 2012 son "más fuertes" que los del año anterior. 

Respecto al futuro de los edificios de Tabacalera destinados a Art Natura, confió en que los inmuebles estén a disposición municipal para este verano. Todo ello después de que el pasado viernes se iniciase el tramite para rescindir el contrato con Royal Collections. Con esta actuación, el Ayuntamiento le reclama a la promotora privada la devolución de 6,3 millones de euros ya abonados en concepto del canon y sus intereses correspondientes, así como una cantidad, aún no cuantificada, por el daño a la imagen de la ciudad.

El 'catastrazo' afectará a los pisos de más de 72.000 euros (Málaga Hoy)


Las más de 119.400 viviendas que están por encima de este valor catastral podrían ver cómo el IBI les sube un 7%, del cual el 4% está impuesto por el Gobierno central
SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 24.01.2012 - 01:00
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Vista aérea de Málaga.

La obligación impuesta por el Gobierno central de que ciudades como Málaga apliquen una subida del 4% en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), que previsiblemente habrá que añadirse al 3,2% ya aprobado para este ejercicio por el equipo de gobierno del PP, se dejará sentir de manera notable sobre las viviendas cuyo valor catastral medio esté por encima de los 72.000 euros. Una aseveración que incide de manera directa sobre 119.414 inmuebles, la mitad de los existentes en la capital de la Costa del Sol y que, como indicaron fuentes municipales, están repartidos por todos los distritos de la ciudad. El resto, según los planteamientos actuales, sólo tendrían que hacer frente a la actualización al IPC acordada a finales del pasado año. 

Sin embargo, las primeras estimaciones dadas a conocer por los responsables municipales después de que el Ejecutivo plasmase la medida, tiene ciertas variantes a destacar. Una de ellas, por ejemplo, es que la ausencia del padrón de 2012 (aún no lo ha recibido el Consistorio) hace que los datos antes señalados se correspondan con 2011, circunstancia que puede generar matizaciones tanto en el valor medio (que sube del orden del 10% anualmente) como en la cifra total de edificios afectados. A ello se suma que el área de Economía ha demandado a la Dirección General del Catastro ciertas aclaraciones sobre cómo aplicar esta imposición, cuya respuesta se espera para estos días. 

Sea como fuere, si desde la Administración general se insiste en la obligación de aplicar este 4% de subida, lo razonable es pensar que los propietarios de los más de 119.400 pisos afectados verán cómo el recibo del IBI del próximo mes de junio (los primeros del año) sube de forma holgada. Sólo tomando como referencia el incremento exigido por el Gobierno, según aclaró ayer en la comisión de Economía, Carolina España, el aumento anual del tributo se puede traducir entre 10 y 11 euros para los tramos medios del impuesto y en unos 15 euros para los altos. 

Una de las opciones que está analizando el Ayuntamiento pasa por "atenuar" la subida del 3,2% ya aplicada para este ejercicio por el equipo de gobierno, aunque para que ello sea posible ha de contar con la autorización del Gobierno central. Un visto bueno que la propia edil del PP ve difícil que se dé. España, que insistió en que la información aportada ayer a los grupos de la oposición, PSOE e IU, es "estimativa", al no haber "datos exactos", elevó a entre 2,6 y 3 millones de euros los ingresos de más que obtendría el Consistorio con la nueva subida del IBI. "Está todo muy abierto", subrayó la concejal, que espera que antes del Pleno de este jueves puedan disponer de la información necesaria para tomar una decisión. 

La reacción de los grupos de la oposición no se hizo esperar. Tanto el portavoz de IU, Pedro Moreno Brenes, como el concejal del PSOE José Sánchez Maldonado, criticaron que el equipo de gobierno prevea aplicar este segundo incremento. El primero insistió en la necesidad de que se hubiese dispuesto de un estudio "detallado" antes de adoptar cualquier determinación, mientras el segundo recordó que hay muchas viviendas de protección oficial (VPO) cuyos valores catrastales están por encima de los 72.000 euros. "Hemos pedido que se atenúe esta subida, porque es brutal en las circunstancias que estamos", dijo el edil socialista.

