La inmobiliaria MC y la firma Dogor entran en concurso de acreedores (Málaga Hoy)

MC, una de las principales empresas malagueñas del sector, superaba las 300 agencias en octubre de 2006 y tenía presencia en seis países · El pasivo de la empresa de electrónica supera los 3 millones

MC Inmobiliaria, una de las principales empresas malagueñas intermediarias del sector, reclamó el concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos) el pasado 24 de julio en el juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga. La declaración del procedimiento de la empresa de Miguel Ángel Céspedes, que hace sólo un año informaba de sus planes de expansión en Latinoamérica, fue publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el 4 de agosto y se suma al concurso de acreedores que también atraviesa la empresa de microelectrónica del parque tecnológico Dogor.La inmobiliaria MC es marca registrada de CO MA Comunicación y Marketing, sociedad que ha instado el concurso de acreedores, anunciado tanto en el BOE como en el registro mercantil. Fuentes de MC explicaron ayer que los problemas económicos surgieron hace poco más de un año y que la reducción de la plantilla ha sido considerable desde entonces, aunque no supieron precisar el número exacto de trabajadores ni el montante de la deuda que ha llevado a la empresa a instar el proceso concursal en el juzgado. Las fuentes sí aclararon que los empleados afectados iniciarán actuaciones judiciales contra MC.Hace menos de dos años, en octubre de 2006, la inmobiliaria MC ocupaba el puesto 19 del listado de las cien primeras franquicias del país, según un ránking elaborado por la publicación Franquicias Hoy. En ese momento contaba con 303 agencias en España, de las que 285 eran franquicias y 18 propias; y con 16 en el extranjero, concretamente, en Portugal, Chile, México, República Dominicana y Ecuador.La empresa también informaba en mayo de 2007 de un próximo salto a Colombia, donde pretendía abrir 100 establecimientos en un plazo de cinco años. MC, fundada en 1989 por Céspedes, facturó 180 millones de euros en 2005.La empresa del Parque Tecnológico Dogor Electronics también ha entrado en concurso de acreedores tras acumular un pasivo que las fuentes consultadas tasan en más de tres millones de euros.Esta compañía de microelectrónica fue fundada en 1994 por los ex trabajadores de Alcatel Feliciano Domínguez y José Gordo y cuando instó el proceso concursal contaba con un centenar de trabajadores entre fijos y eventuales.El abogado Leopoldo del Prado, uno de los dos administradores judiciales designados por el Juzgado de lo Mercantil, ha precisado que el principal acreedor de la compañía es Banesto y que la empresa se encuentra al corriente en el pago de las nóminas, tras saldarse un atraso de 20 días que arrastraba.La firma ha presentado un plan de viabilidad que pasa por un expediente de regulación de empleo (ERE) para despedir a 30 trabajadores. A estas bajas solicitadas se suman al menos otra veintena de empleados eventuales a los que no se les renovaron los contratos en julio.La dirección de Dogor plantea en ese documento que necesita medio centenar de trabajadores para asumir la carga de trabajo actual. "Todavía no se ha adoptado ninguna decisión sobre el ERE. Mañana [por hoy] nos reuniremos con los trabajadores para oírlos. Después analizaremos si las cuentas que presenta la empresa se ajusta a la realidad y a mediados de septiembre se decidirá".El abogado cree que la empresa puede ser viable. "En principio parece que puede salir adelante porque tiene activos suficientes", matiza. "Nuestra misión es defender a acreedores y trabajadores y que la empresa no caiga", matiza. El origen de Dogor se remonta a las míticas crisis que sufrió Alcatel a finales de los 80 y principios de los 90, cuando el fabricante francés de teléfonos, que llegó a tener más de 2.000 trabajadores en Málaga, fue adelgazando y desmembrándose hasta desaparecer. En uno de aquellos expedientes de extinción los fundadores de Dogor fueron despedidos y decidieron crear su propia empresa con el dinero de la indemnización. Así nació en 1994 Dogor, convirtiéndose en una de las empresas pioneras del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA). Inicialmente el cliente que originaba la mayor parte de su carga de trabajo era Alcatel y, a la desaparición de esta empresa, sus herederas: A Novo y, fundamentalmente Thomson.El letrado Leopoldo del Prado vincula la crisis de la empresa con los altibajos que, a su vez, ha sufrido Thomson y que le han hecho reducir el volumen de encargos a Dogor.

Las obras de la rotonda de la Comisaría arrancan en septiembre. Marbella (SUR)

El Ayuntamiento invertirá 325.000 euros para acabar con la peligrosidad del cruce Huerto del Café contará con 50 plazas de 'parking'

Los vecinos de Huerto del Café contarán en breve con una rotonda frente a la Comisaría de la Policía Nacional, a más largo plazo con 50 plazas de 'parking' en la calle Fernando VII y desde hoy con una pista de tenis y dos de pádel municipales. Así lo anunció ayer la alcaldesa de la ciudad, Ángeles Muñoz, durante la inauguración de las recién remodeladas instalaciones deportivas ubicadas en el parque de la Represa, momento que aprovechó para reunirse con los vecinos y explicarles los proyectos previstos en la zona dentro del Plan de Barrios.El Ayuntamiento invertirá 325.000 euros en la rotonda cuyos trabajos comenzarán el próximo mes de septiembre. Pretende así acabar con la peligrosidad del cruce semafórico de Arias de Velasco. A pesar de las molestias que a buen seguro ocasionarán los trabajos, esta nueva rotonda vendrá a poner un poco de orden en el caos circulatorio de la zona, donde además de la Comisaría se encuentran los juzgados y el Registro Civil. «Hará más viable el tránsito de peatones y la circulación de vehículos», explicó la primera edil.Aprovechando las obras se va a reponer el acerado, parte del mobiliario urbano y se reformará la iluminación de Arias de Velasco, desde las nuevas dependencias judiciales hasta la sede de la Policía Nacional. Además, ya se ha adjudicado el soterramiento de los cables de alta y media tensión del barrio y se van a remodelar los parques infantiles, sustituyendo las incómodas chinas por suelos de caucho.

Más aparcamientos

Muñoz también anunció el acondicionamiento de una parcela de propiedad municipal ubicada en la calle Fernando VII donde se habilitarán entre 50 y 60 plazas de aparcamiento. Responde así a una de las demandas históricas del barrio, que por la existencia tanto de la Comisaría como de los juzgados es prácticamente imposible estacionar. En este sentido, anunció que el Consistorio marbellí estudia «nuevas alternativas en el tráfico de la zona», una de las más transitadas del término municipal. «Pretendemos acondicionar todos los barrios y urbanizaciones con actuaciones integrales en todas las áreas», explicó la regidora.

El municipio acumula unos 800 expedientes de construcciones ilegales. Estepona (SUR)

El Consistorio refuerza el proceso de instrucción de estas denuncias y anuncia que a partir de ahora estos casos se tramitarán con mayor celeridad

Casi la mitad de los expedientes por irregularidades urbanísticas en Estepona se refieren a construcciones que están al margen de la legalidad. El municipio acumula unos 800 casos de viviendas ilegales para las que el Consistorio tratará ahora de buscar fórmulas para poder, en algunos casos, regularizarlas en la revisión del planeamiento o mediante otras figuras. La mayoría de estos expedientes se refieren a las edificaciones realizadas en los 'campitos'. El alcalde de Estepona y concejal de Urbanismo, David Valadez, ya anunció que desbloqueará los 2.000 expedientes existentes para aplicar la legalidad. De hecho, ninguna de estas irregularidades -cometidas desde 2003- ha prescrito, según explicó el portavoz del PSOE, Antonio Sánchez. Lo cierto es que no todos son directamente sancionadores, sino que también los hay de ejecución de obras o movimientos de tierra no autorizados.La reactivación de estos expedientes llevan aparejada la obligación de restituir la legalidad perturbada con la demolición, además de una sanción económica, que oscila entre el 50% y el 150% del valor de la obra. «La idea es buscar unas soluciones compatibles con la restauración de la legalidad y los intereses de los ciudadanos esteponeros», dijo Sánchez. La actitud permisiva del Ayuntamiento comenzó a dar un giro de 180 grados durante el mandato del ex concejal de Urbanismo, Rafael Duarte. En el último año se instruyeron más de 200 expedientes y se ordenaron más de medio centenar de paralizaciones de obras.

