Baensa reclama 18 millones por el retraso del Carmen (La Opinión)

Culpa al Consistorio de Málaga de haber impedido la promoción inmobiliaria prevista junto al mercado

Baensa adquirió la parcela junto al mercado del Carmen. La Opinión

JAVIER GARCÍA RECIO El grupo promotor Baensa, a través de su sociedad Los Lagos Siglo XXI, reclama al Ayuntamiento de Málaga 18.329.883 euros en concepto de responsabilidad patrimonial por la tardanza en la ejecución de las obras del parking y del mercado del Carmen que, a juicio de la promotora, le impidió construir una promoción inmobiliaria que tenía previsto en un suelo que había adquirido junto al viejo mercado del Perchel.

Baensa presentó primero un recurso por la vía administrativa que no fue atendido por el Ayuntamiento, por lo que finalmente presentó un recurso contencioso administrativo contra la anterior resolución que está pendiente de sentencia.

Historia

Baensa, a través de su filial, compró la parcela junto al mercado en noviembre de 2007, un mes antes del fin del plazo previsto inicialmente por el Ayuntamiento para la finalización de las obras del mercado y del aparcamiento subterráneo. En la parcela pensaba construir un bloque de viviendas. Sin embargo, según Baensa, el retraso prolongado en la ejecución del mercado le impidió ejecutar sus planes inmobiliarios.
Ante esa situación en marzo de 2009 transmite en escritura de compraventa la parcela y el proyecto en cuestión a Unicaja.

No obstante, al considerarse perjudicado durante el tiempo anterior, Baensa presentó en marzo de 2009 un escrito de responsabilidad patrimonial por importe de 18.329.883 euros ante la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga.

El recurso fue rechazado en junio de 2010 por decreto del anterior concejal de Urbanismo, que no admitió la solicitud por tratarse de una cuestión contractual. Ante esto Baensa presentó el recurso contencioso administrativo que está ahora pendiente de resolución judicial.

Baensa ha mantenido otro contencioso con el Ayuntamiento en relación a los edificios Astoria y Victoria, de los que el grupo promotor era propietario hasta que se los vendió al Ayuntamiento, que aún no ha liquidado el precio total acordado por la operación.

Málaga obtendrá la cárcel antigua a cambio del suelo del CIS en el Guadalhorce (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento asegura que hay acuerdo con el Gobierno sobre la valoración y que el tema está "para ponerle la guinda"

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 20.10.2011 - 01:00

Fachada principal de la antigua cárcel de Cruz de Humilladero.

Los miles de vecinos de Cruz de Humilladero parecen estar más cerca de lograr el objetivo largamente demandado de que la antigua cárcel tenga uso ciudadano. Así al menos se deduce de los avances realizados en las negociaciones que el Ayuntamiento de Málaga y el Gobierno central mantienen desde hace meses para lograr un acuerdo por el que la ciudad se haga con la propiedad del inmueble. Pero el consenso entre las partes no es gratuito, ya que, según informó ayer el concejal de Urbanismo, Diego Maldonado, el planteamiento que hay sobre la mesa es que a cambio del citado inmueble el Consistorio ceda al Ministerio del Interior los terrenos sobre los que y se levanta desde hace casi dos años y medio el Centro de Inserción Social (CIS) a la ciudad. 

"Las conversaciones van por el buen camino", señaló el edil del PP en respuesta a una moción de IU en la que se exigía celeridad en el futuro uso de la antigua cárcel. Y fue a más al detallar que la última reunión mantenida por técnicos de ambos organismos permitió dar forma a un borrador de acuerdo en el que se fijan las valoraciones económicas de ambas fincas y se considera oportuno la permuta de ambas. Lo que restaría es la firma del citado documento, para lo que no puso precisar un plazo. "El tema está ya para ponerle la guinda", dijo de forma expresiva. 

La cesión de la prisión, cerrada en 2009 tras 76 años de uso, es una larga reclamación del Ayuntamiento al Gobierno. En relación a los usos que, una vez en manos municipales se dará al edificio, Maldonado únicamente aludió a que serán ciudadanos, sin precisar cuáles. Lo expuesto por el concejal de Urbanismo coincide con el planteamiento realizado por el alcalde, Francisco de la Torre, en la campaña electoral de los pasados comicios locales, cuando habló de la posibilidad de asentar en este espacio dependencias administrativas municipales, pero también uso ciudadano, social y cultural. 

La iniciativa de IU mencionaba también la necesidad de impulsar el parque de la memoria histórica en el cementerio de San Rafael, donde se localiza una importante fosa común de la época de la Guerra Civil. Sobre ello, Maldonado fue claro: "El proyecto de actuación existe, pero hacen falta siete millones de euros; cuando tengamos el dinero, actuaremos". 

