Una infracción urbanística lleva a sancionar a UTE Las Pedrizas (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento expedienta a las obras de la autopista por dos sondeos de agua sin los correspondientes permisos
El Ayuntamiento de Antequera ha iniciado un procedimiento sancionador por infracción urbanística a UTE Las Pedrizas por dos obras realizadas sin licencia en Villanueva de Cauche y en el Cerro La Marquesa. Ambas obras, pertenecientes al término municipal antequerano, son referentes a unos sondeos de agua en el que no se contempla permiso municipal ni autorización a la Cuenca Mediterranea del Sur. Por todo ello, el Consistorio ha nombrado a un instructor del expediente y a un secretario que dictarán la paralización de la obra, la legalización de las mismas o el levantamiento del acta si presentan los permisos necesarios. Por otra parte, la Junta de Gobierno Local ha solicitado al Ministerio de Fomento el arreglo del camino de servicio del Partío de Serrato y la vía de servicio de la A-92, debido a los deterioros por las obras de la autovía Cordoba-Antequera. Por otro lado, también se adjudicó el contrato del servicio de ayuda a domicilio del Ayuntamiento de Antequera a la empresa Serainant S.L. La duración del contrato es de cuatro años con un presupuesto máximo de 180.000 euros.

La venta de pisos se desploma durante el primer trimestre (Málaga Hoy)

La caída superó el 35% respecto al año anterior
La crisis económica tiene un reflejo importante en la notable caída de la venta de pisos durante el primer trimestre del año. En la provincia de Málaga el descenso en las transacciones inmobiliarias ha superado el 35%, ya que se han vendido 4.063 pisos menos que en los tres primeros meses del año pasado.Por primera vez desde 2004 el número de pisos vendidos en Málaga ha bajado de la barrera de los 8.000. Si el año pasado se vendieron 11.489 viviendas entre enero y marzo en la provincia, este año sólo se ha llegado a las 7.426, según el informe hecho público ayer por el Ministerio de Vivienda.En el caso de la capital malagueña, la caída de la venta de pisos fue incluso superior a la media de la provincia y se llegó a rozar el 46%, ya que en el primer trimestre se han realizado 1.544 transacciones inmobiliarias frente a las 2.851 del mismo periodo del año anterior.Ese dato contrasta con el de municipios como Ronda y Estepona donde la compraventa de inmuebles se ha incrementado con respecto al primer trimestre de 2007. En otros como Rincón de la Victoria la cifra de viviendas vendidas ha logrado mantenerse a pesar de la crisis.Sin embargo, la provincia malagueña es la segunda de España en la que estas transacciones han alcanzado un importe global más elevado, con 1.557,6 millones de euros. Sólo ha sido superada por Barcelona en el primer trimestre, y tiene el séptimo importe medio más alto en cada compraventa, con 220.219 euros. La compraventa de las viviendas de segunda mano es la que más ha caído en los primeros meses del año, ya que se han vendido la mitad de pisos que en 2007.Respecto a las nuevas, el descenso ha sido menos significativo a pesar de que se han logrado vender 4.323 viviendas frente a las 5.298 del mismo periodo del año pasado.

Fuerte caída del precio de los pisos en zonas de expansión de Málaga capital (Málaga Hoy)

Los precios sólo aumentan en el centro y en el litoral este, donde están los pisos más caros · Las ofertas para poder vender pisos llegan a reducir en 50.000 euros su coste inicial
La desaceleración que vive el sector inmobiliario se nota ya, de lleno, en la capital malagueña. Fundamentalmente en las zonas de expansión, donde el ritmo de venta de viviendas ha disminuido de forma importante, lo que ha influido en que el precio de las mismas empiece a bajar. El ejemplo más claro está en Teatinos y el paseo marítimo Antonio Machado, paralelo a Carretera de Cádiz. En el último trimestre el descenso en el precio de los pisos de ambos lugares se sitúa alrededor del 6% (un 8% anual). Aunque ha llegado incluso a alcanzar el 15% por las ofertas que ha comenzado a lanzar las promotoras para liberarse de sus viviendas en stock, según indica el último informe realizado por la Consultora Inmobiliaria Salvago. En los últimos tres meses, el descenso de precios ha sido del 1,66% de media en toda la provincia y un 2,3% respecto a hace un año, ya que el metro cuadrado ha bajado de los 2.616 que valía en junio del año pasado hasta los 2.556 de junio de 2008. En Málaga capital la bajada trimestral ha sido mayor, con un 3,2%, aunque la anual es similar a la provincia, un 2,3%, pasando de casi 3.000 euros el metro cuadrado en 2007 a los 2.870 actuales, según la inmobiliaria. En Teatinos hay pisos que han disminuido su coste en hasta 50.000 euros. Una vivienda de dos dormitorios y un precio de 270.000 euros en marzo ha pasado a los 220.000 euros en junio. ¿La razón? "La respuesta a la paralización de la demanda por parte de las promotoras no ha sido una bajada generalizada de precios, sino que se han producido ofertas temporales de descuentos, facilidad como la entrega del garaje dentro del precio global de la vivienda y otras variedades", explica el informe de Salvago.La gerente de la Asociación de Constructores y Promotores, Violeta Aragón, explicaba hace unos días que los promotores "tienen que buscar modos de venta alternativos". Así, hay quien disminuye los precios durante un periodo concreto un 35%, alquileres con opción a compra o programas destinados a la tercera edad son algunos de esos nuevos caminos, que se están recorriendo también en la zona oeste del litoral de la capital, donde, a pesar de todo, la vivienda media de 98 metros cuadrados cuesta casi 325.000 euros. Los únicos que se salvan de la caída generalizada de precios son las zonas consolidadas de residencia y donde los pisos son de mayor lujo. Así, el litoral este y el centro son los únicos espacios de la ciudad donde los pisos valen más actualmente que en 2007. En el último trimestre en el litoral de levante los precios han crecido un 2,25% (y un 12,6% en un año), que se explica por el desarrollo de nuevas promociones "para niveles de alto poder adquisitivo", que está soportando mejor la crisis económica. Los precios medios se sitúan allí alrededor de los 500.000 euros para un piso de 130 metros.Igual ocurre en el centro, donde las promociones de lujo en el antiguo edificio de Félix Sáenz o en las plazas de La Constitución y de La Merced (con precios de hasta 9.000 euros el metro cuadrado) han permitido que los precios crezcan un 3% en los últimos tres meses y un 11% en un año. En su área de prolongación desde el río Guadalmedina hasta la Plaza de la Solidaridad y los alrededores de la Estación Vialia los pisos están muy consolidados y el precio del metro es el segundo más caro después del litoral este con 3.673 euros. En el resto de la capital, en barriadas como Puerto de la Torre o Campanillas la oferta se ha paralizado y los cambios de precios "no son significativos", entre otros aspectos porque estas futuras zonas de crecimiento de la capital están a expensas del nuevo ordenamiento del urbanismo. En Churriana todos los cambios del aeropuerto han influido en el descenso de oferta, mientras que en las zonas cercanas al área de La Rosaleda como Ciudad Jardín los nuevos pisos apenas varían sus precios.