Junta de portavoces

El portavoz del PSOE avanzó que el equipo de gobierno quiere acabar con los comportamientos irregulares por parte de los vecinos y que a partir de ahora los expedientes de disciplina urbanística se tramitarán con mayor celeridad. Para ello, se va a reforzar el proceso de instrucción de los mismos mediante la incorporación al procedimiento de un habilitado nacional, en este caso, el secretario adjunto de la Corporación.El regidor ofreció ayer esta información a los portavoces de la Corporación. Entre los asistentes se encontraba el concejal del PP, Ricardo Galeote, que manifestó la necesidad de dar confianza a los inversores y en acelerar los trámites para la aprobación de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para favorecer las inversiones en el municipio.

El frenazo del mercado inmobiliario impulsa la fórmula del alquiler con opción a compra (SUR)

Promotores y particulares recurren cada vez más a esta alternativa ante la dificultad para deshacerse de los pisos. El sistema permite al inquilino arrendar una vivienda y, en caso de comprarla, deducirse el dinero entregado

LAS CLAVES

En qué consiste: El alquiler con opción a compra es una fórmula de comercialización que permite al inquilino disfrutar de una vivienda en régimen de alquiler durante varios años y transcurrido ese periodo comprarla, con el descuento a cuenta de las rentas pagadas. Así, el dinero invertido no se pierde, sino que forma parte del precio final de compra del inmueble.Descuento: Aunque la rebaja depende de lo recogido en cada contrato, lo normal es que el inquilino pueda deducirse entre el 50 y el 100% del dinero pagado de alquiler, siempre que se quede con él en un periodo que puede ir entre los 2 y los 5 años.Alicientes: A promotores y particulares les ayuda a aliviar los altos costes de tener las viviendas vacías. Para los inquilinos es una forma de acceder cómodamente a un piso en propiedad y esperar a que pase el periodo de incertidumbre de la crisis y la escalada del euríbor.
Tras años de rivalidad, el parón del mercado del ladrillo les ha obligado a reconciliarse en un intento desesperado por que su unión seduzca a más inquilinos. Alquiler y venta, dos fórmulas hasta ahora enfrentadas, viven estos días un nuevo romance bajo el techo de la crisis inmobiliaria. La dificultad de deshacerse de una vivienda está poniendo entre las cuerdas a promotores y particulares, que están teniendo que aguzar su ingenio para buscar alternativas de comercialización que hagan atractivas las viviendas vacías. Este caldo de cultivo está propiciando el resurgir del alquiler con derecho a compra. Una tercera vía que permite a los arrendatarios deducirse parte de la cuantía invertida en caso de que, transcurrido un periodo determinado, quieran adquirir el piso en propiedad.Empresas como Unión Seis, Montealto, Habitat, Grupo Ansan o Grupo Naru son sólo algunas de las firmas que ya han apostado por esta modalidad que empieza a pisar fuerte el suelo inmobiliario de la provincia. Basta navegar por Internet para comprobar que la oferta de este tipo de inmuebles no para de crecer. Sólo la web alquilacompra.com -una de las más especializadas- exhibe en su escaparate digital medio centenar de viviendas malagueñas que se arriendan con derecho a compra. A pie de calle, cualquier viandante puede comprobar que cada vez son más los balcones presididos por un doble cartel: el de 'se alquila' y el de 'se vende'.El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Málaga, Cayetano Rengel, confirma la expansión de esta fórmula, tanto entre promotores con muchos inmuebles terminados sin vender como entre particulares, «que antes vendían en dos meses y ahora se encuentran con la angustia de no poder deshacerse del piso», destaca Rengel, al tiempo que reclama una mayor seguridad jurídica para estimular el desarrollo de esta opción.

Una salida al stock

En tiempos de exceso de oferta, altos tipos de interés y escasa liquidez financiera para conceder préstamos hipotecarios, el alquiler con derecho a compra se perfila como un recurrente salvavidas al que cada día se aferran más dueños y promotores para intentar dar salida a las viviendas en stock que no logran adjudicar. Gracias a él, las promotoras pueden aliviar los costes que supone acumular inmuebles sin vender -unos 27.000 en la provincia, según Analistas Económicos- y captar clientes de cara al futuro. La principal característica de esta modalidad puente estriba en que los pagos que se van realizando durante la vida del contrato de arrendamiento no caen en saco roto. De este modo, el principal aliciente es que al cabo de un periodo de alquiler acordado por las partes -que suele oscilar entre los 2 y 5 años- el arrendatario tiene la posibilidad de quedarse con la vivienda y deducirse entre el 50% y el 100% de las rentas abonadas. Una opción que lima el extendido recelo popular de que alquilar es «tirar el dinero».La fórmula no es nueva, aunque los expertos recuerdan que durante los años de bonanza inmobiliaria ha estado desaparecida. «Ahora se está produciendo una necesaria reacción ante el parón de ventas», detallan desde una promotora malagueña.Esta alternativa de financiación mixta está destinada sobre todo a las personas que no pueden acceder a una vivienda por sus elevados precios, porque no disponen del dinero suficiente para pagar la entrada o bien porque tengan vedado el acceso a los canales tradicionales de financiación bancaria. En este sentido, fuentes del sector señalan que el alquiler con derecho a compra es especialmente atractivo para dos públicos concretos: la gente que quiere cambiar de piso pero que antes tiene que conseguir vender el antiguo y los jóvenes que con las condiciones actuales de financiación necesitan ahorrar durante un par de años para pueden asumir una hipoteca.Ángela Almendral, directora comercial de Grupo Naru precisa que esta modalidad es especialmente interesante en periodos de incertidumbre económica como el actual, en los que se desconoce hasta dónde escalarán los tipos de interés y cómo podrán asumir el alza los consumidores. «Este alquiler tiene la ventaja de que el inquilino tiene unos años para ver cómo evoluciona el euríbor y hacer números a fin de verificar si puede asumir la hipoteca. Es una vía para no tirar el dinero en saco rato y a su vez esperar a que pase la crisis», destaca. Grupo Naru sacó recientemente al mercado 30 pisos en régimen de alquiler con derecho a compra en Torre del Mar. «Desde finales del año pasado la demanda está muy ralentizada, por lo que optamos por esta fórmula para dar salida al stock de algunas promociones, que superan el 25%», añade Almendral.

Ventajas

El abogado y asesor fiscal Pedro Mora insiste en los alicientes de esta vía, «ya que permite probar una vivienda antes de formalizar la compra y a su vez es una forma de aguardar a que pase este periodo de incertidumbre», esgrime.Pese a las bazas de esta alternativa, muchos promotores siguen mirándola de reojo por la inseguridad jurídica que siguen padeciendo los arrendamientos. Para eliminar este 'handicap', la correduría malagueña Ores y Bryan lanzó recientemente un seguro a medida de las promotoras que apuestan por el arrendamiento con opción a compra. Dicha póliza cubre el impago de alquileres -se garantizan las rentas desde seis hasta doce meses desde el primer retraso, tiempo suficiente para la tramitación del desahucio-, los daños materiales que pueda causar el inquilino y la defensa jurídica del promotor en caso de pleito.

