La vivienda cae en picado (La Opinión)

Las compraventas caen en junio un 20,6% en Málaga y casi un 30% en España, tanto en pisos nuevos como en segunda mano. Los promotores achacan la caída a la restricción hipotecaria
JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA Nadie sabe lo que va a durar la crisis de la construcción, pero a cada mes que pasa, los signos de estancamiento se van agudizando. Las ventas están paradas en toda España, ya sean viviendas de nueva construcción o casas de segunda mano. En el caso de la provincia de Málaga, la compraventa de viviendas alcanzó las 2.319 operaciones durante el mes de junio, lo que representa una caída del 20,6% en relación al mismo mes del año pasado, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).El único consuelo es que las estadísticas son algo mejores que las nacionales: en España, la compraventa de viviendas alcanzó las 47.511 operaciones en junio, con una caída del 29,6%. En Andalucía, la caída media fue del 21,8%, también por encima del dato malagueño.El descenso en la compraventa de viviendas en Málaga fue similar para ambos segmentos de mercado -nueva y usada-: las viviendas de nuevas promociones cayeron un 20,3% en sus ventas, con 1.082 transacciones, mientras que las viviendas de segunda mano redujeron un 20,7% sus transacciones, hasta quedarse en 1.237. Del total de operaciones realizadas en ese mes se desprende que la vivienda libre sigue concentrando el mercado, con más de 2.200 transacciones, mientras que sólo 112 fueron para VPO. En todo, caso el descenso de ventas para estas viviendas protegidas fue del 39,1% en relación a junio de 2007.Evolución negativa. El secretario general del G-14, el grupo que aúna a las principales inmobiliarias del país, Pedro Pérez, señaló ayer mismo que los datos del INE "confirman la evolución negativa del mercado inmobiliario tanto en el caso de la vivienda nueva como el de la usada". Pérez achacó la caída de ventas al "cierre" de la financiación para la adquisición de vivienda por parte de las entidades financieras y aseguró que "mientras no cambien esas circunstancias", el mercado seguirá registrando cifras negativas, con el consiguiente impacto sobre la actividad y el empleo en el sector de la construcción. También la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), aseguró no estar sorprendida por los datos que, a su juicio,"reflejan la tendencia del mercado" y su evolución en los próximos meses. No obstante, fuentes de este colectivo precisaron que las cifras aportadas por el INE reflejan las escrituras públicas de compraventa y los contratos de meses anteriores y que son los contratos privados, de los que no hay datos, "los que marcan la tendencia actual".Por su parte, el jefe del Servicio de Estudios Económicos del IEE, Gregorio Izquierdo, atribuyó la caída en el número de hipotecas al endurecimiento de las condiciones del crédito, consecuencia de la crisis financiera internacional. Izquierdo recordó el alto valor del Euríbor y el hecho de que "las familias solamente están haciendo hipotecas en aquellos casos en los que no queda más remedio".Territorios. Del total de compraventas registradas En España durante el mes de junio, las referidas a vivienda libre (43.090 transacciones) descendieron el 30%, en tanto que las de vivienda protegida (4.421 operaciones) bajaron el 24,9%. El descenso fue más acusado en segunda mano, cuya compraventa bajó el 38,9% (hasta las 24.400), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 16,1% (23.111).No obstante, si se comparan los datos de junio con el mes anterior, la compraventa disminuyó en menor medida, el 5,3%, cifra que en el caso de la vivienda nueva fue del 7,1% y en el de la usada del 3,5%. Por comunidades, Cantabria y La Rioja fueron las que registraron el mayor número de compraventas por cada 100.000 habitantes, con 212 y 193 operaciones cerradas, respectivamente. Les siguieron Castilla-La Mancha (182), Andalucía (174), Murcia (169), Comunidad Valenciana (158), Asturias (142), Extremadura (136) y Baleares (135). Por debajo de la media se situaron Aragón y Canarias (ambas con 125), Madrid (121), Castilla y León (106), Navarra (96), Galicia (89), País Vasco (86) y Cataluña (82). En Ceuta y Melilla se registraron 49 y 57, respectivamente. En términos absolutos, el 59,1% de las compraventas se concentró en cuatro comunidades: Andalucía, Valencia, Madrid y Cataluña.

El Ayuntamiento derriba el caserón de la Virreina por su estado de ruina inminente (La Opinión)

