El Ayuntamiento trabaja en la hipótesis de encajar el nuevo aparcamiento y mantener los Astilleros Nereo dentro del documento vigente
Urbanismo encuentra un atajo para agilizar las obras en Baños del Carmen sin cambiar el plan
El antiguo restaurante del balneario está a la espera de su rehabilitación. :: Moreno
El equipo de la Gerencia Municipal de Urbanismo sigue trabajando en el modo de facilitar el proyecto de regeneración de los Baños del Carmen, si es que finalmente llegan a un acuerdo para desarrollarlo los actuales concesionarios del enclave -a los que corresponde su explotación hasta el año 2018- con la Dirección General de Costas, que supedita la actuación a la colaboración con estas empresas, que verían ampliado su periodo de concesión, ante las restricciones presupuestarias del actual momento económico.
Con la esperanza puesta en que se pueda producir finalmente un acuerdo entre los privados y Costas, fundamentalmente en términos económicos, para poder acometer esta esperada intervención desde la colaboración público-privada, el concejal de Urbanismo, Francisco Pomares, anunció que ya se había empezado a analizar un posible cambio del plan especial aprobado para los Baños del Carmen de forma que pudieran encajar aquellas modificaciones en las que parece que existe acuerdo entre Costas y la concesionaria y, a su vez, con el propio Ayuntamiento. Esas variaciones respecto a lo aprobado en 2007 y reformado en 2010 pasan, entre otras cuestiones, por mantener de algún modo la actividad de los Astilleros Nereo, construir un aparcamiento bajo el trazado de la calle Bolivia y reducir las obras para el recrecimiento de las playas en este tramo del litoral, de forma que se pueda reducir el coste global de la actuación.
Según ha podido conocer este periódico, desde Urbanismo se baraja la posibilidad de que todos estos cambios puedan encajarse en el actual plan especial, sin que tenga que tramitarse una modificación como tal del documento, lo que podría llevar implicada una compleja tramitación que duraría un año o incluso más.
Esta hipótesis se fundamenta en que, por ejemplo, el 'parking' subterráneo resulta compatible con el uso de espacio libre de la carretera. Nereo, cuya actividad de carpintería de ribera está catalogada por la Junta de Andalucía desde el año 2008, podría establecerse en el edificio de equipamiento que separará el eucaliptal de las casas de Pedregalejo, permitiendo la prolongación en línea recta del paseo marítimo tal y como contempla el plan especial. Y no pasaría nada si no se ejecutan todas las obras de ampliación de las playas dibujadas en el plan, sino solo una parte.
Es decir, que todas estas cuestiones podrían llevarse a la práctica avaladas por el plan vigente, lo que reduciraría sensiblemente los plazos para autorizarlas desde Urbanismo.
Cuanto antes
Por su parte, la Dirección General de Costas está de acuerdo en que la tramitación para adaptar el plan especial al nuevo planteamiento que se acuerde con los concesionarios se lleve a cabo cuanto antes, por el procedimiento técnico que Urbanismo considere conveniente. Ambas instituciones coinciden en que a corto y medio plazo será imposible que el Estado pueda acometer la rehabilitación a título individual, y en que hay cuestiones que se pueden modificar para reducir la factura final de la actuación sin que esta se desvirtúe.
Por ello, es necesario trabajar en dos vertientes. De una parte, quitar elementos al diseño aprobado, para reducir el presupuesto muy por debajo de los diez millones de euros (la cantidad todavía no está definida), cuando el de 2010 ascendía a 12,9 millones. En cuanto a los nuevos usos económicos, junto a la rehabilitación del viejo restaurante, Costas también respalda la posibilidad de que bajo la carretera se encaje un aparcamiento subterráneo con unas 150 plazas, vinculado a la concesión. Eso sí, la construcción de un hotel en otro solar cercano sí que requeriría una modificación del Plan General de Málaga que se antoja dilatada y complicada.
jueves, 21 de noviembre de 2013
Vera, la segunda constructora malagueña, sale del proceso concursal en tiempo récord (Sur)
En diez meses, la empresa ha logrado un acuerdo con la mayoría de sus acreedores que implica una quita del 45% sobre su deuda, de 79,4 millones
La segunda mayor constructora de la provincia sale de la 'uvi'. El pasado día 11 de noviembre, el juzgado de lo mercantil número 2 de Málaga dictó la sentencia aprobatoria del convenio de acreedores de Construcciones Vera, que supone su salida del proceso concursal. Una salida que se produce en tiempo récord: diez meses, que en la práctica se han reducido a nueve por la inactividad del juzgado en agosto. La compañía presidida por Francisco Vera ha esquivado así el destino que aguarda al 96% de las empresas que entran en concurso de acreedores: la liquidación. Ahora, con su deuda de 79,4 millones reducida casi a la mitad y con un calendario de pago de siete años, tiene una nueva oportunidad por delante. Pero no va a tener las cosas fáciles, dado que los problemas que la empujaron a caer en insolvencia siguen presentes: la paralización de las obras públicas y la falta de financiación.
El convenio de acreedores de Vera incluye una quita del 45% sobre todas sus deudas ordinarias con un calendario de pagos de siete años. Esta reestructuración de la deuda ha sido respaldada por el 62% de los acreedores de Construcciones Vera (la ley exige un respaldo mínimo del 50% para que el convenio se apruebe). El administrador concursal de Vera, Miguel Marqués, lo considera un porcentaje «muy alto», teniendo en cuenta la cantidad de reclamantes que concurrieron al concurso de Vera: más de 500, que van desde autónomos y pequeños proveedores hasta bancos e instituciones.
