Detenidos seis británicos por una estafa con multipropiedad. Fuengirola (El País)

Seis ciudadanos británicos han sido detenidos en la localidad malagueña de Fuengirola por la policía por estafar a compatriotas mediante la reventa fraudulenta de derechos de multipropiedad sobre inmuebles de Málaga, tras lo cual han pasado a disposición judicial.


El gerente de la empresa y sus cinco teleoperadoras ofertaban inmuebles ubicados en la Costa del Sol por una o varias semanas a lo largo de varios años a cambio de una cantidad de dinero importante, pero los mismos derechos de multipropiedad eran vendidos varias veces a diferentes compradores, con lo que los que realizaban el desembolso no podían disfrutar nunca de las propiedades.

Según informó ayer la Comisaría Provincial del Cuerpo Nacional de Policía, la investigación policial se vio dificultada porque la empresa utilizaba diversos nombres y cambiaba de domicilio social. La investigación tomó como punto de partida la denuncia de un británico hacia una empresa ubicada en la localidad malagueña de Alhaurín el Grande, pero la sociedad utilizaba diversos nombres y cerró su sede para trasladarse a Fuengirola y despistar a la policía. Incluso detuvo su actividad defraudatoria durante algunos períodos de tiempo desde 2008 hasta nuestros días, según las fuentes.

El recorte del crédito y la caída de ventas hunden las hipotecas (El País)

Los préstamos para comprar vivienda agudizan su desplome al 45,8% en noviembre. -Corredor reprocha al sector su "extremada cautela"
El recrudecimiento de la crisis financiera ha agudizado el parón inmobiliario porque la restricción del crédito se está cebando en las hipotecas, que han marcado su nivel más bajo de toda la serie histórica comparable, que arranca en 2003, por la aprensión del sector bancario a prestar dinero a las actividades relacionados con el ladrillo y el frenazo de las ventas de hasta un 35,6% -según el INE con datos de noviembre- provocado por el deterioro económico generalizado.

"Los compradores tienen la sartén por el mango para llevar a cabo la inversión de su vida", asegura la ministra Corredor
Para superar el bache, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha animado a las entidades financieras a que concedan más créditos hipotecarios a las familias, decisión ante la que están siendo "extremadamente cautas". "Ahora hay harina disponible -en referencia a las medidas para dotar de liquidez al sistema financiero del Gobierno- y -las entidades financieras- tienen que hacer el pan que lo compren los ciudadanos, a los que tienen que dar créditos", ha enfatizado. De este lado, el Banco de España también ha confirmado hoy que las entidades están endureciendo las condiciones para aprobar los préstamos.

"El promotor debe hacer un esfuerzo de moderación" y entender que para que se encuentren la oferta y la demanda, para que se venda el stock acumulado, el precio de debe situarse en el nivel que los ciudadanos pueden pagar una ellas. Así, además de la rebaja de los precios, la ministra ha apuntado que la caída del euríbor puede suponer un ahorro mensual para todas las personas que tengan que renovar su hipoteca o firmar una nueva porque "es menos dinero que tienen que financiar". "Es una situación en la que los compradores tienen la sartén por el mango" en lo que algo que es "la inversión de su vida", ha añadido Corredor.

Según ha informado hoy el INE, el total de viviendas hipotecadas en noviembre de 2008 se ha reducido a la mitad con un descenso del 45,8% respecto al mismo mes de 2007 con 50.914 préstamos firmados, mientras que el capital prestado para este tipo de operaciones también ha bajado hasta su mínimo histórico con una caída del 51,3% y 6.725,8 millones de euros prestados.

Asimismo, el descenso del precio de los inmuebles, de un 3,2% en 2008 para la vivienda libre según el Ministerio aunque los tasadores elevan esta cifra en torno al 8%, se deja notar en el importe medio de las hipotecas constituidas en este periodo, que ha bajado por décimo mes consecutivo hasta 132.103 euros, un 10,1% menos con respecto al mismo mes de 2007.

Por su parte, el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana también cae en noviembre con una reducción del 42,7% hasta las 80.684 y el capital prestado ascendió a 12.185,4 millones, otro 45,6% menos que un año antes, mientras que el importe medio fue de 151.027 euros, un 5% inferior.

España acumula más de un millón de pisos sin vender (El País)

Las promotoras tardarán tres años en deshacerse del 'stock'

España lleva el camino de convertirse en un enorme cementerio de pisos. Las inmobiliarias cerraron 2008 con un inventario de 1,05 millones de viviendas de obra nueva sin vender. De seguir el ritmo medio de ventas del año pasado, en constante decrecimiento, las empresas tardarán tres años y un mes en deshacerse de todo este volumen de pisos. Así lo manifiesta el avance de un informe de José García-Montalvo, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, presentado ayer en la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas).

De acuerdo con este estudio, unas comunidades se están adecuando mejor que otras al parón del sector. Las obras en Madrid han ido descendiendo y, según García-Montalvo, la región tardará 2,2 años en deshacerse de todo el stock. En cambio, en Cataluña sigue aumentando el volumen de viviendas acabadas y, a su vez, las ventas siguen desplomándose de forma más acusada. Las inmobiliarias catalanas, que venden la mitad que hace un año, tardarán más de cinco años en desprenderse de todo lo construido en los últimos años.

Este cálculo se realizó cruzando datos de las viviendas terminadas y las vendidas. Sin embargo, no incluye las que compraron inversores que pretendían revenderlas al cabo de poco tiempo y que todavía están en sus manos. Concentran entre el 30% y el 40% de todo lo que salió al mercado en época de bonanza, y ahora rivalizan con los promotores para sacarse de encima los pisos.

García-Montalvo, además, advirtió de que los precios deben caer "entre el 40% y el 50%" de su máximo histórico, que se registró en el primer semestre de 2008. Es decir, que todavía deben bajar más de un 30%. Ello se debe a que las familias dedican ahora los ingresos de siete años enteros a pagar la hipoteca. "Este indicador debe retroceder a cuatro años, como está sucediendo en EE UU. Y para eso o bien aumenta rápidamente la renta familiar, lo cual no parece razonable, o debe bajar el precio de la vivienda", explicó.

El mercado inmobiliario emite más signos de deterioro. El volumen de viviendas hipotecadas cayó en noviembre el 45,8% respecto al mismo mes de 2007, hasta las 50.914. El capital prestado para estas operaciones disminuyó un 51,3%.

Los promotores arremeten contra el Gobierno por no avisarles de la llegada de la crisis (El País)

El estancamiento del mercado hunde los visados de vivienda un 60%

El presidente de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE), Enric Reyna, ha reprochado hoy al Gobierno que no advirtiera antes de la crisis económica, lo que hubiera permitido al sector tener más tiempo para "prepararse mejor" para hacer frente a la situación.


