La instrucción del 'Caso Arcos' contra la corrupción urbanística en Alcaucín suma ya 55 imputados (SUR)

La jueza que instruye el caso está investigando uno por uno todos los convenios urbanísticos suscritos por el Consistorio desde el año 2000

19.02.2012 - 

AGUSTÍN PELÁEZ apelaez@diariosur.es

 

VÉLEZ-MÁLAGA.

Agentes de la Guardia Civil, el día que se destapó el 'Caso Arcos' ante las puertas del Ayuntamiento.:: SUR

El próximo 27 de febrero se cumplen tres años desde que se destapara la presunta trama de corrupción urbanística en Alcaucín, bautizada como 'Caso Arcos'. La operación, que se inició con la detención de trece personas, entre ellas el exalcalde, José Manuel Martín Alba, que llegó a permanecer tres meses en prisión, suma ya un total de 55 imputados, cinco más que hace un año, dado que todavía continúan las investigaciones por parte de la titular del Juzgado número 3 de Vélez-Málaga, Irene Urbón, encargada de instruir el caso. Entre los imputados figuran técnicos, promotores y particulares.

De hecho, 36 meses después la jueza todavía mantiene el secreto de una de las nueve piezas separadas abiertas y que están relacionadas con el tronco principal de la investigación, ante el riesgo de destrucción o manipulación de pruebas. No obstante, la mayor parte del sumario, que supera los 15.000 folios, hace tiempo que no está bajo secreto.

El pasado mes de septiembre la titular del juzgado dictaba un auto dejando sin efecto la prohibición de poder salir fuera del territorio nacional que pesaba sobre los imputados.

La medida se producía dos años y medio después de que se comenzara a investigar la presunta trama de corrupción en el municipio. El auto se produjo en respuesta a una petición de la representación procesal de uno de los imputados solicitando la anulación de la medida cautelar de prohibición para salir del territorio nacional.

Las investigaciones se centran no sólo en las actividades del que fuera alcalde de la localidad, José Manuel Martín Alba, conocido también como Pepe Calayo, y su presunta relación con las operaciones urbanísticas desarrolladas en la localidad, sino también en todos los convenios urbanísticos suscritos por el Ayuntamiento, fundamentalmente a partir del año 2000 e incluso anteriores, así como en las reparcelaciones de terrenos realizadas en el municipio.

Martín Alba permaneció en prisión provisional durante tres meses, entre el 3 de marzo y el 6 de junio. La salida de la cárcel del exregidor se produjo tras hacer efectiva una fianza de 120.000 euros.

El exalcalde, que dimitió del cargo tras ser detenido -llevaba a frente del Consistorio como regidor desde 1991-, ha conseguido volver a estar en la corporación después de presentarse en las pasadas elecciones municipales como cabeza de lista del Partido Independiente Sierra Tejeda de Alcaucín (PITA), formación que obtuvo dos concejales. Martín justificó su decisión de concurrir a las municipales y volver a estar en el Ayuntamiento por entender que con su experiencia, capacidad y ganas de trabajar podía ayudar a sacar a Alcaucín «del hoyo en el que está metido».

Imputados

Entre los 55 imputados figuran el exjefe del Servicio de Arquitectura de la Diputación, José Francisco Mora; las dos hijas del exalcalde, Sonia y Mónica Martín; el exarquitecto técnico del Ayuntamiento, Francisco Lorca, y la exasesora jurídica durante tres años del exalcalde y exconcejala de Urbanismo en el Ayuntamiento de Torremolinos, María Isabel Llamas, así como diversos constructores, promotores y particulares.

El Consejo General del Poder Judicial nombraba en octubre de 2010 a una jueza sustituta para apoyar a la titular del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 3, Irene Urbón, en el expediente de diligencias previas 3164/08 que corresponde al 'Caso Arcos'.

Gracias a este nombramiento, Urbón ha contado con el apoyo de una jueza durante nueve meses, lo que le ha permitido centrarse en la instrucción del caso de manera casi exclusiva.

La casa natal de Cánovas sale del olvido gracias al dinero de Europa (SUR)

El Ayuntamiento prevé contratar a mediados de año la obra para recuperar lo que queda del inmueble en el que nació el ilustre político

19.02.2012 - 

JESÚS HINOJOSA jhinojosa@diariosur.es

 

MÁLAGA.