Venecia suspende la ceremonia de inauguración del puente de Calatrava (La Opinión)

El ayuntamiento de Venecia ha decidido cancelar la ceremonia de inauguración del puente sobre el Gran Canal de Venecia proyectado por el arquitecto español Santiago Calatrava tras las numerosas polémicas que han rodeado su construcción, anunció hoy a Efe la concejala de obras públicas, Mara Rumiz.
EFE El ayuntamiento de Venecia ha decidido cancelar la ceremonia de inauguración del puente sobre el Gran Canal de Venecia proyectado por el arquitecto español Santiago Calatrava tras las numerosas polémicas que han rodeado su construcción, anunció hoy a Efe la concejala de obras públicas, Mara Rumiz, En un primer momento, las autoridades municipales habían previsto inaugurarlo el próximo 18 de septiembre con la presencia del presidente de la República, Giorgio Napolitano, que tenía previsto viajar a la Ciudad de los Canales para asistir a un acto conmemorativo por el 60 aniversario de la Constitución italiana. Pero las polémicas que han rodeado la construcción y las acusaciones que se siguen vertiendo sobre la obra arquitectónica de Calatrava han forzado la marcha atrás del ayuntamiento, que abrirá el puente a mediados de septiembre sin ninguna ceremonia extraordinaria. Los partidos derechistas en la oposición habían amenazado con iniciativas durante la ceremonia de inauguración para protestar por el elevado coste del puente respecto al presupuesto inicial. También anunciaron protestas las asociaciones de minusválidos físicos, que denuncian que el puente se va a inaugurar sin que se haya completado el mecanismo de acceso para las sillas de ruedas. La falta de un acceso para los minusválidos ha sido uno de los grandes problemas de la obra de Calatrava, por lo que se tuvo que improvisar una especie de ascensor para permitir cruzar el puente en silla de ruedas. La concejala de obras públicas de Venecia explicó a Efe que la decisión de anular la ceremonia de inauguración se ha tomado "para evitar más polémicas y posibles actos de protestas ante el presidente de la República". "Nadie está satisfecho de como ha concluido todo el asunto", dijo Rumiz, quien consideró no obstante que el puente "es bellísimo" y que "Venecia necesitaba una gran obra de arquitectura contemporánea". "Nos hubiera gustado compartir con la ciudad este momento de fiesta, pero lo importante no es la inauguración sino que finalmente se cuente con un nuevo puente", añadió la concejala. Rumiz aseguró que los ciudadanos venecianos y los turistas sabrán apreciar la originalidad de la construcción y su utilidad, ya que une las dos más importantes "puertas" de entrada y salida de la ciudad: la estación ferroviaria de "Santa Lucía" y la plaza de Roma. El puente, el primero que se construye después de 125 años en esta ciudad, y que será el cuarto que cruzará el Gran Canal, junto a los de Rialto, Accademia y Scalzi, sigue dividiendo a los propios venecianos y al mundo del arte y la cultura. "Me gusta. Además es útil y la utilidad es belleza. No es la clásica obra que va más allá del necesario o del exhibicionismo", afirmó el presidente de la Bienal de Arte de Venecia, Paolo Baratta, en una entrevista publicada hoy por el diario "Corriere della Sera". Para Vittorio Sgarbi, famoso crítico de arte italiano, el puente "no es necesario y por tanto es inútil, peligroso y dañino" para Venecia. Además, a su juicio, "resulta feo" en la silueta de la histórica Venecia. La construcción del puente de Calatrava ha estado rodeada de polémicas desde el inicio y está siendo investigada por la Fiscalía para aclarar los posibles peligros de un derrumbe de la obra. Asimismo, la Autoridad de Vigilancia sobre las Obras Públicas, el Tribunal de Cuentas, y una comisión municipal extraordinaria, estudian el aumento del coste de la construcción que pasó de los 4,7 millones de euros previstos en el presupuesto inicial a los cerca de 20 millones que ha costado la construcción. El aumento del presupuesto se ha debido a la necesidad de tener que improvisar en el último momento un mecanismo para que las sillas de ruedas puedan acceder al puente. Además, cuando finalmente se termine, un equipo de técnicos tendrá que monitorizar las 24 horas del día y durante al menos cinco años los movimientos del puente ante posibles oscilaciones.

El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria licita el bulevar de la Cala del Moral por casi un millón de euros (SUR)

El proyecto, que tendrá un plazo de ejecución de seis meses, dotará a esta localidad costera de nuevas infraestructuras turísticas

El Área de Infraestructuras del Ayuntamiento de Rincón de la Victoria ha sacado a licitación por un importe de 991.800 euros el proyecto de reforma y ampliación del Paseo de Filipinas de la Cala del Moral, transformándolo así en un bulevar.
Según explicó el concejal del Área de Infraestructuras del Consistorio rinconero, José Rodríguez, la financiación del proyecto se realiza a través de un crédito a un interés fijo del 0,5 por ciento concedido por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
El plazo de presentación de ofertas para la reforma y ampliación del Paseo Filipinas concluirá el 22 de septiembre, realizándose la apertura de proposiciones en la segunda semana de octubre, por lo que las obras del nuevo bulevar podrían comenzar antes de que finalice el año.
El proyecto, que tendrá un plazo de ejecución de seis meses, dotará a esta localidad costera, tal y como afirmó Rodríguez, de nuevas infraestructuras turísticas destinadas "a revalorizar la zona con un bulevar de varias vías de circulación de doble sentido para el tráfico rodado y con una gran zona peatonal central con jardines y arboleda para el disfrute tanto de residentes como de visitantes".
La reforma y ampliación del Paseo de Filipinas tiene como objetivo, según informó el edil, de transformarlo en un "gran bulevar de 25 metros de ancho por casi medio kilómetro de longitud que contará con varios carriles, rotonda, cruces y una gran zona peatonal central con jardines, palmeras y senderos que permitan desarrollar actividades de ocio y esparcimiento".
El concejal de Infraestructuras subrayó que esta obra mejorará las comunicaciones conectando la Avenida de Málaga, la autovía del Mediterráneo a través de calle Tamadaba y las urbanizaciones Hacienda Manila, Don Miguel y El Canario.
Además, se llevará a cabo la instalación de nuevas redes de agua potable, pluviales, fecales, alumbrado público, red de media y baja tensión y zonas verdes, según apuntó el edil, a la vez que añadió que el proyecto "aumentará la seguridad de los peatones, mayoritariamente escolares por la cercanía de centros educativos en la zona, así como la fluidez del tráfico en el interior de la localidad al disponer del doble de vías en la avenida que en la actualidad".

El frenazo del mercado inmobiliario impulsa la fórmula del alquiler con opción a compra. Marbella (SUR)

Promotores y particulares recurren cada vez más a esta alternativa ante la dificultad para deshacerse de los pisos. El sistema permite al inquilino arrendar una vivienda y, en caso de comprarla, deducirse el dinero entregado

LAS CLAVES
En qué consiste: El alquiler con opción a compra es una fórmula de comercialización que permite al inquilino disfrutar de una vivienda en régimen de alquiler durante varios años y transcurrido ese periodo comprarla, con el descuento a cuenta de las rentas pagadas. Así, el dinero invertido no se pierde, sino que forma parte del precio final de compra del inmueble.

Descuento: Aunque la rebaja depende de lo recogido en cada contrato, lo normal es que el inquilino pueda deducirse entre el 50 y el 100% del dinero pagado de alquiler, siempre que se quede con él en un periodo que puede ir entre los 2 y los 5 años.