ERE condicional
Aun habiendo salido ya del concurso de acreedores, la empresa tiene aún pendientes de cerrar los acuerdos con las dos administraciones del Estado a las que debe dinero: Agencia Tributaria (8 millones de euros) y Seguridad Social (un millón). A estas instituciones, que no entran en el saco de los acreedores ordinarios, no se les puede pedir una quita, pero sí un aplazamiento de pago, que en este caso sería de siete años. La compañía ya ha presentado las solicitudes correspondientes y espera respuesta.
Mientras espera cerrar estos últimos flecos, la constructora sigue funcionando, como lo ha venido haciendo durante los diez meses de proceso concursal. Claro que lo hace a un ritmo bajo de actividad, debido a la situación del mercado. La compañía tiene aprobado un expediente de regulación de empleo extintivo para 26 de sus 82 trabajadores, pero ha asegurado a la plantilla que no pretende despedir a estas personas de golpe, sino que ha planteado el ERE para tener la posibilidad de prescindir de como máximo ese número de empleados en el plazo de un año. De esta manera, si en los próximos meses se reactivan varias obras públicas que Vera tiene pendientes, el número final de despidos podría reducirse. En Málaga, la recuperación de las obras del metro es la clave para evitar la destrucción de empleos. La plantilla de la constructora sigue cobrando en tiempo y forma, según el sindicato CC OO.
Las principales obras en las que está Vera actualmente son el ya citado metro de Málaga, el bulevar del AVE y el Centro Integral de Servicios Ferroviarios vinculado al anillo ferroviario. Además tiene numerosas concesiones, desde parkings municipales hasta servicios de transporte, así como filiales (Alei, Autobuses Casado, Cementos Antequera, M-Capital o el Centro Logístico de Antequera).
La segunda mayor constructora de la provincia sale de la 'uvi'. El pasado día 11 de noviembre, el juzgado de lo mercantil número 2 de Málaga dictó la sentencia aprobatoria del convenio de acreedores de Construcciones Vera, que supone su salida del proceso concursal. Una salida que se produce en tiempo récord: diez meses, que en la práctica se han reducido a nueve por la inactividad del juzgado en agosto. La compañía presidida por Francisco Vera ha esquivado así el destino que aguarda al 96% de las empresas que entran en concurso de acreedores: la liquidación. Ahora, con su deuda de 79,4 millones reducida casi a la mitad y con un calendario de pago de siete años, tiene una nueva oportunidad por delante. Pero no va a tener las cosas fáciles, dado que los problemas que la empujaron a caer en insolvencia siguen presentes: la paralización de las obras públicas y la falta de financiación.
El convenio de acreedores de Vera incluye una quita del 45% sobre todas sus deudas ordinarias con un calendario de pagos de siete años. Esta reestructuración de la deuda ha sido respaldada por el 62% de los acreedores de Construcciones Vera (la ley exige un respaldo mínimo del 50% para que el convenio se apruebe). El administrador concursal de Vera, Miguel Marqués, lo considera un porcentaje «muy alto», teniendo en cuenta la cantidad de reclamantes que concurrieron al concurso de Vera: más de 500, que van desde autónomos y pequeños proveedores hasta bancos e instituciones.
ERE condicional
Aun habiendo salido ya del concurso de acreedores, la empresa tiene aún pendientes de cerrar los acuerdos con las dos administraciones del Estado a las que debe dinero: Agencia Tributaria (8 millones de euros) y Seguridad Social (un millón). A estas instituciones, que no entran en el saco de los acreedores ordinarios, no se les puede pedir una quita, pero sí un aplazamiento de pago, que en este caso sería de siete años. La compañía ya ha presentado las solicitudes correspondientes y espera respuesta.
Mientras espera cerrar estos últimos flecos, la constructora sigue funcionando, como lo ha venido haciendo durante los diez meses de proceso concursal. Claro que lo hace a un ritmo bajo de actividad, debido a la situación del mercado. La compañía tiene aprobado un expediente de regulación de empleo extintivo para 26 de sus 82 trabajadores, pero ha asegurado a la plantilla que no pretende despedir a estas personas de golpe, sino que ha planteado el ERE para tener la posibilidad de prescindir de como máximo ese número de empleados en el plazo de un año. De esta manera, si en los próximos meses se reactivan varias obras públicas que Vera tiene pendientes, el número final de despidos podría reducirse. En Málaga, la recuperación de las obras del metro es la clave para evitar la destrucción de empleos. La plantilla de la constructora sigue cobrando en tiempo y forma, según el sindicato CC OO.
Las principales obras en las que está Vera actualmente son el ya citado metro de Málaga, el bulevar del AVE y el Centro Integral de Servicios Ferroviarios vinculado al anillo ferroviario. Además tiene numerosas concesiones, desde parkings municipales hasta servicios de transporte, así como filiales (Alei, Autobuses Casado, Cementos Antequera, M-Capital o el Centro Logístico de Antequera).
El Ayuntamiento culmina la puesta a punto de las 152 pistas deportivas al aire libre de la ciudad (Sur)
Arrancan los trabajos para mejorar medio centenar de instalaciones repartidas por todos los distritos
El Ayuntamiento ha puesto en marcha obras por un importe de 112.346 euros para completar la puesta a punto de las 152 pistas deportivas al aire libre de uso público que existen en la ciudad. El concejal de Deportes, Damián Caneda, ha explicado que, con esa inversión, se llevarán a cabo mejoras en más de medio centenar de instalaciones, con lo que “el repaso a todas quedará completado”.
