El Ayuntamiento ofrece reunirse para informar sobre La Mundial (La Opinión)

La plataforma Torre Vigía apunta que asistirá al encuentro para dialogar y defender el edificio

La Opinión 13.09.2013 | 08:54

Edificio de La Mundial. Álex Zea

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El Ayuntamiento de Málaga, a través de su cuenta oficial de Twitter, ofreció ayer a las plataformas ciudadanas Torre Vigía e Historia de Málaga una reunión para informar sobre el proyecto de un hotel de diez plantas ideado para ocupar el emplazamiento de la antigua pensión La Mundial, en la calle Hoyo Esparteros.

Desde la Plataforma Torre Vigía, que ha centrado su trabajo en los últimos años en defender la conservación del edificio, expresaron ayer su intención de dialogar en dicho encuentro «para defender los derechos y el mantenimiento de La Mundial». «Nuestra postura será hablar y decir lo que nos dejen», añadió Marcos Moreno, uno de sus integrantes.

Sobre el encuentro, el concejal de Urbanismo del Consistorio malagueño, Francisco Pomares, explicó que con la reunión el Ayuntamiento busca explicar el proyecto, que considera «muy bueno» y que, según el edil, solucionaría los problemas de planta hotelera que tiene la capital.
Así, Pomares añadió que la construcción de un hotel provocaría la creación de un número importante de puestos de trabajo, aunque aclaró que, en estos momentos, no se han iniciado los trámites, por lo que el proyecto para reemplazar el edificio La Mundial, «que está en mal estado», se encuentra completamente parado.

Así, Moreno reclamó la necesidad de que, antes de que el Ayuntamiento decida sobre qué va a hacer finalmente, «debería realizarse una consulta pública para ver qué es lo que quieren y qué les interesa a los ciudadanos de la capital».

En esta misma línea se manifestó la Plataforma Historia de Málaga, que confirmó que no asistirá a la entrevista con el Ayuntamiento, y que dejará su representación a Torre Vigía. «Es vergonzoso que se trate de proyectar un hotel de diez plantas en una zona donde era ilegal si no llegan a cambiar el planeamiento urbanístico», expresaron.

El proyecto que tiene ideado el Ayuntamiento de Málaga para el enclave que ocupa el edificio de la antigua pensión La Mundial consiste en la demolición de dicho inmueble para construir un hotel de diez plantas y 43 metros de altura. Para ello, se utilizaría el aparcamiento de la calle Atarazanas, el propio edificio y la calle Hoyo Esparteros, una vez modificado el planeamiento urbanístico para legalizar la altura del mismo.

El convento de San Andrés se queda sin uso al llevarse Marbella el museo previsto en él (Sur)

Urbanismo analizará en los próximos meses cómo recuperar lo que queda del edificio, que se mantiene en pie a duras penas

El convento de San Andrés se queda sin uso al llevarse Marbella el museo previsto en él
Solo se conservan parte del claustro y una galería que pudo ser el refectorio del convento, aunque muy deteriorado. :: Fernando González

El convento de San Andrés, junto a la iglesia del Carmen, o mejor dicho lo poco que queda de él, se le sigue atragantando al equipo de gobierno municipal tras más de una década sin poner en marcha el proyecto para rehabilitarlo y darle uso. Hace ya un año y medio que desde el Ayuntamiento se anunció que albergaría el Museo de Arquitectura y Diseño Contemporáneo (MAD), un espacio promovido por el grupo empresarial Imnova que mostraría autores y obras emblemáticas de la arquitectura y el diseño desde finales del siglo XIX hasta la actualidad. Sin embargo, el privado que iba a desarrollar esta actuación, de forma que el Consistorio no tenía que echar mano de sus arcas para costear la obra, firmó el pasado mes de abril un acuerdo con el Ayuntamiento de Marbella para llevar a cabo el mismo museo en el convento de la Trinidad de esa ciudad, lo que deja sin destino al antiguo cenobio carmelita de la capital.
El coordinador municipal de Ordenación del Territorio, José Cardador, reconoció que en estos momentos no está claro cuál va a ser el uso del convento de San Andrés, pero resaltó que este asunto está marcado como prioritario para la agenda del nuevo curso político. «Es un tema que queremos tratar en el arranque del curso para definir en primer lugar qué usos queremos que tenga el convento», explicó Cardador.
Equipamiento cultural
Hasta la aparición del proyecto del MAD, los responsables municipales habían barajado darle un uso social y ciudadano a lo que queda en pie del convento, una vez rehabilitado. En ese sentido, incluso anunciaron la intención de compaginar el destino museístico de la edificación con la realización de un centro de interpretación sobre la figura del general Torrijos, que pasó en el convento sus últimas horas de vida antes de ser fusilado en la cercana playa de El Bulto el 11 de diciembre de 1831, y un equipamiento de barrio. Sobre esto último se ha planteado la posibilidad de que ceder un espacio a la Archicofradía de Nuestra Señora del Carmen Coronada para que habilite su casa hermandad.
Tras la realización del mercado del Carmen y la nueva calle y plaza generada en su entorno, la zona ha experimentado una mejora que acentúa todavía más la imagen de degradación que ofrecen las ruinas del convento, que llegó a ser en su tiempo uno de los más importantes de la orden carmelita en toda la Península. Vecinos y comerciantes de la zona comprueban a diario cómo se agrava el deterioro del inmueble, y lamentan que pueda terminar cayéndose pese a las actuaciones desarrolladas en los últimos años por la Gerencia Municipal de Urbanismo para procurar preservar algunas de las partes más significativas de la construcción, lo que ha supuesto un coste cercano a los cuatrocientos mil euros.