Alicientes: A promotores y particulares les ayuda a aliviar los altos costes de tener las viviendas vacías. Para los inquilinos es una forma de acceder cómodamente a un piso en propiedad y esperar a que pase el periodo de incertidumbre de la crisis y la escalada del euríbor.
Tras años de rivalidad, el parón del mercado del ladrillo les ha obligado a reconciliarse en un intento desesperado por que su unión seduzca a más inquilinos. Alquiler y venta, dos fórmulas hasta ahora enfrentadas, viven estos días un nuevo romance bajo el techo de la crisis inmobiliaria. La dificultad de deshacerse de una vivienda está poniendo entre las cuerdas a promotores y particulares, que están teniendo que aguzar su ingenio para buscar alternativas de comercialización que hagan atractivas las viviendas vacías. Este caldo de cultivo está propiciando el resurgir del alquiler con derecho a compra. Una tercera vía que permite a los arrendatarios deducirse parte de la cuantía invertida en caso de que, transcurrido un periodo determinado, quieran adquirir el piso en propiedad.Empresas como Unión Seis, Montealto, Habitat, Grupo Ansan o Grupo Naru son sólo algunas de las firmas que ya han apostado por esta modalidad que empieza a pisar fuerte el suelo inmobiliario de la provincia. Basta navegar por Internet para comprobar que la oferta de este tipo de inmuebles no para de crecer. Sólo la web alquilacompra.com -una de las más especializadas- exhibe en su escaparate digital medio centenar de viviendas malagueñas que se arriendan con derecho a compra. A pie de calle, cualquier viandante puede comprobar que cada vez son más los balcones presididos por un doble cartel: el de 'se alquila' y el de 'se vende'.El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Málaga, Cayetano Rengel, confirma la expansión de esta fórmula, tanto entre promotores con muchos inmuebles terminados sin vender como entre particulares, «que antes vendían en dos meses y ahora se encuentran con la angustia de no poder deshacerse del piso», destaca Rengel, al tiempo que reclama una mayor seguridad jurídica para estimular el desarrollo de esta opción.Una salida al stockEn tiempos de exceso de oferta, altos tipos de interés y escasa liquidez financiera para conceder préstamos hipotecarios, el alquiler con derecho a compra se perfila como un recurrente salvavidas al que cada día se aferran más dueños y promotores para intentar dar salida a las viviendas en stock que no logran adjudicar. Gracias a él, las promotoras pueden aliviar los costes que supone acumular inmuebles sin vender -unos 27.000 en la provincia, según Analistas Económicos- y captar clientes de cara al futuro. La principal característica de esta modalidad puente estriba en que los pagos que se van realizando durante la vida del contrato de arrendamiento no caen en saco roto. De este modo, el principal aliciente es que al cabo de un periodo de alquiler acordado por las partes -que suele oscilar entre los 2 y 5 años- el arrendatario tiene la posibilidad de quedarse con la vivienda y deducirse entre el 50% y el 100% de las rentas abonadas. Una opción que lima el extendido recelo popular de que alquilar es «tirar el dinero».La fórmula no es nueva, aunque los expertos recuerdan que durante los años de bonanza inmobiliaria ha estado desaparecida. «Ahora se está produciendo una necesaria reacción ante el parón de ventas», detallan desde una promotora malagueña.Esta alternativa de financiación mixta está destinada sobre todo a las personas que no pueden acceder a una vivienda por sus elevados precios, porque no disponen del dinero suficiente para pagar la entrada o bien porque tengan vedado el acceso a los canales tradicionales de financiación bancaria. En este sentido, fuentes del sector señalan que el alquiler con derecho a compra es especialmente atractivo para dos públicos concretos: la gente que quiere cambiar de piso pero que antes tiene que conseguir vender el antiguo y los jóvenes que con las condiciones actuales de financiación necesitan ahorrar durante un par de años para pueden asumir una hipoteca.Ángela Almendral, directora comercial de Grupo Naru precisa que esta modalidad es especialmente interesante en periodos de incertidumbre económica como el actual, en los que se desconoce hasta dónde escalarán los tipos de interés y cómo podrán asumir el alza los consumidores. «Este alquiler tiene la ventaja de que el inquilino tiene unos años para ver cómo evoluciona el euríbor y hacer números a fin de verificar si puede asumir la hipoteca. Es una vía para no tirar el dinero en saco rato y a su vez esperar a que pase la crisis», destaca. Grupo Naru sacó recientemente al mercado 30 pisos en régimen de alquiler con derecho a compra en Torre del Mar. «Desde finales del año pasado la demanda está muy ralentizada, por lo que optamos por esta fórmula para dar salida al stock de algunas promociones, que superan el 25%», añade Almendral.

Ventajas

El abogado y asesor fiscal Pedro Mora insiste en los alicientes de esta vía, «ya que permite probar una vivienda antes de formalizar la compra y a su vez es una forma de aguardar a que pase este periodo de incertidumbre», esgrime.Pese a las bazas de esta alternativa, muchos promotores siguen mirándola de reojo por la inseguridad jurídica que siguen padeciendo los arrendamientos. Para eliminar este 'handicap', la correduría malagueña Ores y Bryan lanzó recientemente un seguro a medida de las promotoras que apuestan por el arrendamiento con opción a compra. Dicha póliza cubre el impago de alquileres -se garantizan las rentas desde seis hasta doce meses desde el primer retraso, tiempo suficiente para la tramitación del desahucio-, los daños materiales que pueda causar el inquilino y la defensa jurídica del promotor en caso de pleito.

El municipio acumula unos 800 expedientes de construcciones ilegales. Estepona (SUR)

El Consistorio refuerza el proceso de instrucción de estas denuncias y anuncia que a partir de ahora estos casos se tramitarán con mayor celeridad

Casi la mitad de los expedientes por irregularidades urbanísticas en Estepona se refieren a construcciones que están al margen de la legalidad. El municipio acumula unos 800 casos de viviendas ilegales para las que el Consistorio tratará ahora de buscar fórmulas para poder, en algunos casos, regularizarlas en la revisión del planeamiento o mediante otras figuras. La mayoría de estos expedientes se refieren a las edificaciones realizadas en los 'campitos'. El alcalde de Estepona y concejal de Urbanismo, David Valadez, ya anunció que desbloqueará los 2.000 expedientes existentes para aplicar la legalidad. De hecho, ninguna de estas irregularidades -cometidas desde 2003- ha prescrito, según explicó el portavoz del PSOE, Antonio Sánchez. Lo cierto es que no todos son directamente sancionadores, sino que también los hay de ejecución de obras o movimientos de tierra no autorizados.La reactivación de estos expedientes llevan aparejada la obligación de restituir la legalidad perturbada con la demolición, además de una sanción económica, que oscila entre el 50% y el 150% del valor de la obra. «La idea es buscar unas soluciones compatibles con la restauración de la legalidad y los intereses de los ciudadanos esteponeros», dijo Sánchez. La actitud permisiva del Ayuntamiento comenzó a dar un giro de 180 grados durante el mandato del ex concejal de Urbanismo, Rafael Duarte. En el último año se instruyeron más de 200 expedientes y se ordenaron más de medio centenar de paralizaciones de obras.

Junta de portavoces

El portavoz del PSOE avanzó que el equipo de gobierno quiere acabar con los comportamientos irregulares por parte de los vecinos y que a partir de ahora los expedientes de disciplina urbanística se tramitarán con mayor celeridad. Para ello, se va a reforzar el proceso de instrucción de los mismos mediante la incorporación al procedimiento de un habilitado nacional, en este caso, el secretario adjunto de la Corporación.El regidor ofreció ayer esta información a los portavoces de la Corporación. Entre los asistentes se encontraba el concejal del PP, Ricardo Galeote, que manifestó la necesidad de dar confianza a los inversores y en acelerar los trámites para la aprobación de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para favorecer las inversiones en el municipio.

