La Gerencia Municipal de Urbanismo ha sacado a concurso las obras de la nueva plaza prevista sobre el aparcamiento subterráneo de la calle Camas, con un presupuesto de 956.000 euros (IVA excluido) y un plazo máximo de ejecución de seis meses. El 80% del proyecto será financiado con fondos europeos procedentes del Programa Europeo de Iniciativa Urbana.
miércoles, 12 de diciembre de 2012
Plantean reutilizar solares, crear huertos urbanos y eliminar barreras para regenerar El Ejido (SUR)
Propuesta de cambio en la entrada trasera de Económicas. :: SUR
La Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Málaga, ubicada en el antiguo campus de El Ejido, acoge la exposición de los trabajos y las propuestas presentadas para regenerar y mejorar el barrio. Entre otras iniciativas destacan la reutilización de solares, la creación de huertos urbanos, la eliminación de barreras y la creación de un corredor biológico de espacios verdes. La muestra, que se mantendrá hasta el día 21, expone el trabajo realizado por expertos en urbanismo, movilidad, zonas verdes, ahorro energético y concienciación ciudadana, junto con grupos de estudiantes de las Escuelas de Arquitectura de Málaga y Granada y los propios vecinos y asociaciones del barrio.
Sando consigue refinanciar su deuda y obtiene una quita de 361 millones (SUR)
Tras el acuerdo firmado con 14 bancos, la constructora tiene hasta 2017 para devolver su pasivo, que queda cifrado en 705 millones
En las circunstancias actuales, conseguir que un banco acceda a refinanciar una deuda ya puede considerarse un logro. Pero cuando enfrente no hay una entidad financiera sino 14, el reto se acerca a la categoría de heroico. En este propósito ha estado enfrascada Sando durante los últimos meses. La supervivencia de la mayor constructora malagueña dependía de la refinanciación de los 1.066 millones de euros que debía a la banca. Anteayer, las 14 entidades firmaron el acuerdo que no solo otorga a Grupo
El Palmeral tendrá un nuevo acceso a la altura del Eduardo Ocón (SUR)
La Junta da su visto bueno y reconoce que se dejaron hechos los huecos para dos entradas bajo la plataforma del muelle
La medida planteada por el Puerto y el Ayuntamiento generará un nuevo recorrido directo entre elCentro y los muelles. :: Álvaro Cabrera
La conexión peatonal entre el paseo del Parque y el Palmeral de las Sorpresas será una realidad a corto plazo según las manifestaciones recabadas de los responsables públicos
Sando culmina la renegociación de su deuda y asegura su viabilidad para los próximos 5 años (La Opinión)
El acuerdo con los bancos reduce la deuda en 361,7 millones y logra además unos 220 millones en circulante
El proyecto del Soho se viste de concejal (La Opinión)
Modernizar y recuperar la parte sur del Centro despierta el interés para salir en la foto de los ediles
El empresario Claudio Navas con Del Corral, Caneda y Martín-Rojo, ayer en una presentación del Soho. La Opinión
Cada presentación relacionada con el relanzamiento del entorno de Muelle de Heredia tiene una inusitada presencia de concejales, con un mínimo de dos o tres ediles por evento.
martes, 11 de diciembre de 2012
La urbanización de Soliva cuesta 2,6 millones más de lo previsto en el contrato (Málaga hoy)
La obra de urbanización interior del sector Soliva-Este, zona donde se levantan 1.600 viviendas de protección oficial (VPO), le va a acabar costando al Ayuntamiento de Málaga 2,6 millones de euros más de lo inicialmente previsto. Así consta en la documentación que hoy será analizada en el Con
lunes, 10 de diciembre de 2012
El Gobierno prevé dar uso comercial y ferroviario a los torreones de Renfe (Málaga Hoy)
Adif opta por ampliar el abanico de posibles continentes para estos edificios tras contemplar sólo oficinas propias · Su rehabilitación ha supuesto 1,8 millones
S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 10.12.2012 - 01:00
¿Podría un negocio privado ser parte del continente de los renovados torreones de Renfe? Sí. A la espera de que se concrete qué quiere hacer el propietario de estas edificaciones, el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), con estas dos construcciones, la posición de partida abre la opción a que el uso de las mismas sea comercial. Así al menos consta en una reciente respuesta parlamentaria emitida por el Gobierno central a pregunta del diputado nacional del PSOE Miguel Ángel Heredia.
