sábado, 5 de enero de 2008

Desarrollan paneles cerámicos para que las fachadas generen electricidad (La Opinión)

El Instituto de Tecnología de Materiales (ITM) de la Universidad Politécnica de Valencia lidera un proyecto para desarrollar paneles cerámicos para fachadas y cubiertas que sean capaces de generar energía eléctrica mediante la inserción de materiales fotovoltaicos de bajo coste en el material constructivo.
EFE La finalidad de esta investigación es que, en pocos años, las fachadas de los edificios sean las que abastezcan de electricidad a las familias que los habiten, informan fuentes de la institución académica. Esta iniciativa contribuirá a incrementar la producción de energía renovable, favoreciendo la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero y, de este modo, el cumplimiento del Protocolo de Kioto, que entre 2008 y 2012 pretende reducir los niveles de emisión un 8% respecto a 1990. El proyecto, coordinado por la profesora María Ángeles Hernández, se centra en el diseño, desarrollo y caracterización de células solares basadas en silicio amorfo que se integran en materiales cerámicos utilizados en diferentes elementos arquitectónicos constructivos. Actualmente, los investigadores del ITM ya han desarrollado los primeros prototipos de células solares fabricadas con este material, y el objetivo final es obtener una placa cerámica que, por sí misma, sea capaz de absorber energía. "A diferencia de lo que existe hoy en el mercado, que son placas solares pegadas a la cerámica u otros elementos constructivos, será el propio panel cerámico el que, gracias a la inserción del silicio amorfo, nos abastezca de energía", explica el investigador del equipo del ITM que trabaja en el proyecto Javier Orozco. Este material es más barato que los que se utilizan en la fabricación de las placas solares tradicionales -silicio mono o policristalino-, menos frágil, sufre menos degradación con el paso del tiempo y es menos sensible a la orientación y a la temperatura. En la actualidad, el silicio amorfo se utiliza fundamentalmente para la fabricación de telas asfálticas en techos de, por ejemplo, naves industriales o gasolineras, aunque su rendimiento todavía es bajo, y las investigaciones del ITM se centran precisamente en optimizar dicho rendimiento. El ITM también trabaja en la obtención de células solares híbridas de bajo coste, aptas también para ser elaboradas sobre materiales cerámicos. "Nuestro objetivo es desarrollar nuevos elementos arquitectónicos que, sin abandonar los aspectos tradicionales, permitan realizar un aprovechamiento energético sostenible, mediante procesos respetuosos con el entorno, promocionando así el uso de la energía solar a nivel doméstico e industrial", señala Orozco. El desarrollo de estos elementos permitirá un gran ahorro respecto a las placas solares tradicionales, por la eliminación de los elementos no activos, para soporte y estructura, que se duplican en las instalaciones actuales. En las instalaciones comercializadas actualmente con silicio amorfo se alcanzan potencias pico de 40 vatios por metro cuadrado y producciones acumuladas, para una insolación típica del área mediterránea, de alrededor de 44 kilovatios por hora y metro cuadrado al año.

La firma de un convenio desbloquea la rehabilitación de la barriada del Patronato. Coín (SUR)


Hasta ahora sólo han arrancado las obras en 5 de los 31 edificios incluidos en el proyecto
La mayor rehabilitación de viviendas de toda Andalucía, anunciada en febrero del año pasado, echará a andar por fin definitivamente después de que la Consejería de Obras Públicas y el Ayuntamiento de Coín firmaran ayer el convenio para financiar las obras, que afectarán a los 31 edificios que componen la barriada del Patronato de la localidad.Hasta la fecha solamente se habían iniciado las obras en cinco de estos inmuebles, por lo que con este acuerdo se obtienen los 3,8 millones que serán necesarios para costear todas las actuaciones, que beneficiarán a un conjunto de 338 viviendas en total (unas 11 por cada bloque). La delegada de Obras Públicas, Josefa López, y el delegado del Gobierno andaluz, José Luis Marcos, visitaron ayer Coín para rubricar el convenio, según el cuál la Junta aportará un 95 por ciento del dinero y el Consistorio el 5 por ciento restante.
Constructoras locales
El alcalde, Gabriel Clavijo, explicó que la intención ahora es adjudicar las obras de rehabilitación a empresas de Coín, para lo que se mantendrán reuniones con la Asociación de Jóvenes Empresarios y Profesionales y con la Asociación de Promotores y Constructores del Valle del Guadalhorce. La del Patronato es una de las barriadas más antiguas de Coín, con cerca de 40 años de antigüedad.

Concluyen las obras del nuevo campo de fútbol de Álora (SUR)


El recinto, que ha costado 1,6 millones de euros, será inaugurado el próximo lunes después de un año de obras
ACTOS DEL 7 DE ENERO
11.00: Inauguración oficial a cargo de las autoridades del Ayuntamiento, la Diputación Provincial y la Junta de Andalucía.
11.30: Jornada de puertas abiertas con la participación de los alumnos de la escuela de fútbol.
16.00: Partido entre los equipos de la liga de peñas.
17.45: Partido de los veteranos del C. D. Álora y Pizarra C. F.
19.30: Partido entre el C. D. Álora y el Pizarra C. F.

Uno de los grandes proyectos del Ayuntamiento de Álora ha visto por fin la luz después de un año de obras. Se trata de la construcción del nuevo campo de fútbol municipal, que se emplaza en el solar del antiguo campo de albero Nuestra Señora de Flores. El recinto, dotado de una superficie de césped artificial, será inaugurado el próximo lunes con la presencia de las autoridades de las instituciones que han financiado la actuación: el Ayuntamiento (que ha aportado un 50% del presupuesto), la Diputación Provincial (25%) y la Consejería de Deportes de la Junta de Andalucía (25%).Los trabajos han concluido con casi seis meses de retraso, ya que, cuando se iniciaron el 26 de enero del año pasado, se anunció que el plazo de ejecución era de seis meses. El presupuesto también se ha visto encarecido, pasando de 1,1 a 1,6 millones de euros. El alcalde, José Sánchez Moreno, resaltó que con esta inauguración se hacía realidad una de las grandes promesas del equipo de gobierno, en la que se ha venido trabajando «desde que se ganaron las elecciones municipales de 2003».Por su parte, el teniente de alcalde y antiguo concejal de Deportes, José Aguilar, destacó que el nuevo campo dará respuesta a los colectivos de deportistas de Álora, «que llevaban muchos años esperando». El recinto, que ha sido construido por la UTE Movex Vial y MLR, cuenta con una grada para 600 espectadores, cuatro vestuarios, oficinas y cuatro torretas con 28 focos.

La viceconsejera de Turismo colocará la primera piedra del Palacio de Ferias el día 10. Antequera (SUR)


El proyecto supondrá una inversión de 10 millones de euros y concluirá a final de 2009 tras 16 meses de trabajo Junta y Diputación financiarán el 66 por ciento del coste
Más vale tarde que nunca. Eso deben pensar los antequeranos tras conocer el anuncio que hacía público ayer el alcalde de la ciudad, Ricardo Millán, acerca del mediático Palacio de Ferias y Exposiciones de Antequera. Y es que, a pesar de que hace año se anunciara que éste estaría concluido en 2006, lo cierto es que las obras acaban de comenzar y el próximo día 10 de enero se colocará la primera piedra.El acto estará presidido por la viceconsejera de Comercio, Deporte y Turismo de la Junta de Andalucía, Ana Gómez, el presidente de la Diputación Provincial de Málaga, Salvador Pendón y el presidente de Unicaja, Braulio Medel, además del propio alcalde.
Ya está en marcha
Las obras de esta infraestructura comenzaron hace un mes con el acta de replanteo, movimientos de tierra y eliminación de líneas eléctricas. Actualmente está actuándose en la cimentación del edificio, por lo que, teniendo en cuenta que el plazo de ejecución es de 16 meses, debe estar concluido antes de final de 2009.Está planteado como uno de los palacios más rentables de su categoría, al tener en programa una quincena de eventos anuales, y como un revulsivo turístico para la ciudad de El Torcal.Junta y Diputación financiarán a partes iguales un 66% de las obras, mientras que el Ayuntamiento abonará 1.766.000 euros y el resto, 1.566.000, será aportado por Unicaja. En total, construir Isfera supondrá un desembolso de 9.990.000 euros, sin contar las mejoras técnicas superiores a los dos millones de euros que planteó la unión temporal de empresas que resultó adjudicataria, formada por Teconsa, Construcciones Rebollo y Agricultores de la Vega de Valencia.Se levantará sobre una parcela de 60.000 metros cuadrados ubicada en la primera fase del Parque Empresarial de Antequera (PEAN). Una vez construido será un edificio moderno de 9.000 metros cuadrados, de los que 6.000 se destinarán a exposición y 3.000 a servicios. Además, tendrá una altura de 13,5 metros, que presidirá las zonas exteriores. En la planta baja estará las naves expositoras y, en la primera, el auditorio.

La Junta buscará otra ubicación para las oficinas de asesoramiento urbanístico. Torre del Mar (SUR)

Tras la visita el pasado jueves de la delegada de Obras Públicas y Transportes, Josefa López, al inmueble que se pretendía destinar en Torre del Mar a las nuevas Oficinas Territoriales de Asesoramiento Técnico Urbanístico, la Junta ha decidido buscar una nueva ubicación. Las instalaciones pretenden ofrecer asesoramiento técnico y colaboración a los ayuntamientos de la comarca de la Axarquía, en materia urbanística, de vivienda y territorial. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Vélez-Málaga, Claudio Morales, criticó la poca accesibilidad de las instalaciones y aseguró que carece de licencia de apertura. Por su parte, el edil socialista, Antonio López, ha acusado de «autoristarita» a Morales y al alcalde, Francisco Delgado. Según López, ni el PP ni el PA avisaron a la delegada de que no estaba lista la licencia antes de que se desplazara a la localidad. /

La prueba de peatonalización del Camino de Málaga se llevará cabo hoy. Vélez-Málaga (SUR)

El Ayuntamiento llevará a cabo durante la jornada de hoy la prueba de peatonalización del Camino de Málaga solicitada por la Asociación de Comerciantes y Empresarios de Vélez-Málaga (ACEV).El objetivo de la medida es conocer la respuesta ciudadana y comercial a esta iniciativa. De esta forma, la calle Camino Viejo de Málaga quedará cortada al tráfico desde calle Cristo hasta los cines Andalucía, quedando abierta la intersección con calle Arroyo Hondo. También estará cortada al tráfico la calle del Río desde calle Travesía del Río hasta calle Cristo para permitir el desvío del tráfico ascendente por esta calle hacia la zona de Rubeltor.El Área de Movilidad ha previsto también la interrupción del tráfico rodado en la Plaza de las Carmelitas y calle Canalejas hasta la intersección con la calle Portería del Carmen para que los más pequeños reciban la visita de sus Majestades los Reyes Magos.El alcalde, Francisco Delgado Bonilla, ha explicado que esta experiencia servirá para tomar decisiones futuras que se llevarán a cabo lo antes posible. En este sentido, se ha referido a la construcción del aparcamiento del Pozancón.
Aparcamiento
«Es imprescindible que esté acabado antes de plantearnos la peatonalización de la zona», ha señalado el regidor. Además, Delgado ha resaltado que se realizará una reordenación del tráfico en el centro urbano una vez que se abra el nuevo aparcamiento.Asimismo, ha anunciado que el Consistorio llevará a cabo varias medidas complementarias en el Camino Viejo de Málaga para mejorar su acceso peatonal.De esta forma, se ampliarán las aceras y se suprimirán los aparcamientos en línea, a excepción de las zonas de carga y descarga. Además, se sustituirán los árboles de toda la zona hasta la glorieta de Andalucía debido a los problemas que están causando a los vecinos. En la zona de Capuchinos se ha instalado la señalización para evitar errores de los conductores. Debido a un error informático los textos publicados ayer en la página 6 de la edición Axarquía no se correspondían a la actualidad informativa del día. Rogamos a nuestros lectores sepan disculparnos.

