jueves, 31 de julio de 2008

El PSOE se opone al traslado de los maristas y asegura que 1.000 niños no tendrán plaza (La Opinión)

En el solar disponible en La Victoria se prevé la construcción de 350 nuevas viviendas
Más de 1.000 alumnos podrían quedarse sin colegio el año que viene si finalmente prospera el convenio acordado entre los Maristas y el Ayuntamiento para traspasar el centro educativo a la zona norte de la capital. En el solar que quedará disponible en calle La Victoria se prevé la construcción de 350 viviendas nuevas que, según el portavoz del PSOE, Rafael Fuentes, "vendrá a densificar con más residencial una zona ya colapsada". Para solucionar el problema, el Ayuntamiento ha propuesto la ampliación de plazas escolares en el colegio Nuestra Señora de Gracia. Sin embargo, este proyecto sólo contempla la creación de siete nuevas aulas que acogerán un máximo de 225 alumnos, según indicaron fuentes socialistas. Para el resto de las familias las opciones son pocas dado que "la ciudad no cuenta con equipamientos educativos para crear nuevos colegios en la zona centro", explicó Rafael Fuentes.Desde el Consistorio se insiste en que el convenio es favorable ya que permitirá al colegio Nuestra Señora de Gracia cuadriplicar su edificabilidad actual pasando de los 1.500 metros cuadrados actuales a más de 4.000. La falta de plazas educativas, sin embargo, no es el único problema de la barriada de La Victoria. A éste se suman las dificultades de tráfico y las carencias de aparcamientos, equipamientos y espacios libres. Por este motivo, el grupo municipal socialista ha puesto en marcha una campaña de recogida de firmas con la intención de paralizar el proyecto cuya aprobación se llevará a cabo el 14 de agosto, fecha en la que se prevé que se apruebe definitivamente el PGOU para la capital.

El Ayuntamiento de Antequera expedienta a la autopista de Las Pedrizas por destruir un acueducto (SUR)


La concesionaria alega que era una obra de cemento del siglo XX que no estaba protegida. Durante los trabajos también se han hallado los restos de una villa romana del siglo I

El Ayuntamiento de Antequera ha abierto un expediente de disciplina urbanística a la Unión Temporal de Empresas (UTE) Sacyr-Gea 21-Cavosa por destruir un acueducto hallado durante las obras de construcción de la Autopista de Las Pedrizas (AP-46), a la altura de Villanueva de Cauche. Fuentes de la empresa concesionaria consultadas por este periódico aseguraron que no se ha destruido ningún yacimiento arqueológico, sino una conducción de agua fabricada con fibrocemento, del siglo XX, que no estaba ni catalogada ni protegida.Precisamente, de no haberla podido catalogar es de lo que se queja el Consistorio. El delegado de Cultura, Francisco López, y el arqueólogo municipal, Manuel Romero, explicaron que ante el hallazgo casual de restos arqueológicos lo normal es que personal de la Junta de Andalucía y del Ayuntamiento hagan un informe para que la Comisión Provincial de Patrimonio determine el valor del yacimiento y la actuación sobre él, informe que en esta ocasión no ha podido realizarse porque la empresa ha destruido la infraestructura hallada antes de ser estudiada. De ahí que la Delegación afirmase ayer que abrirá también una investigación para ver qué tipo de construcción era y abrir, si procede, un expediente de sanción por una infracción contra el patrimonio. Por su parte, el Ayuntamiento ha abierto un expediente de disciplina urbanística -que finalmente se traduciría en una sanción económica- porque «actuaciones de este tipo no van a ser consentidas» en un municipio que se distingue por la conservación de su patrimonio, explicó ayer el alcalde, Ricardo Millán. Y es que, según Romero, tuvieron el 24 de julio una comunicación verbal del hallazgo, del que ya no quedaba resto alguno el pasado martes. Fuentes municipales explicaron que el acueducto sobre el Arroyo Valdibia tenía una longitud de 16 metros por medio metro de ancho y una altura máxima de 3,7 metros y estaba construido mediante aparejo de mampuesto poligonal con doble llagueado, algo muy frecuente en construcciones públicas del primer cuarto del siglo XX; sin embargo, los elementos de cerámica que quedaron al descubierto inducían a pensar que podría ser una obra anterior, posiblemente del siglo XVIII, restaurada.
Yacimiento
Igualmente, a unos 1.300 metros de donde se situaba el acueducto, se encontró hace más de un mes una pequeña villa romana del siglo I, posiblemente dedicada a la elaboración de aceite, que pertenece al entorno de la ciudad iberorromana de Aratispi. Se han realizado algunos sondeos y pronto se excavará de urgencia, según Romero. Los trabajos de la autopista continúan adelante, respetando la zona delimitada del yacimiento.

El pleno aprueba por unanimidad el avance del Plan General de Ordenación Urbana. Villanueva de Algaidas (SUR)

Villanueva de Algaidas tiene ya más o menos clara la planificación urbanística del municipio para los próximos años. El pleno del Ayuntamiento ha aprobado por unanimidad el avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que establece los procesos de ocupación y utilización del suelo actual y previsible.Según fuentes municipales, el compromiso electoral del alcalde, José Cabrera (IU), y de su equipo de gobierno era elaborar un nueva Plan General que satisfaga la demanda, sobre todo, en lo referente a la construcción de viviendas de protección oficial (VPO), suelo accesible para los vecinos y la juventud y bolsas de terrenos para sectores industriales. De igual manera, se pretendía con este nuevo documento corregir algunas disfunciones del vigente PGOU que se concretarán en la aprobación inicial de dicho plan.
Pautas a seguir
El criterio de la Alcaldía de Villanueva de Algaidas a la hora de elaborar el PGOU es que el documento sea redactado con escrupuloso respeto al Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), así como al resto de la normativa. Además, dados los motivos de crisis económica, el alcalde ha manifestado su intención de poner en marcha proyectos en coordinación con la Consejería de Vivienda de la Junta de Andalucía para impulsar antes de aprobar definitivamente el PGOU los sectores que van a dedicarse a vivienda y suelo asequible.Durante el pleno también se aprobó el avance del estudio de Impacto Ambiental. Ambos documentos serán expuestos al público por un plazo de 30 días, mediante anuncio en el tablón de edictos, en el Boletín Oficial de la Provincia y en uno de los periódicos de mayor circulación de Málaga, para que se presenten sugerencias.

Daniel López, propietario de la Inmobiliaria Rodas: «Los alquileres están salvando el negocio inmobiliario» (SUR)

Daniel López está al frente de la inmobiliaria nerjeña Rodasol junto a su mujer, Charo Castillo. Y es que estos dos jóvenes se adentraron en este sector hace ya dos años.
¿Qué servicios ofrecen?
Realizamos ventas de viviendas, alquileres vacacionales y de larga temporada, mantenimiento de jardines y piscinas, reservas de taxi y alquiler de coches. La oferta de casas a la venta y en alquiler abarca Nerja, Frigiliana y Torrox, y las tenemos nuevas y de segunda mano.
¿Cómo va el negocio?
Las ventas han caído mucho en el último año, en torno a un 50%. Los precios también han bajado, alrededor de 30.000 euros en cada vivienda. Ahora las casas que tenemos a la venta están entre los 186.000 y los 235.000 euros.
¿Qué tipo de clientela tienen?
En el caso de las viviendas, hay mucha gente joven que quiere independizarse, pero no puede por los altos precios y por las dificultades para conseguir un préstamo. Además, también trabajamos mucho con ingleses y alemanes.
¿Cómo van los alquileres este verano?
La verdad es que es lo único que se está salvando. En total tenemos unos setenta apartamentos en alquiler y ahora están al 100%. La diferencia es que los turistas hacen cada vez más tarde sus reservas y piden estancias más cortas, de no más de cinco días o una semana por lo general. Además, las reservas, cada vez más, se hacen por Internet.
¿Qué turistas son los que se alojan en estos apartamentos?
La mayor parte de la clientela en verano es española. Sin embargo, en invierno, cuando la ocupación baja al 40%, hay más alemanes, holandeses e ingleses. Alquilar un apartamento en los meses de verano, en primera línea de la playa de Burriana, para una semana, sale por unos 500 euros. MÁS INFORMACIÓN I Inmobiliaria Rodasol. C/ Angustias, 2. Nerja. 952 523 781. www.rodasol.net

El Consistorio pide a la Junta su colaboración en la restauración del Acueducto del Águila. Nerja (SUR)

El pleno del Ayuntamiento de Nerja debatirá hoy, en su sesión ordinaria de julio, una moción en la que la Concejalía de Cultura pide a la Junta que firme el convenio para ejecutar las obras de restauración del Acueducto del Águila, en Maro. Este monumento arquitectónico es propiedad del Consistorio nerjeño, tras el acuerdo de cesión suscrito en 2005 con la Sociedad Azucarera Larios S.A. El Ayuntamiento contempla, en sus Presupuestos de 2008, una partida de 100.000 euros para la restauración

Mijas busca hoy una solución para las viviendas ilegales (SUR)

El extraordinario convocado por los populares en Mijas pretende buscar soluciones pactadas en pro de la regularización de viviendas en la localidad. En el debate se discutirán propuestas encaminadas a la paralización de los trámites sancionadores con el objetivo de tener más plazo para buscar salidas legales y que, según Juan Antonio Blanco, presidente de la plataforma de afectados «están arruinando a muchas familias».Además se plantearán cuestiones que la asociación quiere plantear a la corporación mijeña, como la sectorización del municipio para su posterior legalización o las nuevas pautas de trabajo que desde Urbanismo de están barajando.