Aspecto que presenta lo que queda de los inmuebles en los que nació Antonio Cánovas del Castillo, en la calle Nuño Gómez. :: ANTONIO SALAS

Ha tenido que llegar financiación de Europa para que el Ayuntamiento acometa un proyecto que lleva más de una década anunciando y que hasta ahora no se ha materializado. La obligatoriedad de gastar el dinero europeo de un programa de cooperación transfronteriza con Marruecos entre este año y el que viene va a permitir que salgan del olvido los edificios de la calle Nuño Gómez en los que vino al mundo una de las figuras más destacadas de la España del siglo XIX, el ilustre político Antonio Cánovas del Castillo. La Gerencia Municipal de Urbanismo prepara el proyecto de rehabilitación de tal forma que pueda ser contratado a mediados de este año.

Fue en abril de 2008 cuando Urbanismo aprobó el diseño básico de esta actuación, que abarcaría los números 9, 11 y 13 de la calle Nuño Gómez, en la zona comprendida entre la calle Carretería y la avenida de la Rosaleda. El objetivo de la iniciativa es crear un centro de información, análisis y estudio sobre la figura de Cánovas del Castillo y su época. Se deja abierta en el proyecto la posibilidad de incorporar el número 15 de la calle.

El proyecto se valora en un presupuesto ligeramente inferior a los dos millones de euros. Sin embargo, la financiación europea obtenida, que el Consistorio completa con un 25% del coste de los proyectos, arroja un saldo de 1.300.000 euros, por lo que Urbanismo acometerá inicialmente solo una primera fase de la actuación, que abarcará los números 9 y 11 de la calle, dejando el número 13 para un momento posterior. A finales del año pasado, el departamento de Arquitectura y Conservación de la Gerencia de Urbanismo inició la redacción del proyecto de ejecución de la obra, lo que permitirá que se saque a concurso para su contratación en los próximos meses.

Distribución

La propuesta global abarca un solar de 504,80 metros cuadrados con una superficie total construida de 1.396,50 metros cuadrados, distribuida en planta baja, primera y segunda. En la planta baja y primera se prevé habilitar un espacio museístico sobre la figura de Cánovas. Se propone un primer contacto con la vida de Antonio Cánovas mediante una exposición de recuerdos y de las distintas facetas de su vida, estableciendo unos recorridos por diferentes elementos: condecoraciones, cuadros, objetos y proyectos. En el rincón más alejado de la luz natural se ha diseñado una pequeña sala de proyecciones.

La primera planta tiene una superficie y dedicación similar a la anterior y la comunicación vertical entre ambas se resuelve mediante una amplia escalera y un ascensor. En esta primera planta se respeta la estructura del edificio del número 9 de la calle, de forma que lo que fue su techo queda en un nivel superior al del resto. En planta segunda se ubican los usos administrativos de la casa natal: biblioteca, archivo e investigación. Tiene un carácter más reservado.

Cánovas del Castillo, personaje trascendental para la historia de España, nació en una de esas casas de la calle Nuño Gómez el día 8 de febrero de 1828. Presidente del Consejo de Ministros en cinco ocasiones, fue artífice de la Restauración, una época de reconstrucción profundamente marcada por su afán de reconciliación nacional. Gracias a su labor en el gobierno de la nación contribuyó decisivamente para la ampliación del puerto de Málaga, la creación del Parque en los terrenos ganados al mar y la aprobación de un primer proyecto para la desviación del río Guadalmedina, una obra que, más un siglo después, sigue de plena actualidad y pendiente de una solución definitiva.

La Junta mantiene la intención de derribar los pabellones militares (La Opinión)

El delegado de Cultura informó ayer a la plataforma en Defensa del Convento de la Trinidad

Un momento de la reunión de ayer. Arciniega

ALFONOSO VÁZQUEZ El delegado de Cultura de la Junta de Andalucía, Manuel García, se reunió ayer en la sede del distrito de Bailén Miraflores con integrantes de la Plataforma en Defensa del Convento de la Trinidad, formada por más de 220 colectivos de la ciudad en una cita en la que no faltaron momentos de tensión. 

Manuel García, acompañado de técnicos, explicó que la administración autonómica tiene la intención de seguir adelante con la demolición de los tres pabellones militares que se conservan de su pasado como cuartel. 

