La construcción consigue firmar un convenio para cuatro años (La Opinión

jornada de verano se aplicará del 21 de julio al 31 de agosto. Las empresas se comprometen a evitar que en las obras se trabaje en las horas de pleno sol
Los sindicatos Comisiones Obreras y UGT llegaron ayer a un acuerdo con la Asociación de Promotores y Constructores de Málaga (ACP) el convenio provincial de la Construcción para los próximos cuatro años, que afecta a unos 100.000 trabajadores, y que destierra los fantasmas de que en los próximos meses pudiera repetirse una huelga como la que se produjo durante varios días de junio de 2007.La jornada intensiva de siete horas para evitar las horas de máximo calor en el tórrido verano malagueño -uno de los puntos más polémicos el pasado año- ha quedado fijada del 21 de julio hasta el 31 de agosto, con el compromiso de se irá ampliando hasta alcanzar los dos meses completos en el año 2011.Según explicó ayer el secretario de Acción Sindical de Construcción en CCOO, Francisco Díaz, los empresarios se han comprometido a evitar la "picaresca" de algunos asociados, que aplicaban las siete horas, pero las repartían en jornada completa, obligando a los obreros a trabajar a pleno sol. El problema es que el convenio no estipula la hora de entrada a la obra, algo a lo que muchos empresarios se agarraban -por ejemplo, ordenando la entrada a las once de la mañana- para evitar que el trabajo acabara a mediodía."La ACP se ha comprometido a hacer respetar que la jornada acabe a mediodía; nosotros a cambio, si detectamos algún cumplimiento nos comprometemos a acudir primero esta asociación empresarial, y no a directamente a poner la denuncia ante la Inspección de Trabajo", señaló Díaz. El pasado año, CCOO y UGT llegaron a poner hasta 400 denuncias ante la Inspección por incumplimientos de empresas en esta jornada ´anti-sol´, lo que motivó el levantamiento de numerosas actas de infracción con propuestas de multa de hasta 6.000 euros.Respecto a los términos económicos, en el nuevo convenio se ha conseguido para Málaga, además de la subida salarial a nivel estatal de un 3,5% más cláusula de garantía salarial, un complemento de 0,37 céntimos por día para el año 2008, de 0,47 céntimos para el 2009, y de 0,57 céntimos para el 2010 y 0,67 céntimos para el 2011. Según CCOO, con estas subidas Málaga se equipara a los salarios que se pagan en las provincias de Granada y Córdoba, que son los más altos de Andalucía.Mejora económica. El año pasado, la aspiración de los sindicatos era plantear la firma de un convenio de la construcción a nivel regional que acabara con las diferencias salariales entre las distintas provincias andaluzas. Los empresarios malagueños siempre se han opuesto a ello, alegando que, aunque los sueldos de Málaga no son los más altos, el trabajador termina todos los meses ganando más que en otras provincias debido al enorme dinamismo del sector y a los pluses individuales que muchos empleados negocian. Todas estas discrepancias fueron las que llevaron a los sindicatos a convocar en junio del pasado año, y a nivel andaluz, varios días de paro a lo largo del mes de junio que dejaron las obras vacías. Al final se llegó a un acuerdo para un año. Ahora se ha firmado la estabilidad del sector hasta 2011.

«No descarto completar la torre de la Catedral» (La Opinión)

El alcalde de Málaga habla de problemas concretos de Málaga y de la situación actual de su partido. De la Torre es partidario de completar ´la Manquita´ en caso de que existieran consenso y presupuestos, aunque no cree que sea una tarea urgente
El alcalde habla en su despacho, con una mesa ocupada por una montaña de documentos y luego posa para el fotógrafo en la azotea del Ayuntamiento. Hablando de ´azoteas´, si a Fraga el Estado le cabe en la cabeza, De la Torre lleva demostrando desde hace años que tiene espacio para Málaga y su área metropolitana, que no es poco.

-¿Qué desayuna?, porque la energía parece durarle toda la semana.

-Soy de costumbres muy repetidas, desayuno pan con aceite y un vaso de leche desnatada con Eko. Es un desayuno muy mediterráneo y muy infantil (risas). En cuanto a la energía, siempre me he sentido con fuerza. Sí me viene bien hacer deporte y me gustaría hacer con más frecuencia y no sólo sábados y domingos. Esa energía del fin de semana me suele durar toda la semana.

-¿Le costó pasar de independiente a entrar en la disciplina de partido?

-De entrada, el Partido Popular de la mitad de los 90 era distinto de Alianza Popular. En el año 95 mi postura de independiente era como un último mensaje de ´añoranza´ a la UCD, a la que pertenecí. El PP se ha ido centrando y yo me he sentido cómodo y me sentiré más cómodo cuanto más moderado y centrado sea. Lo digo así de claro.

-¿Sintoniza más con Aguirre o con Gallardón?

-Hay que complementar las virtudes de Rajoy con las de los demás líderes activos. En su momento, cuando el debate de incluir a Gallardón en las listas, creo que fue bastante clara mi postura: él hubiera aportado un ´plus´. Pero esa es una historia pasada y al mismo tiempo creo que en las filas del PP no sobra nadie y que todos tenemos que aportar nuestro trabajo.

-¿Prefiere un locutor de radio que simpatice con el Gobierno, que se distancie e ironice o que directamente insulte?

-Yo nunca estoy en el insulto, prefiero la moderación, también en el lenguaje. En todo caso puede haber un mensaje de ironía en un momento determinado y estoy por la objetividad, la claridad y la verdad, así como por la aportación positiva.

-¿La remodelación de la plaza del Siglo ha provocado quejas. ¿Habrá arreglo?

-Soy consciente de que eso no ha quedado plenamente satisfactorio. La propuesta es imaginativa y queda por colocar una escultura moderna en la zona con Sánchez Pastor que espero que guste. El diseño es hermoso pero el material, el mortero que une esas piezas cilíndricas, provoca una desigualdad leve que en calzado plano no tiene mayor importancia pero sí con otro tipo de calzado. Es complejo que pueda haber un mortero que se añada al que ya hay y que no salte, porque el agarre no es lo mismo. Ahora mismo no hay un propuesta concreta que dé solución a ese tema.

-El enchinado artístico de la calle Fresca sí se mantendrá.

-Sí, y como prueba documental, el proyecto de mejora del Parque que incluía por Cortina del Muelle un cambio de pavimentación. Se ha mejorado en cuanto a la calidad pero hemos conservado y mejorado el enchinado, tratando de mantener el aire tradicional que tenía esa zona. -El Club Málaga Valley ha recibido críticas durante el pasado Festival de Cine por ser una oferta poco perfilada.

