VÉLEZ-MÁLAGA Vélez paraliza la adjudicación de las nuevas VPO previstas por la anterior corporación. (SUR)

El PP quiere conocer la situación económica de la empresa de la Vivienda antes de continuar con los procedimientos

17.06.11 - 01:36 -

AGUSTÍN PELÁEZ | VÉLEZ-MÁLAGA.

La adjudicación de las obras de ejecución de tres nuevas promociones de VPO en el municipio por un importe global de más de 18 millones de euros tendrá que esperar. El nuevo de gobierno del PP en el Ayuntamiento ha decidido no continuar con el procedimiento de adjudicación puesto en marcha por el anterior gobierno hasta tanto no conozca la situación económica por la que atraviesa la empresa municipal de la Vivienda (Emvipsa), si los proyectos cuentan con los preceptivos créditos hipotecarios e incluso el número de viviendas de promoción pública ejecutadas por el Consistorio que permanecen sin vender.

Al menos, así lo ha asegurado el alcalde, Francisco Delgado Bonilla, que ha dado orden de contratar una auditoria económica, financiera y de legalidad tanto de Emvipsa como de la empresa municipal de Servicios (Emssa). Las tres promociones proyectadas incluyen también la realización de 143 viviendas de promoción oficial, 274 aparcamientos, 193 trasteros y tres locales comerciales.

La decisión afecta también al procedimiento para contratar las obras de la nueva sede del Servicio Andaluz de Empleo (SAE) en la localidad, licitadas por un importe de 1.526.214 euros y un plazo de ejecución de 18 meses. Para la ejecución del proyecto, el Ayuntamiento dispone de una subvención por el mismo importe del valor de las obras concedida por la Consejería de Empleo de la Junta de Andalucía, administración que hará su aportación en tres plazos.

Tanto el edificio del SAE como las tres promociones de VPO están pendientes de adjudicación. El edil de Empresa y Empleo, Antonio Martín, ha reconocido además que el proceso está pendiente de la resolución de varias reclamaciones.

Acuerdo para arreglar el Caminito del Rey. (LAOPINION)

La Junta de Andalucía y la Diputación de Málaga quieren convertirlo en un recurso turístico

Vista del Caminito del Rey, que discurre por el Desfiladero de los Gaitanes. La Opinión

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El ´Caminito del Rey´ será restaurado por su valor turístico . Municipios

COVADONGA LÓPEZ El proyecto de restauración del Caminito del Rey dio ayer su primer paso tras la formalización del acuerdo. Así lo confirma el contrato que firmaron ayer de manera conjunta la consejera de Agricultura y Pesca de la Junta de Andalucía, Clara Aguilera, y el presidente en funciones de la Diputación de Málaga, Salvador Pendón, el cual determina la cofinanciación de este proyecto.

De esta manera se establece que ambas entidades se repartirán al 50 por ciento el presupuesto destinado a este fin, lo que sumará un total de 9.076.880 de euros (algo más de 4,5 millones cada uno), que se emplearán en la restauración del camino, la adecuación de las zonas aledañas, la construcción de un museo y la habilitación de un centro para la recepción de visitantes, además de un aparcamiento. Un proyecto de gran envergadura que, como aseguró Clara Aguilera, convertirá al paraje «en un recurso turístico de primer nivel para la provincia de Málaga». El Caminito del Rey, situado en el paraje natural de El Chorro y construido hace más de un siglo, es una de las rutas más emblemáticas de la provincia malagueña y cuenta con tres kilómetros de recorrido, de los que buena parte discurren por las paredes del Desfiladero de los Gaitanes. El deterioro paulatino de estas instalaciones desembocó en su cierre temporal y de ahí la «urgencia de su restauración», explicó Salvador Pendón. Una vez que se ha acordado el presupuesto y los actores financieros, queda por determinar la licitación de las obras que según el presidente en funciones de la Diputación espera que «se realice lo antes posible para que éstas puedan comenzar este mismo año». La restauración del Caminito del Rey forma parte del Plan de Zona promovido por el gobierno andaluz para el fomento económico de espacios rurales de la comunidad, entre los que se incluye un apartado dedicado a las Sierras Occidentales de la provincia de Málaga. En este sentido, Aguilera aplaudió la actuación de la Diputación de Málaga en este Plan de Zona, por «ser una de las entidades supramunicipales que más han contribuido al desarrollo de este programa desde el principio». Salvador Pendón quiso recordar durante la rueda de prensa ofrecida ayer en la Diputación de Málaga, el «largo recorrido» de este proyecto de rehabilitación, que comenzó su andadura en 1995, aunque fue suspendido en numerosas ocasiones por la oposición de grupos ecologistas, entre otros motivos. El presidente del organismo supramunicipal quiso destacar también la «extraordinaria situación de este maravilloso enclave» y su proximidad con la estación de tren de Santa Ana, la Laguna de Fuente de Piedra, la Sierra del Torcal y las localidades de Ronda y Antequera. Así como el impacto turístico y económico que, según Pendón, supondrá para los municipios de Álora y Ardales, muy cercanos a esta zona.