Los trabajos, coordinados con las juntas de distrito, servirán para mejorar cuestiones relativas a pavimentos, mallas, cerrajería, revestimientos y pintura, entre otros aspectos. Asimismo, se repondrán canastas, porterías, tableros y aros de las diferentes pistas.
El director de Deportes, Javier Imbroda, ha apelado al “civismo de la gente” para que sea posible mantener en las mejores condiciones todas estas reformas, en las que el Consistorio introduce cerramientos con los colores azul, rojo y crema, para darles más vistosidad y una estética unificada.
El presupuesto del año que viene prevé 100.000 euros para el mantenimiento de estas pistas de uso público, que cada año son utilizadas por más de 50.000 malagueños para practicar diferentes deportes, como el fútbol sala, el balonmano, el tenis o el baloncesto.
El Ayuntamiento ha puesto en marcha obras por un importe de 112.346 euros para completar la puesta a punto de las 152 pistas deportivas al aire libre de uso público que existen en la ciudad. El concejal de Deportes, Damián Caneda, ha explicado que, con esa inversión, se llevarán a cabo mejoras en más de medio centenar de instalaciones, con lo que “el repaso a todas quedará completado”.
Los trabajos, coordinados con las juntas de distrito, servirán para mejorar cuestiones relativas a pavimentos, mallas, cerrajería, revestimientos y pintura, entre otros aspectos. Asimismo, se repondrán canastas, porterías, tableros y aros de las diferentes pistas.
El director de Deportes, Javier Imbroda, ha apelado al “civismo de la gente” para que sea posible mantener en las mejores condiciones todas estas reformas, en las que el Consistorio introduce cerramientos con los colores azul, rojo y crema, para darles más vistosidad y una estética unificada.
El presupuesto del año que viene prevé 100.000 euros para el mantenimiento de estas pistas de uso público, que cada año son utilizadas por más de 50.000 malagueños para practicar diferentes deportes, como el fútbol sala, el balonmano, el tenis o el baloncesto.
Mayoral compra los terrenos de la antigua Intelhorce para un futuro traslado (Sur)
Este suelo industrial es el que corresponde a las antiguas naves de hilados, tejeduría y acabados y ha sido adquirido a la promotora Parque Empresarial Gualdahorce
La textil Mayoral formalizó ayer la compra de las instalaciones de la antigua Intelhorce, que ocupan 155.000 metros cuadrados junto a la carretera de Cártama. Este suelo industrial es el que corresponde a las antiguas naves de hilados, tejeduría y acabados y ha sido adquirido a la promotora Parque Empresarial Gualdahorce. El presidente de la textil malagueña, Rafael Domínguez de Gor, anunció ayer que la operación se realiza con el objetivo, a medio plazo, del posible traslado de las dos fábricas que la empresa tiene en Los Prados y polígono San Luis, donde trabajan unas 500 personas.
Domínguez de Gor explicó que las necesidades de suelo han representado históricamente un problema para "una empresa que cada diez años experimenta un salto en su crecimiento y necesita ampliaciones". Esta operación busca evitar que esas dificultades se repitan en el futuro cara al proyecto de trasladar las actuales fábricas y unificar las instalaciones cerca de la ciudad. Los planes de la texil para los 155.000 metros crearían el mayor complejo industrial ocupado por una sola empresa en la capital.
La textil Mayoral formalizó ayer la compra de las instalaciones de la antigua Intelhorce, que ocupan 155.000 metros cuadrados junto a la carretera de Cártama. Este suelo industrial es el que corresponde a las antiguas naves de hilados, tejeduría y acabados y ha sido adquirido a la promotora Parque Empresarial Gualdahorce. El presidente de la textil malagueña, Rafael Domínguez de Gor, anunció ayer que la operación se realiza con el objetivo, a medio plazo, del posible traslado de las dos fábricas que la empresa tiene en Los Prados y polígono San Luis, donde trabajan unas 500 personas.
Domínguez de Gor explicó que las necesidades de suelo han representado históricamente un problema para "una empresa que cada diez años experimenta un salto en su crecimiento y necesita ampliaciones". Esta operación busca evitar que esas dificultades se repitan en el futuro cara al proyecto de trasladar las actuales fábricas y unificar las instalaciones cerca de la ciudad. Los planes de la texil para los 155.000 metros crearían el mayor complejo industrial ocupado por una sola empresa en la capital.
Comienza la transformación del Campamento Benítez en parque (La Opinión)
Los trabajos se centran en crear una red de abastecimiento y una balsa para el riego del futuro parque
Miguel Ferrary 21.11.2013 | 05:00
Terminarán antes de fin de año
Las primeras obras para la conversión del Campamento Benítez en un parque comenzaron el lunes, en una carrera que permitirá disponer de los trabajos terminados antes de final de año y que el Ayuntamiento de Málaga plantee un calendario para la apertura del nuevo parque.
viernes, 8 de noviembre de 2013
El Ayuntamiento no adaptará Arraijanal a los intereses comerciales del Málaga CF (La Opinión)
El club pretende que la academia de fútbol que proyecta montar en Arraijanal tenga instalaciones comerciales para poder financiarse
La Opinión 08.11.2013 | 01:16
El alcalde asegura con claridad que «los usos comerciales en la zona no tienen cabida legal»
El Ayuntamiento de Málaga no cambiará los usos previstos en la zona de Arraijanal para dar cabida a la Academia del Fútbol del Málaga CF y a las nuevas pretensiones del club de dotarla de instalaciones comerciales para que genere ingresos. El alcalde, Francisco de la Torre, señaló ayer que «un uso comercial puro y duro es difícil en el marco legal que hay previsto en esa zona». Respondía así al director general del club, Vicente Casado, que el miércoles anunció que el club está buscando otras zonas para instalar la academia pues Arraijanal, el lugar escogido por el Ayuntamiento, no les gusta pues «no encaja» con las pretensiones de la entidad de que la academia de fútbol y el equipamiento deportivo vayan acompañados también de instalaciones comerciales que les permitan generar ingresos y financiarse.