El Ayuntamiento pretende realizar una rehabilitación integral de La Villa. Vélez-Málaga (SUR)


El objetivo de la medida es mejorar la imagen de esta zona del casco histórico eliminando el cableado aéreo y soterrando los contenedores de basura Pretenden acogerse a un plan de ayudas de la Unión Europea

El equipo de gobierno está trabajando en la elaboración de un proyecto que permita la rehabilitación integral del barrio de La Villa. La intención del Ayuntamiento es acogerse al Plan Urban de la Unión Europea para conseguir la inversión necesaria. El objetivo del programa es mejorar la imagen de la zona más antigua de la ciudad, dotando a las viviendas de una imagen uniforme. Para ello se va a eliminar el cableado aéreo y las baldosas de las fachadas, se soterrarán los contenedores y se llevará a cabo el arreglo de las calles . «Es un proyecto muy ambicioso ya queremos apostar por este barrio porque es el corazón y el origen de Vélez», ha asegurado la consejera delegada de la Empresa Municipal de la Vivienda, Concepción Labao. La edil ha resaltado el potencial turístico que tiene esta zona, aunque ha reconocido que primero es necesario llevar a cabo importantes mejoras.»La redacción del proyecto de rehabilitación se está llevando a cabo desde diferentes áreas municipales, y desde el Consistorio esperan que esté finalizado para el próximo mes de marzo.
Infravivienda
Precisamente en el barrio de La Villa está ubicada la última casa que se ha rehabilitado gracias al II Programa de Infravivienda que financian la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento. Gracias a este proyecto se ha recuperado una casa con más de cien años, que presentaba importantes problemas de humedades en los tejados y peligro de derrumbe.Los trabajos han consistido en la mejora de la planta baja y la construcción de una planta alta. La inversión total ha ascendido a 28.761 euros y el plazo de ejecución ha sido de cuatro meses. La consejera delegada de Emvipsa, Concha Labao, y el alcalde, Francisco Delgado, llevaron a cabo ayer la entrega de llaves a sus propietarios que se mostraron muy satisfechos con las mejoras. Labao ha destacado que este proyecto cumple dos objetivos, revitalizar la zona más antigua de la ciudad y ofrecer una vivienda digna a los ciudadanos para que puedan seguir viviendo en el mismo sitio donde nacieron.

Las obras que completarán la renovación de la avenida de Los Boliches arrancan el martes. Fuengirola (SUR)


Para el día 8 también está previsto el inicio de los trabajos en las calles Santa Isabel, Curro Claros, Pintor Sorolla y Colombia En estos cinco proyectos se invertirán 2,5 millones de euros
A partir del próximo martes, numerosos vecinos se verán afectados por cortes de tráfico, ruidos de maquinaria y nubes de polvo. Pero será por una buena causa. El martes comenzarán las obras de remodelación integral de cinco nuevas vías de Fuengirola, a las que el Ayuntamiento destinará en total 2,5 millones de euros. Las calles que serán objeto de las renovaciones son la avenida de Los Boliches, en el tramo comprendido entre la calle Maestra Concepción Guidet y el arroyo Real; y las calles Santa Isabel, Curro Claros, Pintor Sorolla y Colombia.La remodelación más destacada es el tramo que quedaba por unificar en la avenida de Los Boliches, que culmina el proceso de renovación integral de la principal travesía de la ciudad, la antigua Nacional 340. Los trabajos fueron adjudicados a la empresa HEXA con un presupuesto de 1.073.000 euros y un plazo de ejecución de tres meses. Se actuará sobre un tramo de 270 metros lineales y más de 6.000 metros cuadrados entre el arroyo Real y la calle Maestra Concepción Guidet. La nueva estética estará en consonancia con la utilizada en la remodelación del resto de la avenida. Se eliminarán barreras arquitectónicas y se instalarán bancos de fundición, jardineras, árboles y se crearán un total de 420 metros cuadrados de zonas ajardinadas. Esta vía contará además con seis nuevas islas ecológicas.
Plan integral
Una actuación similar tendrá lugar en la calle Santa Isabel, lo que supondrá el inicio del Plan Integral de Remodelación de la Zona Norte de Los Boliches, en el que se incluyen las obras de las calles San Pablo, Santa Lucía, Santa Ana y Santa Rosa, que ya salieron a concurso en noviembre con un presupuesto de licitación de 1.410.000 euros. En este caso, las obras se adjudicaron a Probisa con un presupuesto de 620.000 euros y un plazo de dos meses y medio. Los trabajos en Pintor Sorolla y Colombia se realizarán de forma conjunta. Adjudicados también a Probisa con un presupuesto de 646.558 euros y un plazo de tres meses, se actuará sobre una superficie de 3.310 metros cuadrados. Por último, las obras en la calle Curro Claros correrán a cargo de la empresa Imesapi con un presupuesto de 157.000 euros y un plazo de mes y medio. Se actuará sobre una superficie de 378 metros cuadrados. Además de renovar el acerado, unificar su estética y eliminar barreras arquitectónicas, se instalarán farolas y dos nuevos conjuntos de islas ecológicas. Desde el Ayuntamiento se ha pedido paciencia a los vecinos por las molestias que se puedan causar., pese a que redundan en el beneficio de toda la ciudad. «Son todas obras importantes para la mejora de la ciudad y para los vecinos de distintos puntos de Fuengirola. Además, no sólo destacan por su renovación exterior, sino también por la interior, gracias a la renovación de todas las infraestructuras y conducciones soterradas», recordó la edil de Urbanismo, Ana Mula.

El Gobierno andaluz invertirá dos millones en la rehabilitación de bloques de pisos (SUR)


La Junta de Andalucía, a través de la Delegación de Obras Públicas y Transportes, desarrollará un programa para financiar la rehabilitación y mejora de los elementos comunes de diversos inmuebles de la provincia de Málaga que aglutinan un total de 533 viviendas. Así, el Gobierno andaluz invertirá más de dos millones de euros en estas actuaciones.El proyecto será financiado en su mayor parte por la Junta de Andalucía, que destinará concretamente 2.061.628 euros, mientras que el resto del coste de las obras -442.525,24 euros--, correrá a cargo de los propietarios de las viviendas objeto de mejora.Las obras, que en concreto afectarán a edificios situados en Málaga capital y en los términos municipales de Vélez- Málaga , Alhaurín el Grande, Marbella, Benalmádena, Campillos, Nerja y Fuengirola, se emprenderán tras la firma de la delegada de Obras Públicas, Josefa López, de un total de 27 convenios con comunidades de propietarios y vecinos de edificios de la provincia.Estas comunidades de vecinos se han acogido a la línea de ayudas para la rehabilitación (incluida la instalación de ascensores) de inmuebles plurifamiliares con más de 10 años.

Las oficinas de la Junta atienden cada día a 150 jóvenes para las ayudas al alquiler (SUR)


La apertura del periodo de solicitud de ayudas para el alquiler a jóvenes ha despertado un gran interés. Así lo demuestra el hecho de que las oficinas de Vivienda de la Junta de Andalucía en Málaga, ubicadas en la planta 14 del Edificio de Usos Múltiples (Edificio Negro), en la avenida de la Aurora, atiendan cada día a 150 jóvenes interesados en recabar información sobre las subvenciones y retirar los impresos para las solicitudes. La delegada provincial de Obras Públicas, Josefa López, explicó que, ante la avalancha de visitas, la semana que viene se abrirá un mostrador específico para esta cuestión en la planta baja del Edificio Negro. De este modo, se evita que los interesados tengan que subir a la planta 14.«Está claro que la medida ha tenido una gran acogida por parte del público joven, que incluso acude con sus padres a interesarse por las condiciones para poder acceder a las ayudas», comentó López, quien detalló que actualmente son tres los funcionarios encargados de atenderles, de nueve de la mañana a dos de la tarde. La delegada agregó que harán todo lo posible para responder a las solicitudes en el plazo de un mes desde su presentación.Las ayudas programadas por el Gobierno y la Junta, para jóvenes de 22 a 30 años, son de 210 euros al mes durante un máximo de cuatro años, más 600 euros para ayudar a pagar la fianza y 120 euros para el coste del aval.

Los Baños del Carmen salvan uno de los grandes escollos para su rehabilitación (SUR)


El Ministerio de Medio Ambiente decide no someter el proyecto de regeneración de la playa al trámite de la evaluación de impacto ambiental. Se consideran que las actuaciones acordadas no originarán daños al entorno
EL PROYECTOEL PROYECTO

Las obras permitirán la rehabilitación y regeneración de la playa de los Baños del Carmen.
Localización: Las obras se harán en el tramo comprendido entre la punta del Morlaco y el espigón de poniente de las playas de Pedregalejo.
Actuaciones: Se demolerán infraestructuras existentes, habrá rebajes del terreno, regeneración de superficie seca de playa y ejecución de obras de protección: espigones, pie de playa, muros y accesos a la misma. También se harán excavaciones para ampliar la superficie de playa seca, se situarán varias escolleras y bolos. Se construirá un nuevo muro para el paseo marítimo entre la punta del Morlaco y las antiguas taquillas del balneario, y se levantarán dos nuevos espigones.
Derribos: Se demolerán 30 metros pertenecientes al espigón de las playas de Pedregalejo, los vestuarios del antiguo balneario, las pistas de tenis, muros y Astilleros Nereo.

La regeneración integral de los Baños del Carmen está más cerca. Los plazos se acortarán al menos seis meses una vez que el Ministerio de Medio Ambiente ha decidido no someter el proyecto de rehabilitación de la playa al trámite de evaluación del impacto ambiental, por considerar que las actuaciones que se van a desarrollar apenas afectarán al entorno. De este modo, se salva uno de los grandes escollos de estas obras.El Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó ayer la resolución de Medio Ambiente por la que se adopta la decisión de no llevar a cabo la evaluación de impacto ambiental tras haber realizado una serie de consultas y comprobar que no se producirán alteraciones significativas en la zona donde se efectuarán los trabajos de rehabilitación.
Uso ciudadano
Los diputados socialistas por Málaga Miguel Ángel Heredia y Remedios Martel consideran que esa resolución acelerará notablemente los pasos para el comienzo de las obras, cuyo coste es de 12,5 millones de euros. Esos trabajos permitirán recuperar para uso ciudadano cerca de 100.000 metros cuadrados en un clave muy unido a la historia de la ciudad.La playa de los Baños del Carmen está en regresión por varios motivos: la reducción del aporte de sedimentos de los arroyos existentes en la zona, la construcción del paseo marítimo y la interrupción del transporte litoral a levante por la construcción de los espigones de Pedregalejo.La idea de Medio Ambiente es elaborar un proyecto para regenerar, estabilizar la franja costera de la playa de los Baños del Carmen y erradicar el estado general de abandono de la misma y de las instalaciones del antiguo balneario. Las obras, según indicaron Martel y Heredia, se localizan en el tramo comprendido entre la punta del Morlaco y el espigón de poniente de las playas del Pedregalejo. Para su desarrollo, se realizarán demoliciones de infraestructuras existentes, rebajes del terreno, regeneración de superficie seca de playa y ejecución de obras de protección: espigones, pie de playa, muros y accesos a playa.Asimismo, se demolerán 30 metros pertenecientes al espigón de poniente de las playas de Pedregalejo, así como las infraestructuras correspondientes a los vestuarios del antiguo balneario, pistas de tenis, muros existentes y Astilleros Nereo. Igualmente, se harán excavaciones para ampliar la superficie de playa seca y se llevarán a cabo rebajes del terreno para proceder a su posterior rellenoAunque la resolución de Medio Ambiente acortará los plazos, los trabajos de rehabilitación de los Baños del Carmen deben superar aún otro problema: la falta de acuerdo con una concesión de los antiguos Baños del Carmen (Astilleros Nereo), un asunto que parece que se resolverá por vía judicial.

viernes, 4 de enero de 2008

"Las casas que prevé el PGOU deberían ser VPO para cubrir el déficit de Málaga" (Málaga Hoy)

Subraya la trascendencia de los espacios libres que se dibujan en la aglomeración y por mejorar las comunicaciones del Valle del Guadalhorce. Defiende la protección del suelo por encima de la ronda este

Manuel González Fustegueras, durante una conferencia.

