El municipio de Coín tendrá un nuevo complejo multideporte (La Opinión)

El recinto ocupará una superficie de 400.000 metros cuadrados de suelo municipal y contará con un presupuesto cercano a los 500.000 euros
El municipio de Coín ampliará su oferta de instalaciones públicas destinadas a la práctica deportiva con la construcción de un nuevo complejo que albergará diversas áreas para el desarrollo de distintas disciplinas. El pleno de la corporación municipal debatirá en la sesión plenaria del próximo lunes la declaración de interés social del proyecto del recinto multideportivo denominado ´Coín Aire Libre´.El recinto se levantará en una superficie de titularidad pública de más de 400.000 metros cuadrados en la zona de Los llanos, colindante con la carretera del Arco de Marbella, A-355, la carretera de Mijas y lindando al Norte con fincas privadas. El coste de esta nueva actuación municipal dispondrá de una partida económica de cerca de 300.000 euros.El recinto albergará diversas áreas deportivas, como pistas de tiro con arco, rocódromos, circuitos de orientación, de ´mountain bike´ y campo a través, zonas de senderismo, motocross, campo de tiro al plato y recorrido de caza, entre otros.Junto a esta propuesta también se presentará al pleno el proyecto de actuación para la instalación de un complejo deportivo de karting.El Ayuntamiento pretende con estas iniciativas ofrecer a la población una alternativa para la práctica deportiva, así como su ordenación. Además, la puesta en marcha de este proyecto proporcionará un lugar para el conocimiento y la puesta en valor del entorno natural.Orden del día. Además de estos puntos, otras de las propuestas que figuran en el orden del día de la sesión plenaria del próximo lunes serán el sorteo para la formación de las mesas electorales para las elecciones generales y al Parlamento de Andalucía del 9 de marzo.Asimismo, se abordará la valoración de una parcela en la urbanización Reina Sofía adjudicada al Ayuntamiento y la empresa local Coinco; la concesión de la medalla de Coín con motivo de la celebración del Día de Andalucía; la solicitud de una subvención a la Consejería de Turismo para los proyectos de señalización del centro de Coín y de la ruta senderista ´Albuquería-Barranco Blanco´ y para el soterramiento de contenedores en el centro.

El Pleno de Coín debate la construcción de un centro deportivo (Málaga Hoy)

La instalación, con 404.000 metros cuadrados, se ubicará en la zona de Los Llanos
El próximo Pleno de la Corporación de Coín, que se celebra el lunes, debatirá el proyecto de actuación para la instalación de un complejo deportivo denominado Coín Aire Libre. La intención del equipo de gobierno es pedir que los terrenos dedicados a este plan se declaren como zona de interés social porque la instalación ocupará una superficie de titularidad pública de 404.000 metros cuadrados en Los Llanos, colindante a la carretera de Marbella, la A-355.Esta actuación dispondrá de una partida de 249.000 euros e incluirá diversas áreas deportivas, como pistas de tiro con arco; rocódromos; circuitos de orientación, de MTB y campo a través; zonas de senderismo; motocross, campo de tiro al plato; y recorrido de caza, entre otros.Con esta iniciativa se ordenará y regulará la práctica del deporte del motor, a la vez que se proporcionará un lugar para el conocimiento y la puesta en valor del entorno natural.

El Ayuntamiento de Mollina finaliza obras por 300.000 euros (Málaga Hoy)

Las actuaciones han tenido lugar en diversas calles y en el Parque Clara Campoamor
Los vecinos de la localidad de Mollina disfrutan desde hace unos días de las nuevas actuaciones en varias calles. Las obras, correspondientes a los fondos Aepsa, han superado los 300.000 euros. Uno de los trabajos ha sido en el Parque Clara Campoamor, donde se ha construido un acerado, arriates y se ha dotado de alumbrado. En la barriada Vallecas se han arreglado las cinco calles con obras de saneamiento.Otra de las actuaciones han sido las realizadas en la calle de los Naranjos, la calle María Zambrano y la primera fase de una nave municipal en la plaza de Atenas, según el concejal de Obras, Antonio González.

El Consistorio ejecutará una nueva plaza en Benalmádena pueblo (Málaga Hoy)

Este espacio público estará localizado en la Avenida Juan Luis Peralta · El coste de las actuaciones, que saldrán a concurso en breve, es de 325.000 euros

El centro de Benalmádena pueblo presentará una nueva cara. El alcalde de la localidad, Javier Carnero (PSOE), adelantó ayer que el Ayuntamiento creará próximamente una nueva plaza pública en la Avenida Juan Luis Peralta de este núcleo urbano. El regidor explicó que este proyecto se enmarca dentro de un plan de reforma integral de esta calle, que incluye la creación de nuevo acerado, farolas e infraestructuras soterradas.La nueva plaza supondrá la eliminación de las grandes jardineras situadas junto al Museo Felipe Orlando, a la altura del bar La Parada. "Consideramos que el ensanchamiento de la acera en este punto es propicio para construir una nueva plaza pública, con una gran fuente en el centro, para el disfrute de todos los vecinos de Benalmádena pueblo", valoró. Este espacio público contará con bancos y un acerado diferente del resto de la calle. "El acerado que vamos a colocar en la vía tras su reforma será similar al situado junto a la ampliación del Ayuntamiento: de color rojo y blanco. La idea es unificar el diseño de las calles en cada núcleo del municipio, para que cada uno cuente con un aspecto coherente y homogéneo", señaló Carnero.A lo largo de la avenida también se instalarán farolas y se impulsará la mejora de las instalaciones de luz, telefonía y agua se refiere. El inicio de los trabajos constructivos, según el regidor, podría efectuarse en un plazo de dos meses, una vez finalicen las obras de reforma de calles ya iniciadas. Así, en un breve espacio de tiempo, saldrán a concurso las actuaciones, con un presupuesto aproximado de 325.000 euros.Por otro lado, el regidor anunció que se van a llevar a cabo también trabajos de adecentamiento del entorno del colegio Jacaranda en este mismo núcleo urbano. El concejal de Urbanismo, Joaquín Villazón (PSOE), y la edil de Educación, Elena Galán (IU), comprobaron el mal estado de los aledaños del centro educativo causados por las construcciones que se desarrollan en parcelas colindantes.Los concejales comprobaron la necesidad de limpiar toda la zona norte del centro, en muy mal estado al acumularse gran cantidad de escombros. Asimismo, se observó el deterioro de la valla de la parte norte, debido a las obras que se están acometiendo en una urbanización muy cercana.Villazón y Galán aseguran que "la empresa encargada de las obras se ha comprometido a reponer el estado natural de la valla, a salvar un peligroso hueco que ha quedado entre esta y la acera y a limpiar de escombros toda la zona".

