viernes, 23 de julio de 2010

La doble valla entre el puerto y la ciudad (Málaga Hoy)

El alcalde no precisa cómo se atravesarán los seis carriles del Paseo de los Curas

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 23.07.2010 - 01:00

Al estilo de una muñeca rusa, que encierra en sí misma múltiples muñecas de menor tamaño, el debate sobre el puerto y su apertura no tiene fin. Apagado el fuego prendido en la esquina de oro ante la idea de hacer un edificio cultural de 19 metros de alto, lo que obligaba a modificar el plan especial, el debate sobre el supermercado y la eliminación o no de la verja siguen inflamando las llamas de la polémica.

Aparentemente despreocupado por lo que la concesionaria del proyecto comercial, Iniciativas Marina de la Farola, y Carrefour contemplan en la conexión de los muelles 1 y 2, el alcalde, Francisco de la Torre, optado por poner su atención exclusiva en la verja que recorre el muelle paralelo al Paseo de los Curas. Incluso, su partido, el PP, ha iniciado una campaña de recogida de firmas y apoyo ciudadano para reclamar la desaparición de dicha estructura. Hoy firman el alcalde y el presidente provincial de la formación, Elías Bendodo.

Lo que algunos se preguntan es ¿por qué el regidor pone sobre la mesa ahora esta cuestión? Especialmente, cuando el proyecto del arquitecto Jerónimo Junquera para la reurbanización del muelle 2, sobre el que se ultima la construcción del Palmeral de las Sorpresas, fue conocido, avalado y aprobado por el Ayuntamiento allá por 2005. Un documento en el que, como informó este periódico el 21 de noviembre de ese año, se constataba, de un lado, la elevación del palmeral en 1,5 metros, y de otro, el mantenimiento, sino de la verja tradicional, sí de una separación física entre el Paseo de los Curas y el muelle 2. Sin embargo, ante lo dicho por De la Torre en la última semana, pareciera que desconocía estos elementos.

Es decir que, acertada o equivocadamente, el diseño de Junquera, que dio lugar a la contratación de la obra por parte de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), y sobre el que no se recuerda crítica alguna por parte del equipo de gobierno del PP, marcaba que no se suprimía íntegramente la verja y que el palmeral estaría elevado. Lo que sí hacía era fijar un par de puntos intermedios en el muelle 2 para garantizar el paso desde el Parque hasta el palmeral, no ejecutados hasta ahora y que, recientemente, exigió el presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde.

Pero mientras el alcalde habla de "permeabilizar" el acceso al puerto, queda pendiente establecer el modo en que los ciudadanos puedan transitar desde el Parque hasta el Palmeral de las Sorpresas sin que ello suponga un riesgo para sus vidas. Porque a la verja del puerto hay que sumar otra separación: el Paseo de los Curas. Una frontera real que aumenta en anchura, dado que la avenida, por exigencia del equipo de gobierno, obliga a retranquear la verja algo más de dos metros para poder incluir un carril más de tráfico. Es decir, que lo que tendrán que sortear, no se sabe bien cómo, de momento, los peatones son seis carriles (tres en sentido este y tres en sentido oeste).

La respuesta a esta dificultad pasa por soterrar el paseo, de forma que los ciudadanos caminen por la superficie. Incluso lo apuntaba estos días el alcalde. Pero ¿el Ayuntamiento ha previsto acción alguna para avanzar en esta línea? No lo parece cuando, según el alcalde, que defiende la permeabilidad de la ciudad con el puerto, el prioritario es el soterramiento de Cánovas del Castillo.

La falta de financiación lastra el centro deportivo de la ACB en El Palo (Málaga Hoy)

La Asociación de Clubes de Baloncesto admite, tres años después de que se presentase la iniciativa, que está buscando entidades que aporten el dinero

SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 23.07.2010 - 01:00
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Estado actual de las antiguas cocheras de la EMT, donde se proyecta el centro deportivo.

Hace casi dos años que las antiguas cocheras de la EMT en El Palo deberían acoger el gran centro deportivo programado por la Asociación de Clubes de Baloncesto (ACB), una de las actuaciones estrella del equipo de gobierno del PP para la zona este la capital. Pero esta infraestructura, para la que el que se dieron la mano el Ayuntamiento de Málaga y la Asociación de Clubes de Baloncesto (ACB) a inicios de 2007, que comportaba una inversión de casi 9 millones de euros y la construcción de tres piscinas y espacios destinados al tratamientos de salud, entre otros, sigue estancada y empantanada en el olvido ante la imposibilidad de encontrar quien lo financie.

La parcela sobre la que se dibujaban los esbozos del diseño final de las instalaciones sigue desierta. Ni una sola máquina, ni un solo operario deambula por la zona con visos de dar inicio a la construcción. Y no parece que a medio o corto plazo ello vaya a ocurrir. Desde la ACB informaron a este periódico de que el proyecto se encuentra en este momento en vías de negociación.

"En su momento se impulsó la actuación, se habló con el Ayuntamiento y con entidades financieras, pero cuando llegó la crisis algunas firmas se cayeron", expusieron desde la organización. Y lo que toca ahora, apostillaron, es reanudar la búsqueda de entidades interesadas en aportar dinero al proyecto.

