viernes, 7 de septiembre de 2007
Estudian varias ubicaciones para el Museo Toral. Antequera (SUR)
La ubicación del que será el Centro de Arte Contemporáneo Museo Toral sigue en el aire. Si en un principio se anunció que la Casa de los Colarte, propiedad de la Diputación Provincial, albergaría el nuevo espacio expositivo, posteriormente se avanzó que el museo dedicado a la obra del artista antequerano podría ubicarse en la ampliación del Museo Municipal. Ahora, según el alcalde Ricardo Millán, el director general de Bienes Culturales, Jesús Romero, considera que la Casa de los Colarte es la única del siglo XVIII amueblada que hay en Antequera y que lo idóneo sería potenciarla y no sustituirla por el Museo Toral, que finalmente podría estar ubicado en un nuevo equipamiento. El regidor también avanzó que se está estudiando la fórmula jurídica para la constitución del Centro de Arte y que aún el artista debe firmar ante notario lo que cederá.
Urbanismo estudia revocar la aprobación inicial del PGOU y realizar una nueva redacción. Vélez-Málaga (SUR)
Revocar la aprobación inicial del PGOU del municipio e iniciar una nueva redacción o continuar con la tramitación en marcha, aunque adaptando la propuesta urbanística a las recomendaciones y exigencias de los planes de ordenación territoriales de Andalucía y la Axarquía. Estas dos son las dos posibilidades que actualmente estudia la Gerencia Municipal de Urbanismo, una vez conocida la postura de la Junta de Andalucía sobre la propuesta de planeamiento realizada por el Ayuntamiento y que obliga a rebajar de 16 a ocho años el horizonte del PGOU y limitar el crecimiento de suelo urbano (no más del 40%) y aumento de población (un 30% como máximo en ocho años).El edil de Urbanismo, Claudio Morales (PA), dijo ayer que sea cual sea la decisión final, el compromiso del equipo de gobierno es contestar las 600 alegaciones presentadas por los vecinos y seguir atendiendo cuantas se sigan registrando una vez finalizado el plazo de exposición.Debido al retraso que ya acumula la tramitación del nuevo PGOU, el pleno acordaba en su última sesión que las licencias de obras que se concedan desde el Ayuntamiento mientras tanto sean informadas bajos los criterios del plan general vigente de 1996.
El Consistorio apoya que se haga un hotel en el paraje de Maro. Nerja (SUR)
El equipo de gobierno cree «muy acertado» el proyecto si se preserva el entorno y se respeta el medio ambiente El PORN acumula más alegaciones
La idea de la Asociación de Empresarios de Nerja de realizar un hotel dentro del Paraje Natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo ha sido bien acogida por el equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento de Nerja. Su portavoz y el edil de Turismo José Miguel García Jimena la calificó de «muy acertada». El portavoz popular consideró positiva esta actividad turística siempre preservando en materia medioambiental todo el entorno natural y «se pueda ofrecer la posibilidad de disfrutar» el enclave, apuntó.José Miguel García Jimena puntualizó que «no se trata de permitir cualquier tipo de hotel», sino uno que cumpliera con todas las normativas medioambientales «habidas y por haber» y a partir de la normativa que dicte la Consejería de Medio Ambiente o el propio Ayuntamiento de Nerja. El delegado de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, no respondió a las reiteradas llamadas de este periódico para conocer su opinión.Hoteles en CazorlaEl portavoz del PP en el Ayuntamiento de Nerja puso el ejemplo del Parque Natural de la Sierra de Cazorla, «donde son numerosos los hoteles y las personas que van a disfrutarlos».La Comisión de Ecología del Ayuntamiento de Nerja abordó el martes las alegaciones que el Consistorio interpuso a finales de agosto al proyecto de decreto para aprobar el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) del espacio protegido. Se trata de sugerencias de carácter jurídico realizadas por los servicios jurídicos del Ayuntamiento.En dicha comisión, el grupo municipal del PSOE pidió que el Ayuntamiento suscribiera las alegaciones presentadas por la Plataforma Nerjeña, que agrupa a numerosos colectivos de la localidad, incluidos sindicatos y partidos políticos. El grupo popular apoyó la idea y criticó que el PSOE se abstuviera de su propia propuesta. Los socialistas argumentan su abstención en que las alegaciones realizadas por el Ayuntamiento no había contado ni con los grupos de la oposición ni con los diferentes agentes y colectivos sociales que podrían aportar ideas al documento institucional, algo que pidieron en la comisión.
La idea de la Asociación de Empresarios de Nerja de realizar un hotel dentro del Paraje Natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo ha sido bien acogida por el equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento de Nerja. Su portavoz y el edil de Turismo José Miguel García Jimena la calificó de «muy acertada». El portavoz popular consideró positiva esta actividad turística siempre preservando en materia medioambiental todo el entorno natural y «se pueda ofrecer la posibilidad de disfrutar» el enclave, apuntó.José Miguel García Jimena puntualizó que «no se trata de permitir cualquier tipo de hotel», sino uno que cumpliera con todas las normativas medioambientales «habidas y por haber» y a partir de la normativa que dicte la Consejería de Medio Ambiente o el propio Ayuntamiento de Nerja. El delegado de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, no respondió a las reiteradas llamadas de este periódico para conocer su opinión.Hoteles en CazorlaEl portavoz del PP en el Ayuntamiento de Nerja puso el ejemplo del Parque Natural de la Sierra de Cazorla, «donde son numerosos los hoteles y las personas que van a disfrutarlos».La Comisión de Ecología del Ayuntamiento de Nerja abordó el martes las alegaciones que el Consistorio interpuso a finales de agosto al proyecto de decreto para aprobar el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) del espacio protegido. Se trata de sugerencias de carácter jurídico realizadas por los servicios jurídicos del Ayuntamiento.En dicha comisión, el grupo municipal del PSOE pidió que el Ayuntamiento suscribiera las alegaciones presentadas por la Plataforma Nerjeña, que agrupa a numerosos colectivos de la localidad, incluidos sindicatos y partidos políticos. El grupo popular apoyó la idea y criticó que el PSOE se abstuviera de su propia propuesta. Los socialistas argumentan su abstención en que las alegaciones realizadas por el Ayuntamiento no había contado ni con los grupos de la oposición ni con los diferentes agentes y colectivos sociales que podrían aportar ideas al documento institucional, algo que pidieron en la comisión.
jueves, 6 de septiembre de 2007
La desaladora de Mijas saldrá a concurso en noviembre (La Opinión)
Podrá tratar alrededor de 20 hectómetros cúbicos al año y será necesaria una inversión de 59 millones de euros. La captación de agua se hará en Fuengirola
L.O. MÁLAGA. El Ministerio de Medio Ambiente tiene previsto sacar a concurso el próximo mes de noviembre la segunda desaladora de la Costa del Sol, que se construirá en el término municipal de Mijas.Según los diputados socialistas Miguel Ángel Heredia y Remedios Martel, este proyecto se encuentra en periodo de información pública desde el pasado 7 de junio y, una vez que concluya y se logre la declaración de impacto ambiental, se licitarán las obras.La construcción de esta desaladora es "esencial" para garantizar el abastecimiento de la Costa del Sol a medio y largo plazo, dado que aunque en principio tendrá una capacidad que rondará los 20 hectómetros cúbicos al año, podrá doblar su producción en un futuro si es necesario.La planta estará ubicada en una parcela de cultivos herbáceos de Mijas, a una distancia de apenas cincuenta metros del río Fuengirola, y las obras de captación de agua y retorno de salmuera al mar se harán en el término municipal de Fuengirola.La desaladora ha sido concebida con una capacidad de producción de 50.000 metros cúbicos al día de agua, lo que puede representar un caudal continuo de 578 litros por segundo y una producción anual de 18,25 hectómetros cúbicos, según los datos ofrecidos por Heredia y Martel.Además, cuenta con los espacios necesarios para ampliar en el futuro la capacidad de producción hasta 100.000 metros cúbicos al día, para lo que sí se instalarán de antemano las conducciones necesarias para este caudal, dada la complejidad que podría representar la ejecución de esta obra en terreno urbano.La línea de tratamiento de la planta constará de los procesos de captación mediante toma directa, bombeo del agua de mar, pretratamiento físico-químico, ósmosis inversa, postratamiento, bombeo a la conducción principal de transporte de la Costa del Sol Occidental y evacuación de salmuera.La capacidad inicial de la que será la segunda desaladora de la Costa del Sol, fijada en unos 20 hectómetros cúbicos al año, representa un tercio aproximado del consumo de Málaga capital en el mismo periodo. El coste de esta infraestructura rondará los 59 millones de euros y el plazo previsto para la ejecución de la obra se sitúa entre los 16 y los 18 meses.
L.O. MÁLAGA. El Ministerio de Medio Ambiente tiene previsto sacar a concurso el próximo mes de noviembre la segunda desaladora de la Costa del Sol, que se construirá en el término municipal de Mijas.Según los diputados socialistas Miguel Ángel Heredia y Remedios Martel, este proyecto se encuentra en periodo de información pública desde el pasado 7 de junio y, una vez que concluya y se logre la declaración de impacto ambiental, se licitarán las obras.La construcción de esta desaladora es "esencial" para garantizar el abastecimiento de la Costa del Sol a medio y largo plazo, dado que aunque en principio tendrá una capacidad que rondará los 20 hectómetros cúbicos al año, podrá doblar su producción en un futuro si es necesario.La planta estará ubicada en una parcela de cultivos herbáceos de Mijas, a una distancia de apenas cincuenta metros del río Fuengirola, y las obras de captación de agua y retorno de salmuera al mar se harán en el término municipal de Fuengirola.La desaladora ha sido concebida con una capacidad de producción de 50.000 metros cúbicos al día de agua, lo que puede representar un caudal continuo de 578 litros por segundo y una producción anual de 18,25 hectómetros cúbicos, según los datos ofrecidos por Heredia y Martel.Además, cuenta con los espacios necesarios para ampliar en el futuro la capacidad de producción hasta 100.000 metros cúbicos al día, para lo que sí se instalarán de antemano las conducciones necesarias para este caudal, dada la complejidad que podría representar la ejecución de esta obra en terreno urbano.La línea de tratamiento de la planta constará de los procesos de captación mediante toma directa, bombeo del agua de mar, pretratamiento físico-químico, ósmosis inversa, postratamiento, bombeo a la conducción principal de transporte de la Costa del Sol Occidental y evacuación de salmuera.La capacidad inicial de la que será la segunda desaladora de la Costa del Sol, fijada en unos 20 hectómetros cúbicos al año, representa un tercio aproximado del consumo de Málaga capital en el mismo periodo. El coste de esta infraestructura rondará los 59 millones de euros y el plazo previsto para la ejecución de la obra se sitúa entre los 16 y los 18 meses.