De otro lado, la comisión sirvió para poner sobre la mesa el abandono que sufre la recuperación del antiguo colegio de San Agustín como biblioteca provincial, tal y como se comprometió el Gobierno central. A pesar de obtener la licencia de obras en abril de 2010, este edificio, que como recordó el concejal de IU Eduardo Zorrilla ha acogido un hospital, la Facultad de Filosofía y un colegio, sigue sin ser recuperado. Una situación que denunciada ayer por los tres grupos de la Corporación local, entre ellas el PSOE, que aprobaron por unanimidad una iniciativa en la que se exigía celeridad en el proyecto.

Se construirán 1.000 VPO en el sector de la Universidad (La Opinión)

La Sociedad Municipal de la Vivienda inicia su marcha con la recepción de nueve parcelas

Promoción municipal de VPO. La Opinión

JAVIER GARCÍA RECIO La Sociedad Municipal de la Vivienda, creada hace unos meses por el Ayuntamiento de Málaga para que, en paralelo al Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), se dedique a la promoción y construcción de viviendas de protección oficial, va a iniciar en la práctica su actividad con la recepción de las nueve parcelas del sector de la Universidad donde está previsto la construcción de 1.006 viviendas de VPO que serán en venta y en alquiler.

El primer paso se dará mañana viernes cuando la Sociedad Municipal de la Vivienda reciba del IMV las nueve parcelas donde se levantarán dichas viviendas protegidas.

Créditos comprometidos

Las nueve parcelas tienen un valor de 26,4 millones de euros y pertenecen al patrimonio municipal del suelo provenientes de los aprovechamientos a los que tiene derecho el Ayuntamiento. Una vez con las parcelas en su poder, la Sociedad Municipal iniciará los trámites para sacar a concurso las primeras promociones de este proyecto.

El delegado de la Vivienda, Diego Maldonado, señaló ayer que la empresa tiene ya comprometidos varios créditos bancarios que permitirán poner en marcha las primeras promociones. «Al menos tenemos ya financiación bancaria comprometida para cuatro promociones y el resto se irán poniendo en marcha conforme tengamos el dinero para ello».

De esta manera, Diego Maldonado calcula que en el primer trimestre del año próximo podrá iniciarse la construcción de las cuatro primeras promociones de este proyecto que levantará 1.000 viviendas en el sector de la Universidad, una vez que se vayan adjudicando los concursos respectivos.

La falta de fondos paraliza la obra de pisos de lujo en la plaza del Teatro (SUR)

La promotora presentó ayer un escrito en Urbanismo para comunicarle que los trabajos quedan detenidos desde ahora

20.10.2011 - 

JESÚS HINOJOSA

 

MÁLAGA.

Ayer ya no había actividad de obreros en la parcela, en la que ha quedado iniciada la excavación del aparcamiento. :: ÁLVARO CABRERA

La crisis vuelve a cebarse con un proyecto inmobiliario de la ciudad. Esta vez le ha tocado el turno a la actuación para construir 72 viviendas de lujo y 108 plazas de garaje en la manzana comprendida entre la plaza del Teatro y la calle Tejón y Rodríguez. Según pudo conocer SUR, la promotora de esta promoción, la empresa Baensa, presentó ayer un escrito en la Gerencia Municipal de Urbanismo en el que informa de que las obras que se han desarrollado hasta ahora en la parcela quedan paralizadas por el momento ante la falta de fondos para seguir adelante. Y es que, como en otros muchos casos, las entidades financieras han cerrado el grifo para esta construcción.

Baensa ha querido comunicar cuanto antes esta situación al Ayuntamiento dadas las características especiales de esta obra, en la que la promotora ha tenido que instalar andamios para mantener las fachadas de las antiguas construcciones de la manzana, que cuentan con protección arquitectónica. Además, la excavación de tres sótanos para los aparcamientos ya había comenzado tras las correspondientes excavaciones arqueológicas que se desarrollaron en la parcela. Dejar todo ello parado supone un cierto riesgo para la seguridad del lugar ante las posibles lluvias de este invierno, de ahí que la empresa haya dado parte de inmediato a Urbanismo, que ahora tendrá que dictar las medidas necesarias de conservación.

Aplazamiento

Según las últimas informaciones de la promotora, la idea era finalizar la construcción para principios del año 2013, un plazo que ahora queda en entredicho ante las nuevas circunstancias.