El de la ACB es uno de los proyectos impulsados por el equipo de gobierno del PP en los últimos años que viene a resumir el mal que afecta a buena parte de las otras piezas de la programación deportiva de la ciudad, caso de Segalerva, Huelin y Bizcochero Capitán, entre otros: la ausencia de financiación. Todos ellos, además, con un denominador común, la apuesta del Consistorio por la gestión privada para el desarrollo de los equipamientos y su explotación.

Sin embargo, la delicada situación en la que se hallan estas iniciativas no hace que el equipo de gobierno ponga en duda el modelo de la concesión privada. "Este es el modelo que recomienda la Junta de Andalucía en el Plan Director de Infraestructuras Deportivas y es lo que hacemos, aceptar la sugerencia de la Junta, que es la que también se siguen en ciudades como Sevilla y Córdoba", expuso el concejal de Deportes, Elías Bendodo.

Fue a finales de enero de 2007 cuando el presidente de la ACB, Eduardo Portela, y el alcalde, Francisco de la Torre, presentaron oficialmente el proyecto, que, por aquel entonces, la asociación consideraba iba a ser la "primera piedra" para la creación de una cadena de fitness a nivel nacional. La superficie contemplada era superior a los 5.300 metros cuadrados, de los que 3.982 metros cuadrados estaban reservados a equipamiento deportivo.

Como aliciente, se vendió que el complejo iba a contar con un centro de salud en el que ofrecer servicios integrales de recuperación a cargo de especialistas en disciplinas como fisioterapia, quiromasaje, dietética y nutrición o homeopatía, entre otros. A ello se sumaba una pieza más, la zona de estética, con servicios de masajes relajantes, tratamientos faciales y corporales, mesoterapia...

Las previsiones que se pusieron sobre la mesa apuntaban que las obras se iniciarían en verano de 2007, estando fijada la inauguración para octubre de 2008. "El Centro Deportivo de Málaga es el mejor inicio posible para un proyecto tan ambicioso como ilusionante", dijo Portela, quien añadió: "Será una infraestructura que contribuirá al bienestar de la población malagueña, muy especialmente en el distrito de El Palo". Tres años después, el centro deportivo sigue siendo una ilusión.

La Mancomunidad oriental reactiva la mesa del urbanismo ante la presión de los alcaldes. Vélez-Málaga (SUR)

El organismo se compromete a reunir con urgencia la comisión para elaborar una propuesta de consenso
23.07.2010 -
AGUSTÍN PELÁEZ
VÉLEZ-MÁLAGA.

La Mancomunidad oriental reactiva la mesa del urbanismo ante la presión de los alcaldes
Un momento del pleno en el que los alcaldes exigieron la reactivación de la mesa del urbanismo.:: SUR
Las quejas generalizadas de los alcaldes de la comarca de la Axarquía han obligado a la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía a reactivar la mesa del urbanismo, órgano que ha permanecido paralizado desde su creación en marzo pasado y que tiene como finalidad elaborar una propuesta consensuada que permita la reactivación del urbanismo en la comarca, aunque ello signifique pedir la reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y el Plan de Ordenación Territorial de la Axarquía (POTAX).
Las protestas de los alcaldes se dejaron notar en el pleno ordinario celebrado por la institución comarcal el pasado miércoles.
La sesión fue aprovechada por el vocal del PSOE, en el gobierno de la entidad, José Manuel Aranda, así como IU, también el ejecutivo, y PP y PA, en la oposición, para exigir explicaciones al presidente de la Mancomunidad, el socialista José Jesús Domínguez Palma, sobre los motivos por los cuales la mesa ha estado totalmente paralizada durante todo este tiempo, a pesar de que su creación, que acordada en pleno, contó el respaldo unánime de la institución.
Domínguez , que ha venido justificando de manera reiterada la inactividad de la mesa por la reciente aprobación del Reglamento de Disciplina Urbanística, declaró sin embargo ante la junta de la entidad que se ha demorado la convocatoria porque «se está elaborando un documento que se debatirá en la próxima reunión que está previsto se celebre en breve».
No mirar hacia otro lado
El presidente se defendió de las críticas vertidas por los grupos políticos y vocales que le recriminaron la nula actividad de la mesa de trabajo diciendo que cree sinceramente en su creación para reflexionar sobre la problemática urbanística de la Axarquía, ya que desde la Mancomunidad de Municipios «no podemos mirar hacia otro lado a sabiendas de la incertidumbre que sufren numerosas familias de la comarca», dijo. No obstante, para algunas formaciones como el Partido Popular, la razón por la cual la comisión lleva meses sin reunirse es porque al PSOE no le interesa lo más mínimo que se hable del urbanismo en la comarca de la Axarquía.
Ante la insistencia de algunos vocales y alcaldes, el presidente de la Mancomunidad se comprometió a reactivar la mesa de manera urgente con la intención de comenzar de manera inmediata el estudio de las diferentes propuesta presentadas por los ayuntamientos y partidos políticos hasta ahora con la idea de elaborar un documento conjunto que será elevado en el menor tiempo posible a la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía.
La mesa del urbanismo está formada un representante de cada partido político y un técnico designado también por cada formación con representación en la mancomunidad, así como los colegios oficiales de Abogados y Arquitectos de Málaga. Esta comisión tiene como misión elaborar un documento conjunto con las propuestas de la comarca para reactivar la construcción en la Axarquía, incluido el suelo rústico, a la vez que proponer los cambios necesarios en la normativa urbanística para regularizar las más de 11.000 viviendas fuera de ordenación que se estima existen en la comarca (22.000, según los ecologistas.