El desaparecido convento de los carmelitas descalzos en Málaga data de finales del siglo XVI.

Urbanismo descarta a la única empresa que optó a acabar con el hedor del Guadalmedina (Málaga Hoy)

Urbanismo analizará en los próximos meses cómo recuperar lo que queda del edificio, que se mantiene en pie a duras penas

R. GARRIDO MÁLAGA | ACTUALIZADO 13.09.2013 - 01:00

Tramo final del río Guadalmedina.

El Ayuntamiento de Málaga optará por el procedimiento negociado e invitará a varias constructoras para que concurran al procedimiento de adjudicación del proyecto para acabar con los malos olores que tantas quejas provoca el tramo final del río Guadalmedina. 

Málaga encabeza la compraventa de viviendas en Andalucía (Málaga Hoy)

La compraventa de viviendas ha descendido en Andalucía un 9,3% en julio respecto al mismo mes de 2012, tras intercambiarse un total de 4.964 inmuebles, según informó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisó que a nivel nacional, la compraventa de viviendas moderó su caída en julio tras bajar un 5% respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 25.706 operaciones. 

Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en julio de 2013. 

Por provincias, de las 4.964 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.641 se hallaron en Málaga; 852 en Sevilla; 529 en Almería; 513 en Cádiz; 542 en Granada; 424 en Huelva; 288 en Córdoba; y 175 en la provincia de Jaén. 

El número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en julio de 2013 un 19,1%, con la transmisión de 2.459 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas aumentaron un 2,8% respecto a 2012, hasta 2.505 transacciones. Se mantiene el cambio de tendencia y ahora más del 50% de las operaciones afectaron a vivienda usada, mientras que hay menos operaciones de inmuebles nuevos.

El edificio que ocupaba C&A será reformado para atraer a grandes cadenas comerciales (Sur)

Los propietarios del inmueble, que cuenta con la máxima protección arquitectónica, prevén ofertarlo en alquiler a comienzos de 2014

Durante décadas fue sede del antiguo Banco Central. Tras una importante rehabilitación volvió a abrir sus puertas reconvertido en un gran almacén de ropa y ahora será sometido a otra reforma antes de volver a salir al mercado en busca de un nuevo inquilino. El cierre a mediados de agosto de la tienda que la cadena holandesa C&A tenía en el Centro ha dejado sin uso uno de los edificios mejor situados del mapa comercial del casco antiguo: una joya arquitectónica levantada a comienzos del siglo XX bajo el diseño del malagueño Fernando Guerrero Strachan, que cuenta con el máximo grado de protección y con el valor añadido de una ubicación estratégica, en la esquina entre las calles Liborio García y Mesón de Vélez con su fachada principal mirando a calle Larios.

La marcha de C&A, enmarcada en el cierre de 21 establecimientos en toda España y motivada por la imposibilidad de rentabilizar el negocio, será aprovechada por los propietarios del inmueble (el grupo inmobiliario Piscis) para modernizar sus instalaciones interiores durante lo que queda de año con el objetivo de volver a ofertarlo en régimen de alquiler a comienzos de 2014. Además, aún quedan por resolver algunos flecos del contrato con la firma de moda en cuanto a las condiciones de entrega que se resolverán en breve.

Trabajos

En principio, la idea es que el edificio mantenga su uso comercial, según explica el presidente de la promotora malagueña, José Gómez, quien avanza que los trabajos de reforma consistirán, entre otras cuestiones, en renovar las escaleras mecánicas o instalar aire acondicionado. El precio del alquiler dependerá de la demanda, pero varios expertos inmobiliarios consultados por este periódico apuntan a que el edificio completo, de 1.500 metros cuadrados distribuidos en tres plantas (baja y dos en altura), podría salir por una cuota mensual de entre 30.000 y 45.000 euros, una cuantía que, como apuntan en el sector, solo está al alcance de grandes cadenas. Prueba de ello es que C&A optó por cerrar sus puertas a raíz de que la caída de ventas registrada en los últimos años desnivelara considerablemente la balanza de ingresos y gastos.

El inmueble responde a un estilo clasicista moderno. Su construcción se sitúa en los primeros 20 años del siglo pasado, aunque ha sido objeto de varias reformas. La última se produjo entre 2006 y 2007 siguiendo las directrices de la Oficina de Rehabilitación del Ayuntamiento sobre el tratamiento de la fachada, que recuperó su aspecto original en tonos grises claros. También se respetó la cornisa escalonada que remata el conjunto, así como las ventanas decoradas con pilastras y cornisas de motivos vegetales.