El Sagrado Corazón sale de las tinieblas (La Opinión)
La iglesia de la calle Compañía estrena su iluminación artística, que realza los elementos neogóticos de su fachada
M. FERRARY. MÁLAGA. Las prisas, la costumbre y la falta de interés hacen que gran parte del patrimonio de la ciudad pase desapercibido para muchos malagueños. Pero esto no podrá aplicarse ya a la iglesia del Sagrado Corazón, en la calle Compañía. Desde ayer por la noche tiene una nueva iluminación artística que realza los elementos de su fachada neogótica. Ya no es posible pasar al lado del templo y no darse cuenta de sus detalles.La iluminación consta de 48 proyectores dirigidos a distintos puntos de esta iglesia, emblema de los jesuitas en la ciudad. Estos focos se encuentran distribuidos de forma que hay dos empotrados en el suelo, otros dos en los campanarios y 26 situados por la fachada. Además, quedan otros 18 proyectores sustentados mediante columna de unos 10 metros de altura.Las lámparas son de halogenuros metálicos para la mejor reproducción de los colores reales y tienen una potencia total de 2.310 vatios. Los proyectores instalados en la columna se apagan a las once de la noche, quedando la fachada iluminada con un nivel bastante inferior al obtenido con la totalidad de los proyectores. Esto reduce el gasto y las molestias a los vecinos al tener una imagen más tenue.La inauguración de esta fachada corrió a cargo del alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y del concejal de Turismo, Elías Bendodo. Junto a ellos acudió la delegación del ayuntamiento de Passau, que está en estos días en la ciudad con motivo de los actos conmemorativos del hermanamiento de las dos ciudades.El proyecto de las obras de iluminación de fachadas de edificios ha tenido un coste de 42.673 euros, que han sido aportados por el área de Turismo. No obstante, el sistema ha sido redactado por el servicio eléctrico de la Gerencia Municipal de Urbanismo. El objetivo es dotar de un alumbrado monumental las fachadas de los edificios emblemáticos.Todavía quedan dos inversiones más prevista en iluminación artística a cargo del área de Turismo, como son la iglesia de San Pablo y el Puente de los Alemanes. El presupuesto para ambas actuaciones es de 191.108 euros. En ambos casos se encuentran pendientes de terminar la redacción del proyecto de obra, con idea de que salga a concurso y se adjudique antes de finales de año.Junto a estos tres edificios, el área de Turismo ha realizado otras actuaciones similares en la iglesia del Santo Cristo de la Salud, en el edificio Casa del Consulado, y en el Palacio del Conde de Villalcázar. El coste de estas obras asciende en total a un presupuesto de más de 76.000 euros y fueron adjudicadas por concurso público para su ejecución a la empresa Imes.
M. FERRARY. MÁLAGA. Las prisas, la costumbre y la falta de interés hacen que gran parte del patrimonio de la ciudad pase desapercibido para muchos malagueños. Pero esto no podrá aplicarse ya a la iglesia del Sagrado Corazón, en la calle Compañía. Desde ayer por la noche tiene una nueva iluminación artística que realza los elementos de su fachada neogótica. Ya no es posible pasar al lado del templo y no darse cuenta de sus detalles.La iluminación consta de 48 proyectores dirigidos a distintos puntos de esta iglesia, emblema de los jesuitas en la ciudad. Estos focos se encuentran distribuidos de forma que hay dos empotrados en el suelo, otros dos en los campanarios y 26 situados por la fachada. Además, quedan otros 18 proyectores sustentados mediante columna de unos 10 metros de altura.Las lámparas son de halogenuros metálicos para la mejor reproducción de los colores reales y tienen una potencia total de 2.310 vatios. Los proyectores instalados en la columna se apagan a las once de la noche, quedando la fachada iluminada con un nivel bastante inferior al obtenido con la totalidad de los proyectores. Esto reduce el gasto y las molestias a los vecinos al tener una imagen más tenue.La inauguración de esta fachada corrió a cargo del alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y del concejal de Turismo, Elías Bendodo. Junto a ellos acudió la delegación del ayuntamiento de Passau, que está en estos días en la ciudad con motivo de los actos conmemorativos del hermanamiento de las dos ciudades.El proyecto de las obras de iluminación de fachadas de edificios ha tenido un coste de 42.673 euros, que han sido aportados por el área de Turismo. No obstante, el sistema ha sido redactado por el servicio eléctrico de la Gerencia Municipal de Urbanismo. El objetivo es dotar de un alumbrado monumental las fachadas de los edificios emblemáticos.Todavía quedan dos inversiones más prevista en iluminación artística a cargo del área de Turismo, como son la iglesia de San Pablo y el Puente de los Alemanes. El presupuesto para ambas actuaciones es de 191.108 euros. En ambos casos se encuentran pendientes de terminar la redacción del proyecto de obra, con idea de que salga a concurso y se adjudique antes de finales de año.Junto a estos tres edificios, el área de Turismo ha realizado otras actuaciones similares en la iglesia del Santo Cristo de la Salud, en el edificio Casa del Consulado, y en el Palacio del Conde de Villalcázar. El coste de estas obras asciende en total a un presupuesto de más de 76.000 euros y fueron adjudicadas por concurso público para su ejecución a la empresa Imes.
Diez grandes parques públicos de la ciudad tendrán vigilancia diaria durante más de 8 horas (La Opinión)
Los vigilantes privados contarán con coches eléctricos para realizar las rondas. Se incluye la instalación de videovigilancia en la Finca Quintana
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA. Los diez grandes parques de la ciudad tendrán un servicio de vigilancia durante, al menos, ocho horas diarias, festivos incluidos. Con este servicio, que tiene un presupuesto de 790.000 euros, se quiere reforzar la seguridad en estas zonas verdes y reducir los actos vandálicos.El Parque de Málaga recién restaurado, pero también el del Norte, Huelin, la Laguna de la Barrera, San Miguel, La Coracha, Los Ángeles, el Morlaco y el nuevo parque Litoral están incluidos en este nuevo servicio de vigilancia diaria. A ellos se une la Finca Quintana, sede de Parques y Jardines del Ayuntamiento, donde además se pondrá un sistema de videovigilancia para asegurar un control de las instalaciones durante las 24 horas.El contrato, que ha salido a concurso para prestar el servicio durante un año, establece que el personal esté presente en las distintas zonas verdes durante un mínimo de ocho horas en los días laborables, que se aumentarán a catorce en los festivos. Esto se implantará así en el Parque, en el Norte, Huelin, San Miguel, Los Ángeles y Litoral, que tendrán un horario de 16.00 a 24.00 horas en los días laborables, que será de 10.00 a 24.00 horas los fines de semana. En cambio, la Laguna de la Barrera gozará de una presencia mucho más amplia, al contabilizarse desde las ocho de la mañana hasta medianoche, todos los días.El parque de La Coracha será el que cuente con una mayor vigilancia, ya que sus propias características de subida al Gibralfaro obligan a cuidar más la seguridad. De este modo, tendrá una presencia de vigilantes las 24 horas. En El Morlaco, en cambio, el horario será de 10.00 a 21.00 horas todos los días, menos en la época veraniega, en que se terminará una hora más tarde.La Finca Quintana dispondrá de un servicio nocturno de vigilancia, entre las 22.00 y las 8.00 horas, que será durante todo el día los fines de semana. Además, y dado que ahí hay dependencias municipal y material, el Ayuntamiento ha previsto que se instale un servicio de videovigilancia que complemente la presencia del personal de seguridad. Este sistema estará compuesto por ocho videocámaras.Los vigilantes que trabajen en los diez parques estarán dotados de un vehículos eléctrico para facilitar el desplazamiento del personal. Su velocidad máxima será superior a los 20 kilómetros a la hora y permitirá recorrer terreno sin asfaltar. Esto facilitará las rondas de los vigilantes, al llevarles a cubrir más espacio de terreno en menos tiempo.
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA. Los diez grandes parques de la ciudad tendrán un servicio de vigilancia durante, al menos, ocho horas diarias, festivos incluidos. Con este servicio, que tiene un presupuesto de 790.000 euros, se quiere reforzar la seguridad en estas zonas verdes y reducir los actos vandálicos.El Parque de Málaga recién restaurado, pero también el del Norte, Huelin, la Laguna de la Barrera, San Miguel, La Coracha, Los Ángeles, el Morlaco y el nuevo parque Litoral están incluidos en este nuevo servicio de vigilancia diaria. A ellos se une la Finca Quintana, sede de Parques y Jardines del Ayuntamiento, donde además se pondrá un sistema de videovigilancia para asegurar un control de las instalaciones durante las 24 horas.El contrato, que ha salido a concurso para prestar el servicio durante un año, establece que el personal esté presente en las distintas zonas verdes durante un mínimo de ocho horas en los días laborables, que se aumentarán a catorce en los festivos. Esto se implantará así en el Parque, en el Norte, Huelin, San Miguel, Los Ángeles y Litoral, que tendrán un horario de 16.00 a 24.00 horas en los días laborables, que será de 10.00 a 24.00 horas los fines de semana. En cambio, la Laguna de la Barrera gozará de una presencia mucho más amplia, al contabilizarse desde las ocho de la mañana hasta medianoche, todos los días.El parque de La Coracha será el que cuente con una mayor vigilancia, ya que sus propias características de subida al Gibralfaro obligan a cuidar más la seguridad. De este modo, tendrá una presencia de vigilantes las 24 horas. En El Morlaco, en cambio, el horario será de 10.00 a 21.00 horas todos los días, menos en la época veraniega, en que se terminará una hora más tarde.La Finca Quintana dispondrá de un servicio nocturno de vigilancia, entre las 22.00 y las 8.00 horas, que será durante todo el día los fines de semana. Además, y dado que ahí hay dependencias municipal y material, el Ayuntamiento ha previsto que se instale un servicio de videovigilancia que complemente la presencia del personal de seguridad. Este sistema estará compuesto por ocho videocámaras.Los vigilantes que trabajen en los diez parques estarán dotados de un vehículos eléctrico para facilitar el desplazamiento del personal. Su velocidad máxima será superior a los 20 kilómetros a la hora y permitirá recorrer terreno sin asfaltar. Esto facilitará las rondas de los vigilantes, al llevarles a cubrir más espacio de terreno en menos tiempo.
Abre al público la nueva piscina cubierta municipal. Alhaurín el Grande (SUR)
La nueva piscina cubierta de Alhaurín el Grande ha abierto por fin sus puertas al público, cinco meses después de su inauguración. Según informó el Ayuntamiento, a lo largo del mes de agosto se han apuntado más de 700 usuarios, de los cuales un 70 por ciento se han abonado hasta final de año.Los responsables de las instalaciones, donde trabaja una plantilla de 16 trabajadores, han señalado que aún quedan plazas libres en el turno de mañana, pero no así en el de tarde, donde existe una lista de espera. La piscina permanecerá abierta de lunes a viernes en horario de 9.00 a 22.00 horas, con actividades que incluyen cursos de natación dirigidos a mujeres embarazadas, bebés, discapacitados y mayores, entre otros.La piscina, en la que el Ayuntamiento ha invertido cerca de dos millones de euros, destaca por el diseño moderno de su edificio en forma de cocha. Cuenta con una superficie de 2.200 metros cuadrados construidos y se integra dentro del recinto del polideportivo municipal.
Delgado ratifica su compromiso de construir 2.000 viviendas públicas en esta legislatura. Vélez Málaga (SUR)
Construir 2.000 viviendas públicas y 2.000 plazas de aparcamiento en todo el municipio en esta legislatura son los principales objetivos de la empresa de Servicios, Infraestructuras, Vivienda y Promoción (EMVIPSA). Así lo aseguró ayer el alcalde, Francisco Delgado Bonilla (PP), durante la presentación de la nueva gerente de la sociedad municipal, la arquitecta madrileña Aránzazu Galán González.Delgado, que compareció en rueda de prensa junto con la consejera delegada de la empresa, la edil popular Concha Labao, declaró que al día de la fecha el Ayuntamiento dispone sólo de suelos públicos para la construcción de 555 viviendas de protección oficial (VPO), aunque la intención del equipo de gobierno, del que también forma parte del PA, es conseguir la realización de 2.000 viviendas en los próximos cuatro años con promociones en todos los núcleos del municipio, «desde Chilches a Lagos y desde Cajiz a Triana». aseguró.PrioridadEl alcalde manifestó asimismo que Emvipsa tendrá también como prioridad la realización de 2.000 plazas de aparcamiento. En este sentido, el regidor apuntó como novedad que los nuevos aparcamientos tanto para residentes como en rotación serán en régimen de venta y serán ejecutados por Emvipsa y no mediante ninguna concesión administrativa a ninguna empresa privada. La intención del Ayuntamiento es que el precio de venta de las plazas se mueva entre los 12.000 y 18.000 euros.Ni Delgado ni la nueva gerente se atrevieron a avanzar cuándo se podrán ver los primeros resultados de los cambios en el funcionamiento y procedimientos que Emvipsa piensa introducir para para cumplir sus objetivos. No obstante, el alcalde explicó que sin menospreciar la labor que se realiza desde el ámbito público, la intención del equipo de gobierno es aplicar en Emvipsa criterios propios de la empresa privada.
