La oposición denuncia que se pierde dinero al cambiar convenios del PGOU (SUR)

El PSOE duda de que el valor del suelo de Repsol que recibirá el Ayuntamiento de Málaga sirva para sustituir a los 70 millones por cobrar

16.02.2012 - 

JESÚS HINOJOSA

 

MÁLAGA.

Las jardineras han generado numerosas críticas por su altura y su proximidad entre ellas. :: SUR

Uno de los asuntos más espinosos del urbanismo de la ciudad, el cobro de los convenios asociados al nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), centró ayer el debate en la comisión plenaria de Ordenación del Territorio. No en vano, de los 163,5 millones de euros que deberían haberse ingresado a finales de 2011 en las arcas del Ayuntamiento a cuenta de los convenios de los proyectos de Repsol, Martiricos y La Térmica, solo han llegado 23,6 millones, apenas un 14% del total. Los grupos de la oposición, PSOE e IU, denunciaron que la renegociación de estos acuerdos con los promotores va a suponer una pérdida de patrimonio para la ciudad. Cabe recordar que el equipo de gobierno ya ha dado por hecho una rebaja en los 58 millones que se pactaron para la actuación en La Térmica, y que los 70,3 millones que quedan por percibir del convenio de Repsol se sustituirán por derechos urbanísticos del propio proyecto que quedarán en manos del Ayuntamiento para venderlos en el futuro.

El viceportavoz del PSOE, Carlos Hernández Pezzi, aseguró que «esta ciudad está perdiendo dinero por una política urbanística desquiciada que se ha llevado a cabo hasta 2011», y argumentó que el suelo de la actuación de las torres de Repsol que quedará para el Ayuntamiento, a cambio de los 70,3 millones que deben sus propietarios , liderados por NovaGaliciaBanco, «tiene tantas cargas que no se va a poder vender». «La ciudad no va a poder obtener ingresos por esos activos si siguen sobrevalorados, por lo que estamos metidos en una nueva burbuja que nos implica una pérdida patrimonial», dijo.

De igual manera, el viceportavoz de IU, Eduardo Zorrilla, definió como «escandaloso» que «se permita a estos promotores que dieron el pelotazo urbanístico cambiar las aportaciones en metálico que tendrían que haber ingresado por aprovechamientos urbanísticos». «Algunos son bancos y ellos no tienen piedad con los que no pagan una hipoteca. No actúan con la comprensión que les ofrece el equipo de gobierno», declaró.

Mejor que un pleito

El delegado municipal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado, replicó a Zorrilla que le parecían «una barbaridad» sus argumentos, y aseguró que recibir derechos edificatorios a cambio de dinero «es legal». «Nos gustaría haber cobrado en euros los convenios, sí, pero no es posible porque la situación actual del mercado no lo permite», aseveró, al tiempo que justificó las operaciones de renegociación de los convenios de Repsol y La Térmica que se están realizando -el cobro del de Martiricos ya se ha aplazado a cinco años- en que «es mejor un acuerdo que un pleito». «Si la Junta no hubiera rechazado el PGOU en el año 2009 podríamos haber ingresado el dinero pendiente, pero ahora nos sentimos satisfechos con poder cobrarlo en especie», concluyó.

La Fiscalía insta el archivo del caso Teconsa al no advertir facturas infladas en las obras (Málaga Hoy)

La Fiscalía de Málaga ha pedido el sobreseimiento provisional de la causa abierta sobre las obras de remodelación de la carretera Azucarera-Intelhorce, que fueron adjudicadas a la empresa Teconsa, al considerar que tras las investigaciones realizadas no hay elementos para confirmar los hechos denunciados. 

El Juzgado de Instrucción número 3 de Málaga inició en 2009 un procedimiento, tras recibir las diligencias de investigación penal realizadas por la Fiscalía a raíz de una denuncia presentada sobre las presuntas irregularidades en las certificaciones pasadas por dicha empresa al Ayuntamiento de Málaga y posibles obras no ejecutadas, con el consiguiente perjuicio. 

Entre las diligencias realizadas, se tomó declaración como imputadas a tres personas, relacionadas con la ejecución de las obras y con la empresa, y a varios testigos. Además, se solicitó un informe pericial sobre las obras, que viene a concluir que los trabajos realizados "se corresponden con las certificaciones aprobadas y las cantidades percibidas del Consistorio". 

Ante esto, la Fiscalía considera no existen elementos para confirmar los hechos denunciados, por lo que ha elaborado un escrito en el que solicita al juzgado encargado de instruir el caso el sobreseimiento provisional. 

La Fiscalía abrió una investigación tras recibir una denuncia en la que se pondría en conocimiento que la constructora, presuntamente relacionada con la trama del caso Gürtel, podría haber inflado los trabajos de excavación y desmonte para facturar al Ayuntamiento más de lo ejecutado realmente.

Las viviendas de Cartaojal serán de alquiler con opción a compra. Antequera (La Opinión)

El Ayuntamiento de Antequera cerró el acuerdo con la Epsa, el precio oscilaráb entre los 310 y 354 euros

MARÍA ROSALES El Ayuntamiento de Antequera y la Empresa Pública de Suelo de Andalucía han acordado que las 23 viviendas de VPO de Cartaojal sean ofertadas en régimen de alquiler con opción a compra. Las cuotas irán de los 310 a los 354 euros al mes, sin IVA.