El túnel de San Pedro se salva de la paralización de las grandes obras de Fomento. Marbella (SUR)

Ninguna de las obras que el Gobierno ejecuta en la provincia de Málaga se verá afectada por los recortes
23.07.2010 -
ANTONIO M. ROMERO
MÁLAGA.

El ministro de Fomento, José Blanco, compareció ayer en el Congreso de los Diputados para detallar el plan de recortes en infraestructuras (enmarcado dentro del paquete de medidas del Ejecutivo socialista para reducir el déficit estatal) y anunció que en el país se anularán 32 obras públicas de carreteras y alta velocidad ferroviaria (AVE), quedando, por tanto, excluidas de esta medida las inversiones en puertos y aeropuertos. Málaga se salva de esta paralización, ya que ninguno de los proyectos que este departamento tiene actualmente en ejecución en la provincia se verá afectado por esta propuesta, incluidas las obras del soterramiento de San Pedro Alcántara.
La segunda ronda de circunvalación de la capital, la línea de alta velocidad de Bobadilla a Granada o el soterramiento de la travesía de San Pedro Alcántara son algunas de las actuaciones que el Ministerio de Fomento está realizando ahora en la provincia. El grupo de diputados socialistas malagueños en el Congreso ha estado en permanente contacto con el departamento de Blanco para evitar que hubiera cancelaciones en la provincia, según varias fuentes consultadas.
Eso sí, la buena noticia de que no habrá paralización va acompañada de una cierta incertidumbre. José Blanco explicó en la Cámara Baja que además de estas cancelaciones se reprogramarán otros 199 proyectos en el país, lo que supondrá que la terminación de los mismos se demorará de uno a cuatro años.
El ministro no precisó cuáles son estas iniciativas, por lo que habrá que esperar a que se elaboren los Presupuestos Generales del Estado de 2011 para conocer al detalle los proyectos que ralentizarán su conclusión y si algunos de ello afecta a Málaga.
El secretario general del PSOE malagueño y diputado nacional, Miguel Ángel Heredia, destacó el hecho de que la provincia no sufra ningún recorte. «El Gobierno de Zapatero mantiene su compromiso con Málaga y su apuesta por la provincia», afirmó.
«Zapatero está convirtiendo a Málaga en una provincia líder gracias a los 6.000 millones de euros de inversión en infraestructuras en los últimos seis años. Esta inversión ha permitido que las grandes obras que garantizan el progreso y el futuro de Málaga estén realizadas o muy avanzadas. Hemos llegado al momento de los recortes con los deberes hechos», subrayó.

El Puerto iniciará en breve la obra para suprimir la verja en la Marina (SUR)

El proyecto hará peatonal la entrada a los muelles por las columnas y los coches accederán por la puerta de la alameda de Colón
23.07.2010 -
JESÚS HINOJOSA
MÁLAGA.

El Puerto iniciará en breve la obra para suprimir la verja en la Marina
La Autoridad Portuaria acometerá en breve el proyecto que elaboró para hacer totalmente peatonal la entrada a los muelles por la fachada de la plaza de la Marina. Como adelantó este periódico (ver SUR 5/3/2010), esta actuación conllevará la supresión de la verja desde la zona del palmeral hasta la altura del edificio del Instituto de Estudios Portuarios, junto a la avenida de Manuel Agustín Heredia. De esta forma, el puerto quedará con una amplia fachada diáfana para los peatones en la que sólo se conservarán como hitos del pasado los cuatro conjuntos de columnas existentes.
Desde el Puerto señalaron que los trabajos para esta actuación comenzarán en breve, de tal forma que pueda estar finalizada para el momento en que se abra el palmeral construido en el muelle del paseo de los Curas, algo que está previsto para otoño. El presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, señaló ayer que ya han comenzado los trabajos para acondicionar la entrada al puerto situada a la altura de la alameda de Colón. A este acceso, hasta ahora en desuso, se trasladará todo el tráfico rodado que entre hacia los muelles.
Este periódico ha tenido acceso a la maqueta inicial de este proyecto, realizado por el arquitecto del palmeral, Jerónimo Junquera. En ella se aprecia como la controvertida verja muere en el punto en el que finaliza el citado jardín de palmeras y el resto del espacio queda liberado para trazar un camino de acceso al muelle 2 desde el paso de peatones existente en el inicio del paseo de los Curas. Inicialmente, Junquera planteó que ese camino estuviera cubierto por una pérgola, pero finalmente no se va a colocar.
Sí se plantarán algunas palmeras para llevar estos árboles, que a partir de ahora van a caracterizar esta parte del puerto abierto a la ciudad, hasta la fachada de la plaza de la Marina. Además, esta prevista la instalación de una especie de biombo o panel para separar este nuevo acceso peatonal al puerto de la zona que se habilitará para que puedan estacionar los autobuses que trasladan a los cruceristas desde la estación marítima de Levante hasta este punto de entrada en la ciudad.
La Autoridad Portuaria va a acometer esta actuación en los próximos meses como una alternativa provisional al proyecto planteado por el Ayuntamiento para soterrar el tráfico entre la avenida de Manuel Agustín Heredia y el paseo de los Curas, lo que supondría la continuidad peatonal sin obstáculos desde la plaza de la Marina hasta el puerto. A tenor de la reducción de inversiones municipales a causa de la crisis, lo más probable es que esta obra quede aparcada durante varios años.
Por ello, el equipo de gobierno municipal ha aceptado que el Puerto lleve a cabo el proyecto para peatonalizar la fachada de la Marina y retirar en ella la verja. Así, el Área de Tráfico ha aprobado la creación de un nuevo y amplio paso de peatones dotado con semáforo a la altura de la pareja de columnas que queda más próxima al edificio del Instituto de Estudios Portuarios. Este paso de peatones coincidirá con unos escalones de bajada que existen en la plaza de la Marina, lo que facilitará su empleo por los viandantes.
La actuación tiene como segunda parte la adecuación para vehículos de la entrada por la Alameda de Colón. En este punto, tendrán que reordenarse algunas isletas para que los giros sean más cómodos y está prevista la realización de una rotonda de la que partirán viales hacia la plataforma de San Andrés, el muelle de contenedores y el edificio de la Autoridad Portuaria.

