Los arquitectos técnicos solicitan a la UMA la creación de una escuela universitaria (SUR)

El colectivo asegura que Málaga es la única capital del país con casi dos mil aparejadores colegiados que carece de una institución docente para su formación

Pese a la actividad constructora en la provincia, Málaga carece aún de una escuela universitaria pública para la formación de los arquitectos técnicos. Por ello, el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos ha solicitado a la Universidad de Málaga que cree una escuela para la formación de estos profesionales, como las que existen en Sevilla y Granada. El presidente del colegio, José María Gómez Aracil, aseguró que Málaga es la única capital del país con casi dos mil aparejadores colegiados que carece de una institución docente para que salgan nuevos profesionales.«Vamos intentar recabar todo el apoyo social posible para hacer ver a los responsables de la Universidad que es necesario crear una escuela de ingenieros de la edificación, que es como se llamará la carrera a partir de ahora, una vez que se amplíen de tres a cuatro los cursos que abarca», explicó Gómez Aracil, quien indicó que la rectora de la UMA, Adelaida de la Calle, ha recibido positivamente la solicitud. El presidente de los aparejadores recalcó que, pese al periodo de desaceleración por el que atraviesa el sector de la construcción, la labor de los arquitectos técnicos sigue siendo muy demandada en la provincia. Además, recordó que éstos, junto con los arquitectos, serán los encargados de realizar los informes de la inspección obligatoria de los edificios de la capital que ha puesto en marcha el Ayuntamiento. De hecho, antes del día 11 de noviembre de este año deben pasar por ese trámite 2.671 inmuebles con más de cien años, lo que supondrá una buena carga de trabajo para esta profesión.Además, Gómez Aracil señaló que, en el caso de que la UMA no ponga en marcha los trámites para crear la escuela universitaria de aparejadores, el colegio se plantea la posibilidad de ponerla en marcha por su cuenta como una escuela privada, aunque dentro del sistema público universitario. No obstante, para ello tendrían que recabar la financiación suficiente.

Proceso judicial

Por otro lado, el presidente del Colegio de Arquitectos Técnicos apuntó que esta entidad se ha personado en los procedimientos judiciales que se siguen en Madrid ante la negativa del Ministerio de la Vivienda a admitir como colegiados a un grupo de alumnos de la Escuela Autónoma de Dirección de Empresas (EADE), centro universitario privado que ofrece titulaciones avaladas por la Universidad de Gales. Gómez Aracil aclaró que el colegio rechaza que se pueda equiparar el título que concede EADE con el de una universidad pública para aprobar una colegiación. «En este sentido, actuamos en defensa de la profesión», dijo.

El Ayuntamiento retoma la rehabilitación de la Casa de Cánovas tras un lustro de parón (SUR)

El Consistorio tiene previsto aprobar el jueves el proyecto básico, valorado en casi dos millones de euros El edificio dispondrá de dos plantas dedicadas a recordar la figura del insigne político con objetos y proyecciones

Casi cinco años después de que el Ayuntamiento anunciara el proyecto para convertir la casa natal de Cánovas del Castillo en un museo sobre la figura de este insigne político malagueño se aprobará el proyecto básico para esta obra de rehabilitación del conjunto de edificios y solares formados por los números 9, 11 y 13 de la calle Nuño Gómez. Será el jueves, en el consejo de administración de la Gerencia Municipal de Urbanismo, una sesión en la que se dará luz verde a una actuación por un importe de casi dos millones de euros y con un plazo de ejecución de un año y medio.El proyecto, promovido por el Departamento de Arquitectura y Conservación de la Gerencia y redactado por los arquitectos César Olano y Francisco Peñalosa, abarca una parcela de 508 metros cuadrados en la que se habilitará una edificación de planta baja y dos en altura, organizada en torno a dos patios y con una superficie construida de 1.396 metros cuadrados.

Distribución

En la zona de entrada al edificio se dispondrá una exposición de recuerdos de la vida de Cánovas para aproximarse a su figura (condecoraciones, cuadros, objetos, proyectos, etc.), así como una sala de proyecciones. La primera planta, con una superficie similar a la baja, también será parte del museo de Cánovas. Por último, la segunda, albergará una biblioteca, un archivo y las oficinas de dirección del museo.Según figura en el proyecto, el edificio estará capacitado para albergar al mismo tiempo a unas 118 personas en su interior. Además, indica la posibilidad de ampliar el conjunto en el futuro con la incorporación del edificio situado en el número 15 de la calle.Antonio Cánovas del Castillo, personaje trascendental para la historia de España, nació en una de esas casas de la calle Nuño Gómez el día 8 de febrero de 1828. Cánovas, presidente del Consejo de Ministros en cinco ocasiones, fue artífice de la Restauración, una época de reconstrucción profundamente marcada por su afán de reconciliación nacional, con el que consiguió que se estableciera en el país el régimen democrático-parlamentario del que es continuador el actual sistema político.Gracias a su labor en el gobierno de la nación contribuyó decisivamente para la ampliación del puerto de Málaga, la creación del Parque en los terrenos ganados al mar; la construcción del ferrocarril Málaga-Córdoba y la aprobación de un primer proyecto para la desviación del río Guadalmedina, una obra que, un siglo después, sigue de plena actualidad y pendiente de una solución definitiva.

Crítica del PSOE

El viceportavoz del PSOE, Enrique Salvo, criticó ayer el retraso que acumula esta actuación y señaló que la demora ha ocasionado un mayor deterioro en los edificios que formarán parte del proyecto de museo. De los que quedan en pie destaca el número 9 de la calle, que todavía conserva unos amplios ventales con rejas y algunos dibujos en su fachada, como era habitual en las construcciones de la Málaga del siglo XVIII.

Los malagueños tardan el doble que el resto de los andaluces en conseguir una VPO (SUR)

Un informe de la Cámara de Cuentas asegura que los adjudicatarios de viviendas públicas deben esperar más de tres años para la entrega de llaves La Junta recomienda a los ayuntamientos que acorten los plazos en la medida de sus posibilidades

DATOS
Datos aportados por el informe de la Cámara de Cuentas de Andalucía sobre la promoción de viviendas públicas entre 2003 y 2005:

Número de días desde la adjudicación de la vivienda hasta la entrega de llaves

Huelva: 311.