Auguran más promociones inmobiliarias con la llegada de rusos a la Costa (Málaga Hoy)
El presidente de la Federación Andaluza de Urbanizadores y Turismo Residencial, Ricardo Arranz, ha señalado que la llegada de inversores rusos a la Costa del Sol incidirá de manera positiva en el sector inmobiliario, para el que ha augurado nuevas promociones en la zona. Arranz afirmó a Efe que el
Retoman la reconstrucción de un edificio del XIX en la plaza de Camas (SUR)
Los trabajos para recuperar el inmueble, promovidos por Salsa Inmobiliaria, culminarán en el primer trimestre del año 2014
El edificio, cuyas obras han estado paradas más de un año, está en la calle Sebastián Souvirón. ::F. GONZÁLEZ
Después de más de un año paralizadas, las obras del edificio situado entre la calle Sebastián Souvirón y la plaza que ha dejado el desmantelamiento del mercado provisional de Camas, han sido retomadas por su promotora, la empresa Salsa Inmobiliaria. Se trata de una de las grandes manzanas que se construyeron en la Málaga del siglo XIX y de la que se mantienen sus fachadas a la espera de que vuelva a ser reconstruida por dentro, como es el caso de los edificios de la plaza del Teatro. En este caso, los obreros han vuelto al tajo para realizar una promoción de 37 viviendas y 53 aparcamientos distribuidos en tres plantas de sótano.
Según informaron desde Salsa, las obras se paralizaron en el mes de septiembre del año pasado porque se tenían que resolver una serie de aspectos técnicos relacionados con afecciones a edificios colindantes. «Una vez resueltos estos problemas, se han reiniciado el pasado 17 de septiembre», apuntaron.
El edificio data de finales del siglo XIX. No está documentada su autoría, pero todo apunta a que puede corresponder al arquitecto Jerónimo Cuervo, autor de otras construcciones de la época como el Teatro Cervantes, el Hospital Gálvez, la iglesia de San Pablo, la Abadía de Santa Ana, el Colegio de San Estanislao de Kostka y edificios residenciales en la plaza de Spínola. Desde la empresa apuntaron que se va a respetar la fisonomía original de la fachada mantenida en lo que respecta a huecos y configuración, y se recuperarán elementos que le dan carácter como la «magnífica» cerrajería de fundición de los balcones, los cierros, las cornisas, las jambas y los dinteles.
En total, el inmueble acogerá 37 viviendas. La mayor parte de ellas, 24 en concreto, serán de un solo dormitorio, y habrá seis de dos dormitorios y siete áticos. En la planta baja se habilitarán 547 metros cuadrados de locales comerciales y también se realizarán 53 aparcamientos distribuidos en tres plantas de sótano y 15 trasteros. Los precios de las casas oscilan entre 117.000 y 383.000 euros, y las plazas de 'parking' se pueden adquirir desde 38.000 euros.
Ventas
Hasta la fecha solo se han vendido la cuarta parte de los pisos. No obstante, desde Salsa consideran que, pese a la actual crisis que mantiene paralizado el mercado inmobiliario, la promoción ha tenido una buena acogida comercial y «se estima que la demanda de personas que quieren vivir en el Centro está en aumento». Además, apuntan que la urbanización de la calle Camas anunciada por el Ayuntamiento, la reciente remodelación del mercado de Atarazanas, la culminación de las obras para dar uso residencial al edificio que albergó unos grandes almacenes en la plaza de Félix Sáenz y el hotel diseñado por el prestigioso arquitecto Rafael Moneo para el Hoyo de Esparteros convierten a la zona en un lugar del Centro Histórico en claro auge. «Pensamos que debíamos continuar con la apuesta de poner en el mercado este tipo de producto a pesar del momento coyuntural, ya que estimamos que no le afecta tan directamente», añadieron desde la promotora.
