Formarse en el tajo (SUR)

Casi 1.700 personas con dificultades para encontrar trabajo aprenden un oficio mientras ponen en valor el patrimonio de la provincia y rehabilitan bienes de interés cultural

PARADOS de larga duración con edades que el mercado laboral se empeña en rechazar; menores inadaptados al sistema educativo que no han conseguido terminar la Secundaria e incluso algunos que cumplen medidas judiciales; inmigrantes, discapacitados y muchas mujeres, algunas de las cuales arrastran episodios difíciles. Todos los perfiles responden a personas con dificultades de inserción laboral e incluso con riesgo de exclusión social. Ahora, tras ser seleccionadas por el Servicio Andaluz de Empleo (SAE) para participar en algunas de las más de medio centenar de escuela taller o talleres de empleo que se desarrollan en la provincia, se forman y aprenden un oficio mientras ponen en valor el patrimonio de la provincia, rehabilitan bienes de interés cultural o prestan servicios demandados por la sociedad, como en los casos en los que se han impartido programas de auxiliar de geriatría para mujeres víctimas de la violencia doméstica.Aprender trabajando. Esa es en síntesis la filosofía. Los alumnos perciben un sueldo mientras se forman, y los conocimientos que adquieren día a día los aplican en la ejecución de los proyectos seleccionados, que son presentados al Servicio Andaluz de Empleo por los propios ayuntamientos, convertidos en entidades promotoras.Mediante este programa, subvencionado en su mayor parte por la Delegación de Empleo, cerca de 1.700 alumnos ejecutan trabajos de recuperación en el asilo de los Ángeles, en el Acueducto de San Telmo en La Araña o sobre el patrimonio artístico y cultural de Mollina, Campillos, Antequera y Vélez-Málaga, por poner sólo algunos ejemplos.

Pautas para rehabilitar (SUR)

La Universidad Politécnica de Milán concluye el estudio para preservar las características de los edificios de la manzana comprendida entre las calles Beatas y Álamos

UNA radiografía al detalle de los edificios que componen la manzana por la que discurren las calles Beatas y Tomás de Cózar. Esto es lo que han elaborado miembros de la Universidad Politécnica de Milán, bajo la dirección de su vicerrector, Vicenzo Zucchi, en colaboración con arquitectos de la Gerencia Municipal de Urbanismo. La iniciativa, enmarcada dentro del programa de la Unión Europea Interreg III, ha dado como fruto un completo trabajo de análisis de las construcciones y características urbanísticas de las casas ubicadas en las mencionadas calles que se plasmará próximamente en un libro.El documento, al que pudo tener acceso este periódico, recoge de manera pormenorizada los planos de planta y alzado de cada una de las edificaciones, señalando aquellos elementos que deberían ser preservados o recuperados en caso de su rehabilitación o reconstrucción. El estudio del politécnico de Milán los clasifica y establece para cada uno de ellos una recomendación para procurar que los inmuebles mantengan las características particulares con las que fueron concebidos hace siglos, en algunos casos.

Interior

«En la rehabilitación del Centro Histórico se ha insistido fundamentalmente en la preservación de las fachadas, pero este trabajo va mucho más allá y apuesta por mantener también la distribución interior de cada uno de los edificios, cómo tienen que ser los patios, los muros de carga y las estancias situadas inmediatamente después de las fachadas, entre otras cuestiones», comentaron fuentes municipales.Además, el estudio ha permitido descubrir que las composiciones de las fachadas de estas calles responden, pese a su estrechez, a un cierto ritmo en cuanto a la disposición de las ventanas y las cornisas que debe ser respetado. «Nos hemos dado cuenta de que los arquitectos de siglos pretéritos no hacían las cosas por capricho, sino que tenían muy en cuenta el entorno en el que se realizaban sus proyectos», agregaron.Según las fuentes, al margen de su publicación, el Ayuntamiento no tiene aún totalmente claro en qué va a emplear el estudio. En ese sentido, baraja la posibilidad de incorporarlo en parte o en su totalidad a las ordenanzas urbanísticas que rigen la edificación y rehabilitación en el Centro.

Acusan al alcalde de Tolox de 23 delitos urbanísticos (Málaga Hoy)

La Fiscalía denuncia que concedió licencias para ejecutar más de 2.000 casas presuntamente ilegales entre 2004 y 2006
La Fiscalía de Málaga ha acusado al alcalde de Tolox, Juan Vera (CA), de un total de 23 delitos urbanísticos por licencias de obra que concedió entre los años 2004 y 2006 para la construcción de más de 2.000 viviendas presuntamente ilegales, al ubicarse en terreno no urbanizable. Por cada uno de estos delitos, el regidor podría ser condenado a penas que oscilan entre uno y dos años de cárcel e inhabilitación de cargo público de hasta diez años, según fuentes de la acusación. Cada caso se juzgará por separado en Málaga y el alcalde, que pertenece a Convergencia Andaluza (CA), se enfrentará a una pena de dos años de cárcel en catorce procedimientos y de un año en nueve, añadieron las fuentes. Junto a él, en algunos casos, se sentarán en el banquillo de los acusados el arquitecto municipal y un asesor jurídico, que supuestamente orientaba a Vera para autorizar las licencias, pese a que éstas no se ajustaban a la legalidad vigente. En algunas de las acusaciones también está imputada la secretaria municipal porque supuestamente podría haber informado favorablemente de algunas licencias de obra. En una de las calificaciones, el fiscal pide un año de cárcel y diez de inhabilitación para empleo o cargo público para el alcalde por un presunto delito de ordenación contra el territorio. En el mencionado escrito, la Fiscalía, que también pide diez meses de prisión y ocho de inhabilitación para el arquitecto municipal Juan Antonio Benítez y para el asesor jurídico Diego José Sánchez, considera que Vera concedió por decreto una licencia de obras en enero de 2006 a pesar de constarle que no se ajustaba a la legalidad urbanística. Presuntamente, los acusados, de común acuerdo y con objeto de proceder al crecimiento urbanístico de Tolox, "sin respetar las normas urbanísticas vigentes", realizaron un expediente de licencia de obras para la construcción de 772 apartamentos. Para ello, el arquitecto formuló en diciembre de 2005 un informe técnico favorable, "a pesar de constarle que las mismas no se ajustaban a la legalidad urbanística", enmarcada en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), dado que Tolox carecía entonces de Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Por su parte, Diego Sánchez, que había sido contratado por Vera para la emisión de informes jurídicos en determinados expedientes de licencias de obras, formuló un día después un escrito favorable en relación con esta promoción inmobiliaria, aunque también sabía que era contraria a la ley. La Fiscalía señala que el alcalde concedió la licencia mediante un decreto de enero de 2006, conociendo también que no se ajustaba a la legalidad, y apunta que la contratación de Sánchez responde al hecho de "evitar" la valoración de la secretaria titular, "que en algunas ocasiones había formulado informes contrarios a la concesión de algunas licencias de obras".