En las otras cinco viviendas restantes de la promoción, se respetará la venta acordada con los compradores.
Quienes accedan al alquiler con opción a compra tendrán cinco años para adquirir de forma definitiva su vivienda, descontándole la mitad de las cuotas mensuales aportadas. La edil de Vivienda, María Dolores Gómez, confirmó que «quienes compren la vivienda antes de que finalice el 2012 podrán acogerse a una ayuda estatal de 10.000 euros como apoyo para la entrada a la misma».

Por otro lado, el Gerente de la EPSA informó a la edil que quieren fomentar la venta definitiva de las viviendas actualmente alquiladas en la barriada García Prieto en unas condiciones asequibles y ventajosas para los inquilinos.

Los vecinos apoyan tirar los pabellones militares (La Opinión)

El presidente vecinal critica que la plataforma en defensa del convento no haya contado con la asociación

El pabellón militar más moderno, en la Calzada de la Trinidad.  Gregorio Torres

 NOTICIAS 

ALFONSO VÁZQUEZ La asociación de vecinos de la Trinidad defendió ayer la demolición de los tres pabellones militares del antiguo convento de la Trinidad, algo que ya tiene previsto la Junta de Andalucía, con la autorización del Ayuntamiento, que le ha concedido licencia de obra.

El presidente de la asociación de vecinos, Juan Romero, se preguntó «qué valor histórico tiene un pabellón militar y una cocina semiderruida, comparado con el convento» y pidió a los defensores de que se rehabiliten los tres antiguos pabellones militares «que se metan dentro y vean lo que es».

Juan Romero también se preguntó si la defensa de estos dos edificios que pertenecieron al antiguo cuartel de la Trinidad llevará consigo «la demolición del Archivo Histórico Provincial, porque debajo estaban las caballerizas, que se echaron abajo cuando se levantó el archivo».

Por otra parte, el presidente de la asociación de vecinos lamentó que la Plataforma en Defensa del Convento de la Trinidad, formada en la actualidad por más de 220 colectivos, y que defiende la permanencia de los pabellones, no haya contado con el colectivo vecinal. «¿Cómo se explica que no esté el principal colectivo del sitio donde está el convento?», se preguntó.

En este sentido, recordó que la asociación de vecinos de La Trinidad es el colectivo que primero llamó la atención
sobre el mal estado del antiguo convento en 1997. «La anterior directiva lo dio a conocer cuando mucha gente pensaba que el convento era el pabellón militar (el que asoma por la Calzada de la Trinidad)».

El presidente de la asociación de vecinos hizo un repaso de las innumerables propuestas de uso que ha tenido el convento –ninguna ha cuajado– y reclamó que la que finalmente se imponga «sirva para revitalizar el barrio porque está muerto».

La Junta paralizó las demoliciones. El pasado sábado este diario anunció la decisión de la Junta de Andalucía de paralizar de forma momentánea la demolición de los tres pabellones militares que formaban parte del cuartel de la Trinidad. El delegado de Cultura, Manuel García, declaró que antes se iban a realizar las obras de consolidación del convento para poder dialogar con la plataforma ciudadana, que ha pedido en los juzgados las paralización de las demoliciones por entender que los edificios forman parte del entorno del convento, declarado BIC. El consejero de Cultura, Paulino Plata, declaró además el pasado viernes que no tendría «ningún inconveniente» en que hubiera un nuevo pronunciamiento de los técnicos sobre el valor de los pabellones.

Dueños de casas ilegales declaran la guerra al decreto de regularización y a la LOUA Vélez-Málaga (SUR)

El decreto para la regularización de la viviendas construidas en el suelo no urbanizable de Andalucía, aprobado por el Consejo de Gobierno de la Junta el pasado 10 de enero y que entrará en vigor el próximo 1 de marzo, no convence a la mayoría de los dueños de la las casa ilegales.

Los afectados mantienen que a lo máximo que pueden aspirar es al reconocimiento como asimilado al régimen de fuera de ordenación, una figura que la nueva norma andaluza está reservada para las construcciones que no se adecuan a la legalidad vigente ni al planeamiento, y que por consiguiente no podrán obtener licencia de ocupación.

Ante esta situación, colectivos como Save Our Homes- Salvemos Nuestras Casas en la Axarquía y la Asociación de Provincial de Viviendas Irregulares de Málaga (APVI), han decidido adherirse a la iniciativa de constituir una Federación Andaluza de Afectados por la LOUA con el fin de exigir la desaparición tanto del decreto de regularización como de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). «Entendemos que ni una ni otra norma sirven para solucionar la situación existente», ha declarado la presidenta de la APVI, María del Mar Vázquez.

La decisión fue acordada el pasado sábado en Córdoba en el transcurso de una reunión secundada por diversos colectivos de Andalucía que agrupan a más de 40.000 propietarios de casas ilegales de toda la comunidad.