Absuelto el alcalde de Villanueva del Trabuco de un delito urbanístico (SUR)

La juez dice que no hubo ilegalidad porque las normas urbanísticas no estaban publicadas y que el regidor no actuó con ánimo de incumplirlas
23.07.2010 -
MONTSE MARTÍN
MÁLAGA.

Absuelto el alcalde de Villanueva del Trabuco de un delito urbanístico
Antonio Vegas ocupa la Alcaldía desde el año 1996. :: ANTONIO SALAS
Nueva sentencia absolutoria para un alcalde acusado de delito urbanístico. Esta vez ha sido el regidor de Villanueva del Trabuco, Antonio Vegas (PSOE), que había sido juzgado por conceder una licencia en suelo no urbanizable. La sentencia del Juzgado de lo Penal número 1 le absuelve porque las normas urbanísticas del municipio, pese a estar aprobadas, no habían sido publicadas en su totalidad, por lo que carecían de vigencia y, en consecuencia, la licencia concedida no contravino la legalidad. Igualmente, la juez no aprecia que Vegas tuviera conciencia de estar cometiendo una ilegalidad.
La sentencia declarada probado que en abril de 1999 un particular pidió una licencia de obras para la construcción de una vivienda nueva, emitiéndose el mismo día de la solicitud un informe favorable del técnico municipal sobre la concesión a efectos de valoración. Tras esto, se dictó una resolución de la Alcaldía concediendo la licencia y un decreto legalizando la construcción.
La resolución recoge que el texto completo de las normas subsidiarias del planeamiento de Villanueva del Trabuco no fue publicado en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP)y precisa que los terrenos donde se construyó la vivienda cuentan con servicios urbanísticos de acceso rodado, abastecimiento de agua, saneamiento y suministro de luz.
Dado que su falta de publicación impide la eficacia de las normas subsidiarias, el texto legal aplicable, según la sentencia, debe considerase la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, que contempla como urbanos los terrenos que cuenten con los servicios urbanísticos antes citados. Este es el caso del suelo sobre el que se construyó la vivienda autorizada por el alcalde, por lo que la juez entiende que su calificación es de urbano, por tanto la licencia «no sería contraria a las normas».
La sentencia afirma, además, que no ha quedado probado que Vegas tuviera «conciencia de ilegalidad», ya que antes de su toma de posesión como alcalde las licencias se concedían por decreto, sin informes urbanísticos. «Su actuación -explica la magistrada- fue la forma de operar a lo largo de los años en esa Corporación», por lo que no se ha demostrado que «actuase dolosamente».
El abogado del regidor, José Carlos Aguilera, considera «acertada» la diferencia hecha en la sentencia entre ilegalidad administrativa e ilícito penal, «porque no toda infracción administrativa es un delito» y aplaude que se aplique el principio de la publicación de las normas para su vigencia y eficacia. Además, califica de «sorprendente» que el Ministerio Fiscal «ignore o desconozca estos principios y, en ocasiones, mantenga acusaciones sin fundamento».

jueves, 22 de julio de 2010

El plan urbanístico de Marbella recibe medio millar de alegaciones. Marbella (Málaga Hoy)

Treinta empresarios de la construcción ya se han interesado por el proceso de regularización de obras con el nuevo plan


Era una de las consecuencias esperadas por parte del Ayuntamiento de Marbella, si bien es sorprendente en número. Ayer finalizó el plazo para presentar avisos de impugnación al nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Marbella, y el número total, según anunció el concejal de Urbanismo, Pablo Moro, ha sido de 526. Estas impugnaciones deberán ser ratificadas y argumentadas en el próximo año.