A escasos metros de este edificio también hay otro inmueble que sus dueños (Salsa Inmobiliaria) esperan alquilar como gran almacén. Se trata del espacio dejado por la tienda de complementos Orly y una oficina de Cajasur en plena calle Larios. Inditex se ha interesado en hacerse con la planta baja y la galería comercial del primer piso para instalar un Zara Home.

La plaza de Camas, un año de solar baldío a la espera de un trámite que se saltó Urbanismo (Sur)

Las obras para urbanizar el espacio que ocupaba el mercado provisional de Atarazanas están adjudicadas desde marzo, pero sin visos de comenzar

Después de varios años de reivindicaciones, no fue hasta mayo de 2012 cuando los vecinos del entorno de la calle Camas se desprendieron del mercado provisional que albergó los puestos de Atarazanas durante su rehabilitación. Ahora, 15 meses después, la reconversión de la cubierta del 'parking' subterráneo en una gran plaza donde también se levantará la futura casa hermandad de las Reales Cofradías Fusionadas y la ampliación del Museo de Artes y Costumbres Populares sigue anclada en la burocracia por una serie de trámites que se han retrasado más de la cuenta. Primero fue la propia Gerencia Municipal de Urbanismo la que necesitó más tiempo del previsto para rediseñar la futura plaza Enrique García-Herrera, hasta el punto de que no fue hasta diciembre del pasado año cuando salieron a concurso las obras que recuperarán para uso ciudadano un espacio que de momento sigue baldío.

Un paso que motivó la presentación de un recurso por parte del Colegio de Arquitectos, dado que el Ayuntamiento licitó el proyecto sin que se hubiese aprobado de forma definitiva la modificación de elementos del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) necesaria para su ejecución e incluso sin que se hubiera cerrado el periodo de información pública para presentar alegaciones. Para justificar esto último, el Consistorio se basó en que la remodelación de la plaza ya había sido consensuada con los vecinos. Sobre los cambios en el planeamiento, el tiempo ha acabado por poner las cosas en su sitio constatando que el Consistorio se saltó los trámites. Prueba de ello es que las obras siguen sin visos de arrancar pese a que fueron adjudicadas a mediados de marzo a la constructora Cospel por un importe de 820.111 euros (financiados al 80% con fondos europeos) y un plazo de ejecución de seis meses.

Todos los condicionantes jurídicos y técnicos están listos para que las máquinas puedan entrar a trabajar, salvo uno: el visto bueno del Consejo Consultivo de Andalucía a la modificación de elementos del PGOU aprobada de manera inicial en diciembre del año pasado para posibilitar que la parcela colindante al museo sea para la cofradía dado que la Fundación Unicaja no contempla ni a corto ni a medio plazo ampliar el espacio expositivo (se reserva una pastilla de suelo a la espalda, junto al bloque de viviendas), además de para permitir que cada actuación pueda desarrollarse de forma independiente, puesto que en Fusionadas sí que están dispuestos a construir su casa hermandad cuanto antes.

Octubre, siendo optimistas

En Urbanismo confían en contar con el informe favorable del Consejo Consultivo en septiembre, de forma que incluso pudiera llevarse al Pleno para su aprobación definitiva en ese mismo mes (se celebra el último jueves de cada mes). Si se cumplieran esas previsiones, aseguran que las obras podrían arrancar en octubre, pudiendo estar listas para la Semana Santa de 2014.

Por lo demás, la actuación será similar a la acometida en Pozos Dulces en cuanto a pavimento, mobiliario, iluminación y vegetación, de forma que no estará demasiado cargada de elementos. Primero, porque así lo pidieron los vecinos y segundo, para que pueda ser compatible con el paso de los tronos y la celebración de actividades diversas que puedan organizar tanto el Ayuntamiento como otras entidades o colectivos. La plaza incluirá una zona de juegos infantiles (la única del casco antiguo) en la parte más próxima a la calle Calderón de la Barca. Además, en la zona central se ha diseñado una especie de pequeño bulevar formado por maceteros con enredaderas y flamboyanes (árboles que pueden alcanzar los ocho metros de altura) que crearán una pérgola vegetal.

La obra para acabar con el hedor del Guadalmedina se queda sin constructora (Sur)

Urbanismo rechaza la oferta de la única empresa que había optado al contrato por no tener suficiente capacidad técnica 

12.09.13 - 02:05 -

JESÚS HINOJOSA | MÁLAGA

La obra anunciada la pasada primavera por el alcalde, Francisco de la Torre, para acabar con el mal olor que desprende el agua estancada en el tramo sur del Guadalmedina va camino de convertirse en todo un quebradero de cabeza para el equipo de gobierno, en el que hay división de opiniones sobre el modelo a seguir para esta actuación. Con un presupuesto inicial de unos cuatrocientos mil euros, Emasa planteó en un primer momento cubrir de tierra el cauce hasta el puente del Carmen para solucionar el problema, una idea que fue rechazada por la Gerencia Municipal de Urbanismo, que aboga por mantener la lámina de agua. Sin embargo, Emasa ya había cifrado esa opción en más de dos millones de euros. Finalmente, Urbanismo sacó a concurso un proyecto que mantenía el agua por unos 480.000 euros. El resultado: solo una constructora pujó por las obras, que han terminado por quedar desiertas.

