La glorieta de entrada se ha ajardinado, mientras que en la de El Lagar se ha colocado una escultura modernista de casi diez metros de altura Prosiguen los trabajos en las rotondas de Retamar y de Pinos
J. J. BUIZA/ALHAURÍN DE LA TORRE
ROTONDAS DE ALHAURÍN
Tabico: Es la puerta de entrada al municipio. Se ha ajardinado y se ha colocado un letrero de bienvenida.
El Lagar: Resalta por la nueva escultura de Antonio Yesa de 10 metros de altura.
Retamar: Todavía en obras, se colocará la obra 'El Barco', de Sandra Martínez.
Cortijos del Sol: Inaugurada hace dos años, es una fuente que representa el sol y los planetas.
Manantiales: La fuente de la Biznaga, convertida ya en símbolo de Alhaurín de la Torre.
Jardines de Alhaurín: Adornada por un ejemplar de 'chorisia', un árbol centenario.
Pinos de Alhaurín: Casi finalizada, se ha colocado una pirámide de cerámica de Beatrice Morales.
La travesía urbana de Alhaurín de la Torre sigue enfrascada en una labor de continuo embellecimiento. El Ayuntamiento acaba de finalizar los trabajos de decoración de dos nuevas rotondas: la de El Lagar y la de Tabico. Esta última supone la principal entrada al municipio desde la carretera de Churriana, por lo que se ha llevado a cabo una importante actuación de jardinería con la colocación de césped, palmeras y numerosas plantas ornamentales. Además, se ha instalado un letrero con el nombre del municipio a modo de bienvenida; se ha dotado a la rotonda de iluminación y se han ajardinado los laterales de la carretera.Arte abstractoPor otro lado, los operarios del departamento de Obras han concluido también los trabajos en la rotonda de El Lagar, donde se ha colocado una escultura de diez metros del artista Antonio Yesa bajo el título 'El fuego y las semillas'. Aunque la obra fue instalada hace algunas semanas, los trabajadores municipales han estado hasta ahora decorando la base, en la que se ha aplicado una superficie de pizarra formando unos dibujos. Por otro lado, están concluyendo ya los trabajos de decoración de otra glorieta más de la travesía, la de Retamar. Este cruce estará coronado por una escultura que ha supuesto un coste de cerca de 60.000 euros y que representa un barco navegando sobre las olas. La obra medirá cerca de seis metros de altura y está realizada en acero.Otra glorieta cuyos trabajos de embellecimiento están prácticamente finalizados es la de Pinos de Alhaurín. En este caso, la escultura es una pirámide de azulejos de cinco metros de altura que representa a las cuatro estaciones a través de figuras femeninas en cada una de sus caras.El Ayuntamiento también informó de que las obras de ampliación de la travesía urbana hacia Tabico están casi acabadas a falta de algunos retoques.
sábado, 2 de junio de 2007
Proponen que el POT contemple la construcción de la hiperronda Este (Diario SUR)
El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga , Juan Ramón Casero, insistió ayer en la necesidad de que el Plan de Ordenación del Territorio (POT) de Andalucía contemple la construcción de la hiperronda Este, ya que, a su juicio, la circunvalación de Málaga «quedaría coja» si no se complementa con otro ramal.«La autopista Cádiz-Barcelona no puede ser hoy parte de una calle en su cruce por Torre del Mar, Rincón de la Victoria y la propia Málaga», destacó Casero durante un acto institucional en el que se dio a conocer el 'stand' que el Consistorio malagueño mantiene instalado en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA). Al respecto, manifestó que le consta que el Ministerio de Fomento ya está haciendo el estudio previo sobre el ramal de la hiperronda Este, algo que consideró de «absoluta necesidad». «Si buena parte del conflicto de circulación en Málaga viene derivado del retraso en la construcción de la hiperronda Oeste, confío en que con la Este no ocurra lo mismo», añadió.
Dos candidatos optan a presidir el Colegio de Arquitectos de Málaga (Noticia SUR)
El actual decano y Francisco San Martín se presentan a las elecciones Unos 1.200 colegiados están llamados a las urnas el próximo 12 de junio
Dos candidaturas optan a las elecciones del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga que se celebrarán el próximo día 12 de junio, los segundos comicios que realizará la entidad como colegio independiente de la institución de arquitectos de Andalucía oriental. Se presentan Andrés Álvarez de Toledo, que preside el colegio desde el año 2003, y el arquitecto Francisco San Martín, que propone una lista alternativa a la actual dirección. Unos 1.200 colegiados decidirán cuál de los dos regirá el devenir del colegio durante los próximos cuatro años.Hacía diez años que no se presentaba más de una candidatura a la junta de gobierno de los arquitectos malagueños. La última vez fue cuando llegó a la presidencia del colegio Juan José Gutiérrez Blanco, que estuvo en el cargo desde el año 1997 al 2003.PropuestasAndrés Álvarez de Toledo, arquitecto municipal de Torremolinos, aspira a revalidar el cargo con un programa que, según resaltó, supone continuar la labor realizada en los últimos cuatro años para mejorar el funcionamiento del colegio, después de que dejara de ser una delegación del Colegio de Arquitectos de Andalucía Oriental. «Uno de nuestros principales retos es adaptar el funcionamiento del colegio a los avances informáticos y telemáticos», afirmó el actual decano, quien resaltó que, en los últimos años, se ha logrado que el visado telemático sea empleado para el 50% de los proyectos que tienen que ser refrendados por la entidad. «Pretendemos seguir avanzando en ese camino, ya que agiliza mucho más el visado de los proyectos, al suprimir el ir y venir de papeles y colegiados», apuntó.Álvarez de Toledo también apostó por la puesta en práctica de un plan que su candidatura ha denominado 'Innova' y que «pretende dar cabida a las inquietudes de los colegiados para hacer posible servicios que pueden demandar del colegio y que éste no les ofrece en su día a día», dijo.Por su parte, el otro candidato, Paco San Martín, que ejerce actualmente como profesional liberal, destacó de su programa la modernización de la estructura del colegio para alejarse de la burocratización a la que, según precisó, se encuentra sometido. «El colegio ha pasado de tener 350 a 1.200 miembros y debe reformar su estructura para prestarles un mejor servicio», aseveró San Martín, quien también apostó por buscar fórmulas para agilizar el visado de los proyectos y por poner en marcha un aula de formación permanente «que haga más competentes a los arquitectos de toda la provincia», apostilló.San Martín también abogó por aumentar la presencia del colegio en la sociedad malagueña mediante una mayor participación en el debate urbanístico propiciado por la revisión de los planes generales de los municipios, y por mejorar la preparación de los operarios que trabajan en las obras mediante cursos conveniados con promotores y sindicatos.
Dos candidaturas optan a las elecciones del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga que se celebrarán el próximo día 12 de junio, los segundos comicios que realizará la entidad como colegio independiente de la institución de arquitectos de Andalucía oriental. Se presentan Andrés Álvarez de Toledo, que preside el colegio desde el año 2003, y el arquitecto Francisco San Martín, que propone una lista alternativa a la actual dirección. Unos 1.200 colegiados decidirán cuál de los dos regirá el devenir del colegio durante los próximos cuatro años.Hacía diez años que no se presentaba más de una candidatura a la junta de gobierno de los arquitectos malagueños. La última vez fue cuando llegó a la presidencia del colegio Juan José Gutiérrez Blanco, que estuvo en el cargo desde el año 1997 al 2003.PropuestasAndrés Álvarez de Toledo, arquitecto municipal de Torremolinos, aspira a revalidar el cargo con un programa que, según resaltó, supone continuar la labor realizada en los últimos cuatro años para mejorar el funcionamiento del colegio, después de que dejara de ser una delegación del Colegio de Arquitectos de Andalucía Oriental. «Uno de nuestros principales retos es adaptar el funcionamiento del colegio a los avances informáticos y telemáticos», afirmó el actual decano, quien resaltó que, en los últimos años, se ha logrado que el visado telemático sea empleado para el 50% de los proyectos que tienen que ser refrendados por la entidad. «Pretendemos seguir avanzando en ese camino, ya que agiliza mucho más el visado de los proyectos, al suprimir el ir y venir de papeles y colegiados», apuntó.Álvarez de Toledo también apostó por la puesta en práctica de un plan que su candidatura ha denominado 'Innova' y que «pretende dar cabida a las inquietudes de los colegiados para hacer posible servicios que pueden demandar del colegio y que éste no les ofrece en su día a día», dijo.Por su parte, el otro candidato, Paco San Martín, que ejerce actualmente como profesional liberal, destacó de su programa la modernización de la estructura del colegio para alejarse de la burocratización a la que, según precisó, se encuentra sometido. «El colegio ha pasado de tener 350 a 1.200 miembros y debe reformar su estructura para prestarles un mejor servicio», aseveró San Martín, quien también apostó por buscar fórmulas para agilizar el visado de los proyectos y por poner en marcha un aula de formación permanente «que haga más competentes a los arquitectos de toda la provincia», apostilló.San Martín también abogó por aumentar la presencia del colegio en la sociedad malagueña mediante una mayor participación en el debate urbanístico propiciado por la revisión de los planes generales de los municipios, y por mejorar la preparación de los operarios que trabajan en las obras mediante cursos conveniados con promotores y sindicatos.
