MALAGA. Urbanismo reta a Costas a que expropie todo el sector de Arraijanal. (SUR)

El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, declaró ayer que, si el PSOE está realmente interesado en que no se urbanicen los terrenos de Arraijanal, «que no expropie sólo los 80.000 metros cuadrados en los que por ley está prohibo ya construir, sino los 500.000 metros de todo el sector, en los que se puede edificar desde que fue aprobado en Plan General del año 97», afirmó. Díaz respondió de este modo a la difusión por parte del partido socialista de las gestiones que realiza el Gobierno central para adquirir la franja de costa afectada por el dominio marítimo-terrestre.

«Lo que va a hacer el Gobierno, costándole varios millones de euros, se obtiene gratis por el convenio que ha firmado el Ayuntamiento con los propietarios del sector para realizar equipamientos hoteleros, edificios de uso empresarial y viviendas», recalcó el edil, quien recordó que este convenio está supeditado a la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana, para el que la Junta ya ha rechazado construir en Arraijanal.

Por su parte, el portavoz municipal del PSOE, Rafael Fuentes, acusó al equipo de gobierno del PP de mentir sobre Arraijanal, y recordó que el convenio urbanístico para la zona no es firme.

MARBELLA. La mayoría de los chiringuitos ocupan más suelo del que permite la ley. (SUR)

Ayuntamiento y Costas inician la negociación para reubicar a 40 de estos establecimientos en dominio público.

El 90 por ciento de los 60 chiringuitos que jalonan los 27 kilómetros de litoral marbellí incumplen la superficie máxima que establece la Ley de Costas. «Nos tenemos que ajustar a los 150 metros cuadrados de superficie máxima». Así de contundente se muestra Antonio Espada, concejal delegado de Playas y Medio Ambiente, tras la primera reunión técnica mantenida con responsables de la Demarcación de Costas para tratar de reubicar sobre plano a los negocios afectados por el proyecto de deslinde.

Según datos facilitados por el área de Playas, 40 de estos establecimientos -el 66,5 por ciento del total- están ahora en zona de dominio público marítimo-terrestre, por lo que deberían de retranquearse. Desde el Ayuntamiento, mantienen el mismo discurso ante Costas, organismo dependiente del Ministerio de Medio Ambiente. Quieren que se mantenga el número actual de estos negocios, ya que, según explica Espada, «prestan un servicio público en las playas». «Costas quiere sacar todo lo posible del dominio público y nosotros, que los chiringuitos se mantengan», añade el edil, consciente de que en algunos casos están supeditados al espacio disponible en la zona de arena.

Negociación
En la primera reunión técnica, han analizado con lupa el tramo comprendido entre Guadalmina y el Skol, donde hay once chiringuitos que quedan ahora en dominio público. Al parecer, hay un principio de acuerdo, pendiente de solventar algunos flecos, para que se retranqueen cinco de ellos, a los que se les pedirá que se ajusten al modelo de establecimiento definido por la Asociación de Chiringuitos de Málaga. Según el área de Playas, sólo uno peligraría, ya que incumple la distancia mínima de 200 metros que tiene que existir entre los chiringuitos. «Hay que buscarle una nueva ubicación», sentencia el concejal del ramo.

En cuanto a los cinco restantes de este primer tramo de litoral marbellí en estudio, aún están abiertas las negociaciones a dos bandas, ya que, se han encontrado con que en estos casos no habría espacio suficiente en la playa para que estos pudieran retranquearse.

La próxima reunión de técnicos municipales y de Costas tendrá lugar el próximo día 18. Hasta que no se resuelva este conflicto, el Ayuntamiento marbellí no podrá licitar la concesión, en tres lotes diferentes, de las hamacas, chiringuitos y chiringuitos en zona municipal de cara a la próxima temporada.

CÁRTAMA. Dos urbanizaciones con casi 300 viviendas transformarán la entrada de Cártama (SUR)

Uno de los sectores ya está en obras y el otro ha sido aprobado por el Consistorio. Ordenará la zona Este del pueblo.

La zona este de Cártama pueblo sufrirá una profunda transformación urbanística como consecuencia de las distintas promociones que hay previstas en la zona. En concreto, están en marcha los planes para la construcción de cerca de 300 viviendas en ese entorno, donde se encuentra una de las principales entradas al casco urbano a través de la autovía del Guadalhorce (A-357).

Así, por un lado ya están en marcha las obras de una nueva urbanización de 111 viviendas en el sector UR-2, donde antes se ubicaba la fábrica de Coinsuca. Fuentes del Ayuntamiento explicaron que se trata sobre todo de casas pareadas, aunque también habrá alguna aislada en parcelas de 500 metros cuadrados.

Los primeros trabajos servirán para urbanizar toda la zona, para lo que ya se están construyendo los viales necesarios y se están instalando las infraestructuras de agua y electricidad para dar servicio a sus futuros habitantes. Por otro lado, el Ayuntamiento también ha aprobado el plan parcial del sector UR-15, que tardará más en desarrollarse. En este caso, está previsto que se construyan unas 170 viviendas, según indicó el concejal delegado de Urbanismo, Jorge Gallardo.

