martes, 7 de septiembre de 2010

Las grandes obras recuperan el ritmo (SUR)

La hiperronda, el acceso Sur al aeropuerto, el tercer carril de la Ronda Este y el soterramiento de San Pedro tienen garantizada la inversión. Los nuevos accesos viarios afrontan su recta final con el objetivo de entrar en servicio en 2011
07.09.2010 -
IGNACIO LILLO ilillo@diariosur.es
MÁLAGA.

Las grandes obras recuperan el ritmo
Varias grúas trabajaban ayer en el doble viaducto sobre el río Guadalhorce, que forma parte del tramo dos de la segunda ronda. :: SALVADOR SALAS
Poderoso caballero. El anuncio, a finales de agosto, de que el Ministerio de Fomento garantizará los fondos para concluir a lo largo del próximo año las cuatro grandes infraestructuras viarias pendientes en Málaga ha hecho resurgir el movimiento en los tajos tras el letargo estival. La hiperronda, el acceso Sur al aeropuerto y el soterramiento del tráfico en la travesía de San Pedro Alcántara avanzaban ayer a buen ritmo, según pudo comprobar este periódico a pie de obra, mientras que en el tercer carril de la Ronda Este, que se ejecuta de noche, durante la pasada semana los conductores ya pudieron comprobar cómo el tráfico se reducía a un solo carril en las inmediaciones de los viaductos.
El mayor empuje era patente ayer en las obras de la segunda ronda de circunvalación Oeste de la capital, principalmente en las dos grandes estructuras pendientes: el viaducto sobre el río Guadalhorce y el túnel bajo la sierra de Churriana. En el primero, incluido en el tramo 2, eran visibles hasta seis grúas trabajando en diversos puntos del puente, de 840 metros y cuatro carriles por cada sentido. De hecho, la estructura en sentido Torremolinos ya está muy avanzada, mientras que al de la otra dirección le falta por montar la mitad del tablero.
A su vez, los trabajos seguían adelante en el interior del doble túnel de cuatro carriles por sentido bajo la sierra de Churriana, en las inmediaciones del acceso a Alhaurín de la Torre, perteneciente al tramo 1, donde se ha instalado un sistema de encofrados móviles que permitirán ejecutar con más rapidez los revestimientos de los subterráneos y las instalaciones de energía, seguridad, vigilancia, etc.
De manera que el recorrido desde Torremolinos hasta el Centro de Transporte de Mercancías (CTM), el más complejo y también el más caro no abrirá al menos hasta mediados del próximo año, toda vez que el Gobierno ha garantizado su financiación. Mientras, los tramos tres y cuatro, desde La Virreina a Puerto de la Torre y el nudo de conexión con la autovía del Guadalhorce (A-357) junto al Centro de Transporte de Mercancías (CTM), están a falta solo de los últimos flecos, tales como culminar el asfaltado, los accesos y la señalización, por lo que fuentes de Fomento aseguran que su apertura se producirá este otoño.
Acceso Sur
Los trabajos del viaducto que conforma el acceso Sur al aeropuerto de Málaga se encontraban ayer a pleno ritmo en el extremo que conecta con la autovía A-7, en las inmediaciones de Guadalmar. En este punto se acomete un complejo nudo de enlaces elevados, en curva, que permitirán acceder o salir hacia o desde las terminales. Esta infraestructura ha mantenido bien el pulso durante los meses de verano, en los que se ha construido el viaducto sobre la carretera MA-21 (Málaga-Torremolinos). Ya se han ejecutado al menos dos terceras partes del proyecto.
Mientras, el avance de los trabajos para extender el tercer vial a toda la Ronda Este ha sido palpable durante las noches de la pasada semana, con cortes provisionales de un carril en las inmediaciones de los viaductos, que continuarán en los próximos días. Esta iniciativa, la última oportunidad -antes de que sea necesaria una nueva circunvalación- para mejorar los accesos a los barrios orientales de la capital y el área metropolitana de Rincón de la Victoria, se centra en la ampliación de los tableros de los viaductos sobre los arroyos Toquero, Mayorazgo y Jaboneros. Después tendrá que acometer un cambio en la distribución de los carriles en el túnel de Cerrado de Calderón, con miras a concluir a principios del próximo año. La empresa concesionaria, Vera, ya informó en su día de que había adquirido las vigas necesarias para ampliar a tres carriles los tableros de los puentes.
Durante el verano, antes del anuncio de finales de agosto del ministro de Fomento, José Blanco, en el que garantizaba la inversión de los cuatro grandes proyectos de Málaga, la actividad había descendido visiblemente en varios tajos de la segunda ronda y en el tercer carril, que estuvo a punto de paralizarse ante el anuncio de posibles recortes presupuestarios. Mientras, las obras en San Pedro Alcántara llegaron a estar congeladas durante dos días.
Soterramiento
Dos meses y medio como mínimo tardarán las obras del soterramiento de la travesía principal de San Pedro Alcántara en coger el ritmo que tenían antes de la paralización a finales de julio como consecuencia de los recortes económicos del Gobierno central. «Es que verdaderamente el parón, aunque fuera de pocos días, ha hecho mucho daño», reconocieron ayer fuentes consultadas por este periódico, que añadieron que resulta ya «prácticamente imposible» que el proyecto, presupuestado en 60 millones de euros, pueda estar concluido para los primeros meses de 2011.
Entre otras cosas no lo estará porque en la actualidad faltan más de medio centenar de trabajadores que estaban desempeñando sus respectivas funciones en el propio túnel o su superficie. Y eso que OHL, la empresa concesionaria, ha recuperado ya a algunos que fueron despedidos cuando se suspendieron las tareas.
En la actualidad, cifraron esas fuentes, son unas cien personas las que han retomado las obras del túnel, muchas de ellas de subcontratas de OHL que se van poco a poco incorporando a distintas funciones. «La cuestión es que gente sí que cada vez se ve más en el entorno de las obras, pero el ritmo que llegamos a coger será difícil que se retome antes de dos meses y medio también porque el material tampoco es el mismo a consecuencia de esa suspensión».
Tal vez por eso, porque los operarios se van incrementando, ya no se trabaja sólo en la superficie, sino también en el túnel, del que apenas había noticias. Aquí no se excava, pero sí que se extienden capas de hormigón para poner el suelo en los próximos días. En cuanto a la superficie, a día de hoy se recurre al aglomerado y también a la instalación de tuberías de canalización.