miércoles, 30 de mayo de 2007
Rescatan un ejemplo del arte mural del neoclásico (Noticia La Opinión)
Un edificio de Postigo de Arance lucirá los motivos típicos de la policromía de finales del XVIII. La firma Quibla recupera los frescos.
ALEJANDRA GUILLÉN. MÁLAGA.Málaga alberga claros ejemplos de todas las fases pictóricas de la pintura mural del siglo XVIII. Desde los primeros tanteos del barroco al dibujo más figurativo, las fachadas pintadas en la capital se convirtieron en un elemento caracterizador de la sociedad de la época, que se expresaba a través de un lenguaje ornamental, de carácter heterogéneo y de muy variados tipos. Un ejemplo muy esclarecedor y representativo en el que la arquitectura se dota de forma y color está en un edificio de la céntrica calle Postigo de Arance, donde finalmente se protegerán las decoraciones murales de finales del XVIII. La empresa especializada Quibla Restaura se encarga de la recuperación de los ornamentos de la fachada, que se extienden por la primera y la segunda planta, así como la restauración de la piedra caliza original de la portada principal. En las primeras catas apareció la vistosa policromía barroca, aunque en este caso, la intervención está sacando a la luz numerosos ejemplos decorativos neoclásicos, especialmente en los frontones y las pilastras. El restaurador de Quibla Joaquín Gallego afirma que estos motivos decorativos son muy singulares y distintos a los barrocos. El arte mural del neoclásico se percibe en el predominio de los colores verde, amarillo y negro; este último para marcar las líneas arquitectónicas, frente a los tonos tierra y rojizos, más recurrentes en el periodo barroco. En esta ocasión, la arquitectura se dota de color en los elementos que rodean los vanos. Así, las pilastras son construidas para ser decoradas encima y la fachada se embellece con motivos decorativos como columnas, capiteles y un frontón con una voluta barroca reconstruida.
ALEJANDRA GUILLÉN. MÁLAGA.Málaga alberga claros ejemplos de todas las fases pictóricas de la pintura mural del siglo XVIII. Desde los primeros tanteos del barroco al dibujo más figurativo, las fachadas pintadas en la capital se convirtieron en un elemento caracterizador de la sociedad de la época, que se expresaba a través de un lenguaje ornamental, de carácter heterogéneo y de muy variados tipos. Un ejemplo muy esclarecedor y representativo en el que la arquitectura se dota de forma y color está en un edificio de la céntrica calle Postigo de Arance, donde finalmente se protegerán las decoraciones murales de finales del XVIII. La empresa especializada Quibla Restaura se encarga de la recuperación de los ornamentos de la fachada, que se extienden por la primera y la segunda planta, así como la restauración de la piedra caliza original de la portada principal. En las primeras catas apareció la vistosa policromía barroca, aunque en este caso, la intervención está sacando a la luz numerosos ejemplos decorativos neoclásicos, especialmente en los frontones y las pilastras. El restaurador de Quibla Joaquín Gallego afirma que estos motivos decorativos son muy singulares y distintos a los barrocos. El arte mural del neoclásico se percibe en el predominio de los colores verde, amarillo y negro; este último para marcar las líneas arquitectónicas, frente a los tonos tierra y rojizos, más recurrentes en el periodo barroco. En esta ocasión, la arquitectura se dota de color en los elementos que rodean los vanos. Así, las pilastras son construidas para ser decoradas encima y la fachada se embellece con motivos decorativos como columnas, capiteles y un frontón con una voluta barroca reconstruida.
Problemas jurídicos retrasan la nueva empresa de vivienda pública municipal (Noticia Diario SUR)
El alcalde estudiará con los responsables de Unicaja las medidas legales para facilitar la adquisición de suelo por parte del organismo.
Uno de los anuncios del alcalde, Francisco de la Torre, en el mandato que termina, la creación de una nueva empresa municipal para la promoción de viviendas públicas junto con la entidad financiera Unicaja, tiene todavía un futuro incierto. La puesta en marcha de este nuevo organismo mixto del Ayuntamiento se ha ido demorando desde que fue anunciado a finales de 2005. Actualmente, lo mantienen en suspenso los problemas jurídicos que plantea el diseño de su funcionamiento.De la Torre explicó que, al tratarse de una empresa municipal mixta, que se encuentra participada por capital privado, no puede recibir suelo que sea propiedad del Ayuntamiento de manera directa para la construcción de VPO, como sucede con el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), que sí es íntegramente municipal.Así, la nueva empresa con Unicaja tendría que optar a concursos de venta de suelos o lanzarse al mercado para comprar aquellos que necesite. «Es un tema que tenemos que aclarar bien», indicó el regidor, quien reconoció que estas dificultades jurídicas «nos crean una distorsión» a la hora de poner en marcha el organismo.Dinámica«Tenemos que ver cómo lo resolvemos para que sea operativo y no creemos un instrumento que no sea útil», agregó el alcalde, quien matizó que la empresa podría funcionar bien si es capaz de conquistar terrenos para VPO en los diferentes concursos que se convoquen y, al mismo tiempo, llevar a cabo una dinámica propia para comprar suelo. «Hace falta tener una información jurídica más profunda y un intercambio de ideas con los responsables de Unicaja para ver ese marco de acción», aclaró De la Torre, quien confió en poder cerrar este asunto en las próximas semanas.Sobre la promoción de viviendas públicas, anunció que tratará de acelerar en la medida de lo posible el ritmo de las obras que se encuentran en marcha en la ciudad para que dentro de este año puedan finalizarse los trabajos de unas quinientas viviendas en alquiler en varias zonas. «También tenemos que impulsar todo lo que hemos hecho para disponer de nuevos suelos para VPO cuanto antes», concluyó De la Torre.
Uno de los anuncios del alcalde, Francisco de la Torre, en el mandato que termina, la creación de una nueva empresa municipal para la promoción de viviendas públicas junto con la entidad financiera Unicaja, tiene todavía un futuro incierto. La puesta en marcha de este nuevo organismo mixto del Ayuntamiento se ha ido demorando desde que fue anunciado a finales de 2005. Actualmente, lo mantienen en suspenso los problemas jurídicos que plantea el diseño de su funcionamiento.De la Torre explicó que, al tratarse de una empresa municipal mixta, que se encuentra participada por capital privado, no puede recibir suelo que sea propiedad del Ayuntamiento de manera directa para la construcción de VPO, como sucede con el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), que sí es íntegramente municipal.Así, la nueva empresa con Unicaja tendría que optar a concursos de venta de suelos o lanzarse al mercado para comprar aquellos que necesite. «Es un tema que tenemos que aclarar bien», indicó el regidor, quien reconoció que estas dificultades jurídicas «nos crean una distorsión» a la hora de poner en marcha el organismo.Dinámica«Tenemos que ver cómo lo resolvemos para que sea operativo y no creemos un instrumento que no sea útil», agregó el alcalde, quien matizó que la empresa podría funcionar bien si es capaz de conquistar terrenos para VPO en los diferentes concursos que se convoquen y, al mismo tiempo, llevar a cabo una dinámica propia para comprar suelo. «Hace falta tener una información jurídica más profunda y un intercambio de ideas con los responsables de Unicaja para ver ese marco de acción», aclaró De la Torre, quien confió en poder cerrar este asunto en las próximas semanas.Sobre la promoción de viviendas públicas, anunció que tratará de acelerar en la medida de lo posible el ritmo de las obras que se encuentran en marcha en la ciudad para que dentro de este año puedan finalizarse los trabajos de unas quinientas viviendas en alquiler en varias zonas. «También tenemos que impulsar todo lo que hemos hecho para disponer de nuevos suelos para VPO cuanto antes», concluyó De la Torre.