-Esta es la cuarta reunión que ha tenido lugar en Málaga. El Club Málaga Valley está muy bien perfilado, es una gran iniciativa de empresarios que ya quisieran otras ciudades españolas tenerla. Si unos empresarios apuestan por Málaga, lo que yo no voy es a darles la espalda. Hay que procurar que se vaya traduciendo en acciones que impulsen un espacio tecnológico de referencia que sea el equivalente al Silicon Valley de California o Taejon en Corea.

-¿Cómo marcha el plan de carriles bici?

-Están muy avanzados. Hay varios proyectos, uno hacia la Universidad, otro de carácter circular, un tercero hacia el eje del Guadalmedina, más otro por el litoral. Y todos ellos tienen que estar conectados. Tenemos en el presupuesto de 2008 una cantidad significativa y lo hemos incluido en los proyectos a financiar en fondos europeos Feder. Si tenemos la financiación europea iremos más deprisa.

-Una medida municipal importante ha sido el blindaje de suelo público para evitar la especulación.

-No quiero que nadie se sienta aludido pero si alguien adquiere suelo por un precio ´x´ y al cabo de un año le dice al Ayuntamiento que expropie y hay que pagar el equivalente a 10 ó 15 veces ´x´, resulta llamativo. Es normal que busquemos la forma de defender los recursos nuestros, que son de todos los malagueños.

-¿La Carretera de Cádiz se quedará sin coches o tendrá menos tráfico?

-El estudio del proyecto lo hemos recibido no hace muchos días. Se está estudiando y cuando tengamos una idea definitiva lo diremos. En principio es difícil peatonalizar todo porque una de las alternativas, el eje sobre el pasillo ferroviario, no está terminado. Lo que es seguro es que habrá más espacio para el peatón y más espacio de calidad.

-¿Málaga tendrá tranvía?-Eso siempre lo he ligado a lo que un plan intermodal de transporte actualizado diga. Ese plan tiene que partir de la realidad de un metro que está en construcción, de un Cercanías que hay que completar, de una red de autobuses que está ahí y, sobre todo, ver de qué manera puede encajar. Yo no lo excluyo, la cuestión es ver dónde y el calendario.

-¿Cuándo se aplicará el mapa de ruidos que demandan los vecinos?

-En cuanto tengamos la ordenanza, completado su trámite en base a la legislación autonómica. Yo espero que cuanto antes. Es un tema en el que queremos ser muy beligerantes porque deseamos que uno de los aspectos de la calidad de vida de una ciudad sea el silencio máximo posible.

-¿Cómo marcha la protección del monte Gibralfaro y del San Antón?

-Hemos aprobado un plan especial para Gibralfaro que hace sumar espacios que incluso en el Plan General aprobado inicialmente en 2007 no estaba tan claro que iban a ser zonas verdes. Luego tendrá su costo, pero creemos que hay que redondear el gran núcleo verde de Gibralfaro y dotarlo de equipamientos como caminos y miradores, para poder disfrutar de ese espacio de calidad. Y eso lo tenemos previsto también en los fondos europeos que estamos tratando de conseguir para Málaga. En cuanto al San Antón, ha quedado totalmente definido en el Plan General y ahí no hay edificabilidad, salvo la que estuviera en el Plan General del 97. En concreto, la zona del Lagarillo.

-¿Cuándo estará listo el parque del Lagarillo Blanco?

-Tenemos que aclarar un asunto sobre la propiedad, aunque nosotros entendemos que es propiedad municipal. Hay un pequeño interrogante jurídico y espero que se despeje bien para confirmarlo como nuestro y poder actuar. Ligado a esa disponibilidad de ese suelo está el desarrollo urbanístico de la parte que en el plan se prevé pero que no son muchas viviendas. El parque está dotado de espacios verdes, tiene sus caminos trazados y una vez que tengamos la seguridad de su pertenencia al patrimonio municipal, habrá que mejorarlo.

-Ahora mismo no hay aceras y no se puede ir a pie desde Ciudad Jardín al Jardín Botánico de La Concepción.

-Hay un anteproyecto para garantizar el acceso. Es cuestión de encajarlo en los presupuestos, bien sean municipales o si es posible, europeos. Todo lo que sea acceder allí con comodidad nos vendrá bien.

-La queja principal en los barrios es la falta de limpieza.

-La sensación que tengo es que por más que hagamos, siempre pensaremos que todavía no está todo hecho. Todo es mejorable: nos queda por mejorar el número de contenedores; el cambio de estos; soterrar más contenedores en el Centro; cumplir los horarios de depositar basura por parte de los vecinos, bares, comercios y restaurantes; que todos nos disciplinemos en introducir la bolsa dentro y si queda fuera es porque falta un contenedor más. Son detalles que quedan en esa materia. Luego la limpieza en general se hace bien, nos queda también el que si se limpia una calle nos dure el máximo de horas.

-Usted participó en la manifestación en apoyo de Málaga 2016. Tras el apoyo de Chaves y Zapatero a Córdoba, ¿quedan posibilidades para Málaga?

-Quedan todas las posibilidades, porque el Gobierno no es el que elige la ciudad; puede elegir la parte del jurado español pero no al extremo de darle unas instrucciones. Espero que cuando se analicen estas candidaturas en el año 2011, la postura del Gobierno haya sido muy clara de dejar expresa su neutralidad.

-¿No está la candidatura demasiado difuminada?

-Los proyectos concretos para 2016 tenemos que llevarlos con una gran discreción porque son las características que harán nuestra candidatura convincente. Pero en infraestructuras culturales la Málaga de hoy es mucho más potente que hace unos años.

-¿Es partidario de completar la torre inconclusa de la Catedral?

-Yo no lo descarto pero no lo veo como una tarea urgente. Si nos sobra dinero y hay consenso de la gran mayoría no lo descarto porque las catedrales se han terminado en siglos.

-El PSOE ha criticado la rehabilitación de la casa taller de Pedro de Mena.

-Los arquitectos han sido enormemente respetuosos, han tratado de recuperar el sentido histórico de aquella casa e incluso el adarve que tenía. Además, la intervención ha sido aprobada por todos los organismos, así que me queda una absoluta tranquilidad. Por otro lado, ahí se va a hacer no sólo el museo de Félix Revello sino que habrá un espacio para interpretación del Barroco, en homenaje a Pedro de Mena. Ya me gustaría tener una colección de Pedro de Mena (no la tenemos) en cuyo caso hubiéramos pensado ponerla ahí y la de Félix Revello en otro sitio. Las obras de Pedro de Mena que están en Málaga sí hemos conseguido nosotros mostrarlas en un espacio expositivo en el Convento del Císter, costeado por el Ayuntamiento de Málaga.

-¿Le gustaría ser recordado como el alcalde que peatonalizó la calle Larios o el que impulsó los rascacielos de Repsol?