De la Torre explicó que el Ayuntamiento realizó un esfuerzo «muy importante» para adquirir esos suelos y obtener los aprovechamientos urbanísticos necesarios «porque ellos pidieron esa zona», pero que si ahora deciden buscar otro sitio «es una decisión de ellos». «Si ellos tienen un proyecto de academia diferente y no encaja allí pues será en otro lado de la ciudad y no pasa nada».
El alcalde añadió que el plan especial de Arraijanal sí permite otras posibilidades, como la idea del club de montar una residencia para jugadores, no solo del Málaga CF, sino procedentes de clubes del norte de Europa, para entrenar durante el invierno, lo que permitiría dar «la máxima viabilidad económica», pero rechazó el dotar a las instalaciones deportivas del Málaga de usos comerciales.
«De nuestra parte el esfuerzo por adquirir esos suelos ya se ha hecho y nos hubiera gustado que se hubiese hecho allí la Academia del Málaga, y aún tengo la esperanza de que se haga», concluyó De la Torre.
Los reparos del Málaga CF a proyectar su Academia en los terrenos de Arraijanal tienen también que ver con la tardanza en el desarrollo urbanístico de esos suelos. De hecho, el plan especial que establece los distintos usos que deben convivir en la zona sólo ha pasado su primer trámite, la aprobación inicial, y se encuentra embarrancado en los problemas que plantean otras administraciones para poder aprobarlo definitivamente.
La aprobación inicial se acordó en agosto de 2012 con una previsión que reserva un 75% de la superficie para el parque metropolitano que quiere hacer la Junta de Andalucía, mientras que el 25% restante se destinará a un centro de atención de visitantes, otro de interpretación de restos arqueológicos y a la academia de fútbol del Málaga.
Lo que en principio se anunció por el Ayuntamiento como un procedimiento que duraría meses ya ha superado el año y medio y como mínimo no será hasta 2014 cuando pueda quedar desbloqueado.
El problema es que el plan especial de Arraijanal necesita del visto bueno de otras administraciones, tanto autonómicas como centrales.
Así, primero tuvo que sortear las exigencias de Aviación Civil sobre los límites de altura de las futuras instalaciones debido a su proximidad con el aeropuerto; también la Dirección General de Costas debió informar sobre el plan.
Pero los obstáculos principales vienen por el tráfico y las exigencias de la dirección general de Carreteras del Ministerio de Fomento. El Ministerio señala que el plan de Arraijanal no tiene en cuenta las servidumbres de la autovía de Guadalmar, donde se prevé ampliarla con otro carril por cada sentido y crear un carril exclusivo para autobuses y vehículos de alta ocupación (BUS-VAO) entre Málaga y Torremolinos.
Fomento ha advertido de que la Ley de Carreteras no permita la ejecución de cualquier instalación a menos de 50 metros del límite de la autovía.
El Ayuntamiento revisó el plan para acomodarlo a las exigencias de Fomento, pero los cambios no fueron suficientes y el ministerio volvió a remitir un informe desfavorable. Ahora, tras volver a ajustar los planos a las reclamaciones de Fomento, el Ayuntamiento espera que a la tercera el Ministerio dé vía libre al plan.
jueves, 7 de noviembre de 2013
Urbanismo aprueba hoy la remodelación de la plaza Virgen de Belén (La Opinión)
La actuación permitirá mejorar el drenaje y se instalarán zonas de juego infantiles y para adultos
La Opinión 07.11.2013 | 05:00
El consejo de administración de la Gerencia Municipal de Urbanismo tiene previsto aprobar hoy el inicio de la licitación de las obras de remodelación de la plaza Virgen de Belén, por un presupuesto inicial de 706.474, 39 euros (IVA incluido). La actuación, para la que se ha fijado un plazo de ejecución de 5 meses, permitirá mejorar las condiciones superficiales del suelo de la plaza, en su mayor parte situado sobre la estructura del aparcamiento privado de la comunidad de propietarios Virgen de Belén, que también verá mejorada con estas obras su estanqueidad frente a la lluvia y la humedad.