MALAGA. IU exige al PP que cuente con los vecinos en la obra de la Merced (LAOPINION)

Pedro Moreno Brenes cree que la remodelación es "insuficiente" por "su poca ambición y escasa inversión"

IU en el Ayuntamiento de Málaga ha trasladado el "malestar" de vecinos y colectivos sociales a los que "no satisfacen completamente sus expectativas" las actuaciones previstas por el equipo de gobierno del PP en el entorno de la plaza de la Merced, ni la remodelación que se está llevando a cabo de este señero espacio de la ciudad ni el proyecto para el desarrollo de actividades relacionadas con la música y las artes escénicas en los antiguos cines Astoria y Victoria. Por ello, ha exigido al alcalde, Francisco de la Torre, que tenga en cuenta la opinión de los ciudadanos. Europa Press

EUROPA PRESS IU en el Ayuntamiento de Málaga ha trasladado el "malestar" de vecinos y colectivos sociales a los que "no satisfacen completamente sus expectativas" las actuaciones previstas por el equipo de gobierno del PP en el entorno de la plaza de la Merced, ni la remodelación que se está llevando a cabo de este señero espacio de la ciudad ni el proyecto para el desarrollo de actividades relacionadas con la música y las artes escénicas en los antiguos cines Astoria y Victoria. Por ello, ha exigido al alcalde, Francisco de la Torre, que tenga en cuenta la opinión de los ciudadanos.

El portavoz municipal de IU, Pedro Moreno Brenes, ha insistido a Europa Press en que la remodelación de la plaza de la Merced que el equipo de gobierno está ejecutando es "insuficiente" por "su poca ambición y escasa inversión realizada", ya que "únicamente se centra en la renovación del pavimento y no tiene en cuenta ni contempla una ampliación ni la mejora de los aledaños".Brenes ha enviado un escrito al alcalde mostrando su preocupación ante las quejas que le han transmitido varios ciudadanos y colectivos sociales acerca de que algunos de los elementos incluidos en la reforma de la plaza de la Merced "no respetan el costumbrismo y el arraigo" de este espacio de la ciudad, "una seña de identidad y uno de los lugares más típicos", ha afirmado.En este punto, Moreno Brenes ha puesto como ejemplo las farolas instaladas recientemente, que "no pegan con el entorno histórico de la plaza ni con la tipología de esta zona del centro histórico malagueño".Por ello, ha solicitado que "se realice un mayor esfuerzo" para que los elementos del diseño de la plaza, así como la elección de las farolas y el mobiliario urbano, "se adapten perfectamente a las características históricas", y que se tenga en cuenta a los vecinos a la hora de concretar y ejecutar todo lo relativo a la plaza y a los antiguos cines Astoria y Victoria.ÁLAMOS Y PLAZA DE MARÍA GUERREROTambién ha considerado "necesario" integrar en el proyecto la calle Álamos y la plaza de María Guerrero para "dotar de coherencia arquitectónica" a la zona y apostar por "un proyecto más ambicioso orientado a habilitar nuevos espacios para los vecinos y no destinado a ceder más protagonismo a los establecimientos comerciales".En el escrito, Moreno Brenes ha recordado a De la Torre que aún no ha recibido respuesta a las peticiones de información en relación con los ejemplares de las jacarandas de la plaza de la Merced, que "ya tenían un considerable tamaño y edad", y que, como ha criticado, "fueron arrancados de una forma brutal".Tampoco ha recibido información Izquierda Unida, "pese a haberla requerido en varias ocasiones", según ha dicho su portavoz, sobre el proyecto cultural en los antiguos cines Astoria y Victoria, que en una primera fase supondría la instalación de un conjunto de actividades de educación, creación y desarrollo en el campo de la música y las artes escénicas.La previsión del equipo de gobierno es que las obras de la plaza de la Merced estén terminadas antes de la Feria de Agosto. Inicialmente, el plazo de esta actuación, que cuenta con un presupuesto de 3,5 millones de euros, era de cuatro meses y medio, terminando a final de junio; sin embargo, la lluvia y la Semana Santa hicieron que esta reforma acumulara retrasos.Respecto al edificio de los antiguos cines, De la Torre ya indicó en su discurso de investidura que "una de las primeras acciones de gobierno" sería el impulso de las obras en este inmueble para acoger actividades de educación, creación y desarrollo en el campo de la música y las artes escénicas.Así, ya informó de que hay una empresa que ha mostrado interés por desarrollar esta idea para la recuperación temporal de los cines Astoria y Victoria y señaló que espera que el pliego de condiciones que regirá el concurso público para la cesión del edificio esté aprobado "en pocas semanas".

MALAGA. La culminación de la obra de la calle Cuarteles se fija ahora en septiembre. (MALAGAHOY)

El nuevo edil de Ordenación del Territorio y Vivienda acaba de adjudicar a Promociones Argüelles 10 la terminación de la reurbanización, con un plazo de diez semanas

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 18.06.2011 - 01:00

La calle Cuarteles con todo su primer tramo en obras, fotografiada ayer.