La reunión sirvió para escenificar las posturas opuestas de ambas partes, pues la plataforma aboga por la supervivencia de los tres pabellones, mientras que la administración autonómica subrayó ayer la intención de echarlos abajo, respaldada por informes técnicos que resaltan la falta de calidad artística y arquitectónica de los edificios militares. Precisamente el pasado 10 de febrero, Manuel García anunció la paralización de las demoliciones para hablar con los colectivos ciudadanos y esperar a que se solvente la denuncia judicial presentada por la plataforma contra estas demoliciones. 

Salvador Jiménez, presidente de la asociación cultural Zegrí y portavoz de la plataforma, mostró anoche a La Opinión su decepción por el anuncio del delegado de realizar los derribos. «La reunión ha terminado mal, parece que contamos poco para la Junta porque van a cumplir el plan de la obra», explicó. 

Para el portavoz de los 220 colectivos, se trata de una cuestión «que tendrá que decidir el juez». La denuncia fue presentada el pasado 3 de febrero por un posible delito contra el patrimonio histórico-artístico al considerar que hay que entender el antiguo convento «como un todo, en una misma parcela». 

El delegado de Cultura, Manuel García, declaró ayer a este diario que la intención de la reunión fue explicar que la demolición de los pabellones «no es una decisión arbitraria ni tiene una base política sino que está fundamentada en informes técnicos muy serios». 

El responsable de Cultura informó de que trasladaría el resultado de la reunión al consejero de Cultura, Paulino Plata, el próximo lunes y señaló que ya hay una empresa «licitada y adjudicada» para seguir adelante con el plan de obra. En este sentido, explicó que es probable que no se pueda empezar por la consolidación del convento y haya que demoler primero, «porque si limpias artesonados no puedes luego someter aquello a una demolición».

"Ya hay signos de que el sector inmobiliario mejora en Málaga" (Málaga Hoy)

Este experto, que ayer dio una conferencia en Málaga, cree que se recuperará antes la venta de segunda residencia a extranjeros que la primera a nacionales

ÁNGEL RECIO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 17.02.2012 - 01:00

José Luis Suárez, ayer momentos antes de dar su ponencia en el seminario organizado por San Telmo en Málaga.

José Luis Suárez es profesor en el Departamento de Gestión Financiera, director académico del Centro de Investigación Financiera del IESE y experto en materia inmobiliaria. Ayer impartió una conferencia en la sede en Málaga del Instituto Internacional San Telmo ante empresarios y profesionales del sector. 

-¿Qué ha aprendido el sector inmobiliario de la crisis y qué cosas no se deberían volver a hacer? 

-A toro pasado todo es más fácil, pero una de las cosas que hemos aprendido en el sector es que hay que tener una mayor orientación al cliente. En el pasado se hicieron muchas promociones iguales y cuando llegó la crisis se vio que eran difíciles de vender porque había poca diferenciación de producto. Por otra parte, las empresas no han visto venir que un cambio de ciclo que podía ponerlas en una extremada vulnerabilidad desde un punto de vista financiero. 

-¿Cree que las promotoras y constructoras tendrían que haber diversificado más su cartera o haber tenido más provisiones? 

-Sí, deberían haber tenido más liquidez y menos endeudamiento porque ya hemos visto que no nos podemos fiar de las entidades financieras como árbitros, porque el sector inmobiliario cogió todo el crédito que le daban. No había que dejar el análisis de riesgo a las entidades financieras. Tendría que haber habido un análisis previo de la empresa. 

-El cliente final también tuvo su parte de culpa. Se compraban pisos casi con agonía. 

-Sí, pero una buena parte de la responsabilidad es de las autoridades monetarias. Hemos tenido tipos de interés hasta negativos y, al ser barato, se consumió mucho crédito. Además, tenemos una mentalidad de propiedad y la gente se abalanzó a comprar viviendas. Era un comportamiento que se podía esperar porque era un producto barato. 

-Barato entre comillas porque no dejaban de ser muchos millones de las anteriores pesetas. El crédito era barato, pero luego había que pagarlo. 

-Hay que comprender que para la mayoría de los operadores era muy difícil prever que el cambio de ciclo iba a ser tan brusco. Ha coincidido el cambio inmobiliario con el económico y el financiero. Era muy difícil para la gente prever que íbamos a tener un paro superior al 20% en España con 5,3 millones de desempleados. 

-En Málaga en concreto la tasa de paro supera el 30% y ha sido una de las provincias donde más se construyó. ¿Qué análisis se puede realizar de esta provincia? 