Los empresarios temen la fuga de riqueza al Levante por el retraso de reglas urbanísticas (Diario La Opinión)
Los empresarios malagueños advirtieron ayer de que la bonanza económica que atraviesa la provincia -que en 11 años ha creado 237.000 empleos, tantos como la población de la ciudad de Granada- se enfrenta a varios nubarrones, con el riesgo de que las inversiones, sobre todo en el sector de la construcción, se `fuguen´ a otras latitudes como Levante o Murcia. La Confederación de Empresarios de Málaga (CEM) centró sus quejas durante la presentación de su Informe Socioeconómico de 2006 en la "incertidumbre" que, a su juicio, pesa sobre la planificación urbanística en la provincia. Tanto su presidente, Vicente García, como su secretario general, Javier González de Lara, manifestaron que existe "cierta percepción de desamparo legal, desconfianza y desconocimiento" ante normas como el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) y los planes territoriales y metropolitanos, algo que ha generado "una flagrante falta de seguridad jurídica".De Lara precisó que la proliferación de normativas urbanísticas "es tan grande que el vértigo que pueda sentir un inversor o empresario ante el panorama urbanístico actual se acrecienta", por lo que reclamó "un marco más estable" para la inversión. "Si no hay unas reglas definidas los inversores se pueden escapar a otros territorios", insistió el representantes de la CEM, que dijo que el empresariado necesita "unas reglas de juego más diáfanas".El informe de la CEM constata que la economía malagueña alcanzó la tasa más alta de las provincias españolas en el período 2000-05 con un incremento anual del 4,4% y del 4,1% en 2006. Málaga concentra así un 20,3% del PIB andaluz y un 2,6% del nacional. Los empresarios esperan para este año una subida del 3,5% "si se superan ciertas incertidumbres" como el elevado endeudamiento de las familias o el alto índice de inflación. Y es que pese a estar satisfechos con la marcha de la economía, los empresarios alertaron de la presencia de "sombras" como el mal estado de los polígonos industriales, el déficit del comercio exterior o las carencias de inversiones para la Investigación y Desarrollo (I+D) de las empresas. Otra de las preocupaciones serían la baja productividad, la necesidad de un mayor esfuerzo en formación o la falta de inversión pública en infraestructuras.Empleo. Respecto al mercado laboral, De Lara destacó los buenos resultados cosechados en Málaga por la reforma laboral, que bonificaba la transformación de contratos temporales en fijos. En 2006 se registraron un total de 62.824 contratos indefinidos, un 34,6% que los 46.796 de 2005.La provincia tiene actualmente 611.400 ocupados, un 89% de la población activa, y el pasado año generó casi 21.000 empleos netos, una cifra que confirma el ritmo de casi un 4,5% anual. Ocurre que la población activa de Málaga crece a una velocidad aún mayor (el 5%), lo que hace imposible rebajar las cifras de paro.La CEM recuerda que Málaga no cesa de atraer a trabajadores, tanto nacionales como extranjeros, lo que puede provocar problemas de cara al futuro. "En otros años Málaga ha sido deficitaria de mano de obra, sobre todo de trabajadores no comunitarios, pero ahorala población activa que tiene Málaga crece lo suficiente como para suministrar el mercado de trabajo malagueño", afirmó De Lara.
El PGOU mantiene como ilegal la torre de Gibralfaro construida hace 35 años (Noticia Diario SUR)
El edificio, que fue promovido por una cooperativa de militares en terrenos que eran de Defensa, aparece como zona verde en el nuevo plan general y en el vigente El Ayuntamiento puede expropiarlo, pero la compra tendría un coste muy elevado
Uno de los bloques de viviendas más polémicos que dejó el excesivo desarrollo residencial que experimentó la zona de la Malagueta en los años setenta del pasado siglo aparece pintado como zona verde en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que ha elaborado el Ayuntamiento y en el vigente, que data del año 1997. No es un error. El edificio se encuentra fuera de ordenación al tener una altura excesiva en plena falda del monte de Gibralfaro. Sus 12 plantas son puestas a menudo como ejemplo de lo que no se debe permitir en materia de urbanismo. No obstante, su posible desaparición no está del todo clara, ya que obligaría a compensar a las 24 familias que lo habitan.Fuentes consultadas por este periódico explicaron que el edificio fue construido por una cooperativa de militares, a finales de los años 60 o principios de los 70, sobre terrenos que pertenecían al Ministerio de Defensa. Al parecer, la libre disposición del suelo de Gibralfaro por parte de los militares les hizo pensar que podían alzar un bloque a su antojo, pese a que su altura fuera excesiva. Así lo hicieron y, desde entonces, el edificio, conocido por el nombre de la calle en la que se encuentra -Campos Elíseos-, ha recibido numerosas críticas por distorsionar la imagen del monte que sustenta el castillo de Gibralfaro y la Alcazaba sobre el paseo del Parque y la plaza del General Torrijos.Según las fuentes, el Ayuntamiento podría pedir en un momento determinado la demolición del bloque por tratarse de una construcción ilegal, pero esto le acarrearía problemas legales, ya que los tribunales procurarían preservar los derechos que tienen adquiridos las familias que habitan el inmueble.CompensaciónLa otra opción, que es la que prevé el planeamiento urbanístico, es expropiar el edificio y compensar de ese modo a sus moradores con dinero o con otra vivienda en la zona este de la ciudad. No obstante, esta posibilidad supondría un elevado coste para las arcas municipales, sobre todo si se tiene en cuenta que la valoración de las fincas que se expropian por parte de las administraciones públicas se acerca cada vez más a los precios del mercado.Cuestionado por este periódico, el concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero, reconoció que la compra del edificio de Campos Elíseos supondría un desembolso «muy elevado» para el Ayuntamiento, que incluso podría rondar los 30 millones de euros. Y es que el precio de los pisos -existen dos por planta y poseen más de cien metros cuadrados- sería muy alto, en consonancia con la revalorización de la Malagueta. Además, también sería complejo un posible realojo de los vecinos en otra edificación en la zona este de la ciudad, ya que prácticamente no existe suelo libre en este ámbito y sería complicado encontrar uno con el mismo valor que el del bloque.«Lo que persigue pintar de verde ese lugar es que no se vuelva a edificar nada más en ese punto de la ladera de Gibralfaro», explicó Casero, quien indicó que el Consistorio no tiene previsto expropiarlo por el momento. «Se recuperará cuando se pueda», agregó.