Se trata en su mayor parte de pisos que se distribuirán en bloques de hasta tres plantas de altura, los cuales irán ubicados al Sur del colegio Los Remedios. Gallardo resaltó que estos planes servirán para ordenar urbanísticamente estas zonas de Cártama, cerca de uno de los accesos más utilizados del pueblo.

Otras promociones
Cabe recordar que muy cerca de ese sector también están finalizando las obras de otra urbanización con 145 viviendas pareadas situada casi al pie de la autovía del Guadalhorce, en la parte baja del casco urbano. A todo ello se suma además el desarrollo del sector que se encuentra entre el pueblo y Estación de Cártama, donde se están levantando pisos y se están habilitando parques y pistas deportivas.

Se trata de la misma unidad de ejecución en la que se construirá el futuro estadio de fútbol y atletismo, un terreno que está considerado como uno de los más valiosos del término municipal y será entregado al Ayuntamiento completamente urbanizado.

MÁLAGA. Las ofertas para el tramo del Metro entre Renfe y Guadalmedina varían en hasta 20 millones. (MALAGA HOY)

La proposición más cara es la de Azvi, con 62,8 millones, y la más barata de Asf Mata / OHL, de 43

Las ofertas económicas presentadas por las 18 empresas o uniones temporales de empresas (UTE) que optan a la construcción del tramo del Metro de Málaga entre Renfe y la futura estación Guadalmedina tienen una variación entre sí de casi 20 millones de euros. Esa es la diferencia existente entre la proposición más barata, presentada por Asf Mata y OHL, que asciende a poco más de 43 millones, y la más cara, de Azvi, que se cifra en 62,8 millones de euros.

Asimismo, la inmensa mayoría de las ofertas realizadas están sensiblemente por debajo del precio por el que el ente Ferrocarriles Andaluces, dependiente de la Consejería de Obras Públicas, sacó a licitación los trabajos de ejecución, y sólo dos de ellas, la antes mencionada de Azvi y la de Comsa / Vera, de 61,5 millones, están por encima de los 50 millones de euros. El resto sitúan la previsión del coste de obra por debajo de esta cifra, alcanzándose reducciones de hasta un 38% con respecto al precio inicial.

En cuanto a los plazos, sólo tres empresas optan por reducir el periodo de ejecución de este tajo del suburbano, que tienen una longitud de 713 metros: Aldesa / Coalvi, que se compromete a hacerlo en 16 meses; Hispánica / Rafael Mor, en 17 meses, y Contrat / Nacobras / San José, en 17,5 meses. El resto se mantiene en 18 meses, que es el periodo establecido por la Junta de Andalucía.

El trazado de este tramo se inicia en la Avenida de las Américas, una vez superado el intercambiador de transportes previsto junto a Renfe, y discurre por la Plaza de la Solidaridad, Callejones del Perchel, Glorieta de Albert Camus y Avenida de Andalucía. El recorrido finaliza antes del puente de Tetuán, junto a Correos. Además de la ejecución del túnel, la obra de infraestructura incluye también la construcción de la estación subterránea denominada Guadalmedina, que se ejecutará bajo la glorieta de Albert Camus.

MÁLAGA. Consistorio y Junta no variarán sus posiciones sobre el PGOU (MALAGA HOY)

Urbanismo y la Delegación de Medio Ambiente se reunirán el próximo día 21

El Ayuntamiento de Málaga y la Junta de Andalucía mantendrán el próximo 21 de noviembre una reunión para analizar la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) elaborada por la Consejería de Medio Ambiente al Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad y que invalida la construcción de unas 9.000 viviendas, así como los principales proyectos del documento, como el salto de la ronda este y la ocupación de los suelos de Arraijanal y las márgenes del río Campanillas.

Pero la cita se presume que servirá para bien poco. Tanto la Administración autonómica como el equipo de gobierno del PP insistieron ayer en que no tienen intención de variar ni un ápice de la posición que han mantenido hasta el momento. Es decir, que ni la Junta parece dispuesta a reducir la afección de la DIA ni el Ayuntamiento a modificar las actuaciones que reciben el rechazo de Medio Ambiente.

Así lo expresaron tanto la delegada del Gobierno andaluz, María Gámez, como el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado. La primera se mostró dispuesta al diálogo pero fue contundente al asegurar que únicamente se verá si es posible otro enfoque siempre que el Ayuntamiento cambie los proyectos. Por su parte, el edil del PP, admitió el encuentro previsto para el día 21 con la delegada de Medio Ambiente, Remedios Martel. Además, dijo: "Cualquier modificación se planteará cuando tengamos el informe de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio y si éste nos obliga a hacerlo para que sea aprobado".