Jerez de la Frontera: 450.

Granada: 653.Sevilla: 223.

Málaga: 1.209.

Cádiz: 1.475.

Jaén: 588.

Córdoba: 595.

PROMEDIO: 688.

Plantilla media de las empresas de vivienda

Huelva: 11.

Jerez de la Frontera: 23.

Granada: 21.

Sevilla: 72.

Málaga: 80.

Cádiz: 34.

Jaén: 8.

Córdoba: 28.

PROMEDIO: 35.

Viviendas ofertadas en sorteos u otras convocatorias

Huelva: 520.

Jerez de la Frontera: 948.

Granada: 1.438.

Sevilla: 1.802.

Málaga: 543.

Cádiz: 126.

Jaén: 397.

Córdoba: 449.

PROMEDIO: 777.
La tremenda alegría que produce en una familia malagueña el verse seleccionada por sorteo para obtener una vivienda de protección oficial es en realidad el inicio de un largo periodo de espera hasta obtener las llaves del piso en cuestión. Así al menos lo asegura un informe realizado por la Cámara de Cuentas de Andalucía sobre la actividad de las empresas municipales para la promoción de VPO de un total de ocho ciudades de la comunidad autónoma, mayores de cien mil habitantes, entre 2003 y 2005. Según ese estudio, a los malagueños les toca esperar de media el doble que al resto de vecinos de la región para habitar una VPO desde que se la adjudican.En Andalucía, el promedio de espera para conseguir las llaves es de 688 días, pero en Málaga esa cifra se eleva a 1.209 días, una cantidad que, no obstante, supera la ciudad de Cádiz, con 1.475 jornadas. La más rápida es Sevilla, con 223 días.La lentitud de los trámites para confirmar la asignación de la vivienda, los procedimientos burocráticos para adjudicar las obras, la aparición de cambios y modificaciones en el proyecto una vez iniciada su realización y otra serie de circunstancias suelen estar detrás de este retraso que, en el caso de la capital, ha ocasionado varias denuncias de ciudadanos al Instituto Municipal de la Vivienda. Uno de los casos más llamativos fue el de los adjudicatarios de una promoción situada en la calle Frailes, en el Centro Histórico. Hace tres años ya habían pagado todas las mensualidades de las viviendas sin que las obras -que hoy ya están prácticamente acabadas- hubieran comenzado aún entonces.

Soliva

Asimismo, el último de los sorteos convocados por el IMV -para 1.306 casas de VPO, fundamentalmente proyectadas en la zona de Soliva- aún no se ha terminado de resolver más de un año después de su realización, en diciembre de 2006. Y es que el IMV excluyó a más de cuatrocientos seleccionados que recurrieron esa decisión. No obstante, las obras en Soliva marchan a buen ritmo y el Ayuntamiento adjudicó ayer otras de las promociones que se incluyeron en ese sorteo, al que se presentaron unos 24.000 malagueños.En el periodo analizado por la Cámara de Cuentas se ofertaron o sortearon un total de 6.223 viviendas en Andalucía a las que aspiraron de media 22 personas o familias por cada una de ellas. En el caso de Málaga, se ofertaron 543 casas de protección oficial, lo que supone el 8,7% de las convocadas a nivel regional.Con el fin de acortar los plazos de la promoción de las VPO, la Cámara de Cuentas recomienda a los ayuntamientos analizados «tomar las medidas necesarias para orientar los tiempos medios de las distintas fases de tramitación a los mejores resultados».En cuanto a las plantillas de las empresas u organismos municipales para promover VPO, el informe señala que el IMV de Málaga es el que cuenta con mayor personal disponible de media (80 empleados), si bien arroja algunas de las tasas más bajas de la comunidad autónoma al comparar el número de trabajadores con las viviendas terminadas y entregadas en el periodo analizado.Los acuerdos por la vivienda y el suelo suscritos entre la Consejería de Obras Públicas y Transportes y las empresas municipales de vivienda de los grandes municipios presentaron un grado de cumplimiento medio del 49% de las previsiones en el período 2003-2005, según el informe de la Cámara de Cuentas de Andalucía. En el documento se señala que los acuerdos con la consejería son más ambiciosos, superando en un promedio de un 59% a las previsiones de los municipios. La media desde que se incluye por primera vez una promoción y la finalización de las obras es de seis años, con un máximo de ocho años en la empresa municipal de la vivienda de Sevilla y un mínimo de tres años en la de Jerez de la Frontera, mientras que en las previsiones municipales, la media es de 3,6 años, superando tal cifra el IMV, Emvisesa, Vimcorsa y Procasa, la empresa municipal de la vivienda de Cádiz.Analizando el conjunto de viviendas terminadas, unas 4.387 en el periodo analizado, están mayoritariamente destinadas a la venta (tres de cada cuatro).

El Ayuntamiento aprueba en el pleno las alegaciones al POT de la Junta. Alhaurín el Grande (SUR)

El pleno de la corporación de Alhaurín el Grande ha ratificado las alegaciones que el Ayuntamiento ha presentado al Plan de Ordenación del Territorio (POT) del Área Metropolitana de Málaga que tramita la Junta de Andalucía. El punto fue aprobado con los votos favorables de PP y PSOE y la abstención de IU.Cabe recordar que la alegación de Alhaurín el Grande al documento de ordenación de la Junta se fundamenta en una decena de puntos, entre los que destaca la petición para que se lleve a cabo una conexión ferroviaria con la nueva zona industrial de 1,9 millones de metros cuadrados que el propio POT ubica entre los términos municipales de Alhaurín y Coín.Otra de las reclamaciones destacas es que se desestime el proyecto para construir la denominada variante Norte, que atravesaría varias fincas privadas. En su lugar, el Consistorio quiere que se mejore la actual carretera de la Vía. Asimismo, para Alhaurín el Grande las previsiones de crecimiento que manejan los urbanistas de la Junta no son reales en lo que se refiere a las infraestructuras de agua que se plantean. En esta línea, el Ayuntamiento también se muestra en contra de la construcción de un depósito de abastecimiento en la sierra «por el gran impacto ambiental que supondría».En lo que se refiere a la depuración de aguas, se pide la construcción de una planta de tratamiento propia en vez de una compartida con Alhaurín de la Torre.