Entre ellas se encuentran las de comunidades de propietarios que no están de acuerdo con el sistema de compensación establecido en el plan, y una de las más curiosas, la del empresario Tomás Olivo, que ha sido uno de los grandes beneficiados tras las sucesivas modificaciones que tuvo el documento entre aprobación inicial, provisional y definitiva. Sin embargo, hay 150 que podrían no ser válidas, al "estar duplicadas.

Moro se reunió ayer con los presidentes de las tres federaciones de asociaciones de vecinos de la localidad, a quienes les ha explicado la moción que se aprobará en el próximo Pleno ordinario. En dicha moción se establece que "serán las administraciones responsables las que tengan que hacer frente a las compensaciones antes que los terceros de buena fe".

De igual modo, insistió en que el objetivo primordial es que sean los promotores los que lleven a cabo el pago de las compensaciones. De hecho, hay ya una treintena de empresarios del sector de la construcción que llevaron a cabo obras que se regularizarán con el nuevo plan que se han acercado hasta Urbanismo para preguntar cómo ha de ser el proceso.

En cuanto a las licencias de primera ocupación de las viviendas sujetas a normalización, el edil ha explicado que las comunidades de propietarios ya pueden solicitarlas por el Registro de Entrada del Ayuntamiento "y serán otorgadas a la mayor brevedad posible".

Por su parte, los representantes de los colectivos vecinales -Pedro Belinchón, Manuel Sánchez y Pilar Pedrazuela, presidentes de las federaciones de asociaciones de vecinos de San Pedro, Marbella y San Pedro, y Barrios de Marbella, respectivamente- han mostrado su satisfacción por una moción "que da tranquilidad y seguridad a los compradores de buena fe".

Primera condena al promotor del centro hispano-ruso (Málaga Hoy)

Un juzgado le impone una multa de 15 euros diarios durante 50 días por una falta de desobediencia al esquivar el precinto fijado por la Policía Local a una obra suya

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 22.07.2010 - 01:00
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Vista de la vivienda del promotor y de las actuaciones realizadas sin licencia en estos 12 años.

Tras 12 años levantando de manera indiscriminada sobre suelo no urbanizable apartamentos, pistas de tenis, piscinas, el promotor del centro hispano-ruso, Vladimir Beniachvili, se topa con la primera condena de los tribunales. Aunque la misma tiene más de simbólico que de efectivo, puesto que la pena que se le impone es el pago de 15 euros diarios, durante 50 días. Es decir, de 750 euros.

Y la misma nada tiene que ver con los más de 6.000 metros cuadrados de obras ilegales que ha ejecutado en Pinares de San Antón desde finales de 1999, sino con un falta por desobediencia en la que incurrió cuando esquivó el precinto que la Policía Local fijó en una zona próxima a su vivienda, donde había efectuado un importante movimiento de tierra sin licencia. La infracción, según confirmó la jefa del departamento de Disciplina Urbanística, Teresa Domingo, fue comunicada por la Policía Local al juzgado, que finalmente ha fallado en estos términos. Los hechos denunciados en su momento tuvieron lugar a mediados de abril.

A esta acción judicial hay que sumar la reciente decisión del Juzgado de instrucción número 5 de Málaga de ordenar la paralización de todas las obras del promotor, según informó ayer La Opinión. Una determinación que ya reclamó a finales del pasado año la Fiscalía en un documento en el que, además, aprecia cómo la Gerencia de Urbanismo concedió varias licencias de obras al empresario a pesar de haberle abierto varios expedientes urbanísticos por presuntas irregularidades.

Sobre este asunto, Domingo informó de que en el departamento consta que todas las licencias que se han podido conceder "se corresponden con suelo urbano", aunque posteriormente se comprobó que el promotor realizaba obras sobre suelo no urbanizable. "Eso es lo que motivó que haya abierto expediente de infracción", comentó.

Al margen de la vía judicial, que parece haber acelerado, la Gerencia de Urbanismo lleva desde finales del año paso una amplia campaña con el objetivo de lograr la demolición de lo edificado de manera irregular. En este periodo, el departamento municipal ha impuesto hasta cuatro sanciones coercitivas por negarse a derribar lo construido y otras cuatro por un movimiento de tierra, lo que suma una cuantía de 425.000 euros.

Entre las numerosas actuaciones del promotor destacan dos edificaciones, una de ellas con cafetería, seis apartamentos y sala de instalaciones, con 529 metros construidos, y otra compuesta de hasta cuatro plantas, con cinco apartamentos, dúplex, un gimnasio, varias saunas y cuatro viviendas más y una zona común que incorpora una piscina, así como una amplia terraza mirador y una vivienda con salón, entre otros.

Un experto apuesta por la rehabilitación de la ciudad para conservar la cultura (Málaga Hoy)

El miembro de la Consejería de Vivienda abogó por mantener la población en los centros históricos de los municipios

MAYTE CORTÉS / VÉLEZ-MÁLAGA | ACTUALIZADO 22.07.2010 - 01:00
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José Ildefonso Rodríguez Baladí, ayer, en los cursos de verano de la UMA en Vélez-Málaga.

