URBANISMO DE MÁLAGA

lunes, 19 de octubre de 2009

El convento del Perchel tiene un futuro digno de un museo (La Opinión)

Iñigo Armengod, el impulsor de la idea, adelanta los contenidos del Museo de Arquitectura y Diseño Moderno de Málaga que se instalará en el antiguo edificio

El uso museístico puede ser la solución para salvar el maltrecho convento del Carmen. Arciniega

ALFONSO VÁZQUEZ. MÁLAGA El convento carmelita de San Andrés, en El Perchel, fundado en el siglo XVI, puede convertirse en unos años en la sede del primer Museo de Arquitectura y Diseño Moderno del mundo. La idea nace de Grupo Imnova, una promotora privada con sede en Málaga y cuenta ya con el respaldo municipal.

El director general de Grupo Imnova, Iñigo Armengod, cuenta cómo surgió la idea: "Tenemos reuniones de equipo todas las semanas en las que debemos aportar una idea. Una historiadora del arte planteó hace dos años esta propuesta y empezamos a tantear qué respuesta podría tener".

Este madrileño de 40 años, relacionado con Málaga desde la niñez, cuenta que la propuesta de que el futuro museo se emplace en el convento del Perchel partió de la Gerencia de Urbanismo. "Hay otros ayuntamientos interesados, pero Málaga nos parecía la más interesante por el circuito museístico", destaca.

Iñigo Armengod subraya que el futuro museo "pretende llenar un hueco que no hay en el mundo" y recalca que no hay ningún museo parecido. "Hay unos cinco museos sólo de arquitectura, cuatro de ellos de unos 200 ó 300 metros cuadrados y uno de diseño en Londres". La decisión de unir estas dos disciplinas vendría dada por su íntima relación. "Surgen de la mano", indica, mientras recuerda la temprana iniciativa de la Bauhaus alemana (1919) de ofrecer viviendas funcionales, económicas y accesibles.

En cuanto al contenido del museo, la idea es realizar un repaso a la arquitectura y el diseño desde finales del XIX a nuestros días. En la sección dedicada a la arquitectura moderna habría fotografías de los edificios más emblemáticos, planos maquetas "y sobre todo pretendemos que tenga un contenido interactivo, con pantallas táctiles y un carácter muy lúdico".

En cuanto al espacio dedicado al diseño, la ´silla´ sería la reina, junto con mesas, sofás y objetos de decoración realizados por grandes maestros, como la famosa ´silla Barcelona´ de Mies van de Rohe.

¿Y qué obras de arquitectura?: Hablando de Mies van de Rohe y su ´silla Barcelona´, Iñigo Armengod, saca a relucir el pabellón de Alemania para la exposición del 29 en Barcelona, la casa sobre la cascada de Wright, obras de Le Corbusier, el Guggenheim de Nueva York, sin olvidar a los arquitectos de nuestros días. "Y habrá un espacio específico dedicado a Málaga y la Costa del Sol", añade.

Además, cuenta que en estos momentos, un grupo de expertos en historia de la Arquitectura y el Diseño están realizando el proyecto museológico y museográfico.

Fundación

Con respecto a la financiación, Armengod quiere destacar que no es voluntad de la promotora sacar algún beneficio económico de la propuesta. "No es esa la voluntad, nosotros pretendíamos proponer una idea y nos hemos visto involucrados mucho más en desarrollarla", por eso expone que el vehículo del museo "será una fundación, con un programa de captación de fondos por un lado y por otro con socios fundadores y empresas e instituciones que quieran participar".

En cuanto a fechas para que el museo sea una realidad en este Bien de Interés Cultural, el director general de Grupo Imnova cuenta que aún no hay plazos, "pero la participación de la Junta y el Ayuntamiento los aceleraría".

Otra parte del edificio es el Centro de Interpretación del general Torrijos, una idea por la que viene luchando desde hace años la Asociación Torrijos 1831, un colectivo que siempre ha reivindicado la recuperación del convento del Perchel.

Para Esteban Alcántara, responsable de ´Torrijos 1831´, "nosotros vemos compatibles los dos proyectos" con las siguientes premisas: la restauración del refectorio en el que pasó su última noche Torrijos así como el claustro "de la forma más exacta posible" y que el centro disponga de espacio suficiente para albergar instalaciones como sala de proyección, gestión y archivo histórico para donaciones. Maniquíes, documentos, vestidos y cuadros recrearían los últimos momentos de Torrijos.

