Zaha Zahid opta a diseñar las estaciones del tren litoral (Málaga Hoy)

El diseño de las futuras estaciones del tren litoral que proyecta la Junta de Andalucía para unir, en una primera fase, las localidades de Fuengirola y Marbella, será sobresaliente. Algunas de las firmas nacionales e internacionales de la arquitectura actual concurren al concurso de ideas abierto por la Consejería de Obras Públicas, al que se han presentado doce equipos. No obstante, de los nombres ya conocidos sobresale por la elegancia y envergadura de sus trabajos la presencia de la iraquí Zaha Hadid y del francés Domique Perrault.
La primera de ellas, premio Pritzker en 2004, considerado el Premio Nobel en esta especialidad, es responsable, entre otras intervenciones, de uno de los pabellones centrales de la Exposición Universal de 2008 en Zaragoza, o del centro náutico para las Olimpiadas de Londres de 2012. Asimismo, es responsable de la Terminal del ferry de Salerno, en Italia, y del Centro de Arte Contemporáneo de Cincinnati, en Estados Unidos.
El nombre de esta arquitecta, nacida en Iraq en 1950, eleva sustancialmente el grado de calidad del concurso para el diseño de las diez paradas y estaciones del corredor ferroviario de la Costa del Sol occidental. Junto a Hadid hay otros once profesionales en la primera fase del proceso, en el que se seleccionarán, inicialmente, cinco, para posteriormente designar a tres arquitectos, a los que se encargará el diseño de las estaciones.
Domique Parrault ha puesto su firma al nuevo Teatro Mariinsky de San Petersburgo, en Rusia, así como al complejo deportivo multifunción en el Manzanares, en Madrid. En 1996 fue galardonado con el Premio de Arquitectura Contemporánea de la Unión Europea; en 2001 recibió el Premio Mundial de Arquitectura por la fábrica Aplix como el mejor edificio industrial, y al año siguiente, en 2002, el Premio Mundial de Arquitectura por el mejor edificio público. El listado de profesionales internacionales está integrado también por el portugués Joao Alvaro Rocha.
Pero junto a los nombres de talla internacional, el listado de profesionales interesados en el diseño de las estaciones del corredor costero alberga a algunos de los mejores arquitectos a nivel nacional. Caso del estudio Cruz y Ortiz, fundado en 1971 por Antonio Cruz y Antonio Ortiz; el estudio Ábalos y Herreros, creado en 1985 por Iñaki Ábalos y Juan Herreros, responsable del proyecto del nuevo Museo de Arquitectura Contemporánea de Nueva York, y del plan especial del desarrollo de sistemas generales e infraestructuras y reforma interior ferrocarril de Logroño.
Asimismo, optan al concurso la unión de Carlos Fernández y Carlos Chollet. El primero de ellos tiene larga experiencia en el diseño de estaciones de trenes, como Atocha, Príncipe Pío u Oviedo. El malagueño Ángel Asenjo, junto a la empresa Esteyco, también ha presentado sus credenciales, al igual que Manuel Castro Morcillo, y las empresas Aepo, GPO, la unión temporal de empresas (UTE) compuesta por Urbatran y Proyectos Civiles, y Euroestudios

Urbanismo logra que 15 solares del Centro sean edificados (La Opinión)

Sus dueños han preferido construir ante la opción de perder la propiedad al tenerlas improductivas y abandonadas
El trabajo que durante años viene llevando a cabo el Ayuntamiento para hacer desaparecer de las calles del Centro Histórico los solares abandonados o las edificaciones ruinosas está comenzando a dar su frutos.Al menos en quince solares que estaban abandonados o con fincas en estado ruinoso sus propietarios han iniciado el proceso de edificación de viviendas, que en algunos casos están ya terminadas y con licencia de primera ocupación concedida o a punto de obtenerla.Archivar expedientes. En este cambio radical ha tenido mucho que ver el Ayuntamiento y la Gerencia de Urbanismo a través del denominado Registro Municipal de Solares, un departamento donde, después de un proceso administrativo, se incluyen a todos los solares o fincas en mal estado y que sus propietarios, en principio, se niegan a reformar. El proceso puede acabar en la expropiación forzosa de la finca y su venta a otro propietario.El Ayuntamiento ha llegado hasta el final de este proceso en algunos casos y esto ha hecho que otros dueños, ante la perspectiva de perder su propiedad se hayan decidido a darle el uso social necesario. A ello ha contribuido también las ayudas que desde el Instituto de la Vivienda se dan para la rehabilitación de inmuebles.De esta manera, el consejo de la Gerencia de Urbanismo del próximo miércoles deberá aprobar la salida del registro municipal de solares de quince fincas que han cambiado su situación de ruina por nuevas edificaciones. El cambio hace que estas fincas dejen de estar en esta especie de lista negra que constituye el registro de solares.En concreto se trata de fincas situadas en las calles Miguel de Molina, Casas de Campo, Eduardo Ocón, Sargento, Nuño Gómez, Juan de Padilla, Victoria, Molinillo del Aceite, Canasteros, Lagunillas, Ermitaño, Hinestrosa, Gigantes y Cristo de la Epidemia.Estos son los primeros, pero hay más ya que el Ayuntamiento ha conseguido hacer desaparecer cerca de 150 solares improductivos cuyos dueños están ya construyendo algún tipo de edificio o han solicitado una licencia de obras para realizarlo. Ante el peligro de perder el solar se avienen a razones y edifican.