Inauguran la reforma del parque del Rosario, con 3.000 nuevos ejemplares de plantas. Fuengirola (SUR)
La alcaldesa de Fuengirola, Esperanza Oña (PP), inauguró ayer el parque del Rosario tras los trabajos de mejora realizados por el Ayuntamiento, que se han ejecutado paralelamente a la remodelación de la calle Hermanos Galán Casero, que finalizará «en breve». En las obras de la calle, se incluye la creación de jardineras para que queden integrados los ficus existentes. En cuanto al parque, se han plantado más de 3.000 ejemplares de distintos arbustos y plantas, y se han sembrado unos 2.500 metros cuadrados de césped. Además, se ha creado un área deportiva
miércoles, 5 de septiembre de 2007
La gran reforma del centro se inicia con las excavaciones en Alcazabilla (Málaga Hoy)
La gran reforma del centro de Málaga, que tendrá como epicentro la calle Alcazabilla, se activó ayer con la licitación de las excavaciones que investigarán la riqueza arqueológica de la zona, aledaña al Teatro Romano, y determinarán el diseño de la futura remodelación de esta vía y su entorno, incluida la Plaza de la Merced. La Gerencia de Urbanismo ha sacado a concurso los trabajos por trámite de urgencia con un presupuesto base de 468.756 euros, cantidad sufragada a partes iguales por el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía en virtud de un convenio de colaboración firmado el pasado mayo.
El anuncio se publicó ayer en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) y establece un plazo de ejecución de ocho meses. El delegado provincial de Cultura, Francisco López, informó de que los trabajos podrían estar adjudicados a principios de octubre -la tramitación de urgencia agiliza el proceso- y que el objetivo es culminar las catas antes de Semana Santa.
La zona de estudio de los arqueólogos será un gran corte de 55 metros de largo por 12 de ancho (un área de unos 660 metros cuadrados) que se abrirá entre la casa hermandad de los Estudiantes y la calle Cilla, donde está la entrada del cine Albéniz.
El delegado precisó que la acera que discurre paralela al Teatro Romano quedará libre y habilitada para el tránsito de peatones y destacó el calado que tiene el proyecto, ya que lo que se presume, dado el entorno en el que está, es que bajo Alcazabilla "puede estar el origen" de Málaga. Recordó que hasta ahora se han hecho excavaciones parciales, por ejemplo, bajo los jardines de Ibn Gabirol, pero ninguna general.
El Ayuntamiento desgranó ayer las intervenciones arqueológicas previstas. Son varias, desde comprobar la existencia de elementos constructivos de la fachada del Teatro Romano a determinar la secuencia, cronología y evolución de este ámbito o datar las diferentes fases por las que ha pasado.
Pero estos sondeos no sólo interesan desde el punto de vista cultural para poner en valor la zona, sino que definirán el diseño de la futura remodelación de calle Alcazabilla y su entorno. Es decir, las excavaciones son el primer paso de un proceso que culminará con la reforma de todo este espacio, uno de los proyectos con más peso del gobierno local del PP para el actual mandato.
Hay que ver la importancia de los restos que reposan en el subsuelo de esta calle y, en función de su relevancia, decidir cómo se integran en el plan que proyecta el Ayuntamiento.
Ahora mismo, el estudio de los arquitectos Isabel Cámara y Rafael Martín Delgado tiene el encargo de la Gerencia municipal de Urbanismo de elaborar un estudio previo sobre las intervenciones que pueden acometerse en la zona, desde, aproximadamente, el edificio de la Aduana -futura sede del Museo de Bellas Artes- hasta la Plaza de la Merced, donde uno de los planteamientos es remozar todo el pavimento y cerrar al tráfico rodado parte de su perímetro.
Martín Delgado, responsable de la rehabilitación del Palacio de Buenavista para convertirse en sede del Museo Picasso, dijo ayer que las conclusiones de las excavaciones arqueológicas son "clave" para dibujar la futura reforma y que, hasta que se conozcan, no habrá nada cerrado.
El anuncio se publicó ayer en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) y establece un plazo de ejecución de ocho meses. El delegado provincial de Cultura, Francisco López, informó de que los trabajos podrían estar adjudicados a principios de octubre -la tramitación de urgencia agiliza el proceso- y que el objetivo es culminar las catas antes de Semana Santa.
La zona de estudio de los arqueólogos será un gran corte de 55 metros de largo por 12 de ancho (un área de unos 660 metros cuadrados) que se abrirá entre la casa hermandad de los Estudiantes y la calle Cilla, donde está la entrada del cine Albéniz.
El delegado precisó que la acera que discurre paralela al Teatro Romano quedará libre y habilitada para el tránsito de peatones y destacó el calado que tiene el proyecto, ya que lo que se presume, dado el entorno en el que está, es que bajo Alcazabilla "puede estar el origen" de Málaga. Recordó que hasta ahora se han hecho excavaciones parciales, por ejemplo, bajo los jardines de Ibn Gabirol, pero ninguna general.
El Ayuntamiento desgranó ayer las intervenciones arqueológicas previstas. Son varias, desde comprobar la existencia de elementos constructivos de la fachada del Teatro Romano a determinar la secuencia, cronología y evolución de este ámbito o datar las diferentes fases por las que ha pasado.
Pero estos sondeos no sólo interesan desde el punto de vista cultural para poner en valor la zona, sino que definirán el diseño de la futura remodelación de calle Alcazabilla y su entorno. Es decir, las excavaciones son el primer paso de un proceso que culminará con la reforma de todo este espacio, uno de los proyectos con más peso del gobierno local del PP para el actual mandato.
Hay que ver la importancia de los restos que reposan en el subsuelo de esta calle y, en función de su relevancia, decidir cómo se integran en el plan que proyecta el Ayuntamiento.
Ahora mismo, el estudio de los arquitectos Isabel Cámara y Rafael Martín Delgado tiene el encargo de la Gerencia municipal de Urbanismo de elaborar un estudio previo sobre las intervenciones que pueden acometerse en la zona, desde, aproximadamente, el edificio de la Aduana -futura sede del Museo de Bellas Artes- hasta la Plaza de la Merced, donde uno de los planteamientos es remozar todo el pavimento y cerrar al tráfico rodado parte de su perímetro.
Martín Delgado, responsable de la rehabilitación del Palacio de Buenavista para convertirse en sede del Museo Picasso, dijo ayer que las conclusiones de las excavaciones arqueológicas son "clave" para dibujar la futura reforma y que, hasta que se conozcan, no habrá nada cerrado.
Fuengirola abre un gran parque con equipamientos de ocio (La Opinión)
La alcaldesa Esperanza Oña inauguró las instalaciones, con más de 2.500 metros cuadrados de césped. Se incorporan aparatos de gimnasia al aire libre
M. CARMEN JAIME. FUENGIROLA. La alcaldesa de Fuengirola, Esperanza Oña, inauguró ayer las nuevas instalaciones del parque del Rosario, situado junto al recinto ferial, que cuentan con más de 2.500 metros cuadrados de zona verde.Los operarios sembraron un total de 3.000 plantas nuevas, entre pacíficos, begonias y adelfas. Una de las principales mejoras ha sido el trasplante a unas vistosas jardineras de varios ficus que anteriormente estaban en la calle y rompían el acerado. Las pistas de petanca existentes en la zona se han remodelado e integrado en el parque, al igual que el espacio dedicado a juegos infantiles.A lo largo de todo el parque, rodeado por senderos de hormigón y se han instalado diecisiete nuevas farolas, tres de ellas con cuatro brazos. Ocio. La principal novedad que integra el parque es la instalación de diversos aparatos para realizar gimnasia al aire libre en un área deportiva. Entre la maquinaria más significativa se encuentra una bicicleta que incorpora unas palancas para ejercitar los brazos y realizar ejercicios dorsales. En esta misma zona, el Ayuntamiento de Fuengirola está ejecutando las obras de un nuevo aparcamiento subterráneo, además de unas pistas polideportivas y la remodelación de la calle colindante, Hermanos Galán Casero. Por otro lado, está previsto que comiencen en poco tiempo los trabajos de embovedado del Arroyo Real, ubicado muy cercano del parque. Según el Ayuntamiento,esta actuación cambiará por completo la estética de la ciudad.
M. CARMEN JAIME. FUENGIROLA. La alcaldesa de Fuengirola, Esperanza Oña, inauguró ayer las nuevas instalaciones del parque del Rosario, situado junto al recinto ferial, que cuentan con más de 2.500 metros cuadrados de zona verde.Los operarios sembraron un total de 3.000 plantas nuevas, entre pacíficos, begonias y adelfas. Una de las principales mejoras ha sido el trasplante a unas vistosas jardineras de varios ficus que anteriormente estaban en la calle y rompían el acerado. Las pistas de petanca existentes en la zona se han remodelado e integrado en el parque, al igual que el espacio dedicado a juegos infantiles.A lo largo de todo el parque, rodeado por senderos de hormigón y se han instalado diecisiete nuevas farolas, tres de ellas con cuatro brazos. Ocio. La principal novedad que integra el parque es la instalación de diversos aparatos para realizar gimnasia al aire libre en un área deportiva. Entre la maquinaria más significativa se encuentra una bicicleta que incorpora unas palancas para ejercitar los brazos y realizar ejercicios dorsales. En esta misma zona, el Ayuntamiento de Fuengirola está ejecutando las obras de un nuevo aparcamiento subterráneo, además de unas pistas polideportivas y la remodelación de la calle colindante, Hermanos Galán Casero. Por otro lado, está previsto que comiencen en poco tiempo los trabajos de embovedado del Arroyo Real, ubicado muy cercano del parque. Según el Ayuntamiento,esta actuación cambiará por completo la estética de la ciudad.
El Ayuntamiento realizará catas arqueológicas en Alcazabilla (La Opinión)
Saca a concurso las obras, que durarán ocho meses. Los trabajos serán financiados con la ayuda de la Junta
La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga ha sacado a concurso, por trámite de urgencia, la contratación de obras de sondeos arqueológicos en la calle Alcazabilla por un importe de 468.756 euros y un plazo de ejecución de ocho meses. Con esta investigación, consistente en un proyecto de excavación y verificación, se busca avanzar en el conocimiento de la riqueza arqueológica de esta zona.Con este fin, la Gerencia Municipal de Urbanismo firmó un convenio de colaboración con la Empresa Pública de Gestión de Programas Culturales de la Junta de Andalucía, mediante el cual cada parte aporta el 50% del presupuesto.Cabe recordar que el Consistorio ha contratado recientemente la realización de estudios previos para la ordenación de calle Alcazabilla y su entorno en Málaga por un importe de 29.900 euros al arquitecto Rafael Martín Delgado. Las actuaciones. Las acciones previstas en el ámbito de la calzada de la calle Alcazabilla son comprobar la existencia de elementos constructivos correspondientes a la fachada exterior del edificio teatral que pudieran estar integrados en edificaciones posteriores o cubiertos por éstas, completando así la recuperación del teatro; comprobar el estado de las líneas de desalojo de agua originales del espacio teatral; y determinar la continuidad de los restos arqueológicos tanto en el teatro romano como en los jardines, entre otras actuaciones. El área de excavación va a tener un corte de 660 metros cuadrados.
