miércoles, 24 de diciembre de 2008

Una reurbanización con parches (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento reabre la calle Salitre, cerrada casi tres años, con algunos desperfectos en la solería · Vecinos y comerciantes critican este hecho, pero se muestran satisfechos con la liberación de la vía

Calle Salitre recupera la luz y la visibilidad. Tras más de dos años y medio en los que las máquinas se agolpaban para excavar la tierra y las vallas impedían si quiera mirar al otro extremo de la vía, el tráfico volvió ayer a rodar por sus carriles y los vecinos, a pasear por unas aceras algo más anchas que las que tenían antes de que empezase a ejecutarse el aparcamiento municipal que hay en el subsuelo, que se abrió el 6 de junio pasado. Pero la transformación impulsada por la Gerencia de Urbanismo, entre Pasillo del Matadero y Plaza de Toros Vieja, parece haberse hecho con más prisa de la debida. Un repaso por la zona permite observar algunos desperfectos en la solería.

Algo de lo que no son ajenos algunos vecinos de la zona, que lamentan la precipitación por parte del equipo de gobierno del PP, encabezado por el alcalde, Francisco de la Torre, en inaugurar el nuevo aspecto de la calle. "Todos nos alegramos de que se abra, pero es necesario que se haga un seguimiento de la obra porque hay muchos detalles que no se han resuelto", comentaba Fuencisla García, residente, que añadía: "La calle no está bien terminada".

Una apreciación con la que coincidía Lola Garriga, otra vecina. A su juicio, el acto de ayer fue "un despropósito". Precisamente, los desperfectos que se pueden observar a simple vista han hecho que Salitre haya mudado su nombre por otro más irónico. "A esta calle ya se le conoce como la calle del piano, porque casi todas las losas puestas se mueven", decía.

Frente a la posición de algunos vecinos, ciertos comerciantes han visto el cielo abierto. La estampa que presenta la calle Salitre es desoladora, puesto que aproximadamente el 80% de los locales que hay en la vía han ido cerrando en los últimos años ante la imposibilidad de mantener el negocio.

Entre ellos no está Pedro López, responsable de una tienda de material electrónico. "Hoy nos han entregado las llaves de la calle", decía con una felicidad que se tornaba en resquemor cuando hablaba de los meses pasados. "Ha sido una tortura. No se ha pasado mal, se ha pasado peor", afirmaba. "Han sido unos años en los no pasaba ni un alma. Hasta hace unos días estábamos bloqueados por una valla a 60 centímetros de la fachada", criticaba.

Algo menos satisfechos se mostraban ayer Francisco Santiago Mateo, dueño de un quiosco, y Nacho Ramos, uno de los responsables de Inmobiliaria Ramos, que denunciaron la ausencia de ayudas por parte del Ayuntamiento hacia los comercios. "Hemos tenido tres años muy malos, en los que no se han cumplido los plazos", comentaba Francisco. Nacho recuerda cómo de las 40 familias que vivían de los comercios "la mayoría tuvo que cerrar" y no olvida las "deficiencias" con las que se abre la calle. "En los primeros meses apenas había seis o siete obreros y días después de que dijésemos que íbamos a hacer una manifestación, había más de 20", aseguró.

El alcalde agradeció la "comprensión" de vecinos y comerciantes y señaló que la finalización de las obras "es buen regalo de Navidad". "Es atractiva, más cómoda para pasear y va a tener una revalorización comercial y residencial clarísima", declaró. La reurbanización incluye un carril bus por el que pasará un vehículo cada 40 segundos, mientras el carril bici previsto se desplazará a Cuarteles.

Junta y Consistorio se enzarzan por las familias desahuciadas (Málaga Hoy)

Ambas administraciones se imputan una a otra la obligación para realojar a los vecinos desalojados del inmueble de la calle Calvo, expropiado en 2006
La Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga acaban de abrir una nueva vía de confrontación en sus ya delicadas relaciones. Aunque en esta ocasión, a diferencia de lo sucedido con el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) o los Fondos Feder, ambas administraciones utilizan como objeto de disputa a las seis familias malagueñas que fueron desahuciadas la pasada semana del edificio de calle Calvo, 21, declarado en ruina y demolido por orden del alcalde, Francisco de la Torre.

Mientras a los 21 inquilinos de este inmueble no les quedó más remedio que recoger sus enseres y buscar un lugar en el que pasar los días, los gobiernos regional y municipal se imputaban uno a otro la responsabilidad sobre su realojo. Un nuevo paso en esta línea de enfrentamiento se produjo ayer, cuando la Junta remitió un comunicado en el que apuntaba que es el equipo de gobierno del PP el que ha de asumir la reubicación de los afectados, cosa que niega el Consistorio.

Los responsables autonómicos esgrimen como argumento el convenio del Plan Trinidad-Perchel suscrito en 1995 por el entonces alcalde de Málaga, Pedro Aparicio, y el consejero de Obras Públicas, Francisco Vallejo. A este respecto, precisaron que la estipulación sexta del acuerdo señala que será el Ayuntamiento, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), el que "realizará los trabajos necesarios para liberar y dejar el terreno en disposición de ser utilizado para fines edificatorios, lo que incluye el desalojo de las actuales construcciones y la demolición de las mismas, así como el realojo temporal de sus legítimos ocupantes".

No obstante, el artículo también indica que el realojo "definitivo" de los inquilinos se realizará en las viviendas que vaya ejecutando Obras Públicas, punto al que se agarra el ejecutivo municipal para defender su posición. A pesar de ello, la delegada de Vivienda y Ordenación del Territorio, Josefa López, dijo que el Consistorio, en el momento en que acabó las expropiaciones de la zona, que en el caso de calle Calvo sitúa en 2006, "debió haber adoptado las medidas adecuadas para cumplir lo estipulado, como el derribo de las construcciones y soluciones para los ocupantes".

Ante las críticas que ha recibido desde que se produjo el desahucio y la demolición del bloque en el que vivían estas seis familias, el alcalde mantuvo ayer una reunión con los damnificados. En la misma, según informaron desde el Ayuntamiento, se alcanzó el compromiso para que el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) realoje de manera "temporal" a cinco de las seis familias, que son las que han podido demostrar mediante contratos de arrendamiento y certificados de empadronamiento que eran inquilinos del edificio antes de que se produjese el proceso de expropiación, cuya tramitación se inició en 1997, pero que no se llevó a efecto hasta 2006. En el caso de la otra familia, que llegó al bloque en 2000, Bienestar Social solucionará su situación.

No obstante, desde el equipo de gobierno se insistió en que el realojo "definitivo" de estos vecinos corresponde a la Delegación de Vivienda y Ordenación del Territorio, de acuerdo, indicaron, con el mismo artículo del convenio que utiliza la Junta para defender su postura.

Piden más plazo en los fondos para dinamizar la construcción (La Opinión)

La Mesa de la Construcción de Málaga, que agrupa a diversos colectivos del sector, ha reclamado a la Junta de Andalucía y al Gobierno Central que flexibilicen los plazos establecidos en los decretos de dinamización de la economía y el empleo que asignan fondos para inversión pública en el ámbito local, con el fin de que los ayuntamientos de la provincia tengan plazo suficiente para presentar proyectos de envergadura. La Mesa, en la que figuran los colegios de Arquitectos, de Aparejadores, de Ingenieros de Caminos y de Obras Públicas, además de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), considera que el plazo fijado -hasta el día de ayer en el caso de la Junta y hasta el 24 de enero en el del Gobierno- han sido "demasiado ajustados".
"Estos plazos pueden hacer difícil la realización de los estudios necesarios y la documentación exigida, lo que puede derivar en la pérdida de la oportunidad de los municipios malagueños y por ende de los puestos de trabajo derivados de la actividad económica que se pretende generar", apuntaron los integrantes de la Mesa, que reclaman también la garantía de que se trata de fondos "finalistas" que se traduzcan obras.
"Nos preocupa el hecho de que los consistorios atendiendo al criterio de caja única los destinen a otros fines distintos, y se pierda de este modo el objetivo perseguido de reactivación de la actividad económica", comentaron.
La Mesa valoró, en cualquier caso, lo que considera una preocupación por parte de estas administraciones de establecer ayudas a los municipios que incidan en el sector de la construcción, con el objetivo de reactivar de la economía y del mercado laboral. "Estas medidas puede ser una buena oportunidad para tratar de atenuar la incidencia de la crisis en la actividad productiva", apuntaron.
Por otro lado, ayer se supo que las obras licitadas por parte de las distintas administraciones públicas en Andalucía durante los primeros 11 meses de 2008 en Andalucía alcanzaron los 5.833,5 millones de euros, lo que supone un aumento del 4,6% en relación con el mismo periodo de 2007. Sevilla y Málaga concentraron la mayor parte, con un total de 988,4 y 987 millones, respectivamente.

La calle Salitre vuelve a la vida (La Opinión)

La vía ha quedado abierta entre el Pasillo del Matadero y la Plaza de Toros Vieja. Ha estado casi tres años levantada, primero por la construcción del parking y después por las obras de urbanización

LA OPINIÓN. MÁLAGA Tras casi tres años levantada y empantanada, la calle Salitre, al menos la mitad de ella, volvió ayer a quedar abierta al tránsito tanto de vehículos como de personas.
Consciente de los problemas sufridos, lo primero que hizo ayer el alcalde, Francisco de la Torre, al inaugurar las obras fue agradecer la "comprensión" de vecinos y comerciantes, ya que "las obras han durado tiempo, pero ya están finalizadas y son un buen regalo de Navidad para esta calle, que ahora está más humanizada que antes, es atractiva, más cómoda para pasear y va a tener una revalorización comercial y residencial clarísima", declaró De la Torre.
El tramo abierto al tránsito ayer es el que va del Pasillo del Matadero a la Plaza de Toros Vieja, tiene sentido único hacia el Guadalmedina, presenta una mediana central en la que se alinean las bocas de entrada y salida del parking municipal; el lateral derecho se distribuye en un carril de circulación y un carril bus, un carril de circulación que da servicio a los aparcamientos en vía pública y acceso a los garajes de las viviendas.
Toda la mediana va ajardinada, salvo el tramo en el que se sitúa el paso de peatones que comunica ambas aceras, que tienen una anchura variable, pero que están en el orden de los siete metros.
Asimismo, se crean nuevas zonas para peatones en los ensanches de las aceras y en pequeños espacios abiertos. Además, recoge elementos de urbanización, infraestructura y mobiliario que fomentan la accesibilidad. Se ha llevado a cabo también la renovación de las redes de abastecimiento y saneamiento y de la señalización horizontal y vertical de todos los viales.
La apertura ha sido muy bien recibida por vecinos y comerciantes, uno de éstos señaló ayer que "ahora esperamos poder resarcirnos de estos tres años de penurias. La calle ha quedado magnifica, pero se ha tardado mucho en ello".