El PGOU de Marbella se aprobará el jueves en pleno (La Opinión)

El texto estará en exposición pública durante agosto y septiembre para la formulación de alegaciones. Crearán un consejo asesor técnico y otro social
Marbella ha agilizado los procedimientos para la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y los trámites administrativos se han cumplido en un tiempo récord. De hecho, apenas hace un mes que la Junta de Andalucía devolvió al Consistorio las competencias urbanísticas y el jueves se celebrará el pleno extraordinario para aprobar de manera inicial el futuro planeamiento, según anunció ayer la alcaldesa, Ángeles Muñoz.Tal y como avanzó La Opinión de Málaga, el equipo de gobierno recibió ayer los informes favorables del arquitecto jefe, el secretario y el interventor municipales, y que eran preceptivos para que el PGOU pudiera ser elevado al pleno de la corporación.Muñoz reiteró la "necesidad" de contar con este instrumento cuanto antes para restablecer la seguridad jurídica y la normalización urbanística, e informó de que tras obtener el visto bueno de los grupos políticos, el futuro planeamiento permanecerá dos meses en exposición pública.De esta forma, durante agosto y septiembre, los vecinos y colectivos sociales y profesionales podrán formular sus alegaciones al PGOU para modificarlo. El equipo de gobierno ya ha anunciado que presentará diversas propuestas. Todas ellas deberán ser aprobadas por la Consejería de Obras Públicas, ya que en sus manos está la aprobación definitiva del texto.La alcaldesa de Marbella, ÁngelesMuñoz, manifestó también que durante este periodo se constituirán dos consejos asesores, uno de carácter técnico y otro formado por las fuerzas sociales de la ciudad.El primero de ellos contará con la participación de "expertos independientes" que estén vinculados profesionalmente con Marbella. Su cometido será aportar sugerencias y elaborar informes que no serán vinculantes, explicó la regidora, aunque sí serán "muy tenidos en cuenta" por el equipo de gobierno.Muñoz insistió en que el PGOU "debe ser conocido y apoyado por el mayor número posible de colectivos ciudadanos". Para ello, señaló que espera contar con la colaboración de los técnicos de la Oficina de Planeamiento de la Junta de Andalucía que han trabajado en la elaboración del documento "para que puedan dar una información lo más detallada posible a los vecinos y a todos los que quieran acercarse para conocer en profundidad algo que nos atañe a todos".El PGOU estará disponible en la página web del Ayuntamiento de Marbella y en todas las delegaciones municipales, así como en el Palacio de Congresos, donde se prevé celebrar una jornada informativa.

Urbanismo cede dos parcelas a la Junta para hacer colegios públicos (La Opinión)

Los suelos se encuentran en Teatinos y en La Virreina. Superan los 10.000 metros cuadrados en cada caso
El Ayuntamiento pondrá la próxima semana a disposición de la Junta de Andalucía dos parcelas que la Consejería de Educación había solicitado para la construcción de dos colegios en Teatinos y La Virreina, respectivamente. La transferencia la hará el consejo de la Gerencia de Urbanismo, en su reunión del miércoles, 18 de julio.La primera parcela, situada en la Cañada de los Cardos, en la zona de Teatinos, tiene una superficie de 11.500 metros cuadrados y en ella la Junta construirá un centro para Infantil y Primaria.Asociaciones. La segunda parcela está en La Virreina en el barrio Finca de la Concepción. Tiene una superficie de 10.063 metros cuadrados, donde la Consejería de Educación levantará un colegio para Infantil y Primaria. En ambos casos, la junta de compensación de cada zona se está ocupando de la ejecución de las obras de urbanización.El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, destacó ayer la "rapidez" en la tramitación de estas parcelas que fueron solicitadas el pasado 31 de mayo.En esa misma línea el consejo de la Gerencia de Urbanismo tiene previsto aprobar la cesión de dos locales a asociaciones de vecinos. A la asociación La Unión se le cede un local de 150 metros en la calle Escritor Méndez Sotomayor. La cesión es por cinco años.La asociación de vecinos Arroyo de los Ángeles-Victoria Eugenia" recibirá un local situado en calle Marqués de Ovieco, en el distrito de Bailén-Miraflores, con una superficie de 137 metros cuadrados, también por un plazo de cinco años.

El aparcamiento del Llano de Torroba no estará hasta enero (La Opinión)

El Consistorio estudia cómo hacer frente al millón de euros de sobrecoste de las obras de urbanización de la plaza que se construirá sobre el parking
Rincón de la Victoria.El aparcamiento del Llano de Torroba de Rincón de la Victoria no empezará a funcionar a finales de septiembre como había anunciado el anterior equipo de gobierno del PP. Así lo afirmó ayer el nuevo concejal de Urbanismo, José Jesús Domínguez Palma, quien aseguró que las obras no estarán finalizadas, como mínimo, hasta finales de año o principios de 2008. De esta manera, el tan ansiado aparcamiento, que supondrá la construcción de más de 700 plazas de estacionamiento en pleno centro del municipio, volverá a sufrir un nuevo retraso en las obras.Domínguez Palma aseguró que de los tres sectores en los que se divide el equipamiento, aún queda por terminar el central, del que sólo se han construido dos plantas. Encarecimiento. Por otro lado, el concejal de Urbanismo también apuntó que se está estudiando el proyecto de urbanización de la plaza que corona el aparcamiento, debido al incremento del coste económico de la misma. Domínguez Palma aseguró que el coste de la urbanización de la plaza ha pasado de 600.000 a 1.600.000 euros por lo que los servicios técnicos deberán estudiar cómo hacer frente a la inversión desde el Ayuntamiento.Como posibles soluciones, el concejal apuntó el aumento del plazo de la concesión de explotación del aparcamiento o el desembolso del coste en metálico, cuestiones que deberán valorar el secretario y el interventor del Consistorio. No obstante, el edil de Urbanismo señaló que el proyecto de urbanización no retrasará aún más las obras del aparcamiento.Sin embargo, Palma anunció que abrirán 50 plazas en superficie en dos semanas, una vez que se instalen las medidas protectoras rodeando las obras . "Todas serán de rotación; la salida quedará situada en la calle Ronda y la entrada en la calle Frigiliana", dijo.