La inversión en obra pública se estanca y la vivienda se desploma (La Opinión)

La provincia de Málaga recibió un 2% menos de dinero público para la construcción de infraestructuras durante 2007. El mercado inmobiliario malagueño cae en picado, con un descenso del 35,3% en el número de transacciones de viviendas durante el primer trimestre
La inversión pública se estanca en la provincia de Málaga en plena época de crisis, justo cuando las empresas reclaman a la administración un esfuerzo suplementario para la construcción de infraestructuras y de vivienda pública. El estudio del Círculo de Empresas Andaluzas de la Construcción, Consultoría y Obra Pública (Ceacop) muestra cómo durante el año pasado hubo un leve descenso de un 2% del dinero público destinado a la construcción de infraestructuras en la provincia de Málaga, situando los fondos invertidos durante 2007 en 1.130 millones de euros, frente a los 1.153 millones de euros de 2006.El vicepresidente de Ceacop, Enrique Figueroa, subrayó su preocupación: "Hay un descenso en las inversiones públicas en época de crisis, que es cuando más necesaria es la obra civil y la construcción de vivienda protegida". En este sentido, Figueroa indicó que para este año ya se ha adjudicado el 80% de los proyectos previstos. "Quien no haya conseguido un contrato en este primer semestre, lo va a tener muy complicado con el 20% que queda", apostilló.Sobre la falta de inversión, Enrique Figueroa hizo hincapié en la falta de suelo para la construcción de VPO "porque no están aprobados los planes de ordenación".Sin embargo, al estancamiento de la inversión pública le acompaña un aspecto que es mucho más preocupante, en opinión del vicepresidente de Ceacop, y es que sólo un 37% de la obra pública se adjudicó a empresas andaluzas.Figueroa indicó que en otras regiones se prima a las empresas de la zona en los concursos públicos, mientras que en Andalucía "no nos apoyan y la riqueza se va fuera, ya que el empresario andaluz reinvierte todo en la región". "Existen mecanismos dentro de la ley para incentivar a las empresas de aquí", insistió el vicepresidente de Ceacop, quién criticó los contratos del Gobierno. "En este caso no conseguimos más del 30%, mientras que de la Junta obtenemos un 50%", ilustró.Figueroa criticó a algunas administraciones por no ser "transparentes" en la publicación de sus adjudicaciones de obra. En este aspecto, cargó contra la Diputación y 79 de los 100 municipios de la provincia. No obstante, la Diputación aseguró en un comunicado que publica "todas las adjudicaciones de sus distintos órganos de contratación, sean de obras, servicios, suministros o consultorías" en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) de Málaga. Provincia. No obstante, Málaga no sale mal parada en comparación con el resto de las provincias andaluzas, ya que recibe el 30% de la inversión pública en Andalucía. Aquí son fundamentales las infraestructuras que ejecuta el Ministerio de Fomento, con 657 millones de euros de los 1.130 millones recibidos por la provincia. La parte negativa la representa el Ministerio de Medio Ambiente, que pasó de invertir 108 millones en 2006 a 12 millones en 2006.La Junta, por su lado, incrementó un 15% sus adjudicaciones en Málaga, alcanzando los 245 millones; mientras que el Ayuntamiento de Málaga destinó 179 millones a inversiones, un 19,8% menos que en 2006.Desplome. El mercado inmobiliario malagueño ha sufrido un profundo varapalo durante el primer trimestre de este año, con un brutal descenso en las transacciones de viviendas, con un 35,3% de menos ventas que en el mismo periodo del año pasado. Pese a todo, Málaga sigue siendo la segunda provincia española con un mayor importe, con 1.557,6 millones de euros, sólo superada por Barcelona, debido a que el importe medio de la compraventa es casi 40.000 euros más caro que la media española, con 220.219 euros de media por vivienda.En España, las transacciones inmobiliarias disminuyeron el 31,8% en el primer trimestre del año, con 157.539 inmuebles vendidas, según el Ministerio de Vivienda, que señala que 89.543 eran inmuebles nuevos y 67.996 usados.

La crisis ´se come´ el superávit (La Opinión)

El saldo positivo de las cuentas públicas se ha reducido un 80%, lo que agota el margen de maniobra del Gobierno. Solbes avisa de que se crecerá menos y los precios subirán más
El superávit del Estado se redujo en mayo el 80 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar sólo los 2.722 millones, consecuencia de la crisis económica que afecta principalmente al sector inmobiliario y al aumento de los costes empresariales por el alto precio del crudo.El secretario de Estado de Hacienda y Presupuestos, Carlos Ocaña, destacó durante su comparecencia en el Congreso que este superávit equivale al 0,24% del PIB, y es resultado de unos ingresos de 60.351 millones de euros, el 8,9% menos que entre enero y mayo del año pasado, y unos pagos por 57.629 millones, el 9,5% más.Ocaña afirmó que la medida sobre la desgravación fiscal de 400 euros contribuirá a reducir el superávit, aunque subrayó que no anula la capacidad de maniobra del Gobierno.Posteriormente, aseguró que el superávit de los últimos años no era un fin en sí mismo y que se estaba ahorrando para poder gastar "en otros momentos" de dificultades como éste.El vicepresidente segundo y ministro de Economía, Pedro Solbes, ya admitió hace semanas la posibilidad de que este año se acabe el superávit, mientras que los analistas no descartan que se pueda incurrir en déficit.Solbes volvió a referirse ayer a la situación económica, entre otros asuntos para referirse a la famosa deducción de 400 euros que los contribuyentes empezarán a recibir con la nómina de este mes de junio. El ministro admitió que si el Gobierno hubiera conocido los actuales datos económicos antes de las elecciones, esta deducción en el Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) quizás no hubiese sido anunciada a bombo y platillo. "Seguramente habría reflexionado otro tipo de medidas", reconoció.Malos pronósticos. Por otra parte, auguró que la economía española crecerá por debajo del 2 por ciento en 2008 -tal y como el lunes avanzó el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero-, y algo menos en 2009, y que la tasa de inflación cerrará el año en el entorno del 4 por ciento.En una entrevista en TVE, el ministro añadió que los actuales niveles de precios de la zona euro harán que, en los próximos meses, el Banco Central Europeo (BCE) mantenga estables los tipos de interés o los suba "ligeramente".Solbes no descartó que a finales de julio el Ejecutivo vuelva a revisar el cuadro macroeconómico, que prevé que la economía crezca el 2,3% este año y el siguiente, previsión que ya ha sido modificada dos veces desde el 3,3% inicial. No obstante, insistió en que la recuperación de la economía comenzará en el segundo semestre del próximo año, mientras que el descenso del IPC lo vinculó a la evolución del precio del petróleo, que no deja de subir.