La odisea que vienen sufriendo los vecinos y comerciantes de la calle Cuarteles parece llegar a su fin. Tras numerosos retrasos en la reurbanización de esta vía, la Gerencia de Urbanismo acaba de marcar la ruta a seguir para culminar a principios de septiembre lo que en su origen, allá por el año 2009, no era más que una intervención de apenas medio año y que, con el devenir de los acontecimientos, se ha convertido en una actuación titánica.

El nuevo responsable del departamento, Diego Maldonado, firmó el pasado miércoles si no el primero sí uno de los primeros decretos como concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda y que consiste en la adjudicación provisional del último tramo de esta reurbanización a la empresa Promociones Argüelles 10, la tercera firma a la que el Ayuntamiento ha puesto al frente de la fase final del proyecto. El documento oficial, al que tuvo acceso este periódico, marca diez semanas para el desarrollo de los trabajos que restan, con un coste de casi 200.000 euros. El último compromiso municipal, que data de finales de abril, contemplaba el reinicio de los trabajos a principios del mes de mayo y la culminación de todas las actuaciones a finales de junio, extremo que no se va a cumplir. Gustavo Candamil, responsable de un restaurante situado en la zona, se mostró cauto con los nuevos plazos y con el último paso dado por el Consistorio, aunque confió en que se cumplan. "Este verano la pupa ya nos la han hecho", dijo, en clara alusión al perjuicio que el estado actual de la vía, con la acera norte levantada, va a suponer en los comercios. En cualquier caso, la mirada de Gustavo, como la del resto de vecinos de la calle Cuarteles se dirige ya a finales de verano o principios de septiembre. En los últimos meses son varias las firmas que han estado vinculados con una iniciativa financiada con los planes Zapatero impulsados en 2008 y 2009 y que, tras no pocos errores en las previsiones de Urbanismo, tuvo que ser partido en dos etapas para poder cubrir su coste. La última de las fases fue contratada a Imaga, constructora que tras entrar en concurso de acreedores se vio incapacitada para continuar con las actuaciones. El 31 de marzo pasado Urbanismo requirió a una unión de empresas integrada por Telco-Copcisa la posibilidad de continuar con la obra no ejecutadas, a lo que ésta renunció "al entender que para la rápida puesta en marcha de las mismas, los procesos burocráticos necesarios para la constitución de la UTE dificultarían su inicio inmediato". Así consta en el documento oficial, en el que se detalla que tras esta negativa se pidió a Promociones Argüelles que tomase el relevo, decisión que recibió alegaciones por parte de Imaga, finalmente no atendidas.

Mijas elaborará una normativa especial para regular las obras. (MALAGAHOY)

La Junta da autorizaciones pese a que ha concluido el plazo para realizar el PEPRI

NURIA ALONSO / MIJAS , URBANISMO | ACTUALIZADO 18.06.2011 - 05:01

Vista de una de las calles de la localidad.

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Mijas, Manuel Navarro, adelantó ayer la intención del equipo de gobierno de sacar a concurso público la elaboración de un plan especial que servirá para regular las obras, tanto públicas como privadas, que se hagan en el pueblo y en su entorno. En concreto, se trata de un Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) de Mijas pueblo, ya que esta zona de la localidad está declarada como Conjunto de Interés Histórico Artístico. Navarro detalló que la Junta de Andalucía obligaba a tener este documento antes de final de año de 2010, aunque ha sido ahora, "con la llegada del nuevo equipo de gobierno", cuando se han puesto manos a la obra para elaborar el plan.

El edil explicó que una vez que el documento esté aprobado, lo que sucederá a medio plazo, el Consistorio contará con una herramienta para el desarrollo de las obras tanto públicas como privadas, ya que la Consejería de Cultura de la Junta en estos momentos es la encargada de dar los avales necesarios a los trabajos. Navarro dijo que por ahora la administración autonómica sigue dando las autorizaciones necesarias, por lo que apostilló que en estos momentos se encuentran "a expensas de la buena voluntad de la Junta", ya que teóricamente el plan ya debería estar en marcha. En este sentido, la redacción de este plan saldrá a concurso "lo antes posible", por lo que ya se trabaja para conseguir la consignación presupuestaria adecuada. Asimismo, el concejal informó de que será un trabajo pormenorizado, puesto que se analizarán las características de las construcciones y también se trabajará para unificar criterios constructivos y estéticos. También permitirá la catalogación del patrimonio histórico y la agilización de los trámites. "Por ejemplo, el plan servirá para que podamos eliminar el cableado aéreo, proyectar acerados o cualquier iniciativa de embellecimiento. Pretendemos recuperar la esencia del pueblo y que sea reconocido como el pueblo blanco de la Costa del Sol. Esto no es un capricho, es un cumplimiento de la ley", afirmó Navarro.