-En Málaga se mezcla la primera con la segunda vivienda. Aquí hay segunda vivienda de calidad y estoy convencido de que ésta se va a recuperar antes que la primera vivienda gracias a la compra de extranjeros. 

-¿Se baraja algún plazo para esa recuperación? 

-Ya hemos recuperado los niveles anteriores a la crisis en turismo. Creo que la Costa del Sol se va a anticipar al ciclo. Ya pasó en el anterior ciclo, que la Costa del Sol cayó antes pero también se recuperó antes. Ya hay signos de que en algunos segmentos se está cambiando a mejor, como es el caso del alto standing o en las viviendas de precio muy bajo. Ya se está apreciando ese cambio de tendencia, por ejemplo, en la zona de Marbella. 

-¿Se puede ser optimista entonces a corto o medio plazo? 

-Creo que en venta de segunda residencia sí, pero el enfoque del negocio de la segunda vivienda tiene que ser muy diferente. Hemos pensado que la segunda residencia era un negocio inmobiliario y en realidad es un negocio de marketing porque todo el mundo necesita una primera vivienda pero nadie necesita una segunda. Eso hace que primero haya que convencer al cliente de que necesita otra vivienda. 

-¿Cómo? 

-El cliente extranjero vive lejos, tiene una cultura y un idioma distinto y no tiene necesidad de comprarse una vivienda. Hay que hacerle ver que tener esa vivienda propia o en alquiler le merece la pena. Se puede asociar a un atractivo especial. Por ejemplo, el de la salud. En España tenemos una sanidad muy buena superior a la de otros países. 

-¿Cree que en España se va a adoptar la cultura del alquiler que existe en el resto de Europa? 

-Seguro, tanto en primera como segunda vivienda. Pero para fomentar el alquiler necesitamos inversores en este tipo de viviendas, que creen un mercado profesional. 

-¿A precios más bajos que los de una hipoteca? 

-Sí, pero no solo eso. También con servicios. Que el inquilino tenga la tranquilidad de que no se tiene que preocupar de nada en la casa. Que hay profesionales detrás.

Urbanismo acometerá la ampliación de la subida a Gibralfaro (La Opinión)

El proyecto, aún en sus inicios, plantea ampliar la calzada hasta los siete metros en la curva más angosta

La eliminación de esta casa ha permitido la ampliación de la calzada.  L.O.

JAVIER GARCÍA RECIO El Ayuntamiento atenderá una antigua reclamación ciudadana de los vecinos de la zona y promoverá la ampliación de la subida a Gibralfaro por el Paseo Calvo Sotelo que en la actualidad plantea muchos problemas al tráfico rodado y al peatonal por la estrechez de la vía, especialmente en el tramo de la primera curva.

La iniciativa para dar luz verde a este proyecto ha sido llevada conjuntamente por los vecinos de la asociación Balcones de Gibralfaro y la Gerencia de Urbanismo, aunque ha habido que esperar a que fuese demolida una vivienda que se alzaba justamente en la curva y que impedía cualquier ampliación.

Ahora, tras la eliminación de esta casa, la Gerencia de Urbanismo ha puesto en marcha una modificación del PGOU que permitirá ampliar la calzada, que podrá llegar hasta los siete metros de ancho, así como ampliar la acera del lado derecho y colocar una nueva en el lado izquierdo, que ahora mismo carece de ella.
El proyecto aún está en los inicios de su tramitación, pero los vecinos de la zona agradecen que, después de muchos años de espera, al menos se ha puesto en marcha.
El proyecto inicial contempla igualmente la posibilidad de acceder peatonalmente desde el Camino Nuevo hasta la nueva acera que se construya en el Paseo Calvo Sotelo a través de una escalera.
Dicha escalera se propone como mejor solución a una acera en pendiente dado el gran desnivel. Para ello será necesario en su momento proceder a la demolición del muro actual y levantar uno nuevo con un mayor retranqueo.

Solución
La ampliación de la calzada y de la acera solucionará, cuando se lleve a efecto, un grave problema de circulación que diariamente se produce en la zona debido al numeroso tráfico de autobuses turísticos que suben y bajan del castillo.
Según fuentes de la asociación de vecinos, diariamente se producen unos 60 cruces de estos grandes vehículos, que no pueden circular en paralelo debido a la estrechez de la vía produciéndose retenciones y molestias a los vecinos.
La situación actual produce también un gran número de pequeños accidentes de tráfico, roces en su mayoría, que también acarrean molestias a los usuarios.
Por ello, los vecinos han saludado con «gran satisfacción» el inicio de este proyecto que dará agilidad a la zona.

