¿Qué pasa con el huerto de Molière? (SUR)

El Ayuntamiento afirma que el recinto ecológico está a la espera de que los usuarios constituyan una comunidad de propietarios

03.05.2012 - 

NOEMI R. NAVAS nrodriguez@diariosur.es

 

MÁLAGA.

Estado actual en el que se encuentran el huerto urbano. :: SUR

Tienen dueño (o mejor dicho usuarios) desde el pasado mes de diciembre, pero las parcelas del huerto de Molière están lejos de convertirse en los bancales saludables que los vecinos de Carretera de Cádiz imaginaban. Al menos de momento. La concejala socialista Begoña Medina ha criticado estos días la situación en la que se encuentra esta parcela. «Su aspecto es lamentable, llena de matojos y totalmente abandonada. Una verdadera pena tras una inversión municipal de 60.000 euros y que cinco meses después del sorteo aún se encuentra sin fecha para su puesta en marcha», dijo la concejala.

La responsable del PSOE en Carretera de Cádiz denuncia que la instalación «ya tenía que estar siendo utilizada por los adjudicatarios» para comenzar la plantación de productos -verduras y hortalizas- desde el pasado mes de diciembre, cuando el Ayuntamiento sorteó entre más de cien particulares y asociaciones interesadas el usufructo anual de los 33 bancales disponibles.

«Desde entonces se han producido bajas de los adjudicatarios al entender que eran excesivas las condiciones expuestas por el Ayuntamiento, como la formalización de un contrato con Emasa para el pago del consumo de agua, un seguro y asumir los daños que se puedan producir en la parcela como las ocasionadas en la valla», considera Medina.

La oposición también ha mostrado su desacuerdo en que la cesión sea por un año «cuando en otras ciudades se adjudican por dos e incluso por cinco años». Medina asegura que muchos vecinos han perdido el interés en los huertos «por aburrimiento», ante la tardanza municipal en dar los permisos.

La portavoz socialista afirma que se interesó por este proyecto en el último consejo de distrito, en el que preguntó a los responsables municipales sobre el asunto, quienes le respondieron que estaba pendiente de una normativa general para regular los huertos urbanos en la ciudad.

Flexibilizar requisitos

«Es sorprendente que a estas alturas nos encontremos que el Ayuntamiento no había previsto tener aprobado una normativa de gestión de estos huertos, lo que demuestra la poca voluntad política de un proyecto tan interesante, que aporta beneficios educativos, ambientales y terapéuticos a niños y mayores», subrayó Medina.

El PSOE ha solicitado al Consistorio que proceda al desbroce de la parcela «para así evitar posibles riesgos ante las altas temperaturas veraniegas que se avecinan». Igualmente pedirá que se flexibilicen las exigencias a las personas mayores interesadas en cultivar en estas parcelas y pueda ser asequible a sus economías.

Carretera de Cádiz ha sido el primer barrio en convertir una parcela municipal sin uso en un huerto urbano, un proyecto piloto que han copiado en Fuente Olletas, donde la iniciativa también ha nacido de los vecinos. En Campanillas y Puerto de la Torre siguen de cerca el desarrollo de estos solares que promueven buenas prácticas ambientales de cultivo, una alimentación sana y hábitos más saludables.

Un nuevo parón en las obras del metro en El Perchel complica los plazos para llegar al Centro (SUR)

La actividad junto a la avenida de la Aurora es mínima, ante la desesperación de los vecinos y los comercios por la ausencia de plazos

03.05.2012 - 

IGNACIO LILLO ilillo@diariosur.es

 

MÁLAGA.

La avenida de Andalucía y la calle Callejones del Perchel permanecen desde hace 27 meses tomadas por unos trabajos a los que no se les ve el final. :: JAIME GALLARDO

Una máquina pilotadora ejecuta inyecciones de hormigón junto a la calle Malpica. Otro grupo de obreros se afana en el extremo más cercano a la plaza de la Solidaridad, mientras que una decena de personas, entre arqueólogos y operarios, culminan las excavaciones junto al cruce con la avenida de la Aurora. A ellos se suma algún operario más, que va y viene con una pequeña máquina cargada con materiales, que están almacenados en la glorieta de Albert Camus.