-Es muy difícil elegir entre A o B. Me gustaría que mi recuerdo fuera sobre todo el de un alcalde que trabajó honestamente por impulsar la Málaga de principios del siglo XXI hasta las más altas cotas posibles de prestigio, como gran ciudad dentro y fuera de España.

Desesperación inmobiliaria (La Opinión)

La promotora Cogilco 2 lleva tres meses sin pagar a las quince subcontratas que han trabajado en la obra, por lo que éstas han comenzado a manifestarse
Llegar a final de mes se ha convertido en misión imposible para centenares de personas. Este es el caso de las familias de los cientos de trabajadores que dependen de que la promotora Cogilco 2 haga el pago millonario que adeuda a la constructora Valsan, de la que dependen 15 subcontratas, y cuyo retraso ha provocado que se hayan visto privadas del sueldo durante tres meses hasta ahora.La crisis en el sector de la construcción se está haciendo notar, y demasiado, para los empleados de estas subcontratas que han trabajado en la contrucción de una urbanización en Santangelo Norte .Juan Carlos Rey, representante de estas subcontratas y dueño de una de ellas, explicó que la situación en la que se encuentran estas empresas es realmente preocupante y que algunas de ellas se enfrentan incluso a importantes embargos.Este problema se debe -según indicó Rey- a que la empresa promotora Cogilco 2 ha devuelto unos pagos millonarios a la constructora Valsan, por lo que las subcontratas llevan tres meses sin cobrar, habiendo invertido cada una de ellas grandes cantidades en mano de obra y material (electricidad, albañilería, fontanería...)."La obra ya está entregada y de 78 viviendas hay 66 que ya están vendidas con lo cual si los propietarios pagan y nosotros no cobramos, dónde está el dinero", se pregunta Rey, que se encuentra con la problemática de tener que pagar a sus empleados sin haber recibido la retribución por su trabajo. "De 66 trabajadores que tenía en mi empresa, me he quedado con tres y he tenido que hipotecar mi casa para pagarles", recuerda.No es el único caso, pues Juan Carlos indica que otros afectados, como la empresa encargada de la fontanería, han recibido cartas de embargo al no haber podido hacer frente al pago de los materiales. "Mientras, estos señores están muy tranquilos en sus grandes oficinas", protesta Rey.Según explicó el representante de estas empresas, la constructora Valsan les ha mostrado su apoyo desde el primer momento, pero se trata de una reacción en cadena y si no recibe los pagos de la promotora no puede pagar a las subcontratas. "La promotora dice que ellos pagarán si retiramos las pancartas pero se niegan a hacerlo por escrito, por lo que no nos fiamos", señala.De este modo, mantendrán los carteles de protesta en la urbanización y hoy mismo han convocado a los propietarios de las viviendas vendidas para manifestarse.

La Encarnación recobrará su fachada original. Antequera (La Opinión)

La fachada del convento antequerano de la Encarnación, cuya portada principal refleja la identidad Barroca de la arquitectura de este inmueble, será sometida a una remodelación "integral" para recuperar, con la utilización de piedra natural, la estética original a partir de la cual fue construida allá por el siglo XVI. El taller de restauración municipal de Antequera acometerá está actuación, tras la aprobación ayer en junta local de gobierno de una intervención integral en la fachada del convento con un presupuesto que alcanza los 22.125 euros. "La recuperación de la fachada se extenderá a lo largo de unos ocho meses, haciendo especial hincapié en la rehabilitación de aquellos elementos arquitectónicos que identifican a esta portada antequerana", detalló la concejala de Patrimonio del Ayuntamiento de Antequera, Ana Navarro. Entre las primeras actuaciones a acometer, los restauradores retirarán y eliminarán de la fachada todos los restos de "cemento y de materiales similares" que a lo largo de los años se han incluido en el inmueble como consecuencia de intervenciones diversas. "El proyecto se centra en la recuperación de la identidad de la iglesia con la utilización de los mismos elementos naturales a partir de la cual fue construida", continúo Navarro. Entre los elementos más representativos del inmueble religioso destaca la hornacina con la imagen de San Pedro en uno de los laterales de la fachada, pieza que será respetada en su "totalidad".

El redactor del PGOU se reunirá con empresarios y arquitectos. Ronda (SUR)

El avance del documento ha encontrado críticas también en otros sectores sociales como el de los agricultores y los ganaderos

La Asociación de la Pequeña y Mediana Empresa, Apymer, confirmó ayer que Manuel González Fustegueras, redactor del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) se reunirá el próximo lunes 14 de mayo con empresarios y arquitectos de la ciudad, estos últimos unos de los más críticos con el avance del planeamiento. Con este encuentro la asociación cerrará el período de exposición pública del avance del PGOU que ha mantenido en su propia sede con el objetivo de que todas las personas que así lo quisieran pudieran exponer sus sugerencias, según manifestó el secretario de Apymer, Ignacio Medina.

Malestar

Son varios los colectivos que han mostrado su malestar por la propuesta presentada por Fustegueras, entre los que se encuentran los propios arquitectos, que ya han manifestado no estar de acuerdo con algunos de los puntos establecidos en el documento urbanístico. Los agricultores tampoco están demasiado conformes con este avance. Hace algunos días la Sociedad de Cooperativas Agrícolas de la Comarca de Ronda -Suragro-, empezó a recoger firmas de sus socios descontentos con el avance. Según comentó Manuel López, presidente de esta entidad, durante el proyecto de elaboración de esta propuesta no se ha contado en ningún momento con este sector, que, en su opinión, se puede ver muy afectado negativamente si «las cosas no se hacen bien». La principal pega que tanto ganaderos como agricultores ponen al documento es que el 100% de los terrenos agrícolas están catalogados como de «especial protección ambiental», cuestión a la que se oponen taxativamente. El inconveniente que tendría esta clasificación es que no les permite la construcción en las zonas rurales, lo que podría afectar a la hora de hacer carriles, «al utilizar herbicidas o al colocar una alambrada».

Periodo de exposición

El avance del PGOU aún no se ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia, por lo que todavía no se «ha abierto el plazo formal de exposición pública de tres meses», según el delegado de Obras, José Herrera. El edil añadió que la intención es la de hacer coincidir el inicio oficial de exposición con la apertura de una oficina específica de información. No obstante, el texto se puede consultar ya en el Ayuntamiento y en Apymer.

Sale a concurso el nuevo centro de salud de Alhaurín el Grande (SUR)

El edificio costará 4,8 millones y tendrá servicios de odontología, radiología y 36 consultas

LOS DATOS
Presupuesto: 4.884.854 euros.

Plazo de ejecución: 18 meses.

Parcela: Situada junto a la guardería municipal, tiene 2.232 metros cuadrados.

