Los cambios de ubicación de un colegio y de una zona verde obligan a que el proyecto deba contar con el dictamen preceptivo del órgano consultivo andaluz
Uno de los proyectos estrella del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga, la construcción de cuatro rascacielos en los antiguos terrenos de Repsol, junto con una gran zona verde de más de 100.000 metros cuadrados, deberá pasar en los próximos días el examen del Consejo Consultivo de Andalucía debido a los cambios que se han realizado respecto al emplazamiento de una zona verde y un equipamiento escolar.La Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) exige que los cambios de zonas verdes y de equipamientos en los suelos en los que se tramita un plan de reforma interior (Peri) deben ser sometidos al dictamen del Consejo Consultivo de Andalucía.Los cambios. Este es el caso de los suelos de Repsol, cuya modificación de elementos será enviada esta semana por la Gerencia de Urbanismo al organismo asesor andaluz a la vista de los cambios establecidos por Comarex, la promotora que es propietaria de los suelos.En concreto, los cambios afectan al colegio público Anderssen que cambiará de lugar para colocarse en un solar próximo a la barriada de Dos Hermanas. Ese suelo está ocupado por una zona verde que ahora deberá cambiar a su vez de sitio.Ambos cambios entran de lleno en las exigencias de la LOUA de pasar antes por el trámite obligatorio del dictamen del Consejo Consultivo.Tanto desde la Gerencia de Urbanismo como desde la promotora se considera que el envío del proyecto al órgano de consulta es un "trámite obligado" que no va a alterar la filosofía de esta actuación. El envío de la modificación de elementos está previsto para esta semana.Urbanismo espera que en varias semanas más el Consejo Consultivo realice un dictamen favorable. Será entonces cuando la modificación de elementos obtenga la aprobación definitiva.Estudio de detalle. Tras ello, los promotores del proyecto deberán tramitar un estudio de detalle en el que se verifiquen con exactitud los volúmenes, alturas, alineaciones y rasantes. El proyecto de las torres de Repsol, uno de los mas innovadores incluidos en el PGOU, plantea la construcción de cuatro rascacielos, que darían lugar a casi 2.900 viviendas, de las que unas 870 serían de protección oficial.El proyecto constructivo se complementa con la presencia de un gran parque urbano de unos 100.000 metros cuadrados. Se contemplan también diversas zonas para equipamientos y servicios ciudadanos.
Uno de los proyectos estrella del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga, la construcción de cuatro rascacielos en los antiguos terrenos de Repsol, junto con una gran zona verde de más de 100.000 metros cuadrados, deberá pasar en los próximos días el examen del Consejo Consultivo de Andalucía debido a los cambios que se han realizado respecto al emplazamiento de una zona verde y un equipamiento escolar.La Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) exige que los cambios de zonas verdes y de equipamientos en los suelos en los que se tramita un plan de reforma interior (Peri) deben ser sometidos al dictamen del Consejo Consultivo de Andalucía.Los cambios. Este es el caso de los suelos de Repsol, cuya modificación de elementos será enviada esta semana por la Gerencia de Urbanismo al organismo asesor andaluz a la vista de los cambios establecidos por Comarex, la promotora que es propietaria de los suelos.En concreto, los cambios afectan al colegio público Anderssen que cambiará de lugar para colocarse en un solar próximo a la barriada de Dos Hermanas. Ese suelo está ocupado por una zona verde que ahora deberá cambiar a su vez de sitio.Ambos cambios entran de lleno en las exigencias de la LOUA de pasar antes por el trámite obligatorio del dictamen del Consejo Consultivo.Tanto desde la Gerencia de Urbanismo como desde la promotora se considera que el envío del proyecto al órgano de consulta es un "trámite obligado" que no va a alterar la filosofía de esta actuación. El envío de la modificación de elementos está previsto para esta semana.Urbanismo espera que en varias semanas más el Consejo Consultivo realice un dictamen favorable. Será entonces cuando la modificación de elementos obtenga la aprobación definitiva.Estudio de detalle. Tras ello, los promotores del proyecto deberán tramitar un estudio de detalle en el que se verifiquen con exactitud los volúmenes, alturas, alineaciones y rasantes. El proyecto de las torres de Repsol, uno de los mas innovadores incluidos en el PGOU, plantea la construcción de cuatro rascacielos, que darían lugar a casi 2.900 viviendas, de las que unas 870 serían de protección oficial.El proyecto constructivo se complementa con la presencia de un gran parque urbano de unos 100.000 metros cuadrados. Se contemplan también diversas zonas para equipamientos y servicios ciudadanos.
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