Concurso de ideas

Para el concejal de Urbanismo Manuel Díaz, el convento es el "lugar idóneo para las dos iniciativas", en un emplazamiento "muy cercano al CAC". Además, anuncia que en 2010 se convocará un concurso de ideas "que englobe en ese mismo espacio los dos usos". "El hecho de ubicar el museo de Arquitectura y Diseño en un convento de hace siglos puede ser una mezcla bastante interesante", añade.

En opinión de la concejala socialista Mari Luz Reguero, la doble propuesta es válida. "No veo ningún inconveniente y lo apoyaremos, pero primero habrá que solucionar el edificio para que no se termine de destrozar", matiza.

Antonio Serrano, concejal de IU, destaca por último la importancia del proyecto, "que supondría la recuperación definitiva de este edificio". El convento sale del olvido.

Los municipios pierden más de la mitad de sus ingresos urbanísticos (La Opinión)

El desplome del sector de la construcción afecta de forma drástica a las cuentas de las principales localidades de la provincia, que ingresan entre un 30 y un 70% menos. Casi todos los ayuntamientos preparan importantes recortes en sus presupuestos para el próximo año y adaptan sus planes de austeridad para hacer frente a la crisis

Dos personas pasan por delante de una casa en obras parada en el municipio de Estepona.

CON INFORMACIÓN DE ANA GARCÍA, BLAS GIL, FRAN EXTREMERA, IZASKUN GUERRERO, PRINCESA SÁNCHEZ, NOELIA ANDRADE, LOLA SÁNCHEZ Y ANA MARÍA MARÍN. Los municipios malagueños se están apretando el cinturón hasta el límite. Los presupuestos para 2010 van a ser mínimos, con importantes reducciones en el dinero disponible. Ya lo adelantó el Ayuntamiento de Málaga el pasado viernes y en el mismo sentido se muestra la mayoría de los concejales de Hacienda de las grandes localidades de la provincia. El principal problema con el que se encuentran es que la brutal caída del sector de la construcción ha paralizado la concesión de licencias de obra y los importantes ingresos que generaban a las arcas municipales. Tanto es así que estas localidades han dejado de recibir, de media, más de la mitad del dinero previsto por este concepto.

La actividad urbanística es la principal fuente de ingresos de los ayuntamientos y, en la provincia con los años de crecimiento de la construcción, este axioma se dio con una mayor evidencia. De la noche a la mañana, los grandes municipios malagueños han visto desaparecer importantes cantidades de recursos, con descensos de entre un 70% y un 30% respecto a 2008.

Más allá del caso de Rincón de la Victoria, que muestra la mayor caída, son municipios medianos como Pizarra, Torrox, Alhaurín de la Torre y Antequera los que han experimentado los grandes descensos en los ingresos por la expedición de licencias de obras. En estos cuatro municipios la pérdida de recursos ha superado el 60% en los nueve primeros meses de este año y con respecto al mismo periodo de 2008.

Esta es la tendencia general, aunque haya casos donde el descenso haya sido más suave. Ronda y Málaga representan el contrapunto a esta situación, ya que la pérdida de ingresos por este concepto se sitúa en un 30%. En el caso de la capital, como señala su concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, porque la gran caída la sufrieron a lo largo de 2008 y en este año había menos margen de recorte.

El concejal de Economía de Ronda, Rafael Lara, destaca que el año pasado hubo un ingreso extra con el inicio del Hospital Comarcal, que este año no se ha compensado con proyectos privados. No obstante, cuentan con un as en la manga, que es la cesión de la recaudación de impuestos al Patronato Provincial, una medida que mejorará los índices de pago de tributos y, por tanto, los ingresos disponibles.

Municipios como Estepona o Nerja se encuentran en una situación intermedia, con pérdidas de un 50% en sus ingresos. Esto supone, en el primer caso, que el consistorio dispone de casi 2 millones de euros menos que el año pasado, que es el dinero que se ha dejado de ingresar en lo que llevamos de año. El caso de Nerja es, incluso más significativo. Baste como ejemplo los datos facilitados por el Colegio Oficial de Arquitectos, que señalan que no se ha visado ninguna vivienda nueva para Nerja entre julio y septiembre de este año.

La parálisis no es sólo de este municipio. En ese trimestre, en Vélez se ha pasado de proyectar 279 viviendas nuevas en 2008 a 21 en este año; mientras que en Torremolinos ha pasado de 76 a 3 en el mismo trimestre.