"Málaga tiene muchísimos atractivos. No es sólo el sector inmobiliario" (Málaga Hoy)

El directivo de Caja Mediterráneo, que acaba de abrir una nueva oficina en la capital, asegura que las entidades financieras no están negando créditos, sino que las propias promotoras ya no los piden
-¿Cuál es la implantación de Caja Mediterráneo (CAM) en Málaga?

-Tenemos 32 oficinas en Málaga y 103 en Andalucía. Nos queda pendiente por abrir algunas más, por lo que esperamos alcanzar las 35 en el año 2009, pero ya estamos en la cola del plan de expansión que iniciamos en 2003 en toda España. Nuestra plantilla en Málaga es actualmente de 120 personas

-¿Cuántos clientes tienen y cuál es su volumen de negocio?

-Tenemos 13.062 clientes en Málaga y un volumen de negocio de 1.400 millones de euros, lo que es en torno a un tercio del total andaluz. Está repartida a partes iguales entre particulares y empresas.

-¿Qué previsiones tienen?

-La tesitura económica es algo diferente a la de años anteriores, sobre todo influenciado por el actual comportamiento del negocio inmobiliario que es lo que nos había servido para aterrizar en Málaga. El sector está en clara ralentización, pero nosotros seguimos apoyándolo y cerrando las operaciones que tenemos en vigor.

-Las promotoras afirman que cada vez es más difícil conseguir un crédito.

-Las entidades financieras no estamos negando las operaciones, sino que el propio sector inmobiliario es el que está demandando menos operaciones que antes por la situación de mercado y la demanda actual de vivienda. Los promotores ya no nos piden grandes financiaciones de suelo ni de operaciones inmobiliarias porque ellos mismos no las están acometiendo.

-¿Cree que el sector inmobiliario aún tiene recorrido en Málaga?

-Sí. Hay una demanda latente que ahora está a la espera de cómo evolucionan los tipos de interés y los precios. Es verdad que el mercado es implacable y tiene que haber un ajuste entre la oferta y la demanda, y con el rebufo de los últimos años hay una mayor oferta. Espero que el sector inmobiliario vuelva a estar en punta de lanza, aunque quizás no con el crecimiento tan fuerte de los últimos años. Seguirá siendo un motor para la economía de Málaga.

-La estrategia de los bancos y cajas parece que gira ahora en torno a la captación de depósitos.-Sí, nuestra perspectiva ahora en Málaga y todos sitios es ir mucho más a lo que es el negocio de banca de particulares con la captación de recursos y vinculación de productos que implica. Aunque también iremos a por las pequeñas y medianas empresas.

-Le veo muy cauto en sus previsiones.

-No, pero es verdad que las cifras importantes que ha movido el sector inmobiliario en años anteriores y que nos han llevado a todas las entidades a tener crecimientos fuertes, este año no van a existir. Ésa es la realidad. Ahora queremos cambiar el peso del sector inmobiliario por un mayor negocio de banca de clientes. No obstante, creemos que vamos a tener un buen ejercicio este año.

-¿Cómo va a ser el cambio en el peso del negocio en Málaga?

-El sector inmobiliario, incluyendo la promoción y las hipotecas, han representado hasta ahora el 65 por ciento y pensamos que esto va a cambiar. Podría quedarse en el 50 por ciento.

-¿Cuál es ahora el principal atractivo de Málaga para una entidad financiera como la CAM?

-En nuestro caso el interés de Málaga es implicarnos mucho más de lo que estamos en el tejido económico y social de la provincia. Creo que Málaga tiene muchísimos atractivos, no sólo el sector inmobiliario. Hay muchas otras cosas.

-Muchos bancos y cajas se han decidido por Málaga en los últimos años. ¿Hay mercado para todos?

-Estamos acostumbrados a la competencia. En este sentido las entidades financieras españolas somos las más preparadas del mundo. El sistema bancario español es de los más saneados por la buena actuación de las autoridades monetarias y el Banco de España. Sí es verdad que en plazas como Málaga nos encontramos más competencia que en otras, porque tiene una riqueza económica importante, con un crecimiento del PIB por encima de la media y lógicamente aquí hay más pastel a repartir. Las entidades nos asentamos donde pensamos que tenemos más oportunidades de hacer negocio y ganar dinero.

-De las 32 oficinas que tienen en Málaga, 22 están especializadas en extranjeros.-El peso internacional en la Costa es muy importante para nosotros, con oficinas en las que tenemos más de un 50 por ciento de clientes foráneos. Estamos muy satisfechos de este tipo de negocio y nos está reportando márgenes interesantes.

-¿Son más exigentes los extranjeros que los españoles o es sólo un mito?

-Al contrario. El cliente español está más acostumbrado a tener una oferta bancaria muy amplia por lo que el español es más exigente, para lo bueno y para lo malo. El extranjero en su país de origen suele pagar determinados servicios que en España cuesta más cobrarlos.