El Consistorio recibe dos nuevas promociones de VPO realizadas por la empresa municipal. Vélez-Málaga (SUR)

El equipo de gobierno reconoce que sólo tiene suelo para construir 700 nuevas viviendas

DATOS
Promoción del polideportivo Fernando Hierro: 18 VPO, trasteros, garajes y dos locales comerciales.

Inversión: 1.234.037 euros.

Entrega de las VPO: Se realizará el mes de septiembre, una vez concedida la licencia de primera ocupación.

Promoción del Almenara: 38 viviendas, también de VPO. Se entregará al Ayuntamiento la próxima semana. Los propietarios deberán esperar también a la licencia de primera ocupación.

Suelo para viviendas públicas: El Ayuntamiento sólo dispone de terrenos para unos 700, cuando el compromiso electoral del equipo de gobierno era alcanzar las 2.000 en esta legislatura.
El Ayuntamiento recepcionó ayer 18 viviendas de protección oficial (VPO) en la zona del estadio municipal Fernando Ruiz Hierro, promoción realizada por la empresa municipal de Servicios, Infraestructura y Vivienda, Emvipsa. La próxima semana recibirá las obras de otra promoción de 38 viviendas, también de VPO, en la zona del instituto Almenara. Según el alcalde veleño, Francisco Delgado, en las obras del primero de los edificios se han invertido 1.234.037 euros. La consejera delegada de Emvipsa, Concepción Labao, explicó que los propietarios de las 18 viviendas construidas en la zona del polideportivo podrán acceder a ellas el próximo mes de septiembre, una vez concedida la licencia de primera ocupación. Este edificio ha sido construido por Costa Verde. Además de los 18 inmuebles, el edificio tiene trasteros, aparcamientos y dos locales comerciales.

Anteproyecto

La responsable de Vivienda señaló que el Ayuntamiento dispone actualmente de suelo para construir sólo 700 viviendas, las cuales se encuentran en fase de redacción del correspondiente anteproyecto. Este número se encuentra muy por debajo del compromiso electoral adquirido por PP y PA, que conforman el equipo de gobierno del Ayuntamiento, que tenía como meta alcanzar 2.000 viviendas públicas en esta legislatura.El alcalde dijo que para cumplir su compromiso electoral de ejecutar 2.000 VPO se continúa la búsqueda de suelo para el desarrollo de proyectos de promoción pública y se están en contacto con la iniciativa privada. Según Delgado, hay promotores interesados en desarrollar iniciativas de VPO en varios puntos del municipio, que darían lugar a la creación de unas 800 viviendas.El regidor afirmó que en el próximo pleno ordinario o un pleno extraordinario para el mes de julio se debatirá la aprobación definitiva del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI), ya que en el casco antiguo existe suelo para construir un gran número de viviendas. El regidor declaró asimismo el próximo mes de septiembre se realizará un sorteo de las 88 viviendas protegidas proyectadas en la calle Laureano Casquero de Vélez. También, señaló que para final de año estarán redactados los proyectos de otras 200 viviendas.

El Ayuntamiento revisa la cesión por parte del GIL de suelo público en el Casco Antiguo. Marbella (SUR)

Detecta indicios de irregularidad en la ocupación de un solar municipal de la plaza de la Victoria, que ahora está en manos de una cadena de restaurantes

La maquinaria del Ayuntamiento está en marcha para tratar de recomponer el esquilmado patrimonio municipal mediante la revisión de oficio de adjudicaciones y permutas de la 'era GIL' de dudosa legalidad. La Junta de Gobierno Local aprobó ayer el inicio del proceso para recuperar suelo público en la zona del Casco Antiguo. En concreto, se trata de una parcela, ubicada en la Plaza de la Victoria, que perteneció al Ayuntamiento hasta que en 1993, el entonces gobierno municipal del GIL se la cedió de forma presuntamente irregular a una empresa privada mediante «un procedimiento de desafectación del dominio público inadecuado y sin ningún interés general para el Ayuntamiento», apuntó ayer Félix Romero, portavoz del equipo de gobierno. Actualmente, el espacio, objeto de revisión, lo ocupa en parte una conocida cadena de restaurantes marbellí. LímitesYa se ha encargado por parte del Consistorio un informe para tratar de delimitar el área de la parcela pública afectada por esta ocupación y que podría coincidir con la zona de terraza. Con este procedimiento de revisión de oficio, el gobierno municipal pretende reintegrar al patrimonio del Ayuntamiento un bien municipal que en su día fue permutado a la mercantil Tensa, SA y tres meses más tarde desafectado del dominio público. «Esta actuación no fue acorde a derecho», añadió el portavoz del gobierno municipal. El proceso iniciado ayer es largo -puede llevar entre siete u ocho meses su resolución- y obliga al Consistorio marbellí a dar audiencia a los interesados, que pueden a su vez presentar alegaciones, así como a recurrir al Consejo Consultivo de Andalucía para que se pronuncie sobre la viabilidad de la revisión emprendida. El rastreo y localización de bienes municipales ha sido una de las máximas de la administración local desde que en mayo de 2007 el pleno de la comisión gestora aprobara el inventario de propiedades pertenecientes al pueblo de Marbella, que no se actualizaba desde 1989. Desde el gobierno municipal, advirtieron de que se llevará a cabo la revisión de oficio de todos los espacios públicos concedidos a entidades «sin vinculación con el interés general para el Ayuntamiento».

Los ayuntamientos recortan hasta un 29% su gasto en obras públicas (SUR)

El pasado año invirtieron un total de 195 millones de euros, ocupando el primer lugar el Consistorio de la capita.l Los gobiernos central y autonómico aumentaron sus adjudicaciones, que alcanzaron los 690 y 245 millones

LAS CIFRAS
Gobierno central

Inversión total: 690.022.557 euros.

Variación 2006-2007: Un 15% más.

Ministerio más inversor: Fomento.

Junta de Andalucía

Inversión total: 245.634.309 euros.

Variación 2006-2007: Un 15% más.

Ministerio más inversor: Obras Públicas y Transportes.

Ayuntamientos

Inversión total: 195.290.131 euros.

Variación 2006-2007: Un 29% menos.

El más inversor: La capital.

Otras administraciones

Diputación: No hay datos.

Universidad de Málaga: 1.336.847 euros.

Un 98% menos que en 2006.