RINCÓN DE LA VICTORIA. Rincón suspende el convenio del campo de golf de Lo Cea (LA OPINION)

El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria votó ayer en pleno a favor de la suspensión del convenio urbanístico relativo a las fincas de Holgado y Lo Cea, que proyectaba la construcción de un campo de golf, así como 2.500 viviendas y un hotel, cercanos al complejo de ocio.
La paralización del proyecto viene motivada por un decreto aprobado por la Junta de Andalucía en febrero del presente año, que impide que la construcción de este tipo de instalaciones deportivas venga acompañada de aprovechamiento urbanístico. Este convenio afectaba a una superficie de 1,5 millones de metros cuadrados, de los cuales un total de 530.000 se destinarían para el campo de golf, y 386.000 metros cuadrados para las viviendas y la infraestructura hotelera.
La suspensión y renegociación del convenio contó con los votos a favor de los partidos que integran el equipo de gobierno (PSOE y PSIRV) así como del Partido Popular, mientras que Izquierda Unida se abstuvo.
Pedro Fernández, portavoz de Izquierda Unida en el Ayuntamiento rinconero, explicó su postura en contra de la renegociación del convenio: "Rechazamos que haya que hacerle un traje a medida a los propietarios de los terrenos, para que realicen el pelotazo del siglo en nuestro pueblo. No creemos necesario que se construyan núcleos de viviendas de alto ´standing´ porque acrecienta cada vez más las diferencias sociales, en un municipio mayoritariamente de clase media", puntualizó el concejal Pedro Fernández.
El portavoz del PSIRV en el Ayuntamiento rinconero, Salvador Domínguez, señaló "que se renegociarán las condiciones para crear un nuevo convenio que se ajuste a la normativa". Por su parte, el líder del Partido Popular en Rincón de la Victoria, Francisco Salado, destacó que el nuevo proyecto "se hará con la máxima transparencia".

MÁLAGA. Inician los trámites para la protección de Arraijanal (ADN)

El Ministerio de Medio Ambiente ha iniciado el procedimiento para adquirir parte del paraje de Arraijanal en Málaga, mediante el acuerdo del Consejo de Ministros por el que se declara la utilidad pública para conseguir los terrenos e incorporarlos al dominio público marítimo terrestre.

El Ejecutivo socialista señaló en una respuesta parlamentaria que la superficie afectada es de 80.289 metros cuadrados. Este suelo forma parte del programa de adquisición de fincas del Ministerio en las franjas costeras españolas para preservar este espacio de las actuaciones urbanísticas.

Más del 60% de los chiringuitos de Marbella tendrán que reubicarse (Málaga Hoy)

Con la nueva demarcación de Costas, muchos de estos recintos entran en la zona de dominio público marítimo
El nuevo deslinde propuesto por la Dirección General de Costas se lo pone difícil a los chiringuitos de Marbella. ¿El motivo? Más del 60% de los establecimientos deberán ser trasladados porque con la reciente demarcación quedan dentro de la zona de dominio público marítimo terrestre, según explicó ayer el concejal de Playas del Ayuntamiento, Antonio Espada (PP).

Ante esta situación, el responsable municipal ha mantenido una reunión con el jefe de Costas, Francisco Hermoso, para analizar qué va a suceder con estas concesiones. De momento, han llegado a un principio de acuerdo sobre 7 chiringuitos que están situados entre las zonas de Guadalmina y Skol. Cinco de éstos deberán retranquearse unos metros debido a que invaden parte del dominio protegido, mientras que otros dos tendrán que ser trasladados posiblemente a otras playas porque no pueden permanecer en su actual ubicación.

Sin embargo, aún queda mucha negociación por delante con Costas para consensuar qué ocurrirá con los más de 60 restaurantes de playa que salpican los 27 kilómetros de litoral marbellí. De lo que no cabe duda es de que también habrá que ver cómo se soluciona el hecho de que más del 90% de esos establecimientos superen las dimensiones que impone Costas, es decir, no más de 150 metros. Para evitar que el problema se incremente, el Consistorio estará muy pendiente de que las próximas licencias que se concedan para nuevos chiringuitos impidan que éstos ocupen más de lo estipulado.De todas formas, Espada comentó que los propietarios no deberán preocuparse de cara al próximo verano, ya que no hay tiempo suficiente para que los que tengan que "retranquear" sus negocios lo hagan antes de la llegada de los turistas. Además, quiso tranquilizar al colectivo porque en las sucesivas reuniones con Costas planteará que ninguno de estos establecimientos que ocupan la zona marítima se queden sin una solución que les beneficie. "No podemos olvidar que prestan un servicio que buscan todos los usuarios que acuden a las playas", continuó relatando el edil, que aprovechó la reunión con Hermoso para hacerle llegar un dossier con imágenes del "lamentable estado" en el que se encuentra la costa de Marbella.

Impulsan la creación de una bolsa de pisos para discapacitados (Málaga Hoy)

El Área de Accesibilidad Universal del Ayuntamiento de Málaga y la Inmobiliaria Toré han puesto en marcha la creación de una bolsa de pisos en alquiler y venta destinada a personas con problemas de movilidad. El responsable de la firma privada, Francisco Toré, señaló que de las 3.000 viviendas que tienen en cartera unas 15 o 20 están adaptadas a las necesidades de este colectivo.Por su parte, el concejal de Accesibilidad Universal, Raúl López, comentó que para formar parte de esta bolsa, los pisos no deben tener ningún obstáculo de acceso y deben disponer de plato de ducha en lugar de bañera

La parcela que pretende expropiar el Gobierno saldría gratis al Consistorio (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento dice que firmó un convenio con los propietarios de Arraijanal para que lo cediesen

El concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Málaga, Manuel Díaz Guirado aseguró ayer que la expropiación que pretende realizar el Ministerio de Medio Ambiente en una franja de 80.000 metros en Arraijanal podría salir gratis al Ayuntamiento, ya que firmó un convenio con los propietarios.