Cultura ultima el proyecto para ampliar el Museo del Grabado con dos edificios más. Marbella (SUR)

Al tratarse de un bien protegido, la Junta tendrá que dar el visto bueno antes de poder comenzar con los trabajos El Ayuntamiento se marca como objetivo que la reforma esté lista antes de que concluya la presente legislatura

La ampliación del Museo del Grabado Español Contemporáneo para incrementar su espacio expositivo, que se ha quedado corto con el paso del tiempo para poder mostrar la amplia colección de fondos que ha ido aumentando exponencialmente, parece que finalmente será una realidad, tras ocho años de anuncios que nunca llegaron a plasmarse sobre el papel. La Delegación Municipal de Cultura ultima la redacción del proyecto, que tendrá que enviar a la Junta de Andalucía para que le dé el visto bueno definitivo, al tratarse el Hospital Bazán, inmueble que alberga el museo, de un edificio declarado Bien de Interés Cultural. Así lo explicó a este periódico Carmen Díaz, concejala delegada de Cultura, que avanzó que se remitirá en las próximas semanas a la Dirección General de Bienes Culturales para, posteriormente, cuando tengan vía libre, poder comenzar a buscar la financiación necesaria para convertir en realidad una actuación largamente demandada, ya sea en administraciones públicas o entidades privadas. «Se han modificado algunos aspectos del proyecto inicial», abundó la edil. Será necesario además elaborar un proyecto básico que marcará los pormenores de la obra.Para ampliar el espacio se incorporará no sólo el edificio anexo, en el que ya se realizaron unas excavaciones arqueológicas en época de la comisión gestora, sino otro inmueble de menor superficie en la misma calle, destinado previsiblemente a oficinas y bibliotecas. «Uno de los patronos de la fundación la compró para cederlo al museo», señaló Carmen Díaz.

Subvención

Una subvención del Ministerio de Cultura, de unos 60.000 euros, permitió el año pasado retomar este proyecto. De este montante, 5.000 euros se destinaron a las catas arqueológicas, imprescindibles para poder realizar cualquier obra en el casco antiguo, y el resto a pagar la deuda contraída por los anteriores equipos de gobierno con los arquitectos y para realizar algunos retoques al proyecto para adaptarlo a las nuevas necesidades. «Es un proyecto prioritario que tiene que salir adelante en este legislatura», apuntó. La financiación es el principal escollo para que el Museo del Grabado sume un tercio de su superficie actual con el edificio anexo y otro buen puñado de metros cuadrados con el inmueble de la misma calle. No en vano, el proyecto inicial, ahora modificado, cifraba en más de 600.000 euros el coste total de la actuación, que incluye ubicar el taller de grabado de manera que sea más visible e instalar además un ascensor.

La Diputación aprueba obras por más de 390.000 euros en pueblos del Guadalhorce (SUR)

La Diputación de Málaga ha aprobado dos proyectos de obras en los municipios de Alhaurín el Grande y Monda, actuaciones cuyo presupuesto económico supera los 390.000 euros. La institución provincial ha incluido, a través del Plan de Obras y Servicios de 2007, las labores de mejora y acondicionamiento de la barriada Huerta del Hoyo, en Alhaurín El Grande, unas obras que supondrán un coste de 281.656 euros y para las que la Diputación aportará el 66 por ciento, más de 185.000 euros.También ha aprobado en virtud del citado plan la ejecución de la urbanización de la calle Sevilla de Monda, que tiene un presupuesto de 108.888 euros y será financiada por la Diputación -en un 81 por ciento-, la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento del citado municipio malagueño, según ha señalado hoy en una nota de prensa la institución provincial.

Financiación

Por otra parte, la Comisión Provincial de Colaboración del Estado con las Corporaciones Locales se reunió la semana pasada bajo la presidencia del subdelegado del Gobierno en Málaga en funciones, Hilario López Luna, para realizar un informe, finalmente favorable, por el que subvencionar el presupuesto del Plan Provincial de Obras y Servicios de la Diputación Provincial de Málaga. Así, se acordó subvencionar el 14 por ciento de dicho presupuesto, que se eleva para 2008 a 14,5 millones de euros.Con respecto a la subvención del año pasado, López Luna explicó que fue «similar» a la de 2008 e informó de que este dinero se destina a obras y servicios para los municipios de la provincia como obras en carreteras y modernización de equipamientos municipales, «sobre todo en los ayuntamientos más pequeños», sentenció el representante del Gobierno.

Medio Ambiente abre 52 expedientes por vertidos y edificaciones en el litoral (SUR)

La delegación de la Consejería de Medio Ambiente en Málaga ha abierto 52 expedientes sancionadores por actuaciones en la franja litoral malagueña en los últimos dos años, en su gran mayoría por vertidos y construcciones no autorizadas en la zona de servidumbre de protección costera.En lo que va de 2008 han sido ya nueve los expedientes iniciados por infracciones en el litoral, siete por vertidos y dos por usos y construcciones en zona de servidumbre en la que tiene competencia el Gobierno andaluz, según datos de la delegación de Medio Ambiente facilitados a Efe.En 2007, los expedientes sancionadores abiertos en la franja litoral alcanzaron los 28, mientras que en 26 se incoaron una quincena de expedientes.La zona de servidumbre que compete a la Consejería de Medio Ambiente ocupa la franja de 100 metros a partir de la zona de dominio público marítimo terrestre, jurisdicción del ministerio homónimo.Los expedientes por infracciones en dicha zona se inician fundamentalmente a través de la vigilancia de los agentes de Medio Ambiente, aunque también tras denuncias ciudadanas, según ha explicado la delegación provincial de la consejería andaluza.En el caso de apreciarse posibles indicios de delito, son enviados a la Fiscalía, mientras que en caso contrario siguen la tramitación administrativa, en la cual normalmente se obliga a suspender la obra en curso y, si está finalizada, la restitución a su estado anterior o bien la legalización si el problema constatado es de falta de licencias. Esta vigilancia y protección medioambiental está fundamentada en el valor ecológico del ecosistema andaluz.

