martes, 28 de abril de 2009

El plan de aparcamientos se amplía con uno nuevo en Severo Ochoa. Marbella (SUR)

El Consistorio abre el plazo de preinscripción de los nueve estacionamientos, con más de 2.500 plazas para residentes, para conocer la demanda vecinal 
El plan de aparcamientos se amplía con uno nuevo en Severo Ochoa
La alcaldesa, junto al concejal de Obras, junto al proyecto de calle Magallanes./J-L
El plan municipal de aparcamientos sigue creciendo. El último inquilino en sumarse a la lista de estacionamientos subterráneos, tanto para residentes como en rotación, se ubicará en la intersección entre la céntrica avenida Severo Ochoa y la travesía Huerta de los Cristales, el mismo cruce donde el Ayuntamiento tiene prevista la construcción de una rotonda para regular el tráfico. Según explicó el concejal delegado de Obras, Pablo Moro, contará con un mínimo de 180 plazas, aunque señaló que se trata de una actuación que aún no está concretada, al contrario de los ocho aparcamientos restantes previstos tanto para Marbella como para San Pedro Alcántara.
«El objetivo, ya que se construye la glorieta, es aprovechar la obra para acometer los estacionamientos», abundó el edil, que acompañó a la alcaldesa, Ángeles Muñoz, en la presentación del proyecto para construir un parking de 227 plazas en la confluencia de las calles Magallanes y Ricardo. Se levantará bajo la pista deportiva del complejo Antonio Serrano Lima y contará a ras de calle con una serie de locales comerciales.
Para 2011
En total, el Ayuntamiento prevé poner en servicio en el término municipal con nueve parkings entre 2.500 y 4.300 plazas de estacionamiento para residentes antes de 2011, incluyendo las del antiguo campo de fútbol Francisco Norte que se desbloquearon en el último pleno. «Nuestro objetivo es dar una solución al déficit de aparcamiento, una respuesta a la demanda existente y desahogar el tráfico», subrayó la alcaldesa, que recordó que los anteriores equipos de gobierno no tuvieron en cuenta la reserva de suelo para parkings pese al crecimiento de la ciudad.
El equipo de gobierno pretende paliar este vacío con el plan municipal de aparcamientos, marcado por distintos tiempos. Mientras que la obra del de la plaza de Istán de San Pedro (275 plazas) están a punto de comenzar, en el caso del de calle Magallanes (227) y el de la avenida Torres Murciano (179) el siguiente paso será sacar a concurso la construcción y explotación. Más rezagados van los restantes, inmersos en la redacción de proyectos e incluso en los estudios geotécnicos.
«El plazo de ejecución será de entre 12 y 15 meses, dependiendo de las dificultades que entrañe», señaló Moro, que informó además de que los precios de las plazas para residentes oscilarán entre los 15.000 y los 18.000 euros. «Deben tener un precio asequible para los vecinos pero también tiene que haber un margen para las empresas para que los concursos públicos no queden desiertos», añadió.
En internet
El Ayuntamiento quiere conocer además la demanda que tendrán los estacionamientos cuando se pongan a la venta. Precisamente ayer se abrió el plazo de preinscripción para que los vecinos informen de su interés por una de las plazas ya sea a través de la web municipal (www.marbella.es) o en las propias dependencias municipales. No se trata de una solicitud formal sino más bien de una declaración de intenciones que puede ayudar a modificar proyectos (ampliarlos o reducirlos) según los datos.

Alhaurín de la Torre dispone de suelo para levantar 473 VPO (La Opinión)

Las nuevas promociones de viviendas de protección oficial se construirán en el municipio a corto y medio plazo

ANA GARCÍA. ALHAURÍN DE LA TORRE El término municipal de Alhaurín de la Torre ya tiene suelo reservado para nuevas promociones de viviendas de protección oficial. La comisión interdepartamental de valoración territorial urbanística de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía emitió ayer un informe favorable a la adaptación parcial de planeamiento a la norma urbanística andaluza presentada por el Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre. 
Esta autorización permitirá a corto y medio plazo la construcción de 473 inmuebles protegidos en la localidad.
Esta vía pretende agilizar la adecuación de los planes generales de ordenación urbana al marco normativo andaluz, para garantizar así una oferta de suelo suficiente destinado a la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios. 
De esta forma, Alhaurín de la Torre se suma a otras localidades de la provincia como Cártama, Mollina y Rincón de la Victoria, que ya obtuvieron la valoración positiva de la Junta de Andalucía hace unos meses, con una reserva de suelo en los tres casos para edificar un parque residencial protegido de 1.566 viviendas de protección oficial.
En total, las cuatro adaptaciones sumarán un terreno disponible en la provincia para la construcción de 2.039 viviendas protegidas. 
Con esta última valoración positiva realizada por la comisión interdepartamental, ya son 73 municipios andaluces los que se han acogido a esta figura de adaptación parcial del planeamiento urbanístico. En total, estas 73 adaptaciones parciales permiten alcanzar la cifra de 163 municipios adaptados a la norma urbanística de Andalucía, en cualquiera de los procedimientos establecidos. 
En la provincia hay 47 municipios inmersos en el proceso de adaptación parcial a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía en diferentes fases de tramitación. Por un lado, 25 ayuntamientos han manifestado su interés, otros 18 se encuentran en fase de redacción y otros cuatro están en exposición pública.

Conceden el visto bueno a la adaptación parcial a LOUA para 473 viviendas de VPO. Alhaurín de la Torre (SUR)

La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística ha emitido un informe favorable a la adaptación parcial de planeamiento a la Ley urbanística andaluza presentada por Alhaurín de la Torre, que permitirá construir 473 inmuebles protegidos.
Con el visto bueno de la Comisión, Alhaurín se suma a Cártama, que ya obtuvo la valoración positiva en marzo; a Mollina, cuyo documento fue informado en enero, y a Rincón de la Victoria, que pasó por este órgano en julio del pasado ejercicio, con una reserva de suelo en los tres casos para edificar un parque residencial protegido de 1.566 VPO.
En conjunto, estas cuatro adaptaciones en la provincia permiten disponer terreno para 2.039 viviendas protegidas. La Comisión Interparlamental aprobó ayer seis adaptaciones parciales de planeamiento a la Ley urbanística que permitirán la construcción de al menos 3.393 inmuebles protegidos.

El parking del Llano de Torroba abrirá 24 horas al día a partir del 1 de mayo. Rincón de la Victoria (La Opinión)

El gobierno de Rincón de la Victoria (PSIRV y PSOE) ha aprobado la apertura del aparcamiento del Llano de Torroba las 24 horas desde el próximo 1 de mayo. 
La decisión ha sido fruto de una reunión que ha mantenido el ejecutivo local con la empresa que explota el servicio, Sando SA, y en la que se ha resuelto una demanda de los comerciantes del centro comercial abierto. 
En estos momentos, el servicio de aparcamiento se ofrece de lunes a domingo, de ocho de la mañana a diez de la noche. Los viernes, sábados y domingos el parking se cierra a medianoche. 
El acuerdo que el gobierno y la empresa Sando SA han alcanzado tiene validez hasta el final del verano. Por entonces, se volverá a plantear el horario del aparcamiento. 
Salvador Domínguez, alcalde de Rincón de la Victoria, ha destacado que el comercio local recibirá “un impulso” en la época estival con esta medida y además se intentará reactivar con un programa de actividades que se desarrollará sobre la plaza en superficie del parking.