Urbanismo entregará hoy el informe para la aprobación inicial del PGOU de Marbella (La Opinión)

El documento es preceptivo para trasladar al pleno el futuro ordenamiento z Es el último estudio del arquitecto jefe antes de su traslado a Patrimonio

El trabajo en la delegación municipal de Urbanismo de Marbella en las dos últimas semanas ha sido frenético, pero sobre todo en el despacho del arquitecto jefe del Ayuntamiento, Francisco Merino, que ha sido el encargado de elaborar el informe técnico para la aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).Según fuentes municipales, Merino deberá entregar hoy el informe al equipo de gobierno. Se trata de un documento preceptivo para que se pueda trasladar el PGOU al pleno y sea debatido por la corporación. Pero no es el único informe necesario para que el futuro planeamiento sea aprobado, ya que el secretario y el interventor municipales deben elaborar también los suyos. No obstante, según dichas fuentes, estos informes ya estarían concluidos.De esta forma, la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, podría convocar la próxima semana un pleno extraordinario, puesto que su intención es aprobar el PGOU este mismo mes. Aún así, está previsto que hoy comparezca ante los medios de comunicación para explicar los plazos y trámites que se llevarán a cabo.Ésta será la última labor de Francisco Merino al frente de los servicios técnicos de Obras y Urbanismo, ya que en septiembre será trasladado al área de Patrimonio, a pesar de que toda su trayectoria está ligada al urbanismo marbellí desde hace años.El funcionario está imputado en el `caso Monteverde´, en el que se investiga el pago de 52 millones de euros a un estudio de arquitectos por la elaboración de proyectos que nunca llegaron a realizar. El caso se encuentra en la Audiencia Nacional.

Las pinturas que se fueron para volver sobre muros nuevos (La Opinión)

Ahora sólo hay un solar en la esquina entre la calle Carretería y el Postigo de Arance. Pero hace unos meses muchos malagueños descubrieron con asombro unas ricas pinturas en su fachada. Adornos del siglo XVIII presididos por un escudo del antiguo propietario del inmueble, relacionados con la orden del Císter. También había decoración arquitectónica, con ladrillos fingidos, balcones enmarcados por columnas corintias que imitan al mármol y ventanas con dibujos de sillería, también recordando al mármol.Sin embargo, estas pinturas no han desaparecido. Al revés. Se encuentran a buen recaudo por Quibla Restaura, la empresa encargada por la propietaria del terreno para la recuperación de las pinturas. Antes de iniciar el derribo del inmueble, que se encontraba en muy mal estado de conservación y era de escaso valor arquitectónico, toda esta decoración pictórica fue retirada con cuidado. El objetivo es conservarlas y que recuperen el color de hace tres siglos. Pero esto no se quedará ahí.Los promotores del proyecto tienen previsto la reproducción de la planta baja y primera del edificio, con los mismos huecos y distribución en la fachada. De esta forma, las pinturas se reintegrarán en el inmueble en los mismos lugares que ocupaban originalmente y donde fueron redescubiertas gracias a las catas realizadas en la fachada.La inversión, que rondará los 886.000 euros y que ha solicitado una ayuda de la Oficina Municipal de Rehabilitación del Centro, incluye levantar otras dos plantas más de viviendas, aunque respetando el estilo del edificio primitivo.Para conseguir un mayor efecto, se mantendrá la cerrajería y la carpintería que tenía la fachada, e, incluso, se reproducirá el balcón que estaba cegado en Postigo de Arance.Decoración. Las pinturas que se han recuperado se encontraron básicamente en la primera planta, ya que la baja estaba cubierta totalmente por un enfoscado de cemento que la habían hecho desaparecer. En cambio, la planta superior sólo tenía varias manos de pintura que permitieron la conservación de la decoración mural.Los técnicos de Quibla se encargaron de retirar las viejas capas de pintura, descubriendo el escudo del Císter en la fachada de la calle Carretería. Las investigaciones, a partir de este punto, mostraron una espectacular riqueza en la decoración. Los balcones estaban adornados por dibujos en ocre que reproducían columnas de estilo corintio. Las ventanas, con dibujos de esas grandes sillerías de mármol de los grandes palacios y el resto de la fachada, con el dibujo de ladrillos representados de forma que un efecto óptico daba la sensación de que tenía volumen.Llama la atención que encima de los balcones haya un dibujo que, posiblemente, sean elementos que tengan que ver con alguno de los primeros propietarios de la vivienda. Así, se aprecia un torreón con una bandera y una vela de barco.El chaflán se elimina de la estructura del edificio y se conserva la alineación de la calle, no modificando su anchura original.La nueva estructura de este edificio estará realizada con pilares metálicos y vigas y forjados de hormigón, que descansarán sobre una losa de este mismo material para darle consistencia. La última planta, sin embargo, tendrá una estructura de madera y se reproducirá el techo primitivo.Los promotores de la obra han desmontado el tejado original para recuperar las tejas, que se utilizarán en el nuevo edificio. También se conservan las contraventanas de la primera planta y la cerrajería.