Urbanismo quiere dar enfoque de género al diseño urbano (La Opinión)

El Ayuntamiento de Málaga quiere incorporar los estudios y la perspectiva de género a la arquitectura y al urbanismo, para lo que realizará una jornada de formación dirigida a los técnicos y profesionales de la Gerencia de Urbanismo.
Así lo señalaron ayer el delegado de Urbanismo, Diego Maldonado, y la directora del área de Igualdad de Oportunidades, Purificación Pineda, en la presentación de esta actividad, que tendrá lugar este próximo viernes en la sede de la Gerencia de Urbanismo.

La arquitecta urbanista Susana García Bujalance será la encargada de impartir esta ponencia, «La ciudad plural», en la que se plantea el diseño de una ciudad más equilibrada, accesible, cómoda y amable para los ciudadanos.

La subida del IBI se aplicará a viviendas de más de 72.000 € de valor catastral (La Opinión)


El incremento, del 7,2%, tendrá una repercusión en el recibo de entre 10 y 15 euros anuales

El alcalde y la concejala Carolina España en la entrega de las ayudas al IBI del año pasado.
El alcalde y la concejala Carolina España en la entrega de las ayudas al IBI del año pasado. C. Criado


JAVIER GARCÍA RECIO El Ayuntamiento de Málaga y su área de Economía tienen ya perfilado a quienes va a repercutir la doble subida del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del 7,2%, resultado de sumar el aumento del 3,2% aprobado por el Auntamiento en las ordenanzas fiscales para este año y el del 4% acordado por el Gobierno central para aproximadamente la mitad de las viviendas censadas.

A falta de finalizar los estudios que está realizando y de aplicar las instrucciones que está enviando el Ministerio de Economía, la previsión del Ayuntamiento de Málaga es que la doble subida del 7,2% del IBI afecte a todos los inmuebles cuyo valor catastral sea superior a los 72.000 euros.

La concejala de Economía, Carolina España, expuso ayer esta previsión en la comisión de Hacienda, respondiendo a preguntas del grupo socialista. La incidencia directa de esta subida en los recibos del IBI será, según esa misma previsión, de unos 10 euros más al año para las viviendas encuadradas en el tramo medio y de unos 15 euros más para las del tramo alto.

La concejala no quiso precisar el número de viviendas que verán aumentado el IBI, aunque recordó que, según el decreto del Gobierno, afectará a la mitad de los inmuebles urbanos, que en Málaga capital rondarán los 115.000 casas.

Sólo son previsiones. En cuanto a los ingresos extras que esa subida va a suponer para el Ayuntamiento, España la cifró entre 2,6 y 3 millones de euros. Al respecto, el alcalde anunció hace una semana que parte de ese dinero añadido se destinaría a un fondo social para hacer frente a problemas derivados de la situación de penuria económica.

En todo caso, la concejala de Economía insistió en que las previsiones son provisionales, ya que tanto éste como otros muchos ayuntamientos están a la espera de nuevas instrucciones que están recibiendo desde el Ministerio de Economía y que será cuando todos los datos estén disponibles cuando se puedan tomar las decisiones finales con respecto a la incidencia de la subida, el número de viviendas afectadas y a la repercusión concreta en los recibos del IBI.

La Junta mantiene el proyecto del parque en los terrenos de Arraijanal (La Opinión)


La consejera recalca que no prevé modificar la idea para dar cabida a la ciudad deportiva del Málaga C. F.


MIGUEL FERRARY La Junta de Andalucía sigue adelante con su idea de construir un parque metropolitano en los terrenos de Arraijanal, independientemente de las intenciones del jeque Al-Thani de construir la ciudad deportiva del Málaga C. F. junto a esta parcela y ocupando una parte del espacio.
La consejera de Obras Públicas, Josefina Cruz, reiteró ayer que mantienen su compromiso con la construcción de este parque, para el que aseguró que habrá financiación por parte de su Consejería.