Superficie: El edificio tendrá 6.568 metros cuadrados construidos (3.000 para el centro sanitario y el resto para aparcamientos).
Tras años de trámites, las obras del nuevo centro de salud de Alhaurín el Grande han salido por fin a concurso, según informó ayer el alcalde de la localidad, Juan Martín Serón. El presupuesto inicial fijado para este proyecto es de 4,8 millones de euros y el plazo de presentación de ofertas estará abierto hasta el próximo 20 de mayo. El nuevo recinto sanitario se emplazará en una parcela de propiedad municipal situada junto a la guardería pública, en la variante sur de Alhaurín el Grande. El edificio, que tendrá 6.568 metros cuadrados construidos, se distribuirá en cuatro plantas que se construirán de forma escalonada para aprovechar el sensible desnivel del terreno. En las dos plantas superiores se habilitarán las instalaciones propias del centro sanitario, a las que se accederá por la circunvalación sur, mientras que la dos plantas inferiores se destinarán a dependencias municipales y albergarán 120 plazas de aparcamientos con entrada independiente desde la calle Alemania. Del presupuesto total de la obra ya mencionado, tres millones de euros serán para sufragar el propio centro de salud y la cantidad restante para las citadas dependencias municipales. Por otro lado, el Servicio Andaluz de Salud (SAS) de la Junta de Andalucía aportará el 50 por ciento del coste y su equipamiento, mientras que el Ayuntamiento sufragará la otra mitad y las dos plantas inferiores. El actual centro de salud pasará a ser de propiedad municipal cuando entre en servicio el nuevo, que aumentará el número de consultas hasta las 36 e incluirá los servicios de odontología, rehabilitación y radiología.

Afectados por el grupo Mirador se manifiestan hoy en las Carmelitas. Vélez-Málaga (SUR)

Los compradores de viviendas en Mirador de la Fortaleza, del grupo Mirador, promoción que todavía después de cinco años no se ha ejecutado ni urbanizado, se manifestarán hoy ante las puertas del Ayuntamiento para denunciar su situación. Los afectados, que se reunirán asimismo con el Defensor del Ciudadano, Francisco Gutiérrez, reclaman la realización de las obras o la devolución en metálico de las cantidades entregadas a la promotora. Algunos afectados, aunque han renunciado al contrato con la empresa sólo han recibido pagares que todavía no han podido cobrar. Lo grave, aseguran, es que la promoción no cuenta con licencia de obras para las 96 viviendas

Luz verde a la creación de un polígono industrial en el entorno de Entrerríos. MIjas (SUR)

La nueva zona dispondrá de un total de 155.000 metros cuadrados. Promotores deberán invertir seis millones de euros en obras de urbanización

La escasez de suelo de uso eminentemente industrial se ha convertido en una constante en los municipios de la Costa del Sol. No obstante, existen casos en los que se promueve la creación de complejos empresariales. Uno de estos ejemplos es el Ayuntamiento de Mijas que ayer dio un paso importante para el desarrollo de 155.000 metros cuadrados de suelo industrial, que registra una gran demanda, tanto por parte de empresas interesadas en instalarse por primera vez, como por las que proyectan ampliar su presencia en los distintos municipios. Así, el equipo de gobierno mijeño dio luz verde al proyecto de reparcelación de La Torre, en el entorno del puente de Entrerríos. De esta actuación, el municipio obtiene además un total de 70.000 metros cuadrados, entre espacio para equipamientos (6.300 metros), zonas verdes (16.600) y viales (46.700). Otro de los pasos importantes acometidos por el Consistorio fue el desarrollo de un acuerdo de gestión por el que se establece el reparto de gastos de urbanización entre los propietarios.Desde el Ayuntamiento se anunció además que se han llevado a cabo las negociaciones necesarias con los promotores a los que corresponde realizar infraestructuras (como conducciones de agua, saneamiento, pluviales y el resto de servicios) para que las ejecuten ampliamente dimensionadas al objeto de que se conecten a ellas los sectores colindantes, a medida que se vayan desarrollando. Con este acuerdo, el municipio se asegura una red de servicios de alta capacidad de cara al futuro.

Inversión

En este sentido, la inversión que tendrán que hacer los promotores para completar las obras de urbanización se estima en unos seis millones de euros. Está previsto que la nueva zona industrial disponga de naves de gran tamaño, de entre 10.000 y 20.000 metros, así como de espacios más pequeños, en torno a los 500 metros cuadrados, con lo que se podrán instalar empresas con diferentes perfiles de negocio.Fuentes municipales reconocieron que ya han mostrado su interés en firme algunas compañías importantes de sectores como el mueble o el automóvil.Además explicaron que el último paso para desarrollar la zona industrial es la aprobación del proyecto de urbanización, cuya tramitación se encuentra muy avanzada.

Aprueban un texto para iniciar la adaptación del planeamiento urbanístico a la LOUA. Benalmádena (SUR)

El documento aglutina el PGOU aprobado en 2003, las modificaciones realizadas y los reparos de la Junta de Andalucía a las mismas. Supone un paso importante para diseñar las reservas de terrenos para VPO

Benalmádena quiere normalizar su urbanismo. El pleno de la Corporación aprobó ayer el envío a la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía del expediente único de cumplimiento de la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) para poder iniciar los trámites de su adaptación a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).El concejal de Urbanismo, Joaquín Villazón, recordó que el Ejecutivo autonómico dio su primer visto bueno a la revisión del PGOU en 2003, aunque dicha aprobación llevaba una serie de reparos que obligaba a la anterior Corporación a remitir un expediente de cumplimiento de estas objeciones. Posteriormente, el equipo de gobierno de Enrique Bolín realizó diversas modificaciones parciales del plan. De hecho, cuando se remitió el expediente de cumplimiento, desde la Junta se les exigió un texto refundido de la revisión del PGOU en el que también se incluyesen esas modificaciones.«Ese texto refundido es el documento que recoge la situación exacta en la que se encuentra actualmente el urbanismo en Benalmádena», detalló Francisco Artacho, edil de Vivienda, quien consideró «imprescindible» que la Junta apruebe este texto refundido como paso previo a la adaptación del PGOU a la legislación autonómica.Cuando el plan se encuentre ajustado a la LOUA y cuente con el visto bueno de la Junta, el Consistorio obtendrá, según Artacho, los terrenos para la construcción de viviendas sociales.