La recesión podría convertirse en otra ´gran depresión´, avisa el FMI (La Opinión)

Los próximos meses van a ser "muy malos", por lo que el Fondo insta a los Estados a que lancen planes de reactivación más ambiciosos con una inversión de al menos un 2% del PIB

LA OPINIÓN. PARÍS El Fondo Monetario Internacional (FMI) advierte de que si no se ataja la parálisis del consumo se corre el riesgo de que la recesión se transforme en "gran depresión", y eso necesita, entre otras cosas, planes públicos de relanzamiento más ambiciosos que los conocidos.
"Los meses que vienen van a ser muy malos. Es imperativo acabar con esta pérdida de confianza, relanzar y, si es necesario, sustituir la demanda privada si se quiere evitar que la recesión se transforme en gran depresión", alerta el economista jefe del FMI, Olivier Blanchard, en una entrevista publicada ayer por ´Le Monde´.
Blanchard señaló que por el momento sería suficiente con inyectar en la economía la cifra avanzada de un 2% del Producto Interior Bruto (PIB) mundial en esos planes de relanzamiento, pero añadió que "si las circunstancias lo exigen, los Estados tienen que estar listos para hacer más, el 3% o más".
"Lo importante es apoyar la actividad y reactivar la economía ahora porque los seis próximos meses son capitales", argumentó antes de señalar que si Alemania no participa en este impulso otros países dudarán y eso sería "desastroso" para Europa.
Preguntado sobre si no se corre el riesgo de agravar las cuentas públicas, el economista jefe del FMI contestó que en tiempos normales habrían recomendado a Europa que redujera su déficit. "Pero no estamos en tiempos normales", añadió.
La prioridad, a su juicio, es restablecer la confianza para reactivar la demanda mediante instrumentos monetarios y presupuestarios, pero también con el restablecimiento del sistema financiero para que los bancos vuelvan a prestar a los particulares y a las empresas.
Gasto. Sobre los planes estatales de relanzamiento, consideró que es preferible que se centren en aumentar el gasto público y no en disminuirlo: "La construcción de puentes o la renovación de escuelas puede tener más efectos sobre la demanda que rebajas de impuestos que las familias pueden estar tentadas en transformar en ahorro de precaución". "Vale más centrarse en la población víctima del paro o endeudada, ya que lo necesitan más y gastarán [el dinero] enseguida, lo que contribuirá a la reactivación de la actividad económica".

El Ayuntamiento saca a concurso un aparcamiento de 350 plazas en el centro. Coín (SUR)

Coín podría contar en unos dos años con su tercer aparcamiento subterráneo. El Ayuntamiento del municipio aprobó en el último pleno el pliego de condiciones para sacar a concurso la construcción y explotación de un 'parking' en la plaza de la Alameda, en pleno centro de la localidad.
La idea es que el recinto sea ejecutado por una empresa privada que se encargaría también de su gestión. Para ello, el Consistorio ya cuenta con un proyecto al que deberá ceñirse la adjudicataria y que plantea un aparcamiento bajo tierra de unas 350 plazas, así como la remodelación de la superficie de la Alameda.
Fuentes municipales explicaron que, en principio, se contempla que las obras supongan una inversión cercana a los 7 millones de euros y se prolonguen por un periodo de 18 meses. La pretensión del equipo de gobierno es que los trabajos puedan adjudicarse en el mes de marzo, por lo que, si se cumplen los plazos y las previsiones, el 'parking' podría ser una realidad a finales del año 2010.
Empresas interesadas
De esta forma se pretende ofrecer una solución a la falta de plazas de estacionamiento en la parte alta del casco urbano, puesto que el resto del municipio se cubre sobre todo con los aparcamientos situados en la plaza de la Villa y la plaza de Andalucía. Desde el Ayuntamiento aseguraron que ya existen algunas empresas que se han interesado en acometer el proyecto, que era una de las grandes promesas del gobierno local.
En el pleno, el punto contó únicamente con los votos favorables del PSOE y el PA, mientras que todos los grupos de la oposición votaron en contra alegando, entre otras razones, que se trataba de una inversión muy fuerte que difícilmente podría afrontar una empresa en estos tiempos de crisis.
El alcalde, Gabriel Clavijo, aseguró en este sentido que los adjudicatarios tendrán que aportar al menos dos avales bancarios.

Los inquilinos de Las Protegidas de Torre del Mar podrán escriturar sus casas sesenta años después (SUR)

Hacienda firma la orden que permitirá la permuta y cesión de los terrenos que ocupan los pescadores

El Ministerio de Economía y Hacienda ha firmado la orden que autoriza la permuta del suelo de la barriada de pescadores de Las Protegidas de Torre del Mar por los terrenos de la futura comisaría del Cuerpo Nacional de Policía de la localidad. Gracias a este trámite, el Ayuntamiento de Vélez-Málaga se convierte en titular del suelo de la barriada y podrá ceder la propiedad definitiva de las casas a sus actuales inquilinos, la mayoría familias de pescadores que las ocupan desde 1948.
El expediente de estas viviendas será remitido ahora a la Delegación Provincial de Economía y Hacienda para que otorgue al Ayuntamiento la escritura pública correspondiente.
A partir de ahí, los vecinos podrán escriturar sus casas, y para ello se ha fijado un precio de venta del suelo, establecido en 362 euros más los gastos de escritura, mientras que los nuevos propietarios tendrán que comprometerse a no vender sus viviendas en cinco años.
La portavoz del PSOE en el Ayuntamiento, Sara Sánchez, ha explicado que los vecinos «van a tener el mejor regalo de Reyes posible, después de un largo proceso».
La edil ha anunciado que desde la Administración local ya se ha comunicado a los afectados que la orden ministerial ha sido firmada, y confía en que el procedimiento que resta «se resuelva en breve».
En diciembre de 2004, los vecinos de Las Protegidas recibieron una notificación del Ministerio de Hacienda en la que se les obligaba a efectuar un pago, en concepto de deuda, de entre 30.000 a 72.000 euros, para evitar que sus viviendas salieran a subasta. Los residentes en esta antigua barriada de pescadores de Torre del Mar se agruparon bajo una plataforma en defensa de sus intereses para reclamar al Estado la titularidad de las 64 viviendas.
Algunos afectados abandonaron el movimiento vecinal y decidieron aceptar la oferta del Ministerio para la compra de sus casas.
La alcaldesa, Salomé Arroyo, ha señalado que el problema de la barriada de Las Protegidas ha sido una prioridad para el nuevo equipo de gobierno, desde el mismo día de la moción de censura contra Francisco Delgado, al que acusó de «haber vendido innumerables ocasiones de que todo estaba hecho».

Dos promotoras ignoran una orden de derribo dictada por el Ayuntamiento. Marbella (SUR)

Los dos edificios ilegales incluidos en un decreto de demolición firmado por la alcaldesa siguen en pie tras vencer el plazo fijado El desmantelamiento de ambas estructuras forma parte del acuerdo que permitió adelantar la concesión de licencias del nuevo PGOU
ESTRUCTURAS
Las Chapas
Ubicación: Golf Río Real
Promotor: Naviro Inmobiliaria
Infracción según el Plan vigente: Ocupa zona verde.
Situación según el nuevo Plan: El suelo pasa a considerarse de equipamiento público.
Estado: El bloque de planta baja más tres alturas está en fase de revestimiento, inacabado y no habitado.
San Pedro
Ubicación: Calle Boreal, en la urbanización Linda Vista Alta
Promotor: Prosavi
Infracción según el Plan vigente: Ocupa zona verde.
Situación según el nuevo Plan: Se mantiene la calificación de zona verde.
Estado: Enn fase de cimentación y con parte de los muros de contención ejecutados. La demolición de edificios ilegales en Marbella se sige resistiendo. Las promotoras Naviro Inmobiliaria SA, propiedad del empresario granadino José Ávila Rojas, procesado en el 'caso Malaya', y Prosavi han hecho por el momento oídos sordos a la orden dictada por el equipo de gobierno municipal para que derribasen sendos edificios ilegales.
Se trata de dos estructuras, levantadas en la zona de Golf Río Real, en Las Chapas, y en Linda Vista Alta, en San Pedro Alcántara, que cumplen con lo previsto en el acuerdo alcanzado entre el Ayuntamiento de Marbella y la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía para la ejecución anticipada del nuevo planeamiento urbanístico de la ciudad, en tramitación. Ambas administraciones acordaron en septiembre adelantar la concesión de licencias que se ajustaran al futuro PGOU y avanzar en el derribo de estructuras deshabitadas cuya regularización no fuera posible según ese documento.
Pocos días después de alcanzarse este acuerdo, la alcaldesa, Ángeles Muñoz, firmó la orden de derribo de ambos inmuebles, pero el plazo ha concluido sin que las promotoras la ejecutaran. La orden firmada contempla que en el caso de que las órdenes de derribo no sean ejecutadas, el Ayuntamiento se haga cargo y posteriormente repercuta el gasto en las empresas.
Según se prevé en el acuerdo entre ambas administraciones, las dos estructuras están desocupados e inconclusas, se encuentran en situación irregular (al contravenir el Plan de 1986) y son incompatibles con el modelo de ciudad que contempla el nuevo Plan General.
Desde la firma de los decretos de demolición, ambas promotoras disponían de dos meses para acatar la resolución. Este plazo venció el pasado domingo 21 y los dos inmuebles ilegales continúan formando parte del paisaje urbano. El más notorio es el del edificio de planta baja más tres alturas, en fase de revestimiento, y por lo tanto deshabitado, que promueve Ávila Rojas en la zona de Las Chapas. Las obras fueron paralizadas en su día por la comisión gestora del Ayuntamiento por carecer de licencia y están ejecutadas al 60 por ciento de lo presupuestado. El edificio se encuentra en zona verde y aparece contemplado como equipamiento en el nuevo PGOU.
Fuentes municipales aseguran que Naviro Inmobiliaria tiene la intención de presentar en los próximos días el proyecto de demolición, preceptivo para obtener el permiso municipal para llevar a cabo esta actuación. Estas mismas fuentes descartan que está previsto imponer una sanción económica por no acatar la resolución en el plazo estipulado.
La otra estructura que tampoco podrá seguir en pie la promueve Prosavi en una parcela, sita en la calle Boreal en Linda Vista Alta. Se trata de seis viviendas adosadas, también inacabadas, que se levantan en zona verde, cuya calificación se mantendrá en el futuro. A diferencia de la anterior promoción ilegal, esta actuación cuenta con licencia municipal de obras otorgada por el GIL en base al PGOU de 1998, que aprobó de forma unilateral en pleno y que luego anularon los tribunales. Según informaron en su día, el Consistorio llegó a un acuerdo con la mercantil para que derribara la estructura, en fase de cimentación y con parte de los muros de contención ejecutados.
Desde la entidad de conservación de esta comunidad de propietarios, criticaron en su día que en el decreto de Alcaldía se instara a la promotora a demoler tan sólo estas seis viviendas ilegales cuando en la zona, hay otras 45 en pueblo mediterráneo también contrarias al Plan vigente, aún en construcción y «comenzadas al mismo tiempo por la promotora Prosavi». Desde esta comunidad vecinal, aseguraron que esta última promoción de viviendas -que no se verá afectada por la orden de derribo- adolece de la mima irregularidad: «No tener licencia, por no adecuarse las construcciones: pueblo mediterráneo y adosadas, a la tipología de ese suelo según el Plan de 1986: unifamiliar exenta».
Criterios acordados
Desde el pasado mes de agosto, la Consejería de Vivienda viene solicitando al Ayuntamiento de Marbella que derribe inmuebles ilegales que se ajustan a los criterios acordados: no ser posible su legalización de acuerdo al futuro Plan General y que no haya terceros perjudicados más allá de la promotora infractora.
El acuerdo también preveía la revisión de las licencias ilegales concedidas por los gobiernos del GIL, pero el equipo de Ángeles Muñoz ha anunciado que no lo hará hasta la aprobación del PGOU.

