El repunte de la segunda mano no es suficiente para levantar el mercado inmobiliario, con 213 operaciones menos que hace un año
15.06.2010 -
Tras el repunte registrado en diciembre de 2009, nadie quiso lanzar las campanas al vuelo. Ni constructores, ni analistas, ni agentes inmobiliarios confiaban en que el incremento en las operaciones de compraventa de viviendas -se registraron 2.059, frente a las 1.658 del mes anterior- supusiera un cambio de tendencia, los primeros pasos hacia la recuperación. El tiempo parece haberles dado la razón, tal y como demuestran los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que reflejan un total de 1.632 operaciones el pasado mes de abril, lo que supone un descenso del 11,6% respecto al mismo periodo de 2009 (213 menos) y la cifra más baja en los últimos diez meses.
Así, hay que retroceder hasta junio de 2009 para encontrar un registro inferior (1.623). Y es que el mercado de la segunda mano, aunque experimenta una ligera mejoría, con 825 inmuebles vendidos en abril de 2010, un 14,55% más que hace un año, este tirón no es suficiente para que el sector levante el vuelo, ya que el desplome de la obra de nueva construcción es mayor: en el cuarto mes del calendario se vendieron 807 casas, un 29% menos que en abril de 2009. En términos mensuales, se transmitieron 32 viviendas usadas más que en marzo, pero 51 nuevas menos, lo que supone, en total, un descenso del 1,2%.
Desde finales del pasado año, el mercado inmobiliario ha registrado una caída continua en el número de operaciones, aunque en abril la bajada ha sido menos acentuada, con 19 inmuebles menos vendidos respecto a marzo, frente a diferenciales superiores al centenar en meses anteriores.
De los 1.632 inmuebles que cambiaron de propietario en abril en la provincia, las viviendas de protección oficial sólo representan un 6,8%, con 111 operaciones. Un año antes, este porcentaje era del 3,7% (69 sobre un total de 1.845).
En el ámbito nacional
El descenso registrado en Málaga en abril contrasta con el aumento a nivel nacional, de un 17,6% respecto al año anterior, con un total de 34.326 acuerdos cerrados. En el conjunto de Andalucía, la compraventa también aumentó, pero en este caso un 4,1%. Málaga es la provincia andaluza con más viviendas transmitidas, seguida de Sevilla (1.314), Cádiz (928), Almería (877), Granada (750), Córdoba (407), Huelva (359) y Jaén (319).
El 57,5% de las compraventas efectuadas en el cuarto mes del año se registraron en Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña. La comunidad andaluza encabezó el número de operaciones, según los datos del INE.
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