Según la información contenida en la web de Baensa, esta promoción es de «exclusivas viviendas de alto standing, ubicadas en dos edificios históricos y únicos, con rehabilitación integral conservando las preciosas fachadas catalogadas que tienen protección arquitectónica».

Se trata de «viviendas de lujo de uno, dos y tres dormitorios, coquetos estudios y áticos con bonitas terrazas, con garajes y trasteros de acceso directo, y locales comerciales en planta baja, ubicadas en un lugar emblemático de la plaza del Teatro». Los precios abarcan desde los 158.265 euros para estudios con una superficie de entre 25 y 39 metros cuadrados, hasta los 512.254 euros de una vivienda con tres dormitorios y una superficie entre 59 y 92 metros cuadrados. Las plazas de aparcamiento podrían adquirirse desde 34.000 euros, y los trasteros desde 14.000.

Una alianza integrada por Vera, Detea y Lasor, elegida para hacer la fase inicial del bulevar (Málaga Hoy)

La oferta seleccionada fija el plazo de obra en 23 meses y el coste en 12,2 millones de euros

REDACCIÓN / MÁLAGA | ACTUALIZADO 19.10.2011 - 01:00

La mesa de contratación de la Gerencia Municipal de Urbanismo, dependiente del Ayuntamiento de Málaga, acordó ayer proponer al órgano de contratación la adjudicación por 12,22 millones de euros (unos 3 millones menos que el precio de licitación) y un plazo de 23 meses, de las obras de la primera fase del bulevar sobre las vías soterradas a la unión temporal de empresas (UTE) formada por Construcciones Vera, Detea y Construcciones Lasor. 

Esta actuación de más de 40.000 metros cuadrados, de los que 4.187 serán zonas ajardinadas y 14.210 metros cuadrados, superficie para paseos. El delegado de Ordenación del Territorio y Vivienda del Ayuntamiento de Málaga, Diego Maldonado, recordó ayer que a la licitación se presentaron 30 ofertas -26 UTE y cuatro empresas- y justificó la dilación en la decisión final en la complejidad del procedimiento y en la existencia de varias bajas temerarias que han tenido que ser resueltas. Para Maldonado, esta avenida generará una profunda transformación para convertirse en "un referente urbanístico de la Málaga del siglo XXI". 

La primera fase comprende una longitud de 900 metros lineales, de los que la mayor parte se extienden entre las calles Sillita de la Reina y Puerto de Oncala. El proyecto plantea una sección de viario que permite una disminución progresiva del ritmo de circulación de los vehículos desde la calzada norte, hasta la vía de servicio sur (de carácter local) más próxima a las edificaciones de viviendas. Este vial, de cuatro metros de anchura, está destinado a un tráfico más lento y calmado que permite una circulación para el acceso a los aparcamientos de las viviendas y comercios de la zona.

El bulevar sale del olvido al activarse la contratación de la primera fase (SUR)

Urbanismo propone adjudicar las obras a la unión de empresas formada por Vera, Detea y Lasor por 12,2 millones de euros

19.10.2011 - 

JESÚS HINOJOSA jhinojosa@diariosur.es

 

MÁLAGA.

Vista aérea de los suelos para el bulevar. ::OMAU/AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA

Siete meses ha tardado el Ayuntamiento de la capital en retomar los trámites para la contratación de las obras de la primera fase del bulevar que ocupará los terrenos ganados para la ciudad con el soterramiento de las vías del AVE. Ayer, la mesa de contratación de la Gerencia Municipal de Urbanismo se reunió para proponer a la constructora que deberá acometer este proyecto durante los próximos dos años, y esa labor recayó en la unión de empresas formada por Vera, Detea y Construcciones Lasor, quien ofertó un precio de 12,2 millones de euros, casi cuatro millones menos del precio por el que esta fase salió a concurso a principios de este año. El plazo de ejecución es de 23 meses.

El concejal de Ordenación del Territorio, Diego Maldonado, justificó la demora en la adjudicación por la «complejidad y magnitud de la obra», a la que aspiraban 26 uniones de empresas y cuatro constructoras. De todas ellas, cinco presentaron bajas temerarias, es decir, ofertas económicas muy por debajo del precio de licitación, que finalmente han sido desestimadas, no sin antes someterse a una serie de consultas e informes que también han supuesto una dilatación de los plazos.

No obstante, también han jugado en contra las actuales estrecheces presupuestarias del Ayuntamiento, que vinculó la financiación del bulevar al dinero ingresado por los convenios del nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), que no entró en vigor hasta finales del pasado mes de agosto.

