Cruz de Humilladero se renueva con su plaza señera. Un Parque Mediterráneo accesible (Málaga Hoy)

Los colectivos demandan equipamientos en uno de los barrios con mayor densidad demográfica de la capital malagueñaLos Presupuestos Participativos de 2007 sirvieron para que el Ayuntamiento realizara más de medio centenar de actuaciones para mejorar la movilidad en la zona

Imagen de la glorieta principal del barrio de Cruz de Humilladero.

Cruz de Humilladero es uno de los barrios más poblados de la capital malagueña, aunque además da nombre a uno de sus distritos. Los colectivos ciudadanos allí ubicados demandan equipamientos tras la reciente reforma de su plaza más señera, con la que han quedado "satisfechos". Este barrio también se posiciona como un punto clave en las futuras comunicaciones de la capital, pues por sus calles deberá pasar el futuro Metro Málaga. Pero estos vecinos ya saben lo que es convivir con obras de calado, pues en los últimos años han sido testigo de algunas actuaciones como aparcamientos subterráneos.

"Los nuevos aparcamientos han venido muy bien, pues por cada compra de 30 euros en el barrio ofrecemos un obsequio y una hora gratis, como la grandes superficies", explica Fabiola Ramírez, presidenta de la asociación de comerciantes del barrio. Para los residentes, estas actuaciones también han sido beneficiosas.

Cruz de Humilladero tiene en proyecto continuar con la peatonalización de varias zonas y, según parece, el resultado de las primeras actuaciones, es positivo. "Con las dos primeras, Antonio Martelo y Alfambra, estamos contentísimos. Otras están pendiente de los aparcamientos", explica Ramírez.

Pero este barrio demográficamente tan poblado, lo que demanda son zonas verdes. "Estamos detrás del alcalde a ver si nos permite poner algún parque más", explica Ramírez. En la actualidad hay pequeñas zonas verdes, pero los vecinos las consideran insuficientes "porque vive mucha gente". Esta reivindicación la consideran básica porque contribuiría a mejorar su calidad de vida.

No obstante, parece que existe buena sintonía con los responsables del distrito, pues dicen que se suelen cuidar los pequeños detalles. En las últimas semanas, por ejemplo, se han instalado maceteros para adornar las calles y darle un poco más de color verde. "Y ahora los comerciantes hemos puesto pinitos verdes a la entrada para replantarlos luego en Los Montes", añade Ramírez.

Por otro lado, Ramírez destaca la reciente inauguración de un nuevo centro social junto al centro de salud de Juan Pablo II,que considera servirá de punto de encuentro de colectivos y ciudadanos del barrio.

La barriada de Parque Mediterráneo es, posiblemente, una de las que posea mayor accesibilidad de toda la ciudad. Porque allí se han hecho nada menos que más de medio millar de actuaciones para mejorar la movilidad gracias a los últimos Presupuestos Participativos en zonas donde el riesgo era alto o muy alto. Concretamente 552.

La inversión ha sido de más de 250.000 euros, según fuentes municipales, y corresponde a la petición de la Asociación de Vecinos Parque Mediterráneo, "debido a la gran cantidad de vecinos que viven en la zona y que presentan algún tipo de discapacidad o movilidad reducida", según fuentes municipales. "La verdad es que los vecinos son ya mayores y todo lo que se ha hecho ha venido muy bien", explica por su parte Antonio Fuentes, presidente de la asociación vecinal y de la federación Cívilis.

Casi todas las actuaciones se han llevado a cabo en los alrededores del centro de salud de la calle Frigiliana. Tanto es así que se han mejorado los recorridos que conducen a él y se ha actuado en un total de cuarenta pasos de peatones por completo. "El problema es que la mayor parte de edificios están hechos en zonas elevadas, de tal manera que para salir de las plazoletas siempre hay que bajar y entonces no se pensó en la accesibilidad, por lo que se debe actuar ahora que hay más sensibilidad", añade el propio Fuentes.

Además, se ha mejorado la seguridad mediante la sustitución de diversas barandillas, como la existente en la Plaza Mateo Luzón, "por encontrarse deteriorada con riesgo de caída en algunos tramos", así como desde esa vía hasta la calle Realenga de San Luis a través de Eduardo Palacios.

Vivir en 30 metros cuadrados (SUR)

La Opinión de Málaga visita a tres jóvenes para conocer de primera mano las ventajas e inconvenientes de vivir en ´minipisos´. La rápida limpieza de la casa, el mayor beneficio

Decía María Antonia Trujillo, ex ministra de Vivienda: "La dignidad de un piso no se mide por los metros cuadrados". Lo dijo hace tres años, cuando se redactó el Plan de Vivienda 2005-2008 que contemplaba la disminución del tamaño mínimo de las viviendas protegidas hasta los 30 metros cuadrados.
A partir de ese momento los ´minipisos´ hacían su aparición en el panorama actual de viviendas y las diferentes posturas no se hicieron esperar. Los detractores afirmaban que vivir en 30 metros cuadrados no tenía otro calificativo que "indignante" y que esto sólo serviría para que los promotores se enriquecieran al dividir un piso de 100 metros cuadrados en tres ´minipisos´. Los que estaban a favor destacaban que así se intentaba encontrar soluciones a la necesidad de independencia de los jóvenes y que para ello había que empezar de alguna manera. Sin embargo, existían las reservas al hablar de estas mini viviendas.
Todo sea dicho, ni la dignidad se mide en metros cuadrados ni el Gobierno daba solución a las demandas de los jóvenes. Ni antes, ni ahora. Porque por el momento los ´minipisos´ siguen existiendo en Málaga y para comprobarlo sólo es necesario meterse en la página web de una inmobiliaria. Podemos encontrar pisos de entre 25 a 28 metros cuadrados e incluso de 22.
La pregunta es: ¿Cómo se vive en un piso medio de 30 metros cuadrados? La Opinión de Málaga ha querido conocer el día a día de quienes viven en ´minipisos´ y que sean ellos mismos los que hablen de cómo se organizan y de sus aspectos positivos y negativos: un joven que vive en un piso de 30 metros cuadrados en Benalmádena con su perra, un padre divorciado que mantiene la custodia compartida de sus hijos y que vive en 40 metros cuadrados y una joven que vive de alquiler en su piso de 30 metros cuadrados con su gata.

30 metros
Pablo Díaz lleva seis años viviendo en un piso de Benalmádena que tiene 30 metros cuadrados y todo se ubica en un mismo espacio, excepto el baño. Pablo, profesor en una universidad privada, reconoce que está muy bien en su piso, donde vive con su perra Nikita. "A veces se agobia por el espacio, pero la pequeña terraza alivia mucho. Si no tuviera este espacio extra intentaría buscar otro sitio, sobre todo por la perra", añade.
Sus 30 metros cuadrados se organizan de la mejor manera posible en un espacio en el que predominan las estanterías, los electrodomésticos pequeños y funcionales y, sobre todo, el orden. "Los dos armarios empotrados dan mucha vida y utilizo el baño para colgar la ropa. En estos pisos hay que ser muy funcional", detalla Pablo, de 29 años.
Muchos de sus muebles han sido hechos a medida, cada centímetro es importante. La pequeña mesa del comedor permite que coman cuatro personas, apretados, eso sí. Para encontrar una de las estanterías que divide la vivienda, Pablo tardó cerca de dos meses "porque las medidas debían ser exactas para que me sirviera". Otra de las características del piso de Pablo es la pequeña cocina. Junto a un frigorífico de medidas normales; el horno, el microondas y la freidora se ubican en tres pisos. "La lavadora me costó trabajo encontrarla porque hace seis años no las hacían tan pequeñas", recuerda.
¿Qué es lo peor de no tener espacio? Pablo reconoce que montar y desmontar la cama todos los días se hace un poco pesado y el poco espacio de su casa hace que montar una pequeña fiesta o cena sea algo agobiante. "Una Nochevieja metí en mi casa a doce personas, fue un caos", afirma.
Pablo no duda al decir que a él le gusta su casa, incluso si pensara en trasladarse buscaría algo por el estilo. Las ventajas: "limpias la casa en menos de una hora, lo tienes todo a tu alcance y no tienes una sensación real de agobio. Sin embargo, te das cuenta que es pequeña cuando visitas las casas de otros amigos", añade.

40 metros
"Me gusta mucho la decoración y para diseñar mi casa lo he medido todo al milímetro. La claves es buscar la simpleza e intentar que un espacio pequeño de la sensación de amplitud", afirma Salvador Bonachera, administrativo de 39 años, separado y con la custodia compartida de sus dos hijos de 11 y 8 años. "Mi ex pareja y yo tenemos los hijos una semana cada uno".
Así, que la casa está prácticamente diseñada para ellos. "La casa era de mi abuela y la he reformado completamente para adaptar el espacio para mí y para mis hijos", señala Salvador, quien reconoce que ha cambiado todo lo establecido en cuanto a diseño se refiere. Ejemplo de ello es su propia habitación, donde el orden lógico ha sido cambiado para lograr un mayor aprovechamiento: la cama en una esquina, un enorme armario acristalado para ubicar todas sus cosas y un escritorio "porque necesitaba crear mi propio espacio".
"El cambio fue duro porque pasé de 120 metros cuadrados a 40, pero la verdad es que Ikea ha sido literalmente mi salvación", reconoce divertido Salvador, que muestra orgulloso todas su adquisiciones colocadas con mucho estilo en su piso. "Echas de menos muchas comodidades pero estoy muy orgulloso de la casa que he creado, es mi propio espacio", explica.
La simplicidad es la característica principal de la casa de Salvador, donde existen pocas cosas de cristal que puedan romperse y donde cualquier sofá se convierte en cama. "Aquí han llegado a dormir siete personas sin ningún problema, la clave está en ser práctico".

30 m2 construidos
El estudio de María Victoria Muñoz tiene 30 metros cuadrados construidos, "supongo que útiles serán muchos menos", añade. Su ubicación, en pleno centro, supone un coste añadido al alquiler que debe pagar: 400 euros, pero reconoce que cuando estuvo buscando vio casas mucho más pequeñas y más caras.
"Mientras estudiaba compartía piso pero decidí independizarme porque quería tener mi propio sitio. Ahora vivo aquí con mi gata desde junio y ella a veces sí nota la falta de espacio, aunque tengo la suerte de que el estudio es exterior y entra mucha luz", explica María Victoria. "El piso es antiguo y tiene los techos altos, así que la cocina tiene la parte de arriba amueblada y yo utilizo esta parte para guardar cosas", explica esta joven, que trabaja en el departamento de marketing de una empresa.
La ventaja de la rápida limpieza del hogar también es secundada por María Victoria pero reconoce que los olores de la cocina se expanden por toda la casa, a pesar de tener extractor, por tener como única separación una barra americana. "Las fiestas y cenas en casa tienen un cupo de gente limitado de unas siete personas, básicamente porque no hay más sitio para sentarse", detalla esta chica. "Me lancé a alquilar un piso por la ayuda económica que dan a los jóvenes, pero aún hoy no me ha llegado nada", afirma María Victoria al tiempo que reconoce que esto es sólo una etapa de su vida y que espera poder comprar algo el año que viene si los precios bajan.