Este era el escenario laboral ayer por la mañana en la calle Callejones del Perchel, una actividad constructiva a todas luces insuficiente para completar un tramo de vital importancia para el desarrollo del suburbano, que supondrá el primer acercamiento al Centro: la estación Guadalmedina, que irá enclavada frente a El Corte Inglés, tiene comprometida su apertura en el año 2014. En definitiva, se trata de un nuevo parón en las obras de este eje -como el que ya se produjo en febrero- y que complica seriamente los plazos para que la infraestructura pueda continuar hacia la Alameda Principal y la plaza de la Marina, como está previsto. De hecho, según el compromiso adquirido entre la Junta y el Ayuntamiento, esta última fase no podrá arrancar nunca antes de que concluya la anterior.

Y todo esto sucede ante la desesperación de los vecinos y la veintena de comerciantes y hosteleros que aún quedan en este eje y sus aledaños, donde la mayoría de los locales están vacíos y con carteles de 'se alquila', tras 27 meses soportando una combinación letal de obras y crisis económica. Los empresarios han vuelto a plantear movilizaciones y cortes de carreteras para exigir una salida a su situación.

Las palabras de Francisco Ruiz, dentista y responsable de la clínica Picasso, en Callejones del Perchel, resumen la posición de los afectados: «Estamos desesperados, vamos por dos años y medio de obras y no vemos el final, porque el metro no nos informa. No pueden tener Málaga abierta en canal indefinidamente», asegura este profesional, y reitera que actualmente el ritmo de los trabajos es el mínimo: «Solo están los arqueólogos y una máquina».

A su juicio, el problema es que la Junta no tiene dinero para pagar a la constructora y que aumente el personal y los turnos. Por ello, coincide con la mayoría de los consultados en que deben reabrir la calle hasta que la situación económica mejore y se pueda concluir con plenas garantías.

Enrique Salvo, director de la Oficina del Metro de Málaga, reconoce que la ocupación en superficie prevista era de 14 meses, por lo que debía haber acabado en abril de 2011, aunque la aparición de restos arqueológicos ha provocado retrasos e incrementos presupuestarios. Tampoco esconde que el ritmo de trabajo es más lento en estos momentos, y la causa está tanto en la escasez de recursos económicos como en la necesidad de dar prioridad a la finalización de las líneas 1 y 2 para ponerlas en marcha. «Tenemos la esperanza de que con el nuevo Ejecutivo aumente la inversión, porque la apuesta es evidente: estamos en más del 80% de ejecución y esperamos disponer de más dinero para intensificar los trabajos, rematar la losa de cubierta y reponer en superficie lo antes posible», asegura. La inversión actual está entre 500.000 y un millón de euros mensuales. «Estamos en permanente diálogo con la empresa adjudicataria para ajustar calendarios de pago y de trabajo para terminar el tramo, ya que la estación Guadalmedina es fundamental».

El Plan General trae consigo un aumento de las licencias de obra (Málaga Hoy)

Los permisos para actuaciones mayores y menores crecieron de forma significativa en 2011 respecto a 2010 · El desplome es evidente en el último lustro en la capital

SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 02.05.2012 - 01:00

Promoción de viviendas en la zona de Torre Ayala, en Málaga capital.

Lo que antaño era una vía de ingreso irreductible para los ayuntamientos de la provincia de Málaga, hoy no es más que una maquinaria al tran-tran, que se sostiene a duras penas con las necesidades propias de una ciudad. La fotografía que desde hace unos años se toma de la industria del ladrillo tiene un nuevo exponente en la ciudad de Málaga y los datos licencias que la Gerencia de Urbanismo concede en el último lustro, en el que se observa un más que apreciable desplome. 

Aunque entre tanta negrura, se aprecia una pequeña rendija por donde parece entrar algo de luz, ya que en 2011, según los datos oficiales, se expidieron más permisos de obras, tanto de carácter mayor como menor, que la anualidad anterior, extremo que los técnicos creen puede estar vinculado con la entrada en vigor del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) a finales del pasado mes de agosto. 

Los números, que vienen asegurando los constructores desde el inicio de la etapa de carestía, hablan por sí solos. En 2007, anualidad que marca la frontera entre el crítico momento actual y el antaño periodo de bonanza, el Ayuntamiento concedió 716 licencias de obra mayor (correspondientes a demoliciones, reformas de envergadura o construcciones de edificios), así como 6.713 menores, frente a las 389 y 5.794 registradas en 2011, respectivamente. Es decir, que en el intervalo de los últimos cinco años, la caída de actuaciones vinculadas al ladrillo es del 45% en el caso de las intervenciones de mayor envergadura y del 13,7% en las obras de adecuación. 