Según pudo conocer este periódico, Urbanismo ha rechazado finalmente la oferta de esa empresa, denominada Seranco y con sede en Madrid, porque su propuesta técnica no se ajustaba a lo exigido en el pliego de condiciones del contrato. De este modo, el proyecto para acabar con el hedor del Guadalmedina se queda sin constructora, y el Consistorio tendrá que iniciar ahora un proceso negociado para poder adjudicarlo que se antoja complicado, ya que frente a la treintena de ofertas que suelen registrar este tipo de obras públicas –por la parálisis del sector inmobiliario–, ésta solo cosechó el interés de una empresa, que ha sido descartada.

El procedimiento negociado consiste en llamar a tres constructoras para que pujen por el contrato con las mismas condiciones de precio y plazo en que fue sacado a concurso. En este caso, el plazo de ejecución es de dos meses y el presupuesto de la obra asciende a 476.754 euros, una cantidad que contrasta con los dos millones de euros que Emasa calculó para una actuación similar a la que se propone desde Urbanismo.

Renovación del agua

Lo que pretende la actuación que se quiere contratar es volver a poner en marcha el sistema de bombeo que fue instalado hace años a la altura del Centro de Arte Contemporáneo, y ampliar la longitud de la tubería que toma agua del mar, de forma que ésta llegue lo más limpia posible a los caños del CAC, que deberán cambiar el agua del tramo situado entre el puente de la calle Salitre y el del Carmen como mínimo una vez al día. Además, se contempla rellenar los huecos que quedan en las escolleras del lecho del río de forma que la limpieza de la suciedad del fondo sea más cómoda.

Se trata de una contratación singular puesto que el Ayuntamiento pidió ofertas no solo para realizar los trabajos, sino también para elaborar el proyecto constructivo como tal, partiendo de las premisas que marca, y para mantener toda la infraestructura que se acometa durante un periodo de dos años.

El Ayuntamiento subastará las torres de Repsol para recuperar los 70 millones que no pudo cobrar (Sur)

Urbanismo venderá al mejor postor cada una de las ocho parcelas en las que ha dividido el proyecto, que genera nulo interés en las promotoras

Recreación virtual del proyecto para los antiguos suelos de Repsol, donde también se realizará un gran parque. :: SUR

Se las prometía muy felices el equipo de gobierno municipal cuando hace unos seis años, en plena efervescencia por la elaboración del nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga, selló con tres promotoras otros tantos convenios por los que, a fecha de hoy, el Ayuntamiento ya tendría que haber ingresado unos 135 millones de euros. La feroz crisis ha convertido aquellos acuerdos en papel mojado hasta el punto de que todos ellos han tenido que revisarse para intentar salvarlos de la quema que les ha supuesto el hundimiento del mercado inmobiliario. Repsol, Térmica y Martiricos son nombres que pesan como una losa sobre los responsables municipales, que solo han podido cobrar hasta ahora por estos convenios unos 24 millones, de los que la mitad todavía no se pueden gastar.

Más de 30 ciudades españolas, en la cuarta edición de Greencities (La Opinión)

El encuentro tratará asuntos como la gestión del agua, iluminación o creación de destinos turísticos

La Opinión 11.09.2013 | 05:00

El Palacio de Congresos de Málaga (Fycma) se convertirá los días 2 y 3 de octubre en epicentro de la eficiencia energética y el urbanismo sostenible al reunir a representantes públicos y técnicos de una treintena de municipios españoles eficientes.

La innovación municipal española –en la mayoría de los casos adherida a la Red Española de Ciudades Inteligentes (RECI)– se reunirá en los foros Tic y Sostenibilidad y foro de Ciudades Sostenibles, los dos grandes ejes temáticos que conforman el programa de conferencias y mesas redondas del evento.

José Seguí y su equipo de arquitectos inauguran nueva sede en Lima (La Opinión)

Se suma así a las bases que posee la empresa en Málaga y Madrid, consolidando la expansión mundial de la firma

Europa Press | Madrid 11.09.2013 | 05:00

El equipo de arquitectos formado por José Seguí y Ramón Engel, más conocidos por ser las caras tras el aclamado Estudio Seguí, en su decisión de dar el salto a la expansión internacional ha inaugurado una sede en Lima (Perú). Este nuevo enclave se suma a las que el equipo ya tiene en Málaga y Madrid. La empresa será representada por la marca Estudio Seguí-FGN, en asociación con los arquitectos peruanos Pablo Flores-García y Manuel Nicolini.

Adjudicadas las obras para crear un centro tecnológico en Tabacalera (La Opinión)

Acogerá las infraestructuras necesarias para desarrollar los principales proyectos smart city

La Opinión 11.09.2013 | 05:00

Vista de los edificios de los antiguos secaderos de Tabacalera, donde irá el Centro Tecnológico. La Opinión

El Ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia de Urbanismo, ha adjudicado las obras para acondicionar el módulo 5 de Tabacalera para convertirlo en Centro Tecnológico Málaga Valley Innovation Propulsor (fase I) a la empresa Ferrovial Agroman, por un importe de 1.108.003 euros y un plazo de ejecución de dos meses.