Mantener a la población en el centro histórico de la ciudad es la única forma de conservar sus tradiciones y su cultura. La única manera de que esté viva. Fuerzas políticas, sindicatos, agentes sociales, profesionales y vecinos deben encontrar el consenso para hacer que el casco urbano sea habitable. Esta es la opinión de José Ildefonso Rodríguez Baladí, jefe del servicio de Rehabilitación de Viviendas de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía que ayer estuvo en Vélez-Málaga en los Cursos de Verano organizados por la Universidad de Málaga. "La recuperación residencial de la ciudad histórica es fundamental de cara a plantear su revitalización. Procesos de recuperación de centro histórico que no contemplen el uso residencial acaban convirtiendo a la ciudad en un parque temático: la gente de fuera viene a visitarla, pero a determinadas horas se van y se queda vacío", añade Rodríguez Baladí quien cree que "conservar es fundamental para mantener la habitabilidad, para mantener viva una ciudad y que no sea un escenario que se visita".

Con su ponencia Una larga travesía: la rehabilitación como conservación de los modos de vida, hizo un recorrido a lo largo de la experiencia en materia de rehabilitación que ha desarrollado la administración autonómica desde 1984. Para José Ildefonso, en este momento es "especialmente interesante teniendo en cuenta que la crisis ajusta los presupuestos públicos y es necesario evaluar y revisar todo lo que se ha hecho en esta etapa y empezar a pensar cómo salir y hacia donde mirar". El responsable autonómico de estos programas considera que hay que potenciar "la ciudad construida" frente a otros crecimientos. "Ha habido una dinámica loca de crecer y expandirse cuando la rehabilitación es una alternativa que provoca crecimientos interiores, recuperando áreas urbanas que están en proceso de degradación", expresó el ponente quien cree que además este modelo es más sostenible que el otro en el que se consume espacio, suelo o agua, Además requiere de la creación de servicios o de redes de movilidad. "No es sólo un motor económico sino que además mira hacia modelos más sostenibles de intervención en la ciudad", asegura Rodríguez Baladí quien cree que ahora, con la parálisis inmobiliaria, la rehabilitación aparece como alternativa para la creación de empleo. "Con inversiones similares, la rehabilitación requiere de más mano de obra que la construcción de primera planta", apunta el ponente.

Con respecto a los problemas de accesibilidad que presenta vivir en el centro histórico, reconoció que hasta hace una década "hemos vivido en la cultura del coche". "Con el deterioro del parque residencial, las familias han preferido buscar una vivienda construida en serie antes que seguir viviendo en lugares con falta de habilitabilidad", apostilla Rodríguez Baladí quien también reconoce que por otro lado, "la iniciativa inversora ha copado los centros y han subido los precios, expulsado a la población más popular". Así, según dijo los programas públicos de rehabilitación pretenden incidir en facilitar el mantenimiento de la población en sus lugares de origen, "allí donde los procesos no han provocado un abandono importante".

Un juez ordena embargar una villa al intermediario en la venta del Málaga. Marbella (Málaga Hoy)

La medida se ha adoptado en un procedimiento de reclamación de cantidad · Una sociedad de Taysir Al Sahoud adeuda 20.000 euros a un estudio de arquitectura

ENCARNA MALDONADO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 22.07.2010 - 01:00
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Taysir Al Sahoud, a la izquierda, en el Ayuntamiento, con el jeque Al Thani (derecha) y su secretario.

El Juzgado de Primera Instancia número 7 de Marbella ha ordenado el embargo preventivo de una vivienda de la sociedad Setubal ubicada en la urbanización Santa Clara de este municipio. Se da la circunstancia de que el administrador único de esta entidad es Taysir Hassan Al Sahoud, el ciudadano sirio que ha ejercido la función de intermediario en la venta del Málaga al jeque qatarí Abdullah Bin Naser Al-Thani.

El embargo preventivo, según la decisión adoptada por el juez el pasado mes de junio, se debía formalizar en el caso de que Al Sahoud no atendiera un requerimiento para pagar una deuda de 20.000 euros, a la que se suman otros 6.000 euros en concepto de intereses, al estudio Faura Arquitectura e Ingeniería.

El arquitecto José Ramón Faura ha señalado que Al Sahoud le encargó el proyecto de un hotel en la urbanización Santa Clara de Marbella. Cuando llegó el momento de facturar los trabajos emitió cuatro pagarés por importe total de 90.000 euros y vencimiento entre noviembre de 2009 y febrero de 2010. Sin embargo, los documentos de pago no fueron satisfechos cuando llegó la fecha. Esto motivó que se interpusiera una demanda de reclamación de cantidad.

El arquitecto explicó ayer que hasta ahora no ha logrado cobrar ninguno de los cuatro pagarés. El abogado Salvador Guerrero, que representa a Taysir Al Sahoud en esta sociedad, ha admitido la existencia de la deuda, si bien ha precisado que no se trata de que la empresa atraviese apuros económicos que le haya conducido a una situación de impagos generalizados, sino que obedece a diferencias entre el promotor y el arquitecto porque el proyecto de ejecución se elaboró antes de que la iniciativa hotelera dispusiera de licencia, lo que se entendió como un sobrecoste innecesario. El letrado ha anunciado que su primer paso será oponerse al embargo, si bien se ha mostrado confiado en un acuerdo entre las partes.