Formarse en el tajo (SUR)

Casi 1.700 personas con dificultades para encontrar trabajo aprenden un oficio mientras ponen en valor el patrimonio de la provincia y rehabilitan bienes de interés cultural

PARADOS de larga duración con edades que el mercado laboral se empeña en rechazar; menores inadaptados al sistema educativo que no han conseguido terminar la Secundaria e incluso algunos que cumplen medidas judiciales; inmigrantes, discapacitados y muchas mujeres, algunas de las cuales arrastran episodios difíciles. Todos los perfiles responden a personas con dificultades de inserción laboral e incluso con riesgo de exclusión social. Ahora, tras ser seleccionadas por el Servicio Andaluz de Empleo (SAE) para participar en algunas de las más de medio centenar de escuela taller o talleres de empleo que se desarrollan en la provincia, se forman y aprenden un oficio mientras ponen en valor el patrimonio de la provincia, rehabilitan bienes de interés cultural o prestan servicios demandados por la sociedad, como en los casos en los que se han impartido programas de auxiliar de geriatría para mujeres víctimas de la violencia doméstica.Aprender trabajando. Esa es en síntesis la filosofía. Los alumnos perciben un sueldo mientras se forman, y los conocimientos que adquieren día a día los aplican en la ejecución de los proyectos seleccionados, que son presentados al Servicio Andaluz de Empleo por los propios ayuntamientos, convertidos en entidades promotoras.Mediante este programa, subvencionado en su mayor parte por la Delegación de Empleo, cerca de 1.700 alumnos ejecutan trabajos de recuperación en el asilo de los Ángeles, en el Acueducto de San Telmo en La Araña o sobre el patrimonio artístico y cultural de Mollina, Campillos, Antequera y Vélez-Málaga, por poner sólo algunos ejemplos.

Pautas para rehabilitar (SUR)

La Universidad Politécnica de Milán concluye el estudio para preservar las características de los edificios de la manzana comprendida entre las calles Beatas y Álamos

UNA radiografía al detalle de los edificios que componen la manzana por la que discurren las calles Beatas y Tomás de Cózar. Esto es lo que han elaborado miembros de la Universidad Politécnica de Milán, bajo la dirección de su vicerrector, Vicenzo Zucchi, en colaboración con arquitectos de la Gerencia Municipal de Urbanismo. La iniciativa, enmarcada dentro del programa de la Unión Europea Interreg III, ha dado como fruto un completo trabajo de análisis de las construcciones y características urbanísticas de las casas ubicadas en las mencionadas calles que se plasmará próximamente en un libro.El documento, al que pudo tener acceso este periódico, recoge de manera pormenorizada los planos de planta y alzado de cada una de las edificaciones, señalando aquellos elementos que deberían ser preservados o recuperados en caso de su rehabilitación o reconstrucción. El estudio del politécnico de Milán los clasifica y establece para cada uno de ellos una recomendación para procurar que los inmuebles mantengan las características particulares con las que fueron concebidos hace siglos, en algunos casos.

Interior

«En la rehabilitación del Centro Histórico se ha insistido fundamentalmente en la preservación de las fachadas, pero este trabajo va mucho más allá y apuesta por mantener también la distribución interior de cada uno de los edificios, cómo tienen que ser los patios, los muros de carga y las estancias situadas inmediatamente después de las fachadas, entre otras cuestiones», comentaron fuentes municipales.Además, el estudio ha permitido descubrir que las composiciones de las fachadas de estas calles responden, pese a su estrechez, a un cierto ritmo en cuanto a la disposición de las ventanas y las cornisas que debe ser respetado. «Nos hemos dado cuenta de que los arquitectos de siglos pretéritos no hacían las cosas por capricho, sino que tenían muy en cuenta el entorno en el que se realizaban sus proyectos», agregaron.Según las fuentes, al margen de su publicación, el Ayuntamiento no tiene aún totalmente claro en qué va a emplear el estudio. En ese sentido, baraja la posibilidad de incorporarlo en parte o en su totalidad a las ordenanzas urbanísticas que rigen la edificación y rehabilitación en el Centro.

Acusan al alcalde de Tolox de 23 delitos urbanísticos (Málaga Hoy)

La Fiscalía denuncia que concedió licencias para ejecutar más de 2.000 casas presuntamente ilegales entre 2004 y 2006
La Fiscalía de Málaga ha acusado al alcalde de Tolox, Juan Vera (CA), de un total de 23 delitos urbanísticos por licencias de obra que concedió entre los años 2004 y 2006 para la construcción de más de 2.000 viviendas presuntamente ilegales, al ubicarse en terreno no urbanizable. Por cada uno de estos delitos, el regidor podría ser condenado a penas que oscilan entre uno y dos años de cárcel e inhabilitación de cargo público de hasta diez años, según fuentes de la acusación. Cada caso se juzgará por separado en Málaga y el alcalde, que pertenece a Convergencia Andaluza (CA), se enfrentará a una pena de dos años de cárcel en catorce procedimientos y de un año en nueve, añadieron las fuentes. Junto a él, en algunos casos, se sentarán en el banquillo de los acusados el arquitecto municipal y un asesor jurídico, que supuestamente orientaba a Vera para autorizar las licencias, pese a que éstas no se ajustaban a la legalidad vigente. En algunas de las acusaciones también está imputada la secretaria municipal porque supuestamente podría haber informado favorablemente de algunas licencias de obra. En una de las calificaciones, el fiscal pide un año de cárcel y diez de inhabilitación para empleo o cargo público para el alcalde por un presunto delito de ordenación contra el territorio. En el mencionado escrito, la Fiscalía, que también pide diez meses de prisión y ocho de inhabilitación para el arquitecto municipal Juan Antonio Benítez y para el asesor jurídico Diego José Sánchez, considera que Vera concedió por decreto una licencia de obras en enero de 2006 a pesar de constarle que no se ajustaba a la legalidad urbanística. Presuntamente, los acusados, de común acuerdo y con objeto de proceder al crecimiento urbanístico de Tolox, "sin respetar las normas urbanísticas vigentes", realizaron un expediente de licencia de obras para la construcción de 772 apartamentos. Para ello, el arquitecto formuló en diciembre de 2005 un informe técnico favorable, "a pesar de constarle que las mismas no se ajustaban a la legalidad urbanística", enmarcada en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), dado que Tolox carecía entonces de Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Por su parte, Diego Sánchez, que había sido contratado por Vera para la emisión de informes jurídicos en determinados expedientes de licencias de obras, formuló un día después un escrito favorable en relación con esta promoción inmobiliaria, aunque también sabía que era contraria a la ley. La Fiscalía señala que el alcalde concedió la licencia mediante un decreto de enero de 2006, conociendo también que no se ajustaba a la legalidad, y apunta que la contratación de Sánchez responde al hecho de "evitar" la valoración de la secretaria titular, "que en algunas ocasiones había formulado informes contrarios a la concesión de algunas licencias de obras".