Manuel González Fustegueras es el responsable del contenido del Plan de Ordenación Territorial (POT) de Málaga y su área metropolitana, con el que la Junta de Andalucía pretende delimitar un crecimiento ordenado de este espacio. En su trabajo, apuesta por diversificar la economía de la aglomeración y por dar respuesta a la demanda de vivienda de miles de jóvenes.
-Málaga y su área metropolitana ya tienen su Plan de Ordenación Territorial (POT). ¿Qué elementos destacaría del documento?
-Los sistemas de articulación territorial, que además de recoger las iniciativas ya en marcha hace algunas propuestas de mejora de las comunicaciones, intentando hacer unas comunicaciones más igualitarias; los sistemas de transporte público; el sistemas de espacios libres, que es algo importante para toda el área metropolitana, y las áreas de oportunidad, con las que se intenta diversificar la economía de este espacio, y los sistemas de protección ambiental.
-¿La joya de la corona puede ser esa gran red de parques metropolitanos que se dibuja?
-Es una apuesta importante porque existe un compromiso desde lo público para construir un sistema de espacios libres que, ligado a las obligaciones legales que tienen los ordenamientos generales, va a revertir un poco la carencia general que hay en la aglomeración de espacios libres. Incluso se ha rebajado algo lo que estaba inicialmente previsto, con el fin de ajustar la actuación a las posibilidades económicas. La administración entiende que además de hacer carreteras se pueden hacer parques.
-Otro de los aspectos en los que hace hincapié es en el abastecimiento de agua. De hecho, se contemplan intervenciones que sumadas a los recursos actuales permitiría un crecimiento máximo de población en este espacio de unos 400.000 habitantes en el horizonte de una década. ¿Es un panorama razonable?
-Incluso creo que en relación a los índices de crecimiento de los últimos años estamos del lado de la seguridad. Pero destacaría en cuanto a la política hidrológica la apuesta por el vertido cero, con la reutilización de las aguas residuales mediante una red propia que lo permita, y recoger las iniciativas que desde la nueva política del agua se están haciendo. Se plantean dos desaladoras en la conurbación.
-En la Costa del Sol occidental, donde el documento de la Junta llegó cuando ya estaba colmatado buena parte del territorio. ¿En el caso del área metropolitana de Málaga se llega a tiempo?
-Creo que son realidades distintas. Porque en la propia área metropolitana hay áreas distintas. Si un plan de este tipo hubiese llegado diez años antes evidentemente algunas cosas que todos estaremos de acuerdo no están bien, como la invasión de los cauces que tantos disgustos ha dado en la aglomeración, se hubiese podido evitar. Pero nunca es tarde si la dicha es buena.
-¿Cuáles son los principales déficits que usted ha encontrado en esta zona? ¿Y sus potencialidades?
-Hay un tema que nos ha preocupado mucho en este tiempo, que es la pérdida de peso en al aglomeración de las actividades relacionadas con la industria. Sólo se bascula en torno al turismo, dejando de lado estas otras actividades económicas más clásicas, Por eso se hace un gran esfuerzo por las áreas de actividades económicas. A eso se suma el déficits en las comunicaciones intramunicipales, sin necesidad de que pasen por el núcleo general de la aglomeración, algo que ha generado tensiones a la propia capital. Y en tercer lugar hay que destacar la valoración que se hace del Valle del Guadalhorce como eje central del crecimiento del área metropolitana y que en la planificación era una zona un tanto olvidada.
-A excepción de Alhaurín de la Torre y Torremolinos, la mayoría de los municipios del área ha dado el visto bueno al documento. ¿Le sorprendió?
-El largo proceso de reacción ha implicado mucho diálogo con los municipios, explicar propuestas… No me sorprende el apoyo mayoritario, porque creo que se trata de un plan de mucho consenso.
-¿Qué tiene que decir a aquellos que insisten en el perjuicio que ha supuesto el POT para la tramitación de sus planes generales?
-Es más bien una excusa para intentar justificar sus propios retrasos en la redacción de los planes generales. Puede tener más razón en las demoras los cambios continuados incluidos en la legislación que la tramitación del POT de Málaga.
-Uno de los que ha usado este argumento ha sido el Ayuntamiento de Málaga, que anuncia que alegará al POT en relación al Puerto Seco, la construcción sobre la ronda este y las reservas de VPO al sur de Campanillas. ¿Qué tiene que decir?
-Diría que si nos creemos el potencial económico del Puerto de Málaga y planteamos la necesidad de no ocupar más frente litoral hay que resolver la necesidad en un espacio bien ligado a todas las comunicaciones. En cuanto a la vivienda protegida, los déficits en Málaga son muy importantes y es un criterio general que el uso mayoritario de las áreas de oportunidad de uso residencial deben ser de VPO, no sólo en el área metropolitana de Málaga sino a nivel general. Y en cuanto al salto de la ronda este, creo que es un debate antiguo y los propios crecimientos que propone el PGOU son anecdóticos y no suponen una decisión estructural. Tiene mucho más sentido la protección que la ocupación.
-¿Le sorprende la insistencia del Ayuntamiento en los temas de VPO?
-Sí. Pero no sé si al final la oposición es al número o a la vivienda protegida. Algo que no se entiende porque las viviendas desarrolladas ya en el PGOU vigente, que son unas 30.000, no llevan incluida ninguna reserva para VPO. Equilibrio hay y también déficit. En un análisis real todas las viviendas de nueva construcción que se plantean ahora en la revisión del PGOU, que son unas 40.000, deberían ser protegidas para cubrir los déficits de la capital.

La construcción cae a los niveles de 1999 tras el mejor año de su historia (Málaga Hoy)

El año pasado se visaron en Málaga un total de 29.432 inmuebles, un 36% menos que el año anterior, cuando se alcanzó la cifra récord de 45.661 · En 2007 se terminaron en la provincia 35.417 viviendas

Tras tocar techo, la caída era casi previsible y es lo que ha pasado con la construcción en 2007. Después de vivir en 2006 el mejor año de su historia, con un total de 45.661 viviendas visadas en la provincia de Málaga, los constructores y promotores registraron el año pasado 29.432 inmuebles, la mayoría de ellos de renta libre, lo que supone un descenso del 36 por ciento respecto al año anterior. La cifra es la peor de los últimos ejercicios e incluso levemente inferior a la que se obtuvo en 1999, cuando se visaron 32.993 pisos.La provincia había encadenado cuatro años consecutivos con más de 40.000 viviendas visadas (en proyecto) hasta llegar al récord de 2006, pero la racha se ha cortado. Según los datos facilitados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, del total de viviendas del año pasado, 27.549 son de renta libre (frente a las 43.379 de 2006) y 1.883 de protección oficial (VPO).Lo que aparentemente se puede interpretar como una caída en picado tiene, sin embargo, varios matices. Hay que insistir en que la provincia arrastraba de 2006 una cifra récord, la mejor de su historia. Además, la propia Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) ya advirtió hace justo un año de que se habían visado muchos proyectos previstos en un principio para 2007 con el objetivo de evitar las exigencias impuestas por el nuevo Código Técnico de Edificación, normativa que obliga a las promotoras a incluir una serie de mejoras en las viviendas nuevas en materia de calidades o consumo energético.Otro dato que hay que tener en cuenta es que el año pasado, según la estadística del Colegio Oficial de Arquitectos, se terminaron de construir 35.417 viviendas en toda la provincia, 34.172 de renta libre y 1.245 VPO. Es preciso puntualizar también que los inmuebles visados no se empiezan a construir hasta pasados unos meses, o incluso años.Por municipios, el descenso de la construcción se ha vivido de distinta manera, aunque la caída ha sido generalizada. Málaga no es de los municipios que ha salido peor parados pese a que ha visado 721 viviendas menos que en 2006, año en que creció un 32,6 por ciento. Estepona, otra localidad que había experimentado un auge sobresaliente, también ha bajado de forma considerable, igual que ha ocurrido en Manilva, Torremolinos o Casares. Marbella ha continuado con la línea de descenso que inició el año pasado, cuando estalló la operación Malaya contra la corrupción, y en 2007 sólo ha visado 846 inmuebles, un 29 por ciento menos que el año anterior y apenas una mención dentro del cómputo provincial.Llama la atención, dentro de las cifras negativas cosechadas por los municipios que suelen encabezar las estadísticas, el número de inmuebles visados por pequeños pueblos, como es el caso de Cómpeta, con 326 viviendas; Campillos, 251 inmuebles, 227 de ellos de renta libre; Mollina, con 189 viviendas visadas el año pasado; Ojén; (215); o Benamocarra (160).

El coste de las hipotecas sube un 15,2 por ciento (Málaga Hoy)

Según datos del Instituto Nacional de Estadística, el número de viviendas hipotecadas en Málaga cayó un 6,9 por ciento

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en la provincia de Málaga fue de 180.991 euros en octubre de 2007, el 15,2 por ciento más (23.934 euros) que en el mismo mes del año anterior, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó un 6,9 por ciento. Según los datos facilitados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el capital prestado para la adquisición de viviendas en octubre alcanzó los 756,9 millones de euros en Málaga, el 7,2 por ciento más que un año antes. En cuanto a las hipotecas totales, que incluyen no sólo las destinadas a la compra de una vivienda, sino cualquier tipo de finca rústica o urbana (oficinas, viviendas y locales comerciales), el importe medio alcanzó los 205.070 euros en octubre, el 21 por ciento más que en el mismo mes de 2006. El pasado octubre se suscribieron 5.998 hipotecas en la provincia de Málaga -un 6,25 por ciento menos que un año antes-, y el 96,9 por ciento del total se constituyeron sobre fincas urbanas. El capital prestado para el total de fincas hipotecadas se elevó a 1.230 millones de euros, lo que supone un aumento interanual del 14 por ciento. En el conjunto nacional, el coste medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 150.851 euros en octubre, el 5,54 por ciento más que en el mismo mes del año anterior, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó un 12,19 por ciento. Según los datos del INE, el importe medio de las hipotecas totales alcanzó los 170.872 euros en octubre, el 7,66 por ciento más que un año antes, y el capital prestado fue de 24.956 millones, el 0,85 por ciento menos que en octubre de 2006. El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,87 por ciento en el caso de las cajas de ahorros, con un plazo medio de 27 años, y en el de los bancos, de 26 años con un tipo de interés del 4,99 por ciento.

Málaga cierra 2007 con 94.872 parados, un 11,4 por ciento más que en 2006 (Málaga Hoy)

Los sectores con mayor número de desempleados fueron los servicios, la construcción y el colectivo sin empleo anterior
El paro registrado en los Servicios Públicos de Empleo subió el pasado diciembre en 1.633 personas en la provincia de Málaga en relación con el mes anterior, con lo que el número de parados al cierre de 2007 fue de 94.872 personas, un 11,46 por ciento más que en 2006, según el Ministerio de Trabajo. En términos absolutos, el paro se ha incrementado en el último año en 9.752 personas en la provincia. El desempleo en la provincia afectaba a finales de año a 41.201 hombres y 53.671 mujeres, y del total de desempleados, 85.056 (89,6%) eran mayores de 25 años. Los sectores con mayor número de parados fueron los servicios (57.211), la construcción (16.479) y el colectivo sin empleo anterior (11.963). Durante el pasado diciembre, la peor evolución del desempleo se produjo en la construcción, donde se registraron 1.687 parados más, seguida a gran distancia de los servicios (99), la industria (78) y la agricultura (28), mientras que en el colectivo sin empleo anterior descendió en 259 personas. En Andalucía, el paro subió el pasado mes en Andalucía en 2.163 personas y sumó a finales del año pasado un total de 510.817 personas, 33.033 más que al cierre de 2006. Málaga fue, al cierre de 2007, la tercera provincia andaluza con mayor número de desempleados, por detrás de Sevilla (118.570) y Cádiz (108.632). También registró el tercer mayor aumento relativo del paro, por detrás de Almería (18,87%) y Granada (11,55%). En el conjunto nacional, el paro también subió en diciembre pasado en 35.074 personas en relación con el mes anterior, con lo que el número total de desempleados al cierre de 2007 fue de 2.129.547, un incremento del 5,27 por ciento con respecto a 2006. El número de contratos en diciembre (1.261.319) disminuyó el 9 por ciento respecto al mismo mes de 2006, aunque en el conjunto del año subió un 0,5 por ciento hasta los 18.622.108, la mayor cifra de la serie histórica.