Aunque parte de ese dinero ya puede usarse, uno de los principales montantes -12 millones correspondientes al acuerdo por la construcción de torres de pisos en el solar de los depósitos de Repsol, junto a la avenida de Juan XXIII- no puede tocarse aún porque el proyecto está suspendido por la Junta de Andalucía, pendiente de la elaboración de un estudio acústico.

Como adelantó este periódico (ver SUR 7/10/2011), ese estudio fue rechazado por el Gobierno andaluz porque estaba realizado por una empresa no homologada. Según señaló ayer Maldonado, los promotores de las torres de Repsol ya tienen casi listo un nuevo informe, esta vez ya preparado por una empresa reconocida por la Administración regional, que podría aprobarse por urgencia en el pleno municipal del próximo día 27. De esta forma, se volvería a remitir a la Junta para que dé la luz verde al proyecto de las torres y, con ello, al uso de los 12 millones ya ingresados por el convenio que lleva asociado.

De los 28 millones de euros recabados hasta ahora por los acuerdos contenidos en el PGOU, solo el 49% puede usarse para obras como el bulevar, ya que el 51% tiene que dedicarse a la promoción de viviendas de protección oficial. De ahí que sea tan relevante poder disponer o no de los 12 millones de Repsol, que por ahora siguen blindados.

Trámites pendientes

El paso dado ayer supone un notable avance hacia el inicio de las obras de la primera fase del bulevar, pero todavía quedan varios trámites por superar. Así, Urbanismo tendrá que abrir un periodo de alegaciones para el resto de empresas que aspiraban al contrato y preguntarle a la adjudicataria si mantiene o no el precio de su oferta ya que, al haber pasado más de tres meses desde que se cerró el plazo de presentación de propuestas, no está obligada a mantenerla. Todo ello puede suponer como mínimo un lapso de tiempo de unos treinta días, por lo que el contrato como tal no se firmará hasta finales del mes que viene, como reconoció el propio delegado de Ordenación del Territorio. No obstante, Maldonado confió en que no surjan inconvenientes y que los primeros movimientos de tierra puedan ser una realidad para finales de año.

De igual modo, los responsables municipales esperan que pueda resolverse pronto la suspensión del proyecto de Repsol para tener una mayor garantía económica a la hora de acometer esta primera fase.

Las viviendas visadas caen a registros nunca vistos en Málaga (Málaga Hoy)

El Colegio de Arquitectos cifra en 195 las casas impulsadas en el tercer trimestre, un 63% menos que en 2010

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 18.10.2011 - 01:00

Construcción de una promoción de viviendas.

A perro flaco todo son pulgas. El refranero popular, tan próximo a la realidad como la vida misma, puede aplicarse sin lugar a la duda en el caso del sector del ladrillo y la penuria constante en la que está instalada la antaño gran industria económica de la provincia de Málaga desde hace al menos tres años. Las estadísticas siguen plasmando trimestre a trimestre el coma en el que está este mundo, cuyos empresarios, que muy a cuentagotas dan salida a las alrededor de 15.000 viviendas acabadas pero sin vender, son incapaces de dar nuevos pasos. 

Los últimos datos dados a conocer ayer por el Colegio de Arquitectos de Málaga corta cualquier atisbo de proyección en los números y rebaja un 63% los casas que fueron visadas a lo largo del último trimestre, entre julio y septiembre, con 195, respecto al mismo periodo de 2010 (524), siendo la variación de un 73% sobre 2009 (722). La tendencia es igualmente bajista si se realiza la comparativa sobre el lapso anterior, es decir, el correspondiente a los meses de abril, mayo y junio, con respecto al cual descendió un 60%. Cabe precisar, según indicaron desde el organismo, que en el mes de agosto sólo un arquitecto estuvo visando proyectos. 

Todo ello dibuja un escenario que gana en preocupación dada la parálisis cuasi absoluta del sector. En los primeros nueve meses de 2011 se han visado en total 908 viviendas, un 46% por debajo de las 1.707 del año pasado y un 61% de las 2.379 que fueron proyectadas en 2009. "No se conocen datos parecidos a estos", dice de forma contundente Antonio Vargas, decano del Colegio de Arquitectos, que precisa que de mantenerse esta tendencia el año se cerrará con 1.200 viviendas, muy lejos de cualquier otro periodo conocido. Como ejemplo, 2006 cerró con 46.000 viviendas visadas, 38 veces más que las previsiones apuntadas por Vargas, que insistió en que ni en anteriores crisis, la construcción estuvo tan maltrecha. "En la crisis pasada, cuando menos se visó fueron unas 6.000 viviendas anuales", añadió. 