La adaptación del PGOU a la Ley de Suelo de Andalucía concluirá en septiembre. Benalmádena (SUR)


El cumplimiento de este trámite permitirá al Ayuntamiento liberar terrenos para la construcción de VPO y desbloquear proyectos como el de la comisaría
FRANCISCO JIMÉNEZ

Benalmádena se convertirá el próximo mes de septiembre en el segundo municipio de la provincia (tras Rincón de la Victoria) en adaptar su planeamiento urbanístico a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Un trámite administrativo que permitirá al Ayuntamiento sentar las bases del desarrollo futuro de la ciudad, liberar suelo para VPO y realizar modificaciones de elementos para impulsar proyectos como la comisaría o fijar el desarrollo del centro de Arroyo de la Miel.«El nuevo texto va a marcar el urbanismo definitivo de Benalmádena, que se caracterizará por un crecimiento sostenible con las infraestructuras necesarias», afirmó el alcalde de la localidad, Javier Carnero, quien añadió: «Trabajamos en presente porque queremos un futuro sin aberraciones de masificación urbanística como las que se han producido en este municipio». En este sentido, apostó por la reserva de terrenos para zonas verdes, colegios y demás equipamientos, así como por una mayor planificación a la hora de diseñar los viales.Además, con el nuevo documento -que aglutina el PGOU aprobado en 2003, las modificaciones realizadas y los reparos de la Junta a las mismas- se podrá potenciar la construcción de VPO. «Ahora, las nuevas sectorizaciones que se ejecuten tendrán que reservar al menos el 30% para viviendas sociales», explicó el concejal de Vivienda, Francisco Artacho, quien destacó la «buena» predisposición de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta a la hora de avanzar en la adaptación del PGOU a la Ley de Suelo de Andalucía.
Edificabilidad
Un texto que también servirá de herramienta para negociar con promotoras la creación de VPO donde en principio estuvieran previstas promociones de renta libre. Así, se podría modificar el coeficiente de edificabilidad en aquellos sectores donde se vayan a construir inmuebles protegidos, aunque como recalcó el alcalde, «manteniendo el equilibrio entre el urbanismo sostenible y la demanda de VPO, evitando que haya zonas masificadas y garantizando la existencia de todas las infraestructuras necesarias».Para agilizar los trabajos de adecuación a la LOUA, los técnicos municipales contará con la colaboración de un equipo de la Sociedad de Planificación y Desarrollo (Sopde) de la Diputación Provincial de Málaga. Una ayuda a la que hay que sumar la subvención de 140.000 euros concedida por el Gobierno regional para financiar la parte técnica.

Fuengirola saca a concurso por segunda vez el Hotel con Encanto, ampliando la concesión a 40 años (SUR)


Las instalaciones se ubicarán en la antigua Casa Consistorial, que no perderá su titularidad municipal

INSTALACIONES
Parcela: Antiguo Ayuntamiento.
Ubicación: Entre el Camino de Coín y Alfonso XII.
Presupuesto: Remodelación valorada en tres millones de euros.
Proyecto final: Hotel de 40 habitaciones como máximo.
Plazos: Las obras no superarán los 18 meses.

El proyecto de convertir el edificio del antiguo Ayuntamiento en un Hotel con encanto sigue adelante pese a que en su primera salida a concurso quedase desierto. Para la alcaldesa, Esperanza Oña, la instalación «permitirá reactiva el comercio del centro de la localidad además de mejorar la calidad turística de Fuengirola».Con una modificación en el pliego de condiciones, ampliar la concesión que realiza el Ayuntamiento de las dependencias cinco años, llegando a un total de cuarenta, Oña pretende que «la nueva oferta sea de mayor interés para quienes quieran convertir la antigua casa consistorial en un negocio único en la Costa, sin perder la titularidad municipal».El pliego de condiciones destaca que la concesionaria se hará cargo tanto de la adecuación del edificio, valorada en unos tres millones de euros como de la gestión hotelera. Aunque cuenta con la ventaja de permitir hipotecar la concesión.
Condiciones
El antiguo consistorio, un edificio de 1.719 metros cuadrados, mantendrá su fachada actual, que data de 1959, y en él se pueden construir un máximo de 40 habitaciones, ya que no es posible aumentar su edificabilidad. Para la regidora «incluso sería perfecto para ubicar una escuela de hostelería si recibiese la licencia de la Junta ». Las obras del proyecto no tendrán un plazo superior a 18 meses. La presentación de ofertas está abierta hasta el 28 de agosto.

El equipo de gobierno no dará licencias sin los avales que fija el PGOU. Marbella (SUR)

El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Marbella lo tiene claro: no habrá licencias provisionales de ocupación sin contar con el aval de las compensaciones por parte de los promotores en virtud de lo que fija el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) original, el que fue redactado bajo la dirección de la Junta de Andalucía, y no el que pueda resultar de las alegaciones pendientes todavía de ser contestadas.De ese modo, fuentes municipales han descartado que el hotel Senator pueda obtener la licencia de primera ocupación en las condiciones que ofrece en el escrito presentado, del que este periódico informó en su edición de ayer, donde proponía una sensible reducción de las compensaciones originalmente establecidas.
PSOE
Por su parte, el grupo municipal socialista ha solicitado al equipo de gobierno información sobre los motivos del inicio de obras de remozamiento del edificio ilegal situado frente al hospital Costa del Sol. Según informa en un comunicado, en los últimos días se han realizado en este edificio «obras de retirada de escombros, eliminación de restos vegetales y limpieza del inmueble». Este edificio de Promociones Turísticas Estrella del Sur, recuerda el PSOE, fue construido «en un suelo calificado como zona verde» en el PGOU de 1986. «Tampoco se ajusta al proceso de normalización de la revisión del PGOU», argumenta el PSOE, que acusa al PP de «falta de control» en temas urbanísticos.

El Ayuntamiento crea una comisión antirruido para evitar que se vulnere la normativa. Vélez-Málaga (SUR)


Entre sus competencias estará el control del cumplimiento de las medidas de insonorización

El Ayuntamiento de Vélez-Málaga ha creado una comisión Antirruido cuya finalidad principal será el seguimiento y control de las actividades ejercidas por los establecimientos para evitar que vulneren la normativa contra ruido y que ajusten su actividad a la licencia concedida en cada caso. Así lo explicó ayer el alcalde, Francisco Delgado (PP), que anunció que toma esta medida después de que el Tribunal Supremo dictase una sentencia que condena al Consistorio a indemnizar a 18 vecinos con 2,8 millones de euros por los ruidos ocasionados por los establecimientos de El Copo.Delgado señaló en un comunicado que la creación de esta comisión es necesaria después de los acontecimientos acaecidos. Según el alcalde, la Administración local tiene la obligación de controlar y adoptar medidas para velar por el cumplimiento de las normas vigentes sobre ruidos, así como de ejercer actuaciones para conseguir un control efectivo sobre las perturbaciones acústicas que puedan vulnerar los derechos fundamentales de los ciudadanos.Una de las competencias que tendrá atribuida la comisión antirruido será la de controlar la adecuación entre la licencia concedida y la actividad ejercida por los establecimientos. También se encargará de controlar el cumplimiento de las medidas de insonorización y demás normas urbanísticas y de seguridad establecidas en la legislación vigente y que cada establecimiento debe aplicar.
Cierres
La comisión controlará la adopción de medidas sancionadoras en caso de incumplimiento de la normativa, así como la adopción de las medidas cautelares de cierre en el caso de que correspondan. Otra de las competencias atribuidas será la de proponer medidas destinadas a la sensibilización de los ciudadanos frente a los problemas asociados al ruido y promover cuantas actuaciones se consideren adecuadas para la consecución de los objetivos a cumplir.Asimismo, tendrá como presidente al propio alcalde o al concejal que él mismo delegue. Además, contará como vocales con dos representantes de la Policía Local, el técnico municipal de Aperturas, el instructor de Sanciones, el director del Área Jurídica y el secretario general o, en su defecto, la persona que éste delegue. Todos ellos se reunirán con periodicidad semanal.

El Colegio de Arquitectos convoca un concurso de ideas para construir viviendas en la Trinidad (SUR)


Las casas ocuparán pequeños solares aislados que son propiedad del Ayuntamiento. Se destinarán a jóvenes en régimen de alquiler y emplearán las energías renovables

UBICACIÓN
Zamorano, 21 (124 m2).
Yedra, 16 (199 m2).
Churruca, 7 (172 m2).
Zamorano, 68 (126 m2).
Jara, 57 (144 m2).

El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) y el Colegio Oficial de Arquitectos han puesto en marcha un concurso de ideas para seleccionar a los arquitectos que diseñarán algunas de las viviendas que completarán el plan para renovar la zona de Trinidad-Perchel, una operación que fue diseñada hace más de veinte años y que aún está inconclusa. Se trata de casas que se realizarán en parcelas aisladas de una superficie muy reducida y que el Ayuntamiento quiere que tengan unas características especiales. En concreto, son cinco terrenos que podrían albergar de dos a tres casas cada uno, según explicaron desde el IMV.El concurso seleccionará a un arquitecto o equipo de arquitectos para cada una de las parcelas, ubicadas en las calles Zamorano, Yedra, Churruca y Jara. Los arquitectos que participen sólo tendrán que presentar un proyecto para el número 21 de la calle Zamorano, que servirá al jurado como referencia para valorar su trabajo.
Superficies
El IMV ha previsto que estas viviendas, que podrían ser unas 15 en total, sean destinadas a jóvenes en régimen de alquiler. Tendrán una superficie útil que oscilará entre 45 y 70 metros cuadrados y algunas se podrán ubicar bajo la cubierta del edificio para aprovechar el espacio. El jurado, que estará compuesto por miembros del Colegio de Arquitectos, del IMV y la Escuela de Arquitectura de Málaga, seleccionará cinco proyectos en función de su adecuación a las bases del concurso, la tipología de las viviendas y el diseño y composición de las fachadas. Además, se valorarán especialmente los aspectos bioclimáticos de las construcciones, que deberán usar las energías renovables. Los arquitectos interesados podrán inscribirse hasta el día 12 de agosto y presentar sus propuestas hasta el 15 de septiembre. El fallo del jurado se producirá el 22 de septiembre. A partir de entonces, se adjudicarán los proyectos.Junto con estas cinco parcelas, el IMV posee tres más (en las calles Trinidad y Arquitecto González Edo) que podrían servir para completar la superficie de otros proyectos residenciales que contribuirán a regenerar esta zona de la ciudad, por lo que no se han introducido en el concurso.Para cerrar el plan Trinidad-Perchel está pendiente desde hace más de un año una permuta de solares entre el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía que todavía no se ha producido. Se trata de la cesión de terrenos de propiedad municipal en el Centro -en las calles Gigantes, Parras y Picacho- a cambio de otros suelos en las calles Calvo y Arrebolado, en los que el IMV hará unas 72 VPO. Por su parte, el Gobierno andaluz tiene pendiente la ejecución de 40 viviendas públicas en la calle Agustín Parejo y 50 que se repartirán entre las fachadas de la plaza de San Pablo.