En las municipales de 2007 el PP prometió rehabilitarlo. Urbanismo asegura que se levantará una copia exacta para darle un uso sociocultural
ALFONSO VÁZQUEZ. MÁLAGA Las máquinas habían terminado con todo vestigio del caserón de la Virreina, un edificio de finales del XIX, a las 10 de la mañana de ayer. Urbanismo decidió demolerlo por peligro de derrumbe, tras la inspección de varios técnicos de la Gerencia, después de que el 16 de julio la concejala de La Palma-Palmilla, María Dolores Arroyo, reclamara al área de Seguridad y a Urbanismo el vallado del caserón, que era frecuentado por varias personas. "Aquello era una completa ruina y no había forma de rehabilitarlo porque después de los expolios que ha sufrido, el caserón no tenía ya nada que defender", explicó la concejala de La Palma-Palmilla, Mari Ángeles Arroyo, que subrayó el peligro que corrían las personas que lo frecuentaban. "Estábamos muy preocupados", subrayó. Fuentes de Urbanismo señalaron por su parte que el edificio tenía un expediente de ruina inminente y que ante la imposibilidad de rehabilitarlo, se decidió finalmente demolerlo, no sin antes realizar un levantamiento de todo el inmueble para construir en breve una copia exacta, con el fin de que tenga un uso social y cultural.Se da la circunstancia de que una de las promesas electorales de 2007 del PP para el distrito de La Palma-Palmilla era la rehabilitación del edificio, para convertirlo en un equipamiento de uso ciudadano o del distrito. El propio candidato popular, Francisco de la Torre, apuntó que podría utilizarse al servicio de la ciudad o convertirse en la sede de una ONG. El indiano. Según datos de la familia Dorao, propietaria de la casa desde 1940 a 1990 (antes de que la adquiriera una constructora, que se la vendió al Ayuntamiento en 2000), la finca de La Virreina perteneció a un rico indiano recién llegado de América que, hace más de cien años compró estos terrenos que luego dieron nombre al barrio de La Virreina y a toda esta zona de la ciudad.Un año después de la compra del caserón por el Consistorio, en 2001, el entonces concejal de Urbanismo, Manuel Ramos, aseguró que la casa se recuperaría "cuanto antes".La oposición ha criticado con dureza el derribo del viejo caserón. La concejala socialista, Mari Luz Reguero, recordó que, hace dos meses, presentó una moción en la que se instaba a la rehabilitación urgente y proponiendo que se convirtiera en un centro para el fomento empresarial que revitalizara el distrito."Es indignate, era el único patrimonio arquitectónico del distrito. Nos parece absolutamente lamentable porque la casa se ha dejado abandonada para destruirla". La concejala recordó que el Partido Popular había prometido en las pasadas elecciones la rehabilitación y aseguró que en agosto, "muchos vamos a temer el mes porque es cuando el alcalde aprovecha para hacer desmanes", y puso como ejemplo la reciente aprobación del PGOU.Reguero anunció además que el PSOE ha solicitado los informes técnicos sobre la situación de la hacienda, así como el decreto de ruina y demolición firmado por el alcalde.Sorpresa. Por su parte Manuel Curtido, de la agrupación socialista de La Palma-Palmilla recalcó que "en ningún momento, se nos dijo que se iba a tirar el caserón", en las reuniones que mantuvo con el distrito. Curtido señaló que la última propuesta de la agrupación era que el inmueble acogiera la oficina del plan integral para La Palma-Palmilla que prepara la Junta de Andalucía.El concejal de Izquierda Unida, Antonio Serrano, que tenía prevista una próxima rueda de prensa para denunciar el abandono del edificio, ha subrayado que la demolición del caserón le parece "impresentable por parte del alcalde y del distrito". Serrano recordó que el Ayuntamiento era el propietario de la casa desde hacía ocho años. "Tiene que haber responsabilidades políticas porque se ha propiciado una ruina por ineficacia e ineptitud".Socialistas e IU alertaron de paso sobre el estado de deterioro del Cortijo Jurado, en Campanillas, y exigieron al Ayuntamiento que tome medidas para salvarlo.

El Ayuntamiento asegura que la obra cumple las normas de seguridad (SUR)

El concejal delegado de Obras señala que el plan de seguridad y salud "está bien redactado y en regla por lo que en este caso no hay que achacarlos a la falta de prevención", sino a "una desgraciada coincidencia de varias causas"

El concejal delegado de Obras del Ayuntamiento de Marbella, Pablo Moro, informó hoy que, tras el accidente ocurrido en el Palacio de Ferias y Congresos, en el que murió un trabajador de 19 años, acudió al lugar de los hechos un inspector de trabajo y aseguró que "cumplía en principio todas las medidas de seguridad, tanto individuales como colectivas".
En este sentido, apuntó que el plan de seguridad y salud "está bien redactado y en regla por lo que en este caso no hay que achacarlos a la falta de prevención" a lo que añadió que "ha sido una desgraciada coincidencia de varias causas".
Moro apuntó que "los accidentes ocurren aún tomando todas las precauciones como en este caso", e indicó que "el ayuntamiento era plenamente consciente de la dificultad y el riesgo de la obra desde el punto de vista técnico por la altura, así que por ello contratamos a una empresa especializada como esta".
Asimismo explicó que a partir de ahora desde inspección de trabajo "se harán las averiguaciones oportunas aunque desde la empresa y desde el consistorio todos los trámites de precaución y prevención estaban tomados". Finalmente aseveró que es algo "inexplicable porque sus compañeros dicen que estaba perfectamente atado antes de que ocurriese el lamentable suceso".

El Consistorio comprobará la legalidad de la adjudicación de los chiringuitos antes de reubicarlos (SUR)

Encargan un informe para determinar si se puede continuar el proceso investigado por 'Astapa' o se realiza una nueva licitación La Junta da una moratoria para subvencionar a los empresarios