El Puerto plantea una marina seca para atracar los barcos de recreo (La Opinión)

Es conocida como la `guardería de barcos´. Una gran estructura donde las embarcaciones se almacenan fuera del agua y se accede a ellas a través de un sistema de grúas. Es la gran solución para ampliar los puertos deportivos sin tener que recurrir a grandes obras de infraestructuras. La Autoridad Portuaria lo sabe y ha previsto una parcela de 5.000 metros cuadrados en las futuras instalaciones del puerto deportivo de San Andrés para que se construya una.El gerente la sociedad que comercializa el Puerto, `Málagaport´, Sebastián Camps, indicó que se ha previsto esta posibilidad dentro del proyecto del puerto de recreo, con idea de que la empresa que explote los atraque la construya.Estas estructuras son comercializadas por Eduardo Naumann, arquitecto naval que ha desarrollado este modelo. Los edificios tienen una capacidad de entre 300 y 400 barcos con menos de 7,5 metros de eslora, lo que liberaría muchos atraques de los 574 previstos en el proyecto de San Andrés. Sería una forma de multiplicar la capacidad de estas instalaciones, atendiendo a una importante demanda en la costa malagueña, a un precio mucho menor que la obra civil. Supone también un ahorro para los propietarios de estos pequeños barcos de recreo, que además se conservan mejor al no estar permanentemente atracados en el agua.La idea es parecida a las marinas secas que se utilizan para la reparación de barcos, aunque mucho más grandes y con un sistema de almacenaje en vertical. De hecho, cuenta con cinco o seis alturas, lo que supone al menos 8,5 metros. Además, ocupan una superficie media de 70 metros de largo y 25 metros de ancho.

El Consistorio cierra con Fomento la financiación de la obra de Atarazanas (SUR)

Ayuntamiento y Gobierno central han dado un nuevo paso en la tramitación para llevar a cabo las obras de rehabilitación del mercado de Atarazanas. Así, una vez actualizado el proyecto por el Ministerio de Fomento para adaptarlo al nuevo Código Técnico de la Edificación y revisar su presupuesto, éste ha sido fijado en 9,3 millones de euros que, sumados a los 3,4 millones que le ha costado al Consistorio la construcción de un mercado provisional en la zona de la calle Camas para albergar los puestos mientras se desarrollan las obras, hacen un importe total de 12,8 millones de euros.Esa cantidad será financiada al 50% por cada una de las dos administraciones implicadas en la actuación, que acumula ocho años de retraso desde que fue planificada. El Ministerio de Fomento aportará entre este año y 2009 un total de 6,4 millones de euros, y el Consistorio consignará 2,9 millones, lo que implica sumar 334.000 euros a la cantidad que ya tenía comprometida hasta el momento, debido al sobrecoste de las obras de la restauración del edificio.La Junta de Gobierno Local que hoy se celebra tiene previsto aprobar este reparto de financiación, así como la puesta a disposición del Ministerio de Fomento del edificio del mercado de Atarazanas para que pueda licitar las obras de su reparación.PlazosSi no hay retrasos, todo parece indicar que el Gobierno central podría sacar a concurso la actuación durante el próximo mes de agosto o a principios de septiembre para que sea adjudicada en otoño o, en todo caso, antes de que finalice este año. Para entonces, y con el objetivo de no entorpecer el inicio de los trabajos, deberá haberse producido el traslado de los puestos al mercado provisional de Camas, que se encuentra finalizado.

La declaración previa de impacto ambiental del PGOU estará dentro de 15 días (SUR)

La Junta de Andalucía remitirá en un plazo de 15 días al Ayuntamiento de Málaga la Declaración Previa de Impacto Ambiental (DPIA) correspondiente a la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).El delegado de Medio Ambiente de la Junta en Málaga, Ignacio Trillo, afirmó que su departamento «está haciendo su trabajo con celeridad y rigor», por lo que pidió al alcalde de la capital, Francisco de la Torre, que «no culpe del retraso en la aprobación del nuevo PGOU a otras administraciones».Así, le demandó que «sea honrado con los ciudadanos reconociendo que ha sido su grupo municipal el que ha motivado un récord de contestación entre la ciudadanía malagueña al citado plan, con un aumento de las alegaciones a la aprobación inicial en relación a la anterior revisión en un 569%».En este sentido, declaró, en un comunicado, que «esa falta de consenso que motivó un aluvión de alegaciones, unida a la prevención que significa el que nos encontramos ante la carencia de un modelo único de ciudad, ha generado una enorme complejidad técnica a la hora de tener que abordar, espacio por espacio, las evaluaciones ambientales sobre las pretensiones municipales de incorporaciones de nuevos suelos a su condición urbana».Por ello, Trillo consideró «extemporáneo» que «el alcalde censure a otras administraciones» y le recordó que en agosto de 2006 ya criticó a la Delegación Provincial de Medio Ambiente, exigiéndole que emitiera la DPIA -«incumpliendo la legalidad vigente», precisó el delegado-, cuando aún no había finalizado el periodo de información pública y, por tanto, se desconocían las alegaciones, hecho que no fue cumplimentado y remitido a la Delegación de Medio Ambiente por el propio Ayuntamiento hasta finales del pasado mes de marzo.