Faura ha precisado que aceptó los pagarés ante la promesa de Taysir Al Sahoud de disponer de un inversor que estaba dispuesto a participar en el proyecto hotelero. De hecho, José Ramón Faura afirma que hace aproximadamente un año este inversor le presentó a Abdullah Mohamed Haj-Ghubn, secretario del jeque Al Thani. No obstante, el letrado afirma que los proyectos de Setubal son exclusivos de Taysir Al Sahoud.

La vivienda objeto de este procedimiento judicial, en realidad, es un palacete levantado en los terrenos de Santa Clara de Marbella. Parte de los suelos sobre los que se ha erigido este exclusivo complejo con campo de golf eran propiedad de Taysir Al Sahoud y en su momento los aportó a Urbanizadora Santa Clara. Una vez realizados los trabajos de urbanización el inversor árabe recibió varias parcelas, entre ellas las de la vivienda sujeta a embargo preventivo. En esos mismos terrenos es donde también se quiere levantar el hotel que ha dado lugar a la demanda por reclamación de cantidad. Además, se enclavan otras parcelas en las que previsiblemente también se quieren edificar villas.

La sociedad Setubal 97 fue constituida en mayo de 1997. Pocos meses después fueron nombrados administradores mancomunados el ciudadano kuwaití de origen iraní Falah Hussein Behbehani y Taysir Hassan Al Sahoud. Entonces se hizo una ampliación de capital por valor de 581 millones de pesetas (3,4 millones de euros). Esta situación se mantuvo hasta que en 2001 cesó Behbehani como administrador.

La empresa mantiene el 'súper' a pesar del rechazo ciudadano e institucional (Málaga Hoy)

La directora comercial dice que el proyecto no se ve alterado porque no prospere la modificación del plan especial · La oferta apuesta por restauradores malagueños e incluye dos heladerías, taperías y una cervecería

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 22.07.2010 - 07:08
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Carolina España, Ana Mata y Margarita del Cid, junto a uno de los vecinos que ayer firmó en contra de la verja del puerto.


A diferencia de lo ocurrido con el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, que abrió un periodo de reflexión sobre la modificación del Plan Especial del Puerto ante la presión ciudadana, la concesionaria del muelle 1, Iniciativas Marina de la Farola, no se mueve un ápice de su idea de construir un supermercado en la esquina de oro. Y ello a pesar del rechazo institucional que esta propuesta ha generado, entre otras administraciones, en la Junta de Andalucía. La directora comercial del muelle 1, Cristina Pérez Zabalza, aseguró que esta opción no sufre alteración respecto a lo planteado hace varias semanas, cuando la promotora, acompañada del director regional de Carrefour, presentó la iniciativa.

De hecho, dijo que la no variación del plan no altera las superficies comerciales contempladas en la conexión de los muelles 1 y 2. "La configuración del proyecto y del supermercado (de 2.000 metros cuadrados) sigue siendo la misma", comentó, al tiempo que añadió: "Los contratos firmados en ningún momento están condicionados a la existencia o no de un centro cultural". Respecto a si tiene cabida o no el súper, el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, aportó ayer datos de su departamento y precisó que ya en el plan de 2004 se reservaban unos 2.000 metros para comercial.

Las manifestaciones realizadas por Pérez Zabalza, responsable de la firma Cushman and Wakefield, encargada de la comercialización de los 14.000 metros de uso comercial del muelle de la Farola y la esquina, tuvieron lugar en la presentación de la oferta de restauración de la que, presumiblemente a partir de otoño del año que viene, podrán disfrutar los ciudadanos. Una superficie que, de acuerdo con la documentación entregada por la empresa, se divide en 5.000 metros cuadrados de restauración, con 22 locales (de los que quedan por comercializar dos) y 9.000 metros cuadrados de moda y servicios. No se alude, sin embargo, a superficie de alimentación alguna, como sí se mencionaba en los documentos aportados semanas atrás.

¿Pero qué es lo que podrán encontrar los usuarios que acudan a esta "nueva calle comercial junto al Mediterráneo"? El listado de locales, que Pérez Zabalza, definió como amplio y variado, incluye nombres conocidos como Café de París, al Bodega Quitapenas, Strachan y la marisquería Godoy, espacios ya consolidados en otros puntos de la capital. Y a los que se suman, por ejemplo, dos heladerías (Ben and Jerrys y Carted'Or), la pastelería delicatessen Goyo Pastelerías; un restaurante italiano, uno mediterráneo y otro indio-mejicano, un Foster's Hollywood; una cervecería Foster, y varios espacios de tapas y montaditos, como Montaditos y Molletes, y Chanway.

Respecto, al desarrollo de las obras, expuso que los trabajos más complejos se acometen en estos momentos y consisten en la excavación, anclajes del muro pantalla y ejecución de la estructura del aparcamiento de la esquina, 12 metros por debajo del nivel del mar. Para ello, se ha completado la ejecución de los muros pantalla y la instalación de los sistemas de drenaje. A partir de ahora se emplearán cuatro meses para la excavación y anclar los muros y otros 6,5 meses para levantar la estructura.

El muelle 1 y la esquina dispondrá, según el proyecto, de 74 locales. De ellos, la responsable de Cushman and Wakefield, ya se ha comercializado el 65%, equivalente a la casi totalidad del espacio de restauración y a algo más del 50% de la zona de moda y servicios.