"Lo que evidencian los números es que existe un estocaje de viviendas que no se venden y que hasta que el mercado no lo elimine, los constructores no pedirán más licencias", opina el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga, José Prado. El portavoz del sector indica, no obstante, que la gran bolsa inmobiliaria empieza a perder peso, albergando a finales del pasado ejercicio menos de 10.000 viviendas. 

Desde la institución municipal la lectura de los datos es semejante. "La bajada que hay entre estos años es consecuencia de la crisis económica", afirma el delegado de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado, quien pone el acento en la variación positiva que se produce en 2011 respecto a 2010. "Hay un aumento llamativo de las licencias que se conceden, quizá por la entrada en vigor del Plan General", precisa en el caso de las obras mayores. 

Este repunte parece mostrar un cambio de tendencia. Si dos años atrás fueron apenas 278 licencias de obra mayor las expedidas, el pasado ejercicio el número fue de 389, con un aumento de casi el 40%. Comportamiento similar en el caso de los permisos de obra menor, actividad que cerró 2011 con 5.794 expediciones, 247 más que el periodo previo. 

Maldonado, a su vez, hace hincapié en el beneficio que tiene para los usuarios la aplicación desde hace años del denominado procedimiento abreviado, que permite disponer del permiso de obra menor en apenas uno o dos días. En este sentido, destaca el hecho de que casi el 70% de todos los permisos para este tipo de intervenciones concedido desde 2007 se han realizado mediante este mecanismo. Ejemplo claro es el episodio de 2011, cuando de la totalidad de licencias menores, el 77% se concedieron por esta vía. 

Al tiempo, desde Urbanismo se entiende que este incremento de la fórmula abreviada posibilita que muchos ciudadanos que optaban por no pedir siquiera la autorización del departamento para efectuar pequeñas reparaciones en casa, por ejemplo, decide entrar en la vía de normalidad por la rapidez con la que se producen los trámites.

El Colegio de Arquitectos pone en duda la financiación de la 'manzana verde' (SUR)

El Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga ha considerado «muy interesante» el proyecto de la 'manzana verde' diseñado por el Ayuntamiento de la capital para levantar en El Duende una ciudad bajo criterios de sostenibilidad ambiental, integración social y eficiencia energética. Sin embargo, ha advertido de que «no deja de ser una operación inmobiliaria de casi mil viviendas», por lo que, teniendo en cuenta el contexto de crisis económica, no tiene claro cómo abordará el Consistorio esta actuación para que sea una realidad. «Como proyecto plantea una iniciativa muy interesante de cómo construir la ciudad del siglo XXI desde criterios no especulativos, sino de respeto y de mejora medioambiental», afirma el decano del Colegio de Arquitectos de Málaga , Antonio Vargas, quien precisa que, «aunque a priori es una actuación abarcable, lo cierto es que estamos en un pésimo momento económico e inmobiliario».

El representante de los arquitectos malagueños ha insistido en que «es un plan para el que ahora es difícil instrumentalizar su gestión», por lo que «las preguntas son cuánto cuesta, de dónde va a salir el dinero y cuándo se va a hacer». Sobre el proyecto en sí, en líneas generales, no es cuestionado por el órgano colegial , ya que, según su decano, «esta iniciativa, con la manera de hacer ciudad que plantea y los criterios que propone, es interesantísima; es por donde están funcionando todas las urbes modernas de Europa y del mundo y por donde tiene que plantearse el nuevo paradigma de ciudad».

El alcalde de Málaga , Francisco de la Torre, supeditó recientemente el proyecto de la 'manzana verde' a que la iniciativa privada que se haga cargo de su desarrollo asuma también la liberación del suelo sobre el que se levantará y que, actualmente, está ocupado por las instalaciones de la EMT y de los Servicios Operativos municipales.

Málaga lidera la escasa licitación pública en la región (Málaga Hoy)

Las administraciones han impulsado obras en la provincia por valor de 69,8 millones de euros

Las administraciones públicas han frenado en seco la inversión en obras hasta llegar a volúmenes casi irrisorios. En este contexto, Málaga tiene, al menos, la suerte de ser la provincia andaluza en la que más dinero se ha licitado. En los tres primeros meses, las administraciones han impulsado obras en Málaga por un valor de 69,8 millones de euros, un 27% menos, según los datos publicados ayer por la patronal Seopan. La Administración central, con 41,5 millones de euros, ha sido la que más ha aportado.