lunes, 6 de septiembre de 2010

La banca abre el grifo de los créditos pero solo para dar salida a su 'stock' de viviendas. (SUR)

Ofrecen hipotecas a 50 años y financiación hasta el 100% si compran sus pisos, algo que los promotores consideran competencia desleal

06.09.10 - 01:49 -

MÁLAGA Diseminados de Los Montes fuerzan al Ayuntamiento a tramitar su legalización. (SUR)

Cuatro núcleos emprenden por su cuenta los pasos para aprobar unos planes que Urbanismo se niega a cursar por el momento

06.09.10 - 01:48 -

MALAGA. El «efecto Thyssen» ya se empieza a notar en el Centro. (LAOPINION)

La cercana inauguración del Museo Thyssen promete repetir el efecto recuperador del Museo Picasso en su entorno.


MIGUEL FERRARY. MÁLAGA
El Museo Thyssen afronta la etapa final de las obras a buen ritmo. El compromiso municipal de abrir en el primer trimestre de 2011 impone el cumplimiento de las fechas de término de los trabajos. Sin embargo, su entorno se empieza a mover ante el esperado atractivo turístico de este elemento. Los locales del entorno se revalorizan poco a poco y las previsiones son de un aumento del valor del metro cuadrado en la calle Compañía y Mártires, que hasta ahora se habían quedado en una situación secundaria ante el empuje del entorno de Larios y Granada.