miércoles, 30 de julio de 2008

El Ayuntamiento no encuentra comprador para la segunda venta de terreno municipal (SUR)


El Consistorio tenía previsto ingresar once millones de euros por unos suelos para 110 viviendas en Churriana. El dinero iba a financiar diversas inversiones este año
La situación de freno por la que atraviesa el mercado inmobiliario se deja notar de nuevo en las arcas municipales. Hace dos semanas quedó desierto el concurso para la venta de una parcela en la avenida de José María Garnica, en El Bulto, por la que el Ayuntamiento pretendía ingresar 5,7 millones de euros. Ahora, ningún promotor se interesa por un conjunto de terrenos en la zona de El Pizarrillo (Churriana) que iban a suponer una aportación de más de once millones de euros para el presupuesto municipal.El pasado lunes concluyó el plazo de presentación de ofertas para hacerse con estos suelos, ubicados en una de las zonas de expansión de Churriana. Se encontraban divididos en seis parcelas en las que, en conjunto, pueden alzarse 110 viviendas. Sin embargo, esta venta de suelo del Consistorio no ha resultado apetecible para los promotores. Ninguno ha pujado.Fuentes municipales explicaron que el Ayuntamiento tiene ahora dos opciones: hacer una nueva valoración del precio de salida de los suelos -reduciéndolo- o llevar a cabo un procedimiento negociado con varias empresas para adjudicar las parcelas a alguna de ellas. Para ello, tiene un plazo de un año, según lo que marca la ley. El hecho de que estas ventas de suelos queden desiertas pone en dificultades financieras al equipo de gobierno local, ya que se trata de fondos previstos en el presupuesto y que estaban destinados a financiar determinadas inversiones. Así, los más de 11 millones de euros en que están valorados los terrenos de El Pizarrillo constituyen casi la mitad de los 24,8 millones que el Ayuntamiento prevé obtener este año por la enajenación de solares de su propiedad, según figura en el presupuesto de la Gerencia de Urbanismo de 2008.ProyectosCon ese dinero -junto con otras aportaciones de aprovechamientos urbanísticos- tiene previsto financiar expropiaciones, mejoras en colegios, el plan para dotar de césped artificial a los campos de fútbol, ayudas a la rehabilitación de edificios, el proyecto para crear el Museo Thyssen en el Palacio de Villalón, la recuperación de mercados y la reforma de la antigua casa de Pedro de Mena para acoger la obra de Félix Revello de Toro, entre otras cuestiones.El resto de los 24,8 millones de euros que prevé ingresar por venta de suelo lo obtendría con la enajenación de suelos en Hacienda Paredes (3,1 millones de euros), Maqueda (6,9 millones), Pacífico (304.000 euros) y El Limonar (3,1 millones). No obstante, esta previsión de ingresos queda ahora en entredicho ante los resultados de las dos últimas ventas de solares, por las que ningún promotor ha mostrado interés.

El museo Thyssen culmina su ampliación con la compra de un nuevo inmueble (La Opinión)



El Ayuntamiento adquiere el antiguo comercio La Suprema, situado en la calle Compañía, por 3,7 millones de euros
JAVIER G. RECIO. MÁLAGA El Ayuntamiento de Málaga, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), ha decidido la compra de dos nuevos inmuebles en la calle Compañía, con los que cerrará el capítulo de adquisiciones para el futuro museo Thyssen Bornemisza, según anunció ayer el concejal de Vivienda, Diego Maldonado.Los inmuebles que están situados en la calle Compañía, 12 y en la plaza de San Ignacio, 4 ocupan una parcela de 441 metros cuadrados. Su precio de compra es de 3.352.538 euros, a lo que hay que añadir el derecho de usufructo, que asciende a 393.538 euros, lo que suma un total de 3,7 millones de euros.Con la compra de estos dos inmuebles se obtiene, según aseguró el concejal de Vivienda, la totalidad del suelo necesario para el proyecto de Museo Colección Carmen Thyssen-Bornemisza. Ampliación. Los dos inmuebles que ahora se adquieran ocupan una parcela de 441 metros cuadrados y acogían el antiguo comercio de La Suprema, uno de los mas antiguos ubicados en la calle Compañía.Con esta última adquisición, que se deberá aprobar en el consejo rector del Instituto Municipal de la Vivienda(IMV) de hoy miércoles, se obtiene la superficie necesaria para completar el Museo Colección Carmen Thyssen-Bornemisza, que tendrá una parcela total de unos 1.700 metros cuadrados, según aseguró el concejal de la Vivienda, Diego Maldonado.Adquisiciones. Con la adquisición de estos dos inmuebles, son cinco los que el Ayuntamiento ha adquirido en total para que sirvan de ampliación del palacio de Villalón, que será la sede central del futuro museo Thyssen, que está llamado a ser uno de los grandes atractivos culturales y turísticos de la capital.En concreto, el Ayuntamiento adquirió en primer lugar dos edificios, uno de ellos que hace esquina con las calles Compañía y Los Mártires, de dos plantas y el segundo, de tres plantas con fachada a Los Mártires, y lindando con el primero. El primero tiene 317 metros cuadrados y el segundo 196, ambos con protección arquitectónica. Incluso el de la calle Los Mártires, la antigua cerería Ojeda, acaba de ser rehabilitado recientemente.Posteriormente, el Consistorio ha adquirido un tercer inmueble contiguo a los dos reseñados anteriormente que completan los cinco inmuebles que, junto al palacio de Villalón, constituirán los límites donde se levantará el futuro museo.Todo este conjunto de adquisiciones permitirá que la parcela total donde se levante el futuro museo sume en conjunto 1.700 metros cuadrados aproximadamente. En este espacio se construirá un edificio que albergará el museo, una biblioteca, una sala de exposición arqueológica y la sede social de la Fundación Thyssen. Tendrá una superficie construida de 7.146 metros cuadrados, distribuida en un sótano, planta baja y tres alturas. Fundación. El Ayuntamiento y la baronesa creará una fundación de carácter cultural y sin ánimo de lucro que se encargará de la creación, gestión y mantenimiento del futuro museo que acogerá los fondos de la colección.La fundación, que estará presidida por la baronesa, se encargará de crear el museo, de suscribir el contrato de préstamo de las obras, así como del mantenimiento, conservación, promoción y exposición pública de las piezas de la colección.El futuro museo albergará entre 225 y 250 cuadros cedidos por Carmen Cervera de su colección particular de pintura catalana y andaluza de los siglos XIX y XX. La previsión del Ayuntamiento es que la pinacoteca pueda estar abierta para mediados de 2010.

Las licencias que regulará Marbella podrían ser invalidadas por los jueces (Málaga Hoy)

El portavoz del gobierno municipal, Félix Romero, afirma que los tribunales podrían declararlas como ilegales · Algunas están pendientes de las alegaciones al PGOU
El acuerdo alcanzado entre el Ayuntamiento de Marbella y la Junta de Andalucía para ir regularizando las viviendas ilegales de la era GIL no tiene un carácter definitivo. El portavoz del equipo de gobierno, Félix Romero (PP), matizó ayer que se podría dar el caso de que algunas de las licencias de primera ocupación que se concedan, provisionalmente, en los próximos tiempos, "decaigan" cuando un tribunal las declare nulas por ser "ilegal" su mantenimiento en el planeamiento urbanístico.Es decir, las personas que soliciten estos permisos para normalizar sus casas antes de que se apruebe el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), no las tienen todas consigo si su promoción está inmersa en algún procedimiento judicial derivado de las 997 impugnaciones que hizo el Gobierno andaluz en los 15 años de gilismo.Así, los vecinos podrían ver en un futuro que su inmueble vuelve a quedar en un limbo jurídico, a pesar de que el PGOU que está elaborando Manuel González Fustegueras lo legaliza. En esta situación, los afectados no podrían pedir indemnizaciones de ningún tipo al Consistorio, ya que en el convenio, promovido por ambas administraciones, se deja claro que no se podrán exigir responsabilidades municipales si los jueces fallan en contra de las licencias concedidas por las corporaciones gilistas. Tampoco tendrán opción de hacerlo los propietarios que soliciten los permisos provisionales de apertura para sus establecimientos comerciales, según comentó Romero.Por otra parte, aunque esta opción parece más complicada a priori, la regularización de algunas edificaciones podrían peligrar si se aceptan alegaciones presentadas al PGOU que impidan su normalización.Asimismo, el portavoz de los populares quiso salir al frente de las acusaciones realizadas el lunes por colectivos vecinales y ecologistas en las que criticaban el acuerdo por no estar acompañado de informes del secretario municipal y del Consejo Consultivo de Andalucía. En su opinión, al tratarse de "una declaración política" no tiene los "efectos jurídicos inmediatos" de una normativa, por lo que los servicios técnicos del Ayuntamiento sólo tendrán que informar "jurídicamente" de las licencias que se vayan solicitando.