Los Merinos ya ha dejado más de ocho millones de euros al Ayuntamiento. Ronda (SUR)

La empresa promotora ha realizado el último pago por valor de 866.258 euros

El macrocomplejo urbanístico de Los Merinos ya ha dejado más de ocho millones de euros en las arcas municipales. Y es que el pasado jueves, la empresa Copisa, promotora del proyecto, realizó el séptimo pago al Consistorio en concepto de aprovechamientos urbanísticos, por valor de 866.258 euros, según han señalado fuentes municipales, cifra con la que ya se alcanzan los ocho millones de euros desde que se iniciaran los pagos. Esta entrega se produce cuando las obras del proyecto se encuentran ralentizadas, puesto que la empresa tomó esta decisión ante la situación de crisis económica. Fuentes de la empresa, han asegurado que para enero se prevé un incremento en la actividad de las obras, aunque éste sólo representará, aproximadamente, entre el 10 o el 15 por ciento de los trabajos que se han estado realizando anteriormente. Sin embargo, el Consistorio podrá utilizar este dinero para realizar distintas actuaciones municipales, tal y como se estableció en el convenio que firmaron la promotora y el Ayuntamiento.
Por otro lado, el alcalde de la ciudad, Antonio Marín, ordenó la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) la aprobación de las modificaciones del proyecto de urbanización del sector SUNP- Merinos Norte. Textualmente el escrito establece: «En consecuencia se procede a someter la misma a trámite de información pública por plazo de un mes, mediante anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia, en uno de los diarios de mayor difusión de la misma y tablón de edictos de este Ayuntamiento. Lo que se hace público para generar conocimiento». Este anuncio se produjo el pasado 15 de diciembre. Las modificaciones, según fuentes de la empresa, se refieren a aspectos medioambientales, sobre todo, en la mayoría de los puntos en los que el gobierno autonómico no estaba conforme sobre la urbanización. Por este motivo se han suspendido algunos movimientos de tierra
De otra parte, en cuanto a la situación que presentan en estos momentos las obras, desde Copisa se ha adelantado que para el próximo mes de enero está previsto que se inicien nuevas actuaciones en los terrenos, aunque los trabajos sólo supondrán un diez o quince por ciento sobre los que se venían manteniendo en los últimos años. Y es que oficialmente, el proyecto se encuentra en estos momentos, «ralentizado»..
El polémico macrocomplejo de Los Merinos supondrá la construcción de 800 chalets de lujo, dos campos de golf y tres hoteles de alta gama en una finca entre los municipios de Ronda y Cuevas del Becerro. El proyecto ha contado con la negativa de Izquierda Unida. Esta formación presentó una proposición no de ley ante el Parlamento andaluz para pedir la paralización del proyecto, que fue rechazada por la Cámara andaluza. Además, el municipio de Cuevas del Becerro cuenta con una plataforma por la protección de los acuíferos que se encuentra en la zona y que abastecen a buena parte de los municipios, entre ellas, Arriate y Serrato.
No obstante, socialistas y populares mantienen el apoyo a este proyecto y no consideran oportuno la paralización de los trabajos en la finca.

La Junta invertirá más de 120.000 euros en rehabilitar el edificio del CINTA. Marbella (SUR)

Los trabajos en el inmueble, ubicado junto a la Residencia de Tiempo Libre, se centrarán en la solería y la cubierta

El Centro Internacional de Turismo de Andalucía (CINTA) se someterá en los próximos meses a un concienzudo lavado de cara para mejorar sus instalaciones, epicentro de congresos, jornadas de trabajo y presentaciones vinculadas con el sector. La empresa pública Turismo Andaluz proyecta la rehabilitación del edificio, ubicado junto a la carretera nacional 340 y a la Residencia de Tiempo Libre, para mejorar algunas deficiencias estructurales que arrastra desde hace tiempo. El presupuesto previsto para la actuación asciende a 124.843 euros.
Según explicaron fuentes de Turismo Andaluz, los trabajos se centrarán mayormente en «pequeñas mejoras» en el inmueble, especialmente en la cubierta, donde existen problemas de goteras, o en la solería exterior, que en algunos casos está deteriorada y levantada con el paso de los años y el uso. «No se trata de una obra en profundidad sino de actuaciones para mejorar las instalaciones», añadieron las mismas fuentes.
Se desconoce la fecha en la que comenzarán los trabajos, aunque el inicio podría ser inminente. De hecho, el Ayuntamiento concedió en Junta Local de Gobierno hace algunas semanas la licencia de obras para el proyecto básico y de ejecución, trámite imprescindible para poder dar luz verde a la rehabilitación del Cinta. Tan sólo condicionó el permiso a que se aportaran unos planos de la cubierta y de varias secciones del inmueble supervisados por el Colegio Oficial de Arquitectos. Una vez en manos del Consistorio, Turismo Andaluz tendrá vía libre para que los operarios coloquen los andamios y se pongan manos a la obra.

El Catastro revisará por primera vez en veinte años el valor de las viviendas de Marbella (SUR)

El Gobierno central adjudica por un millón de euros la puesta al día del censo de inmuebles La actualización de datos se prolongará 14 meses

El Gobierno central acaba de dar un paso más para que eche a andar la espera revisión del catastro, temida especialmente por los vecinos ante un más que probable aumento de los recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), conocidos popularmente como la contribución. La Gerencia Territorial del Catastro de Málaga, organismo dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda, acaba de adjudicar por 1,09 millones de euros a la empresa Ingesis-24 S.L. la asistencia técnica para la actualización de las bases de datos catastrales gráfica y alfanumérica de inmuebles urbanos y construcciones en suelo rústico, tal y como reza en el anuncio publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
A efectos prácticos, este trámite burocrático supone que por primera vez en veinte años Marbella se enfrenta a la puesta al día del mapa urbanístico pendiente también de la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella, que se encuentra actualmente en fase de exposición pública a la espera de que se le dé el visto bueno provisional.
Según explicaron fuentes del Ministerio de Economía y Hacienda, los trabajos se centrarán en actualizar el inventario de inmuebles, cifrado inicialmente en 175.000 viviendas, y se prolongarán al menos 14 meses. Todo dependerá de la celeridad con que se apruebe definitivamente el nuevo Plan General y el fruto de las reuniones bilaterales entre técnicos del Ayuntamiento y del Gobierno central que tendrán que celebrarse los próximos meses.
«Trámite formal»
No sólo eso. Según indicaron las mismas fuentes, el propio Consistorio tendrá que solicitar por escrito, una vez se actualice la base de datos, que se realice la nueva valoración del censo de inmuebles, un «trámite formal» sin el que el Gobierno central no podrá seguir adelante. Más a corto plazo, el siguiente paso será firmar el contrato con la adjudicataria. Entonces empezará a correr el calendario previsto.
De hecho, según contemplan las bases del concurso público para revisar el catastro, el pago se realizará en tres anualidades (54.775 euros en 2008; 763.760 en 2009 y 276.965 en 2010), por lo que no será hasta dentro de al menos un año y medio cuando la nueva base de datos de inmuebles urbanos y de construcciones en suelo rústico esté sobre la mesa y sirva de punto de partida para poner al día el cobro de algunos impuestos.
Lo que nadie duda es que los resultados en Marbella, farolilo rojo de la provincia en la puesta al día del catastro, serán apabullantes. No en vano, si hay una palabra que ha sonado con fuerza en la gestión municipal en las últimas dos décadas ha sido precisamente urbanismo. Desde la llegada del desaparecido Jesús Gil a la Alcaldía en 1991, sus sucesivos intentos de revisar el Plan General a su manera empezaron a dejar su huella en un mar descontrolado de ladrillos y grúas que tanto el catastro como el nuevo PGOU tendrán que ordenar sobre el papel.
Lo que quedará por ver es cómo repercutirá al bolsillo de los ciudadanos. Por lo pronto, según explicaron a este periódicos expertos en gestión tributaria, la entrada en vigor no se prevé para antes de 2011, ya que una vez aprobado comenzaría a aplicarse a partir del 1 de enero del año siguiente, al tratarse de un impuesto de devengo. Los vecinos temen -en recientes palabras del presidente de la federación de asociaciones, Alejandro Dogan- que desde el principio el Ayuntamiento aplique un porcentaje alto como «una forma de recaudar fácilmente impuestos» para encontrar una vía de escape con la que mitigar la situación económica heredada tras los años de gestión gilista.
Las palabras de la alcaldesa, Ángeles Muñoz, siempre han ido en sentido contrario. Su compromiso pasa porque no haya una subida brusca. La propia ley prevé que la revisión del catastro se pueda aplicar a lo largo de diez años a razón de un diez por ciento del aumento previsto repartido en cada ejercicio. Igualmente anunció que se bajará el tipo impositivo del IBI, actualmente en el uno por ciento precisamente para compensar lo obsoleto del catastro vigente.
De una tacada o paulatinamente, lo cierto es que a medio plazo la recaudación municipal en concepto de IBI podría llegar a triplicarse al computar por primera vez decenas de miles de viviendas, locales, garajes o parcelas que hasta ahora no rezaban en el censo. Así, si este año el Ayuntamiento, a través del Patronato Provincial de Recaudación, ha girado para el cobro del IBI 163.000 recibos con un importe de 73,8 millones de euros cuando el catastro se actualice podría superar los 200.000 recibos.

Una caminata con vistas (SUR)

Un nuevo sendero permite ir paseando desde el Ayuntamiento hasta Pedregalejo a través de los Montes de Málaga

Una ruta natural en pleno centro de Málaga. Los amantes del deporte y la naturaleza tienen desde ayer una nueva alternativa para dar rienda suelta a su afición, ya que la capital cuenta con una nueva ruta de 26 kilómetros de longitud, denominada 'Sendero del Mirador'. Este camino, que parte desde el mismísimo Ayuntamiento de Málaga, tiene un desnivel de 510 metros y una duración aproximada de 8 horas 30 minutos.
Además, este nuevo camino por el 'corazón verde' de la ciudad está considerado un sendero de dificultad media, por lo que es accesible para cualquier persona, tal y como señaló ayer el alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, durante la presentación de esta iniciativa.
Es un camino no demasiado extenso y cuyo trazado va desde el edificio del Consistorio, pasando por los Montes de Málaga, la venta El Mirador, el Arroyo Jaboneros y acaba en la playa de Pedregalejo, en El Palo, donde enlaza nuevamente con el sendero litoral. Con esta nueva ruta, la Fundación Deportiva Municipal continúa con el Plan Local de Senderos con la señalización del 'Sendero del Mirador, PR-A 119'.
Los senderos son caminos señalizados en plena naturaleza que puede utilizar cualquier persona, sin necesidad de una forma física especial ni rigurosos conocimientos de orientación o topografía, ya que su señalización permite que cualquiera pueda seguir la ruta marcada.
Desde la fundación municipal recordaron ayer que el senderismo «es un deporte en la naturaleza, en la línea del deporte para todos, por su sencillez, ausencia de riesgo y bajo coste económico, que lo hacen ser una actividad muy adecuada para amplios segmentos de la población».
Ruta señalizada
El 'Sendero del Mirador' -como ayer lo bautizaron sus promotores- se presenta como una ruta de Pequeño Recorrido (PR), ya que tiene una longitud inferior a 30 kilómetros y que se recorren en una sola jornada. Estos senderos suelen partir desde un lugar concreto, como pueblos, estacionamientos de vehículos, fondos de valles, entre otros, y llevan al visitante a un lugar de características especiales por razones botánicas, arquitectónicas, culturales o históricas.
En muchos casos, también suelen ser rutas circulares y su señalización se realiza con marcas de color blanco y amarillo. Así, manifestaron que la señalización de senderos consiste en dos bandas paralelas de unos quince centímetros de longitud por unos cinco de anchura, con escasa distancia entre unas y otras, y que pueden pintarse sobre piedras, árboles, casas, u otro tipo de elementos. Este conjunto de indicaciones se complementan con hitos, letreros y flechas.
A principios de los años noventa, se contabilizaban unos 8.000 kilómetros de senderos en toda España. En la actualidad, existen unos 28.000 kilómetros de senderos señalizados a lo largo del territorio nacional y homologados y algo más de 7.000 kilómetros de rutas proyectadas, según indicaron ayer desde el ayuntamiento.