Roberto Grandfils, secretario del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, subraya que la apertura del Thyssen va a suponer para su entorno un efecto parecido al Museo Picasso y, de hecho, «ya se están moviendo algunas posiciones». «Va a haber una selección en el tipo de comercio, más centrado en un público de nivel más alto, con tiendas de souvenirs más especializadas y tiendas más selectas».

«El triángulo artístico se ha ampliado y también el movimiento económico que lleva aparejado», afirma Roberto Grandfils, que explica que la renovación en los comercios no se va a notar tanto en la restauración, salvo en casos puntuales. En este caso, estima que la zona atraerá más locales de tapas y no restaurantes, ya que es lo que más demanda el visitante.

Grandfils reconoce que se está produciendo una revalorización de los locales de la calle Compañía y su entorno, donde todavía hay algunos vacíos a la espera del tirón de la apertura del museo. «Esta revalorización está ahora en los locales, aunque a medio plazo, en unos dos años, se empezará a notar en las viviendas», adelanta este agente de la propiedad inmobiliaria. Esta revalorización, además, coincidirá con la prevista recuperación del mercado, por lo que se presume más acusada en estas calles.

Renovación
De forma paralela a la construcción del museo, el Ayuntamiento está a punto de adjudicar la renovación de las calles Cisneros, Especerías, Salvago, Mártires y la plaza de entrada al museo. Esta actuación permitirá ofrecer una nueva imagen del entorno, que refuerce la idea de recuperación urbana de esta parte del Centro Histórico.

Así lo aprecian los comercios de la zona, que esperan una mejora de las condiciones para captar clientela. Otros, apuestan por el efecto del Museo Thyssen y han abierto con la idea de aguantar los meses previos a la apertura de la pinacoteca. Es el caso de Tea-Ssen, un delicatesen abierto en la calle Mártires y que está especializado en café, té, chocolate y especias, con productos exclusivos. Su promotor, Juan Pablo García España, lo tiene claro: «El local lo he abierto esperando que se abra el Thyssen y para atraer a los visitantes del museo».

«Lo cogí hace tiempo pensando en el museo y ya estoy mentalizado en que tengo que esperar unos meses hasta que se abra», apunta García España, que inauguró su tienda el pasado 1 de septiembre. No obstante, muestra su preocupación por la dejación de la calle actualmente, algo que espera que se termine con el final de la obra del museo.

Antequera proyecta un parque periurbano a los pies de El Torcal. (LAOPINION)

La finca abarca un millón de metros cuadrados y podría acoger un centro de ocio sobre el entorno.


LOLA SÁNCHEZ. ANTEQUERA El Ayuntamiento de Antequera ha adquirido en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) –pendiente de entrar en vigor en las «próximas fechas»– una finca municipal de más de un millón de metros cuadrados ubicada a los pies de El Torcal, La Pesquera, en la que se proyecta un parque periurbano y de ocio relacionado con la naturaleza y la fauna que impera en el lugar, aclaró el alcalde de la ciudad, Ricardo Millán.
La parcela de terreno municipal se complementa con amplias zonas protegidas cercanas, con un importante referente en los pinares de Torre del Hacho, superficie protegida integrada en su mayor parte por pinos piñoneros de repoblación que tienen una antigüedad de más de cuarenta años. A esta zona natural se suma todo el espacio protegido contiguo a la finca de la Magdalena, junto al corredor verde natural que compone en sí el cauce de la ribera de La Villa.

Además, también hay que sumar a todo este cinturón verde la finca propiedad de la Junta de Andalucía La Alhajuela, sobre la que hay proyectada un centro de recuperación de especies amenazadas, actuación «ralentizada» de momento por la actual situación económica. «Los mencionados espacios configuran un cinturón verde público tremendamente importante que se protegerá y se desarrollará de forma amable con actuaciones que tengan que ver con el entorno, tales como centros de ocio y de descanso. En la propia Pesquera se plantea, incluso, definir un centro de formación relacionado con la equitación, que sea apto con la vegetación del lugar y la calidad del suelo», aclaró el regidor.