El trazado por Eugenio Gross se afianza como el más viable para el tranvía (La Opinión)
Junta y Ayuntamiento tienen hoy una nueva reunión para cerrar el recorrido hasta el Hospital Civil, clave para desbloquear la financiación que permita inaugurar el metro de Málaga
Miguel Ferrary 07.11.2013 | 05:00
El Ayuntamiento de Málaga tiene hoy la opción de despejar las dudas sobre el futuro del metro de Málaga. Esta tarde celebra una reunión con la Consejería de Fomento para decidir el trazado en superficie del metro hasta el Hospital Civil, de entre las dos posibilidades más viables. De cerrar el Ayuntamiento el trazado, el Banco Europeo de Inversiones (BEI) liberaría la financiación comprometida, que asciende a 46 millones de euros, y que permitiría contratar al personal (95 trabajadores) e inaugurar la primera fase del metro.
martes, 5 de noviembre de 2013
Arquitectura ahonda en las claves del movimiento moderno (Sur)
La Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad de Málaga, ha acogido en octubre la presentación del octavo Congreso Docomomo Ibérico, que se celebrará del 27 al 29 de este mes en este centro. Bajo el lema 'La arquitectura del Movimiento Moderno y la educación', el congreso pretende contar con comunicaciones que representen a todas las instituciones organizadoras del congreso: Fundación Docomomo Ibérico, ETS de Arquitectura de Málaga, la Diputación, Ayuntamiento de Málaga, Instituto del Patrimonio Cultural de España del Ministerio de Educación, e Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico de la Junta.
Cualquier malagueño puede optar ya a las VPO en venta de Nosquera (Sur)
El Ayuntamiento solo ha podido adjudicar la mitad de las 33 viviendas del proyecto tras agotar la lista de 99 familias escogidas por sorteo
05.11.13 - 02:09 - JESÚS HINOJOSA | MÁLAGA.
LAS VIVIENDAS
Precios. Oscilan entre los 76.725 euros más IVA de las viviendas de un dormitorio y los 118.575 euros más IVA de las de tres dormitorios, incluida la plaza de aparcamiento vinculada.
Forma de pago. Hay que dar una entrada mínima de 3.000 euros y, hasta la firma de la escritura, 15.345 euros en el caso de las de un dormitorio, y 23.715 euros, en el caso de las de tres. Las hipotecas correspondientes al 80% del precio de la vivienda -con Unicaja Banco- son de 51.380 euros aproximadamente en el caso de los pisos de un dormitorio y de 94.860 euros, en el caso de los de tres. El IVA de la hipoteca se abona a la firma de la escritura.
Requisitos. Estar inscrito en el Registro de Demandantes de VPO (o al menos haberlo solicitado), y tener unos ingresos anuales mínimos de unos 8.600 euros y hasta un máximo de 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), es decir, unos 26.000 euros.
Como cualquier promotora inmobiliaria, al Ayuntamiento también le cuesta colocar los pisos que construye, en este caso de VPO, por las dificultades que tienen las familias que aspiran a ellos para poder acceder a un préstamo hipotecario y cumplir las condiciones económicas de estas viviendas. Tras siete años para poder completar la venta de las casas de Soliva, las dificultades vuelven a aparecer -aunque con un menor volumen- en el caso del proyecto de 33 pisos que se construyen en el enorme solar enclavado entre las calles Nosquera y Muro de las Catalinas, en pleno Centro.
El pasado mes de mayo se celebró el sorteo para escoger a los posibles adjudicatarios de estas viviendas de entre las diez mil personas apuntadas en el Registro de Demandantes de VPO. Se seleccionaron 99 nombres (33 adjudicatarios directos y 66 suplentes, el doble). Pues bien, según los últimos datos recabados, la Sociedad Municipal de Viviendas ya los ha llamado a todos y solo ha logrado vender 14 pisos y que se reserven otros tres más, es decir, la mitad del total.
Requisitos
Ante esta tesitura, el Ayuntamiento ha optado por abrir esta oferta de VPO a cualquier persona que esté interesada en los pisos siempre que cumpla con los requisitos de estar inscrita en el Registro de Demandantes -o al menos solicitarlo al mismo tiempo que se interesa por la vivienda- y con los condicionantes económicos exigidos de tener, al menos, unos ingresos anuales de 8.600 euros.
Esta oferta abierta ya está colgada en la web de la Sociedad de Viviendas (smv.malaga.eu) y, según fuentes consultadas, ya ha recibido unas 50 peticiones de las que han sido analizadas la mitad aproximadamente. Es decir, que tras unos 125 aspirantes estudiados, se han podido colocar 17 viviendas, lo que supone el 14% del total. Pese lo escaso del porcentaje, que implica que solo una de cada diez personas que aspiran a una VPO en venta llegan a poder comprarla, en el Ayuntamiento están relativamente satisfechos, ya que las promociones de pisos libres que se ponen a la venta en estos momentos apenas si logran colocar el 5% de los ofertados.
05.11.13 - 02:09 - JESÚS HINOJOSA | MÁLAGA.
LAS VIVIENDAS
Precios. Oscilan entre los 76.725 euros más IVA de las viviendas de un dormitorio y los 118.575 euros más IVA de las de tres dormitorios, incluida la plaza de aparcamiento vinculada.
Forma de pago. Hay que dar una entrada mínima de 3.000 euros y, hasta la firma de la escritura, 15.345 euros en el caso de las de un dormitorio, y 23.715 euros, en el caso de las de tres. Las hipotecas correspondientes al 80% del precio de la vivienda -con Unicaja Banco- son de 51.380 euros aproximadamente en el caso de los pisos de un dormitorio y de 94.860 euros, en el caso de los de tres. El IVA de la hipoteca se abona a la firma de la escritura.
Requisitos. Estar inscrito en el Registro de Demandantes de VPO (o al menos haberlo solicitado), y tener unos ingresos anuales mínimos de unos 8.600 euros y hasta un máximo de 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), es decir, unos 26.000 euros.