La crisis divide en fases un ambicioso proyecto deportivo para Teatinos (SUR)

La promotora Udisa realizará en primer lugar el gimnasio y deja para más adelante la parte comercial

La crisis ha afectado a uno de los proyectos urbanísticos más singulares para la zona de expansión de Teatinos en la capital. Se trata del complejo deportivo y comercial que la promotora Udisa prevé construir en una parcela situada en el extremo sureste de Bizcochero, junto a la Ciudad de la Justicia. Fuentes cercanas a esta empresa explicaron que han presentado ante la Gerencia Municipal de Urbanismo un expediente para dividir la actuación en dos fases, ya que no pueden acometerla toda de una vez.
La primera de ellas consistirá en levantar el edificio de uso deportivo con piscina cubierta, que será gestionado por la sociedad Activa Club, y contará con varias pistas deportivas al aire libre en una superficie de 13.122 metros cuadrados. Esta primera parte del proyecto contará con 460 plazas de aparcamiento de las que 200 se habilitarán en dos plantas subterráneas y el resto, en el exterior.
De este modo, queda para más adelante la creación del que iba a ser el mayor 'parking' de la ciudad, con más de 1.500 plazas distribuidas en cuatro sótanos. Este estacionamiento se logrará una vez que se realice la segunda fase del complejo, que comprende un edificio al norte de la parcela con una serie de locales comerciales en planta baja y un volumen de cuatro plantas de altura, para usos complementarios y compatibles con el deportivo.
Centro médico deportivo, bolera, billar, peluquería, salón de estética, salón de masajes, restaurante, cafetería, tienda de material deportivo, farmacia, guardería y quiosco de prensa se crearán en esta segunda parte, que también incluye los cuatro sótanos de aparcamientos bajo la huella de la construcción.
Inversión
La primera fase del centro deportivo supondrá una inversión de cinco a seis millones de euros, según comentaron las fuentes, la mitad del montante previsto inicialmente para hacer realidad todo el conjunto. La intención de Udisa es poder iniciar las obras en torno a febrero del año que viene, con un plazo de ejecución de 18 meses. El comienzo de los trabajos está actualmente pendiente de que se resuelvan unos aspectos técnicos sobre los cálculos de la estructura de la edificación, de tal forma que pueda ser factible la realización de las dos fases. «Las expectativas que tenemos sobre el rendimiento de estas instalaciones es buena», apuntaron las fuentes.

Conseguir un crédito sigue siendo una misión imposible en Málaga (SUR)

Las entidades conceden préstamos con cuentagotas pese al dinero facilitado por el Gobierno para reactivar el sector El temor a los impagos, detrás de la mayoría de negativas

Dicen los analistas que los préstamos bancarios son la gasolina que permite que ruja el motor del consumo. El problema es que el sistema lleva meses en reserva; una circunstancia que ha dejado a miles de familias y pequeñas empresas en punto muerto. La crisis que mantiene en vilo a los mercados financieros ha hecho que las entidades echen el freno de mano y centren su estrategia comercial en captar dinero a través de depósitos y cuentas corrientes. Ante el creciente riesgo de morosidad estos bancos y cajas miran ahora con lupa a sus clientes, un recelo que en la mayoría de los casos acaba en negativa. Pese a la importante inyección monetaria realizada por el Gobierno para apoyar al sector, estos negocios siguen sin abrir el grifo.
Diversas fuentes consultadas por este periódico insisten en que las medidas adoptadas no están ablandando la dura política de estas entidades. «Para que se apruebe una petición hay que sudar auténtica tinta china. Hoy no se presta ni un céntimo». Así de tajante se muestra la empleada de una oficina de la capital cuando se le pregunta por la repercusión de los últimos planes de rescate del sistema financiero impulsados por el Ejecutivo para agilizar los créditos y dar liquidez a los hogares.
Al igual que el resto de directivo y profesionales de banca entrevistados para elaborar esta información, pide mantenerse en el anonimato. Sin embargo, desde él, sin nombre ni apellido, no duda en reconocer que existe «un miedo atroz» a prestar dinero. «Tal y como están las cosas, el banco ya no está dispuesto a asumir ningún riesgo, por lo que a la primera de cambio se deniega la operación. A menos que sea un cliente muy vinculado, con el que haya compromiso, y se le vea un perfil muy claro no se pronuncia el sí», añade.
Tasaciones a la baja
Solvencia, garantía y liquidez. A tenor del relato de las fuentes, estos son los tres parámetros que estudia actualmente a fondo cualquier entidad antes de dar un préstamo. «En el caso de las hipotecas las tasaciones están muy por debajo que hace tres años, lo que está provocando que a muchos bancos ya no les interese subrogarse a los créditos con el promotor», destaca el responsable de otra sucursal.
El problema, como destaca el secretario general de la Asociación de Constructores y Promotores, Juan Moreno, es que las restricciones están desencadenando un efecto dominó, como revelan las estadísticas de compraventa de pisos, en caída libre desde hace meses.
«La postura de los bancos nos está afectando muchísimo. Tanto a nivel de clientes como a nivel interno, ya que no nos cogen ni un pagarés. Nos están estrangulando. En los últimos años se han enriquecido a costa nuestra y se han dedicado a pelearse entre ellos para captar obras e hipotecas. Sin embargo, en cuanto que ha empezado a chispear, nos han quitado el paraguas», se queja Moreno al tiempo que critica que estas empresas sigan sin mover ficha pese a la ayuda que les ha concedido el Gobierno. «Ese dinero tiene que traducirse en una nueva forma de actuar para aliviar a las familias y a las pequeñas empresas y no quedarse en tapar agujeros y realizar saneamientos internos», reivindica.
Larga lista de requisitos
En esta misma línea, el delegado en Málaga de la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios, Alfredo Martínez, recuerda que, una vez reforzada su liquidez, el deber de las entidades es reflejarlo y rebajar el alto nivel de exigencias; una realidad que a juicio de este experto no comenzará a producirse, «hasta bien entrado el 2009».·
Al respecto, el vicepresidente segundo y ministro de Economía, Pedro Solbes, ha dejado claro esta semana que el principal reto a partir de ahora «es recuperar la confianza» y que los bancos y cajas den más créditos y trasladen el descenso de los tipos de interés y el euríbor a familias y empresas. Los dirigentes de bancos y cajas de ahorros, por su parte, han reconocido que las medidas adoptadas por el Ejecutivo son útiles para mejorar la oferta de crédito en un contexto de desaceleración económica. No obstante, ellos mismos han confesado que, de momento, sólo están financiando «aquellos proyectos que consideran viables».
La Asociación Hipotecaria Española ha alertado de que las condiciones actuales del mercado están expulsando a muchos compradores de primera vivienda, «ahogados» por la dureza de las condiciones impuestas por bancos y cajas. «Los departamentos de riesgo echan para atrás miles de operaciones que hace poco tiempo eran bienvenidas», advierte la organización.
Y no es una mera impresión. Las entidades consultadas aseguran que se están rechazando peticiones hasta de clientes con empleos fijos de hace más de 20 años y buenas nóminas...Y el tanque del consumo sigue sin gasolina.

El PGOU, esta semana. Torrox (SUR)

El equipo de gobierno tripartito ya ha entregado a los grupos de la oposición (PSOE y PP) una copia de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Está previsto que esta semana, el martes 23, se aborde esta propuesta en una comisión informativa y que se lleve a pleno el próximo día 30 de diciembre para su aprobación inicial. El texto prevé la construcción de 6.000 nuevas viviendas, así como la creación de dos áreas industriales, en la zona entre el Pueblo y la Costa.
El documento urbanístico también proyecta una gran zona verde en esta misma área, de 200.000 metros cuadrados. El documento cumple con todas las normativas urbanísticas de la Junta, según el Consistorio.

Torrox volverá a sacar a subasta las dos parcelas municipales de Calaceite (SUR)

El Consistorio tiene previsto bajar el precio un 30% para conseguir venderlas

La crisis del ladrillo sigue con su particular escalada, y cada vez son más las promociones de viviendas que se quedan sin terminar y las que no se inician. Esta situación ha impedido al Ayuntamiento de Torrox dar salida, en los dos últimos años, a la venta de dos parcelas municipales en la zona de Calaceite, en las que es posible construir hasta 136 viviendas. Los terrenos en cuestión forman parte de una gran parcela de 200.000 metros cuadrados de superficie, de propiedad municipal, resultante del desarrollo de este sector urbanístico, en el que la promotora Fuerte Hoteles está levantando una 'macrourbanización' de 3.000 viviendas que incluirá un campo de golf de 18 hoyos.
Puen bien, tras más de dos años desde que el anterior equipo de gobierno del PSOE iniciara el proceso para la subasta de estos terrenos -por un importe de 11 millones de euros-, ahora el equipo de gobierno tripartito (IU, PSA, PIU), tiene previsto retomarlo a comienzos de este próximo 2009, pero con una rebaja de hasta el 30% en el precio final. La intención del Consistorio es poder dar a salida a esta importante operación económica, que supondría una gran inyección de liquidez para las arcas municipales y permitiría la financiación de distintos proyectos pendientes desde la anterior legislatura.
Los terrenos en cuestión tienen una superficie que ronda los 8.000 metros cuadrados y en ellos es posible construir hasta 136 casas de renta libre. En los dos últimos años, este proceso de subasta pública ha quedado siempre desierto. Incluso, se han intentado vender los terrenos por medio de un procedimiento negociado, aunque tampoco se consiguió darles salida en un mercado inmobiliario totalmente estancado. El objetivo del Ayuntamiento es poder completar el proceso de subasta en el primer trimestre de 2009, ya que de estos ingresos depende también la elaboración del Presupuesto para el próximo año. Los técnicos municipales del Área de Urbanismo se encuentran estos días ultimando un informe con una valoración exacta de las parcelas, aunque, en principio, la rebaja podría rondar el 30%, hasta los ocho millones.

Un paseo desde el Ayuntamiento hasta Pedregalejo (SUR)

El alcalde ha presentado hoy un sendero que sale desde el Consistorio y pasa por Gibralfaro, Los Montes, venta El Mirador, Arroyo Jaboneros, playa de Pedregalejo y vuelve por el sendero litoral

El Ayuntamiento de Málaga continúa con el Plan Local de Senderos con la señalización del “Sendero del Mirador”, PR-A 119. Es un sendero de pequeño recorrido y cuyo trazado va desde el edificio del Ayuntamiento, pasando por los Montes de Málaga, la venta el Mirador, el Arroyo Jaboneros y acabando en El Palo, en la Playa de Pedregalejo, donde enlaza nuevamente con el sendero litoral.
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y el concejal de Turismo, Deporte y Juventud, Elías Bendodo, han presentado esta mañana el Sendero del Mirador y han recorrido una parte de éste. En el acto también ha estado presente el concejal de Participación Ciudadana, Julio Andrade.
Tiene una longitud de 26 kilómetros, con un desnivel de 510 m, y una duración aproximada de 8 horas 30 minutos. Está considerado de dificultad media.
Los senderos son caminos señalizados en plena naturaleza que pueden ser utilizados por cualquier persona, sin necesidad de una forma física especial ni rigurosos conocimientos de orientación o topografía, ya que su señalización permite que sean seguidos por cualquier persona. Los senderos constituyen una excelente forma de acercarnos a disfrutar de la Naturaleza. Los senderos se planifican para poder ser utilizados por cualquier persona, sin necesidad de una forma física especial ni rigurosos conocimientos de orientación o topografía, ya que su señalización permite que sean seguidos por cualquier persona.

La nueva linde de Benahavís legaliza la casa de Ángeles Muñoz. Marbella (La Opinión)

La zona del Cerro del Colorado, donde se ubica la vivienda, está calificada como urbanizable por el PGOU de Benahavís y no urbanizable por el marbellí

PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA Un mismo suelo y distintas calificaciones. El uso de la zona conocida como Cerro del Colorado, donde se ubica la vivienda de la alcaldesa marbellí, Ángeles Muñoz, es urbanizable, según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Benahavís, vigente desde 1992, y no urbanizable, de acuerdo con el de Marbella, aprobado en 1986. Ambos planeamientos reconocen los terrenos como suyos, hasta ahora.
Muñoz propuso el pasado jueves en pleno extraordinario una ´mudanza´ de la que se abstuvo de votar para evitar, en sus palabras, "que la oposición tenga ningún argumento al que agarrarse y se den cuenta de que se trata de un trámite transparente".
Concretamente, el PP aprobó en solitario el inicio del expediente administrativo de deslinde entre Marbella y Benahavís tras haber llegado a un acuerdo, "que figura como definitivo en la moción", con el alcalde de la localidad vecina, el también popular Antonio Mena, recordó a este diario el concejal socialista Javier De Luis.
Pacto. El pacto entre ayuntamientos integra estos suelos en el término municipal de Benahavís, conforme al PGOU de esta localidad, y en contra del Plan de Marbella, actualmente en revisión. Este cambio de lindes deja fuera de Marbella a la urbanización ubicada en esta zona, desarrollada por la empresa Wasa, en la que participa el marido de la alcaldesa que pasa a estar dentro del municipio benahavileño, según denunció el PSOE. "Sus terrenos pasan a ser urbanizables, acorde con el planeamiento de la zona en Benahavís", concluyó De Luis.
La concejala de Urbanismo, Alba Echevarría, sostiene que las sospechas acerca de los intereses particulares que pueda tener Muñoz en este cambio "no están fundamentadas", ya que "lo único que está haciendo el ayuntamiento es afrontar una problema existente durante años y que sufrían un conjunto de vecinos". Las viviendas de éstos figuraban en ambos municipios y, por ejemplo, recibían el Impuesto sobre Bienes Inmuebles por duplicado.
"Tanto el PGOU de Marbella como el de Benahavís, aprobados por la Junta de Andalucía, fijan una línea distinta al deslinde que se hizo en 1874", argumentó. "Estamos revisando el PGOU y ahora es el momento de coger el toro por los cuernos y solventar estos problemas", zanjó.
Para el edil socialista, la raíz de la cuestión se halla en cuáles son los criterios que se fijan a la hora de hacer un deslinde, si los límites históricos, y los mojones fijados a raíz de ellos, o el ladrillo y los desarrollos urbanísticos posteriores.
En este caso, el Instituto Geográfico Nacional estableció en 1873 los mojones que marcan la línea de separación entre Marbella y Benahavís. Una demarcación ratificada posteriormente en el replanteo efectuado en 2007 por el instituto topográfico dependiente de la Junta de Andalucía, los cuales no se respetan.