La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga ha sacado a concurso, por trámite de urgencia, la contratación de obras de sondeos arqueológicos en la calle Alcazabilla por un importe de 468.756 euros y un plazo de ejecución de ocho meses. Con esta investigación, consistente en un proyecto de excavación y verificación, se busca avanzar en el conocimiento de la riqueza arqueológica de esta zona.Con este fin, la Gerencia Municipal de Urbanismo firmó un convenio de colaboración con la Empresa Pública de Gestión de Programas Culturales de la Junta de Andalucía, mediante el cual cada parte aporta el 50% del presupuesto.Cabe recordar que el Consistorio ha contratado recientemente la realización de estudios previos para la ordenación de calle Alcazabilla y su entorno en Málaga por un importe de 29.900 euros al arquitecto Rafael Martín Delgado. Las actuaciones. Las acciones previstas en el ámbito de la calzada de la calle Alcazabilla son comprobar la existencia de elementos constructivos correspondientes a la fachada exterior del edificio teatral que pudieran estar integrados en edificaciones posteriores o cubiertos por éstas, completando así la recuperación del teatro; comprobar el estado de las líneas de desalojo de agua originales del espacio teatral; y determinar la continuidad de los restos arqueológicos tanto en el teatro romano como en los jardines, entre otras actuaciones. El área de excavación va a tener un corte de 660 metros cuadrados.
El Ayuntamiento invertirá 904.277 euros en la remodelación de dos calles del centro. Fuengirola (SUR)
El Ayuntamiento anunció ayer que invertirá un total de 904.277 euros en la remodelación de las calles Pintor Sorolla y Colombia, en el centro del municipio. La concejala de Urbanismo, Ana Mula, especificó que los trabajos incluirán la creación de redes separadas de aguas pluviales y fecales, eliminación de barreras arquitectónicas, reforma de la red de abastecimiento de agua y sustitución del alumbrado. Se instalarán 23 farolas, diez bancos, 25 papeleras, 21 árboles y una barandilla de protección de 24 metros con el logotipo 'Fuengirola, un sol de ciudad'.
Empresarios de Nerja proponen construir un hotel en el paraje natural de Maro (SUR)
La idea de la patronal del municipio se incluye en las alegaciones a la aprobación del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales del espacio protegido. Creen que se puede aprovechar alguna de las edificaciones existentes en la zona
La Asociación de Empresarios de Nerja, presidida por Ivan Jullit, ha propuesto a la Delegación de Medio Ambiente la creación de un hotel dentro del Paraje Natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo. La sugerencia ha sido realizada en el periodo de alegaciones del proyecto de decreto para la aprobación del Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) del espacio protegido, que finaliza a mediados de septiembre.En su escrito de alegaciones, la asociación de empresarios considera propicio que la ubicación de este hotel esté vinculado a las actividades subacuáticas, por lo que reclaman la habilitación de, al menos, «una licencia que permita a una embarcación turística hacer un recorrido por la zona».El escrito de los empresarios estima oportuno aprovechar alguna de las treinta edificaciones existentes en el perímetro del paraje natural, que «podrían constituir un activo importante, si se destinaran al uso apropiado». Los empresarios sostienen que no se puede obviar la propiedad privada dentro del paraje natural. Uso residencialLa organización empresarial reclama una salida razonable a los propietarios a través de actividades como albergues rurales, talleres medioambientales, escuelas taller o actividades deportivas. Asimismo, los empresarios consideran que se debería estudiar la compatibilidad del uso residencial «en aras al derecho constitucional de respeto a la propiedad privada».Respecto a la construcción, mejora, mantenimiento y rehabilitación de edificaciones, el PORN de Maro-Cerro Gordo, en fase de alegaciones, prohibe expresamente las nuevas construcciones o edificaciones; el derribo y construcción de nueva planta en obras de mejora, mantenimiento y rehabilitación de edificaciones; los nuevos usos recreativos en edificaciones existentes, excepto los promovidos por la Consejería de Medio Ambiente; y los nuevos usos turísticos.De modo general, las alegaciones de los empresarios de Nerja aluden a un carácter totalmente restrictivo y prohibitivo del plan al no vincular la ordenación de usos con el desarrollo económico de un municipio eminentemente turístico como es Nerja.Dieciocho años despuésEl Paraje Natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo fue declarado como tal en 1989. Desde entonces se espera desde diferentes sectores la aprobación del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales. Dieciocho años después, el documentose encuentra en el trámite previo a su aprobación definitiva por parte del Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía.
La Asociación de Empresarios de Nerja, presidida por Ivan Jullit, ha propuesto a la Delegación de Medio Ambiente la creación de un hotel dentro del Paraje Natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo. La sugerencia ha sido realizada en el periodo de alegaciones del proyecto de decreto para la aprobación del Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) del espacio protegido, que finaliza a mediados de septiembre.En su escrito de alegaciones, la asociación de empresarios considera propicio que la ubicación de este hotel esté vinculado a las actividades subacuáticas, por lo que reclaman la habilitación de, al menos, «una licencia que permita a una embarcación turística hacer un recorrido por la zona».El escrito de los empresarios estima oportuno aprovechar alguna de las treinta edificaciones existentes en el perímetro del paraje natural, que «podrían constituir un activo importante, si se destinaran al uso apropiado». Los empresarios sostienen que no se puede obviar la propiedad privada dentro del paraje natural. Uso residencialLa organización empresarial reclama una salida razonable a los propietarios a través de actividades como albergues rurales, talleres medioambientales, escuelas taller o actividades deportivas. Asimismo, los empresarios consideran que se debería estudiar la compatibilidad del uso residencial «en aras al derecho constitucional de respeto a la propiedad privada».Respecto a la construcción, mejora, mantenimiento y rehabilitación de edificaciones, el PORN de Maro-Cerro Gordo, en fase de alegaciones, prohibe expresamente las nuevas construcciones o edificaciones; el derribo y construcción de nueva planta en obras de mejora, mantenimiento y rehabilitación de edificaciones; los nuevos usos recreativos en edificaciones existentes, excepto los promovidos por la Consejería de Medio Ambiente; y los nuevos usos turísticos.De modo general, las alegaciones de los empresarios de Nerja aluden a un carácter totalmente restrictivo y prohibitivo del plan al no vincular la ordenación de usos con el desarrollo económico de un municipio eminentemente turístico como es Nerja.Dieciocho años despuésEl Paraje Natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo fue declarado como tal en 1989. Desde entonces se espera desde diferentes sectores la aprobación del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales. Dieciocho años después, el documentose encuentra en el trámite previo a su aprobación definitiva por parte del Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía.
martes, 4 de septiembre de 2007
Urbanismo da luz verde al centro deportivo de Teatinos tras dos años (Málaga Hoy)
La empresa Udisa ya tiene vía libre para iniciar las obras del complejo deportivo de Bizcochero-Capitán en Teatinos. Tras meses de desavenencias con la Gerencia municipal de Urbanismo por desajustes en el proyecto vinculados con el suelo destinado a uso comercial, el Ayuntamiento ya ha concedido la licencia de obras que permitirá levantar el recinto. La promotora ha tenido que introducir algunas modificaciones en el proyecto, una concesión adjudicada en abril de 2005, por lo que han sido necesarios más de dos años de trámites para vislumbrar la fecha en que se pondrá la primera piedra.
El edil de Urbanismo de Málaga, Manuel Díaz, explicó que la licencia ha sido concedida y que sólo falta expedirla, que sería el último paso antes de iniciar las obras. Ese trámite se cubrirá, presumiblemente, a finales de septiembre. En cualquier caso, el tema ha quedado desbloqueado y el concejal valoró que Teatinos, una de las principales zonas de expansión de la capital malagueña, vaya a estar dotada por fin con un gran equipamiento deportivo.
El presidente de Udisa, José Joaquín Erroz Lecumberri, informó de que el permiso sólo está pendiente del informe medioambiental, que se ha demorado porque agosto es un mes inhábil, dijo. Informó también de que Urbanismo le trasladó su resolución en el mes de junio y, a su juicio, el proyecto no ha sufrido ninguna modificación, sino "que se ha ajustado al proyecto de adjudicación". Calculó que las obras podrían iniciarse en el mes de octubre.
Díaz precisó, no obstante, que la empresa ha tenido que introducir algunas modificaciones en el proyecto, en concreto, detallar el destino que la promotora pretendía dar al suelo destinado a uso comercial. Esa falta de concreción es lo que había motivado que Urbanismo denegara la licencia de obras hace unos meses.
Según explicó a principios de junio el entonces concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero, el proyecto "no se ajustaba a las condiciones pactadas", ya que no especificaba el uso del 40 por ciento del volumen edificable. La parcela afectada, ubicada justo enfrente de la Ciudad de la Justicia, tiene 30.895 metros de superficie y una edificabilidad de 15.448 metros. El Ayuntamiento adjudicó a Udisa el derecho de propiedad de este suelo público en abril de 2005 para levantar un complejo deportivo. La concesión administrativa es para 50 años.
Respecto al uso comercial, que ya ha sido perfectamente detallado, Manuel Díaz apuntó que la empresa construirá una cafetería, un quiosco y una tienda vinculada a material deportivo.
Salvado este obstáculo, parece que todo sigue igual. Tal y como estaba previsto, el grupo Ávalo será el encargado de la explotación del centro. Erroz Lecumberri destacó que "tiene mucha experiencia" y que "hará un trabajo extraordinario". Ávalo también concurrió al concurso de adjudicación de la parcela, pero Udisa se impuso, entre otras cosas, porque ofreció un aval de seis millones de euros, el doble que su contrincante.
El edil de Urbanismo de Málaga, Manuel Díaz, explicó que la licencia ha sido concedida y que sólo falta expedirla, que sería el último paso antes de iniciar las obras. Ese trámite se cubrirá, presumiblemente, a finales de septiembre. En cualquier caso, el tema ha quedado desbloqueado y el concejal valoró que Teatinos, una de las principales zonas de expansión de la capital malagueña, vaya a estar dotada por fin con un gran equipamiento deportivo.
El presidente de Udisa, José Joaquín Erroz Lecumberri, informó de que el permiso sólo está pendiente del informe medioambiental, que se ha demorado porque agosto es un mes inhábil, dijo. Informó también de que Urbanismo le trasladó su resolución en el mes de junio y, a su juicio, el proyecto no ha sufrido ninguna modificación, sino "que se ha ajustado al proyecto de adjudicación". Calculó que las obras podrían iniciarse en el mes de octubre.
Díaz precisó, no obstante, que la empresa ha tenido que introducir algunas modificaciones en el proyecto, en concreto, detallar el destino que la promotora pretendía dar al suelo destinado a uso comercial. Esa falta de concreción es lo que había motivado que Urbanismo denegara la licencia de obras hace unos meses.
Según explicó a principios de junio el entonces concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero, el proyecto "no se ajustaba a las condiciones pactadas", ya que no especificaba el uso del 40 por ciento del volumen edificable. La parcela afectada, ubicada justo enfrente de la Ciudad de la Justicia, tiene 30.895 metros de superficie y una edificabilidad de 15.448 metros. El Ayuntamiento adjudicó a Udisa el derecho de propiedad de este suelo público en abril de 2005 para levantar un complejo deportivo. La concesión administrativa es para 50 años.
Respecto al uso comercial, que ya ha sido perfectamente detallado, Manuel Díaz apuntó que la empresa construirá una cafetería, un quiosco y una tienda vinculada a material deportivo.
Salvado este obstáculo, parece que todo sigue igual. Tal y como estaba previsto, el grupo Ávalo será el encargado de la explotación del centro. Erroz Lecumberri destacó que "tiene mucha experiencia" y que "hará un trabajo extraordinario". Ávalo también concurrió al concurso de adjudicación de la parcela, pero Udisa se impuso, entre otras cosas, porque ofreció un aval de seis millones de euros, el doble que su contrincante.