La construcción se desploma en la Costa, con caídas de hasta el 80% (La Opinión)

La provincia de Málaga cierra 2007 con menos de 30.000 nuevos visados, la cifra más baja desde finales de los 90, y con descensos espectaculares en Manilva, Torremolinos o Estepona
La provincia de Málaga ha cerrado 2007 con un total de 29.482 nuevas viviendas visadas en el Colegio de Arquitectos de Málaga, una cifra que supone una sensible quiebra con los datos de años anteriores y que representa un 36,5% menos de proyectos que en el año anterior, cuando se registró la cifra récord de 45.661. Con esta cifra, Málaga vuelve a los niveles de visado de finales de los años 90, justo antes del inicio del `boom´ de la construcción.El desplome de los visados (es decir los proyectos que se registran de cara a una futura edificación, aunque sin determinar la fecha de inicio de la construcción) es abrumador en la Costa del Sol Occidental, donde las caídas oscilan entre el escaso 13,5% de Benahavís y los espectaculares porcentajes superiores al 70% que se atisban en Torremolinos o Estepona (ver cuadro). Más espectacular aún es el descenso registrado en Manilva, donde la caída es del 86,5%. Casares baja un 51,3% y Fuengirola un 44,4%.Mejor se defiende Marbella, con sólo un 34,6% de bajada, aunque habría que recodar que en 2006 ya vivió un año nefasto, con sólo 1.298 proyectos visados para una localidad que en sus años de esplendor visaba ella sola hasta 14.000 proyectos. Los 849 visados de 2007 confirman que la localidad marbellí sigue muy parada. Mucho mejor se defienden Benalmádena o Mijas, con descensos de entre el 16% y el 24%, aunque partiendo de niveles de visado muy altos.En la Costa Oriental, el parón constructor también se nota, aunque de forma algo menos acusada. Vélez Málaga, Rincón de la Victoria y Nerja presentan descensos que van del 4% al 44%, mientras que Torrox, curiosamente, sube sus visados un 12%.Por su parte, Málaga capital se mantiene fuerte, bajando sólo un 13,3% y visando más de 6.300 viviendas. En el interior también hay bajadas: los dos `alhaurines´ caen entre un 25% y un 37% y Antequera lo hace un 8,4%, mientras que Ronda sube un 63%.Sin duda, el hecho de que se hayan visado unas 16.000 viviendas menos que en 2006 obedece al parón urbanístico que sufren los PGOU en su necesidad de adaptación a los POTA y la Ley Andaluza del Suelo, pero también al hecho de que los constructores y promotores ya no tienen tanta prisa por construir como en años anteriores, en vista de que los ritmos de ventas se han parado y de que todavía queda un `stock´ de casas por vender construidas en años anteriores.Hace pocas semanas, un estudio de Aguirre Newman revelaba que los plazos medios de comercialización de los pisos ya se van a los 23,3 meses (un 77% más que en 2007) y que, en el caso de los chalés, el tiempo se dilata hasta los 45 y 65 meses en zonas como Málaga capital y Rincón de la Victoria. De este modo, se calcula un `stock´ de 8.400 viviendas en la ciudad de Málaga y su entorno, cantidad suficiente para disuadir a un promotor o constructor de visar más proyectos de viviendas que no sean los justos que se piensen edificar a corto plazo.Además, según explicaron fuentes del Colegio de Arquitectos, hay que tener en cuenta que en septiembre de ese año 2006 entró en vigor el nuevo Código Técnico de Edificación (CTE), que impone numerosos requisitos en materia medioambiental a las nuevas promociones.Con el objetivo de escapar a esa nueva reglamentación, muchos en el sector se apresuraron a visar sus proyectos de vivienda en avalancha antes de su entrada en vigor. Eso provocó dos efectos: uno, que se superara el récord de visados ese año con las citadas 45.611 (que la propia asociación de constructores y promotores, ACP de Málaga, elevó posteriormente a 47.357 tras sumar unos añadidos en el recuento del Colectivo Superior de Arquitectos) y, por otro, que hubiera un exceso de proyectos visados que auguraban, como así ha sido, que en 2007 ese proceso se relajaría.

Málaga cierra 2007 con el paro más desbocado de todo el país (La Opinión)

Subió en diciembre en 1.633 personas, casi todas en la construcción, y rubrica un año en el que se sufrió el mayor aumento nacional, con 9.752 nuevos parados. Los sindicatos piden un cambio de modelo económico. Málaga tiene ya 94.872 desempleados, la cifra más alta desde 1998
La provincia de Málaga confirmó en el mes de diciembre con su sexta subida consecutiva desde junio que el año 2007 ha sido realmente malo para el empleo o, por lo menos, el peor en mucho tiempo, al cerrar el ejercicio con 94.872 parados, un 11,46% más que el año anterior en lo que representa la cifra más alta para ese mes desde 1998.Lo más significativo y preocupante, sin embargo, es que los 9.752 nuevos parados generados por Málaga suponen la cifra absoluta más alta registrada en España a nivel provincial (exceptuando los 17.592 de una zona uniprovincial pero tan específica como la Comunidad de Madrid), algo que no sorprende en demasía puesto que se ha repetido varias veces a lo largo de 2007 en los recuentos interanuales. El incremento de Málaga supera los registrados durante el año en alicante (9.463), Las Palmas, (9.461), Cádiz (8.301), Murcia (8.032), Valencia (7.984) o Tenerife (7.467). Los desalentadores datos se han cerrado después de que el mes de diciembre, tradicionalmente bueno para el empleo por el gran número de contrataciones extra que trae la campaña navideña, tampoco haya sido en este caso una tabla de salvación que permitiera maquillar los resultados. El último mes del año registró 1.633 parados más, lo que supuso un aumento del 1,75%. Por sectores, el batacazo se lo llevó en Málaga (siguiendo la tónica de todo el año) el sector de la construcción, que sumó 1.687 nuevos parados para un total de 16.479. El resto de sectores apenas registró variaciones: los servicios sumaron 99 desempleados a un total de 57.211, la industria los incrementó en 78 para un global de 7.081 y el de la agricultura aumentó 28 personas para quedarse en 2.138 personas. El colectivo `sin empleo anterior´ (jóvenes principalmente) resta 259 parados para bajar hasta los 11.963, influenciado sin duda por el hecho de que el empleo navideño tira sobre todo precisamente de estudiantes que quieren sacarse en esos días vacacionales un dinero extra.Así las cosas, el balance de 2007 para los sindicatos es extremadamente negativo. El secretario provincial de CCOO, Antonio Herrera, calificó el año como "el peor para el empleo desde 2001". Herrera se refirió a la desaceleración de la construcción, y destacó el "fraude" que cometen "algunos empresarios desaprensivos" en épocas de vacaciones, cortando los contratos a sus trabajadores. De la misma opinión es su homólogo en UGT, Manuel Ferrer, que dijo que el "aumento desproporcionado en el número de parados vuelve a sacar a la luz el fraude de algunos falsos empresarios que aprovechan el periodo navideño para dar de baja a los trabajadores y así no aplicar los logros sociales del convenio colectivo". Cambio. Los sindicatos recordaron que también ha disminuido la contratación en un 20,8% con respecto a noviembre, realizándose 11.545 contratos menos en diciembre (los indefinidos bajaron en 1.463 y los temporales en 10.082). Y los contratos sin estabilidad siguen dominando el mercado, con una tasa de temporalidad del 92,2%. "Estas cifras se deben al modelo económico, que depende exclusivamente de la construcción y del sector servicios, con escasa presencia industrial y poco peso agrario, lo que obliga al Gobierno central y al andaluz a invertir más en I+D+i para poder diversificar el modelo", dijo Herrera. Ferrer, por su parte, señaló que en los últimos seis meses el paro no ha dejado de subir y añadió que el balance "no es nada halagüeño ni alentador".En cuanto a la afiliación a la Seguridad Social, Málaga ha cerrado 2007 con una subida del 0,8%, para un total de 592.968 ocupados.

Los precios de la vivienda en la capital se moderan por primera vez en quince años (La Opinión)

El coste medio de un inmueble subió sólo un 0,27 por ciento a lo largo de 2007. Baja el valor de los pisos en Campanillas, Teatinos o la zona del litoral oeste, pero sube en el área norte y, sobre todo, en el Centro Histórico
El mercado inmobiliario ha dado una tregua al comprador. El año 2007 se cerró con una subida del precio medio de la vivienda de un 4,3 por ciento en la provincia de Málaga, según el último informe trimestral publicado por la consultora inmobiliaria Salvago. Este incremento contrasta con el registrado en 2006, que fue del 10,8 por ciento.Con esta evolución, el valor medio de una vivienda habitual, de unos 96,5 metros cuadrados, se situó en los 252.430 euros. Esto significa que el precio del metro cuadrado alcanza los 2.615 euros.El estancamiento del coste de los pisos es notable en la capital, donde por primera vez en quince años apenas se registraron subidas. Así, según los datos de Salvago, el aumento internanual en Málaga fue sólo del 0,27 por ciento. Esta variación se contrapone con el aumento del 10,2 por ciento del importe de las viviendas registrado en el año 2006.Las zonas más baratas. Paradójicamente son en las áreas de expansión de la capital, como Campanillas o Teatinos, donde los pisos han bajado de precio. Así, en el primer caso, el coste disminuyó un 13,1 por ciento, por lo que el valor de una vivienda de 95,8 metros cuadrados se cifra en 218.859 euros. En Teatinos, el precio de los inmuebles cayó un 8,9 por ciento, hasta situarse en los 244.395 euros.En el litoral oeste también hubo un descenso del 5,9 por ciento en los precios, frente al incremento del 21 por ciento de 2006. Lo mismo ocurrió en la zona Este, donde se registró la mayor bajada, en concreto, un 15,3 por ciento, aunque sigue siendo el entorno de la capital con los pisos más caros, alcanzando los 634.951 euros en las zonas de Cerrado de Calderón y El Limonar.Por contra, en el Centro Histórico se ha detectado una gran subida del coste de los apartamentos, del 61 por ciento, debido a la oferta única de viviendas de renta libre y ninguna promoción de protección oficial, a diferencia de 2006. Así, una vivienda media de 50,1 metros cuadrados cuesta 191.572 euros. Asimismo, en la zona de la Avenida de Andalucía y el mercado del Carmen, los precios se han incrementado un 27,2 por ciento, y en la barriada de la Rosaleda el aumento del importe se ha cifrado en el 40 por ciento.Subidas en la Costa. En el litoral Occidental los precios de los pisos han crecido casi un doce por ciento, lo que significa más del doble que la media de la provincia. En localidades como Torremolinos, Fuengirola, Estepona o Manilva los incrementos se han mantenido en torno a la media, salvo en Benalmádena, donde el coste medio aumentó más de un 20 por ciento. En cambio, en Marbella se mantiene la tendencia a la baja y la subida fue del 8,8 por ciento, al vender el metro cuadrado en 3.098 euros. En la costa Oriental los precios se redujeron en 2007 un 6,4 por ciento y el importe medio del metro cuadrado es de 2.278 euros, un quince por ciento inferior al de la zona oeste de la provincia. No obstante, el precio de un inmueble en el litoral Oriental es más elevado por la mayor superficie, y se sitúa en los 233.439 euros. En el interior de la provincia, el repunte del coste se cifra en el diez por ciento, cuatro puntos por debajo de los niveles de incrementos de 2006. Así, una vivienda de 112,2 metros cuadrados vale 254.853 euros.De acuerdo a los indicadores de Salvago, la capital es donde más se han moderado los precios de los pisos. Pese a todo, tiene zonas con metros cuadrados muy caros, como el Centro, o el área de prolongación de la Alameda, cuyo coste ronda los 3.821 euros y 3.861 respectivamente.La consultora inmobiliaria vaticinó a principios del pasado año que se estancaría el importe medio, hasta crecer un ocho por ciento. Finalmente, el incremento anual ha sido inferior, pero se ha confirmado la desaceleración del mercado inmobiliario, propiciado por la caída de las ventas. Los expertos pronostican que la ralentización en el ritmo de ventas de la vivienda y la moderación de los precios se mantendrán este año.