El Ayuntamiento proyecta instalar 2.000 metros de placas solares en el CAC (Málaga Hoy)

Esta instalación generará una potencia de 100 kilovatios, suficiente para abastecer 28 viviendas durante un año
El Ayuntamiento de Málaga acaba de dar un nuevo paso en su idea de potenciar el uso de las energías renovables y, en concreto, de la solar. La Agencia Municipal de la Energía, dependiente del área de Medio Ambiente, acaba de sacar a concurso la instalación de 14 plantas fotovoltaicas, que permitirán aportar a la red una potencia eléctrica de 225 kilovatios, lo que se traduce en 360.000 kilovatios hora anuales, y evitar la emisión a la atmósfera de unas 144 toneladas de CO2 al año. La intervención, además, supondrá una inversión próxima a los 1,8 millones de euros.De acuerdo con el pliego de condiciones que rige el concurso, al que tuvo acceso este periódico, once de estos dispositivos estarán localizados en otros tantos colegios públicos de la capital, mientras que los otros tres lo harán en la Jefatura del Distrito Este de la Policía Local, sita en la Avenida Salvador Allende; en el Paseo Marítimo Antonio Machado, justo enfrente de la sede de la Diputación provincial, y en el Centro de Arte Contemporáneo.Esta última propuesta es una de las más llamativas de las planteadas por el Consistorio. La idea es implantar sobre este edificio, localizado en calle Alemania, unos 2.000 metros cuadrados de placas solares, que generarán una potencia de 100 kilovatios, lo que equivale a unos 170.000 kilovatios al año. Esta energía es suficiente para abastecer a 28 viviendas durante doce meses.La instalación prevista sobre este centro cultural es la de mayor tamaño de las 14 planteadas en esta fase de fomento de plantas fotovoltaicas, que se suman a otras trece ya colocadas en inmuebles municipales y centros educativos de la ciudad. Aunque no es la más llamativa. Los responsables de la Agencia Municipal de la Energía proyectan otra planta fotovoltaica en cuatro pérgolas del Paseo Marítimo Antonio Machado, con una potencia total de 5 kilovatios.De otro lado, el Ayuntamiento también ha sacado a concurso la instalación en todos los distritos de la capital, a excepción del Centro, de reductores-estabilizadores de tensión en las instalaciones de alumbrado público de la ciudad. El montante económico de la operación asciende a poco más de 3,2 millones de euros. La mayor aportación se contempla para la zona este, con casi 617.000 euros, seguido de Cruz de Humilladero, con 467.000 euros, y Carretera de Cádiz, con 416.448 euros. Con esta iniciativa, el equipo de gobierno apuesta por ahorrar el 11% de energía final para el año 2012.

La Fiscalía acusa al alcalde de Tolox de 23 delitos urbanísticos por licencias para 2.000 casas (La Opinión)

Juan Vera se enfrenta a condenas de uno a dos años de cárcel y diez de inhabilitación por cada caso. Permitió construir en terreno no urbanizable
La Fiscalía malagueña ha acusado al alcalde de Tolox, Juan Vera (CA), de un total de 23 delitos urbanísticos por licencias de obra que concedió entre 2004 y 2006 para la construcción de más de 2.000 viviendas presuntamente ilegales, al ubicarse en terreno no urbanizable.Por cada uno de estos delitos, el alcalde podría ser condenado a penas que oscilan entre uno y dos años de cárcel e inhabilitación de cargo público de hasta diez años, según informaron a Efe fuentes de la acusación.Cada caso se juzgará por separado en Málaga y el alcalde, que pertenece a Convergencia Andaluza (CA), se enfrentará a una pena de dos años de cárcel en catorce procedimientos y de un año en nueve, añadieron las fuentes.Junto al regidor, en algunos casos, se sentarán en el banquillo de los acusados el arquitecto municipal y un asesor jurídico, que supuestamente orientaba al alcalde para autorizar las licencias, pese a que éstas no se ajustaban a la legalidad vigente.En algunas de las acusaciones también está imputada la secretaria municipal porque supuestamente podría haber informado favorablemente de algunas licencias de obra.En una de las calificaciones el fiscal pide un año de cárcel y diez de inhabilitación para empleo o cargo público para el alcalde por un presunto delito de ordenación contra el territorio.En el mencionado escrito, la Fiscalía, que también pide diez meses de prisión y ocho de inhabilitación para el arquitecto municipal Juan Antonio Benítez y para el asesor jurídico Diego José Sánchez, considera que Juan Vera concedió por decreto una licencia de obras en enero de 2006 a pesar de constarle que no se ajustaba a la legalidad urbanística.Presuntamente, los acusados, de común acuerdo y con objeto de proceder al crecimiento urbanístico de Tolox "sin respetar las normas urbanísticas vigentes", realizaron un expediente municipal de licencia de obras para la construcción de 772 apartamentos.Para ello, el arquitecto municipal formuló en diciembre de 2005 un informe técnico favorable a la ejecución de las obras, "a pesar de constarle que las mismas nos se ajustaban a la legalidad urbanística" del municipio, enmarcada en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía dado que Tolox carecía entonces de Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).Por su parte, Diego Sánchez, que había sido contratado por el alcalde para la emisión de informes jurídicos, formuló un día después un escrito favorable en relación con esta promoción inmobiliaria.