Prórrogas de licencias y cambios de propiedad, demandas en la capital (La Opinión)

Las licencias bajan un 30% y se centran en chalés o bloques pequeños. Muchas peticiones para ampliar el plazo de obra

Un trabajador, en una obra de Málaga capital G. Torres

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA El sector de la construcción no está para muchas bromas en la capital. El descenso en el volumen de licencias de obra mayor tramitadas por la Gerencia Municipal de Urbanismo en lo que llevamos de año ronda el 30%. Una cifra importante, pero mucho más baja que la mayoría de las poblaciones vecinas.

El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, destaca que este descenso en el número tiene una doble cara, ya que la mayoría de las peticiones tramitadas "son para viviendas unifamiliares o pequeños bloques, de no más que una decena de vivienda". Las grandes promociones prácticamente han desaparecido del panorama de la capital.

Sin embargo, llama mucho más la atención el hecho de que Urbanismo ha visto cómo se han multiplicado las peticiones de prórroga para las licencias de obra, con idea de ampliar el plazo que tiene el constructor para iniciar la obra. La razón es evidente: en muchos casos no obtienen la financiación necesaria y necesitan más tiempo para iniciar los trabajos.

Otro hecho destacado por el concejal es que se están multiplicando las peticiones de cambio de titularidad de parcelas para su construcción, un indicio más de las dificultades que pasan los promotores para desarrollar sus proyectos.

No obstante, Manuel Díaz apunta que las perspectivas futuras son buenas, como se desprende del hecho de que se hayan multiplicado por dos las peticiones de información urbanística sobre parcela. Hasta finales de septiembre se habían tramitado 1.300 informaciones, el doble que en el mismo periodo del año pasado.

Estos informes son pedidos por los futuros inversores para conocer la situación urbanística y el planeamiento sobre un suelo, de modo que el concejal recuerda que es un paso previo a la promoción de un edificio.

Lo mismo ocurre con las informaciones comerciales, pero en este caso referidas a las posibles cargas o situación de un local, que también aumentan y muestran que el sector empresarial se está moviendo para poner en marcha sus iniciativas.

Apenas se mueven las licencias de obra menor, que continúan a un nivel parecido al año pasado, mientras que las licencias de primera ocupación se mantienen al mismo nivel, según se terminan las promociones iniciadas en 2007.

Los expertos trasladan la recuperación de la economía española a finales de 2011 (SUR)

Los expertos coinciden en que la economía española, en recesión desde hace casi un año, ya ha tocado fondo. Un mensaje que serviría de consuelo si no fuera acompañado del siguiente: «Nadie vislumbra una recuperación en el corto plazo». Así se desprende del Consenso de Analistas que elabora periódicamente la consultora Price WaterHouse Coopers.

El informe desvela que la abrumadora mayoría de los 317 expertos y empresarios consultados no cree que España se encuentre ante el inicio de ninguna recuperación. Una luz de esperanza que sitúan en el mejor de los casos a finales de 2011 o, incluso, ya entrado el ejercicio 2012. Sobre el revulsivo necesario para iniciar esa ansiada recuperación los panelistas se dividen entre aquellos que reclaman profundas reformas y los que señalan que la solución dependerá del comportamiento de la coyuntura internacional.

Un 83% de los consultados afirma que la banca nacional «no ha aflorado de forma correcta en sus balances la pérdida de valor de sus activos». La mayoría reclama un cambio en el sistema financiero que afecte a las cajas y a los bancos de tamaño mediano.

Los ingresos por urbanismo quedan por debajo de los dos millones en este año. Regularizar Forest Hills. Estepona (SUR)

La cifra supone una caída de más del 80% respecto a las recaudaciones contabilizadas hace cuatro ejercicios

19.10.09 -

MERCEDES PERIÁÑEZ / YEDALAMO M. P. / Y. | ESTEPONA ESTEPONA

La caída de la actividad en el sector de la construcción se sigue acentuando en el municipio. Los datos hablan por sí solos. En lo que va de año, el Ayuntamiento ha ingresado 1,7 millones procedentes de las tasas e impuestos vinculados a la actividad urbanística, según datos facilitados por la delegación municipal de Urbanismo. La mayor parte de este dinero corresponde a las tasas por licencia de obra. En total, unos 776.000 euros.

Esta cifra de recaudación, que se acerca a la registrada el año pasado, poco tiene que ver con lo ingresado en ejercicios anteriores. La actividad urbanística fue una de las principales fuentes de ingresos para las arcas municipales. Los datos así lo ponen de manifiesto. Durante 2005 se recaudaron 31 millones de euros por este mismo concepto.

