El paseo marítimo de Ferrara se reformará. Torrox (La Opinión)

La alcaldesa, Toñi Claros, colabora con Medio Ambiente para completar los trabajos del saneamiento integral de la zona
FRAN EXTREMERA. TORROX El Ayuntamiento de Torrox está actualmente colaborando con la Dirección General de Costas del Ministerio de Medio Ambiente y con la Cuenca Mediterránea Andaluza para que los trabajos de instalación de colectores a lo largo del paseo marítimo de Ferrara permitan impulsar la reforma urbana de esta vía turística después de que concluya el actual periodo vacacional.La alcaldesa de Torrox, Toñi Claros, de Izquierda Unida, ha avanzado que esas obras empezarán en el próximo mes de octubre, de forma que no interfieran con el desarrollo de la campaña turística en el municipio y de manera que también eviten posibles incidencias entre turistas o residentes, ya que Torrox multiplica por tres su población durante el verano. "En estos días he podido visitar todas las vías urbanas que de urgencia estamos reformando y también he acudido al paseo marítimo de Ferrara para fijar el calendario de los trabajos para el saneamiento integral en el municipio", explica la regidora.Instalaciones y mobiliario. El proyecto para la construcción de la Estación Depuradora de Aguas Residuales, colectores interceptores, estaciones de bombeo y emisario submarino de Torrox y los colectores interceptores de Algarrobo supone una inversión de más de 14 millones de euros, con un plazo de ejecución de 36 meses que podría completarse a finales del año 2009. Junto a la playa de Ferrara, el Consistorio aprovechará además los trabajos de instalación de tuberías y de diversos elementos complementarios para sustituir la actual solería del paseo marítimo, que se encuentra deteriorada en un 60%, por otra nueva. De hecho, los técnicos municipales completan un proyecto que además permitirá sustituir el alumbrado y otros materiales urbanos.Sí que en cambio se encuentran ya plenamente instalados, desde esta pasada primavera, los colectores en el paseo marítimo de El Morche. También en estos días se completa la canalización a lo largo de la antigua carretera N-340, entre Torrox Costa y el arroyo Manzano. Precisamente, la nueva estación depuradora se localiza junto a este cauce torroxeño, por encima de la autovía A-7.La depuradora de Nerja. Las obras de construcción de la segunda Estación Depuradora de Aguas Residuales del municipio torroxeño y de los colectores interceptores de Algarrobo se están desarrollando a un buen ritmo, casi a punto de iniciar su segunda mitad dentro del calendario previsto. Sin embargo, el saneamiento integral de la comarca de la Axarquía no estará plenamente completado hasta que se construya, por fin, la reclamada primera y muy necesaria depuradora de Nerja.Paradójicamente, el término que alberga el monumento más visitado de toda la provincia, la Cueva de Nerja, aún carece de estación alguna en la que poder tratar sus aguas residuales. Esta increíble circunstancia impide que el resto del litoral axárquico, pese a disponer de plantas para el tratamiento, pueda ofrecer la mejor imagen posible a los bañistas y a los turistas que lo disfrutan cada año.Actualmente, el proyecto de la depuradora nerjeña se encuentra pendiente del estudio de impacto medioambiental y, según ha avanzado recientemente el alcalde de Nerja, José Alberto Armijo, del Partido Popular, los trámites previos necesarios podrían demorar el inicio de los trabajos al año 2011. Para entonces sí debe estar ya acabada la obra de la EDAR de Torrox.

Sólo el 5% de las promotoras ha acreditado sus planes de seguridad en el registro público (La Opinión)

Las constructoras y subcontratas deberán inscribir sus actuaciones de salud laboral antes del 26 de agosto, de lo contrario no podrán desarrollar su actividad
RAQUEL RIVERA. MÁLAGA A las empresas de la construcción se les puede sumar un nuevo escollo este verano si en un mes no acreditan sus planes de prevención de riesgos laborales en un registro público creado por primera vez en Andalucía para velar por el cumplimiento de las normas de seguridad. El plazo límite es el 26 de agosto. Si a esa fecha una promotora o subcontrata no acredita ningún plan de salud laboral, no podrá desarrollar su actividad, es decir, tendrá que paralizar las obras que ejecute. Esto supone el freno a los nuevos proyectos y promociones. El registro se puso en marcha el pasado 25 de junio y desde entonces sólo se han inscrito 138 compañías, lo que representa apenas el cinco por ciento del total en la provincia. Además de promotoras y subcontratas, las empresas que desplacen a sus trabajadores extranjeros para prestar servicios en Málaga deberán certificar ante la delegación de Empleo las iniciativas sobre seguridad. Para formar parte de este registro público los empresarios deberán presentar la escritura de poder notarial de la sociedad, el plan de prevención y un programa de formación de los trabajadores en la labor que desempeñan. En caso de que los servicios de salud laboral correspondan a empresas contratadas, será necesario certificarlos. Esta normativa prevé la posibilidad de suscribir un convenio de colaboración con las organizaciones empresariales más representativas del sector para facilitar la tramitación de las solicitudes de inscripción.Con esta iniciativa, la Consejería de Empleo pretende garantizar la Ley estatal de Subcontratación en la construcción, que entró en vigor el pasado 19 de abril. A través de este marco legal se quiere acabar con la alta tasa de siniestralidad en el sector y las muertes en el trabajo.Medidas. La normativa exige a aquellas empresas que quieran subcontratar, tener una organización productiva propia, contar con los medios materiales y humanos necesarios y asumir los riesgos y obligaciones de la actividad. También se les obliga a contar con un 30 por ciento de trabajadores fijos en sus plantillas en el plazo de dos años. Para otoño, deberá disponer de al menos el 10 por ciento del personal indefinido. El delegado provincial de Empleo, Juan Carlos Lomeña, subraya la importancia de esta medida gradual que va a "contrarrestar la precariedad en los tajos", como una herramienta "real y efectiva" para luchar contra la siniestralidad en el sector de la construcción.Por otra parte, el incumplimiento de las medidas de prevención en riesgos laborales implica la tramitación de un expediente sancionador, así como multas que van desde los 30 y 1.500 euros en las infracciones leves, hasta los 600.000 euros en los casos muy graves.Asimismo, la Inspección de Trabajo realiza visitas periódicas en los centros de trabajo y obras. También los sindicatos pueden denunciar ante la Fiscalía situaciones de riesgo para el trabajador, que se tramitan ya como delitos que castigan con penas de cárcel, además de una indemnización. De hecho, en lo que va de año nueve personas han perdido la vida en la provincia malagueña, cinco de las cuales trabajaban en una obra. No obstante, continúan las campañas de concienciación que promocionan diferentes medidas con el objetivo de mejorar la formación de los trabajadores y empresarios al respecto.