Las obras, que suponen una inversión superior a los 10 millones de euros, están siendo ejecutadas por la empresa malagueña ORP Obras y Restauraciones Picaso. Se calcula que, cuando se encuentren en su momento álgido, ocuparán directamente a unas 40 personas. Además, por ellas pasarán más de 80 profesionales de diferentes oficios a lo largo de su desarrollo, todo ello sin contar el equipo técnico que las dirige y coordina. Salsa Inmobiliaria estima que podrán quedar concluidas para el primer trimestre de 2014.
Unos 96.000 malagueños perderán 163 euros de ayuda fiscal a la vivienda a partir de 2013 (La Opinión)
Las bonificaciones a las viviendas adquiridas antes del 20 de enero de 2006 aportaban 15,7 millones de euros al año en la provincia
Un cliente mira la oferta de viviendas en una pasada edición del salón inmobiliario Simed de Málaga. Arciniega
MIGUEL FERRARY El anuncio casi ha pasado desapercibido, aunque tendrá un efecto directo en las declaraciones de la renta de más de 96.000 malagueños el año próximo. El Gobierno ha eliminado la bonificación fiscal que aplicaban a todas las viviendas adquiridas antes del 20 de enero de 2006 y que las compensaba por la reducción de las deducciones que fue aprobada en 2007.
Esta bonificación, que se dejará de aplicar a partir del 1 de enero de 2013, suponía una aportación media de 163,66 euros por malagueño en las deducciones de la declaración anual del IRPF. Para acceder a ella, la vivienda habitual debía estar adquirida antes del 20 de
Málaga cuenta con 19.000 viviendas por vender (La Opinión)
Málaga tenía 19.013 viviendas sin vender a principios de año, cifra que se espera que baje muy poco al cierre de 2012
MIGUEL FERRARY La provincia de Málaga contaba a principios de este año con 19.013 viviendas vacías y sin vender, una cifra alta pero que se ha ido reduciendo de forma significativa en los últimos años. De hecho, pese a representar el 2,81% del stock nacional –el décimo más alto del país–, la caída experimentada entre 2010 y 2011 fue del 11,33%, la segunda más alta de Andalucía al colocar en el mercado 2.330 residencias en un año, según datos del Ministerio de Fomento.
sábado, 8 de diciembre de 2012
Las obras del nuevo edificio de la Seguridad Social no comenzarán hasta 2014 (La Opinión)
El diputado del PSOE por Málaga Miguel Ángel Heredia ha dado a conocer este sábado una respuesta parlamentaria del Gobierno central, en la que "reconoce que el inicio de las obras de construcción del nuevo edificio de la Seguridad Social en Málaga se retrasa hasta el año 2014".
miércoles, 28 de noviembre de 2012
La Catedral de Málaga es la más perjudicada aún por el tráfico (Sur)
Los primeros templos del resto de grandes capitales españolas se enclavan en unos entornos peatonales o con circulación limitada
Coches de caballos, taxis y motos hacen uso de la zona sur. :: SUR
No se concibe una catedral de una gran ciudad con furgonetas aparcadas en uno de sus laterales, un aparcamiento para motos afeando su parte posterior y cientos de coches pasando todos los días a pocos metros de una de sus fachadas. Sin embargo, todas esas circunstancias se dan en la de Málaga, que puede considerarse en este sentido como la más perjudicada por el tráfico en el conjunto de primeros templos de las principales capitales españolas.