´Aún tenemos que ver demoliciones de viviendas invendibles´ (La Opinión)

Málaga es un indicador inmobiliario temprano; entró antes en crisis y saldrá antes", afirma este experto en finanzas

José Luis Suárez, ayer en el Instituto San Telmo.  L.O.

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ José Luis Suárez, experto en temas inmobiliarios de la escuela de negocios IESE, participó ayer en el seminario En busca de una nueva identidad, organizado por el Instituto San Telmo en Málaga. Suárez recordó que entre 2002 y 2007 se iniciaron en España unas 657.000 viviendas anuales, cuando la demanda poblacional lógica de pisos nuevos es de entre 130.000 y 200.000 al año. Y en apenas 10 años, los precios subieron un 180,4%. El empacho sigue hoy en proceso de lenta digestión.

¿Qué enseñanzas ha sacado el sector inmobiliario de esta crisis y qué errores se cometieron?
Fue muy difícil prever que el cambio de ciclo inmobiliario iba a estar acompañado por una crisis económica y financiera tan tremenda como ésta. Uno de los fallos fue el afán desmedido de crecimiento; viendo cómo los demás se metían en todo tipo de negocios inmobiliarios tú también lo hacías, sin preguntarte si tenías capacidad para ello y si en realidad querías apostar por esos productos. Recuerdo que en Estados Unidos le preguntaron a uno de los grandes directivos cuya empresa quebró por qué había tomado esas decisiones y respondió que si no lo hubiera hecho se habría quedado atrás y hubiese perdido cuota de mercado. Pues eso es lo que hemos aprendido: a veces hay que quedarse atrás cuando todo el mundo crece sin medida, y eso afecta tanto a las empresas como a las entidades financieras. No hubo una visión crítica del negocio y ante eso cualquier pequeño cambio afecta. Y más si es una crisis como ésta.

Habla de la crisis como algo externo al sector cuando muchos creen que la burbuja inmobiliaria es precisamente una de la causas de todo lo que ocurre.
Bueno, en Francia, Alemania o el Reino Unido no ha habido una expansión inmobiliaria como en España y, sin embargo, también sufren. Es cierto que la crisis de las hipotecas subprime en Estados Unidos fue el disparador de todo pero la crisis es independiente, como prueban los problemas del sistema financiero europeo. Sin el factor inmobiliario hubiésemos tenido crisis de todos modos.

¿Deben bajar aún más los precios de la vivienda? Muchos creen que la banca los está manteniendo por temor a que se devalúen sus balances.
A las entidades financieras se le pueden achacar muchas cosas, pero son las que más descuentos están aplicando a sus viviendas en stock, por delante de los promotores. Yo creo que los precios no han llegado todavía a su nivel de equilibrio, aunque tampoco les queda mucho recorrido a la baja. Es difícil establecer un porcentaje, pero yo diría un 5% anual con un escenario de dos o tres años todavía con precios débiles. En cualquier caso, también tenemos el problema del crédito, que deja sin posibilidad de compra a la mayoría de la población, sea cual sea el precio.

¿Ayudará la reforma del sector financiero a reabrir ese crédito hipotecario?
En realidad, el preámbulo del decreto aprobado por el Gobierno dice que lo que se busca es concentrar aún más el sector financiero a base de fusiones. Y eso, a corto plazo, no ayudará a abrir el grifo del crédito sino más bien el contrario. Eso no quiere decir que no esté de acuerdo con la reforma, pero sí que la recuperación del crédito será un efecto indirecto y más a largo plazo, porque antes hay que conseguir entidades solventes. El problema es que hasta ahora nadie se ha creído el valor de los activos de la banca por su exposición inmobiliaria. De lo que se trata es de acercar esos valores a su justa realidad y, ya en clave de futuro, mejorar la supervisión sobre las entidades.

Entonces, ¿es buen momento para comprar?
Depende. Si es una vivienda para un particular es un buen momento, porque aunque los precios pueden bajar más ya están bajos y no se deben desaprovechar. Pero si se trata de comprar viviendas como una inversión hay aún margen de caída como para esperar, a menos que se trate de operaciones con descuentos especiales.