El Gobierno dice que los trabajos en el campamento Benítez marchan a buen ritmo (SUR)

El Gobierno central considera que los trabajos de mantenimiento que se realizan en los terrenos del antiguo campamento Benítez en Málaga para dedicarlos al futuro Parque y Museo de la Obra Pública y el Transporte transcurren «a ritmo adecuado».
Según consta en una respuesta parlamentaria al diputado del PSOE Miguel Ángel Heredia, Tragsa es la encargada de realizar los trabajos de conservación, custodia y mantenimiento de los terrenos del Campamento, cuyo valor asciende a 1.137.963 euros, de los cuales se habían certificado hasta el pasado mes de agosto 1.034.082 euros. El plazo de ejecución de estos trabajos es de seis meses.
Conservación
El Ministerio de Fomento y el Centro de Estudios y Experimentación de Obras Públicas (Cedes) acordaron el pasado mes de marzo la encomienda de gestión de estas actividades, que consisten en la redacción del proyecto, la dirección facultativa del mismo, la coordinación de seguridad y salud, la ejecución material de los trabajos y obras necesarias para el acondicionamiento y limpieza de la parcela.
La finalidad de este acuerdo es que los terrenos comprendidos en la misma se mantengan en «perfectas condiciones de seguridad» y que se evite el riesgo de posibles incendios forestales. Además, se preveía la revisión y reparación o nueva construcción del cerramiento existente para evitar la entrada de personas y la demolición de las fábricas con peligro de desprendimientos y derrumbes.
Está previsto que el museo suponga una inversión total de 85,3 millones de euros en los próximos cuatro años, de los cuales, Fomento y cinco sociedades estatales relacionadas con el sector del transporte aportarán unos 76,8 millones de euros y la Junta de Andalucía, 8,5.

El Ayuntamiento realoja a cinco de las seis familias de la calle Calvo (SUR)

La Junta tendrá que facilitarles la vivienda definitiva, según el convenio

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, se reunió ayer con los vecinos de calle Calvo, 21 para informarles de que tras la entrega de documentación en el Instituto Municipal de la Vivienda, entre el lunes y el martes por los vecinos (contratos de arrendamiento, certificados de empadronamiento, escritos diversos, actas de constitución de la Comunidad del inmueble, recibos de pago de la luz, agua, etc.), y una vez analizada la misma de forma conjunta por técnicos de la Gerencia de Urbanismo y del IMV, se ha concluido que, cinco de las seis familias tienen derecho a realojo en una vivienda de protección pública. La sexta familia no tiene derecho a esta prestación por residir allí desde 2000 cuando la expropiación es del año 97, pero el área de Bienestar Social se compromete a solucionar su situación.
Este, no obstante, es un realojo temporal, ya que el definitivo corresponde a la Delegación de Vivienda, según se recoge en el convenio suscrito entre el Ayuntamiento y la Junta el 6 de junio de 1995, según indica el Ayuntamiento en un comunicado.
Respecto al conflicto, la Junta aseguró ayer que el realojo temporal corresponde al Ayuntamiento y que cuando el Consistorio finalizó las expropiaciones de la zona, debió haber adoptado medidas para cumplir lo estipulado, así como buscar soluciones para los ocupantes. Asimismo, desde Vivienda se desmintió también que técnicos del IMV se hubieran reunido con responsables de EPSA para estudiar la situación de las personas desalojadas.

martes, 23 de diciembre de 2008

El convento de San Agustín de Málaga albergará la Biblioteca del Estado (ADN)

El informe plantea modificar la volumetría de las plantas para albergar una zona de archivo mayor a la planeada con anterioridad Este incremeto afectará "lo menos posible" a la torre de la Iglesia de San Agustín, así como a la escala y estructura de la propia calle

El antiguo convento de San Agustín, junto al Museo Picasso, será la nueva sede de la Biblioteca de Estado


Ayuntamiento de Málaga
El Ayuntamiento de Málaga ha aprobado en Junta de Gobierno Local el estudio de detalle inicial del antiguo convento de San Agustín para recuperar el edificio como sede de la futura Biblioteca Pública del Estado en la capital.

Según ha apuntado en conferencia de prensa el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, este informe se tramita dado que se ha aportado por parte del Ministerio de Cultura un nuevo proyecto básico que modifica el volumen del inmueble por la calle Pedro de Toledo. De este modo, el proyecto básico definitivo y el presente estudio de detalle plantean modificar la volumetría de las plantas que dan a esta vía para albergar una zona de archivo mayor a la anteriormente planeada.

Díaz ha resaltado que el informe asegura que el aumento de archivo va a afectar "lo menos posible" a la visión de la torre de la Iglesia de San Agustín, así como a la escala y estructura de la propia calle. El techo total de la Biblioteca Pública del Estado tendrá casi 6.400 metros cuadrados, que se distribuirá en torno a un primer patio y junto a otro espacio abierto existente, que será rehabilitado.

El tamaño de las viviendas visadas para construir se sitúa en 96,8 metros cuadrados (El Mundo)

Ha encogido un metro y medio con respecto a los nueve primeros meses del año 2007
Se ha producido un incremento en los precios de los seguros de los inmuebles de un 3,6%

El tamaño medio de los pisos en bloque visados para construir en los nueve primeros meses del año se situó en 96,8 metros cuadrados, frente a los 98,2 del mismo periodo del ejercicio anterior, según datos del Ministerio de Fomento. En cuanto a las pólizas de los inmuebles, éstas se han encarecido un 3,6%.

En cambio, la superficie aumenta en las viviendas unifamiliares, que ganan casi seis metros cuadrados, al pasar de 166,1 metros entre enero y septiembre de 2007 a 172 metros de este ejercicio. Por otra parte, el tamaño de los pisos en bloque pasó de 96,8 en agosto de 2008 a 100,2 en septiembre, unos cinco metros más que en el mismo mes de 2007, y el mayor registrado en lo que va de ejercicio.

Los datos revelan un descenso del tamaño medio de las viviendas en bloque de casi un 7% hasta el año 2007

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En el mismo sentido ha evolucionado la vivienda unifamiliar, pues en septiembre el tamaño medio de los pisos visados para construir fue de 170,6 metros cuadrados, frente a los 166, 2 de agosto. Remontándose a la serie histórica desde el año 2000, los datos revelan un descenso del tamaño medio de los pisos en bloque casi un 7% hasta 2007, mientras que éste ha crecido un 15,5% en las viviendas unifamiliares. De este modo, se pasó de 105,5 metros cuadrados en el año 2000 a los 98,3 de 2007 en las primeras, y de 145,1 a 167,6 en las unifamiliares.

El coste de los seguros aumenta un 3,6%
Los seguros, en función de la póliza, cubren incidencias como incendios, inundaciones o incluso robos

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El precio de los seguros para vivienda se ha incrementado un 3,6% en el último año, 1,2 puntos más que el IPC general, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al mes de noviembre. En lo que va de año, el precio de los seguros ha crecido también un 3,6%, mientras que no hubo variación alguna en el coste de noviembre respecto a septiembre.

Los seguros de vivienda, en función de la póliza firmada, cubren incidencias como incendios, inundaciones, daños en la instalación eléctrica o robos, entre otras. Por su parte, los costes de los servicios de conservación de inmuebles ha crecido un 4,6% en el último año, mientras que los materiales para la conservación aumentaron un 5%.

Entre enero y noviembre el precio de los servicios de conservación ha subido un 4,3%, y en tasa intermensual lo hizo un 0,1%. En el caso de los materiales, el aumento ha sido del 4,8% en los primeros once meses del año y del 0,2% de noviembre respecto a octubre.

La inversión en construcción caerá un 7,6% en España en 2009, el doble que en 2008 (El Mundo)

Será el segundo mayor descenso pronosticado, por detrás de la del 22,3% de Irlanda
La inversión en construcción caerá un 7,6% en España en 2009, lo que supondrá duplicar el descenso del 3,8% previsto para cierre de 2008, según las últimas previsiones de la Comisión Europea (CE). La caída será la segunda mayor pronosticada en la zona euro para el próximo año, por detrás de la del 22,3% estimada para Irlanda, y casi duplicará también al descenso medio del 3,2% previsto para el conjunto de los países de la moneda única.

El retroceso del negocio constructor en España en 2009 será fundamentalmente consecuencia del subsector de edificación de viviendas que, según la UE, se desplomará un 18,2%, duplicando también así el descenso del 9,6% con que se estima concluya este año.

La CE apunta como 'principales riesgos' de la economía española 'la repercusión de la velocidad del ajuste residencial'

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De hecho, la CE apunta como "principales riesgos" de la economía española para el próximo año "la repercusión de la velocidad del ajuste residencial, la incidencia del desempleo en el consumo y la posibilidad de un ajuste más intenso atendiendo a la evolución de los mercados financieros". El resto de obras seguirá, en cambio, creciendo a tasas similares a las de este año, un 2,6%, frente al 2,5% esperado para 2008. En cuanto a 2010, la previsión muestra una "relativa recuperación" del sector, si bien para España arroja aún un descenso del 3%, que será así el mayor de entre todos los países del euro.

Peso en Europa
Pese al descenso de 2008, el sector de la construcción de España cerrará el año como el cuarto por importancia en la UE

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Pese al descenso de 2008, el sector de la construcción de España cerrará el año como el cuarto por importancia en la UE, por detrás de Francia, Alemania y Reino Unido. No obstante, España ocupa el primer lugar en cuanto a la actividad de su sector constructor en relación al PIB en 2008, y lidera también en ránking europeo respecto a la evolución del sector en el periodo 2000-2008.

De las previsiones europeas destaca el contraste que en materia de actividad constructora ofrecen los países de Europa Este. Así, en cuanto a la zona euro, el sector crecerá un 6,1% y un 10,4% en Eslovaquia y Eslovenia, respectivamente, este año (crecimientos del 5,2% y 4,7% en 2009). Fuera de la moneda única, la CE pronostica una expansión del 9,1 y del 10,1% para el negocio constructor de Polonia en 2008 y 2009.

De la Torre elude debatir con la oposición el fondo local (El País)

El pleno extraordinario que hoy celebrará el Ayuntamiento de Málaga para aprobar las nueva tarifas del agua no incluirá a última hora el debate sobre los proyectos que el consistorio que preside Francisco de la Torre (PP) va a proponer al Gobierno para ser financiados con los fondos de inversión local. Lo sorprendente de la decisión es la razón esgrimida, la presumible falta de apoyo de la oposición.
PSOE e IU ya se abstuvieron en el pleno anterior sobre los proyectos a acometer con las ayudas de la Junta, algo que no gustó nada al PP. "Eran proyectos importantes y entendemos que con esa postura no es necesario llevar la propuesta a pleno, ya que el decreto ley establece que basta la aprobación de la junta de gobierno", explicó la portavoz del PP, Carolina España. Para la oposición se trata de un gesto antidemocrático, pues "se hurta el debate y se busca la imposición".

Los vecinos de Málaga desahuciados debieron ser resarcidos en 2006 (El País)

La única inquilina con alojamiento pagado pasa de un hotel a una pensión

Las siete familias que habitaban en el edificio de calle Calvo, en Málaga, que fue demolido el pasado jueves por el Ayuntamiento después de declarar su estado de ruina inminente debieron ser indemnizados hace dos años, cuando el consistorio ejecutó la expropiación del inmueble.

Los inquilinos no propietarios tienen derecho a cobrar una expropiación
El Defensor del Ciudadano de la provincia, Francisco Gutiérrez, recabó ayer la documentación que los vecinos tienen para acreditar el tiempo que llevaban viviendo en el inmueble y entiende que corrobora con creces el derecho de los afectados no sólo a una indemnización, sino también al realojo.

La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) expropió el edificio incluido en el plan especial de rehabilitación integral Trinidad-Perchel acordado con la Junta. El proceso expropiatorio concluyó el 24 de octubre de 2006 con el pago de 68.692 euros a cinco herederos legales de la propiedad.

En el procedimiento expropiatorio se obvió que el edificio estaba habitado por personas que, sin ser propietarias, tenían suscrito contrato de alquiler para residencia habitual, y por tanto derecho legal a ser resarcidas. De las siete familias, tres tienen contrato de alquiler, y el resto está empadronada en este domicilio, la última de ellas con fecha de noviembre de 2000, además de tener contratos con las compañías suministradoras de luz y de agua.

Si no lo fueron entonces, los vecinos tenían que haber sido indemnizados ahora, cuando el Ayuntamiento ha decretado el desahucio por el estado de ruina del inmueble.