Los constructores achacan la subida del paro en la Costa a la desaceleración del sector (La Opinión)
Los empresarios piden a la Junta de Andalucía que aclare la ordenación urbanística para evitar `inseguridad jurídica´ entre los agentes inversores
La Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) achaca el aumento del paro sufrido en los últimos meses en la construcción a la desaceleración que atraviesa el sector y pide ayuda a la Junta de Andalucía para que aclare la ordenación urbanística y evite la inseguridad jurídica existente.La gerente de la ACP, Violeta Aragón, aseguró que el sector se encuentra actualmente en Málaga en un proceso de "normalización" tras años de un elevado crecimiento.Entre las consecuencias de la desaceleración del sector figura el incremento del paro, que por lo general afecta en primer lugar a la mano de obra menos cualificada, procedente de otros sectores, pero finalmente repercute en otras empresas auxiliares como inmobiliarias y las dedicadas a mobiliario, jardinería o transporte.Petición. Tras subrayar la importancia de la construcción en la economía malagueña, Aragón reclamó a las administraciones públicas y, en particular, a la Junta, que "intenten apostar por facilitar el trabajo de los promotores de viviendas". Para ello, explicó, es necesario "aclarar de forma rápida" los planes de ordenación territorial y planes generales de ordenación urbana de los municipios para que "el promotor sepa donde puede seguir su trabajo".En su opinión, "ha habido una desorganización" con los planes territoriales, necesarios para que los ayuntamientos puedan elaborar sus planes de ordenación (PGOU). "Esa incertidumbre" propicia una menor demanda de vivienda, en la que también ha influido el eco que ha tenido el `caso Malaya´, que ha creado "confusión y miedo entre los inversores extranjeros", y la subida de los tipos de interés, que hace que "la gente se piense más la compra", concluyó.
Sólo 15.000 viviendas visadas en el primer semestre del añoEl primer semestre de este año se ha cerrado con unas 15.000 viviendas visadas, según la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM). Estos datos demuestran la caída de la oferta y confirma la desaceleración de este mercado. Según los empresarios, lo normal era registrar entre 18.000 y 22.000 visados de enero a junio.Pese al freno de la actividad constructora, hay empresarios que consideran que el sector tiene suficiente recorrido para aminorar su propio crecimiento y añaden que el ritmo de 40.000 viviendas anuales era difícil de mantener. Así, la CEM señala que el punto de equilibrio puede estar en unas 30.000 viviendas por año.Por su parte, promotores malagueños creen que la bajada de las ventas de viviendas, sobre todo las residenciales, se debe a la confusión legislativa existente en Andalucía, donde están pendientes de aprobar unos ochocientos planes urbanísticos (PGOU), además de los planes territoriales, competencia de la administración autonómica.El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), José Prados, mantiene que el urbanismo andaluz se ha convertido en un "camino pedregoso" que genera inseguridad jurídica, lo que asusta al inversor. Además, los constructores creen que casos como `Malaya´ proyectan una imagen generalizada del sector relacionada con corrupción e irregularidades, que no se corresponde con la realidad y que asusta a los inversores.Esta opinión no la comparte la CEM, que considera que esa imagen afecta más bien al ciudadano, pero no a las entidades inversoras. Asimismo, los empresarios mantienen que hay mucha salud en el sistema financiero español, por lo que la palabra crisis es inapropiada en el mercado de la construcción.
La Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) achaca el aumento del paro sufrido en los últimos meses en la construcción a la desaceleración que atraviesa el sector y pide ayuda a la Junta de Andalucía para que aclare la ordenación urbanística y evite la inseguridad jurídica existente.La gerente de la ACP, Violeta Aragón, aseguró que el sector se encuentra actualmente en Málaga en un proceso de "normalización" tras años de un elevado crecimiento.Entre las consecuencias de la desaceleración del sector figura el incremento del paro, que por lo general afecta en primer lugar a la mano de obra menos cualificada, procedente de otros sectores, pero finalmente repercute en otras empresas auxiliares como inmobiliarias y las dedicadas a mobiliario, jardinería o transporte.Petición. Tras subrayar la importancia de la construcción en la economía malagueña, Aragón reclamó a las administraciones públicas y, en particular, a la Junta, que "intenten apostar por facilitar el trabajo de los promotores de viviendas". Para ello, explicó, es necesario "aclarar de forma rápida" los planes de ordenación territorial y planes generales de ordenación urbana de los municipios para que "el promotor sepa donde puede seguir su trabajo".En su opinión, "ha habido una desorganización" con los planes territoriales, necesarios para que los ayuntamientos puedan elaborar sus planes de ordenación (PGOU). "Esa incertidumbre" propicia una menor demanda de vivienda, en la que también ha influido el eco que ha tenido el `caso Malaya´, que ha creado "confusión y miedo entre los inversores extranjeros", y la subida de los tipos de interés, que hace que "la gente se piense más la compra", concluyó.
Sólo 15.000 viviendas visadas en el primer semestre del añoEl primer semestre de este año se ha cerrado con unas 15.000 viviendas visadas, según la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM). Estos datos demuestran la caída de la oferta y confirma la desaceleración de este mercado. Según los empresarios, lo normal era registrar entre 18.000 y 22.000 visados de enero a junio.Pese al freno de la actividad constructora, hay empresarios que consideran que el sector tiene suficiente recorrido para aminorar su propio crecimiento y añaden que el ritmo de 40.000 viviendas anuales era difícil de mantener. Así, la CEM señala que el punto de equilibrio puede estar en unas 30.000 viviendas por año.Por su parte, promotores malagueños creen que la bajada de las ventas de viviendas, sobre todo las residenciales, se debe a la confusión legislativa existente en Andalucía, donde están pendientes de aprobar unos ochocientos planes urbanísticos (PGOU), además de los planes territoriales, competencia de la administración autonómica.El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), José Prados, mantiene que el urbanismo andaluz se ha convertido en un "camino pedregoso" que genera inseguridad jurídica, lo que asusta al inversor. Además, los constructores creen que casos como `Malaya´ proyectan una imagen generalizada del sector relacionada con corrupción e irregularidades, que no se corresponde con la realidad y que asusta a los inversores.Esta opinión no la comparte la CEM, que considera que esa imagen afecta más bien al ciudadano, pero no a las entidades inversoras. Asimismo, los empresarios mantienen que hay mucha salud en el sistema financiero español, por lo que la palabra crisis es inapropiada en el mercado de la construcción.
Un empresario plantea una nueva ciudad para 70.000 habitantes junto al PTA (SUR)
El proyecto urbanístico, que se presentará este mes al Ayuntamiento y a la Junta, contempla la construcción de 20.035 viviendas, la mitad de VPO. El sector contaría con un centro comercial y de negocios, hoteles y zonas verdes
LOS DATOS
Sociedad gestora: Bussines Wall Street, propiedad de Antonio Martín Criado.
Superficie: 574 hectáreas.
Zonas verdes: 228 hectáreas.
Equipamientos y servicios: 500.000 metros cuadrados edificados para centros docentes, sanitarios, deportivos, religiosos o culturales.
Viviendas: 20.035 (la mitad de VPO) con una superficie edificada de dos millones de metros cuadrados.
Aparcamientos: 50.000 plazas.
Habitantes: 70.000.
Plazo de ejecución: Entre 12 y 15 años desde su aprobación.
Es un ambicioso proyecto: levantar una nueva ciudad de la nada, con todas las comodidades y servicios de una gran urbe, y a escasos 20 kilómetros del centro de la capital. Puede parecer una utopía, pero lo cierto es que un empresario malagueño ya tiene los terrenos, el diseño y quien lo construya. El promotor Antonio Martín Criado, vicepresidente de Martinsa-Fadesa -una de las primeras inmobiliarias del país-, ha proyectado una ciudad junto a la segunda ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) con capacidad para 70.000 habitantes, casi el doble de la población de Ronda. La actuación, que no se contempla en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad, se presentará en la primera quincena de este mes al Ayuntamiento y a la Junta de Andalucía para la recalificación de los terrenos -ahora considerados no urbanizables de protección agrícola de regadío- y su eventual aprobación.574 hectáreasEsta ciudad, según el proyecto al que ha tenido acceso este periódico, se asentará sobre una superficie de 574 hectáreas (5,7 millones de metros cuadrados), en torno a los cauces del río Campanillas y el arroyo de Los Olivos. Se trata de un total de ocho fincas, de las que Bussines Wall Street -sociedad de Martín Criado- posee ya la gestión de más del 90% del suelo. Como 'número dos' de Martinsa-Fadesa, la urbanización y promoción inmobiliaria de la zona correspondería a esta empresa, aunque tampoco se descarta la participación del grupo andaluz Dolmen en las viviendas de VPO.La urbe, cuyo plazo de construcción se estima en 12 o 15 años, está concebida como un espacio residencial que dé respuesta a las necesidades que planteará la progresiva expansión del Parque Tecnológico. Sería así como una prolongación de la tecnópolis, tanto por su cercanía como por el diseño actual de sus edificaciones. En total se prevé levantar unas 20.035 viviendas de diferentes tipologías (pisos, adosados y unifamiliares), de las que el 50% serán de protección oficial. Se dotarán de las más modernas tecnologías y contarán con espacios de recreo, como zonas deportivas, piscinas o jardines. La 'macrourbanización' tendrá además capacidad para 50.000 aparcamientos.El proyecto, elaborado por el estudio HCP & Arquitectos Asociados, reserva unos 500.000 metros cuadrados de superficie edificable para dotar de todos los servicios necesarios a su amplia población. Así, por ejemplo, más de 100.000 metros cuadrados de suelo irán destinados a equipamiento docente, 84.000 a espacios deportivos y 91.000 a fines culturales. La intención inicial del promotor es fomentar la apertura de un gran colegio privado, así como de centros sanitarios -públicos o privados- o religiosos.Pero la idea de su artífice es que no sea una 'ciudad dormitorio', sólo para residir, sino también para trabajar y disfrutar. Por ello, la urbe se estructurará a partir de una gran plaza de estilo modernista que se construirá justo en la confluencia del río Campanillas y el arroyo de Los Olivos. Del anillo interior saldrán varios puentes que conectarán con una serie de edificios singulares y torres en altura en los que se ubicarán las oficinas, comercios e incluso hoteles. Motor económicoAquí se pondrá en práctica un nuevo concepto de 'edificio mixto', en el que un mismo bloque puede albergar dos actividades (la mitad de oficinas y el resto para un hotel, por ejemplo). Este es también el punto elegido para la instalación de un intercambiador de transporte. Se convertirá, por tanto, en el centro comercial y de negocios de la nueva ciudad. Es más, el objetivo último de la propuesta es ser 'motor económico' de Málaga. A partir de esta singular plaza se ejecutará un sistema viario con ejes marcados por los cauces del río y el arroyo, en torno a los que se distribuirán las diferentes urbanizaciones. Ambos caudales son, por tanto, elementos clave en la concepción de la nueva ciudad, y por eso el proyecto de Martín Criado contempla su puesta en valor. Además, la actuación urbanística pretende ser respetuosa con el medioambiente, y para ello se prevé la reforestación de dos millones de metros cuadrados y su conservación como espacio con protección paisajística, a modo de 'pulmón' de Málaga.En cuanto a las comunicaciones, el plan director propone un nuevo sistema viario (como la conexión entre el Puerto de la Torre y el sur de la 'macrourbanización'), así como el aprovechamiento de otros ya previstos (como el futuro cinturón al norte de la segunda ronda). Para el abastecimiento de agua, el proyecto destaca la cercanía a la zona de una presa; mientras que se hace una reserva de suelo de 15.000 metros cuadrados para la construcción de una subestación eléctrica.