España acumula más de un millón de pisos sin vender
El Gobierno redujo un 20,3% la licitación de obra pública en 2008

En un acto sobre El sector inmobiliario ante un escenario de crisis, al que han asistido un centenar de empresarios, Reyna ha explicado que no fue hasta principios del verano de 2008 cuando el Ministerio de Economía "reconoció abiertamente" la existencia de una crisis financiera. Sin embargo, ha subrayado, ya hacía tiempo que la crisis estaba afectando al conjunto de la economía, y no sólo al sector inmobiliario, como en un principio se dijo, alegando un necesario ajuste de precios o una ralentización del mercado.

Sobre las medidas que ha instrumentado el Ejecutivo central, orientadas a inyectar liquidez en el sistema, la principal preocupación de los constructores y promotores es que el crédito llegue a empresas y familias, algo que, por el momento, no se está produciendo. "La realidad es tozuda y hasta ahora parece ser que estas medidas no funcionan. El dinero no ha llegado ni a empresas ni a familias", ha reiterado el presidente de la APCE.

Reyna ha instado a las entidades financieras a sentarse en una mesa con los promotores para explicar "cuál es la realidad, si hay dinero o no" y si va a haber facilidades de cara a facilitar el crédito a la ciudadanía. "Si no se produce este hecho y en su lugar vamos poniendo paños calientes, difícilmente vamos a salir de la crisis (...). Optimismo es lo que necesitamos y realidad es lo que exigimos", ha remarcado.

Caída de los visados

En este sentido, la acumulación de stock provocada por el descenso en las ventas de pisos está obligando a las promotoras y constructoras a revisar sus proyectos y tirar de tijera para hacer frente a un 2009 que se prevé más que difícil. Así, tras conocerse ayer que las inmobiliarias cerraron 2008 con 1,05 millones de viviendas nuevas sin vender en España, hoy el Ministerio de Fomento ha publicado que los visados autorizados de obra nueva para uso residencial han caído un 59,9% entre enero y noviembre de 2008, hasta las 247.446 unidades.

Según los datos de los colegios de arquitectos que recoge el departamento dirigido por Magdalena Álvarez, este descenso es es fruto sobre todo de la fuerte bajada, del 62,3%, en las viviendas en bloque. En concreto, en los once primeros meses del pasado ejercicio en esta tipología residencial se han visado 197.023, mientras que en las viviendas unifamiliares el descenso ha sido de un 47%, hasta las 50.417 unidades.

De hecho, noviembre ha sido el mes en que menos pisos se visaron en 2008, a falta de conocer el dato de diciembre, con 15.377 (12.215 de viviendas en bloque y 3.162 unifamiliares), lo que supone un descenso del 65,2% respecto al mismo mes de 2007 y el peor dato en dos décadas.

Tres años para vender el stock

De cara al futuro, el avance de un informe de José García-Montalvo, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, presentado ayer en la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) advierte que de seguir el ritmo medio de ventas del año pasado, en constante decrecimiento, las empresas tardarán tres años y un mes en deshacerse de todo este volumen de pisos, según informa Lluís Pellicer.

Los datos de visados son uno más de los que vienen a reflejar la severa crisis que está viviendo el sector inmobiliario español. Su descenso fue ya patente en 2007, cuando se alcanzó la cifra más baja desde 2003. En 2007, los visados autorizados alcanzaron las 651.427 unidades, un 24,7% menos que en 2006. En 2003 se visaron para construir 636.332 viviendas. Desde entonces la cifra no dejó de crecer año tras año, y llegó a su punto culminante en 2006, con 865.561 certificados autorizados.

En otro orden de cosas, la tasa media de paro en el sector de la construcción en España se ha situado en el 14,9% al cierre de 2008, según un informe elaborado por la Asociación de Grandes Empresas de Trabajo Temporal (AGETT) y el Centro de Predicción Económica de la Universidad Autónoma de Madrid (CEPREDE). No obstante, a pesar de la alta tasa de desempleo, la temporalidad ha caído al 45,7% en el cuarto trimestre, frente al 41,3% registrado en los tres primeros meses del año.

Los chiringuitos no abrirán en Semana Santa si no se aprueba su plan de playas. Vélez-Málaga (Málaga Hoy)

Los empresarios reclaman 150 metros cuadrados de superficie y otros 100 de terraza, aunque se muestran abiertos al diálogo

Los empresarios de playa siguen sin conocer su futuro a sólo dos meses del inicio de la temporada en sus establecimientos. A estas alturas del año ya tendrían que estar pintados y acondicionando sus chiringuitos. Sin embargo todavía no saben qué va a pasar con sus instalaciones. Lo que tienen claro es que si la Demarcación de Costas mantiene la reducción del espacio a 25 metros no abrirán en Semana Santa ni probablemente en verano. "Es injusto y una irresponsabilidad de la administración, máxime en esta situación de crisis. De esto vivimos alrededor de 1.500 familias y si lo que quieren es darnos un puesto mejor será montar uno de helados que tiene menos gastos", denunció Antonio Ruiz, representante de los chiringuitos de Torre del Mar. "No podemos ir a Fitur a promocionar el turismo, cuando aquí no están machacando. Hay que sembrar para recoger y no empezar la casa por el tejado", sentenció el propietario de uno de los chiringuitos de Torre del Mar. "Nos han dejado solos. Lo único que contamos es con el apoyo de todo el colectivo de la Costa del Sol", lamentó Ruiz, quien añadió que en la provincia, incluido proveedores, el sector mueve alrededor de 35.000 personas.

En el municipio de Vélez Málaga están a la espera de la presentación del plan de playas que está elaborando el Ayuntamiento y que tendrán que negociar con la Demarcación de Costas posiblemente la próxima semana. Su petición es unánime: 150 metros de superficie y otros 100 metros de terraza, aunque están dispuestos a negociar estas condiciones.

Además, los responsables municipales van a defender ante el organismo estatal que los chiringuitos permanezcan en la arena, adosados al muro de ribera del paseo marítimo y no sobre el paseo marítimo como pretende Costas. En el litoral veleño, sólo cinco de los 25 chiringuitos están en esta situación, el resto están en la playa. "Nuestra propuesta es mantener los que están en el paseo que permanezcan en él, y el resto que se mantengan en la arena", explicó el edil de Playas, Antonio López (PSOE).

Por otra parte, los empresarios están preocupados por las multas que les han impuesto desde Costas en los últimos meses y que superan los 100.000 euros en cada caso.

Buscan suelo en Antequera para crear un gran centro comercial del hogar (Málaga Hoy)

El proyecto, de la empresa holandesa Ovile, crearía unos 450 empleos directos · Los aspectos a favor son las conexiones por autovía y la cercanía a las capitales andaluzas

La empresa holandesa Ovile ha puesto sus ojos en Antequera. Y lo ha hecho por sus centralidad andaluza y sus conexiones por autovía a las grandes capitales de la comunidad: Málaga, Córdoba, Sevilla y Granada. Son los factores que han considerado claves para buscar terrenos en la ciudad de El Torcal donde construir un gran centro comercial del hogar.