"Se trata de una zona que gracias a dicho acuerdo es cedida por los propietarios al Consistorio por lo que no es necesaria su expropiación ya que a su vez el Ayuntamiento lo cedería gratuitamente al ministerio", aseguró Díaz Guirado. El concejal de Urbanismo, además, instó al PSOE a que "si quiere preservar Arraijanal como tantas veces anuncia y no ejecuta", expropie el medio millón de metros que hay en la zona, y no sólo 80.000 metros cuadrados.

La urbanización más cara de Málaga dispara su precio y se retrasa un año (Málaga Hoy)

La sociedad que impulsaba la obra, integrada por Noriega y Ferrovial, se deshace · La firma cordobesa asume en solitario el proyecto · El coste de la fase previa a la edificación alcanzará los 51 millones de euros

La unión temporal de empresas (UTE) que ha estado impulsando en los últimos meses las obras de construcción de la promoción Colinas del Limonar, la más cara en la histórica de Málaga, se deshace. Fuentes próximas a la operación confirmaron a este periódico que la firmas Noriega y Ferrovial, que llevaban adelante, al 50% cada una, esta intervención residencial en los últimos suelos libres en la zona este de la capital desde hace año y medio acaban de romper su relación tras las desavenencias internas surgidas, producto de los numerosos problemas con los que se está topando el desarrollo de las obras de urbanización del sector, de 617.000 metros cuadrados.

El nuevo escenario que se dibuja tras esta ruptura, que deberá ser aprobada por la junta de compensación, sitúa a la empresa Noriega como promotor en solitario. Y lo hará a través de Noriega Obra Civil, que ya posee el 50% de la sociedad Limonar UTE, y de Noriega Fomento de Obras Extremeñas, S. L., que adquiere la parte de Ferrovial.

Las largas negociaciones mantenidas en los últimos meses, sumadas a la elaboración de un proyecto de urbanización sensiblemente modificado respecto al original, ha hecho que el movimiento de máquinas en la parcela haya sido prácticamente nulo. No obstante, las fuentes consultadas no quisieron relacionar la "ralentización" en los trabajos con la actual crisis del sector de la construcción.

A efectos prácticos, la principal consideración a tener en cuenta es que los plazos de Colinas del Limonar se retrasan y la obra se encarece de manera sustancial. Los nuevos cálculos apuntan a que la urbanización del sector no estará finalizada antes de mayo de 2010, lo que significa un año más de lo inicialmente previsto. En cuanto al presupuesto, previsiblemente, pasará de 35 millones de euros a 51 millones. Este incremento tendrá una repercusión significativa sobre las viviendas que se levantarán en la zona, a modo de unos 435,8 euros por metro cuadrado edificado, con lo que no es descabellado que las casas que se levanten en este enclave tengan un precio que supere, en algunos casos, el millón de euros.

Las fuentes consultadas precisaron que la inmensa mayoría de los cambios que se van a introducir en el plan de urbanización están relacionados con los numerosos errores detectados en el proyecto original, bien por problemas geotécnicos en algunas parcelas, bien por la necesidad de aumentar sustancialmente las acciones a desarrollar en los embovedados de los dos arroyos que pasan por el entorno, el Toquero y el Mayorazgo, entre otros asuntos. "No es que el proyecto estuviese mal hecho, sino que cuando se empiezan las obras es cuando surgen mil problemas", señalaron las fuentes.

Las obras de Colinas del Limonar están envueltas en la polémica desde que fueron plasmadas en los planos. Cabe recordar que ésta no es la primera vez que el proyecto se ve afectado por la marcha de alguna de las firmas vinculadas a su ejecución. A finales de 2005, Unicaja decidió abandonar la sociedad encargada en aquel momento de la urbanización, Unema, y vender a Noriega su participación.

A ello se suma el gigantismo de un proyecto que va a mover en la fase de urbanización el doble de tierra que los trabajos del Metro de Málaga, con unos 3,1 millones de metros cúbicos. Todos los datos vinculados a esta actuación sorprenden por su magnitud. Uno de los escollos con los que se ha topado esta promoción reside justamente en la complejidad del terreno sobre la que se asienta, puesto que existen pendientes que llegan a ser de hasta 45 grados.

Por este motivo, incluso el anterior concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga Juan Ramón Casero expuso sus dudas sobre el proyecto, al tiempo que destinó uno de los técnicos de la Gerencia de Urbanismo para vigilar "a pie de obra" el desarrollo de los trabajos. Asimismo, el Ayuntamiento exigió también que en las escrituras de propiedad de las viviendas figure la obligatoriedad de los dueños de asumir el mantenimiento de las casas y la urbanización, incluyendo los muros de contención.

A todo ello se suma el hecho de que el proyecto ha incluido la necesidad de embovedar de manera parcial los dos arroyos existentes en su entorno, hecho que provocó las críticas del anterior delegado provincial de Medio Ambiente Ignacio Trillo, quien advirtió de los riesgos de inundación en la zona.