La nueva superficie de suelo rústico a proteger adquirida por el Consistorio se ubica pasado el cruce que conduce hacia Valle de Abdalajís, justo a los pies de la sierra kárstica de El Torcal. Justo enfrente se extiende el cauce de La Villa, superficie sobre la que se plantea un corredor verde de tipo peatonal en uno de los márgenes del cauce, a través de un plan de recuperación y reordenación del entorno a definir por planes parciales, tras la adquisición de las propiedades de antiguas manufacturas que aún bordean los lindes de la ribera.

La finca La Pesquera figuraba en el Plan General de 1987 como una zona residencial con 600 viviendas que contemplaba el desarrollo de un campo de golf. Cuando se revisó el documento en 1997 la propiedad «adquirió protección» por su cercanía a El Torcal, derivando los aprovechamientos urbanísticos que el propietario de esa zona poseía a otro espacio residencial de la ciudad, en este caso el Ensanche de la Verónica, parcela que contempla la ejecución de casi 2.000 nuevas viviendas. «Para poder proteger esta zona hubo que derivar los aprovechamientos urbanísticos que tenía el propietario a otro lugar. El Ensanche de la Verónica se define como la zona a urbanizar con capacidad para absorber más densidad de edificación. Inicialmente tenía capacidad para acoger unas 1.300 viviendas, a las que sumaron estas 600 viviendas que se proyectaban levantar junto a El Torcal», aclaró el primer edil antequerano.

En relación a la actuación proyectada en el Ensanche de la Verónica la junta de compensación creada en torno a este proyecto está pendiente de firmar el acto de replanteo de la urbanización de las parcelas con la empresa adjudicataria, lo que supondrá una inversión inicial de unos nueve millones de euros.

domingo, 5 de septiembre de 2010

MALAGA. IU rechaza que se construya un gimnasio o un supermercado en el puerto. (ELMUNDO)

El portavoz del grupo de IU en el Ayuntamiento de Málaga, Pedro Moreno Brenes, ha dirigido una carta al alcalde, Francisco de la Torre, instando al equipo de gobierno a que se respete el plan especial del Puerto de Málaga del año 2004 y lo acordado en el último pleno municipal respecto a la esquina del paseo de la Farola, es decir, "que no se permitiría un supermercado en esa ubicación".

Moreno Brenes se mostró sorprendido ante la posibilidad planteada por la promotora de la actuación, la Unión de Iniciativas Marina de la Farola, que "parece haber previsto la presencia de un gimnasio o de un centro de ocio infantil para niños como alternativas, por si no saliera adelante el proyecto al establecimiento de Carrefour que por el momento se mantiene en el proyecto comercial".

El portavoz de IU manifestó a través de un comunicado que "por coherencia rechazamos esta iniciativa", a lo que añadió que "sea un supermercado, un gimnasio o cualquier uso comercial análogo que no sea digno y maximice el valor de la zona, es ilógico e impropio para lo que debemos hacer en la integración del Puerto".

En este sentido, Moreno Brenes pidió que "no se imponga ningún proyecto a los malagueños respecto al Plan Especial del Puerto de Málaga", en especial con relación a la esquina del muelle 1 y 2, "si lo que se quiere es un proyecto de ciudad que sea de todos".

Moreno Brenes añadió que IU iniciará contactos con las federaciones de vecinos y otros colectivos, para analizar la situación ante los posibles proyectos que se están barajando para el Puerto de Málaga, como ubicar en la esquina del Puerto de Málaga un supermercado o un gimnasio, "que es una idea igual de absurda".

Por lo que consideró "fundamental" que "las iniciativas y proyectos que se ubiquen en este espacio se enmarquen en una idea de conjunto" y a largo plazo que "beneficie a la ciudad, generando sinergias y valor añadido consolidando una oferta de calidad y atractiva, en vez de buscar el beneficio inmediato como hasta ahora".