El Ayuntamiento contratará a paisajistas para transformar espacios públicos urbanos (SUR)

Convoca un concurso y pone a disposición una veintena de suelos para desarrollar los proyectos

El Ayuntamiento de Málaga, a través del Área de Parques y Jardines, contratará mediante concurso a paisajistas para que transformen espacios públicos urbanos, informó la concejala coordinadora del Área de Sostenibilidad y Servicios, Teresa Porras. «Este experimento de 'naturalizar' la ciudad de forma efímera se ha hecho ya con éxito en algunas ciudades europeas», manifestó.El consistorio va a convocar el I Concurso de Jardines Efímeros, cuyo objetivo principal «es convertir el centro urbano de Málaga en un escenario idóneo para la exhibición de unos jardines únicos, modernos y con gran interés estético», explicó Teresa Porras. Los proyectos pueden ser presentados a concurso por paisajistas, arquitectos, ingenieros técnicos, biólogos, jardineros, etcétera.El municipio va a poner a disposición de los concursantes veinte espacios públicos para que desarrollen sus proyectos. En estos momentos, los técnicos municipales están terminando de elaborar la lista de los lugares que se van a beneficiar de esta iniciativa. «Se trata de elegir entre los proyectos presentados al concurso y ajardinar zonas y rincones específicos de la ciudad», apuntó la concejala del PP.En la relación figuran, entre otros, los alrededores del auditorio municipal del recinto ferial en Cortijo de Torres, la plaza de la Solidaridad, la fuente de las Gitanillas y las grandes jardineras situadas en la avenida de Andalucía, a la altura de Cortefiel. También se va a rotular con plantas y vistosas flores en la loma de la finca La Concepción el eslogan 'Ciudad cultural europea 2016', para que todas las personas que entren o salgan de la ciudad por Las Pedrizas recuerden que Málaga opta a ser la capitalidad en ese año.

Precio de mercado

El certamen, cuyas bases están a punto de hacerse públicas, lleva como lema: 'La evolución: daños colaterales', y los proyectos se podrán presentar hasta octubre de este año. Las bases son elaboradas por el equipo técnico de Agrojardín con la colaboración del Área de Parques y Jardines. En la segunda edición de Jardinova, la Feria de Paisajismo, Jardín, Piscina y Wellness celebrada hace unos días en Málaga, se expondrán los trabajos presentados y se premiará al ganador con un proyecto de un espacio público en la ciudad y con unos honorarios a concretar, en función de sus características y precio de mercado.Junto al ganador se premiarán con cantidades en metálico a otros cinco concursantes. jardinova 2009 premiará el proyecto mejor valorado mediante votación popular. Teresa Porras agregó que el presidente de la Asociación de Paisajismo de España ha acogido con satisfacción esta iniciativa.

Cerca de 30.000 casas no encuentran comprador por el parón inmobiliario (SUR)

Un informe de Analistas Económicos constata la desaceleración que padece la construcción, cuya ocupación caerá un 2% a lo largo de 2008. Expertos afirman que aún existe demanda y plantean ajustes de costes para activar las ventas

LA RADIOGRAFÍA
Indicadores de actividad analizados en el último número de la publicación Previsiones Económicas de Andalucía, de Analistas Económicos:

Construcción: El sector del ladrillo continuará frenándose durante 2008 y 2009. El informe prevé que el número de viviendas iniciadas en Andalucía se reduzca a 108.000 y que el empleo en construcción caiga un 2%. Del mismo modo, se espera que los precios continúen moderándose. Actualmente, Andalucía tiene un stock de 90.000 inmuebles sin vender.

Servicios: Se mantendrán como el principal motor de la actividad económica andaluza, aunque crecerá a ritmos más pausados que en el pasado año. El estudio señala que el empleo crecerá en este ámbito un 4,5%. El número de viajeros aumentará un 1% y las pernoctaciones crecerán un 2,5%.

Industria: La actividad industrial ha experimentado una ligera mejora en 2007, con un incremento del número de ocupados del 3%. Se espera que la tendencia de reactivación se prolongue durante 2008.

Consumo: Los indicadores confirman una desaceleración en la demanda, como revela la caída de las matriculaciones de vehículos o de los créditos privados.

Sus persianas permanecen bajadas, ocultas tras capas de polvo, y sus cerraduras casi intactas. La estampa se repite en las cerca de 30.000 viviendas malagueñas que, a fecha de hoy, se encuentran vacías, a la espera de hallar comprador. Como revela el último boletín de la publicación 'Previsiones Económicas de Andalucía', realizado por Analistas Económicos, la región contabiliza un stock de 90.000 inmuebles construidos sin vender (lo que supone el 80% de la producción anual del sector), de los que el 30% - unos 27.000- se localizan en la provincia de Málaga, según calculó ayer en rueda de prensa el consejero delegado de esta entidad, Francisco Villalba.El informe, correspondiente al primer trimestre de 2008, constata así la desaceleración que vive el ámbito del ladrillo desde finales del pasado ejercicio. Un frenazo que, según subrayó Villalba, está relacionado con el crecimiento «excesivo» que ha vivido el sector en los últimos años y que ha provocado una situación de sobreoferta.

Caída brusca de visados

Dicho escenario está teniendo reflejo en la mayoría de indicadores vinculados al mercado inmobiliario. De este modo, el estudio de Analistas Económicos destaca el descenso acusado de visados -caída que en Málaga alcanzó el 41,69%-, así como del número de viviendas iniciadas (29,9%) o terminadas (17,45%). Dentro del mapa andaluz, la provincia es la que experimentó mayores bajadas en ambos registros durante 2007 Respecto a las previsiones para 2008, el documento prevé nuevos ajustes, tendencia que se espera continúe en 2009. La citada recesión traerá aparejada una moderación de los precios y un recorte de las cifras de viviendas iniciadas que, según Analistas Económicos, se situará en 108.000 al cierre de 2008 en Andalucía. Esta oferta representa al 18% del total nacional, porcentaje que está muy lejos de la cuota del 25% que tenía la región hace apenas unos años.Y es que mientras que hace apenas cinco años la mayoría de las viviendas nuevas se vendían sobre plano en apenas unos meses, ahora los promotores tienen que pasar muchas hojas de calendario para conseguir adjudicar los pisos. Esta nueva realidad -influida por los altos costes y por el incremento de los tipos de interés- están hacienda mella tanto en las cuentas de las empresas del ramo como en sus plantillas. En este sentido, el estudio prevé que el empleo en el sector baje un 2% en 2008 y que el paro en el conjunto de ámbitos crezca un 10%, «en gran parte debido a la caída en la construcción», precisó Villalba, quien abogó por ajustar los costes para mantener activo el mercado inmobiliario, «ya que demanda sigue existiendo», dijo.

Sector servicios

Mientras que el ladrillo sigue pisando el pedal de freno, el sector servicios se consolida como el principal motor de la actividad económica y del empleo en las distintas provincias andaluzas, como recoge el estudio de Analistas Económicos. A tenor del documento, este ramo crecerá en 2008 a ritmos más bajos que durante el año pasado, con un aumento de poco más del 1% en el número de viajeros y del 2,5% en pernoctaciones. El empleo, por su parte, mantendrá un alza del 4,5%, lo que compensará los descensos previstos tanto en la construcción como en la agricultura.