Por otra parte, el consejero de Turismo, Luciano Alonso, insistió en la necesidad de que los cruceristas que llegan a Málaga encuentren un puerto "atractivo" y de "máximo nivel", y apostó por que "se empiece a buscar una solución". "La ciudad debe tener un puerto de Champions", apostilló.

El alcalde cuestiona el proyecto final del Metro un día después de ser presentado (Málaga Hoy)

De la Torre aboga por ver "si es conveniente o no" adecuar hasta La Malagueta la infraestructura para el hipotético paso del Cercanías · La reacción pilla por sorpresa a la Junta, con la que no se trató el asunto

SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 22.07.2010 - 01:00

Sólo un día. Ese es el tiempo que le ha durado al alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, la satisfacción por la decisión de la Junta de Andalucía de asumir la demanda municipal para que la obra del Metro a su paso por la Alameda Principal no condicione la posible prolongación del tren de Cercanías hasta la Plaza de la Marina. La Consejería de Obras Públicas, en el marco del proyecto constructivo del tramo final del ferrocarril urbano, Guadalmedina-La Malagueta, dejará lista la infraestructura para, si así se determina en el futuro, pueda llevarse a cabo la ansiada ampliación, a la que en reiteradas ocasiones el Ministerio de Fomento ha dicho no.

Pero esta cesión, no contemplada meses atrás por el departamento autonómico, no satisface del todo al regidor del PP. De hecho, le parece poco. De la Torre se descolgó ayer aludiendo a la necesidad de estudiar "si es conveniente o no completar el esfuerzo hasta el final de la línea en La Malagueta y que enlace, algún día, con la línea 3", al tiempo que abogó por seguir analizando el proyecto "para ver qué sugerencias se pueden hacer".

Todo ello, sólo una jornada después de que el ente Ferrocarriles Andaluces entregase al equipo de gobierno un documento resumen del diseño de ejecución de la parte final del trazado del Metro, que, según informaron de manera consensuada Obras Públicas y el Consistorio, cuenta con el aval técnico de ambas partes.

La tesitura en la que pone nuevamente el alcalde la obra del suburbano, la más importante de cuantas se desarrolla en la capital, no ha sentado bien en el departamento encabezado por Rosa Aguilar. Si bien eludieron hacer una contestación oficial a lo planteado por De la Torre, fuentes próximas admitieron el descontento, en especial porque se haya aprovechado el momento en que el documento había quedado cerrado para demandar nuevas planteamientos. Y subrayaron la sorpresa causada, dado que en los contactos mantenidos en los últimos meses no se había planteado esta cuestión.

En este sentido, cabe recordar cómo en varias ocasiones el Pleno del Consistorio se ha manifestado a favor de la extensión del trazado del ferrocarril hasta La Marina. En la sesión de julio de 2009, por unanimidad, se aprobó una iniciativa de IU en la que se exigió a las administraciones implicadas en la actuación que consensuasen "los proyectos para la prolongación de esta línea aprovechando las obras del Metro desde Guadalmedina a la Plaza de la Marina".

Más recientemente, el pasado abril, el Pleno también acordó una moción del PP en la que se demandó a la Junta y al Gobierno central que proyectasen el trazado del tren litoral en la zona oriental hasta Nerja y que definiesen cómo ha de ser el eje pasante del uno al otro lado, de manera que la capital "no sea un tapón". El alcalde insistió en esa ocasión a la necesidad de que el tramo Guadalmedina-Malagueta del suburbano se llevase a cabo teniendo en cuenta la infraestructura necesaria para una posible integración futura del Cercanías.

Algo menos ambicioso se mostró semanas antes el director de la Oficina de Grandes Proyectos del Ayuntamiento, Francisco Ruiz, quien en una comparecencia ante los medios de comunicación pidió que se aprovechasen los trabajos del Metro para que el Cercanías llegase a La Marina, "al centro neurálgico de la ciudad".

El supuesto consenso entre ambas administraciones hace prever que los trabajos en el entorno de la Alameda Principal no se inicien antes de que esté culminado el tajo previo, Renfe-Guadalmedina, lo que se calcula para el mes de junio de 2011. Es decir, justo después de las elecciones municipales.

A partir de ese momento, la previsión de Ferrocarriles Andaluces es que la parte de infraestructura (que incluye el desvío de servicios y la construcción del túnel) se prolongue unos 38 meses, plazo al que sumar, posteriormente, las fases de instalación y arquitectura, lo que puede suponer otro año. Conforme a este calendario, no parece factible pensar que la puesta en servicio de la última pieza del Metro de la capital se produzca antes de finales de 2015 o a principios de 2016.

El proyecto, redactado por Typsa, prevé que el paso por la Alameda se haga por el lateral norte, para minimizar la afección sobre los ficus, y se ejecutará mediante el sistema de muros pantalla, similar al que se viene usando desde el inicio del proyecto tanto en Carretera de Cádiz como en el resto de tramos. El coste de la actuación asciende a 125 millones de euros, algo más de lo previsto inicialmente debido a la adecuación de la infraestructura al hipotético paso del Cercanías.