El Ayuntamiento proyecta instalar 2.000 metros de placas solares en el CAC (Málaga Hoy)

Esta instalación generará una potencia de 100 kilovatios, suficiente para abastecer 28 viviendas durante un año
El Ayuntamiento de Málaga acaba de dar un nuevo paso en su idea de potenciar el uso de las energías renovables y, en concreto, de la solar. La Agencia Municipal de la Energía, dependiente del área de Medio Ambiente, acaba de sacar a concurso la instalación de 14 plantas fotovoltaicas, que permitirán aportar a la red una potencia eléctrica de 225 kilovatios, lo que se traduce en 360.000 kilovatios hora anuales, y evitar la emisión a la atmósfera de unas 144 toneladas de CO2 al año. La intervención, además, supondrá una inversión próxima a los 1,8 millones de euros.De acuerdo con el pliego de condiciones que rige el concurso, al que tuvo acceso este periódico, once de estos dispositivos estarán localizados en otros tantos colegios públicos de la capital, mientras que los otros tres lo harán en la Jefatura del Distrito Este de la Policía Local, sita en la Avenida Salvador Allende; en el Paseo Marítimo Antonio Machado, justo enfrente de la sede de la Diputación provincial, y en el Centro de Arte Contemporáneo.Esta última propuesta es una de las más llamativas de las planteadas por el Consistorio. La idea es implantar sobre este edificio, localizado en calle Alemania, unos 2.000 metros cuadrados de placas solares, que generarán una potencia de 100 kilovatios, lo que equivale a unos 170.000 kilovatios al año. Esta energía es suficiente para abastecer a 28 viviendas durante doce meses.La instalación prevista sobre este centro cultural es la de mayor tamaño de las 14 planteadas en esta fase de fomento de plantas fotovoltaicas, que se suman a otras trece ya colocadas en inmuebles municipales y centros educativos de la ciudad. Aunque no es la más llamativa. Los responsables de la Agencia Municipal de la Energía proyectan otra planta fotovoltaica en cuatro pérgolas del Paseo Marítimo Antonio Machado, con una potencia total de 5 kilovatios.De otro lado, el Ayuntamiento también ha sacado a concurso la instalación en todos los distritos de la capital, a excepción del Centro, de reductores-estabilizadores de tensión en las instalaciones de alumbrado público de la ciudad. El montante económico de la operación asciende a poco más de 3,2 millones de euros. La mayor aportación se contempla para la zona este, con casi 617.000 euros, seguido de Cruz de Humilladero, con 467.000 euros, y Carretera de Cádiz, con 416.448 euros. Con esta iniciativa, el equipo de gobierno apuesta por ahorrar el 11% de energía final para el año 2012.

La Fiscalía acusa al alcalde de Tolox de 23 delitos urbanísticos por licencias para 2.000 casas (La Opinión)

Juan Vera se enfrenta a condenas de uno a dos años de cárcel y diez de inhabilitación por cada caso. Permitió construir en terreno no urbanizable
La Fiscalía malagueña ha acusado al alcalde de Tolox, Juan Vera (CA), de un total de 23 delitos urbanísticos por licencias de obra que concedió entre 2004 y 2006 para la construcción de más de 2.000 viviendas presuntamente ilegales, al ubicarse en terreno no urbanizable.Por cada uno de estos delitos, el alcalde podría ser condenado a penas que oscilan entre uno y dos años de cárcel e inhabilitación de cargo público de hasta diez años, según informaron a Efe fuentes de la acusación.Cada caso se juzgará por separado en Málaga y el alcalde, que pertenece a Convergencia Andaluza (CA), se enfrentará a una pena de dos años de cárcel en catorce procedimientos y de un año en nueve, añadieron las fuentes.Junto al regidor, en algunos casos, se sentarán en el banquillo de los acusados el arquitecto municipal y un asesor jurídico, que supuestamente orientaba al alcalde para autorizar las licencias, pese a que éstas no se ajustaban a la legalidad vigente.En algunas de las acusaciones también está imputada la secretaria municipal porque supuestamente podría haber informado favorablemente de algunas licencias de obra.En una de las calificaciones el fiscal pide un año de cárcel y diez de inhabilitación para empleo o cargo público para el alcalde por un presunto delito de ordenación contra el territorio.En el mencionado escrito, la Fiscalía, que también pide diez meses de prisión y ocho de inhabilitación para el arquitecto municipal Juan Antonio Benítez y para el asesor jurídico Diego José Sánchez, considera que Juan Vera concedió por decreto una licencia de obras en enero de 2006 a pesar de constarle que no se ajustaba a la legalidad urbanística.Presuntamente, los acusados, de común acuerdo y con objeto de proceder al crecimiento urbanístico de Tolox "sin respetar las normas urbanísticas vigentes", realizaron un expediente municipal de licencia de obras para la construcción de 772 apartamentos.Para ello, el arquitecto municipal formuló en diciembre de 2005 un informe técnico favorable a la ejecución de las obras, "a pesar de constarle que las mismas nos se ajustaban a la legalidad urbanística" del municipio, enmarcada en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía dado que Tolox carecía entonces de Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).Por su parte, Diego Sánchez, que había sido contratado por el alcalde para la emisión de informes jurídicos, formuló un día después un escrito favorable en relación con esta promoción inmobiliaria.