Aparecen dos necrópolis en el casco antiguo de Estepona (La Opinión)

El descubrimiento se realizó mientras se remodelaban las calles Málaga y Caridad. En las tumbas romanas se encontraron varias piezas de ajuar
Los trabajos de remodelación de las emblemáticas calles Caridad y Málaga, en el casco antiguo de Estepona, han dejado al descubierto los restos arqueológicos de dos necrópolis. Se trata de un enterramiento romano y otro musulmán que se hallaban en perfecto estado de conservación. La legislación obliga a que se realicen excavaciones arqueológicas cada vez que haya movimientos de tierra en los cascos antiguos, por lo que desde el inicio de las obras, el pasado mes de enero, se están extrayendo los distintos hallazgos.En la calle Caridad se ha descubierto la necrópolis más antigua, que es de la época romana, en la que también se han hallado alfileres y anillos que se incluían en los ajuares de los fallecidos y el enterramiento en ánfora de un niño. Cabe destacar que en esta zona del centro urbano es la primera vez que se conocen restos romanos, porque los más antiguos encontrados hasta el momento databan de la época musulmana. Precisamente un cementerio musulmán es el que ha salido a la luz en la calle Málaga, mucho más moderno en el tiempo pero más austero, ya que en la cultura islámica no es costumbre incluir ajuares en los enterramientos. No es la primera vez que aparece una necrópolis musulmana en la localidad, ya que hace años se descubrió una en la calle San Roque que, hasta el momento, sigue siendo la más extensa. No obstante, no se descartan otros hallazgos teniendo en cuenta que los arqueólogos estarán presentes durante toda la obra en las áreas donde pueda haber nuevos vestigios. Los cuatro profesionales que han trabajado en la zona han sacado, todos los cuerpos que serán estudiados y expuestos en los museos municipales.

Rehabilitar la iglesia de la Trinidad cuesta 2,8 millones. Antequera (La Opinión)

Más de 2,8 millones de euros costará rehabilitar el convento de los Trinitarios Descalzos de Antequera, templo levantado en el siglo XVII y sobre el que ya se realizó recientemente una actuación de urgencia para evitar la caída de tejas en la calle. La ejecución de la obra será llevada a cabo este año a través de la firma de un convenio entre la Consejería de Cultura, el Obispado y el propio Ayuntamiento, que participará en la actuación aportando las dependencias del taller municipal de restauración. "Actualmente el proyecto básico se encuentra en trámite de supervisión por parte de la Junta. Tras obtener el visto bueno, será necesario elaborar un proyecto de ejecución que nos permitirá firmar el convenio de actuación con las entidades implicadas", explicó el alcalde de la ciudad, Ricardo Millán. Las obras de remodelación del templo se realizarán en tres fases y se insistirá, "de una forma más evidente", en la recuperación de las cubiertas y la fachada. En un primer momento se procederá a la reparación de las tejas ubicadas en la nave central, sustituyendo todas aquellas que se encuentren en mal estado, así como los elementos de madera "más deteriorados". Está prevista la demolición del casetón de la escalera que da acceso a la bóveda central para definir una nueva dependencia con la utilización de ladrillo visto. También se recuperarán las zonas conventuales. La tercera fase se centrará en la fachada, siendo necesario recuperar una docena de sillares.

La Fiscalía imputa al alcalde de Tolox 23 delitos urbanísticos (SUR)

Vera se enfrenta a penas que suman los 37 años de prisión por la concesión de licencias en suelo no urbanizable

La Fiscalía malagueña ha acusado al alcalde de Tolox, Juan Vera, de un total de 23 delitos urbanísticos por licencias de obras que concedió entre 2004 y 2006 para la construcción de más de 2.000 viviendas presuntamente ilegales, al ubicarse en terreno no urbanizable. Por cada uno de estos delitos, el alcalde podría ser condenado a penas que oscilan entre uno y dos años de cárcel e inhabilitación de cargo público de hasta diez años, según ha informado a Efe fuentes de la acusación.Cada caso se juzgará por separado en Málaga y el alcalde, que pertenece a Convergencia Andaluza (CA), se enfrentará a una pena de dos años de cárcel en catorce procedimientos y de un año en nueve, añadieron las fuentes.Junto al regidor, en algunos de los casos, se sentarán en el banquillo de los acusados el arquitecto municipal y un asesor jurídico, que supuestamente orientaba al primer edil para autorizar las licencias, pese a que éstas no se ajustaban a la legalidad vigente, informaron fuentes de la acusación.En algunas de las acusaciones también está imputada la secretaria municipal porque supuestamente podría haber informado favorablemente de algunas licencias de obra.En una de las calificaciones, a la que ha tenido acceso Efe, el fiscal pide un año de cárcel y diez de inhabilitación para empleo o cargo público para el alcalde por un presunto delito de ordenación contra el territorio.En el mencionado escrito, la Fiscalía, que también pide diez meses de prisión y ocho de inhabilitación para el arquitecto municipal Juan Antonio Benítez y para el asesor jurídico Diego José Sánchez, considera que Vera concedió por decreto una licencia de obras en enero de 2006 a pesar de constarle que no se ajustaba a la legalidad urbanística.Presuntamente, los acusados, de común acuerdo y con objeto de proceder al crecimiento urbanístico de Tolox «sin respetar las normas urbanísticas vigentes», realizaron un expediente municipal de licencia de obras para la construcción de 772 apartamentos.

Informes favorables

Para ello, el arquitecto municipal formuló en diciembre de 2005 un informe técnico favorable a la ejecución de las obras, «a pesar de constarle que las mismas nos se ajustaban a la legalidad urbanística» del municipio, enmarcada en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía dado que Tolox carecía entonces de Plan General de Ordenación Urbana.Por su parte, Diego Sánchez, que había sido contratado por Vera para la emisión de informes jurídicos en determinados expedientes de licencias de obras, formuló un día después un escrito favorable en relación con esta promoción inmobiliaria aunque también sabía que era contraria a la ley.La Fiscalía señala que finalmente el alcalde concedió la licencia mediante un decreto de enero de 2006, conociendo también que no se ajustaba a la legalidad, y apunta que la contratación de Sánchez por Vera responde al hecho de «evitar» la valoración de la secretaria titular.