La caída de la construcción eleva en un 5,2% el paro nacional (La Opinión)

El desempleo sube en 35.074 personas en diciembre y el Gobierno propone la industria y la sanidad como recambios
El paro en España se despidió de 2007 con su tercera subida consecutiva, lo que dejó un saldo en todo el año de 106.674 nuevos desempleados y una cifra total al finalizar el ejercicio de 2.129.547, un 5,27% más que el pasado año. Concretamente, en diciembre el paro subió en 35.074 personas. El secretario de Estado de Economía, David Vegara, señaló que el dato del paro es "razonable" teniendo en cuenta la desaceleración de la economía española, sobre todo en el sector de la construcción.Según los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Empleo (Inem), el aumento de parados en 2007 contrasta con la caída que se experimentó en 2006 de 80.064 personas. Y es que diciembre de 2007, además, ha roto la tendencia tradicional de este mes, un periodo en el que suele bajar el número de desempleados al cerrarse más contrataciones por la gran actividad comercial que se deriva de la época navideña. En este pasado mes el paro subió en 35.074 personas, mientras que en el mismo periodo de 2006 bajó en 291. En diciembre el paro subió en ambos sexos, aunque algo más entre los hombres, creciendo en 80.865 personas, poco más de un 10%, frente al femenino que creció en 25.809 personas. Por edades, el desempleo de los mayores de 25 años aumentó en 2007 en 108.303 personas, lo que supone un incremento del 6,08%, mientras que cayó en 1.629 desempleados, un descenso del 0,6%, entre los menores de 25 años.Políticas sociales. Vegara indicó que el freno de la construcción ya estaba prevista por el Gobierno, y que el ajuste del mismo está siendo "pausado". En esta misma línea, el secretario general de Empleo, Antonio González, señaló que los datos confirman la caída del empleo en el sector de la construcción (que ha absorbido el 92% de la tasa de diciembre), pero también el impulso de otros sectores como el sanitario o la industria manufacturera, por lo que consideró que el empleo sigue creciendo en las rúbricas "más propias" de un país que se centra en las políticas sociales."Es un crecimiento más acorde con un país que crece en gasto social", indicó González que insistió en que el reajuste del mercado viene derivado del cambio de ciclo de la economía española y se corresponde con la nueva realidad de un país en el que el progresivo envejecimiento de la población supondrá la creación de nuevos puestos en el sector sanitario y en otros sectores como el industrial. Además, adelantó que en los próximos meses continuará el proceso de reajuste, pero que el desempleo se verá afectado, sobre todo, por los factores estacionales, por lo que el paro en enero volverá a subir, como lo hace todos los años en este mes, para después empezar a bajar hasta junio.Tanto Vegara como González destacaron que en 2007 se han creado más de medio millón de empleos y que, al igual que 2006, ha vuelto a ser un "buen" año. En 2007 el número de contratos ascendió a 18.622.108, con un incremento del 0,5% sobre 2006. Este es el mayor valor anual registrado en la serie histórica y, de ese total, 2.220.384 fueron contratos indefinidos, lo que supone un ascenso de casi el 2%. Unos datos que, según el secretario general de Empleo, suponen la consolidación de la reforma laboral.

La construcción de muros de escollera evitará el desbordamiento de arroyos. Fuengirola (SUR)


El Ayuntamiento saca a concurso la primera de las actuaciones previstas, que se llevará a cabo en Pajares
El barrizal en que se convirtió el paseo marítimo de Carvajal el 18 de diciembre como consecuencia del desbordamiento del arroyo Jardín ha sido la última prueba de la necesidad de intervenir en los cauces para evitar inundaciones. Por ello, el Ayuntamiento de Fuengirola, como complemento a las tareas de limpieza de cauces que ejecuta cada año, tiene previsto impulsar una serie de actuaciones en varios arroyos de la ciudad, que no sólo persigue el mantenimiento y la limpieza de los mismos, sino también una mejora de la estética que los incorporará a la decoración urbana. La primera de las actuaciones se llevará a cabo en el arroyo Pajares, en cuya parte alta se va a construir un muro de escollera. El proyecto acaba de salir a concurso con una inversión inicial de cien mil euros y un plazo de ejecución de dos meses. «El Ayuntamiento realiza tareas de limpieza y mantenimiento de arroyos, a pesar de que no se trata de una competencia municipal. Pero entendemos que son necesarias, dan buenos resultados y evitan problemas, y ahora damos un paso más en este sentido», explicó la edil de Obras e Infraestructuras, Ana Mula, quien recordó que, ya el año pasado, se intervino de forma similar en el arroyo Alcarihuela y que ya se está trabajando para conseguir los permisos necesarios para poder actuar sobre otros arroyos.Los trabajos consistirán en la construcción de 1.100 metros cúbicos de muros de escollera en un tramo del arroyo Pajares de 220 metros lineales, con una altura media de tres metros. Esta escollera estará realizada con piedra natural de una densidad de mil kilogramos por metro cúbico. Mula resaltó la importancia de este tipo de iniciativas, «que implican mejoras hidráulicas para una ciudad que cuenta en su término urbano con una gran cantidad de cauces de arroyos, con la incomodidad que ello supone, porque no sólo evacuan el agua que cae en la ciudad sino que recibe aguas y residuos de municipios vecinos, con lo que debemos prestar una atención especial para garantizar la seguridad de los mismos en caso de fuertes precipitaciones».

Los trabajos arqueológicos en el Convento de la Trinidad se reanudarán este año. Marbella (SUR)


El Consistorio invertirá 9.700 euros en la segunda fase de las excavaciones, previas a la reforma del inmueble
Si la primera excavación arqueológica en el Convento de la Trinidad dejó al descubierto valiosos vestigios históricos sobre el pasado de la ciudad y los distintos usos de este emblemático edificio que se levanta en el Casco Antiguo, la segunda fase que arrancará en 2008 resulta más que prometedora. El equipo de gobierno municipal ha aprobado recientemente en Junta de Gobierno Local una partida de 9.700 euros para proseguir con las catas arqueológicas en este señero inmueble, que data del siglo XV, como paso previo para sacarlo de su estado ruinoso mediante su rehabilitación y puesta en valor para uso público. La Delegación Municipal de Cultura destinará este montante a la contratación técnica del arqueólogo Ramón Hiraldo y de su equipo, el mismo que dirigió la primera fase, impulsada por la comisión gestora, que se centró en el claustro y la capilla de Santa Catalina y que permitió sacar a la luz varios esqueletos de una necrópolis cristiana y unas estructuras murarias, bajo algunos de estos enterramientos.
Topográfico
Este año se actuará también en el claustro, así como en la antesala de la citada capilla, además se realizará un levantamiento topográfico de la zona estudiada y un estudio antropológico de los restos óseos hallados en la primera fase (entre 15 y 20 esqueletos de niños en el patio y otros restos óseos encontrados dentro de la capilla). Desde el Ayuntamiento, informan de que el proyecto ya está elaborado. Sólo resta cumplimentar los trámites administrativos para que arranquen los trabajos, que se prolongarían durante un mes o mes y medio, según estimaciones del área de Cultura. La Delegación Provincial de Cultura ha de autorizar esta actuación preventiva en el convento, aunque la última palabra en este proceso la tiene la Dirección General de Bienes Culturales de la Junta. Una vez que organismo otorgue el permiso, se retomarán las excavaciones arqueológicas, de nuevo bajo la batuta de Ramón Hiraldo. Por otro lado, Cultura ha proyectado varias actividades con el Convento de la Trinidad como eje central. De hecho, hasta hoy está abierto al público y acoge una exposición de fotografías y restos hallados en la primera fase de excavación arqueológica. El horario de visitas es de 11.00 a 13.00 horas. También habrá visitas guiadas concertadas con centros escolares las dos primeras semanas lectivas de este año.

El Ayuntamiento dará licencias provisionales a 800 negocios en situación ilegal a la espera del PGOU. Marbella (SUR)


El servicio jurídico municipal ultima una normativa para que pueda ser aprobada en el próximo pleno. La alcaldesa anuncia que permitirá otorgar permisos de apertura y de obras para acondicionar los locales
LOS DATOS
Permisos: El Ayuntamiento se compromete a otorgar licencias de apertura provisionales para unos 800 comercios, desde oficinas de venta a guarderías, bares y cafeterías.
Plazos: La alcaldesa prevé que la nueva normativa, que incluye también licencias de obra para acondicionar los locales, se presente en la comisión informativa que precederá al próximo pleno, el viernes día 25. Esta normativa cubrirá hasta la puesta en marcha del PGOU.
Objetivo: Dotar de seguridad jurídica a todos estos establecimientos para, entre otras cosas, reactivar el comercio tradicional.
El Ayuntamiento de Marbella se ha comprometido a otorgar licencias provisionales de apertura a unos 800 negocios en situación ilegal a la espera de la configuración definitiva del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Esta fue la principal conclusión de la reunión que mantuvieron ayer la alcaldesa de la ciudad, Ángeles Muñoz, y el presidente de la Asociación de la Pequeña y Mediana Empresa (Apymem), Antonio Núñez, quien presentó la nueva junta directiva de la organización. El equipo jurídico del Ayuntamiento ultima una normativa para desbloquear la situación y dar cobijo legal a esos locales comerciales. Según informó la alcaldesa, las previsiones pasan por tener lista la ordenanza antes de la comisión informativa que precederá al pleno de enero y ser aprobada el viernes 25. «El compromiso del equipo de gobierno es máximo en este sentido porque el tema al que nos referimos es muy importante, con mucho en juego», determinó Muñoz.La alcaldesa explicó que la solución que se baraja inicialmente pasa por la concesión de licencias de apertura provisionales hasta la aprobación definitiva del PGOU, aunque también precisó que no se descartan otras opciones, «pues al tratarse de una situación compleja y nada fácil se buscará la mejor manera de desbloquearla».
Antecedentes
Estas licencias provisionales de apertura ya las propuso sin éxito la comisión gestora del Consistorio a la comisión de asesoramiento técnico, dependiente de la Diputación Provincial, que jamás se pronunció acerca de esta consulta. La gestora rechazó la solicitud de licencias de apertura a unos 300 de estos 800 establecimientos en situación irregular al desarrollar su actividad en un inmueble ilegal. La posible concesión de autorizaciones transitorias permitiría la apertura provisional de estos negocios hasta que el PGOU arroje luz sobre los edificios. La normativa que preparan los servicios jurídicos del Ayuntamiento y que podría ser aprobada en el próximo pleno contendrá también, concretó la alcaldesa, licencias de obra para adecuar esos locales al nuevo estado urbanístico que vive Marbella mientras se va descifrando el nuevo PGOU. Todo pasa, abundó Muñoz, en la necesidad de que todas esas personas afectadas, entre 2.000 y 3.000, «encuentren la mejor solución posible, que no es otra que reactivar su fuente de ingresos».Lo que más les importa a los comerciantes, expuso Núñez, no es otra cosa que gozar de la seguridad jurídica que echaron en falta durante todo este tiempo. «Y esto será posible gracias a un trabajo conjunto entre el Ayuntamiento y Apymem», valoró el máximo responsable de la Asociación de la Pequeña y Mediana Empresa de Marbella. «Está en juego el futuro de muchas familias», sostuvo Núñez, quien aseveró que todos estos negocios tienen un «enorme grado de influencia» por su valor tradicional y de compromiso con la reactivación del comercio tradicional, el gran tema de debate allí propuesto, prevista, según su propia valoración, para los primeros meses de este mismo año.
Otros asuntos
Entre los asuntos abordados en la encuentro destaca también, por la preocupación que proyecta sobre los comerciantes, la reanudación de las obras del aparcamiento y las instalaciones deportivas en el antiguo campo de fútbol Francisco Norte. La alcaldesa declaró al respecto que en las próximas semanas el departamento de secretaría completará el informe que queda pendiente. Es una vieja demanda también de los vecinos en general.