Costas dirá en diciembre si apuesta por construir diques en Marbella (La Opinión)

Las playas de Marbella no dejan de perder arena cada vez que llueve y el cuantioso coste que supone la aportación de camiones y camiones de arena siempre acaba ´haciendo aguas´. El gobierno del PP ha solicitado una solución definitiva a la Dirección General de Costas, que ya tiene comprometida su respuesta para el próximo mes de diciembre. "Efectuarán un estudio de viabilidad para seleccionar el método más adecuado para terminar con este problema", adelantó a este diario Antonio Espadas, concejal de Medio Ambiente.Espadas ya avanzó su intención de construir diques sumergidos paralelos al litoral marbellí, que frenarían la fuerza de las olas y permitirían preservar la arena. Hay que recordar que tan sólo el año pasado la ciudad recibió 212.400 metros cúbicos de este material para regenerar sus desgastadas playas.

Actualmente, Costas estudia la viabilidad de crear diques sumergidos a lo largo de más de cinco kilómetros y baraja la posibilidad de introducir otros elementos, como los espigones o los arrecifes artificiales.

Informe. La idea del Consistorio, según el edil, es centrarse en las playas especialmente afectadas por los temporales, como es el caso de los tramos entre el puerto pesquero de La Fontanilla y el Hotel Puente Romano, y en el tramo de San Pedro Alcántara, entre los ríos Guadaiza y Guadalmina. La solución queda embargada hasta finales de 2008.

El 40% de los edificios de Málaga pasará la revisión técnica dentro de plazo (La Opinión)

Urbanismo amplió ayer el plazo al 31 de diciembre para las casas de más de cien años. De los 2.600 inmuebles obligados, se prevé inspeccionar unos mil

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Málaga se muestra "satisfecho" de la respuesta que están ofreciendo los propietarios de viviendas a la ordenanza municipal que les obliga a revisar esos inmuebles por medio de una inspección técnica de edificios (ITE)
Aunque la Gerencia de Urbanismo se ha visto obligada a modificar los plazos de presentación de estos informes, de tal manera que la fecha tope ya no será el 11 de noviembre sino el 31 de diciembre para los edificios de más de cien años, el ritmo de presentación de estos dictámenes se considera "adecuado", sobre todo en comparación a como han respondido los propietarios de viviendas en otras capitales en las que se aplican ordenanzas similares.
En concreto, según los datos aportados ayer por el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, hasta la fecha se han presentado 340 informes de inspección de edificios, de los que el 80% contiene dictamen favorable, lo que significa que esos inmuebles están en buen estado de conservación y no necesitan obras de mejora.
A esos 340 edificios hay que añadir una cifra en torno a los 300 que han sido rehabilitados en los últimos años por lo que están excluidos de realizar la inspección. A ello hay que sumar que en las últimas semanas está creciendo el ritmo de presentación de informes que actualmente está en torno a los 25 ó 30 diarios.
La conclusión de todos estos datos parciales lleva al equipo de gobierno a la previsión de que para el 31 de diciembre se habrán presentado en torno a las 1.000 revisiones de edificios, lo que supone casi un 40 % de las 2.600 edificaciones de más de cien años, que son las que tienen de plazo hasta finales del año para pasar la revisión.
La previsión es "satisfactoria" a tenor de como han respondido en otras ciudades donde las cifras de presentación de informes han sido ridículas, caso de Sevilla o Madrid. En la capital andaluza, de los más de 4.000 edificios que debieron presentar informes de revisión, apenas lo hicieron una treintena en el plazo obligado, lo que supone menos de un uno por ciento.
El grupo socialista, a pesar de aceptar la ampliación del plazo de presentación de los informes, criticó el desembolso económico que tienen que realizar las familias por los informes, que oscila entre los 450 y los 900 euros, así como la escasa cuantía que el Ayuntamiento destinará en ayudas.
El portavoz del PSOE, Rafael Fuentes, criticó la "falta de previsión" por parte del equipo de gobierno del PP, y la "improvisación" que mantiene ante este tipo de cuestiones, ya que la mayoría de estos edificios se encuentran en el Centro Histórico y son habitados por familias de escasos recursos económicos, por lo que "los malagueños serán los que vuelvan a pagar la falta de planificación".

Emprovima construye ´tres veces por debajo´ del precio del mercado (La Opinión)

El presidente de la entidad provincial destaca que se han promovido 606 viviendas protegidas en los últimos 10 años
MATUCHA GARCÍA. MÁLAGA Emprovima, la Empresa Provincial de la Vivienda de la Diputación de Málaga, celebró ayer su décimo aniversario con un acto institucional. El presidente de Emprovima, Miguel Esteban Martín, indicó que en este periodo se han promovido 606 Viviendas de Protección Oficial (VPO), lo que se traduce en una media de 60 casas por año.