La actividad urbanística era entonces el pilar que ha salvado las cuentas municipales durante los últimos años. De hecho, podía representar el 40 por ciento de los ingresos municipales, según los datos del informe elaborado por la consultora Ernest&Young. La plantilla municipal, compuesta por casi 1.400 trabajadores, sigue siendo la principal losa para las arcas municipales. Buena parte del desembolso económico que realiza el Consistorio va dirigido a pagar las nóminas de la sobredimensionada plantilla. De hecho, el 70 por ciento del gasto se destina a pagar al personal del Ayuntamiento, que supone más de 45,5 millones de euros al año.

La época de bonanza de la actividad urbanística se agotó y el Consistorio tiene ahora que buscar nuevos recursos que le permitan hacer frente a sus gastos. Y el escenario es complejo. Tras la aprobación del plan de austeridad municipal impulsado por el PP y que supone eliminar tres tasas municipales, el Ayuntamiento tendrá que agudizar aún más el ingenio para que le salgan las cuentas.

Desde el Consistorio esteponero se aseguró que se ha vuelto a pedir un crédito a la Junta de Andalucía que permita sacar a la Administración local de la difícil situación económica en la que se encuentra y que sirva, además de para garantizar el pago de las nóminas de los trabajadores, para abonar a los proveedores, a los que el Ayuntamiento de Estepona les adeuda hoy día más de 38 millones de euros.

Cuatro años después de que se iniciara el expediente para la regularización de la urbanización Forest Hills de Estepona, el Ayuntamiento de la localidad va a normalizar su situación con la aprobación definitiva en pleno del documento de adaptación del plan parcial, lo que significará que se subsanen varias deficiencias existentes en esta poblada urbanización, como la conexión de la urbanización a la red general del saneamiento.

Hasta ahora ésta funcionaba mediante un sistema de depuración de las aguas fecales, que provocaba en ocasiones el vertido de estas aguas tanto a la vía pública como al arroyo de las Abejeras, lo que había motivado las quejas de los vecinos de este punto del municipio.

El alcalde del municipio, David Valadez, manifestó que la resolución del expediente urbanístico que está tramitando el Ayuntamiento conllevará además la reducción en el número de viviendas, que pasará de las 1.431 a las 1.031, tal y como fijan las normas urbanísticas de la Junta de Andalucía.

Urbanismo elabora los planos para situar el macrohospital en Los Asperones (SUR)

Aunque todavía no tiene una documentación precisa sobre lo que será el proyecto de macrohospital planteado por la Junta de Andalucía para unificar y ampliar todos los servicios del Carlos Haya, el Ayuntamiento ya ha comenzado a preparar los planos para la posible ubicación de este gran complejo sanitario en la zona de Los Asperones, como planteó el alcalde, Francisco de la Torre, y ha sido aceptado en principio por los responsables del Gobierno autonómico. Según pudo conocer este periódico, los técnicos de la Gerencia Municipal de Urbanismo han comenzado a elaborar los documentos necesarios para buscar un hueco al hospital en el entorno de Los Asperones, unos planos que casi con toda seguridad se debatirán con los directivos de la Consejería de Salud en las reuniones que mantendrán con el Consistorio en las próximas semanas con el objetivo de cerrar un acuerdo sobre el proyecto antes de final de año, tal y como se acordó en la reunión de la Fundación Ciedes del pasado día 8 de octubre.

Para poder hacerle sitio al macrohospital, Urbanismo ha remodelado por completo el plan urbanístico previsto para los Asperones en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Según ese plan, la actual zona de viviendas sociales en la que habitan unas 260 familias, en su mayoría de etnia gitana, iba a ser sustituida por una urbanización de 1.098 viviendas de protección oficial que supondría una prolongación hacia el norte de los pisos de VPO y de renta libre que tanto el Ayuntamiento como promotores privados construirán al oeste de la ampliación del campus de Teatinos.

La intención del plan es que en esta urbanización de un millar de casas se integraran las familias de las actuales viviendas sociales y que el resto fueran para otros adjudicatarios. Además, se dejaba la puerta abierta a que los suelos que rodean al asentamiento actual y que están ocupados por desguaces de vehículos pudieran ser calificados más adelante como residencial, para incorporarse al nuevo barrio de Los Asperones que se plantea en el PGOU.

Realojo

Sin embargo, según reconocieron fuentes municipales, esta propuesta tendrá que ser descartada para dar cabida al proyecto sanitario de la Junta. Así, las familias que residen en la zona tendrán que reubicarse en otros puntos de la ciudad -como ya lo está propiciando el programa de realojo que la Junta tiene en marcha- y se dejarán de construir unas 800 casas de VPO.

A cambio, según las fuentes, se obtendría una porción de suelo que suma 220.000 metros cuadrados si se le agregan los terrenos de los desguaces, que también tendrían que ser desmantelados o trasladados para facilitar la operación.