El nuevo PGOU prevé regularizar 400 viviendas en Los Llanos. Cuevas de San Marcos (Málaga Hoy)

El suelo sobre el que se levantan los inmuebles es especial de regadío
La aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Cuevas de San Marcos podría regularizar cerca de 400 viviendas de la barriada Los Llanos, levantadas en suelo especial de regadío. Según el alcalde, Manuel Hinojosa, hay muchas posibilidades de que la Junta de Andalucía apruebe esta regularización y se incluyan en un suelo calificado como urbano no consolidado.El plan contempla 60.000 metros cuadrados de suelo residencial donde se ubicarían 120 viviendas protegidas, además de unos 70.000 metros de suelo industrial

La nueva Escuela Superior de Arte Dramático se pondrá en funcionamiento en 2009 (Málaga Hoy)

La sede, ubicada en la zona de Teatinos, dispondrá de 6.126 metros cuadrados construidos y en torno a 7.305 metros cuadrados urbanizadosEUROPA PRESS, Málaga Actualizado 29.07.2008 - 18:17
0 comentarios
0 votos




La Junta de Andalucía pondrá en funcionamiento en 2009 la nueva Escuela Superior de Arte Dramático de Málaga con un presupuesto de 6,7 millones de euros, quedando adjudicadas las obras a la empresa Edificaciones Castelló SA, mientras que el proyecto básico fue realizado por los arquitectos Gonzalo de Gálvez y Alberto Mendiola y el de ejecución y la dirección facultativa por Rafael de Lacour. La escuela, ubicada en la zona de Teatinos, dispondrá de 6.126 metros cuadrados construidos y en torno a 7.305 metros cuadrados urbanizados. Éste contará con siete aulas de expresión corporal, siete de interpretación, siete de enseñanza teórico-práctica, aulas teóricas, cuatro aulas de voz canto y música, cuatro talleres de escenografía, taller de caracterización, taller de vestuario, seis seminarios, almacén de vestuario y escenografía, salón de actos, vestuarios, aseos, cafetería, despachos y zonas de administración, biblioteca, videoteca, almacén, archivo y un teatro al aire libre. El edificio se desarrolla en tres cuerpos ligados entre sí que se adaptan a la forma o tipología de la parcela, mientras que un cuerpo intermedio de acceso y vestíbulo servirá de nexo entre ellos, según informó la Junta en un comunicado. Para su construcción se adoptan el hormigón arquitectónico, vidrio semiestructural y fábricas de ladrillo con revestimientos en piedra caliza. Las carpinterías al exterior se protegerán con láminas horizontales de aluminio. Según informó la Junta, se ha estudiado la acústica de la totalidad del edificio y los materiales adecuados para obtener el rendimiento óptimo de los espacios, en especial en el salón de actos, se ha proyectado esta sala de acuerdo a un estudio escenográfico y de iluminación, además se ubicarán torres y pasarelas para el correcto funcionamiento de la caja escénica.

La Junta abre la puerta para aprobar obras antes del PGOU (La Opinión)


La Administración se compromete a agilizar proyectos para paliar la crisis y dice que apoyará a los municipios que quieran adelantar sus construcciones
LUCAS MARTÍN. MÁLAGA La Junta de Andalucía se ha decidido a impulsar y agilizar la obra pública para tratar de compensar los efectos de las crisis, que se ha visto agudizada por el retroceso de la construcción y la incertidumbre urbanística de un gran número de municipios, pendientes todavía de a la aprobación de diversos planes territoriales para diseñar su crecimiento. La delegada provincial del Gobierno andaluz, Mará Gámez, dejó ayer la puerta abierta para que los ayuntamientos adopten medidas como la aprobada recientemente en Marbella, donde se ha autorizado la validación de proyectos previstos en el PGOU con anterioridad a la aprobación definitiva del documento.La representante autonómica, que se entrevistó con los empresarios de la provincia, reconoció que la normalización urbanística de las localidades podía haberse efectuado "más rápido", si bien defendió la idoneidad de medidas planificadoras como el Plan de Ordenación Territorial (POT). "No se puede exigir más control y luego quejarse porque se retrasa el crecimiento", precisó.Gámez indicó, no obstante, que las demoras en los proyectos ya se han atenuado y que, poco a poco, las obras públicas van recuperando su ritmo de trabajo, aspecto en el que coincidió con el delegado provincial de Economía, Enrique Benítez. Ambos puntualizaron que la salida a concurso de construcciones ha aumentado un 310 por ciento en los últimos seis meses respecto al mismo periodo del pasado año, mientras que la ejecución, el pico y la pala, ha experimentado una subida del cien por cien.Por su parte, Vicente García, presidente de la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM), aseveró que el bloqueo de proyectos comienza a relajarse después de "cuatro años de interrupción", aunque demandó un mayor nivel de inversiones en infraestructuras.El portavoz de la patronal insistió en las dificultades actuales de la economía y apeló a la colaboración de las administraciones "para generar entre todos un marco jurídico y económico estable que genere un clima de confianza", indicó. Además, se refirió a la crisis como un problema "cuya intensidad se desconoce" y propuso formación y agilización burocrática para conjurar los riesgos y encarar el futuro. "La innovación sigue siendo una de las grandes asignaturas pendientes de las empresas de la provincia", reseñó García.

La subasta del hotel Byblos, desierta por falta de ofertas (La Opinión)


Ninguna empresa pujó ayer por la titularidad del establecimiento, que sigue a nombre de Aifos. Se abre un plazo de seis meses para la adjudicación directa
JOAQUÍN MARÍN D. MÁLAGA La subasta del hotel Byblos Andaluz de Mijas, un establecimiento de cinco estrellas gran lujo propiedad de la promotora inmobiliaria Aifos, quedó ayer desierta por falta de ofertas en un acto que se celebró en el Ayuntamiento de la localidad. El impago de tributos municipales por parte de la empresa, que ascienden a 1,5 millones de euros, ha llevado al hotel a esta situación, aunque ninguna cadena turística se interesó por la titularidad del complejo a pesar de que el precio de salida se fijó en 15 millones. La valoración del Byblos es muy superior, de casi 40 millones.Ahora, según marca la legalidad, se abre un plazo de seis meses en el que los interesados podrán presentar ofertas en un sobre cerrado para optar a la adjudicación directa del complejo turístico. La apertura de las proposiciones tendrá lugar el 29 de enero de 2009 y el traspaso de la propiedad ya no se presta a una puja, sino que se concederá a la mejor propuesta. Durante este periodo, sin embargo, Aifos puede llegar a un acuerdo de traspaso por su cuenta con cualquier otra empresa o cadena hotelera, con lo que obtendría dinero para abonar la deuda que mantiene con el Ayuntamiento de Mijas y además aliviaría su situación económica.El secretario provincial de Turismo de CCOO, Gonzalo Fuentes, confirmó ayer a este periódico que los 170 trabajadores fijos del hotel Byblos están inquietos ante la situación que viven, ya que además no han cobrado la paga extraordinaria de verano. Fuentes añadió que el sindicato aboga por que se alcance un acuerdo de compraventa entre Aifos y una cadena turística importante, ya que el hotel es "un estandarte de la Costa del Sol". En su opinión, el complejo necesita una amplia remodelación, ya que la empresa Aifos no ha invertido en él tras verse inmersa en la operación ´Malaya´ "y la situación es precaria".El hotel Byblos Andaluz tiene un campo de golf y cuenta con uno de los centros de talasoterapia más importantes de Andalucía. Construido sobre una superficie de 22.000 metros cuadrados, pasó a manos de Aifos tras la venta que realizó el anterior grupo propietario, de capital mayoritariamente francés. El impago de tributos al Ayuntamiento de Mijas ha desembocado en la actual situación.

La reforma de los Baños del Carmen suma el mayor número de alegaciones del PGOU (La Opinión)


Más de 1.670 alegaciones rechazan el proyecto, pero el Ayuntamiento no ha atendido ninguna, ya que es una obra acordada con el Gobierno central
JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Los Baños del Carmen ha sido la zona de la capital que más alegaciones ha recibido dentro del proceso de revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga, contabilizándose 1.673, aunque también tiene el récord de no haber sido aceptada ninguna, "ya que todas ellas plantean que la zona no se modifique, lo que no se puede aceptar porque va en contra del plan especial aprobado y de las obras programadas con el Ministerio de Medio Ambiente", señaló el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz.Las alegaciones presentadas sobre los Baños del Carmen ayudan a que sea precisamente la zona Este la que más propuestas ha concitado al PGOU. En concreto, en esta zona se han contabilizado 2.628 alegaciones. Una cifra que está muy por encima de las 762 presentadas en la zona Oeste a pesar de ser esta un área más poblada y donde el plan general plantea más desarrollos urbanísticos.Consenso. El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, hizo ayer un primer balance del desarrollo de la participación ciudadana en el PGOU a través de la presentación de alegaciones. Su número total ha ascendido a 6.765. De ellas han sido atendidas total o parcialmente e incorporadas al PGOU más de la mitad, aproximadamente 3.450, según los datos aportados por Díaz, lo que supone un 51%.Además de los Baños del Carmen, otros temas que concentraron un alto número de alegaciones fueron la central eléctrica de Campanillas, con 1.305; el mantenimiento del rastro de Martiricos, con 405, y Gibralfaro y Camino Nuevo, con 626. Así, de éstas se han estimado total o parcialmente las referidas a la Sierra de Churriana, los polígonos San Carlos, Estrella y El Viso; Camino Nuevo, Gibralfaro, acueducto de San Telmo, calle Ayamonte, urbanización Sacaba Beach y la central de ciclo combinado.Todos estos datos, argumentó el concejal, sirven para resaltar "el alto grado de participación, consenso y transparencia con que se está elaborando este plan general".Para dar cobijo a esta afirmación, Díaz explicó que desde la aprobación inicial del documento hasta ahora se han celebrado más de 2.300 reuniones entre miembros de la oficina del PGOU con las distintas asociaciones de vecinos, colectivos, representantes de organismos públicos, representantes de empresas y particulares. Información. Asimismo, "se ha llevado a cabo una extensa labor de difusión del proyecto de revisión en los diez distritos y en los colegios profesionales, ofreciendo una disertación pormenorizada y exhaustiva del contenido del plan con la participación de asociaciones de vecinos y profesionales". El concejal de Urbanismo insistió en que el contenido de estas alegaciones y las modificaciones que propicia "no son sustanciales y por tanto no es necesario un nuevo periodo de exposición pública, como pide el PSOE, y que sólo vendría a retrasar su aprobación final, lo que va en contra de lo que piden los vecinos, los empresarios y otras entidades".