Emprovima se constituyó a finales de 1997, pero comenzó su actividad en el 98, ejecutando en este tiempo 32 promociones de viviendas. El número es calificado como positivo por Martín, que reconoce no obstante que la necesidad de viviendas por parte de la población "está muy lejos de verse satisfecha", por lo que es necesario continuar trabajando en esta línea. Concretamente, Emprovima ha entregado 436 viviendas en 19 municipios, y en la actualidad tiene en ejecución otras 171 en 14 localidades de la provincia, cinco de las cuales estarán terminadas antes de finales de 2008. El diputado comentó además que se ha trabajado tres veces por debajo del precio de mercado. "Si hasta ahora el metro cuadrado valía 2.700 euros, nosotros hemos trabajado entre 800 y mil euros el metro cuadrado", subrayó.La sede de la Diputación Provincial acogió ayer un acto institucional en el que se entregaron distinciones de reconocimiento a los más de 30 ayuntamientos de la provincia que han colaborado con Emprovima, además de a los anteriores presidentes de la entidad; Rafael Rodríguez, José Manuel Atencia y Antonio Blanco.Reflexión. La celebración del décimo aniversario contará además con otras actividades como conferencias, mesas redondas y una exposición que bajo el título ´El arte de habitar. Emprovima, 10 años´ muestra la actividad de esta empresa provincial a lo largo de su trayectoria y a través de imágenes. El visitante podrá observar además hasta el 28 de noviembre en la sede del organismo provincial (calle Pacífico, 54) el resultado de dos concursos. Se trata de 53 proyectos realizados por 88 artistas andaluces, pero también de otros puntos del país como Madrid o Barcelona, y de lugares como Helsinki, Caracas o Bruselas.´Cemento verde´ muestra diversas visiones de la vivienda a partir de recreaciones fotográficas; mientras que ´Madrigueras: el arte de habitar´ ofrece proyectos mini o habitáculos ligeros dentro del marco discursivo de la vivienda como derecho. Unas creaciones expuestas tanto en el interior como en el exterior del edificio.

El jurado entregó ayer 6.000 euros al ganador de cada uno de los certámenes, un segundo premio de 3.000 y un tercero de 1.500 (para los dos concursos). El programa se completa con artistas invitados como el arquitecto Santiago Cirugeda, que expondrá diversos trabajos. Respecto al apartado formativo se sucederán diversas ponencias en las que se abordará la problemática de la vivienda en Málaga desde diversas perspectivas.

El presidente de la Diputación, Salvador Pendón, resaltó el "importante" alcance social que ha tenido el trabajo de Emprovima. Se pronunció además acerca de la nueva ley de derecho a una vivienda y comentó que supone un "logro social", ya que refuerza el derecho que tiene todo ciudadano a una vivienda digna y le permite acudir a los tribunales si no está inscrito en el registro que deben elaborar los ayuntamientos. "Los consistorios deben realizar además un plan de acción que luego debe ser ejecutado con el apoyo de la Junta", dijo.

Infraestructuras adjudica las obras del bulevar de La Cala del Moral (SUR)

La oferta, valorada en 992.000 euros, ha sido elegida entre 31 propuestas

El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria ha adjudicado el proyecto de reforma y ampliación del Paseo de Filipinas de La Cala del Moral a la empresa Probisa por un importe de 991.800 euros. El objetivo de los trabajos es transformar la vía en un gran bulevar.

El concejal del área de Infraestructuras, José Rodríguez, ha explicado que la elección de esta oferta se ha realizado debido a las mejoras que ofrece respecto al pliego de condiciones. «El proyecto convertirá este paseo en un eje de comunicación muy importante que conectará la avenida de Málaga con la autovía del Mediterráneo a través de la calle Tamadaba y las urbanizaciones de Hacienda Manila, Don Miguel y El Canario.

Entre las mejoras presentadas por la empresa adjudicataria se encuentra la reducción del plazo de ejecución de las obras de seis a tres meses y medio, la puesta en marcha de medidas específicas de señalización de las zonas escolares existentes en la zona y la presentación de un Plan de Seguridad y Salud. El nuevo bulevar tendrá una anchura de 25 metros y una longitud de casi medio kilómetro. Contará con varios carriles, rotonda, cruces y una gran zona peatonal central con jardines, palmeras y senderos que permitan desarrollar actividades de ocio y esparcimiento. Para ello se llevará a cabo la instalación de nuevas redes de agua potable, pluviales, fecales, alumbrado público, red de media y baja tensión y zonas verdes.

Asimismo, el proyecto prevé aumentar la seguridad de los peatones, mayoritariamente escolares ante la cercanía de centros educativos en la zona. También se incrementará la fluidez del tráfico en el interior de la localidad al duplicar su número de vías, ha señalado Rodríguez.

En cuanto a la financiación, se realizará a través de un crédito a un interés fijo del 0,5 por ciento concedido por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. Las obras comenzarán antes de que finalice el año.

Las dudas sobre el Plan General sientan con los técnicos a medio centenar de vecinos cada día. Marbella (SUR)

Más de 300 personas han pasado desde el jueves por las oficinas donde cuelga el PGOU, entre ellas el Palacio de Ferias. Ningún afectado ha presentado por el momento alegaciones

Aunque lejos de la avalancha que se registró tras su aprobación inicial, cuando los vecinos se acercaron en masa para conocer de primera mano el futuro de la ciudad tras años de desconcierto, de sus barrios y de sus casas, las oficinas municipales vuelven a protagonizar estos días una peregrinación de ciudadanos con ganas de conocer cómo queda el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) tras las modificaciones introducidas por el equipo de gobierno.

Desde el pasado jueves, fecha en que se dio el pistoletazo de salida al periodo de exposición pública del nuevo Plan tras su aprobación provisional, los diez técnicos de Urbanismo destinados a este fin atienden una media de 50 consultas diarias sobre aspectos concretos del documento, de difícil comprensión para los neófitos en la materia. Según explicaron fuentes municipales, en los primeros cuatro días tan sólo la oficina instalada en el Palacio de Congresos, centro neurálgico del urbanismo hasta el 30 de noviembre, ha recibido más de 300 visitas, entre el centenar de personas que accedieron a la sala para empaparse de los planos de la ciudad y concretar sobre el papel cuál es el futuro de su vivienda y las más de 200 que pidieron cita con los técnicos para que obtener información más clara.