El objetivo de la federación andaluza es luchar contra el decreto que regula la situación de las viviendas levantadas en suelo no urbanizable, a la vez que exigir la derogación de la LOUA y la modificación del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) en todo lo referente al tope de crecimiento urbanístico, para lo que ya han anunciado la convocatoria de movilizaciones. Pro lo pronto, la Asociación de Provincial de Viviendas Irregulares de Málaga tiene solicitada una manifestación para el día 28 de febrero ante la sede de la Presidencia de la Junta de Andalucía en Sevilla, a la que se espera se sumen miembros de asociaciones de otras provincias.

Reuniones

Paralelamente, la APVI ha anunciado su intención de reunirse con los diferentes partidos políticos con el fin de que se comprometan a dar una solución de una vez por todas. «Asimismo, prepararemos una iniciativa legislativa popular para presentarla en el Parlamento andaluz y en los ayuntamientos, a la que esperamos se adhieran todos los colectivos de afectados de Andalucía», ha señalado Vázquez.

La asociación se reunirá también con los afectados del Cártama, por ser uno de los pocos municipios de la provincia donde se están llevando a cabo demoliciones de viviendas irregulares, según Vázquez. «Están demoliendo las casas de personas que no son del pueblo. De este modo evitan que los lugareños se levanten contra el Ayuntamiento», ha declarado la presidente de la APVI.

Entre los colectivos que han secundado la idea de crear una Federación Andaluza de Afectados por la LOUA se encuentran la Asociación Provincial de Viviendas Irregulares de Málaga, la Asociación Save Our Homes de la Axarquía (SOHA), la asociación Abusos Urbanísticos Almanzora No (AUAN), de Almería; la Federación de Asociaciones Las Lagunas de Chiclana, y la Asociación de Afectados por Sanciones Urbanísticas, ambas de Cádiz, y la Mancomunidad de juntas de compensación Alamiriya, La Altea, La Gorgoja II, Las Perlas, Córdoba La Vieja, La Forja, Fontanar de Quintos, Santa Clara, Carmen Ribera Baja, Paseo al Puente Hierro y Rabuda del Castillo, todas ellas de Córdoba.

Nerja y Torrox crean sendas comisiones para determinar sus límites geográficos (SUR)

Los ayuntamientos de Nerja y Torrox han iniciado los contactos para establecer los límites geográficos entre ambos municipios, especialmente en el entorno del arroyo Frontiles, junto a la playa de Vilches. Según ha manifestado la concejala delegada de Planeamiento Urbanístico del Ayuntamiento de Nerja, Nieves Atencia (PP), para ello se han creado sendas comisiones municipales, una por cada ayuntamiento axárquico, que han sido aprobadas por sus respectivos plenos y que están integradas por técnicos y políticos. Las comisiones deben consensuar las lindes de ambos municipios y remitir las conclusiones al Instituto Cartográfico Español.

Tanto Nerja como Torrox están de acuerdo en que los límites sean los mismos que aparecen ya en el siglo XVIII, según ha indicado Nieves Atencia. Sin embargo en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Nerja no se recoge esta delimitación histórica.

El expediente para establecer los límites entre ambos municipios se inició a petición del Ayuntamiento de Nerja y la concejala de Planeamiento Urbanístico espera que esté terminado «en unos dos meses», ya que ha asegurado que existe «buena voluntad entre ambas corporaciones municipales» con este asunto de las lindes.

Las obras de la primera piscina cubierta de Rincón salen a concurso (SUR)

El proyecto para que Rincón de la Victoria cuente con su primera piscina cubierta y climatizada pública está cada día más cerca. Después de que en la pasada legislatura el anterior equipo de gobierno, de PSOE y PSIRV, modificara el diseño, aumentando la profundidad del vaso hasta los 1,7 metros, ahora el nuevo equipo de gobierno del PP está ultimando el pliego de condiciones para saca a concurso las obras y la gestión del complejo, que se ubicará en la zona de Torre de Benagalbón, en una parcela de seis mil metros cuadrados de superficie, junto al colegio concertado La Marina.

El objetivo del Consistorio es que el pliego sea aprobado por el pleno previsto para finales de este mes, de manera que las obras puedan ponerse en marcha en este mismo año. De hecho, según explicó a SUR el alcalde rinconero, Francisco Salado (PP), el Ayuntamiento tiene aprobada desde la pasada legislatura una subvención por importe de dos millones de euros de la Consejería de Turismo, Comercio y Deportes de la Junta de Andalucía.

El resto de la inversión necesaria, otros dos millones de euros, serían aportados por las arcas municipales. No obstante, el regidor avanzó que debido a la delicada situación financiera, la idea es que la empresa que finalmente se haga con la construcción y gestión de complejo sea la que, a través del canon que se fije, vaya pagando esta otra parte de las obras. «Estamos ultimando un pliego muy abierto, que da mucha libertad a las empresas para introducir mejoras, que por un lado ayudarán a rebajar el coste final, y al mismo tiempo, a mejorar las instalaciones», apuntó.

Bono mensual «asequible»

Así, el proyecto contemplará la ejecución de una piscina cubierta y climatizada de 25 metros de longitud, de tipo semiolímpico, junto con salas de fitness, gimnasio y pistas de pádel. Además, los aparcamientos no tendrían que ser necesariamente subterráneos, lo que encarecería las obras al obligar a hacer micropilotajes del terreno con hormigón, por estar muy cerca del arroyo de Benagalbón, sino que se podrían hacer en superficie.