La reubicación de los chiringuitos de Estepona sigue en punto muerto desde que se convirtió en objeto de las investigaciones de la 'operación Astapa'. El Consistorio espera conocer el informe de los servicios jurídicos sobre la legalidad de procedimiento de adjudicación de los chiringuitos para decidir si se continúa con los trámites o por el contrario, se inicia un nuevo concurso público para adjudicar la gestión de estas instalaciones. La adjudicación de los chiringuitos está en el punto de mira de los investigadores del 'caso Astapa'. Según el fiscal, se produjo de forma irregular. Antes de que saltara la presunta trama de corrupción urbanística, el Ayuntamiento había concedido la explotación de todas las instalaciones que tenían un solo licitador y sólo restaba realizar el trámite para tres chiringuitos ubicados en parcelas municipales. Lo cierto es que sólo el 40% de los contratos estaban firmados, según el presidente de la Asociación de Empresarios de Playas de Málaga, Miguel Arrabal.Sin licenciaLos empresarios esperaban poder iniciar los trabajos de construcción de las nuevas instalaciones en septiembre. Unas pretensiones que con el actual escenario resultan «inviables», según explicó el concejal de Playas, Carlos Rodríguez. Y es que los que tienen adjudicada la explotación de las instalaciones no pueden iniciar la reubicación de los chiringuitos para sacarlos del dominio público porque no tienen licencia municipal para iniciar la nueva obra. Esta circunstancia llevó a los empresarios a demandar a la Administración andaluza que ampliara el plazo para poder tener ejecutadas las nuevas instalaciones para no perder la subvención de 90.000 euros que les concedió la Junta de Andalucía. En este sentido, el edil de Playas anunció que se va a prorrogar este periodo para tener concluida la reubicación; si bien, no pudo precisar la fecha de inicio de la misma. Para Arrabal esta moratoria sería un «balón de oxígeno» para los empresarios, que según dijo, han sufrido numerosos retrasos en la tramitación del proceso de adjudicación para poder reubicarse.

El Ayuntamiento derriba el caserón de La Virreina, un referente de la arquitectura del XIX (SUR)

El equipo de gobierno municipal del PP ha derribado el caserón de la antigua finca La Virreina, uno de los referentes de casonas de recreo del siglo XIX, por su «ruina inminente», mientras que para el PSOE se trata de destruir el patrimonio histórico y artístico de la ciudad.El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, justificó esta drástica medida en que era «extremadamente peligroso» mantener en pie el caserón por encontrarse en «ruina inminente», si bien adelantó que se han levantado planos para reproducir «la construcción original». Indicó que el edificio carecía de cualquier tipo de protección y se encontraba en un pésimo estado de conservación, que se había agravado en los últimos meses.Sin embargo, una de las promesas electorales del alcalde, Francisco de la Torre, en las municipales del pasado año, era la recuperación del antiguo caserón de La Virreina para uso social y ciudadano, compromiso que no ha cumplido el regidor, según denunció el PSOE. Además, el grupo socialista presentó una moción el pasado mes de junio, en vista del grado de deterioro que estaba adquiriendo el edificio, exigiendo su pronta rehabilitación para convertirlo en un centro de fomento empresarial que beneficiara al distrito de La Palma-La Palmilla, pero el equipo de gobierno del PP votó en contra.ProtecciónLa viceportavoz del PSOE, Mariluz Reguero, dijo que «es lamentable que además de ocultarle la información del Plan General de Ordenación Urbana a los malagueños también se aproveche el mes de agosto para destruir el patrimonio de la ciudad». Para el grupo socialista, «se ha perdido una magnífica oportunidad para conservar este edificio histórico catalogándolo como protegido dentro del PGOU».La edil socialista recordó que esta casona pertenecía al Ayuntamiento desde el año 2000 y que desde la Gerencia Municipal de Urbanismo «no se querido rehabilitar en ningún momento, ya que el PP pretendía su demolición».Por su parte, la concejala del Distrito La Palma-La Palmilla, María de los Ángeles Arroyo, justificó la demolición del caserón en que «hemos querido que prime la seguridad porque cualquier día podía haber ocurrido una desgracia». Pese a su estado de abandono, algunas personas lo frecuentaban con el consiguiente riesgo y peligro ante posibles desplomes en la estructura.

La Junta restaura tres bienes defensivos de la provincia (SUR)

La Consejería de Cultura anunció ayer una inversión de 14,7 millones para restaurar 25 bienes incluidos en el Plan de Arquitectura Defensiva de Andalucía, entre ellos la Torre de Salazar, de Totalán, las murallas de Archidona y el Castillo de San Luis de Estepona. Este plan tiene como objetivo inventariar, proteger, conservar, investigar y difundir este extenso patrimonio andaluz. Hay programadas para finales de este año o principios de 2009 actuaciones en castillos andaluces como los de Cala y Cumbres de San Bartolomé, las murallas de Niebla y los baluartes de Encinasola, en Huelva.

La venta de viviendas continúa su desplome en Málaga, con una caída del 20% (SUR)

retroceso fue el mismo tanto en pisos nuevos como usados, que apenas sumaron 2.300 transacciones en total Las hipotecas constituidas descendieron en junio un 35%

LAS CLAVES
Compraventa: A comienzos de verano la compraventa de viviendas bajó en Málaga un 20,3%, hasta las 2.317 operaciones. En junio de 2007, la provincia registró 2.918 transacciones.Por tipologías: La compraventa de vivienda nueva cayó un 20,3%, mientras que la de segunda mano retrocedió un 20,7% hasta las 1.237 transacciones.Hipoteca: En junio se firmaron 2.661, un 35% que en 2007.
Suma y sigue. Las estadísticas siguen sin conceder tregua al ladrillo. Desde finales de 2007, los datos oficiales asociados al sector de la construcción dibujan un escenario pesimista que acumula ya un año de continuas caídas. Ayer, el Instituto Nacional de Estadística (INE) dio a conocer nuevas cifras que no hacen más que subrayar el desplome que sufre el mercado inmobiliario malagueño. Según los nuevos informes -referidos al mes de junio- a comienzos de verano la compraventa de viviendas bajó un 20,3%, mientras que el número de hipotecas constituidas cayó en picado un 35%. Dos porcentajes que siguen la estela de descensos de los últimos meses.En lo que a compraventa se refiere, la estadística indica que el pasado junio se cerraron en Málaga un total de 2.319 transacciones. De ellas, 2.207 correspondieron a vivienda libre (que acumularon un descenso del 19,2%) y apenas un centenar (112) estuvieron asociadas a inmuebles protegidos. Estos últimos arrojaron un retroceso del 39%.Por tipologías, la caída fue muy similar en pisos nuevos y usados. Los primeros contabilizaron en junio un 20,3% de operaciones menos que en el mismo mes de 2007. La compraventa de viviendas de segunda mano, por su parte, cayó un 20,7% hasta las 1.237 transacciones.En Andalucía, el descenso fue del 21,8%, mientras que en España, la compraventa de inmuebles alcanzó las 47.511 operaciones, lo que supuso un retroceso del 29,6% con respecto al mismo mes del año pasado.