Psicología será el mayor hito español en cemento ecológico (La Opinión)

La futura facultad que se construirá en la ampliación de Teatinos usará la gama de cementos TX de Financiera y Minera, que permite ´comerse´ la contaminación y autolimpiar los muros
JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA La empresa Financiera y Minera (Fym), propietaria de la fábrica de Cementos de La Araña, tiene previsto utilizar su nuevos cementos ecológicos TX Active en la construcción de la nueva Facultad de Psicología de Málaga, un proyecto que pretende ser un modelo de sostenibilidad en la ampliación del campus de Teatinos.La compañía, que volvió a presentar estos cementos hace escasas semanas en un acto celebrado en Palma de Mallorca, afirma que, una vez que empiece a construirse en 2009, la facultad malagueña será la edificación más representativa de España en cuanto al volumen empleado de este tipo de cemento, algo por delante de otras obras de postín que se están construyendo o se iniciarán el próximo año: la sede del Orfeón Donostiarra, la sede de la empresa Kerakoll en Castellón, la iglesia Loiola de San Sebastián (un proyecto de Rafael Moneo) o centro de ocio en la playa de Ereaga, en Getxo.Los nuevos cementos de FyM se ajustan como un guante al proyecto ´Muros de Luz´, de los arquitectos Eduardo Pérez Gómez, Juan Llorente Orejas y Miguel Ángel Sánchez García (LLPS Arquitectos S. L.), de Madrid. Y es que, por un lado, el cemento TX Aria es capaz de ´comerse´ la contaminación de los alrededores originada por los gases de escape de los automóviles y los humos de los sistemas de calefacción, gracias a la inclusión de un componente catalizador denominado que contribuye a la reducción de la contaminación atmosférica, al permitir absorber entre el 20% y el 80% de sustancias nocivas como los óxidos de nitrógeno y compuestos orgánicos volátiles como el benceno y el tolueno.Según explica Rafael Jurado, director de I+D de la compañía, el producto permite que los contaminantes gaseosos queden atrapados en las superficies de los hormigones y morteros. Aunque es más caro que los cementos normales del mercado, la repercusión en el coste de la obra no es excesiva (un 2%), ya que se aplica sólo en la parte externa de los muros, con un grosor de unos 5 milímetros. La otra gama de los TX es el cemento TX Arca, que en este caso se aplica a las fachadas de los edificios para obtener un efecto autolimpiante ante la acumulación de suciedad procedente de la contaminación o de las inclemencias atmosféricas. Por explicarlo gráficamente, el TX ayudará a que las paredes de la futura facultad se ´blanqueen´ por sí solas, descomponiendo la costra de polución que se pega con el paso del tiempo.Fym, que ya vendió en 2006 unas 2.500 toneladas de este producto en Francia e Italia, se muestra convencida de que la introducción de los TX será progresiva. Para el año 2012 se espera que un 5% de la producción total de la empresa sea de TX. Los nuevos cementos son elaborados en el sur de Francia, aunque no se descarta que en un futuro se utilicen las instalaciones de Cementos Capa en Archidona.

Vecinos proponen la construcción de un aparcamiento en Huerta de los Cristales. Marbella (SUR)

Las asociaciones de El Barrio y Huerto Porral transmiten a la alcaldesa la necesidad de acometer este proyecto para revitalizar el entorno del casco antiguo. El recinto, que sería subterráneo, queda pendiente del estudio de viabilidad

Los vecinos de El Barrio y Huerto Porral, enclaves próximos al casco antiguo de Marbella, han decidido pasar a la acción. Conscientes de la escasez de aparcamientos, han propuesto al Ayuntamiento la construcción de uno subterráneo para residentes en la glorieta situada entre la avenida Severo Ochoa y Huerta de los Cristales. Este fue el principal mensaje que trasladaron a la alcaldesa en un reciente encuentro con motivo de la puesta en marcha del Plan de Barrios, que tiene por objetivo su renovación en elementos como el alumbrado, el reasfaltado de las vías y la mejora del alumbrado. El proyecto no es nuevo, aunque esta vez sí parte de los propios vecinos, quienes en su mayoría tienen que hacer uso de las plazas privadas con el gasto añadido que suponen. El candidato socialista a la Alcaldía de Marbella en 2007, Paulino Plata, incluyó ese aparcamiento cuando planteó la rehabilitación de El Barrio con parte de los aprovechamientos urbanísticos del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y a través de un acuerdo con la Junta de Andalucía. Según fuentes vecinales, este proyecto de aparcamiento subterráneo, del que todavía se desconoce el número de plazas, también figuraba en el programa con el que se presentó a las elecciones Ángeles Muñoz, como así lo hizo saber la alcaldesa en el encuentro referido.

Proyecto necesario

«Yo y mi junta directiva lo que hicimos fue lanzarle la propuesta porque lo que sí es verdad es que la revitalización de El Barrio pasa necesariamente por la creación de zonas públicas de aparcamientos, que son inexistentes», recordó Alonso Tornay, el presidente de esta asociación de vecinos, quien también trasladó a la alcaldesa la necesidad de soterrar los cables del tendido eléctrico. «Aquí resulta imposible aparcar, por lo que habrá que buscar una solución», vaticinó. Refiere Tornay que los edificios colindantes en Huerta de los Cristales no tienen una estructura vieja y que podrían resistir perfectamente las obras. La contestación de la alcaldesa en esa cita con los vecinos, según las fuentes consultadas, es que en todo caso el proyecto quedaría pendiente de su correspondiente estudio de viabilidad. «Muñoz nos comentó que contemplaba esta posibilidad y que la estudiarán, pero que en este momento las arcas municipales están algo débiles», expuso el presidente de El Barrio, quien reiteró la urgencia de acometer este tipo de proyecto.En esta obra de aparcamiento al menos cunde el consenso a diferencia del que el Ayuntamiento también proyecta en Las Albarizas, que ha motivado la protesta de algunos vecinos por falta de información y garantías de seguridad para sus viviendas. En este sentido, el presidente del colectivo vecinal de la zona, Antonio Ángel Miller, lamentó que no hubiera sido ni siquiera convocado por los responsables municipales para dar su opinión al respecto acerca del proyecto. A la crítica también se unió el PSOE, que puso el acento en la falta de perspectiva del equipo de gobierno al haberse citado «con cuatro vecinos» dejando de lado a los propios comerciantes.

Catalina Urbaneja, presidenta de Cilniana (Asociación para la Defensa del Patrimonio Histórico de Marbella)

Funcionaria del Estado «porque la historia no da dinero»/ Le consuela que Marbella tome ya conciencia de la necesidad de proteger los yacimientos arqueológicos/ Se irrita con la desidia de las instituciones

¿Por qué el título de Cilniana (Asociación para la Defensa del Patrimonio Histórico de Marbella) para nombrar a la asociación?

Es el nombre de una ciudad romana que se calcula que puede estar por Vega del Mar, en San Pedro Alcántara, a falta de ser descubierta. Hay indicios de que podría estar ubicada la ciudad en la sede de la basílica de San Pedro. Podría referirse también, deducimos, a la tierra de Cilnio, que fue un noble romano. Es un nombre muy característico y que se adapta a nuestra labor.

¿Y por qué la protección del patrimonio local y no del ser humano, por ejemplo, ahora que el mundo está revuelto?

Casi todos los socios de la asociación somos historiadores. Esta es la base fundamental. Nos interesa la protección del patrimonio local porque tuvimos la mala suerte de encontrarnos con un señor, llamado Jesús Gil, que atentaba de manera descarada contra el patrimonio y había que hacer algo. La gente no apreciaba el valor de ese patrimonio y entonces tuvimos que emprender una gran actividad pedagógica porque el Ayuntamiento no lo hacía, sino todo lo contrario. Fue allá por el año 1993 cuando comenzamos a trabajar en este sentido y la verdad es que la idea de nuestro proyecto está ya asentada en la ciudad.

¿Qué tenía más peligro entonces, Jesús Gil o el desconocimiento del ciudadano común?