La crisis inmobiliaria puede destruir 1.200.000 empleos (La Opinión)

El parón que vive la construcción de viviendas puede generar esta pérdida masiva de puestos de trabajo en apenas dos años, según un análisis de KPMG
El frenazo del sector de la edificación residencial podría llegar a provocar la destrucción de hasta 1,2 millones de puestos de trabajo en dos años, contando los empleos derivados de las industrias auxiliares a la hora de hacer una vivienda, según advirtió la responsable de Infraestructuras y Sector Público de KPMG España, Elena Pisonero. En una entrevista con Europa Press, Pisonero explicó que, según las estimaciones del sector, la construcción de una vivienda requiere dos empleos directos, cifra que se puede duplicar al contar aquellos puestos procedentes de otros sectores asociados a la edificación, como fontanería o instalación eléctrica. En ese sentido, recalcó que ha sido la crisis en el sector financiero la que ha "cambiado el paso" de las inmobiliarias y constructoras españolas a la hora de asumir el cambio de ciclo del mercado español, que será de esta forma "más brusco" de lo esperado, hasta el punto de que en 2008 se podrían reducir hasta en 300.000 las viviendas iniciadas.No obstante, aseguró que las principales promotoras ya eran conscientes de la posibilidad del ajuste, y recordó que desde finales de 2006 los grandes grupos inmobiliarios aceleraron sus proyectos de concentración al ser conscientes de que se había tocado techo en la edificación residencial, tras alcanzar un récord de casi 900.000 viviendas nuevas. Este ´parón´ de la actividad en la parte residencial repercutirá en la cartera de las constructoras con un desfase que viene marcado por el periodo medio de edificación de una promoción, dos años.Diversificación. La experta señaló que este "impacto importante" en el empleo sólo podrá ser absorbido "parcialmente" por la obra civil o la construcción no residencial, lo que abre un panorama que obligará a "dinamizar la economía española" para que otros sectores productivos, como la industria, puedan acoger el excedente de trabajadores.Asimismo, explicó que las medidas anunciadas por el Ejecutivo para reforzar la construcción de VPO y la rehabilitación de viviendas no son una solución para la crisis inmobiliaria, ya que la "parte del león" de la demanda es la vivienda libre. Por eso, apostó por incentivar la demanda del propio sector y rechazó que el Gobierno pueda promover acciones directas para facilitar el acceso al crédito bancario a las empresas o financiar su actividad a través de líneas de créditos ICO.

Malos tiempos para el negocio inmobiliario (La Opinión)

La estadística ha puesto en evidencia esta semana que el mercado de la vivienda está en horas bajas como consecuencia de un ajuste más brusco de lo inicialmente previsto, lo que pone en aprietos a muchas empresas del sector entre las que están proliferando las solicitudes de concurso de acreedores.
De acuerdo con las cifras oficiales, los permisos para construir nuevos pisos cayeron más de la mitad en enero, lo que permite prever que el número de viviendas iniciadas este año bajará notablemente, pese a que estos dos indicadores no tengan una correspondencia exacta. No corren buenos tiempos para construir casas que ya no tienen la venta garantizada, como muestra la caída del 27 por ciento en el último año de las operaciones de compraventa, según la estadística del INE realizada con datos de enero. Una vez que la inversión especuladora ha salido del mercado de la vivienda, éste sigue contando con una demanda más o menos estable, garantizada por quienes se emancipan solos o forman una familia, si bien estos potenciales compradores están retrasando su decisión por las mayores dificultades para conseguir una hipoteca y la perspectiva de que los precios puedan bajar. Esta esperanza está siendo alimentada por los expertos, cuyas opiniones tienen amplio reflejo en los medios de comunicación, mientras que desde el propio sector se afanan en explicar que es muy difícil que eso ocurra con las viviendas nuevas, debido a que el valor del suelo y los costes de construcción limitan la capacidad de los promotores para bajar el precio final. Sin embargo, las previsiones son muy cambiantes y la patronal de los promotores madrileños Asprima ya pronostica una caída de precios del 8 por ciento para este año, si bien se trata de una media que incluye la vivienda usada, donde los vendedores tienen más posibilidades de rebajar unos precios que en muchos casos corresponden a expectativas desmesuradas. Asprima prevé asimismo que el número de viviendas iniciadas caiga en 2008 hasta 300.000 unidades, algo más de la mitad de las empezadas el año pasado, lo que acarreará la destrucción de 600.000 empleos durante los dos próximos años. Por esta razón, esperan que el Gobierno tome la iniciativa y ponga en marcha medidas financieras y fiscales que permitan dar salida a las viviendas que no se venden y que alivien el estrangulamiento que padecen las empresas del sector por la falta de liquidez. Ante esta situación, no queda más remedio que negociar con los bancos para alargar los plazos de vencimiento de los pagos. Este ha sido el caso de Martinsa Fadesa, que esta semana ha conseguido poner de acuerdo a todos sus acreedores para que le refinancien su deuda total (5.153 millones de euros), con lo que ha eludido el abono de 362 millones que cumplía en marzo. Diferente es el caso de Colonial, que sin estar acuciada por los plazos de amortización de sus créditos, ha visto como su venta al fondo soberano de Dubai ICD se ha frustrado en dos ocasiones por la imposibilidad de los árabes para conseguir un acuerdo con los bancos acreedores de la inmobiliaria, cuya deuda total supera los 8.000 millones. Más complicada es la situación de pequeñas y medianas empresas, con las que las entidades financieras estás siendo menos condescendientes, por lo que se ven obligadas a pedir en los tribunales la suspensión de pagos para evitar la quiebra. Las pioneras en la presentación del concurso voluntario de acreedores fueron Llanera en Valencia, Contsa en Sevilla o Jale en Cádiz, y sólo en las dos últimas semanas también lo han solicitado Seop, Cosmani Inmobiliaria y la constructora de vivienda protegida Prasi, mientras que otras como Detinsa negocian la venta de activos para evitar los impagos. Nadie se atreve a predecir cuántas les seguirán, pero los expertos coinciden en que es sólo la punta del iceberg.