La situación es más que preocupante en un momento en que, como certifica Vargas, "la actividad es nula; es algo insoportable, no sólo para el sector sino para toda la provincia". Preguntado sobre la existencia de posibles brotes verdes, fue claro: "No hay nada que indique que el asunto pueda mejorar, salvo pensar que es muy difícil bajar más mientras los bancos mantengan la postura de seguir con el crédito cerrado". 

Una demostración de la parálisis del sector es que de los 101 municipios de la provincia, sólo se visaron proyectos en 48, siendo más que testimonial territorios antaño cunas del ladrillo, como Málaga capital, con sólo 13 viviendas unifamiliares; Marbella, con 25 unidades, y Vélez, con 21. Mientras, Fuengirola y Torremolinos sólo presentan una casa visada; Estepona, dos, y Benalmádena, con 9. Y, obviamente, en un espacio temporal en el que no se impulsan nuevas intervenciones, el número de casas que se terminan también cae con respecto a periodos anteriores. Este último trimestre han sido 785 las viviendas culminadas, frente a las 1.730 de 2010 (54% menos) y a las 2.867 de 2009 (un 72% menos).

Mijas acumula cerca de dos mil inmuebles embargados por impagos (SUR)

El Ayuntamiento asegura que intentará agotar todas las vías antes de sacar a subasta los bienes de los deudores tributarios

18.10.2011 - 

FRANCISCO JIMÉNEZ

 

MIJAS.

El Ayuntamiento de Mijas tiene un total de 1.982 inmuebles en lista de espera para ser subastados como consecuencia del impago de tributos municipales. La crisis y el desempleo están haciendo mella en las familias, y ésta es una de las consecuencias. En su mayoría se trata de viviendas, aunque entre los bienes embargados también figuran locales comerciales, trasteros y plazas de aparcamiento que podrían salir a subasta pública en los próximos meses. Además, en la recámara hay cerca de 300 inmuebles más cuya diligencia de embargo está pendiente de inscripción en el Registro de la Propiedad, según los datos facilitados ayer por el Consistorio.

Pese a ello, el equipo de gobierno municipal (PP) ha mostrado su disposición a agotar todas las vías administrativas antes de proceder a la enajenación, para lo que está ofreciendo facilidades a los deudores para que se puedan poner al día, incluido el fraccionamiento del pago. Además, el Área de Economía y Hacienda ha dado instrucciones al departamento de Tesorería para que se elimine la obligación de pagar al contado el 30% de la deuda tributaria. «Estamos dando más oportunidades a aquellos contribuyentes que quieren pagar sus deudas con el Ayuntamiento y que por cualquier contingencia no han podido hacerlo en el periodo voluntario», afirmó el concejal del ramo, Mario Bravo. En este sentido, el edil redundó en que la intención del Consistorio no pasa por adoptar medidas coercitivas como puede ser la subasta pública de una vivienda embargada, ya que, como destacó, «causan molestias y perjuicios a los contribuyentes».

Vehículos

Eso en cuanto a los inmuebles. Pero no quedan ahí los bienes embargados por el Ayuntamiento. También figuran en esa 'lista negra' varios miles de vehículos, de los que los servicios municipales de Recaudación han conseguido recuperar la deuda en unos 1.200 casos. No obstante, según apuntan desde el Consistorio, ante la imposibilidad de proceder al cobro de los impuestos atrasados, «se han girado órdenes a la Policía Local para retener el vehículo embargado y trasladarlo hasta el depósito municipal hasta que su propietario pague la deuda tributaria».

La construcción sigue en caída libre y acumula ya casi el 50% de bajada (SUR)

La costa experimenta los mayores retrocesos, hasta el punto de que en el litoral oriental solo se visaron 57 casas de enero a septiembre

18.10.2011 - 

JESÚS HINOJOSA jhinojosa@diariosur.es

 

MÁLAGA.

Un trimestre más, la flecha de la estadística de viviendas visadas para la provincia de Málaga mira hacia abajo. La construcción sigue en caída libre, según los datos facilitados ayer por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, unos números que demuestran que la reducción en la producción de pisos todavía no ha tocado fondo. En lo que va de año, se ha producido un retroceso del 47% respecto al mismo periodo de 2010. Así, de enero a septiembre se han autorizado proyectos que suman 908 viviendas, frente a las 1.705 que se visaron en el mismo periodo del año pasado.

Una vez más, las zonas costeras son las que acusan un mayor recorte de visados, que ronda el 65%. En el caso del litoral occidental destacan los casos de Fuengirola, con apenas ocho casas proyectadas en lo que va de año, y Manilva, con ninguna vivienda visada. Igualmente, Mijas pasa de 140 pisos contabilizados en los primeros nueve meses de 2010 a solo 20 en este año, y Torremolinos registra una caída del 63%, al pasar de 87 a 32.