Un proyecto a debate para el antiguo Astoria (La Opinión)

La decisión municipal de suspender el concurso para la rehabilitación del antiguo cine deja en el aire el futuro del inmueble

Recreación digital de uno de los escenarios, donde el público se situaría en mesas y sillas entre los restos arqueológicos y con graderíos. Musik Erlaubt

El edificio lleva siete años cerrado y en franca degradación. La empresa Musik Erlaubt, una de las interesadas, lleva cuatro años trabajando en el proyecto de conversión del edificio en un centro de artes escénicas. La promotora de esta idea esperaba la convocatoria del concurso para presentar su propuesta al Ayuntamiento.

MIGUEL FERRARY El futuro del antiguo edificio del cine Astoria no está claro. La suspensión del concurso para rehabilitar y gestionar el inmueble, adoptada por el Ayuntamiento de Málaga ante las dudas sobre las ideas propuestas, deja en el aire la recuperación de una pieza básica en la plaza de la Merced y donde estaba previsto poner en un marcha un centro cultural orientado a la música, la danza y el teatro.

La empresa berlinesa Musik Erlaubt es una de las más firmes candidatas a hacerse con este inmueble. Su interés por instalarse en el Astoria viene de largo, de un viaje que realizaron en 2008 a la ciudad, donde querían instalar su primer centro fuera de Alemania. Feline Lang, directora artística de Musik Erlaubt, explica que Málaga es la candidata perfecta para su nuevo centro «porque queríamos una ciudad no demasiado grande, costera, situada en el sur, a la que se pudiera acceder bien por carretera y con un aeropuerto internacional».

Durante estos cuatro años han elaborando un proyecto para la ciudad manteniendo contactos con el Ayuntamiento de Málaga, presentando su propuesta al alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y al concejal de Cultura, Damián Caneda, para que la conocieran, recibiendo su aval para que optaran a la gestión del edificio. «El concejal de Cultura, Damián Caneda, visitó nuestro centro de música en Berlín, mostrando su interés en que participáramos en el concurso», añade Feline Lang, quien afirma que disponen de varios inversores confirmados para el inicio del proyecto.

La directora artística de Musik Erlaubt defiende la solvencia económica de un proyecto que calcula una inversión de entre 1,2 y 1,8 millones de euros y una gestión durante seis años para amortizar la gestión. No obstante, Feline Lang advierte de que cada mes que el edificio permanece cerrado «el coste se incrementa en 10.000 euros por el abandono y el vandalismo».

Feline Lang detalla que el edificio acogería la ampliación de la Fundación de la Casa Natal de Picasso, tal y como reclama el Ayuntamiento, además de dos salas para actuaciones con capacidad de 350 y 250 personas, respectivamente, que integrarían los restos arqueológicos encontrados bajo el antiguo cine Victoria.

El programa concebido por Musik Erlaubt prevé utilizar estos espacios para organizar eventos como conciertos de música clásica, rock, pop, ópera, musicales, teatro y baile de salón entre otros aspectos. «Nuestra idea no es una sala de discotecas, sino un centro de producción, educación y actuación de artes escénicas», insiste Feline Lang, quien añade que instalar una discoteca «sería algo negativo y no lo necesita el edificio». De hecho, esta era una de las críticas que planteó Caneda a las propuestas que se habían presentado para asumir el futuro del edificio y que considera que pueden ser una causa de conflicto con los vecinos por el exceso de ruido.

Sobre el plan de negocio de este centro cultural, la representante de Musik Erlaubt advierte de que sería un centro autofinanciable y que no requiere de una subvención municipal: «Sólo necesitaríamos el apoyo del Ayuntamiento como aval para la rehabilitación y con un dinero que se devolvería en 6 anualidades». Estas previsiones establecen que las instalaciones den beneficios estables a partir de diciembre de 2013 o enero de 2014 y plantea, además, la disponibilidad rápida de las instalaciones, con un proyecto de reforma interior y rehabilitación de unas 12 semanas.

Ensayo, formación y actuaciones. El proyecto de la empresa alemana Musik Erlaubt establece varias líneas de actuación. Por un lado prevé adecuar parte del espacio para acoger locales de ensayo que se podrán alquilar por meses e instalar el equipo propio, con tamaños de entre 15 y 70 metros cuadrados. Además, como complemento se habilitarían estudios de grabación y producción musical, así como aulas que se alquilarían a los interesados en poner en marcha una escuela de música, danza, teatro, cine o formación de imagen y sonido. La oferta se completaría con dos salas de conciertos y teatro, así como un bar en el antiguo Café Victoria, que permita a los artistas promocionar su música. Una tienda daría servicio a estas instalaciones.