El Ayuntamiento de Málaga desbloquea la peatonalización del entorno de la Catedral (La Opinión)

Ha sido posible gracias a un añadido al Plan Turístico de la ciudad, con un presupuesto cercano a los 4,5 millones de euros

Miguel Ferrary 06.09.2013 | 11:22

Plano de la zona que entraría dentro de las actuaciones.

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El Ayuntamiento de Málaga ha abierto hoy la puerta a completar la peatonalización del entorno de la Catedral, tras la aprobación en la junta de gobierno local de un añadido al Plan Turístico de Málaga que permite desbloquear esta actuación, con un presupuesto de 4,4 millones de euros financiados al 60% por la Junta de Andalucía.

El desbloqueo administrativo de esta actuación permitirá iniciar en las próximas semanas la licitación de las obra, que permitirán actuar en las calles del entorno de la Catedral: Molina Lario, Postigo de los Abades, Cañón, Juan de Málaga, Charlie Rivel y Cortina del Muelle.

La actuación supondrá la peatonalización y remodelación de gran parte de estas vías, restringiendo además el tráfico por Molina Lario y Cortina del Muelle, esta última además quedará con una calle de doble sentido, con un carril para cada uno de ellos, además de incluir los aparcamientos para residentes, coches de caballos, autobuses turísticos y la parada de taxis.

La aprobación del añadido al Plan Turístico de Málaga se realiza con cuatro meses de retraso sobre la fecha prevista, ya que el Ayuntamiento estaba a la espera de que la Junta de Andalucía confirmara su aportación a la financiación del proyecto y cerrando la redacción del acuerdo. No obstante, este retraso supondrá que las obras estén terminadas para finales de 2014 y no para ese verano, como se planteó inicialmente.

Una constructora tira parte del Acueducto de San Telmo durante el derribo de un edificio (Sur)

Las máquinas echaron abajo unos cinco metros del monumento para acceder al inmueble a demoler por una parcela trasera 

Los restos del Acueducto de San Telmo, considerado como la obra de ingeniería hidráulica más importante del siglo XVIII en España, vuelven a sufrir una agresión. Este canal que se construyó para solucionar los problemas de abastecimiento de agua de la capital permanece en gran parte oculto tras edificaciones y, pese a que está registrado como un Bien de Interés Cultural, a menudo suele sufrir agresiones posiblemente por desconocimiento de su importancia y catalogación.

Es el caso de lo sucedido esta semana en el trazado del acueducto que discurre por el interior de la manzana delimitada por la calle Eduardo Domínguez Ávila y la Alameda de Capuchinos, en el barrio de este nombre. La obra de demolición de un edificio clausurado situado en el número 6 de la calle Eduardo Domínguez Ávila ha provocado la desaparición de unos cinco metros de acueducto, hecho que ha sido denunciando ante la Guardia Civil y la Delegación de Cultura por Javier Aguilar, presidente de la Asociación de Amigos del Acueducto de San Telmo y guarda del monumento.

Según explicó, la constructora que ha llevado a cabo la demolición, para acceder al inmueble a derribar, lo hizo por un solar trasero existente en el número 9 de la Alameda de Capuchinos. «Para que pudieran llegar las excavadoras hasta el edificio, han echado abajo un trozo del acueducto de unos cinco metros», explicó Aguilar, quien apuntó que, tras sus denuncias y la visita de agentes de la Policía Local y la Guardia Civil, la constructora se dio prisa en terminar la demolición del edificio lo antes posible por miedo a que se la paralizaran.

«La orden de paralización está dada, pero falta el documento que la recoja, por lo que lo más probable es que cuando llegue ya haya finalizado el derribo del edificio», señaló el guarda del monumento. «No obstante, el daño como tal ya está hecho al haberse demolido el tramo de cinco metros de acueducto», añadió.

Igualmente, informó de que existe un informe de la empresa Arqueosur para la Gerencia Municipal de Urbanismo en el que vienen recogidas las indicaciones para preservar este BIC en los números 4 y 6 de la calle Eduardo Domínguez Ávila. «En el caso del número 4 sí tuvieron mucho cuidado con los restos cuando construyeron el edificio. Lástima que en este caso no haya sucedido lo mismo», apostilló.

Málaga acogerá un encuentro inmobiliario internacional (Málaga Hoy)

La Agencia Andaluza de Promoción Exterior (Extenda), empresa dependiente de la Consejería de Economía, Innovación, Ciencia y Empleo, que persigue la internacionalización de la economía andaluza, ha invitado a las firmas andaluzas del sector inmobiliario al V Encuentro Inmobiliario Internacional de Inversión en Andalucía que tendrá lugar del 31 de octubre al 2 de noviembre en Málaga. Este encuentro de negocios, que se realiza en colaboración con el Salón Inmobiliario del Mediterráneo, contará con el apoyo de diversas oficinas de Extenda en el mundo y de algunas oficinas ICEX y acogerá a representantes de EE.UU., Reino Unido, Bélgica, Rusia, Alemania, Finlandia y Holanda, según señaló la Junta de Andalucía en un comunicado de prensa. 