EL PGOU de Ronda, abierto a las distintas alegaciones (Málaga Hoy)

El concejal de Obras y Urbanismo de Ronda, José Herrera (PP), dijo ayer que los redactores del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Ronda "deberán dar respuesta a las demandas de todos los colectivos" del municipio, después de que un millar de agricultores rondeños se quejaran por la especial protección de más de 16.000 hectáreas de cultivos en el término municipal. Según el avance del documento urbanístico, la calificación especial de esas tierras haría muy difícil su explotación, por lo que ayer Herrera, ante una alegación presentada por la asociación Suragro, dijo que "estas demandas deberán ser escuchadas". El concejal de Obras insistió en que el actual documento de trabajo, aprobado en diciembre pasado en Pleno, no es aún definitivo. Por eso animó a los distintos colectivos y a los propios ciudadanos de Ronda "a que presenten más alegaciones de este tipo, porque el Plan General debe ser un documento de todos". Según Herrera, esas inquietudes demuestran el debate en torno al documento, que será aún mayor cuando abra sus puertas una nueva oficina urbanística dedicada exclusivamente a ofrecer información sobre el PGOU de Ronda.

Oposición y vecinos piden eliminar el embovedado del Guadalpín. Marbella (Málaga Hoy)

Consideran que el deslinde del cauce podría incorporarse a la ruta verde planificada

El grupo municipal socialista de Marbella y distintos representantes vecinales solicitaron ayer, conjuntamente, al gobierno de Ángeles Muñoz (PP) que proceda a eliminar el embovedado "ilegal" del Arroyo Guadalpín, porque consideran que el deslinde del cauce natural podría ser incorporado a la ruta verde que pretende crear el Ayuntamiento.El concejal del PSOE, Javier de Luis, explicó que en 2000 una promotora no tuvo inconveniente en tapar 382 metros cuadrados del Arroyo Guadalpín para poder construir 300 viviendas en la finca conocida como El Pinillo, a pesar de que se trataba de un suelo calificado como no urbanizable agrario en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986.La promoción, que fue denunciada en infinidad de ocasiones por distintos colectivos sociales y ecologistas, terminó siendo paralizada en 2001 por la Confederación Hidrográfica del Sur (CHS). Sin embargo, el embovedado del arroyo se ha mantenido hasta ahora, por lo que los socialistas confían en que el equipo de gobierno se comprometa hoy a aprobar la moción que van a presentar en el Pleno solicitando su inmediata eliminación.De Luis apuntó que el Consistorio deberá acabar con el sellado en algún momento porque el futuro PGOU califica la parcela donde se encuentra como parque forestal.Por otra parte, la secretaria de la Asociación de Vecinos Arroyo Guadalpín, Mercedes Vázquez, criticó ayer a la regidora porque no ha ordenado la ejecución de la sentencia firme del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que exigía la demolición de la promoción de apartamentos Jardines del Príncipe. En su opinión, estos bloques que se construyeron en una zona verde y que aún se encuentran deshabitados, ocupan la entrada de la que sería la futura ruta natural que ha planeado la delegación municipal de Medio Ambiente.De hecho, ante la falta de respuesta de Muñoz, el colectivo vecinal no ha dudado en ponerse en contacto con el Defensor del Pueblo Andaluz, José Chamizo, para solicitarle su mediación en este conflicto con la administración local.

El Ayuntamiento de Mijas habilita 155.000 metros de uso industrial (Málaga Hoy)

Los empresarios que quedaron fuera del Parque Empresarial de Mijas (PEM) tendrán otra oportunidad de ampliar o ubicar sus negocios en el término municipal, ya que el Ayuntamiento ha aprobado la reparcelación de 155.000 metros cuadrados de suelo industrial.La zona industrial se encuentra en La Torre, en el entorno del puente de Entrerríos, donde el municipio va a obtener 70.000 metros cuadrados para equipamientos (6.300), zonas verdes (16.600) y viales (46.700). Este espacio dispondrá de naves de entre 10.000 y 20.000 metros, y de espacios de unos 500 metros para empresas con diferentes perfiles de negocio.

Málaga tiene un excedente de hasta 30.000 pisos sin vender (Málaga Hoy)

Un informe de Analistas Económicos de Andalucía refleja que el crecimiento del turismo permitirá amortiguar la caída de la construcción en toda la provincia

En Málaga se nota la crisis económica desde finales del año 2006. Y mucho más en el sector de la construcción, que ya tiene un stock de 30.000 viviendas sin vender, por lo que "los precios tenderán a equilibrarse" ya que "la demanda sigue ahí: la gente necesita casas y pisos", explicó Francisco Villalba, delegado de Analistas Económicos de Andalucía. Villalba cree que el sector deberá replantearse la situación y que la construcción podría decidirse pronto a la creación de más viviendas de protección oficial. "Hemos pasado una época muy especial, en la que muchos factores han coincidido y han permitido este boom inmobiliario, pero esto no se repetirá", advirtió Villalba. Mientras, los datos negativos inmobiliarios no retienen el crecimiento económico en Málaga. "La provincia malagueña tiene un sensible freno en la construcción, pero la dinámica turística hace que la situación sea moderadamente positiva", añadía Villalba. De hecho, "la crisis se nota", pero menos que en el resto de Andalucía. El buen comportamiento del sector turístico está sirviendo para amortiguar la caída de la construcción, que es el único sector que pierde empleos. Tanto es así, que Analistas Económicos de Andalucía cree que la economía crecerá entre un 3% y un 3,5% en Málaga, mientras que en toda la región lo hará un 2,9% y en España un 2,7%. "La convergencia sigue su curso", añadía Villalba.Este año, Huelva, Málaga y Cádiz, han liderado el crecimiento en 2007 con cifras que rondan el 4%. Durante 2008, "el crecimiento será menor de lo que ha venido siendo hasta ahora, pero Málaga crecerá por encima del resto de provincias", explicaba Villalba. De hecho, en toda la región la mejor situación es la de Málaga, pero también las de Jaén y Córdoba. Dos provincias de interior en las que el menor peso anterior de la construcción y el potencial del campo -principalmente del sector del olivar- servirán para crecer a más ritmo que las zonas costeras, donde la crisis del ladrillo pesa más. El responsable de Analistas Económicos también subrayó la necesidad de diversificación de la economía provincial. Y citó el del agua, la energía o las nuevas tecnologías como sectores "con grandes posibilidades de inversión". Por su parte, una de las responsables del estudio económico, Felisa Becerra, afirmó que durante 2008 el paro crecerá "alrededor de un 10%". Sin embargo, la provincia seguirá creando empleo, "pero también llegarán muchos más demandantes de trabajo a las listas del paro", explicaba Becerra. Villalba reiteró también que con todas esas cifras "no se puede hablar de crisis en sentido estricto" pero que" es probable que los próximos datos que salgan sean cada vez más negativos".