Urbanismo invita a almorzar a más de 300 personas este lunes (Málaga Hoy)

El departamento conmemorará los 25 años de funcionamiento de la Gerencia y del PGOU y convida a los alcaldes, concejales y gerentes de los últimos cinco lustros

Mientras la crisis económica impide que decenas de empresas se planteen si quiera celebrar las tradicionales comidas de Navidad, algunos organismos públicos, como la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, parecen estar al margen de estas dificultades económicas. El departamento municipal, encabezado por el concejal del PP, Manuel Díaz Guirado, ha organizado para el próximo lunes un multitudinario almuerzo al que han sido invitadas más de 300 personas y al que, según indicaron desde el ente, asistirán unas 270 personas. La iniciativa del ente tiene por objetivo, además de convidar a su amplia plantilla, integrada por 350 funcionarios, conmemorar el 25 aniversario de su creación y de la elaboración del primer Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad, que data de 1983, por lo que han sido citados al evento la totalidad de alcaldes, concejales y gerentes vinculados a la gerencia sus orígenes.El festejo planificado por el organismo municipal, que al parecer tendría que haber tenido lugar el pasado 15 de diciembre, pero que fue retrasado por problemas de agenda de alguno de los asistentes, contrasta con la austeridad con la que el equipo de gobierno del PP ha optado por afrontar las presentes fiestas. En este sentido, cabe recordar que el alcalde, Francisco de la Torre, decidió hace un par de semanas suspender el ágape que en los últimos años ha realizado para homenajear el movimiento asociativo y vecinal de la ciudad debido a las actuales dificultades económicas. Estas reuniones congregaban a unos 1.200 comensales y el pasado año tuvo un coste de unos 43.000 euros.La estimación en el caso del almuerzo previsto por la Gerencia de Urbanismo será bastante más barata que la cita vecinal, a pesar de lo cual supondrá un gasto de cierta entidad. Los invitados a la comida están citados este lunes a las 14:00 en el hotel Monte Málaga. Aunque desde la Gerencia no se precisó el menú que se ofrecerá ni el coste del mismo, este periódico pudo comprobar en la página web del citado establecimiento que el precio mínimo ronda los 40 euros, con lo que el acto podría suponer unos 12.000 euros. No obstante, la jefa de departamento de Organización, Calidad y Desarrollo Sostenible, Pilar Alonso, aseguró que se ha negociado con el hotel un coste "bastante inferior" al antes citado, al tiempo que apuntó que tras la comida "quien quiera tomarse una copa se lo pagará de su bolsillo".Se espera, pues, que a la efemérides asistan los tres alcaldes más recientes de la ciudad, Pedro Aparicio, Celia Villalobos y Francisco de la Torre; los nueve concejales de Urbanismo (Jesús Pérez, Pedro García, Carlos González, Asunción García, José Asenjo, Olivia González, Juan Ramón Casero y Manuel Díaz Guirado, a los que se suma el actual regidor), y buena parte de los diez gerentes del departamento (Damián Quero, Salvador Moreno Peralta, Venancio Gutiérrez, Juan Denis, Antonio Ortuño, José María Gómez Aracil, Eduardo Larraz, Andrés Gutiérrez Istria y Javier Gutiérrez Sordo, sin incluir al ya fallecido Francisco Merino). No obstante, dadas las fechas en las que se produce la comida, es posible que no todos puedan acudir a la misma.

El Consistorio inicia el trámite para la reforma del Albéniz y la biblioteca en San Agustín (La Opinión)

La junta de gobierno adopta los primeros acuerdos para posibilitar una nueva sede provincial de la Seguridad Social en el litoral Oeste y para 50 VPO en La Trinidad

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El gobierno municipal de Ayuntamiento de Málaga aprobó ayer el inicio de cuatro importantes actuaciones urbanísticas todas ellas de carácter público, dos de ellas en el Centro histórico, una en la zona de la Trinidad y la cuarta en el litoral Oeste. Se trata de actuaciones que en todos los casos ayudarán a la regeneración urbana de las zonas en las que se encuentran.
Dos de las actuaciones vienen propiciadas por el Gobierno central. La más destacada de todas ellas es el inicio de la tramitación urbanística en el antiguo colegio de San Agustín, en la calle del mismo nombre, un proyecto del Ministerio de Cultura que tiene por objeto la recuperación de este edificio para convertirlo en Biblioteca Publica del Estado.
La junta de gobierno del Ayuntamiento aprobó ayer el inicio de un estudio de detalle para modificar los espacios destinados a archivo en la parte trasera del inmueble que dan a la calle Pedro de Toledo.
La futura biblioteca contará con un espacio de casi 6.400 metros cuadrados que se distribuirán entre los dos grandes patios que configuran el viejo edificio.

Ave María. También el Gobierno central propicia en el litoral Oeste, junto al colegio del Ave María, la construcción de una nueva sede provincial del Instituto Nacional de la Seguridad Social. La parcela necesita de la aprobación de un estudio de detalle que ayer fue acordado inicialmente por la junta de gobierno.
Por su parte, el Ayuntamiento anunció hace varias semanas el proyecto para la reforma del cine Albéniz, en la calle Alcazabilla que mantendrá su carácter de local destinado al cine y al teatro. Ayer se inició la tramitación para darle mayor espacio a este edificio con la adquisición de un local de unos 75 metros, en la parte trasera del mismo, en las faldas de la Alcazaba, que permitirá la ampliación del espacio cultural. De esta manera, la superficie pasará de los 780 metros cuadrados actuales a los 855 metros.
Por último, promovido en esta ocasión por la Empresa Pública del Suelo de la Junta de Andalucía, la junta de gobierno aprobó iniciar el estudio de detalle de una parcela situada en la calle Cerrojo, en la zona de Trinidad-Perchel, donde la administración andaluza tiene previsto construir 50 viviendas de protección oficial.
La parcela tiene 2.258 metros cuadrados y un techo edificatorio de 4.075 metros. La modificación que aprobará el Ayuntamiento permitirá que la construcción de las VPO se haga estructurada en torno a patios comunes.
Un quinto estudio de detalle aprobado ayer por el gobierno municipal permitirá la prolongación de la calle Mindanao hasta converger en un nueva plaza junto a calle Carril. Ello hará necesario la reordenación de siete fincas.

Cajamar compra el antiguo edificio del Hispano en la Alameda como nueva sede (La Opinión)

El inmueble, adquirido por 20 millones, acogerá la dirección regional y actos socioculturales. La sede institucional se trasladará a Villa Onieva
JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA Cajamar anunció ayer la compra del histórico edificio situado en la Alameda Principal 19 como nueva sede de la Dirección Regional en Andalucía y para acoger las diferentes exposiciones y actos que realice dentro de su actividad socio cultural. El inmueble, conocido por los malagueños por ser hasta finales de los 80 la sede del antiguo Banco Hispanoamericano y hasta hace pocos meses albergar los Servicios Técnicos de la Diputación Provincial, ha sido adquirido por un montante de 20 millones de euros a la firma Priamo Real State.El inmueble, catalogado como edificio protegido, fue construido entre 1906 y 1914 por Fernando Guerrero Strachan y Manuel Rivera Vera. La edificación conserva la fachada clásica de estilo neobarroco, que fue restaurada en 1998, y destaca principalmente por sus dimensiones y decoración, aunque en una de sus remodelaciones se le adosaron a las ventanas del piso bajo unas rejas que pueden ser catalogadas como modernistas.El copresidente de Cajamar Caja Rural, Luis de la Maza, afirmó a este periódico que la operación incorpora el inmueble al patrimonio de la entidad para darle un uso "acorde a su actividad institucional y comercial", así como para encargarse de su conservación. Queda ahora acometer la reforma interna del edificio para adecuarla a sus nuevos usos, unos trabajos que Cajamar espera que no se demoren más allá del primer semestre de 2009. La Dirección Regional Sur de Cajamar, que engloba a Andalucía, Ceuta y Melilla, está a cargo de Pascual Candel, subdirector general de la entidad.Hasta entonces, la caja mantendrá su sede de la calle Tomás de Heredia, donde permanece en régimen de alquiler. Fuentes cercanas a la caja manifestaron que el cambio también obedece a la necesidad de buscar un enclave más adecuado para los actos culturales que celebra Cajamar, dado el cierto clima de inseguridad que presenta el entorno de esta calle en horario nocturno.No ha sido ésta la única compra de edificios realizada por Cajamar en los últimos tiempos. En 2006 se adquirió el palacete de Villa Onieva, ubicado en la avenida del Pintor Sorolla, y también construido por Guerrero Strachan. El inmueble se destinará a sede institucional, y en él trabajará tanto Luis de la Maza como el resto del ´staff´ directivo de la entidad. Esta sede, que estará operativa en principio a finales de enero, acogerá las reuniones rectoras de Cajamar en Málaga.

El equipo de gobierno estudia la ejecución de un parque periurbano en Benagalbón (SUR)

El proyecto estaría incluido en las 30 actuaciones que el Ayuntamiento presentará al Plan Zapatero

El equipo de gobierno (PSIRV-PSOE) ha anunciado que va a presentar un total de 30 actuaciones al Fondo Estatal de Inversión Local que dotará a la localidad con más de 6,3 millones euros para 2009. Así lo anunció ayer el alcalde accidental, Salvador Domínguez (PSIRV), durante el pleno extraordinario que se celebró, a petición del PP, para debatir las distintas iniciativas a incluir en el plan Zapatero, cuyo plazo finaliza el próximo 24 de enero.
Los populares presentaron una decena de propuestas valoradas en seis millones de euros, entre las que destaca la construcción de un parque periurbano de 130.000 metros cuadrados en Benagalbón.
«Es una oportunidad inmejorable para que esta ambiciosa idea sea una realidad y además nosotros dejamos en la Alcaldía un anteproyecto que lo cifra en 3,2 millones», afirmó el presidente del PP, Francisco Salado.
El concejal de Urbanismo, José Domínguez Palma (PSOE), anunció que los técnicos municipales Ayuntamiento están estudiando la ejecución de dicho parque por fases. «El problema es que el Consistorio sólo es propietario de los terrenos ubicados más al Sur», explicó Palma. Asimismo, Salvador Domínguez aunció que a través del plan Zapatero llevarán a cabo la finalización de la urbanización Locea, el soterramiento de la estación de bombeo de aguas fecales, la reforma del Hogar del Jubilado de Benagalbón, la mejora de las instalaciones del Campo de Fútbol de La Cala del Moral o la reurbanización y mejora de accesibilidad del conjunto de Peñas Blancas. «Este fondo estatal se va a convertir en un importante generador de empleo en la zona ya que se contratará a personal que se encuentre en situación de desempleo del municipio rinconero», apuntó Domínguez.
ICO-Turismo
En cuanto al resto de las iniciativas propuestas por el PP, el alcalde accidental indicó que el equipo de gobierno ya ha incluido siete de los diez proyectos en el crédito de la línea de Mediación ICO-Turismo, dotado con 6,9 millones que gestionará la concejalía de Infraestructuras. Se trata del arreglo de calle Victoria y la ejecución de una rotonda en La Cala, varias calles tradicionales de Benagalbón, el Camino Viejo de Vélez y la ampliación del Centro Comercial Abierto. «La eliminación de barreras arquitectónicas se realizará a través de la Escuela Taller de la Junta dotada con 800.000 euros», puntualizó Domínguez.
Por su parte, el portavoz de IU, Pedro Fernández, propuso la creación de una Casa de la Juventud para ofrecer un espacio a los jóvenes donde poder reunirse. El gobierno votó en contra de las propuestas de la oposición aunque aseguró que valorará la iniciativa de la coalición de izquierdas.