De este modo, la construcción del macrohospital en este enclave queda condicionada, por un lado, al realojo de las familias que habitan en el lugar -una medida para la que la comunidad autónoma se ha dado un plazo de unos cinco años- y, por otro, al traslado de los desguaces de coches. No obstante, si la construcción del proyecto sanitario se realiza por fases, podría acompasarse con el calendario de liberación de las parcelas en las que se proponga su realización.

En ese sentido, desde el Consistorio precisaron que el hospital tendría que hacerse en varios edificios o complejos que, en principio, quedarían separados por el trazado del arroyo Merino, que atraviesa la zona. De hecho, en el proyecto que contempla el PGOU se prevé realizar un parque público en los márgenes de este arroyo, a modo de continuación del que se habilitará a su paso por la zona residencial que se levantará al oeste de la Universidad.

Con el emplazamiento en estos suelos, el macrohospital quedará enmarcado al sur por la nueva avenida que prolongará el eje de la calle Navarro Ledesma hacia Campanillas y el trayecto final de la línea 1 del metro, al oeste por la parcela reservada para las cocheras del suburbano y el trazado de la segunda Ronda Oeste, y al este por los terrenos del antiguo vertedero convertidos en una zona verde de más de 60.000 metros cuadrados.

domingo, 18 de octubre de 2009

MALAGA «Es una pena abrir el puerto a la ciudad sin la conexión peatonal con la Marina». (SUR)

«Cualquier solución para pasar sin semáforos desde la plaza al palmeral es la clave del éxito rotundo de esta operación»

OTROS PROYECTOS

Desde hace siete años, su nombre está íntimamente ligado a los proyectos para la operación que abrirá el puerto a la ciudad. El arquitecto madrileño Jerónimo Junquera la visita prácticamente cada semana para seguir a pie de obra la realización del 'Palmeral de las Sorpresas', el diseño con el que ganó el concurso para transformar el muelle 2 (paseo de los Curas) y convertirlo en una zona de jardín y esparcimiento. Buen conocedor de Málaga -posee una casa en Nerja, donde residió un par de años-, Junquera resalta los atractivos de una actuación en la que la Junta de Andalucía va a invertir casi 28 millones de euros. Ante el retraso en la reforma del muelle del paseo de la Farola, su proyecto se ha convertido en la prueba de fuego del uso ciudadano de los muelles. Toda una responsabilidad.

Fue en enero del año 2003 cuando se aprobó su proyecto para crear un jardín de palmeras en el muelle 2 del Puerto. ¿Por qué han pasado casi siete años para poder verlo hecho realidad?

La media de un proyecto de este tipo son cinco años desde que se empieza a hablar de él. Aquí se han dado una serie de circunstancias que hacen que todas estas operaciones de puerto-ciudad se dilaten más de lo habitual. Es un lugar delicado, y hay diferentes administraciones implicadas. Además, son obras que suelen tener problemas por el subsuelo, porque los puertos son una secuencia histórica de crecimientos y rellenos. Aquí hemos tenido problemas con las cimentaciones que incluso nos han obligado a modificar el proyecto. Asimismo, hubo una constructora a la que se adjudicó la obra que tuvo problemas y se sustituyó por otra, lo que llevó su tiempo.

Hay ciudadanos a los que todavía llama la atención el nombre de 'Palmeral de las Sorpresas', ¿a qué responde?

La ordenación de este jardín o parque tiene su origen en lo que es la explotación agrícola del norte de África y en la zona de Elche. Es una forma de cultivar que procura protegerse del sol y del viento. Se trata de hacer una especie de cuarteles de 20 por 20 metros con varias palmeras plantadas en su contorno. De este modo, se consigue romper el viento. Pasear por un palmeral agrícola es muy bonito porque vas caminando y, como están las palmeras muy juntas, la perspectiva es cerrada. Pero cada vez que llegas a uno de estos cuarteles te sorprendes al encontrar una plantación de naranjos o de lechugas. Esto se va descubriendo y no se ve desde el principio. Entendimos que este parque debía ser algo parecido: un sitio de sombras protegido del viento y que, al estar cerca de otro parque que es una especie de jardín botánico mucho más frondoso y más de paseo, debía ser más un lugar de actividad. Por ello, en cada uno de los cuarteles del palmeral pasan una serie de cosas que pretendemos que sean sorpresas e incluso cambien de año en año.

Atractivos

¿Cuáles van a ser esas sorpresas?