Un real decreto en vigor desde junio establece que "en la ejecución de las expropiaciones que requieran el desalojo de los ocupantes legales de inmuebles que constituyan su residencia habitual, la Administración expropiante o, en su caso, el beneficiario de la expropiación deberán garantizar el derecho de aquéllos al realojamiento, poniendo a su disposición viviendas en las condiciones de venta o alquiler vigentes para las sujetas a régimen de protección pública y superficie adecuada a sus necesidades, dentro de los límites establecidos por la legislación protectora".

El Ayuntamiento ha negado hasta ahora el derecho al realojo a los inquilinos, a los que ofreció un hotel de forma inmediata y una ayuda de 1.200 euros para un alquiler. Sólo una vecina que tiene dos hijos de 8 y 5 años aceptó la ayuda y ayer se vio obligada a abandonar el hotel donde pernoctó desde el jueves y trasladarse a una pensión.

El Ayuntamiento alega que el edificio ha sido de la Junta desde que fue expropiado en 2006 hasta que el mes pasado lo recibió como permuta en un convenio de vivienda, y que en todo caso sería la administración autonómica la responsable del realojo.

La edil socialista Mariluz Reguero dijo ayer que el Ayuntamiento "es responsable de dejar a los vecinos indefensos al no haberlos contemplado como inquilinos", y se felicitó de porque "ha quedado demostrado que no eran unos okupas, como dijo el alcalde". Días antes del desahucio, Francisco de la Torre cuestionó la legitimidad de los inquilinos para ocupar las viviendas.

Luz verde a la cesión del suelo para la construcción del auditorio de Málaga (Málaga Hoy)

La entrega de la parcela, de más de 31.000 metros, es gratuita y se produce a nombre de Fomento

Casi 23 meses después de que el Gobierno central, la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga firmasen el convenio para la construcción del auditorio, acaba de cerrarse el acuerdo para la cesión del suelo sobre el que se levantará este equipamiento cultural al consorcio conformado por estas tres administraciones públicas. Así se aprobó ayer en el consejo de administración de la Autoridad Portuaria, que dio luz verde a la entrega de manera gratuita de los terrenos necesarios, algo más de 31.300 metros cuadrados.

Según informó a este periódico el presidente del Puerto, Enrique Linde, la cesión de la parcela, cuya valoración es de unos 17 millones de euros, se hace a nombre del Ministerio de Fomento. Tras este paso, los terrenos deberán ser registrados como propiedad del consorcio público. Linde auguró que dados los trámites y el tiempo que resta para que los arquitectos Agustín Benedicto y Federico Soriano, a los que se contrató el diseño del edificio, finalicen el proyecto, podrían pasar seis meses antes de que se inicien los trabajos de ejecución.

En el momento en que se produzca ese hito, habrá que contar 33 meses antes de ver finalizada la construcción, lo que podría ocurrir en 2012. La intervención a la que dan forma los urbanistas tiene un presupuesto de 55 millones de euros. La obra final estará caracterizada por una gran versatilidad, que permitirá variar de manera rápida la sala principal y la acústica. En este sentido, la idea arquitectónica es que la ciudad pueda disponer de un palacio de la música y un teatro de la ópera en el mismo inmueble. La sala principal, con un escenario de 1.600 metros cuadrados, tendrá capacidad para 1.800 personas.

Bodas de plata del urbanismo de Málaga (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento conmemora con una comida los 25 años de la Gerencia y el PGOU · El ente dice que el gasto no le supone ni 4.000 euros y que parte del mismo lo pagan los trabajadores

Viejos conocidos que volvían a verse las caras tras años, concejales y gerentes de Urbanismo de Málaga por cuyas manos ha pasado el desarrollo de la ciudad en los últimos 25 años. Muchos de ellos tuvieron ayer la oportunidad de reencontrarse en la comida organizada por el Ayuntamiento de la ciudad para conmemorar las bodas de plata de la Gerencia de Urbanismo y del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), que sirvió como punto de encuentro para hacer memoria y recordar la transformación de una urbe ligada de manera muy estrecha al urbanismo.

El almuerzo, no obstante, ha estado salpicado de cierta polémica después de que los grupos de la oposición municipal, PSOE e IU, se negasen a acudir al mismo aduciendo disconformidad con que se organice un ágape al que fueron invitadas unas 300 personas en el actual momento de crisis. Un mensaje que el alcalde, Francisco de la Torre, tachó ayer de "demagógico". El regidor popular justificó la celebración de este acto en la trascendencia que tiene el cumplimiento de 25 años desde que fuese creada la Gerencia de Urbanismo.

"Hemos suspendido la comida de Navidad con los vecinos y recortado otras actuaciones, pero 25 años de la Gerencia merece un acto de este tipo", dijo a este periódico el regidor del PP, para el que es lógico hacer un evento institucional por parte del Consistorio. El ágape incluyó un menú integrado por ensalada de langostinos sobre salsa de romesco y vinagreta de naranja, solomillo de cerdo al vino de Málaga con pasas de Manilva y porfait de Amaretto, todo ello regado con caldos de Coto de Hayas. Si bien Urbanismo no precisó el coste de la comida, la jefa de Organización, Pilar Alonso, aseguró que la aportación por parte de este departamento no supera los 4.000 euros y recordó que los trabajadores del organismo que acudieron al evento se pagaban parte del almuerzo.

Pero más allá de estos detalles, el de ayer fue un acto de reencuentros. A él fueron invitados todos los alcaldes, concejales de Urbanismo y gerentes de este ente desde 1983 hasta la fecha actual. No acudieron al mismo ni el primer regidor de la democracia, Pedro Aparicio (PSOE), ni su sucesora en el cargo, la popular Celia Villalobos, así como el primer gerente del ente, Salvador Moreno Peralta.

Entre los presentes estaba el concejal bajo cuya gestión se dio forma a la actual Gerencia de Urbanismo, Jesús Pérez Lanzat, quien ocupó el cargo entre 1983 y 1984. "Montar este organismo fue horroroso", confesaba ayer de manera irónica el ex edil, que apuntó que la idea era crear un organismo "ágil, eficaz y pequeño", pero que ha seguido "el sino de los tiempos y se ha convertido en algo mucho más grande". "Aquellos eran tiempos complicados, porque se optó por constituir este ente justo cuando se estaba terminando el Plan General".

Antes que Jesús Pérez Lanzat estuvo al frente de la Concejalía el socialista José Asenjo (1979- 1983), quien resume su etapa como edil como un tiempo en que "hubo que hacer muchas cosas". "La situación que tenía el Ayuntamiento era precaria y los medios eran muy escasos", apuntó. Precisamente, según añadió, lo que se buscaba con la gerencia era "dar respuesta a las necesidades que había en la ciudad".

El urbanista Damián Quero, actual responsable de la revisión del PGOU y que fuera redactor del primer documento de planeamiento de la democracia en Málaga, tuvo la responsabilidad en el año 1983 de redactar los estatutos y diseñar el organigrama del nuevo organismo, trabajo en el que tuvo la colaboración de Milagros de Benito. "La ciudad en aquellos años no tenía nada que ver con lo que es ahora. La imagen típica era la de barrios llenos de barro cuando llovía y con ausencia total de equipamientos", relató sin necesidad de hacer mucha memoria. Justamente, el Plan General del 83 sirvió para dar una estructura a la ciudad, "para coser los barrios".

Otro de los gerentes que pasó por Urbanismo fue Venancio Gutiérrez, actual secretario del Ayuntamiento. Entre 1985 y 1989 trabajó en este departamento, en unos años en que "se abordó la transformación de una ciudad grande a una gran ciudad". Por su parte, De la Torre, consideró un "acierto" que el Ayuntamiento de la época diese el paso para crear la Gerencia, al objeto de que asumiese "el desarrollo y la planificación que se había realizado en el nuevo Plan General".

El PP decide no llevar a pleno los proyectos del ´plan Zapatero´ (La Opinión)

El equipo de gobierno toma esta decisión tras la abstención del PSOE en el debate de los planes de la Junta. La oposición lo tacha de "desprecio a la democracia"

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Los 118 proyectos que el gobierno municipal ha presentado para que sean financiados con los fondos provenientes del Gobierno central no serán debatidos en el pleno de hoy, según la decisión adoptada por el alcalde y el resto del equipo de gobierno del Ayuntamiento de Málaga, a pesar de que en un principio Francisco de la Torre anunció que irían al pleno extraordinario de hoy martes, al igual que los proyectos que se financiarán con los fondos de la Junta de Andalucía se debatieron en el pleno ordinario del jueves pasado.
Precisamente fue el resultado de aquel debate, en el que los grupos PSOE e IU se abstuvieron, el que ha llevado al gobierno municipal a cambiar de opinión y retirar del debate político la discusión de los proyectos que se presentarán al gobierno.
Ello quiere decir que los 118 proyectos preparados por el equipo de gobierno serán aprobados exclusivamente por la junta de gobierno local, que es, en definitiva, el órgano competente para aprobarlos, ya que el decreto del Gobierno que posibilita el Fondo Estatal de Inversión Local pone en manos de las juntas de gobierno local la aprobación de los proyectos.
En el pleno del pasado jueves, tras conocerse la abstención del PSOE y de IU a los proyectos que va a financiar la Junta, la portavoz municipal, Carolina España, ya mostró su intención de no debatir en otro pleno los proyectos a financiar por el Gobierno, y así ha sido.
Carolina España explicó ayer que "la intención del equipo de gobierno era que se debatieran en pleno tanto los planes de financiación de la Junta como los del Gobierno central, en la idea de que pudieran contar con el apoyo de todos los concejales y a su vez de darle el mayor nivel de participación posible, pero visto lo ocurrido en el debate del pleno del pasado jueves y cómo se comportaron hemos decidido que no, que los proyectos a financiar con los fondos del Gobierno los aprobaremos nosotros en junta de gobierno local".

La oposición. La decisión del equipo de gobierno de eliminar del debate político los proyectos incluidos en el ´cheque Zapatero´ ha levantado ampollas en los grupos de la oposición que ayer no ahorraron adjetivos para descalificar la medida, entre ellos los de "prepotencia y desprecio a la democracia".
Rafael Fuentes, líder del grupo municipal del PSOE, calificó la decisión de "muestra de la prepotencia del equipo de gobierno que demuestra así que no quiere debatir ni consensuar".
"Está claro que sólo quieren debatir a condición de que digamos que sí a sus propuestas. No quieren saber nada de otras propuestas. Nosotros hemos presentado 120 proyectos que pueden generar 8.300 empleos, pero no les interesa, sólo quieren que digamos ´sí, bwana´ a sus propuestas".
Pedro Moreno, portavoz del grupo de IU, tachó la decisión de "infantilismo inadmisible" que pone de manifiesto que "para el PP hay que bendecir sin más sus propuestas y nada más".
Moreno explicó que "si se lleva a pleno es para posibilitar un debate, pero el PP no tiene claro el concepto de participación democrática". "De manera insultante han erradicado la posibilidad del debate de más de cien medidas y esto es un desprecio a la democracia".

La Junta declara monumento la mezquita rural de Antequera (SUR)



El inmueble, edificado entre los siglos X y XI, contará con la protección del Gobierno andaluz

El mejor ejemplo de mezquita rural que se conserva en la provincia de Málaga cuenta ya con la protección de la Junta de Andalucía. Y es que el Consejo de Gobierno aprobó ayer inscribir en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz, como monumento, el Cortijo de Las Mezquitas, con un entorno delimitado de 345.339 metros cuadrados pertenecientes a Antequera, Campillos y Sierra de Yeguas.
El cortijo fue originalmente una mezquita con patio y un muro que rodeaba todo su perímetro. La utilización en el inmueble de cerámica propia de la última etapa de la corte omeya y de los primeros reinos de taifa ha permitido datarlo entre finales del siglo X y principios del XI. Pese a su transformación en cortijo en 1552, la mezquita, de 840 metros cuadrados y capacidad para 700 personas, conserva los contrafuertes de los muros y consta de dos partes.
Por un lado está el 'sahn', de estructura cuadrangular construida en mampostería y que delimita el espacio del patio, y por otro el 'haram', definido mediante tres naves paralelas al muro de la 'quibla' y que conserva arcos de herradura de separación de la nave.
El hallazgo de la mezquita fue obra del profesor de Historia en el IES Ciudad de Melilla, Carlos Gozalbes Cravioto, quien en 1982 inspeccionó la zona para buscar un yacimiento romano. En 2002 consiguió entrar en el inmueble y estudiarlo. Su descubrimiento se hizo público en 2006 con la presentación del libro 'El cortijo Las Mezquitas. Una mezquita medieval en la Vega de Antequera'.