El objetivo de este foro de negocios es dar a conocer a una selección de una quincena de operadores, primordialmente agencias inmobiliarias especializadas en producto residencial en el extranjero, la región andaluza y sus proyectos y construcciones. Las empresas interesadas en participar en esta misión deberán enviar la solicitud de participación antes del 6 de septiembre. La agenda de esta acción de promoción internacional comienza el día 31 de octubre con las visitas a una selección de proyectos en la zona de Málaga atendiendo al interés mostrado por las empresas extranjeras asistentes. 

Además, los días 1 y 2 de noviembre se llevarán a cabo encuentros bilaterales, en el marco del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMED), entre las empresas andaluzas participantes y los invitados extranjeros. Esta acción está cofinanciada con fondos procedentes de la Unión Europea, con cargo al Programa Operativo FEDER de Andalucía 2007-2013. Las empresas andaluzas pueden seguir el día a día de ésta y otras convocatorias a través de Extenda Plus.

La obra para acabar con el hedor del Guadalmedina espanta a las constructoras (Sur)

Urbanismo recaba la oferta de una única empresa frente a la treintena que, de media, suelen presentarse a este tipo de contratos

04.09.13 - 00:38 -

JESÚS HINOJOSA | MÁLAGA

El proyecto elaborado por la Gerencia Municipal de Urbanismo para acabar con los malos olores en la desembocadura del río Guadalmedina se ha encontrado con un prácticamente nulo interés por parte de las constructoras que suelen aspirar a este tipo de contratos. El pasado martes finalizó el plazo para recabar ofertas de las empresas interesadas en acometer los trabajos con el resultado de que se ha presentado solo una. Según informó el Ayuntamiento, se trata de la constructora madrileña Seranco, que hasta ahora no ha realizado trabajo alguno para la provincia de Málaga.

El resultado de este concurso público contrasta con la veintena o treintena de empresas que, de media, suelen presentarse a otros similares convocados por Urbanismo para adjudicar obras. Y es que la crisis del mercado inmobiliario hace que numerosas constructoras pujen por este tipo de proyectos con tal de tener algo de actividad.

Fuentes expertas consultadas por este periódico comentaron que detrás de esta falta de interés por acometer el proyecto puede estar el periodo en que se ha desarrollado el concurso, en pleno mes de agosto, y también la valoración económica que de los trabajos realizaron los técnicos de Urbanismo.

Y es que las obras salieron a licitación por un importe de 476.754 euros y un plazo de ejecución de dos meses cuando, según las fuentes, Emasa había barajado para una actuación muy similar a lo que ahora se propone un coste superior a los dos millones de euros.

Además, se trata de una contratación singular puesto que el Ayuntamiento pidió ofertas no solo para realizar los trabajos, sino también para elaborar el proyecto constructivo como tal, partiendo de las premisas que marca, y para mantener toda la infraestructura que se acometa durante un periodo de dos años.

Regeneración del agua

Lo que pretende el proyecto de Urbanismo es volver a poner en marcha el sistema de bombeo de agua que fue instalado hace años a la altura del Centro de Arte Contemporáneo y que hasta ahora no ha dado los resultados esperados. Para mejorar su funcionamiento, se prevé ampliar la longitud de la tubería que toma agua del mar en la desembocadura, de forma que ésta llegue lo más limpia posible a los caños del CAC, que deberán cambiar el agua del tramo situado entre el puente de la calle Salitre y el del Carmen como mínimo una vez al día. Además, el Ayuntamiento exige que se controle la calidad del agua que se bombea para evitar que se repita el problema de los malos olores.

El otro eje de la actuación consiste en rellenar los huecos que quedan en las escolleras del lecho del río de forma que la limpieza de la suciedad que pueda acumularse en el fondo sea mucho más cómoda y eficaz. La empresa también deberá aportar una solución para tratar los fangos acumulados en los últimos años, de modo que en su transporte y manejo no se produzcan malos olores.

Al tener que ajustarse a una partida de unos quinientos mil euros financiada con fondos europeos, Emasa apostó inicialmente por eliminar con tierra la lámina de agua del río hasta el puente del Carmen, opción a la que se opusieron los técnicos de Urbanismo con el argumento de que el proyecto ganador del concurso de ideas para el Guadalmedina aboga por su mantenimiento.

Los más de cinco mil acreedores de Aifos no sabrán hasta 2014 si recuperarán su dinero (SUR)

La mayor suspensión de pagos de Andalucía cumple cuatro años con una deuda que, pese a los acuerdos alcanzados con varios bancos, aún supera los 500 millones

01.09.13 - 01:27 -

FRANCISCO JIMÉNEZ | MÁLAGA

Llevan más de cuatro años con la incertidumbre y, por lo pronto, así van a seguir al menos hasta comienzos de 2014. Los más de cinco mil afectados (entre compradores de viviendas que nunca se entregaron, trabajadores, proveedores, bancos e incluso Hacienda y la Seguridad Social) que Aifos dejó en la cuneta cuando el 22 de julio de 2009 se declaró en concurso voluntario de acreedores empiezan a ver el final de una larga espera, aunque sin demasiadas esperanzas de recuperar todo el dinero que la promotora les adeuda después de protagonizar la mayor suspensión de pagos de Andalucía. El montante se cifró inicialmente en 900 millones, aunque la empresa asegura haberlo rebajado a unos 500 tras cerrar varios acuerdos con entidades financieras (mediante dación en pago) y terminar algunas promociones que se quedaron a medias. A falta del recuento definitivo, la única certeza cuatro años después es que el proceso concursal continúa atascado en el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga, uno de los más saturados del país con más de medio millar de suspensiones de pagos a sus espaldas y que, precisamente ahora, acaba de quedarse sin los refuerzos de personal que tenía asignados por el Ministerio de Justicia.