Cruz avanzó que no cuentan con que el proyecto pueda ser asumido por Al-Thani a cambio de construir la ciudad deportiva, ya que «es un tema del Ayuntamiento y son ellos los que deben plantearlo».

En este sentido, aclaró que «en ningún caso» se ha manifestado a favor de dar cabida a la «la intervención de un privado» en este proyecto, del que no tiene información oficial de sus intenciones en el entorno.

Josefina Cruz, quien adelantó que el lunes está prevista un reunión de los técnicos de la Consejería y del Ayuntamiento para abordar este tema, incidió en que se trata de «un espacio excepcional, el único que queda libre en el litoral de Málaga», por lo que su «apuesta» es asumir el proyecto del parque metropolitano, que cuenta con presupuesto.

«Si el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga dice que es compatible con otros equipamientos, eso lo tiene que plantear el Ayuntamiento», expuso la titular de Obras Públicas.

Técnicos de la Junta y del Ayuntamiento se reunirán el lunes para abordar el desarrollo de Arraijanal (SUR)


La consejera Josefina Cruz subraya que "en ningún caso" ha manifestado que en ese espacio público pueda tener cabida "la intervención de un privado"

23.01.12 - 17:49 - 
Técnicos de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda y del Ayuntamiento de Málaga prevén reunirse este próximo lunes en Sevilla para abordar el desarrollo de Arraijanal, donde la Junta de Andalucía contempla la creación de un parque metropolitano.
Así lo ha anunciado este lunes la consejera de Obras Públicas y Vivienda, Josefina Cruz, quien ha dejado claro que el "compromiso" de su departamento es la construcción de un parque metropolitano en Arraijanal, rechazando que pueda ser ejecutado por el dueño del Málaga CF, el jeque Abdullah Al-Thani, que pretende construir una ciudad deportiva en esta zona.
Cruz, que ha asistido este lunes, junto con el consejero de Cultura, Paulino Plata, a la inauguración de una sede en Málaga del Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico (IAPH), ha declarado que "en ningún caso" ha manifestado que en el espacio público de Arraijanal pueda tener cabida "la intervención de un privado".
Ha incidido en que se trata de "un espacio excepcional, el único que queda libre en el litoral de Málaga ", por lo que la "apuesta" de la Consejería es asumir el proyecto del parque metropolitano, para lo que, según ha asegurado, "hay presupuesto".
"Si el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga dice que es compatible con otros equipamientos, eso lo tiene que plantear el Ayuntamiento", ha expuesto la titular andaluza de Obras Públicas y Vivienda.

lunes, 23 de enero de 2012

Condenado por instalar dos casas prefabricadas en suelo no urbanizable (Málaga hoy)


La Audiencia de Málaga deja sin efecto la sentencia que obligaba al propietario a derribarlas
EP / 
La Audiencia de Málaga ha confirmado la condena a un hombre que instaló dos casas prefabricadas y construyó losas para su colocación, así como dos edificaciones de hormigón en la capital en suelo clasificado como no urbanizable y dependiente de la categoría de suelo no urbanizable de núcleos diseminados. Todo ello sin licencia. Sin embargo, rebaja la pena de un año de cárcel impuesta por el juzgado a seis meses de prisión. La sala rechaza, además, la demolición acordada. 

El juzgado de lo penal declaró probado que en 2007 el acusado realizó una construcción consistente en la colocación de losas e instalación sobre ellas de dos casas prefabricadas de 85 y 50 metros cuadrados, respectivamente, además de dos edificaciones de hormigón de 30 y 15 metros cuadrados, según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga capital, vigente en ese momento, como no urbanizable. 