Por un lado, hay una variedad de plantaciones en cada uno de los cuarteles. Además, hay tres o cuatro zonas para las que pretendemos que se organicen concursos de jardinería cada dos años para que profesionales de esta disciplina aporten sus diseños y llevarlos a la práctica. Sería bonito que los ciudadanos descubrieran cada dos años un cambio en estos cuadros verdes. En una de las cuadrículas habrá una especie de montaña con juegos para niños. Tiene que ser un parque muy activo. Por otra parte, habrá fuentes, a modo de abrevaderos muy bajos, que van a tener unos fondos iluminados. En este caso, también pretendemos que estos fondos puedan ser decorados o diseñados por artistas. A mí, por ejemplo, se me ha ocurrido colocar unos espejos de colores rotos para reflejar los rayos del sol. Asimismo, las fachadas de los edificios (la estación marítima, el Aula del Mar y el Museo del Puerto) están pensadas para que sean un lugar de intervención artística con luces y sombras. Por último, existen una especie de jardines hundidos en algo más de un metro que son lugares de reposo y sosiego. En definitiva, hay muchas oportunidades.

¿Puede afirmarse que ya no van a darse nuevos retrasos o 'sorpresas desagradables' en el desarrollo de las obras?

Me jugaría casi la mano izquierda que es con la que dibujo. Esto está lanzado ya.

¿Cuándo estará el muelle totalmente listo para su apertura a los malagueños?

(Responde con ironía) Pues dentro de 20 o 25 lo inauguraremos, que será cuando de verdad el parque estará terminado. Ahora todo es pequeño. Las palmeras van a ser más altas que los edificios. El ciudadano va a ver un jardín que no tiene nada que ver con lo que será. Pasa como con el Parque, que hoy no tiene nada que ver con la imagen que tenía cuando se inauguró.

¿Pero cuál es el plazo para que los malagueños puedan caminar por el palmeral?

Espero que sea antes del verano del año que viene. Todo depende del ritmo de las obras.

¿Se podrá entrar desde el primer momento a la zona por el paseo de los Curas? ¿Qué pasará con la verja actual?

Sobre este tema mi opinión es que, mientras el paseo de los Curas sea una vía rápida para el tráfico urbano, es una frontera infranqueable. La conexión transversal tampoco tiene sentido, así que las conexiones del palmeral con la ciudad son por la esquina con el muelle de la Farola y por la plaza de la Marina. Esos son los puntos de entrada y salida. Yo mantendría la verja, aunque vamos a retranquearla para dejar un carril más de tráfico. La tendencia es que que este tipo de parques, muy atractivos pero también frágiles, tengan un control de accesos. Ahora se pretenden hacer parques de sol a sol, que cierran por la noche con algún tipo de vigilancia. Sería una equivocación dejar éste abierto las 24 horas, además innecesariamente. Hoy por hoy, el paseo de los Curas está pensado para que tenga una gran densidad de tráfico.

Se había comentado que iban a habilitar varios pasos de peatones desde el parque y algunas entradas.

Pero, ¿de dónde vienen esos peatones? Si hay cuatro gatos en el Parque. La entrada fundamental va a ser por la plaza de la Marina.

¿Se deja entonces la verja?

Eso será una decisión política. Yo la mantendría, aunque retranqueada. Además la misma, que es magnífica. Hoy no habría dinero para hacer una así. Donde sí habría que buscar una mayor permeabilidad es en la zona más próxima a la plaza de la Marina y a la esquina con el paseo de la Farola.

Entonces no habrá entradas desde el paseo de los Curas.

Teníamos previstas unas escaleras de bajada, pero yo no dejaría ni un solo paso.

Soterramiento

¿Qué opina de la idea de soterrar el tráfico frente a la fachada del Puerto para conectar peatonalmente los muelles con la plaza de la Marina?

Es una variante de una propuesta que hicimos en su momento. Cualquier solución que garantice que se puede pasar sin semáforos desde la plaza de la Marina al palmeral es la clave para el éxito rotundo de esta operación. Una operación que no es sólo el muelle 2, sino también el de comercios que habrá hasta la Farola. Hay que entender todo esto como un gran espacio. El palmeral es sólo una parte.

El problema es que mientras se soterra el tráfico entre la plaza de la Marina y el puerto pueden pasar todavía varios años. ¿Significa esto que el palmeral va a estar incomunicado durante ese tiempo?

Pues sí, para mí esa es la palabra: incomunicado. Es una pena. Aquí se empieza siempre al revés. Yo haría una conexión aunque sea provisional desde la plaza de la Marina con algún puente de madera o algo para que la gente pueda pasar mientras hacen las obras.