Los ayuntamientos de la provincia recortaron hasta un 29% su gasto en obras públicas (asfaltado de calles, arreglo de colegios, equipamientos públicos...) durante el pasado año. En total, en 2007 invirtieron 195.290.131 euros, según se desprende del informe anual elaborado por el Círculo de Empresas Andaluzas de la Construcción, Consultoría y Obra Pública (Ceacop) y que se presentó ayer en Málaga. Los datos son recopilados por esta patronal, que agrupa a unas 300 empresas de toda la comunidad autónoma que dan empleo directo a 35.000 personas y 100.000 indirectas, de las adjudicaciones publicadas por estos ayuntamientos en los distintos boletines oficiales, una práctica que sólo efectúan veintiuno del centenar de consistorios de la provincia. El resto no lo hacen «por desconocimiento, por comodidad o por dejadez», según el secretario general de Ceacop, Ignacio Díaz. De los 195 millones invertidos, el primer lugar lo ocupa el Ayuntamiento de la capital con 179 millones de euros, que son 44 millones menos que en 2006, según estos datos. El estudio destaca los gastos de Vélez-Málaga (cuatro millones de euros) y el de Mijas (tres millones) así como que Marbella, tras varios años, ha publicado datos sobre sus adjudicaciones. Mientras que revela que el Consistorio de Estepona «no hizo públicas ninguna de sus adjudicaciones».

Descenso general

La inversión pública total en 2007 ascendió a 1.130 millones de euros en Málaga, lo que supone un descenso del 2% con respecto al año anterior. El Gobierno central fue la Administración que más adjudicaciones efectuó por valor de 690 millones de euros, situando a la provincia como la primera de Andalucía en recibir fondos del Ejecutivo de Madrid. El Ministerio de Fomento fue el más inversor, mientras que el de Medio Ambiente apenas gastó 12 millones de euros (en 2006 fueron 108), según los datos. La Junta de Andalucía incrementó sus inversiones un 15% respecto a 2006 hasta alcanzar los 245 millones de euros (colocándose Málaga en segundo lugar tras Sevilla), siendo la Consejería de Obras Públicas y Transportes la que más gastó (78 millones de euros, un 19% menos). En el caso de la Diputación Provincial, el vicepresidente de Ceacop, Enrique Figueroa, criticó que esta institución no había publicado en los boletines sus adjudicaciones. Un extremo que negaron desde el ente supramunicipal: «La Diputación viene publicando todas las adjudicaciones de sus distintos órganos de contratación a través de los extractos de los acuerdos de esos órganos que se publican regularmente en el Boletín Oficial de la Provincia». Para ratificar su afirmación, enviaron varias de esas adjudicaciones. Por su parte, la Universidad de Málaga (UMA) descendió su inversión en un 98%.

Empresas de la tierra

Enrique Figueroa reclamó que las administraciones públicas en las obras civiles en la comunidad y dentro de la ley «apoyen e incentiven» a las empresas de la tierra para que hagan los trabajos y más la actual situación de crisis. «Debemos tener un plus por estar aquí y crear riqueza en esta región si queremos tener una región cada vez más fuerte», dijo. Consideró que sería necesario que las administraciones aumentaran un 30% las inversiones en lo que resta de año aunque sea recurriendo a la deuda y que «se pongan las pilas» para 2009 que va a ser un año «duro».

La compraventa de casas usadas cae a la mitad pese a la rebaja de precios (SUR)

Las transacciones inmobiliarias bajan un 35% en la provincia y sólo crecen en Estepona, Ronda y Alhaurín de la Torre

La desaceleración por la que atraviesa el mercado inmobiliario se deja notar en las estadísticas sobre la compraventa de casas que recoge trimestralmente el Ministerio de la Vivienda. Según los últimos datos dados a conocer, relativos a los primeros tres meses de este año, las transacciones inmobiliarias en el conjunto de la provincia han disminuido un 35% respecto a las cifras de hace un año, al pasar de 11.489 en el primer trimestre de 2007 a 7.426 en el mismo periodo de este año.Especialmente significativo resulta el caso de las viviendas de segunda mano, un sector en el que las operaciones caen a la mitad en Málaga, pese a que muchos vendedores han llegado a reducir los precios hasta un 50% con tal de poder deshacerse de ellas, para lo que algunas rebajas superan los 60.000 euros. En concreto, la información del ministerio arroja un retroceso del 49,8% para las compraventas de segunda mano, que pasan de 6.191 en el primer trimestre de 2007 a 3.103 de enero a marzo de este año. En el caso de las de nueva construcción, la caída es menor y está cifrada en un 18,4%.A nivel nacional se han registrado datos similares a los que arroja la provincia malagueña. En el primer trimestre del año se vendieron en España 157.539 pisos, lo que supone un descenso del 31,7% respecto a los 230.755 del mismo periodo de 2007. Ese retroceso asciende al 12,1% en el segmento de casas de renta libre nuevas y se dispara al 47% en el de viviendas de segunda mano, el que más está sufriendo el frenazo en seco de la actividad. El valor medio por transacción se ha estancado para situarse en 184.742 euros. Los particulares, según se desprende de los datos del Ministerio de Vivienda en base a la información aportada por los notarios, renuncian ya a las intensas revalorizaciones que obtenían hasta ahora y se ven obligados a abaratar sus casas para poder 'colocarlas' en el mercado.La gran incógnita ahora es el número de víctimas (promotoras y propietarios que no puedan pagar su vivienda) que puedan quedar en el camino. Por ahora, lo cierto es que vender un piso es, en términos generales, una quimera. Al menos, en los estándares que hasta hace poco parecían 'normales'.Por municipios, destaca el retroceso en la compraventa de casas que se detecta en la capital (un 46% menos que hace un año) y en localidades de la Costa del Sol como Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella y Manilva. En cambio, la disminución de operaciones inmobiliarias es menos acusada en el litoral oriental y no se produce en los casos puntuales de Estepona, Ronda y Alhaurín de la Torre.

El alcalde accidental de Estepona también declarará como imputado (SUR)