El Hospital Carlos Haya destina 37 millones a la reforma de sus edificios (Málaga Hoy)

El Materno Infantil ya tiene acabada la remodelación de seis de sus plantas y este año se espera concluir las obras en el Servicio de Medicina Nuclear
El Hospital Carlos Haya está inmerso desde 2004 en la mayor remodelación de sus 50 años de historia. Las reformas suman en total unos 37 millones de euros y se reparten por los cuatro pabellones que conforman el complejo. Una de las obras más destacadas es la crujía que unirá los dos edificios ubicados en la intersección de la Avenida Carlos Haya con Juan XXIII. Esta estructura, que costará unos millones de euros, permitirá ganar 2.500 metros cuadrados. Ya están acabadas dos de las tres plantas previstas en el proyecto, que son las destinadas a cafeterías y restaurantes. Una vez que estos espacios se habiliten, se liberarán otros dedicados a áreas no asistenciales -como restauración, lencería o almacenes- para avanzar en la remodelación del edificio. Los trabajos van encadenados. Así, el paso siguiente será la reforma de Medicina Nuclear. La dirección prevé que la ampliación de este servicio esté finalizada en este mismo año. Las obras incluyen también el remozado casi al completo del Materno Infantil. La mayor parte de estos trabajos están hechos dado que ya se han reformado seis plantas del centro sanitario. De cara a los usuarios, uno de los cambios más notables en este hospital ha sido la nueva sala de extracción de sangre que no sólo ha creado un acceso directo desde la calle, sino que además ha permitido ganar espacio para ampliar los laboratorios. El Civil también se ha beneficiado de la remodelación. Ahora dispone de una segunda unidad para enfermos mentales graves y una UCI de la que carecía. En total, con la reforma este pabellón del complejo ha ganado 32 camas. Los albañiles han llegado incluso a la azotea del Civil. Allí se prevé una especie de patio-solárium para el uso de pacientes ingresados y de sus familiares. Todos los cambios incluyen la supresión de las barreras arquitectónicas y la renovación de suelos, revestimientos, carpintería e iluminación. Los cambios no sólo por dentro del edificio, sino también por fuera: la fachada del edificio vuelve a su diseño original, con muros blancos y cornisas de ladrillo visto. Estas dos actuaciones ya han comenzado y tienen un presupuesto de medio millón de euros. La reforma integral del hospital incluye además la renovación de una treintena de ascensores. Estos incorporarán sistemas de telealarma y televigilancia las 24 horas del día

La Junta ofrece al Consistorio un acuerdo para construir 2.576 VPO. Vélez-Málaga (SUR)

El Ayuntamiento deberá facilitar el suelo necesario para las viviendas. La Administración autonómica aportará 3.000 euros por cada casa
La Junta de Andalucía, a través de la Consejería de Obras Públicas y Transportes, ha ofrecido un acuerdo al Ayuntamiento para facilitar la construcción de 2.576 viviendas protegidas (VPO) con las que se daría respuesta a la demanda existente en esta población.Obras Públicas ha remitido ya un borrador de Protocolo al alcalde, Francisco Delgado Bonilla (PP), para firmar el compromiso de colaboración que facilite la construcción de esas 2.576 viviendas, de las que al menos dos tercios se destinarían a familias cuyos ingresos no superen en 2,5 veces el IPREM (Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples).La propuesta de la Junta de Andalucía contempla igualmente que las casas deberán tener una superficie útil que oscilará entre los 70 y los 80 metros cuadrados, y un precio no superior a los 90.000 euros, según ha informado la Consejería en un comunicado.

Mercado

Para el desarrollo de las correspondientes promociones de viviendas se deberán concretar convenios urbanísticos entre el Ayuntamiento, el promotor de la actuación de que se trate, y la Empresa Pública del Suelo de Andalucía, por los que ésta última aportará al proceso de urbanización una ayuda de 3.000 euros por cada una de las viviendas que se oferte al mercado.La propuesta de acuerdo, al igual que se está haciendo con el resto de los municipios de la provincia mayores de 20.000 habitantes, se basa en las posibilidades de satisfacción de esa demanda por parte del propio municipio, dadas sus competencias para la clasificación del suelo y determinación de las reservas necesarias con destino a viviendas protegidas.La colaboración institucional propuesta porr la Junta conlleva la aportación por parte del Ayuntamiento del suelo necesario para construir las VPO, que son las que actualmente se demandan en el municipio, según pone de manifiesto los trabajos realizados por el Instituto de Estudios Sociales de Andalucía para conocer la demanda de viviendas en los municipios más importantes de la comunidad.

Planificación

El acuerdo enviado al Ayuntamiento, según expresa el comunicado de Obras Públicas, estipula que el Consistorio será quien determine la planificación de las viviendas protegidas afectuando las adpatacikones necesarias en su planeamiento y comprometiéndose a comunidad a la Delegación provincial durante el primer semestre de este año, la programación específica para desarrollar en los próximos cuatro años.La Administración Autonómica por su parte, además del apoyo técnicos, aportará 3.000 euros por cada vivienda que se ponga en el mercado, ayuda que podrá destinarse a los gastos de acometida eléctrica y de agua potable a los solares, mejora de diseño y dotación de zonas comunes complementarias.La Consejería de Obras Públicas ha suscrito recientemente protocolos de las mismas características con los ayuntamientos de Antequera, Benalmádena, Coín, Estepona, Mijas y Rincón de la Victoria, los cuales, en conjunto, permitirán la creación de 9.512 VPO en la provincia.

La Junta ofrece un convenio para impulsar 2.281 VPO en cuatro años. Fuengirola (SUR)

Dos tercios de las viviendas, cuyo precio no superaría los 90.000 euros, se destinarían a familias con menos recursos económicos. El Ayuntamiento se muestra reacio mientras no se dé el visto bueno al PGOU
EL PROTOCOLO
Demanda de VPO: Se estiman que hacen falta 2.281.

Plazos: El objetivo es impulsar su construcción en cuatro años.

Características: Inmuebles de entre 70 y 80 metros cuadrados, con precios no superiores a los 90.000 euros.

Destinatarios: Dos tercios serían para familias con ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM. También tendrán preferencia los jóvenes y las personas con más dificultades como familias numerosas o monoparentales, víctimas de la violencia de género o discapacitados.