La CEM indica que impulsar los PGOU ofrece "estabilidad" a los empresarios. (MALAGAHOY)

González de Lara se reúne con la Junta para "buscar fórmulas de colaboración"

EP / MÁLAGA | ACTUALIZADO 18.06.2011 - 01:00

Remedios Martel y Javier González de Lara (centro) durante la reunión que mantuvieron ayer.

El presidente de la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM), Javier González de Lara, señaló ayer que se debe dar continuación y un impulso a los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU), algo que consideró "estratégicamente clave" para la provincia, ya que, repercute, además, en ofrecer "estabilidad y seguridad jurídica" para los empresarios. Como ejemplo puso el puerto de La Bajadilla de Marbella. "Si cambiamos la percepción de que la seguridad no es algo secundario muchos ojos volverán a fijarse en la Costa del Sol para invertir, porque el mundo está evolucionando", indicó tras la reunión mantenida ayer entre la Junta de Andalucía y el comité ejecutivo de la CEM.

González de Lara señaló que durante el encuentro se abordó la "búsqueda de fórmulas de colaboración estable" y así incrementar la participación que tiene que haber entre los distintos agentes sociales para avanzar en un objetivo común, que es "aumentar y potenciar la economía malagueña" y además, trabajar para "crear las oportunidades que permitan seguir generando empleo". El presidente de la CEM también trasladó a la Junta las principales preocupaciones de los empresarios, tales como los enormes problemas de financiación; la "insostenible" morosidad pública de todas las administraciones o las dificultades que tienen las sociedades para llegar a fin de mes, entre otras. Sobre la morosidad, la delegada del Gobierno andaluz en Málaga, Remedios Martel, señaló que la administración "está pendiente de buscar la fórmula que resuelva el problema", además de que servirá para "reactivar muchos sectores que en estos momentos están en una situación complicada". Para Martel, en el momento actual se deben "sumar" todos los esfuerzos individuales que están realizando los diferentes actores económicos, sociales e institucionales, para, según añadió "no perder ningún impulso de esa efectividad que se pretende conseguir". En este punto, González de Lara señaló que debe existir "lealtad institucional", que tal y como apuntó "es lo que necesitamos visualizar los empresarios y los ciudadanos". En este encuentro, el primero que se mantiene tras la elección de González de Lara como nuevo presidente de los empresarios malagueños, se ha trazado una hoja de ruta que tendrá una continuidad en el tiempo y que será extensiva a todo el tejido asociativo, profesional e institucional. Por su parte, el presidente de la CEM señaló que el gobierno andaluz "tiene competencia y puede hacer bastante" en materia de políticas activas de empleo y de contratación. "La Junta de Andalucía tiene herramientas a disposición para buscar fórmulas para mejorar la contratación y la empleabilidad de los más jóvenes", añadió.

Los extranjeros vuelven a confiar en la costa y elevan la compra de viviendas (Málaga Hoy)

En el primer trimestre del año ha aumentado un 17,8% la adquisición de inmuebles por foráneos en Málaga, ratificando así el crecimiento de 2010 · Expertos denuncian que la falta de créditos paraliza más operaciones

ÁNGEL RECIO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 17.06.2011 - 01:00

Una imagen de la manifestación, celebrada el año pasado, de extranjeros que reclamaban la regularización de sus viviendas.

Uno de los principales causantes del auge económico de la provincia a mediados de la pasada década fue la población extranjera. Miles de británicos y alemanes compraron viviendas en la costa animados por la climatología y la bonanza financiera, hasta el punto de que la mitad de los inmuebles nuevos que se construían para el llamado turismo residencial eran adquiridos por extranjeros. La crisis en sus respectivos países y la inseguridad jurídica fundada en la aparición de miles de viviendas irregulares frenaron en seco al sector y, de paso, al 20% del PIB local. Los promotores esperan como agua de mayo que los extranjeros vuelvan a confiar en este destino y, afortunadamente para la economía local, esa reactivación ya se está produciendo.