Uno de los objetivos de Cilniana, tal vez el más importante, no es otro que la difusión del patrimonio de la ciudad. En este tiempo aprendimos que no se defiende lo que no se conoce, que igualmente impide apreciarlo. Esto es un gran problema. Nosotros nos propusimos que la gente no fuera manipulada y que tomara la iniciativa a la hora de defender ese patrimonio. Creo que lo hemos conseguido porque el desconocimiento y la indiferencia son la principal agresión contra la riqueza arqueológica de un enclave.

¿Qué medios utilizaron para desarrollar esa labor pedagógica?

Durante mucho tiempo fuimos ignorados por los medios de comunicación. Ahora la cosa es distinta por completo. El último episodio sucedió hace unos días, cuando en su periódico salió publicada la noticia sobre el temor que tenemos acerca de la instalación de las islas ecológicas, esto es, que supongan una agresión contra el patrimonio arqueológico. Pues bien, esa misma mañana me llamó el concejal de Centro Histórico para interesarse por nuestra preocupación. Hicimos campaña contra el expolio a través de ciclos de conferencia o publicaciones periódicas. Así, la revista Cilniana lleva 19 números. Somos un colectivo independiente formado por más de 200 socios con una vinculación muy importante con la historia.

¿Allanan el terreno los políticos o son una resistencia?

Los políticos sólo se interesan por Cilniana cuando hay elecciones. Esto lo tenemos ya más que asumido. Es una costumbre ya que la asociación, cada vez que hay convocatoria, remita un comunicado a los partidos políticos con una serie de puntos a tener en cuenta respecto a la protección del patrimonio. En muy pocas ocasiones nos tienen en cuenta, la verdad. Estoy muy desencantada con los políticos, que se esfuerzan por obtener apoyos puntuales en momentos concretos y que después se olvidan. Muy pocas veces contaron con nosotros y con nuestras propuestas, que apenas son recogidas en sus programas electorales.

¿Cuál es ahora mismo la principal preocupación de Cilniana?

Las islas ecológicas es una de ellas. Marbella tiene subsuelo con historia. Cada vez que se abre no se puede desaprovechar la oportunidad de llevar a cabo una investigación arqueológica. Después ya veremos si hay tema o no. En algún sitio tiene que haber historia; estamos convencidos. A Cilniana lo que le preocupa es la destrucción de los yacimientos arqueológicos sin miramientos de ningún tipo. El problema real es que el Ayuntamiento no tiene todavía un arqueólogo municipal para dar asistencia como ocurre por ejemplo en Estepona, donde Ildefonso Navarro está haciendo un labor impresionante. Es una pena que las labores de vigilancia siempre corran de nuestra parte. Aquí en Marbella se han hecho muchas excavaciones sin tener en cuenta la investigación arqueológica. Y lo peor de todo es que no existe remedio a la vista.

El nuevo PGOU que se tramita a falta de aprobación definitiva, ¿una amenaza o un alivio?

No lo veo como una amenaza. Ahora sí, soy muy escéptica al respecto, aunque al menos habrá una herramienta legal en la que apoyarnos. Es verdad que en cuanto al patrimonio el documento recoge cosas interesantes y nosotros lo que proponemos es que muchos edificios sean reconocidos como Bienes de Interés Cultural. A partir de aquí ya podemos defendernos. Pero la desidia es tremenda por parte de los responsables políticos, que no asumen la tarea de una vez; mientras las torres almenaras, por ejemplo, se vienen abajo. Una lástima.

Al menos, dormirán más tranquilos desde que al sector de la construcción le sobrevino la crisis.

Nosotros en este asunto no nos metemos. Simplemente adoptamos una actitud de alerta. Me explico: si un señor, dueño de una vivienda, decide hacer una obra que obligue a una excavación; entonces lo que pedimos es que sea controlada y se investigue lo que hay ahí. Pues bien, esto no se está haciendo y es triste.

Vaya, que no sabemos qué pisamos.

Como dije antes, la indiferencia es la principal agresión contra el patrimonio histórico. No se puede levantar una ciudad, claro, pero sí ir controlando distintos puntos de la misma a través de lo que comento, aprovechando las obras, los agujeros en el suelo. Vamos anotando, tomando apuntes, y descartando. De pronto nos podemos encontrar con algo importante. Que nadie piense que estamos locos porque historia hay y mucha.

Deduzco entonces que queda mucho por descubrir en Marbella.

Hay que descubrir por ejemplo la presencia musulmana en la ciudad como baños árabes o la mezquita mayor. El casco antiguo todavía es un gran misterio, como la presencia árabe, que por regla general ocupaban los espacios de los fenicios y los romanos. Ahora bien, tenemos que insistir porque será la única manera de conseguir algo. Los asuntos que defendemos son de interés general, esto es, que afectan a los ciudadanos.

Las empresas de la construcción deberán registrarse en su CCAA desde el martes (La Opinion)

Las empresas que desarrollan su actividad en el sector de la construcción deberán figurar en el registro de Empresas Acreditadas de la Comunidad Autónoma donde radica su domicilio social a partir del próximo martes, de acuerdo con lo establecido en el Real Decreto 1109/2007, del 24 de agosto.
EFE Las compañías que pretendan ser contratadas o subcontratadas para trabajos en este sector, o que deseen comenzar su actividad en el mismo, deberán registrarse a partir de la citada fecha, al menos un mes antes de la fecha de comienzo de las obras. Según lo establecido, cualquier empresa que pretenda acometer obras, excavaciones, movimientos de tierra, rehabilitaciones, montajes o saneamientos, deberá figurar en el registro. El sindicato Comisiones Obreras (CC.OO.) valoró la entrada en vigor del decreto en un comunicado al asegurar que reducirá la siniestralidad en el sector, y "servirá para acreditar que las empresas cumplen los requisitos de capacidad y calidad establecidos". CC.OO. consideró que la puesta en marcha del nuevo decreto "sacará del mercado" a todas aquellas compañías que "se saltan a la torera" la Ley reguladora de la Subcontratación y las normativas de Prevención de Riesgos Laborales. El sindicato calcula que del total de 488.000 empresas que en la actualidad trabajan en el sector de la construcción en España, 228.000 no cuentan con trabajadores asalariados

Las familias de Málaga dedican el 55% del sueldo a la hipoteca (La Opinión)

Una familia tipo de la provincia de Málaga debe dedicar el 55,2 por ciento de sus ingresos salariales a financiar la adquisición de su vivienda con una hipoteca de treinta años, según el estudio del primer trimestre de 2008 elaborado por el Colegio de Economistas de Málaga.
EFE Este aumento, de cinco puntos respecto al mismo período del año anterior, se debe al repunte de los precios y a que el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios ha continuado su subida, según el informe. En lo que se refiere al importe medio, ligado al precio de la vivienda y a la percepción del riesgo existente en las entidades financieras, ha descendido un 0,4 por ciento. En Málaga, el valor medio de una hipoteca ha ascendido a 172.000 euros en el primer trimestre, importe superior al registrado en Andalucía, que es de 148.900 euros. En total, en los inicios del presente año se han formalizado 13.225 hipotecas en la provincia, lo que supone un descenso del 30 por ciento respecto al pasado año.