Las promotoras dirigen sus inversiones a centros comerciales frente a la edificación residencial (La Opinión)

Las grandes promotoras canalizarán sus inversiones en el sector de centros comerciales, en detrimento del debilitado mercado de la edificación residencial, a pesar del retroceso experimentado por el consumo en los últimos meses, según un estudio de Alimarket al que tuvo acceso Europa Press.
EP De esta forma, el sector de centros comerciales se erigirá en elemento diversificador de las carteras de las grandes promotoras en muchos casos y de forma creciente, al tiempo que se verá reforzado por la oportunidad que brinda a las firmas de patrimonializar activos. En este sentido, la promotora Sonae Sierra destacó que siguen existiendo grandes oportunidades de inversión, tanto en la promoción de nuevos centros como en la modernización de los ya existentes. Concretamente, a lo largo de 2007 entraron en funcionamiento 25 nuevos centros comerciales en España, que aportaron 621.756 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) y a los que previsiblemente se unirán otros 25 complejos durante el presente ejercicio, según el informe. De cumplirse las expectativas para los próximos meses, España se colocará a la cabeza de Europa en cuanto a Superficie Bruta Alquilable (SBA) puesta en el mercado, por delante de Italia, Reino Unido, Francia, Polonia o Turquía, entre otros. A la hora de decidir la ubicación de un centro comercial, los promotores apuestan dentro de las grandes ciudades por nuevas áreas urbanísticas con importantes necesidades dotacionales para implantar sus complejos o por el centro histórico, que ofrece la posibilidad de rehabilitar viejos edificios dedicados anteriormente a otros usos. Otro nicho de mercado es el de las poblaciones de entre 75.000 y 100.000 habitantes, que acogieron alrededor de un 70% de los centros abiertos en 2007 y que, en los próximos años, continuarán en el punto de mira, puesto que necesitan dotarse del equipamiento comercial necesario para satisfacer los incrementos de población que están experimentando. En cuanto a las características del centro en sí, un diseño atractivo y la multifuncionalidad son condiciones básicas a la hora de concebirlo, valorándose asimismo la especialización del equipamiento, destaca el estudio. Ultimamente, los promotores centran su interés en los parques de medianas superficies, ya que un tercio de las aperturas realizadas en 2007 correspondieron a este tipo de equipamientos, si bien el grueso de los centros que serán inaugurados hasta 2010 serán complejos de gran tamaño.

Cae la compra-venta de viviendas protegidas (SUR)

La compra-venta de viviendas protegidas en Málaga descendió el pasado mes de enero un 21,3% en relación a 2007, al situarse en las 2.863 viviendas. En cuanto viviendas de renta libre, de las 11.471 operaciones que se registraron en Andalucía, 2.746 corresponden la provincia de Málaga. En líneas generales, la compra-venta de viviendas en Andalucía descendió el pasado mes de enero un 24,4% con relación al pasado año, pasando de las 16.819 unidades de 2007 a las 12.699 viviendas en 2008.

Un juzgado ordena la demolición de una casa construida sin licencia en Málaga (SUR)

La vivienda está levantada desde el año 2004 sobre suelo no urbanizable en el diseminado de Los Ruices. El dueño ha sido condenado a seis meses de prisión y 2.000 euros de multa

Los tribunales se han propuesto poner coto a la construcción ilegal en la provincia. El Juzgado de lo Penal número 1 ha condenado a un hombre por construir una vivienda sin licencia y en suelo no urbanizable en el diseminado de Los Ruices, en la capital, y ordena su demolición. En la sentencia, a la que tuvo acceso Europa Press, se declara probado que en septiembre de 2004 el acusado llevó a cabo las obras de construcción de una vivienda unifamiliar de 70 metros cuadrados en la parcela de su propiedad ubicada en dicho núcleo, terreno que según el plan general de ordenación vigente a la fecha de los hechos estaba calificado «como no urbanizable común de control paisajístico».Además, la resolución precisa que el acusado no había obtenido licencia de obras por parte del Ayuntamiento de Málaga, que abrió expediente administrativo para sancionarlo por infracción urbanística. Para la juez, los hechos se enmarcan en el delito contra la ordenación del territorio y condena al hombre a seis meses de prisión, multa de 2.160 euros e inhabilitación durante seis meses.EmbarazoEn los fundamentos jurídicos, la juez expresa que el procesado «pese a no contar con licencia para la construcción de la obra que realizó», construyó una vivienda, «como así lo reconoció no sólo en instrucción sino también en el juicio oral, argumentando que en un primer momento era una construcción de cuadras «para animales», pero añadiendo que «luego su hijo dejó embarazada a la novia y la destinó a vivienda».El acusado declaró que acudió a informarse, «aunque no aporta prueba alguna», y que le dijeron que sí podía construir unas cuadras, aunque «no consta que solicitara licencia para las mismas». Además, dijo que «cuando ocurrió lo de su hijo» preguntó para hacer una casa y le dijeron que «por el momento no se podía hacer, pero iba a salir el plan parcial».En este punto, el procesado admitió que «se adelantó a la construcción de la vivienda sin solicitar licencia ni presentar proyecto alguno». Por lo que el tribunal incide en que se dan los elementos para considerarse un delito urbanístico, puesto que el hombre «pese a tener conocimiento de que no podía llevar a cabo la citada construcción, la realizó».Además, señaló que no se han aportado pruebas de que la construcción se pueda legalizar, a pesar de que lo indicara la defensa, al no constar que se haya llevado a cabo gestión alguna de cara a la legalización, ni que hayan aprobado los planes parciales.

