La Audiencia Provincial unificará doctrina sobre las cláusulas suelo el próximo mes (La Opinión)

Los jueces están a la espera de lo que decida la Sección Sexta sobre si se devuelve el dinero pagado al hipotecado

José Antonio Sau 20.01.2014 | 05:00

La Audiencia Provincial tiene previsto realizar una deliberación en las próximas semanas para acabar con las distintas interpretaciones que hacen los jueces sobre cláusulas suelo, una controversia jurídica que se ve de distinta forma en las audiencias del país y sobre la que ni el Supremo ha sido capaz de fijar una posición que pacifique la jurisprudencia. En concreto, la Sección Sexta va a pronunciarse en diversas sentencias a lo largo de las próximas semanas, fallos judiciales que vienen precedidos de las preceptivas deliberaciones en las que habrían participado los cinco magistrados. El mes decisivo podría ser febrero.

´Promesas, todas las del mundo´ (La Opinión)

Javier Aguilar cree que lo primordial es poner en marcha el plan director para empezar a trabajar

Alfonso Vázquez 19.01.2014 | 02:09

De los últimos 13 años, el tiempo que Javier Aguilar lleva implicado con las instituciones reclamando la recuperación del acueducto de San Telmo, hace el siguiente balance: «Promesas, todas las del mundo, pero a la hora de que se hagan efectivas...».

Todo comenzó cuando detectó en el año 2001 que una constructora estaba destruyendo un tramo del acueducto. «El obrero me dijo que desaparecieron bóvedas preciosas, las rompieron enseguida. A partir de ahí, las gestiones son incontables pero quizás la más importante haya sido la reactivación del Patronato del Acueducto de San Telmo, ahora mismo presidido por el alcalde de Málaga, en el que también están presentes la Junta, la Diputación, el Obispado, la Comandancia Naval y la comunidad de regantes. Aunque como recuerda Javier, se reúne de higos a brevas, a veces con intervalos de 7 años y porque el propio Javier se encarga de pedírselo a los patronos.

Los últimos guardas del acueducto (La Opinión)

Enrique Aguilar cedió el testigo de único guarda del acueducto de San Telmo a su hijo Javier, pero continúa vigilando por afición esta obra

Alfonso Vázquez 19.01.2014 | 02:09

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Los últimos guardas del acueducto

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Por sus venas bien podría correr agua del acueducto, agua que en la década de 1780 comenzó a dar de beber a la ciudad de Málaga y que dos siglos más tarde todavía sirve a siete regantes. A unos 80 céntimos la hora de agua.

La peatonalización del entorno de la Catedral, tras Semana Santa (La Opinión)

Urbanismo prepara la contratación de estas obras, que eliminará el tráfico de Postigo de los Abades tras cerrar la financiación con la Junta

Miguel Ferrary 19.01.2014 | 22:13

Vista de Molina Lario peatonalizada.

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Dos años y medio después de que se anunciara el proyecto, la peatonalización del entorno de la Catedral empieza a tomar forma. Urbanismo prevé iniciar las obras después de la Semana Santa, que este año termina el 20 de abril, con idea de que las obras no entorpezcan el desarrollo de las procesiones.

De la Torre prepara una remodelación en Urbanismo con el cambio de varias jefaturas (La Opinión)

Los cambios pasarían por el cese de Teresa Domingo como jefa de Disciplina Urbanística y de Amador López en Patrimonio

La Opinión 17.01.2014 | 05:00

La actual sede de la Gerencia de Urbanismo. La Opinión

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El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y su edil de Urbanismo, Francisco Pomares, preparan una amplia remodelación en la Gerencia de Urbanismo que pasaría por los ceses de la jefa de Disciplina Urbanística, Teresa Domingo, y del responsable de Patrimonio, Amador López, entre otros, que se enmarcarían en una reestructuración del organismo con la eliminación de algunos departamentos y la ampliación de otros, según informaron ayer fuentes de la propia Gerencia a este periódico.

Urbanismo promete ´benevolencia´ con las infracciones de Villa Arenal (La Opinión)

Los vecinos negocian una solución que les permita conservar lo construido ilegalmente, sin demoliciones y abonando las multas que correspondan

La Opinión 16.01.2014 | 05:00

Vista general de una de las calles de la urbanización. La Opinión

El gerente de Urbanismo, José Cardador, se ha comprometido a ser «benevolentes» en la solución a los más de 50 expedientes sancionadores abiertos que afectan a unos 160 vecinos de la urbanización Villa Arenal, según explicó ayer José Cardero, uno de los representantes de los afectados.