En Marbella, el retroceso es del 66%, con un total de 59 pisos visados en lo que va de ejercicio, una marca similar a la registrada en 2009. Pese a la aprobación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de esta localidad, la construcción no levanta cabeza en los suelos marbellíes por los rigores de la crisis económica.

El panorama es mucho peor en el litoral oriental, con apenas cuatro casas visadas para Rincón de la Victoria en lo que va de año y tres para Torrox. En el caso de Vélez-Málaga, solo se han revisado los proyectos de 35 viviendas frente a las 67 que se aprobaron el año pasado, lo que significa una caída del 48%.

Únicamente arrojan incrementos significativos en la producción inmobiliaria las localidades de Estepona y Nerja, pero con valores muy reducidos. Por ejemplo, en el caso de Nerja apenas se contabilizan 15 pisos hasta septiembre. El interior de la provincia presenta una situación parecida, aunque con un leve repunte en Alhaurín de la Torre.

Sin créditos

El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga, José Prado, no se mostró especialmente sorprendido por estos datos de visados porque se corresponden con la situación de parálisis que vive el sector. «¿Cómo se van a visar nuevas viviendas si tenemos 10.500 sin vender y los bancos no dan créditos?», declaró Prado, quien pronosticó que el mercado inmobiliario seguirá por este camino de aquí a final de año y posiblemente también en 2012 si las entidades financieras no vuelven a conceder préstamos. «La banca está en sequía total, y no podemos circular sin créditos», dijo.

Por otra parte, en la estadística del Colegio de Arquitectos destaca el cada vez mayor peso que tiene la vivienda de protección oficial respecto a la libre. Así, la VPO ha pasado de representar el 6% de los visados de enero a septiembre de 2009 al 34% en lo que va de este año. Pese a las dificultades de las familias para obtener una hipoteca, los pisos protegidos están en auge.

Urbanismo y Vivienda sólo ejecutan a mitad de año el 10% de las inversiones (Málaga Hoy)

Los datos del presupuesto municipal de 2011 reflejan la escasa actividad de los dos departamentos que más dinero manejan

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 17.10.2011 - 01:00

Diseño previsto en los suelos de Repsol en una imagen virtual.

La primera mitad del año no pasará a la historia de la ciudad por el gran número de proyectos, actuaciones e inversiones puestas en marcha por el Ayuntamiento de Málaga. Más bien, si lo hace, será por lo contrario, puesto que los datos de ejecución presupuestaria oficiales, correspondientes al segundo cuatrimestre de 2011, constata cómo los dos principales organismos inversores, la Gerencia de Urbanismo y el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), apenas han impulsado el 12% y el 10%, respectivamente, del cómputo para toda la anualidad. 

Es decir, que de mantener esta dinámica, ambos departamentos podrían cerrar el ejercicio con poco más del 20% del capítulo de inversiones ejecutada, entendiendo como tales no sólo aquellas realizadas sino también las reconocidas. En el caso de Urbanismo, los números llaman poderosamente la atención. Al punto de que de un presupuesto definitivo de inversiones reales cifrado en 191,7 millones de euros, "se han reconocido 23,1 millones", lo que equivale a un 12,08%. Un dinero, eso sí, destaca el informe, del que se han abonado 23,1 millones de euros. Inferior aún es el balance que puede hacer el organismo encargado de la construcción de viviendas públicas, puesto que de un capítulo de inversiones reales de 98,4 millones, sólo ha reconocido hasta el 30 de junio pasado 9,5 millones, lo que equivale a un 9,69%. Una realidad arrastrada, fundamentalmente, por la escasez de recursos con los que poder impulsar la inmensa mayoría de las obras comprometidas por estos departamentos para esta anualidad. Cabe recordar que buena parte de las inversiones anunciadas por el regidor del PP, Francisco de la Torre, se sustentaban en el cobro de alrededor de 150 millones de euros procedentes de los convenios urbanísticos que se firmaron al albur del nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU). Pero ese dinero no llega ni se espera que eso ocurra ni a corto ni a medio plazo. 

De hecho, según confirmó el propio concejal de Urbanismo, Diego Maldonado, de los 74 millones de euros que el equipo de gobierno tendría que haber ingresado al mes de la entrada en vigor del planeamiento, lo que tuvo lugar a finales de agosto, sólo se han recibido 2,5 millones del acuerdo de Málaga Wagen. El resto está pendiente de las negociaciones con las empresas privadas que promueven grandes proyectos en La Térmica, Martiricos y los antiguos suelos de Repsol. 