Fomento saca a concurso dos proyectos para el puerto por 800.000 euros (SUR)

El Ministerio de Fomento publicó ayer en el Boletín Oficial del Estado (BOE) la licitación de dos actuaciones en el puerto de Málaga por valor de unos 800.000 euros. Por un lado, la asistencia técnica para la redacción del proyecto de nuevas instalaciones pesqueras y sus accesos, por 232.000 euros y un plazo de ejecución de 10 meses, y, por otro, las obras de rehabilitación de la fachada del edificio de la Autoridad Portuaria, por 556.750,34 euros y ocho meses de duración.El diputado socialista Miguel Ángel Heredia señaló que, durante la presente legislatura, Fomento ha licitado en el puerto de la capital un total de 36 trabajos con un coste de 49,9 millones de euros. Se trata de dos actuaciones de apoyo a la dirección, dos de control y vigilancia y estudio, cuatro proyectos, un suministro y el resto son obras.Estación marítimaLas cuatro actuaciones más importantes que el Ministerio de Fomento ha llevado a cabo en el puerto, según Heredia, son la estación marítima en la explanada del dique (primera fase), las obras del programa de remodelación (primera y segunda fase), el atracadero morro sur cruceros y, por último, el atraque morro norte para cruceros.La estación marítima en la explanada del dique (primera fase) tiene un presupuesto de 11,3 millones de euros y es una actuación adjudicada en noviembre de 2005 para la que este año figuran en los presupuestos 1,8 millones de euros. Se trata de un edificio que actúa como estación de pasajeros para cruceros. Ocupará una superficie de 13.000 metros cuadrados en dos plantas y prestará servicio a los atraques sur y norte ubicados junto a la explanada, así como a los buques que operan sobre el dique de Levante.

Griñán espera que el hotel que sustituirá al Palacio Miramar se convierta en un referente europeo (SUR)

El consejero de Economía y Hacienda, José Antonio Griñán, apostó hoy por que el futuro hotel del Palacio Miramar, actual sede de la Audiencia Provincial de Málaga , se convierta en un referente en Europa. "Creo que puede serlo y debe serlo", manifestó.
Griñán declaró que "hay ciudades que están muy consolidadas y otras que se están haciendo y Málaga es una de ellas". "Es una ciudad que crece, que gana dimensión, pero que gana también en sustancia", afirmó, por lo que "se merece, por su tamaño y ubicación, ser la capital de una comarca importantísima" y, por tanto, "necesita un hotel de ese nivel, comparable a los que tuvo siempre la Costa Azul".
Por ello, indicó que para la gestión de ese futuro hotel de cinco estrellas la Junta "quiere a gente responsable, que se comprometa con un proyecto dinámico, capaz de gestionar unos activos para el disfrute y el lujo, que es lo que necesita la ciudad de Málaga ".
Ante esto, el consejero, que participó en Málaga en el acto de entrega de las llaves de la Ciudad de la Justicia, comentó que se están pidiendo informes a la Consejería de Turismo y a la Secretaría de Estado de Turismo por "si hay ofertas de cadenas internacionales, para saber cuáles son, de modo que al final ese proyecto sea de excelencia".
"Queremos que sea un hotel de referencia", señaló Griñán, recordando que en su anterior etapa como establecimiento hotelero acogió a personajes como Ernest Hemingway y "vio el famoso mano a mano entre Antonio Ordóñez y Luis Miguel Dominguín".
La Consejería de Economía y Hacienda publicó el pasado 2 de julio en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) la subasta del Palacio Miramar de Málaga , con el objetivo de convertirlo en un hotel de máxima categoría. El precio de salida será de 18 millones de euros, aunque serán mejorables al alza.
El palacio, ubicado en el Paseo de Reding, número 2, tiene más de 18.000 metros cuadrados construidos sobre una tercera parte de los 12.883 metros cuadrados de superficie del solar. La fecha límite para presentar las ofertas de compra es el 15 de octubre y será el día 30 del mismo mes cuando se celebre la subasta. El adjudicatario deberá comprometerse a mantener el edificio como hotel como mínimo durante 30 años.

El Centro tiene 2.170 inmuebles edificados hace más de un siglo (La Opinión)

El Consistorio no ha recibido informes desde que entró en vigor la nueva ITE, hace diez meses. El plazo acaba en noviembre de 2008. Quien no cumpla la ordenanza pagará una multa de 3.000 euros