El Consistorio afrontará la caída de inversiones con acuerdos urbanísticos (Málaga Hoy)

Prevé obtener 177 millones de euros de convenios hasta el año 2011 y otros 90 de venta de suelo, que paliarán la reducción de inversiones municipales a la que obliga la Ley de Estabilidad Presupuestaria
El Ayuntamiento de Málaga tendrá que apretarse el cinturón. La obligación de equilibrar sus cuentas y adecuarse a la Ley de Estabilidad Presupuestaria impulsada por el Gobierno central va a obligarle a rebajar sustancialmente los ingresos procedentes de créditos bancarios en el horizonte de los próximos tres años, con el inmediato efecto que ello tendrá sobre las inversiones municipales. En estas circunstancias, el equipo de gobierno del PP mira a los convenios que se van a firmar en el marco del nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) como una vía alternativa para aumentar las partidas.El plan elaborado por el Ayuntamiento para afrontar esta situación, aprobado ayer en Pleno con los votos en solitario del PP, contempla la obtención de hasta 177 millones mediante la firma de acuerdos urbanísticos. De ellos, 12,8 millones se prevén para 2009, 81,5 millones en 2010 (para cuando se espera esté en vigor el nuevo planeamiento) y 82,7, en 2011. A estas cifras habría que sumar otros 90 millones procedentes de la venta de suelo en este mismo periodo de tiempo, de los que 40 millones se obtendría en 2011. No obstante, sólo el 25% de estos ingresos podrían emplearse en inversiones, de acuerdo con las limitaciones fijadas en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).El documento municipal dibuja una línea descendente en los préstamos, que pasarán de representar 195 millones este año a casi 34 millones en 2011. Tendencia similar sufren las inversiones, que bajan de los 258 millones previstos en este ejercicio a los 180 de 2011. Pero las consecuencias de la nueva ley, que en esencia impiden a los ayuntamientos endeudarse por encima de lo que amortizan cada año, ya se dejan notar el próximo año. La concejal de Economía, Carolina España, informó de que para 2009 la inversión prevista baja a 192 millones, cifra que crecerá a 224 en 2010 y volverá a reducirse en 2011.La edil del PP precisó que las cantidades señaladas no incluyen las cuentas de organismos como Smassa (Sociedad Municipal de Aparcamientos), Emasa, Parcemasa, Palacio de los Deportes y EMT, que no están afectados por el precepto legal. En este contexto, confió en que las inversiones puedan aumentar con "ingresos alternativos" procedentes de los fondos europeos, de los que el Consistorio demanda 700 millones, y de la venta de suelo y la firma de convenios urbanísticos.A pesar de la caída de estas partidas, España aseguró que las inversiones plurianuales o ya comprometidas están "garantizadas" y precisó que el desarrollo de este plan en ningún caso supone la existencia de "un boquete financiero o un endeudamiento excesivo". La también portavoz del PP en la Casona del Parque criticó el momento elegido por el Gobierno para exigir el cumplimiento de la ley, dada la actual situación de recesión económica. "Son las administraciones públicas las que ahora deberían meter el hombro y colaborar a la mejora de la situación", apostilló.Los argumentos expresados por los populares no contaron con el respaldo de los grupos de la oposición, que acusaron al equipo de gobierno de haber desarrollado una mala gestión económica. A pesar de ello, el nuevo portavoz del PSOE, Rafael Fuentes, informó de que su formación se abstendría "por lealtad". Más en detalle, la edil socialista Inmaculada Pérez de Guzmán comparó la situación del ejecutivo local con la de una persona que se encuentra en el hospital y que afirma estar "más sano que una pera". "Resulta que tiene que ser intervenido y va a tener que estar durante varios meses con una fuerte medicación pero dice que está sano como una pera", comentó. Asimismo, mostró su temor a que la caída de inversiones afecte a los barrios. El portavoz de IU, Pedro Moreno Brenes, justificó su rechazo en que el plan es "irreal, tardío y afectará a los de siempre".

El ´stock´ de viviendas en Málaga se duplica en dos años y llega a 27.000 (La Opinión)

Unicaja constata que la sobreoferta de inmuebles alcanza a un 26% del actual parque inmobiliario en venta y augura que el mercado buscará "precios de equilibrio" para dar salida a estos pisos
La provincia de Málaga podría tener actualmente una sobreoferta de 27.000 viviendas respecto a las necesidades reales de su población, una cifra que duplica (el aumento exacto es del 101%) el ´stock´ calculado hace justo dos años, en abril del año 2006, y que se fijó entonces en 13.400 viviendas. Para que sirvan de comparación, las viviendas sin vender en Málaga son casi tantas como todas las que se construyeron en 2006 y algo más de las que se edificaron a lo largo de 2007.Los datos se desprenden del informe ´Previsiones Económicas de Andalucía´ presentado ayer por Analistas Económicos -entidad de estudio del Grupo Unicaja- y en él se señala que Andalucía acumulaba a finales de 2007 una sobreoferta de 90.000 viviendas, fruto de las diferencia resultantes entre las 340.000 casas construidas en el trienio 2005-2007 y las únicamente 251.000 que se inscribieron como vendidas en los diferentes registros de la propiedad. Estas vivendas representan hasta el 80% de la producción anual de la comunidad andaluza. El consejero delegado de Analistas Económicos, Francisco Villalba, destacó que Málaga, como principal motor inmobiliario andaluz, representa un peso del 30% en esas cifras.De esta forma, el mercado inmobiliario andaluz y malagueño está ´inflado´ con un 26% de viviendas añadidas a las que, de forma natural, puede ir absorbiendo el mercado, tanto en primera como en segunda residencia. No es un caso aislado: en el caso de España, el exceso de oferta podría suponer en la actualidad casi un 37% del parque de viviendas construidas en los últimos años.Casas asequibles. Villalba, que estuvo acompañado por la coordinadora del informe, Felisa Becerra, señaló que la actividad de la construcción seguirá en descenso durante 2008 y 2009, lo que conllevará una cierta moderación de los precios y que llevará a que la cifras de viviendas iniciadas este año se sitúe este año en Andalucía en 108.000 unidades, el 18% del total español, cuando años atrás suponía más del 25% del conjunto nacional.El responsable de Analistas Económicos señaló que sigue existiendo demanda de viviendas, aunque recordó que el difícil momento económico de las familias españolas y la escasa capacidad de acometer nuevos endeudamientos ha frenado las ventas. Villalba auguró que el mercado inmobiliario podría acomodar en los próximos meses sus valores a lo que denominó "precios de equilibrio", aunque siempre que eso no suponga "algo ruinoso para las empresas".También consideró que es el momento oportuno para apostar por segmentos de viviendas más asequibles como las VPO, ya que existe una gran demanda entre las capas trabajadoras e inmigrantes "que en estos últimos años no ha sido satisfecha".Los expertos prevén que el incremento económico de Andalucía en 2008 se sitúe en el 2,9%, lo que reduce las previsiones iniciales, que apuntaban a que sería del 3,1%, y a su vez significa una disminución de seis décimas respecto al año pasado, cuando la región creció un 3,5%. A pesar de que la previsión para Andalucía es menor a los años anteriores, se situará dos décimas por encima de la estimación de crecimiento a nivel nacional, que es del 2,%.Moderación. En Málaga se espera un crecimiento que ronde el 3% o 3,5%, con especial atención al aumento de la demanda nacional turística, que crece más que la internacional, lo que rompe con la tendencia de años atrás. En cualquier, caso el crecimiento de Málaga también se modera ya que en años anteriores fue siempre superior al 4%. El citado parón constructor y un menor empuje del sector servicios son las causas principales.