Todo ello, con la complejidad añadida que aportan otros procesos judiciales paralelos como el intento de la sociedad de recusar a los tres administradores concursales por supuestamente obstaculizar la posible viabilidad de la sociedad; la denuncia de un acreedor que acusa al dueño de Aifos, Jesús Ruiz Casado, de descapitalizar el grupo antes del concurso para no tener que pagar las deudas; y el 'caso Malaya', cuya sentencia se conocerá en septiembre y en el que varios directivos de la compañía, incluido el propio Ruiz Casado, están acusados de supuestos pagos al presunto cerebro de la trama (el exasesor de Urbanismo en el Ayuntamiento de Marbella, Juan Antonio Roca) a cambio de favores.

Cerca de 800 alegaciones

Al Juzgado de lo Mercantil aún le quedan por resolver medio centenar de las cerca de 800 incidencias presentadas por acreedores y la propia promotora contra el informe provisional que elaboraron los administradores concursales en febrero de 2010, por lo que si todo marcha según lo previsto, antes de que acabe el año podrían estar solventadas todas las alegaciones, poniendo fin a la fase común del concurso.

A partir de ahí, todo se agilizaría ya que la legislación vigente concede a los administradores un plazo de dos meses para presentar una radiografía exacta de la situación del que llegó a ser el primer grupo inmobiliario de la provincia. Un documento en el que figurará un inventario definitivo del patrimonio y las deudas de la entidad, así como el listado depurado de acreedores. Según el informe provisional, de 2.211 páginas, se contabilizaban 6.234 afectados y un débito por valor de 884.148,82 euros, excluidas las cantidades entregadas a cuenta por el millar de compradores de viviendas que se han personado en el proceso para tratar de recuperar su dinero.

Una vez analizado el alcance exacto del concurso, se abriría un periodo de 40 días para que la empresa o los acreedores presenten una propuesta de convenio que satisfaga a ambas partes y garantice la viabilidad de la compañía. Si no se diera el caso, Aifos tendría que ser liquidada, de forma que el dinero que se obtuviera por la venta de todos sus bienes se destinaría a saldar la deuda con los acreedores, que irían cobrando en orden de prioridad hasta agotarse el último céntimo. En ese 'ranking', los peor parados serían quienes compraron una vivienda sobre plano, ya que tendrían por delante a las entidades financieras (que acumulan la mayor parte del débito), Hacienda, Seguridad Social, comunidades de propietarios y trabajadores.

Todo este proceso podría paralizarse si, como intentan los directivos de Aifos, se alcanzara un acuerdo previo en el que los acreedores renunciaran a buena parte de su dinero, una vía que se antoja complicada dado que se requiere un mínimo del 50% de adhesiones. En el caso del millar de compradores de viviendas y de los centenares de empresas proveedoras, la oferta que la entidad ha puesto sobre la mesa consiste en que sólo recibirían el 45% de su dinero, que además empezarían a cobrar dentro de una década en seis pagos anuales. Por su parte, a los empleados se les propone el cobro íntegro a partir del sexto año de vigencia del convenio. Además, dado que la finalidad de la legislación vigente es llegar a un acuerdo, también se contempla cualquier otra alternativa que permita satisfacer a todas las partes, como la conversión del crédito en acciones de la compañía. En cualquier caso, debe ser un juez el que le dé el visto bueno al convenio.

Urbanismo se escuda en un error judicial para evitar una sanción de 20 millones (SUR)

El Ayuntamiento cree desproporcionada la indemnización a la anterior promotora de los pisos del Carmen por el retraso del mercado 

31.08.13 - 08:58 -

JESÚS HINOJOSA

Una de las batallas más relevantes que libra el Ayuntamiento en los tribunales está relacionada con la indemnización que le exigió la anterior promotora de los pisos a levantar junto al mercado del Carmen. Se trata de la empresa Baensa, actualmente en concurso de acreedores, la misma a la que el Consistorio compró la manzana de los cines Astoria y Victoria, operación por la que esta promotora también le reclama unos diez millones de euros por las pérdidas que le supuso. En el caso de los pisos del Carmen, Baensa sostiene que el retraso de las obras del nuevo mercado le impidió desarrollar el proyecto en los plazos previstos, y por ello reclamó la cantidad de 18,3 millones de euros por los conceptos de daño emergente y lucro cesante. Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) avaló esta cifra el año pasado, incrementándola hasta los 19,9 millones de euros por la actualización del IPC, lo que cayó como un jarro de agua fría sobre los responsables municipales, que presentaron el correspondiente recurso.