El hotel Senator se acoge al adelanto del PGOU y reclama su licencia de primera ocupación. Marbella (SUR)


La empresa rebaja la compensación que establece el Plan y sólo ofrece 27 de las 99 viviendas de un edificio que se levanta en suelo de equipamiento. El complejo fue precintado por la gestora en mayo de 2006

La empresa Hoteles Playa, propietaria del hotel Senator, presentará hoy en el Ayuntamiento un escrito para solicitar la licencia de primera ocupación del establecimiento, acogiéndose a la medida aprobada por el pleno municipal el pasado viernes por la que se adelanta la ejecución del Plan General de Ordenación Urbana. En su solicitud, la sociedad pide la concesión de la licencia en base a las alegaciones presentadas por la propia empresa al documento urbanístico elaborado por la Junta y en las que propone una sensible reducción de las compensaciones originalmente establecidas.Según el escrito, al que ha tenido acceso este periódico, la empresa ofrece ceder al Ayuntamiento de Marbella 27 viviendas, 27 garajes y un local comercial situado en el edificio anexo al hotel, que cuenta con un total de 99 apartamentos. El documento original del PGOU preveía la cesión del edificio completo.El hotel, construido junto al Palacio de Congresos de Marbella con una licencia ilegal concedida por Julián Muñoz en 2002 y anulada por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) cuatro años más tarde, se levantó sobre suelo calificado en su mayor parte como zona verde, y como residencial y viario público en el resto.
Complejo residencial
Junto al hotel se levanta el edificio de 99 apartamentos, garajes y locales comerciales, también construido con la citada licencia. El establecimiento hotelero nunca llegó a inaugurarse por la negativa de la Consejería de Turismo a conceder la correspondiente licencia, y ambos edificios fueron precintados por la gestora del Ayuntamiento de Marbella en mayo de 2006. Desde entonces, la situación de ambos inmuebles no ha variado.El PGOU elaborado bajo la dirección de la Junta cuando esta administración retiró al Ayuntamiento presidido por Marisol Yagüe las competencias urbanísticas, establece para regularizar los edificios ilegales un sistema de compensaciones. En el caso del Senator, la ficha incluida en el Plan detalla que tanto el conjunto residencial como el complejo hotelero están amparados en licencias ilegales otorgadas sobre un suelo calificado por el anterior PGOU como sistema general de equipamiento cultural-social, y como consecuencia de ello se produce «un incremento considerable de aprovechamiento sin la correspondiente reserva de suelo dotacional necesaria».Para la regularización del hotel, el documento urbanístico fija un ámbito de ordenación integrado en el que la empresa aporta un 50 por ciento de suelo dotacional, tanto de equipamiento como de espacios libres públicos respecto de la supeficie total.De ese modo, la legalización del hotel tiene como compensación el mantenimiento como suelo de equipamiento público el terreno sobre el que se levanta el edificio de 99 aparamentos.
27 apartamentos
Sin embargo, en la solicitud para obtener la licencia de primera ocupación, el hotel ofrece la entrega al Ayuntamiento de Marbella de sólo 27 de los 99 apartamentos, además de 27 garajes y un local, todo por un total de 5.056 metros cuadrados, emplazados en el portal cuatro del edificio. Además, se ofrece a ejecutar las obras de urbanización correspondientes a la plaza pública, que sería cedida al Ayuntamiento.A cambio, reclama que se establezca el uso residencial para los 72 apartamentos restantes, manteniendo la edificabilidad y la densidad ya existentes, y la concesión de la licencia de primera ocupación y de apertura provisional al hotel.
Historia polémica
La historia del hotel Senator ha estado marcada por la polémica. Antes de que la comisión gestora se hiciera cargo del Ayuntamiento, los gobiernos municipales del GIL habían dictado cuatro órdenes de paralización, pero ninguna de ellas habían sido ejecutada, una situación que sólo encuentra explicación en el extravagante mandato de Marisol Yagüe al frente de la ciudad.Posteriormente, fue la propia gestora la que propuso a la Consejería de Obras Públicas que se barajara el uso social del edificio o de parte de él como fórmula compensatoria para conseguir su regularización urbanística.La construcción del Senator y del edificio contiguo, según el propio José María Rossell, presidente de Hoteles Playa requirió de una inversión de 30 millones de euros, por lo que su precinto supone para la sociedad un lucro cesante de dos millones de euros anuales, según sus propias estimaciones.

El nuevo PGOU recogerá total o parcialmente el 51% de las 6.765 alegaciones que recibió (SUR)


El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga dará respuesta en su aprobación provisional, prevista para el próximo 14 de agosto, al 51% de las 6.765 alegaciones que recibió en su periodo de exposición pública por parte de vecinos y colectivos ciudadanos y profesionales. Así lo anunció ayer el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, quien informó de que se han incorporado al documento 3.450 alegaciones. De las casi siete mil presentadas, el 21% han sido estimadas totalmente, el 30% lo han sido parcialmente y un 49% se han rechazado.Las estimadas corresponden a la legalización de viviendas en la zona de la Sierra de Churriana, donde podrán regularizarse unas 70 casas y construirse 230 nuevas, el mantenimiento de usos comerciales en los polígonos San Carlos, El Viso y la Estrella, la no edificación en bolsas de suelo ubicadas junto al monte de Gibralfaro, la protección del acueducto de San Telmo, la mejora de los accesos a la urbanización Sacaba Beach, la implantación de una pantalla vegetal para minimizar el impacto visual de la nueva central eléctrica que Gas Natural construye al norte del Parque Tecnológico y la variación de un vial para evitar el derribo de cuatro bloques de viviendas en la zona de la calle Ayamonte.El Ayuntamiento ha desestimado las alegaciones que se oponían al proyecto para reformar los Baños del Carmen (1.673 escritos), a la construcción de torres de pisos en los antiguos terrenos de Repsol (142), a la legalización de viviendas en los diseminados Cerro de Lanza y Valseca, a la desaparición del rastro en Martiricos y al traslado de la subestación de Los Ramos. No obstante, Manuel Díaz indicó que estas dos últimas han sido denegadas por lo radical de su planteamiento, pero en realidad se han estimado parcialmente. Así, el rastro de Martiricos no desaparece pero sí se desplaza un poco de su actual ubicación con el nuevo proyecto urbanístico para la zona, y la subestación eléctrica de Los Ramos también será trasladada en su mayor parte y se compactará la instalación que permanezca en la parcela que actualmente ocupa. «Los vecinos pedían la total desaparición de la subestación y por eso no se ha estimado su alegación, pero seguimos trabajando con Endesa y Redesa para que el traslado sea una realidad», matizó Díaz.

El PSOE cifra en 400 los afectados en el Centro por el acoso inmobiliario (SUR)


El grupo municipal del PSOE en el Ayuntamiento de la capital cifró ayer en unas 400 las personas susceptibles de estar afectadas por el acoso inmobiliario en el Centro Histórico de Málaga, sobre todo, individuos en situación de indefensión (mayores e inmigrantes) o en riesgo de exclusión social. La principal incidencia tiene como escenarios calles como Los Negros, Mariscal o San Félix de Cantalicio. Para atajar esta situación, las concejalas María del Mar Zamora y Dolores Fernández han presentado una moción para debatirla en el pleno de mañana en la que solicitan la creación del asesor municipal inmobiliario (AMI), cuya misión sería la detección y el control de esta práctica. Además, instan a la creación de una Oficina de Asesoramiento del Inquilino en Situación de Abuso para coordinar todas las intervenciones que lleve a cabo el Ayuntamiento en esta materia, así como la elaboración de una memoria anual sobre las viviendas en situación de abuso y un registro de esas denuncias. Zamora hizo un llamamiento a las personas que sufren este tipo de 'mobbing' inmobiliario a que denuncien «para que este problema se visualice». La última estadística del Defensor del Ciudadano de la provincia recoge que se han presentado 70 denuncias en este sentido. Acompañado del portavoz municipal, Rafael Fuentes, la concejala apuntó que el problema del acoso inmobiliario en Málaga «es serio» y acusó al equipo de gobierno de no hacer nada en este sentido. Zamora señaló que la situación empeorará con la actual crisis económica y criticó que no se hagan más VPO ni haya ofertas de más viviendas en alquiler que ayuden a paliar este fenómeno. «El acoso inmobiliario acarrea no sólo un daño social, sino también de imagen», apostilló, al tiempo que reconoció que es un hecho que se produce principalmente en el Centro y en los barrios más degradados.

martes, 29 de julio de 2008

Promur invertirá 40 millones para convertir el Miramar en un hotel (La Opinión)