¿Hemos tocado fondo?
No. De hecho, según el FMI el PIB de España va a caer un 1,7% en 2012 y no se va a crear empleo. Eso hará que las operaciones inmobiliarias también sigan estancadas. Mi esperanza, sin embargo, es que comencemos a percibir algo de recuperación tras el verano y que 2013 ya sea más positivo.

¿Y en el caso del sector inmobiliario malagueño?
Creo que Málaga, por su componente de segundas viviendas destinadas al turismo extranjero, iniciará la recuperación antes que otras provincias. La Costa del Sol, en el ámbito inmobiliario, es un indicador temprano de este sector: empezó a caer antes que otras zonas y también empezará a salir de la crisis antes.

¿Es necesario que se venda todo el stock de vivienda (en Málaga se habla de entre 16.000 y 22.000) para que el sector empiece a construir de nuevo?
El stock no es tan determinante. A mí no me parece que esos pisos puedan competir con promociones nuevas que salgan al mercado. Piense que muchas de las viviendas en stock son pisos de mala calidad o situados en zonas poco atractivas. El stock se tendrá que ir digiriendo pero le digo una cosa: hay promociones que se tendrán que demoler porque son invendibles. Todavía tenemos que ver eso en España, de hecho, la banca tiene ya aprovisionados esos activos, y ya ha habido precedentes de este tipo en otros países. Y tendrá su parte buena, porque servirá para relanzar la actividad, porque no podemos esperar a vender la última casa en stock para volver a funcionar.

Urbanismo estudia redactar el diseño final de Arraijanal (Málaga Hoy)

Maldonado baraja que sea la Gerencia la que haga el plan especial, incluyendo el parque metropolitano y la ciudad deportiva · Lo propondrá a la Junta y al Málaga

SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 16.02.2012 - 01:00

Terrenos de Arraijanal con el hotel Guadalmar al fondo.

El Ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia de Urbanismo, está considerando la posibilidad de asumir en primera persona la redacción del diseño final de los terrenos de Arraijanal. Tras más de un año esperando el paso definitivo del Málaga Club de Fútbol respecto a su planteamiento de ejecutar en parte de esta parcela su ciudad deportiva, los responsables del organismo municipal tienen previsto plantear en la próxima reunión tripartita que mantengan con el club de Martiricos y la Junta de Andalucía elaborar de forma directa el plan especial sobre el que se sustentarán los futuros usos de una pastilla en la que a día de hoy se insiste en la creación de un gran parque metropolitano y unas instalaciones deportivas con capacidad para diez campos de fútbol. 

Así lo expuso ayer el delegado de Ordenación del Territorio, Diego Maldonado, quien condicionó este paso a que el Málaga no haya avanzado en su compromiso inicial de redactar el citado documento, imprescindible para dar luz verde a ambas actuaciones. Hasta la fecha no existe documentación oficial remitida por la entidad deportiva para ordenar el espacio donde quiere levantar su particular Academia, lo que mantiene estancado el inicio del proceso urbanístico necesario para dar luz verde a este proyecto. 

Maldonado, en el marco de una comparecencia solicitada por el grupo de IU, fue claro al asegurar que cualquier actuación por parte del Málaga "ha de ajustarse a lo marcado en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU)". Ello se traduce, necesariamente, en que la Academia nunca podrá ocupar más de un 20% del sector, lo que supone unos 105.000 metros de todo el sector. Al tiempo, admitió que lo único entregado "de manera extraoficial" por el club es un "proyecto básico". 

En cuanto a la propiedad de los suelos de Arraijanal, Maldonado informó de que tras la compra del 60% del sector a Vallehermoso, Urbanismo mantiene las negociaciones con Yeregui, Progofer y otros propietarios minoritarios para hacerse con el 40% restante. Si bien dijo que el acuerdo puede estar próximo, eludió fijar calendario alguno. Arraijanal fue uno de los temas que centró el debate de la Comisión de Urbanismo celebrada ayer, en la que el otro asunto clave fue el de los convenios urbanísticos. Dos mociones de IU y una comparecencia solicitada por el PSOE marcaron buena parte del ritmo de la sesión, en la que el equipo de gobierno aportó pocas novedades. A preguntas directas, Maldonado no puso números al valor que utiliza Urbanismo para cuantificar la compensación en suelos que recibirá en el marco del acuerdo de Repsol. En el mismo, la la promotora Novagaliciabanco tiene aún que pagar 70 de los 82 millones que en su día comprometió a cambio de recibir el triple de la edificabilidad para la parcela. 