La Comisión de Urbanismo aprueba modificaciones en Antequera y Cañete la Real (La Opinión)

La Comisión Provincial de Urbanismo, reunida ayer, aprobó modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Cañete la Real para favorecer la implantación de instalaciones ganaderas. El Ayuntamiento de Cañete propuso a la Comisión Provincial de Urbanismo la modificación del PGOU en el artículo que regulaba las condiciones particulares de edificación de establos, residencias y criaderos de animales, que consideraba excesivamente restrictiva, ya que imposibilitaba el establecimiento de estas instalaciones a menos de un kilómetro del casco del municipio, cuando, precisamente, constituyen una base importante de la economía local.

Urbanismo recibe presiones para anular las sanciones por obras irregulares en 160 chalés (La Opinión)

La concejala de Cruz de Humilladero y los vecinos fuerzan la paralización momentánea de los expedientes

La Opinión 15.01.2014 | 05:00

Aspecto de una parte de la urbanización Villa Arenal, junto a Intelhorce. La Opinión

Las sanciones son por cubrir pérgolas, construir piscinas o ampliar garajes y trasteros sin el necesario permiso

Los responsables de la Gerencia de Urbanismo de Málaga estudian dejar sin efecto los más de cien expedientes abiertos por construcciones ilegales a otros tantos vecinos de la urbanización Villa Arenal debido las presiones y sugerencias que reciben a través de la concejala del distrito de Cruz de Humilladero, Teresa Porras, zona donde se asienta la urbanización, según confirmaron ayer fuentes de la propia Gerencia a este periódico.

El precio de los pisos suma en la crisis una caída del 38% y seguirá bajando (La Opinión)

En 2013 cayó el valor de las viviendas de gama baja y media pero subió el de las casas de alta calidad

15.01.2014 | 05:00

Compradores en la feria inmobiliaria Simed. La Opinión

El precio de la vivienda libre en Málaga capital –tanto la nueva como la de segunda mano– acumula ya un descenso del 38,8% desde los máximos alcanzados antes de la crisis y seguirá estable o incluso de nuevo a la baja en este año 2014, según el estudio «Tendencias del Sector Inmobiliario» publicado ayer por Sociedad de Tasación. En este tiempo el valor del metro cuadrado en Málaga ha pasado de 2.527 euros el metro cuadrado a 1.458.

La compra de pisos sube un 5% en Málaga (La Opinión)

La compraventa de viviendas en Málaga acumula en 2013, a falta únicamente de conocer el dato de diciembre, un incremento del 5,1% sobre el año anterior, con un total de 17.443 operaciones entre enero y noviembre. La estadística publicada ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE) detalla que en ese mes de noviembre hubo 1.370 compraventas en Málaga.

Málaga, único municipio de la provincia que prevé construir rascacielos (Sur)

El PGOU de la capital permite una decena de edificios de entre 20 y 35 plantas en la zona oeste de la ciudad y junto al Guadalmedina 

14.01.14 - 01:23 - 

JESÚS HINOJOSA jhinojosa@diariosur.es |

ALTURAS MÁXIMAS
Estepona. La altura máxima permitida es planta baja más siete.
Marbella. Tras el rechazo a los rascacielos, la altura máxima permitida es de baja más seis y ático.
Mijas. La altura máxima permitida es de baja más cinco plantas en edificios residenciales y baja más seis en caso de edificios industriales y hoteles.
Fuengirola. Se permiten ocho plantas como máximo.
Benalmádena. El límite es baja más seis pero se contemplan excepciones para hoteles.
Torremolinos. Baja más seis es igualmente lo máximo pero también se permiten excepciones para hoteles singulares.
Málaga. El Plan General de Ordenación Urbanística dibuja una decena de edificios de entre 20 y 35 plantas en la zona oeste de la ciudad y junto al Guadalmedina.
Rincón de la Victoria. En determinados sectores puede construirse planta baja más seis.
Vélez-Málaga. La altura más elevada, de planta baja más seis, solo se permite en el ensanche de Torre del Mar.
Torrox. Baja más tres es lo máximo que se permite por ahora.
Nerja. El actual plan no prevé más allá de baja más cinco.