El Ayuntamiento pospone los proyectos del soterramiento de Cánovas y del funicular (La Opinión)

Destina el dinero que tenía previsto a otras actuaciones en las barriadas. El Palacio de Ferias prevé aumentar su déficit de explotación en 980.000 euros
El Ayuntamiento ha decidido aplazar al menos hasta el año próximo dos de sus proyectos ´estrella´ para esta legislatura. Se trata del soterramiento de Cánovas del Castillo y del funicular a Gibralfaro, dos actuaciones que figuran destacadas en el programa electoral con el que el alcalde venció en las elecciones municipales de 2007.La decisión de posponer ambos proyectos viene por la vía económica al anular las partidas económicas que había consignadas para ellos y destinarlas a otros fines. En concreto, dentro del área de Alcaldía, los presupuestos municipales de 2008 tenían consignados 200.000 euros para el funicular a Gibralfaro y otros 900.000 para el soterramiento de la avenida de Cánovas del Castillo. Ahora, el equipo de gobierno, dentro de un paquete general de modificación de gastos presupuestarios, debido entre otras cosas a la crisis económica, ha propuesto desistir del dinero destinado a esas dos actuaciones y destinar su cuantía a otros proyectos de obras en distritos y barriadas.Con respecto al funicular a Gibralfaro, el Ayuntamiento había sacado a concurso el año pasado la redacción de un anteproyecto por 180.000 euros al que se presentaron varias empresas. Más importancia tiene la actuación para soterrar Cánovas del Castillo, un proyecto que figura entre las prioridades del alcalde, que ha solicitado la aportación financiera del Ministerio de Fomento y también lo ha incluido en las actuaciones que podrían a sufragar por los fondos europeos Feder.Déficit. También dentro del paquete de cambios del presupuesto que se llevará a aprobación en el próximo pleno del Ayuntamiento figura una partida de 982.000 euros para enjugar el "incremento" del déficit de explotación del Palacio de Ferias y Congresos, que se sumará al déficit ya previsto de 1.037.017 euros.Los responsable del Palacio de Ferias justifican este aumento del déficit en que se han desconvocado por parte de los organizadores dos ferias "que afectan a los ingresos esperados"; también en la menor dimensión que tendrá el Salón Inmobiliario del Mediterráneo y en tercer lugar en la disminución de los ingresos por la feria Mima, dedicada a los niños, ya que otros recintos feriales también organizan eventos de la misma naturaleza.

Antequera Habitable cree que el PGOU es una «salvajada» para la Vega (SUR)

Para Antequera Habitable, la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que fue aprobado inicialmente el 10 de julio «supone seguir incidiendo en un urbanismo hecho a la medida de los promotores privados y no de las necesidades del interés general». Así según criterios del colectivo con la nueva propuesta se recalificarían mas de 24 millones de metros cuadrados de Vega -es decir, 2.400 hectáreas o 3.726 fanegas-, «una verdadera bestialidad cuando son tierras de primera calidad en su mayoría de regadío para hacer simples polígonos para naves y seguir alimentando el mercado inmobiliario».Antequera Habitable propondrá el traslado del puerto seco a Bobadilla y del parque agroalimentario (CITA) a una zona de secano alejada de la Vega. Asimismo consideran que el AVE debe pasar soterrado por el corredor actual.

Vélez no descarta sacar a concurso la ejecución y gestión del palacio de congresos (SUR)

El Ayuntamiento veleño sólo dispone de compromisos de financiación por valor de seis millones de euros, frente a los 21 millones que exige la realización del centro de exposiciones

La empresa Urbantran ha entregado al Ayuntamiento el proyecto de ejecución del futuro Palacio de Congresos y Centro de Exposiciones del municipio, equipamiento que se construirá en el actual recinto ferial Prado del Rey. La ejecución de este espacio multiusos supondrá una inversión de unos 21 millones de euros.Según el proyecto, la primera fase del complejo constará de un auditorio, con capacidad para 1.000 personas; sala de exposiciones, un edificio polivalente y una cafetería, aunque en una segunda fase se contempla un salón multiusos y aulas destinadas a diferentes actividades. En total, 20.000 metros cuadrados de superficie construida a los que se sumarán los aparcamientos exteriores en superficie y las zonas ajardinadas. La parcela sobre la que se construirá el complejo tiene una superficie de 34.000 metros cuadrados. El alcalde, Francisco Delgado, ha explicado que se trata de unas instalaciones modernas que dotarán a Vélez-Málaga de un edificio en el que podrán celebrarse espectáculos y eventos de gran envergadura.

Recursos

El problema es que de los 21 millones de inversión que exige la realización del equipamiento, el Ayuntamiento sólo cuenta con compromisos de financiación por valor de 6.600.000 euros, 3.300.000 por parte de la Diputación y una cantidad igual por la Junta de Andalucía. Por esta razón y ante la falta de recursos propios por parte del Consistorio para conseguir que el proyecto sea una realidad lo antes posible, desde el equipo de gobierno (PP y PA), se baraja la posibilidad de utilizar como fórmula para acelerar su ejecución la de sacar a concurso tanto la construcción como la gestión, sistema que ya se ha utilizado con los aparcamientos subterráneos del Carmen, en Vélez, y de la plaza situada junto a la iglesia San Andrés, en Torre del Mar.Delgado ha señalado que la intención del equipo de gobierno es tener elaborado el pliego de condiciones para después del verano, con la idea de licitar el proyecto cuanto antes y conseguir así que el centro de exposiciones sea una realidad en esta legislatura.El Palacio de Congresos estará articulado en torno a un gran patio andaluz en cuyo centro se instalarán unos toldos retráctiles, todo ello con el objetivo de utilizar el espacio para cualquier tipo de evento. El recinto puede llegar a dividirse en tres partes por medio de unos telones de madera insonorizados, de manera que podrá albergar tres eventos diferentes al mismo tiempo. Las instalaciones se caracterizan por su versatilidad y reúnen todas las condiciones de un Palacio de Congresos importante en el que poder realizar actos multitudinarios. El diseño del proyecto permitirá el uso de los diversos espacios de manera independiente, pudiendo ser divididos con paneles insonorizados para permitir la creación de nuevos espacios. La redacción del proyecto de ejecución proyecto de ejecución ha contado con un presupuesto de 152.000 euros.

"Muchas inmobiliarias se van a reconvertir para vender equipos de energía solar" (Málaga Hoy)

El fundador de una de las compañías energéticas pioneras en Málaga lamenta que los ciudadanos miren más el beneficio económico que el medioambiental · Exige a las administraciones que impongan la I+D en pymes

José Manuel Gómez posa en la sede central de su empresa junto a unos paneles de energía solar.

El empresario asegura que evita negocios en la costa por la pérdida económica que supone el colapso de tráfico.


Tiene una voz potente y lanza mensajes bastante claros. José Manuel Gómez es uno de los principales impulsores de la energía solar en Málaga gracias a la creación de una empresa, Grupo Prosolar, que está entre las líderes de este sector en España y que facturó el año pasado 14 millones de euros. Ahora está inmerso en la construcción de huertas solares por medio país, una de las cuales la hará en la zona de Carlinda en la capital, que ya ha conseguido vender a inversores alemanes y suecos.

-Usted creó la empresa Grupo Prosolar en Málaga pero antes ha dado bastantes vueltas.

-Sí, yo nací en Bilbao pero trasladaron a mi padre a Almería y viví en esa ciudad desde los tres a los 15 años. Con esa edad me fui a formarme a Alemania. Conocí a una malagueña en Bilbao y me vine a vivir a Málaga. Aquí fue cuando fundé una empresa de energía solar pero bastante más pequeña de la que tengo ahora.

-¿Por qué de energía solar?

-En Alemania la energía solar está por todas las esquinas y te dan una gran formación en este aspecto. En España no estaba desarrollada por lo que decidí que, ya que venía, podía ser una buena opción de negocio. Llegué a Málaga en 1995, trabajé primero como autónomo representando a marcas alemanas para las que había trabajado. A partir de ahí creé un equipo comercial y fundamos Prosolar. Empezamos a vender productos y a instalarlos, que era donde había unas deficiencias muy grandes en Andalucía. Luego empezamos a formar a gente y creamos franquicias. Posteriormente nos hemos lanzado a la creación de huertas solares con la marca Unisol.

-Parece que las huertas solares se han puesto de moda.

-Sí, porque a los que invierten les da una rentabilidad de 10%, el doble de lo que te puede dar cualquier banco. -Eso, sin contar con la defensa del medio ambiente que supone.