La Junta suspende los nuevos proyectos urbanísticos de once municipios de la Costa del Sol (La Opinión)
El nuevo decreto-ley aprobado ayer por el Consejo de Gobierno paraliza los planes de construcción en el litoral y refuerza la protección costera
Estepona es uno de los municipios afectados por la paralización del desarrollo urbanístico en el litoral. La Opinión
Quedan eximidos Málaga, Marbella y Fuengirola, que tienen su planeamiento urbanístico adaptado al Plan de Ordenación Territorial de Andalucía (POTA)
MIGUEL FERRARY Once municipios del litoral malagueño verán paralizados sus desarrollos
martes, 27 de noviembre de 2012
La firma de hipotecas sube y añade otra señal de mejoría del mercado inmobiliario (Sur)
La concesión de créditos registró en septiempre el mejor dato desde junio de 2011, sumándose al aumento en la venta de viviendas y al inicio de nuevas promociones
El mercado ruso ha puesto sus miras en la Costa del Sol, relanzando el turismo residencial. :: Josele-Lanza
El mercado inmobiliario vuelve a latir, aunque las constantes vitales del que fue el principal motor económico de la provincia todavía son bastante débiles. El tiempo dirá si se puede hablar de recuperación plena o de una leve mejoría coyuntural, pero lo cierto es que los principales indicadores del sector apuntan a que el
lunes, 26 de noviembre de 2012
La Junta echa el freno al plan para peatonalizar la zona sur de la Catedral (Sur)
El expediente de la obra, incluida dentro del proyecto para poner en valor los principales enclaves turísticos, está listo desde el mes de julio
Hace más de un año, en septiembre de 2011, los responsables del Ayuntamiento y de la Junta de Andalucía presentaron en sociedad la segunda fase del plan acordado entre ambas administraciones para poner en valor algunos de los principales enclaves turísticos de la ciudad. Fue la puesta de largo del proyecto para peatonalizar toda la zona sur de la Catedral, planificado desde hacía dos años atrás. No faltaron las imágenes virtuales para mostrar una calle Molina Lario peatonal -solo con un carril para los coches
Larios: la peatonalización que reinventó la ciudad (La Opinión)
Los ciudadanos tomaron el Centro el 14 de diciembre de 2002 tras una obra que cambió el casco histórico
jueves, 22 de noviembre de 2012
Urbanismo cree que el estado de Colinas del Limonar no causó incidencias "de mención" (Málaga Hoy)
El delegado de Ordenación del Territorio del Ayuntamiento de Málaga, Diego Maldonado, aludiendo a la información recibida por los técnicos del organismo, fue claro ayer al asegurar que el desmonte generado en Colinas del Limonar, promoción abandonada desde hace años, no causó incidencias "dignas de mención" en la zona tras la tromba de agua caída en la capital el pasado sábado. Y apuntó como una de las razones de lo ocurrido en la ausencia de mantenimiento de los arroyos por parte de la administración competente, la Junta de Andalucía.
Un dictamen avala que Urbanismo no indemnice a Baensa por el Astoria (Málaga Hoy)
La pretensión de la promotora Baensa, a través de La Solana, de ser indemnizada por el Ayuntamiento de Málaga con 10,9 millones de euros por la operación de compra de la antigua manzana de los cines Astoria y Victoria, se topa con un muro: el Consejo Consultivo de Andalucía. El órgano emitió el pasado 10 de octubre un dictamen que rechaza la obligación de la Gerencia de Urbanismo a asumir esta compensación por los presuntos daños sufridos al revocarse la licencia que permitía a la anterior propietaria edificar 45 pisos en este espacio tras cambiar el uso del suelo, que de residencial pasó a equipamiento.
El pronunciamiento, preceptivo ante un expediente de reclamación patrimonial, iniciado en octubre de 2011, supone un respaldo a la posición del equipo de gobierno, cuyo máximo responsable, el alcalde, Francisco de la Torre, llegó a manifestar su disposición a hacer frente a los gastos impropios, valorados en unos 6 millones de euros.
Según el dictamen, al que tuvo acceso este periódico, los responsables del consejo son concluyentes al entender que la promotora "no ha sufrido daño efectivo" por la revocación del permiso de obra, enterrado el 22 de julio de 2011, y sustancia la afirmación en que esa revocación provocó que el Ayuntamiento adquiriese los edificios por 20,7 millones. "Puede afirmarse que la revocación no ha causado daño alguno al reclamante; antes al contrario", sentencia, precisando recibió 9,9 millones en efectivo y la transmisión de once fincas, valoradas en 8,3 millones.