Herrera contradice las palabras del alcalde, quien asegura que se había producido una ralentización en los trabajos. Marbella (Málaga Hoy)

Los vecinos disfrutarán en 2009 de un área natural que hasta ahora estaba cerrado
El delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, visitó ayer las obras del futuro parque forestal Los Tres Jardines de San Pedro Alcántara y aseguró que ya se ha ejecutado un tercio del proyecto. El responsable autonómico aseguró que han concluido los trabajos de acometida de la red terciaria externa del parque, el clareo vegetal y el allanamiento del suelo de la casa de Turismo Rural.Las obras estarán finalizadas en noviembre de 2009, por lo que se podrá disfrutar de un área natural de 9,5 hectáreas que hasta ahora ha permanecido cerrado a cal y canto.Trillo comentó que ayer recibió las alegaciones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella referidas a cuestiones medioambientales.

El edil de Urbanismo niega un paro en Los Merinos. Ronda (Málaga Hoy)

Herrera contradice las palabras del alcalde, quien asegura que se había producido una ralentización en los trabajos

Midiendo ayer sus palabras, el concejal de Obras y Urbanismo en el Ayuntamiento de Ronda, José Herrera (PP), no pronunció ni una sola vez los términos "paralización" o "ralentización" para referirse a la actual situación de las obras en torno al proyecto de Los Merinos. En una comparecencia en la que tampoco aludió directamente al alcalde rondeño, Antonio Marín Lara (PA), lo que sí dijo el edil es que "ha habido algún malentendido o alguien no ha sabido explicar la situación", puntualizó. Tras referirse Marín Lara hace una semana a una ralentización "que supone realmente una paralización de los trabajos", achacando para ello la necesidad de solventar "los problemas hídricos". Herrera desmintió ayer que el proyecto vaya a esfumarse y dijo que "sigue en plena vigencia, igual que hace 30 días", lanzando así "un mensaje de tranquilidad". Pese a todo, el responsable de Obras no negó un aminoramiento en el ritmo de construcción, alegando para ello que el proyecto de urbanización está acabado ya, tras un año y medio de trabajos, "cuando los promotores se habían marcado un plazo de cuatro años, y por eso ahora se frena el ritmo". Aludió también a la crisis inmobiliaria, pero negó de forma tajante que haya problemas con el agua. "Hay un convenio con el Ayuntamiento que garantiza el suministro, aunque sea un asunto complejo que ahora toca estudiar y desarrollar", comentó.A su juicio, "perfilar este aspecto" y también las entradas a la urbanización desde la carretera de Campillos -asunto que afecta a las delegaciones provinciales de Obras y Medio Ambiente- son los dos únicos problemas que deben solventarse. Según éste, no existe ninguna anormalidad ni ilegalidad después de aprobarse esta urbanización en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente, por lo que la empresa "no ha modificado su calendario de actuaciones", prosiguió el edil de Obras. El dirigente popular subrayó al final que el convenio que mantienen el Ayuntamiento de Ronda y la empresa Copisa sigue vigente, insistiendo en la fortaleza económica de esta promotora y constructora como aval."El proyecto de Ronda es anecdótico en su actividad relacionada con la obra pública, sector que no está en crisis como el inmobiliario", concluyó José Herrera.

Los ingresos de toda la vida para pagar un piso de 70 metros (La Opinión)

Si un español sin ahorros importantes previos empleara el 30% de su salario neto en la compra de una vivienda, como recomienda el Banco de España, no alcanzaría ni a pagar los intereses de su hipoteca, según Facilisimo.com.La web inmobiliaria ha llegado a esta conclusión cruzando los precios de las más de 110.000 viviendas de segunda mano que anuncia y los salarios medios en las diferentes comunidades autónomas publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).Además, precisa que, por este motivo, la mayoría de las personas que se embarcan en la compra de una vivienda lo hacen en pareja. No obstante, los datos revelan que una pareja española sin ahorros tardaría 75 años en comprar un piso de 70 metros cuadrados y dos habitaciones.Con todo, Facilisimo detecta "enormes diferencias" entre las distintas comunidades autónomas. Así, una pareja canaria con el salario medio tardaría 27 años en adquirir una vivienda, mientras que en el País Vasco el 30% de los ingresos medios de una pareja ni siquiera permiten amortizar los intereses mensuales.En la Comunicad de Madrid, una pareja tardaría 47 años en pagar su hipoteca, ya que el precio total supone 141 veces el salario medio, mientras que en Cataluña el 30% del salario tampoco cubre los intereses, en tanto en cuanto el precio de la vivienda supone 170 veces el salario medio.Parón. La venta de viviendas ha caído entre un 50 y un 60 por ciento desde septiembre de 2007, como consecuencia de la desaceleración económica y del parón de actividad que desde el pasado verano experimenta el mercado residencial.Así lo confirmó ayer el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, que además cifró en alrededor de 500.000 el número de viviendas que en la actualidad se encuentran en ´stock´, es decir, pendientes de venta.Chicote dijo que el escenario del sector es malo y que esto perjudica tanto a los compradores como al Gobierno, por lo que pidió al Ejecutivo que garantice a los consumidores que los tipos de interés no van a seguir subiendo. "Si nosotros no vendemos, Hacienda no ingresa y tendrá que pagar subsidios por desempleo", afirmó.A pesar de ello, Chicote desechó la posibilidad de una pronta bajada de los precios de la vivienda, aunque no descartó descuentos "voluntarios" entre los promotores que atraviesan problemas financieros. A su juicio, "la única forma de abaratar la vivienda es conseguir que el suelo sea más barato".