Negocio hipotecario

El negocio hipotecario no dejó resultados más alentadores. A tenor de la estadística del INE, el número de hipotecas constituidas en la provincia de Málaga bajó en junio un 34,%, hasta las 2.661, mientras que el importe medio cayó un 10,9%, hasta situarse en 169.486 euros.Un año antes, las cifras reflejaban un optimismo que el inversor del ladrillo parece haber perdido en la provincia. En junio de 2007 se constituyeron 4.119 préstamos. Operaciones para las que las entidades financieras movilizaron algo más de 462 millones.Desde mitad del año pasado, el mercado inmobiliario muestra unos claros síntomas de enfriamiento, como también evidencian los termómetros del número de visados, los ritmos de venta o el desempleo.En junio de 2007, la concesión de créditos destinados a la adquisición de viviendas sufrió su primer gran batacazo, con un descenso del 11,5%. En noviembre, esta caída se recrudeció superando la barrera del 25%. Pero el punto álgido de esta carrera a la baja se vivió en enero. A comienzos de año se constituyeron en la provincia 3.250 préstamos por valor de 545,3 millones. La friolera de un 41% menos comparado con e volumen de 2007.

Ayuntamiento y equipo redactor ya han acordado el 90% de las respuestas a las alegaciones al PGOU. Marbella (SUR)

El Plan General de Ordenación Urbana de Marbella (PGOU) va ganando terreno hasta su aprobación definitiva. La alcaldesa de la ciudad, Ángeles Muñoz, anunció ayer que entre un 85 y un 90 por ciento de las respuestas a las alegaciones presentadas al documento «ya han sido consensuadas» entre el Ayuntamiento y el equipo redactor. Precisó la alcaldesa que las alegaciones, «algunas de ellas contradictorias», han sido vistas ya en su totalidad y que las contestaciones de las mismas se tramitarán «de forma conjunta» antes de que el PGOU llegue a pleno y sea aprobado de manera definitiva por la Junta de Andalucía. Según explicó la alcaldesa, el Ayuntamiento elabora en estos momentos los informes que corresponden al estudio de impacto medioambiental que en su momento remitió la delegación provincial de la Consejería de Medio Ambiente. «También se está ultimando la normativa que define los usos y las capacidades de cada zona», estimó Muñoz, quien avanzó que el lunes habrá una última reunión al respecto.

«Espectaculares»

La alcaldesa valoró también los datos ofrecidos el día anterior por el consejero de Turismo, Luciano Alonso, respecto al número de pernoctaciones en Marbella en lo que va de año, un ocho por ciento superior a 2007. «Son unos datos espectaculares», confirmó, al tiempo que reiteró que la ciudad de Marbella «será la primera que salga de la primera que asola a España porque es un destino sólido y consolidado».

Herido grave un obrero de 19 años tras caer del techo del Palacio de Ferias de Marbella (SUR)

Un trabajador de 19 años resultó ayer herido grave tras precipitarse más de 10 metros al vacío desde la cubierta del Palacio de Ferias y Congresos de Marbella. El accidente se produjo sobre las 17.40 horas cuando, por causas que aún se investigan, el joven se cayó del tejado al interior del edificio mientras trabajaba en las obras de reparación de la cubierta, adjudicadas el pasado 3 de junio a la empresa Jarquil.Uno de sus compañeros avisó por teléfono del accidente al Servicio de Emergencias 112 que movilizó a la Policía Local de Marbella y al 061 para atender al herido. Los agentes, que fueron los primeros en llegar al lugar, le practicaron los primeros auxilios para intentar reanimarlo aunque, según informaron a SUR, se encontraba insconciente. Una ambulancia del 061 lo trasladó hasta el Hospital Costa del Sol, donde ingresó con traumatismo craneoencefálilco y contusión torácica según el Servicio de Emergencias Sanitarias 061. Al cierre de esta edición su pronóstico era crítico, apuntaron fuentes del centro hospitalario.El Ayuntamiento adjudicó las obras de reparación de la cubierta del Palacio de Congresos a Jarquil por 427.295 euros, explicaron fuentes munnicipales. Al parecer, los trabajos estaban subcontratados a la empresas Metacrisa S.L., con sede en Alcalá la Real (Jaén) con quien este periódico intentó contactar sin éxito. GoterasLas obras se iniciaron ante los acuciantes problemas de impermeabilización que presentaba el recinto. Se aprobaron en enero por la junta de gobierno local pero no fue hasta el mes de junio cuando se adjudicó el proyecto.Hasta el lugar del siniestro se desplazó ayer el concejal de Obras y Servicios Operativos de Marbella, Pablo Moro, junto a un inspector de trabajo para concretar las causas del siniestro.Precisamente ayer se conoció que el número de accidentes laborales mortales registrados en las empresas con mayores índices de siniestralidad laboral de Andalucía se redujeron en un 80,6 por ciento en la tercera edición del 'Plan de Actuación sobre las Empresas de Mayor Siniestralidad de Andalucía' (Paemsa), un programa anual de control directo emprendido por la Consejería de Empleo en 2006 y que persigue la mejora de las medidas de prevención de riesgos laborales.