Un reciente informe del Instituto de Estudios Sociales de Andalucía cifra en 2.281 las viviendas protegidas que se necesitan en Fuengirola para cubrir la demanda actual. Para ello, la Junta ha ofrecido un acuerdo al Ayuntamiento con la intención de impulsar la construcción de este número de VPO en los próximos años. El pasado 23 de enero, la Consejería de Obras Públicas remitió a la alcaldesa, Esperanza Oña, un borrador de protocolo al que ha tenido acceso este periódico y, según el cual, al menos dos tercios de estas viviendas se destinarían a familias cuyos ingresos no sobrepasen en 2,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM). También se hará especial hincapié en los colectivos con más dificultades para acceder a una vivienda, como son los jóvenes, los mayores de 65 años, las personas discapacitadas, las familias numerosas o las monoparentales, así como las víctimas de violencia de género. En el caso de Fuengirola, según el protocolo, «esta necesidad se ve incrementada por la incorporación de un número importante de jóvenes menores de 35 años que requieren una vivienda para desarrollar su proyecto de vida». Por ello, las casas deberán tener una superficie útil que oscilará entre los 70 y los 80 metros cuadrados, y un precio no superior a los 90.000 euros.

Convenios

Según contempla el documento, para el desarrollo de las distintas promociones de viviendas se deberán concretar convenios urbanísticos entre el Ayuntamiento, el promotor de la actuación de que se trate, y la Empresa Pública del Suelo de Andalucía, por los que ésta última aportará al proceso de urbanización una ayuda de 3.000 euros por cada una de las viviendas que se oferte al mercado.La propuesta de acuerdo, similar a la del resto de los municipios de la provincia mayores de 20.000 habitantes, se basa en las posibilidades de satisfacción de esa demanda por parte del propio municipio, «dadas sus competencias para la clasificación del suelo y determinación de las reservas necesarias con destino a viviendas protegidas». En base a ello, la colaboración institucional conllevaría la aportación por parte del Ayuntamiento del suelo necesario para facilitar la construcción de estas 2.281 VPO. Del mismo modo, se estipula que sea el propio Consistorio el que determine la planificación de las viviendas protegidas efectuando las adaptaciones necesarias de su planeamiento, y comprometiéndose a comunicar a la Consejería, durante el primer semestre de 2008, la programación específica de las viviendas que, con las características señaladas, prevé incluir en las actuaciones a desarrollar en los próximos cuatro años.

Planeamiento

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Fuengirola se encuentra en estos momentos pendiente del visto bueno de la Junta de Andalucía para su posterior aprobación definitiva. Según el protocolo, esta circunstancia no impediría que, paralelamente, se puedan agilizar los trámites de gestión de suelos que, actualmente clasificados como urbanos o urbanizables, «pudieran permitir de forma inmediata o a muy corto plazo una mayor oferta de viviendas protegidas en el municipio».Una visión que no comparten en el equipo de gobierno que encabeza Esperanza Oña. Fuentes municipales tacharon de «escaparate» esta propuesta y advirtieron de que este protocolo no se va a firmar mientras no se apruebe el PGOU, al entender que «resulta necesario saber con qué suelo se va a contar». La Consejería de Obras Públicas y Transportes ha suscrito recientemente protocolos de las mismas características con los ayuntamientos de Antequera (1.500 VPO), Benalmádena (1.746), Coín (761), Estepona (2.248), Mijas (2.076) y Rincón de la Victoria (1.181),todos gobernados o cogobernados por el PSOE. De igual modo, también se alcanzó un acuerdo con la Diputación Provincial para promover 8.475 inmuebles protegidos en los municipios e menos de 20.000 habitantes. Todas estas actuaciones se enmarcan en el Pacto Andaluz por la Vivienda firmado el pasado diciembre por la Junta y la Federación Andaluza de Municipios y Provincias.

Las 400 familias de La Alberquilla temen que el Parque Empresarial obligue a derribar sus casas. Mijas (SUR)

Los vecinos han solicitado una reunión con el alcalde y no descartan manifestarse para exigir una solución
Mijas ha sido noticia en las últimas semanas por los expedientes de demolición de unas 300 viviendas construidas en suelo rústico no urbanizable en diferentes puntos del municipio. Dos de estas órdenes de derribo son para inmuebles levantados en La Alberquilla. Pero éste no es el único asunto que preocupa a las 400 familias de este diseminado. También está el Plan de Ordenación del Territorio (POT) de la Costa del Sol, que dividió los terrenos en dos partes. «Desde el puente de la autopista hacia el sur se considera zona inundable donde no se puede construir, y hacia el norte, zona de oportunidad, en donde está proyectado el Parque Empresarial de Mijas (PEM)», explicó José Antonio Sánchez, presidente de la asociación de vecinos Chaparral-La Alberquilla. Todo ello con el «agravante» de la zona verde del entorno del río Fuengirola, catalogada por la Cuenca Mediterránea Andaluza.En varias ocasiones, el concejal de Urbanismo, Juan Cruz, ha reiterado que el PEM se instalará al norte del diseminado, con lo que no afectará a estas 400 familias. Pero la duda acecha. «No se sabe dónde se va a ubicar exactamente, ni por dónde van a discurrir los viales y demás infraestructuras. Queremos el parque, pero sin perjudicar a nadie y, por supuesto, sin ningún derribo», recalcó Sánchez, que también es edil del PP en Mijas.En este mismo sentido se expresaba José Manuel Escalona. «Que pongan el PEM porque será un motor de la economía local, pero no a costa nuestra», exigía este vecino, que lleva 15 años viviendo en La Alberquilla. Casi el mismo tiempo que Pepi López es propietaria de la parcela en la que levantó la que desde hace ocho años es su casa «con el consentimiento del Ayuntamiento». «Si son ilegales, los impuestos que pagamos también lo son», subrayó.Los vecinos aseguran estar cansados de tanta incertidumbre. Por lo pronto, ya han solicitado una reunión con el alcalde, Antonio Sánchez, para que les informe de la situación. Además, amenazan con organizar manifestaciones e incluso cortar el Camino de Coín para hacerse oír.Desde el Ayuntamiento recalcaron ayer que, si bien puede haber demoliciones de casas situadas en zona inundable de dominio público, también habrá muchas que podrán regularizarse aprovechando el desarrollo urbanístico de la zona a través del PEM.