Aparecen dos necrópolis en el casco antiguo de Estepona (La Opinión)

El descubrimiento se realizó mientras se remodelaban las calles Málaga y Caridad. En las tumbas romanas se encontraron varias piezas de ajuar
Los trabajos de remodelación de las emblemáticas calles Caridad y Málaga, en el casco antiguo de Estepona, han dejado al descubierto los restos arqueológicos de dos necrópolis. Se trata de un enterramiento romano y otro musulmán que se hallaban en perfecto estado de conservación. La legislación obliga a que se realicen excavaciones arqueológicas cada vez que haya movimientos de tierra en los cascos antiguos, por lo que desde el inicio de las obras, el pasado mes de enero, se están extrayendo los distintos hallazgos.En la calle Caridad se ha descubierto la necrópolis más antigua, que es de la época romana, en la que también se han hallado alfileres y anillos que se incluían en los ajuares de los fallecidos y el enterramiento en ánfora de un niño. Cabe destacar que en esta zona del centro urbano es la primera vez que se conocen restos romanos, porque los más antiguos encontrados hasta el momento databan de la época musulmana. Precisamente un cementerio musulmán es el que ha salido a la luz en la calle Málaga, mucho más moderno en el tiempo pero más austero, ya que en la cultura islámica no es costumbre incluir ajuares en los enterramientos. No es la primera vez que aparece una necrópolis musulmana en la localidad, ya que hace años se descubrió una en la calle San Roque que, hasta el momento, sigue siendo la más extensa. No obstante, no se descartan otros hallazgos teniendo en cuenta que los arqueólogos estarán presentes durante toda la obra en las áreas donde pueda haber nuevos vestigios. Los cuatro profesionales que han trabajado en la zona han sacado, todos los cuerpos que serán estudiados y expuestos en los museos municipales.

Rehabilitar la iglesia de la Trinidad cuesta 2,8 millones. Antequera (La Opinión)

Más de 2,8 millones de euros costará rehabilitar el convento de los Trinitarios Descalzos de Antequera, templo levantado en el siglo XVII y sobre el que ya se realizó recientemente una actuación de urgencia para evitar la caída de tejas en la calle. La ejecución de la obra será llevada a cabo este año a través de la firma de un convenio entre la Consejería de Cultura, el Obispado y el propio Ayuntamiento, que participará en la actuación aportando las dependencias del taller municipal de restauración. "Actualmente el proyecto básico se encuentra en trámite de supervisión por parte de la Junta. Tras obtener el visto bueno, será necesario elaborar un proyecto de ejecución que nos permitirá firmar el convenio de actuación con las entidades implicadas", explicó el alcalde de la ciudad, Ricardo Millán. Las obras de remodelación del templo se realizarán en tres fases y se insistirá, "de una forma más evidente", en la recuperación de las cubiertas y la fachada. En un primer momento se procederá a la reparación de las tejas ubicadas en la nave central, sustituyendo todas aquellas que se encuentren en mal estado, así como los elementos de madera "más deteriorados". Está prevista la demolición del casetón de la escalera que da acceso a la bóveda central para definir una nueva dependencia con la utilización de ladrillo visto. También se recuperarán las zonas conventuales. La tercera fase se centrará en la fachada, siendo necesario recuperar una docena de sillares.

La Fiscalía imputa al alcalde de Tolox 23 delitos urbanísticos (SUR)

Vera se enfrenta a penas que suman los 37 años de prisión por la concesión de licencias en suelo no urbanizable

La Fiscalía malagueña ha acusado al alcalde de Tolox, Juan Vera, de un total de 23 delitos urbanísticos por licencias de obras que concedió entre 2004 y 2006 para la construcción de más de 2.000 viviendas presuntamente ilegales, al ubicarse en terreno no urbanizable. Por cada uno de estos delitos, el alcalde podría ser condenado a penas que oscilan entre uno y dos años de cárcel e inhabilitación de cargo público de hasta diez años, según ha informado a Efe fuentes de la acusación.Cada caso se juzgará por separado en Málaga y el alcalde, que pertenece a Convergencia Andaluza (CA), se enfrentará a una pena de dos años de cárcel en catorce procedimientos y de un año en nueve, añadieron las fuentes.Junto al regidor, en algunos de los casos, se sentarán en el banquillo de los acusados el arquitecto municipal y un asesor jurídico, que supuestamente orientaba al primer edil para autorizar las licencias, pese a que éstas no se ajustaban a la legalidad vigente, informaron fuentes de la acusación.En algunas de las acusaciones también está imputada la secretaria municipal porque supuestamente podría haber informado favorablemente de algunas licencias de obra.En una de las calificaciones, a la que ha tenido acceso Efe, el fiscal pide un año de cárcel y diez de inhabilitación para empleo o cargo público para el alcalde por un presunto delito de ordenación contra el territorio.En el mencionado escrito, la Fiscalía, que también pide diez meses de prisión y ocho de inhabilitación para el arquitecto municipal Juan Antonio Benítez y para el asesor jurídico Diego José Sánchez, considera que Vera concedió por decreto una licencia de obras en enero de 2006 a pesar de constarle que no se ajustaba a la legalidad urbanística.Presuntamente, los acusados, de común acuerdo y con objeto de proceder al crecimiento urbanístico de Tolox «sin respetar las normas urbanísticas vigentes», realizaron un expediente municipal de licencia de obras para la construcción de 772 apartamentos.