El proyecto aún está en fase muy embrionaria. Pero los beneficios para el municipio son latentes. A parte del movimiento económico que supondría la construcción de las instalaciones, la empresa calcula que el centro comercial crearía en torno a 450 empleos directos y otros 250 directos. De esta manera, quiere configurarse como "polo de atracción comercial y generador de puestos de trabajo".

El objetivo de la firma, que ya ha aportado información de sus intenciones a los responsables municipales, es construir un gran centro comercial especializado en productos del hogar. Ovile construye y luego alquila los locales de diferentes superficies a firmas de mobiliario, jardín, bricolaje, decoración y todo lo relativo al hogar. Sería la primera construcción de estas características en la comarca antequerana.

La superficie total rondaría los 50.000 metros cuadrados. Y Antequera tiene espacio así en varias zonas, aunque principalmente en el nuevo parque Negocity, junto a la autovía A-45. De hecho, son terrenos que cumplen los requisitos de Ovile, ya que piden que sirvan "de escaparate y estén bien visibles desde" la carretera.

La situación de Antequera ha sido estudiada, porque buscan un municipio que tenga grandes capitales en un radio de 120 kilómetros y que haya una distancia de unos 40 kilómetros con la costa. La ciudad de El Torcal tiene a Málaga a 45, aunque la nueva autopista de Las Pedrizas reducirá este mismo año la diferencia. La zona de la Costa del Sol es uno de los principales objetivos de Ovile debido a la gran presencia de viviendas de segunda residencia, principal sector que busca objetos del hogar. Según sus estudios, un 75% de los visitantes de grandes centros del hogar llega hasta ellos en coche y lo hace desde localidades a más de una hora de viaje.

Eso sí, el proyecto de la empresa holandesa tendrá que luchar, si quiere estar presente en Antequera, con varias ideas más que se proyectan en la misma zona, donde también se está construyendo actualmente el Palacio de Ferias y Congresos de la localidad.

Ovile tiene varios centros comerciales como el proyectado en Antequera en Holanda, mientras que actualmente está construyendo otra instalación en la localidad catalana de Reus que se asemeja "bastante" a la idea que tiene este grupo para la comarca de Antequera. Eso sí, la sociedad asegura que también están buscando terrenos en Utrera y Cádiz.

El mercado tardará más de un año en absorber las 25.000 viviendas sin salida (Málaga Hoy)

Los promotores precisan que ese es el plazo siempre que se normalice la situación y los bancos den créditos · Piden agilizar los planes generales e insisten en que la VPO no es una alternativa en este momento

La negativa de las entidades financieras a avalar con dinero a los potenciales compradores de vivienda y la losa que pesa desde hace un año sobre los bolsillos de los ciudadanos están secando el pozo de la construcción. Habituados a ver cómo los pisos se los quitaban de la manos antes incluso de que las máquinas empezasen a trabajar, los promotores se encuentran ahora con un escenario cuanto menos preocupante, en el que 25.000 viviendas se levantan en toda la provincia sin encontrar quién las compre.

La cifra coincide, según la responsable de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga, Violeta Aragón, con la estimación de demanda residencial de la provincia en algo más de un año. Tomando como válida esta apreciación, y siempre que los bancos y cajas de ahorro abran el grifo de los créditos, los ciudadanos superen el velo de desconfianza que en estos momentos tienen y no se inicien una sola promoción nueva, la bolsa de viviendas en stock que hay en estos momentos en Málaga no se aliviará en algo más de un año.

La acumulación de tantos condicionantes, no obstante, obliga a pensar que habrá que esperar algún tiempo más antes de que se alivie la presa que se cierne en el momento actual sobre los empresarios del sector. "Si se normalizan las condiciones que ahora mismo impiden a la gente comprar una casa, como las hipotecas, en poco más de un año se podría sacar ese stock", insistió Aragón. En un contexto en el que las ventas están prácticamente paralizadas, los promotores han optado por minimizar sus intervenciones y reducir casi a cero las viviendas de nueva ejecución.

De hecho, según los últimos datos dados a conocer en un informe de Caixa Catalunya, el número de viviendas nuevas iniciadas en 2008 en la provincia fue de 14.746, un 58,2% menos que el ejercicio anterior. Este dato sitúa a Málaga como el tercer territorio, tras Tarragona y Barcelona en el que más ha caído.

La incidencia de la crisis sobre la industria del ladrillo no es exclusiva de la provincia de Málaga, aunque en ésta se deja sentir de manera especial debido a que buena parte de los compradores de pisos lo son de segunda residencial. A nivel nacional, el avance de un informe de José García-Montero, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, presentado ayer en la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), eleva a más de un millón las casas de obra nueva que están sin vender, una cantidad que tardará al menos unos tres años en quedar liberada.

Ni siquiera la vivienda pública parece ser una salida adecuada para el sector. Durante el pasado año en la provincia apenas se impulsó poco más de un millar de pisos protegidos, entre agentes públicos y privados. Y la opción abierta por la Junta de Andalucía a los promotores para que destinen a VPO parte de los pisos de renta libre sin vender tampoco cuajó. "Ahora mismo no interesa esa alternativa porque los números siguen sin salirle al empresario", comentó Aragón, quien precisó que debido al precio del suelo y al valor máximo del módulo de VPO, el promotor se ve en la obligación a casi "regalar" la venta.

En lo que sí confió la representante de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga es en que la crisis actual sirva al menos para que los municipios y la Administración autonómica den pasos adelante en la aprobación definitiva de los planes generales de ordenación urbanística, que en estos momentos están "prácticamente parados", lo que "impide" que se puedan desarrollar proyectos, porque "nadie sabe qué se puede construir y dónde". "Lo que no debería pasar es que se acabase la crisis de la venta de pisos y nos encontremos en una crisis de planeamiento", apostilló.

El PSOE pide a Muñoz que aclare los intereses que tiene en el deslinde con Benahavís (Málaga Hoy)

Susana Radío cree "sintomático" que la alcaldesa de Marbella no haya dado explicaciones y asegura que ha estado "desaparecida"

El comité provincial del PSOE, máximo órgano de la formación entre congresos, aprobó el pasado sábado por unanimidad de los más de 200 asistentes, una resolución en la que exigió "control y vigilancia" en el Ayuntamiento de Marbella, al tiempo que se demandó a la alcaldesa de la localidad, Ángeles Muñoz (PP), que "aclare los intereses que mantienen ella y su familia en los terrenos afectados por el procedimiento de deslinde con Benahavís".