Menos movimiento hay en las tenencias de alcaldía de San Pedro Alcántara y Las Chapas, con una media de 20 y de diez personas respectivamente. Detrás de las consultas se esconden, indicaron las mismas fuentes, más especialistas en la materia -urbanistas o abogados- que vecinos de a pie o comunidades de propietarios.

«Se ha notado que vienen menos particulares y, por contra, más abogados y promotores, personas con un perfil más técnico», señalaron las mismas fuentes. Lo que no hay, por el momento, son alegaciones. Hasta el día de ayer aún no se había registrado ningún escrito reclamando un nuevo cambio en el documento que diseña el modelo de ciudad para los próximo ocho años.

Demanda de escritos

«Se necesita tiempo para prepararlas pero lo que sí hay es menos demanda de los escritos tipo para presentar las alegaciones o consultas sobre cómo se tramitan», añadieron las mismas fuentes. De lo que puede deducirse que quizá, en el nuevo periodo de exposición pública, las alegaciones no lleguen ni por asomo a las 8.560 registradas el verano pasado tras la aprobación inicial.

De hecho, el propio equipo de gobierno ya advirtió de que en esta ocasión el equipo redactor tan sólo responderá a las que aludan a las modificaciones incorporadas tras la aprobación inicial y sobre las que se hace la exposición. El resto ni tan siquiera tendrán respuesta al entenderse que se contestaron, ya sea denegando la petición o incorporándola al documento, en el periodo anterior.

El Ayuntamiento impulsa una bolsa de casas accesibles para mayores y discapacitados (SUR)

Inmobiliaria Toré firmó ayer un convenio con el Ayuntamiento por el que se compromete a crear una bolsa de viviendas en condiciones de accesibilidad de las casi tres mil que tiene en el mercado. Además, reducirá un 3,5% sus honorarios profesionales en la intermediación de compraventas para mayores con movilidad reducida y personas con discapacidad. Según la empresa, supone una reducción del 30% respecto al tipo de mercado.El representante del grupo inmobiliario, Francisco Toré, y el concejal de Accesibilidad Universal, Raúl López, firmaron el acuerdo en presencia del edil de Vivienda, Diego Maldonado. «Yo he sido el primero que he tenido esa falta de sensibilidad», dijo Toré, que, para dar ejemplo, ha comenzado con eliminar las barreras físicas que había en sus oficinas de atención al público. El Ayuntamiento asesorará a sus empleados sobre las adaptaciones que requieren las viviendas: acceder sin obstáculos al portal, rampa de acceso hasta el ascensor, anchura de las puertas y platos de ducha en vez de bañeras.

El plazo para la inspección obligatoria de edificios se amplía hasta final de año (SUR)

El consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobó ayer ampliar el primer plazo para la Inspección Técnica de Edificios (ITE), que deben pasar los inmuebles protegidos o con más de cien años de antigüedad, hasta el próximo 31 de diciembre. De este modo, se anula el plazo establecido para el próximo martes día 11 de noviembre y se inicia un nuevo calendario que hará coincidir los plazos obligatorios de la ITE con los años naturales.En el consejo se puso de manifiesto que hasta el momento se han presentado 340 informes de inspección que en un 80% han tenido un resultado favorable, es decir, los edificios no tienen que ser reparados. Además, hay unos 300 expedientes de inmuebles rehabilitados recientemente, por lo que no tienen que pasar la ITE. En total, suponen el 24% de los 2.671 edificios que tienen que ser inspeccionados antes de fin de año. De no hacerlo, sus dueños se enfrentan a multas entre 3.000 y 6.000 euros. Por ello, el PSOE exigió que se dé publicidad al nuevo plazo.

Unas casas nada comunes (SUR)

Una muestra expone maquetas de pequeños pisos hechos con materiales como botellas, plástico, cajas, colchonetas o cubos para reflexionar sobre la vivienda

Una estructura metálica en lugar del habitual armazón de hormigón; unas colchonetas de playa en vez de ladrillos; cubos de plástico en lugar de tejas y un hule en lugar de paredes. Con estos materiales, adquiridos en las populares tiendas de todo a un euro, Ana López Ortego y Harold Guyaux han construido su particular modelo de vivienda, bautizado como 'Bazar chino, solución habitacional'. Éste es una de los diez prototipos de casas que hasta el 28 de noviembre se muestran en una exposición en la nueva sede de la Diputación Provincial de Málaga en la que a través de diseños artísticos, originales y rompedores mueven a una reflexión sobre la vivienda desde una vertiente humana, social, económica y ecológica.

Bajo el título genérico de 'Madrigueras, el arte de habitar' se muestran viviendas o habitáculos nada comunes construidos con cajas de plástico de color negro y rojo y que suelen utilizarse para transportar las frutas y hortalizas; otra que parecen un nido para pájaros o una con habitáculos de plástico transparente.