Rafael Montesinos, del Partido Andalucista, asumió la Alcaldía tras la detención del socialista Antonio Barrientos. También han sido citados técnicos, empresarios y abogados
El alcalde accidental de Estepona, Rafael Montesinos, ha sido citado a declarar como imputado en relación al 'caso Astapa', según confirmaron a este periódico fuentes municipales. Además de Montesinos, han sido citadas a declarar en la Comisaría de la Policía Nacional otras catorce personas, entre las que se encuentran, la coordinadora y el gerente de Urbanismo, Patricia Rojo y Juan Manuel Ramos, respectivamente, así como otros técnicos y funcionarios municipales, empresarios, abogados y familiares de algunos de los detenidos la pasada semana en el marco de la operación contra la presunta trama de corrupción en el Ayuntamiento de Estepona.Rafael Montesinos, del Partido Andalucista (PA), asumió accidentalmente las funciones de alcalde tras la detención el martes de la semana pasada de Antonio Barrientos, que ya ha dimitido como primer edil de la localidad. El PA, con dos concejales, junto con los ediles del PSOE, del PES, de IU y de Estepona 2007, forman parte del equipo de gobierno que aupó a Barrientos a la Alcaldía.Fuentes municipales confirmaron ayer la citación de Montesinos para declarar ante la policía, que se suma a la del socialista Rafael Duarte, concejal de Urbanismo, que declaró el pasado viernes como imputado.Según ha podido saber este periódico, otra de las personas citadas a a declarar es Patricia Rojo, que fue gerente de Urbanismo del consistorio propuesta por los socialistas en la anterior corporación, cuando funcionó una gerencia mancomunada con responsables de los tres partidos que gobernaban conjuntamente entonces, el PSOE, el Partido de Estepona (PES) e Izquierda Unida.Fuentes consultadas añaden a la lista de comparecencias varios empresarios y un abogado, así como familiares de alguno de los 26 detenidos. Señalan que, en principio, sus nombres podrían haber aparecido en las múltiples escuchas que fueron interceptadas durante la investigación del 'caso Astapa'. Tras prestar declaración ante la policía, los imputados lo harán ante la juez que instruye el caso, Isabel Conejo, aunque las fuentes no han precisado cuándo se podría producir.La operación sigue abierta y no se descartan nuevas detenciones. De momento, las pesquisas se centran en el análisis de treinta convenios urbanísticos y en la abundante documentación intervenida en los registros, incluido el material informático requisado de las oficinas municipales.Los investigadores tratan de averiguar si las donaciones de empresarios que aparecen vinculadas a los convenios fueron a parar a bolsillos de particulares y la financiación irregular del PSOE y el PES y los mecanismos utilizados para la ocultación del dinero.La juez ya ha enviado a prisión al alcalde Antonio Barrientos y a los concejales del PES, José Ignacio Crespo y Manuel Reina, además del jefe del gabinete de la Alcaldía, José Flores, y al ingeniero de Urbanismo, X. W.

El Consistorio ha respondido ya el 60% de las alegaciones al PGOU (Málaga Hoy)

Las que están pendientes, relativas al casco antiguo de la ciudad, se analizarán en julio
La alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz (PP), explicó ayer que más de 5.000 de las 8.537 alegaciones presentadas al nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) han sido contestadas de momento, lo que supone algo más del 60%. En su opinión, el equipo redactor y los técnicos municipales de Urbanismo podrán tener revisados la totalidad de los escritos el próximo 15 de julio, ya que el Ayuntamiento quiere celebrar en ese mes el Pleno donde se dé el visto bueno a la aprobación provisional del documento urbanístico.De momento, se han contestado las alegaciones relativas a San Pedro Alcántara, Nueva Andalucía, Las Chapas y Nagüeles, por lo que sólo estarían pendientes las que afectan al casco urbano de Marbella.Sin embargo, el arquitecto redactor del PGOU, Manuel González Fustegueras, confirmó ayer que las más de 8.000 alegaciones estarán contestadas en julio, pero no pudo decir lo mismo de la aprobación provisional del Plan, debido a que aún está pendiente el informe de impacto medioambiental que debe realizar la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía. Para abordar este último asunto, la regidora mantendrá una reunión mañana con técnicos de este organismo.Por otro lado, Muñoz recalcó que se está trabajando para que se cumplan los plazos marcados para la aprobación definitiva del PGOU, que debería tener lugar el próximo mes de diciembre. Para conseguirlo, se están intensificando las reuniones con el equipo redactor, que han pasado de ser una a la semana a tres.

Urbanismo deja en suspenso la ampliación ilegal del hotel Elimar. Rincón de la Victoria (Málaga Hoy)

Autorizadas las obras de las tres plantas legales y se dejan pendiente las otras tres

El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria va a permitir que el hotel Elimar concluya la parte legal de las obras de ampliación que llevan paralizadas dos años y medio por exceder y duplicar el número de plantas que permitía la licencia municipal. Así, la comisión de Urbanismo aprobó ayer conceder la autorización para que se acaben los trabajos en las tres primeras plantas, mientras que las otras tres, según una nota del Consistorio, "se encuentran a la espera de la aprobación definitiva del planeamiento en el que consta la legalización de las obras". Sin embargo, el Consistorio exige a los propietarios del establecimiento un aval de 20.000 euros que garantice la demolición de las plantas ilegales de la estructura "si no cumplen con la actual normativa urbanística". Se da la paradoja de que recientemente el concejal de Urbanismo, José Jesús Domínguez Palma (PSOE), anunció que el Consistorio había decidido no revisar el PGOU y mantener el actual. Ayer, Domínguez Palma afirmó que con esta actuación "permitimos que el Hotel Elimar puede culminar las obras de la mitad de la estructura del edificio para la ampliación de las instalaciones hoteleras, para la que sí tienen licencia, siempre y cuando presenten un informe técnico con las condiciones exigidas por parte del Consistorio". El edil explicó que actualmente existe la construcción de una estructura y forjados de seis plantas anexa al hotel cuando el planeamiento sólo admite planta baja más , motivo por el cual el Ayuntamiento procedió en su día a la paralización de las obras. "Ahora, y una vez hayamos recibido los informes requeridos, autorizaremos la finalización de las obras en parte de la edificación, concretamente hasta la altura de planta baja más tres, manteniendo en estructura el resto de plantas construidas siempre y cuando quede garantizada la adecuación de la edificación resultante a la normativa técnica en vigor", apuntó.Desde el Ayuntamiento señalaron que con esta gestión se permitirá la culminación de las obras "para ampliar la oferta turística de instalaciones hoteleras en el municipio", aunque, "el resto de plantas se encuentran a la espera de la aprobación definitiva".

La provincia tiene los municipios más necesitados de VPO (Málaga Hoy)

Todos están en la Costa del Sol, aunque ayer la Junta adjudicó la construcción de 52 en Ronda
Los municipios de Málaga son los que necesitan más Viviendas de Protección Oficial (VPO) de toda Andalucía. Al menos, eso refleja un documento del Instituto de Estudios Sociales de Andalucía (IESA) y que forma parte del Pacto Andaluz de la Vivienda. En él, se recoge que ocho de las 13 localidades en las que más VPO se precisan son Benalmádena, Estepona, Rincón de la Victoria, Fuengirola, Málaga capital, Mijas, Torremolinos y Marbella. "Todas en la costa", explicaba ayer el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas. "Se nota que la demanda de los jóvenes por este tipo de viviendas es muy alta y tenemos que dar respuesta a ello", añadió Espadas, que aseguró que pretende establecer un plan de choque para orientar y asesorar a los ayuntamientos de tal manera que sea más rápida la modificación de elementos en los planes urbanísticos para reservar el 30% del suelo a VPO, algo que pretende tener listo antes de que acabe 2008. Mientras tanto, el consejero adjudicó ayer a promotores privados suelo público para la construcción de 557 VPO en toda Andalucía, 52 de ellas en Ronda. En lo que va de año, por este sistema la Junta ha puesto en marcha la construcción de otras 195 viviendas protegidas. Su objetivo es lograr otras 14.000 en toda la comunidad andaluza a lo largo de este año. En cuanto a la conversión de viviendas de renta libre en reserva en VPO para que se facilite su venta, Espadas ha explicado que la Federación Andaluza de Promotores Inmobiliarios (Fadeco) todavía no ha terminado el estudio que se le encargó pero que "todavía no son muchos" los interesados en realizar esta operación. El consejero señaló que Fadeco tendrá una prórroga hasta la primera quincena de julio para culminar el trabajo, pero que la intención es hacer una ronda de reuniones con los promotores interesados antes de verano.