En la misma iniciativa, se respalda la labor desarrollada por el grupo municipal socialista de Marbella, después de que denunciase "la confusión de intereses públicos y privados" de la alcaldesa marbellí en la aprobación de los nuevos lindes del municipio. En la misma línea, el comité socialista acordó exigir a la dirección provincial del PP que asuma su responsabilidad. A su juicio, es "sintomático" que la alcaldesa aún no haya dado explicaciones públicas sobre este asunto. "Ángeles Muñoz ha estado esta semana desaparecida. Es muy extraño que no acudiera al Pleno del pasado viernes ni que estuviera en Fitur, cuando es tan amiga de salir en los medios y en las fotos. Parece que permanece escondida", dijo.

Por su parte, el PP de Marbella aseguró ayer que la gestión del equipo de gobierno del Ayuntamiento viene garantizada por "la legalidad, la transparencia y la responsabilidad" de un "equipo de personas serias y coherentes que siempre trabaja en beneficio de la ciudad y en cumplimiento de lo que marca la Ley". El secretario general, Manuel Cardeña, recordó que "el Partido Popular estuvo totalmente al margen del fatal caso Malaya, que tanto patrimonio esquilmó a nuestro municipio, y que fue el único partido que defendió el interés general de Marbella en el caso Saqueo como acusación particular".

La obra de la cubierta de la terminal del aeropuerto se acerca a su fin (Málaga Hoy)

La instalación de las espectaculares cubiertas está prácticamente finalizada, igual que la gran mayoría de las cristaleras · Entrará en funcionamiento este año

Una de las obras más emblemáticas de la ampliación del aeropuerto está llegando a su fin. Se trata de la cubierta de la nueva terminal, una espectacular construcción formada por diferentes plataformas en forma de pirámide y que dará un diseño innovador e inconfundible al aeródromo malagueño. Se trata de unos trabajos incluidos dentro del denominado Plan Málaga en el que el Ministerio de Fomento ha invertido 1.100 millones de euros y que pretende duplicar las operaciones y el número de pasajeros.
Un paseo por las instalaciones de la futura terminal de pasajeros sirve para observar que la mayoría de las piezas que conforman la cubierta final están ya colocadas y que tan sólo quedan una decena de ellas, que se colocarán en los próximos días. Se trata de estructuras individuales prefabricadas de unos 30 metros de ancho que son alzados por unas gigantes máquinas hidráulicas. Entre todos tendrán una extensión final de más de 60.000 metros cuadrados. Junto a las pérgolas de cristal, supondrán los mayores diferenciadores de este espacio del aeropuerto, que tendrá más de 251.000 metros cuadrados.
Será el penúltimo paso para acabar la nueva terminal, a la que aún queda la adecuación de todo su espacio(adjudicada a la Unión Temporal de Empresas formada por Ferrovial y Sando), así como la colocación del mobiliario. Las instalaciones entrarán en funcionamiento a lo largo del segundo semestre de este año, según apuntó la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, en su última visita a las obras del Plan Málaga en noviembre de 2008.
La terminal tendrá una gran plaza pública abierta al uso de los ciudadanos, iluminada por el sol que entrará por las enormes cristaleras. Además, se convertirá también en un gran intercambiador de transportes al poseer en diferentes pisos una estación de autobuses con 92 plazas para vehículos colectivos, una nueva estación de ferrocarril y espacio para la futura llegada del tren de alta velocidad, además de las propias instalaciones de los viajeros de los vuelos: en total serán 86 mostradores de facturación, doce puertas de embarque en contacto así como otras ocho en remoto, que permitirán un movimiento de unos 9.000 pasajeros por hora, el doble que actualmente.

Antequera inicia las obras de 2.000 viviendas este verano (La Opinión)

La nueva promoción residencial se levantará en la zona de expansión conocida como ensanche de La Verónica,

LOLA SÁNCHEZ. ANTEQUERA La construcción de las casi 2.000 nuevas viviendas que se levantarán en Antequera en la zona de expansión de la ciudad, conocida como ensanche de La Verónica, comenzará este verano, según el alcalde del municipio, Ricardo Millán. En esta nueva urbanización se levantarán 600 inmuebles de protección oficial (VPO), de los cuales 200 serán de promoción municipal. No obstante, el Consistorio estudia elevar esta última cifra hasta las 400 VPO, comprando a los pequeños propietarios de la zona el derecho de su parcela.
La puesta en marcha de la promoción residencial sólo estaba pendiente de recibir el informe favorable de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía. "Ahora, los propietarios del suelo deberán obtener el visto bueno del proyecto de reparcelación y urbanización, documentos que están perfilando en estos días para presentarlos en el Ayuntamiento de cara a obtener licencia de obra", dijo el regidor.
La zona de La Verónica está definida dentro del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Antequera como una de las áreas de crecimiento del municipio.
En este sentido, la reducción de más de 900 viviendas que el equipo redactor del plan ha tenido que acometer sobre parque proyectado inicialmente fue valorado como un "mal menor" por el alcalde, debido a la inmediatez con la que podrán poner en "carga" nuevos terrenos de suelo.
Reducción. "A esta promoción que está a punto de iniciarse, se une la que se levantará en la zona del parque del Norte. De ahí la decisión de reducir el número de inmuebles en el casco urbano en beneficio de los anejos, a sabiendas de que contaríamos de forma prematura con nuevos suelos para poder desarrollar", explicó el regidor.
Así, y de cumplirse los plazos, las obras de esta nueva promoción residencial de casi dos millares de viviendas comenzarán este mismo verano. La definición de una junta de compensación por parte de los propietarios del terreno determinó los porcentajes de participación que les correspondía a cada uno.
En este mismo enclave, el Ayuntamiento de Antequera recibió de forma anticipada el suelo contemplado de titularidad municipal para iniciar los trabajos del Centro de Tecnificación de Atletismo el pasado mes de agosto.

El plan especial del casco histórico se aprobará este mes de forma definitiva. Marbella (SUR)

Los técnicos de la Junta analizan el documento, que permitirá dar de nuevo licencias de obra en esta zona

Los técnicos de la Junta de Andalucía ultiman el estudio del plan especial del casco histórico de Estepona, que permitirá dar licencias de obra en esta zona. El Consistorio espera que la Administración andaluza dé luz verde a este documento en la primera comisión provincial de Urbanismo, que se celebrará en los próximos días, para que el pleno de la Corporación apruebe este documento de forma definitiva antes de que finalice este mes de febrero.
Así lo avanzó el alcalde de Estepona, David Valadez, que aseguró que existe un compromiso por parte de la Junta de Andalucía para que se desbloquee cuanto antes este asunto. Cabe recordar que el pleno de la Corporación aprobó el pasado enero la corrección de errores de edificabilidad del actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1994 para poder adaptar al plan del casco histórico al planeamiento.
Los vecinos esperan como agua de mayo la entrada en vigor de este plan especial para poder realizar obras. El Consistorio acumula más de medio centenar de solicitudes de licencias para realizar obras en el casco antiguo. De hecho, la restricción en la concesión de estos permisos ha ido acompañada de incumplimientos de la normativa y en los últimos años se han abierto más de una decena de expedientes sancionadores.
Proteger edificaciones
El plan del casco histórico pondrá además en valor el núcleo urbano y sus edificaciones tradicionales. El texto contempla una zona arqueológica, ubicada sobre todo en las proximidades del Ayuntamiento, que integrará los vestigios de valor del patrimonio histórico urbano. Las ruinas de la muralla del castillo, la torre del Reloj y la iglesia de los Remedios son los monumentos declarados Bien de Interés Cultural (BIC) que forman parte del catálogo de edificios que están protegidos dentro del plan.
El texto se completa además con un listado de inmuebles que estarán dentro de esta conservación. El Consistorio plantea además la necesidad de otorgar también una protección ambiental a la fachada y el entorno de unas 40 viviendas; la mayoría de ellas se encuentran deshabitadas, representativas del pasado histórico esteponero. Estos inmuebles se edificaron en la década de los cuarenta y se encuentran situados en los alrededores del Consistorio.