Como cualquier promotora inmobiliaria, al Ayuntamiento también le cuesta colocar los pisos que construye, en este caso de VPO, por las dificultades que tienen las familias que aspiran a ellos para poder acceder a un préstamo hipotecario y cumplir las condiciones económicas de estas viviendas. Tras siete años para poder completar la venta de las casas de Soliva, las dificultades vuelven a aparecer -aunque con un menor volumen- en el caso del proyecto de 33 pisos que se construyen en el enorme solar enclavado entre las calles Nosquera y Muro de las Catalinas, en pleno Centro.
El pasado mes de mayo se celebró el sorteo para escoger a los posibles adjudicatarios de estas viviendas de entre las diez mil personas apuntadas en el Registro de Demandantes de VPO. Se seleccionaron 99 nombres (33 adjudicatarios directos y 66 suplentes, el doble). Pues bien, según los últimos datos recabados, la Sociedad Municipal de Viviendas ya los ha llamado a todos y solo ha logrado vender 14 pisos y que se reserven otros tres más, es decir, la mitad del total.
Requisitos
Ante esta tesitura, el Ayuntamiento ha optado por abrir esta oferta de VPO a cualquier persona que esté interesada en los pisos siempre que cumpla con los requisitos de estar inscrita en el Registro de Demandantes -o al menos solicitarlo al mismo tiempo que se interesa por la vivienda- y con los condicionantes económicos exigidos de tener, al menos, unos ingresos anuales de 8.600 euros.
Esta oferta abierta ya está colgada en la web de la Sociedad de Viviendas (smv.malaga.eu) y, según fuentes consultadas, ya ha recibido unas 50 peticiones de las que han sido analizadas la mitad aproximadamente. Es decir, que tras unos 125 aspirantes estudiados, se han podido colocar 17 viviendas, lo que supone el 14% del total. Pese lo escaso del porcentaje, que implica que solo una de cada diez personas que aspiran a una VPO en venta llegan a poder comprarla, en el Ayuntamiento están relativamente satisfechos, ya que las promociones de pisos libres que se ponen a la venta en estos momentos apenas si logran colocar el 5% de los ofertados.
El Ayuntamiento rehabilitará tres nuevos bloques en la barriada de Huerta La Palma (La Opinión)
El Ayuntamiento va a culminar la rehabilitación de tres nuevos bloques de viviendas ubicados en la barriada de Huerta La Palma. En concreto, se arreglarán las fachadas, las antenas individuales se sustituirán por una colectiva, reparación de cubiertas y cerrajerías, amén de pintar las zonas comunes y mejoras puntuales en carpintería y fontanería.
Los edificios tienen dos meses de plazo para cambiar sus contadores comunitarios de agua (La Opinión)
Emasa da este plazo para que se adapten a la nueva estructura tarifaria del agua en la capital malagueña
La Opinión 05.11.2013 | 05:00
La Empresa Municipal de Aguas (Emasa) de Málaga ha establecido un periodo de dos meses para que las comunidades de propietarios que no tengan contadores individualizados actualicen su padrón para que puedan adecuarse a la nueva estructura tarifaria ya en vigor, según el Ayuntamiento.
miércoles, 30 de octubre de 2013
Málaga celebra su salón inmobiliario de chollos pese a la baja demanda (La Opinión)
El Palacio de Ferias acoge el viernes y sábado este evento, que reunirá 5.000 pisos con rebajas de hasta el 50%
José Vicente Rodríguez 30.10.2013 | 05:30
La firma de hipotecas cae un 31% este año y sólo las compras de extranjeros salvan el mercado Habrá un foro internacional de vivienda
La tercera edición del salón SiMed Oportunidades reunirá el viernes y el sábado en el Palacio de Ferias de Málaga más de 5.000 viviendas con descuentos de hasta el 50%, en un nuevo intento de dar salida al stock de pisos que mantiene taponada la actividad inmobiliaria. La cita está protagonizada en esta ocasión sobre todo por los pisos que son propiedad de los bancos ya que el colectivo de promotores, ante la escasa demanda de compradores y los gastos que conllevan montar un evento de estas características, ya decidió el pasado mes de mayo que este año no habría SIMed tradicional, una cita que hubiera celebrado así su décima edición y que, de momento, se aplaza hasta ver las condiciones del mercado en 2014.
Urbanismo contrata las primeras obras para el parque del Benítez (La Opinión)
Se ejecutarán trabajos de saneamiento, abastecimiento y drenaje, así como otros de electricidad y alumbrado
Ignacio A. Castillo 30.10.2013 | 05:30
La mesa de contratación de la Gerencia Municipal de Urbanismo propuso ayer la adjudicación de los dos primeros proyectos de actuación en el Campamento Benítez, enclave que pasó a ser titularidad de Málaga y patrimonio de los malagueños el pasado mes de septiembre gracias al acuerdo de cesión gratuita entre el Ayuntamiento y el Gobierno central.
jueves, 24 de octubre de 2013
Pezzi defiende la ampliación del proyecto del Soho al lado oeste del río (La Opinión)
El concejal apuesta por que los buenos resultados del proyecto se extiendan al otro lado del cauce
La Opinión 24.10.2013 | 05:00
El concejal independiente Carlos Hernández Pezzi va a defender que el proyecto del Soho, que tiene el objetivo de crear un distrito creativo y cultural en el entorno de la avenida del Muelle de Heredia, se extienda al lado oeste del río.
martes, 22 de octubre de 2013
Cártama amplía sus instalaciones con un nuevo complejo deportivo (La Opinión)
El complejo deportivo cuenta con un campo de fútbol de césped artificial y una pista de skate, entre otras instalaciones
Ep 20.10.2013 | 00:36
El municipio malagueño de Cártama ha ampliado sus instalaciones deportivas con la construcción del Complejo Deportivo Municipal Guadalhorce, que ha sido inaugurado este sábado por el alcalde de la localidad, Jorge Gallardo, y el delegado del Gobierno andaluz en Málaga, José Luis Ruiz Espejo.