Cajamar compra un edificio emblemático en la Alameda para fijar su sede de negocios (SUR)

El inmueble, adquirido por 20 millones de euros, estará abierto al público a mediados del próximo año

Cajamar ha comprado un emblemático edificio situado en la Alameda, en el que instalará su sede operativa de negocios. La adquisición, fijada en 20 millones de euros, se formalizó ayer entre la entidad financiera y Priamo Real State, empresa ligada al grupo granadino Frai. El edificio, ubicado en la Alameda Principal, número 19, perteneció anteriormente al banco Hispanoamericano y a los servicios técnicos de la Diputación.
Tras unas obras de remodelación, está previsto que en el inmueble se sitúe, a mediados de 2009, la sede operativa de negocios y el equipo del subdirector de Cajamar y director regional, Pascual Candel. Asimismo, se ubicarán las dependencias que la entidad financiera tiene ahora en la calle Tomás Heredia, en un edificio alquilado, donde se celebran exposiciones y actos culturales. Fuentes de Cajamar indicaron a este periódico que se abandona Tomás Heredia porque es una zona que se ha ido degradando. «Nos marchamos a un lugar mejor», aseguraron.
Por su parte, el codirector de Cajamar, Luis de la Maza, afirmó: «Se trata del segundo edificio histórico de la ciudad adquirido por nuestra entidad en los dos últimos años tras la compra en 2006 del palacete de Villa Onieva». Precisamente, en Villa Onieva, situada en la avenida del Pintor Sorolla, irá la parte institucional de Cajamar, encabezada por Luis de la Maza. El traslado se hará en enero.
Ponerlo en valor
Respecto a la compra del inmueble de la Alameda, De la Maza precisó que es buena para Cajamar, que incorpora el inmueble a su patrimonio, y positivo para Málaga, que ve cómo uno de sus edificios históricos y protegidos queda en manos de una entidad de origen malagueño, que lo ocupará y se encargará de su conservación, mantenimiento y de ponerlo nuevamente en valor al darle vida.
Cajamar es la primera caja rural de España, con más de 500.000 socios, 18 millones de clientes, 928 oficinas y más de 4.100 empleados. En Málaga comenzó su actividad como Caja Rural en 1966 y hoy sus activos superan los 24.500 millones de euros.

Buscan financiación para acabar los dos aparcamientos de la Costa (SUR)

Los trabajos en Le Corbusier están parados y los de Balmoral aún no se han recepcionado

El Ayuntamiento de Benalmádena tiene «como prioridad» finalizar la obra del aparcamiento de Le Corbusier, así como hacer frente al pago de los trabajos del ubicado en el Balmoral. Así lo aseguró el concejal delegado de Provise, Francisco Artacho, quien, no obstante, afirmó que se están buscando fórmulas para obtener financiación para que sea la Administración local la gestione directamente las dos infraestructuras.
Como declaró el edil, «en un principio la pretensión era que la empresa municipal Provise se hiciese cargo de la explotación de los estacionamientos pero como la entidad no ha obtenido una financiación, la alternativa pasa por que lo asuma el ente público».
Para hacer efectivo este traspaso, primeramente es necesario una modificación del expediente, «situación muy complicada y que debe estudiarse más a fondo», resumió el edil. Por ello y pese a incluirse como moción de urgencia en el último pleno, el propio secretario municipal recomendó que se debatiese en una próxima sesión.
En la actualidad y pese a estar concluidas las obras en Balmoral, la Corporación no ha recepcionado los trabajos porque aún no se han acabado de pagar. El presupuesto de dicho proyecto supera los tres millones de euros.
Venta de plazas
La pretensión municipal es poner en marcha los aparcamientos para así vender las 149 plazas de Balmoral y las 483 de Le Corbusier (las obras de este 'parking' llevan meses paralizadas) para así garantizar el pago de los trabajos. Y es que, por ahora, sólo se han ingresado un total de 159.000 euros por la venta en promoción en ambas infraestructuras.
En cuanto a la financiación a través de créditos bancarios y según admitía el propio concejal del equipo de gobierno, «se ha intentado con todos los bancos pero con las circunstancias económicas actuales, los préstamos no se han conseguido». Sin embargo, el PP tiene una visión diferente ya que su portavoz, Enrique Moya, dejó claro que «la gestión ineficaz del actual equipo se hizo patente con la mala tramitación de estas obras ya que desde hace más de un año había una propuesta de crédito de tres millones de euros que se rechazó».
Pese a la situación, los intentos del equipo de gobierno de negociación, tanto con entidades financieras como con empresas constructoras para finalizar el aparcamiento de Le Corbusier no han cesado. Sin embargo, los resultados de momento no han sido satisfactorios.

La construcción de viviendas de protección aumenta un 45% (El País)

Los datos oficiales aumentan la caída del precio del suelo al 9,8% en el tercer trimestre. -La vivienda libre mantiene un desplome del 30% en las ventas

El sector inmobiliario continúa en caída libre y sólo la protección oficial logra esquivar la crisis, aunque no del todo. Según los datos hechos públicos hoy por el Ministerio de Vivienda, el tercer trimestre de 2008 se ha cerrado con un aumento del 45,8% en las Viviendas de Protección Oficial (VPO) con un total de 19.415 proyectos.


Ministerio de Vivienda

Tras presentar estos datos, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha animado a promotores y constructores a reconvertirse hacia la construcción de viviendas de protección oficial, ante la caída que presenta el mercado de vivienda libre. "La vivienda protegida es un valor refugio y un ámbito de actividad que los promotores se deben de plantear muy seriamente para la reconversión del sector, para la mejora de su actividad y la absorción del desempleo", ha asegurado.

A pesar de esta mejora en la construcción de VPO, vinculada a la puesta en marcha de las ayudas aprobadas por el Gobierno para este tipo de inmuebles en los últimos meses y que equivale a que una de cada cuatro casas iniciadas entre julio y septiembre son protegidas (75.268), los proyectos de vivienda protegida acumula un descenso del 14,3% en los últimos 12 meses sin poder escapar de la grave crisis que está asolando al ladrillo.

En este sentido, el avance en la construcción de viviendas de protección oficial tampoco logra contrarrestar el batacazo del conjunto del sector, que en los últimos doce meses ha visto reducido en un 40% las obras iniciadas con un total de 412.116 casas.

La razón de este fuerte descenso es que frente al alza de los pisos de protección oficial, la vivienda libre está prorrogando su batacazo con un descenso del 58,2% en las obras iniciadas a lo largo del tercer trimestre de 2008 hasta las 55.853 operaciones. De su lado, en los doce últimos meses se han iniciado 335.633 viviendas libres, un 44,3% menos que en el mismo periodo anterior, cuando se iniciaron 602.549 viviendas libres. En cuanto a las acabadas, la estadística oficial refleja la finalización de 152.262 inmuebles, un 2% más que en el tercer trimestre de 2007, de las que 140.382 casas eran libres y 11.880 protegidas.

Las ventas prorrogan su desplome

Asimismo, los datos del Ministerio calculan un desplome en las ventas al 29,8% con 626.679 transacciones aunque si se toman como referencia las cifras registradas desde enero, este parón se eleva al 32%, similar al que recoge el INE. Por tipos de casa, la caída de las ventas de las viviendas nuevas ha sido del 25%, si bien las de segunda mano se ha hundido un 49%.

Por otra parte, los datos oficiales del departamento también reflejan que el precio del metro cuadrado de suelo ha aumentado dos puntos su ritmo de descenso en el tercer trimestre dos puntos y ha cerrado septiembre con una tasa del 9,8%, con lo que ahora cuesta una media de 257,1 euros menos que en el mismo periodo de 2007, siendo los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, Barcelona, La Rioja y Alava los que mantienen los precios más elevados.

Desde el sector, el secretario general del G-14, grupo que aúna a las principales inmobiliarias, Pedro Pérez, ha admitido que estos datos confirman no sólo la caída de la actividad de la construcción, si no también la falta de financiación a los adquirientes de vivienda. En este punto, ha llamado la atención sobre el cambio que se ha producido en el mercado, dado que hace unos meses se vendía mucha más vivienda usada que nueva y ahora se produce al contrario. Asimismo, ha pronosticado que esta caída continuará en los próximos trimestres, lo que llevará la actividad en el sector a "mínimos históricos".

La caída del 40% de viviendas iniciadas agrava la crisis (El País)

Standard & Poor's prevé que los pisos se abaraten el 30%

La severidad de la crisis del ladrillo es ya un hecho que, de puro sabido, no necesita confirmación. Pero varios datos publicados ayer constatan que el parón afecta al sector por tierra, mar y aire. Porque no sólo caen con fuerza las compraventas de pisos que se firman ahora, también se han desplomado dos indicadores que comprometen el futuro inmobiliario: el inicio de nuevas viviendas y el precio del suelo. Además, la agencia de calificación Standard & Poor's anticipa que los precios de la vivienda caerán un 30% desde el pico que alcanzaron en el último trimestre de 2007.


Las rebajas ya están aquí

Los promotores han iniciado en los últimos doce meses (desde octubre del año pasado hasta el pasado mes de septiembre) 412.116 viviendas, lo que supone un 40,4% menos que en el periodo anterior. Además, los nubarrones sobre el futuro del sector hacen que cada vez menos empresarios se decidan a levantar casas. Así, una de cada cuatro de las que se iniciaron en este periodo eran de protección oficial, un porcentaje que nunca antes había sido tan alto. A pesar de que aumente su peso relativo, la iniciación de viviendas protegidas ha caído un 6,7% en los últimos doce meses. Caída ridícula si se compara con la de los pisos libres, del 44%.

También ha sido importante el batacazo sufrido por la compraventa de viviendas en ese mismo periodo. Las 626.679 transacciones cerradas entre octubre de 2007 y septiembre suponen una caída del 30% respecto al mismo periodo del año anterior.

Y el precio del suelo, en los últimos años factor determinante para el disparatado encarecimiento de la vivienda, cayó en el tercer trimestre de 2008 un 9,8% respecto al mismo periodo del año anterior. Se situó en los 257 euros por metro cuadrado. Madrid es la única provincia donde el metro cuadrado de suelo supera la barrera de los 1.000 euros.

Otra de las malas noticias para el sector es que no sólo cae el precio del suelo, sino también el número de transacciones. Las 6.700 operaciones del tercer trimestre suponen una reducción del 35% respecto al mismo periodo del año anterior.

Por último, las perspectivas de futuro no son más optimistas. Standard & Poor's cree que esta crisis es más profunda que otras por las que ha pasado el sector inmobiliario español y que la tendencia a la baja de los precios continuará hasta 2010.

La alcaldesa marbellí no vota un cambio de linde que sugirió ella (El País)

La alcaldesa marbellí Ángeles Muñoz, (PP) se abstuvo ayer en la votación sobre las nuevas lindes entre los términos municipales de Marbella y Benahavís. La ausencia de voto sorprendió porque fue la propia Muñoz quien llevó a pleno la moción de forma urgente. El grupo municipal socialista preguntó a la alcaldesa si tenía algún interés personal o familiar en el cambio de los límites, pero la regidora no contestó personalmente. Fue la edil de Urbanismo Alba Echevarría quien negó cualquier interés personal de Muñoz en estas modificaciones.