La provincia es la tercera en España con mayor caída en viviendas libres (Málaga Hoy)

2008 ha cerrado con 14.746 casas iniciadas, frente a las 32.749 del ejercicio 2006

Málaga es la tercera provincia española con una mayor reducción en el número de viviendas libres iniciadas en el último año, en concreto del 55%, y sólo es superada por Tarragona y Barcelona, con un 58,2% y un 55,4%, respectivamente.

La cifra de este tipo de pisos comenzados ha caído en la provincia malagueña desde las 32.749 contabilizadas en el ejercicio de 2006 hasta las 14.746, de 2008, según un informe sobre el ajuste de oferta de construcción residencial y su impacto en el mercado de trabajo redactado por Caixa Catalunya.

A nivel nacional, la caída media es del 37,8%, aunque se percibe una mayor intensidad en las zonas costeras. El documento constata que los únicos territorios en los que se constata un aumento en las viviendas iniciadas son Badajoz, Teruel, Vizcaya y Guipúzcoa.

Según el estudio de Caixa Catalunya, el cambio de ciclo inmobiliario y el ajuste en la oferta en construcción residencial comenzó en 2007, año en el que se modificó por completo el anterior panorama. Al propio reajuste interno, después de anualidades de fuerte expansión, se unió el estallido de la crisis financiera internacional en el verano pasado.

De este modo, el encarecimiento del coste de financiación, el deterioro en el mercado laboral y el aumento de la incertidumbre condujeron a una intensa corrección de la demanda de vivienda, sobre todo en el segmento de la segunda residencia, lo que repercutió en un menor ritmo de inicio de construcciones.

El Metro fija una multa de 19.600 euros por día de retraso en la línea 2 (Málaga Hoy)

El contrato entre la Junta y la UTE Metro Málaga incluye una penalización ante una posible demora en la puesta en servicio del suburbano · La Consejería de Obras Públicas no parece contemplar la aplicación de la sanción

¿Se imaginan tener que hacer frente a una penalización económica de casi 20.000 euros al día por no cumplir con los plazos de una obra? Esta hipótesis es la que queda sobre la mesa en este momento en el proyecto del Metro de Málaga. Y lo hace justo cuando el plazo dado por la unión temporal de empresas (UTE), encabezada por FCC, a la que la Junta de Andalucía adjudicó la construcción y explotación comercial de las líneas 1 y 2 del suburbano, llega a su fin sin que entre en funcionamiento el ferrocarril urbano. Cuarenta meses, a contar desde noviembre de 2005, era el calendario dibujado por la concesionaria de la mayor infraestructura en la historia de la ciudad; un escenario temporal que no se cumplirá ni por asomo.

Previendo que las circunstancias obligasen a posponer la fecha de apertura al servicio de los dos primeros ramales planteados, la Consejería de Obras Públicas incluyó en el contrato suscrito con los privados una cláusula por la que éstos serían penalizados por una cuantía concreta por cada día de demora. A día de hoy, y asumiendo que buena parte del lastre que acumula esta intervención no es imputable directamente a los privados, la posición del Gobierno andaluz parece apuntar a que no habrá penalización alguna. Oficialmente, fuentes de la administración regional confirmaron a este periódico la existencia de unas condiciones "que son innegables y que están en el contrato", aunque no supieron precisar el camino que se tomará

La fórmula elegida en el contrato fijaba que la sanción ascendería al 0,12% por cada 600 euros de la inversión proyectada, que en su origen era de unos 362 millones de euros, una vez suprimidos los 41,4 millones correspondientes al material móvil, es decir, a los trenes. Con este dato, la multa por cada jornada de más que tardase en funcionar el Metro sería de 72.400 euros. Sin embargo, el devenir de los acontecimientos desde que en febrero de 2006 se dieron los primeros pasos en el proyecto, con el desvío de servicios afectados en el entorno del Martín Carpena, y las posteriores modificaciones planteadas por la Junta, que ha pasado a asumir buena parte del ramal a Teatinos y, por ende, se la ha quitado a la concesionaria, obliga a variar los cálculos económicos de la citada penalización.

De hecho, en el actual contexto, la única parte de la obra que es completamente asumida por la UTE Metro Málaga es la correspondiente a la línea 2, entre el Martín Carpena y Héroe Sostoa. Obra que como pronto, de acuerdo con los datos que manejan los propios técnicos del ente Ferrocarriles Andaluces, no estará culminada y en condiciones para ser puesta en servicio hasta finales de 2010 o principios de 2011, fechas que en cualquiera de los casos suponen año y medio de retraso respecto al hito de febrero.

Tomando como válidos los 98 millones de euros que va a suponer en realidad la construcción del trazado de Carretera de Cádiz, tras ser ampliada la parte soterrada de la línea entre la estación de Puerta Blanca y el Martín Carpena y la inclusión de mejoras en las instalaciones, como escaleras eléctricas para bajar a los andenes, el resultado es que la sanción diaria a la que podrían enfrentarse los socios privados del Metro, si así lo determinase la Junta, sería de 19.600 euros. Este dato debe ser multiplicado por los aproximadamente 600 días que, en el mejor de los casos, se dilatarán los trabajos, dando como resultado una cuantía cercana a los 12 millones de euros.

No obstante, cabe recordar que el pasado miércoles, el consejero de Obras Públicas, Luis García Garrido, eludió confirmar el plazo de finales de 2010 como el válido para la apertura de esta línea y optó por dar un margen de tres años, hasta el final de la presente legislatura autonómica, para que entren en funcionamiento los casi cuatro kilómetros que se extienden entre el Martín Carpena y Héroe Sostoa. En esa misma visita a los tajos en la zona de la Universidad, la segunda en lo que lleva en el cargo, tampoco hizo mención alguna hacia la cláusula de penalización hacia Metro Málaga, desde donde se entiende que el grueso de los retrasos no le son imputables directamente.