-Sí (se ríe) pero lo primero que mira la gente es el beneficio que puede sacarle. El tema medioambiental es lo segundo que les preocupa. En Alemania es justo lo contrario. De todas formas, creo que dentro de 10 años nosotros también pensaremos como los alemanes.

-¿Qué tal la relación con Isofotón? -Isofotón ha sido pionero y todo lo que tienen se lo han ganado a pulso.

-¿Cómo se explica que con las horas de sol que tiene Málaga al año se esté aún en unos niveles tan bajos de generación de energía solar?

-La verdad es que el volumen de horas de sol en Málaga y toda Andalucía es óptimo, en general desde Madrid hacia abajo. Pienso que ha habido falta de concienciación. La Junta de Andalucía empezó a concienciar a la gente en el uso de las energías renovables hace apenas dos años y el Gobierno central igual, ya que acaba de sacar el famoso Código Técnico de Edificación (CTE) o un real decreto que regula la electricidad. En Alemania se está haciendo esto desde hace 28 años. Hay poco sol allí pero lo aprovechan hasta el último rayo.

-Las administraciones se han agarrado a las energías renovables con fuerza ¿por qué ahora y no por ejemplo hace 20 años?

-Viene por dos partes. La primera es porque tenemos que cuidar el medio ambiente ante las emisiones de combustibles, principalmente de derivados del petróleo, que hacemos. En segundo lugar, el Gobierno se está empezando a dar cuenta de que no generamos la suficiente electricidad y tenemos que comprarla fuera, a Francia u otros países, por lo que está viendo que la energía solar puede generar parte de esa electricidad y, además, supone un ahorro energético y de gasto pues, por ejemplo, un hotel se puede ahorrar un 60% de su factura si incorpora la energía solar. Las energías renovables también ayudan a que se pueda generar electricidad en pueblos pequeños donde Sevillana Endesa se las ve y se las desea para poder llegar. Toda Andalucía importa electricidad y Málaga es la que más lo hace por la fuerte demanda de la Costa del Sol. España no tiene ni petróleo ni gas por lo que no puede generar electricidad. Apenas tenemos saltos hidráulicos y resulta que la mayoría de los ríos están secos. El Gobierno del PSOE tampoco quiere la energía nuclear, así que como no produzcamos electricidad a pedales... No nos queda más remedio que traerla de otros países y pagar.

-¿Cree que las administraciones públicas están haciendo todo lo que pueden?

-Sí, ahora sí. Tanto la autonómica como la central tienen muy claro que tienen que ayudar a la energía solar a desarrollarse a través de subvenciones, créditos blandos y, sobre todo, dando ellos ejemplo porque ahora los edificios públicos van a tener que incorporar la energía solar. Si todo el mundo ve que el Ayuntamiento o una Consejería tiene paneles solares en su edificio la gente pensará que es por algo.

-Siempre se ha dicho que poner energía solar en la casa no es rentable ¿que hay de cierto en eso?

-Estuvo un poco cara en sus comienzos pero hoy en día te puedes poner un equipo de energía solar térmica en casa por 2.000 euros y tienes agua caliente todo el año. Si se lo dices a un economista igual dice que no le sale rentable porque si gasta 50 euros al mes en electricidad no lo amortizaría en un tiempo, pero no sólo hay que mirar eso sino también cómo se contribuye al medio ambiente. Además, la vida útil de estos aparatos es de 20 años por lo que al final siempre sale rentable. La Junta de Andalucía está subvencionando con un 30% poner energía solar térmica y mucha gente se está acogiendo a esas ayudas.

-¿Cómo han recibido los promotores inmobiliarios la obligación de poner energía solar térmica en los edificios de nueva construcción?

-En un principio lo encajaron mal porque pensaron que perjudicaba sus intereses. Nosotros hemos dado cursos a los promotores, constructores y arquitectos de toda España y les hemos demostrado que la energía solar térmica se integra perfectamente en el edificio sin que se hagan chapuzas. También le hemos demostrado al constructor que esos 2.000 euros por vivienda que le cuesta de más le mejora la imagen de cara a la venta porque está dando servicios de más calidad. En cualquier caso, los constructores y los promotores repercuten ese gasto en el cliente final y hacen bastante más negocio que los instaladores de energía solar. Ahora se tienen que poner cristales, tejados o fachadas más gordos y aislantes. Eso ya se hace en el norte de España desde hace 20 años, lo que pasa es que allí se hace por frío y aquí se tendrá que hacer por el calor. Es lo bueno del CTE. Antes muchos promotores usaban materiales de mala calidad, los más baratos posibles y muy finos que no conseguían aislar nada. Ahora el CTE ha obligado a que no sea así y a que haya energía solar. Que nos den a los ciudadanos una contraprestación mejor por nuestro dinero.

-Si se hubiera apostado hace décadas por las energías renovables y estas mejoras en los edificios ¿se hubiera podido paliar algo la situación actual de calentamiento global?

-Bueno no se hizo así que ya poco se puede decir sobre eso. Hoy en día todos los científicos del mundo reconocen que la energía solar térmica contribuye al menos a que no aumente ese calentamiento global. Hemos llegado tarde pero todavía estamos a tiempo de que no empeore.

-Sube la luz, la gasolina, la hipoteca... ¿es de los que piensa que hay crisis o desaceleración?

-A nosotros nos está beneficiando la crisis, aunque esté feo decirlo, porque hace que la gente se fije más, sobre todo las empresas, en la energía solar y lo que puede aportar para rebajar sus gastos de luz. Todos los que nos dedicamos a la energía solar hemos mejorado nuestro negocio bastante. Nosotros tenemos una cadena de franquicias y nos han salido muchas personas interesadas en montar un establecimiento en distintas zonas de España. Representantes de varias cadenas inmobiliarias incluso se han reunido conmigo porque ven en la energía solar una posible solución. Ya que no venden casas muchos están viendo la posibilidad de reconvertir sus agencias. Una de las grandes de Málaga me ha propuesto vender energía solar térmica dentro de sus oficinas y ver también cómo promover nuestras huertas solares como venta inmobiliaria. Lo estamos analizando. Desde 2002 nuestro sector ha crecido a razón de un 200% anual y en la crisis nos hemos multiplicado por cuatro o cinco.

-De todas formas el constructor no está para grandes desembolsos.

-El constructor no nos está comprando muchos paneles pero tenemos otras líneas de negocio que nos están yendo muy bien. Yo soy de los que piensa que el constructor está en esta situación de crisis porque él se lo ha buscado. Ha ido creciendo la burbuja inmobiliaria, cobrando por un piso diez veces lo que valía realmente y ahora está pagando sus consecuencias. Pero eso no lo digo yo solo sino cualquiera que tiene dos dedos de frente. Cuando el constructor empiece otra vez a vender viviendas, ayudado seguramente por el Gobierno, tendrá que empezar a construirlas y todas tienen que ir con energía solar, por lo que vamos a crecer aún más.

-Afortunadamente para usted es de los pocos empresarios que puede sacar pecho en Málaga en estos momentos.

-La verdad es que veo muchos negocios que se están hundiendo principalmente en la construcción. Está claro que hay crisis y el Gobierno ya lo ha declarado oficialmente por lo que no hace falta que nos lo diga nadie más. En Málaga está habiendo muchas regulaciones de empleo de empresas de todo tipo, así como suspensiones de pago.

-¿Cuánto cree que durará esta crisis?

-Espero que sólo lo queda de año y que luego las cosas vuelvan a su cauce.

-¿Las pymes hacen caso a las administraciones cuando piden una y otra vez que se invierta en I+D?