Benalmádena construirá un parque rústico junto al arroyo Carvajal (SUR)

Las obras, con una inversión de 1,3 millones de euros, serán financiadas por la Cuenca Mediterránea Andaluza y el Consistorio La zona verde superará los 40.000 metros cuadrados entre el área de esparcimiento y el cauce, que ya se está embovedando

El área de Desarrollo Sostenible y la Cuenca Mediterránea Andaluza han presentado un proyecto para la creación de un gran parque rústico en Carvajal. Con esta actuación se aprovechan las tareas de recuperación ambiental del arroyo para crear una zona de esparcimiento y ocio para los vecinos.Aunque los primeros trabajos de movimiento de tierra, comenzaron el pasado mes de junio para la limpieza de todos los ramales del arroyo Carvajal. A partir de ahora, según anunció el concejal Manuel Arroyo, «las obras comenzarán de forma inmediata y se espera que culminen para el próximo verano». El parque contará con una superficie de unos 40.000 metros cuadrados, de los que 15.000 corresponden a zona de uso público de esparcimiento, y los 25.000 restantes a la restaurada ecológicamente.InversiónLa actuación cuenta con un presupuesto global de 1.353.000 euros, de los que el 25 por ciento (338.000 euros) proceden del Ayuntamiento y la cantidad restante la aportará la Cuenca Mediterránea. La empresa adjudicataria es la empresa Grupo Sofi, que está procediendo al embovedado de unos 100 metros del arroyo. Una vez acabada esta parte del proyecto, se construirá una zona deportiva, un área de juegos infantil, una zona de gimnasia y una red de paseos. Tal y como comentó Arroyo, «Estos nuevos caminos que tendrá el parque permitirán unir dos zonas del municipio que hasta el momento permanecían separadas por el paso del riachuelo».En el parque se plantarán un total de 889 árboles de jardín, entre especies exóticas, árboles de naturalización, especies autóctonas y árboles de rivera para repoblar el cauce de los arroyos. Además, el resto, hasta los 3.000 ejemplares, serán plantas y arbustos.Para el Ayuntamiento, el proyecto permitirá «que los benalmadenses disfruten de una zona verde que antes no existía».

Cae un 34,06% el número de hipotecas (La Opinión)

El importe medio baja en junio por quinto mes consecutivo hasta situarse en 169.486 euros
EFE El número de hipotecas constituidas en la provincia de Málaga ha bajado en junio un 34,06 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 3.819, mientras que el importe medio ha caído un 10,95 por ciento, hasta situarse en 169.486 euros.Del total de fincas hipotecadas en la provincia malagueña, con un capital total de 647,2 millones de euros -un 41,2 por ciento menos que en junio de 2007-, 3.722 fueron fincas urbanas, con un capital de 610,1 millones, y 97 fincas rústicas, con un capital de 37,1 millones de euros, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).Entre las fincas urbanas, 2.661 fueron viviendas, con un capital de 417,9 millones de euros; 158 solares, con un capital de 82,8 millones, y 903 otro tipo de fincas, con un capital de 109,3 millones de euros.En España, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó en junio por quinto mes consecutivo y lo hizo el 4,6 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 141.939 euros, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó el 37,73 por ciento, hasta las 69.239.El capital prestado se redujo el 40,57 por ciento con respecto a junio del pasado año, hasta alcanzar los 9.827,7 millones de euros.El importe medio de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana se situó en 158.641 euros, el 8,22 por ciento menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de fincas hipotecadas cayó el 31,37 por ciento hasta las 106.939, con un capital prestado de 16.964,8 millones, el 37,01 por ciento menos.Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron el mayor número de hipotecas, el 56 por ciento del total, seguidas de los bancos, con el 34,6 por ciento y otras entidades financieras, con el 9,4 por ciento.Las cajas concedieron el 50,8 por ciento del capital prestado, los bancos el 39,6 por ciento y las otras entidades el 9,6 por ciento.El tipo de interés medio en junio fue del 5,19 por ciento, lo que supone un aumento del 10,1 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior.El interés medio en las cajas fue del 5,14 por ciento a un plazo medio de 25 años, mientras que en los bancos el interés fue del 5,17 por ciento a 24 años.La mayor parte de las hipotecas, el 97,8 por ciento, utilizaron un tipo de interés variable, frente al 2,2 por ciento de tipo fijo y, entre los primeros, el euribor fue el tipo de referencia más utilizado al aplicarse en el 88,7 por ciento de los casos.En junio, 31.669 hipotecas cambiaron sus condiciones, el 12,1 por ciento más que hace un año, y en el caso de viviendas, el número de hipotecas que variaron alcanzó un total de 20.795, lo que supone un aumento del 0,4 por ciento.Atendiendo a la clase de cambio, 22.182 modificaciones se produjeron con la misma entidad financiera, el 1,7 por ciento más; 4.839 préstamos cambiaron de entidad, el 2,1 por ciento más y 4.648 modificaron el titular del bien hipotecado, lo que refleja un aumento del 173,3 por ciento.Por su parte, el 44,2 por ciento de los cambios se debieron a modificaciones en los tipos de interés y, tras la variación de sus condiciones, el interés medio de los préstamos aumentó 0,77 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,17 puntos en las variables.En junio se cancelaron mediante registro 58.085 hipotecas, lo que supone un descenso del 25,7 por ciento con respecto al mismo mes de 2007.Según cálculos hechos por EFE que analizan el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro, así como el importe medio de las hipotecas destinadas a la vivienda, en junio la cuota media mensual de un préstamo hipotecario alcanzó los 845,55 euros, el 36,27 por ciento más que hace un año.Por comunidades autónomas, Murcia registró el mayor número de hipotecas por cada 100.000 habitantes, 419, seguida de Castilla-La Mancha, con 386, y la Comunidad Valenciana, con 354.Por su parte, Madrid registró el mayor importe medio hipotecado, 218.157 euros, seguida de las Islas Baleares, 217.632, y País Vasco, 201.715.