"Ha de tenerse en cuenta que la finca afectada tenía una superficie de 1.298 metros cuadrados, mientras que las once fincas entregadas tienen 9.641 metros cuadrados", añade el Consejo Consultivo, que recuerda la variación sustancial de la edificabilidad de las parcelas transmitidas, en cuatro de las cuales se pueden edificar 321 viviendas, frente a las 45 propuestas en la Plaza de la Merced.
Para el portavoz de Baensa, Agustín Pozo, la decisión del Consejo Consultivo se toma "sólo con la documentación aportada por Urbanismo, que no es completa" e insistió en que la demanda no se sustancia sólo en la revocación de la licencia. "Hay que tener en cuenta que para obtener la licencia ha habido unos gastos que asumir, no sólo es un proyecto, sino unas indemnizaciones a propietarios, gastos financieros...", añadió. Por ello, confió en la vía del diálogo con el Ayuntamiento y no descartó la vía judicial.
El pronunciamiento, preceptivo ante un expediente de reclamación patrimonial, iniciado en octubre de 2011, supone un respaldo a la posición del equipo de gobierno, cuyo máximo responsable, el alcalde, Francisco de la Torre, llegó a manifestar su disposición a hacer frente a los gastos impropios, valorados en unos 6 millones de euros.
Según el dictamen, al que tuvo acceso este periódico, los responsables del consejo son concluyentes al entender que la promotora "no ha sufrido daño efectivo" por la revocación del permiso de obra, enterrado el 22 de julio de 2011, y sustancia la afirmación en que esa revocación provocó que el Ayuntamiento adquiriese los edificios por 20,7 millones. "Puede afirmarse que la revocación no ha causado daño alguno al reclamante; antes al contrario", sentencia, precisando recibió 9,9 millones en efectivo y la transmisión de once fincas, valoradas en 8,3 millones.
"Ha de tenerse en cuenta que la finca afectada tenía una superficie de 1.298 metros cuadrados, mientras que las once fincas entregadas tienen 9.641 metros cuadrados", añade el Consejo Consultivo, que recuerda la variación sustancial de la edificabilidad de las parcelas transmitidas, en cuatro de las cuales se pueden edificar 321 viviendas, frente a las 45 propuestas en la Plaza de la Merced.
Para el portavoz de Baensa, Agustín Pozo, la decisión del Consejo Consultivo se toma "sólo con la documentación aportada por Urbanismo, que no es completa" e insistió en que la demanda no se sustancia sólo en la revocación de la licencia. "Hay que tener en cuenta que para obtener la licencia ha habido unos gastos que asumir, no sólo es un proyecto, sino unas indemnizaciones a propietarios, gastos financieros...", añadió. Por ello, confió en la vía del diálogo con el Ayuntamiento y no descartó la vía judicial.
El TSJA anula la aprobación del plan de Los Merinos (Málaga Hoy)
Una sentencia hecha pública ayer tira por tierra el acuerdo de la Comisión Provincial de Urbanismo de 1995 · La razón que aduce es no tener garantizados los recursos hídricos
R. GARRIDO · J. FLORES / MÁLAGA | ACTUALIZADO 22.11.2012 - 01:00
Casi 20 años después de que el proyecto urbanístico de Los Merinos de Ronda fuera aprobado, esta controvertida historia sumó ayer un nuevo capítulo tras sufrir un varapalo judicial que deja en el aire ahora su ejecución. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha anulado y dejado sin efecto el acuerdo adoptado por la Comisión Provincial de Urbanismo que dio el visto bueno al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad malagueña en abril de 1995 y por el que quedaba definitivamente aprobado el plan parcial de ordenación de Los Merinos Norte.