-Es muy aconsejable invertir en I+D. Nosotros lo hacemos desde el principio, pero la Administración debería ponerlo como algo obligatorio sobre todo a las empresas que están obteniendo un alto beneficio. Yo no tendría inconveniente en que la Administración me obligara a destinar un 20% del beneficio a I+D. Las administraciones son las que tienen que dar ejemplo y potenciar el I+D. Si lo quieren hacer por decretazo, pues que lo hagan así.

-¿Están recibiendo las pymes el suficiente apoyo de las entidades financieras?

-En estos momentos no. El grifo se ha cerrado y eso es muy perjudicial. Muchas empresas se están ofreciendo ahora a las sociedades de capital riesgo para obtener financiación y seguir creciendo.

-Ya está bien de hablar de crisis. ¿Qué es lo que más le gusta de Málaga?

-Por supuesto el clima que es el mejor del mundo, la calidad de vida y sus gentes. No le veo a Málaga nada negativo, si acaso el tráfico que es un colapso total hasta el punto que hace que trabajemos menos en la Costa del Sol porque la carretera se queda bloqueada cada dos por tres y perdemos dinero. En este caso sí urge una solución.

-Por último, ¿qué va a hacer en lo que queda de verano?

- Trabajar.

Urbanismo levanta el veto para construir en zonas de la ciudad (La Opinión)

El Ayuntamiento, obligado a levantar la suspensión al pasar los dos años que marca la ley. Las normas introducidas en la aprobación inicial del PGOU también decaen
JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Los propietarios de importantes zonas de la ciudad, como las casas de El Palo o Pedregalejo, las casas-mata del Camino de Antequera, la avenida José Calderón de Campanillas o Los Asperones podrán, a partir de mañana, 28 de julio, solicitar licencias para construir, ampliar o reformar viviendas una vez que se han cumplido los dos años en los que regía la suspensión de licencias para estas zonas de la capital, que fue acordada con la aprobación inicial del PGOU que se está revisando.Mensaje. Este levantamiento de la suspensión para construir afecta también a otras importantes zonas de la capital Zocueca, Bellavista, La Princesa, el polígono San Rafael, o Trévenez, en los que el nuevo PGOU plantea importantes desarrollos urbanísticos. Para no interferir con los planteamientos del nuevo PGOU se decidió la suspensión de licencias en estas áreas. Pero ahora, pasado los dos años que marca la ley, ya nada impide a los promotores presentar proyectos constructivos en esas zonas.Otras zonas donde pesaba la suspensión de licencias y ahora ya es posible construir son Las Castañetas, Huerta del Correo, una parcela junto al parque Huelin, varios suelos de La Goleta, el Carril de la Milagrosa, en El Palo, el entorno del cementerio de San Miguel o en Martiricos. Al respecto el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz apeló al "sentido común de lo ciudadanos" para que obren en consecuencia ya que "si actúan sobre una zona sobre la que luego el PGOU, cuando se apruebe definitivamente, proponga algo diferente, como un vial o un equipamiento público podrían verse afectados por una expropiación". Pero lo que más preocupa a los responsables del Ayuntamiento y de la Gerencia de Urbanismo es una serie de normativas y parámetros que comenzaron a regir con la aprobación inicial del nuevo PGOU y que ahora también quedan suspendidas .Normativa. Hasta ahora, durante los dos años transcurridos desde la aprobación inicial del nuevo PGOU, han regido las normativas del plan vigente, que data de 1997, y las introducidas como novedad en la aprobación inicial. Pero desde mañana estas últimas quedan anuladas y las únicas exigencias a cumplir por los promotores son la que establece el vigente PGOU.La cuestión tiene su importancia pues las novedades introducidas en el nuevo PGOU son más restrictivas y exigentes que las que están en vigor.Ejemplo: el PGOU vigente exige una plaza de aparcamiento por cada vivienda que se construya. En la aprobación inicial del plan se exigía 1,5 plaza de aparcamiento por vivienda. Otro: el PGOU que se está revisando señala que la densidad media por vivienda será de 70 metros cuadrados, mientras que en el PGOU vigente no hay ningún parámetro establecido.Por ello, desde la Gerencia de Urbanismo se teme que muchos promotores presenten ahora sus proyectos para escapar así de la normativa mas rigurosa.También aquí el responsable de Urbanismo apela a la rectitud de los promotores para "no aprovecharse de una situación transitoria ya que cuando el PGOU se apruebe definitivamente la norma ahora en suspenso volverá a regir.

Citan de nuevo a Muñoz y Roca por un convenio urbanístico irregular (La Opinión)

Declararán el jueves en el Juzgado de Instrucción número 1 de Marbella. Comparecerá como testigo un funcionario
LA OPINIÓN. MÁLAGA El Juzgado de Instrucción número 1 de Marbella ha citado a declarar como imputados al ex alcalde marbellí Julián Muñoz y al ex asesor de Urbanismo, Juan Antonio Roca, por uno de los convenios suscritos por el Consistorio, que se investigan en este juzgado. La comparecencia se producirá el próximo jueves, 31 de julio, y, según explicaron fuentes judiciales, se trata del convenio firmado con la empresa General de Galerías Comerciales, vinculada a Tomás Olivo. Además, está previsto que comparezca, pero como testigo, un técnico del Consistorio, encargado de certificaciones de obras.El juzgado tiene abiertas varias diligencias previas en las que se investigan convenios suscritos entre el Ayuntamiento marbellí y empresas, tras la querella presentada por la Fiscalía Anticorrupción en julio de 2006 contra Muñoz y Roca, a los que consideraba los artífices de "una maniobra tendente a enajenar los inmuebles propiedad del Consistorio a unos precios muy inferiores a los del mercado".Según esta querella, estas conductas se enmarcaban "en una modalidad de liquidación de haberes públicos" dentro de los delitos de fraude y malversación de caudales públicos. La Fiscalía basó su acusación en uno de los informe fiscalizadores del Tribunal de Cuentas respecto al Ayuntamiento de Marbella y sus sociedades municipales, en el que se concluía que los convenios investigados contemplan todo tipo de operaciones como la permuta o la dación en pago.Tasadores externos. El informe cuestionaba la valoración hecha de los inmuebles enajenados, puesto que el Ayuntamiento prescindió de los funcionarios municipales con competencia para esto y "contrató, a través de la sociedad Planeamiento 2000, S.L., a tasadores externos", en concreto a dos, que fueron quienes realizaron todas las tasaciones contenidas en los expedientes de los convenios.

Pizarra agota todo su suelo urbanizable tras sacar a subasta siete solares (SUR)

El Ayuntamiento, que espera obtener 653.000 euros con la venta del suelo, acelera el PGOU para aprobarlo tras el verano
LOS SOLARES
El OlivarNúmero: Seis solares en total, cada uno de ellos de 125 metros cuadrados.

Calificación: Urbanizable residencial.

Precio de salida: El coste es de 90.125 euros cada uno (540.750 euros en total).

Parque industrial

Número: Uno. La superficie total de la parcela asciende a 535 metros cuadrados.

Calificación: Urbanizable de uso industrial.Precio de salida: 112.350 euros.