Es un ambicioso proyecto: levantar una nueva ciudad de la nada, con todas las comodidades y servicios de una gran urbe, y a escasos 20 kilómetros del centro de la capital. Puede parecer una utopía, pero lo cierto es que un empresario malagueño ya tiene los terrenos, el diseño y quien lo construya. El promotor Antonio Martín Criado, vicepresidente de Martinsa-Fadesa -una de las primeras inmobiliarias del país-, ha proyectado una ciudad junto a la segunda ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) con capacidad para 70.000 habitantes, casi el doble de la población de Ronda. La actuación, que no se contempla en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad, se presentará en la primera quincena de este mes al Ayuntamiento y a la Junta de Andalucía para la recalificación de los terrenos -ahora considerados no urbanizables de protección agrícola de regadío- y su eventual aprobación.574 hectáreasEsta ciudad, según el proyecto al que ha tenido acceso este periódico, se asentará sobre una superficie de 574 hectáreas (5,7 millones de metros cuadrados), en torno a los cauces del río Campanillas y el arroyo de Los Olivos. Se trata de un total de ocho fincas, de las que Bussines Wall Street -sociedad de Martín Criado- posee ya la gestión de más del 90% del suelo. Como 'número dos' de Martinsa-Fadesa, la urbanización y promoción inmobiliaria de la zona correspondería a esta empresa, aunque tampoco se descarta la participación del grupo andaluz Dolmen en las viviendas de VPO.La urbe, cuyo plazo de construcción se estima en 12 o 15 años, está concebida como un espacio residencial que dé respuesta a las necesidades que planteará la progresiva expansión del Parque Tecnológico. Sería así como una prolongación de la tecnópolis, tanto por su cercanía como por el diseño actual de sus edificaciones. En total se prevé levantar unas 20.035 viviendas de diferentes tipologías (pisos, adosados y unifamiliares), de las que el 50% serán de protección oficial. Se dotarán de las más modernas tecnologías y contarán con espacios de recreo, como zonas deportivas, piscinas o jardines. La 'macrourbanización' tendrá además capacidad para 50.000 aparcamientos.El proyecto, elaborado por el estudio HCP & Arquitectos Asociados, reserva unos 500.000 metros cuadrados de superficie edificable para dotar de todos los servicios necesarios a su amplia población. Así, por ejemplo, más de 100.000 metros cuadrados de suelo irán destinados a equipamiento docente, 84.000 a espacios deportivos y 91.000 a fines culturales. La intención inicial del promotor es fomentar la apertura de un gran colegio privado, así como de centros sanitarios -públicos o privados- o religiosos.Pero la idea de su artífice es que no sea una 'ciudad dormitorio', sólo para residir, sino también para trabajar y disfrutar. Por ello, la urbe se estructurará a partir de una gran plaza de estilo modernista que se construirá justo en la confluencia del río Campanillas y el arroyo de Los Olivos. Del anillo interior saldrán varios puentes que conectarán con una serie de edificios singulares y torres en altura en los que se ubicarán las oficinas, comercios e incluso hoteles. Motor económicoAquí se pondrá en práctica un nuevo concepto de 'edificio mixto', en el que un mismo bloque puede albergar dos actividades (la mitad de oficinas y el resto para un hotel, por ejemplo). Este es también el punto elegido para la instalación de un intercambiador de transporte. Se convertirá, por tanto, en el centro comercial y de negocios de la nueva ciudad. Es más, el objetivo último de la propuesta es ser 'motor económico' de Málaga. A partir de esta singular plaza se ejecutará un sistema viario con ejes marcados por los cauces del río y el arroyo, en torno a los que se distribuirán las diferentes urbanizaciones. Ambos caudales son, por tanto, elementos clave en la concepción de la nueva ciudad, y por eso el proyecto de Martín Criado contempla su puesta en valor. Además, la actuación urbanística pretende ser respetuosa con el medioambiente, y para ello se prevé la reforestación de dos millones de metros cuadrados y su conservación como espacio con protección paisajística, a modo de 'pulmón' de Málaga.En cuanto a las comunicaciones, el plan director propone un nuevo sistema viario (como la conexión entre el Puerto de la Torre y el sur de la 'macrourbanización'), así como el aprovechamiento de otros ya previstos (como el futuro cinturón al norte de la segunda ronda). Para el abastecimiento de agua, el proyecto destaca la cercanía a la zona de una presa; mientras que se hace una reserva de suelo de 15.000 metros cuadrados para la construcción de una subestación eléctrica.
El Ayuntamiento tendrá que recuperar cinco parcelas para el parque en Gibralfaro (SUR)
Los suelos, situados en los bordes norte y sur de la montaña, serán necesarios para la realización de equipamientos y puntos de entrada a la zona verde El elevado coste de las expropiaciones puede dificultar la compra de terrenos
El Ayuntamiento tendrá que hacerse con la propiedad de un total de cinco parcelas si desea llevar a cabo en su totalidad el proyecto para habilitar el Monte de Gibralfaro como parque urbano. La actuación, que fue adelantada por este periódico (ver SUR 26/7/2007), prevé la realización de una serie de nuevos accesos, recorridos arqueológicos, carriles para bicicletas y centros de interpretación del monte que no podrán desarrollarse en su totalidad si el Consistorio no obtiene las parcelas. Éstas suman una superficie de unos 70.000 metros cuadrados, lo que supone el 22% de los terrenos de bosque situados en torno al castillo, que abarcan 309.487 metros cuadrados, según los datos recogidos en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana.El PGOU contempla la necesidad de hacerse con cuatro de ellas para el proyecto de parque en Gibralfaro, que ha sido presentado a la obtención de fondos europeos del programa Feder por un importe de 28,3 millones de euros en el que no está incluida la expropiación de los suelos aún en manos privadas. Se trata de los localizados en la parte trasera del Colegio El Monte (21.188 metros cuadrados), otro próximo denominado Ventaja Alta (6.109 metros cuadrados), uno situado entre las calles Agua y Pinosol (14.617 metros cuadrados) y un cuarto en la zona de Campos Elíseos (12.254 metros cuadrados), tras los edificios del paseo de Reding.ActuacionesEn ellos, el plan prevé la creación de un aula ambiental y un centro social con aparcamiento (Barcenillas), un punto de distribución de bicicletas (Colegio El Monte) y una zona para practicar el deporte de la escalada (Campos Elíseos), entre otras cuestiones.A estas pastillas de terrenos hay que sumar una quinta en la Cañada de los Ingleses (unos 16.000 metros cuadrados) en la que inicialmente el PGOU permitía la construcción de una veintena de chalés y que quedará como un suelo no urbanizable. En ella, el proyecto de parque para Gibralfaro proyecta un punto de recepción de visitantes e información y una zona de juegos infantiles junto a recorridos peatonales.Por otro lado, existen otra serie de suelos que no forman parte del proyecto de parque elaborado por el equipo de gobierno para Gibralfaro, pero que la plataforma ciudadana creada en defensa de la recuperación de este espacio ha exigido que se reserven para que no pueda edificarse en ellos en el futuro. Estos otros suelos, que suman unos 22.500 metros cuadrados, están situados en el entorno de las calles Padre Isla, Ceibas y Juan Ruiz, en paralelo al paseo de Salvador Rueda.El presidente de la Plataforma Ciudadana para la Defensa de Gibralfaro, Antonio Morillas, confió en que todas las parcelas necesarias puedan ser obtenidas finalmente por el Ayuntamiento para garantizar que no se va a construir en ellas y preservar de ese modo las zonas verdes del monte. En cuanto a la adquisición de los terrenos, Morillas expresó su deseo de que el Consistorio pueda llevarla a cabo de tal forma que suponga el menor coste posible para las arcas municipales. No obstante, reconoció que, debido a los nuevos sistemas de valoración de los terrenos que se emplean para las expropiaciones -más próximos a los precios del mercado-, la obtención de los suelos mencionados puede suponer un elevado coste para el Ayuntamiento.CompensacionesSegún fuentes consultadas por este periódico, para evitar el elevado gasto que puede suponer la compra de los terrenos, el Consistorio ha barajado emplear la fórmula de la compensación a los propietarios con suelos o recalificaciones urbanísticas en otros lugares de la ciudad. Sin embargo, los dueños de las parcelas no están dispuestos a aceptar por el momento esas compensaciones, según agregaron las fuentes.«Somos conscientes de ello y es muy probable que todos estos asuntos terminen en un litigio judicial entre la Administración local y los propietarios de los terrenos, que no estarán satisfechos con lo que el Ayuntamiento les ofrece», agregó el presidente de la plataforma ciudadana.Por otra parte, este colectivo no está conforme con el proyecto de funicular previsto por el Ayuntamiento entre la plaza de la Merced y el castillo de Gibralfaro por el impacto visual que puede suponer. La plataforma solicita que se estudien otras alternativas.
El Ayuntamiento tendrá que hacerse con la propiedad de un total de cinco parcelas si desea llevar a cabo en su totalidad el proyecto para habilitar el Monte de Gibralfaro como parque urbano. La actuación, que fue adelantada por este periódico (ver SUR 26/7/2007), prevé la realización de una serie de nuevos accesos, recorridos arqueológicos, carriles para bicicletas y centros de interpretación del monte que no podrán desarrollarse en su totalidad si el Consistorio no obtiene las parcelas. Éstas suman una superficie de unos 70.000 metros cuadrados, lo que supone el 22% de los terrenos de bosque situados en torno al castillo, que abarcan 309.487 metros cuadrados, según los datos recogidos en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana.El PGOU contempla la necesidad de hacerse con cuatro de ellas para el proyecto de parque en Gibralfaro, que ha sido presentado a la obtención de fondos europeos del programa Feder por un importe de 28,3 millones de euros en el que no está incluida la expropiación de los suelos aún en manos privadas. Se trata de los localizados en la parte trasera del Colegio El Monte (21.188 metros cuadrados), otro próximo denominado Ventaja Alta (6.109 metros cuadrados), uno situado entre las calles Agua y Pinosol (14.617 metros cuadrados) y un cuarto en la zona de Campos Elíseos (12.254 metros cuadrados), tras los edificios del paseo de Reding.ActuacionesEn ellos, el plan prevé la creación de un aula ambiental y un centro social con aparcamiento (Barcenillas), un punto de distribución de bicicletas (Colegio El Monte) y una zona para practicar el deporte de la escalada (Campos Elíseos), entre otras cuestiones.A estas pastillas de terrenos hay que sumar una quinta en la Cañada de los Ingleses (unos 16.000 metros cuadrados) en la que inicialmente el PGOU permitía la construcción de una veintena de chalés y que quedará como un suelo no urbanizable. En ella, el proyecto de parque para Gibralfaro proyecta un punto de recepción de visitantes e información y una zona de juegos infantiles junto a recorridos peatonales.Por otro lado, existen otra serie de suelos que no forman parte del proyecto de parque elaborado por el equipo de gobierno para Gibralfaro, pero que la plataforma ciudadana creada en defensa de la recuperación de este espacio ha exigido que se reserven para que no pueda edificarse en ellos en el futuro. Estos otros suelos, que suman unos 22.500 metros cuadrados, están situados en el entorno de las calles Padre Isla, Ceibas y Juan Ruiz, en paralelo al paseo de Salvador Rueda.El presidente de la Plataforma Ciudadana para la Defensa de Gibralfaro, Antonio Morillas, confió en que todas las parcelas necesarias puedan ser obtenidas finalmente por el Ayuntamiento para garantizar que no se va a construir en ellas y preservar de ese modo las zonas verdes del monte. En cuanto a la adquisición de los terrenos, Morillas expresó su deseo de que el Consistorio pueda llevarla a cabo de tal forma que suponga el menor coste posible para las arcas municipales. No obstante, reconoció que, debido a los nuevos sistemas de valoración de los terrenos que se emplean para las expropiaciones -más próximos a los precios del mercado-, la obtención de los suelos mencionados puede suponer un elevado coste para el Ayuntamiento.CompensacionesSegún fuentes consultadas por este periódico, para evitar el elevado gasto que puede suponer la compra de los terrenos, el Consistorio ha barajado emplear la fórmula de la compensación a los propietarios con suelos o recalificaciones urbanísticas en otros lugares de la ciudad. Sin embargo, los dueños de las parcelas no están dispuestos a aceptar por el momento esas compensaciones, según agregaron las fuentes.«Somos conscientes de ello y es muy probable que todos estos asuntos terminen en un litigio judicial entre la Administración local y los propietarios de los terrenos, que no estarán satisfechos con lo que el Ayuntamiento les ofrece», agregó el presidente de la plataforma ciudadana.Por otra parte, este colectivo no está conforme con el proyecto de funicular previsto por el Ayuntamiento entre la plaza de la Merced y el castillo de Gibralfaro por el impacto visual que puede suponer. La plataforma solicita que se estudien otras alternativas.