¿Qué opina de la posibilidad de soterrar todo el eje del paseo de los Curas?

He participado en bastantes seminarios de puerto-ciudad y es el problema de siempre. Por lo que he oído a los botánicos, sólo por cortar el flujo de agua salada y dulce que se produce aquí no se debería hacer el soterramiento, porque es muy probable que el parque se muera. Además, es una carrera que no tiene fin. El coche es el problema de todas las ciudades. ¿Qué hacemos?, ¿túneles y más túneles?. Así estaremos incitando al uso del vehículo privado. Lo que hay que hacer es buscar soluciones para movernos bien con transporte público. En las ciudades del Mediterráneo vamos muy retrasados en todo esto.

Campillos quiere sacar al mercado 300 viviendas vacías. (LAOPINION)

El Ayuntamiento impulsa la definición de un convenio que permita dar salida a inmuebles de renta libre a precio de VPO de la mano de la Junta de Andalucía.

Unas 300 viviendas de renta libre se encuentran actualmente "desocupadas" en el municipio de Campillos por falta de recursos económicos de muchos vecinos del pueblo a la hora de adquirir uno de estos inmuebles a los precios fijados en el mercado.

Las estimaciones a nivel local establecen que los ciudadanos que figuran como demandantes de una vivienda en el municipio no superan, actualmente, las 370 personas.

Ello ha dado la clave al Ayuntamiento campillero para estudiar "poner en común" a las diferentes entidades implicadas en este ámbito: es decir, a la administración pública, en este caso a la Consejería de Vivienda de la Junta de Andalucía; a las promotoras de las actuaciones residenciales, y a los propios vecinos demandantes de una vivienda, esencialmente de tipo protegida.

"Desde el Ayuntamiento vamos a engrasar la maquinaria para favorecer el impulso de un convenio en el que se le dé salida a estos inmuebles a precios de VPO, para hacer coincidir los intereses de todas las partes implicadas, y que nadie se quede coleando con su vivienda o con sus ganas de tenerla", explicó el alcalde del municipio, Jesús Galeote, quien hizo referencia a años de "mucho dinamismo residencial" para explicar la actual coyuntura urbanística del municipio.

Esta situación se sucede en un momento económico en el que muchos campilleros se están viendo obligados a renunciar a las VPO que les fueron adjudicadas a través de concurso público por falta de medios para costearlas, o bien por la imposibilidad de obtener una hipoteca actualmente.

"De hecho, la próxima semana tenemos que volver a sortear un número determinado de inmuebles de las 22 VPO que está concluyendo la empresa de la Diputación, Emprovima, en el sector el Pozo de los Bueyes", continúo Galeote, quien volvió a resaltar la idoneidad del convenio de actuación residencial que estudian impulsar desde el ente local a tenor de la situación que sufren constructoras y ciudadanos.

A ello se une la renuncia formal que hace unos días presentó en el Ayuntamiento la empresa adjudicataria de la construcción de 35 VPO en unas parcelas contiguas al parque José María Hinojosa. Los derechos de la promoción han sido vendidos por la compañía Iniciativas Singulares a otra entidad, Ibérica Construcciones Civiles, cuyos responsables mantuvieron recientemente una reunión con el regidor para "determinar" como volver a impulsar la promoción residencial.

MALAGA. Las obras fantasma de Málaga (MALAGAHOY)

Son muchas las actuaciones residenciales y urbanísticas en la capital que acumulan hasta cinco años sin que a día de hoy sean realidad · El parque en los suelos de Repsol o el hotel de calle Granada, dos ejemplos.

Estado actual de Cortijo Jurado.

Estructura del antiguo edificio de Félix Sáenz.

El mapa de Málaga se asemeja cada día más a un cementerio de obras y de proyectos no nacidos, a un escenario en el que se esparcen los pecios anclados y sobre los que se acumulan los años de espera. Un recorrido pausado por el mapa de la urbe y por la historia reciente de la capital permite constatar cómo son numerosas las intervenciones que en sus orígenes fueron coronadas con una aureola de gloria y que, hoy, no son más que fantasmas en forma de esqueleto o de simples solares baldíos. Los proyectos de rehabilitación de Cortijo Jurado y del Palacio de la Sonora, en la calle Granada, como hoteles; el ansiado parque que se iba a extender en los antiguos suelos de Repsol, o la construcción de pisos de lujo en Félix Sáenz y en las plazas de la Constitución y la Merced, suman años y años de retraso, sin que su horizonte esté aún despejado.