«Nuestro objetivo es que el bono mensual para la piscina sea asequible y cueste algo parecido a lo que valen otros complejos de la capital, sobre unos 35 o 40 euros mensuales, y no los 60 euros que calculó el anterior equipo de gobierno en el estudio de viabilidad técnica del proyecto», dijo Francisco Salado.

El predicador inmobiliario avisa: "El boom nunca volverá" (Cinco Días.com)

osé Luis Jimeno, presidente de la consultora inmobiliaria Noteges, asegura que el boom inmobiliaria ha desaparecido de España para siempre

José Luis Jimeno, presidente de la consultora inmobiliaria Noteges . - Cinco Días

Alberto Ortín - Madrid - 11/02/2012 - 18:18

En el barrio sevillano de Triana hay un bar en el que cuelga un cartel que dice: "Prohibido hablar de la cosa". Pero José Luis Jimeno (Sevilla, 1964), presidente de la consultora inmobiliaria Noteges, sí habla de la cosa, es decir, de la crisis. Y lo hace ante uno de los colectivos que con más crudeza está viviendo la situación de depresión económica: los agentes inmobiliarios, los vendedores de casas.

Su compañía organiza cada año convenciones que reúnen a cientos de vendedores. Empleando tácticas aprendidas en Estados Unidos -"me he leído todos los manuales de autoayuda y de venta de casas publicados en Estados Unidos, y cada vez que puedo voy allí a congresos inmobiliarios", dice-, Jimeno aparenta ser uno de esos predicadores estadounidenses que lleva al éxtasis a sus fieles seguidores. "No somos ninguna secta", subraya.

Se apagan las luces. Suena a todo meter la música de la película de Rocky. Y_entra en la sala el expresidente del Gobierno José María Aznar. El público, cientos de agentes inmobiliarios, vestidos con quimonos de kárate color negro, se vuelve loco. Jimeno sonríe. "Cuando ayer algunos amigos me preguntaban qué iba a hacer el fin de semana les dije: tengo una convención de agentes de propiedad inmobiliaria; eso es una especie en extinción ¿no?, me dijeron. Por eso vengo, para dar ánimos", empezó diciendo Aznar. "¡Presidente, presidente!", coreó el público.

Eso ocurrió el año pasado en la convención que Noteges organizó en Madrid. Este año acudió otro influyente y reconocido personaje, Rodrigo Rato, presidente de Bankia y ministro de Economía con Aznar, al congreso de la empresa, celebrado en enero. El título de la convención era Formación tortuga, en referencia a la formación empleada por el ejército del Imperio Romano. "Creo que Julio César ha sido uno de los personajes más influyentes de la historia", dice Jimeno, que aclara que no va a decir cuánto paga a personas tan conocidas para acudir a sus conferencias, a las que también han asistido, entre otros, el exdirectivo del Real Madrid Jorge Valdano o el presidente de Google en España, Javier Rodríguez Zapatero.

Jimeno tiene su propia teoría de la crisis inmobiliaria. En su opinión, la clave es el factor demográfico. "Los españoles del baby boom fuimos en masa a la mili, después a la universidad y después a comprar casa", dice. "Pero eso se acabó, la tasa de nacimientos en España se ha estancado, el boom nunca volverá", advierte. En 1987, Jimeno empezó su carrera profesional como agente inmobiliario. Desde entonces "me he arruinado dos veces, pero de verdad, de no tener ni pan de sándwich en la nevera", asegura. "Me preguntaban cuál era mi trabajo y respondía: trabajo para el banco".

Al frente de su agencia, Jimeno se ha ido haciendo con un dossier de vivienda en España, que ha informatizado. En esa información -qué, dónde, cuándo y a qué precio se ha vendido tal casa de tal barrio de tal ciudad- basa su negocio: vende a las agencias inmobiliarias, por 600 euros al mes, sus estadísticas. Un producto que ofrecen otras consultoras y agencias de información. Pero Noteges lo adorna con sus espectaculares convenciones y la personalidad de Jimeno. "La crisis nos ha venido bien", dice. "Antes todo el mundo vendía, la explosión de demanda suplía las carencias de los vendedores, pero eso ya no vale". Noteges busca expandirse por Latinoamérica; acaba de abrir en México.

Ocurrió en la última convención de Noteges en Madrid, en enero: se apagan las luces. Un grupo de hombres y mujeres con escudos de romanos aparece en el auditorio. De fondo suena la banda sonora de Gladiator. Hacen la formación tortuga (agachados, parapetados en los escudos). De repente se encienden las luces, cambia la música, suena un tema de baile a todo volumen. Tiran los escudos por el aire y se ponen a bailar. El público les sigue. Aparece Jimeno, serio, solemne. Se apagan las luces y suena de nuevo Gladiator. En las pantallas, de fondo, un barco remonta las olas de la mar agitada. "¡Esto no es un juego amigos, y si lo es, lo es de gladiadores, un juego a vida o muerte!".