La reforma no afecta a la casa de la regidora, según fuentes municipales
La regidora reside en una casa en el límite entre las dos poblaciones, situada en la zona conocida como Cerro del Colorado. "La linde pasa efectivamente por la casa, pero no la parte afectada por los cambios de municipio. Por eso la alcaldesa ha preferido abstenerse", explicó ayer una portavoz municipal tras el pleno. "La abstención se justifica por una razón política, no por una razón legal", detalló. "El secretario municipal le dijo a la alcaldesa que podía votar favorablemente sin ningún problema pero ella ha preferido no hacerlo", añadió la portavoz.

El pasado lunes, Muñoz acordó con su homólogo de Benahavís, Antonio Mena, ambos del PP, un documento por el que fijan la propiedad de varias zonas en litigio. Entre ellas está el paraje de Gamonal, considerado no urbanizable en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella. El cambio de los mojones y el paso de la finca al término de Benahavís, que deslindó su término en 1788, convertirá al paraje en urbanizable, con la consiguiente revalorización para sus propietarios.

El PSOE investigará si la propiedad en la que reside Muñoz cambia de término municipal y si el deslinde le beneficia en algún modo, afirmó ayer el concejal Javier de Luis. El edil de IU, Enrique Monterroso, denunció la existencia de "puntos oscuros" en el acuerdo y reclamó a la alcaldesa una "explicación clara" de su abstención.

De Luis ha preguntado oficialmente tres veces, dos en el pleno y la otra por escrito, si alguno de los cambios incorporados a la aprobación provisional del PGOU favorecen intereses de concejales del PP o de sus familiares. Nunca ha obtenido respuesta. El esposo de la regidora ha promovido urbanizaciones en Benahavís, donde Muñoz ejerció como teniente de alcalde en los años 90.

Marbella celebró ayer tres plenos extraordinarios, dos de ellos solicitados por el PSOE. Nada más comenzar la jornada, los ediles socialistas abandonaron el salón de plenos porque Muñoz acortó por su cuenta los tiempos de intervención pactados en la Junta de Portavoces.

Desahucio, demolición y a la calle (El País)

De la Torre se niega a realojar a los vecinos que abandonan sus casas por ruina

Apenas llegó la policía, las siete familias que habitaban el edificio de calle Calvo, 21, abandonaron sus casas sin oponer resistencia alguna. Pasaban pocos minutos de las ocho de la mañana. La última noche en el edificio en el que muchos de ellos han habitado desde hace más de 30 años fue de vigilia y angustia. Todo ha sido demasiado rápido. El 17 de noviembre se cayó un trozo de un muro de medianería y los técnicos municipales certificaron que el edificio, una de las pocas casas que quedan en pie del antiguo Perchel, se encontraba en ruina y se decretó el desahucio.

La mayoría de los 21 vecinos sostienen que no saben dónde ir, ni lo que harán. Unos dicen haber encontrado acomodo provisional en casa de familiares, como Rocío y su marido, que tienen un niño de un año; otros en una pensión, y otros se encogen de hombros. La concejal de Asuntos Sociales, Mariví Romero, afirma sin embargo, que todos menos uno había informado que tenían un lugar donde vivir y que luego se retractaron, cuando los grupos políticos de la oposición "contactaron con ellos y les manipularon y convencieron de que podían obtener un piso". Sólo una mujer de los 21 residentes del inmueble aceptó la ayuda de 1.200 euros para un alquiler ofrecida por el Ayuntamiento. "Y con eso qué, cuando pasen dos meses qué pasa", pregunta una de las desahuciadas.

Los herederos de la propietaria se desentendieron del edificio hace 29 años y los vecinos se constituyeron en comunidad y han velado por él. En 2006 fue expropiado, y ha pertenecido a la Junta hasta que hace un 21 días lo permutó con el Ayuntamiento en un convenio sobre vivienda. Esa es la gran paradjoa, el edificio es de propiedad pública.

El Defensor del Ciudadano, Francisco Gutiérrez, tiene un informe de un arquitecto que sostiene que el edificio no está en ruina y que se puede reparar el muro desprendido. Pero se queja: "Eso pasa a segundo plano. En primer plano está que es una vergüenza y lamentable que en menos de un mes, sin contestar un recurso y sin dar ninguna salida a los vecinos, se mande a la policía y unas máquinas para ponerlos en la calle".

A mediodía, cuando la excavadora ya habían reducido a escombros el edificio, los vecinos van al pleno municipal, donde el PP vota en contra de la propuesta del PSOE de realojarlos inmediatamente. Se indignan y los vecinos no entienden que la concejal de Asuntos Sociales les hable de que se han cumplido los protocolos. "Están en la calle y no tienen donde ir, el ayuntamiento tiene la obligación de darles una solución urgente", insiste la concejal del PSOE Mariluz Reguero.

Mariví Romero reprocha a Mariluz Reguero que se le quiebre la voz cuando habla del asunto, y la invita a pasar un día en su área para inmunizarse. "Evidentemente, somos distintas, mientras yo me emociono, usted firma documentos", le reprocha la socialista. Los vecinos explotan, gritan y el pleno se interrumpe porque es la hora de la copa de Navidad que la corporación ofrece a la prensa. "Demagogos", masculla repetidamente el alcalde ante los bancos socialistas.

Rafael Santamaría compra un 4,29% de Reyal Urbis a Carabante por 125,40 millones (El Mundo)

En 2007 se comprometió a comprar a finales de 2008 el 5% de Reyal Urbis

El presidente y primer accionista de Reyal Urbis, Rafael Santamaría, comprará a Corporación Financiera Issos, grupo de José Ramón Carabante, acciones de la inmobiliaria representativas del 4,29% de su capital por un importe de 125,40 millones de euros.

Así se establece en el acuerdo alcanzado por ambos empresarios para dirimir el contrato suscrito por Santamaría con Carabante en febrero de 2007, por el que se comprometió a comprar en diciembre de 2008 el 5% en Reyal Urbis que Corporación Financiera Issos tomó entonces en una ampliación de capital de la inmobiliaria. El convenio suscrito contempla que el presidente de Reyal compre el resto de la participación de Carabante en la inmobiliaria (acciones representativas del 0,61% de la inmobiliaria) en julio de 2013. En tanto Corporación Financiera Issos seguirá teniendo un puesto en el consejo de Reyal.

La compra de acciones se realizará al precio de 10 euros por acción que se establecía en el acuerdo original

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La compra de acciones se realizará al precio de 10 euros por acción que se establecía en el acuerdo original, según indicaron fuentes de la empresa. Este precio casi duplica al de 5,10 euros por título al que la compañía cerró el jueves 18 de diciembre en bolsa. Al cumplir con este compromiso contractual, Santamaría elevará por encima del 80% la participación de control del 79,26% que actualmente tiene en Reyal Urbis, inmobiliaria que recientemente cerró un acuerdo de refinanciación de deuda con sus bancos.

De su lado, Reyal está pendiente de cerrar la venta a Nozar y Global Cartera de Valores (sociedad instrumental liderada por el empresario Domingo Díaz de Mera) de la participación del 5,7% que tenía en la también inmobiliaria Colonial. El acuerdo de venta se alcanzó en diciembre de 2007 por 300,87 millones de euros (a 3,4181316 euros por cada título de Colonial, frente a los 0,15 euros a los que actualmente cotiza). Entonces los compradores pagaron un pequeño importe al contado y convinieron en abonar el resto un año después. El plazo para hacer efectivo el pago concluía el pasado día 9, pero las partes convinieron en aplazarlo hasta finales de mes. Pese a ello, la sociedad Global Cartera de Valores ya ha solicitado concurso voluntario de acreedores ante la imposibilidad de hacer frente a su parte del pago.

El precio del suelo cae un 9,8% en un año (El Mundo)

Madrid, Barcelona, La Rioja y Álava, las provincias con la superficie más cara
La compraventa de casas se reduce un 29,8% de octubre de 2007 a septiembre de 2008
Durante el último año se iniciaron 412.116 pisos (335.633 libres), un 40,4% menos

Con el precio de la vivienda apuntando claramente a la baja y las ventas cayendo paulatinamente, estaba claro que el valor del suelo también tendería a comprimirse. De esta manera, el coste medio del metro cuadrado se situó en el tercer trimestre de 2008 en 257,1 euros, lo que representa una reducción del 9,8% con respecto al precio que tenía hace un año, según datos publicados por el Ministerio de Vivienda. En el mismo informe, se indica que la compraventa de casas cayó un 29,8% en el último año, de octubre 2007 a septiembre 2008.

Los municipios de más de 50.000 habitantes son los que cuentan con la superficie más cara, con un precio del metro de 644,9 euros. En estos casos, el descenso de su valor ha sido del 7,5%. En ciudades de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el valor de los solares está en 300,8 euros/metro. En estos municipios la depreciación interanual ha sido aún mayor, del 10,3%. Si nos fijamos en los núcleos urbanos más pequeños, de 5.000 a 10.000 habitantes, la bajada fue del 5,1%, a 198,4 euros.

En este sentido, nos encontraremos con el metro cuadrado más dorado en los enclaves de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid (1.100,2 euros), Barcelona (979,1 euros), La Rioja (960,2 euros) y Álava (944 euros). Por el contrario, los valores más bajos se registran en Jaén (299,8 euros), Segovia (365 euros) y Ourense (406,1 euros).

La compraventa de viviendas cae el 32,6% de enero a septiembre
La caída en el valor del suelo tiene mucho que ver con la bajada de las transacciones de casas. La compraventa de viviendas se redujo el 32,6% en los nueve primeros meses del año, hasta contabilizar 434.629 operaciones, frente a las 644.821 efectuadas en el mismo periodo de 2007. Si echamos la vista un año atrás, el dato es muy similar. Se han vendido 626.679 viviendas, un 29,8% menos. En tasa interanual, las ventas descendieron un 36,4%, un 25% en las nuevas y un 49% en la usada. Porcentajes que ratifican los que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Galicia (-16,5%), Castilla-La Mancha (-12,1%) y Extremadura (-6,7%), donde menos caen las ventas de pisos

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Por Comunidades Autónomas, hay hasta siete demarcaciones donde las transacciones se han desplomado por encima de la media nacional (-29,8%): Ceuta y Melilla, (-45%), Cataluña (-44,7%), Baleares (-40,7%), La Rioja (-35%), Comunidad Valenciana (-36,8%) y Canarias (-32%). Por debajo e la media están Madrid (-29,2%), Aragón (-28,4%), Castilla y León (-27,6%), Andalucía (-26,4%), Navarra (-25,2%), Murcia (-23,9%), Asturias (-22,7%), Cantabria (-22,5%), País Vasco (-19,2%), Galicia (-16,5%), Castilla-La Mancha (-12,1%) y Extremadura (-6,7%).

Se comienza un 40,4% menos de casas
Entre julio y septiembre de este año se ha iniciado la construcción de 75.268 viviendas, el 48,7% menos que en el mismo periodo del año pasado, de las que una cuarta parte son protegidas (19.415 casas) y el resto libres (55.853 unidades). En los 12 últimos, el número asciende a 335.633 viviendas libres, un 44,3% menos que en el mismo periodo anterior, cuando se comenzaron 602.549. Si a éstas les sumamos la VPO se contabilizan un total de 412.116 inmuebles comenzados desde octubre de 2007 a septiembre de 2008, un 40,4% menos.

En el último año se han terminado 621.702 viviendas libres, un 6,4% más

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En cuanto a la vivienda libre terminada, en el tercer trimestre de 2008 se ha finalizado la construcción de 140.382 unidades, un 16,5% menos que entre abril y junio de este año. Periodo en el que se terminaron 168.049 viviendas. No obstante, este dato significa un incremento del 4% si se le compara con las 134.899 casas acabadas en el tercer trimestre de 2007. En los últimos 12 meses se han terminado de levantar 621.702 viviendas libres, un 6,4% más que en el periodo anterior. Hay que tener en cuenta que estas cifras se corresponden con los visados de obra que fueron solicitados y aprobados hace meses, cuando el sector de la construcción vivía tiempos mucho mejores.

El precio de la vivienda en España caerá un 30% hasta la recuperación del sector (El Mundo)

El impacto en términos de costes por la crisis actual será mayor que en la de 1970
La bolsa de casas nuevas sin vender puede llegar al millón de inmuebles al cierre de 2008

Los precios nominales de la vivienda en España acumularán una caída del 30% desde su punto más alto, en el cuarto trimestre de 2007, y el fondo del actual ciclo bajista, que no se alcanzará antes de 2010, según un informe de Standard & Poor's.