El retraso del ingreso de estas cantidades afecta de lleno a un gran número de obras que el Consistorio pretendía desarrollar con las mismas, caso del soterramiento de Cánovas del Castillo, valorada en algo más de 10 millones, la ejecución de un nuevo puente sobre el río Guadalhorce y el impulso de 668 viviendas de protección oficial (300 de ellas en Bizcochero y otras 200 en Hacienda Cabello), para las que se consigan en los actuales presupuestos cerca de 41 millones de euros, a los que sumar 13,7 millones para obras de urbanización. Ante estos datos, el portavoz de IU en la Casona del Parque, Pedro Moreno Brenes, criticó nuevamente la gestión del PP al frente del Ayuntamiento. Para Moreno Brenes, lo importante no es tanto el nivel de endeudamiento que tiene una localidad sino si con ese dinero se hace algo. "Al ver los niveles de ejecución se llega a la conclusión de que la ineficacia del Consistorio es clara; no demuestran eficacia a la hora de ejecutar esas inversiones", dijo.

"Qué pasará en Andalucía si derriban nuestras viviendas" (La Viñuela). Málaga Hoy

Los extranjeros dueños de casas ilegales afirman que sostienen la economía local

EFE / LA VIÑUELA | ACTUALIZADO 17.10.2011 - 01:00

Integrantes de la asociación Save Our Homes Axarquía durante una manifestación.

Los extranjeros propietarios de viviendas ilegales en la comarca de la Axarquía afirmaron que la economía local está sostenida por ellos y advirtieron a la Junta del riesgo de que el anunciado decreto para la regularización de casas no cumpla con sus exigencias. El presidente de la asociación Save Our Homes Axarquía (SOHA) -Salvemos Nuestros Hogares, en español-, el británico Philip Smalley, manifestó a Efe que los miles de residentes foráneos que se construyeron viviendas en localidades como La Viñuela, Alcaucín, Canillas de Aceituno o Sayalonga "están sosteniendo la economía local". 

"¿Qué pasará en Andalucía si derriban nuestras viviendas y los extranjeros nos tenemos que marchar?", se preguntó Smalley, que es concejal por el PA en el Ayuntamiento de La Viñuela. 

Ante el anuncio de la pasada semana por parte de la consejera de Obras Públicas y Vivienda, Josefina Cruz, de que el decreto para la regularización de las viviendas edificadas en suelo no urbanizable se aprobará "en noviembre o diciembre", Smalley aseguró que el colectivo al que representa no estará "feliz" hasta ver su contenido. Explicó que SOHA rechaza la figura prevista en el borrador del decreto de asimilado al régimen de fuera de ordenación, que podría aplicarse a buena parte de las viviendas irregulares existentes en la Axarquía. 

"El asimilado como fuera de ordenación no nos da ninguna garantía jurídica, porque en un futuro pueden hacer lo que quieran con nuestras viviendas", señaló Smalley, que tampoco está de acuerdo con que sean los propios ayuntamientos que otorgaron las licencias lo que tengan ahora la responsabilidad de decidir los derribos. 

El pasado septiembre, SOHA se reunió con la secretaria general de Ordenación del Territorio y Vivienda de la Junta, Gloria Vega, a la que expusieron su postura y las alegaciones que esperan que sean tenidas en cuenta en el decreto. 

El presidente de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía, Oscar Medina (PP), aseguró que la única culpable de la situación urbanística que se da en la comarca oriental malagueña "es la Junta, que es la que sacó una ley que ha dado lugar a esto". "No se puede demonizar el ladrillo de buenas a primeras, y ahora vienen con una solución para maquillar el problema que llega tarde y que, curiosamente, saldrá en periodo electoral", añadió. Medina también declaró que está "expectante" por ver el contenido del decreto "y ver cómo van a llevar a cabo la regularización, porque ni la Junta misma sabe lo que quiere hacer". En la comarca de la Axarquía se han identificado 12.760 viviendas irregulares en veintidós municipios, de las que más de 11.000 podrían beneficiarse del nuevo decreto.

Aprueban el proyecto para edificar una clínica médica spa entre Coín y Tolox (La Opinión)

La puesta en marcha de las instalaciones generará 14 puestos de trabajo y se invertirán 1,4 millones

Sesión plenaria del Ayuntamiento de Coín.  A.G.

ANA GARCÍA. COÍN. La localidad de Coín albergará unas nuevas instalaciones privadas de medicina terapéutica. El pleno de la corporación municipal aprobó en la última sesión plenaria celebrada una propuesta del equipo de gobierno consistente en la declaración de interés social del proyecto de actuación para implantar una clínica médica spa.