Consejos para vender pisos

José Luis Jimeno expone algunos consejos o consideraciones para el que quiera vender una casa. Primero, al fin y al cabo es su negocio, disponer de un programa que informe de forma actualizada de las operaciones inmobiliarias realizadas en la zona donde se quiere operar. Y tener clara una cosa:_ahora mismo es el peor momento para vender una casa. Por esa razón el que quiere vender lo hace por necesidad. Así que esa persona tiene que asumir su situación y que no le queda más remedio que bajar el precio de su vivienda. En cuanto eso sucede hay que llamar al potencial comprador. Y decirle: "¿A qué hora te recojo, a las cuatro o a las seis? Y me responden que a las tres", dice el fundador de Noteges.

Unas jornadas analizan hoy las posibilidades del nuevo PGOU de Málaga (SUR)

El salón de actos de la Gerencia Municipal de Urbanismo acoge esta mañana una jornada sobre el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga, organizada por el Instituto de Práctica Empresarial (IPE) y en la que se abordarán cuestiones como el marco normativo y las estrategias urbanísticas, las principales propuestas que recoge el documento o el camino para el desarrollo de proyectos que generan riqueza y empleo. Entre los participantes en las ponencias y mesas redonda, destacan el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores, José Prado; el decano del Colegio de Arquitectos, Antonio Vargas, el presidente del IPE, Marcial Bellido; el secretario general del Ayuntamiento, Venancio Gutiérrez; y el gerente de Urbanismo, Javier Gutiérrez Sordo, entre otros expertos del sector.

Premio Nacional de Urbanismo

Le informamos de la  4ª Edición del Premio Nacional de Urbanismo Ricardo Santos Diez que organiza la Fundación Fydu junto con la Editorial La Ley y la Universidad San Pablo CEU y cuyo jurado estará presidido por don Luciano Parejo Alfonso.

El objeto del premio son trabajos de investigación en el ámbito del urbanismo y del Derecho Urbanístico, tanto en su vertiente técnica como jurídica, que se podrán presentar hasta el 30 de mayo de 2012.

Las bases se pueden consultar en la siguiente web:

http://www.cursourbanismo.com

El IMV saca en alquiler 350 plazas de parking en Soliva (La Opinión)

El consejo rector del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), que se celebrará este martes, va a proceder a la licitación en alquiler de más de 350 aparcamientos con opción a compra en la zona de Soliva, entre Teatinos y el Puerto de la Torre. La novedad reside en que los aparcamientos se ofrecen a la venta después del décimo año, deduciéndose la mitad de lo que haya abonado por el alquiler hasta esa fecha. Los aparcamientos que se ofrecen tienen un precio de alquiler mensual que oscila entre los 56 y 76 euros.

Asimismo, el IMV adjudicará 17 viviendas para familias en régimen de exclusión social. Esta propuesta ha sido analizada en el comité de valoración, que aglutina a las Áreas de Derechos Sociales, Igualdad, Accesibilidad y al propio Instituto; donde se han valorado la dificultad de estas familias.

Recientemente el IMV ha puesto en marcha los mecanismos de esta iniciativa, que regula la posibilidad de que familias con graves dificultades sociales accedan a una vivienda protegida, sin que para ello sea necesaria su inclusión en el Registro de Demandantes, requisito imprescindible para todos.

La Junta paraliza la demolición de los pabellones (La Opinión)

 La Junta de Andalucía no va a demoler, por el momento, los tres pabellones militares del antiguo convento y cuartel de la Trinidad, como tenía previsto.

La administración autonómica quiere antes dialogar con la Plataforma en Defensa del Convento de la Trinidad, que en la actualidad cuenta con más de 220 colectivos y que hace unos días ha pedido en el juzgado la paralización de las demoliciones de los pabellones, por entender que forman parte del entorno del Convento, declarado Bien de Interés Cultural.

El delegado de Cultura de la Junta, Manuel García, informó ayer a La Opinión de que, dado que la obra tiene diversas fases, una de las cuales es la eliminación de los pabellones, «vamos a comenzar por consolidar y rehabilitar el convento y mientras hablamos con la plataforma y esperamos a que se solvente la cuestión de la denuncia».

Manuel García recalcó que es preciso un diálogo sereno «y no consideramos prioritario demoler nada». En este sentido, destacó que el pasado martes ya se reunió con tres representantes de la plataforma, para informales de las actuaciones, y está a la espera de una nueva reunión, esta vez con todos los colectivos de la plataforma, para informar y dialogar.

Con respecto a la denuncia en los juzgados, informó de que todavía no la había recibido. «Esperaremos a ver qué documentación aporta para estudiarla», indicó.

La Junta de Andalucía cuenta con licencia municipal de obra para demoler los tres pabellones militares, por entender según un informe técnico que carecen de valor.

El portavoz de la Plataforma en Defensa del Convento de la Trinidad, Salvador Jiménez, que además es responsable de la asociación cultural Zegrí, dijo que la nueva medida tomada por la Junta «es importante porque se han tomado en serio nuestra postura, teniendo en cuenta además que por ley pueden hacer lo que quieran con el convento porque la ley les ampara. Es un gesto a gradecer», añadió.

Salvador Jiménez, que se reunió con el delegado de Cultura el pasado martes, conoció la postura de la Junta. «Le tuve que decir que, con la ley en la mano tienen todo de su parte para echarlo abajo pero según la historia, y emocionalmente para muchos malagueños, no puedo estar de acuerdo», subrayó.