Concurso

Esta decena de proyectos han participado en el concurso convocado por la Empresa Provincial de la Vivienda de Málaga (Emprovima) con motivo de su décimo aniversario y cuya realización la Diputación subvenciona. El jurado de expertos ha otorgado el primer premio (dotado con 6.000 euros) a Mirimari Väyrynen por su obra 'Domus': en ella, sobre el suelo, aparece pintado el plano de la casa y sobre él se distribuyen el lavabo, la televisión, el ordenador, la mesa del comedor o la cama de matrimonio. 'Sin sed', de los canarios Isabel Álvarez y Samuel de Wilde, se alzó con el segundo premio (3.000 euros) por una obra en la que el piso se construye a base de garrafas vacías de plástico de las que se utilizan para el agua. El tercer premio (1.500 euros) fue para 'Bazar chino, solución habitacional'.

Esta exposición se complementa con otra, titulada 'Cemento verde', en la que pueden verse algunas de las intervenciones de carácter efímero e inocuo que varios artistas han realizado en algunas de las promociones de VPO promovidas por Emprovima en la provincia durante la última década.

Así, en un bloque de viviendas en Estepona, en lugar de carteles de 'Se vende', en las ventanas se colgaron otros de 'Se vive'; en una promoción en Coín el mobiliario interior (sillas, mesas, muebles o camas) se hizo con cartones; mientras que en Manilva la unión vecinal se visualizó a través de unos lazos de colores que conectaban unas rejas con otras.

En definitiva, soluciones económicas para las casas, pero ¿viables? Para abordar éstas y otras cuestiones relacionadas con la problemática actual de la vivienda, Emprovima ha organizado un ciclo de conferencias, que se celebrará en la sede de la Diputación todos los viernes de este mes de noviembre, en la que responsables públicos, colectivos sociales, asociaciones ciudadanas, arquitectos, técnicos y ciudadanos abordarán estos asuntos.

El nivel de ruido condiciona la construcción de siete mil nuevas viviendas junto a autovías (SUR)

La Junta exige que se haga un estudio acústico antes de permitir la realización de casas en seis ámbitos de expansión

PROYECTOS
Sectores que exigen un estudio acústico previo a su urbanización:

La Platera
Ubicación: A ambos lados del trazado de la autovía que sube desde La Araña hacia la Ronda Este.
Superficie del ámbito: 435.380 metros cuadrados.
Número de viviendas: Quinientas.

Villazo Bajo
Ubicación: Al norte de la depuradora del Peñón del Cuervo.
Superficie del ámbito: 164.140 metros cuadrados.
Número de viviendas: Unas 400.

Lagar de Oliveros
Ubicación: Entre El Cónsul y Puerto de la Torre.
Superficie del ámbito: 1.065.544 metros cuadrados.
Número de viviendas: 3.970.

San Cayetano
Ubicación: Al norte de Puerto de la Torre.
Superficie del ámbito: 845.365 metros cuadrados.
Número de viviendas: 1.612.

Wittenberg
Ubicación: Junto a la conexión de la ronda con la autovía de La Araña.
Superficie del ámbito: 337.446 metros cuadrados.
Número de viviendas: 490.

La Ermita
Ubicación: Junto a Hacienda Cabello.
Superficie del ámbito: 356.375 metros cuadrados.
Número de viviendas: 406.

La construcción de más de siete mil viviendas en seis ámbitos de expansión de la ciudad no está del todo clara debido a que se encuentran situados junto a importantes vías de comunicación que generan un ruido considerable. Así se recoge en la Declaración de Impacto Ambiental que la Consejería de Medio Ambiente ha emitido sobre el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga. En este documento, la Junta precisa que, antes de urbanizar estos seis sectores, deben realizarse unos estudios acústicos específicos, conforme al Reglamento de Protección contra la Contaminación Acústica en la comunidad autónoma, cuyo fin es proteger la salud de los ciudadanos respecto a la contaminación por ruido y vibraciones.

Entre los proyectos de urbanización afectados por este pronunciamiento del Gobierno andaluz se encuentran tres ámbitos que ya están recogidos en el PGOU vigente del año 1997, por lo que la construcción en ellos se producirá con antelación. Es el caso de la zona de Lagar de Oliveros, en Puerto de la Torre, cuyas 3.970 viviendas estarán próximas a la segunda circunvalación oeste, ya en obras. Por ello, la Junta considera necesario estudiar cómo puede afectarles el ruido que provocará el tráfico en esta nueva ronda exterior.

Zona este
Lo mismo sucede con el medio millar de viviendas previstas en La Platera, a ambos lados de la autovía de La Araña, y con las cuatrocientas que pueden levantarse en el sector de Villazo Bajo. En ambos casos, se da la circunstancia de que están próximos a la fábrica de cemento, lo que también puede ocasionar molestias por ruido. Además, para Villazo Bajo, la Junta llama la atención sobre su cercanía con la depuradora de aguas del Peñón del Cuervo, foco potencial de malos olores.

En cuanto a los otros tres sectores, recogidos en el nuevo PGOU -aún sin aprobar-, se trata de las zonas de San Cayetano, próxima a la conexión entre la hiperronda y la futura autopista de peaje de Las Pedrizas, La Ermita, junto a la actual ronda oeste, y Wittenberg, entre la autovía de La Araña y la circunvalación oriental.