Estos números, no obstante, varían sustancialmente con respecto a las primeras previsiones fijadas en el contrato de concesión del Metro, suscrito en diciembre de 2004 entre el ente Ferrocarriles Andaluces y la sociedad Metro Málaga. La diferencia sustancial es el montante económico que se utiliza como base para fijar la sanción, toda vez que buena parte de la obra de la línea 1 (Malagueta-Los Asperones) le ha sido retirada a la adjudicataria original, siendo rescatada por la Junta y contratada a otras firmas. Por ello, no se puede emplear como punto de partida los 362 millones de euros de inversión programadas para el conjunto del proyecto, lo que hubiese supuesto una sanción diaria de 72.000 euros.

La construcción de viviendas libres cae un 53% en Málaga (La Opinión)

Málaga es la tercera provincia española con una mayor reducción en el número de viviendas libres iniciadas en el último año, en concreto del 55 por ciento, un descenso sólo superado por Tarragona y Barcelona, con un 58,2 por ciento y un 55,4 por ciento respectivamente.
La cifra de este tipo de viviendas iniciadas ha caído en la provincia malagueña desde las 32.749 en 2006 a 14.746 en 2008, según un informe sobre el ajuste de oferta de construcción residencial y su impacto en el mercado de trabajo redactado por Caixa Catalunya.
El número de viviendas libres iniciadas se redujo en el último año en España un 37,8 por ciento, en general, con mayor intensidad en las provincias costeras, y sólo aumentó en Badajoz, Teruel, Vizcaya y Guipúzcoa.
Según este estudio, el cambio de ciclo inmobiliario y el ajuste en la oferta en construcción residencial comenzó 2007, año en el que se modificó por completo el anterior panorama.Al propio reajuste interno, después de años de fuerte expansión, se unió el estallido de la crisis internacional en el verano del pasado año.
De este modo, el encarecimiento del coste de financiación, el deterioro en el mercado laboral y el aumento de la incertidumbre condujeron a una intensa corrección de la demanda de vivienda, sobre todo en el segmento de la segunda residencia, lo que repercutió en un menor ritmo de inicio de construcciones, apunta el informe.

Las provincias costeras, las más afectadas por el descenso de la vivienda libre (La Opinión)

El número de viviendas libres iniciadas se redujo en el último año en España un 37,8 por ciento, especialmente en Tarragona, Barcelona y Málaga y, en general, con mayor intensidad en las provincias costeras, y sólo aumentó en Badajoz, Teruel, Vizcaya y Guipúzcoa.

EFE Unos datos que están recogidos en un informe sobre el ajuste de oferta de construcción residencial y su impacto en el mercado de trabajo redactado por Caixa Catalunya, al que ha tenido acceso EFE.

Según este estudio, el cambio de ciclo inmobiliario y el ajuste en la oferta en construcción residencial comenzó 2007, año en el que se modificó por completo el anterior panorama.

Al propio reajuste interno, después de años de fuerte expansión, se unió el estallido de la crisis financiera internacional en el verano del pasado año.

De este modo, el encarecimiento del coste de financiación, el deterioro en el mercado laboral y el aumento de la incertidumbre condujeron a una intensa corrección de la demanda de vivienda, sobre todo en el segmento de la segunda residencia, lo que repercutió en un menor ritmo de inicio de construcciones.

En 2006 se iniciaron 664.924 viviendas libres, cifra que retrocedió hasta 413.298 en el periodo comprendido entre julio de 2007 y junio de 2008, con una reducción del 37,8 por ciento.

Caída que ha sido generalizada en todo el territorio, aunque de las 50 provincias analizadas (todas excepto Ceuta y Melilla), sólo un tercio exhiben indicadores con descensos superiores a la media.

La mayor bajada se constata en Tarragona (-58,2 por ciento), seguida de Barcelona (-55,4 por ciento) y Málaga (-55 por ciento).

Por el contrario, cuatro provincias experimentaron subidas, de manera más llamativa en Badajoz (67,4 por ciento) y Teruel (20,7 por ciento).

El estudio pone el acento en que los mayores descensos se registran, sobre todo, en zonas costeras, habida cuenta de que de las trece provincias con mayor retroceso, nueve tienen salida al mar.

Así las cosas, Caixa Catalunya certifica que el final de la fase extraordinariamente expansiva de la construcción repercutió de manera más significativa en los centros turísticos de costa y otras áreas de segunda residencia.


El siguiente cuadro recoge el número de viviendas iniciadas en 2006 y en 2008 por provincias, ordenadas según el porcentaje de variación:

Provincia 2006 2008 Variación
----------------------------------------------
Tarragona 22.894 9.577 -58,2
Barcelona 51.531 22.966 -55,4
Málaga 32.749 14.746 -55,0
Sevilla 24.207 11.379 -53,0
Huelva 9.105 4.301 -52,8
S.C. de Tenerife 14.908 7.065 -52,6
Alicante 36.537 17.973 -50,8
Madrid 51.586 25.888 -49,8
La Rioja 7.831 3.981 -49,2
León 8.410 4.504 -46,4
Almería 22.348 12.020 -46,2
Las Palmas 16.778 9.341 -44,3
Girona 17.363 9.690 -44,2
Palencia 2.327 1.311 -43,7
Córdoba 7.880 4.447 -43,6
Guadalajara 8.349 4.932 -40,9
Cádiz 15.276 9.297 -39,1
Burgos 5.130 3.197 -37,7
Lleida 9.984 6.262 -37,3
Valencia 34.291 21.508 -37,3
Ávila 5.030 3.207 -36,2
Pontevedra 11.645 7.557 -35,1
Jaén 7.783 5.095 -34,5
Ourense 2.903 1.913 -34,1
Cuenca 3.149 2.173 -31,0
Cantabria 10.088 6.987 -30,7
Albacete 5.335 3.701 -30,6
Cáceres 4.713 3.274 -30,5
Valladolid 6.689 4.721 -29,4
Toledo 28.361 20.058 -29,3
Lugo 7.919 5.721 -27,8
Granada 15.033 10.916 -27,4
Navarra 6.000 4.367 -27,2
Zamora 2.002 1.464 -26,9
Soria 1.497 1.105 -26,2
Murcia 37.058 27.825 -24,9
Ciudad Real 9.378 7.065 -24,7
Castellón 22.163 16.910 -23,7
Segovia 4.161 3.190 -23,3
Salamanca 4.467 3.539 -20,8
Huesca 4.082 3.367 -17,5
Zaragoza 8.826 7.449 -15,6
Álava 2.954 2.520 -14,7
Baleares 12.795 10.946 -14,5
Asturias 10.621 9.264 -12,8
A Coruña 15.779 14.769 -6,4
Guipúzcoa 3.380 3.434 1,6
Vizcaya 3.481 3.833 10,1
Teruel 1.782 2.150 20,7
Badajoz 5.867 9.819 67,4
-----------------------------------------------
Total 664.924 413.298 -37,8