La Junta propone al Ayuntamiento la construcción de más de un millar de VPO. Alhaurín de la Torre (SUR)

Construir un total de 1.087 viviendas protegidas en Alhaurín de la Torre es el objetivo del acuerdo que la Junta de Andalucía ha ofrecido al Ayuntamiento de la localidad y que fue anunciado ayer por la Consejería de Obras Públicas. Se trata de una propuesta con la que la Junta asegura que se cubriría toda la demanda de VPO que existe en el municipio, según los datos que maneja el Instituto de Estudios Sociales de Andalucía. De momento, el Ayuntamiento no se ha pronunciado sobre la posibilidad de firmar este acuerdo, aunque desde la Administración autonómica aseguraron que ya se ha remitido un borrador de protocolo al alcalde.La intención es levantar viviendas de entre 70 y 80 metros cuadrados cuyos precios en el mercado no superen los 90.000 euros. Además, según la Junta al menos dos tercios de las casas se destinarían a familias cuyos ingresos no superen 2,5 veces el Iprem (Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples). En caso de salir adelante, el acuerdo se articularía a través de convenios urbanísticos entre el Ayuntamiento, promotores y la EPSA, que aportaría una ayuda de 3.000 euros por cada una de las viviendas protegidas que se oferte al mercado.Según un comunicado remitido ayer por la Junta, ese dinero se destinará como ayuda al «proceso urbanizador» de la promoción, de manera que podrá invertirse por ejemplo en obras para acometidas eléctricas, infraestructuras de agua potable o mejoras de las zonas comunes complementarias a la edificación.

Los arquitectos advierten de que el POTA impedirá crecer a los pueblos pequeños (SUR)

Los planes de la Junta pueden suponer problemas a los pueblos con menor población. El decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Francisco San Martín, advirtió ayer de que el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) «condena a los municipios de menos de 10.000 habitantes a no crecer jamás», al no permitir aumentos de población superiores al 30% en ocho años.San Martín, que estuvo presente ayer en las jornadas 'La integración de la ordenación del territorio en el planeamiento urbanístico municipal: reflexiones sobre el Plan de Ordenación del Territorio de la aglomeración urbana', celebradas en el Palacio de Ferias y Congresos de la capital, también afirmó que si no se aprueban pronto de forma definitiva los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU), «difícilmente se pueden poner en vigor las reservas de suelo urbanizable del 30% para Viviendas de Protección Oficial (VPO)», por lo que, como subrayó, «se abren expectativas a cuestiones que no son tan reales a corto plazo». A este respecto, destacó que, en la provincia, «ningún Plan General ha sido aún aprobado, salvo el de Viñuela, que está en un contencioso-administrativo».

Despoblación

Según el decano, «la lucha que ha habido durante más de 25 años para que no se produzca una despoblación del interior de Andalucía y que la gente joven no se vaya a las grandes ciudades o al litoral, con esto no se favorece». El experto lamentó que «la mayoría del planeamiento urbanístico municipal esté bastante parado», ya que «le han cambiado las reglas del juego a la mitad de la partida», debido, entre otros aspectos, al retraso del Plan de Ordenación del Territorio (POT) de la aglomeración urbana de Málaga. Así, apuntó que, «aunque la mayoría tenía ya aprobaciones iniciales, ahora hay que volver a revisarlo, y son trabajos complicados».El decano insistió en que con esa reserva del 30% «se solucionará en parte la demanda de un sector de la población que por cuestión económica no puede pagar una vivienda», pero, como precisó, «hay que ser realistas», puesto que «primero hay que tener los planeamientos adaptados a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y después completar muchos pasos, como redactar los planes parciales y poner en marcha la urbanización. Esto lleva un tiempo y un proceso y no es un producto inmediato como se pudiera pensar».

De la Torre alegará al POT por la hiperronda este y el Morlaco (SUR)

El Ayuntamiento presentará alegaciones al Plan de Ordenación del Territorio (POT) del área de Málaga para que se prevea la construcción del puerto deportivo de El Morlaco y de una hiperronda en la zona este de la ciudad, según anunció ayer el alcalde, Francisco de la Torre. Según el regidor, la propia Junta recomendó incluir en las alegaciones municipales este puerto deportivo, que estaría ubicado entre las playas de La Malagueta y los Baños del Carmen y que contaría con 544 puntos de atraque, zonas verdes y espacio comercial.Asimismo, De la Torre defendió la necesidad de prever terrenos en la zona este de la ciudad para una segunda ronda de circunvalación, un aspecto sobre el que tendrá que opinar el Ministerio de Fomento y confió en que «lo hará a favor porque es lógico», declaró.En cuanto a la construcción de viviendas al norte de la Ronda Este, pese a la oposición de la Junta, el alcalde hizo hincapié en que «es un tema que interesa a ambas partes y a los ciudadanos» y dijo estar «dispuesto a que nos convenzan de que estamos equivocados, pero ahora creemos que estamos en lo cierto». El alcalde añadió que está abierto para consensuar «al máximo» lo expuesto en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital y el POT.

El Ayuntamiento invertirá 1,4 millones en recuperar la casa de Cánovas (SUR)

El Ayuntamiento, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, invertirá 1.450.000 euros en la recuperación de la casa de Cánovas del Castillo, de cuyo nacimiento se cumplen hoy 180 años, en la calle Nuño Gómez, mediante un proyecto promovido por el Departamento de Arquitectura y Conservación de la Gerencia y redactado por los arquitectos César Olano y Francisco Peñalosa. La actuación, que abarca una parcela de 508 metros cuadrados, será una edificación de planta baja y dos en altura, organizada en torno a dos patios y con una superficie construida de 1.239 metros cuadrados. Las obras, que serán aprobadas en próximas fechas, tienen un plazo de ejecución de doce meses.En la zona de entrada al edificio se dispondrá una exposición de recuerdos de la vida de Cánovas para aproximarse a su figura (condecoraciones, cuadros, objetos, proyectos, etc.), así como una sala de proyecciones. La primera planta, con una superficie similar a la baja, también será parte del museo de Cánovas. Por último, la segunda, albergará una biblioteca, un archivo y las oficinas de dirección del museo.