Procusán, del 'top 5' inmobiliario al concurso de acreedores (SUR)

La promotora malagueña afronta una deuda de 150 millones de euros repartida entre unos 400 reclamantes

01.05.2012 - 

NURIA TRIGUERO ntriguero@diariosur.es

 

MÁLAGA.

Su legado, construido a base de cemento y ladrillos, está repartido por toda la Costa del Sol, así como en otros lugares más lejanos como Madrid, Ávila, Segovia o Sevilla. Lo forman urbanizaciones que, en muchos casos, llevan su apellido: Olas de Procusán, Laderas de Procusán, Colinas de Procusán... Promociones Cuevas Sánchez fue una de las protagonistas del boom inmobiliario que vivió Málaga durante la pasada década. Esta empresa familiar llegó a estar en cuarto lugar del ranking inmobiliario malagueño y se mantuvo durante muchos años entre las veinte compañías con mayor facturación de la provincia, merced a cifras que superaban los 160 millones de euros. Ahora figura en otra lista menos honrosa pero bastante concurrida: la de promotoras en concurso de acreedores.

El pasado día 3 de abril, el juzgado de lo mercantil número 2 de Málaga dictó el auto de liquidación de Procusán. Se abre así un proceso dirigido a valorar sus activos y repartirlos entre sus acreedores, y que supone la disolución de la compañía, fundada en 1996.

Según confirman fuentes de la administración concursal, la promotora solicitó el concurso voluntario de acreedores el 15 de diciembre del año pasado, acuciada por una deuda que asciende a 150 millones de euros y se reparte entre unos 400 acreedores. Pese a este elevado número de reclamantes, el grueso del pasivo está en manos de once entidades financieras. En un principio, los responsables de Procusán presentaron una propuesta de viabilidad, pero finalmente la imposibilidad de refinanciar la deuda no ha permitido más opciones que la liquidación de la sociedad.

El activo de Procusán, formado por suelo y unas 250 viviendas en 'stock', está valorado también en unos 150 millones de euros. A día de hoy la plantilla de la promotora, en su día muy numerosa (llegó a los trescientos trabajadores), es solo de once personas.

Orígenes

Promociones Cuevas Sánchez lleva el nombre de Juan Cuevas, un empresario ligado desde los años 60 al sector de la construcción. En 1982 fundó, junto con dos socios, lo que fue el germen de la actual empresa promotora-constructora, que nació formalmente en 1996. En seguida, Procusán apostó por la diversificación tanto geográfica como de producto dentro del sector inmobiliario. Se aventuró en la zona centro de la Península, promoviendo viviendas en Madrid, Segovia o Ávila; pero también en otras provincias andaluzas como Sevilla y Cádiz. No obstante, donde más viviendas ha construido ha sido en el litoral malagueño, desde Fuengirola hasta Algarrobo Costa, tanto de primera como de segunda residencia.

A lo largo de su historia, la empresa ha promovido alrededor de ocho mil viviendas. Pero el 'pinchazo' de la burbuja inmobiliaria frenó en seco su expansión, provocando que ya en 2008 sufriera unas pérdidas de 30 millones de euros. A partir de entonces, la compañía se dedicó a terminar las promociones que había comenzado, quedándose con una reserva de suelo para construir cinco mil viviendas. Según fuentes de la administración concursal, la imposibilidad de refinanciar estos terrenos y la paralización de la demanda de vivienda han sido los dos factores que han provocado el fin de uno de los gigantes del sector inmobiliario malagueño.

Miami estudia el urbanismo de Totalán (SUR)

La propuesta partió de una arquitecta americana que pasa las vacaciones en este núcleo de la Axarquía Una decena de estudiantes de la Universidad de Florida proponen mejoras en el pueblo

01.05.2012 - 

IGNACIO LILLO ilillo@diariosur.es

 

MÁLAGA.

Estudiantes y profesores estadounidenses, junto a varios vecinos de Totalán, durante su visita de estudios. :: SUR

Las carambolas de la globalización pueden hacer que, entre todos los pueblos del Planeta, una arquitecta colombiana afincada en Miami haya decidido construir una casa y pasar sus vacaciones en Totalán; y, de paso, atraer hasta este municipio axárquico a los estudiantes de arquitectura de la Universidad Internacional de Florida (FIU), institución académica con la que colabora.