Comienzan los movimientos de tierra para el hospital de Estepona (La Opinión)

Esta semana han comenzado los movimientos de tierra en la parcela donde se ubicará el futuro Centro Hospitalario de Alta Resolución Especializada (Chare) de Estepona, en la zona de Arroyo Vaquero.
El alcalde de la localidad, David Valadez, explicó que se están realizando prospecciones para determinar si hay restos arqueológicos en la zona. Una vez que concluya esta actuación, el Consistorio concederá a la empresa la licencia de obra para que comience a construir este equipamiento. De esta manera, respondía a las críticas que desde el Partido Popular habían hecho recientemente sobre el retraso en las obras de este centro sanitario.
En este sentido, el líder del PP, Ignacio Mena, aseguró que la Junta de Andalucía no cumple sus compromisos en Estepona y que el Chare tenía que estar terminado a principios de 2009.
El hospital en esta zona del litoral es una de las principales demandas de los ciudadanos. El Chare dará cobertura a los vecinos de Estepona, Manilva y Casares y contará con 16 especialidades y seis áreas funcionales, como digestivo, cardiología, cirugía, dermatología, neumología y ginecología, entre otras.
Además, se atenderán tratamientos oncológicos, hematológicos, a pacientes infecciosos, fisioterapia y salud mental. Además, el Chare permitirá poner en marcha la telemedicina en Estepona.

Antequera abre el primer hotel cinco estrellas el 14 de febrero (La Opinión)

Es el antiguo convento de La Magdalena, del siglo XVI, que ha sido rehabilitado. Dispone de un total de 22 de habitaciones, entre las que se incluye una suite real

LOLA SÁNCHEZ. ANTEQUERA El 14 de febrero abrirá sus puertas el primer hotel de cinco estrellas de la comarca de Antequera, el hotel Convento La Magdalena. El proyecto viene de la mano del grupo Antequera Golf, que ha invertido algo más de 10 millones de euros en la rehabilitación de un convento del siglo XVI perteneciente a la orden de San Pedro de Alcántara.
"Las obras ya están totalmente concluidas y hemos buscado una fecha especial, el Día de los Enamorados, para inaugurar un complejo también especial, el primer cinco estrellas de la ciudad y de la comarca", detalló el consejero delegado del grupo, Ramón Jiménez.
El complejo hotelero ofertará al visitante un total de 22 habitaciones, entre las que destaca una suite real de 200 metros. Además de las dependencias puramente turísticas, la antigua sede conventual también cuenta con amplios salones para reuniones y congresos, además de multitud de salas dedicadas al descanso del visitante: spa, piscina exterior, terraza, bodega, tetería, piano-bar, un restaurante a la carta y otro buffet, entre otros servicios.
La previsión del grupo Antequera Golf es invertir, a medio plazo otros ocho millones de euros más para la continuar con la ejecución de la segunda fase del hotel Convento La Magdalena.
El proyecto consistirá en la ejecución de un edifico de nueva construcción anexo al inmueble rehabilitado que tendrá 60 habitaciones más. "En total, las plazas hoteleras ascenderán a 82 habitaciones cuando todo el complejo esté operativo", dijo Jiménez.
Estas instalaciones se suman a las inauguradas recientemente por el grupo en la zona Gandía: una zona comercial con guardería para los hijos de clientes y empleados, y un club de golf, que se ofrecen entre los servicios del hotel de cuatro estrellas que el grupo tiene actualmente en la ciudad.

«Confío en mucha gente, pero sólo respondo por mí». Estepona (SUR)