Dos heridos por inhalación en el incendio de un hotel en obras de Benalmádena (SUR)

Dos obreros tuvieron que ser trasladados ayer al CHARE de Benalmádena después de sufrir inhalación de humo en el incendio originado en una de las nuevas promociones en construcción del complejo hotelero Holiday Village. Los heridos, de 36 y 40 años, sólo resultaron heridos leves. El incidente se produjo a las 8.30 horas cuando, al parecer, una chispa de una soldadura cayó sobre una decoración de poliuretano que provocó un conato que alcanzó la séptima planta del edificio. Dos equipos de Bomberos participaron en la extinción.

El PSOE alegará contra el nuevo deslinde que han acordado Marbella y Benahavís (SUR)

El Grupo Municipal Socialista presentará una alegación al nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella en contra de los cambios que el equipo de gobierno ha introducido en la zona conocida como Cerro del Colorado. Los socialistas consideran que el municipio de Marbella pierde 100.000 metros cuadrados de superficie en beneficio de Benahavís.
El concejal Javier de Luis resalta además que dichas modificaciones afectan directamente a la urbanización conocida como Vega del Jaque, entre Benahavís y Marbella, desarrollada por la promotora Wasa.
Para el edil socialista resulta también sospechoso que estos cambios de lindes con Benahavís se hayan introducido en la nueva revisión del PGOU marbellí aprobada por el pleno del Ayuntamiento el pasado 23 de octubre de 2008, antes incluso de que se iniciara el expediente de deslinde aprobado por equipo de gobierno el pasado día 18.

El casco histórico contará con 140 aparcamientos más en enero. Ronda (SUR)

El concejal de Tráfico del Ayuntamiento de Ronda, José Morales, ha asegurado que a mediados de enero comenzará a funcionar el segundo patio del colegio Salesiano El Castillo como aparcamiento público. Se trata de una actuación clave para incrementar el número de aparcamientos en el casco histórico, cifra que se ha visto reducida con la prohibición de estacionar en la plaza Duquesa de Parcent.
Los trabajos para acondicionar el patio, que albergará 140 plazas, comenzarán la semana que viene y consistirán en reforzar la entrada del recinto. Morales ha indicado que la gestión del aparcamiento se va a entregar a uno de los cuatro centros especiales de empleo que existen en Ronda.
El adjudicatario tendrá que cumplir los requisitos que se estipulen en el pliego de condiciones. El aparcamiento será público y se establecerán bonos reducidos para los vecinos de la zona de La Ciudad, en la que se encuentran las instalaciones, y para otros colectivos.

lunes, 22 de diciembre de 2008

Unas 8.354 VPO necesita Málaga en cuatro años (ADN)

La demanda de viviendas sociales en Málaga para los próximos cuatro años es de 8.354, lo que supone que es la segunda capital de todas las andaluzas tras Sevilla (10.202) con mayor necesidad. Las provincias que menos VPO precisan son Jaén y Cádiz.
En toda Andalucía la demanda social asciende a unas 116.112 viviendas, si bien el suelo disponible no cubre ni la mitad de la demanda, ya que la disponibilidad es para 37.000 viviendas en toda la comunidad autónoma. Así consta en el informe Demanda de vivienda social en España y suelo disponible para la promoción de nuevas viviendas sociales, que se ha elaborado desde la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) a petición del Ministerio de Vivienda.
Según dicho estudio, la demanda de vivienda social para los próximos cuatro años será de 760.000 viviendas, lo cual supone unas 190.000 viviendas sociales al año.

Sacyr Vallehermoso se adjudica un contrato de urbanización en Libia por 400 millones (El Mundo)

Los trabajos consistirán en la implantación de las redes de servicios públicos
Sacyr Vallehermoso se ha adjudicado, a través de la sociedad Svlidco, la ejecución del proyecto y las obras de urbanización de la ciudad libia de El Beida por un importe de 400 millones de euros. Svlidco, sociedad participada en un 60% por Sacyr y en un 40% por un organismo dependiente del Gobierno libio, realizará estas obras sobre una superficie de 2.700 hectáreas. Los trabajos consistirán en la implantación de las redes de servicios públicos (telefonía, gas, agua potable y residual, electricidad o alumbrado), pavimentación y aceras.

Libia cuenta con un plan de inversión en infraestructuras dotado con más de 50.000 millones de euros

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Libia, uno de los principales productores mundiales de petróleo y gas, cuenta con un plan de inversión en infraestructuras dotado con más de 50.000 millones de euros, que engloba el contrato adjudicado a la empresa presidida por Luis del Rivero.

Sacyr es una de las sociedades elegidas por el Gobierno libio como socio preferente en el desarrollo de este plan. Por ello, el grupo ha abierto una delegación en Trípoli y realiza planes de formación del personal en el país africano, donde estudia posibles oportunidades de futuro.

El grupo constructor y de servicios enmarcó la operación en su apuesta por el desarrollo internacional, ya que cuenta con presencia en países como Italia, Portugal, Irlanda, Angola, Cabo Verde, Chile, Costa Rica y Brasil, entre otros.

Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía acapararán la demanda de vivienda social (El Mundo)

Andalucía, Madrid y País Vasco, las regiones que cuentan con más suelo disponible
Las solicitudes de vivienda social será de 760.000 casas, unas 190.000 unidades por año

Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía son las tres autonomías donde habrá mayor demanda de vivienda social en los próximos cuatro años. En el mismo sentido, las regiones de Andalucía, Madrid y País Vasco serán las que cuenten con más suelo disponible para edificar vivienda protegida.

Así consta en el informe 'Demanda de vivienda social en España y suelo disponible para la promoción de nuevas viviendas sociales', elaborado desde la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) a petición del Ministerio de Vivienda.

Según dicho estudio, la demanda de vivienda social para los próximos cuatro años será de 760.000 casas, lo cual supone unas 190.000 viviendas sociales al año.

Cataluña, con una demanda de 200.000 viviendas; la Comunitat Valenciana, con 123.000; y Andalucía, con algo más de 116.000, son las comunidades donde más necesidad de vivienda protegida habrá en el citado periodo.

Para llegar a estos datos del informe, se ha trabajado con los resultados de una estimación de demanda de vivienda social elaborada tras un proceso de consultas a empresas públicas de vivienda y suelo, municipios y comunidades autónomas, y después de un análisis de información sobre la materia.

Se permitirían la edificación de unas 225.000 viviendas de protección pública en los próximos cuatro años

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En cuanto al suelo disponible, el estudio indica que los terrenos libres en las empresas públicas municipales, ayuntamientos y comunidades autónomas permitirían la edificación de unas 225.000 viviendas de protección pública en los próximos cuatro años. De estas viviendas, los ayuntamientos y agentes municipales disponen de suelo para 150.000, mientras que las comunidades autónomas tienen para otras 75.000.

Esta cifra corresponde exclusivamente a suelo realizable, es decir, terrenos que por su situación o grado de desarrollo podrían ser susceptibles de acoger vivienda pública en los próximos cuatro años. Si se tiene en cuenta el patrimonio de suelo total disponible la cifra sería de unas 400.000 viviendas más.

Por territorios, la comunidad autónoma con más suelo utilizable para construir vivienda protegida es Andalucía, con una cifra superior a las 37.000 viviendas, seguida de Madrid (34.680), el País Vasco (32.050), Cataluña (más de 25.000) y Asturias, con unas 23.500.

El Defensor de Málaga plantea el realojo de las siete familias desahuciadas (El País)

El Defensor del Ciudadano de la provincia de Málaga, Francisco Gutiérrez, se reunirá hoy con las siete familias desahuciadas el pasado jueves del edificio en el que vivían en el barrio de Trinidad-Perchel, con el fin de recabar toda la documentación que tengan disponible sobre contratos del alquiler, empadronamiento, y recibos de luz y de agua para acreditar con ello ante las administraciones el derecho a que sean realojados.

El Defensor estudia además plantear una reclamación patrimonial por los daños causados a las 21 personas y un recurso de nulidad contra el expediente de expropiación.

El Ayuntamiento ordenó el desahucio y derribo del edificio al informar los técnicos municipales que se encontraba en estado de ruina inminente tras la caída de parte de un muro medianero el pasado 17 de noviembre. El Ayuntamiento ofreció ayudas a los afectados, pero les negó el derecho al realojo. El mismo día del desahucio, el PP votó en el pleno municipal en contra de una propuesta del PSOE para el realojo inmediato de los vecinos. El alcalde, Francisco de la Torre, admitió el pasado sábado que los vecinos pueden tener derecho al realojo, que competería a la Junta, propietaria del inmueble desde 2006 hasta hace un mes.

La mayoría de los vecinos alegan que vivían en el edificio desde hace más de 30 años, pero los herederos de la propietaria, con quienes firmaron los contratos de alquiler, se desentendieron del inmueble, que fue expropiado en 2006.

BBVA calcula que el precio de la vivienda caerá un 25% hasta 2011 (El País)

Hay casi un millón de casas nuevas sin vender

Las previsiones indican que 2008 terminará con una caída nominal del precio de la vivienda del 0,5%. Parece poco, teniendo en cuenta el enorme ajuste que ha vivido este año el sector. Sin embargo, según el Servicio de Estudios del BBVA es sólo el principio. "La caída se hará más profunda a partir del próximo año", aseguró ayer José Luis Escrivá, economista jefe del organismo, que calcula bajadas de precio "cerca del 5% en 2009 y del 10% en 2010". En total, los pisos se habrán abaratado un 25% en el periodo que va de 2009 a 2011. Los analistas de otros bancos, como UBS y Credit Suisse, también han estimado en un 30% la devaluación que acumulará la vivienda al final del ciclo.

En 2010, con el Euríbor al 1,9% y menos construcción, el 'stock' se reducirá
La bajada brusca de los precios responde, según el BBVA, a la combinación de menor demanda con un exceso de viviendas sin vender. La crisis económica y la dificultad de acceso al crédito han hecho que las familias que podrían comprar se lo piensen un par de veces. Prefieren esperar a ver qué pasa. "La sobreoferta apoyará la contención de precios", adelanta el último informe.
El banco calcula que existen en el mercado entre 800.000 y 1.400.000 viviendas nuevas esperando comprador. "Preferimos hablar de una horquilla, porque es complicado calcularlo. Pero me atrevería a decir que la cifra está más bien por encima del millón", matizó Escrivá. "Y seguirá creciendo en 2009", añadió. Sin embargo, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, estimó recientemente el stock en 650.000.
La última vez que el ladrillo perdió valor, según el banco, fue durante la crisis de los noventa. El ajuste de precios entonces fue más abrupto, mientras que ahora se va a alargar más en el tiempo, señalan. "El precio real de la vivienda pasó de un crecimiento promedio del 7% en 1991 a una caída del 8% en 1992", repasan. En esta ocasión la bajada de precios se está haciendo esperar. Sin embargo, si sus previsiones son acertadas, será muy fuerte. A mediados de 2003, los precios de la vivienda crecían un 18%. A mediados de 2010 los inversores volverán a recuperar las ganas de comprar. Con los tipos oficiales cerca del 1% y el Euríbor al 1,9%, según la entidad, el exceso de oferta empezará a remitir. Hasta entonces, se construirán cerca de 200.000 viviendas al año, cifra similar a lo que se construyó en un solo trimestre en 2005.
"Todas las medidas presentadas [por el Gobierno] para la vivienda van por buen camino. Ahora hay que esperar a ver su aplicación", comentó Escrivá, que se mostró contrario a aplicar estímulos fiscales para el sector porque no son las más adecuadas para el corto plazo y acaban por alargarse en el tiempo y podrían generar nuevos excesos.