Estas previsiones indican que el impacto en términos de precios de la actual crisis del sector de la construcción será mayor que en los cuatro ciclos precedentes desde 1970, cuando el promedio de las bajadas fue del 18,7%.

De hecho, el informe indica que en un contexto de rápido deterioro de las condiciones económicas, el sector de la construcción está siendo el más castigado, hasta el punto de que su ajuste de prolongará durante los próximos años.

La iniciación de pisos ha excedido los niveles de la evolución de la población y la capacidad de compra es menor

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Según explica la consultora, esta caída de precios sin precedentes se debe a que la capacidad de compra de los consumidores se ha deteriorado en mayor medida que en años anteriores, al tiempo que la iniciación de viviendas ha excedido los niveles marcados por la evolución de la población.

El resultado de estas variables ha sido, según Standard & Poor's, una bolsa de viviendas sin vender que podría alcanzar el millón de inmuebles al cierre del presente año.

Además, apunta que la demanda de ciudadanos británicos, que han venido adquiriendo viviendas vacacionales, está dejando de ser un soporte, puesto que estos compradores se han visto afectados por la crisis global y, más concretamente, por el debilitamiento de la lira esterlina frente al dólar.

La AHE prevé una mejora en el acceso a la financiación para vivienda y un Euribor al 3% (El Mundo)

La asociación cifra en 20.000 millones el ahorro en los préstamos hipotecarios en 2009
El saldo hipotecario vivo creció un 5,7% en octubre, hasta los 1,088 billones de euros

El grifo de préstamos para la adquisición de casa podría volver a abrirse en lós próximos meses. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) ha pronosticado una mejora de las condiciones de acceso a la financiación necesaria para la adquisición de una vivienda en propiedad. Esto dependerá de que "la tendencia que marcan los últimos recortes de los tipos de interés se consolide" y de que el Euribor para el conjunto del año se sitúe "en niveles inferiores al 3%", según este organismo. A causa de las bajadas del índice, la asociación cifra en 20.000 millones el ahorro en los préstamos hipotecarios en 2009.

En un documento en el que analiza la actividad hipotecaria en 2008, la AHE subraya que durante el próximo año habrá una mayor inhibición de la demanda solvente de vivienda. A esto, contribuirán tanto los riesgos derivados del deterioro de la economía como la opinión generalizada sobre la evolución de los precios a corto plazo.

A su juicio, las tensiones de liquidez en los mercados globales, unidas a la "desaceleración profunda" de la demanda solvente del mercado inmobiliario español, han dado lugar a un cambio en las condiciones de contratación de los préstamos hipotecarios en 2008 y el surgimiento de un nuevo perfil de demanda.

La AHE explica que esta tendencia de cambio en los criterios de suscripción de los préstamos "es consecuencia de la expulsión de un segmento de compradores de primer acceso junto a una actitud más cautelosa" por parte de demandantes y de entidades a la hora de valorar los riesgos.

El crédito creció 'moderadamente' durante 2008
La asociación que preside Gregorio Mayayo subraya en su informe que la actividad crediticia ha continuado con la ralentización de sus ritmos de crecimiento "de forma sostenida y mucho más intensa que la observada durante 2007".

'El crédito hipotecario ha tenido en 2008 un comportamiento más expansivo que el conjunto de la economía'

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Pese a ello, la AHE constata que "el crédito hipotecario ha seguido teniendo en 2008 un comportamiento más expansivo que el conjunto de la economía española" y ha continuado creciendo moderadamente "mes a mes", excepto en agosto, a pesar del descenso en volúmenes y en nuevos préstamos contratados.

En concreto, la asociación indica que, a pesar de la opinión "tan extendida como inexacta" sobre la supuesta falta de actividad crediticia en el mercado hipotecario, a finales del ejercicio, el número de hipotecas contratadas podría aproximarse al millón, con un valor aproximado de 180.000 millones de euros.

El saldo vivo total de crédito hipotecario registró un incremento del 5,7% en octubre respecto al mismo mes del año anterior, mientras que en la misma fecha de 2007 crecía a un ritmo del 16,8%. En términos absolutos, el crédito hipotecario registró un incremento neto acumulado de 41.355 millones de euros, situándose en 1,088 billones de euros.

20.000 millones el ahorro en los préstamos hipotecarios en 2009
La AHE ha cifrado en unos 20.000 millones de euros la reducción en 2009 de la carga financiera que soportará la masa viva de préstamos hipotecarios, cuando se trasladen las rebajas del Euribor. La asociación puntualiza que el traslado del descenso de los tipos de interés a los valores diarios del Euribor, hasta niveles que no registraba desde 2006, se verá reflejado en las cuotas hipotecarias a partir de 2009, sea cual sea la referencia y el procedimiento de revisión utilizado, y afectará cada mes a un 6,2% de los préstamos vivos, aproximadamente.

Los préstamos con revisión semestral tendrán su reducción más significativa en el primer semestre de 2009

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En este sentido, los préstamos con revisión semestral tendrán su reducción más significativa a lo largo del primer semestre de 2009 y los préstamos de revisión anual con mayor reducción de cuota serán los que la efectúen en la segunda mitad del año.

La asociación considera que, previsiblemente, y a falta del dato de diciembre, el valor medio del Euribor para el conjunto de 2008 se situará en el 4,81%, ligeramente por encima del 4,45% que registró en 2007. Para el año 2009, espera que el valor medio del indicador se coloque en niveles inferiores al 3%.

Beatriz Corredor anima al sector a reconvertirse hacia la vivienda protegida (El Mundo)

Consejo que da la ministra para hacer frente a la caída que presenta la libre
'Es un valor refugio y un ámbito de actividad que los promotores se deben de plantear'

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha animado al sector de la construcción a reconvertirse hacia la construcción de viviendas de protección oficial, ante la caída que presenta el mercado de vivienda libre. Algo que parece estar cumpliéndose, ya que según un informe del Ministerio, una de cada cuatro casas que se han iniciado en el tercer trimestre de 2008 llevan la etiqueta de VPO.

"La vivienda protegida es un valor refugio y un ámbito de actividad que los promotores se deben de plantear muy seriamente para la reconversión del sector, para la mejora de su actividad y la absorción del desempleo", ha dicho Corredor después de una reunión con el consejero de Vivienda de La Rioja, Antonino Burgos.

Corredor ha hecho estas afirmaciones después de conocerse los datos facilitados por su propio Ministerio referentes al dato de compraventa de viviendas, que se redujo el 32,6% en los nueve primeros meses del año, hasta contabilizar 434.629 operaciones, frente a las 644.821 del mismo periodo de 2007.

La caída más fuerte se dio en el número de transacciones de vivienda usada, que de enero a septiembre se redujo a la mitad, al caer el 47,2% y contabilizar 179.076 ventas, en tanto que las de los pisos nuevos disminuyeron el 16,3 por ciento, hasta las 255.553 operaciones.

La ministra ha dicho que las transacciones de vivienda 'están en la línea de lo que refleja el sector'

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La ministra ha dicho que las transacciones de vivienda "están en la línea de lo que refleja el sector", aunque para ella el dato "más importante" de los ofrecidos es que está subiendo de "manera considerable" la proporción de viviendas protegidas, dentro del dato de viviendas iniciadas.

Entre julio y septiembre se iniciaron un total de 75.268 viviendas, de las que 19.415 (el 25,4%) fueron protegidas. "Esta es una tendencia que está siendo constante a lo largo de todo el año y creo que es una buena noticia", ha dicho Corredor, para quien con "la coyuntura que tenemos y lo que cae es una excelente noticia" este dato acerca de la vivienda protegida y que haya crecido un 8,8% respecto al segundo semestre.

Los contribuyentes con hipotecas pueden solicitar ya una menor retención en el IRPF (El Mundo)

Deben comunicarlo a su pagador para reducirse dos puntos este impuesto en la nómina
Medida económica incluida en el último Real Decreto para hacer frente a la crisis

Los hipotecados están de enhorabuena y no sólo por la caída del Euribor durante los últimos 50 días. Los contribuyentes que tengan contratadas hipotecas y puedan acogerse a la rebaja del IRPF por tener rentas inferiores a 33.000 euros anuales pueden comunicarlo desde hoy, 18 de diciembre, a su pagador para que le retenga dos puntos menos por el IRPF en sus nóminas. Es una de las medidas económicas incluidas por el Gobierno en el último Real Decreto para hacer frente a la crisis.

La Agencia Tributaria informó, mediante un comunicado, de que la actualización del modelo 145 de comunicación de datos al pagador para el cálculo de las retenciones sobre el rendimiento del trabajo relativo a la próxima Declaración de la Renta está disponible a ya en su página web (www.agenciatributaria.es). [Descárguelo aquí]

A través de este modelo de comunicación al pagador, el contribuyente podrá incluir desde hoy, 18 de diciembre, el pago de hipoteca por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual con financiación ajena. Esto le permite una bajada de dos puntos en las retenciones para aquellas rentas de hasta 33.000 euros anuales.

Así lo aprobó el Gobierno dentro del paquete de medidas económicas incluidas en el último Real Decreto para hacer frente a la crisis. Hacienda informó de que la actualización de esta comunicación se puede hacer en cualquier momento a partir de la adquisición de la hipoteca

Estudiarán el nuevo deslinde de Marbella y Benahavís (Málaga Hoy)

La oposición critica que familiares de Ángeles Muñoz pueden ser beneficiados

Los grupos de la oposición en el Ayuntamiento de Marbella, PSOE e IU, anunciaron ayer que estudiarán el acuerdo que el gobierno de Ángeles Muñoz (PP) firmó el lunes con el regidor de Benahavís, José Antonio Mena (PP), para fijar las nuevas lindes que marcarán los límites de ambos municipios, ya que sospechan que una urbanización de familiares próximos a la alcaldesa podría verse "beneficiada" con los cambios introducidos en la topografía.

En concreto, el concejal socialista Javier de Luis señaló que una parte de la promoción Vega del Colorado, que hasta ahora estaba en suelo no urbanizable de Marbella, podría pasar a formar parte de una parcela urbanizable en Benahavís con el deslinde que ayer se aprobó en un Pleno extraordinario. Para evitar suspicacias, Muñoz decidió abstenerse durante la votación a pesar de que el secretario informó que ésta podía emitir su voto sin problema, según fuentes municipales. Además, los populares informaron que el deslinde respeta los PGOU de ambos municipios.

La compraventa de viviendas cae un 34% pero el precio de los pisos se mantiene (Málaga Hoy)

Los inmuebles de segunda mano son los que han notado un mayor descenso de operaciones

Diversos expertos lo han apuntado en las últimas semanas y ayer lo confirmó el Ministerio de Vivienda. La compraventa de pisos en Málaga, como en el resto de España, cae en picado pero el precio de los inmuebles más o menos se mantiene.

En los nueve primeros meses del presente año se realizaron en la provincia 20.137 transacciones inmobiliarias, lo que supuso 10.587 menos que de enero a septiembre de 2007, es decir, una disminución del 34,4%, según los datos públicos aportados ayer por el Ministerio.

El descenso más acusado se ha producido en la compra o venta de inmuebles de segunda mano, donde la caída ha sido del 47% en sólo un año, pasando de 16.716 transacciones en los nueve primeros meses de 2007 a 8.842 en el mismo periodo de este año. En la vivienda nueva, más de lo mismo, pero menos brutal. La disminución de operaciones en esos nueve meses ha sido del 19,3%, pasando de 14.006 a 11.295. La única nota positiva es que se han comercializado más viviendas de protección oficial en 2008, un 37,7% más para ser exactos, pasando de 668 a 920 aunque el peso en el conjunto global sigue siendo muy pequeño. En el caso de la vivienda usada también ha habido una descalabro en la VPO, con un 42% menos de transacciones.

Si no se venden pisos, una posible opción sería bajar mucho los precios. Sin embargo, según los datos del Ministerio, esto no se está produciendo. El valor medio de un piso nuevo de renta libre en septiembre de 2008 era de 209.616 euros y, en septiembre de 2007, de 210.892 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, ahora cuestan de media 206.768 euros y hace un año 212.159, por lo que los usados eran más caros que los nuevos.