Uno de los bloques de viviendas más polémicos que dejó el excesivo desarrollo residencial que experimentó la zona de la Malagueta en los años setenta del pasado siglo aparece pintado como zona verde en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que ha elaborado el Ayuntamiento y en el vigente, que data del año 1997. No es un error. El edificio se encuentra fuera de ordenación al tener una altura excesiva en plena falda del monte de Gibralfaro. Sus 12 plantas son puestas a menudo como ejemplo de lo que no se debe permitir en materia de urbanismo. No obstante, su posible desaparición no está del todo clara, ya que obligaría a compensar a las 24 familias que lo habitan.Fuentes consultadas por este periódico explicaron que el edificio fue construido por una cooperativa de militares, a finales de los años 60 o principios de los 70, sobre terrenos que pertenecían al Ministerio de Defensa. Al parecer, la libre disposición del suelo de Gibralfaro por parte de los militares les hizo pensar que podían alzar un bloque a su antojo, pese a que su altura fuera excesiva. Así lo hicieron y, desde entonces, el edificio, conocido por el nombre de la calle en la que se encuentra -Campos Elíseos-, ha recibido numerosas críticas por distorsionar la imagen del monte que sustenta el castillo de Gibralfaro y la Alcazaba sobre el paseo del Parque y la plaza del General Torrijos.Según las fuentes, el Ayuntamiento podría pedir en un momento determinado la demolición del bloque por tratarse de una construcción ilegal, pero esto le acarrearía problemas legales, ya que los tribunales procurarían preservar los derechos que tienen adquiridos las familias que habitan el inmueble.CompensaciónLa otra opción, que es la que prevé el planeamiento urbanístico, es expropiar el edificio y compensar de ese modo a sus moradores con dinero o con otra vivienda en la zona este de la ciudad. No obstante, esta posibilidad supondría un elevado coste para las arcas municipales, sobre todo si se tiene en cuenta que la valoración de las fincas que se expropian por parte de las administraciones públicas se acerca cada vez más a los precios del mercado.Cuestionado por este periódico, el concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero, reconoció que la compra del edificio de Campos Elíseos supondría un desembolso «muy elevado» para el Ayuntamiento, que incluso podría rondar los 30 millones de euros. Y es que el precio de los pisos -existen dos por planta y poseen más de cien metros cuadrados- sería muy alto, en consonancia con la revalorización de la Malagueta. Además, también sería complejo un posible realojo de los vecinos en otra edificación en la zona este de la ciudad, ya que prácticamente no existe suelo libre en este ámbito y sería complicado encontrar uno con el mismo valor que el del bloque.«Lo que persigue pintar de verde ese lugar es que no se vuelva a edificar nada más en ese punto de la ladera de Gibralfaro», explicó Casero, quien indicó que el Consistorio no tiene previsto expropiarlo por el momento. «Se recuperará cuando se pueda», agregó.
Málaga presenta los proyectos de los rascacielos en Madrid (Noticia La Opinión)
El cambio de Málaga con el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) será el motivo central del expositor que el Ayuntamiento de Málaga monta en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), la cita más importante de España para promotoras y constructoras, que se inauguró ayer y que permanecerá abierto hasta el próximo sábado. Los rascacielos de Martiricos, Repsol y Térmica, las nuevas urbanizaciones en Campanillas y Puerto de la Torre, el puerto deportivo de El Morlaco y la zona industrial y comercial junto al Aeropuerto son algunos de los grandes hitos que llevará el Ayuntamiento al SIMA.El concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero, subrayó que el objetivo de esta presencia es "dar a conocer "los proyectos que se van a hacer en Málaga, darla a conocer, por si hay inversores interesados en alguno". En este sentido, recalcó que el SIMA "es la feria más importante de España, donde estarán los principales constructores y promotores".
El Ayuntamiento incorporará parte del material con el confeccionó la exposición pública sobre el futuro PGOU, ahora en trámite, para explicar los principales proyecto. Junto a ellos, se reservará un espacio para el desarrollo de VPO en Soliva, así como de distinto material del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV).El expositor del Consistorio cuenta con una superficie de 234 metros cuadrados, lo que supone que será 60 metros cuadrados más grande que el dispuesto en años anteriores.Esta instalación se ubicará en el pabellón 2 del recinto ferial de Madrid (Ifema). La apuesta por las nuevas tecnologías es el principal elemento del expositor, que mostrará el desarrollo futuro de la ciudad previsto en el PGOU.Entre los componentes de este espacio, destaca una gran maqueta del área central, que reproduce a escala y al detalle los monumentos que componen el patrimonio de Málaga. También se muestra una gran fotografía aérea, un panel institucional que simboliza la ciudad y paneles informativos que recogen distintos aspectos del plan general de ordenación urbana de Málaga así como sus principales actuaciones.Oferta. El SIMA celebra este año la novena edición de esta cita, para la que cuenta con casi 57.000 metros cuadrados y, según la organización, se prevé superar la cifra de 500 expositores directos, 800 empresas y 150.000 visitantes.La presencia de la provincia de Málaga será muy evidente en la feria, ya que, después de Madrid, en la tercera provincia con una mayor oferta de viviendas en el SIMA. Nada menos que 21.052 viviendas, de una oferta global del 257.918 viviendas, en promociones en desarrollo se venderán durante este salón. Sólo le supera Madrid con 37.746 viviendas y Murcia, con 21.123.Por su parte, la patronal de los promotores madrileños Asprima prevé que el precio de la vivienda crezca un 3% en 2007, pero pronostica un estancamiento en 2008 y un ligero repunte del 1% en 2009, según el estudio presentado ayer en el SIMA.El informe espera un ajuste a la baja de un 15% a 20% en la demanda y en la oferta, a la vista de lo sucedido en el Reino Unido, Australia y EEUU. En cualquier caso, aseguran que el sector español "se halla en un punto de inflexión" y marcha hacia "entornos menos favorables", aunque se puede suavizar manteniendo los precios.
La Junta devolverá a Marbella el PGOU y las competencias en cuanto Muñoz tome posesión (Noticia Diario SUR)
El Gobierno autonómico contaba con un plazo máximo de tres meses para cumplimentar el traspaso El Ejecutivo andaluz se pone a disposición del Ayuntamiento para recuperar el tiempo perdido
La Junta de Andalucía da por restablecida la normalidad institucional en Marbella y devolverá a este Ayuntamiento las competencias urbanísticas después del 16 de junio, fecha en la que se constituirá la nueva Corporación Municipal que presidirá Ángeles Muñoz, del Partido Popular.Así lo comunicó ayer Gaspar Zarrías, consejero de Presidencia, quien enfatizó la disposición del Ejecutivo andaluz a trabajar junto al Consistorio marbellí para recuperar el tiempo perdido, en alusión al periodo 1991-2003, en el que en esta ciudad gobernó el GIL -o grupos escindidos de la formación que fundó Jesús Gil y Gil- y que supuso un notorio enfrentamiento entre ambas administraciones.Zarrías, que hizo extensible ese compromiso al resto de ciudades andaluzas, subrayó que el caso de Marbella requiere un mayor esfuerzo por lo acontecido en los últimos años. El consejero reclamó la lógica reciprocidad por parte del nuevo equipo de gobierno marbellí.La Junta, por mandato del Parlamento de Andalucía, podía conservar las facultades municipales de planeamiento hasta tres meses después de que se finalizara la redacción del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella. El consejero Zarrías informó ayer de que el Gobierno autonómico tiene, desde la semana pasada, el trabajo final del equipo redactor, comandado por el arquitecto Manuel González Fustegueras. La Junta, sin embargo, entiende que ya no existen motivos para agotar ese plazo de 90 días y restituirá la citada facultad al Ayuntamiento marbellí de forma inmediata.Nuevo planeamientoConcepción Gutiérrez, consejera de Obras Públicas, presentará el nuevo PGOU y se lo entregará, al mismo tiempo que las competencias, a la futura alcaldesa marbellí para que lo analice y, si lo cree conveniente, lo apruebe o lo reforme, ya que tendrá, de nuevo, potestad para ello.Pero en el texto redactado por Fustegueras, que ha tardado más de dos años en culminarlo, se fijan las líneas básicas de la política urbanística que a la Junta le gustaría que se aplicase en Marbella para devolverle los equipamientos y las zonas verdes que habrían esquilmado los alcaldes anteriores.ModificacionesÁngeles Muñoz puede optar por aceptar la redacción tutelada por la Junta o modificarla. Un proceso que, al igual que el resto de los ayuntamientos, deberá ser ratificado por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo. La propia Muñoz y las asociaciones sindicales y empresariales habían constatado la necesidad de contar cuanto antes con un instrumento que sirviera para marcar la legalidad urbanística y, a la vez, que evitara el parón inversor en Marbella. Un planteamiento en el que coincidía la Junta de Andalucía, aunque con el matiz importante de que todo crecimiento debe ser sostenible, máxime en una ciudad con tanto déficit de infraestructuras como Marbella.La Junta de Andalucía inició a principios de 2006 los trámites para acometer una decisión sin precedentes ni dentro ni fuera de la Comunidad autónoma: el rescate de las competencias urbanísticas a una ciudad de más de 100.000 habitantes.Autos del TSJALa Consejería de Obras Públicas esgrimió como principal motivo que la entonces alcaldesa, Marisol Yagüe, había desoído más de ochenta autos del TSJA para la paralización de obras con licencias ilegales -más otros 250 pronunciamientos provisionales- y desatendió cuarenta requerimientos de la Junta de Andalucía para que revisase todas los permisos concedidos por anteriores alcaldes marbellíes en los que se constataba una violación del PGOU de 1986. El equipo de Yagüe, asesorado por Juan Antonio Roca -ambos imputados en el 'caso Malaya'-, habría realizado estos desplantes desde 2004 y hasta meses después de la entrada en vigor de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Esta norma otorgaba permiso al Gobierno autonómico para dejar a cualquier ayuntamiento sin capacidad de decisión en el ámbito del planeamiento, siempre que se diese un supuesto principal: que su conducta afectase a la ordenación del territorio, competencia de la Junta de Andalucía.Meses después, y tras el inicio de las detenciones relacionadas con el 'caso Malaya', la Junta optó por disolver el Ayuntamiento de Marbella y designar una comisión gestora con representación de varios grupos, pero no les retornó el poder urbanístico.