Pizarra ha sacado a la venta el poco suelo urbanizable que le quedaba. Con el doble objetivo de revitalizar la construcción y obtener unos ingresos importantes para las arcas municipales, el Ayuntamiento ha convocado una subasta pública para la enajenación de un total de siete solares, seis de ellos de uso residencial (todos en El Olivar) y uno industrial (en el parque empresarial).El alcalde, Francisco Vargas, explicó que a través de esta operación se agotará todo el suelo urbanizable para viviendas que quedaba en Pizarra, además de la última parcela que había en el polígono. Con su venta, el Consistorio espera obtener al menos 653.100 euros, sumando los precios mínimos para cada solar que se han fijado en el pliego de condiciones del concurso.En el caso de El Olivar, se trata de solares pequeños donde se podrá construir casas unifamiliares, por lo que en total se podrán edificar un máximo de seis viviendas. En este sentido, el regidor explicó que la subasta estará abierta el público en general, por lo que podrán presentarse tanto empresas promotoras como particulares que quieran acometer su propia vivienda de autoconstrucción. En el caso del solar del polígono sólo se podrán construir naves o instalaciones para ejercer una actividad industrial.

Obras en El Olivar

Vargas destacó que la operación servirá como «fuente de financiación» para el Ayuntamiento. Así, entre otras se pretende obtener el dinero necesario para sufragar la parte que el Consistorio pizarreño tiene que aportar para terminar las obras de urbanización de El Olivar. Sin embargo, como parte negativa la venta de este suelo supondrá que se agote definitivamente el suelo urbanizable en la localidad.En esta línea, el primer edil aseguró que se está acelerando al máximo la redacción del futuro Plan General de Ordenación Urbana. «Queremos aprobar el PGOU para después de agosto», destacó Vargas. Cabe recordar que en octubre del año pasado el Ayuntamiento aprobó derogar la aprobación inicial del PGOU que redactó en su día el equipo de gobierno de IU con la intención de adaptarlo a las exigencias del Plan de Ordenación del Territorio (POT) de la Junta.

Casas de lujo, ¿quién dijo crisis? (SUR)

Sólo unos pocos pueden comprarlas, pero son precisamente los que no notan la recesión. Las viviendas exclusivas capean el temporal y mantienen los precios y la demanda

El lujo no entiende de crisis. A pesar de la mala situación económica de la construcción en la provincia, algunos sectores inmobiliarios se mantienen al margen de las dificultades. Las viviendas de gran lujo se siguen vendiendo como en los mejores momentos del 'boom' del ladrillo. Así lo aseguran las inmobiliarias y promotoras con sede en Málaga consultadas por este periódico, que continúan haciendo su agosto gracias a la solvencia de clientes sin apuros económicos.«Quien podía comprarse una propiedad de un millón de euros hace un año todavía puede hacerlo ahora, su situación económica no depende de los vaivenes del mercado», indica Ricardo Solanas, director general de la inmobiliaria Sawsana, especializada en viviendas exclusivas. Al igual que los coches de lujo, este tipo de propiedades mantiene los niveles de venta del año pasado. «El sector de lujo que sí se ha visto afectado este último año es el de las viviendas dirigidas a clientes de nivel medio-alto, es decir, el de casas con precios que oscilan entre los 300.000 y los 800.000 euros, que está completamente paralizado», añade Solanas. «Este tipo de casas las compraban antes profesionales que tenían un alto poder adquisitivo, pero su economía depende de un sueldo y ahora se ven con problemas para afrontar la hipoteca o simplemente no encuentran un banco que les conceda un préstamo que ahora pasa a estar considerado como de alto riesgo», indica Juan Moreno, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Málaga. En esta franja de propiedades de lujo los promotores y los propietarios con viviendas en venta se han visto obligados a renunciar a parte de sus beneficios, a buscar ganchos en el caso de las casas de nueva construcción y a abaratar los precios, que en algunos casos llegan a ser un 30% más bajos.

Hipotecas puente

Según el delegado en Málaga de Ausbanc, Alfredo Martínez, los más afectados por la crisis en relación a este tipo de viviendas son las personas con hipotecas puente. «Se trata de familias con un nivel medio-alto que compraron una propiedad mejor o más grande y con calidades de lujo sin esperar a vender su piso antes; pero ahora resulta que no pueden venderlos y que se ven con el agua al cuello porque tienen que hacer frente a los pagos de dos hipotecas y no pueden vender ninguna de las dos casas».Pero para el sector de gran lujo esta circunstancia incluso ha reportado algunas ventajas. «Hemos perdido clientes, pero nos quedamos con los de más calidad, los que tienen mayor liquidez», indica Solanas, cuya inmobiliaria gestiona la venta de la propiedad más cara de la provincia, una villa situada en Marbella por la que su dueño pide más de 70 millones de euros. En Málaga, la mayor parte de este tipo de viviendas están localizadas en la Milla de Oro de Marbella. Pero en el resto de España la situación es la misma: las viviendas por encima de los 800.000 euros no han notado la tormenta. Otras zonas exclusivas son Majadahonda y Aravaca, La Moraleja y el barrio de Salamanca, en Madrid; en Barcelona, en Pedralbes y Bellaterra; en Sevilla, en el Barrio de Santa Cruz, así como en San Sebastián, Mallorca y Sotogrande, en Cádiz. El precio medio de estas viviendas oscila entre un millón y un millón y medio de euros.Si la compraventa de tales propiedades no se ha visto resentida, tampoco lo han hecho los precios, que se mantienen al alza. «Las viviendas de gran lujo de segunda mano no han bajado porque en la mayoría de los casos sus dueños no se ven en la necesidad de vender de forma imperiosa para poder afrontar pagos», indica Kristina Szekely, propietaria de la inmobiliaria del mismo nombre, que opera en Marbella y Madrid para la multinacional Sotheby International Realty.

Más demanda que oferta

De hecho, sigue habiendo más demanda de casas de gran lujo que oferta, según indica Szekely. «Lo que sí se está notando es que los vendedores están algo más dispuestos a negociar que antes debido a la situación económica, pero ni de lejos llegan a los descuentos del resto del sector inmobiliario», indica. Pero, como en todo, también hay propietarios de grandes propiedades apurados y surgen algunos chollos que, según Ricardo Solanas, no llegan a estar en el mercado más que un par de días. «Para las personas que tienen un alto poder adquisitivo ahora es el mejor momento para invertir en una propiedad de este tipo aprovechando el momento», dice. Es la ocasión para adquirir una propiedad exclusiva con precios un poco más asequibles. Szekely aclara que los compradores no suelen invertir en este tipo de viviendas para especular, debido a que su venta posterior es más difícil, sino que son los clientes finales los que invierten en una coyuntura más favorable para la compra de sus casas.Pero para Juan Moreno, de la asociación de Promotores y Constructores, este destello de esperanza en el sector inmobiliario es sólo un espejismo. La situación, asegura, es pésima en el sector en general y la demanda se ha paralizado debido a la dificultad para conseguir préstamos hipotecarios. «Aunque las menos afectadas son las propiedades de lujo, éstas también terminarán por seguir la tendencia del mercado», augura.

Piden cárcel para el ex alcalde de Alozaina por delito urbanístico (Málaga Hoy)

La Fiscalía de Málaga pide un total de dos años de prisión para el ex alcalde de Alozaina Antonio Blanco (IU) por dos presuntos delitos urbanísticos al conceder sendas licencias de obras presuntamente ilegales para la construcción y reforma de dos viviendas en la localidad. La petición fiscal para el ex regidor es de un año de prisión por cada uno de los delitos contra la ordenación del territorio, la misma que se solicita para los que eran entonces concejales de Obras, Salvador Chaves, y de Hacienda, Salvador Arroyo, que formaban parte de la Junta de Gobierno Local, según ha confirmado el propio Blanco. El Ministerio Fiscal considera que ambas licencias no son legales porque tanto la construcción como la reforma de estas viviendas se llevaron a cabo sobre suelo considerado como rústico.