Informes favorables

Para ello, el arquitecto municipal formuló en diciembre de 2005 un informe técnico favorable a la ejecución de las obras, «a pesar de constarle que las mismas nos se ajustaban a la legalidad urbanística» del municipio, enmarcada en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía dado que Tolox carecía entonces de Plan General de Ordenación Urbana.Por su parte, Diego Sánchez, que había sido contratado por Vera para la emisión de informes jurídicos en determinados expedientes de licencias de obras, formuló un día después un escrito favorable en relación con esta promoción inmobiliaria aunque también sabía que era contraria a la ley.La Fiscalía señala que finalmente el alcalde concedió la licencia mediante un decreto de enero de 2006, conociendo también que no se ajustaba a la legalidad, y apunta que la contratación de Sánchez por Vera responde al hecho de «evitar» la valoración de la secretaria titular.

La crisis inmobiliaria puede destruir 1.200.000 empleos (La Opinión)

El parón que vive la construcción de viviendas puede generar esta pérdida masiva de puestos de trabajo en apenas dos años, según un análisis de KPMG
El frenazo del sector de la edificación residencial podría llegar a provocar la destrucción de hasta 1,2 millones de puestos de trabajo en dos años, contando los empleos derivados de las industrias auxiliares a la hora de hacer una vivienda, según advirtió la responsable de Infraestructuras y Sector Público de KPMG España, Elena Pisonero. En una entrevista con Europa Press, Pisonero explicó que, según las estimaciones del sector, la construcción de una vivienda requiere dos empleos directos, cifra que se puede duplicar al contar aquellos puestos procedentes de otros sectores asociados a la edificación, como fontanería o instalación eléctrica. En ese sentido, recalcó que ha sido la crisis en el sector financiero la que ha "cambiado el paso" de las inmobiliarias y constructoras españolas a la hora de asumir el cambio de ciclo del mercado español, que será de esta forma "más brusco" de lo esperado, hasta el punto de que en 2008 se podrían reducir hasta en 300.000 las viviendas iniciadas.No obstante, aseguró que las principales promotoras ya eran conscientes de la posibilidad del ajuste, y recordó que desde finales de 2006 los grandes grupos inmobiliarios aceleraron sus proyectos de concentración al ser conscientes de que se había tocado techo en la edificación residencial, tras alcanzar un récord de casi 900.000 viviendas nuevas. Este ´parón´ de la actividad en la parte residencial repercutirá en la cartera de las constructoras con un desfase que viene marcado por el periodo medio de edificación de una promoción, dos años.Diversificación. La experta señaló que este "impacto importante" en el empleo sólo podrá ser absorbido "parcialmente" por la obra civil o la construcción no residencial, lo que abre un panorama que obligará a "dinamizar la economía española" para que otros sectores productivos, como la industria, puedan acoger el excedente de trabajadores.Asimismo, explicó que las medidas anunciadas por el Ejecutivo para reforzar la construcción de VPO y la rehabilitación de viviendas no son una solución para la crisis inmobiliaria, ya que la "parte del león" de la demanda es la vivienda libre. Por eso, apostó por incentivar la demanda del propio sector y rechazó que el Gobierno pueda promover acciones directas para facilitar el acceso al crédito bancario a las empresas o financiar su actividad a través de líneas de créditos ICO.

Malos tiempos para el negocio inmobiliario (La Opinión)

La estadística ha puesto en evidencia esta semana que el mercado de la vivienda está en horas bajas como consecuencia de un ajuste más brusco de lo inicialmente previsto, lo que pone en aprietos a muchas empresas del sector entre las que están proliferando las solicitudes de concurso de acreedores.
De acuerdo con las cifras oficiales, los permisos para construir nuevos pisos cayeron más de la mitad en enero, lo que permite prever que el número de viviendas iniciadas este año bajará notablemente, pese a que estos dos indicadores no tengan una correspondencia exacta. No corren buenos tiempos para construir casas que ya no tienen la venta garantizada, como muestra la caída del 27 por ciento en el último año de las operaciones de compraventa, según la estadística del INE realizada con datos de enero. Una vez que la inversión especuladora ha salido del mercado de la vivienda, éste sigue contando con una demanda más o menos estable, garantizada por quienes se emancipan solos o forman una familia, si bien estos potenciales compradores están retrasando su decisión por las mayores dificultades para conseguir una hipoteca y la perspectiva de que los precios puedan bajar. Esta esperanza está siendo alimentada por los expertos, cuyas opiniones tienen amplio reflejo en los medios de comunicación, mientras que desde el propio sector se afanan en explicar que es muy difícil que eso ocurra con las viviendas nuevas, debido a que el valor del suelo y los costes de construcción limitan la capacidad de los promotores para bajar el precio final. Sin embargo, las previsiones son muy cambiantes y la patronal de los promotores madrileños Asprima ya pronostica una caída de precios del 8 por ciento para este año, si bien se trata de una media que incluye la vivienda usada, donde los vendedores tienen más posibilidades de rebajar unos precios que en muchos casos corresponden a expectativas desmesuradas. Asprima prevé asimismo que el número de viviendas iniciadas caiga en 2008 hasta 300.000 unidades, algo más de la mitad de las empezadas el año pasado, lo que acarreará la destrucción de 600.000 empleos durante los dos próximos años. Por esta razón, esperan que el Gobierno tome la iniciativa y ponga en marcha medidas financieras y fiscales que permitan dar salida a las viviendas que no se venden y que alivien el estrangulamiento que padecen las empresas del sector por la falta de liquidez. Ante esta situación, no queda más remedio que negociar con los bancos para alargar los plazos de vencimiento de los pagos. Este ha sido el caso de Martinsa Fadesa, que esta semana ha conseguido poner de acuerdo a todos sus acreedores para que le refinancien su deuda total (5.153 millones de euros), con lo que ha eludido el abono de 362 millones que cumplía en marzo. Diferente es el caso de Colonial, que sin estar acuciada por los plazos de amortización de sus créditos, ha visto como su venta al fondo soberano de Dubai ICD se ha frustrado en dos ocasiones por la imposibilidad de los árabes para conseguir un acuerdo con los bancos acreedores de la inmobiliaria, cuya deuda total supera los 8.000 millones. Más complicada es la situación de pequeñas y medianas empresas, con las que las entidades financieras estás siendo menos condescendientes, por lo que se ven obligadas a pedir en los tribunales la suspensión de pagos para evitar la quiebra. Las pioneras en la presentación del concurso voluntario de acreedores fueron Llanera en Valencia, Contsa en Sevilla o Jale en Cádiz, y sólo en las dos últimas semanas también lo han solicitado Seop, Cosmani Inmobiliaria y la constructora de vivienda protegida Prasi, mientras que otras como Detinsa negocian la venta de activos para evitar los impagos. Nadie se atreve a predecir cuántas les seguirán, pero los expertos coinciden en que es sólo la punta del iceberg.