Tras el rechazo de Marbella a la iniciativa para introducir en su planeamiento urbanístico la posibilidad de construir edificios de una altura singular, Málaga se ha quedado sola en la defensa de este modelo, que constituye uno de los principales rasgos del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) que se encuentra en vigor desde más de dos años. A diferencia de la ciudad marbellí, en la capital no se generó un rechazo ciudadano contundente contra la planificación de hasta una decena de torres en diversos sectores del oeste de la ciudad y junto al Guadalmedina, política urbanística que sí fue muy atacada desde los partidos de la oposición.
De entre los proyectos de rascacielos previstos en el nuevo Plan General -todos ellos frenados actualmente por la crisis económica y sin visos de materializarse a corto plazo- destaca la actuación prevista en los suelos que ocuparon los depósitos de Repsol, junto a la avenida de Juan XXIII. Aquí se prevén cuatro torres de entre 29 y 35 plantas que inicialmente se dibujaron incluso más altas pero que tuvieron que ser recortadas por los límites impuestos por las servidumbres del aeropuerto.
Pese a las restricciones de Aviación Civil, el equipo de gobierno en el Ayuntamiento de la capital ha mantenido el modelo de los rascacielos, ajustándolo a los límites impuestos para garantizar la seguridad de las operaciones de vuelo. Así, en la zona de Torre del Río, en la fachada de litoral oeste, junto a La Térmica, están previstas otras tres torres de 22 plantas, si bien la mayor parte de ellas se concentran en el entorno del proyecto de Repsol.
En los suelos de La Princesa hay prevista otra de 27 plantas y otra de baja más 18, para uso empresarial, en la parcela de la antigua Siemens, junto a la Ronda Oeste. A todas estas hay que sumar las dos torres de 30 plantas que el plan dibuja para el proyecto de Martiricos, junto al cauce del Guadalmedina.
San Rafael y La Térmica
Y todo ello sin contar las edificaciones de altura singular que específicamente se permiten -con el único límite de las restricciones que pueda poner Aviación Civil- en los suelos del polígono de San Rafael, que están llamados a convertirse en una nueva zona residencial. Además, destaca la 'gran manzana' de 40 metros de altura prevista en la parcela de La Térmica y el diseño de 40 plantas que elaboró el propio Ayuntamiento para el hotel que podría construirse en la plataforma del dique de Levante del puerto, aunque este proyecto está todavía en estudio.
La situación es muy diferente en el resto de municipios del litoral de la provincia, donde lo máximo que se contemplan son las ocho plantas que permite Fuengirola en determinados sectores. Marbella no autoriza más allá de baja más seis y ático (26 metros), por lo que se requeriría una variación de su planeamiento para operaciones como el hotel de 23 plantas que incluyó el proyecto del puerto de La Bajadilla, todavía en el aire.

Los alcaldes son reticentes a abrir la puerta a este tipo de intervenciones urbanísticas, conscientes de que generan rechazo. «Tendrían que convencernos con argumentos muy firmes de su necesidad», afirma el concejal de Urbanismo de Rincón de la Victoria, Antonio Manuel Rando (PP). «Entre nuestros objetivos no está incrementar la altura. Queremos ir hacia un modelo de ciudad más sostenible», apunta el regidor de Vélez-Málaga, Francisco Delgado Bonilla.

La falta de coordinación entre Tráfico y Urbanismo retrasa el bulevar (Sur)

Las obras de la primera fase de la avenida sobre el soterramiento están listas pero aún no se ha resuelto la conexión con la avenida de Europa 
13.01.14 - 01:59 - JESÚS HINOJOSA jhinojosa@diariosur.es |


Fue el día de los Inocentes, el 28 de diciembre de 2011, cuando el alcalde, Francisco de la Torre, puso la primera piedra de la obra del bulevar sobre los terrenos ganados al soterramiento del AVE. Se han cumplido los plazos previstos para los trabajos y, dos años después, la actuación está acabada pero, aunque pueda parecer una inocentada, ahora resulta que aún no puede abrirse porque quedan cuestiones relativas a la circulación por resolver por parte del propio Ayuntamiento, lo que deja en evidencia la falta de coordinación entre los departamentos municipales de Urbanismo y Tráfico.

La Diputación restaurará la alcubilla principal del acueducto de San Telmo (La Opinión)

Informa a la asociación de amigos del Acueducto de que se sumará al plan director para recuperarlo

Alfonso Vázquez 10.01.2014 | 05:00

Javier Aguilar, guarda del acueducto de San Telmo, ayer junto a la alcubilla de Capuchinos. Gregorio Torres

La Diputación de Málaga se comprometió ayer ante la asociación de Amigos del Acueducto de San Telmo a rehabilitar el arca principal del acueducto de San Telmo, conocida como la alcubilla de Capuchinos, en el Centro Histórico, y cumplir así un acuerdo aprobado por la administración provincial en 2002.