La construcción confirma su retroceso con una caída del 35% en la provincia (SUR)


Los municipios de la costa occidental experimentan los mayores descensos en la producción de viviendas. El precio de las casas sube la mitad que hace un año
0Los datos de junio y de septiembre anunciaron lo que ha ocurrido en el balance del año 2007 en lo relativo a la situación del mercado inmobiliario en la provincia: la construcción de viviendas cae un 35,5%. Se confirma la tendencia observada a lo largo del último ejercicio, la desaceleración en el sector de la promoción de pisos es un hecho cuyas consecuencias se dejan notar ya sensiblemente en el repunte de las cifras del paro.Las 45.661 viviendas autorizadas por el Colegio Oficial de Arquitectos en 2006 han pasado a ser 29.432 en 2007. No obstante, la mayor disminución se aprecia en la Costa occidental de la provincia, donde los proyectos de casas caen un 52%. En cambio, la capital sólo baja un 13% y se sitúa en 6.329 viviendas planeadas para su construcción en los últimos 12 meses. Los precios no se libran de la ralentización y su incremento en 2007 -un 4,3% de media, según el informe de Salvago Inmobiliaria- es la mitad que hace un año.En el litoral oeste, sobresalen las caídas de Torremolinos (un 74% menos de viviendas visadas), Estepona (un 73% menos) y Manilva, municipio que pasa de proyectar 1.425 pisos en 2006 a sólo 208 el año pasado, lo que supone un retroceso del 85%. Tampoco se libra de esta tendencia Marbella, en donde las casas autorizadas por el Colegio de Arquitectos bajan un 34%. Esta disminución en la producción de hogares contrasta con la subida que experimentan los precios, un 12% de media en la zona de la Costa, según los datos de Salvago Inmobiliaria. En Marbella se incrementan en un 8,8% en un año y el metro cuadrado construido alcanza los 3.098 euros.Especialmente significativo es el caso de Benalmádena, donde el coste de las casas aumenta un 27% al pasar de 2.371 euros a finales del año 2006 a 3.018 euros. Se trata del municipio del litoral occidental de la provincia con la disminución en el visado de viviendas menos acusada, un 16%. En contraste, sus localidades limítrofes, Mijas y Fuengirola, sí experimentan la tónica de la desaceleración con rebajas en los proyectos del 31% y 44%, respectivamente.
Litoral oriental
De desigual forma se comporta la costa este de la provincia, en la que el desplome de la construcción se cifra en un 27%, un porcentaje motivado fundamentalmente por las caídas en Vélez-Málaga (un 44% menos de visados) y Nerja (un 30% negativo). Sin embargo, Rincón de la Victoria y Torrox únicamente arrojan un 4% de caída, muy por debajo de la media provincial.A diferencia de lo que sucede en la costa occidental, en la oriental los precios de la vivienda disminuyen en un 6,4% en el balance de 2007. No obstante, en Rincón bajan un 13% y en Vélez aumentan un 9%, hasta colocarse en 2.430 euros el coste del metro cuadrado construido. Esto se explica por el proceso de expansión residencial en el que se encuentra inmersa la capital de la Axarquía.En cuanto al interior de la provincia, destacan los casos de Álora y Ronda, que son las dos únicas localidades malagueñas en las que la construcción de viviendas durante el año pasado no arroja un dato negativo. En el caso del primer municipio, crece un 34% al obtener los permisos para 463 casas. Sin embargo, resulta significativo el decrecimiento que la estadística del Colegio de Arquitectos indica para localidades de la corona de la capital como Cártama, Alhaurín de la Torre y Alhaurín El Grande, zonas que en años anteriores se habían caracterizado por una creciente actividad promotora. En las dos últimas, el precio de las viviendas disminuye respecto a las cifras de 2006 que recogía Salvago. Según esta consultora inmobiliaria, Cártama registra el mayor aumento de coste del metro cuadrado construido en el último ejercicio con un 53% que lo eleva a 3.327 euros, el más caro de la provincia.Por otro lado, la vivienda de protección oficial mantiene su escaso peso en el conjunto del mercado inmobiliario con un 6,3%.

jueves, 3 de enero de 2008

El precio de la vivienda nueva se frena con una subida del 7% (Málaga Hoy)

Sólo los pisos de Marbella superan a los de la capital, donde los distritos más caros son el centro y Puerto de la Torre
El precio de la vivienda nueva sigue subiendo en Málaga, pero cada vez menos, como ya viene sucediendo en otras capitales españolas. Según un informe elaborado por la Sociedad de Tasación y hecho público ayer, el precio de la vivienda nueva en Málaga ha subido en 2007 un 7, 1 por ciento, situándose en los 2.263 euros por metro cuadrado, frente a los 2.112 registrados un año antes.Con estos datos, Málaga se posiciona como la tercera provincia más cara de Andalucía, por detrás de Sevilla y Cádiz. Aunque el incremento de precios registrado este año ha sido sensiblemente menor que en Córdoba, Almería o Cádiz.La tendencia es halagüeña para el comprador porque el incremento de precios no ha dejado de caer desde el pasado año 2005, cuando el repunte fue de hasta un 11, 5 por ciento, mientras que en 2006 subió un 9, 5 por ciento. Y las previsiones para 2008 rematan la tendencia bajista, según recoge el mismo informe, que corrobora que los precios se mantendrán o incluso bajarán.Aun así, el crecimiento de precios en pisos de nueva construcción sigue siendo mayor en la provincia que en el resto de España, donde subieron un 5, 1 por ciento, y de Andalucía, con una subida de precios del 6 por ciento.Por municipios, sólo Marbella tiene los pisos más caros que la capital, con una media de 2.498 euros por metro cuadrado, frente a los 2.515 de un año antes, y una subida del 3 por ciento. Los pisos se mantienen en Fuengirola, con 2.070 euros por metro cuadrado, y registran leves subidas en otros municipios costeros como Benalmádena, un 3, 4 por ciento, o Estepona, con un 2, 9 por ciento más caros que en 2006.En la capital, alguien interesado en comprar una vivienda puede encontrar los pisos más baratos en Churriana, donde los más asequibles rondan los 1.590 euros por metro cuadrado y en Cruz de Humilladero, donde se encuentran de hasta 1.922 euros por metro cuadrado. Curiosamente, la zona Este de la capital concentra los pisos más baratos y más caros de la capital, con viviendas a 2.000 euros por metro cuadrado y otras que casi rozan los 5.000 euros por metro.

Málaga y sus faraones locales, el urbanismo para la gloria (La Opinión)

Los alcaldes del pasado, quién sabe también si del presente, han tratado de ingresar en la historia por la vía arquitectónica, casi siempre soberbia
Se podría decir que únicamente hay un asunto más feo e ingobernable que la muerte: la cuestión de la inmortalidad. Sobre todo, si se carece de maestrías y moral superlativa, lo que, por otra parte, suele representar un gran reclamo para que te coloquen en la administración. Y ahí es donde está el problema, de la eternidad, de la moral, y de la propia administración, porque cuando un político siente las estrecheces de la vida, que son innumerables, lo da todo por colarse en la historia y no precisamente por la vía de la gloria intangible, que es más subjetiva y resbaladiza, sino mediante la firmeza de la piedra y la construcción. En este tipo de cosas, los alcaldes de Málaga están más versados que una convención de faraones. Si observan que no van a aparecer en la enciclopédica británica, que no habrá ni una sola madre que pregunte por ellos, dejan su huella en plazas y recintos públicos. Así, logran que las generaciones futuras se acuerden de su obra, aunque también de toda su familia, especialmente la directa, a la que popularmente se atribuyen extrañas concomitancias con el oficio más antiguo del mundo. En su último libro, el británico Deyan Sudjic, crítico de The Observer y director del Design Museum de Londres, condensa la arquitectura del poder en un ramillete de principios: la gloria, el espectáculo, la memoria, la identidad y las preguntas primordiales. De acuerdo con su tesis, la mayoría de los edificios públicos responde a alguno de estos parámetros. Resta saber cuál será el que domina en la cabeza, cabezota o cabecilla de los conspicuos alcaldes que dominaron la ciudad después de fenicios y renacentistas. Grandeza y billeteraAunque en cierta manera, si Sudjic lo permite, la cosa está más o menos clara. En Málaga, los edificios más señeros, el fabuloso hotel que interfiere en la contemplación de la Catedral, los apartamentos comunes que abrazan portadas decimonónicas, manifiestan en su origen una búsqueda insensata de la eternidad municipal, pero también enunciados banales, aunque igualmente reconfortantes: el dinero mondo y lirondo. Los ayuntamientos, en esto Málaga no es una excepción, se han acostumbrado a contemplar el urbanismo como la única vía posible de financiación y ahí aparecen torres gigantes, edificios anejos al monte y chalés de que me quiten lo bailao. Una pena, pero un método infalible de malgastar o entorpecer el patrimonio.Alcaldes modestosEn cuanto a los alcaldes, deberían convencerse de lo mal que les sienta la heroicidad y ganarse la paga como lo que son: funcionarios elegidos por el pueblo y por sus compañeros de partido. Un recorrido por Málaga basta para cerciorarse de que el mejor representante público es el que pasa inadvertido. Al menos para el urbanismo, piedra angular del prestigio de administraciones ramplonas y radicalmente provincianas.

Conservar las zonas verdes costará este año un 13% más (La Opinión)

El Ayuntamiento aprueba un incremento de 869.219 euros para las empresas contratistas encargadas del mantenimiento de los jardines públicos
El mantenimiento de las zonas verdes de la capital costará a los malagueños este año casi un 13 por ciento más que hasta ahora, según la decisión adoptada por el equipo de gobierno del Ayuntamiento de Málaga, de acuerdo con las empresas adjudicatarias de este servicio.La fuerte subida acometida por el Ayuntamiento para este servicio se justifica, según los responsables municipales, en el incremento del número de zona verdes a cuidar y en la revisión de los precios que corresponde a año y medio, ya que este contrato comenzó a cumplirse en junio de 2006.Según el acuerdo adoptado en la comisión especial de cuentas, con el voto negativo de IU y la abstención del PSOE, el mantenimiento de las zonas verdes de la ciudad costará este año 869.219 euros más. Esta cantidad hay que sumarla a los 6.758.253 euros que costó el año pasado la atención a estos jardines públicos, lo que hará una cantidad para este año de 7.627.472 euros.La subida del 12,9 por ciento se reparte entre un 5,9 por ciento de incremento del IPC durante la mitad de 2006 y todo 2007 y el resto es por la incorporación de nuevas zonas verdes públicas que se han ido añadiendo a las ya existentes.El Ayuntamiento, según el listado realizado por las empresas contratistas, ha incorporado durante este año y medio 132.840 metros cuadrados de zonas verdes, repartidos en distintos jardines de la ciudad.Este número se suma a los 1.456.765 metros cuadrados de zonas verdes que ya existían, por lo que los metros cuadrados en 2008 se incrementan hasta alcanzar los 1.589.840 metros.Tres son las empresas contratadas para este servicio: la unión de empresas formada por las entidades Dalmau Medio Ambiente y Necso, que se ocupan de la zona este de la ciudad; la empresa Eulen, que se ocupa de la parte noroeste y la constructora Sando, que tiene asignada toda la zona oeste de la capital.