En el primer trimestre del presente año se vendieron en Málaga 890 viviendas a extranjeros, lo que representó un crecimiento del 17,8% respecto al mismo periodo del año pasado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda. Ese incremento ratifica la buena tendencia que ya tuvo lugar en 2010, un periodo en el que se comercializaron 3.363 inmuebles, un 7,7% más que en 2009. José Prado, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), confirma que "es verdad que está habiendo un repunte, aunque más que un brote verde podríamos hablar de que se ha paralizado la caída, que ya es algo muy importante". Prado destaca que "tenemos unas cifras que son todavía pequeñas pero están al alza" y señala que se está despertando interés, sobre todo, entre los alemanes y los escandinavos "porque los británicos aún no se han recuperado de la crisis económica en su país y la devaluación de la libra respecto al euro les ha afectado a los bolsillos". La inseguridad jurídica no ha desaparecido pero sí hay varios aspectos que están animando a los extranjeros a volver a invertir en la Costa del Sol. El primero es que, pese a toda la polémica, se pueden contar con las manos de los dedos los derribos de viviendas a lo largo de toda la costa andaluza y se cree que, al final, se encontrará una solución para todos los inmuebles irregulares. El segundo es que el sector lleva tres años bajando los precios y hay buenos productos a un coste asequible para los inversores. El tercero, tal y como apunta José Antonio Pérez, experto inmobiliario del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), es que "la Costa del Sol sigue teniendo mucho tirón, aquí no hay tsunamis, tenemos un gran clima y todo el mundo querría vivir aquí". Los extranjeros, en líneas generales, buscan pisos o adosados de dos dormitorios y que cuesten en torno a 200.000 euros. La mayoría de ellos los prefieren en zonas próximas a la playa en las que no tengan que coger el coche para hacer sus gestiones, aunque otros eligen urbanizaciones con campos de golf, si bien en estos casos sube el precio. De hecho, hay personas que preguntan directamente por villas que superan el millón de euros. Lo que está claro es que los extranjeros han aprendido la lección y no vienen de pardillos. Prado asegura que, si bien no se ha perdido el miedo a que les den gato por liebre, "está habiendo compras muy selectivas y los particulares extranjeros que buscan pisos en la Costa del Sol se están asesorando previamente en los consulados y contratan a abogados para ver que todo esté en regla". Pérez también confirma el auge de ventas a extranjeros, un aspecto que considera clave para la recuperación económica de la provincia. "Está demostrado que cada vivienda que se ocupa genera de forma indirecta cinco empleos y lo que habría que hacer es ligar más la promoción turística en Europa a la residencial", apunta. Este experto suele acompañar a promotoras andaluzas a Gran Bretaña o Alemania para vender pisos ubicados en la costa. Afirma que, en un primer paso, tienen éxito y "hemos reservado promociones enteras por ejemplo en Almería, pero cuando esas operaciones de compraventa se han ido a cristalizar se han quedado solo en cuatro o cinco ventas". Pérez explica que la causa no es que los extranjeros se echen atrás sino que las entidades financieras españolas siguen sin dar créditos, incluso a personas que tienen acreditada su solvencia. El experto de IPE subraya que la mayoría de los interesados en venirse a vivir a la Costa del Sol "son matrimonios jubilados que pueden cobrar unos 1.500 euros de pensión al mes cada uno y que tienen su inmueble sin vender en su país de origen. Sin embargo, los bancos no les dan los créditos hasta que no vendan sus casas en Alemania o Gran Bretaña y eso no es fácil". Pérez es bastante gráfico. Afirma que los alemanes pueden gastar al mes unos 500 euros en calefacción, un importe que se ahorrarían al vivir en Málaga. "Los compradores podrían pagar simplemente la hipoteca con ese dinero que se ahorran pero ni aún así los bancos le dan el dinero", lamenta. Málaga y Alicante son los paraísos soñados por los europeos y lideran las ventas. La provincia tiene esa suerte y no la dejó pasar la pasada década. Ahora toca no repetir los errores del pasado para que los extranjeros depositen plenamente su confianza en la zona y, lo más importante, sus euros y libras.

El suelo urbano de Málaga es el quinto más caro de España (La Opinión)

El valor del suelo se sitúa en los 293,5 euros por metro, sólo por detrás de Álava, Madrid, Barcelona y Castellón

J. VICENTE RODRÍGUEZ La provincia de Málaga es la quinta de España con los precios medios de suelo más altos, con un valor de 293,5 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2011. El valor del suelo urbano en Málaga ha subido casi un 10% en el último trimestre, según los datos del Ministerio de Fomento, aunque mantiene un descenso del 0,2% en relación al primer trimestre de 2010. Los valores de la provincia están sólo por detrás de los de Álava (432,5 euros el metro), Madrid (382,9), Barcelona (374,2) y Castellón (327,6). El máximo marcado por el suelo urbano de Málaga ronda los 350 euros que se alcanzaron en 2008, aunque en la provincia se han mantenido unos valores más o menos constantes desde 2008.

El director general del Instituto de Práctica Empresarial de Málaga (IPE) José Antonio Pérez, señala que el conjunto de datos inmobiliarios, pese a las bajadas de transacciones de inicios de este año, constatan que el mercado inmobiliario ha tocado ya suelo y que el ajuste del sector puede estar ya apurado. «Más allá de ciertas subidas y bajadas lo que hay buscar son tendencias, y creo que hemos entrado ya en una fase de estabilidad desde lo que no podemos hacer ya otra cosa sino remontar», comentó.Pérez apuntó a que hay ciertas zonas de Málaga donde el stock de vivienda ya se vendido, principalmente en las áreas urbanas, por lo que ahora pueden reactivarse las operaciones de compra y venta de suelo para futuros proyectos de edificación. Esta opinión coincide con la expresada la pasada semana por los responsables de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga. Quedaría por resolver, eso sí, el stock de vivienda en zonas menos favorecidas, como los extrarradios de los municipios. Los constructores admiten un excedente en la provincia de unas 20.000 unidades. Según Pérez, la única salida para esas viviendas serán fórmulas alternativas como el uso mixto de la viviendas como residencia y apartahoteles.El responsable del IPE también mostró su confianza en que la progresiva aprobación de los PGOU en Málaga también anime el mercado inmobiliario.Primera subida en tres añosEn España, el precio del suelo urbano aumentó hasta marzo el 3,7% respecto a un año antes, lo que supone el primer alza interanual después de tres años y medio a la baja, según Fomento. Al cierre del primer trimestre, el suelo costaba 212,4 euros por metro de media, cifra que contrasta con el máximo de 284,6 euros de finales de 2006. La primera caída interanual de los últimos años se produjo en el último trimestre de 2007, momento desde el cual ha encadenado 14 trimestres consecutivos a la baja.