Cruz de Humilladero se renueva con su plaza señera. Un Parque Mediterráneo accesible (Málaga Hoy)


Los colectivos demandan equipamientos en uno de los barrios con mayor densidad demográfica de la capital malagueñaLos Presupuestos Participativos de 2007 sirvieron para que el Ayuntamiento realizara más de medio centenar de actuaciones para mejorar la movilidad en la zona

Imagen de la glorieta principal del barrio de Cruz de Humilladero.
Cruz de Humilladero es uno de los barrios más poblados de la capital malagueña, aunque además da nombre a uno de sus distritos. Los colectivos ciudadanos allí ubicados demandan equipamientos tras la reciente reforma de su plaza más señera, con la que han quedado "satisfechos". Este barrio también se posiciona como un punto clave en las futuras comunicaciones de la capital, pues por sus calles deberá pasar el futuro Metro Málaga. Pero estos vecinos ya saben lo que es convivir con obras de calado, pues en los últimos años han sido testigo de algunas actuaciones como aparcamientos subterráneos.

"Los nuevos aparcamientos han venido muy bien, pues por cada compra de 30 euros en el barrio ofrecemos un obsequio y una hora gratis, como la grandes superficies", explica Fabiola Ramírez, presidenta de la asociación de comerciantes del barrio. Para los residentes, estas actuaciones también han sido beneficiosas.

Cruz de Humilladero tiene en proyecto continuar con la peatonalización de varias zonas y, según parece, el resultado de las primeras actuaciones, es positivo. "Con las dos primeras, Antonio Martelo y Alfambra, estamos contentísimos. Otras están pendiente de los aparcamientos", explica Ramírez.

Pero este barrio demográficamente tan poblado, lo que demanda son zonas verdes. "Estamos detrás del alcalde a ver si nos permite poner algún parque más", explica Ramírez. En la actualidad hay pequeñas zonas verdes, pero los vecinos las consideran insuficientes "porque vive mucha gente". Esta reivindicación la consideran básica porque contribuiría a mejorar su calidad de vida.

No obstante, parece que existe buena sintonía con los responsables del distrito, pues dicen que se suelen cuidar los pequeños detalles. En las últimas semanas, por ejemplo, se han instalado maceteros para adornar las calles y darle un poco más de color verde. "Y ahora los comerciantes hemos puesto pinitos verdes a la entrada para replantarlos luego en Los Montes", añade Ramírez.

Por otro lado, Ramírez destaca la reciente inauguración de un nuevo centro social junto al centro de salud de Juan Pablo II,que considera servirá de punto de encuentro de colectivos y ciudadanos del barrio.

La barriada de Parque Mediterráneo es, posiblemente, una de las que posea mayor accesibilidad de toda la ciudad. Porque allí se han hecho nada menos que más de medio millar de actuaciones para mejorar la movilidad gracias a los últimos Presupuestos Participativos en zonas donde el riesgo era alto o muy alto. Concretamente 552.

La inversión ha sido de más de 250.000 euros, según fuentes municipales, y corresponde a la petición de la Asociación de Vecinos Parque Mediterráneo, "debido a la gran cantidad de vecinos que viven en la zona y que presentan algún tipo de discapacidad o movilidad reducida", según fuentes municipales. "La verdad es que los vecinos son ya mayores y todo lo que se ha hecho ha venido muy bien", explica por su parte Antonio Fuentes, presidente de la asociación vecinal y de la federación Cívilis.

Casi todas las actuaciones se han llevado a cabo en los alrededores del centro de salud de la calle Frigiliana. Tanto es así que se han mejorado los recorridos que conducen a él y se ha actuado en un total de cuarenta pasos de peatones por completo. "El problema es que la mayor parte de edificios están hechos en zonas elevadas, de tal manera que para salir de las plazoletas siempre hay que bajar y entonces no se pensó en la accesibilidad, por lo que se debe actuar ahora que hay más sensibilidad", añade el propio Fuentes.

Además, se ha mejorado la seguridad mediante la sustitución de diversas barandillas, como la existente en la Plaza Mateo Luzón, "por encontrarse deteriorada con riesgo de caída en algunos tramos", así como desde esa vía hasta la calle Realenga de San Luis a través de Eduardo Palacios.

Vivir en 30 metros cuadrados (SUR)

La Opinión de Málaga visita a tres jóvenes para conocer de primera mano las ventajas e inconvenientes de vivir en ´minipisos´. La rápida limpieza de la casa, el mayor beneficio

Decía María Antonia Trujillo, ex ministra de Vivienda: "La dignidad de un piso no se mide por los metros cuadrados". Lo dijo hace tres años, cuando se redactó el Plan de Vivienda 2005-2008 que contemplaba la disminución del tamaño mínimo de las viviendas protegidas hasta los 30 metros cuadrados.
A partir de ese momento los ´minipisos´ hacían su aparición en el panorama actual de viviendas y las diferentes posturas no se hicieron esperar. Los detractores afirmaban que vivir en 30 metros cuadrados no tenía otro calificativo que "indignante" y que esto sólo serviría para que los promotores se enriquecieran al dividir un piso de 100 metros cuadrados en tres ´minipisos´. Los que estaban a favor destacaban que así se intentaba encontrar soluciones a la necesidad de independencia de los jóvenes y que para ello había que empezar de alguna manera. Sin embargo, existían las reservas al hablar de estas mini viviendas.
Todo sea dicho, ni la dignidad se mide en metros cuadrados ni el Gobierno daba solución a las demandas de los jóvenes. Ni antes, ni ahora. Porque por el momento los ´minipisos´ siguen existiendo en Málaga y para comprobarlo sólo es necesario meterse en la página web de una inmobiliaria. Podemos encontrar pisos de entre 25 a 28 metros cuadrados e incluso de 22.
La pregunta es: ¿Cómo se vive en un piso medio de 30 metros cuadrados? La Opinión de Málaga ha querido conocer el día a día de quienes viven en ´minipisos´ y que sean ellos mismos los que hablen de cómo se organizan y de sus aspectos positivos y negativos: un joven que vive en un piso de 30 metros cuadrados en Benalmádena con su perra, un padre divorciado que mantiene la custodia compartida de sus hijos y que vive en 40 metros cuadrados y una joven que vive de alquiler en su piso de 30 metros cuadrados con su gata.

30 metros
Pablo Díaz lleva seis años viviendo en un piso de Benalmádena que tiene 30 metros cuadrados y todo se ubica en un mismo espacio, excepto el baño. Pablo, profesor en una universidad privada, reconoce que está muy bien en su piso, donde vive con su perra Nikita. "A veces se agobia por el espacio, pero la pequeña terraza alivia mucho. Si no tuviera este espacio extra intentaría buscar otro sitio, sobre todo por la perra", añade.
Sus 30 metros cuadrados se organizan de la mejor manera posible en un espacio en el que predominan las estanterías, los electrodomésticos pequeños y funcionales y, sobre todo, el orden. "Los dos armarios empotrados dan mucha vida y utilizo el baño para colgar la ropa. En estos pisos hay que ser muy funcional", detalla Pablo, de 29 años.
Muchos de sus muebles han sido hechos a medida, cada centímetro es importante. La pequeña mesa del comedor permite que coman cuatro personas, apretados, eso sí. Para encontrar una de las estanterías que divide la vivienda, Pablo tardó cerca de dos meses "porque las medidas debían ser exactas para que me sirviera". Otra de las características del piso de Pablo es la pequeña cocina. Junto a un frigorífico de medidas normales; el horno, el microondas y la freidora se ubican en tres pisos. "La lavadora me costó trabajo encontrarla porque hace seis años no las hacían tan pequeñas", recuerda.
¿Qué es lo peor de no tener espacio? Pablo reconoce que montar y desmontar la cama todos los días se hace un poco pesado y el poco espacio de su casa hace que montar una pequeña fiesta o cena sea algo agobiante. "Una Nochevieja metí en mi casa a doce personas, fue un caos", afirma.
Pablo no duda al decir que a él le gusta su casa, incluso si pensara en trasladarse buscaría algo por el estilo. Las ventajas: "limpias la casa en menos de una hora, lo tienes todo a tu alcance y no tienes una sensación real de agobio. Sin embargo, te das cuenta que es pequeña cuando visitas las casas de otros amigos", añade.

40 metros
"Me gusta mucho la decoración y para diseñar mi casa lo he medido todo al milímetro. La claves es buscar la simpleza e intentar que un espacio pequeño de la sensación de amplitud", afirma Salvador Bonachera, administrativo de 39 años, separado y con la custodia compartida de sus dos hijos de 11 y 8 años. "Mi ex pareja y yo tenemos los hijos una semana cada uno".
Así, que la casa está prácticamente diseñada para ellos. "La casa era de mi abuela y la he reformado completamente para adaptar el espacio para mí y para mis hijos", señala Salvador, quien reconoce que ha cambiado todo lo establecido en cuanto a diseño se refiere. Ejemplo de ello es su propia habitación, donde el orden lógico ha sido cambiado para lograr un mayor aprovechamiento: la cama en una esquina, un enorme armario acristalado para ubicar todas sus cosas y un escritorio "porque necesitaba crear mi propio espacio".
"El cambio fue duro porque pasé de 120 metros cuadrados a 40, pero la verdad es que Ikea ha sido literalmente mi salvación", reconoce divertido Salvador, que muestra orgulloso todas su adquisiciones colocadas con mucho estilo en su piso. "Echas de menos muchas comodidades pero estoy muy orgulloso de la casa que he creado, es mi propio espacio", explica.
La simplicidad es la característica principal de la casa de Salvador, donde existen pocas cosas de cristal que puedan romperse y donde cualquier sofá se convierte en cama. "Aquí han llegado a dormir siete personas sin ningún problema, la clave está en ser práctico".

30 m2 construidos
El estudio de María Victoria Muñoz tiene 30 metros cuadrados construidos, "supongo que útiles serán muchos menos", añade. Su ubicación, en pleno centro, supone un coste añadido al alquiler que debe pagar: 400 euros, pero reconoce que cuando estuvo buscando vio casas mucho más pequeñas y más caras.
"Mientras estudiaba compartía piso pero decidí independizarme porque quería tener mi propio sitio. Ahora vivo aquí con mi gata desde junio y ella a veces sí nota la falta de espacio, aunque tengo la suerte de que el estudio es exterior y entra mucha luz", explica María Victoria. "El piso es antiguo y tiene los techos altos, así que la cocina tiene la parte de arriba amueblada y yo utilizo esta parte para guardar cosas", explica esta joven, que trabaja en el departamento de marketing de una empresa.
La ventaja de la rápida limpieza del hogar también es secundada por María Victoria pero reconoce que los olores de la cocina se expanden por toda la casa, a pesar de tener extractor, por tener como única separación una barra americana. "Las fiestas y cenas en casa tienen un cupo de gente limitado de unas siete personas, básicamente porque no hay más sitio para sentarse", detalla esta chica. "Me lancé a alquilar un piso por la ayuda económica que dan a los jóvenes, pero aún hoy no me ha llegado nada", afirma María Victoria al tiempo que reconoce que esto es sólo una etapa de su vida y que espera poder comprar algo el año que viene si los precios bajan.