La Junta afirma que está estudiando el PGOU y que quiere aprobarlo antes de cinco meses (SUR)

La Junta de Andalucía aseguró ayer que «aún se está estudiando» el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga e insistió en que cuando esté listo, se someterá a la aprobación definitiva con el fin de no agotar los cinco meses de plazo, precisó la delegada provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio, Josefa López. La intención es, según explicó, «no apurar el plazo de los cinco meses preceptivos para poder dar luz verde al PGOU, tal y como anunció el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas», por lo que «cuando esté listo, se someterá a aprobación de la Comisión Provincial de Urbanismo», apostilló.

Marbella construirá 4.000 plazas de parking hasta 2011 (La Opinión)

El Ayuntamiento ha puesto en marcha un registro de demandantes de plazas de estacionamiento para calcular las necesidades reales de la población

PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA Marbella no sólo contará con un registro de demandantes de vivienda de protección oficial. También de aparcamientos, otro bien escaso en la ciudad. El Ayuntamiento abrió ayer el plazo de preinscripción para que los interesados puedan dejar constancia de su intención de adquirir una de las cerca de 4.000 plazas que planean crear antes de 2011.
La alcaldesa, Ángeles Muñoz, dejó claro ayer que figurar en esta lista no conlleva ninguna obligación. Tan sólo es una fórmula para que el Consistorio pueda calcular el número de demandantes e informarles de los distintos proyectos pendientes.
En total, son nueve las instalaciones subterráneas incluidas en el plan municipal de aparcamientos. Los proyectos que están más cerca de materializarse son los aparcamientos de la plaza de Istán, en San Pedro Alcántara; de la avenida José María Torres Murciano y de la confluencia de las calles Ricardo Lucena y Magallanes, en Marbella. Ayer mismo, Muñoz se refirió a estos últimos.
La regidora visitó la barriada de Las Albarizas, donde se ubican las calles Ricardo Lucena y Magallanes. En esta zona, bajos las pistas al aire libre del polideportivo Antonio Serrano Lima, se construirán 227 plazas exclusivamente para residentes. Una iniciativa que está pendiente de salir a concurso público.
El plazo de ejecución será de entre 12 y 15 meses, de acuerdo con las previsiones iniciales y el precio de las plazas se situará entre los 15.000 y 18.000 euros, según informó ayer la regidora. Unas características que se repetirán en el estacionamiento subterráneo planeado en el área de Torres Murciano, de 173 plazas.
El gobierno municipal del PP hizo público el pasado febrero su intención de crear 5.210 plazas de aparcamiento antes de que finalizara su mandato, de las que 3.950 se repartirían en nueve sótanos de la ciudad.
Entre las barriadas incluidas en este plan, se encuentran las de Santa Marta, donde prevén crear 220 plazas mixtas de rotación y para residentes; Miraflores, donde planean un aparcamiento para 300 vehículos; el de Plaza de Toros, que albergaría 1.500, o las 300 del nuevo mercado de abasto de San Pedro.

Cuatrocientas familias con recursos limitados podrán rehabilitar sus casas (SUR)

La Junta de Andalucía ha firmado un convenio con 18 comunidades de propietarios -14 de la capital y cuatro de municipios de la provincia- con el fin de acondicionar y mejorar sus edificios, según informó ayer la delegada de Vivienda y Ordenación del Territorio en Málaga, Josefa López, quien aseguró que esta actuación beneficiará a un total de 379 familias con recursos limitados que recibirán ayudas del 75 o 95% del importe de las obras.
«La rehabilitación consiste en reformar las zonas comunes de los edificios, reparando cubiertas, humedades, ascensores, las instalaciones eléctricas, de gas y agua, entre otras; con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los ciudadanos, así como sus condiciones de habitabilidad», apostilló López.
Inversión de 2,3 millones
Esta iniciativa, incluida en el Programa de Rehabilitación Singular de la Consejería de Vivienda, supondrá un importe de 2,6 millones de euros, de los que 2,3 millones serán financiados por la Junta, que también sufragará el coste de la asistencia técnica para la redacción del proyecto y la dirección de las obras (un total de 228.000 euros). Así, la delegada indicó que los vecinos sólo tendrán que pagar, en función de sus ingresos familiares anuales, entre un 5 y un 25%.
En Málaga se rehabilitarán 288 pisos; 18 viviendas en Cártama; 39, en Benalmádena; 24, en Marbella; y 10, en Fuengirola. Así, se financiará la instalación de tres ascensores en dos bloques de Málaga y uno de Fuengirola y la mejora de otros siete elevadores, todos en la capital malagueña. El mayor número de demandas vecinales atendidas se centran en la sustitución y mejora de las instalaciones de suministro de agua, gas y electricidad.

La Junta financiará el arreglo de 14 bloques de viviendas en Málaga (La Opinión)

También pagará la obra en cuatro comunidades de vecinos más de la provincia z En total se beneficiarán 400 personas

PALOMA GÁLVEZ. MÁLAGA Muchos edificios de Málaga no se encuentran en las mejores condiciones. Fachadas antiguas, zonas comunes en malas condiciones, carencia de ascensores y un largo etcétera al que la Junta de Andalucía pretende poner fin. Un total de 379 familias con recursos limitados se van a beneficiar de las ayudas que la Delegación Provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio en Málaga destinará a tal fin.
Esto es posible gracias a la firma de un convenio con 18 comunidades de propietarios, 14 en la capital y cuatro de municipios de la provincia, para acondicionar y mejorar sus edificios. Las comunidades de vecinos de la capital se distribuyen en cuatro comunidades en Ciudad Jardín, tres en el distrito Centro, dos en Cruz de Humilladero, dos en Carretera de Cádiz, y una comunidad en Churriana, Palma-Palmilla y el distrito Este.
Así, el número de viviendas que se rehabilitarán en la capital alcanzará los 288 pisos. En el resto de la provincia, 18 viviendas van a ser mejoradas en Cártama; 39, en Benalmádena; 24, en Marbella; y 10, en Fuengirola.
“La rehabilitación consiste en reformar las zonas comunes de los edificios, reparando cubiertas, humedades, ascensores, las instalaciones eléctricas, de gas y agua, entre otras; con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los ciudadanos, así como sus condiciones de habitabilidad”, afirmó la delegada, Josefa López.
De esta manera las familias beneficiadas recibirán ayudas del 75 o del 95% del importe total de las obras. Estas últimas corresponden a 13 comunidades, ya que los ingresos anuales de al menos la mitad de sus propietarios no superan 1,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (Iprem).
Esta iniciativa está incluida en el Programa de rehabilitación Singular de la Consejería de Vivienda, y supondrá un importe de 2,6 millones de euros, de los que 2,3 serán financiados por la Junta. Junto a esto, el Gobierno andaluz también se hará cargo del coste de la asistencia técnica para la redacción del proyecto y la dirección de las obras (228.000 euros), “de esta manera los vecinos sólo tendrán que pagar, en función de sus ingresos anuales, entre un cinco y un 25%”, añadió López.
Los vecinos disponen de seis meses para obtener la licencia de obras, así como para buscar un presupuesto de una empresa constructora y la financiación. Estas ayudas corresponden a dos convocatorias pertenecientes a los años 2005 y 2007 y los requisitos para acogerse a dichas ayudas, según explicó López, son tener una antigüedad superior a los 10 años, presentar unas características estructural y constructiva y, en el caso de querer un ascensor, deberán tener una altura igual o superior a cuatro plantas.