Las nuevas instalaciones se construirán en una finca de más de 96.000 metros cuadrados de superficie, clasificada como suelo no urbanizable en la zona de Zambargo, cerca de la carretera de Coín a Tolox, y está promovida por la Sociedad de Aguas de la Costa del Sol, S.A.
Este proyecto está enmarcado en los parámetros del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Coín y la zona edificada ocupará en total 7.800 metros cuadrados de superficie de la finca.

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento, Francisco Santos, ha explicado que en esta clínica se ofrecerán servicios médicos novedosos, unos basados en la medicina convencional y otros en la oriental, convirtiendo al municipio en un lugar de referencia para los visitantes que buscan centros de este tipo para cuidarse o recibir algún tratamiento.

«Este proyecto es una forma de atraer turistas y dinamizar nuestro municipio» defendió el concejal, que también justificó el proyecto en el número de puestos de trabajo directos que se crearán con su puesta en marcha, que serán un total de 14 empleos, y en el ingreso para las arcas municipales, al atraer una inversión privada de este tipo, que será de cerca de un millón y medio de euros.

La declaración del interés social del proyecto fue aprobada con los votos favorables de los concejales del equipo de gobierno del Partido Popular y del Partido Socialista en la oposición, mientras que los ediles de Izquierda Unida votaron en contra de la propuesta por tratarse de una edificación en suelo no urbano.

Las obras de remodelación de calle Granada, en 2012 (La Opinión)

La actuación, incluida en el Plan Turístico de Málaga, tendrá un plazo de ejecución de seis meses

Tramo de la calle Granada que se reurbanizará el año próximo.  Gregorio Torres

MIGUEL FERRARY La parte alta de la calle Granada, entre el torreón mudéjar y la plaza de la Merced, sufrirá una profunda remodelación a lo largo del año próximo y que tendrá como objetivo reurbanizar su castigada solería y renovar sus canalizaciones.

La Gerencia Municipal de Urbanismo está redactando el proyecto de obra, que tendrá un presupuesto aproximado de un millón de euros y que se financiarán a cargo del Plan Turístico de Málaga.

Esta actuación ha sido recientemente incluida en el programa de inversiones de este plan, que cuenta con un presupuesto de 22 millones de euros y que en su primera fase ha permitido renovar las calles Alcazabilla, Císter, Duque de la Victoria y Molina Lario.

La mejora que se plantea en la calle Granada busca adecuar parte del trazado de esta calle a la reciente reurbanización de la plaza de la Merced. De hecho, el tramo entre la plaza de la Constitución y la esquina con Méndez Núñez fue renovada hace apenas cinco años. Sin embargo, la solería entre el torreón mudéjar y la plaza de la Merced está en muy mal estado de conservación debido a la habitual entrada de camiones de Limasa y a las obras que se iniciaron en el viejo palacio de los Gálvez, frente a la iglesia de Santiago.

El proyecto de Urbanismo también incluye sanear el solar que comunicará la calle Granada con Zegrí, junto al torreón mudéjar, con una futura plaza. Precisamente allí empezarán a finales de este año la construcción de un edificio para cuatro VPO y un local comercial, que tapará las medianeras y delimitará la plaza.

La actuación renovará parte del saneamiento de esa parte de la calle Granada, donde se han producido algunos problemas de rotura de las canalizaciones que han obligado a abrir la calle para intervenir en el subsuelo. Urbanismo espera terminar el proyecto para finales de este año, de forma que las obras saldrán a contratación a comienzos de 2012. El plazo de ejecución rondará los seis meses, aunque también se incluirá la condición de paralizar las obras durante la celebración de la Semana Santa y de la Feria, con la reposición provisional del firme para que no obstaculicen la celebración de estos eventos.

El proyecto apostará por un firme más acorde con el utilizado en otras calles del Centro, como ocurre con la plaza de la Merced y en la parte baja de la calle Granada, donde se ha utilizado una piedra más resistente.

De hecho, coincidiendo con la reforma de la plaza de la Merced se han realizado algunas reparaciones del firme de ese tramo de la calle Granada, que tiene una gran cantidad de losetas rotas y sueltas.

La financiación de la actuación a cargo del Plan Turístico de Andalucía supondrá que el 60% del coste corresponda a la administración andaluza, mientras que el 40% restante lo aportará el Ayuntamiento de Málaga.

Dentro de este plan también está la remodelación del entorno sur de la Catedral, que incluye la reurbanización de seis calles y la eliminación del tráfico en Molina Lario y Postigo de los Abades. Esta actuación supondrá una inversión de 4,3 millones de euros y un plazo de ejecución de nueve meses.