El Museo del Automóvil abrirá la próxima primavera en Tabacalera (Málaga Hoy)

Tendrá una superficie de 6.929 metros cuadrados distribuidos en tres plantas junto al Art Natura · Ambos proyectos tienen un presupuesto de 24,5 millones de euros
Los usos culturales de la antigua Tabacalera ya están definidos y en marcha, acogerá el Museo del Automóvil y el centro Art Natura. Esta muestra de coches será la más importante de España y una referencia en Europa, según subrayó ayer el alcalde Francisco de la Torre, en el acto de la puesta de la primera piedra. La inversión municipal será de 7,5 millones de euros y su plazo de ejecución de ocho meses, por lo que está previsto que abra sus puertas a principio de la próxima primavera. El Ayuntamiento invertirá en total 24,5 millones de euros para realizar ambas actuaciones.Las obras de rehabilitación en Tabacalera para la ubicación del Museo del Automóvil se realizarán en la parte baja del edificio. Éste ocupará una superficie de 6.929 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La empresa adjudicataria de las obras será Ferrovial-Agromán, que también realizará la rehabilitación del resto del inmueble, donde se ubicará el Museo Art Natura. El proyecto ha sido redactado por el arquitecto municipal Francisco Eguilior.El Museo del Automóvil de Málaga reunirá un total de 92 vehículos de entre 1898 y los años 60 del pasado siglo XX. Esta colección nunca antes ha estado expuesta al público y pertenece al portugués Joao Manuel Magalhaes. El espacio expositivo se dividirá en áreas temáticas. El acuerdo alcanzado con el coleccionista luso tiene una duración de diez años prorrogables y prevé que el Ayuntamiento recibirá el siete por ciento de los ingresos por la venta de entradas, que tendrán un precio de cuatro euros por persona y de tres euros en grupos con cita previa.El alcalde destacó ayer que la nueva instalación "enriquecerá" a Málaga y contribuirá a convertirla en "un gran destino de turismo cultural". Magalhaes ofreció a 11 ciudades españolas la posibilidad de exponer sus vehículos ante la falta de interés del gobierno portugués, pero Málaga será su destino final. "Será un museo innovador pues además contará con una colección de unos 500 sombreros adquiridos entre los años 20 y 50 del siglo XX, todos ellos relacionados con el automóvil", matizó el coleccionista.Este espacio espera recibir unas 120.000 visitas anuales. Además, en uno de los patios menores del edificio hay proyectada una pequeña biblioteca temática y en otro se habilitará una zona lúdica para niños pequeños, donde habrá juegos y talleres, también relacionados con el mundo del motor.

Fuerte caída del precio de los pisos en zonas de expansión de Málaga capital

Los precios sólo aumentan en el centro y en el litoral este, donde están los pisos más caros · Las ofertas para poder vender pisos llegan a reducir en 50.000 euros su coste inicial

La desaceleración que vive el sector inmobiliario se nota ya, de lleno, en la capital malagueña. Fundamentalmente en las zonas de expansión, donde el ritmo de venta de viviendas ha disminuido de forma importante, lo que ha influido en que el precio de las mismas empiece a bajar. El ejemplo más claro está en Teatinos y el paseo marítimo Antonio Machado, paralelo a Carretera de Cádiz. En el último trimestre el descenso en el precio de los pisos de ambos lugares se sitúa alrededor del 6% (un 8% anual). Aunque ha llegado incluso a alcanzar el 15% por las ofertas que ha comenzado a lanzar las promotoras para liberarse de sus viviendas en stock, según indica el último informe realizado por la Consultora Inmobiliaria Salvago. En los últimos tres meses, el descenso de precios ha sido del 1,66% de media en toda la provincia y un 2,3% respecto a hace un año, ya que el metro cuadrado ha bajado de los 2.616 que valía en junio del año pasado hasta los 2.556 de junio de 2008. En Málaga capital la bajada trimestral ha sido mayor, con un 3,2%, aunque la anual es similar a la provincia, un 2,3%, pasando de casi 3.000 euros el metro cuadrado en 2007 a los 2.870 actuales, según la inmobiliaria. En Teatinos hay pisos que han disminuido su coste en hasta 50.000 euros. Una vivienda de dos dormitorios y un precio de 270.000 euros en marzo ha pasado a los 220.000 euros en junio. ¿La razón? "La respuesta a la paralización de la demanda por parte de las promotoras no ha sido una bajada generalizada de precios, sino que se han producido ofertas temporales de descuentos, facilidad como la entrega del garaje dentro del precio global de la vivienda y otras variedades", explica el informe de Salvago.La gerente de la Asociación de Constructores y Promotores, Violeta Aragón, explicaba hace unos días que los promotores "tienen que buscar modos de venta alternativos". Así, hay quien disminuye los precios durante un periodo concreto un 35%, alquileres con opción a compra o programas destinados a la tercera edad son algunos de esos nuevos caminos, que se están recorriendo también en la zona oeste del litoral de la capital, donde, a pesar de todo, la vivienda media de 98 metros cuadrados cuesta casi 325.000 euros. Los únicos que se salvan de la caída generalizada de precios son las zonas consolidadas de residencia y donde los pisos son de mayor lujo. Así, el litoral este y el centro son los únicos espacios de la ciudad donde los pisos valen más actualmente que en 2007. En el último trimestre en el litoral de levante los precios han crecido un 2,25% (y un 12,6% en un año), que se explica por el desarrollo de nuevas promociones "para niveles de alto poder adquisitivo", que está soportando mejor la crisis económica. Los precios medios se sitúan allí alrededor de los 500.000 euros para un piso de 130 metros.Igual ocurre en el centro, donde las promociones de lujo en el antiguo edificio de Félix Sáenz o en las plazas de La Constitución y de La Merced (con precios de hasta 9.000 euros el metro cuadrado) han permitido que los precios crezcan un 3% en los últimos tres meses y un 11% en un año. En su área de prolongación desde el río Guadalmedina hasta la Plaza de la Solidaridad y los alrededores de la Estación Vialia los pisos están muy consolidados y el precio del metro es el segundo más caro después del litoral este con 3.673 euros. En el resto de la capital, en barriadas como Puerto de la Torre o Campanillas la oferta se ha paralizado y los cambios de precios "no son significativos", entre otros aspectos porque estas futuras zonas de crecimiento de la capital están a expensas del nuevo ordenamiento del urbanismo. En Churriana todos los cambios del aeropuerto han influido en el descenso de oferta, mientras que en las zonas cercanas al área de La Rosaleda como Ciudad Jardín los nuevos pisos apenas varían sus precios.