Urbanismo remodelará la plaza de Limeño este otoño (La Opinión)

Los vecinos llevaban varios años reclamando el arreglo por el importante deterioro y al haberse convertido en un punto de venta y consumo de drogas
ALFONSO VÁZQUEZ. MÁLAGA La plaza Limeño, uno de los rincones más tradicionales de la barriada de La Luz, será reformada este otoño, después de que la Gerencia de Urbanismo adjudique las obras, que cuentan con un importe de licitación cercano a los 264.000 euros. Fuentes de Urbanismo han informado a La Opinión de que la próxima semana la Gerencia conocerá las ofertas de las empresas que aspiran a remodelar esta plaza, una de las reivindicaciones más veteranas de la asociación de vecinos de La Luz, que llevaba varios años denunciando el estado de deterioro.Las obras incluyen nueva pavimentación, saneamiento para aguas pluviales, abastecimiento de agua, alumbrado y también nueva jardinería. En comparación con las dimensiones actuales de la plaza, ésta verá reducido algo el tamaño al incluir las obras, por petición vecinal, aparcamientos en batería. Por otro lado, la acera que rodea la plaza se amplía hasta casi los dos metros, mientras que la calzada, de un solo sentido, tendrá cuatro metros de anchura. Juegos infantiles. La nueva plaza contará con una zona de juegos infantiles, con piso de caucho, así como un escenario en el otro extremo, y una hilera de árboles formando un paseo en el que se colocarán los bancos y las papeleras. En lo que respecta al nuevo pavimento, tendrá dos tipos de firme con color y textura diferentes.Uno de los elementos que desaparece con esta remodelación es la vieja pajarera abandonada, en la que en los últimos tiempos se escondía droga que luego se vendía en la plaza. Es precisamente esta actividad la que ´despoblaba´ la plaza de Limeño, según las quejas de los vecinos.

Esperanza Oña: «Con el PGOU nadie puede ya ni improvisar ni especular». Fuengirola (La Opinión)

"Con el nuevo plan, Fuengirola tiene ordenado su suelo como ningún otro municipio de España". "Reimpulsar el puerto deportivo y el paseo marítimo son los grandes retos"
MARÍA MARTÍN. FUENGIROLA Los ciudadanos de Fuengirola volvieron a depositar su confianza en el Partido Popular en las elecciones municipales del 27 de mayo de 2007. Al frente de la candidatura una mujer con gran carisma político, Esperanza Oña Sevilla, que también es la número 3 del PP a nivel andaluz y brazo derecho de Javier Arenas. Ya se ha cumplido el primer año de su quinta legislatura como alcaldesa de Fuengirola y la regidora hace balance de su gestión municipal

-¿Cuáles son los principales puntos de gestión en este año?

-Fundamentalmente, la continuidad de un proyecto de ciudad que es el modelo a seguir. Hablamos de un municipio absolutamente ordenado y limpio, donde se respetan todas las normas. La calidad de vida es nuestra filosofía de gestión y eso significa pequeñas y grandes obras: desde el arreglo de una calle hasta la construcción de nuevos edificios en Fuengirola.

-¿Cuáles son las asignaturas pendientes que encara su equipo de gobierno municipal?

-Sin duda, el puerto deportivo de la localidad. Este espacio es propiedad de la Junta de Andalucía y, desde que gobernamos, llevamos años pidiendo, ya no que lo remodelen ellos, sino que nos deje por lo menos hacerlo a nosotros. Porque se ha convertido en un puerto que nadie visita, y eso que está en la zona centro de la ciudad. Todo esto supone un obstáculo para los propios comerciantes del puerto y para la ciudad. Podía ser un auténtico revulsivo económico y la seguridad del futuro para la creación de empleo.

-¿Hay más proyectos para esa zona tan vital?

-Por otra parte, está pendiente la cuarta fase del paseo marítimo que. desde que llegó José Luis Rodríguez Zapatero al Gobierno, fue paralizada sin ningún tipo de explicación. El Ejecutivo central y el municipio de Fuengirola tenían un acuerdo que se ha cumplido por parte de la cuidad, pero no por parte de los gobernantes socialistas. Los vecinos de esa zona del paseo marítimo de Carvajal siguen preguntándose qué han hecho ellos para merecer ese trato del Gobierno.

-El Plan General de Fuengirola fue aprobado por el pleno recientemente y tramitado a la Junta de Andalucía.

¿Qué características resaltaría?

-Es un plan general que califica todo el suelo disponible, con lo cual en Fuengirola también eso estará ordenado como en ningún otro municipio de España. Todo el mundo sabe ahora lo que se puede hacer en cada metro cuadrado de la localidad, es decir, que no se deja nada ni a la improvisación ni, desde luego, a las posibilidades especulativas. Por otra parte el desarrollo contemplado es sostenible, porque crea grandes cantidades de zonas verdes, deportivas y escolares, nueve depósitos reguladores y subestaciones eléctricas. Estamos creando una ciudad del futuro en un documento que muestra una gestión preventiva.

-En materia de vivienda, ¿qué opina que los vecinos de Fuengirola hayan rechazado las 102 VPO de Los Pacos?

-Las viviendas de protección oficial tienen unos precios que están fijados por la Junta de Andalucía. Es una vivienda extremadamente cara para el colectivo al que va dirigido. Además, el problema es doble. Por una parte, el precio de la vivienda, y, por otra, la falta de financiación, porque los bancos no dan hipotecas y mucho menos en economías tan precarias. Pero también aparece un tercer factor: la situación laboral en Andalucía es pésima pues el 95% de los contratos son temporales. Y eso para un banco no es ninguna garantía de cobro..

-Pero la Junta de Andalucía establece tres módulos de precios a los que deben acogerse las VPO...

-En eso nosotros no tenemos nada que ver. La Junta establece unos módulos y, además, distintos para cada zona. Nuestros precios no son los mismos que a lo mejor los de un pueblo de Cádiz o Huelva. Los de esta zona son los más caros.

-El Ayuntamiento afirma que va a promover viviendas municipales...

-Las viviendas municipales se rigen por un baremo social y económico, situaciones de precariedad en todos los sentidos. Todo eso puntúa. Que no se piense que cuando se hagan las viviendas municipales ya tendremos el problema resuelto. Habrá muchas familias que nunca podrán hacerse con una vivienda municipal. Es a las personas más necesitadas a las que el Ayuntamiento tiene que atender. La Junta tendrá que recapacitar con su política y precios de VPO, porque siempre habrá un sector de la población que no puede optar a las viviendas municipales.

-Así pues, ¿cuál es su balance de este año de mandato?

-Yo siempre soy una persona políticamente reivindicativa conmigo misma. Siempre pienso que se puede hacer más y mejor. Mi principal balance es el que me hace situarme en el punto de partida de nuevas metas. A mí no me gusta mirar para atrás sino para adelante. Ahora tenemos otros logros que a lo mejor hace años eran impensables, y que ya estamos en situación de plantearlos.

-¿Se considera una alcaldesa del pueblo?

-Eso no me tengo que considerar yo me tiene que considerar la ciudadanía. Si nos concede su confianza debe ser que lo consideran así y yo estoy eternamente agradecida.

-¿Qué mensaje le mandaría a los fuengiroleños?

-Tienen asegurada mi absoluta dedicación e implicación. Todos debemos estar muy orgullosos de Fuengirola que es un municipio para quererlo mimarlo y disfrutarlo.

La remodelación del paseo marítimo potenciará las zonas verdes. Torre del Mar (SUR)

El paseo marítimo de Torre del Mar es el buque insignia del turismo veleño. El Ayuntamiento tiene previsto acometer en 2009 una profunda remodelación de este enclave, con una inversión total de 2,5 millones de euros. El proyecto tendrá «un gran contenido medioambiental», en el que se potenciarán las zonas verdes, según ha anunciado el alcalde de Vélez, Francisco Delgado Bonilla (PP).El regidor se reunió hace unos días con los propietarios de los 18 chiringuitos que se reparten en el litoral de Torre del Mar para darles a conocer los detalles del mencionado proyecto. Delgado ha explicado que el nuevo paseo marítimo contará con más infraestructuras y equipamientos deportivos y de ocio. También tendrá un pequeño auditorio y una zona para un mercadillo permanente, todo ello con el objetivo de que el paseo marítimo de Torre del Mar «vuelva a ser un referente nacional por sus equipamientos», en palabras del regidor veleño.