El plazo se agota para los propietarios de los 2.170 edificios de más de cien años de antigüedad que existen en la ciudad, concentrados en el Centro y los barrios históricos. Antes del 11 de noviembre del año que viene deberán presentar en la Gerencia de Urbanismo el obligatorio informe técnico para conocer en qué situación y estado de conservación se encuentran estos inmuebles. Así se estipula en la ordenanza municipal aprobada hace diez meses, que tiene como objetivo evitar la excesiva degradación de estas construcciones por la falta de intervención de sus dueños. El pasado 14 de junio, la Dirección General del Catastro facilitó al Ayuntamiento el censo de fincas que existen en la capital, y que asciende a unas 440.000 propiedades. Esto también permite conocer la antigüedad de cada edificio. Además de los 2.170 inmuebles construidos hace más de un siglo, existen otros 800 edificios protegidos que también deberán presentar la documentación antes de noviembre del año que viene, sólo que, según fuentes de la Gerencia, la mitad de ellos puede ya estar incluido en el primer grupo de construcciones centenarias.Estos informes deben de ser costeados por los propietarios de cada inmueble, y deben ser realizados por arquitectos, arquitectos técnicos o ingenieros técnicos mecánicos (cuando se trate de naves industriales), que verifiquen instalaciones eléctricas, de gas, sistemas contra incendios, desperfectos estructurales, si los hubiera... de cada edificación.Acoso inmobiliario. Esta inspección puede ser también una herramienta útil para detectar casos en los que los propietarios de los inmuebles hagan dejación de sus obligaciones a la hora de practicar obras de restauración, que permitan unas condiciones de habitabilidad dignas para los inquilinos del edificio. Éste es, precisamente, un modo de actuar muy común entre quienes quieren precipitar la marcha de los vecinos de muchos edificios, que pagan rentas antiguas, a través del conocido acoso inmobiliario.Pero no sólo se trata de verificar el estado de las viviendas. La inspección afecta a todas las construcciones existentes, independientemente de su uso, y entre las más antiguas se encontrarían la Catedral, la mayoría de las iglesias, la Alcazaba, el Palacio de la Aduana y la propia Casa Consistorial, así como otros edificios de titularidad municipal. En total 26, como el Teatro Cervantes, la Casa Natal de Picasso, el Hospital Noble o el Archivo Municipal. El Ayuntamiento ya está acometiendo la inspección de estos edificios, ya que, como impulsores de la medida, quiere dar ejemplo con su cumplimiento. Urbanismo prevé tener realizadas las inspecciones antes de final de año. A resultas de estas inspecciones se realizarán, en su caso, los proyectos y obras necesarias en coordinación con el servicio de Proyectos y Dirección de Obras del mismo departamento.El censo de edificios permitirá también conocer, una vez cumplido el plazo establecido, quienes no han presentado el pertinente informe de situación. La multa mínima por no llevar a cabo la ITE asciende a 3.000 euros.Durante noviembre de 2008 y noviembre de 2009 corresponderá a los dueños de los inmuebles con una antigüedad de entre 75 y 100 años llevar a cabo la inspección obligatoria. Así, hasta que todos los construidos antes de 1986 pasen por estos exámenes. La mayor parte de las viviendas que se revisarán fueron construidas entre 1960 y 1980, en la zona Oeste y los barrios de Miraflores y la Prolongación de la Alameda, según el Plan Estratégico de Málaga.
Honorarios mínimos para los arquitectosLa Gerencia Municipal de Urbanismo ha elaborado un borrador del convenio de colaboración que quiere firmar con los colegios profesionales de Arquitectos y Arquitectos Técnicos, para dar a conocer a los colegiados el contenido de la ordenanza, a través de la convocatoria de cursos de formación, y para establecer unos honorarios de referencia, que percibirán estos profesionales por llevar a cabo las inspecciones. El precio mínimo, según el Ayuntamiento, puede ser de 300 euros, aunque el coste del informe de una vivienda de más de cien años y 200 metros cuadros puede ascender a los 600 euros.Los propietarios que no puedan hacer frente a estos gastos (siempre y cuando demuestren sus bajos ingresos) podrán acceder a un programa de ayudas que ya tiene previsto el Consistorio para estos casos.

Consultas por Internet (SUR)

Para facilitar la realización de la Inspección Técnica de los Edificios a los ciudadanos, la Gerencia Municipal de Urbanismo pretende canalizar a través de Internet la información sobre todo el proceso. Así, aunque ya están disponibles en formato papel los modelos oficiales de fichas para la inspección y para recoger los datos de cada edificio -que pasarán a formar parte de un fichero que contendrá información sobre todos los inmuebles de la ciudad-, antes de finalizar el año también estará en marcha un programa informático que permitirá su presentación en formato digital, según anunció Urbanismo.Además, se creará un registro de consulta pública en Internet que permitirá conocer, introduciendo la referencia catastral o la dirección del inmueble en cuestión, su antigüedad, la fecha límite para la presentación de la primera inspección, el cumplimiento o no de la presentación de ese informe en plazo, su resultado (favorable o desfavorable) y, en su caso, si se han hecho o no las obras de mejora necesarias.La ITE deberá recoger las principales deficiencias detectadas en el edificio, las obras para corregirlas por orden de prioridad y su presupuesto. El propietario está obligado a pedir la licencia para esos trabajos de mejora en un plazo de tres meses.