Charlas

Por otro lado, la Real Academia de Bellas Artes de San Telmo presentó ayer las charlas sobre Antonio Cánovas del Castillo que tendrán lugar en la sala de Cajamar, en la calle Tomás Heredia, la próxima semana. El martes hablará Juan Velarde Fuertes, premio Príncipe de Asturias de Ciencias Sociales, sobre 'Cánovas, hombre de Estado'; el miércoles, hará lo propio Juan Antonio Yeves Andrés, director de la biblioteca de la Fundación Lázaro Galdiano, sobre el Cánovas bibliófilo; y, por último, el jueves, intervendrá Pilar Bravo Lledó, jefa de la Sección Diversos del Archivo Histórico Nacional, sobre las fuentes para el estudio de la vida de Cánovas. Todas estas conferencias comenzarán a las 20 horas.

Una empresa privada hará el mayor 'parking' de la capital junto a la Ciudad de la Justicia (SUR)

El aparcamiento, promovido por Udisa, tendrá cuatro sótanos y 1.758 plazas, en su mayoría de rotación. El proyecto, pendiente aún de algunos trámites municipales, supone una inversión de 12 millones
La zona de la Ciudad de la Justicia, una de las que presentan más necesidades de aparcamiento en Teatinos por la concentración de los juzgados y los proyectos de nuevos edificios residenciales y administrativos en su entorno, contará con el 'parking' más grande de la capital. Se trata del que construirá la empresa Udisa bajo el complejo deportivo y comercial que alzará en una parcela situada en el extremo sureste de Bizcochero, junto a la nueva sede judicial central. Este estacionamiento subterráneo tendrá un total de 1.758 plazas, según informaron desde Udisa, una vez que el proyecto inicial ha sido modificado para añadirle un cuarto sótano a los tres diseñados inicialmente.De estas plazas, 460 se reservarán para uso exclusivo de los clientes del centro deportivo y el resto serán de rotación y gestionadas por Udisa. No obstante, su construcción puede tardar aún más de un año en completarse, ya que el proyecto no cuenta todavía con todos los permisos municipales.El pasado mes de diciembre, la Gerencia Municipal de Urbanismo autorizó el proyecto modificado para la inclusión del cuarto sótano, pero la actuación está pendiente de obtener un permiso de instalación por parte del servicio de licencias de apertura, antes de recibir el visto bueno definitivo del Consistorio.

Dos años

Las obras, que tienen un plazo de realización de dos años, suponen una inversión de 11,9 millones de euros. Según fuentes de Udisa, empezarán por el aparcamiento, ya que la intención de los promotores es poder abrir el 'parking' lo antes posible, ante la elevada demanda de estacionamientos en el lugar. De hecho, en próximas fechas, se va a poner en funcionamiento en una parcela cercana un aparcamiento en superficie de 800 plazas para uso de los funcionarios de la Ciudad de la Justicia.Al margen del 'parking', el proyecto de Udisa prevé un centro deportivo con piscina cubierta que será gestionado por la sociedad Activa Club, varias pistas deportivas al aire libre y una construcción para uso comercial de una sola planta en la que se incluirá una parte para oficinas que tendrá cuatro alturas. Entre los comercios previstos se encuentran un centro médico para deportistas, una zona de ocio con bolera y billar, un centro de estética, una tienda de material deportivo y una farmacia, entre otros.

Los jóvenes de Marbella podrán solicitar hipotecas más baratas (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento de Marbella y la Caja Rural de Granada quieren ofertar una de las hipotecas más competitivas del mercado para los jóvenes que quieren adquirir su primera vivienda gracias a un convenio de colaboración firmado ayer. A partir de ahora, los menores de 35 años que estén censados en el municipio y estén dispuestos a comprar una casa que no supere los 200.000 euros, podrán acogerse a una hipoteca que está exenta de comisiones de apertura, amortización anticipada, cancelación o subrogación.La propuesta de la Caja Rural de Granada incluye un interés del Euríbor oficial más 0,4 puntos durante un periodo de amortización de hasta 40 años, explicó uno de sus responsables, Juan Manuel Zafra.Según las previsiones de la entidad bancaria, más de 12.000 jóvenes de Marbella podrían beneficiarse de este convenio que se ha suscrito por un periodo de dos años, y que cuenta con un crédito inicial de 5 millones de euros, que será ampliable.El concejal de Juventud, Ángel Mora, impulsor de este acuerdo, comentó que su delegación ha realizado un estudio "exhaustivo" sobre las distintas posibilidades que ofrecía el mercado hipotecario.

Ningún municipio ha adaptado aún el urbanismo a lo que exige la Junta (Málaga Hoy)