Y así fue. Armados con blogs, lápices y cámaras de fotos, un grupo de jóvenes estadounidenses recorrieron durante una semana las escarpadas calles de la localidad, para observar con vista de futuros arquitectos y tomar notas que les permitan recordar, de vuelta a casa (a unos 7.000 kilómetros de distancia) los detalles que les permitirán desarrollar sus propuestas. La facultad de Planeación Urbana y Paisajismo, escogió, de entre las miles de propuestas posibles, una población que por su historia, su topografía y su estado natural fuera propicia para que algunos estudiantes se integraran en la comunidad, vivieran una semana en el lugar y luego, en grupos, presentaran iniciativas arquitectónicas de mejora, basadas en la experiencia del lugar y las necesidades que ponen de relieve los ciudadanos y las autoridades locales.

En la elección de Totalán tuvo un peso específico la propuesta de la urbanista Margarita Blanco, colombiana afincada en Miami, que, por una parte, colabora con la universidad; y, por otra, es propietaria, junto con su marido, Enrique Gaviria, de la Casa Blanco, uno de los referentes arquitectónicos del municipio y epicentro de encuentros y actividades culturales en los periodos que la familia pasa en Málaga. «Estoy vinculada a la universidad como asesora y se me ocurrió que podríamos ayudar a Totalán, y por ende a otros pueblos blancos, haciendo un estudio de sus espacios públicos. Así surgió la idea», comenta Blanco.

Los proyectos académicos, realizados por estudiantes de distintos cursos, son arriesgados, muchas veces utópicos, pero todos tienen en común un intento por destacar los valores ecológicos de la localidad, bien preservados por el limitado impacto del desarrollo residencial de este núcleo, que en la actualidad tiene unos 800 habitantes. En cambio, se planteaba el reto de superar el escollo de la orografía, con fuertes rampas, y para ello los universitarios dibujan carriles bici, paseos llenos de arbolado, jardines abancalados y escalinatas que tratan de amortiguar la pendiente. En otros casos, los jóvenes urbanistas ven la posibilidad de instalar pasarelas de bajo impacto ambiental, paralelas a la carretera o integradas en la colina que el río ha esculpido a lo largo de milenios.

Movilidad sostenible

En cualquier caso, todos proponen soluciones a problemas específicos, muchos de ellos reivindicados por los habitantes del municipio, con el referente de la peatonalización, la movilidad sostenible y los cambios que ello implica respecto al transporte público y la protección de las cañadas para los animales.

Los mejores trabajos quedaron expuestos en la galería de la universidad, previamente seleccionados por un jurado integrado por profesores, arquitectos y profesionales del paisajismo. «La galería es amplia y con muchos proyectos, todos muy buenos, pero llama la atención la cantidad de iniciativas sobre Totalán. Parece que todos los trabajos de los que visitaron nuestro pueblo fueron seleccionados para estar entre los mejores», asegura Enrique Gaviria.

Ahora, el objetivo es llevar al pueblo, para su próxima semana cultural, las propuestas más destacadas «para que la comunidad las conozca, visualicen ideas de personas totalmente ajenas al entorno y a partir de esa experiencia valoren lo que tienen», añade. «Y, por qué no: puede servir para que el ayuntamiento apoye las recomendaciones de estos trabajos y gestione las ayudas necesarias para que se hagan realidad», apostilla.

La reforma de 200 viviendas en Ciudad Jardín suma ya seis años de espera (SUR)

Vecinos de Los Arcos exigen a Obras Públicas la renovación de portales y fachadas, donde denuncian grietas, humedades y ratas

01.05.2012 - 

NOEMI R. NAVAS nrodriguez@diariosur.es

 

MÁLAGA.

Los vecinos de Los Arcos han colgado pancartas de protesta. :: A. SALAS

Han sacado las pancartas a sus balcones y piensan reivindicar unas mejoras que llevan luchando seis años, cuando la Junta a través de la Consejería de Obras Públicas se comprometió a realizarlas. Los vecinos de Los Arcos, en Ciudad Jardín, no han perdido la esperanza de ver rehabilitados sus edificios y fachadas, un total de 224 viviendas en 44 comunidades. «La Junta nos prometió once millones de euros para arreglar el barrio y nunca vimos un duro. Con menos de la mitad se podía hacer transformado la zona pero se han reído de nosotros desde un principio», afirma Ángel Soler, tras asegurar que los vecinos jamás hablaron de dinero, «solo pedimos que arreglaran las casas».

El ex presidente de la asociación Los Arcos dice estar desencantado con las obras de recuperación de los pisos, que construídos a mediados de los años 50 tienen «graves problemas de conservación, como humedades, deterioro de la red de saneamiento y ratas», resaltan los residentes, en su mayoría mayores sin capacidad económica para asumir gastos extra.