Probablemente, uno de los más longevos proyectos aún pendientes en la capital es el del parque prometido en la parcela ocupada en el pasado siglo por los bidones de combustible de Repsol. Sobre esta extensión, el Ayuntamiento se comprometió a dar forma a una gran zona verde de unos 50.000 metros cuadrados para disfrute de los vecinos de la zona, en torno a la que se levantan los dos barrios más habitados de al ciudad: Cruz de Humilladero y Carretera de Cádiz.

Fue en el año 2000 cuando el Consistorio y Repsol suscribieron un convenio que permitía la ejecución de esta zona verde. Sin embargo, desde ese día hasta el momento actual han sido muchos los vaivenes en los que se ha visto inmersa la actuación y varias las manos de los propietarios de este mismo suelo. A mediados de 2005, Repsol vendió a la promotora Comarex la parcela por unos 40 millones de euros, asumiendo el compromiso de hacer el parque.

Pero el cambio de dueño tampoco aceleró el asunto. De hecho, Comarex, que ya no es propietario de los terrenos, firmó un acuerdo con el Ayuntamiento para triplicar la edificabilidad de la zona a cambio de abonar 81 millones de euros. El proyecto que surgió de ese pacto, salvo escasas modificaciones, mantiene una zona verde de 81.000 metros, de mayor tamaño que la dibujada en el año 2000, pero para la que los vecinos de la zona tendrán que esperar aún varios años. Y junto al parque se levantarán varias torres de viviendas.

Más recientes en el tiempo son las demoras del proyecto de recuperación del emblemático edificio Félix Sáenz para la construcción de apartamentos de lujo. De esta iniciativa se viene hablando en Málaga desde hace más de cinco años. En este lapso de tiempo, el inmueble ha pasado por las manos de tres empresas diferentes. Primero fue la firma Somersen la que adquirió el bloque a los dueños originales para, precisamente, hacer pisos. En septiembre de 2004, un grupo local se lo compró a Somersen por 21 millones y tiempo después, esta misma empresa lo vendió a Restaura por 30 millones, actual propietaria.

Esta promotora trabaja desde hace varios años en el proyecto, aunque la demora causada por el hallazgo de restos arqueológicos y los problemas económicos han lastrado de manera evidente esta intervención. Según fuentes cercanas a la actuación, una vez solventados los problemas, vuelve a tomar impulso. No obstante, contando con que los trabajos se retomen a finales de este año, habrá que contar otros 18 meses, más o menos, para ver el nuevo Félix Sáenz. Es decir, que el edificio no estará culminado, como poco, antes de mediados de 2011, o lo que es lo mismo, casi ocho años después de que se pusiese sobre el tapete la idea de reconvertir el edificio en un de los iconos residenciales de la capital.

Parón similar arrastra el hotel de cinco estrellas que Salsa Inmobiliaria quiere construir en el antiguo Palacio de la Sonora, de la calle Granada. La obligación de mantener intactas las fachadas del inmueble unido al lastre que han traído consigo los trabajos arqueológicos realizados en la pastilla, que han dado a luz restos que habrán de ser conservados, han acabado por demorar sustancialmente esta obra. Los últimos datos apuntan a que el inmueble no estará abierto al público hasta principios de 2012, con lo que la trayectoria de esta iniciativa se habrá alargado en el tiempo nada más y nada menos que unos siete u ocho años.

Y cuatro años, poco más o menos, es justamente el lapso de tiempo en el que duerme el sueño de los justos el plan de recuperación del Cortijo Jurado y su conversión en hotel. El proyecto fue impulsado a mediados de 2005 por Grupo Mirador, aunque los continuos problemas económicos y judiciales que han rodeado a esta promotora hacen que, a día de hoy, la iniciativa se mantenga como una ilusión a futuro.

La misma parálisis que asuela a cientos de proyectos residenciales en el actual contexto de crisis económica es la que marca a fuego dos de los que pretendían ser iconos del centro histórico de Málaga. Ni la promoción de pisos de lujo ideada por Baensa justo en la Plaza de la Merced ni la diseñada por la empresa Novaindes en la Plaza de la Constitución son hoy realidad, a pesar de que sus orígenes se remontan a al menos tres o cuatro años.

La situación es incluso más incierta en el caso de la promotora vasca, que no ha podido siquiera demoler los antiguos cines Astoria y Victoria tras varios años de espera. A ello se suma ahora el sorpresivo interés del equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento de la capital de hacerse con la manzana para levantar, en lugar de apartamentos y locales comerciales, un gran equipamiento cultural. De cómo se formule la solución final a este contencioso, dependerá el desbloqueo del proyecto privado o su sustitución por una acción de carácter público.