El último balance de Obras Públicas constata la lentitud con la que los ayuntamientos de la provincia están revisando sus planes generales · 39 de las cien localidades tienen el documento todavía en avance
La revisión del urbanismo de la absoluta totalidad de municipios de la provincia de Málaga sigue estancada. La paralización en la redacción de los nuevos planes generales de ordenación urbanística (PGOU) es tal que ni uno solo de los cien ayuntamientos existentes en la provincia ha adaptado aún el documento a las exigencias marcadas por la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que entró en vigor en enero de 2003, según se constata en el último balance de la Consejería de Obras Públicas con fecha de ayer.Esta realidad pone de manifiesto la evidente demora de los consistorios a la hora de reformar los planeamientos locales, que, según los plazos fijados por la Administración autonómica, debían haber aprobado de manera definitiva sus nuevos documentos antes de enero del pasado año, algo que no ocurre en ningún caso. Aunque la causa de este retraso no se sitúa tanto en la desidia de los responsables técnicos y políticos como en las numerosas modificaciones desarrolladas por la institución regional en la normativa a lo largo de los últimos años. Un proceso que está obligando a la totalidad de las localidades a readaptar sus previsiones iniciales de acuerdo con las nuevas exigencias autonómicas.Los datos de Obras Públicas indican que sólo tres municipios malagueños tienen aprobado de manera definitiva su plan: Montejaque, Riogordo y Benalmádena, aunque en este último caso data de 2003. Sin embargo, esa misma información subraya que ninguno de ellos está adaptado plenamente a la LOUA, lo que, previsiblemente, va a obligar a esos municipios a realizar variaciones. En esta fase de tramitación del planeamiento la Junta no incluye a La Viñuela, a pesar de que el equipo de gobierno de este pueblo publicó la aprobación definitiva del documento en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) argumentando el silencio administrativo del Gobierno andaluz, que ha recurrido esta medida.Según la Junta, el estado de tramitación del PGOU de esta localidad de la comarca de la Axarquía es el de aprobación inicial, formando parte de un paquete en el que hay otras 30 localidades, entre ellas Málaga capital. Otros siete municipios (Villanueva del Rosario, Comares, Cortes de la Frontera, Fuengirola, Fuente de Piedra, Guaro y Macharaviaya) tienen su plan aprobado de manera provisional. En ambos casos, el momento actual es especialmente delicado, por cuanto se pueden ver obligados a readaptar los documentos a las directrices marcadas por Obras Públicas en aspectos tales como los límites de crecimiento en suelo y población, que aún no están del todo concretados.Algo más de flexibilidad tienen los 39 ayuntamientos con el documento en avance, ya que en la fase previa a la aprobación inicial pueden ajustar el contenido y las actuaciones. Este hecho hace prever un largo calendario de tramitación para estos pueblos, que podría prolongarse, en el mejor de los casos, a lo largo de todo 2008. Asimismo, hay otras nuevas localidades que, según la Junta, acaban de iniciar los trabajos.A los numerosos cambios de rumbo protagonizados por la Junta se suma el efecto que los nuevos planes de ordenación del territorio (POT) impulsados en los últimos años tienen sobre los municipios. Tras la aprobación de los documentos relativos a la Axarquía y la Costa del Sol occidental, trece municipios, los localizados en el área metropolitana de Málaga siguen pendientes de la planificación diseñada para este espacio geográfico. Precisamente, los responsables municipales de estos ayuntamientos han justificado de forma reiterada su tardanza en revisar los planes generales en la ausencia del documento supramunicipal, que ya ha sido presentado oficialmente.

Los arquitectos avisan de que el aumento de las VPO que se prevé aún tardará en llegar (La Opinión)

El decano del colegio culpa del retraso al parón de los planes generales y dice que con las VPO "se están abriendo expectativas poco reales a corto plazo"
El decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Francisco San Martín, echó ayer un jarro de agua fría sobre las "expectativas" que Junta y ayuntamientos están creando en relación a la construcción de viviendas protegidas (VPO) al advertir que el aumento de este tipo de viviendas aún tardará en llegar.San Martín cree que el estancamiento en que se encuentran todos los planes generales de urbanismo de la capital y la provincia va a retrasar "la puesta en vigor de la famosa reserva del 30% de suelo para hacer vivienda protegida (VPO)", por lo que mostró su preocupación dado que al respecto "se están abriendo expectativas que no son tan reales a corto plazo".San Martín, que abrió ayer unas jornadas sobre ordenación del territorio en el Palacio de Ferias, basó estas afirmaciones en que antes de poder destinar un suelo a la construcción de VPO "primero hay que tener los PGOU adaptados a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y después completar muchos pasos como redactar los planes parciales y poner en marcha la urbanización del suelo. Todo esto lleva un tiempo y un proceso y no es un producto inmediato como se pudiera pensar". El decano de los arquitectos de Málaga dijo que hay que "ser realistas" sobre este asunto ya que "ningún plan general de ningún municipio de Málaga está aprobado ya que el proceso está bastante parado" debido a que a la mayoría de los municipios "les han cambiado las reglas del juego a la mitad de la partida", a causa, entre otros aspectos, del retraso del Plan de Ordenación del Territorio (POT).Descienden los proyectos. El representante de los arquitectos malagueños puso también sobre la mesa un dato revelador sobre la actual desaceleración económica al anunciar que en 2007 se experimentó una bajada del 36 por ciento respecto al año anterior en la presentación de nuevos proyectos constructivos para ser visados, un descenso que el decano de los arquitectos calificó de "muy fuerte". "Nosotros nos encomendamos a quien pueda ayudarnos", declaró Francisco San Martín, quien espera que en este año "se toque fondo y se empiece a remontar". Para el arquitecto, "cuanta más seguridad jurídica haya en el planeamiento urbanístico, mayor confianza habrá para todos, ya que para los ciudadanos, los inversores o las empresas, esa es una cuestión clave en la que las administraciones públicas tienen una responsabilidad normativa enorme".

El alcalde, seguro de salvar las diferencias entre PGOU y POT (La Opinión)

De la Torre resalta el clima de receptividad existente para lograr eliminar las divergencias entre ambos documentos. No obstante, presentará alegaciones
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, mostró ayer su convencimiento de que buena parte de las divergencias que hay entre el PGOU de Málaga y el Plan de Ordenación del Territorio (POT) que redacta la Junta de Andalucía "se podrán resolver con el diálogo y por medio de las alegaciones".Por ello, el Ayuntamiento presentará varias alegaciones al POT de la aglomeración urbana de Málaga, algunas de ellas "a requerimiento" de los propios responsables de la Junta.Según el alcalde, la propia Junta recomendó incluir en las alegaciones del Ayuntamieno el tema del puerto deportivo de El Morlaco, que estaría ubicado entre las playas de La Malagueta y los Baños del Carmen. Abiertos al acuerdo. En cuanto a la construcción al norte de la Ronda Este, pese a la oposición de la Junta, el alcalde quiso dar a entender que la oposición de la Administración autonómica "no es tan fuerte" y que se trata de un tema "que interesa a ambas partes y a los ciudadanos".De la Torre, que asistió en el Palacio de Ferias a la inauguración de las jornadas ´La integración de la ordenación del territorio en el planeamiento urbanístico municipal: reflexiones sobre el Plan de Ordenación del Territorio de la aglomeración urbana´, indicó que los técnicos del Ayuntamiento y de la Junta se están reuniendo para ponerse de acuerdo en los puntos en que difieren y añadió que "estamos abiertos para consensuar al máximo lo expuesto en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y el POT".