Según pudo conocer este periódico, uno de los argumentos esgrimidos por los abogados de la Gerencia Municipal de Urbanismo para intentar eludir el pago de esta millonaria sanción, que consideran totalmente irreal e injusta, es que el juez cometió un error a la hora de plasmar los números en la sentencia.

En efecto, en el fallo inicial se indica como cantidad a pagar por el Ayuntamiento la de 19.906,243 euros, es decir apenas veinte mil euros frente a los 20 millones exigidos por la promotora. Para evitar malos entendidos, el abogado de ésta, Javier Such, solicitó una aclaración de la sentencia para corregir los números que en ella se expresaban y el TSJA emitió casi de forma inmediata un auto en el que reconocía el error y precisaba que la cantidad de la indemnización ascendía a 19.906.252 euros.

Pese a tener conocimiento de esta corrección, Urbanismo presentó días después el recurso para oponerse al fallo del tribunal en el que volvía a incidir en que el juez había cometido un error en la cuantificación de las cifras por los daños reclamados, insistiendo en que se trata de una sanción desmesurada y no justificada adecuadamente.

Por su parte, el letrado Javier Such replicó con una impugnación en la que calificó como «falta de respeto» hacia el juez que el Ayuntamiento insistiera en el argumento de que el tribunal había cometido un error en las cifras -al poner una coma en vez de un punto- para oponerse al pago de la indemnización, junto con otros argumentos. Such explicó a este periódico que «las cantidades indemnizatorias solicitadas por la promotora está claras desde el año 2010, en los diferentes informes aportados por la empresa, por lo que no cabe insistir en que hubo un error judicial».

Quebranto económico

En cualquier caso, este asunto de la indemnización por los 230 pisos, oficinas y locales comerciales que Baensa pretendía promover en Callejones del Perchel se ha convertido en una patata caliente para los responsables municipales ya que, de confirmarse el fallo del TSJA, tendrían que asumir el pago de una cantidad que reconocen como un grave quebranto para las arcas del Ayuntamiento.

Urbanismo también rechaza el pago de la indemnización con el argumento de que la demora en la construcción del nuevo mercado del Carmen no impidió a la promotora iniciar las obras de los pisos, ya que la realización de este equipamiento comercial únicamente afectaba a un 12% de la superficie de la promoción que, además, podía realizarse por fases.

Finalmente, el proyecto de los pisos del Carmen fue asumido por Unicaja, que ya ha empezado a desarrollarlo, a través de la sociedad Gestión de Inmuebles Adquiridos (GIA), junto con la inmobiliaria madrileña Espacio, en una primera fase de medio centenar de viviendas, en el solar más próximo al mercado del Carmen.

Los arquitectos creen que el plan de Santa Tecla es «de los más racionales» (La Opinión)

El proyecto contempla más de 2.800 viviendas y un campo de golf junto a la Sierra de Churriana

Ep 11.08.2013 | 05:00

El Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga ha defendido que el plan parcial del sector Rojas-Santa Tecla, que contempla más de 2.800 viviendas y un campo de golf junto a la Sierra de Churriana, "no es ninguna barbaridad desde el punto de vista urbanístico". De hecho, ha opinado que ese planeamiento es quizá "de los más racionales que se hayan hecho en los últimos años", en tanto que "permite cerrar la discontinuidad que hay entre la capital y el municipio de Torremolinos", contribuyendo así a reforzar "esa gran conurbación".

Los extranjeros agitan el sector de la vivienda tras 4 años de inversión al alza (La Opinión)

El ladrillo, que sigue renqueante, se encomienda para salir de la crisis al excelente pulso de los inversores internacionales, que ya abarca una de cada tres ventas

Lucas Martín 11.08.2013 | 02:35

La construcción, todavía lejos de la recuperación, respira en la provincia gracias a la pujanza de los residentes extranjeros. EFE

Ha pasado ya más de un lustro desde que la provincia fue por última vez un bosque de bloques de pisos recién construidos y casas a medio edificar. La construcción, golpeada brutalmente por la crisis y por la burbuja, se tambaleó a lo grande, en plena cresta del boom, y su caída arrastró a la economía de Málaga, que todavía sigue astillada, en gran medida, por la falta de fuelle del que fue su principal sector.

El jeque recupera su apuesta por La Bajadilla y paga el canon de 1,8 millones (Málaga Hoy)

Responde a una de las principales exigencias que le hacía la Junta de Andalucía, que ya asume que tendrá que anular el expediente abierto para rescatar concesión del proyecto

SEBASTIÁN SÁNCHEZ MÁLAGA | ACTUALIZADO 09.08.2013 - 01:00

Infografía de la propuesta del jeque para el puerto marbellí.

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El jeque Abdullah Al-Thani empieza a desandar el camino de incumplimiento por el que venía transitando desde que recibió la concesión para ampliar el puerto de La Bajadilla, en Marbella. El empresario catarí, propietario del Málaga CF, protagoniza un nuevo gesto hacia la Junta de Andalucía al abonar los 1,8 millones de euros del canon al que estaba obligado tras recibir a principios de 2012 la adjudicación de este ambicioso proyecto. Cuantía que se corresponde con los ejercicios pasados y actual, en razón de 750.000 euros cada uno, y 300.000 euros en concepto de intereses.