Los Merinos ya ha dejado más de ocho millones de euros al Ayuntamiento. Ronda (SUR)

La empresa promotora ha realizado el último pago por valor de 866.258 euros
El macrocomplejo urbanístico de Los Merinos ya ha dejado más de ocho millones de euros en las arcas municipales. Y es que el pasado jueves, la empresa Copisa, promotora del proyecto, realizó el séptimo pago al Consistorio en concepto de aprovechamientos urbanísticos, por valor de 866.258 euros, según han señalado fuentes municipales, cifra con la que ya se alcanzan los ocho millones de euros desde que se iniciaran los pagos. Esta entrega se produce cuando las obras del proyecto se encuentran ralentizadas, puesto que la empresa tomó esta decisión ante la situación de crisis económica. Fuentes de la empresa, han asegurado que para enero se prevé un incremento en la actividad de las obras, aunque éste sólo representará, aproximadamente, entre el 10 o el 15 por ciento de los trabajos que se han estado realizando anteriormente. Sin embargo, el Consistorio podrá utilizar este dinero para realizar distintas actuaciones municipales, tal y como se estableció en el convenio que firmaron la promotora y el Ayuntamiento.
Por otro lado, el alcalde de la ciudad, Antonio Marín, ordenó la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) la aprobación de las modificaciones del proyecto de urbanización del sector SUNP- Merinos Norte. Textualmente el escrito establece: «En consecuencia se procede a someter la misma a trámite de información pública por plazo de un mes, mediante anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia, en uno de los diarios de mayor difusión de la misma y tablón de edictos de este Ayuntamiento. Lo que se hace público para generar conocimiento». Este anuncio se produjo el pasado 15 de diciembre. Las modificaciones, según fuentes de la empresa, se refieren a aspectos medioambientales, sobre todo, en la mayoría de los puntos en los que el gobierno autonómico no estaba conforme sobre la urbanización. Por este motivo se han suspendido algunos movimientos de tierra
De otra parte, en cuanto a la situación que presentan en estos momentos las obras, desde Copisa se ha adelantado que para el próximo mes de enero está previsto que se inicien nuevas actuaciones en los terrenos, aunque los trabajos sólo supondrán un diez o quince por ciento sobre los que se venían manteniendo en los últimos años. Y es que oficialmente, el proyecto se encuentra en estos momentos, «ralentizado»..
El polémico macrocomplejo de Los Merinos supondrá la construcción de 800 chalets de lujo, dos campos de golf y tres hoteles de alta gama en una finca entre los municipios de Ronda y Cuevas del Becerro. El proyecto ha contado con la negativa de Izquierda Unida. Esta formación presentó una proposición no de ley ante el Parlamento andaluz para pedir la paralización del proyecto, que fue rechazada por la Cámara andaluza. Además, el municipio de Cuevas del Becerro cuenta con una plataforma por la protección de los acuíferos que se encuentra en la zona y que abastecen a buena parte de los municipios, entre ellas, Arriate y Serrato.
No obstante, socialistas y populares mantienen el apoyo a este proyecto y no consideran oportuno la paralización de los trabajos en la finca.

La Junta invertirá más de 120.000 euros en rehabilitar el edificio del CINTA. Marbella (SUR)


Los trabajos en el inmueble, ubicado junto a la Residencia de Tiempo Libre, se centrarán en la solería y la cubierta

El Centro Internacional de Turismo de Andalucía (CINTA) se someterá en los próximos meses a un concienzudo lavado de cara para mejorar sus instalaciones, epicentro de congresos, jornadas de trabajo y presentaciones vinculadas con el sector. La empresa pública Turismo Andaluz proyecta la rehabilitación del edificio, ubicado junto a la carretera nacional 340 y a la Residencia de Tiempo Libre, para mejorar algunas deficiencias estructurales que arrastra desde hace tiempo. El presupuesto previsto para la actuación asciende a 124.843 euros.
Según explicaron fuentes de Turismo Andaluz, los trabajos se centrarán mayormente en «pequeñas mejoras» en el inmueble, especialmente en la cubierta, donde existen problemas de goteras, o en la solería exterior, que en algunos casos está deteriorada y levantada con el paso de los años y el uso. «No se trata de una obra en profundidad sino de actuaciones para mejorar las instalaciones», añadieron las mismas fuentes.
Se desconoce la fecha en la que comenzarán los trabajos, aunque el inicio podría ser inminente. De hecho, el Ayuntamiento concedió en Junta Local de Gobierno hace algunas semanas la licencia de obras para el proyecto básico y de ejecución, trámite imprescindible para poder dar luz verde a la rehabilitación del Cinta. Tan sólo condicionó el permiso a que se aportaran unos planos de la cubierta y de varias secciones del inmueble supervisados por el Colegio Oficial de Arquitectos. Una vez en manos del Consistorio, Turismo Andaluz tendrá vía libre para que los operarios coloquen los andamios y se pongan manos a la obra.

El Catastro revisará por primera vez en veinte años el valor de las viviendas de Marbella (SUR)

El Gobierno central adjudica por un millón de euros la puesta al día del censo de inmuebles La actualización de datos se prolongará 14 meses

El Gobierno central acaba de dar un paso más para que eche a andar la espera revisión del catastro, temida especialmente por los vecinos ante un más que probable aumento de los recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), conocidos popularmente como la contribución. La Gerencia Territorial del Catastro de Málaga, organismo dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda, acaba de adjudicar por 1,09 millones de euros a la empresa Ingesis-24 S.L. la asistencia técnica para la actualización de las bases de datos catastrales gráfica y alfanumérica de inmuebles urbanos y construcciones en suelo rústico, tal y como reza en el anuncio publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
A efectos prácticos, este trámite burocrático supone que por primera vez en veinte años Marbella se enfrenta a la puesta al día del mapa urbanístico pendiente también de la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella, que se encuentra actualmente en fase de exposición pública a la espera de que se le dé el visto bueno provisional.
Según explicaron fuentes del Ministerio de Economía y Hacienda, los trabajos se centrarán en actualizar el inventario de inmuebles, cifrado inicialmente en 175.000 viviendas, y se prolongarán al menos 14 meses. Todo dependerá de la celeridad con que se apruebe definitivamente el nuevo Plan General y el fruto de las reuniones bilaterales entre técnicos del Ayuntamiento y del Gobierno central que tendrán que celebrarse los próximos meses.
«Trámite formal»
No sólo eso. Según indicaron las mismas fuentes, el propio Consistorio tendrá que solicitar por escrito, una vez se actualice la base de datos, que se realice la nueva valoración del censo de inmuebles, un «trámite formal» sin el que el Gobierno central no podrá seguir adelante. Más a corto plazo, el siguiente paso será firmar el contrato con la adjudicataria. Entonces empezará a correr el calendario previsto.
De hecho, según contemplan las bases del concurso público para revisar el catastro, el pago se realizará en tres anualidades (54.775 euros en 2008; 763.760 en 2009 y 276.965 en 2010), por lo que no será hasta dentro de al menos un año y medio cuando la nueva base de datos de inmuebles urbanos y de construcciones en suelo rústico esté sobre la mesa y sirva de punto de partida para poner al día el cobro de algunos impuestos.
Lo que nadie duda es que los resultados en Marbella, farolilo rojo de la provincia en la puesta al día del catastro, serán apabullantes. No en vano, si hay una palabra que ha sonado con fuerza en la gestión municipal en las últimas dos décadas ha sido precisamente urbanismo. Desde la llegada del desaparecido Jesús Gil a la Alcaldía en 1991, sus sucesivos intentos de revisar el Plan General a su manera empezaron a dejar su huella en un mar descontrolado de ladrillos y grúas que tanto el catastro como el nuevo PGOU tendrán que ordenar sobre el papel.
Lo que quedará por ver es cómo repercutirá al bolsillo de los ciudadanos. Por lo pronto, según explicaron a este periódicos expertos en gestión tributaria, la entrada en vigor no se prevé para antes de 2011, ya que una vez aprobado comenzaría a aplicarse a partir del 1 de enero del año siguiente, al tratarse de un impuesto de devengo. Los vecinos temen -en recientes palabras del presidente de la federación de asociaciones, Alejandro Dogan- que desde el principio el Ayuntamiento aplique un porcentaje alto como «una forma de recaudar fácilmente impuestos» para encontrar una vía de escape con la que mitigar la situación económica heredada tras los años de gestión gilista.
Las palabras de la alcaldesa, Ángeles Muñoz, siempre han ido en sentido contrario. Su compromiso pasa porque no haya una subida brusca. La propia ley prevé que la revisión del catastro se pueda aplicar a lo largo de diez años a razón de un diez por ciento del aumento previsto repartido en cada ejercicio. Igualmente anunció que se bajará el tipo impositivo del IBI, actualmente en el uno por ciento precisamente para compensar lo obsoleto del catastro vigente.
De una tacada o paulatinamente, lo cierto es que a medio plazo la recaudación municipal en concepto de IBI podría llegar a triplicarse al computar por primera vez decenas de miles de viviendas, locales, garajes o parcelas que hasta ahora no rezaban en el censo. Así, si este año el Ayuntamiento, a través del Patronato Provincial de Recaudación, ha girado para el cobro del IBI 163.000 recibos con un importe de 73,8 millones de euros cuando el catastro se actualice podría superar los 200.000 recibos.

Una caminata con vistas (SUR)

Un nuevo sendero permite ir paseando desde el Ayuntamiento hasta Pedregalejo a través de los Montes de Málaga
Una ruta natural en pleno centro de Málaga. Los amantes del deporte y la naturaleza tienen desde ayer una nueva alternativa para dar rienda suelta a su afición, ya que la capital cuenta con una nueva ruta de 26 kilómetros de longitud, denominada 'Sendero del Mirador'. Este camino, que parte desde el mismísimo Ayuntamiento de Málaga, tiene un desnivel de 510 metros y una duración aproximada de 8 horas 30 minutos.
Además, este nuevo camino por el 'corazón verde' de la ciudad está considerado un sendero de dificultad media, por lo que es accesible para cualquier persona, tal y como señaló ayer el alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, durante la presentación de esta iniciativa.
Es un camino no demasiado extenso y cuyo trazado va desde el edificio del Consistorio, pasando por los Montes de Málaga, la venta El Mirador, el Arroyo Jaboneros y acaba en la playa de Pedregalejo, en El Palo, donde enlaza nuevamente con el sendero litoral. Con esta nueva ruta, la Fundación Deportiva Municipal continúa con el Plan Local de Senderos con la señalización del 'Sendero del Mirador, PR-A 119'.
Los senderos son caminos señalizados en plena naturaleza que puede utilizar cualquier persona, sin necesidad de una forma física especial ni rigurosos conocimientos de orientación o topografía, ya que su señalización permite que cualquiera pueda seguir la ruta marcada.
Desde la fundación municipal recordaron ayer que el senderismo «es un deporte en la naturaleza, en la línea del deporte para todos, por su sencillez, ausencia de riesgo y bajo coste económico, que lo hacen ser una actividad muy adecuada para amplios segmentos de la población».
Ruta señalizada
El 'Sendero del Mirador' -como ayer lo bautizaron sus promotores- se presenta como una ruta de Pequeño Recorrido (PR), ya que tiene una longitud inferior a 30 kilómetros y que se recorren en una sola jornada. Estos senderos suelen partir desde un lugar concreto, como pueblos, estacionamientos de vehículos, fondos de valles, entre otros, y llevan al visitante a un lugar de características especiales por razones botánicas, arquitectónicas, culturales o históricas.
En muchos casos, también suelen ser rutas circulares y su señalización se realiza con marcas de color blanco y amarillo. Así, manifestaron que la señalización de senderos consiste en dos bandas paralelas de unos quince centímetros de longitud por unos cinco de anchura, con escasa distancia entre unas y otras, y que pueden pintarse sobre piedras, árboles, casas, u otro tipo de elementos. Este conjunto de indicaciones se complementan con hitos, letreros y flechas.
A principios de los años noventa, se contabilizaban unos 8.000 kilómetros de senderos en toda España. En la actualidad, existen unos 28.000 kilómetros de senderos señalizados a lo largo del territorio nacional y homologados y algo más de 7.000 kilómetros de rutas proyectadas, según indicaron ayer desde el ayuntamiento.