La compraventa de viviendas cae en Málaga un 20,5% en junio (La Opinión)

En España, la compraventa de viviendas alcanzó las 47.511 operaciones en junio, lo que supone una caída del 29,6 por ciento con respecto al mismo mes del año pasado
EFE La compraventa de viviendas alcanzó las 2.319 operaciones durante junio en la provincia de Málaga, lo que supone una caída del 20,5 por ciento respecto al mismo mes del año pasado, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).Del total de compraventas durante junio en la provincia, las de vivienda libre descendieron un 19,2 por ciento (2.207 transacciones) y las de vivienda protegida bajaron un 39,1 por ciento (112 transacciones).El descenso en la compraventa de viviendas nuevas fue del 20,3 por ciento, hasta las 1.082 transacciones, y en la de viviendas usadas, del 20,7 por ciento, hasta las 1.237 transacciones.En España, la compraventa de viviendas alcanzó las 47.511 operaciones en junio, lo que supone una caída del 29,6 por ciento con respecto al mismo mes del año pasado.Del total de compraventas registradas todo el país en junio, las referidas a vivienda libre (43.090 transacciones) descendieron el 30 por ciento, en tanto que las de vivienda protegida (4.421 operaciones) bajaron el 24,9 por ciento.El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa bajó el 38,9 por ciento (hasta las 24.400), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 16,1 por ciento (23.111).No obstante, si se comparan los datos de junio con el mes anterior, la compraventa de viviendas disminuyó en menor medida, el 5,3 por ciento, cifra que en el caso de la vivienda nueva fue del 7,1 por ciento y en el de la usada del 3,5 por ciento.El número de fincas transmitidas en junio, tanto urbanas como rústicas, fue de 184.592, el 19,7 por ciento menos que un año antes, y un 5,4 por ciento inferior al mes anterior.De esas operaciones, 100.160 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (6.058), permutas (2.413), y herencias (29.822), así como concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (46.139).El 88,3 por ciento de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 11,7 por ciento a rústicas, en tanto que en las urbanas el 53,7 por ciento fueron viviendas.Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 27,6 por ciento en junio con respecto al mismo mes del año pasado, mientras que las de fincas urbanas cayeron el 28,8 por ciento.La media de viviendas en mayo fue 130 por cada 100.000 habitantes, aunque ese número sube a 275 si se incluye la compraventa de todos los tipos de fincas.Por Comunidades Autónomas, Cantabria y La Rioja fueron las que registraron el mayor número de compraventa de vivienda por cada 100.000 habitantes, con 212 y 193 operaciones cerradas, respectivamente.Les siguieron Castilla-La Mancha (182), Andalucía (174), Murcia (169), Comunidad Valenciana (158), Asturias (142), Extremadura (136) y Baleares (135).Por debajo de la media se situaron Aragón y Canarias (ambas con 125), Madrid (121), Castilla y León (106), Navarra (96), Galicia (89), País Vasco (86), Cataluña (82), en tanto que en Ceuta y Melilla se registraron 49 y 57 transacciones de vivienda por cada 100.000 habitantes, respectivamente.En términos absolutos, el 59,1 por ciento de las compraventas de viviendas en junio se concentraron en cuatro comunidades autónomas; Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

Los empresarios del polígono proponen crear un parque forestal de 400.000 metros. Marbella (La Opinión)

Con esta iniciativa, pretenden compensar la posible pérdida de árboles en los 250.000 metros cuadrados donde se construirá el nuevo recinto industrial
PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA No todo será hormigón en el nuevo polígono industrial de Marbella. Habrá árboles. La asociación que engloba a sus más de 400 empresarios ha modificado su proyecto de traslado de las naves a los terrenos situados al norte del centro comercial, en la finca Nueva Marbella. El objetivo ha sido introducir un nuevo elemento, un parque periurbano de 426.900 metros cuadrados."De esta forma, se pretende dotar de espacio a los árboles que sea necesario trasplantar para la construcción del nuevo polígono, además de crear una zona de esparcimiento para el disfrute de todos los vecinos", según indicaron a este diario fuentes del colectivo empresarial, denominado Agrupación de Interés Económico Polígono Industrial de Marbella.Acuerdo. El plan de reubicación del recinto industrial, que actualmente se prolonga a partir del conocido arco que marca la entrada a la ciudad, cuenta con el aval del Ayuntamiento, que le ha adjudicado a la empresa Avant Asset Management la elaboración de los estudios de viabilidad jurídica, urbanística y económica para su posterior inclusión en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) del municipio, que está en plena tramitación. "Es el gran proyecto de Marbella y dará un aire novedoso a la entrada de la ciudad y creará un foco económico-empresarial de gran envergadura", según la propia regidora, Ángeles Muñoz, que está comprometida con los empresarios desde el pasado junio en la ejecución de este plan.La modificación planteada ya está incluida en el proyecto y cuenta con el apoyo del Consistorio y de los propietarios de los terrenos anexos a la parcela destinada al nuevo polígono, un área de unos 250.000 metros cuadrados, según las citadas fuentes.La creación del parque periurbano parte de cambiar la calificación de los suelos que rodean al futuro polígono y pasarlos de rústico a zona verde, para garantizar su conservación; mientras que el espacio donde se ubicaría el nuevo recinto industrial debe calificarse en el nuevo planeamiento como suelo urbanizable sectorizado y ordenado, para asegurar su consolidación. Todo ello, de acuerdo con los objetivos que defiende la agrupación industrial.Asimismo, la propuesta elaborada por los empresarios incluye la reconversión y desarrollo urbanístico de la zona donde tienen sede a día de hoy sus naves, una explanada de 180.000 metros. En total, entre las zonas norte y sur, prevén dar cabida a más de 110.000 metros cuadrados de viviendas protegidas; 240.000, de viviendas libres; 225.000, para equipamientos públicos; 240.000, destinadas al polígono y otras 280.000 para zonas verdes internas, a las que habría que sumar los más de 400.000 metros cuadrados del parque periurbano.Según los cálculos de la Agrupación del Polígono, el plan supondrá la creación de más de 18.000 nuevos puestos de trabajo y requerirá de una inversión de 2.000 millones de euros que se sufragarían entre entidades públicas, encargadas de desarrollar los equipamientos, y privadas.