Pagar una hipoteca sale ya más caro que alquilar un piso en la provincia (SUR)
La cuota de una vivienda en propiedad supera los 1.000 euros, frente a los 600 de vivir como inquilino. Los arrendamientos más elevados se encuentran en el Limonar, en la capital y en ALQUILAR O COMPRAR
Precios de venta y arrendamiento de viviendas en los distintos barrios de la capital.
Zonas de expansión Ofrecen viviendas más modernas y mayores equipamientos.
Teatinos: Un piso de tres dormitorios se alquila por unos 750 euros al mes. En venta, cuesta unos 280.000 euros: 1.400 euros al mes.
Avenida de Molière: Se alquilan en 700 euros. La compra supone 1.450 euros al mes (290.000 euros).
Parque Litoral: El alquiler cuesta 750 euros. La compra, 1.500 euros al mes (300.000 euros).
Más económicos Viviendas de una antigüedad media de 30 años en los distritos de Cruz del Humilladero, Ciudad Jardín y Carretera de Cádiz, y pequeños apartamentos en el Centro.
Juan XXIII: 500 a 550 euros de alquiler y 900 euros de hipoteca. El precio es similar en Parque del Sur, Huelin, La Luz, Miraflores de los Ángeles, Las Flores, Capuchinos, Camino de Suárez y Carlinda, entre otras.
Centro Histórico: 500 a 600 euros de alquiler. Apartamentos de pequeño tamaño en edificios rehabilitados.
Más caros Pisos de una antigüedad media en el distrito Este.
Limonar: Entre 1.000 y 1.200 euros. El precio es similar en los paseos de Sancha y Reding, Pintor Sorolla, Cerrado de Calderón y Pedregalejo. El precio de venta se sitúa en 600.000 euros (2.800 euros al mes).
Avenida Andalucía: Entre 850 y 900 euros, por tratarse de viviendas de mayores dimensiones.
La provincia Marbella: Entre 800 y 900 euros de alquiler.
Estepona: El alquiler medio es de 700 euros.
Alhaurín de la Torre: De 550 a 600 euros de renta mensual.Vélez-Málaga: Es posible encontrar vivienda desde 400 euros.
Rincón de la Victoria: Desde 300 euros por un estudio.
Torremolinos: El alquiler medio es de 600 euros.Fuengirola: Arrendar un piso está por encima de 700 euros.
Piso de tres dormitorios en un barrio medio de cualquier municipio de la provincia. Precio: 230.000 euros. Si no tiene nada ahorrado, la hipoteca, a 30 años, le supondrá un desembolso mensual de unos 1.100 euros. En la misma zona el alquiler de un apartamento, de similares circunstancias, no supera los 600 euros.El encarecimiento de la vivienda, unido a la subida de los intereses de las hipotecas y la tardanza en encontrar comprador juegan a favor del mercado de alquiler, que está experimentando un repunte en los últimos meses, a tenor de los datos ofrecidos por diversos agentes del sector. Pero el factor decisivo es la cuota mensual, que llega a ser el doble para los que apuestan por una casa en propiedad.Aun así, hay diferencias por barrios de la capital, como se desprende de los datos aportados por la red de oficinas de la inmobiliaria Unicasa. Se ha tomado como modelo una vivienda de dos o tres dormitorios y una hipoteca a 30 años con un diferencial de euríbor+0,50. En Teatinos, uno de los principales ejes de expansión de la capital, la renta se sitúa en unos 750 euros. Para adquirir la misma casa el interesado tendrá que disponer de unos 280.000 euros. Esto es: 1.400 euros al mes de préstamo.Según explica María Basanta, comercial de Unicasa, lo normal es que los interesados en vivir en esta zona hayan vendido otra, por lo que el crédito habitual se sitúa en torno a 900 euros.«Los alquileres se moderan, la realidad es que más de 700 o 750 euros no se admiten. En venta, no sale si está por encima de 282.000 euros», indica esta experta. A su juicio, la demanda de arrendamiento crece, pero las familias siguen considerando que la compra es una inversión. «La demanda de alquiler aumenta porque la gente no alcanza a pagar lo que se pide», añade.Zonas de expansiónSimilar perfil ofrecen otras zonas de crecimiento, como la avenida de Molière y Parque Litoral. En el primer caso, un piso cuesta unos 290.000 euros (1.450 euros mensuales de hipoteca), mientras que el alquiler asciende a 700 euros. El segundo es ligeramente más caro, y se mueve por encima de los 300.000 euros (1.500 euros/mes si se compra y 750 si se arrenda).Así las cosas, las parejas jóvenes deben acudir primero a entornos más económicos, para dar el salto pasados unos años. Y uno de los principales nichos de pisos baratos es la avenida Juan XXIII. Se pueden encontrar viviendas de tres dormitorios y unos 30 años de antigüedad por 180.000 euros (900 euros al mes de hipoteca). El alquiler se sitúa en unos 550 euros. Lo mismo ocurre en Ciudad Jardín, así como en Huelin, La Luz, Miraflores de los Ángeles, Las Flores, Camino de Suárez y Carlinda, entre otras.Aunque de menor tamaño, en el Centro Histórico la rehabilitación de edificios ha dado lugar a una amplia oferta de apartamentos en alquiler, con precios que oscilan entre 500 y 550 euros. Sin embargo, la compra se ha encarecido mucho, y en zonas como Victoria, Perchel, Trinidad y Fuente Olletas es raro encontrar algo por debajo de 240.000 euros (1.200 euros/mes de crédito). 600 euros de mediaLa media de la capital, unos 600 euros mensuales por vivir como inquilino, es lo habitual en los pisos de tamaño medio del entorno del Centro, El Palo, Materno, Hospital Civil y la avenida de la Rosaleda. En todos los casos, supone entre un 30 y un 40% menos que la compra.Para encontrar los alquileres más caros hay que buscar en el distrito Este, en zonas como el Limonar, Cerrado de Calderón, Pedregalejo, los paseos de Sancha y Reding y Pintor Sorolla, donde se pagan entre 1.000 y 1.200 euros. Si se quisiera comprar el mismo piso habría que disponer de entre 540.000 y 600.000 euros (2.500-2.800 euros/mes de crédito). Le sigue la avenida Andalucía, entre 850 y 900 euros, aunque en viviendas de mayores dimensiones. El fenómeno del piso compartido, que aún no tiene en Málaga el calado de otras grandes ciudades, más allá de los pisos de estudiantes, comienza a sentirse y explica en parte el elevado precio de los hogares de más de tres dormitorios. Una habitación cuesta entre 200 y 300 euros, y no pocas familias no dudan en ofrecer una de sus habitaciones para ayudarle a pagar el crédito a fin de mes. La situación es muy similar a lo largo de la Costa del Sol y el área metropolitana de la capital. La excepción la pone Marbella, donde un piso de tres dormitorios cuesta de media unos 250.000 euros (1.200 euros euros de hipoteca) en zonas como Miraflores, mientras que el alquiler rara vez baja de los 800 euros (la media es de 900).Costa del SolAlgo menos tienen que desembolsar los esteponeros por la compra de un piso de tres habitaciones de nueva construcción en la zona de expansión del municipio, que se sitúa entre el polígono industrial y Las Mesas. El alquiler sale en torno a 700 euros. Según fuentes del sector inmobiliario, los precios han bajado en Nerja, aunque se mantienen en torno a los 250.000 euros para un piso medio. En cuanto al arrendamiento anual, se sitúa en unos 600 euros.Más económico resulta vivir en Vélez-Málaga, donde todavía es posible encontrar viviendas de segunda mano por 120.000 euros (700 euros de hipoteca) y áticos con amplias terrazas por 300.000 euros. La renta de un apartamento de un dormitorio en Torre del Mar se sitúa en 400 euros mensuales. Área metropolitanaEn los municipios del entorno de la capital, como Rincón de la Victoria, los costes son similares a la media de Málaga (entre 210.000 y 250.000 euros), aunque se pueden encontrar chalés desde 300.000 euros. Los alquileres son por lo general más económicos, y se pueden localizar pequeños estudios desde 300 euros mensuales (1.000 euros por un adosado). Lo mismo ocurre en Alhaurín de la Torre, que apenas ofrece la posibilidad de arrendar. Los que hay cuestan entre 550 y 600 euros.Torremolinos dispone de una amplia oferta inmobiliaria, tanto en venta como en alquiler. Un piso de dos dormitorios en Playamar cuesta 226.000 euros (1.200 euros de hipoteca). En la misma zona una casa de similares características se arrendaría en unos 600 euros. En Benalmádena el alquiler es algo mayor, y alcanza los 700 euros de media. Lo mismo ocurre en Fuengirola, donde la vivienda nueva no suele bajar de 260.000 euros. Por último, en Mijas, se puede ser inquilino de larga duración desde 630 euros al mes. En esta información han participado: J. J. Buiza, E. Cabezas, M. Periáñez, A. Chaves y J. Lorente.
Precios de venta y arrendamiento de viviendas en los distintos barrios de la capital.
Zonas de expansión Ofrecen viviendas más modernas y mayores equipamientos.
Teatinos: Un piso de tres dormitorios se alquila por unos 750 euros al mes. En venta, cuesta unos 280.000 euros: 1.400 euros al mes.
Avenida de Molière: Se alquilan en 700 euros. La compra supone 1.450 euros al mes (290.000 euros).
Parque Litoral: El alquiler cuesta 750 euros. La compra, 1.500 euros al mes (300.000 euros).
Más económicos Viviendas de una antigüedad media de 30 años en los distritos de Cruz del Humilladero, Ciudad Jardín y Carretera de Cádiz, y pequeños apartamentos en el Centro.
Juan XXIII: 500 a 550 euros de alquiler y 900 euros de hipoteca. El precio es similar en Parque del Sur, Huelin, La Luz, Miraflores de los Ángeles, Las Flores, Capuchinos, Camino de Suárez y Carlinda, entre otras.
Centro Histórico: 500 a 600 euros de alquiler. Apartamentos de pequeño tamaño en edificios rehabilitados.
Más caros Pisos de una antigüedad media en el distrito Este.
Limonar: Entre 1.000 y 1.200 euros. El precio es similar en los paseos de Sancha y Reding, Pintor Sorolla, Cerrado de Calderón y Pedregalejo. El precio de venta se sitúa en 600.000 euros (2.800 euros al mes).
Avenida Andalucía: Entre 850 y 900 euros, por tratarse de viviendas de mayores dimensiones.
La provincia Marbella: Entre 800 y 900 euros de alquiler.
Estepona: El alquiler medio es de 700 euros.
Alhaurín de la Torre: De 550 a 600 euros de renta mensual.Vélez-Málaga: Es posible encontrar vivienda desde 400 euros.
Rincón de la Victoria: Desde 300 euros por un estudio.
Torremolinos: El alquiler medio es de 600 euros.Fuengirola: Arrendar un piso está por encima de 700 euros.