«El nivel de inversiones no se podrá mantener, habrá un descenso» (La Opinión)

El alcalde le ha pedido a Solbes una moratoria en la Ley de Estabilidad, que impondrá serias limitaciones a los ayuntamientos para endeudarse y para afrontar nuevas inversiones públicas
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, considera que no es el momento de imponer la Ley de Estabilidad, que supone serias limitaciones a los ayuntamientos a la hora de endeudarse, ya que en este momento de atonía económica sería bueno que los ayuntamientos contribuyesen a compensar el bajón de la inversión privada. Por eso le ha escrito al ministro Solbes pidiéndole una moratoria de uno o dos años en la aplicación de la ley. De lo contrario augura que el Ayuntamiento de Málaga no podrá continuar con el ciclo expansivo de sus inversiones.

-¿En qué momento llega la Ley de Estabilidad?

-El panorama económico es de atonía y se prevé necesario un esfuerzo inversor público que compense el decrecimiento de la inversión privada. Por ello la Ley de Estabilidad supone una limitación en el endeudamiento para inversiones municipales muy fuerte. Esta posibilidad del crédito para la inversión prácticamente desaparece, sólo se podrá utilizar para amortización. Es evidente que no estamos seguros que las inversiones se puedan mantener exactamente igual, habrá un descenso.

-¿Cómo afectará a las inversiones en la ciudad este recorte en el endeudamiento?

-Hombre, la inversión que salga de los créditos bajará mucho y se podrá compensar creciendo en otras fuentes que sostienen la inversión. Tenemos tres pilares de ingresos: el crédito, el ahorro corriente que es la diferencia entre ingresos y gastos corrientes, y lo que venga de venta de suelo, convenios etc. Habrá que exigir el máximo en las dos últimas.

-¿El dinero que se ha solicitado de los fondos europeos para inversiones podrá paliar esta situación?

-También ayudarán que duda cabe. Estamos en contacto con la Junta, que canaliza estos fondos, para consensuar los temas. Sé que las reuniones van avanzando y esperamos no tardar mucho en acordar un documento que no necesite cambios.

-¿Con este panorama, peligran algunas de las inversiones previstas o que estén para un futuro próximo?

-Podríamos decir que el proyecto del río Guadalmedina, pero eso es algo que no está presupuestado todavía. Es evidente que aquellas cosas nuevas que queramos plantear de aquí a un futuro próximo tendrán poco margen para ello y para darles un impulso y un paso más. Serán esos proyectos que se están fraguando los que tendrán poca capacidad de dar pasos adelante.

-¿La tentación de subir los impuestos para compensar la situación, se contempla en el Ayuntamiento?

-Trato de no plantearlo pues en este escenario de una economía con interrogantes lo que tenemos es que hacer un esfuerzo todas las administraciones públicas en la doble vía del esfuerzo de inversión y de ser cuidadosos a la hora de que los recursos para la inversión no lo carguemos sobre el ciudadano pues entonces estamos limitando la capacidad de consumo privado, que también debe reaccionar. Nosotros seremos moderados y los impuestos crecerán como hasta ahora. Una subida mayor sería el último recurso, pero no debemos acudir a él.

-¿Peligra la economía municipal?

-En absoluto. La economía municipal es solvente y sólida, estamos muy bien, pero nos apetece, por responsabilidad, seguir haciendo muchas cosas para la ciudad para mejorarla y por eso pedimos un esfuerzo para compensar esto.

Fomento licita por 49 millones un tramo de la alta velocidad Antequera-Algeciras (SUR)

Las obras consistirán en renovar las vías entre la estación de Cortes de la Frontera y la de San Pablo de Buceite

El Ministerio de Fomento ha movido una nueva ficha en la construcción de la línea de alta velocidad entre Antequera y Algeciras con la aprobación por parte del Consejo de Administración del ente público Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) de la licitación del contrato de obras del tramo Cortes de la Frontera-San Pablo de Buceite, enmarcado en el proyecto 'Renovación de Línea Bobadilla-Algeciras'. Con un presupuesto de licitación de 48.655.886,7 euros, la actuación consistirá en la renovación de vía y la mejora de las instalaciones entre ambas estaciones. Según explicó ayer a este periódico el diputado socialista Miguel Ángel Heredia, la línea de alta velocidad Antequera-Algeciras se acometerá a través de dos procesos distintos. Por un lado, Fomento adjudicó a finales de 2007 a la Unión Temporal de Empresas (Ute) formada por Euroestudios e Inserco Ingenieros la redacción del estudio informativo del proyecto del AVE que unirá Antequera (desde la estación Santa Ana) con Ronda. A su vez, un tren de altas prestaciones enlazará la ciudad del Tajo con Algeciras y para ello ya se ha adjudicado el tramo entre Ronda y Cortes de la Frontera. Además, ayer se aprobó el que unirá este último municipio con San Pablo de Buceite, en Cádiz. Un tercer tramo entre esta localidad y Algeciras está pendiente de licitación.Las obras que salieron ayer a concurso se desarrollarán durante 36 meses entre la estación de Cortes de la Frontera (Málaga) y el apeadero de San Pablo de Buceite (Cádiz), atravesando los términos malagueños de Cortes y Benalauría y el gaditano de Jimena de la Frontera. La renovación de la vía, de 20,55 kilómetros de longitud, se encuentra recogida dentro de las actuaciones contempladas en el Contrato Programa, suscrito entre la Administración General del Estado y Adif para el periodo 2007-2010, y que incluye un Plan de Renovaciones de Vía con actuaciones sobre 500 kilómetros.Según apuntó Adif en un comunicado, con todo esto se pretenden definir las actuaciones necesarias para que la línea Bobadilla-Algeciras sea capaz de servir de soporte de conexión adecuada al puerto de Algeciras-La Línea y a la zona de la Bahía de Algeciras con el resto de la red ferroviaria española y europea.Las actuaciones previstas tienen por objeto incrementar la capacidad de la línea, aumentando y mejorando el tráfico de mercancías actual. En cuanto a la infraestructura, se incluye la ejecución de muros con pantallas de carriles, muros de gaviones, mallas de guiado, barreras rígidas y barreras flexibles o bulonado para mejorar la estabilidad de los taludes; la disposición de tacones de escollera, muros de gaviones, e inyecciones para aumentar la estabilidad de los terraplenes.Se contempla también la reparación de las estructuras existentes y se proyectan dos nuevas estructuras y diversos muros, así como falsos túneles y la prolongación de falsos túneles actuales. En los túneles se llevarán a cabo labores de reparación e impermeabilización en algunos de ellos y se mejorará el armamento de la vía actual mediante la sustitución del balasto existente. En las estaciones se racionaliza el esquema funcional de las estaciones del tramo, adaptándolas al uso ferroviario previsto en el futuro. Heredia apuntó que la actuación «es la continuación de los trabajos de renovación ya adjudicados por 37,2 millones de euros, y actualmente en marcha, en el tramo comprendido entre Ronda y Cortes de la Frontera, de 39,05 kilómetros de longitud, en la citada línea férrea Bobadilla -Algeciras», que aunque tenga esta definición oficialmente será realmente la estación de Santa Ana y no la de Bobadilla el punto de enlace.