La Junta de Andalucía da por restablecida la normalidad institucional en Marbella y devolverá a este Ayuntamiento las competencias urbanísticas después del 16 de junio, fecha en la que se constituirá la nueva Corporación Municipal que presidirá Ángeles Muñoz, del Partido Popular.Así lo comunicó ayer Gaspar Zarrías, consejero de Presidencia, quien enfatizó la disposición del Ejecutivo andaluz a trabajar junto al Consistorio marbellí para recuperar el tiempo perdido, en alusión al periodo 1991-2003, en el que en esta ciudad gobernó el GIL -o grupos escindidos de la formación que fundó Jesús Gil y Gil- y que supuso un notorio enfrentamiento entre ambas administraciones.Zarrías, que hizo extensible ese compromiso al resto de ciudades andaluzas, subrayó que el caso de Marbella requiere un mayor esfuerzo por lo acontecido en los últimos años. El consejero reclamó la lógica reciprocidad por parte del nuevo equipo de gobierno marbellí.La Junta, por mandato del Parlamento de Andalucía, podía conservar las facultades municipales de planeamiento hasta tres meses después de que se finalizara la redacción del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella. El consejero Zarrías informó ayer de que el Gobierno autonómico tiene, desde la semana pasada, el trabajo final del equipo redactor, comandado por el arquitecto Manuel González Fustegueras. La Junta, sin embargo, entiende que ya no existen motivos para agotar ese plazo de 90 días y restituirá la citada facultad al Ayuntamiento marbellí de forma inmediata.Nuevo planeamientoConcepción Gutiérrez, consejera de Obras Públicas, presentará el nuevo PGOU y se lo entregará, al mismo tiempo que las competencias, a la futura alcaldesa marbellí para que lo analice y, si lo cree conveniente, lo apruebe o lo reforme, ya que tendrá, de nuevo, potestad para ello.Pero en el texto redactado por Fustegueras, que ha tardado más de dos años en culminarlo, se fijan las líneas básicas de la política urbanística que a la Junta le gustaría que se aplicase en Marbella para devolverle los equipamientos y las zonas verdes que habrían esquilmado los alcaldes anteriores.ModificacionesÁngeles Muñoz puede optar por aceptar la redacción tutelada por la Junta o modificarla. Un proceso que, al igual que el resto de los ayuntamientos, deberá ser ratificado por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo. La propia Muñoz y las asociaciones sindicales y empresariales habían constatado la necesidad de contar cuanto antes con un instrumento que sirviera para marcar la legalidad urbanística y, a la vez, que evitara el parón inversor en Marbella. Un planteamiento en el que coincidía la Junta de Andalucía, aunque con el matiz importante de que todo crecimiento debe ser sostenible, máxime en una ciudad con tanto déficit de infraestructuras como Marbella.La Junta de Andalucía inició a principios de 2006 los trámites para acometer una decisión sin precedentes ni dentro ni fuera de la Comunidad autónoma: el rescate de las competencias urbanísticas a una ciudad de más de 100.000 habitantes.Autos del TSJALa Consejería de Obras Públicas esgrimió como principal motivo que la entonces alcaldesa, Marisol Yagüe, había desoído más de ochenta autos del TSJA para la paralización de obras con licencias ilegales -más otros 250 pronunciamientos provisionales- y desatendió cuarenta requerimientos de la Junta de Andalucía para que revisase todas los permisos concedidos por anteriores alcaldes marbellíes en los que se constataba una violación del PGOU de 1986. El equipo de Yagüe, asesorado por Juan Antonio Roca -ambos imputados en el 'caso Malaya'-, habría realizado estos desplantes desde 2004 y hasta meses después de la entrada en vigor de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Esta norma otorgaba permiso al Gobierno autonómico para dejar a cualquier ayuntamiento sin capacidad de decisión en el ámbito del planeamiento, siempre que se diese un supuesto principal: que su conducta afectase a la ordenación del territorio, competencia de la Junta de Andalucía.Meses después, y tras el inicio de las detenciones relacionadas con el 'caso Malaya', la Junta optó por disolver el Ayuntamiento de Marbella y designar una comisión gestora con representación de varios grupos, pero no les retornó el poder urbanístico.
De la Torre trata de acelerar el PGOU e inicia el diseño de su nuevo gobierno (Noticia Diario Málaga Hoy)
El día después de que las urnas hayan revalidado la mayoría absoluta de Francisco de la Torre al frente de la Alcaldía de Málaga, con 17 concejales, el actual regidor ha empezado ya a dar los primeros pasos en el camino de su nuevo mandato. Su intención de acelerar la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga y el diseño del que será su segundo gobierno municipal como máximo responsable elegido en las urnas empiezan a copar su actividad diaria.En el primero de los casos, que ha marcado la campaña por la promesa de PSOE e IU de tumbarlo si ganaban, De la Torre confesó ayer, en una entrevista concedida a Málaga hoy, su deseo de impulsar la redacción del planeamiento local, con el fin de llevar el documento a aprobación provisional este otoño. Pero en este proceso, el equipo de gobierno puede toparse con un problema añadido: el análisis de las alegaciones presentadas a la revisión y los reajustes técnicos que parece seguro va a sufrir el documento.Este hecho, según admite el propio De la Torre, hace que no se descarte la posibilidad de llevar nuevamente el Plan General a aprobación inicial. "No tengo todos los datos para asegurarlo, pero espero que no sea necesario. Si lo es, intentaremos hacerlo con la máxima celeridad", manifestó el regidor al ser interpelado por esta cuestión. A pesar de que su idea es otra, admite que algunos integrantes del equipo encargado de revisar el planeamiento abogan por devolver el procedimiento administrativo a la aprobación inicial.Antes de tomar una decisión al respecto, el regidor tiene previsto mantener en los próximos días una reunión con el concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero, y los técnicos de su equipo. ¿El objetivo? Conocer de primera mano las razones que obligarían a adoptar esta medida y el plazo de tiempo que ello podría atrasar la redacción del PGOU.
A este respecto, fuentes municipales informaron a este periódico de que está previsto realizar ciertos reajustes en el documento que podrían hacer necesaria la aprobación inicial del mismo. Entre ellos destacan la idea de los responsables de Urbanismo de destinar a residencial los suelos de la zona de Campanillas que dejan de estar afectados por la huella sonora del aeropuerto de la ciudad y que hasta la fecha estaban calificados como industrial, así como la posible incidencia que el Plan de Ordenación Territorial (POT) de Málaga y su área metropolitana puede tener sobre el PGOU.