Smassa inicia la venta de plazas del parking de la calle Las Nuzas (La Opinión)

El aparcamiento, con 288 plazas, atenderá la demanda de las barriadas de Los Ramos, Atabalero y Los Molinos
MÁLAGA Un numeroso grupo de vecinos del Puerto de la Torre conoció ayer de primera mano el proyecto del nuevo aparcamiento para residentes que la Sociedad Municipal de Aparcamientos y Servicios (Smassa) va a construir en la calle Las Nuzas, para atender la demanda de plazas de las barriadas de Los Ramos, Atabalero y Los Molinos.El encuentro se realizó en el colegio público Luis Buñuel, donde se expuso con detalle el proyecto de un edificio subterráneo con 288 plazas de aparcamiento, que se empezarán a comercializar a partir de hoy en la caseta de información que se ubicará en la avenida Lope de Vega, a la altura del número 23, en horario de 9.00 a 14.00 y de 17.00 a 19.00 horas.Las solicitudes para adquirir una plaza se podrán entregar el 30 de junio y el 1 de julio en la oficina abierta en la avenida Lope de Vega. A partir del 2 de julio, se podrá hacer en la junta de distrito del Puerto de la Torre, situada en la calle Víctor Hugo, entre las 9.00 y las 14.00 horas.Este edificio de aparcamientos tendrá tres plantas subterráneas, entre las que se distribuirán las 288 plazas. Los accesos de los vehículos se harán a través de dos rampas situadas en la calle Las Nuzas, al igual que las entradas peatonales.La zona donde se construirá el aparcamiento se reurbanizará tras las obras. El proyecto contempla la construcción de una pista deportiva, así como de un gimnasio de mayores al aire libre con pérgola y un parque infantil. Además se repondrá el vial público, dotándole de mobiliario urbano como bancos, papeleras e iluminación.Los aparcamientos se venderán en régimen de plena propiedad a los vecinos de la zona y tendrán las medidas adaptadas a la nueva normativa, con 2,5 metros de ancho y 5 metros de largo.La elección de las plazas se realizarán por orden de presentación de las solicitudes. Además, se reservará un 2% para los residentes con discapacidad, teniendo preferencia para la elección de una plaza de entre todas las disponibles en el aparcamiento. Para los comerciantes de la zona se reservará el 5% de las plazas totales.El área de influencia de este parking comprende un radio de unos 250 metros. Las personas que vivan dentro de ése área tendrán prioridad para elegir los estacionamientos. Las personas que vivan fuera de ese entorno podrán aspirar a la compra de un estacionamiento, aunque tendrán que esperar a que queden plazas libres.

La Junta agilizará la obtención de suelo para la construcción de VPO (La Opinión)

Desbloqueará los trámites para la promoción municipal de casi 2.500 VPO en el Lagar de Oliveros para finales de julio. El consejero plantea diseñar un plan integral en Palma-Palmilla
El nuevo consejero de Vivienda de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, llegó ayer a Málaga con ganas de cambiar rutinas. El mensaje más llamativo de su primera visita a la provincia como responsable de la política de vivienda autonómica es la de agilizar los trámites urbanísticos para obtener suelos donde construir VPO.En este punto encontró el apoyo aliviado del alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, con quien mantuvo una larga reunión para abordar distintos aspectos de la construcción de viviendas protegidas. La promesa que arrancó el regidor supone un respiro para el Ayuntamiento, que lleva un año y medio a la espera de desbloquear los trámites urbanísticos del proyecto de construcción de VPO de unas 2.500 VPO en Lagar de Oliveros. "Estamos a la espera de un informe y esperamos que para final de julio se haya desbloqueado este proyecto", indicó el consejero de Vivienda, Juan Espadas, quien subrayó que esta iniciativa se enmarca en una acción mayor destinada a definir "el plan municipal de vivienda, con los suelos que cada administración va a promover para actuar de forma coordinada".De la Torre se mostró muy satisfecho por la reunión y por la predisposición del consejero a impulsar el proyecto de VPO en Lagar de Oliveros, ya que "cuando terminemos Soliva y el desarrollo junto a la Universidad, nos quedaremos sin suelo para promociones de VPO, por eso es importante contar con este suelo a corto plazo".Otro de los temas abordados en el encuentro fue la situación de la Palma-Palmilla, donde el Ayuntamiento está actuando en la rehabilitación de 88 edificios. El consejero conoció los detalles de la inversión municipal y adelantó la participación de la Junta en un plan de actuación integral.Espadas expuso al PSOE local la intención de poner en marcha ese plan integral en colaboración con el Ayuntamiento, que además de la rehabilitación de las viviendas contemple la inserción laboral y social, la seguridad ciudadana, la cultura y los deportes. Técnicos de ambas administraciones empezarán a trabajar de forma conjunta en su definición la próxima semana.Antes de que termine el año, según las previsiones de Espadas, el Gobierno andaluz aprobará un decreto para agilizar y simplificar los trámites para la aprobación parcial de los planeamientos que en la actualidad impide la reserva del 30% de suelo mínimo para la construcción de viviendas protegidas.Lotes de suelo. Por otra parte, el consejero entregó ayer un total de siete nuevos lotes de suelo patrimonial que permitirán la construcción de 557 inmuebles, 52 de ellas en Ronda y el resto en Almería, Linares, Granada y Córdoba. Los beneficiarios de estas viviendas serán jóvenes y familias con ingresos anuales no superiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).El consejero destacó que en la comunidad existe una gran demanda de viviendas protegidas, resaltando en este sentido la provincia de Málaga. De hecho, ocho de los 13 municipios con una mayor necesidad de VPO son malagueños, dijo Espadas.