La Junta quiere agilizar la calificación de VPO con una nueva norma (La Opinión)

La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha aprobado una orden con la que tratará de agilizar los procedimientos que se siguen para la solicitud y la concesión de las calificaciones provisionales y definitivas de vivienda protegida (VPO), según informó ayer este departamento.La medida trata de favorecer la construcción de inmuebles protegidos en Andalucía, reduciendo los plazos para otorgar las calificaciones y simplificando la documentación técnica que deben presentar los promotores.Hasta ahora, para resolver la concesión de la calificación provisional se empleaba una media de cinco meses debido a la documentación presentada y a los requerimientos de las solicitudes. Con la nueva orden, ese proceso se reducirá, ya que la Consejería sólo verificará los condicionantes específicos de VPO y no informará sobre todo el proyecto.Así, y para facilitar la solicitud de la calificación provisional, la orden exige a los promotores presentar un anexo en el que se concrete únicamente las determinaciones de carácter técnico que se exigen de forma específica.En cuanto a la solicitud de la calificación definitiva, los promotores tendrán que acompañar ésta de un anexo técnico final, que recoja todas las modificaciones autorizadas respecto del documento inicial. En la inspección previa al otorgamiento de la calificación definitiva, la correspondiente Delegación Provincial será la encargada de informar sobre este anexo.

Cambios en Urbanismo. Marbella (SUR)

Se producen los primeros cambios en la delegación de Urbanismo después de que el alcalde de Estepona, David Valadez, asumiera este área. El regidor ha nombrado a Antonio Caravaca y a Andrés Cintrano como responsables de la gestión administrativa y la coordinador de Urbanismo, respectivamente. Ambos desempeñaban ya sus funciones dentro de este área municipal, con lo que se consigue optimizar los recursos humanos con los que cuenta el Consistorio. Según explicó el primer edil, poseen una «enorme experiencia» dentro de este ámbito y una trayectoria profesional «intachable». «Desde ahora va a haber una referencia clara en el organigrama de trabajo», añadió el alcalde. Valadez indicó además que el nombramiento de ambos coordinadores es el resultado de numerosas conversaciones para poder suscitar el mayor consenso

IU, contra el puerto en El Morlaco (SUR)

El portavoz de IU en el Ayuntamiento, Pedro Moreno Brenes, expresa la oposición de su grupo a la construcción de un puerto deportivo en el Morlaco, prevista en el documento del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Málaga, por los impactos que el proyecto generará en el medio ambiente y por la congestión del tráfico que producirá en la zona

El Ayuntamiento justifica la demolición del Caserón de la Virreina por su estado de "ruina inminente" (SUR)

El concejal de Urbanismo asegura que antes de que se llevara a cabo la actuación, se procedió al levantamiento de todos los planos para reproducir la construcción original

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga aseguró hoy que ha procedido a la demolición del Caserón de la Virreina ante su estado de "ruina inminente", que resultaba "extremadamente peligroso", según afirmó el concejal del área, Manuel Díaz, quien aseguró que antes de que se llevara a cabo la actuación, "se ha procedido al levantamiento de todos los planos para reproducir la construcción original".
Asimismo, indicaron que el edificio carecía de cualquier tipo de protección y se encontraba en un pésimo estado de conservación, que se había agravado en los últimos meses. Pese a su estado de abandono, algunas personas lo frecuentaban con el consiguiente riesgo y peligro para éstas ante posibles derrumbes y desprendimientos.
Dada la situación del edificio, y según afirmó el Consistorio de Málaga en un comunicado, la Junta de Distrito solicitó su demolición a la Gerencia de Urbanismo hace varios meses.
Por su parte, la concejala del Distrito Palma-Palmilla, María Angeles Arroyo, indicó que "hemos querido que prime la seguridad porque cualquier día podía haber ocurrido una desgracia". Respecto a los usos futuros de esta parcela de zona verde, manifestó que "se van a estudiar diferentes proyectos entre varias propuestas que baraja el Ayuntamiento y se decidirá el mejor para los vecinos".
El Grupo Municipal Socialista de Málaga había exigido al Ayuntamiento una explicación sobre la demolición de la Casona de la Virreina. La viceportavoz socialista, Mariluz Reguero, lamentó que el Consistorio haya "ocultado" información del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a los ciudadanos y que haya "aprovechado" para destruir el patrimonio malagueño en el mes de agosto, según ha informado hoy el grupo en un comunicado.
Recordó que la Casona de la Virreina pertenecía al Ayuntamiento desde el año 2000 y que desde la Gerencia Municipal de Urbanismo no se ha querido rehabilitar "en ningún momento", ya que el PP "pretendía" su demolición.