En el escrito dirigido al alcalde, el edil de IU mostró su preocupación por "el equilibrio" entre los distintos espacios previstos dentro del Plan Especial del Puerto de Málaga y por la gestión de las zonas y equipamientos "que deben ser preeminentemente públicos, evitando la privatización de espacios y de usos".

Por último, señaló en el mismo escrito, que "Izquierda Unida está abierta a discutir los proyectos para mejorarlos y generar una apertura real del Puerto a la ciudad mayor, en la medida posible, limitando las edificaciones al máximo para evitar el efecto pantalla, así como mantener la vista del paseo de la Farola y limitar las edificaciones a una planta en horizontal".

sábado, 4 de septiembre de 2010

MÁLAGA El PGOU, las piscinas, las guarderías y las viviendas protegidas. (SUR)

En la lista de las cuestiones por desbloquear en los próximos meses para De la Torre se encuentran igualmente la aprobación definitiva del nuevo Plan General de Ordenación Urbanística tras más de cinco años de trámites y desencuentros con la Junta de Andalucía, que es la competente para darle luz verde; la puesta en marcha de las obras para nuevos centros deportivos dotados con piscinas como los de Segalerva, Huelin, El Palo o Churriana, que acumulan ya más de dos años de retraso; la activación del plan de guarderías, que se encuentra paralizado tras el fracasado intento de poner en marcha estos centros infantiles mediante la concesión a empresas privadas que se hagan cargo de su construcción y explotación; y la realización del millar de viviendas protegidas previstas en un nuevo barrio situado al oeste de la ampliación del campus de Teatinos. Más de diez mil malagueños aspiran a estos pisos y todavía están pendientes de la celebración de un sorteo.

MÁLAGA Cuarenta empresas optan a las obras de la calle Especerías. (SUR)

Un total de 42 empresas se han presentado al concurso convocado por la Gerencia de Urbanismo para contratar el proyecto de renovación de las calles Especerías , Cisneros, Salvago, Compañía y los Mártires, todas ellas situadas en el centro de la ciudad, en el entorno del futuro Museo Thyssen, ubicado en la calle Compañía. A finales de agosto concluyó el plazo de presentación de ofertas, y actualmente se encuentran en proceso de estudio para su próxima adjudicación. El presupuesto de este proyecto supera el millón de euros y se financia en un 25% por parte del Ayuntamiento y en un 75% con fondos europeos procedentes del Programa Operativo de Cooperación Transfronteriza España-Fronteras Exteriores. El plazo de ejecución previsto es de cinco meses, y las obras comenzarán en este último trimestre del año. Las obras empezarán el eje de las calles Cisneros y Especerías.

MÁLAGA PSOE e IU critican el derribo de un edificio protegido en el centro. (SUR)

Los grupos municipales de la oposición recriminan al equipo de gobierno que no tomara medidas para evitar su desaparición

04.09.10 - 01:26 -

Los grupos municipales de la oposición en el Ayuntamiento, PSOE e IU, arremetieron ayer contra el equipo de gobierno del PP por el caso del edificio barroco del número 12 de la calle Mariblanca que, como ayer adelantó este periódico, ha tenido que ser derribado esta semana por el propio Ayuntamiento, ante su estado de ruina inminente, pese a que contaba con protección arquitectónica. La Gerencia Municipal de Urbanismo ha estado dos años intentando sin éxito que sus propietarios adoptaran las medidas oportunas para su conservación, pero finalmente las fuertes lluvias del pasado invierno han terminado por agravar su estado, que quedó muy perjudicado por una obras sin licencia realizadas en su interior por uno de sus dueños.