Se trata de unas licencias concedidas en tres comisiones de gobierno distintas celebradas entre los años 2002 y 2003, según informó ayer la cadena Ser.Parece ser que los permisos se concedieron pese a que existían informes desfavorables para ello.Blanco ha explicado que las licencias se concedieron antes de que entrara en vigor la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía y ha defendido que en el pueblo "todo el suelo es rústico", porque no se trata de una localidad costera. Estas construcciones se aprobaron con licencias condicionadas a pesar de que se emitieron en un principio informes técnicos desfavorables y se paralizaron cuando se certificó que las parcelas no tenían los metros suficientes, según ha dicho el ex alcalde. Ha manifestado que no se debe tratar como un tema muy importante porque son "casitas pequeñas de agricultores, no son una gran construcción como las de la costa". Por ello Blanco, que sostiene que asume su responsabilidad, ha abogado por buscar una solución, ya que "parece que ha sido un tema más administrativo que penal".La vigilancia urbanística se ha estrechado en los últimos tiempos en los pequeños municipios del interior de la provincia. Sayalonga, Alcaucín, Cómpeta, Tolox, La Viñuela, Ojén o Canillas de Aceituno. La Fiscalía de Medio Ambiente de Málaga investiga los presuntos delitos contra la ordenación del territorio cometidos en estos municipios. Los alcaldes de la Axarquía, agobiados, pidieron el pasado mayo negociar con la Fiscalía las denuncias urbanísticas que acumulan.

De la Torre afirma que el convenio de Arraijanal garantiza ingresos y defiende el interés de la ciudad (Málaga Hoy)

El convenio será sometido a información pública y posteriormente, irá a la aprobación en el pleno

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, indicó hoy que el convenio entre el Consistorio y los propietarios de Arraijanal, por el que éstos podrán urbanizar la zona manteniendo la misma superficie construida prevista para el desarrollo de la marina, sigue una línea de "defensa del interés de la ciudad" y, a su vez, "garantiza unos ingresos para la misma". El regidor, al ser preguntado por las críticas de la oposición con respecto al convenio, aseguró que "hemos actuado con lógica y coherencia", entre otras cosas, para mantener "la defensa del interés general de los ciudadanos", algo que, a su juicio, "es lo que caracteriza a nuestro Gobierno". Explicó que el convenio será sometido a información pública para que "con toda transparencia sea conocido" y, posteriormente, irá a aprobación del pleno. Además, recordó que el acuerdo tiene su base "no sólo en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1997, que fue aprobado por el equipo de gobierno de entonces, el PSOE y la Junta de Andalucía, sino también en el de 1983", cuando gobernaba el partido socialista con Pedro Aparicio como alcalde. En este sentido, comunicó ante los periodistas que "en medio estuvo el Plan Bahía, que planteaba la creación de una marina", y que "lo que ha ocurrido es que, al no hacerse el planteamiento de entonces, hemos valorado el coste y hemos puesto una compensación económica por el mismo". Así, recordó que en abril de 2007 el Ministerio de Medio Ambiente manifestó su voluntad de expropiar el suelo y "si lo hubiera hecho, habría cambiado el esquema, pero como no ha sido así, están los propietarios y los derechos que había antes". También especificó que para resolver el "problema" de que parte del campo de golf está instalado sobre dominio público, según Costas, "hemos planteado una compensación al mismo en la zona donde limita Arraijanal. Así, se cedería suelo para que el campo pudiera compensar allí lo que perdería en la zona de playa". Por ello, según el alcalde, "ganamos más playa gracias a este diseño". En esta línea, De la Torre criticó que las afirmaciones que se han hecho desde los grupos de la oposición, PSOE e IU, "mal se fundamentan", ya que "el Plan en estas próximas semanas se les va a explicar en detalle". Finalmente, concretó que "si alguien quiere dar un giro en esa trayectoria, que suponga un costo económico de miles de millones de las antiguas pesetas, que lo diga y que lo haga" y que "no se diga en un momento electoral que es lo que se hizo entonces con absoluta demagogia".

Vélez modificará el PGOU para ubicar la planta de reciclaje de escombros en El Monte del Pinar. Vélez-Málaga (SUR)

El Consistorio suspende la búsqueda de emplazamientos alternativos después de decir en abril que la ubicación era «incompatible» con la calificación urbanística del suelo

La planta de tratamiento y reciclaje de escombros prevista en el municipio se ubicará finalmente en la zona conocida como El Monte del Pinar, en el límite con Algarrobo. Aunque hace tres meses, Ayuntamiento y Diputación anunciaban la búsqueda de un emplazamiento alternativo por considerar que la localización que ahora se retoma era «incompatible» por problemas con la calificación del suelo, esta semana las dos administraciones implicadas en el proyecto han dado marcha atrás y han acordado mantener la ubicación inicia. Entre las razones expresadas ahora se encuentra la de que el suelo en cuestión fue adquirido por la UTE adjudicataria de la ejecución y explotación del proyecto, formada por Tiferca, Trayamar y Stachys, por indicación del propio Ayuntamiento veleño en la pasada legislatura.

Problema insostenible

Según el alcalde, Francisco Delgado, que se reunió el miércoles con el diputado provincial de Medio Ambiente, Miguel Esteban, y los representantes de la empresa, la ausencia de vertedero controlado para escombros en el municipio se ha convertido «en un problema insostenible que exige una solución inmediata. Por ello, hemos acordado realizar una modificación de elementos para permitir la ubicación de la planta de reciclaje en El Monte del Pinar».El regidor ha explicado que el problema que presentaba inicialmente esta ubicación era una protección forestal del suelo, «protección que el Plan de Ordenación Territorial ha levantado. El expediente de modificación que vamos a incoar servirá para levantar la protección que los terrenos tienen en el PGOU y poder ejecutar el proyecto».

Los terrenos están próximos al río Seco y tienen entrada por la carretera de Algarrobo. La compra del suelo para ejecutar la planta provocó las protestas de los propietarios de viviendas del entorno y del Ayuntamiento de Algarrobo.Según Delgado, será la Diputación Provincial la que se encargue de mediar con el Consistorio algarrobeño para resolver los problemas del acceso.

Tratamiento

La planta de reciclaje y tratamiento de escombros que se proyecta en el municipio forma parte de un plan provincial diseñado por la Diputación, que registra un retraso de año y medio. El proyecto está adjudicado por un periodo de 20 años a Tiferca, Trayamar y Stachys. La finalidad es la gestión y tratamiento de los escombros y residuos procedentes de obras. El plan calcula que se tratarán unas 205.000 toneladas anuales de escombros y conseguir el reciclaje del 80% del contenido pétreo de los escombros procedentes de construcciones y demoliciones, como áridos reciclados. También habrá plantas móviles en Nerja, Torrox y Riogordo. Existirán una estación de transferencia en Árchez y contenedores para los escombros y demás residuos de obras de los municipios más alejados de la planta de tratamiento fija, en Salares, Sedella, Totalán, Cútar y Macharaviaya.

La adecuación del arroyo Veracruz, en Benalmádena, dará lugar a un parque (SUR)

La inversión supera los 2,9 millones

Las obras de adecuación hidrológico-ambiental del arroyo Veracruz permitirán la creación de un gran parque en el entorno de entrada a la urbanización colindante. Para conseguir esta zona de esparcimiento, se están ejecutando las infraestructuras de contención, además de los futuros accesos, sobre las canalizaciones ya finalizadas.En el proyecto la parcela aparece con dos zonas: la primera, de unos 13.000 metros cuadrados, con juegos infantiles, caminos para disfrutar de un buen paseo, un quiosco-cafetería, una pista polideportiva demolida para la primera fase de ejecución del arroyo y que ha sido recientemente repuesta. En la parte norte, de 24.000 metros cuadrados situados a mayor altura y que unen el parque con la autovía del Mediterráneo, se está procediendo a la consolidación de los taludes correspondientes a los senderos que tendrá esta zona.