La Junta quiere cuatro mil viviendas más en Puerto de la Torre y Campanillas (SUR)

El plan metropolitano obliga a levantar 12.200 pisos en zonas para las que el Ayuntamiento no prevé más de ocho mil en el nuevo PGOU 
La Junta quiere cuatro mil viviendas más en Puerto de la Torre y Campanillas
Recreación virtual efectuada por el Consistorio para la vega de Campanillas. / SUR
Más casas en las futuras zonas residenciales de Campanillas y Puerto de la Torre. Es lo que la Junta de Andalucía ha marcado en su Plan de Ordenación del Territorio (POT) del área metropolitana de Málaga, que debe ser asumido por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobado por el Ayuntamiento. El documento municipal prevé unas 2.800 viviendas en la zona de la vega de Campanillas y un total de 4.918 en los terrenos de Lagar de Oliveros y Soliva Oeste, entre Puerto de la Torre y El Cónsul. Estos sectores suman 7.753 hogares. Sin embargo, el plan metropolitano exige que alberguen unos 12.200, cuatro mil más.
El POT, que se encuentra ya en su última fase de tramitación previa a su entrada en vigor, prevé para los terrenos situados al sur del núcleo de Campanillas una densidad de viviendas «no inferior a 40 por hectárea», según consta en el documento. En cambio, el equipo de gobierno local ha diseñado allí unos desarrollos que oscilan entre las 26 y las 33 casas por hectárea. De hecho, en las recreaciones virtuales que presentaron para el lugar se pueden apreciar bloques de pisos de unas tres plantas de altura rodeados por jardines. Para dar cumplimiento a las determinaciones del plan metropolitano, que marca la construcción de 5.000 viviendas en este ámbito, tendrán que incrementar su volumen.
Lagar de Oliveros
Algo parecido sucede con los sectores de Lagar de Oliveros y Soliva Oeste, donde la Junta también exige una mayor densidad edificatoria. Aquí, el Consistorio ha planteado la construcción de 4.918 pisos en bloques que oscilan entre tres y cuatro plantas de altura más la baja, si bien se contempla algún caso de baja más seis. Sin embargo, el Gobierno andaluz contempla la realización de 7.200 viviendas.
Pese a este incremento edificatorio, ambas propuestas suponen por ahora el mismo número de viviendas de protección oficial -unas cinco mil-, aspecto por el que la Administración regional delimita estos sectores de Campanillas y Puerto de la Torre en su plan metropolitano. En los planos del Ayuntamiento, las VPO son 4.918 y representan el 60% del total de pisos, tal y como marcó el POT en su primer texto normativo.
Sin embargo, fuentes de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio explicaron que ese porcentaje de mínimo se ha reducido en la segunda aprobación del plan metropolitano, que se produjo a principios de este mes, a un 45%. Por lo que las VPO de la propuesta autonómica serían 5.490.

Piden estudiar dos casas con posibles pinturas en la Trinidad (La Opinión)

Un vecino del barrio descubre rastros de pintura ocre en dos casas en las calles Carril, 34 y Empedrada, 22. La asociación vecinal solicita que sean analizadas

ALFONSO VÁZQUEZ. MÁLAGA Existe la posibilidad de que bajo la cal de dos viviendas de la Trinidad se encuentren antiguas pinturas murales. Esto es al menos lo que ayer trasladó Marcos Moreno, un vecino de la Trinidad, a la Gerencia de Urbanismo, después de comprobar que bajo la cal de las casas, en las calles Carril número 34 y Empedrada, 22, se encuentran rastros de pintura ocre, muy común en este tipo de pinturas, de las que todavía quedan ejemplos en el Centro Histórico y en varias iglesias. 
“Pasaba por la calle Carril, vi que iban a echar la casa abajo, me imaginé que tendría pintura, rasqué un poco y apareció el color ocre”, explicó. Marcos Moreno indicó además que el mismo rastro de pintura, en la segunda planta de la casa, puede verse en el inmueble tapiado de la vecina calle Empedrada. “Ahí se ve todavía más claro porque se empieza a insinuar”. Este vecino de la Trinidad ha enviado una carta a Urbanismo para que averigüe la naturaleza de estas pinturas. 
Por su parte el presidente de la asociación de vecinos de la Trinidad, Juan Romero, que visitó ayer las viviendas, aseguró que, sin entrar en si se trata o no de pinturas murales antiguas, “si hay algún indicio, por lo menos antes de que la constructora la eche abajo que se estudie”, aunque ha admitido que la última casa, la de la calle Empedrada, se encuentra en muy mal estado. 
En todo caso, Romero ha lamentado que en la Trinidad hayan desaparecido muchas viviendas “sin que antes se hayan estudiado”.
Por su parte el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, ha señalado que “si existen indicios, iremos a ver las casas para salir de dudas”.

Moción
En septiembre de 2007, los tres grupos políticos aprobaron una moción del PSOE sobre la protección de edificios con decoraciones pictóricas en Málaga, en la que se adoptaron como acuerdos que la Gerencia de Urbanismo actualizara el catálogo de edificios con pinturas y lo incorporara al Pepri Centro, “y se entienda que este sea su marco jurídico, que no el geográfico”. 
También acordaban otorgar carácter de protección a los edificios del Pepri en que aparecieran las pinturas y con respecto a las agresiones vandálicas, que se protegieran las pinturas murales que se encuentran “a cota de calle, con medios específicos que sean poco impactantes y que estén bien integrados en el entorno”.
La moción recordaba la reciente destrucción de casas de importancia con pinturas murales como una vivienda en la calle Malasaña (precisamente en el barrio de la Trinidad) y, al mismo tiempo, se congratulaba de la recuperación de este “singular legado”?en iglesias y viviendas por parte de entidades y de promotores privados.

lunes, 27 de abril de 2009

Aparcamientos a precio de saldo (Málaga Hoy)

Smassa ofrece más de un centenar de estacionamientos con rebajas de hasta un 50% respecto a su valor de venta original

    Las rebajas llegan a los aparcamientos municipales. La tan manida como temida crisis económica, que acaba por tocar todos los bolsillos, también extiende sus efectos sobre los estacionamientos para residentes, que en los últimos años se han convertido en producto de primer interés en Málaga capital. La situación es tal que los responsables de la Sociedad Municipal de Aparcamientos (Smassa) ha optado por reducir de manera significativa el precio de alrededor de 130 plazas que aún tienen sin vender en una docena de edificios, que pueden ser adquiridas, ahora, por hasta la mitad de su precio.