La viceportavoz municipal del PSOE, Mari Luz Reguero, calificó de «escandaloso» que la ciudad siga perdiendo inmuebles protegidos «pese a ser candidata a la Capitalidad Cultural en 2016». «El alcalde, Francisco de la Torre, deberá explicar algún día a los malagueños la pasividad mantenida ante el deterioro constante que ha sufrido el centro histórico, ya que en vez de haber incentivado y conservado el patrimonio histórico-artístico de la ciudad se ha dedicado a mirar hacia otro lado», dijo.
Mari Luz Reguero indicó que «no se puede permitir que el centro de la ciudad siga deteriorándose tan rápidamente», por lo que exigió al equipo de gobierno «una mayor vigilancia que evite la destrucción del patrimonio de todos los malagueños».
En el mismo sentido, el concejal socialista Sergio Brenes se cuestionó qué seguimiento se realiza de los inmuebles de esta parte de la ciudad que puedan estar en una situación parecida, «o si tan sólo se espera a declararlos en ruina». Además, recordó que, según los datos aportados por el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas del propio Ayuntamiento, en la última década se han declarado en ruina más de trescientas construcciones en el casco antiguo.
Por su parte, el portavoz municipal de Izquierda Unida, Pedro Moreno Brenes, definió el derribo del citado edificio del siglo XVIII como «una mala noticia para la ciudad», y criticó que «la demolición se haya llevado a cabo sin que nadie haya explicado las razones por las que se ha abandonado el inmueble hasta su ruina, y sin que se haya exigido su mantenimiento y conservación».
El portavoz de IU manifestó que merecía la pena conservar este edificio, para lo que deberían haberse tomado medidas hace años para que no se hubiera llegado a esta «lamentable e irremediable situación».
La Gerencia de Urbanismo ha almacenado las rejas de su fachada, que deberá ser reproducida con exactitud en el inmueble que lo sustituya en el futuro.

VÉLEZ-MÁLAGA Vélez elabora el proyecto para demoler la estación de autobuses de Vivar Téllez. (SUR)

La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Vélez ha iniciado el procedimiento para la demolición de la estación terminal de autobuses situada en la avenida Vivar Téllez, que se encuentra cerrada desde hace varios meses por abandono de la concesionaria. Previamente, el Ayuntamiento deberá encontrar una solución para los tres arrendatarios que ocupan otros tantos locales comerciales en el inmueble, que presenta un estado de deterioro bastante importante.
El edil de Urbanismo, Salvador Marín (IU), ha señalado que la intención del su departamento es demoler el inmueble con el objetivo de ejecutar en la parcela un edificio municipal de oficina que podría albergar la sede de la Gerencia y aparcamientos subterráneos.
No obstante, al alcaldesa, la socialista María Salomé Arroyo, ha señalado por su parte que el equipo de gobierno, formado por PSOE, IU y GIPMTM, no ha adoptado hasta la fecha ningún acuerdo sobre el destino final de la parcela.
El procedimiento de demolición ha sido iniciado desde la Gerencia de Urbanismo una vez que se ha puesto en funcionamiento la terminal de autobuses y el intercambiador de la Explanada de la Estación, donde también tendrá su parada final el tranvía entre Torre del Mar y Vélez.
El Ayuntamiento resolvió el pasado mes de junio el contrato de concesión administrativa para la explotación de la estación terminal de autobuses de la avenida Vivar Téllez, después de dos largos años de tramitación en base a diversos incumplimientos. La adjudicación de la explotación de la estación se realizó en 1986 por un periodo de 25 años, plazo que finaliza en 2011.

viernes, 3 de septiembre de 2010

MÁLAGA Málaga pierde otro edificio histórico. (SUR)

Urbanismo ha estado dos años intentando sin éxito que sus propietarios tomaran medidas para conservar la edificación. El Ayuntamiento derriba por ruina inminente un inmueble del siglo XVIII que estaba protegido

03.09.10 - 01:49 -

CÁRTAMA El ensanche de un puente mejorará las comunicaciones en Cártama pueblo. (SUR)

El Ayuntamiento ultima la ampliación de la estructura, que cruza el arroyo Manaderos y conecta las calles Toledillo y Chorritos

03.09.10 - 01:43 -