La Diputación invertirá 256.000 euros el Palacio de Trinidad Grund en Carratraca (La Opinión)
El edificio, que se mandó construir en 1885, es la sede actual del Ayuntamiento del municipio
Ep 20.10.2013 | 18:09
Diputación de Málaga destinará 256.237 euros a la rehabilitación del Palacio de Trinidad Grund en la localidad malagueña de Carratraca, que actualmente es la sede del Ayuntamiento. Es de estilo neomudéjar y se mandó construir hacia el año 1885.
La Casa de las Columnas, BIC (La Opinión de Málaga)
La Opinión 16.10.2013 | 00:14
El consejo de gobierno acordó ayer inscribir en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz, con la tipología de monumento, el Palacio de los Marqueses de Villadarias en Antequera, un edificio conocido popularmente como la Casa de las Columnas y que es uno de los ejemplos más representativos de la rica arquitectura civil de esta ciudad en el siglo XVIII.
La promotora del hotel de Moneo rebaja su aportación económica al Ayuntamiento (La Opinión)
La promotora ampliará las obras de urbanización y mejora del entorno y a cambio rebajará la compensación municipal en 1,5 millones de euros
La Opinión 22.10.2013 | 05:00
La empresa promotora que construirá el hotel diseñado por el arquitecto Rafael Moneo en Hoyo Espartero rebajará la compensación económica que tiene concertada por convenio con el Ayuntamiento de Málaga, tras una adenda añadida al convenio firmado por ambas entidades en 2008 y que actualiza los compromisos por ambas partes.
Los vecinos tachan de ´aberración´ el proyecto privado de Baños del Carmen (La Opinión)
Exigen la rehabilitación de la zona rescatando de manos privadas las concesiones para asegurar el uso público del enclave
La Opinión 22.10.2013 | 05:00
Las asociaciones de vecinos de El Palo y Pedregalejo, integradas en la Plataforma en Defensa de los Baños del Carmen, reiteraron ayer lunes su «rechazo total» al proyecto presentado por los actuales concesionarios privados para la recuperación de este espacio de la capital malagueña, diseñado por el arquitecto Salvador Moreno Peralta, y calificaron dicha propuesta de «aberración».
martes, 15 de octubre de 2013
Se venden más pisos y se proyectan menos (Málaga Hoy)
El visado de viviendas se desploma otro 20% en los nueve primeros meses del año y es el volumen más bajo en medio siglo
ÁNGEL RECIO MÁLAGA | ACTUALIZADO 15.10.2013 - 01:00
El sector inmobiliario mantiene esa extraña espiral en la que se venden más pisos pero los proyectos a corto y medio plazo prácticamente han desaparecido. Entre enero y agosto se realizaron en Málaga 12.605 compraventas de viviendas, lo que supuso un 2,8% más que en el mismo periodo de 2012, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El hospital de Santo Tomás será sede del museo sacro y archivo diocesano (La Opinión)
El Obispado asume la titularidad del edificio y anuncia un proyecto de rehabilitación
Lucas Martín 15.10.2013 | 05:00
El Obispado de Málaga dejó ayer clara su intención de transformar el hospital de Santo Tomás, el edificio gótico-mudéjar anejo a la Catedral, en la sede de los archivos históricos de la propia basílica y de la diócesis. La institución eclesiástica, que adquirió la titularidad del inmueble el pasado enero, tras la disolución formal del patronato que lo gestionaba, tiene previsto aprovechar la rehabilitación además para incluir en el complejo el museo catedralicio y un sala para actos sociales.
El visado de nuevas viviendas cae un 20,8% en 2013 tras un verano de actividad mínima (La Opinión)
El tercer trimestre contabiliza 110 proyectos y deja el acumulado del año en 768, las peores cifras de siempre en la serie histórica que elabora el Colegio de Arquitectos
José Vicente Rodríguez 15.10.2013 | 05:00
En Málaga hay 40.000 pisos en obras que mantienen taponada la vuelta a la actividad
Los nuevos datos de visado de viviendas parecen evidenciar que la anecdótica mejora registrada en la primera parte del año era, efectivamente, un espejismo, y que la actividad del sector residencial en Málaga, ya de por sí paupérrima, va a peor. El Colegio de Arquitectos de Málaga informó ayer de que entre julio y septiembre se visaron únicamente 110 nuevos proyectos de viviendas, lo que supone la
Denuncian que la ampliación del IES de Ciudad Jardín afecta al Acueducto de San Telmo (La Opinión)
La Opinión 15.10.2013 | 05:00
El Acueducto de San Telmo vuelve a estar en riesgo. Ayer, el guarda de este monumento interpuso una denuncia contra las obras de ampliación que se llevan a cabo en el IES de Ciudad Jardín por un presunto delito contra este patrimonio histórico, declarado Bien de Interés Cultural.
viernes, 11 de octubre de 2013
Una noria del XVII en ruinas en Martiricos (La Opinión)
En terrenos de la Diputación de Málaga continúa malviviendo la noria de la Huerta Godino, de mediados del XVII. Un monumento a la inoperancia en acción.