Por estos hechos, se condenó al hombre a un año de prisión, multa de 3.600 euros y dos años de inhabilitación para construir. Asimismo, se le impuso la obligación de demoler a su costa las obras. Contra la sentencia se presentó un recurso, en el que la defensa alegaba que se limitó a colocar las casas con ruedas en una finca de su propiedad que está en una urbanización con servicios, como agua o luz. Además, se indicaba que no procedía la demolición. En la nueva sentencia, la Audiencia acepta los hechos probados, pero estima en parte el recurso presentado, modificando el fallo, por lo que condena ahora al acusado a la pena de seis meses de prisión y el mismo tiempo de inhabilitación. Aunque mantiene la misma multa de 3.600 euros, pero "dejando sin efecto la demolición acordada" en su momento por el juzgado de lo penal.

Seis de cada diez edificios cumplen en la primera gran oleada de la ITE (Málaga Hoy)


De los 7.200 bloques obligados en 2011, 4.200 presentan el informe preceptivo, mientras otros 1.100 alegan por entender que no están exigidos · Urbanismo subraya el esfuerzo realizado por los vecinos
SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 23.01.2012 - 01:00
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Uno de los técnicos encargado de elaborar una inspección técnica a un edificio.

La inmensa mayoría de los propietarios de edificios con entre 50 y 75 años de antigüedad de la ciudad de Málaga ha cumplido con su obligación de someter el inmueble a una inspección técnica por parte de la Gerencia de Urbanismo. Los datos aportados por el Ayuntamiento elevan a un 70% el número de afectados que, de inicio, ha cubierto el examen de las instalaciones, si bien se ha de esperar aún a conocer en qué casos el análisis realizado es favorable o no. Este porcentaje es valorado por los responsables municipales, más aún si se tiene en cuenta que la de 2011 (cuyo plazo culminó el pasado 31 de diciembre) es la primera de las grandes oleadas de la ITE, por cuanto incide sobre algo más de 7.200 construcciones, tres veces más de lo que supusieron las acciones llevadas a cabo en 2008 y 2009 con los bloques protegidos, de más de cien años y con entre 75 y un siglo de ejecución. 

"Los malagueños han hecho un esfuerzo importante; el nivel de cumplimiento ha sido muy importante y la comparativa con otros ciudades es elevada", expone el jefe del departamento de Arquitectura, Javier Pérez de la Fuente, que subraya cómo este elevado nivel de cumplimiento puede estar debido, entre otros motivos, a la labor desarrollada "puerta a puerta" por los profesionales encargados de realizar las mencionadas inspecciones, que pueden ser arquitectos, arquitectos técnicos o aparejadores, y la clara reducción en sus tarifas. "Se han estado tarifando ITE por 150 euros, cuando en 2008 podían ser, las que menos, unos 450 euros", expuso. 

Las cifras recabadas hasta el momento por el organismo municipal elevan a 7.202 los inmuebles que tendrían que haber pasado el examen antes de final de 2011. Sin embargo, de ellos sólo han cubierto este primer paso 4.200, a los que, según Antonio Román, uno de los técnicos directamente vinculado a la ITE municipal, hay que añadir 1.125 bloques cuyos propietarios han alegado "porque o son edificios rehabilitados integralmente o ya no existen físicamente". "Es decir, que el número de inmuebles controlados estaría en unos 5.300, aproximadamente, lo que supone más del 70%", dijo Pérez de la Fuente, que insistió en que el dato está muy por encima de lo previsto inicialmente. 

Mientras la cara amable de la moneda la representan siete de cada diez inmuebles, la cruz son los alrededor de 1.880 edificios que incumplen con la ordenanza vigente desde el año 2006 y cuyos propietarios, norma en mano, pueden enfrentarse a expedientes sancionadores. Las multas fijadas oscilan entre una mínima de 600 euros y una máxima de 60.000 euros. No obstante, la acción penalizadora por parte del Consistorio no será inmediata. La posición de partida de la Gerencia de Urbanismo, como viene ocurriendo desde el impulso de la ITE, pasa por flexibilizar los mecanismos para que los incumplidores subsanen la no presentación del informe. Por ello, abre la puerta a que durante los próximos meses los propietarios realicen los trámites necesarios y lleven a cabo los exámenes para evitar una sanción económica. 