Como ya ha anunciado en varias ocasiones, la tramitación del documento urbanístico es una de las grandes prioridades que se marca el alcalde para el nuevo mandato. "Hay que procurar que no se dilate, porque permitirá poner a disposición más suelo para la construcción de vivienda de protección oficial (VPO) y dar una perspectiva de mayor dinamismo", declaró.
Pero no es el único asunto al que, apenas unas horas después de su victoria electoral, da vueltas en la cabeza. El otro gran tema que lo mantendrá ocupado hasta el próximo 16 de junio, fecha en la que tomará posesión como alcalde, es la configuración del que será su nuevo equipo de gobierno. De la Torre es claro al afirmar que cualquier pregunta sobre los responsables de cada área es "perder el tiempo", vaticinando que la decisión sobre las obligaciones de los futuros ediles no se conocerá hasta el último momento. "No lo tengo pensado todavía", comentó, aunque al menos sí señaló su intención de "incluir criterios de continuidad con algunos cambios" en el próximo equipo.
Lo único que hasta la fecha ha trascendido ha sido el nombre de la que será nueva portavoz del PP en el Consistorio, la actual edil de Economía y Hacienda, Carolina España, que sustituirá a María Victoria Romero en esta función, y la decisión de De la Torre de aplicar la Ley de Grandes Ciudades y nombrar como integrantes del equipo de gobierno a concejales no elegidos en las urnas. El primer elegido es ex subdelegado del Gobierno en Málaga y ex director del área de Seguridad del Ayuntamiento, Carlos Rubio, este último año en la gestora de Marbella. Aunque el regidor no descarta la posibilidad de nombrar a un segundo integrante, del que no desvela su identidad. "Tiene más peso la opción de que haya dos a que haya tres", dijo, aunque de momento elude definir las funciones que cada uno de ellos realizará en el próximo mandato.
A este respecto, fuentes municipales informaron a este periódico de que está previsto realizar ciertos reajustes en el documento que podrían hacer necesaria la aprobación inicial del mismo. Entre ellos destacan la idea de los responsables de Urbanismo de destinar a residencial los suelos de la zona de Campanillas que dejan de estar afectados por la huella sonora del aeropuerto de la ciudad y que hasta la fecha estaban calificados como industrial, así como la posible incidencia que el Plan de Ordenación Territorial (POT) de Málaga y su área metropolitana puede tener sobre el PGOU.
Como ya ha anunciado en varias ocasiones, la tramitación del documento urbanístico es una de las grandes prioridades que se marca el alcalde para el nuevo mandato. "Hay que procurar que no se dilate, porque permitirá poner a disposición más suelo para la construcción de vivienda de protección oficial (VPO) y dar una perspectiva de mayor dinamismo", declaró.
Pero no es el único asunto al que, apenas unas horas después de su victoria electoral, da vueltas en la cabeza. El otro gran tema que lo mantendrá ocupado hasta el próximo 16 de junio, fecha en la que tomará posesión como alcalde, es la configuración del que será su nuevo equipo de gobierno. De la Torre es claro al afirmar que cualquier pregunta sobre los responsables de cada área es "perder el tiempo", vaticinando que la decisión sobre las obligaciones de los futuros ediles no se conocerá hasta el último momento. "No lo tengo pensado todavía", comentó, aunque al menos sí señaló su intención de "incluir criterios de continuidad con algunos cambios" en el próximo equipo.
Lo único que hasta la fecha ha trascendido ha sido el nombre de la que será nueva portavoz del PP en el Consistorio, la actual edil de Economía y Hacienda, Carolina España, que sustituirá a María Victoria Romero en esta función, y la decisión de De la Torre de aplicar la Ley de Grandes Ciudades y nombrar como integrantes del equipo de gobierno a concejales no elegidos en las urnas. El primer elegido es ex subdelegado del Gobierno en Málaga y ex director del área de Seguridad del Ayuntamiento, Carlos Rubio, este último año en la gestora de Marbella. Aunque el regidor no descarta la posibilidad de nombrar a un segundo integrante, del que no desvela su identidad. "Tiene más peso la opción de que haya dos a que haya tres", dijo, aunque de momento elude definir las funciones que cada uno de ellos realizará en el próximo mandato.
martes, 29 de mayo de 2007
Málaga estará presente en el SIMA con un expositor centrado en la revisión del PGOU (Noticia SUR)
La ciudad de Málaga estará presenta en la IX edición del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que se inaugura hoy en la capital española, con un nuevo expositor cuyo diseño y contenido estará centrado en la revisión y adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital. El expositor, que se ubicará en el pabellón 2 de Ifema, tendrá 234 metros cuadrados de superficie, lo que supone un aumento de un 31%-cerca de 60 metros cuadrados más- del espacio expositivo que la capital ha ocupado en este evento en anteriores convocatorias, según informaron en un comunicado desde el Ayuntamiento. Entre los componentes del stand destaca una gran maqueta del área central, con una dimensión de 4x4 metros y que reproduce «a escala y con destalles los monumentos que componen el rico patrimonio histórico y cultural de Málaga», subrayaron. Asimismo, se expondrá una fotografía aérea de grandes dimensiones, un panel institucional que simboliza la ciudad y paneles informativos que recogen distintos aspectos del PGOU, así como sus principales actuaciones. Además, se proyectarán en un plasma dos vídeos donde se mostrarán este plan y Soliva.
lunes, 28 de mayo de 2007
Invierten 104 millones en un complejo hotelero y viviendas (Noticia Diario Málaga Hoy)
La inmobiliaria francesa Bouygues Inmobiliaria promoverá un conjunto hotelero y apartamentos en diversos puntos de la Costa del Sol, en Vélez-Málaga y en Málaga capital, donde se invertirán 104 millones de euros. Según fuentes de la empresa, ambos proyectos, cuya construcción ya está iniciada y concluirán en 2008, se realizan en asociación con otras sociedades.
De esta forma, la promoción Terrazas Costa del Sol, ubicada en la llamada bahía de las Rocas de Málaga, se desarrollará junto a Pierre & Vacances con una inversión de 86 millones y consistirá en un conjunto hotelero compuesto de 328 apartahoteles de 1, 2 y 3 dormitorios con zonas verdes, piscinas, servicios de restauración y zonas de juegos.
Las fuentes destacaron que "se trata de la inversión más segura del mercado, al garantizar una rentabilidad neta hasta el cinco por ciento durante 10 años".
En cuanto a la segunda promoción, denominada Residencial Palatino, supondrá una inversión de 18 millones de euros y se desarrollará en asociación con Parquesol. Está ubicada en Vélez-Málaga, consistirá en cinco edificios singulares, con 77 apartamentos, áticos y bajos con jardín. Bouygues ha desarrollado en Andalucía la promoción del parque comercial de medianas superficies Alcalá Parque en Alcalá de Guadaira.
De esta forma, la promoción Terrazas Costa del Sol, ubicada en la llamada bahía de las Rocas de Málaga, se desarrollará junto a Pierre & Vacances con una inversión de 86 millones y consistirá en un conjunto hotelero compuesto de 328 apartahoteles de 1, 2 y 3 dormitorios con zonas verdes, piscinas, servicios de restauración y zonas de juegos.
Las fuentes destacaron que "se trata de la inversión más segura del mercado, al garantizar una rentabilidad neta hasta el cinco por ciento durante 10 años".
En cuanto a la segunda promoción, denominada Residencial Palatino, supondrá una inversión de 18 millones de euros y se desarrollará en asociación con Parquesol. Está ubicada en Vélez-Málaga, consistirá en cinco edificios singulares, con 77 apartamentos, áticos y bajos con jardín. Bouygues ha desarrollado en Andalucía la promoción del parque comercial de medianas superficies Alcalá Parque en Alcalá de Guadaira.