El Museo del Automóvil arranca las obras para abrir en un año (La Opinión)

El alcalde de Málaga y el promotor del proyecto ponen la primera piedra de los trabajos en Tabacalera. El presupuesto total asciende a 7,6 millones de euros
Los antiguos edificios de Tabacalera van a sufrir una transformación tremenda. En apenas unos años sólo se recordará su viejo pasado como fábrica de tabacos por el nombre. El interior no estará lleno de hojas de la planta de tabaco, ni de operarios liando puros. Habrá oficinas de Gestión Tributaria, pero también dos grandes museos temáticos: gemas y automóviles. Precisamente ayer comenzaron las obras de este último, que ocupará casi 7.000 metros cuadrados de la antigua factoría y que abrirá sus puertas en la primavera del año próximo.El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y el propietario de la colección que se expondrá en este museo, Joao Manuel Magalhaes, hicieron ayer el acto protocolario de la primera piedra de este museo. A partir de ahora quedan ocho meses de obra, con un presupuesto de 7,6 millones de euros, a cargo de las empresas Ferrovial-Agromán. Precisamente los trabajos de adaptación de parte del edificio para el Museo del Automóvil están incluidos dentro del gran proyecto de conversión de gran parte de estos edificios en zona museística, con un presupuesto total de 24,6 millones de euros y que incluyen el museo de gemas Art Natura, según un proyecto del arquitecto municipal, Francisco Eguilior.El futuro Museo del Automóvil reunirá un total de 92 vehículos históricos de entre 1898 y los años 60, en muy buen estado de conservación y que forman parte de la colección particular de Joao Manuel Magalhaes.El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, destacó que estas instalaciones enriquecerán la oferta cultural y turística de Málaga y contribuirá "a convertirla en un gran destino de turismo cultural". Además, recalcó que esta inversión supone "un impulso de desarrollo para toda la ciudad y para la zona Oeste en especial".Junto a la muestra de vehículos, que permanece inédita, se han previsto varias áreas temáticas con elementos que enriquecen la parte puramente automovilística, como una colección de 500 sombreros adquiridos entre los años veinte y cincuenta. Las distintas áreas temáticas son: Energías alternativas; Principio del siglo XX; Belle Epoque; ´Años 20. Años Locos´; ´Años 30. Art Déco´; ´Años 50. Dolce Vita´; Golf; ´Coches de ensueño. Hollywood´; ´British Tradition´; Extravagancia y Coches Populares.El acuerdo alcanzado entre el Ayuntamiento de Málaga y este coleccionista portugués para el depósito de la colección tiene una duración de diez años, prorrogables, y prevé que el Consistorio reciba el 7% de los ingresos por la venta de entradas, que tendrán un precio de cuatro euros por persona y de tres euros en grupos con cita previa.Usos. En uno de los patios menores se ha proyectado una pequeña biblioteca temática con estanterías perimetrales para libros y unos puestos de lectura y consulta informática de archivos e internet con monitores integrados en el mueble-mesa.También habrá una sala de usos múltiples en el patio mayor, que quedará cubierto por un lucernario y se destinará a diversas actividades como exposiciones temporales relacionadas con la moda o los automóviles o pasarelas de moda.También habrá, en un pequeño patio, un espacio de juegos y esparcimiento para niños pequeños, donde se situará una mesa y sillas para realizar trabajos manuales con piezas de madera, herramientas de juguete y con la posibilidad de que se incluya una réplica a menor escala de un coche para jugar en él.

Rincón permitirá terminar las obras del hotel Elimar. Rincón de la Victoria (La Opinión)

El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria va a permitir la terminación de las obras de una estructura anexa al hotel Elimar, que supondrá la ampliación de las instalaciones situadas en la avenida del Mediterráneo, 228, según ha explicado en una nota de prensa.Las obras, que se encuentran paralizadas desde hace más de dos años por una presunta ilegalidad al superar el número de plantas, tres más de las permitidas, permanecen a la espera de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Rincón de la Victoria, celebrada ayer, ha requerido a Elimar 80 SA que cumpla con la licencia concedida de planta baja más tres pisos, y que presente un aval que garantice la demolición, en caso de no cumplir con la actual normativa urbanística. Según ha explicado el primer teniente de alcalde y concejal de Urbanismo de Rincón de la Victoria, el socialista José Jesús Domínguez Palma, "con esta actuación permitimos que el Hotel Elimar pueda culminar las obras de la mitad de la estructura del edificio para la ampliación de las instalaciones hoteleras, para la que sí tienen licencia, siempre y cuando presenten un informe técnico con las condiciones exigidas por parte del Consistorio". El equipo de gobierno señala que con esta gestión se permitirá acabar las obras, ampliando la oferta turística en el municipio, aunque recalca que el resto de plantas se encuentra a la espera de la aprobación definitiva del planeamiento, en el que consta la legalización de las obras de ampliación del hotel.

Muñoz sostiene que no habrá retrasos en la aprobación del Plan General de Marbella (La Opinión)

Los cambios estructurales introducidos por el Consistorio podrían dilatar su tramitación unos seis meses, según fuentes cercanas al proyecto

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella se aprobará provisionalmente en julio y definitivamente a finales de 2008, tal y como acordó la corporación municipal reunida en pleno. Esta es la postura que mantiene la alcaldesa del municipio, Ángeles Muñoz, quien confía en que los trámites no se retrasen más allá de estas fechas. "Estamos trabajando para que los plazos marcados se cumplan y, para ello, las reuniones con el equipo redactor y con la Junta de Andalucía se están intensificando", aseguró ayer la regidora.No todos los participantes y conocedores del plan general opinan lo mismo, ya que, según adelantó este diario, fuentes cercanas al proyecto mantienen que el proceso podría dilatarse en un mínimo de seis meses más de lo inicialmente previsto.La razón es que el PGOU de Marbella tendrá que someterse de nuevo a exposición pública y, por tanto, a una nueva fase de recepción de alegaciones; lo que podría promover un nuevo aluvión de escritos que el Consistorio debería estudiar y responder, si continúa con su actual política de cortesía con los demandantes."Se han introducido cambios sustanciales en el texto que lo afectan desde el punto de vista estructural y esto requiere repetir el proceso como si se acabara de someter de nuevo a aprobación inicial", explicaron.Los principales cambios estarán referidos a las cesiones de suelo obligatorias y al reconocimiento de nuevos equipamientos. "El traslado del polígono industrial y la construcción de un nuevo cementerio requieren de estas alteraciones que resultan bastante complejas".Las cesiones de suelo obligatorias se rebajarán. En lugar de situarse alrededor de los 180 metros cuadrados por cada vecino, como quedan fijadas en el texto actual, se reducirán probablemente a menos de 100.Exposición pública. El ciudadano tiene derecho a conocer todas estas variaciones que afectan al planeamiento de su territorio, de acuerdo con las normativas urbanísticas vigentes. De ahí, la necesidad de volver a exponer públicamente el documento. De esta forma, el proceso se repetiría. Si se cumplen los plazos pactados, el PGOU se aprobaría provisionalmente en julio con las novedades introducidas por la Administración local, pero el texto se colgaría de nuevo en los tablones municipales como si de una aprobación inicial se tratase.Una opción más que probable, de acuerdo con los conocedores del Plan General, que, por el momento, ni siquiera contempla el gobierno popular de Marbella en sus manifestaciones públicas.