El Ayuntamiento de Mijas se compromete a impulsar este año la construcción de 300 VPO (SUR)

El anuncio de Sánchez se enmarca en el protocolo firmado con la Junta que prevé 2.076 inmuebles en cuatro años. Se contemplan promociones en los tres núcleos urbanos

Las últimas críticas del PP al equipo de gobierno de Mijas en materia de vivienda protegida tuvieron ayer una rápida respuesta en boca del alcalde, Antonio Sánchez, quien se comprometió a sacar a concurso la construcción de 300 VPO a lo largo del año . Una iniciativa enmarcada en el protocolo firmado en enero con la Consejería de Obras Públicas de la Junta, en el que se prevé impulsar 2.076 inmuebles en cuatro años.Sobre la ubicación de estas 300 viviendas poco se sabe. Sólo que se contemplan actuaciones en parcelas de titularidad municipal de los tres núcleos urbanos. En este sentido, el primer edil destacó que el Ayuntamiento ya dispone de suelo para 1.800 viviendas gracias a los acuerdos alcanzados con los propietarios de 19 sectores. La agilización de los trámites urbanísticos que propicia el convenio con la Junta hace que se obtenga más rápidamente el suelo e incluso que se puedan elegir solares mejor situados con respecto a los cascos urbanos. Así, la intención reflejada en el convenio es que después del verano se esté en condiciones de empezar a tramitar las primeras adjudicaciones de obras a los promotores que las llevarán a cabo.Además, el alcalde volvió a mostrar su confianza -como hizo tras la firma del protocolo- en poder superar, «si es necesario», los 2.076 inmuebles previstos; «un importantísimo número de viviendas que es una gran oportunidad para las familias y también para el sector de la construcción».El protocolo garantiza que al menos dos terceras partes de las viviendas se destinen a familias cuyos ingresos no superen en 2,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM), es decir, unos 1.500 euros mensuales. La superficie de las viviendas oscilará entre los 70 y 80 metros cuadrados, y su precio no será superior a los 90.000 euros.Por cada una de las viviendas que se oferte al mercado con estas características, el promotor recibirá una subvención autonómica de 3.000 euros.

La sede de la Autoridad Portuaria recuperará su estado original (SUR)

El edificio de la Autoridad Portuaria recuperará su estado original a principios del próximo año. El BOE publicó ayer la adjudicación a la empresa Rofez de los trabajos, con un importe de medio millón de euros. Ello permitirá remozar y limpiar la fachada, reestructurar los elementos y algunas pequeñas mejoras.El diputado socialista Miguel Ángel Heredia explicó que a lo largo del 2008 el puerto de Málaga recibirá un fuerte impulso, ya que los Presupuestos Generales del Estado para el presente año contemplan una inversión de casi 17 millones.Heredia señaló que las cuatro actuaciones más importantes impulsadas por Fomento en el puerto han sido la estación marítima, las obras del programa de remodelación primera y segunda fase, el atracadero morro-sur de cruceros y el atraque morro-norte. El diputado socialista aseguró que estas inversiones han permitido incrementar la capacidad del recinto portuario, que en 2008 prevé recibir 270 cruceros y unos 325.000 pasajeros.

La casa en propiedad, contra la movilidad laboral (Málaga Hoy)

Los europeos residen una media de 35 años en la misma vivienda y se resisten a cambiar de ciudad
La casa ata. Peter Rupert, investigador de la Universidad de California, ha explicado durante las jornadas Avances en el análisis de las fricciones en el mercado de trabajo cómo en aquellas zonas en la que la proporción de viviendas en propiedad es mayor, la movilidad laboral es sensiblemente inferior. Y este fenómeno es más acusado en Europa. En este sentido, ha constatado cómo el periodo medio que una familia vive en un mismo domicilio alcanza en Europa los 35 años, mientras que en Estados Unidos es de 15.Además, que los trabajadores estadounidenses están tres veces más dispuestos que los europeos a cambiar de domicilio por motivos laborales. En este sentido, la ratio de movilidad al año en Europa es inferior al cinco, mientras que en Estados Unidos supera el 15%."Hemos visto que el mercado inmobiliario provoca fricciones en el laboral porque al final el desempleado busca empleo en su zona de residencia. Esto hace que el mercado de trabajo sea menos flexible", apunta Socorro Puy, coorganizadora de estas jornadas patrocinadas por Unicaja y la Junta de Andalucía.Otro de los fenómenos que se han analizado durante este encuentro entre primeros espadas de la economía occidental ha sido el protagonismo en la creación de empleo. Fabien Postel-Vinay, investigador de la Universidad de Bristol, ha constatado al estudiar el mercado laboral entre los años 1970 y 2000 cómo cuando las economías en crisis tocan fondo y están a punto de remontar, la creación de puestos de trabajo es asunto de las pequeñas y medianas empresas. En ese momento las grandes compañías mantienen políticas de empleo muy conservadoras. Sin embargo, cuando el ciclo expansivo se consolida son estas empresas de gran tamaño las que lideran la creación de empleo. Tanto es así que llegada esa época, las corporaciones de gran tamaño roban trabajadores a las pymes, que pueden incluso perder empleados hasta el punto de poner en riesgo su propia pervivencia.