Piden una obra crítica sobre el proceso de rehabilitación de la chimenea 'Mónica' (Noticia Diario SUR)
El profesor de Bellas Artes de la Universidad de Málaga (UMA) Carlos Miranda ha pedido a sus alumnos una obra crítica sobre el proceso de rehabilitación de la chimenea industrial de Los Guindos -reconocida en toda la ciudad por tener inscrito el nombre de 'Mónica'-, debido, sobre todo, a que supone la desaparición de esta pintada. Este profesor, que imparte la asignatura de Pintura en primero de Bellas Artes, destacó que la iniciativa parte del concepto de que la pintada, que desaparecerá tras la rehabilitación, forma parte del patrimonio colectivo y, por tanto, debería mantenerse. «La idea es que no es sólo patrimonio lo que consideramos como tal, sino que existen objetos y expresiones que forman parte de la memoria colectiva y que también deberían recuperarse», manifestó el docente
domingo, 27 de mayo de 2007
Un Palacio de Cultura para Alhaurín (Noticia Diario Málaga Hoy)
El Ayuntamiento ha incorporado al patrimonio municipal el suelo necesario para construir esta infraestructura, que costará 10 millones de euros y ocupará casi 4.000 metros cuadrados
Promotores prevén un nuevo alza inmobiliaria en Málaga (Noticia Diario Málaga Hoy)
Una treintena de promotoras y constructoras malagueñas viajan esta semana a Madrid para cambiar la tendencia pesimista que los expertos quieren arrojar sobre el sector inmobiliario. La ocasión lo merece y las firmas locales van a estar a la altura. El martes comienza en la capital de España el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) y, dentro de éste, Inmotur, una feria especializada en la comercialización de viviendas turísticas y que es considerada la mayor del mundo al ocupar una superficie de 35.000 metros cuadrados.
Los promotores locales acuden este año al evento ofreciendo 21.052 viviendas en diversas promociones, lo que la sitúa a la cabeza de la oferta española.
A Inmotur no irán todas las grandes promotoras malagueñas, pero sí algunas de las más importantes. Una de ellas es Evemarina. "Somos optimistas y pensamos que este año vamos a tener más ventas que en ocasiones anteriores", explica Francisco Gómez, director de marketing y comunicación de la compañía. Evemarina desplegará todo su repertorio inmobiliario en Madrid. En la capital española promueve seis chalés de lujo pareados en Puerta de Hierro, siendo ésta su primera incursión en Madrid. En La Orotava (Tenerife) ha adquirido 116.000 metros cuadrados de suelo para levantar 800 pisos; en el municipio malagueño de Campillos hará 66 adosados; y en Jerez de la Frontera Evemarina presentó recientemente una promoción de 331 viviendas. El grupo malagueño ofertará todas estas viviendas en Inmotur y mantendrá la comercialización del resort Doña Julia, en Casares, en el que proyecta la construcción de 7.000 viviendas, dos hoteles de lujo -uno de ellos de la cadena Hyatt- y tres campos de golf entre otras instalaciones deportivas. Esta iniciativa se desarrollará sobre una superficie de 650 hectáreas y supondrá una inversión de 300 millones de euros.
Gómez reconoce que "el sector está ralentizado" pero afirma tajante que "no hay ningún tipo de crisis. Antes se vendía todo sobre plano y los extranjeros nos quitaban las viviendas de las manos y hoy la situación está más normalizada". El directivo de Evemarina considera positivo que ferias como el SIMA "cada vez están más enfocadas a la venta directa que a la exposición", aunque matiza que normalmente las personas que asisten a ferias de este tipo van a informarse. "Son futuros contactos porque comprar una casa no es igual que un coche, que los ves allí y te lo llevas tal cual", afirma.
Una feria de este tipo tiene una gran ventaja, sobre todo, en Madrid. El visitante puede conocer la oferta inmobiliaria de toda España en un único sitio. Si tuviera que desplazarse a todos los puntos de la geografía nacional sería inviable. Las empresas también intentan mejorar sus ofertas comerciales. Sando, que acude con un expositor de 800 metros cuadrados, ofrecerá descuentos de hasta 15.000 euros a los que compren una vivienda y anuncia que destinará el 0,7 por ciento del importe de las operaciones al Alto Comisionado de la Naciones Unidas para Ayuda al Refugiado (Acnur). Sando presentará varias promociones inmobiliarias en Málaga, Madrid y Varsovia.
Otra de las constructoras malagueñas que acudirá al SIMA es Aifos que, además, es de uno de los patrocinadores oficiales del evento. En un expositor de 500 metros cuadrados darán a conocer 24 promociones situadas en Málaga, Alicante, Jaén, Jaca, Calatayud o Almería.
Los promotores locales acuden este año al evento ofreciendo 21.052 viviendas en diversas promociones, lo que la sitúa a la cabeza de la oferta española.
A Inmotur no irán todas las grandes promotoras malagueñas, pero sí algunas de las más importantes. Una de ellas es Evemarina. "Somos optimistas y pensamos que este año vamos a tener más ventas que en ocasiones anteriores", explica Francisco Gómez, director de marketing y comunicación de la compañía. Evemarina desplegará todo su repertorio inmobiliario en Madrid. En la capital española promueve seis chalés de lujo pareados en Puerta de Hierro, siendo ésta su primera incursión en Madrid. En La Orotava (Tenerife) ha adquirido 116.000 metros cuadrados de suelo para levantar 800 pisos; en el municipio malagueño de Campillos hará 66 adosados; y en Jerez de la Frontera Evemarina presentó recientemente una promoción de 331 viviendas. El grupo malagueño ofertará todas estas viviendas en Inmotur y mantendrá la comercialización del resort Doña Julia, en Casares, en el que proyecta la construcción de 7.000 viviendas, dos hoteles de lujo -uno de ellos de la cadena Hyatt- y tres campos de golf entre otras instalaciones deportivas. Esta iniciativa se desarrollará sobre una superficie de 650 hectáreas y supondrá una inversión de 300 millones de euros.
Gómez reconoce que "el sector está ralentizado" pero afirma tajante que "no hay ningún tipo de crisis. Antes se vendía todo sobre plano y los extranjeros nos quitaban las viviendas de las manos y hoy la situación está más normalizada". El directivo de Evemarina considera positivo que ferias como el SIMA "cada vez están más enfocadas a la venta directa que a la exposición", aunque matiza que normalmente las personas que asisten a ferias de este tipo van a informarse. "Son futuros contactos porque comprar una casa no es igual que un coche, que los ves allí y te lo llevas tal cual", afirma.
Una feria de este tipo tiene una gran ventaja, sobre todo, en Madrid. El visitante puede conocer la oferta inmobiliaria de toda España en un único sitio. Si tuviera que desplazarse a todos los puntos de la geografía nacional sería inviable. Las empresas también intentan mejorar sus ofertas comerciales. Sando, que acude con un expositor de 800 metros cuadrados, ofrecerá descuentos de hasta 15.000 euros a los que compren una vivienda y anuncia que destinará el 0,7 por ciento del importe de las operaciones al Alto Comisionado de la Naciones Unidas para Ayuda al Refugiado (Acnur). Sando presentará varias promociones inmobiliarias en Málaga, Madrid y Varsovia.