    Así lo indican fuentes de Smassa, que busca con ello, de un lado, beneficiar a los usuarios interesados con unas condiciones económicas más ventajosa, y, de otro, desprenderse delstock que aún se mantiene en estos parking, construidos en los últimos años. "Un ejemplo de la medida puesta ya en práctica es la venta de un estacionamiento en la plaza de Gómez Cháix, construido en 2001, que se ha vendido a 6.000 euros cuando su precio era de 10.700", expusieron desde la sociedad mixta, en la que el Ayuntamiento dispone de una participación mayoritaria. A éste puede sumarse la venta de otra plaza en un edificio más reciente, el de Puerta Blanca, cuyo valor ha bajado en unos 3.000 euros, pasando de costar 14.500 a los 10.100 actuales.

    El éxito de la iniciativa está, de momento, garantizado, puesto que, según informaron, a diario se reciben unas 80 llamadas telefónicas y numerosos contactos a través de internet de ciudadanos interesados. En la misma página web de la empresa hay información sobre algunas de las ofertas actualmente existentes, como la disminución de hasta un 30%, desde 5.700 euros, para la compra de aparcamientos en Bonaire, y de otro 30%, desde 9.800 euros, en Torcal II.

    En estos momentos Smassa tiene en construcción cinco aparcamientos, todos iniciados a lo largo del pasado año: Gamarra II, en la zona de Martínez Maldonado, con 955 plazas y una inversión de 17,3 millones; Clarines, con 841 plazas y 16,1 millones; Mortadelo, en La Unión, con 531 plazas y 8,8 millones; Pinos del Limonar, con 400 plazas y 7,2 millones, y El Carmen, con 442 plazas y 8,4 millones. A ellos se sumará antes de fin de año, el inicio de los trabajos en el edificio de San Ignacio, en la zona de El Palo, con 331 plazas y 4,5 millones.

    De todos ellos sólo tres, los de Gamarra II, Mortadelo y Pinos del Limonar, serán entregados, previsiblemente, a lo largo de este año. Los que sin embargo se han quedado en el camino son los proyectos previstos en Los Corazones, Portada Alta y Olletas. Estas actuaciones, que aparecían presupuestadas en las cuentas municipales de 2008, no serán impulsadas dado el escaso interés despertado.

    Una casa con mucho 'encanto'. Villanueva del Rosario (Málaga Hoy)

    El cortijo rural La Cañada del Sacristán ha sido catalogado como uno de los mejores 17 de España


    zoom

    Imagen panorámica del exterior del cortijo rural La Cañada del Sacristán.



    En un lugar privilegiado, sobre una loma y rodeado de naturaleza, se vislumbra imponente La Cañada del Sacristán, un cortijo rural rehabilitado ubicado en el paraje denominado El Bosque de la localidad malagueña de Villanueva del Rosario. Sus innumerables atractivos han conseguido que una publicación especializada denominada Casas rurales con encanto, editada por El País-Aguilar, la catalogue entre las 17 mejores de España. 

    La Cañada del Sacristán es un proyecto común puesto en marcha hace dos años por dos vascos, Antonio Ojeda y María del Carmen Vicente, que llegaron a esta zona a través de un amigo. Un paseo por el paraje y las casualidades de la vida les brindó la oportunidad de hacer realidad un sueño, vivir en consonancia con la naturaleza y ofrecer un destino único al visitante.

    La finca posee siete hectáreas dedicadas al olivar, algunos almendros adornan el paisaje y sus magníficas encinas centenarias son testigos del transcurrir de la vida en esta zona de la comarca nororiental de Málaga. Este cortijo, de principios del siglo XX, toma su nombre de la cañada que cruza la finca, aunque tradicionalmente su nombre fue La Moscatela, construido por una familia que trabajó estas tierras. 

    El cariño, la dedicación y el esmero por cuidar todos los detalles se aprecian desde que se entra por la puerta y se accede a la recepción de la casa. La decoración artesanal está presente en todos los rincones. Se puede ver una rueda antigua convertida en mesa o dos sillas de madera, usadas en una vida anterior para el ordeño. Aprovechándose la estructura antigua de la casa, en el zaguán o el comedor se pueden apreciar restos de piedra y adobe que ponen una nota especial a esta casa que invita a quedarse.

    La imaginación de sus propietarios y una cuidada selección de los materiales han dado lugar a la creación de cuatro habitaciones de diversos estilos, todas dobles y con baño propio. Magníficas camas de maderas nobles, antigüedades de forja, suelos de barro y baños fabricados con cerámicas andaluzas y árabes dotan a cada habitación de un carácter especial. Incluso, una de ellas está adaptada para personas con discapacidad, siendo la única que tiene el privilegio de contar con un pequeño jardín privado.

    Otro atractivo que poseen es que disponen de balcones y terrazas con vistas a las sierras de Camarolo o Las Cabras, e incluso, se vislumbra al fondo, El Torcal de Antequera. Para poner en marcha este proyecto, Antonio y María del Carmen partían con la experiencia que tienen como asiduos viajeros en el ámbito del turismo rural, lo que les ha permitido conocer muchos lugares y quedarse con lo mejor de cada uno, así como con contactos de artesanos que luego han trabajado en la rehabilitación de esta vivienda. 

    La Cañada del Sacristán ofrece además un servicio de restauración selecto que se caracteriza por contar con una oferta de platos variados, con la incorporación de productos naturales y ecológicos de su propia huerta así como de las diferentes temporadas. Ofrecen la posibilidad de contratar el desayuno y la cena, ésta última previa solicitud. También han querido innovar en la carta que cuenta con productos originales como el esturión de Riofrío que se cocina ahumado, estofado, entre otras variedades, y que puede degustarse en un pequeño comedor con chimenea que crea el ambiente perfecto e íntimo para compartir una cena familiar o con amigos.

    El tributo que grava la venta de pisos se ha multiplicado por cinco este año (Málaga Hoy)

    La revisión del Catastro, que de media ha doblado el valor de las viviendas en Málaga capital, tiene un efecto directo sobre lo que el vendedor de un piso paga por el conocido como impuesto de plusvalías


    La revisión de los valores catastrales de las viviendas en Málaga capital, impulsada el pasado año y que ha entrado en vigor este ejercicio, está trayendo consigo un indudable y severo efecto sobre el bolsillo de aquellos que aspiran a vender sus pisos. Hasta el punto de que muchos de los propietarios que han tenido la fortuna de encontrar comprador, harto complicado en los tiempos que corren, han tenido que desembolsar por el conocido como impuesto de plusvalía (formalmente el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de naturaleza Urbana) hasta cinco veces más que antes de que se hiciese efectiva la mencionada actualización de los valores catastrales. Y ello a pesar de que el Ayuntamiento de Málaga aplica una reducción del 40% en este tributo.