"La intención del departamento no es iniciar una campaña sancionadora", apostilla Pérez de la Fuente, que insistió en que lo que se busca es que los propietarios cumplan con el deber de conservación. El problema es que esta actitud flexible no se ha traducido, según admiten los técnicos, en un cambio de actitud por parte de los propietarios que no cubrieron el trámite en 2008 y 2009, ya que los documentos entregados tras ser apercibidos son escasos. Una peculiaridad es que los ciudadanos esperan hasta el último momento para entregar los documentos, como muestra que en la última quincena de diciembre se registrasen 2.480 expedientes. 

Pero si la de 2011 puede considerarse como una oleada en el proceso, la convocatoria de 2013 es calificada como tsunami. El próximo año, según el calendario, la cifra de edificaciones que estará bajo la lupa se eleva a 17.000, afectando a más de 100.000 propietarios, lo que hace prever una compleja labor logística por parte de Urbanismo. Estas construcciones fueron ejecutados entre 1957 y 1981.

El IBI subirá sobre todo en viviendas por encima de 72.000 euros (SUR)


La concejala de Economía explica cómo afectará la medida gubernamental en Málaga

23.01.12 - 11:00 - 
La subida del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) aprobada por el Gobierno afectará en Málaga a las viviendas cuyo valor catastral supere los 72.000 euros. Así lo ha anunciado esta mañana la concejal de Economía del Ayuntamiento de la capital, Carolina España, quien ha precisado además que el aumento se concretará entre diez y quince euros anuales en el recibo en función de la vivienda.
España ha hecho este anuncio tras presidir la última comisión municipal de Economía, pues después del pleno ordinario de este jueves dejará el Ayuntamiento para dedicarse a su nueva labor como diputada por Málaga en el Congreso de los Diputados, tal y como estaba previsto.

La crisis deja vacía una de cada cinco naves en los polígonos de Málaga (SUR)


Los precios de alquiler y venta de estos inmuebles han caído un 40% y un 25% respectivamente, pero siguen por encima de otras ciudades
23.01.2012 - 
NURIA TRIGUERO ntriguero@diariosur.es
 
MÁLAGA.

La crisis deja vacía una de cada cinco naves en los polígonos de Málaga
Uno de los carteles de 'Se vende' y 'Se alquila' que proliferan en las naves industriales, en este caso en el polígono Santa Teresa. :: ANTONIO SALAS
«Ni los chinos son lo que eran: eso de abrir naves de un día para otro ya no lo hacen». Lo afirma un empresario del polígono Guadalhorce que durante mucho tiempo vio cómo los almacenistas orientales iban ganando terreno en el recinto, como si fueran inmunes a la crisis. Pero últimamente, hasta los negocios regentados por asiáticos parecen frenados por la tempestad económica. «No cierran, pero tampoco abren nuevos», asegura.
Las que sí cierran, y de forma cada vez más frecuente, son las demás empresas alojadas en las zonas industriales de Málaga. Un 20% de las naves de los polígonos se han quedado vacías por culpa de la crisis, según confirma la Asociación de Polígonos y Parques Industriales y Comerciales de Málaga y Provincia (Apoma).
Es fácil comprobar que es cierto. Carteles de 'Se traspasa', 'Se vende' y 'Se alquila' proliferan en unos recintos donde antes de la crisis no cabía un alfiler. Y es que la creciente desocupación de los polígonos es más llamativa en el caso de Málaga, una ciudad que siempre ha adolecido de escasez de suelo industrial.
Precisamente la sempiterna falta de espacio en los polígonos ha sido la causa de que en Málaga las naves industriales hayan cotizado a precios muy elevados, superiores incluso a los de Madrid o Barcelona. Ahora la demanda ha desaparecido y los precios se han desplomado: en torno a un 40% los de alquiler y un 25% los de compra, según cálculos de Apoma. «Pero no han bajado lo suficiente», afirma el vicepresidente de esta asociación, Sergio Cuberos. «En Sevilla una nave sigue costando la mitad», añade.
Según la consultora inmobiliaria Minza & Cooper, especializada en suelo terciario e industrial, el precio de alquiler de una nave en Málaga está situado entre 3 y 4,5 euros por metro cuadrado, cuando hace cinco años se llegaron a pagar 7. «Nos consta que muchos propietarios bajan todavía más el alquiler a sus inquilinos con tal de que no se vayan», afirma su responsable, Rafael Pérez.
No hay compradores
Sea porque los precios siguen siendo demasiado altos o porque no hay empresarios capaces de arrancar nuevos negocios, la demanda de espacio en los polígonos de la capital es casi inexistente, sobre todo para naves en venta. «Cada vez cuesta más encontrar compradores, nadie quiere invertir», afirma Cuberos. «A los polígonos de Málaga no vienen grandes empresas, sino pymes, que son las que están pasándolo peor con la crisis y la falta de financiación», añade Pérez.
La epidemia de naves vacías afecta por igual a todos los polígonos de la ciudad, pero dentro de cada recinto están mucho más afectadas las calles periféricas que las principales. En estas últimas se está produciendo otro fenómeno: los negocios de tipo industrial han ido cerrando para dar paso a almacenes comerciales. «En vías como la carretera Azucarera-Intelhorce, más del 70% de los negocios han cambiado», afirma el vicepresidente de Apoma.