Otra de las constructoras malagueñas que acudirá al SIMA es Aifos que, además, es de uno de los patrocinadores oficiales del evento. En un expositor de 500 metros cuadrados darán a conocer 24 promociones situadas en Málaga, Alicante, Jaén, Jaca, Calatayud o Almería.
viernes, 25 de mayo de 2007
El IMV rehabilita 59 bloques de la barriada de Santa Julia (Noticia La Opinión)
La barriada de Santa Julia está dejando como un simple recuerdo las paredes descoloridas y los desconchones. El color ocre y verde grisáceo de las fachadas se impone al anterior abandono. No en toda la barriada por ahora, pero sí en la mayor parte de los 82 edificios de viviendas que la conforman. De hecho, ya hay 59 bloques rehabilitados por el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) a través de la Oficina Municipal de Rehabilitación del Centro. Sólo quedan 23 para completar todo el barrio y recuperar la imagen que tenía, justo ahora, hace 50 años.La transformación de esta barriada, protegida desde el año 1983 como `Colonia tradicional´, comenzó en el año 2000. En ese momento, la asociación de vecinos de Santa Julia y el Ayuntamiento de Málaga iniciaron las negociaciones para impulsar el arreglo de este grupo de edificios. En aquel momento la imagen de Santa Julia estaba degradada, ya que desde que se empezó a construir en 1957 no se había hecho ninguna obra de mantenimiento en los edificios.Trabajos. Un año después de comenzar las negociaciones, los trámites se iniciaron para impulsar la rehabilitación de estos edificios, en los que se ha invertido 897.672 euros, de los que algo más de 500.000 euros fueron aportados por el IMV.Una de las peculiaridades de esta barriada es que los 82 bloques que la conforman tienen un complejo régimen de propiedad. Por un lado, hay 365 viviendas, de las 504 que constituyen este núcleo, que pertenecen a los herederos primitivos de los promotores de la barriada, Leandro Martínez Marín y Miguel Serrano de las Heras. Las 139 viviendas restantes son de propietarios individuales. Esta situación ha frenado la rehabilitación en los 23 bloques que están pendientes del arreglo, ya que el IMV tiene que llegar a un acuerdo para que los propietarios asuman parte del importe. De hecho, el 71% de la barriada ya ha sido mejorada, mientras que la Oficina Municipal de Rehabilitación está negociando con los propietarios de los bloques restantes para impulsar esta actuación, algo que parece que se va a conseguir a corto plazo en cinco edificios.Las obras se centran en la mejora de las fachadas, de las que se retiraron los elementos en mal estado y con peligro de caída. También se renuevan las tejas rotas y se colocan bajantes para las aguas pluviales, que no había y provocaba el mal estado de las fachadas. De hecho, el agua ha sido uno de las principales causas del mal estado de los edificios, por lo que se le ha aplicado pintura hidrófuga.Diseño. El tipo de edificios que diseñó el arquitecto Enrique Atencia sigue las líneas básicas de lo que se llevaba en los años 50. Seis de los 82 bloques son más altos, con cuatro plantas, mientras que el resto se queda en tres. Todas las viviendas tienen tres dormitorios y una distribución interior idéntica.El conjunto de viviendas tiene una distribución triangular, limitado por las calles José Ortega y Gasset y Doctor Mañas Bernabeu en los lados. Los bloques se ordenan en el interior mediante calles semipeatonales o peatonales, a las que se accede por unos pasajes cubiertos. En todas estas vías hay árboles y jardineras para hacer más amable el entorno.
Luz verde a la reforma del casco histórico (Noticia Diario Málaga Hoy)
La consejera de Obras Públicas de la Junta, Concepción Gutiérrez, ha firmado la resolución que acuerda el inicio del expediente para la rehabilitación del casco histórico de San Pedro Alcántara y Marbella, un área de 177 hectáreas en la que se levantan en torno a unas 12.000 viviendas.
Según informó ayer el Gobierno andaluz, la declaración del Área de Rehabilitación Concertada de este municipio también incluye actuaciones en las zonas de Salto del Agua, El Ingenio y el barrio de Pescadores.
Para llevar a cabo los trabajos, la Empresa Pública del Suelo de Andalucía elaborará un estudio para determinar el Plan de Actuaciones -previsto en el plazo de un año-, lo que permitirá conocer la situación de los inmuebles y la inversión necesaria
Según informó ayer el Gobierno andaluz, la declaración del Área de Rehabilitación Concertada de este municipio también incluye actuaciones en las zonas de Salto del Agua, El Ingenio y el barrio de Pescadores.
Para llevar a cabo los trabajos, la Empresa Pública del Suelo de Andalucía elaborará un estudio para determinar el Plan de Actuaciones -previsto en el plazo de un año-, lo que permitirá conocer la situación de los inmuebles y la inversión necesaria
La provincia tiene las viviendas más caras de toda Andalucía (Noticia Diario Málaga Hoy)
El precio medio de la vivienda en la provincia de Málaga rondó durante el primer trimestre de este año los 2.500 euros por metro cuadrado, el valor más alto de Andalucía y el quinto a nivel nacional, pese a la desaceleración mostrada respecto a alzas de años anteriores.
Según el informe de la Construcción de la Fundación Cajamar, el precio de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad alcanzó revalorizaciones por debajo del 5 por ciento en el primer trimestre del año.
La subida moderada de los precios en la mayoría de los municipios malagueños puede deberse a la disminución del número de viviendas iniciadas y terminadas en la provincia, según el documento
Según el informe de la Construcción de la Fundación Cajamar, el precio de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad alcanzó revalorizaciones por debajo del 5 por ciento en el primer trimestre del año.
La subida moderada de los precios en la mayoría de los municipios malagueños puede deberse a la disminución del número de viviendas iniciadas y terminadas en la provincia, según el documento
Impulsan un parque que costará 3,2 millones (Diario Málaga Hoy)
Torre Benagalbón tendrá un parque metropolitano de ocio y de recreo en 2009. El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria cuenta ya con el anteproyecto, realizado por el arquitecto Ángel Salazar, que dotará al municipio de un espacio verde de 130.000 metros cuadrados.
Estará dividido en dos zonas según las características orográficas del terreno, de forma que se aprovecharán las colinas que configuran el entorno al sur de la autovía y al norte del colegio La Marina, junto al arroyo Benagalbón, para incluir un bosque de 70.000 metros cuadrados con especies autóctonas mediterráneas, senderos, miradores y diversos lagos con cascadas.
El proyecto tiene una financiación de 3,2 millones de euros que, según explicó el alcalde, Francisco Salado (PP), está garantizada por compensación urbanística
Estará dividido en dos zonas según las características orográficas del terreno, de forma que se aprovecharán las colinas que configuran el entorno al sur de la autovía y al norte del colegio La Marina, junto al arroyo Benagalbón, para incluir un bosque de 70.000 metros cuadrados con especies autóctonas mediterráneas, senderos, miradores y diversos lagos con cascadas.
El proyecto tiene una financiación de 3,2 millones de euros que, según explicó el alcalde, Francisco Salado (PP), está garantizada por compensación urbanística
El Ayuntamiento entrega el parking de La Asunción (Noticia Diario Málaga Hoy)
El Ayuntamiento de Málaga entregó ayer las llaves del aparcamiento situado en la calle Casarabonela, en la barriada de la Asunción, que posee un total de 216 plazas.
Este parking consta de tres sótanos para uso exclusivo de residentes en el suelo cedido por el Ayuntamiento de Málaga a coste cero, "al objeto de que el precio final a los residentes sea de auténtico coste", según el Consistorio. La plaza más barata es de 14.202 euros más IVA. La inversión total ha sido de 3,9 millones de euros. La empresa constructora ha sido la UTE La Asunción (Tiferca y Rodio Cimentaciones) y el arquitecto redactor del proyecto de ejecución, Juan Carlos Reche Rosado
Este aparcamiento constituye el número 30 de los edificios entregados dentro del Plan de Aparcamientos de residentes. Actualmente, enmarcados en la segunda fase de dicho plan, se encuentran tres construcciones en proceso en distintas barriadas de la ciudad, como son El Torcal, Santa Cristina y Salitre.
Este parking consta de tres sótanos para uso exclusivo de residentes en el suelo cedido por el Ayuntamiento de Málaga a coste cero, "al objeto de que el precio final a los residentes sea de auténtico coste", según el Consistorio. La plaza más barata es de 14.202 euros más IVA. La inversión total ha sido de 3,9 millones de euros. La empresa constructora ha sido la UTE La Asunción (Tiferca y Rodio Cimentaciones) y el arquitecto redactor del proyecto de ejecución, Juan Carlos Reche Rosado
Este aparcamiento constituye el número 30 de los edificios entregados dentro del Plan de Aparcamientos de residentes. Actualmente, enmarcados en la segunda fase de dicho plan, se encuentran tres construcciones en proceso en distintas barriadas de la ciudad, como son El Torcal, Santa Cristina y Salitre.
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