La vivienda en Málaga es seis veces más cara que en 1985 (La Opinión)

El Gobierno espera que en 2008 el precio de los pisos suba sólo como el IPC, aunque eso también implica que la inflación seguirá siendo ascendente
La vivienda en Málaga capital es seis veces más cara que en 1985, según los datos de la Sociedad de Tasación, que indican que el precio de los pisos ha subido desde entonces a un promedio del 8,6% anual. Las cifras imponen, aunque los malagueños pueden consolarse pensando que en otras zonas el ascenso es aún más extremo. En Vitoria y Barcelona comprar una casa es 14 veces más caro que hace 22 años y en capitales como Cádiz, Segovia, León o Albacete el precio se ha multiplicado por 11, mientras que en Madrid el precio es `sólo´ 9 veces superior al de mitad de los 80.Al margen de las estadísticas, la ministra de Vivienda, Carme Chacón, señaló ayer tras conocer los datos de la Sociedad de Tasación que los precios de la vivienda están "estabilizándose en torno al 5%" y recalcó que el objetivo es que "sigan moderándose" hasta que "lleguen a subir como sube el IPC (Índice de Precios al Consumo)".Málaga, con sus 2.263 euros por metro cuadrado tampoco es de las zonas más caras de España. Las tres capitales de provincia más caras en 2007 fueron Barcelona (4.543 euros por metro cuadrado), San Sebastián (4.061 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.971 euros por metros cuadrado), mientras que las más baratas fueron Lugo, Badajoz y Pontevedra, con precios unitarios medios inferiores a 1.600 euros por metro cuadrado.La ministra indicó que el precio de la vivienda "lleva tiempo moderándose" y comparó los últimos datos con la situación "de hace cuatro años", antes de que el PSOE llegara al Gobierno, cuando "los aumentos eran de un 17% y 18%". Por su parte, el presidente de la Sociedad de Tasación, José Luis Estevas-Guilmain, afirmó que el precio de la vivienda experimentará un crecimiento cero en moneda constante en 2008 en el momento en el que el repunte del IPC y la desaceleración de los precios de la vivienda "se encuentren" a lo largo del año. Estevas-Guilmain vio "lógico" ese encuentro, teniendo en cuenta que el precio de la vivienda se mantendrá, previsiblemente, en desaceleración gradual y la inflación seguirá una tendencia ascendente.

El precio de la vivienda lleva ya medio año estancado o a la baja (La Opinión)

El valor medio del inmueble nuevo en las capitales españolas creció un 5,1% y un 7,1% en el caso de Málaga durante 2007, pero se mantiene casi estable desde el mes de julio. Marbella o Fuengirola presentan ligeras caídas de coste en el segundo semestre y Estepona se frena
El frenazo en las ventas de vivienda nueva se deja ya sentir en los precios, que suben cada vez en menor porcentaje y que, en algunos casos puntuales, han comenzado a presentar incluso ligeras bajadas en el segundo semestre del año. Según el último estudio de la Sociedad de Tasación presentado ayer, el precio de la vivienda en las capitales de provincia españolas subió en 2007 un 5,1% (en Málaga capital un 7,1%), pero se mantuvo prácticamente estable desde junio a diciembre. En ese plazo, los precios subieron sólo un 1,1% a nivel nacional y en Málaga apenas un 0,9%.En el caso de la ciudad de Málaga, el porcentaje la sitúa entre las 12 capitales españolas que registraron subidas máximas de entre el 7% y el 9% y con un metro cuadrado que cotiza a 2.263 euros. Pero son subidas, en cualquier caso, que no intimidan tanto como antes (se llegó a topes de entre el 15% y el 20% entre 2003 y 2005), entre otras cosas porque los precios han llegado ya a unos valores prohibitivos.La tónica es similar si observamos las distintas localidades malagueñas que aparecen el informe: en ese segundo semestre (ver tabla adjunta) el precio en Marbella bajó un 0,7%, y en Fuengirola lo hizo un 0,2%. En el resto se registraron subidas muy suaves del 0,7% en Benalmádena, del 1% en Torremolinos, del 1,9% en Vélez Málaga, del 2% en Ronda y del 2,2% en Antequera.Una posible explicación dada por los autores del informe, y que coincide con un diagnóstico realizado en Málaga hace unas semanas por la consultora Aguirre Newman, es que la vivienda en realidad no ha bajado, sino que se están construyendo promociones más baratas eligiendo ubicaciones de segundo rango para animar las compras.Los expertos, en cualquier caso, afirman que esta ralentización se veía venir. "Todo viene marcado por la menor demanda. Lo último que puede hacer ahora un promotor o constructor es subir los precios después del repunte de tipos de interés y el endurecimiento de las condiciones de financiación para los compradores", afirma José Antonio Pérez, responsable de la Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial (IPE).Al igual que en el informe de la Sociedad de Tasación, Pérez presagia que la tónica de desaceleración de precios continuará en 2008 hasta niveles próximos a la inflación, algo que considera "beneficioso" tanto para los usuarios como para el propio sector inmobiliario. "Lo que no podemos es esperar una gran caída de precios de la vivienda, porque entre otras cosas, eso provocaría una crisis tremenda en un sector tan valioso para Málaga como el inmobiliario. Sería como si el precio de cualquier bien de consumo se devaluara ", advirtió el responsable del IPE.Compras más tranquilas. El enorme costo actual del suelo (que supone el 40% del valor real de la vivienda) o el mayor coste que presenta la edificación hacen que el sector considere inasumible cualquier rebaja de precios que no sea la vuelta a un escenario reciente. Así lo piensa el presidente de la Asociación nacional de Expertos Inmobiliarios (APEI), Óscar Martínez, que opina que la posibilidad de bajada de precios en la vivienda nueva es sólo de un 10% (otra cosa es la segunda mano, donde los precios vienen bajando desde hace más tiempo, y en porcentajes incluso más significativos). "El freno de los precios supone además una gran oportunidad para los compradores, ya que hasta hace poco comprar un piso era como una carrera de obstáculos. Si no lo tenías todo atado y tardabas, el precio seguía subiendo. Todo se hacía de forma muy acelerada y los interesados en comprar no tenían tiempo ni de comparar ofertas ni de negociar con la constructora", dice.¿Y qué comentan a todo esto los constructores y promotores? El secretario de la asociación malagueña ACP, Juan Moreno, saluda esta estabilización de precios si eso contribuye a que se reactive la venta de viviendas. "Puede ser que los constructores estén manteniendo los precios a costa de sus propios beneficios, porque lo que es seguro es que el coste de la mano de obra y de los materiales siguen subiendo", afirma. Con todo, Moreno coincide en recomendar al comprador que no espere milagros. "Una cosa es que saquen promociones agresivas con descuentos y ofertas y otra muy distinta que los pisos bajen. Ningún producto puede rebajar su valor", señala.¿Crisis? Pero, ¿son todos estos síntomas indicios de una posible crisis del sector? Ni el IPE ni la APEI consideran posible que pueda repetirse en España una crisis como la de 1992, que tan virulenta fue especialmente en la Costa del Sol. "Entonces la demanda de vivienda desapareció. La gente no quería comprar casas. Ahora la cosa es distinta. Hay mucha gente que quiere comprar, pero que literalmente no tiene poder económico para hacerlo", reflexiona José Antonio Pérez, que pone en el debe de las entidades financieras la responsabilidad de poner fórmulas de financiación (léase hipotecas) más flexibles. La crisis, a su juicio, sólo llegaría -y hay que estar atento a esta posibilidad- en el caso de que el desempleo aumentara de forma sensible.Óscar Martínez, por su parte, recuerda que en el año 1992 no existían dos elementos que hoy contribuyen a mantener la demanda: la enorme inmigración y el mayor número de personas que viven solas, fruto de la mayor tasa de divorcios.

Coín amplía el polígono industrial a iniciativa de los empresarios. Coín (SUR)


El Consistorio recalifica en Cantarranas 60.000 metros cuadrados que albergarán una decena de nuevos negocios
El principal polígono industrial de Coín, el de Cantarranas, ha visto ampliada su superficie en más de 60.000 metros cuadrados con el objetivo de posibilitar la construcción de nuevas naves. Se trata de un proyecto promovido por un grupo de empresarios y que vio la luz en el pasado pleno municipal, en el que el Ayuntamiento aprobó una modificación urbanística para calificar los terrenos como suelo urbano sectorizado industrial en lugar de suelo no urbanizable, como eran considerados hasta ahora.El punto contó con los votos favorables del equipo de gobierno del PSOE y de los grupos municipales de PP, PA y Alternativa Ciudadana Coineña. Agrupación Coineña se abstuvo e Izquierda Unida votó en contra.La parcela en cuestión tiene una superficie total de 61.220 metros cuadrados y se ubica al lado de la escuela de empresas. Desde el Ayuntamiento no pudieron precisar qué número de naves nuevas se podrán levantar en la zona, aunque en principio hay una decena de empresarios interesados en instalarse allí.
Traslado de industrias
Se trata fundamentalmente de negocios de mármol, ferretería o bricolaje que actualmente se enclavan en pleno casco urbano o en zonas habitadas, por lo que los propietarios han demandado un traslado a las afueras para desarrollar mejor su actividad. Desde el equipo municipal de gobierno resaltaron que la medida servirá también para habilitar más suelo industrial en el término municipal y así contribuir a generar riqueza y empleo. Así, el concejal de Industria, José Antonio Solano, indicó que la ampliación del polígono Cantarranas servirá «no sólo para crear puestos de trabajo, sino para sacar las industrias fuera del casco urbano».

El Ayuntamiento y la Junta financiarán el futuro pabellón cubierto. La Viñuela (SUR)

El Ayuntamiento de La Viñuela y la Consejería de Turismo, Comercio y Deportes de la Junta han firmado un convenio para financiar a partes iguales el futuro Pabellón Cubierto Polideportivo Municipal, según informó el Consistorio en un comunicado. El pabellón cubierto de La Viñuela cuenta con una inversión de 850.000 euros. Según el alcalde del municipio, Juan Millán (PSOE), los trabajos para estas nuevas instalaciones comenzarán en los próximos meses, por lo que las obras culminarán en 2009.InstalacionesEl futuro pabellón cubierto se ubicará en la zona sur del municipio, junto al parque municipal, sobre una superficie de 2.000 metros cuadrados. El edificio estará dotado con tres pistas de baloncesto, minibasket, badminton, voleibol, fútbol-sala, gradas con capacidad para 350 espectadores, vestuarios, servicios, almacén y pasillos de acceso.El alcalde del municipio señaló que el objetivo es «contar con unas infraestructuras modernas y funcionales que permitan la práctica deportiva de numerosas actividades durante todo el año». El primer edil se mostró muy satisfecho de la firma del convenio con la administración autonómica que «posibilita la puesta en marcha de un proyecto tan necesario para el municipio». La Junta de Andalucía será la encargada de licitar y gestionar las obras de este equipamiento.Además del futuro pabellón cubierto, La Viñuela cuenta con diversas instalaciones deportivas, como el campo de fútbol municipal de césped natural, donde la Escuela Deportiva Municipal, compuesta por 70 jóvenes, desarrolla su actividad. Las instalaciones del municipio se completan con dos pistas polideportivas.