Más de dos mil edificios centenarios tendrán que ser inspeccionados en un año (SUR)

Urbanismo inicia los trámites para notificar a los propietarios de los inmuebles la obligación de revisarlos antes del 11 de noviembre de 2008 Incumplir el plazo pese al requerimiento se multará con 3.000 euros

Plazos a contar desde el 11 de noviembre del año pasado para la inspección obligatoria de los edificios de Málaga, según la ordenanza municipal que la regula:
Dos años: Edificios protegidos por cualquier norma urbanística y edificios que a la entrada en vigor de la ordenanza tengan más de cien años de antigüedad.
Tres años: Edificios que tengan entre 100 y 75 años de antigüedad.
Cinco años: Edificios que tengan entre 75 y 50 años de antigüedad.
Siete años: Edificios que tengan entre 25 y 50 años de antigüedad.
Diez años: Edificios que tengan entre 25 y 10 años de antigüedad.
Menos de diez años: Los edificios que al entrar en vigor la ordenanza tengan menos de 10 años de antigüedad deberán presentar el primer informe de la ITE dentro del año siguiente a aquel en que cumplan los 20 años de antigüedad.
La Gerencia Municipal de Urbanismo se prepara para poner en marcha un nuevo y complejo procedimiento que, más tarde o más temprano, afectará a la totalidad de los inmuebles de la ciudad: la Inspección Técnica de los Edificios (ITE). Según la ordenanza que regula este proceso, en el próximo año, en concreto antes del 11 de noviembre de 2008, deberán presentar el primer informe de la ITE los propietarios de los edificios que tengan más de cien años de antigüedad y aquellos que cuenten con algún tipo de protección arquitectónica. Ambos grupos suman más de dos mil inmuebles a los que, antes de que finalice este año, el Ayuntamiento enviará una notificación advirtiendo sobre la nueva obligación para sus dueños.El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, resaltó la importancia que tiene la puesta en marcha de esas primeras inspecciones y detalló que se enviarán unas 3.900 notificaciones a propietarios en los próximos meses, ya que hay edificios que tienen más de un responsable. En total, y según los datos aportados a la Gerencia de Urbanismo por la Dirección General del Catastro, en la ciudad existen 2.170 edificaciones con más de cien años y más de 800 que cuentan con alguna protección, si bien en esa cifra están incluidas tanto las que tienen más de cien años como las que no. De ahí que en conjunto puedan cifrarse en unos 2.500 los edificios que deberán inspeccionarse en el próximo año.Información«Vamos a informar a todos los propietarios de los edificios del deber que tienen de pasar la inspección técnica. Así, se les notificará antes de que finalice este año para que estén advertidos y cuatro meses antes de que se cumpla el plazo que tienen para presentar los informes», anunció el responsable de Urbanismo.A partir de los datos del Catastro, el Ayuntamiento ha elaborado un censo de edificios que está compuesto por unas 440.000 referencias catastrales. Ordenados por tramos de antigüedad, podrá saberse el plazo de que disponen todavía para pasar por la ITE.De incumplirse esos plazos, la ordenanza que regula el proceso prevé multas que oscilan entre los 600 y los 6.000 euros, en función de que sean leves, graves o muy graves. No obstante, rebasar los plazos para la inspección acarrea una sanción mínima de 3.000 euros, salvo que se cubra el trámite tras el primer requerimiento efectuado por la Gerencia de Urbanismo una vez transcurrido el plazo. En ese caso, tendrá consideración de falta leve y se multará con 600 euros. Además, la normativa municipal contempla la ejecución subsidiaria de la ITE, que consistiría en que el Ayuntamiento haría la inspección ante el incumplimiento del propietario y luego le cobraría los costes del proceso.ConveniosPara facilitar el que los ciudadanos puedan contratar a un arquitecto o a un arquitecto técnico que lleve a cabo la inspección, Urbanismo ha elaborado un convenio de colaboración con los colegios oficiales de ambas profesiones que promoverá la celebración de cursos para formar a ambos colectivos sobre la ITE y la puesta en marcha de bolsas de trabajo para ponerla en práctica. Además, se establecerán unos honorarios orientativos para estos técnicos de tal forma que los vecinos puedan conocer las tarifas medias de las inspecciones.En cuanto a la posibilidad de establecer subvenciones que puedan cubrir parte del coste de los informes en los casos de comunidades de propietarios con pocos recursos, Manuel Díaz indicó que esa cuestión «está en estudio» y no descartó que pudiera realizarse en edificios que reúnan unas condiciones sociales desfavorecidas.Para dar ejemplo, el Ayuntamiento va a iniciar en próximas fechas la inspección de edificios que son de su propiedad y que tienen más de cien años o están protegidos. Son un total de 26 entre los que se encuentran el Teatro Cervantes -cuya inspección comenzará en breve-, la Casona del Parque, el Archivo Municipal, el Hospital Noble y la Casa Natal de Picasso, entre otros. En función del resultado de esas inspecciones, se elaborarán proyectos de reparaciones y mejoras para poner a punto estos inmuebles.

Fomento invertirá 4,5 millones en 2007 en el acceso sur al aeropuerto (SUR)

El Ministerio de Fomento invertirá un total de 4.488.000 euros durante 2007 en las obras de construcción del acceso sur al aeropuerto de Málaga, según informó ayer el diputado del PSOE por Málaga Miguel Ángel Heredia en un comunicado.La adjudicación de estos trabajos, que llevará a cabo la empresa FCC Construcción S.A., se publicó ayer en el Boletín Oficial del Estado (BOE) por un total de 36.796.605 euros y un plazo de ejecución de 28 meses. Con esta iniciativa se creará un enlace desde la autovía A-7 -a la altura de la glorieta de Guadalmar-, hasta el aeródromo, con una carretera urbana de doble calzada de 1,94 kilómetros que transcurrirá por la margen derecha de la línea de cercanías de Renfe.