El delegado expuso que se tienen en cuenta el estudio de mercado específico, pero no precisó en qué se traduce ello. Aspecto criticado por la oposición, para la que la decisión del equipo de gobierno del PP de aceptar que se le pague con aprovechamientos de suelo supondrá una merma para el patrimonio del Consistorio. "Hacemos lo que marca la ley y el mercado tiene estipulado", abundó Maldonado, que espera que en unas semanas se rubrique el acuerdo con los propietarios de los antiguos suelos de Repsol, insistió. No obstante, confesó que su deseo hubiese sido el que la entidad gallega abonase lo que resta del convenio en dinero y no en suelo.

Recalifican un suelo en Churriana que da cabida a 300 viviendas (La Opinión)

La comisión de Urbanismo ha revalidado la recalificación de un suelo en Churriana, en la finca de Dos Hermanas, que pasará a ser urbanizable y permitirá la construcción de unas 300 viviendas, de las que la mitad deberán ser de VPO.

El suelo, de algo más de 100.000 metros cuadrados, colindante con las zonas residenciales de La Loma y El Pizarrillo, ha debido acomodarse a las exigencias del PGOU y a las determinaciones dictadas por Aviación Civil, dada su proximidad al aeropuerto, por lo que las viviendas no podrán sobrepasar los siete metros de altura.

Las modificaciones exigidas por la Junta de Andalucía han supuesto la eliminación de uno 5.000 metros cuadrados de suelo de dominio público y un estudio de movilidad y tráfico.

La construcción tendrá 14 festivos en Málaga este año (La Opinión)

La comisión negociadora del convenio colectivo de construcción en Málaga, donde están representados CCOO y UGT y la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), acordó ayer el calendario laboral del año 2012, que fija 14 días festivos y la jornada intensiva de siete horas durante la Semana Santa y los meses de verano.

El secretario general de Construcción, Madera y Afines de CCOO de Málaga, Alfonso Galisteo, dijo que el acuerdo beneficiará a las 46.000 personas que hay en estos momentos trabajando en el sector provincial de la construcción, fijando una jornada anual de 1.738 horas. Los festivos se han situado los días 1 y 6 de enero, 28 de febrero, 5 y 6 de abril, 1 de mayo, 15 y 20 de agosto, 10 de septiembre, 12 de octubre, 1 de noviembre y 6, 8 y 25 de diciembre.

El PP denuncia un parón en el plan de rehabilitación de casas en Antequera (SUR)

El grupo municipal presentará una moción al pleno para instar al Gobierno andaluz a reactivar el programa aprobado en 2009

16.02.2012 - 

CARMEN MARTÍN

 

ANTEQUERA.

Panorámica actual de la ciudad de Antequera. ::ANTONIO FUENTES

El programa de rehabilitación de vivienda de la Junta de Andalucía lleva tres años de retraso en Antequera. El Partido Popular, a través de la edil de Vivienda, María Dolores Gómez, ha denunciado que aún no se ha puesto en marcha el plan de 2009 a pesar de que en 2010 se aprobó en pleno la lista de posibles beneficiarios.

En este sentido, el grupo municipal del PP, partido que gobierna en la localidad con mayoría absoluta, presentará al pleno ordinario del próximo lunes una moción para instar a la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía a poner en marcha este programa, cuyo plan de 2008 está ahora finalizándose al estar realizándose las últimas certificaciones de obras, explicó la concejala.

La edil subrayó que de lo previsto para el periodo 2008-2012 solo se ha puesto en marcha el plan correspondiente al primer año, mientras que el de 2009 está actualmente parado. El programa autonómico de rehabilitación de vivienda está impulsado por el Gobierno andaluz, que aporta al beneficiario una ayuda económica para poder reformar su domicilio. «La junta no está cumpliendo con sus compromisos con los ciudadanos. A las personas que lo solicitaron en su época no le han dado contestación ni de que sí ni de que no. Eso se encuentra parado y la gente nada más que hace preguntarme por el programa de rehabilitación de vivienda», matizó la edil para apuntar que el delegado provincial, Enrique Benítez, le avanzó en una reunión que no existían fondos para acometer el plan de 2009. «Eso se lo debería decir también a todos los que lo han solicitado para que no estén con expectativas», añadió.