El nuevo PGOU ya advertía del elevado riesgo de inundación por los arroyos de la ciudad (Sur)
Los treinta cauces analizados por el estudio hidrológico presentan las condiciones de peligrosidad estipuladas a nivel internacional
No hay que ser un lince para afirmar que los numerosos arroyos que recorren el territorio en el que se enclava Málaga constituyen un considerable riesgo de inundaciones para la ciudad en momentos de grandes precipitaciones, como las del pasado sábado. No obstante, hace apenas dos años que las administraciones tuvieron sobre la mesa un nuevo y completo estudio en el que se demuestra, de forma muy pormenorizada, que las cuencas urbanas son un verdadero peligro para los ciudadanos si no se toman medidas para corregirlas. Se trata del estudio hidrológico elaborado con motivo de la tramitación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), un documento que concluye que todos los arroyos analizados, treinta en total, reúnen las condiciones de peligrosidad estipuladas a nivel internacional, es decir, que presentan un claro riesgo por la probable inundación de sus márgenes en momentos de fuertes lluvias.
Esas condiciones, relacionadas con el calado y la velocidad, se cumplen en la práctica totalidad de los arroyos de la ciudad para un periodo de retorno de 500 años. Ese periodo de retorno es el tiempo medio entre dos trombas de agua por encima de un cierto caudal.
Obras deficientes
Además, el estudio detalla un total de 161 tramos
El Consistorio exigirá quitar los casetones eléctricos del Muelle 1 (La opinión)
Urbanismo llevará una mejor coordinación de las empresas que realizan obras en las calles
J. G. R. El Ayuntamiento reclamará a la promotora del Muelle 1 y a la compañía eléctrica Endesa el desmantelamiento de los transformadores eléctricos instalados en la esquina del puerto ya «que provocan un enorme impacto visual».
Urbanismo quiere que la constructora repare los fallos de sonido del Echegaray (La Opinión)
l PSOE reclama responsabilidades, ya que Málaga gastó en las obras más de 7 millones de euros
El Ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia de Urbanismo, pretende que sea la empresa encargada de las obras de remodelación del Teatro Echegaray, FCC, la que se responsabilice de ejecutar y financiar los trabajos para eliminar los problemas de filtraciones de sonido que se vienen produciendo
El Consultivo exime al Ayuntamiento de compensar a Baensa por el Astoria (La Opinión)
El dictamen considera que la promotora «no ha sufrido daño efectivo» tras la revocación de la licencia
JAVIER GARCÍA RECIO El Consejo Consultivo ha dado un respaldo al Ayuntamiento de Málaga que, aunque no es definitivo, deja casi resuelto el contencioso que la corporación mantiene con la empresa La Solana, filial de Baensa, a propósito de la reclamación de 10,9 millones que la promotora le reclama por la operación de compraventa de la manzana de los antiguos cines Astoria y Victoria
martes, 20 de noviembre de 2012
Urbanismo prepara una nueva batería de tasas para recaudar más el año que viene (Sur)
Los ciudadanos tendrán que pagar por actos de comprobación, cambios de titularidad e incluso por expedientes de denegación del permiso
Urbanismo detecta que la caída de las peticiones de permisos de obra se ha frenado. :: SUR
El Ayuntamiento prepara una nueva ordenanza de tasas urbanísticas para el año que viene que le permitirá recaudar más por la introducción de nuevos conceptos. Así se desprende del proyecto de presupuesto de la Gerencia Municipal de Urbanismo para 2013, que estima que, gracias a estos cambios, entrarán en sus arcas unos ochocientos mil euros más de lo previsto para el presente año por las tasas relacionadas con los permisos de
Aguirre Newman inicia la comercialización de tres locales en la calle Larios (La Opinión)
Se trata de la zona comercial denominada 'Prime' y en la que, actualmente, existe una superficie comercial "muy limitada con una rotación históricamente escasa"
LA OPINIÓN La consultora inmobiliaria Aguirre Newman ha sido contratada, en régimen de exclusividad, para la comercialización de tres locales comerciales en la calle Larios de Málaga, propiedad de Sociedad Azucarera Larios Patrimonio SL (Salsa Inmobiliaria), perteneciente al Grupo Mazacruz.