    La fórmula es fácilmente aplicable: se elevan de manera exponencial el valor que da el Catastro a una vivienda y, como consecuencia, aumenta considerablemente la cuota que corresponde abonar al vendedor de un inmueble al Ayuntamiento de la ciudad. Un ejemplo real que explica lo ocurrido en apenas unos meses es el de un piso localizado en La Malagueta cuyo valor catastral ha pasado de 19.000 euros a unos 89.000. El dueño de esta propiedad, que la adquirió cinco años atrás, consigue lo que para muchos es, en este momento, un imposible, vender su casa. Pero lo hace con un cargo inesperado, puesto que la multiplicación del valor catastral le obliga a abonar al Consistorio la nada despreciable cifra de 2.900 euros, cuantía que en años anteriores hubiese sido sensiblemente inferior.

    Pero este caso no es único, puesto que la situación y el efecto oneroso se viene repitiendo desde hace varios meses en la práctica totalidad de operaciones de venta de viviendas que se realizan en la capital, dado que los números que rodean ahora los valores catastrales de estos inmuebles poco tienen que ver con los de años atrás. Así, un piso de 176 metros cuadrados en Alameda de Colón ha pasado de 103.147 euros a 185.462 euros, mientras otro en calle Comedias, pasa de 54.391 euros a 108.071.

    Esta incidencia fue denunciada por el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Málaga, Cayetano Rengel, quien estimó que tiene un efecto negativo sobre los usuarios. "El que tenga una propiedad no puede ser tan castigado por los impuestos, porque en ese caso optará más bien por el alquiler", señaló, al tiempo que añadió: "Si tengo que pagar 3.000 o 4.000 euros por vender una casa acaba por influir en el precio final de la vivienda y la hace invendible". Rengel muestra su rechazo a la revisión impulsada por el Catastro, al considerar que lo que no se puede hacer es tratar de igualar el valor de la vivienda con el de mercado.

    Desde el área de Gestión Tributaria (Gestrisam) del Ayuntamiento de Málaga, su director, Juan Manuel Ruiz Galdón, admite la tendencia al alza que la adecuación del Catastro tiene sobre algunos impuestos municipales, tales como el IBI, cuyo incremento no se va a dejar sentir de manera especial hasta dentro de dos años, como el de plusvalía, aunque precisa que la subida es inferior a lo que pudiera pensarse.

    Según los datos de los que dispone este departamento, durante los tres primeros meses de este año han sido 3.700 las personas que han tenido que abonar este tributo por haber vendido una casa, con un montante económico total de en torno a 3,5 millones de euros, lo que supone una media de 946 euros. Mientras, en el mismo periodo de 2008, el número de liquidaciones fueron 4.800, lo que supuso el pago de 3,9 millones de euros y una media de 812 euros de media. 

    No obstante, Ruiz Galdón señaló que los antes mencionados 946 euros de media que se abonan por la plusvalía son el resultado de la aplicación del 40% de reducción que ha optado por fijar el equipo de gobierno del PP. Es decir, que sin la citada bonificación, que podría ser suprimida en años posteriores, la cuantía se elevaría a unos 1.324 euros. 

    El director de Gestrisam precisa que el mencionado tributo tiene repercusión sobre el valor del suelo de la propiedad y no sobre el coste de la construcción. Sin embargo, fuentes próximas al Catastro indicaron que es precisamente el valor del suelo el que mayor variación al alza ha sufrido con la adecuación de los valores

    Los vecinos se quejan de que los nuevos tejados puestos tras el tornado se calan (La Opinión)

    Cada vez que las nubes sobrevuelan la capital y amenaza lluvia los vecinos de Nuevo San Andrés, que fueron afectados por el paso del tornado del pasado 1 de febrero, miran con temor las consecuencias que puede traer en sus fachadas. Tanto es así que las intensas precipitaciones que se produjeron a lo largo de toda la mañana de ayer provocó que algunos vecinos de los bloques afectados llamaran a los teléfonos de emergencias de bomberos a consecuencia de que los tejados recién arreglados dejaban pasar el agua.
    Algunos de estos avisos hicieron que varias dotaciones de bomberos se acercaran a la zona para inspeccionar los tejados y actuar en la medida de lo posible para evitar que siguiera entrando agua a través de las cubiertas.
    A principios de este mes, el pasado día 10 de abril, el concejal del distrito de la Carretera de Cádiz, Julio Andrade, informó que las obras de rehabilitación de las cubiertas (un total de 6.500 metros cuadrados) de los once bloques afectados por el tornado habían finalizado. El coste de dicha actuación supuso cerca de dos millones de euros. También la Consejería de Vivienda de la Junta invirtió 600.000 euros en los arreglos.

    La crisis económica hunde el negocio de los centros comerciales. (SUR)

    La caída del consumo y el difícil acceso al crédito dejan en el aire las aperturas previstas para los próximos años.

    La crisis no se acaba en el ladrillo. La caída del consumo, el desplome de la confianza y el cierre del mercado de crédito han hundido el negocio de los centros comerciales. Estas instalaciones, importadas de Estados Unidos y que tanto éxito han tenido en la última década, viven un presente incierto y un futuro más que negro. Su periodo de maduración -desde su concepción hasta su construcción y comercialización- supera siempre los cuatro o cinco años; y algunos de los proyectos iniciados en la época de bonanza no encuentran hoy marcas que se instalen en los locales, al menos al precio necesario para que las cuentas cuadren. El problema es tal que muchas instalaciones llegan a valer a su apertura bastante menos de lo que costó el suelo y los ladrillos con los que se construyeron.

    Un estudio de la consultora especializada Jones Lang Lasalle revela las turbulencias a las que se enfrenta el sector. El trabajo resalta que muchos de los centros comerciales proyectados para los próximos años quedarán en papel mojado ante la crudeza de la crisis. A esto se suma que los inversores, en su gran mayoría operadores europeos, huyen de España a toda velocidad, asustados por el 'ladrillazo', que ha dejado la imagen del país por los suelos. Los datos del paro y el aluvión de concursos de acreedores han acrecentado aún más el rechazo.

    Alquileres e inversores
    Ante semejante escenario, los operadores de los centros se ven obligados a bajar, y mucho, las rentas (alquileres), que en el caso de los locales y zonas 'prime' (las mejores) cayeron un 8% el pasado año. Cualquier cosa vale antes que ver los locales vacíos. Esta tendencia, dice el estudio, aumentará en el futuro. La inversión en el sector cayó un 10% en 2008 hasta los 1.641 millones de euros. Un descenso que resulta engañoso por reducido, ya que más de la mitad de ese volumen correspondió a dos únicas operaciones. El número de compras sí reflejó el parón, al quedarse en 20 frente a las 42 de 2007.

    Y es que el producto que manejan los operadores es cada día menos rentable. El margen de los centros 'prime' se redujo el pasado año más de un 2,25% lo que, según la consultora, supone en la práctica que el valor de esos centros comerciales se derrumbó cerca de un 30%. «En seis meses valdrán aún menos», apunta Jones Lang Lasalle. Consecuencia de ello, añade el trabajo, es que, como en el inmobiliario, los bancos financiadores se están quedando con muchos activos. Las pocas inversiones que puedan llegar vendrán de la mano de los fondos soberanos o las grandes fortunas familiares.