El grupo espera que el futuro establecimiento turístico dé empleo a más de 200 personas. Las obras de rehabilitación del nuevo complejo de lujo finalizarán en un plazo de dos años
PALOMA GÁLVEZ. MÁLAGA El antiguo Palacio de Justicia de Málaga, conocido como Palacio Miramar, volverá a sus orígenes para reconvertirse en un hotel de cinco estrellas, el primero de la capital malagueña. La directora general de Patrimonio de la Junta de Andalucía, Isabel Mateos, entregó ayer las llaves del inmueble al presidente del grupo Promur, Jose Luis Santos, encargado de las obras de rehabilitación. El proyecto supone una inversión de unos 40 millones de euros e implicará la participación de más de 200 personas en su reestructuración. "Queremos devolver el esplendor y glamour que tenía el hotel Miramar antes de convertirse en sede de la Audiencia Provincial", apuntó Santos, que además señaló que "será un hotel de grandes salones y habitaciones y se intentará ir a la máxima categoría para la ciudad, recuperando este hito arquitectónico histórico".Asimismo, se prevé que las obras comiencen en los próximos meses, una vez completado el proyecto y conseguidas las licencias pertinentes. El complejo hotelero tiene como objetivo captar un turismo de sol y playa durante los meses de verano, y el resto del año ser un punto de encuentro de conferencias, convenciones de empresas y congresos. Compromiso. Por su parte, la directora general de Patrimonio de la Junta de Andalucía, Isabel Mateos, declaró, en rueda de prensa, estar "contenta por haber cumplido el compromiso que tenía la Junta de devolverlo a la ciudad". De hecho, el edificio posee una estructura y capacidad "pensadas para un hotel", manifestó José Luis Santos durante el acto. En cuanto a los más de 20 millones de euros que ha supuesto la venta del futuro hotel, Mateos apostilló que este capital servirá "para cubrir una parte de los gastos que ha supuesto la actual Ciudad de la Justicia". Asimismo, señaló que se baraja la posibilidad de "comprar algunos inmuebles para servicios provinciales" ya que hasta el momentos todos ellos están arrendados. Unas 200 personas trabajarán en el nuevo hotel, una vez abiertas las puertas o al menos así lo estima el presidente de Promur. Sin embargo, esta no es la primera vez que adjudican a esta empresa constructora la rehabilitación de un edificio de estas características. Es el caso del Nize Palace de Palma de Mallorca, que fue adquirido por el grupo en 1995 y puesto en marcha dos años después. Además también se encargaron de recuperar el inmueble que actualmente es el hotel Balneario Las Arenas, ubicado en Valencia, un cinco estrellas en la playa de la Malvarrosa que representa un edificio "un referente en la ciudad", según palabras de Santos. Orígenes. El Miramar, que desde 1987 albergó el Palacio de Justicia, fue diseñado por el arquitecto malagueño Guerrero Strachan. El hotel fue inaugurado en 1926 por el rey Alfonso XIII y tras la proclamación de la Segunda República adoptó el nombre de ´Miramar´, que ha perdurado. El pasado enero cerró sus puertas con el traspaso de los órganos judiciales a la actual Ciudad de la Justicia.

La compraventa de viviendas se desploma un 35% en Málaga (La Opinión)

Las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron un 25,3% y las de pisos usados un 43% en el último año. La suscripción de hipotecas sufre también un acusado descenso
ROCÍO ORTIGOSA. MÁLAGA La crisis económica se sigue dejando sentir en el mercado inmobiliario. Y es que la compraventa de viviendas en Málaga se ha desplomado en mayo un 35% con respecto al mismo periodo del año anterior, según el Informe de Transmisiones de Derechos de Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE). Las operaciones de adquisición y venta de inmuebles en la provincia malagueña continúan la tónica registrada a nivel nacional donde se movilizaron 50.161 pisos, un 34,3% menos que en 2007, y en la comunidad andaluza, en la que descendieron un 48,4% hasta situarse en los 10.826. Del total de compraventa de inmuebles el pasado mayo, las referidas a viviendas libres (2.361 transacciones) cayeron un 38,2 % en relación a 2007, al igual que el número de operaciones sobre viviendas nuevas (1.362), que bajaron un 25,3%. La compraventa de inmuebles usados también experimentó un declive al contabilizarse 1.280 transacciones, un 43% menos que en 2007. Las trasmisiones sobre Viviendas de Protección Oficial (VPO) son las únicas que han aumentado al pasar de 243 en mayo del pasado año a 281 en 2008, lo que supone un 15% más. En cambio, a nivel nacional y regional el número de inmuebles protegidos transmitidos por compraventa descendió un 38,9% y un 36,5%, respectivamente. La misma tendencia han seguido las viviendas nuevas, libres y usadas en operaciones de compraventa tanto en Andalucía como en el conjunto del país. En cuanto a las transmisiones sobre fincas rústicas y urbanas, éstas alcanzaron las 6.984, lo que supone un descenso del 21,3 % con respecto a mayo de 2007, mes en el que se contabilizaron un total de 8.867. En concreto, en el último año se transmitieron 540 fincas rústicas y 6.444 urbanas. De estas últimas, se transfirieron en Málaga 3.770 viviendas, 283 solares y 2.391 fincas de otro tipo. Respecto al traspaso de fincas urbanas, 4.356 fueron mediante compraventa, 33 por donación, trece por permuta, 463 por herencia y 1.579 por otras vías. En la comunidad andaluza, el traspaso de fincas tanto rústicas como urbanas también ha disminuido un 31,6% en tasa interanual, siendo los inmuebles afectados 32.903. Algo menos acusado ha sido el descenso del número de trasmisiones de fincas a nivel nacional. El pasado mayo, se produjo una caída del 22,6% hasta situarse en 195.026 frente a las 252.065 de 2007. El informe refleja además la variación hipotecaria en el último año. En mayo, se habían suscrito un total de 4.057 hipotecas en la provincia por un importe de más de 681 millones de euros, frente a las 6.260 constituidas el pasado año. En este sentido, el número de hipotecas firmadas cayó un 35,2%. El importe medio de éstas también disminuyó. En concreto, fue de un 7,8% en Málaga, descenso que supera al experimentado a nivel nacional, con un 6,6%.

El alcalde puntualiza que no se renunciará a ningún proyecto (La Opinión)

De la Torre dice que se aplazan los planes de Cánovas y el funicular "hasta tener la financiación". La oposición acusa al regidor de "alardear sin dinero"
JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El aplazamiento de dos importantes proyectos, como el soterramiento de Cánovas y el funicular a Gibralfaro, obligaba ayer al alcalde a salir a la palestra para dar explicaciones. Francisco de la Torre aseguró que el aplazamiento se debe a que "no tenemos la financiación completa para ello", pero que no se renuncia a ninguna de estas actuaciones que, a su juicio, "se pondrán en marcha cuando el esquema esté claro y la financiación completa".De la Torre realizaba estas afirmaciones mientras la comisión de Economía votaba a favor de anular las partidas económicas que había para estos proyectos y destinarlas a otros fines.En concreto, la comisión decidió anular 200.000 euros previstos para el proyecto del funicular y otros 900.000 consignados para el soterramiento de la avenida de Cánovas del Castillo. La decisión salió adelante solamente con los votos de los ediles del PP, mientras que IU votó en contra y el PSOE se abstuvo con fuertes críticas en ambos casos a la política del PP.La concejala de Economía, Carolina España, explicó que el proyecto para el funicular tenía una dotación presupuestaria de 400.000 euros, de ellos se han usado 166.560 para el concurso de redacción del anteproyecto y el resto se traspasan a los distritos.En cuanto al soterramiento de Cánovas, continuó España, inicialmente había un millón de euros consignado en presupuestos, a lo que hay que añadir otra partida de 600.000 euros del proyecto de ordenación viaria del eje litoral. Esta última partida, según la concejala de Economía, se mantiene intacta y del millón de euros que alcaldía tenía para el proyecto se retiran 900.000. Críticas. Quiere decir que restan 700.000 euros, que "es una partida más que suficiente por si el Ministerio de Fomento en lo que queda de año tiene a bien entrar en la financiación del proyecto, dado que un actuación de esta envergadura no se puede abordar sólo por una administración".El más crítico con esta decisión de aplazar los dos proyectos fue el portavoz de IU, Pedro Moreno. Éste argumentó que no cabe hablar solo de aplazamiento, sino de algo más pues "en el expediente que se presenta a aprobación se dice que desde alcaldía se desiste total o parcialmente".Moreno Brenes rebatió lo dicho anteriormente por Carolina España al señalar que "una cosa es el soterramiento de Cánovas y otra el ordenamiento del eje litoral, que se refiere al Paseo de los Curas, para terminar recriminando al PP que "lo cierto es que ustedes han alardeado de unos proyectos para los que no tenían cobertura económica para ello".Desde las filas del PSOE la concejala María del Mar Zamora exigió explicaciones sobre cuándo se abordarán los proyectos que ahora se retrasan, "pues se trata de dos actuaciones muy importantes para la ciudad y queremos saber qué pasará en los años siguientes y cuál es el calendario".

´Tocaremos fondo en 2009´ (La Opinión)

Solbes anuncia que el crecimiento español seguirá "débil" el próximo año y anuncia que volverá a repuntar en 2010. Asegura que la solidez de la economía permite ser "optimista"
EUROPA PRESS. MADRID El ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, reconoció ayer que el crecimiento español seguirá "débil" durante varios trimestres y se situará alrededor del 1,6% al cierre del presente ejercicio, aunque, a su parecer, la desaceleración "tocará fondo" en 2009, momento a partir del cual se observará una gradual recuperación, según apuntó.Durante su comparecencia en la Comisión de Economía y Hacienda en el Congreso de los Diputados para explicar la actitud del Gobierno frente a la crisis, pidió tranquilidad para afrontar las dificultades actuales, y recordó que los soportes de la economía, que aún son sólidos, permiten ser "razonablemente optimistas" de cara al futuro sin dejar de reconocer la gravedad de la situación.Solbes reiteró que el crecimiento "tocará fondo en 2009" y que volverá a repuntar a lo largo de 2010, año en el que se debería recuperar una tasa del 3%. Esta recuperación a partir de 2009 será posible si se normalizan los mercados financieros internacionales y el precio del petróleo, explicó.Además, el ministro consideró que las tensiones de precios continuarán aún más durante los próximos meses, lo que permitirá que se produzca algún incremento adicional de la inflación en los próximos meses. También aseguró que al Ejecutivo no le ha sorprendido el aumento del precio del crudo ni el encarecimiento de la financiación, pero reseñó que no era previsible que estos fenómenos fueran tan violentos.Datos realistas. Para Solbes, el diagnóstico que ofrece el Gobierno sobre la situación económica intenta ser lo más realista posible basándose en los últimos datos disponibles. No obstante, reconoció que las previsiones de la economía española están condicionadas a la normalización del entorno internacional que, según el vicepresidente económico, deberían permitir que la economía vuelva a crecer en el entorno de su potencial en el año 2010, potencial que no ha disminuido pese a las dificultades.Según Solbes, la economía española dispone de muchas fortalezas para afrontar este periodo, lo que permite ser "optimista". Sin embargo, a pesar de estas fortalezas, reconoció el deterioro presupuestario y vio probable que la cuentas del Estado cierren el año con un ligero déficit en 2008 y 2009, aunque aseguró que al Gobierno no le preocupa el deterioro coyuntural de las cuentas porque, según indicó, es algo previsto y plenamente compatible con la estabilidad presupuestaria. En cuanto a la actitud del Gobierno ante la crisis, aseguró que el Ejecutivo ha reaccionado con la máxima rapidez poniendo en marcha numerosas medidas. Igualmente destacó la importancia de saber lo que no hay que hacer, y rechazó que el Gobierno vaya a ayudar con el dinero de los contribuyentes a las empresas privadas que tomaron decisiones "poco acertadas".