La obra pública frena su caída pero sigue un 90% por debajo del nivel anterior a la crisis (La Opinión)

Los 144 millones de 2013 son sólo un 1,8% más que el año anterior – El Gobierno baja un 61% su inversión y la Junta la duplica

José Vicente Rodríguez 09.01.2014 | 05:00

Una de las pruebas realizadas por el metro durante el pasado año.La Opinión

La inversión de obra pública en Málaga ha repuntado ligerísimamente a lo largo de 2013 pero sigue hundida un 90% por debajo de los niveles del año 2007, cuando la provincia alcanzó su máximo histórico con casi 1.500 millones de euros que incluían las grandes partidas finales para el AVE o el aeropuerto de Málaga. Desde entonces, la partida de

La construcción de viviendas cae a su nivel más bajo desde el comienzo de la crisis (Sur)

La producción de casas no supera el millar para la provincia en todo 2013, algo que no había sucedido en los últimos cincuenta años 
08.01.14 - 01:29 - JESÚS HINOJOSA jhinojosa@diariosur.es | MÁLAGA.


LAS FRASES

JOSÉ PRADO PRESIDENTE DE LA ACP
«¿Quién va a construir viviendas mientras la demanda se cubra con las que están sin vender?»

La producción de viviendas vuelve a caer en picado en 2013 (Sur)

Los visados del Colegio de Arquitectos se quedan por debajo de mil por vez primera desde que empezó la crisis


El año no ha comenzado con buenos datos para el sector inmobiliario, que sigue bajo mínimos aunque repuntó en la primera mitad de 2013. Aquello fue solo un espejismo, ya que los datos del visado de viviendas dados a conocer esta mañana por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga revelan que en todo el ejercicio, de enero a diciembre, se han aprobado un 20% menos de proyectos que en 2012.

Recalifican a urbanizable 12.000 metros cuadrados de suelo en Alhaurín el Grande (La Opinión)

El cambio de calificación se produce 15 años después de aprobarse en pleno tras un largo litigio en los tribunales

L. O. 08.01.2014 | 05:00

El Consejo de Gobierno ha aprobado definitivamente una modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Alhaurín el Grande en dos sectores al norte del núcleo urbano que supondrá el cambio de calificación, de urbano a urbanizable, de 260 metros cuadrados de suelo y la reconversión de 11.966 metros cuadrados de suelo urbanizable no programado a urbanizable programado.

Los proyectos de nuevas viviendas apenas llegan a 904, el nivel más bajo en 50 años (La Opinión)

El visado de promociones cayó en 2013 un 20,3% por la falta de créditos bancarios – Sólo se proyectaron dos edificios de VPO

Miguel Ferrary 08.01.2014 | 05:00

La promoción de viviendas está en un mínimo histórico. La Opinión

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El sector de la construcción en Málaga está tocando suelo. Las 904 viviendas que fueron visadas por el colegio Oficial de Arquitectos en 2013, para iniciar su construcción en los próximos meses, es el nivel más bajo de los últimos 50 años. Además, una parte importante de ellas son casas unifamiliares y pequeñas promociones, en su mayor parte destinadas al alquiler. Se acabaron las grandes urbanizaciones y proyectos de gran envergadura. La

Más de 110.000 viviendas vacías y a precios muy bajos (La Opinión)

El mercado inmobiliario en la provincia se encuentra con un tapón que, junto a la falta de crédito, lastra las expectativas de todo el sector. La existencia de 110.000 viviendas vacías y pendientes de vender sigue pesando como una losa en un sector donde muchos promotores y bancos quieren quitarse primero esa rémora antes de emprender nuevos proyectos. De hecho, una de cada ocho viviendas en la provincia están pendientes de vender, lo que supone que serían necesarios 16,2 años para alcanzar el equilibrio inmobiliario con el nivel de venta actual.

Arquitectos y promotores insisten en que la falta de créditos bloquea el sector (La Opinión)

Las previsiones para 2014 no son halagüeñas sin un cambio en los bancos

Miguel Ferrary 08.01.2014 | 05:00

La venta de viviendas está animada por los extranjeros. La Opinión

Sin dinero no hay actividad. Y el sector de la construcción no tiene dinero ni se lo conceden. Los bancos siguen siendo reacios a abrir el caudal de créditos que permita la adquisición de viviendas, para reducir el stock existente, y acometer nuevos proyectos. Esta circunstancia está estrangulando a promotores, constructores, arquitectos y todo el empleo relacionado con el sector, pero parece que no hay perspectivas de cambio a corto plazo.