    Paradójicamente, el estudio revela que 2008 fue un año récord en la historia de los centros comerciales en España. Lo que se explica por el largo periodo de gestación. Se abrieron 33 instalaciones y se ampliaron otra seis, que incorporaron en total 1.195.000 nuevos metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), la cifra más alta nunca registrada en un solo ejercicio. La gran mayoría de los promotores fueron de origen español y, señal inequívoca del boom, el 57% de los centros y el 29% de la superficie recayeron en promotores no especializados. Andalucía, Madrid, Aragón y Galicia representaron las regiones donde más superficie se abrió.
    La densidad alcanza ya los 309 metros cuadrados por cada 1.000 habitantes (230 si se toma la referencia europea), lo que sitúa a España en noveno lugar, por detrás de países como Reino Unido (el reino de los 'mall'), Francia, Holanda o Portugal. Las comunidades autónomas con más densidad y, por tanto, más saturadas de centros comerciales continúan siendo Madrid, Murcia, Asturias y Canarias. A la cola de esa clasificación se quedan Extremadura, Cataluña y Baleares. Lugares en los que, según los expertos, las leyes autonómicas son más restrictivas. En este sentido, Jones Lang Lasalle subraya que las tornas pueden cambiar este año, cuando España está obligada a adaptar su normativa a la directiva Bolkestein, que abrirá muchas puertas hoy cerradas.

    domingo, 26 de abril de 2009

    Clase práctica en Palma-Palmilla (Málaga Hoy)

    Un grupo de estudiantes de la Escuela de Arquitectura de Granada trabaja con vecinos del barrio para conocer las necesidades de la zona y plantear posibles soluciones



    De ruta por la Palma-Palmilla, recorriendo palmo a palmo una de las barriadas más señaladas y marcadas de Málaga capital. Una treintena de alumnos del tercer curso de la Escuela de Arquitectura de Granada callejean desde el pasado viernes por este barrio en compañía de algunos de los vecinos para vivir in situ las carencias, necesidades y potencialidades de esta zona de la ciudad. La actividad, que busca recabar las opiniones de los que a diario sufren y disfrutan en este entorno, se convierte en una especie de clase práctica.

    Para aproximarse a esa meta, los estudiantes se distribuyen en grupos temáticos para deambular por el entramado urbano de este barrio e inspeccionarlo con la mirada de los que aspiran a convertirse en profesionales de la arquitectura y vislumbrar el modo en que mejorar lo ya existente. Unos se dedican a analizar la situación del tráfico en el interior de la barriada; otros, atienden al comportamiento del transporte público; otros, piensan en el modo en que poder adecuar la iluminación de las calles, y otros, a detallar los escollos y barreras arquitectónicas con los que se topan a diario los peatones.

    Precisamente este periódico acompañó en su ruta a este último grupo de estudiantes, guiados por Javier Jiménez, un vecino de Palma-Palmilla que conoce bien las dificultades de moverse con normalidad por ciertos puntos. En una silla de ruedas mecánica, Javier muestra a los aprendices algunos de los enclaves críticos, como aceras de apenas medio metro de ancho, pasos sin rampas...

    "La idea que nos marcamos es la de que crear una forma de trabajar, de manera que sean los propios vecinos los que sean capaces de ver el barrio de otra manera", explica José María Romero, arquitecto malagueño y profesor de la escuela granadina. El trabajo de campo que en estos días realizan los estudiantes forma parte, precisamente, de una de sus asignaturas.

    La toma de datos, fotografías e información detallada en la que inciden desde el pasado viernes servirá para elaborar una especie de documento final en el que se plasmen todas las posibles intervenciones en el entorno. Pero antes de llegar a esta etapa de conclusiones, estos arquitectos tomaron contacto con los propios vecinos para conocer algunas de sus inquietudes. "Lo que nos comentaban muchos eran problemas relativos a las necesidades básicas, como las tuberías, que dicen se atascan muy a menudo; la rehabilitación de los edificios, o la situación de los cuadros de la luz, por ejemplo", señala Manu, uno de los estudiantes.

    Uno de sus compañeros, Carlos comenta que uno de los aspectos en los que se trabaja es el relativo a la iluminación, dado que "el que las calles tengan buena iluminación da pie a que la gente se sienta más segura", al que se suman otros como "las conexiones de las zonas verdes, la posibilidad de unir el río con Los Montes de Málaga mediante una trama de vegetación". "Lo que queremos es que la gente del barrio plantee una serie de necesidades y nosotros expongamos algunas soluciones", añade.

    Uno de los colaboradores directos en este empeño es Juan Antonio, que acompaña a otro de los grupos. A éste le corresponde analizar las opciones de restauración del río Guadalmedina y ver su posible conexión con la presa del Limonero. "Es algo así como planificar una marea verde que invada el barrio dando usos a los espacios y viendo las posibilidades de restauración", explica, al tiempo que precisa que para ello se podría emplear el presupuesto que desde hace años se ha destinado a la regeneración del río y que no ha sido aplicado. Otra de las opciones que está sobre la mesa es la de crear huertos en las cercanías del cauce para el disfrute de los vecinos, alternativa, no obstante, que tendrá que ser contrastada con los propios residentes. Porque son ellos los verdaderos protagonistas de la iniciativa.

    "Hay un enorme pastel urbanístico para gente muy golosa y hambrienta" (Málaga Hoy)

    Asegura que el caso Arcos podría haber estallado en otros municipios de la comarca de haberse contado "con suficiente información" · "Rincón de la Victoria es uno de los mayores desastres del Mediterráneo", denuncia. (Entrevista a Rafael Yus)


    Se conoce la Axarquía como la palma de su mano. La vigila y la mima difundiendo sus valores naturales y paisajísticos. Después de 15 años como presidente del Gabinete de Estudios de la Naturaleza de la Axarquía, su labor ha tomado protagonismo porque una de tantas denuncias urbanísticas que han interpuesto en la comarca desembocó en el caso Arcos. Sin embargo, ha colaborado con muchos ayuntamientos e instituciones en la elaboración de las Agendas 21. También consiguió el Premio Provincial de Medio Ambiente por su decisiva aportación tras las inundaciones de Rincón de la Victoria de 2004.


    -¿Cómo llegó a la Axarquía?

    -Llegué por razones laborales. Conseguí una beca predoctoral en el Centro Experimental La Mayora de Algarrobo y allí estuve dos años hasta que ingresé en el Departamento de Zoología de la Universidad de Granada, donde di clases otros dos años. Posteriormente ingresé en el cuerpo de profesores de Enseñanza Media y al poco tiempo fui nombrado Catedrático de Ciencias Naturales. Como tal he pasado por Torrox, Nerja y finalmente Vélez-Málaga, donde resido desde hace treinta años. El hecho de que su paisaje nos cautivara (a mi esposa y a mí) fueron concluyentes para quedarnos en este lugar, a pesar de que teníamos otras opciones a nuestro alcance.

    -Y desde entonces, no existe una duna, una planta o un animal que se escape a su control.

    -Lo hemos intentado, pero la Axarquía tiene infinidad de rincones y cada año descubrimos cosas nuevas. A lo largo de estos años hemos escrito más de veinte libros, verdaderos tratados sobre el medio natural de todos los ambientes de la comarca, que constituyen por sí solos el único inventario realizado sobre los elementos naturales de esta comarca. Pero lamentablemente nuestro control no es suficiente.