Inversión de la Junta

La financiación de los trabajos, con un presupuesto de 2.920.943 euros, corren por cuenta de la Consejería de Medio Ambiente de la Junta -a través de los fondos FEDER de la Unión Europea- y de las arcas municipales. Dentro de esta partida se contemplan también la integración de las canalizaciones del parque Benamaina Sur de Arroyo de la Miel, que se ejecutan tras la pasada romería de San Juan.

La avenida El Limonar de La Cala se convertirá en un bulevar. Mijas (SUR)

La urbanización de las 120 VPO que se están construyendo contempla la ampliación del vial a dos carriles por sentido y una rotonda

PROYECTO

Objetivo: Duplicar los carriles de la avenida El Limonar

Presupuesto: 900.000 euros

Canalizaciones: Nuevas instalaciones eléctricas, saneamiento y suministro de agua potable

Servicios: Más aparcamientos y una rotonda de reordenación del tráfico

Finalización: Octubre

Las obras de urbanización que se están llevando a cabo en la avenida El Limonar de La Cala de Mijas, uno de los viales con más tráfico del núcleo, convertirán la calzada en un bulevar de dos carriles por sentido. Los trabajos los realiza la promotora encargada de ejecutar las 120 VPO que se ultiman en ese mismo emplazamiento.Como los pisos se entregarán en octubre, la construcción de los accesos, que también renovarán las instalaciones de electricidad así como las canalizaciones de aguas potables y saneamiento, se pretende que estén acabados para esas mismas fechas.

Tráfico

El propio alcalde de Mijas, Antonio Sánchez reconoció que este desdoblamiento «mejorará notablemente el tráfico en la zona». Y es que en este punto so habituales los, ya que a través de un sólo vial se llega a instalaciones públicas como el Colegio El Limonar, el Instituto Torre Almenara y el nuevo polideportivo. Para el edil de urbanismo, Juan Cruz «las obras solventarán estos atascos que serían más graves si no se realizasen antes de que los adjudicatarios de las casas comenzasen a habitarlas». El proyecto también prevé construir una nueva rotonda entre las viviendas y el centro de infantil, para distribuir de la mejor forma posible a los vehículos que circulen por la zona. Aunque actualmente los trabajos se centran en la instalación de canalizaciones separativas de pluviales y fecales, desde la empresa que realiza las obras se pretende que la pavimentación del vial comience en la segunda quincena del mes agosto.

Nuevos aparcamientos

Además, la zona contará con un acerado más amplio, nuevas jardineras, alumbrado público y el mobiliario urbano propio de la estética de La Cala. La reordenación de los espacios permitirán construir nuevas zonas de aparcamientos en línea a los márgenes del bulevar, que contará con unos 400 metros de longitud. Para este proyecto, el Ayuntamiento de Mijas ha invertido 900.000 euros.Para acometer estas obras se ha empleado parte de los terrenos municipales cedidos en el solar donde se ubican las viviendas de protección, que tuvo que adecuarse con trabajos de allanado antes de ejecutar los viales.

El Ayuntamiento prevé una avalancha de peticiones de licencias desde el lunes (SUR)

Las concejalías de Urbanismo e Industria se refuerzan para informar a los interesados, que recibirán mensajes de texto sobre la concesión de permisos Los comerciantes podrán rellenar un formulario en las Tenencias de Alcaldía

El Ayuntamiento de Marbella se prepara para la puesta en marcha anticipada del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado inicialmente y comenzar a dar licencias desde el lunes. Precisamente ayer el pleno aprobó la moción al respecto con los votos del equipo de gobierno, la abstención del PSOE, que echa en falta un informe jurídico y técnico en el expediente, y el voto contrario de IU. En el Consistorio prevén una avalancha de personas interesadas en obtener la máxima información posible para conocer el proceso, por lo que ha articulado una serie de medidas enfocadas a facilitar la labor a los vecinos y, sobre todo, «a agilizar el trámite todo lo que se pueda», confirmó la alcaldesa. Ángeles Muñoz anunció que el propio Ayuntamiento «actuará de oficio» para precisamente asesorar a los ciudadanos con decisiones que van desde una campaña de comunicación al reforzamiento de los departamentos implicados, principalmente Urbanismo e Industria; si bien no concretó el número de personas de apoyo que desempeñarán esta labor. «Sí puedo decir que son muchas», añadió.

Asesoramiento

Y es que la ejecución anticipada de ese nuevo documento urbanístico anunciada por la alcaldesa esta semana, que se plasmará a través de la concesión de licencias provisionales de apertura de comercios, de obra para acondicionarlos y de primera ocupación de viviendas siempre que esté prevista la regularización del edificio en cuestión en la futura ordenación, obliga al Ayuntamiento desarrollar una intensa labor de asesoramiento a las personas interesadas. La alcaldesa remitió ayer mismo una carta informativa a las tres federaciones vecinales del término municipal y al colectivo de comerciantes para que el proceso que arranca el lunes alcance la «máxima difusión».Muñoz es consciente de que se deberá atender no sólo a esas 600 peticiones de licencias de apertura que fueron denegadas en su momento y que ahora serán concedidas, «sino también a nuevos comerciantes» de los que el Ayuntamiento no tenía constancia y que ahora, enterados de la iniciativa, demandarán ese permiso. A los titulares de los expedientes que ya obran en poder del Ayuntamiento se les enviará un mensaje de texto SMS para recordarles que tienen la posibilidad de hacerse con la licencia. En cualquier caso, recordó la alcaldesa, en el propio Ayuntamiento y en todas las Tenencias de Alcaldía los interesados podrán cumplimentar un formulario común para solicitar el permiso pertinente. «Aquí de lo que se trata es de agilizar el proceso al máximo», reiteró Muñoz, quien abundó en la campaña informativa.Habrá personal de apoyo en las concejalías de Urbanismo e Industria. Incluso en la primera una persona se encargará por completo de esta tarea. A diferencia de las licencias de apertura, que los responsables municipales calculan que rondan las 600, las de primera ocupación de viviendas obligarán al vecino a personarse en el Ayuntamiento.

Unicaja e Iberdrola se interesan por alquilar la antigua sede de la Diputación (SUR)

El presidente de la Diputación, Salvador Pendón, defendió ayer la intención del organismo de alquilar su antigua sede, situada en la plaza de la Marina, con fines administrativos privados pese a la negativa del Ayuntamiento. Pendón aseguró que en el momento del traslado a la nueva sede, la Diputación recibió proposiciones verbales y la notificación por escrito del interés de alquilar el edificio por parte de Unicaja e Iberdrola. La fórmula propuesta por la Diputación es la de alquiler durante 25 años, a razón de 1,8 millones de euros anuales, seis plantas del inmueble más el bajo. Un pago que la Diputación pediría por adelantado para destinar ese dinero a los presupuestos de la entidad. «No entiendo la rigurosidad del alcalde con esta institución, porque con otras entidades privadas ha sido mucho más generoso en la modificación de las leyes urbanísticas», indicó Pendón, quien aseguró que es necesario tomar pronto una decisión porque el edificio se está deteriorando.Por su parte, el Ayuntamiento ha expresado su rechazo a efectuar la modificación del Plan Especial del Centro y el PGOU referente al uso al que se destina el edificio, que actualmente es el administrativo público y tendría que convertirse en administrativo privado. El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, dijo ayer que el edificio debería mantener su uso público debido a su carácter histórico.