La crisis divide en fases un ambicioso proyecto deportivo para Teatinos (SUR)

La promotora Udisa realizará en primer lugar el gimnasio y deja para más adelante la parte comercial

La crisis ha afectado a uno de los proyectos urbanísticos más singulares para la zona de expansión de Teatinos en la capital. Se trata del complejo deportivo y comercial que la promotora Udisa prevé construir en una parcela situada en el extremo sureste de Bizcochero, junto a la Ciudad de la Justicia. Fuentes cercanas a esta empresa explicaron que han presentado ante la Gerencia Municipal de Urbanismo un expediente para dividir la actuación en dos fases, ya que no pueden acometerla toda de una vez.
La primera de ellas consistirá en levantar el edificio de uso deportivo con piscina cubierta, que será gestionado por la sociedad Activa Club, y contará con varias pistas deportivas al aire libre en una superficie de 13.122 metros cuadrados. Esta primera parte del proyecto contará con 460 plazas de aparcamiento de las que 200 se habilitarán en dos plantas subterráneas y el resto, en el exterior.
De este modo, queda para más adelante la creación del que iba a ser el mayor 'parking' de la ciudad, con más de 1.500 plazas distribuidas en cuatro sótanos. Este estacionamiento se logrará una vez que se realice la segunda fase del complejo, que comprende un edificio al norte de la parcela con una serie de locales comerciales en planta baja y un volumen de cuatro plantas de altura, para usos complementarios y compatibles con el deportivo.
Centro médico deportivo, bolera, billar, peluquería, salón de estética, salón de masajes, restaurante, cafetería, tienda de material deportivo, farmacia, guardería y quiosco de prensa se crearán en esta segunda parte, que también incluye los cuatro sótanos de aparcamientos bajo la huella de la construcción.
Inversión
La primera fase del centro deportivo supondrá una inversión de cinco a seis millones de euros, según comentaron las fuentes, la mitad del montante previsto inicialmente para hacer realidad todo el conjunto. La intención de Udisa es poder iniciar las obras en torno a febrero del año que viene, con un plazo de ejecución de 18 meses. El comienzo de los trabajos está actualmente pendiente de que se resuelvan unos aspectos técnicos sobre los cálculos de la estructura de la edificación, de tal forma que pueda ser factible la realización de las dos fases. «Las expectativas que tenemos sobre el rendimiento de estas instalaciones es buena», apuntaron las fuentes.

Conseguir un crédito sigue siendo una misión imposible en Málaga (SUR)

Las entidades conceden préstamos con cuentagotas pese al dinero facilitado por el Gobierno para reactivar el sector El temor a los impagos, detrás de la mayoría de negativas

Dicen los analistas que los préstamos bancarios son la gasolina que permite que ruja el motor del consumo. El problema es que el sistema lleva meses en reserva; una circunstancia que ha dejado a miles de familias y pequeñas empresas en punto muerto. La crisis que mantiene en vilo a los mercados financieros ha hecho que las entidades echen el freno de mano y centren su estrategia comercial en captar dinero a través de depósitos y cuentas corrientes. Ante el creciente riesgo de morosidad estos bancos y cajas miran ahora con lupa a sus clientes, un recelo que en la mayoría de los casos acaba en negativa. Pese a la importante inyección monetaria realizada por el Gobierno para apoyar al sector, estos negocios siguen sin abrir el grifo.
Diversas fuentes consultadas por este periódico insisten en que las medidas adoptadas no están ablandando la dura política de estas entidades. «Para que se apruebe una petición hay que sudar auténtica tinta china. Hoy no se presta ni un céntimo». Así de tajante se muestra la empleada de una oficina de la capital cuando se le pregunta por la repercusión de los últimos planes de rescate del sistema financiero impulsados por el Ejecutivo para agilizar los créditos y dar liquidez a los hogares.
Al igual que el resto de directivo y profesionales de banca entrevistados para elaborar esta información, pide mantenerse en el anonimato. Sin embargo, desde él, sin nombre ni apellido, no duda en reconocer que existe «un miedo atroz» a prestar dinero. «Tal y como están las cosas, el banco ya no está dispuesto a asumir ningún riesgo, por lo que a la primera de cambio se deniega la operación. A menos que sea un cliente muy vinculado, con el que haya compromiso, y se le vea un perfil muy claro no se pronuncia el sí», añade.
Tasaciones a la baja
Solvencia, garantía y liquidez. A tenor del relato de las fuentes, estos son los tres parámetros que estudia actualmente a fondo cualquier entidad antes de dar un préstamo. «En el caso de las hipotecas las tasaciones están muy por debajo que hace tres años, lo que está provocando que a muchos bancos ya no les interese subrogarse a los créditos con el promotor», destaca el responsable de otra sucursal.
El problema, como destaca el secretario general de la Asociación de Constructores y Promotores, Juan Moreno, es que las restricciones están desencadenando un efecto dominó, como revelan las estadísticas de compraventa de pisos, en caída libre desde hace meses.
«La postura de los bancos nos está afectando muchísimo. Tanto a nivel de clientes como a nivel interno, ya que no nos cogen ni un pagarés. Nos están estrangulando. En los últimos años se han enriquecido a costa nuestra y se han dedicado a pelearse entre ellos para captar obras e hipotecas. Sin embargo, en cuanto que ha empezado a chispear, nos han quitado el paraguas», se queja Moreno al tiempo que critica que estas empresas sigan sin mover ficha pese a la ayuda que les ha concedido el Gobierno. «Ese dinero tiene que traducirse en una nueva forma de actuar para aliviar a las familias y a las pequeñas empresas y no quedarse en tapar agujeros y realizar saneamientos internos», reivindica.
Larga lista de requisitos
En esta misma línea, el delegado en Málaga de la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios, Alfredo Martínez, recuerda que, una vez reforzada su liquidez, el deber de las entidades es reflejarlo y rebajar el alto nivel de exigencias; una realidad que a juicio de este experto no comenzará a producirse, «hasta bien entrado el 2009».·
Al respecto, el vicepresidente segundo y ministro de Economía, Pedro Solbes, ha dejado claro esta semana que el principal reto a partir de ahora «es recuperar la confianza» y que los bancos y cajas den más créditos y trasladen el descenso de los tipos de interés y el euríbor a familias y empresas. Los dirigentes de bancos y cajas de ahorros, por su parte, han reconocido que las medidas adoptadas por el Ejecutivo son útiles para mejorar la oferta de crédito en un contexto de desaceleración económica. No obstante, ellos mismos han confesado que, de momento, sólo están financiando «aquellos proyectos que consideran viables».
La Asociación Hipotecaria Española ha alertado de que las condiciones actuales del mercado están expulsando a muchos compradores de primera vivienda, «ahogados» por la dureza de las condiciones impuestas por bancos y cajas. «Los departamentos de riesgo echan para atrás miles de operaciones que hace poco tiempo eran bienvenidas», advierte la organización.
Y no es una mera impresión. Las entidades consultadas aseguran que se están rechazando peticiones hasta de clientes con empleos fijos de hace más de 20 años y buenas nóminas...Y el tanque del consumo sigue sin gasolina.

El PGOU, esta semana. Torrox (SUR)


El equipo de gobierno tripartito ya ha entregado a los grupos de la oposición (PSOE y PP) una copia de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Está previsto que esta semana, el martes 23, se aborde esta propuesta en una comisión informativa y que se lleve a pleno el próximo día 30 de diciembre para su aprobación inicial. El texto prevé la construcción de 6.000 nuevas viviendas, así como la creación de dos áreas industriales, en la zona entre el Pueblo y la Costa.
El documento urbanístico también proyecta una gran zona verde en esta misma área, de 200.000 metros cuadrados. El documento cumple con todas las normativas urbanísticas de la Junta, según el Consistorio.

Torrox volverá a sacar a subasta las dos parcelas municipales de Calaceite (SUR)


El Consistorio tiene previsto bajar el precio un 30% para conseguir venderlas

La crisis del ladrillo sigue con su particular escalada, y cada vez son más las promociones de viviendas que se quedan sin terminar y las que no se inician. Esta situación ha impedido al Ayuntamiento de Torrox dar salida, en los dos últimos años, a la venta de dos parcelas municipales en la zona de Calaceite, en las que es posible construir hasta 136 viviendas. Los terrenos en cuestión forman parte de una gran parcela de 200.000 metros cuadrados de superficie, de propiedad municipal, resultante del desarrollo de este sector urbanístico, en el que la promotora Fuerte Hoteles está levantando una 'macrourbanización' de 3.000 viviendas que incluirá un campo de golf de 18 hoyos.
Puen bien, tras más de dos años desde que el anterior equipo de gobierno del PSOE iniciara el proceso para la subasta de estos terrenos -por un importe de 11 millones de euros-, ahora el equipo de gobierno tripartito (IU, PSA, PIU), tiene previsto retomarlo a comienzos de este próximo 2009, pero con una rebaja de hasta el 30% en el precio final. La intención del Consistorio es poder dar a salida a esta importante operación económica, que supondría una gran inyección de liquidez para las arcas municipales y permitiría la financiación de distintos proyectos pendientes desde la anterior legislatura.
Los terrenos en cuestión tienen una superficie que ronda los 8.000 metros cuadrados y en ellos es posible construir hasta 136 casas de renta libre. En los dos últimos años, este proceso de subasta pública ha quedado siempre desierto. Incluso, se han intentado vender los terrenos por medio de un procedimiento negociado, aunque tampoco se consiguió darles salida en un mercado inmobiliario totalmente estancado. El objetivo del Ayuntamiento es poder completar el proceso de subasta en el primer trimestre de 2009, ya que de estos ingresos depende también la elaboración del Presupuesto para el próximo año. Los técnicos municipales del Área de Urbanismo se encuentran estos días ultimando un informe con una valoración exacta de las parcelas, aunque, en principio, la rebaja podría rondar el 30%, hasta los ocho millones.

Un paseo desde el Ayuntamiento hasta Pedregalejo (SUR)


El alcalde ha presentado hoy un sendero que sale desde el Consistorio y pasa por Gibralfaro, Los Montes, venta El Mirador, Arroyo Jaboneros, playa de Pedregalejo y vuelve por el sendero litoral

El Ayuntamiento de Málaga continúa con el Plan Local de Senderos con la señalización del “Sendero del Mirador”, PR-A 119. Es un sendero de pequeño recorrido y cuyo trazado va desde el edificio del Ayuntamiento, pasando por los Montes de Málaga, la venta el Mirador, el Arroyo Jaboneros y acabando en El Palo, en la Playa de Pedregalejo, donde enlaza nuevamente con el sendero litoral.
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y el concejal de Turismo, Deporte y Juventud, Elías Bendodo, han presentado esta mañana el Sendero del Mirador y han recorrido una parte de éste. En el acto también ha estado presente el concejal de Participación Ciudadana, Julio Andrade.
Tiene una longitud de 26 kilómetros, con un desnivel de 510 m, y una duración aproximada de 8 horas 30 minutos. Está considerado de dificultad media.
Los senderos son caminos señalizados en plena naturaleza que pueden ser utilizados por cualquier persona, sin necesidad de una forma física especial ni rigurosos conocimientos de orientación o topografía, ya que su señalización permite que sean seguidos por cualquier persona. Los senderos constituyen una excelente forma de acercarnos a disfrutar de la Naturaleza. Los senderos se planifican para poder ser utilizados por cualquier persona, sin necesidad de una forma física especial ni rigurosos conocimientos de orientación o topografía, ya que su señalización permite que sean seguidos por cualquier persona.