También habló ayer del convento de la Trinidad el consejero de Cultura, Paulino Plata, que insistió en que el Ejecutivo autonómico ha seguido los criterios marcados por los técnicos en el proyecto de recuperación del convento. Plata explicó que en la declaración del monumento «quedan muy claros los espacios que están protegidos y cuales no, de manera que, siguiendo ese criterio técnico, es como se ha hecho ese proyecto de intervención». En todo caso, el consejero dijo no tener «ningún inconveniente» en que haya un nuevo pronunciamiento de los técnicos.

Dieciséis propuestas para la integración del río Guadalmedina (La Opinión)

Un total de 16 equipos, de los 38 que se inscribieron al inicio, han presentado, finalmente, propuestas al concurso de ideas para la integración urbana del río Guadalmedina. De ellos, nueve son de Málaga y siete proceden de otras ciudades españolas: Alicante, Barcelona, Bilbao, Granada, Madrid y Pamplona, que está representada por dos grupos.

La siguiente cita será la próxima semana, cuando se reúna el jurado para abrir la documentación general de cada equipo y comprobar que corresponde a las bases del concurso, según informó la Fundación Ciedes, integrada por las administraciones públicas y los colectivos económicos y sociales de la ciudad.

Por otro lado, la documentación técnica con la memoria y los paneles del río se remitirán a la comisión técnica, que deberá valorarlas y hacer un informe antes del 6 de junio.

Según establecen las bases del concurso, desde este momento y hasta la proclamación del fallo del jurado, el 10 de julio, puede ser motivo de exclusión la divulgación parcial o total de las propuestas.

El jurado del concurso de ideas para la integración urbana del Guadalmedina, compuesto por 15 miembros, se constituyó el pasado 3 de febrero, adoptando como primera decisión la composición de la comisión técnica que apoyará sus deliberaciones en torno a las mejores propuestas.

El jurado está presidido por el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, como presidente de Ciedes. Además, cuenta como vocales con un representante designado por cada una de las 13 instituciones del Patronato.

El Ayuntamiento devuelve 2.000 casas a la Junta, que las venderá a sus inquilinos (La Opinión)

El Ayuntamiento aprobó ayer el acuerdo negociado con la Empresa Pública de Suelo (EPSA) de la Junta de Andalucía que supondrá la devolución a lo largo de este año de las 2.046 viviendas en alquiler que actualmente son gestionadas por el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), por encomienda de la administración andaluza.

Este acuerdo está integrado en un plan de actuación a nivel autonómico mediante el cual se pretende recuperar, por parte de la EPSA, todos los inmuebles de su propiedad, según informó ayer el portavoz del equipo de gobierno del PP y delegado municipal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado.

Las viviendas que gestiona el IMV a través de este convenio, que datan de la década de los 90, se encuentran repartidas en diversas zonas de la ciudad: Centro Histórico, Los Negros, La Corta y La Noria, y otras zonas, que, a partir de la resolución del convenio, pasarán a ser íntegramente gestionadas por EPSA siguiendo un calendario que supondrá que en este mes de febrero vuelvan a manos de la Junta 189; 400 más en abril y las 1.400 restantes en los meses siguientes hasta completar el proceso en septiembre.

La devolución de estas viviendas permitirá al Ayuntamiento ahorrarse en torno a unos 500.000 euros anuales que debía gastar en tareas de mantenimiento, conservación y arreglo de desperfectos de estas casas.

Por su parte el delegado de Obras Públicas de la Junta en Málaga, Enrique Benítez, explicó que detrás de esta operación de recuperar la gestión de estas viviendas está la intención de la administración autónoma de ir vendiendo estas casas a sus inquilinos actuales de manera que estos pasen a ser sus propietarios en un futuro próximo.

Málaga no vende ni la mitad de pisos que en los años de la burbuja inmobiliaria (La Opinión)

El año 2011 dejó un nuevo hundimiento del mercado inmobiliario, con sólo 18.900 operaciones en Málaga

Un cliente observa una promoción de viviendas en la pasada edición del Salón Inmobiliario del mediterráneo (SIMed) . Gregorio Torres

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ La venta de viviendas en Málaga cumplió en 2011 su cuarto batacazo anual consecutivo tras alcanzar en el ejercicio de 2007 un récord de casi 42.400 operaciones justo antes de que estallara la burbuja inmobiliaria. El pasado ejercicio se cerró con tan sólo 18.914 compraventas, una cifra de nuevo pésima que supone un descenso del 14% en relación al ya desastroso año anterior y del 55% si lo comparamos con los niveles previos a la crisis, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si hace cinco años se vendía una media de 116 casas al día, ahora la cifra ha bajado a 51.

Los números demuestran a las claras que el mercado sigue inmóvil debido a la paralización del crédito hipotecario por parte de las entidades financieras (apenas se concedieron 14.500 hipotecas en la provincia durante 2011, a falta del dato de diciembre, con un 32% de caída acumulada) y, por supuesto, a las desoladoras cifras de paro de la provincia, que ya ha rebasado los 200.000 desempleados.

La rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8% al 4% no ha servido como dinamizador de las ventas, como tampoco lo ha hecho el tirón al alza registrado en los dos primeros meses del pasado 2011, que incluían las ventas que se cerraron a finales de 2010 impulsadas por el efecto llamada ante el fin de las deducciones fiscales que aprobó el gobierno de Zapatero (que Rajoy finalmente ha recuperado incluso con efecto retroactivo). Conforme avanzó el año, las transacciones se fueron reduciendo progresivamente, se hundieron sobre todo en verano y acabaron el año en ritmos anodinos.

En cualquier caso, Málaga es la quinta provincia española con más ventas tras Madrid (49.194), Barcelona (30.429), Alicante (22.232) y Valencia (19.365).

Un incierto 2012. El sector no es nada optimista respecto al futuro inmediato ya que, como viene reiterando el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga, José Prado, mientras no se recupere la confianza y las expectativas laborales no habrá un repunte de la demanda.

La única esperanza es que esta época de atonía sirva al menos para ir dando salida poco a poco al stock de vivienda, esa ingente cantidad de pisos nuevos acabados y sin vender que se acumula por toda la provincia y que impide a los constructores lanzarse a la construcción de nuevas promociones. La ACP cree que quedan unas 16.000 viviendas nuevas en stock, y estima que para mediados del año 2013 esa cantidad podría ya esta absorbida por el mercado.

Las cuentas salen si se tiene en cuenta que los datos del INE publicados ayer constatan que el total de ventas en Málaga incluye 9.826 pisos de nueva construcción, mientras que los 9.088 restantes eran del mercado de segunda mano. Ambos segmentos, sin embargo, prosiguen en caída libre: la venta de pisos nuevos cayó en 2011 casi un 11% y un 50% en relación al año 2007. Peor le va a la segunda mano, que desciende un 17,1% interanual y hasta un 60% respecto al nivel anterior a la crisis. Está por ver, por tanto, el comportamiento del mercado en este incierto 2012.

El único dato positivo en el segmento inmobiliario malagueño lo traen las VPO que, con 1.967 ventas en 2011, mejoran un 20% los resultados del año anterior. No obstante, la vivienda protegida reúne sólo una de cada diez ventas de pisos registradas en la provincia.

Caída del 17% en España. En España, la compraventa de viviendas cerró 2011 con un descenso interanual del 17,7% en un ejercicio en el que se contabilizaron 361.831 operaciones, según el INE.

Este descenso, que contrasta con el crecimiento del 6,3% registrado en 2010, fue sin embargo inferior al que se produjo en 2008 y en 2009 coincidiendo con la crisis del sector, cuando la compraventa de viviendas se desplomó el 28,8 y el 24,9%, respectivamente.

El indicador se mantiene así lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno boom del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales.

La Junta aplaza el derribo en el convento de la Trinidad hasta un nuevo informe técnico (SUR)

No habrá derribos en el convento de la Trinidad, de momento. La Junta aplazará la demolición de los pabellones militares anexos al edificio histórico hasta que haya un nuevo informe técnico. «Las obras no van a actuar inicialmente sobre esa parte para que los técnicos puedan pronunciarse», confirmó ayer el consejero de Cultura, Paulino Plata.

Plata se pronunció así tras la denuncia presentada la pasada semana por la Plataforma en Defensa del Convento de la Trinidad. Los más de 200 colectivos culturales, sociales y vecinales que la integran intentaban evitar que se ejecutara el derribo al entender que las construcciones militares forman parte del conjunto histórico.

El consejero de Cultura aseguró que en estos momentos se trabaja en «la consolidación de la parte histórica del edificio». «Lo demás puede esperar un poco a que especialistas se pronuncien nuevamente. No tengo ningún inconveniente en que haya un pronunciamiento técnico sobre la conveniencia de mantener esos añadidos posteriores», señaló Plata.

Espacio protegido

En cualquier caso, el responsable de Cultura recordó que en la declaración del convento como Bien de Interés Cultural «queda muy claro cuáles son los espacios que están protegidos y cuáles no, y siguiendo ese criterio es como se ha hecho el folleto de intervención».

Resaltó que la rehabilitación de esta construcción trinitaria va a permitir que Málaga «recupere uno de sus grandes edificios históricos para aprovecharlo con fines culturales y sociales», además de ser la anunciada sede del Instituto Andaluz de Patrimonio Histórico.

En este sentido, el delegado de Cultura de la Junta, Manuel García, se comprometió a abrir «un canal de diálogo» con los vecinos de la Trinidad para concretar el uso ciudadano del convento, que podría contar con salón de actos y sala para exposiciones.

Los aspirantes al concurso de ideas del Guadalmedina se reducen a la mitad (SUR)

Ya hay aspirantes definitivos a ganar el concurso de ideas para integrar el cauce del río Guadalmedina en la ciudad. Ayer finalizó el plazo para que los equipos que se inscribieron en la competición aportaran sus propuestas. Finalmente, serán 16 las que tendrá que valorar el jurado de un total de 38 que retiraron la documentación en septiembre del año pasado. Con la mitad de grupos concursantes, el proceso impulsado desde la Fundación Ciedes sigue en marcha hasta que el jurado designado al efecto emita un veredicto el próximo 10 de julio.