El exceso de oferta hace aflorar rebajas inmobiliarias del 30% (SUR)

El último informe del portal pisos.com, correspondiente a mayo, revela que los precios han caído un 14% en Málaga en el último año

17.06.2011 -

ALMUDENA NOGUÉS

MÁLAGA.

Piso de 70 m². Con tres habitaciones, un baño y cocina amueblada y equipada. A principios de febrero este inmueble ubicado en la capital costaba 136.000 euros. Hoy, sus dueños están dispuestos a venderlo por 96.000, un 29,4% menos. La oferta cuelga estos días del portal pisos.com, que recoge en un apartado aquella oferta que ha experimentado un mayor descenso de precio en el último trimestre. En términos generales, los expertos de esta web indican que la corrección de los costes de las viviendas en España ha alcanzado un 25% desde sus máximos. Sin embargo, recuerdan que a nivel particular es posible encontrar oportunidades de compra que superan con creces este porcentaje.

Al respecto, desde pisos.com explican que la localización juega un papel fundamental, dado que las zonas con mayor sobreoferta acusan los ajustes más llamativos. Aún así, y pese a la caída libre que han registrado muchas viviendas en los últimos meses, desde el portal aseguran que la demanda continúa esperando un precio aún más atractivo si cabe para dar el paso definitivo y lanzarse a la compra.

Al cierre del pasado 2010 el final de la desgravación fiscal por adquisición de vivienda habitual hizo que muchas operaciones se adelantaran para aprovechar dicha reducción en la declaración de la renta. Ello provocó un pico de transacciones. Sin embargo, tras dicha tormenta ha vuelto la calma, como destaca el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, quien recuerda que en estos momentos el principal aliciente que puede empujar a cerrar una compra es el coste: «Las caídas de precio cobran ahora una mayor relevancia para el potencial comprador, que estudia previamente el mercado con el fin de estar al día sobre las tarifas que se aplican en la zona», indica Alemany.

Mayores rebajas si se negocia

Aún siendo la mayoría de los porcentajes recogidos en el informe ya de por sí interesantes, el responsable del portal inmobiliario admite que durante la negociación es posible incluso ampliar el margen de descuento entre un 5% y un 10% adicional, «en función del caso», declara Miguel Ángel Alemany.

Según el último índice mensual de precios de venta de pisos.com, Málaga registró en mayo un descenso del 3,08% en el precio de la vivienda. En términos interanuales (esto es, desde mayo de 2010) el retroceso fue aún más significativo y alcanzó el 13,9%.

Sesión informativa sobre el concurso del Muelle Heredia (Málaga Hoy)

La Autoridad Portuaria presentará las bases este lunes en una sesión abierta al público

EP / MÁLAGA | ACTUALIZADO 16.06.2011 - 01:00

La Autoridad Portuaria de Málaga ha convocado para el próximo lunes una sesión informativa abierta al público en la que se presentarán las bases principales del concurso para la construcción y explotación de la avenida de Manuel Agustín Heredia. Durante la sesión, que tendrá lugar a las 11:00 en el Instituto de Estudios Portuarios, también se dará respuesta a las dudas que se puedan plantear, según ha informado la Autoridad Portuaria en un comunicado. Además, se ruega confirmar la asistencia en el correo electrónicoecoconta@puertomalaga.com.

El PSOE apoya hacer peatonal la Alameda (SUR)

El viceportavoz del Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Málaga, Carlos Hernández Pezzi, defendió ayer una «humanización» del eje de la Alameda Principal mediante el soterramiento del tráfico. «Ganar en espacio público ha sido y es una de nuestras líneas básicas del modelo de ciudad que defendemos. Por ello, la idea que está manejando la Junta de Andalucía casa con nuestro planteamiento», dijo.

La Princesa será el segundo barrio semipeatonal de Carretera de Cádiz (SUR)

Los vecinos del entorno de Juan XXIII habían pedido soluciones a la velocidad en las calles Jordán Marbella y Carril de la Cordobesa

16.06.2011 -

NOEMI R. NAVAS nrodriguez@diariosur.es

MÁLAGA .