Ocho meses después de su detención asegura que aún desconoce de qué se le acusa. Defiende su gestión y sostiene que los convenios urbanísticos se hicieron con todos los controles
LAS FRASES
La vida de Antonio Barrientos dio un vuelco el 17 de junio del año pasado. La policía irrumpió en su casa esa mañana con una orden de registro. Era el inicio de la 'operación Astapa'. Fue detenido y pasó siete meses en prisión. Desde el 10 de diciembre se encuentra en libertad bajo fianza de 150.000 euros. Está imputado por los presuntos delitos de cohecho, tráfico de influencias, malversación y blanqueo de capitales.
¿A qué se debe esta acusación?
No lo sé. Cuando sepamos realmente las concreciones de las acusaciones podré manifestarme al respecto. Al día de hoy no conozco las razones por las que estoy imputado.
También están imputados su madre y su hermano.
Si lo mío me parece terriblemente injusto, lo de mi madre ya es una indecencia. No hay ningún motivo. Los bienes de mi madre son un patrimonio heredado de su familia, no hay trampa posible. Es muy nítido. Lo de mi madre no se sostiene y así se demostrará. Lo mismo con mi hermano.
Usted declaró ante la jueza cuatro días después de su detención.
Fueron diez o quince minutos de declaración en las que contesté a preguntas de la jueza y del fiscal y me enviaron a prisión.
¿Acerca de qué le preguntaron?
Me va a permitir que respete el secreto del sumario y no responda a esa pregunta. Fueron tres o cuatro preguntas, no más.
¿De esas preguntas no deduce de qué lo acusan?
No. Yo lo que deduzco es que confío en mucha gente, pero que cada palo aguante su vela. Yo sólo respondo por mí. Si ha habido algún sinvergüenza, que la policía investigue. Yo respeto la presunción de inocencia de todos los imputados, pero respondo por mí. Por lo que ha aparecido en la prensa, es una historia sin sentido. Con todos mis respetos. Que se me acuse de ser jefe de una trama en la que está por ejemplo el señor Crespo (concejal ex gilista imputado en el caso), contra quien interpuse nueve demandas y quien me puso una querella porque dice que lo llamé ladrón, no se sostiene. Es sólo un ejemplo. Yo no soy policía, ni fiscal, ni juez. Yo era alcalde, y cuando he tenido conocimiento de algún posible hecho irregular lo he puesto en conocimiento de la Fiscalía o del Tribunal de Cuentas. Esa ha sido mi actuación.
¿Cuántas denuncias presentó?
Entre demandas en el Tribunal de Cuentas y en el Juzgado, unas veinte.
¿Esas denuncias son de irregularidades previas a su llegada a la Alcaldía o de situaciones que usted vio durante su gestión?
De situaciones que yo me entero cuando llego. Si yo veo que alguien comete alguna irregularidad, lo destituyo inmediatamente.
¿Qué pasó con esas denuncias?
No he vuelto a tener información.
Desde su salida del Ayuntamiento ha comenzado a tomar estado público, por denuncias del propio alcalde, la gravísima situación económica. Especialmente por el exceso de plantilla.
El tema del personal lo conocía muy bien el actual alcalde, porque él era concejal de esa área y miembro del consejo de administración de las empresas municipales. La situación del Ayuntamiento de Estepona no es peor ni mejor que la de otros muchos ayuntamientos. Nosotros ya habíamos previsto esta situación, porque no se podía ser tan dependiente de los ingresos urbanísticos que en cualquier momento podían caer, como ha sucedido. Esas medidas ya se tomaron en 2007 con una reforma de las ordenanzas fiscales que fue aprobada por todos. Incluidos los que están ahora.
¿El Ayuntamiento se financió con los convenios urbanísticos?
Es que aquí hay una gran confusión. Esto no tiene nada que ver con lo que pasó en Marbella, donde se hicieron casas ilegales en zonas de equipamientos públicos o contraviniendo informes técnicos. Aquí no se ha hecho nada de eso. Aquí no se han recalificado terrenos; es que los ayuntamientos no recalifican terrenos. Los ayuntamientos hacen propuestas y la Junta de Andalucía es la que dictamina. Nosotros siempre hemos respetado sus decisiones. Las propuestas de convenio siempre fueron entregadas en la Consejería de Obras Públicas antes de llevarse a pleno aunque no estábamos obligados a ello. También se han llevado a la comisión de gobierno y eran vistos por el interventor y el secretario antes de ir a los plenos, sin que tampoco estuviéramos obligados. Aquí nunca hemos especulado.
Hay una deuda gigante con la Seguridad Social
La Seguridad Social no se pagaba desde los tiempos de Miguel Castro, en los noventa, y el primer gobierno que empezó a abonar la cuota fue el mío. Que quede claro.
Durante años usted compartió gobierno con ediles del PES, un partido formado por ex concejales gilistas, con los que después tuvo graves diferencias y que también fueron imputados y encarcelados. ¿Se arrepiente de haber gobernado con ellos?
Esa decisión no la tomó Antonio Barrientos, sino el Partido Socialista a nivel provincial y regional. Yo aquí nunca me he movido a nivel personal. En la campaña electoral anuncié que no volvería a gobernar con estos señores, porque estábamos en las antípodas y no me merecían ninguna confianza.
¿Cómo valora la actuación del PSOE tras su detención?
El partido como institución, decepcionante. A mí me han tratado como un apestado. Entiendo que no van a salir a tocarme las palmas, pero tuve el gesto de presentar la dimisión en el mismo juzgado, renunciar a mi acta de concejal y solicitar la baja temporal en el partido hasta que esto se aclarase. Pero tanto se les llena la boca a algunos de hablar del Estado de Derecho y de la presunción de inocencia y en mi caso no se respetó. Los partidos utilizan a la gente como los 'kleenex'. Te usan y después te tiran. Ahora bien, a nivel personal me ha llamado mucha gente, no sólo del mío, sino de otros partidos.
¿Qué opina de los imputados que siguen en sus escaños?
Yo opino de lo que hago yo. De lo que hagan los demás, que opinen ellos y los ciudadanos. He aprendido eso. Y también he visto que algunas personas han tenido en estos meses comportamientos ruines y mezquinos.
¿A quién se refiere?
Hay gente, ya es sabido por todos, que tiene un doble discurso. Que dicen una cosa en privado y otra en público, pero nunca con acusaciones directas sino con insinuaciones y sugerencias sobre la actuación de compañeros. Y después, cuando los tienen delante, les dicen que le parecen los más buenos y los más honrados. Eso me parece despreciable desde el punto de vista personal y político.
¿Lo dice por el actual alcalde, David Valadez?
Ya que insiste, sí. Es una persona que se comporta como si hubiera caído del cielo. Y es que ha sido portavoz del PSOE durante mi mandato municipal. Miembro, junto conmigo, de las comisiones informativas de Urbanismo. Era él quien defendía los convenios en los plenos y en las comisiones informativas. Y nunca dijo nada. En un acto de generosidad --porque la asamblea no lo había votado- lo metí a dedo en la lista. Me pregunto por qué, si éramos tan malos, tan sinvergüenzas y tan chorizos, nos acompañó en la lista. He leído estando en la cárcel que acudió a denunciar a su antecesor. Y él no tiene nada que denunciar, porque mis actuaciones han sido las suyas, porque todo lo que yo he aprobado lo ha votado él.

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La Junta sopesa avalar los proyectos de vivienda protegida ya aprobados (El País)

Vivienda quiere desbloquear el inicio de la construcción por la falta de crédito

La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio quiere dar un acelerón más a su proyecto de conseguir reactivar el sector de la construcción y en especial el de la vivienda protegida. Y es que, pese a cerrar el primer año de vigencia del Plan Concertado de Vivienda y Suelo con 14.000 VPO clasificadas, la Consejería ha constatado un injustificado retraso en el inicio de esos proyectos. El motivo alegado por el sector sigue siendo el mismo: falta de financiación. Constructores y promotores aseguran que las entidades financieras siguen con el grifo del crédito cerrado. Ante esta coyuntura, que mantiene al sector en clara recesión y aumentando el número de desempleados, el departamento que dirige Juan Espadas está preparando una serie de medidas para desbloquear la financiación de viviendas protegidas.

Vivienda elaborará informes provinciales para saber quién frena el crédito
En primer lugar, la consejería va a elaborar un informe por provincia con los datos de los proyectos de VPO ya aprobados, su estado, y en el caso de que éstos no hayan iniciado su construcción, los motivos alegados en cada caso. Vivienda quiere saber de primera mano cuáles son los problemas que alegan los promotores para no iniciar la construcción de los pisos pese a tener todos los permisos oficiales.

Con esa información, Espadas pretende evaluar el grado de cumplimiento del pacto que más de una treintena de entidades financieras firmaron con la Junta, en el que se comprometían a dotar al citado Plan de Vivienda y suelo de una financiación que se cifró en más de 9.500 millones de euros. Una financiación que iría dirigida tanto a promotores y constructores como a los futuros compradores de esas viviendas.

Asimismo, la Consejería estudia la posibilidad de constituirse en avalista de aquellos proyectos ya aprobados en su calificación provisional, que permanecen bloqueados por la falta de crédito, y cuyo éxito esté garantizado tanto por la solvencia de los constructores y promotores como por la demanda constatada de ese tipo de vivienda en los lugares donde están previstos.

El departamento de Espadas está asimismo a punto de cerrar los primeros datos de la Oferta Pública de Adquisición de Suelo para VPO, que pretende construir 11.000 viviendas protegidas en la comunidad. La oferta, dotada con 160 millones de euros y dirigida por la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), pretende adquirir suelo ya calificado para destinarlo a VPO a cambio de sufragar el coste de la urbanización o a través de diferentes acuerdos con sus propietarios, entre ellos la de correr a cargo con la urbanización, la promoción y enajenación a terceros, solucionar problemas de cargas hipotecarias, etc.

En este caso, la Consejería de Vivienda tiene ya preparadas una serie de medidas para que esos suelos entren en construcción de manera inmediata, entre ellas la de constituirse en avalista de los proyectos, a través de EPSA, según el acuerdo alcanzado con los propietarios del suelo.