Piso de tres dormitorios en un barrio medio de cualquier municipio de la provincia. Precio: 230.000 euros. Si no tiene nada ahorrado, la hipoteca, a 30 años, le supondrá un desembolso mensual de unos 1.100 euros. En la misma zona el alquiler de un apartamento, de similares circunstancias, no supera los 600 euros.El encarecimiento de la vivienda, unido a la subida de los intereses de las hipotecas y la tardanza en encontrar comprador juegan a favor del mercado de alquiler, que está experimentando un repunte en los últimos meses, a tenor de los datos ofrecidos por diversos agentes del sector. Pero el factor decisivo es la cuota mensual, que llega a ser el doble para los que apuestan por una casa en propiedad.Aun así, hay diferencias por barrios de la capital, como se desprende de los datos aportados por la red de oficinas de la inmobiliaria Unicasa. Se ha tomado como modelo una vivienda de dos o tres dormitorios y una hipoteca a 30 años con un diferencial de euríbor+0,50. En Teatinos, uno de los principales ejes de expansión de la capital, la renta se sitúa en unos 750 euros. Para adquirir la misma casa el interesado tendrá que disponer de unos 280.000 euros. Esto es: 1.400 euros al mes de préstamo.Según explica María Basanta, comercial de Unicasa, lo normal es que los interesados en vivir en esta zona hayan vendido otra, por lo que el crédito habitual se sitúa en torno a 900 euros.«Los alquileres se moderan, la realidad es que más de 700 o 750 euros no se admiten. En venta, no sale si está por encima de 282.000 euros», indica esta experta. A su juicio, la demanda de arrendamiento crece, pero las familias siguen considerando que la compra es una inversión. «La demanda de alquiler aumenta porque la gente no alcanza a pagar lo que se pide», añade.Zonas de expansiónSimilar perfil ofrecen otras zonas de crecimiento, como la avenida de Molière y Parque Litoral. En el primer caso, un piso cuesta unos 290.000 euros (1.450 euros mensuales de hipoteca), mientras que el alquiler asciende a 700 euros. El segundo es ligeramente más caro, y se mueve por encima de los 300.000 euros (1.500 euros/mes si se compra y 750 si se arrenda).Así las cosas, las parejas jóvenes deben acudir primero a entornos más económicos, para dar el salto pasados unos años. Y uno de los principales nichos de pisos baratos es la avenida Juan XXIII. Se pueden encontrar viviendas de tres dormitorios y unos 30 años de antigüedad por 180.000 euros (900 euros al mes de hipoteca). El alquiler se sitúa en unos 550 euros. Lo mismo ocurre en Ciudad Jardín, así como en Huelin, La Luz, Miraflores de los Ángeles, Las Flores, Camino de Suárez y Carlinda, entre otras.Aunque de menor tamaño, en el Centro Histórico la rehabilitación de edificios ha dado lugar a una amplia oferta de apartamentos en alquiler, con precios que oscilan entre 500 y 550 euros. Sin embargo, la compra se ha encarecido mucho, y en zonas como Victoria, Perchel, Trinidad y Fuente Olletas es raro encontrar algo por debajo de 240.000 euros (1.200 euros/mes de crédito). 600 euros de mediaLa media de la capital, unos 600 euros mensuales por vivir como inquilino, es lo habitual en los pisos de tamaño medio del entorno del Centro, El Palo, Materno, Hospital Civil y la avenida de la Rosaleda. En todos los casos, supone entre un 30 y un 40% menos que la compra.Para encontrar los alquileres más caros hay que buscar en el distrito Este, en zonas como el Limonar, Cerrado de Calderón, Pedregalejo, los paseos de Sancha y Reding y Pintor Sorolla, donde se pagan entre 1.000 y 1.200 euros. Si se quisiera comprar el mismo piso habría que disponer de entre 540.000 y 600.000 euros (2.500-2.800 euros/mes de crédito). Le sigue la avenida Andalucía, entre 850 y 900 euros, aunque en viviendas de mayores dimensiones. El fenómeno del piso compartido, que aún no tiene en Málaga el calado de otras grandes ciudades, más allá de los pisos de estudiantes, comienza a sentirse y explica en parte el elevado precio de los hogares de más de tres dormitorios. Una habitación cuesta entre 200 y 300 euros, y no pocas familias no dudan en ofrecer una de sus habitaciones para ayudarle a pagar el crédito a fin de mes. La situación es muy similar a lo largo de la Costa del Sol y el área metropolitana de la capital. La excepción la pone Marbella, donde un piso de tres dormitorios cuesta de media unos 250.000 euros (1.200 euros euros de hipoteca) en zonas como Miraflores, mientras que el alquiler rara vez baja de los 800 euros (la media es de 900).Costa del SolAlgo menos tienen que desembolsar los esteponeros por la compra de un piso de tres habitaciones de nueva construcción en la zona de expansión del municipio, que se sitúa entre el polígono industrial y Las Mesas. El alquiler sale en torno a 700 euros. Según fuentes del sector inmobiliario, los precios han bajado en Nerja, aunque se mantienen en torno a los 250.000 euros para un piso medio. En cuanto al arrendamiento anual, se sitúa en unos 600 euros.Más económico resulta vivir en Vélez-Málaga, donde todavía es posible encontrar viviendas de segunda mano por 120.000 euros (700 euros de hipoteca) y áticos con amplias terrazas por 300.000 euros. La renta de un apartamento de un dormitorio en Torre del Mar se sitúa en 400 euros mensuales. Área metropolitanaEn los municipios del entorno de la capital, como Rincón de la Victoria, los costes son similares a la media de Málaga (entre 210.000 y 250.000 euros), aunque se pueden encontrar chalés desde 300.000 euros. Los alquileres son por lo general más económicos, y se pueden localizar pequeños estudios desde 300 euros mensuales (1.000 euros por un adosado). Lo mismo ocurre en Alhaurín de la Torre, que apenas ofrece la posibilidad de arrendar. Los que hay cuestan entre 550 y 600 euros.Torremolinos dispone de una amplia oferta inmobiliaria, tanto en venta como en alquiler. Un piso de dos dormitorios en Playamar cuesta 226.000 euros (1.200 euros de hipoteca). En la misma zona una casa de similares características se arrendaría en unos 600 euros. En Benalmádena el alquiler es algo mayor, y alcanza los 700 euros de media. Lo mismo ocurre en Fuengirola, donde la vivienda nueva no suele bajar de 260.000 euros. Por último, en Mijas, se puede ser inquilino de larga duración desde 630 euros al mes. En esta información han participado: J. J. Buiza, E. Cabezas, M. Periáñez, A. Chaves y J. Lorente.
domingo, 2 de septiembre de 2007
El Guadalmedina se enfrenta al reto de su futuro (La Opinión)
Expertos, vecinos y empresarios apoyan el uso ciudadano del cauce. Algunos defienden una carretera norte-sur; otros, equipamientos y otros, una síntesis
Hay muchas ideas sobre lo que se puede hacer en el cauce del Guadalmedina, esa gran zanja que divide Málaga desde hace siglos y que, por fin, parece que se va a abordar seriamente cómo eliminarla. El anuncio que hicieron el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y el presidente andaluz, Manuel Chaves, para la convocatoria de un concurso de ideas sobre el cauce ha abierto un debate ciudadano sobre los posibles usos. Todos coinciden en una cosa, tiene que desaparecer la actual imagen. Otra cosa es ver qué lo va a sustituir.Han pasado 448 años desde que se planteó por primera vez en Málaga el desvío del cauce del Guadalmedina. Casi medio milenio intentando solucionar un problema que ha ocasionado numerosas inundaciones, daños y una dolorosa separación de la ciudad. Málaga siempre se ha visto acomplejada por esas dos mitades a cada ribera del río, que durante muchos años incluso significaba un frontera para las clases sociales de la ciudad, separadas en sus barrios.Tras esos años, nunca se ha logrado alcanzar una solución definitiva para unir las dos mitades de la ciudad, divididas por un cauce seco. O aparentemente seco. Las fuertes lluvias que caen con cierta frecuencia en la ciudad provocan grandes riadas que, hasta los años 90, desbordaban de vez en cuando el cauce y anegaban amplias zonas de la ciudad.Ese es quizá el principal problema a la hora de plantear una solución a este río. Durante siglos ha habido muchas propuestas para desviar el cauce por varios puntos, incluso de hacerlo con los principales arroyos que aportan agua al Guadalmedina. La última propuesta, defendida en 1999 por la por entonces alcaldesa Celia Villalobos, planteaba una inversión de 82.000 millones de pesetas que incluía dos túneles con más de 10 kilómetros para desviar el cauce. Sin embargo, estos proyectos crearon muchas dudas sobre su eficacia.A falta de resolver este punto, son muchos los que tienen claro que la posibilidad que se plantea ahora a la ciudad de aprovechar el cauce del Guadalmedina es histórica. La futura convocatoria de un concurso de ideas abrirá un debate ciudadano que no se ha producido y que permitirá abordar el proyecto de una forma más completa.Una gran carretera norte-sur que permita la salida del tráfico sin tener que atravesar la ciudad; una mayor unión de las calles entre el Centro y Ciudad Jardín con barrios como El Perchel, la Trinidad o la Palma-Palmilla; dibujar allí el trazado de la línea 4 del metro o, mejor aún, de un tranvía en superficie; zonas para jardines, bibliotecas, pistas deportivas, centros de salud... Las ideas que ya revolotean por las cabezas pensantes de la ciudad son muchas y variadas. Casi todas, además, hasta compatibles. Hay modelos claros para apoyar los beneficios de estas actuaciones: el río Turia en Valencia y el embovedamiento del río Andarax en Almería.Historia. Curiosamente, pese a que en Málaga se llevan casi 450 años debatiendo sobre este asunto, parece que no se alcanza ninguna solución clara todavía. Fue en 1559 cuando se planteó el primer desvío del río. Se habló en el Ayuntamiento de Málaga se llevar el cauce "por cima de Los Percheles", para evitar que afectase al núcleo de la ciudad, como pone de relieve un estudio del ingeniero Manuel Olmedo Checa llamado `Guadalmedina versus Málaga´.Fue en ese momento cuando se puso al descubierto un grave problema que se había originado ochenta años antes. La tala excesiva de los bosques para la producción de carbón y toneles, relacionado esto último con una creciente extensión de los viñedos, habían hecho desaparecer la defensa natural a las inundaciones y riadas en los montes de Málaga. Desde entonces, las inundaciones se hicieron más frecuentes. Algunos apostaron por volver a replantar los montes con castaños, encinas y algarrobos, otros por desviar el cauce por Casabermeja el famoso ingeniero José María de Sancha, en 1873, dejar el centro del cauce para jardines y casas de recreo. Eso tras encauzar el río.En 1920 se llegó a plantear un sistema de compuertas para hacer el río seminavegable al estilo de un canal veneciano. Medio siglo más tarde, en 1970, hay otra propuesta de hacer una autopista sobre el río.Hasta 1999 no se vuelve a sacar este asunto. Han pasado diez años desde la última gran inundación y se ha arreglado el río para que el cauce sea utilizable. Celia Villalobos propone embovedarlo tras desviar el agua. En la parte de abajo iría el metro, en superficie, una gran vía norte-sur y zonas de paseo.El proyecto no va a ningún sitio al no contar con el apoyo de la Junta de Andalucía y del Gobierno. A partir de 2004 se frena todo y se empieza a replantear. Hasta el mes de agosto pasado no se consigue concretar nada. El concurso de ideas propuesto puede ser el principio de un debate que acabe con este problema.Lo primero que habrá que resolver es qué pasa con el agua de las avenidas del río. Olmedo Checa recuerda que según los más recientes estudios, Málaga no tiene suficiente defensa ante una avenida extraordinaria en la cuenca del Guadalmedina. Ni la presa del Agujero, ni la reforestación realizada a partir de los años 20 del siglo XX, ni la presa del Limonero son suficientes. Es hora de poner las soluciones sobre la mesa.
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