domingo, 21 de septiembre de 2008

El futuro pasa por el alquiler (Málaga Hoy)

Las administraciones públicas contemplan ayudas de hasta 6.000 euros para los propietarios de pisos vacíos que los saquen al mercado de arrendamiento y de más de 200 euros para los inquilinos
Un país que tradicionalmente ha huido del alquiler, busca ahora en él una salida a la actual crisis de la construcción. El mensaje fue expuesto hace un par de semanas por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, cuando anunció ayudas por valor de 3.000 millones de euros para los promotores que destinasen las viviendas ya ejecutadas y no vendidas a alquiler.Pero no es ésta la única maniobra que las administraciones públicas han puesto en escena en los últimos años para incentivar el arrendamiento de pisos. En este camino se busca convencer mediante importantes subvenciones económicas e inventivos tanto a los potenciales residentes como a los dueños de los inmuebles, afectados ahora, más que nunca, por la paralización de las ventas. Y en el caso de Andalucía el apoyo es doble, el que ofrece el Estado, de un lado, y el que plantea la Administración autonómica. La iniciativa de fomento del alquiler de esta última incluye ayudas por hasta 6.000 euros a los dueños de pisos libres desocupados y que los ofrezcan, por un período mínimo de cinco años, en arrendamiento a través de una serie de agencias homologadas, que llegan a recibir 600 euros por cada vivienda alquilada. En el caso de los inquilinos, se prevé una subvención del 40% de la renta anual satisfecha, sin exceder de 2.880 euros en ese mismo periodo. Con ello se busca facilitar el pago de la renta a las personas que formalizan el arrendamiento.Según los datos más recientes de la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda, esta línea ha despertado el interés de 1.888 personas en la provincia de Málaga, que han sido objeto de ayuda por un valor superior a los cuatro millones de euros. Por municipios, Málaga capital aglutina la mayoría de las ayudas, con 1.417 (75% del total). La cuantía de la colaboración supera los 3,1 millones (78% del total). Tras Málaga están Fuengirola, con 95 ayudas; Marbella, con 82; Mijas, con 69; Rincón de la Victoria, con 55, y Benalmádena, con 46.Si bien el número de personas que accede a estas ayudas es aún reducido, teniendo en cuenta la demanda real de personas que no pueden acceder a una vivienda en propiedad, Málaga encabeza las estadísticas a nivel regional, por encima de Sevilla, en la que reciben subvención 1.022 personas (1,5 millones). En cuanto a los dueños de los pisos, en la provincia son 457 los que se han acogido a estas ayudas, por 2,7 millones de euros.Pero esta no es la única vía a la que pueden acudir aquellos que quieran arrendar un piso. El Gobierno central ha abierto también una línea denominada ayuda a la emancipación, destinada a jóvenes de entre 22 y 30 años, y que incluye el abono de 210 euros mensuales para esta finalidad durante un máximo de cuatro años. Entre el 1 de enero de este año y el pasado 19 de agosto se presentaron en la provincia de Málaga 4.173 solicitudes, de las que han sido resueltas de forma positiva 924 (22%). Esta cifra es la segunda a nivel regional, tras Sevilla, donde de las 4.807 solicitudes se aceptaron 2.052 (42,6%).A tenor por lo expresado por los responsables de algunas agencias de alquiler, el interés de los malagueños por alquilar ha crecido sustancialmente. "Se está disparando. Hay que tener en cuenta que las ventas de pisos están muy paradas", comenta Gonzalo Payares, responsable de la oficina de Tecnocasa en Ingeniero de la Torre Acosta. "Hasta hace poco no trabajábamos el tema de los alquileres, pero debido a la demanda que hay hemos empezado a hacerlo", agrega. En la misma línea se pronuncia Julia Granda, de la oficina de Unicasa en Camino Suárez. "Hay un repunte y la gente se mueve más porque no hay compra", dice, a lo que suma el efecto que están teniendo las ayudas de las administraciones públicas para inquilinos y propietarios.

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