La Junta advierte de que varios informes ya desaconsejaron construir en Arraijanal (SUR)

Argumenta que está dentro de la huella acústica del aeropuerto, en una zona saturada de tráfico y con restos arqueológicos El PSOE recoge firmas en los distritos contra este proyecto

La Junta de Andalucía recordó ayer que varios informes emitidos en el año 2000 con destino al Ayuntamiento de la capital y a los propietarios privados de los terrenos de Arraijanal ya desaconsejaron la construcción en esta zona. Así, según los documentos emitidos en su día por la Delegación Provincial de Medio Ambiente, cuando los dueños solicitaron iniciar el procedimiento de declaración de impacto ambiental se hicieron las consultas previas a cuatro organismos públicos que se manifestaron negativamente.Cultura se oponía por la presencia en la zona de restos arqueológicos de la época fenicia; Carreteras desaconsejó la construcción de más viviendas por ubicarse en una zona de colapso circulatorio «casi permanente»; Aviación Civil se mostró contraria porque la zona residencial estaba dentro de la huella acústica y del dominio público aéreo; mientras que Costas, además de rechazar la construcción del puerto deportivo entonces y ahora desechado, argumentó que la afección del tráfico aéreo y de la cercana autovía hacían que los niveles de ruido fuesen especialmente altos. Esta advertencia se volvió a reiterar en el año 2006, cuando la Administración autonómica emitió un primer informe sobre la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el que se opuso a la urbanización de este entorno y apostó por su reserva para un parque litoral. Y en 2007, cuando la Delegación de Medio Ambiente rechazó el proyecto de una marina deportiva en Arraijanal. Sobre los demás usos, el informe dice que el resto de las actuaciones deben respetar «la vocación de este espacio como área libre del litoral» y garantizar la conservación de sus valores naturales.

Campaña

Málaga, se vende. Razón: Ayuntamiento'. Con este lema, impreso en camisetas y pegatinas, el PSOE inició ayer en el Centro de la capital una campaña de información ciudadana y de recogida de firmas que le llevará a los diez distritos contra el proyecto de construir un equipamiento hotelero en primera línea de playa y 664 viviendas junto a la urbanización Guadalmar. Una operación que reportará al Ayuntamiento 28 millones de euros. El secretario general de los socialistas, Miguel Ángel Heredia, acusó al PP y al alcalde, Francisco de la Torre, «de vender Málaga» y subrayó que este proyecto atenta contra los intereses y la calidad de vida de los ciudadanos. Heredia reclamó que el último espacio virgen del litoral de la capital se convierta en un gran parque de uso público y recordó que el Ministerio de Medio Ambiente está tramitando la expropiación de 80.000 metros cuadrados para fijar el nuevo dominio público marítimo-terrestre. Por su parte, el portavoz municipal del PSOE, Rafael Fuentes, subrayó que los socialistas defienden «el interés general del 99,9% de los malagueños» y el regidor, el de los promotores privados.

Alquilar una casa de vacaciones en España en agosto cuesta 183 euros de media por persona (La Opinión)

El alquiler de una casa de vacaciones durante una semana de agosto en España cuesta 183 euros de media a nivel nacional, según un estudio de precios de alojamientos turísticos realizado por el portal Rentalia.com.
EP En concreto, las cinco provincias en las que el alquiler se sitúa por encima de la media son: Baleares (252 euros), Málaga (204 euros), Alicante (204 euros), Zaragoza (194 euros) y Tarragona (184 euros). Por el contrario, La Coruña, con un alquiler de 111 euros por persona, Huesca (127 euros), Valencia (138 euros), Pontevedra (141 euros) y Huelva (141 euros) figuran entre las provincias más baratas para arrendar una casa de vacaciones una semana del mes de agosto. El resto de provincias, como Madrid, ofrecen precios muy variados y oscilan desde los 183 euros por persona en Barcelona y Guipúzcoa a los 142 euros en Cáceres. Gerona (177 euros), Cádiz (175 euros), Canarias (165 euros), Granada (157 euros), Almería (154 euros), Lérida (151 euros), Sevilla (151 euros), Cantabria (150 euros), Córdoba (149 euros), Murcia (145 euros), Asturias (144 euros) y Castellón (144 euros). No obstante, según constata el estudio, los precios varían mucho dependiendo del tipo de alojamiento y la capacidad. Así, el alquiler de un apartamento para cuatro personas, a menos de 15 kilómetros de la playa, cuesta 300 euros por semana, y el de una villa de lujo para ocho personas, con piscina privada, se eleva a 4.500 euros.

Recurren la denegación de un hotel en la calle Vendeja (La Opinión)

Los promotores del establecimiento de cinco estrellas reclaman la nulidad de pleno derecho de la decisión de Urbanismo y piden un informe de Cultura
ALFONSO VÁZQUEZ. MÁLAGA Los abogados de Promociones Rupcapel han presentado un recurso de reposición después de que en mayo la Gerencia Municipal de Urbanismo denegara el estudio de detalle para un hotel de cinco estrellas en los números 2 y 4 de la calle Vendeja, el segundo de ellos con entrada también por Trinidad Grund.Entre las razones expuestas por la promotora se encuentra en primer lugar la ausencia de un informe técnico de la Delegación de Cultura de la Junta de Andalucía, que reclaman "al objeto de que sólo después se pueda resolver con objetividad". El recurso recuerda además que el propio Departamento de Planeamiento de la Gerencia considera procedente el informe de Cultura. Otro punto que sustenta el recurso es la inclusión de los dos inmuebles de la calle Vendeja en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas, antes de que haya transcurrido el plazo para presentar el recurso de reposición.Además, los abogados resaltan que la tramitación es "inaceptable desde el punto de vista administrativo", ya que el estudio de detalle se presentó en enero de 2001 y no fue aprobado hasta noviembre de 2003, "todo ello muy fuera del plazo del mes" que establece la ley; en este sentido, han recalcado los "inconvenientes y problemas difíciles de salvar" recibidos del Ayuntamiento durante estos siete años.Por otro lado, los abogados también plantean la "confusa determinación de los elementos a proteger" en los dos edificios, que tienen protección arquitectónica II y resaltan el hecho de que aunque Urbanismo ha eliminado ya del PGOU el aumento del 20 por ciento del techo edificable para los proyectos hoteleros, esta medida no puede tener efectos retroactivos.También muestran su extrañeza porque en el orden del día del 16 de abril de 2008 de la Comisión de Urbanismo apareciera la ´aprobación definitiva´ del estudio de detalle que luego terminó denegándose. El recurso también resalta la "grave indefensión" de la promotora en este farragoso camino administrativo, "pues al día de la fecha mi representada desconoce qué extremos podría o habría de cumplimentar para lograr su ansiada pretensión de construir un buen hotel en unos edificios actualmente ruinosos y cuya conservación le está suponiendo un gran esfuerzo económico". El último proyecto presentado por Rupcapel, realizado por el estudio de arquitectura GCA de Barcelona, propone un edificio moderno ´abrazado´ por una quinta planta al edificio del XIX que da a la plaza de la Marina. Urbanismo. El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, ha señalado a La Opinión que el problema no está en el 20 por ciento de aumento del techo edificable sino en que ese aumento "imposibilitaba la protección del edificio". Díaz ha recalcado que el sitio elegido para construir el hotel es "la fachada de la ciudad" y ha apoyado el proyecto del hotel de cinco estrellas, "pero adaptado a la normativa". "Nuestra intención es que se active cuanto antes pero el proyecto se debe adaptar a lo permitido".