La calle Carril de la Cordobesa contará con badenes de diversa altura para frenar la velocidad de los vehículos. :: N. R. N.

La apuesta por la peatonalización sigue avanzando en Carretera de Cádiz. A principios de año El Torcal se convirtió en el primer barrio de la zona oeste en implantar la zona 30, una medida instalada al mismo tiempo en calle Alemania y Muelle Heredia para restringir el tráfico en áreas residenciales. El objetivo es ceder protagonismo al peatón y controlar de forma efectiva la velocidad a la que circulan los vehículos en los barrios. El entorno de la avenida Juan XXIII-La Princesa será el próximo en incorporar badenes elevados en sus calles principales nada más terminar el verano.

Y es que los vecinos se habían quejado al distrito y al Área de Tráfico de la velocidad de algunos conductores en Jordán Marbella y Carril de la Cordobesa, «donde los coches parecen estar en una pista de carreras», denuncia el presidente de Prisco, José García. Asimismo se colocarán señales verticales por todas las calles de La Princesa.

«Pedimos la instalación de badenes hace varios años y más vale tarde que nunca. En otros barrios no han servido de nada las bandas rugosas ni de goma, que lejos de mitigar la velocidad han creado contaminación acústica, sin embargo, los badenes elevados sí obligan al conductor a frenar, por tanto somos partidarios de la zona 30 porque favorece el paseo y ayuda a los negocios», destaca.

Tráfico colocará estos elementos en las calles principales de entrada al barrio desde Héroe de Sostoa y la avenida Juan XXII, donde otros vecinos aseguran «también se sobrepasa la velocidad permitida». «Son calzadas nuevas que excepto a primeras horas de la mañana y el mediodía no soportan mucho tráfico y los coches vuelan, sobre todo los fines de semana. El límite de 50 kilómetros por hora no se respeta en estas vías con varios colegios y decenas de comercios», afirma Luis Florido, de la calle Velasco.

Vigilancia y sanciones

Por ello, los vecinos sugieren reforzar la vigilancia policial para que la zona 30 sea efectiva. «Si hay sanciones la gente tomará conciencia, con las señales será insuficiente. La prioridad peatonal no está muy extendida y veremos si se respeta la norma», considera Ana Jiménez.

Según fuentes municipales, las obras darán comienzo tras el verano y tendrán un plazo de ejecución similar a El Torcal -menos de un mes-. Después, se realizará una campaña informativa que recalque la prioridad peatonal en todas las calles del barrio. La idea municipal es trasladar la zona 30 a otros barrios que determine Tráfico.

Ya en 2009 el Ayuntamiento anunció sus intenciones de peatonalizar La Princesa una vez resuelto el proyecto del aparcamiento sobre el solar de la grúa. La idea era construir un párking público para residentes con más de 700 plazas y cerrar al tráfico la calle Domingo de Orueta, pero finalmente la falta de demanda frenó la obra.

Los vecinos piden el desbloqueo del proyecto -cuyo coste aproximado rondaría los 300.000 euros- en esta legislatura, que pondría solución a la falta de aparcamientos en La Princesa y dotaría al barrio de jardines, bancos y zonas de ocio familiar. «Nos gustaría contar con una nueva sede vecinal y pistas polideportivas sin charcos ni grietas como las actuales para que nuestros equipos infantiles se luzcan más de lo que ya lo hacen», solicitó el presidente vecinal.

El precio de la vivienda en el mediterráneo cae un 27% (La Opinión)

El valor de los pisos vuelve a niveles de 2005 y la poca capacidad de compra augura «nuevos ajustes»

El precio de los pisos, el paro y la restricción del crédito estrangulan la compra de pisos. Arciniega

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ La caída del precio de la viviendas en la costa mediterránea, donde se incluye la Costa del Sol, continúa imparable y se sitúa ya a los niveles del año 2005, osea, en los instantes previos a la demencial subida de precios que trajo la burbuja inmobiliaria hasta su estallido a finales de 2007. Según el barómetro de mayo publicado ayer por la sociedad de tasación Tinsa, las viviendas en la costa mediterránea son las que sufren la mayor caída de precios de toda España, con una bajada del 8,1% en los últimos doce meses y del 27,8% respecto a los máximos de 2007. El precio medio es ahora mismo de 1.532 euros por metro cuadrado, 650 menos que hace cuatro años.