La concejala explicó que en un pleno celebrado en 2010 se aprobó una lista de 140 personas que cumplían todos los requisitos que exige el programa, mientras una veintena de solicitantes quedaron excluidos. No obstante, la edil matizó que no todos los que cumplen los requisitos entran en los planes de rehabilitación de vivienda, aunque sí los beneficiarios suelen rondar el medio centenar. Gómez recordó también que la Junta de Andalucía tampoco ha iniciado los planes correspondientes a los años 2010 y 2011 y mucho menos el de este 2012. «En los tres últimos años no se ha hecho ningún programa de rehabilitación», concluyó la concejala.

Para conocer la postura de la otra parte, este periódico intentó ayer sin éxito contactar con el delegado de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía, Enrique Benítez.

Marbella quiere convertir un mercado 'gourmet' en reclamo del bulevar de San Pedro (SUR)

El Consistorio entrega al Ministerio de Fomento el proyecto para la cubierta del soterramiento y espera obtener el visto bueno «cuanto antes»

16.02.2012 - 

CRISTINA GONZÁLEZ

 

SAN PEDRO.

La alcaldesa, Ángeles Muñoz, muestra el proyecto. :: JOSELE-LANZA

Un mercado gastronómico o 'gourmet'. Un espacio donde conviven los puestos en los que los comerciantes venden delicatessen que se puedan consumir en mesas y barras ubicadas a escasos metros. Los ejemplos empiezan a multiplicarse con éxito no solo en España sino en el resto de Europa. En Madrid funcionan con éxito el Mercado de San Miguel o el de San Antón. Y Marbella ya le ha echado el ojo a esta creativa propuesta que además de generar empleo se ha convertido en todo un imán para los visitantes de la capital.

El Ayuntamiento quiere convertir este espacio en el principal reclamo del proyecto del bulevar sobre el soterramiento de la autovía A-7 a su paso por San Pedro Alcántara. Así lo desveló ayer la alcaldesa, Ángeles Muñoz, tras asistir a la primer reunión de la comisión mixta entre el Ministerio de Fomento y el Consistorio para hacer un seguimiento de las obras del túnel. Durante el encuentro, la primer edil entregó a los representantes del departamento de Ana Pastor la propuesta municipal para convertir en un gran parque los 60.000 metros cuadrados de la cubierta del túnel, que prevé incluir como atractivo este mercado si obtiene el visto bueno del Gobierno central.

«Pretendemos que se habiliten algunas de las edificaciones existentes no solo como elementos turísticos sino como una forma de crear riqueza y empleo», valoró Muñoz sobre futuros equipamientos complementarios. Apuntó, por ejemplo, a la posibilidad de reutilizar el antiguo colegio Calpe. Fomento tendrá la última palabra, al tratarse del área de influencia de una carretera nacional. «La ley no permite una serie de edificaciones pero también lo autoriza en zonas urbanas, así que queremos que lo estudie y esperamos que lo autorice», confió.

De hecho, recordó que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella contempla un 7 por ciento de edificabilidad en parques y jardines con un uso turístico. En este caso, con una superficie de 60.000 metros cuadrados de zonas verdes, habría margen de maniobra más que suficiente. «El objetivo es que Fomento le dé el visto bueno cuanto antes para sacar a concurso el proyecto de la cubierta recogiendo perfectamente qué se puede hacer en cada caso», matizó al término de la reunión, en la que participaron técnicos tanto del Ministerio de Fomento como del Consistorio así como el jefe de la Demarcación de Carreteras de Andalucía Oriental, Salvador Fernández.

No fue el único asunto que se abordó. Muñoz aseguró que la concesionaria de la obra de soterramiento de la autovía, la empresa OHL, está avanzando en los problemas de filtraciones que retrasarán hasta después de Semana Santa la apertura del túnel, solventados ya en parte para poder comenzar a asfaltar «cuanto antes». Igualmente informó del inminente inicio del acondicionamiento del vial de Locrimar, que une la parte posterior de la Tenencia de Alcaldía de Nueva Andalucía con la antigua 340 y que estaba pendiente desde que comenzó el acondicionamiento de la travesía sampedreña y de que se pusieron sobre la mesa aspectos como la finalización de la urbanización de la acera norte de la superficie del túnel, que irá acompasada de obras municipales. «Lo más importante es que hay una buena interlocución y que estamos avanzando en los aspectos técnicos», concluyó.