El PGOU de Ronda plantea un polígono industrial de dos millones de metros cuadrados (SUR)


El documento se aprobará de forma inicial en el plazo de tres meses

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Ronda, Juan Fraile, y la concejala de Ordenación del Territorio, María José Martín de Haro, han presentado el documento de avance del Plan General de Ordenación Urbana que se expondrá al público durate los próximos tres meses en la oficina ubicada en la calle Armiñán, habilitada para tal efecto y donde hasta hace poco se encontraban los antiguos Juzgados de la ciudad. Juan Fraile ha señalado que una de las sugerencias que se han planteado por parte de un colectivo de la ciudad es la creación de un polígono industrial de más de dos millones de metros cuadrados que podría ubicarse entre las zonas de La Toma y Los Arcos, junto a la carretera de El Burgo. «Es una propuesta congruente con el desarrollo lógico de la ciudad porque la zona donde se ubicaría está despoblada y las construcciones del lugar obedecen a la tipología de suelo industrial. La propuesta puede ser bien acogida», ha afirmado Fraile. Por otro lado y según ha señalado María José Martín de Haro, los arquitectos de la empresa Territorio y Ciudad, encargada de la redacción del PGOU, se desplazarán a Ronda a partir del 15 de agosto para atender las sugerencias que se presenten al avance. Para ello, todos los jueves se podrán sacar citas previas para celebrar estas reuniones. Al margen, habrá un técnico que atenderá de diez a dos de la tarde todas las posibles dudas. Del mismo modo, la concejala de Ordenación del Territorio ha informado de que el Plan Especial del Casco Histórico fue entregado ayer formalmente en el registro de documentos del Ayuntamiento de Ronda. «En el plazo de tres meses será sometido a aprobación inicial», dijo. Juan Fraile también ha insistido en que habrá cambios en el documento de avance del PGOU puesto que, según el concejal, ha pasado demasiado tiempo desde su aprobación hasta la publicación del mismo. «El documento tendrá que contemplar propuestas de infraestructuras tan importantes para Ronda como la conexión viaria con la Costa del Sol o la llegada del tren. Habrá que reservar suelo», ha dicho Fraile. Además, sobre el malestar del sector vinícola, que insiste en el que avance del PGOU impide el crecimiento de las bodegas, Fraile ha indicado que se estudiará esta problemática para no frenar el desarrollo de un negocio tan floreciente en la ciudad del Tajo como es el del vino. Tanto Fraile como Martín de Haro han coincidido en señalar que es el momento de presentar las sugerencias al avance del PGOU con el objetivo de dar respuesta a todos los sectores de la ciudad e implicarlos.

Las obras del centro deportivo de la ACB empezarán en septiembre (SUR)


El alcalde, Francisco de la Torre, y el presidente de la Asociación de Clubes de Baloncesto (ACB), Eduardo Portela, firmaron ayer las escrituras para la cesión de la parcela de las antiguas cocheras de la Empresa Malagueña de Transportes en El Palo, en la que la ACB construirá un centro deportivo con capacidad para 5.000 usuarios.El recinto, cuyas obras comenzarán el próximo mes de septiembre y terminarán en octubre de 2010, supone una inversión de 8,5 millones de euros. Acogerá salas para fitness de última generación, una amplia programación de actividades dirigidas, como aeróbic, spinning, yoga o baile, y cursillos para escolares y grupos. También dispondrá de tres piscinas cubiertas, una de 25 por 12,5 metros y dos de 12,5 por 5 metros.Con este acuerdo, el Consistorio recibirá un canon de la ACB de 30.000 euros anuales, así como la contraprestación con las obras de mejora del pabellón José Paterna de El Palo, por 60.000 euros.

El acceso peatonal al puerto por la Marina, pendiente de resolver pequeños matices (SUR)


El soterramiento del tráfico debe ser compatible con la entrada de vehículos. Cierran el resto de cambios del recinto

El proyecto para soterrar el tráfico junto a la entrada al puerto por la plaza de la Marina para hacerla peatonal sigue sin desbloquearse cuatro meses después de que fuera planteado por el Ayuntamiento como la solución para facilitar la conexión a pie con los muelles que van a tener un uso ciudadano. La Autoridad Portuaria mantuvo en días pasados un encuentro con los responsables del Consistorio en el que cerraron prácticamente todos los aspectos de la última modificación del plan urbanístico para el recinto portuario, con la salvedad de este soterramiento.La idea no está ultimada porque necesita ajustarse a nivel técnico a las determinaciones planteadas por ambas partes. El presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, explicó que el soterramiento del tráfico debe ser compatible con la reserva de un espacio de aparcamientos para autocares junto al palmeral que irá en el muelle del paseo de los Curas. Así, la peatonalización de la entrada por la Marina deberá prevé viales de acceso al puerto para estos autobuses y para los turismos que necesiten entrar por algún motivo.«Espero que se resuelvan todas estas cuestiones y que no sean insalvables», afirmó Linde, quien abogó porque se fije realmente el compromiso del Ayuntamiento para efectuar el soterramiento del tráfico en este punto. «Me parece una magnífica solución siempre que no suponga inventarnos problemas», matizó.Por su parte, el alcalde, Francisco de la Torre , confió en llegar a un acuerdo con la Autoridad Portuaria sobre el acceso al puerto por la plaza de la Marina antes de la Feria de Agosto, que comenzará el 15 de agosto. De la Torre calificó de «muy fructífero» el último encuentro con Linde y agregó que quedaron «casi todos los puntos acordados a excepción de la zona de la plaza de la Marina, donde hay diversas alternativas», señaló.No obstante, según pudo conocer este periódico, parece seguro que los cuatro conjuntos de columnas que flanquean la entrada al puerto no tendrán que desaparecer para hacer posible el soterramiento, ya que el Consistorio ha aceptado que el vial tenga bajo tierra casi el mismo trazado que posee en superficie. En el caso de que tuvieran que retirarse, volverían a colocarse en su lugar.El resto de cambios en el Plan del Puerto hacen referencia a la reserva de aparcamientos en la explanada de Levante, la construcción de edificios de oficinas en el muelle de Heredia y la reserva de espacio para el Auditorio y el Instituto Oceanográfico en San Andrés, donde varían los accesos.

lunes, 28 de julio de 2008

El paseo marítimo de Ferrara se reformará. Torrox (La Opinión)

La alcaldesa, Toñi Claros, colabora con Medio Ambiente para completar los trabajos del saneamiento integral de la zona
FRAN EXTREMERA. TORROX El Ayuntamiento de Torrox está actualmente colaborando con la Dirección General de Costas del Ministerio de Medio Ambiente y con la Cuenca Mediterránea Andaluza para que los trabajos de instalación de colectores a lo largo del paseo marítimo de Ferrara permitan impulsar la reforma urbana de esta vía turística después de que concluya el actual periodo vacacional.La alcaldesa de Torrox, Toñi Claros, de Izquierda Unida, ha avanzado que esas obras empezarán en el próximo mes de octubre, de forma que no interfieran con el desarrollo de la campaña turística en el municipio y de manera que también eviten posibles incidencias entre turistas o residentes, ya que Torrox multiplica por tres su población durante el verano. "En estos días he podido visitar todas las vías urbanas que de urgencia estamos reformando y también he acudido al paseo marítimo de Ferrara para fijar el calendario de los trabajos para el saneamiento integral en el municipio", explica la regidora.Instalaciones y mobiliario. El proyecto para la construcción de la Estación Depuradora de Aguas Residuales, colectores interceptores, estaciones de bombeo y emisario submarino de Torrox y los colectores interceptores de Algarrobo supone una inversión de más de 14 millones de euros, con un plazo de ejecución de 36 meses que podría completarse a finales del año 2009. Junto a la playa de Ferrara, el Consistorio aprovechará además los trabajos de instalación de tuberías y de diversos elementos complementarios para sustituir la actual solería del paseo marítimo, que se encuentra deteriorada en un 60%, por otra nueva. De hecho, los técnicos municipales completan un proyecto que además permitirá sustituir el alumbrado y otros materiales urbanos.Sí que en cambio se encuentran ya plenamente instalados, desde esta pasada primavera, los colectores en el paseo marítimo de El Morche. También en estos días se completa la canalización a lo largo de la antigua carretera N-340, entre Torrox Costa y el arroyo Manzano. Precisamente, la nueva estación depuradora se localiza junto a este cauce torroxeño, por encima de la autovía A-7.La depuradora de Nerja. Las obras de construcción de la segunda Estación Depuradora de Aguas Residuales del municipio torroxeño y de los colectores interceptores de Algarrobo se están desarrollando a un buen ritmo, casi a punto de iniciar su segunda mitad dentro del calendario previsto. Sin embargo, el saneamiento integral de la comarca de la Axarquía no estará plenamente completado hasta que se construya, por fin, la reclamada primera y muy necesaria depuradora de Nerja.Paradójicamente, el término que alberga el monumento más visitado de toda la provincia, la Cueva de Nerja, aún carece de estación alguna en la que poder tratar sus aguas residuales. Esta increíble circunstancia impide que el resto del litoral axárquico, pese a disponer de plantas para el tratamiento, pueda ofrecer la mejor imagen posible a los bañistas y a los turistas que lo disfrutan cada año.Actualmente, el proyecto de la depuradora nerjeña se encuentra pendiente del estudio de impacto medioambiental y, según ha avanzado recientemente el alcalde de Nerja, José Alberto Armijo, del Partido Popular, los trámites previos necesarios podrían demorar el inicio de los trabajos al año 2011. Para entonces sí debe estar ya acabada la obra de la EDAR de Torrox.