Las promotoras dirigen sus inversiones a centros comerciales frente a la edificación residencial (La Opinión)

Las grandes promotoras canalizarán sus inversiones en el sector de centros comerciales, en detrimento del debilitado mercado de la edificación residencial, a pesar del retroceso experimentado por el consumo en los últimos meses, según un estudio de Alimarket al que tuvo acceso Europa Press.
EP De esta forma, el sector de centros comerciales se erigirá en elemento diversificador de las carteras de las grandes promotoras en muchos casos y de forma creciente, al tiempo que se verá reforzado por la oportunidad que brinda a las firmas de patrimonializar activos. En este sentido, la promotora Sonae Sierra destacó que siguen existiendo grandes oportunidades de inversión, tanto en la promoción de nuevos centros como en la modernización de los ya existentes. Concretamente, a lo largo de 2007 entraron en funcionamiento 25 nuevos centros comerciales en España, que aportaron 621.756 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) y a los que previsiblemente se unirán otros 25 complejos durante el presente ejercicio, según el informe. De cumplirse las expectativas para los próximos meses, España se colocará a la cabeza de Europa en cuanto a Superficie Bruta Alquilable (SBA) puesta en el mercado, por delante de Italia, Reino Unido, Francia, Polonia o Turquía, entre otros. A la hora de decidir la ubicación de un centro comercial, los promotores apuestan dentro de las grandes ciudades por nuevas áreas urbanísticas con importantes necesidades dotacionales para implantar sus complejos o por el centro histórico, que ofrece la posibilidad de rehabilitar viejos edificios dedicados anteriormente a otros usos. Otro nicho de mercado es el de las poblaciones de entre 75.000 y 100.000 habitantes, que acogieron alrededor de un 70% de los centros abiertos en 2007 y que, en los próximos años, continuarán en el punto de mira, puesto que necesitan dotarse del equipamiento comercial necesario para satisfacer los incrementos de población que están experimentando. En cuanto a las características del centro en sí, un diseño atractivo y la multifuncionalidad son condiciones básicas a la hora de concebirlo, valorándose asimismo la especialización del equipamiento, destaca el estudio. Ultimamente, los promotores centran su interés en los parques de medianas superficies, ya que un tercio de las aperturas realizadas en 2007 correspondieron a este tipo de equipamientos, si bien el grueso de los centros que serán inaugurados hasta 2010 serán complejos de gran tamaño.

Cae la compra-venta de viviendas protegidas (SUR)

La compra-venta de viviendas protegidas en Málaga descendió el pasado mes de enero un 21,3% en relación a 2007, al situarse en las 2.863 viviendas. En cuanto viviendas de renta libre, de las 11.471 operaciones que se registraron en Andalucía, 2.746 corresponden la provincia de Málaga. En líneas generales, la compra-venta de viviendas en Andalucía descendió el pasado mes de enero un 24,4% con relación al pasado año, pasando de las 16.819 unidades de 2007 a las 12.699 viviendas en 2008.

Un juzgado ordena la demolición de una casa construida sin licencia en Málaga (SUR)

La vivienda está levantada desde el año 2004 sobre suelo no urbanizable en el diseminado de Los Ruices. El dueño ha sido condenado a seis meses de prisión y 2.000 euros de multa

Los tribunales se han propuesto poner coto a la construcción ilegal en la provincia. El Juzgado de lo Penal número 1 ha condenado a un hombre por construir una vivienda sin licencia y en suelo no urbanizable en el diseminado de Los Ruices, en la capital, y ordena su demolición. En la sentencia, a la que tuvo acceso Europa Press, se declara probado que en septiembre de 2004 el acusado llevó a cabo las obras de construcción de una vivienda unifamiliar de 70 metros cuadrados en la parcela de su propiedad ubicada en dicho núcleo, terreno que según el plan general de ordenación vigente a la fecha de los hechos estaba calificado «como no urbanizable común de control paisajístico».Además, la resolución precisa que el acusado no había obtenido licencia de obras por parte del Ayuntamiento de Málaga, que abrió expediente administrativo para sancionarlo por infracción urbanística. Para la juez, los hechos se enmarcan en el delito contra la ordenación del territorio y condena al hombre a seis meses de prisión, multa de 2.160 euros e inhabilitación durante seis meses.EmbarazoEn los fundamentos jurídicos, la juez expresa que el procesado «pese a no contar con licencia para la construcción de la obra que realizó», construyó una vivienda, «como así lo reconoció no sólo en instrucción sino también en el juicio oral, argumentando que en un primer momento era una construcción de cuadras «para animales», pero añadiendo que «luego su hijo dejó embarazada a la novia y la destinó a vivienda».El acusado declaró que acudió a informarse, «aunque no aporta prueba alguna», y que le dijeron que sí podía construir unas cuadras, aunque «no consta que solicitara licencia para las mismas». Además, dijo que «cuando ocurrió lo de su hijo» preguntó para hacer una casa y le dijeron que «por el momento no se podía hacer, pero iba a salir el plan parcial».En este punto, el procesado admitió que «se adelantó a la construcción de la vivienda sin solicitar licencia ni presentar proyecto alguno». Por lo que el tribunal incide en que se dan los elementos para considerarse un delito urbanístico, puesto que el hombre «pese a tener conocimiento de que no podía llevar a cabo la citada construcción, la realizó».Además, señaló que no se han aportado pruebas de que la construcción se pueda legalizar, a pesar de que lo indicara la defensa, al no constar que se haya llevado a cabo gestión alguna de cara a la legalización, ni que hayan aprobado los planes parciales.