    -¿Ha cambiado mucho la comarca desde que decidió instalarse?

    -Sí que ha cambiado, y esto lo podemos demostrar con las típicas fotografías del "antes y ahora". El cambio ha sido vertiginoso en los últimos diez años, sobre todo en las partes más sensibles del paisaje de la Axarquía, no solo el litoral, que ya empezaba a estar degradado con las torres tipo Benidorm, sino en el campo, que se ha ido llenando de casas o mansiones, además con estilos arquitectónicos que desentonan con la arquitectura popular. La consecuencia es la banalización del paisaje y la degradación de un activo que ya es muy difícil ponerlo en valor para la auténtica actividad turística.

    -Y las mansiones y casas en el campo empezaron a hacerse evidentes a la vista de todos. Hace años, usted ya lo advirtió.

    -Es que es algo muy evidente. Mucha gente comenta que las casas crecen como hongos, a veces en un tiempo récord. Nuestra asociación, que inicialmente se dedicaba a hacer excursiones de estudio de la naturaleza, pronto se percató que algunos enclaves o hitos paisajísticos eran ocupados por casas, destruyendo el paisaje o eliminando el derecho a disfrutar del mismo, cuando no destruyendo vegetación o animales. Esto nos motivó a empezar a denunciar públicamente lo que calificábamos como desastre, inicialmente a la Junta de Andalucía, y finalmente a la Fiscalía de Medio Ambiente, ante la inoperancia de la administración.

    -Han llegado a presentar más de 500 denuncias en toda la comarca.

    -Si tenemos en cuenta que en la Axarquía hay unas 22.000 viviendas en suelo no urbanizable, de las cuales más de la mitad se construyeron en tan solo diez años y de éstas especialmente en los años 2006-2007, ya podemos darnos cuenta de que nuestras denuncias sólo rozan la realidad. Nosotros no solemos denunciar viviendas aisladas, nos centramos en procesos urbanizadores encubiertos en suelo no urbanizable, es decir en construir casas en una serie de parcelas de un mismo propietario que las vende una a una de una forma sistemática, como si fueran casas de aperos, con lo cual hace una urbanización sin plan parcial, y por tanto saltándose la obligación de urbanizar y dar al ayuntamiento el porcentaje de suelo estipulado por la Ley del Suelo. Un negocio redondo, con mucha ganancia, pero a costa de un daño irreversible.

    -¿Considera una victoria que la Fiscalía haya abierto el caso Arcos contra la corrupción urbanística en Alcaucín?

    -No lo calificaría como una victoria, porque nuestra intención nunca ha sido meter gente en la cárcel, ha sido más bien una triste consecuencia de nuestro tesón. Nuestro esfuerzo, aun sabiendo que tenía pocos frutos, ha ido dirigido siempre a que la población y los gobernantes, tomaran conciencia de esta especie de cáncer de la Axarquía. Somos de esta comarca y queremos lo mejor para ella y sus habitantes, pero ciertamente nuestras propuestas no dan un dinero de forma tan rápida y fácil como el negocio inmobiliario. El caso Arcos, que igualmente podría haberse producido en otros municipios de la comarca de haberse contado con suficiente información, ha tenido en cambio la virtud de que los alcaldes se enteren de que las leyes están para respetarlas y hacerlas respetar, y que el poder tiene sus límites.

    -Sus denuncias por irregularidades urbanísticas se extienden por todos los pueblos.

    -Prácticamente todos, aunque unos mucho más que otros. Por ejemplo, municipios como Alfarnate, Salares, Benamocarra, Totalán y El Borge tienen un ritmo más pausado. En cambio, en municipios como Alcaucín, La Viñuela, Cómpeta, Sayalonga, Torrox, Frigiliana, Canillas de Aceituno, Canillas de Albaida, Archez, Arenas, Moclinejo, Comares, Riogordo y Periana el ritmo ha sido trepidante en los últimos años. Los fundadores del proceso fueron Alcaucín, Cómpeta, Sayalonga, Torrox, Frigiliana y La Viñuela. Los demás, como Periana, Arenas y Canillas de Aceituno intentaron imitarles porque a fin de cuentas no les pasaba nada y se decían "¿si éste puede por qué yo no?"

    -Así, algunos alcaldes lo consideran su azote porque nada pasa desapercibido a sus ojos

    -Somos una modesta asociación que lo único que hace es protestar públicamente por el incumplimiento de leyes que son de todos. Algunos alcaldes nos consideran garbanzos en sus zapatos, otros son más comprensivos pero nos siguen viendo algo extremistas. El asunto es que en estos temas no hay término medio: o cumples o no cumples la ley.

    -¿Puede entender, de alguna forma, que los alcaldes se quejen de recibir el mismo tratamiento que los políticos de Marbella o Estepona?

    -Es evidente que no hay dos casos exactamente iguales. Algunas veces solo son delitos de ordenación del territorio, otras veces incluyen problemas de corrupción. Pero es raro que un político que se arriesga a cometer un delito de este tipo no pida algo a cambio (sea para su beneficio o para el ayuntamiento o para ambos), y aquí viene la corrupción. Por este motivo, los criminólogos tienen establecido un modelo básico de corrupción urbanística que se puede decir que, salvo matices locales, es el mismo en todos los lugares. Lógicamente pueden variar las cantidades porque no es lo mismo un negocio en la Costa del Sol que en la Axarquía, el suelo allí es mucho más caro, y por tanto hay que pagar más por delinquir. 

    -El proceso urbanizador en la Axarquía comienza hace décadas, y ahora empieza a intervenirse. Usted ha señalado la inoperancia de la Junta de Andalucía.

    -Cuando ponemos una denuncia administrativa, a veces tarda un año en contestarnos y es porque se pone un marcha un pesado mecanismo burocrático que empieza por pedir información al ayuntamiento en cuestión, dándole un plazo de un mes, que frecuentemente se alarga, luego tiene que enviar inspectores, que son pocos y por tanto tampoco pueden aligerar el proceso, y así sucesivamente. Si encuentran que es una falta, inician un proceso judicial pero por el contencioso administrativo, que puede emplear de dos a tres años en resolverse. Luego están las presiones de los políticos que reclaman vista gorda porque son del mismo partido, a veces chantajeando con cambiar de partido, o amenazar con la pérdida de votos por el exceso de celo. La justicia es algo más rápida pero su falta de recursos también la enlentece, pero al menos es teóricamente neutral y no se ve colapsada por las influencias políticas. 

    -Las construcciones en suelo rural, ¿son un problema endémico de la Axarquía?

    -No lo creo. Este problema se reproduce donde se juntan tres factores: hay minifundios, la agricultura ha perdido competitividad y el lugar tiene un alto interés turístico (por su clima, paisaje, etc.). Esta situación se da en muchos lugares, por ejemplo en Mijas, Estepona, Veger o Chiclana. Ciertamente hay un cuarto factor: la relajación de las autoridades ante los hechos. Los ayuntamientos tienen competencia urbanística y esto supone hay un enorme pastel urbanístico para gente muy golosa y hambrienta. La rentabilidad del negocio inmobiliario es enorme.