domingo, 22 de enero de 2012

Coín retoma las obras del embovedado de un río para ampliar el parque periurbano (SUR)


El Ayuntamiento de Coín ha retomado las obras del embovedado del río Bajo, un proyecto que acumulaba un retraso considerable y con el que se persigue ganar un nuevo espacio ciudadano de 1.300 metros cuadrados para la ampliación del parque periurbano. Se trata de una actuación que se enmarcaba dentro de los planes provinciales de la Diputación de 2005, pero que no arrancó hasta 2009 y quedó paralizada un año después debido a problemas de financiación y desacuerdos entre la dirección de obra y la constructora.
El presupuesto es de 284.000 euros financiado a tres bandas: un 68 por ciento lo aporta Diputación, un 20 por ciento el Ayuntamiento y un 12 por ciento la Junta de Andalucía. El proyecto plantea fundamentalmente cubrir unos 60 metros lineales del cauce, una tarea que se encuentra al 90 por ciento de ejecución, si bien ahora los trabajos se han centrado en la creación de una arqueta-sumidero de 12 metros de altura.

Ronda estrenará su nuevo polideportivo antes de mayo (SUR)



Ronda estrenará su nuevo polideportivo antes de mayo
Al polideportivo de La Dehesa le falta aún el equipamiento. :: SUR
«En el plazo de tres meses». Es el tiempo estimado por el concejal de Obras y Urbanismo del Ayuntamiento de Ronda, Daniel Harillo, para poner en marcha el nuevo poliderpotivo del barrio de La Dehesa, una infraestructura que ha sufrido numerosos problemas y retrasos en su construcción y que ha supuesto una inversión de 1.005.000 euros procedentes del llamado segundo Fondo Estatal de Inversión Local, el llamado plan Zapatero, siendo éste el proyecto estrella de este programa. Así, Harillo indicó que el edificio ya está terminado y que solo falta equiparlo: «Aún no hemos cuantificado cuánto costará el equipamiento», dijo. El equipo de gobierno está pendiente de aprobar los Presupuestos Municipales para 2012 e incluir una partida económica en los mismos para financiar dicha actuación.
Las instalaciones deportivas, de las que carecía esta zona de la ciudad del Tajo, están situadas junto al Colegio de Educación Infantil y Primaria (Ceip) Virgen de la Cabeza. Así, según se anunció, por la mañana el recinto será utilizado por el centro educativo y por la tarde, se abrirá al público en general. El complejo se ha edificado por la empresa Caorza S. A. sobre una parcela de alrededor 1.700 metros cuadrados. Tiene dos plantas y dos pistas, una interior y otra exterior. El diseño es moderno y muy colorido. Cabe destacar también que el anterior alcalde, Antonio Marín, llegó a anunciar que las instalaciones abrirían sus puertas en julio de 2011.