«Nos han mareado todos estos años, cuando el barrio pudo mejorarse con una subvención que nos ofreció en 2006 el Instituto Municipal de la Vivienda (el 50 por ciento de las obras), el resto lo pagaba la Junta. Al final, la administración autonómica propuso el arreglo del 95 por ciento de los trabajos, como en otras tantas barriadas, y los vecinos optamos por esa opción», lamenta Soler.

Desde entonces recuerdan el proceso como una odisea, una ilusión que ahora ven cuanto menos utópica. La actual presidenta vecinal, Lola Guillot, explica que el barrio solo ha sido reformado una vez en los años 80 cuando muchos vecinos pudieron acceder a la propiedad. «Ha llovido mucho y las tuberías de zonas comunes están de pena. Se atoran, hay malos olores, ratas y cucarachas. Por muy bien que estén los pisos por dentro estas deficiencias acaban afectando a las viviendas», recalca la portavoz.

Guillot lamenta que «de haber sabido lo que pasaría después hubiéramos aceptado la ayuda inicial de Ayuntamiento y Junta, «pero al tratarse de 900 personas, en su gran mayoría pensionistas, elegimos la Junta, como es lógico, que valoró las obras, hizo estudios y sacó a licitación el proyecto. «Todo ese dinero se ha perdido entendemos, al darnos la callada por respuesta al preguntar por nuestro caso», declara.

Pisos bajos y tejados

Una de las vecinas con problemas en su inmueble, Eugenia Sánchez, señala que antes el saneamiento horizontal no iba en tubos sino que transcurrían por carriles de ladrillos que se han ido rompiendo con los años. «Esto afectaba mucho a los pisos bajos, por no hablar de las cubiertas de los edificios donde se cala en agua», indica Sánchez. Los residentes afirman que las familias que han podido costear algunas mejoras lo han hecho, «pero son parches a la espera de una rehabilitación más que necesaria».

Los representantes de Los Arcos recuerdan el compromiso del Gobierno andaluz mientras muestran el escrito de Obras Públicas donde el entonces consejero Luis García daba luz verde a la rehabilitación donde reza que los trabajos «permitirían mejorar las condiciones de habitabilidad del barrio, favoreciendo la inserción social y laboral de la población y reactivando la zona para posibilitar la llegada de nueva población, especialmente jóvenes». Los Arcos siguen esperando.

Ayuntamiento rehabilitará un edificio de Cáritas, que se destinará a viviendas tuteladas para personas mayores (SUR)

El Ayuntamiento de Málaga se encargará de la rehabilitación de un edificio protegido de Cáritas Diocesana, situado en la zona de la Victoria, que se destinará a viviendas tuteladas para alojar a personas mayores, según se establece en el convenio de colaboración firmado este lunes por el alcalde, Francisco de la Torre, y el director provincial de esta entidad, Francisco José Sánchez Heras.

Así, el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) se encargará de recuperar este inmueble, que fue donado por un particular a Cáritas y que se sitúa en los números 4 y 5 de la plaza Alfonso XII, junto a la iglesia de la Victoria. Por su parte, esta entidad de la Iglesia Católica se encargará del equipamiento de ocho apartamentos, en los que se alojarán 16 ancianos, y de su posterior mantenimiento.

Este convenio surgió a petición de la entidad Cáritas. Una vez estudiado y visto el inmueble, el IMV adoptó conceder una subvención por un importe de 500.000 euros entre 2012 y 2013 para ejecutar la rehabilitación de este edificio, catalogado por el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) Centro como de protección arquitectónica de grado I.

Tras la firma del convenio, el Instituto Municipal de la Vivienda procederá a iniciar el trámite de contratación de las obras, estimándose que éstas puedan iniciarse en el último trimestre del año. No obstante, De la Torre ha señalado que "el ideal" sería que estuvieran acabadas para la Navidad de 2013.

El proyecto de este edificio, realizado por el arquitecto Demófilo Peláez Postigo, contempla la rehabilitación del inmueble, de tres plantas sobre rasante, con una superficie construida total de 468 metros cuadrados.

En cuanto al perfil de las personas que ocuparán estas viviendas, el director provincial de Cáritas ha explicado que serán mayores con autonomía, con recursos económicos escasos y que viven en situaciones muy precarias, no sólo por cuestiones de habitabilidad, sino también de soledad, y sin relaciones familiares o escasas.