El Pleno aprueba por unanimidad proteger Gibralfaro de la especulación urbanística (Málaga Hoy)

La sesión vivió momentos tensos en su inicio con una protesta que obligó al alcalde a desalojar la sala

En el Monte Gibralfaro, no se construye. Tras los sucesos de los últimos días, cuando la promotora Aifos inició unas obras en una parcela que posee en la Cañada de los Ingleses, el Pleno municipal aprobó ayer por unanimidad una moción urgente de Izquierda Unida para que de forma inmediata se lleven a cabo los trámites urbanísticos que se estimen convenientes, como la aprobación inicial de modificación de elementos o del Plan Especial del Monte Gibralfaro, y se suspendan cautelarmente los efectos de la licencia que la citada empresa tiene para construir viviendas en esta zona verde.

La moción aprobada recoge la necesidad de que se proceda a la obtención de los terrenos mediante los procedimientos legales previstos como la expropiación forzosa o cualquier otro, evitando así daños de imposible reparación. Además, el equipo de gobierno del Partido Popular presentó una enmienda al texto original de Izquierda Unida, que éste aprobó, para que el Ayuntamiento pueda recurrir a los fondos europeos para impulsar los proyectos recogidos en el Plan Especial del Monte Gibralfaro. Los tres puntos de la moción se votaron por separado y éste último se aprobó con la abstención del grupo socialista.

El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, recordó que la Gerencia ordenó el miércoles la paralización de las obras iniciadas en la Cañada de los Ingleses tras detectar que se estaban talando ejemplares de yucca elephantipes. "No es una paralización parcial, sino que se pondrán en marcha todos los mecanismos para impedir que haya una nueva actuación", subrayó, al tiempo que informó de que ya se ha abierto el correspondiente expediente sancionador por parte de Parques y Jardines a la empresa responsable.

Desde el grupo popular manifestaron el interés que siempre ha existido por parte de su equipo de gobierno por preservar las zonas verde de Gibralfaro, mientras que desde la bancada socialista, el concejal Sergio Brenes subrayó que "aparte de las buenas palabras, ahora llega el momento de materializarlas y deben transformarse en realidades para proteger el monte Gibralfaro y crear un gran pulmón verde en la ciudad".

La sesión plenaria de ayer se inició más tensa de lo normal, pues en el punto número cuatro del orden del día, relativo al cierre del Centro de Acogida Municipal, un grupo de trabajadores municipales asistentes en el Pleno, manifestaron su malestar por lo que consideran una política de privatización de servicios del Partido Popular. El alcalde desalojó la sala, tras realizar varias peticiones de silencio. Después de unos minutos de parón, el debate continuó con normalidad y volvieron a abrirse las puertas al público.

Por la tarde, entre numerosos puntos del orden del día (54 conformaban el Pleno de ayer), se debatió la reprobación pública de los comentarios polémicos que el edil Miguel Briones realizó en la última sesión. La portavoz popular, Carolina España, reconoció que "fueron desafortunados y que no estuvieron bien", pero lamentó que el grupo socialista no aceptase la disculpa de Briones, a la par que señaló otros precedentes (dijo que Bustinduy acusó al alcalde de "maltratador") y no apoyó la moción. Por otro lado, el Pleno también apoyó por unanimidad buscar soluciones para los ex trabajadores de Vitelcom.

Las ventas de vivienda y suelo siguen en picado, con caídas de hasta un 50% en Málaga (La Opinión)

El segmento de segunda mano es el más castigado y los constructores auguran lo peor para 2009. La ministra Corredor pide un trasvase del sector a la VPO

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA La estadísticas del Ministerio de la Vivienda sobre la venta de viviendas en los tres primeros trimestres del año vienen a confirmar lo que es una constante este año: el descenso generalizado de transacciones. En Málaga la caída es del 34,5%, contratando las 20.137 operaciones realizadas hasta septiembre de este año con las 30.722 que se acumulaban en el mismo periodo de 2007. El bajón es más acuciante si nos atenemos sólo al segmento de casas de segunda mano (-53%, de 17.000 a 8.000).
El sector se resiente de principio a fin, lo que se demuestra también en la caída de las operaciones de compra y venta de suelo urbano, que caen un 50% y se quedan en apenas 750 a septiembre de 2008. Consecuentemente el precio del metro cuadrado para construir también se comprime, cayendo un 13% en Málaga y quedándose en una media de 281 euros.
Los datos de Málaga son algo peor que los de Andalucía y España. El número de viviendas vendidas en los nueve primeros meses del año se situó en Andalucía en 89.126 unidades, lo que supone un descenso del 32,2% respecto al mismo periodo de 2007. A nivel nacional el número de viviendas vendidas entre enero y septiembre cayó un 32,5% hasta situarse en 434.629 unidades. Por tipos de vivienda, y al igual que Málaga, la de segunda mano fue la que experimentó el mayor descenso en las ventas en los primeros nueve meses del año, con una caída del 46,1%, hasta los 36.770 pisos.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, animó al sector de la construcción a reconvertirse hacia la construcción de viviendas de protección oficial, ante la caída que presenta el mercado de vivienda libre. "La vivienda protegida es un valor refugio y un ámbito de actividad que los promotores se deben de plantear muy seriamente para la reconversión del sector, para la mejora de su actividad y la absorción del desempleo", dijo Corredor. Según la estadística de Vivienda, las transacciones de suelo descendieron a nivel nacional un 35,1% en el tercer trimestre del año en relación al mismo periodo de 2007. En estas operaciones se trasmitieron 12,7 millones de metros cuadrados valorados en 3.836,9 millones de euros, importe un 18,3% inferior en relación a julio-septiembre de 2007. El grueso de estas ventas (el 61% del total) se efectuaron en Cataluña, Andalucía, Castilla-La Mancha y Madrid.
Mientras, las patronales de promotores como la de Madrid (Asprima) aseguraban que las caídas "más fuertes" en la venta de viviendas se dejarán ver en 2009, cuando reflejen el estallido de la crisis de las ´subprime´. Y es que las cifras de transacciones aportadas ayer por la mañana por el Ministerio de Vivienda se refieren a las ventas ya realizadas en contrato privado sobre promociones que se iniciaron hace dos años aproximadamente.

El Ayuntamiento desaloja a los vecinos de la calle Calvo (La Opinión)

Las siete familias afectadas estudian demandar al Consistorio por no proteger el muro externo tras el derribo municipal, en 1989, de una vivienda contigua

ALFONSO VÁZQUEZ. MÁLAGA Poco antes de las ocho de la mañana de ayer comenzó el desalojo de los 21 vecinos de la calle Calvo, 21, después de que Urbanismo decretara hace un mes la ruina inminente, al desplomarse parte del muro exterior de la casa a causa de las obras de un hotel.
Con lágrimas en los ojos muchos de ellos, los vecinos abandonaron la casa rodeados de un fuerte despliegue policial que molestó a algunos inquilinos. "Esta es la solución que nos da el alcalde, mandarnos las fuerzas de orden público como si hubiéramos hecho algo", explicaba Antonio Rodríguez, jubilado con una paga de 400 euros que se irá a vivir temporalmente con un familiar. Desde 1975 llevaba viviendo en la casa ya demolida.
Miguel Ángel Molina, el portavoz vecinal, informó a La Opinión de que los vecinos estudian "demandar al Ayuntamiento" porque en 1989 dejó sin protección el muro exterior de la vivienda, después de que derribara una casa adyacente, dañada por las inundaciones.
El concejal de IU Antonio Serrano, que presenció el desalojo, apoyó la iniciativa y subrayó que tanto la Junta como el Ayuntamiento son responsables civiles de los daños al inmueble. "La Junta, porque cuando fue propietaria no conservó su edificio y el Ayuntamiento por dejar todos estos años el muro desprotegido".
Miguel Ángel Molina justificó el rechazo de seis de las siete familias a la ayuda social de 1.200 euros diciendo: "Es una vergüenza, con eso no tenemos ni para alquilar una casa".
Por su parte, la edil socialista Mari Luz Reguero, que también asistió al desalojo, criticó la "frialdad" de los servicios sociales durante el desalojo, así como por el hecho de que el guardamuebles del Ayuntamiento llegara hacia las 9 de la mañana, "cuando los vecinos ya habían tenido que desalojar todos sus enseres".

Pleno. La polémica se trasladó posteriormente al pleno, donde Miguel Ángel Molina intervino en nombre de los vecinos y lanzó estas preguntas: "¿Dónde voy a dormir?, ¿dónde meto a mis hijos, señor alcalde?". Francisco de la Torre le respondió asegurando que, tras el momento "duro y trágico" del desalojo, buscaría "una solución" .
Por su parte, Rafael Fuentes, portavoz municipal del PSOE, presentó una moción sobre apoyo a los adjudicatarios de viviendas del IMV con problemas económicos por la crisis, que incluía el "realojo inmediato de los vecinos" de la calle Calvo. El portavoz de IU, Pedro Moreno, apoyó la moción, recalcando que debían recibir un "trato desigual los desiguales, sin favoritismos". La moción fue rechazada.
La concejala de Asuntos Sociales, Mariví Romero, precisó que el Ayuntamiento ha ofrecido la ayuda estipulada y que no existe otro protocolo "a no ser que haya una catástrofe en la ciudad o alguna circunstancia excepcional

El Ayuntamiento garantiza que no habrá más obras en Gibralfaro (La Opinión)

El pleno aprueba una moción de IU para modificar el PGOU e impedir que haya más casas en la Cañada de los Ingleses

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El gobierno municipal del Ayuntamiento de Málaga garantizó ayer por boca del concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, que "no se hará ninguna actuación más en Gibralfaro" en la parcela propiedad de la promotora Aifos, que pretende construir allí siete viviendas.
El concejal de Urbanismo aseguró durante el pleno de ayer que la decisión de paralizar las actuaciones puestas en marcha por el grupo Aifos "no es una paralización parcial, sino que se pondrán en marcha todos los mecanismos para impedir que haya una nueva actuación".
El responsable de Urbanismo anunció igualmente que el área de Parques y Jardines ya ha abierto el correspondiente expediente sancionador a la promotora por la tala de un ejemplar protegido de yuca.
Estos anuncios de Manuel Díaz se produjeron durante el debate del pleno en el que se aprobó la propuesta de IU que señala que "de forma inmediata se lleven a cabo las medidas de planeamiento que se estimen convenientes, como la aprobación inicial de la modificación de elementos del PGOU o del plan especial del Monte de Gibralfaro", y se suspenda cautelarmente los efectos de la licencia que tiene la empresa Aifos.
De igual modo, se dio el visto bueno a una enmienda del equipo de gobierno del PP, en la que el PSOE se abstuvo, para que la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento, mediante fondos europeo Feder, impulsen los proyectos recogidos en el Plan Especial del Monte Gibralfaro.
En la propuesta aprobada también se recoge que, una vez aprobados estos elementos de planeamiento, "se proceda a la obtención de los terrenos mediante los procedimientos legales previstos como la expropiación forzosa o cualquier otro, evitando así daños de imposible reparación".
El portavoz de IU, Pedro Moreno, que presentó la propuesta, se felicitó de su aprobación al recordar que "el Ayuntamiento debe poner todos los resortes legales sobre la mesa para impedir la acción de la empresa promotora. Debe ser la modificación del planeamiento como paso previo para anticipar la prohibición de construir, sin perjuicio de suspender la licencia de obras antes de poner en marcha el proceso de expropiación".

Protección de la zona. Por último, el concejal del grupo socialista Sergio Brenes indicó que, "aparte de las buenas palabras, ahora llega el momento de materializarlas y deben transformarse en realidades para proteger el monte Gibralfaro y crear un gran pulmón verde en la ciudad" y agregó que "el Ayuntamiento es la administración que puede, por competencias, hacer prevalecer la protección de este espacio".
Por su parte, el edil de Urbanismo señaló que "se ha dejado claro el interés del Partido Popular para evitar que se siga construyendo en el monte Gibralfaro", por ello en la revisión del PGOU que se está tramitando estos suelos aparecen como zona verde.
Díaz advirtió, igualmente, de que en las negociaciones con los propietarios de la parcela, sus peticiones eran "muy altas", cuando, a juicio del Ayuntamiento, debería llevarse a cabo una permuta.