El proyecto básico del puerto deportivo entra en fase de información pública. Torrox (SUR)


La construcción del futuro equipamiento de embarcaciones recreativas ubicado en el límite entre Torrox y Nerja se iniciará a lo largo de este año El Estudio de Impacto Ambiental también se somete a las alegaciones
El futuro puerto deportivo que la Consejería de Obras Públicas de la Junta ha proyectado en el límite entre los municipios de Torrox y Nerja ha dado un nuevo paso administrativo. La Empresa Pública de Puertos de Andalucía ha sacado a información pública tanto el proyecto básico de la infraestructura como el Estudio de Impacto Ambiental. El plazo para la presentación de alegaciones concluye el próximo 21 de enero.Las previsiones de la administración autonómica son de iniciar este equipamiento a lo largo de este año. El plazo de ejecución de las obras es de dos años. La Junta invertirá 33 millones de euros en este puerto deportivo, cuyo objetivo es paliar el déficit de puntos de atraque que sufre el litoral oriental de la provincia de Málaga.
500 puntos de atraque
La nueva instalación náutica albergará alrededor de 500 nuevos puntos de atraque para embarcaciones de entre 8 y 25 metros de eslora. El proyecto, que fue presentado a finales de septiembre por la consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, reserva 90 metros para el muelle de abrigo, que tendrá 1.000 metros de longitud y que dará cabida a embarcaciones de hasta 35 metros de eslora. El puerto deportivo tendrá asimismo un varadero de 18.000 metros cuadrados.El futuro puerto deportivo ocupará una superficie total de alrededor de 23 hectáreas. De ellas, 7,2 hectáreas serán de ámbito terrestre, mientras que las 15,7 hectáreas restantes serán de lámina de agua. La Junta sostiene que el nuevo equipamiento es totalmente compatible con el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol-Axarquía, de modo que se preserven los valores naturales y productivos del medio litoral. La ubicación y el diseño del futuro puerto deportivo han sido elegidos para minimizar tanto la ocupación directa del frente costero, como la afección a los tramos adyacentes del litoral y las redes de drenaje.

Ecologistas denuncian la construcción de una urbanización «ilegal». Canillas del Aceituno (SUR)


El Gabinete de Estudios de la Naturaleza de la Axarquía (GENA-Ecologistas en Acción) ha presentado una denuncia, ante la Fiscalía de Medio Ambiente de la Audiencia Provincial de Málaga y ante la Delegación Provincial de Obras Públicas y Urbanismo, sobre una urbanización encubierta realizada en suelo rústico no urbanizable en el municipio de Canillas de Aceituno.El portavoz del colectivo, Rafael Yus, ha denunciado que en este término municipal se viene produciendo, en los últimos años, un proceso sistemático de urbanización en suelo rústico no urbanizable, sin que hasta la fecha dicho municipio cuente con ningún tipo de planeamiento urbanístico.«Canillas está autorizando urbanizaciones sistemáticas de determinadas zonas con un plan que está lejos de la improvisada dinámica del diseminado rústico que usualmente se está produciendo», ha señalado Yus.En este sentido el portavoz de Gena se ha referido a la construcción «ilegal» de una urbanización de 48 viviendas residenciales con piscina en los parajes de Lagar de Pérez y Las Cañadillas.Gena-Ecologistas en Acción considera que estas prácticas son constitutivas de delito urbanístico, puesto que es evidente que existe un plan oculto o implícito de urbanización en suelo rústico no urbanizable, con el agravante de carecer este ayuntamiento de planeamiento urbanístico. Por todo ello exigen que se depuren las responsabilidades.

La nueva cara del Elola. Fuengirola (SUR)


La reforma del complejo deportivo causa sensación entre los visitantes en la primera jornada de puertas abiertas
NI la lluvia ni el viento que ayer se apoderaron de Fuengirola hicieron desistir a un puñado de valientes que, paraguas en mano, siguieron al concejal de Deportes, Pedro Cuevas, en lo que fue la primera visita guiada al estadio municipal Elola en unas jornadas de puertas abiertas organizadas por el Ayuntamiento para dar a conocer las nuevas instalaciones deportivas. María Medrano vive muy cerca del estadio y llevaba más de dos años y medio, desde que comenzaron las reformas en agosto de 2005, deseando ver el resultado final. «Después de las molestias que han causado las obras tengo que reconocer que han merecido la pena. Hasta ahora hacía gimnasia en el pabellón Juan Gómez 'Juanito' pero ya he hecho el traslado y tengo plaza aquí. El recinto es perfecto y tiene de todo», afirmó. Para otro de los vecinos, Salvador Moreno, lo mejor es el campo de fútbol. «Es extraordinario. Pienso venir el próximo sábado a ver jugar al Fuengirola. Mi hijo está en el equipo y no me lo perdería por nada del mundo», sostuvo. Salvador vino acompañado de Antonio Postigo, uno de los constructores del antiguo estadio que se quedó maravillado con las reformas acometidas. «Tengo 81 años y ayudé a construir el primer estadio. Tengo que reconocer que esta nueva obra es difícil de superar. Está muy bien hecha. Tenía muchas ganas de verla».El primer grupo de 15 personas, en el que se encontraban María, Salvador y Antonio, sólo tenían elogios para el nuevo estadio deportivo que cuenta con dos pabellones polideportivos, dos pistas de squash, un campo de fútbol de césped artificial, una piscina olímpica cubierta de 50 metros, vestuarios, biblioteca, hogar del jubilado, sala de reuniones, recepción y administración. Cuenta además con mil plazas de aparcamientos para residentes y vehículos en rotación, locales comerciales y una plaza de nueva creación que conecta dos importantes vías de la ciudad, la calle Mallorca y la avenida Miguel Bueno. Tres plantas en total.A todo esto hay que sumar las instalaciones complementarias del pabellón como los paneles de energía solar que permitirán el calentamiento de agua para uso sanitario y la climatización de la piscina de manera ecológica o el importante equipamiento de aparatos deportivos necesarios para la puesta en marcha de las instalaciones.
Próxima inauguración
La inauguración no será antes de enero, fecha en la que según el concejal de Deportes finalizarán los últimos retoques necesarios de este complejo situado en el barrio El Boquetillo, que ha supuesto la friolera de 19 millones de euros, una de las obras de iniciativa municipal más importantes de la provincia. Según Cuevas, «hasta ahora funcionamos con luz de obra y aún queda el mobiliario que estará listo este mes. Para inaugurar las instalaciones haremos una gran fiesta deportiva». Mientras tanto, todos los interesados en ver el recinto de la mano de los técnicos de Deportes pueden inscribirse en las dos próximas semanas en el teléfono de la Concejalía (952 46 67 77) o acudir a las instalaciones en el horario de visita, de lunes a viernes de 12.00 a 14.00 y de 17.00 a 19.00 horas.

Los aparcamientos públicos tienen sin vender más del 70% de sus plazas. Marbella (SUR)


El municipio dispone de casi 600 estacionamientos libres en los recintos de La Viña y El Calvario, que estará terminado para finales de este año Alarcón propone un cambio de gestión y pretende que las futuras plazas se adquieran en propiedad para evitar su uso durante un periodo de concesión
LOS DATOS
La Viña
Plazas: Tiene un total de 420, de ellas, 241 se venden en régimen de concesión por 75 años.
Vendidas: 150.
Precio: 21.235 euros, más IVA.
El Calvario
Plazas: Se pretenden construir un total de 569 plazas, que se pueden adquirir en concesión por 65 años.
Vendidas: 71.
Precio: 16.000 euros, más IVA.

La escasez de aparcamientos sigue siendo uno de los principales problemas de Estepona. La creación en los últimos años de infraestructuras no ha animado a los vecinos a adquirir una plaza para dejar el coche. Los 'parking' públicos de La Viña y El Calvario tienen disponibles más del 70% de las plazas que tienen a la venta en régimen de concesión por 65 y 75 años. En total, el municipio dispone de 588 lugares de estacionamientos libres en estos dos recintos. Hace unos seis meses entró en funcionamiento el aparcamiento de La Viña. Este recinto dispone de 240 plazas en régimen de venta en concesión, de las que casi el 40% de ellas siguen vacantes. Unas 90 están a la venta al precio de 21.235 euros, según fuentes de la empresa concesionaria Construcciones Bonifacio Solís, S.L.
En ejecución
Más espacios libres quedan en el aparcamiento de El Calvario. La obra de este 'parking' se inició en diciembre de 2006 y está previsto que esté terminada para finales de este año. La concesionaria del mismo, Construcciones Bonifacio Solís, S.L., tiene cerrada ya la venta de 71 de las 569 plazas con las que contará el recinto. El precio de las mismas se sitúa en unos 16.000 euros. Esta situación tiene una lectura clara para el concejal de Vivienda y Aparcamientos, Eduardo Alarcón: «La solución requiere un cambio en la política municipal de gestión mantenida hasta ahora durante anteriores mandatos». En este sentido, el edil anunció que impulsará un giro en este cometido para propiciar que las futuras plazas de aparcamiento puedan ser compradas por los vecinos en propiedad. De esta forma, el concejal considera que se evitará el perjuicio que supone para el ciudadano la adquisición de una plaza de garaje para su uso limitado por un período de tiempo determinado. De forma inmediata, el Ayuntamiento proyecta poner en marcha un plan que permitirá la creación de 150 nuevas plazas de aparcamiento en superficie. La medida se comenzará a aplicar en las zonas con más problemas de estacionamiento, entre ellas, la barriada Mar y Sierra y el área de Juan Benítez junto al campo de fútbol. El incremento de plazas se conseguirá mediante la redistribución de la ordenación actual de la superficie para que los aparcamientos en línea pasen a estar en batería.

El Consistorio cederá la explotación de la piscina para financiar parte de la obra. San Pedro de Alcántara (SUR)


El Ayuntamiento sacará a concurso la construcción de la instalación cubierta para que una empresa privada asuma la inversión que corresponde a la ciudad El teniente de alcalde destaca como inédita la partida de 2,5 millones de euros en inversiones prevista para la localidad en los presupuestos de este año
«Desviaremos a la iniciativa privada la construcción de la piscina cubierta y ese dinero que el Ayuntamiento iba a invertir se destinará a otras actuaciones». Con estas palabras Miguel Troyano, teniente de alcalde de San Pedro Alcántara, anunció ayer que finalmente el Consistorio sacará a concurso público, para que concurran empresas privadas, la obra de las nuevas instalaciones deportivas prevista en la localidad con la contrapartida de que se harán con la concesión administrativa de su gestión durante el plazo que estipulen en el pliego de condiciones. Abundó en los pormenores que tendrá la iniciativa. Recordó que inicialmente el proyecto de la primera piscina cubierta de la localidad está presupuestado en unos 3,5 millones de euros, de los que la Junta subvencionaría la mitad, pero que la intención es edificar además un pabellón anexo con gimnasio y otras instalaciones, por lo que el coste podría dispararse hasta los 5,7 millones de euros. «Tendremos que pagar a lo mejor 20 o 25 euros por disfrutar de las instalaciones pero estará mejor gestionado y la obra se realizará mucho más rápido», añadió.
Plazos
Para evitar suspicacias, matizó que la Consejería de Turismo y Deportes, ante la que presentarán la solicitud para que sufrague el 50 por ciento de la actuación, ve con buenos ojos que se dé cabida a la financiación privada. Precisamente informó de que deberán presentar antes del 31 de este mes el proyecto ante el Gobierno andaluz para entrar en el reparto de las subvenciones para instalaciones deportivas en la Comunidad autónoma. Fue uno de los proyectos para 2008 que adelantó tras realizar un balance de la gestión en San Pedro Alcántara a lo largo del medio año que el PP lleva al frente del gobierno local. Calificó además de inédita la partida de 2,5 millones de euros en inversiones para la localidad que incluyen los presupuestos municipales para este ejercicio y desgranó algunas de ellas. «Nunca se ha hecho una inversión de este calibre», apuntó Troyano, que estuvo acompañado del portavoz del equipo de gobierno, Félix Romero, y del concejal Manuel Cardeña. Indicó que al margen de las «necesidades perentorias» se impulsarán proyectos de gran envergadura para San Pedro, como la recuperación del Trapiche de Guadaiza -a cuyo vallado y adecentamiento exterior se destinarán 50.000 euros-, la remodelación del polideportivo de El Arquillo, la creación de un punto limpio en el polígono o la posibilidad de habilitar una estación de la ITV en la localidad.De estos seis meses, destacó las más de 650 actuaciones de diversa índole realizadas en San Pedro, entre las que citó el plan de asfaltado -con una inversión de 380.000 euros- el acondicionamiento de distintas parcelas en el polígono o del estadio municipal de fútbol, la construcción del paso sobre el río Guadaiza o la recuperación de la Casa de la Juventud, donde se ha instalado de nuevo el Cine Club.