La Junta propone edificar 5.632 viviendas de VPO en Vélez, Ronda y los alhaurines (La Opinión)

Delgado Bonilla afirma que es una oferta electoralista e irreal ya que fija el precio de venta en 90.000 euros
La Consejería de Obras Públicas ha ofrecido a los Ayuntamientos de Vélez Málaga, Ronda, Alhaurín el Grande y Alhaurín de la Torre un protocolo de colaboración para la construcción de un total de 5.632 viviendas de protección oficial.La iniciativa se enmarca dentro de una ofensiva constructora de la Junta de Andalucía a poco más de un mes de las elecciones generales y autonómicas del 9 de marzo.Este hecho no ha pasado inadvertido para algunos alcaldes como Francisco Delgado Bonilla, quien califica la iniciativa de marcadamente electoralista. Bonilla añade que estos acuerdos intentan dar respuesta a una demanda de vivienda de muchos años atrás pero la oferta de la Junta se ciñe a promotores que tengan suelo para construir este tipo de viviendas.El alcalde de Vélez Málaga no cree que se puedan cumplir los planes de vivienda de la Junta ya que implican un precio de venta de 90.000 euros máximo cuando las últimas viviendas de este tipo construidas en el municipio, de dos, tres y cuatro dormitorios, por ejemplo, se han vendido a un precio entre 95.000 y 128.000 euros.Bonilla también se ha sorprendido por recibir este protocolo un mes después que otros Ayuntamientos con menor número de habitantes, aunque del mismo color político que el gobierno de la Junta de Andalucía.La Consejería de Obras Públicas ya ha suscrito protocolos similares con los Ayuntamientos de Antequera, Benalmádena, Coín, Estepona, Mijas y Rincón de la Victoria, todos ellos de su mismo signo político, que permitirán la construcción de un total de 9.512 viviendas de protección oficial.Por otra parte, el presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, ya firmó a mediados del pasado mes de enero, otro acuerdo similar con la Diputación de Málaga para promover la construcción de un total de 8.475 viviendas protegidas en los municipios malagueños de menos de 20.000 habitantes. Concretamente, la Consejería de Obras Públicas ofrece la posibilidad de colaborar con el Ayuntamiento de Vélez Málaga para la construcción de 2.576 viviendas de protección oficial, con las que se cubriría la demanda existente.En el caso de Alhaurín el Grande, la Junta propone construir 734 VPO, una cifra que asciende a 1.087 en Alhaurín de la Torre. En el caso de Ronda, se ofrece un acuerdo para la construcción de 1.235 viviendas protegidas, un número que se queda corto frente a las 2.500 solicitudes que se han registrado para las 111 VPO que construirá este año la Empresa Pública de Suelo de Andalucía en el Olivar de las Monjas.En los protocolos de intenciones se establece que como mínimo dos tercios de las viviendas de VPO irán destinadas a familias cuyos ingresos no superen 2,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM). Además, las casas deberán tener una superficie útil entre 70 y 80 metros cuadrados y un precio no superior a los 90.000 euros.En los documentos enviados a los Ayuntamientos se estipula que éstos serán los que determinen la planificación de las viviendas protegidas efectuando las adaptaciones necesarias para su planeamiento y comprometiéndose a comunicar a la Consejería durante el primer semestre de 2008 la programación específica para los próximos cuatro años.La Junta se compromete a aportar 3.000 euros por cada vivienda que se ponga en el mercado, para financiar, entre otras cosas, los gastos de acometida eléctrica y agua potable a los solares y también a la mejora del diseño y dotación de zonas comunes.

La Junta propone la construcción de 2.000 VPO en Ronda y Alhaurín el Grande (SUR)

Obras Públicas oferta sendos acuerdos a los ayuntamientos para crear viviendas que no superen los 90.000 euros
La Junta de Andalucía quiere construir un total de 1.969 VPO en Ronda y Alhaurín el Grande para facilitar el acceso a la vivienda a las personas con menos recursos que residen en ambas poblaciones. Para ello, la Consejería de Obras Públicas ha ofrecido sendos acuerdos a los dos ayuntamientos en los que se plantea la edificación de 1.235 VPO en Ronda y 734, en Alhaurín. En el seno de la Administración autonómica están convencidos de que con esas cantidades se cubre la demanda actual existente en ambos municipios. Fuentes de Obras Públicas aseguraron ayer de que ya se han remitido dos borradores de protocolos a los dos alcaldes, Antonio Marín Lara y Juan Martín Serón, para la firma del compromiso de colaboración con el que se facilitaría la construcción de estas viviendas.Desde la Consejería recordaron que recientemente ya se han suscrito protocolos similares con otras localidades del interior como pueden ser Antequera y Coín y con los municipios costeros de Benalmádena, Estepona y Mijas. Según la Junta, del total de viviendas que se plantean en Alhaurín el Grande y Ronda, al menos dos tercios irían destinadas a familias cuyos ingresos no superen en 2,5 veces el indicador público de rentas de efectos múltiples (Iprem). Por otro lado, la propuesta contempla que las casas que se construyan deberán tener una superficie útil que oscilará entre los 70 y los 80 metros cuadrados y un precio inferior a los 90.000 euros. Para el desarrollo de las correspondientes promociones se deberán concretar convenios urbanísticos entre el Ayuntamiento, el promotor de la actuación correspondiente y la Empresa Pública del Suelo de Andalucía, que aportará al proceso de urbanización una ayuda de 3.000 euros por cada una de las viviendas que se ofrezca en el mercado, cantidad que podrá dedicarse, entre otros usos, al gasto que genere la acometida de agua potable y eléctrica o a la mejora del diseño y la dotación de zonas comunes complementarias a la edificación. Según la Junta, esta propuesta de acuerdo se basa en las posibilidades de satisfacción de la demanda por parte de ambos municipios, una vez estudiadas las competencias para la clasificación del suelo y determinación de las reservas necesarias con destino a viviendas protegidas.

Cesión de suelo

Por ello, Obras Públicas resalta que será preciso que los ayuntamientos aporten el suelo necesario para facilitar la construcción de las VPO. Así, en el documento remitido a los alcaldes se estipula que será el propio Consistorio el que determine la planificación de las viviendas protegidas efectuando las adaptaciones necesarias y comprometiéndose a comunicárselas a la Consejería en un plazo de seis meses.