Nueve equipos de Málaga y siete de otras ciudades españolas conforman la nómina de aspirantes. En concreto, en el caso de los malagueños, se trata de los liderados por Alejandro Pérez Martínez, Francisco San Martín Olea, Rafael Carbonero Díaz, Francisco Javier Alés Soto, José Seguí Pérez, José María Romero Martínez, Rafael Lucas Lobon Martín, Antonio Álvarez Gil y Juan José Soto Mesa. Este último no se presentó inicialmente al concurso, pero sustituye al director de un equipo que sí lo hizo porque no contaba con los 15 años de experiencia que exige el concurso. En concreto, se trata del equipo de Pablo Fernández Rodríguez.

De fuera de Málaga, se han presentado José Ramón Navarro Vera (Alicante), Isabel Castiñeira Palou (Barcelona), Ignacio Barredo Ardanza (Bilbao), José Luis Gómez Ordóñez (Granada), Daniel Ferrer Jiménez (Madrid), José Vallejo Lobete (Pamplona) y Juan Miguel Ochotorena Elicegui (también de Pamplona). El jurado se reunirá la semana que viene para abrir la documentación de cada equipo y comprobar que está conforme a las bases del concurso.

El Ayuntamiento ofrece más de 350 aparcamientos en alquiler con opción a compra en Soliva (SUR)

El consejo rector del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), que se celebrará este martes, va a proceder a la licitación en alquiler de más de 350 aparcamientos con opción a compra en la zona de Soliva, entre Teatinos y Puerto de la Torre.

La novedad de esta oferta reside en que los aparcamientos se ofrecen a la venta después del décimo año, deduciéndose la mitad de lo que haya abonado por el alquiler hasta esa fecha. Los aparcamientos que se ofrecen en esta modalidad tienen un precio de alquiler mensual que oscila entre los 56 y 76 euros.

Asimismo, el IMV adjudicará 17 viviendas para familias en régimen de exclusión social. Esta propuesta ha sido analizada en el comité de valoración, que aglutina a las Areas de Derechos Sociales, Igualdad, Accesibilidad y al propio Instituto; donde se han valorado la dificultad de estas familias y la gravedad de su situación.

Recientemente el Instituto Municipal de la Vivienda ha puesto en marcha los mecanismos de esta iniciativa que regula la posibilidad de que familias con graves dificultades sociales acceden a una vivienda protegida, sin que para ello sea necesaria su inclusión en el Registro de Demandantes, que es un requisito imprescindible para acceder a una vivienda protegida.

El Ayuntamiento buscará inversores para hacer caja con el convenio de Repsol (SUR)

No son euros a día de hoy, pero sí que lo serán en el futuro. Ésta es la premisa que mantienen en el Ayuntamiento de Málaga para defender la modificación del convenio urbanístico de los antiguos terrenos de Repsol, que se podría firmar la próxima semana y que conlleva que los 70,3 millones de euros que los propietarios de los terrenos, liderados por NovaGaliciaBanco, debían abonar al Consistorio (ya se ingresaron otros 12) a cambio de triplicar la edificabilidad se pagarán en suelo. Con el nuevo acuerdo, la Administración municipal pasará a ser copropietario del proyecto, correspondiéndole dos tercios de los aprovechamientos urbanísticos que se generarán en el propio sector donde están previstas cuatro torres de pisos y otros cuatro bloques de VPO, además de zonas verdes y equipamientos. En cualquier caso, lo que no se plantean en la Casona del Parque es meterse a promotores, de ahí que en lugar de ejecutar directamente estos aprovechamientos optarán por sacarlos al mercado para hacer caja.

Según reconoció ayer el delegado municipal de Ordenación del Territorio, Diego Maldonado, aún no se ha contactado con ningún posible inversor ya que antes habrá que conocer qué parte del proyecto queda en manos del Ayuntamiento. «El reparto aún no se ha hecho. Todo está pendiente de la reparcelación de los terrenos, de forma que hasta que no sepamos lo que podemos ofrecer no buscaremos con inversores ya que igual nos corresponde una torre, que las VPO o la parte destinada a uso terciario y comercial», afirmó el edil, quien se mostró confiado en que, pese a la crisis, «lo que ahora se cobrará en especie acabará convirtiéndose en euros» para las arcas municipales.

Valor de los terrenos

Un optimismo que se sustenta en los estudios de mercado que manejan en la Gerencia de Urbanismo en los que, según apuntan, el valor del suelo es el mismo al que tenía cuando se firmó el convenio en 2006, todo lo contrario a lo que ha ocurrido con los terrenos de La Térmica, cuya devaluación obligará al Ayuntamiento a rebajar los 58 millones pactados en 2008 con Endesa para el desarrollo urbanístico del litoral oeste.

El que sí que está resuelto definitivamente es el tercero de los millonarios convenios urbanísticos que se firmaron en pleno 'boom' inmobiliario y cuya ejecución quedaba supeditada al nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU): el de Martiricos, asociado al proyecto para construir en los antiguos terrenos de Citesa y del rastro dos torres de 30 plantas, 200 VPO, un edificio de oficinas y un parque. A mediados de enero se cerró un nuevo calendario de pagos por el que la entidad Espacio Medina (integrada por Inmobiliaria Espacio y Unicaja) abonará en cinco años los 11,6 millones pendientes de cobro (la otra mitad ya fueron ingresados), de los que 7,1 se destinarán a la realización de obras de mejora en el entorno.