Esta iniciativa, que tiene un antecedente en los apartamentos tutelados por Cáritas Diocesana en Tomás de Cózar, suele permitir restablecer las relaciones familiares, según ha asegurado el representante de esta organización.

El alcalde de Málaga ha destacado la colaboración que el Ayuntamiento mantiene con Cáritas a través del desarrollo de diferentes proyectos y ha recordado la partida de 250.000 euros dada en 2011 en la campaña extraordinaria impulsada por esta entidad para hacer frente a los efectos de la crisis y ayudar a las personas en situación de vulnerabilidad o exclusión social.

En este punto, el regidor se ha comprometido a colaborar este año en esta misma línea para que "Cáritas pueda llegar más lejos y a más gente en la actual situación de crisis". "Su esfuerzo de solidaridad merece que estemos apoyando lo más que podamos", ha apuntado.

Absuelven al dueño del grupo Mirador de fraude a la Seguridad Social (SUR)

La juez considera que el constructor no tuvo ánimo de engañar ni de ocultar bienes para no pagar una deuda de 2,4 millones de euros

29.04.2012 - 

MONTSE MARTÍN

 

MÁLAGA.

El dueño del grupo Mirador, Enrique Faura. ::SALVADOR SALAS

La juez del Juzgado de lo Penal número 14 de Málaga ha decidido absolver al constructor Enrique Faura, dueño del grupo Mirador, y a su hermano Leopoldo, apoderado de la compañía, de simular insolvencia para no pagar una deuda de 2,4 millones de euros que tenían contraída sus empresas con la Seguridad Social. En su sentencia, la magistrada considera que en la conducta de los Faura no hubo ánimo de engañar ni de ocultar bienes con el objetivo de no pagar, por lo que no se puede tipificar como delictivo su comportamiento.

Enrique y Leopoldo Faura fueron juzgados el pasado mes de febrero por delitos contra la Seguridad Social y de insolvencia punibles de los que fueron acusados por la Fiscalía de Delitos Económicos, que solicitó seis años y medio de cárcel para cada uno.

El fiscal les acusó de simular la insolvencia de tres de sus empresas para no pagar la deuda de 2.674.978 euros que contrajo Mirador entre enero 2002 y junio de 2008 con la Seguridad Social. El Ministerio Público afirmaba que pese que todas las sociedades del grupo requerían de trabajadores, éstos sólo eran contratados por cuatro empresas sin que, por regla general, ingresaran la cuotas empresariales ni obreras. Asimismo, aseguraba que «de forma intencionada », los hermanos Faura dieron de alta a los trabajadores en las sociedades con un menor capital y que carecían de patrimonio y constituyeron otra empresa ocultando que ellos eran los titulares reales haciendo figurar como socios a empleados de otras empresas de Mirador, trasvasando los trabajadores de una empresa a otra.

La sentencia recoge que Enrique Faura reconoció durante el juicio la deuda contraída con la Seguridad Social por las empresas del grupo, que fueron acumulándose, según dijo, por «tensiones de tesorería». El dueño de Mirador dijo entonces que había colaborado con la Seguridad Social logrando aplazamientos de la deuda con avales hasta que en un momento determinado se le exigieron avales totales y no pudo saldarla.

Sanción administrativa

En ese sentido, la sentencia destaca que para se pueda condenar por el delito de fraude es imprescindible probar que existió ánimo defraudatorio. «El que simplemente no paga pero ha reconocido la deuda podría cometer una infracción administrativa, pero nunca un delito», afirma, y añade que «el ordenamiento jurídico cuenta con mecanismos ordinarios para reclamar y exigir el pago de las deudas sin recurrir a la sanción penal».

La sentencia destaca, además, que «no puede concluirse que las ventas de unas parcelas fueran encaminadas a dificultar el cobro» por parte de la Seguridad Social o a constituir la sociedad obligada en insolvencia y que la justificación de todos y cada uno de los pagos que pudieron haberse realizado «no son esenciales para determinar que existe el delito de alzamiento de bienes».

El fallo judicial se basa también en las manifestaciones de funcionarios de la Seguridad Social que declararon como testigos y de exempleados del Grupo Mirador. Así sobre el trasvase de empleados en distintas sociedades del grupo, la resolución argumenta que «no se puede afirmar que se realizara para generar una defraudación a la Seguridad Social en el sentido de que se daban de alta a los trabajadores en favor de las otras sociedades del grupo, ni que se sustituyeran unas a otras en la actividad constructora». Agrega que «no existe engaño por cuanto la Tesorería de la Seguridad Social conocía la deuda por los boletines de cotización».