Aguirre Newman destacó que se trata de la zona comercial denominada «Prime»
lunes, 19 de noviembre de 2012
Urbanismo sienta las bases del futuro mercado de abastos de Rincón (Málaga Hoy)
El Ayuntamiento pretende que entre en funcionamiento a mediados de 2014 · En la planta baja se ubicarían 24 puestos y en la primera un vivero de empresas
MAYTE CORTÉS / RINCÓN DE LA VICTORIA | ACTUALIZADO 19.11.2012 - 01:00
El área de Urbanismo de Rincón de la Victoria está ultimando los trabajos de lo que podría ser el futuro mercado de abastos de la localidad. Un equipamiento muy demandado por los vecinos y por los comerciantes del municipio que carecen de este tipo de servicios para realizar sus compras. Para ello el Ayuntamiento ha elegido la parcela de equipamiento público donde se
El mantenimiento de la nueva sede de Urbanismo cuesta 800.000 € (La opinión)
Las placas exteriores, que iban a ahorrar un 60% de energía, han duplicado el gasto de electricidad
JAVIER GARCÍA RECIO El edificio de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, que con sus 36 millones de euros ha sido el proyecto más costoso financiado por la corporación en los últimos años, se ha convertido también en uno de los que soporta un mayor gasto de mantenimiento, con un coste de unos 800.000 euros al año, según datos recabados por el comité de empresa.
Esos 800.000 euros suman los gastos en electricidad, limpieza, agua, seguridad y control del archivo y suponen duplicar casi la cantidad que por esos mismos conceptos pagaba la Gerencia de Urbanismo cuando estaba dispersa en cinco sedes: calle Palestina (tres edificios), edificio Eurocon y Virgen de Servitas.
El consumo de agua supone unos 9.000 euros, el control del archivo unos 17.000 euros y la seguridad, el único servicio que ha bajado de precio, tiene una factura de 300.000 euros; la limpieza ha duplicado su costo estando en estos momentos en 350.000 euros anuales; el edificio con unos 7.000 metros cuadrados de cristales en su fachada necesita dos o tres limpiadores diarios.
El caso más llamativo es el de la factura de electricidad. El Ayuntamiento se gastó seis millones de euros en la instalación de unas placas de revestimiento alrededor de todo el edificio que, además de suponer un cambio cualitativo importante en el aspecto exterior del inmueble, permitiría un ahorro energético importante. Se trata de unas lamas de GRC, un material de construcción compuesto por hormigón reforzado con fibra de vidrio que sustituye las armaduras metálicas tradicionales destinadas a conseguir un consumo energético más sostenible, al tener la capacidad de almacenar la luz solar.
El invento permitiría, según aseguró el entonces concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, un ahorro energético de un 60%.
Muy al contrario, el gasto en consumo eléctrico se ha duplicado, según los datos del comité de empresa, y suponen una factura anual de unos 136.000 euros, «más del doble que antes», según José Antonio Vizán, presidente del comité de empresa.
Todo este alto gasto de 800.000 euros de mantenimiento recae en estos momentos de manera exclusivas sobre la Gerencia de Urbanismo y ello a pesar de que en el edificio se encuentran también las áreas de Movilidad, Accesibilidad, Comercio y Turismo. Al menos es Urbanismo quien soporta sobre su presupuesto estos gastos.
La fachada de láminas de cristal provoca, según el presidente del comité, un problema más grave ya que tiene que ver con la seguridad y protección en el trabajo.
Según el comité el edificio no cumple con la normativa de seguridad como consecuencia de la instalación de las placas de cristal que rodean la fachada. Debido a ello no existen huecos de fachadas para facilitar la evacuación en caso de emergencia o la entrada de bomberos en caso de incendio.
El comité considera que el edifico carece de planes de emergencia y de protección. «Los hemos pedido reiteradamente a la dirección de la empresa pero ésta no contesta, por lo que tememos que no existen», señala Vizán, que quiere llamar la atención de como el organismo encargado de dar las licencias y autorizaciones de obra y de ocupación de edificio, podría incumplir esas normativas.
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