Los datos comparados de la provincia de Málaga, en este caso los elaborados por el Ministerio de Fomento para el primer trimestre del 2011, presentan un escenario similar. La caída de precios en el último año es también del 8% y el acumulado desde los máximos de finales de 2007 alcanza el 22,3%. Si el metro cuadrado en Málaga llegó a cotizar a 2.348 euros de media en el pico del boom inmobiliario, ahora se mueve en los 1.826, con un descenso de 522 euros. Para Tinsa, hay tres causas que explican esta situación: el aumento de los tipos de interés hipotecarios, la imposibilidad de acogerse ya a la deducción fiscal –suprimida desde el 1 de enero para todas las rentas a partir de 24.000 euros– y el aumento de los precios de productos de consumo a lo largo del año.«Los efectos del entorno macroeconómico incierto sobre el mercado residencial, al que se suman estos tres factores negativos, afectan directamente a la capacidad de compra de las familias y, por tanto, a la capacidad de las mismas para adquirir un inmueble», afirma Tinsa.En este escenario, la tasadora considera «razonable» que el precio de la vivienda «se acomode a las nuevas circunstancias», por lo que vaticina que puede haber una segunda fase de ajustes de precios en este 2011, «esencialmente en aquellos productos y ubicaciones donde todavía sea necesario equilibrar oferta y demanda». Eso situaría llevaría el descenso acumulado en el litoral mediterráneo español a cotas cercanas al 30%.Con este anuncio, Tinsa toca un tema que en Málaga produce opiniones contrapuestas. Por un lado, la de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), que considera imposible aplicar más descuentos tras haber dejado el precio de los pisos «a precio de hipoteca, como suele decir su presidente, José Prado. Por otro, el de instituciones como Analistas Económicos de Andalucía o Aguirre Newman, que sí consideran necesario y deseable llegar a ese descenso. El mercado tendrá la última palabra.La costa mediterránea, donde más bajan los pisos de EspañaSegún Tinsa, las viviendas en la costa mediterránea lideran las caídas acumuladas en el sector inmobiliario español desde los máximos de 2007, con un descenso del 27,8%, seguidas de las viviendas situadas en las capitales y en las grandes ciudades (-22,7%), en las áreas metropolitanas (-22%), Baleares y Canarias (-19,3%) y resto de municipios (-19,1%).

Una empresa alemana se interesa por el edificio del Astoria (La Opinión)

El Ayuntamiento prepara el pliego de condiciones para la cesión del uso del inmueble durante cuatro años

El interior de las viviendas anexas a los antiguos cines del Astoria y el Victoria están en muy mal estado de conservación tras más de seis años abandonados. Carlos Criado

MIGUEL FERRARY Una empresa alemana ya ha mostrado interés por recoger la idea del alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, de recuperar temporalmente el edificio de los cines Astoria y Victoria para ofrecer un equipamiento cultural relacionado con la música.

El Ayuntamiento ha comenzado los primeros contactos con esta empresa, de la que no ha trascendido el nombre todavía, que ya tiene experiencia en la gestión de instalaciones similares en Alemania, ya que en España no existen equipamientos de estas características.Este primer paso ha animado al Ayuntamiento a acelerar la redacción del pliego de condiciones que regirá el concurso público para la cesión del edificio, sabedores de que, al menos, cuentan con una empresa interesada.El objetivo del Consistorio es la convocatoria de este concurso entre los meses de septiembre y octubre, una vez que se termine la redacción del contrato, que se realizará a lo largo del verano.Inicialmente, la intención municipal es la rehabilitación mínima del inmueble para asegurar su uso como equipamiento cultural durante un plazo máximo de unos cuatro años. La inversión que requerirá rondará el millón de euros, que correrá a cargo de la empresa que asuma la gestión del inmueble.Fuentes de la Gerencia Municipal de Urbanismo explicaron que el edificio actual mantiene la estructura en muy buenas condiciones, por lo que la obra se centraría en la reposición de las instalaciones y de la carpintería de las ventanas, que han sido muy dañadas por el saqueo y actos vandálicos sufridos desde que fue abandonado a finales de 2004.La reforma del edificio buscará sanear la zona de las viviendas, que es la más castigada por los actos vandálicos, así como reponer las instalaciones, que podrían quedar al aire para darle una imagen más moderna. Además, se pretende que la antigua zona de viviendas se quede como una gran zona diáfana, eliminando los actuales muros de separación. De esta forma se habilitará esta parte del inmueble para talleres de ensayo y de enseñanza de música, así como oficinas.Sí habría que intervenir con más énfasis donde estaban las antiguas salas de cine, que fueron desmontadas para las catas arqueológicas realizadas bajo el edificio y que sacaron a la luz restos del antiguo Hospital de Santa Ana. Además, la cubierta está realizada con placas de fibrocemento y tiene agujeros en varios puntos.Estas instalaciones se dedicarán al mundo de las artes musicales y todo el espacio se organizará en función de este objetivo. Será una iniciativa pionera en España que, de contar con un gestor internacional, podría aprovechar la conexión con otras instalaciones.Mientras este edificio tenga este uso temporal, se avanzará en redactar el proyecto del llamado Museo de Museos, que es el uso definitivo que tendrá la parcela y que requiere derribar el actual edificio y construir uno nuevo. Este Museo de Museos acogería exposiciones temporales de otros centros culturales del mundo.La claveUso temporalUn equipamiento cultural enfocado a la enseñanza de músicaLa idea es que el edificio del Astoria y Victoria se rehabilite para un uso temporal para la enseñanza y promoción de la música. Tras 4 años, se trasladaría a una nueva ubicación.