Invertirán 700.000 euros en mejoras en el alumbrado de las calles (SUR)

El Ayuntamiento invertirá 700.000 euros en el plan de reforma, reposición y mejora del alumbrado viario y de las calles de los distritos, que se incluye en los presupuestos participativos de la capital. Este proyecto responde a las demandas de los malagueños, seleccionadas por el Área municipal de Participación Ciudadana en función de su urgencia y necesidad.El plan atiende a las recomendaciones de la Unión Europea en materia de contaminación lumínica y de ahorro de energía eléctrica «ya que todas las lámparas que se van a instalar serán de vapor de sodio a alta presión, lo que reduce notablemente el consumo», informó el Consistorio. Esto permitirá alargar la vida de las bombillas de las farolas.

El alcalde confía en aprobar el PGOU en otoño (SUR)

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, se mostró ayer confiado en que en otoño se pueda aprobar provisionalmente el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). «Queremos que sea cuanto antes», subrayó el regidor, quien explicó que se está a la espera de contar con todos los datos del Plan de Ordenación del Territorio (POT), que «aún no han sido remitidos al Ayuntamiento», y de que algunos organismos emitan sus informes al documento.De la Torre destacó la importancia de que el PGOU se apruebe cuanto antes, ya que abrirá suelo «para la construcción de VPO». Por otro lado, Francisco de la Torre manifestó que hay que «seguir reflexionando y madurando» la posibilidad de que los grupos de la oposición -PSOE e IU- vuelvan a tener representación en el consejo de administración de la Sociedad Municipal de Aparcamientos (SMASSA), después de que en el anterior mandato fuesen expulsados. El alcalde recordó que el presidente de SMASSA, Antonio Cordero, no es partidario de que regresen.

El Ayuntamiento perdió 39 millones de euros en un solo convenio en Marbella (SUR)

Seis locales que valían 2,7 millones de euros a cambio de un inmueble tasado en más de 42 millones. El Ayuntamiento de Marbella suscribió en junio de 2004 un convenio de permuta con la promotora Aifos en la que la ciudad perdió más de 39 millones de euros.La valoración que demuestra lo ruinoso que resultó el acuerdo, firmado por la entonces alcaldesa Marisol Yagüe, fue realizada este año por técnicos de la Agencia Tributaria, y la documentación forma parte del sumario del 'caso Malaya'. El convenio consistió en la permuta de los locales por 15.628 metros cuadrados de edificabilidad en la urbanización 'Los Rodeos', donde se levantó el Guadalpín Banús.TasaciónLos locales, sobre los que la promotora tenía disponibilidad en el momento de la firma, aparecían valorados en el convenio en 4.034.000 euros, aunque no se precisaba qué técnicos habían realizado esa tasación.Estos inmuebles estaban pensados para tienda y exposición en la planta baja y almacenes bajo rasante. Esta solución, según el informe de los arquitecto de la Agencia Tributaria, ya planteaba en 2004 graves problemas para cumplir con la norma contra incendios. Finalmente, los locales han tenido que ser convertidos en aparcamientos. Por ello, los técnicos los han valorado como tales.Como contrapartida, el inmueble entregado por el Ayuntamiento de Marbella se valoró en el convenio en 6,5 millones de euros. El acuerdo estipulaba que los 2,5 millones de euros de diferencia a favor del Ayuntamiento se saldarían mediante un pagaré a 90 días por 938.000 euros y la compensación de un crédito que la empresa ostentaba contra el Consistorio por la cantidad restante. Según los técnicos de Hacienda, el verdadero valor del inmueble entregado por el Ayuntamiento ascendía entonces a más de 42.420.000 euros.

Torremolinos ultima las obras del parque de La Batería, que sumará siete hectáreas de zonas verdes (SUR)

Torremolinos se prepara para contar con un nuevo equipamiento público. El parque de La Batería, de siete hectáreas de superficie, se convertirá en un referente en el conjunto de las zonas verdes urbanas de la Costa del Sol, al modo de La Paloma en Benalmádena o El Parque de la capital. El recinto, situado en la zona de Montemar, junto a las vías del tren cercanías, contará con un lago navegable, así como una torre mirador con ascensor, con vistas de todo el litoral malagueño.No en vano, el nuevo parque -que domina la playa de La Carihuela- incluye lo que en su día fueron las baterías antiaéreas, utilizadas durante la Guerra Civil. Así, el recinto contará con varios cañones a escala de los usados durante la contienda, así como una zona de pasadizos y búnkers, que también será visitable por el público. En conjunto, el recinto -en el que el Ayuntamiento ha invertido alrededor de cuatro millones de euros- se convertirá en un auténtico pulmón verde para el municipio costasoleño.El alcalde, Pedro Fernández Montes (PP), anunció hace unos días que la apertura del recinto es «inminente», aunque no concretó cuando se llevará a cabo. Ahora, los operarios están ultimando los detalles del recinto, con el pintado de las vallas y la retirada de los materiales de obra. Asimismo, se está procediendo al barrido de calles y a la limpieza del entorno.Carriles bici.El nuevo recinto natural cuenta además con alrededor de un millar de árboles, de más de 15 especies diferentes, así como una abundante vegetación floral. En el acceso principal se ha creado una rotonda donde puede leerse el nombre del parque confeccionado con flores diversas.En el nuevo parque está ya listo y con agua el gran lago central, con unos 9.000 metros cuadrados, que será navegable con embarcaciones de recreo. Así, en el último pleno municipal, se aprobaron las tarifas para el uso de las embarcaciones de recreo.De esta forma, navegar en uno de estos dispositivos costará un euro la fracción de media hora y dos euros la hora completa. Además de los viales, en el nuevo parque habrá carriles-bici y circuitos para correr.