La sede de una cofradía inicia la recuperación de la zona de Pozos Dulces. (SUR)

La obra promovida por una cofradía ha puesto la primera piedra para la recuperación del sector de la calle Pozos Dulces y aledañas, una de las zonas más deterioradas del Casco Antiguo para la que el Ayuntamiento ha anunciado diferentes proyectos, sin que ninguno se haya hecho aún realidad, con la excepción de la renovación del pavimento de la vía. Se trata del templo que construye la Cofradía del Cristo de la Agonía y la Virgen de las Penas, que sale en procesión el Martes Santo, y que sorprende a cuantos discurren por esta parte del Centro.«La gente se queda un poco impresionada por el edificio, no se lo esperan», comenta Francisco Calderón, hermano mayor de la cofradía. Esta nueva sede cofrade consta de una capilla para las imágenes, una zona de museo, una casa hermandad y una torre de unos 20 metros de altura. Su construcción ha ocupado la trasera de la sede de Turismo Andaluz, para la que deja un pasaje cubierto que permite el acceso a su interior.El edificio, inspirado en la arquitectura del siglo XIX, quedará concluido en el mes de octubre, si no surgen dificultades que lo impidan. La intención de la cofradía es poder trasladar sus imágenes a finales de ese mes e inaugurarlo posteriormente.

Viviendas

La situación de este proyecto, que pronto será una realidad, contrasta con la de los anunciados por el Ayuntamiento para recuperar este entorno del Centro. Justo enfrente del templo de las Penas se encuentra un solar en el que está prevista la construcción de una treintena de viviendas públicas en alquiler para jóvenes. El proyecto, que fue adjudicado por concurso a una promotora, ha estado cuatro años bloqueado por diferentes trámites burocráticos hasta que por fin han concluido.Según explicaron desde Mosol, promotora a la que fue adjudicado, las obras para hacer realidad estas viviendas para menores de 35 años y las plazas de aparcamiento que llevan aparejadas en un sótano darán comienzo el próximo mes de septiembre. Así, se dará uso a un amplio solar delimitado por fachadas sostenidas por andamios que van a ser recuperadas e integradas en el nuevo inmueble de viviendas.

Plaza del Pericón

Otro proyecto público pendiente de inicio en el entorno es la reurbanización de la plaza del Pericón. El Ayuntamiento ha previsto en un solar de su propiedad la construcción de un edificio que incluirá una guardería en su planta baja y dependencias del Área de Participación Ciudadana, con talleres, y una oficina de intercambio de voluntariado (el llamado Banco del Tiempo), en la planta alta.El Consistorio ha conseguido fondos europeos del programa Iniciativa Urbana (2007-2013) para poder acometer esta actuación, una ayuda que también servirá para crear un centro de emprendedores y un zoco de artesanos entre las calles Nosquera y Andrés Pérez.

La alcaldesa se reunirá con Costas para desafectar las viviendas de El Castillo. Manilva (SUR)

Muñoz solicitará a Hacienda que los inmuebles que están en zona de dominio público se vendan a sus propietarios a un precio simbólico

La alcaldesa de Manilva, Antonia Muñoz, acudirá el próximo marte al Ministerio de Medio Ambiente para mantener una reunión con la directora general de Costas, Alicia Paz Antolín. El Ayuntamiento de Manilva pretende defender la alegación ya presentada ante la Demarcación de Costas consistente en que se desafecte del domino marítimo terrestre las viviendas de El Castillo de la Duquesa y Sabinillas. El argumento municipal que esgrime el Consistorio es que las viviendas de El Castillo tienen derechos consolidados, una antigüedad de más de 50 años y además, la situación del litoral en esta zona del término municipal de Manilva se vio muy afectada por la construcción del puerto de la Duquesa.La regidora solicitará además al Ministerio de Hacienda -al igual que ha hecho en otros municipios- que se pueda vender a un precio simbólico estas viviendas a sus actuales ocupantes, estableciendo todos los mecanismos necesarios para que esta actuación no pueda ser objeto de una especulación.La delimitación de los límites marítimos permitirá al Ministerio de Medio Ambiente acometer varios proyectos en el municipio, entre los que se encuentra la ejecución de dos parques litorales. Estas zonas verdes irán situadas, según la regidora, a ambos lados de Aldea Beach. Una hacia la playa Paraíso y otra hacia el camping.

Técnicos estudiarán las alegaciones del parking Zapallito para evitar su cierre. Estepona (SUR)

La empresa presentó en el último día de plazo un informe técnico con las irregularidades que tenían que subsanar para seguir funcionando. El Consistorio tendrá diez días para comprobar que las instalaciones cumplen los requisitos necesarios para que se le pueda dar la licencia de apertura

Un nuevo plazo para el cierre del céntrico aparcamiento de Zapallito, el mayor del municipio con más de 800 plazas. Los técnicos municipales tendrán un plazo de diez días para comprobar las alegaciones presentadas por la propiedad del parking para subsanar las deficiencias detectadas por el Consistorio y para acreditar la veracidad del informe aportado el pasado jueves por la mercantil, según explicó ayer el alcalde de Estepona, David Valadez. Este era el día en el que se acababa el plazo para enmendar las irregularidades que impedían otorgar a las instalaciones la licencia de apertura y de primera ocupación. Pese a carecer de estos permisos, las instalaciones llevan funcionando más de tres años. El regidor decretó el cese de la actividad de este aparcamiento el pasado 8 de agosto; si bien, el mismo se ha mantenido funcionando durante estos días. Según el informe elaborado por los técnicos municipales, la empresa incumple las previsiones incorporadas en los pliegos de condiciones en cuanto a la compartimentación de las plazas y la instalación de cortinas de agua para evitar la propagación de un posible incendio.

Seguridad

Además, el documento recomendaba a la empresa realizar un estudio para certificar la seguridad estructural de la losa de cimentación y la idoneidad del sistema de bombeo considerando que constan informes que ponen de manifiesto un problema de subpresión en la losa.Dos técnicos municipales realizaron ayer la primera visita a las instalaciones. Una vez que estos profesionales concluyan la inspección sobre los datos del nuevo informe técnico aportado por la empresa, el Consistorio tomará una decisión definitiva sobre si se procede al cierre del aparcamiento. Será entonces el Ayuntamiento el que ejecute las mejoras con cargo al aval depositado por la mercantil.El año pasado el entonces alcalde, Antonio Barrientos, ya decretó el cese de actividad durante algunos días tras detectarse problemas en los accesos, en las dimensiones de las plazas y en las medidas de seguridad. Algunas de estas deficiencias se subsanaron, pero otras no, por lo que el 'parking' siguió con su actividad pese a carecer de licencia. El actual regidor señaló tras el anuncio del decreto de cese de la actividad del aparcamiento que el rescate de la concesión es una de las medidas que podría adoptar el Ayuntamiento.

Cultura halla un yacimiento prefenicio en las obras de la segunda pista (SUR)

Las obras de la segunda pista del aeropuerto de Málaga están sometidas a una especial vigilancia, dado que se desarrollan en una zona de especial interés arqueológico. Las más de mil catas realizadas han permitido a la Delegación de Cultura de la Junta localizar un yacimiento prefenicio, que se ha denominado La Rebanadilla, y que ya ha sido catalogado. Según explicó el delegado de Cultura, Francisco López, se trata de un asentamiento anterior al Cerro del Villar, datado entre las edades del Bronce y el Hierro, y en la que destaca la aparición de varias construcciones, una de las cuáles conserva una solería de conchas.Durante los movimientos de tierra también han aparecido restos de origen romano. López comentó que en la zona se ha trabajado sobre restos ya identificados y otros que eran inéditos, y destacó las fluidas relaciones que la Delegación y la dirección del Plan Málaga mantienen para la protección de los yacimientos.