Si quieren ver ustedes una demostración palpable de pasotismo administrativo a pleno rendimiento, sólo tienen que darse una vuelta por la parte trasera de Martiricos, recorrida por una calle dedicada a Salvador Dalí.
La calle, por tratarse de tan famoso homenajeado, está repleta de pintadas que al maestro de Figueres le harían poner los pies en polvorosa, pues su calidad artística sólo es comparable con el mensaje intelectual que esconden y que refleja, más que una explosión de creatividad, una implosión de neuronas.
Un detalle de las grietas de la noria. Alfonso Vázquez
En este entorno tan descuidado, convertido en socorrido aparcamiento, dormita una construcción de la que, seguramente, sólo tendrán nuevas noticias cuando se desplome y chafe un par de coches.
Se encuentra en terrenos de la Diputación de Málaga, cuyos responsables de los últimos 40 años ha mostrado el mismo interés por ella que por la cultura esquimal. De hecho, hay una foto de los años 70 en la que ya se aprecia que necesita un repasito.
Hablamos de la vieja noria de la Huerta Godino. Hace casi un año este diario se interesó por ella porque se encuentra en un estado sencillamente alarmante. El profesor de Historia del Arte de la UMA, Francisco Rodríguez Marín, calculó que había sido construida a mediados del siglo XVII, una época quijotesca en la que la noria daba servicio a las tierras del caballero Alonso Godino de Zaragoza, aprovechando la cercanía del arroyo de los Ángeles y del Guadalmedina.
La noria ha pasado por muchos avatares: la invasión francesa, dos repúblicas moviditas, dos dictaduras y una guerra civil. Es una superviviente, pero no parece que vaya a sobrevivir a la desgana de la Diputación de Málaga, que simplemente la está dejando caer.
El principal factor de deterioro es el bosque de árboles de gran altura que crece en lo alto y cuyas raíces están rompiendo por dentro la estructura. Pese a que parte de ella fue reforzada con cemento, las grietas se multiplican. El viejo artefacto ha sido vallado y la basura se acumula en el perímetro de protección.
En los últimos 40 años la noria de la Huerta de Godino ha importado un pimiento y eso que todavía se emplea la mina de agua para el riego y el lavado en el vecino centro Virgen de la Esperanza y en la extinta guardería de la Diputación, como recordaba en noviembre pasado Juan Antonio Ruiz, presidente de la Asociación en Defensa del Patrimonio Industrial de Málaga –lo que ya es tener más moral que el Alcoyano–. Precisamente esta asociación, además de reclamar que fuera rehabilitada, pidió hace diez años a la Diputación que la cediera al Ayuntamiento como patrimonio de Málaga, una vez restaurado, a ver si así corría mejor suerte.
La noria de la Huerta Godino, uno de los poquísimos vestigios de la tecnología preindustrial de Málaga relacionada con el agua, está al pique de un repique de desmoronarse y nuestra administración provincial, que se encarga de la buena marcha de los pueblos de la provincia, pasa, lógicamente, tres pueblos y los que hagan falta. En esas estamos.
La calle Hilera, el nuevo eje del metro (La opinión)
El tranvía aprovechará la mediana de esta vía para construir la plataforma reservada – La salida del túnel se realizará en Armengual de la Mota, a la altura de El Corte Inglés
Miguel Ferrary 11.10.2013 | 05:00
El panorama del metro cambió radicalmente el pasado 27 de septiembre, cuando la Junta renunció a llevar el metro en superficie por la Alameda y el Parque, así como su extensión hasta El Palo. El interés se desplazó entonces hacia el norte, con una primera etapa que llevaría el tranvía hasta el Hospital Civil. Esta opción, que la Consejería de Fomento vincula obligatoriamente con la ejecución del túnel por la Alameda Principal, ha elevado a la calle Hilera como uno de los futuros ejes del transporte público en la ciudad. Será la vía que permita el nuevo trazado hacia el norte y la posibilidad de captar un mayor mercado, con la posibilidad de ganar 1,7 millones de viajeros más al año que llegando a El Palo.
La obra del metro hasta la Alameda se podrá iniciar para el verano de 2014 (La Opinión)
La Consejería de Fomento ya está elaborando el proyecto del túnel que pasará bajo el puente de Tetuán y recorrerá la Alameda, con una parada a la altura de Atarazanas
Miguel Ferrary 11.10.2013 | 09:41
Dos imágenes de la cuarta reunión del Comisión Mixta de Seguimiento del Metro de Málaga. Gregorio Torres
La contratación de las obras se iniciará durante el primer trimestre del año próximo Junta y Ayuntamiento quieren definir antes de final de este año el trazado del metro en superficie hasta el Hospital Civil
La obra del metro llegará al Centro en el verano de 2014. Tras muchas dudas y enfrentamientos, la aceptación de la Consejería de Fomento de que la obra continúe soterrada por la Alameda Principal ha permitido desbloquear el proyecto, que ayer recibió un nuevo impulso al contar con el apoyo del Ayuntamiento de Málaga.
Cuatro generaciones de arquitectos abordan la situación en Málaga (La Opinión)
La Opinión 11.10.2013 | 05:00
La Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Málaga se ha sumado estos días a las celebraciones de la Semana de la Arquitectura y desde ayer y hasta hoy celebra las jornadas Una topografía de la arquitectura malagueña. 1972-2012, un encuentro en el que se han dado cita cuatro generaciones de arquitectos malagueños, y que incorpora por vez primera a la primera promoción de arquitectos de la escuela malagueña, según informó el propio centro.
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