    -¿Cree que el POT de la Axarquía es un buen instrumento para regular la situación?

    -El POT de la Axarquía es un documento válido, posiblemente el único documento que yo conozca que defienda tan bien el paisaje, porque sus redactores se percataron de la importancia de este activo. Nosotros colaboramos en su redacción, junto con otros sectores, políticos y empresariales, por lo que es un documento consensuado. Los alcaldes se quejan de que este instrumento frena el desarrollo de los pueblos, pero es que el POT no puede ir en contra de la Ley del Suelo (LOUA) que es de rango superior, y si esta ley dice que no se puede construir en suelo no urbanizable, pues hay que cumplirlo.

    -¿Qué tiene de especial la naturaleza de esta comarca del levante malagueño?

    -El paisaje de la Axarquía es un cromo, una instantánea que te muestra el modo de vida de miles de agricultores, el resultado de una titánica labor de roturación en laderas escarpadas. Es una comarca muy humanizada, por lo que apenas hay lugares donde se ha permitido desarrollarse la naturaleza a su aire. Tan sólo los más agrestes y rocosos nos muestran una naturaleza de tipo mediterráneo cuya máxima expresión la tenemos en el Parque Natural de Tejeda y Almijara, donde se congregan las especies más singulares tanto de flora (el tejo) como de fauna (la cabra montesa). Pero la zona agrícola también es rica en fauna, siendo el elemento más destacado el camaleón, que encuentra en esta comarca la zona donde más ampliamente se ha desarrollado en todo el continente europeo. 

    -Y sus habitantes lo desconocen… Y los estudiantes, ¿se interesan?

    -Las especies más corrientes son conocidas por todos los habitantes. Lo que se desconocen son los endemismos vegetales y animales, que lógicamente solo son reconocidos por los expertos. A través de artículos de divulgación hemos intentado que haya más gente que los conozca. A los estudiantes les interesa más la naturaleza viva, la que se ve en el medio natural, que la que está petrificada en los libros de textos. Están abiertos a conocer curiosidades.

    -¿Cómo son vuestras relaciones con las instituciones?

    -Nuestra actitud siempre es y será de colaboración, de ayuda desinteresada, como asociación sin ánimo de lucro que somos. Así lo hemos demostrado en la Diputación Provincial, los Ayuntamientos, la Mancomunidad, el CEDER, las escuelas, etc. Pero si observamos faltas graves, las denunciamos sin más. No hay paños calientes para nadie, mantenemos nuestra independencia y nuestra no alineación con ningún partido político.

    -¿Existe hoy en día más concienciación con el medio ambiente o sólo es de boquilla?

    -En la era de la información es lógico que la gente esté más enterada de la existencia de problemas ambientales. La concienciación es otra cosa, requiere un replanteamiento de valores y esto no sucede en personas que no reflexionan sobre lo que hacen, sobre lo que están contribuyendo con su actividad diaria, o bien son extremadamente antropocéntricas. El dato más palpable es la falta de movilización ciudadana ante los atentados más graves contra el medio ambiente. Fenómenos mediáticos y gregarios como la marea blanca de voluntarios frente al chapapote del Prestige no nos deben engañar.

    Estudian partir en dos el rascacielos de Repsol para cumplir con Aviación Civil (Málaga Hoy)

    Técnicos vinculados al proyecto trabajan ya en la inclusión de una quinta edificación en altura en la parcela, al objeto de adecuar el diseño a lo fijado por el organismo dependiente del Ministerio de Fomento


    zoom

    Recreación del proyecto previsto sobre los suelos de Repsol.


    Las determinaciones incluidas en el informe emitido por Aviación Civil al Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga en relación a las alturas de algunas de las torres proyectadas en el nuevo planeamiento están obligando a los promotores de la mayor actuación residencial de las últimas décadas en la capital, la prevista sobre los antiguos suelos de Repsol, a estudiar algunas variaciones de calado con respecto a la actuación originalmente diseñada.

    La principal incidencia del estudio del organismo dependiente del Ministerio de Fomento se dejará notar sobre el gran rascacielos de 186 metros dibujado en esta parcela y que, de acuerdo con lo fijado en el documento oficial, tendrá que rebajar su dimensión en 51 metros. Ante esta circunstancia, fuentes próximas a la actuación indicaron a este periódico que la alternativa que en estos momentos sobrevuela el proyecto pasa por partir en dos el edificio principal e incluir una quinta edificación en el sector, respetando eso sí los parámetros en vertical planteados por Aviación Civil.

    "Se pueden hacer dos torres de la grande", admitieron las fuentes consultadas, que señalaron que esta posibilidad está siendo analizada por los diferentes equipos técnicos encargados de la actuación, detrás de la cual se mantienen Caixa Galicia y el Grupo Dae tras la salida de Comarex de la misma. Asimismo, apuntaron que esta opción ya ha sido expuesta al equipo de gobierno del PP en una reunión poco antes de Semana Santa, a la que asistió el alcalde, Francisco de la Torre, y celebrada una vez conocidas las directrices marcadas por Aviación Civil.

    En esta cita, según las fuentes, el regidor del PP mostró su disposición a dejar al margen del planeamiento municipal el proyecto a la espera de que hubiese una variación en la postura del departamento del Gobierno y se produjese una decisión definitiva por parte de la Junta de Andalucía, que es a la administración a la que corresponde la aprobación definitiva del Plan General.

    Frente a la posición de De la Torre, los privados, aseveraron las fuentes, optaron por tratar de alcanzar un acuerdo con Aviación Civil y por, en caso de que éste no fuese posible, buscar alternativas para continuar con el proyecto urbanístico. Antes de este encuentro, responsables de Caixa Galicia acudieron a Málaga para mostrarle a De la Torre su compromiso con el proyecto y su deseo de mantenerse en el mismo, todo ello después de que la empresa granadina Comarex abandonase la intervención.

    En lo relativo a los detalles de la intervención, las fuentes precisaron que no sufre alteración alguna respecto a lo fijado en el convenio que en su día firmaron el Ayuntamiento con Comarex, de acuerdo con el cual el Consistorio triplicaba la edificabilidad de la parcela, permitiendo la construcción de 1.332 viviendas, de las que unas 399 serán de protección oficial, a cambio de ingresar 82 millones de euros en las arcas municipales. Asimismo, la pretensión de las empresas encargadas de la propuesta pasa por mantener inalterada la superficie del parque proyectado en la zona, de unos 80.000 metros cuadrados, así como los equipamientos deportivos y culturales.

    La opción que estos momentos analizan los técnicos supondría, de formalizarse, retomar los primeros esbozos de la operación urbanística planteada sobre la parcela de Repsol, ya que justo cuando se presentó la iniciativa, los promotores privados hablaban de ejecutar cinco torres, una de ellas, como icono en vertical, de 160 metros de altura, mientras el resto tendría una altura mínima de 64 metros (16 plantas). En cualquier caso, su aplicación variaría la actual ordenación incluida en el Plan General, en el que se dibujan únicamente cuatro torres y dos edificios, uno de ellos de unas 30 plantas, para las viviendas de protección oficial.