"Los británicos venderán sus casas aquí para pagar las hipotecas en el Reino Unido" (Málaga Hoy)

issarides cree que la crisis financiera en el mercado británico arrastrará al sector inmobiliario de la Costa, pero no al turismo hotelero porque el paro no está creciendo entre las clases medias inglesas

El profesor de la London School of Economics Christopher Pissarides figura desde hace algún tiempo en las quinielas para el Nobel de Economía. Considerado el fundador de las investigaciones que analizan las fricciones que experimenta el mercado de trabajo, ayer estuvo en Málaga en unas jornadas organizadas por el departamento de Teoría e Historia Económica de la Universidad de Málaga (UMA).

-España, en general, y la Costa del Sol en particular sufren una crisis inmobiliaria que está dejando a muchos trabajadores en el paro. ¿Hay que pensar en trasvasar esa fuerza laboral a otros sectores productivos?

-Es necesario analizar la dimensión de esta recesión, conocer cuánto va a durar porque si es temporal mover trabajadores de un sector a otro no es lo más adecuado, porque tienen unas capacidades y una formación que habría que adaptar y si la recesión no es tan profunda después será necesario volver a formar empleados para la construcción.

-Tradicionalmente se atribuye al trabajador español una gran resistencia a la movilidad tanto geográfica como entre sectores. ¿Cómo observa este fenómeno?

-La movilidad laboral es una característica que se da fundamentalmente del mercado estadounidense. En Estados Unidos ha habido regiones que han crecido mucho mientras otras quedaban estancadas y eso ha favorecido la movilidad geográfica de los trabajadores. En Europa, en cambio, no se da ese fenómeno. El crecimiento en Italia o Francia no es muchísimo más grande que en España, por eso no se produce tanta movilidad laboral.

-La Costa del Sol depende mucho del mercado británico. ¿Cómo nos puede afectar la crisis financiera que hace mella en el Reino Unido?

-El mercado inmobiliario británico está muy afectado porque la crisis financiera ha provocado que se restrinjan los préstamos hipotecarios. Ahora es muy difícil conseguir financiación para la vivienda en Reino Unido. Esta crisis por extensión, afectará a la Costa del Sol. Creo que muchos británicos venderán sus casas en la Costa para poder financiar la deuda hipotecaria que tienen en el Reino Unido. Sin embargo, la crisis financiera no está teniendo consecuencias sobre el mercado de trabajo, no está destruyendo empleo, por lo que el turismo hotelero no se verá alterado. Además, las clases medias aún ven la Costa del Sol como un destino barato, por lo que seguirán viniendo de vacaciones. Quienes no tienen casa aquí ni préstamos hipotecarios allí no se verán muy afectados. Esta está siendo una crisis diferente porque perjudica más a quienes tenían más capacidad adquisitiva y disponían de dos casas.

-Frente al criterio de la Reserva Federal estadounidense, el Banco Central Europeo se resiste a rebajar los tipos de interés. ¿Qué opinión le merece esta política?[Christopher Pissarides deja clara su opinión con una broma y dice entre risas que si él tuviera la responsabilidad bajaría los tipos de interés].

-El Banco Central Europeo está más preocupado por contener la inflación y ha tenido un comportamiento más conservador, en la línea de la política del Bundesbank. Creo que las decisiones de la Reserva Federal de recortar los tipos de interés son más adecuadas.

Los discapacitados contarán con un gran centro polivalente en Teatinos (Málaga Hoy)

Las obras se iniciarán este verano en la zona de Torre Atalaya, sobre una parcela de 22.000 metros cuadrados cedida por el Consistorio · El proyecto, en fase de redacción, rondará los 18 millones de euros


Málaga contará con un centro polivalente para discapacitados a finales del año próximo. El centro, cuyas obras se iniciarán en verano, está llamado a convertirse en todo un referente dentro del territorio andaluz. Contará con una residencia, un centro de día y un complejo deportivo adaptado, además de servir de sede administrativa de la Federación de Asociaciones de Discapacitados Físicos y Orgánicos (FAMF) de Málaga. Las instalación será la primera de esta envergadura en la provincia y la segunda de Andalucía.El centro polivalente para discapacitados se emplazará en el entorno de Teatinos, concretamente en Torre Atalaya. Para ello, el Ayuntamiento ha cedido a este colectivo una parcela de 22.000 metros cuadrados -15.000 metros cuadrados útiles- durante 50 años, según señaló ayer Joaquín Fernández, el presidente de la FAMF, durante la asamblea general celebrada en la capital malagueña.El proyecto, calificado por Fernández como "el buque insignia de la discapacidad", se encuentra aún en fase de redacción, aunque se estima que su presupuesto rondará los 18 millones de euros. La federación cuenta, por el momento, con ayuda económica de administraciones como la Consejería para la Igualdad y el Bienestar Social, aunque confía en contar con las aportaciones de otras e, incluso, de entidades privadas y financieras. Ayuntamiento, Diputación y Junta de Andalucía estuvieron representadas en el acto de ayer para dejar de manifiesto su compromiso con este colectivo. Además de la parcela municipal, la FAMF cuenta ya con el anteproyecto y se espera disponer a lo largo de este segundo trimestre de una subvención de 200.000 euros por parte del Gobierno andaluz, lo que permitirá redactar el proyecto y poner la primera piedra.Fernández abogó por contar con un entorno accesible y una calidad de vida extendida a todos los ciudadanos. "Todos seremos discapacitados el día de mañana", señaló el presidente, en alusión a los problemas de movilidad que padecen muchas personas mayores. En cuanto a los objetivos de la FAMF, hizo hincapié en la necesidad de seguir trabajando con las mujeres con discapacidad, que sufren una doble discriminación, y de apoyar a los gravemente afectados y a la infancia.