IU pide al alcalde que se revoque la licencia para hacer un hotel en el Cortijo Jurado (SUR)

El viceportavoz de IU en el Ayuntamiento de Málaga, Antonio Serrano, registró ayer un escrito dirigido al alcalde, Francisco de la Torre, exigiéndole la declaración de caducidad de la licencia para la construcción de un hotel en el Cortijo Jurado, en Campanillas, después de más de tres años y medio desde la expedición de dicho permiso y de uno con las obras paralizadas por parte del Grupo Mirador, o, en su caso, la revocación de la misma.Serrano, que insistió en el estado de abandono del Cortijo Jurado y defendió que se recupere la idea de rehabilitar el edificio para ubicar en él un centro cívico municipal y su entorno para un gran parque, demandó también la modificación de la declaración de utilidad pública e interés social, una vez que «el Grupo Miramar no ha cumplido los términos del convenio, quedando acreditado por la no ejecución de las obras y por el estado de progresivo deterioro de la edificación histórica existente la ausencia de interés social que pretendía justificar el proyecto inicial».

Versión de Urbanismo

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Manuel Díaz, al ser preguntado ayer por este periódico, indicó que no hay intención de declarar la caducidad de esa licencia ni de revocarla. «No tengo constancia de la petición de Antonio Serrano, pero lo que puedo decir es que ha habido actuaciones en el edificio del Cortijo Jurado y esperamos que la rehabilitación continúe. Aparte, se harán en Campanillas los equipamientos previstos en el PGOU».

El Consistorio concede casi un centenar de licencias de obra menor en viviendas. Estepona (SUR)

El alcalde de Estepona y concejal de Urbanismo, David Valadez, ha resuelto en los últimos días la concesión de casi un centenar de licencias municipales de obra menor. En la mayoría de los casos, estos permisos se refieren a viviendas y locales. Asimismo, se incluyen dos licencias de obra mayor que afectan a un conjunto de 39 viviendas en el centro de la localidad y a una vivienda unifamiliar, situada en la zona del extrarradio.Todas los permisos están acompañados de los informes favorables emitidos por los servicios técnicos municipales, según informaron desde el Consistorio. Cabe recordar que el Consistorio tiene bloqueada la concesión de licencias de obra mayor en el casco antiguo hasta que se apruebe el plan especial de este núcleo. El documento se encuentra pendiente de que la delegación provincial de Obras Públicas le dé el visto bueno, tras conseguir la autorización del área de Cultura de la Administración andaluza. Con todo, el Ayuntamiento espera poder comenzar a dar permisos a partir de octubre.El plan especial del casco histórico se puso en funcionamiento en 2002 y la aprobación provisional por parte del Consistorio se realizó en 2006. Durante este periodo las administraciones regional y local han mantenido discrepancias sobre la protección de los elementos urbanos. Los vecinos esperan como agua de mayo la entrada en vigor de este plan especial para poder realizar obras. De hecho, el Consistorio acumula más de 25 solicitudes de licencias para esta zona.

El Ayuntamiento de Manilva inicia el diálogo con la Dirección General de Costas para tratar el deslinde (SUR)

El Ayuntamiento pretende que se desafecten del dominio marítimo terrestre las viviendas de El Castillo de la Duquesa y Sabinillas

La alcaldesa de Manilva, Antonia Muñoz, acompañada del concejal de Playas y Costas, Diego Urieta, y de varios técnicos, ha mantenido una reunión con la directora general de Costas, Alicia Paz Antolín, y el subdirector de Costas, Miguel Velasco, para tratar el asunto del deslinde marítimo terrestre en lo que afecta al término municipal.
Durante el encuentro, que tuvo lugar en la sede del Ministerio de Medio Ambiente, en Madrid, la presidenta de la corporación manilveña expuso la justificación de la alegación que, por parte del Ayuntamiento, se ha presentado a ese deslinde, según informó el Consistorio en un comunicado.
En ella, Muñoz reiteró que el Ayuntamiento pretende que "se desafecten del dominio marítimo terrestre las viviendas de El Castillo de la Duquesa y Sabinillas", argumentando que "las viviendas de El Castillo tienen derechos consolidados y una antigüedad de más de 50 años.
Además, "la situación del litoral en esta zona se ha visto muy afectada por la construcción del Puerto de la Duquesa", por lo que solicitó "la regeneración de la playa de El Castillo con la construcción de un espigón transversal".
Asimismo, Muñoz instó a que el Ministerio de Hacienda, al igual que ha hecho en otros municipios del territorio nacional, "pueda vender a precio simbólico estas viviendas a sus actuales ocupantes, estableciendo todos los mecanismos necesarios para que esta actuación no pueda ser objeto de especulación".
Por otro lado, la alcaldesa de Manilva también destacó la "importancia" de este encuentro, ya que se ha analizado detalladamente la situación de todo el litoral manilveño afectado por el deslinde y han quedado emplazados a un nuevo encuentro técnico que tendrá lugar en el plazo de un mes.
Según el edil de Playas y Costas, por parte de la Dirección General de Costas "se ha alcanzado el compromiso de estudiar la alegación pormenorizadamente de forma que se pueda dar el mejor tratamiento dentro de la legalidad".