Sólo el 5% de las promotoras ha acreditado sus planes de seguridad en el registro público (La Opinión)

Las constructoras y subcontratas deberán inscribir sus actuaciones de salud laboral antes del 26 de agosto, de lo contrario no podrán desarrollar su actividad
RAQUEL RIVERA. MÁLAGA A las empresas de la construcción se les puede sumar un nuevo escollo este verano si en un mes no acreditan sus planes de prevención de riesgos laborales en un registro público creado por primera vez en Andalucía para velar por el cumplimiento de las normas de seguridad. El plazo límite es el 26 de agosto. Si a esa fecha una promotora o subcontrata no acredita ningún plan de salud laboral, no podrá desarrollar su actividad, es decir, tendrá que paralizar las obras que ejecute. Esto supone el freno a los nuevos proyectos y promociones. El registro se puso en marcha el pasado 25 de junio y desde entonces sólo se han inscrito 138 compañías, lo que representa apenas el cinco por ciento del total en la provincia. Además de promotoras y subcontratas, las empresas que desplacen a sus trabajadores extranjeros para prestar servicios en Málaga deberán certificar ante la delegación de Empleo las iniciativas sobre seguridad. Para formar parte de este registro público los empresarios deberán presentar la escritura de poder notarial de la sociedad, el plan de prevención y un programa de formación de los trabajadores en la labor que desempeñan. En caso de que los servicios de salud laboral correspondan a empresas contratadas, será necesario certificarlos. Esta normativa prevé la posibilidad de suscribir un convenio de colaboración con las organizaciones empresariales más representativas del sector para facilitar la tramitación de las solicitudes de inscripción.Con esta iniciativa, la Consejería de Empleo pretende garantizar la Ley estatal de Subcontratación en la construcción, que entró en vigor el pasado 19 de abril. A través de este marco legal se quiere acabar con la alta tasa de siniestralidad en el sector y las muertes en el trabajo.Medidas. La normativa exige a aquellas empresas que quieran subcontratar, tener una organización productiva propia, contar con los medios materiales y humanos necesarios y asumir los riesgos y obligaciones de la actividad. También se les obliga a contar con un 30 por ciento de trabajadores fijos en sus plantillas en el plazo de dos años. Para otoño, deberá disponer de al menos el 10 por ciento del personal indefinido. El delegado provincial de Empleo, Juan Carlos Lomeña, subraya la importancia de esta medida gradual que va a "contrarrestar la precariedad en los tajos", como una herramienta "real y efectiva" para luchar contra la siniestralidad en el sector de la construcción.Por otra parte, el incumplimiento de las medidas de prevención en riesgos laborales implica la tramitación de un expediente sancionador, así como multas que van desde los 30 y 1.500 euros en las infracciones leves, hasta los 600.000 euros en los casos muy graves.Asimismo, la Inspección de Trabajo realiza visitas periódicas en los centros de trabajo y obras. También los sindicatos pueden denunciar ante la Fiscalía situaciones de riesgo para el trabajador, que se tramitan ya como delitos que castigan con penas de cárcel, además de una indemnización. De hecho, en lo que va de año nueve personas han perdido la vida en la provincia malagueña, cinco de las cuales trabajaban en una obra. No obstante, continúan las campañas de concienciación que promocionan diferentes medidas con el objetivo de mejorar la formación de los trabajadores y empresarios al respecto.

El Ayuntamiento pospone los proyectos del soterramiento de Cánovas y del funicular (La Opinión)

Destina el dinero que tenía previsto a otras actuaciones en las barriadas. El Palacio de Ferias prevé aumentar su déficit de explotación en 980.000 euros
El Ayuntamiento ha decidido aplazar al menos hasta el año próximo dos de sus proyectos ´estrella´ para esta legislatura. Se trata del soterramiento de Cánovas del Castillo y del funicular a Gibralfaro, dos actuaciones que figuran destacadas en el programa electoral con el que el alcalde venció en las elecciones municipales de 2007.La decisión de posponer ambos proyectos viene por la vía económica al anular las partidas económicas que había consignadas para ellos y destinarlas a otros fines. En concreto, dentro del área de Alcaldía, los presupuestos municipales de 2008 tenían consignados 200.000 euros para el funicular a Gibralfaro y otros 900.000 para el soterramiento de la avenida de Cánovas del Castillo. Ahora, el equipo de gobierno, dentro de un paquete general de modificación de gastos presupuestarios, debido entre otras cosas a la crisis económica, ha propuesto desistir del dinero destinado a esas dos actuaciones y destinar su cuantía a otros proyectos de obras en distritos y barriadas.Con respecto al funicular a Gibralfaro, el Ayuntamiento había sacado a concurso el año pasado la redacción de un anteproyecto por 180.000 euros al que se presentaron varias empresas. Más importancia tiene la actuación para soterrar Cánovas del Castillo, un proyecto que figura entre las prioridades del alcalde, que ha solicitado la aportación financiera del Ministerio de Fomento y también lo ha incluido en las actuaciones que podrían a sufragar por los fondos europeos Feder.Déficit. También dentro del paquete de cambios del presupuesto que se llevará a aprobación en el próximo pleno del Ayuntamiento figura una partida de 982.000 euros para enjugar el "incremento" del déficit de explotación del Palacio de Ferias y Congresos, que se sumará al déficit ya previsto de 1.037.017 euros.Los responsable del Palacio de Ferias justifican este aumento del déficit en que se han desconvocado por parte de los organizadores dos ferias "que afectan a los ingresos esperados"; también en la menor dimensión que tendrá el Salón Inmobiliario del Mediterráneo y en tercer lugar en la disminución de los ingresos por la feria Mima, dedicada a los niños, ya que otros recintos feriales también organizan eventos de la misma naturaleza.

Antequera Habitable cree que el PGOU es una «salvajada» para la Vega (SUR)


Para Antequera Habitable, la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que fue aprobado inicialmente el 10 de julio «supone seguir incidiendo en un urbanismo hecho a la medida de los promotores privados y no de las necesidades del interés general». Así según criterios del colectivo con la nueva propuesta se recalificarían mas de 24 millones de metros cuadrados de Vega -es decir, 2.400 hectáreas o 3.726 fanegas-, «una verdadera bestialidad cuando son tierras de primera calidad en su mayoría de regadío para hacer simples polígonos para naves y seguir alimentando el mercado inmobiliario».Antequera Habitable propondrá el traslado del puerto seco a Bobadilla y del parque agroalimentario (CITA) a una zona de secano alejada de la Vega. Asimismo consideran que el AVE debe pasar soterrado por el corredor actual.

Vélez no descarta sacar a concurso la ejecución y gestión del palacio de congresos (SUR)


El Ayuntamiento veleño sólo dispone de compromisos de financiación por valor de seis millones de euros, frente a los 21 millones que exige la realización del centro de exposiciones

La empresa Urbantran ha entregado al Ayuntamiento el proyecto de ejecución del futuro Palacio de Congresos y Centro de Exposiciones del municipio, equipamiento que se construirá en el actual recinto ferial Prado del Rey. La ejecución de este espacio multiusos supondrá una inversión de unos 21 millones de euros.Según el proyecto, la primera fase del complejo constará de un auditorio, con capacidad para 1.000 personas; sala de exposiciones, un edificio polivalente y una cafetería, aunque en una segunda fase se contempla un salón multiusos y aulas destinadas a diferentes actividades. En total, 20.000 metros cuadrados de superficie construida a los que se sumarán los aparcamientos exteriores en superficie y las zonas ajardinadas. La parcela sobre la que se construirá el complejo tiene una superficie de 34.000 metros cuadrados. El alcalde, Francisco Delgado, ha explicado que se trata de unas instalaciones modernas que dotarán a Vélez-Málaga de un edificio en el que podrán celebrarse espectáculos y eventos de gran envergadura.
Recursos
El problema es que de los 21 millones de inversión que exige la realización del equipamiento, el Ayuntamiento sólo cuenta con compromisos de financiación por valor de 6.600.000 euros, 3.300.000 por parte de la Diputación y una cantidad igual por la Junta de Andalucía. Por esta razón y ante la falta de recursos propios por parte del Consistorio para conseguir que el proyecto sea una realidad lo antes posible, desde el equipo de gobierno (PP y PA), se baraja la posibilidad de utilizar como fórmula para acelerar su ejecución la de sacar a concurso tanto la construcción como la gestión, sistema que ya se ha utilizado con los aparcamientos subterráneos del Carmen, en Vélez, y de la plaza situada junto a la iglesia San Andrés, en Torre del Mar.Delgado ha señalado que la intención del equipo de gobierno es tener elaborado el pliego de condiciones para después del verano, con la idea de licitar el proyecto cuanto antes y conseguir así que el centro de exposiciones sea una realidad en esta legislatura.El Palacio de Congresos estará articulado en torno a un gran patio andaluz en cuyo centro se instalarán unos toldos retráctiles, todo ello con el objetivo de utilizar el espacio para cualquier tipo de evento. El recinto puede llegar a dividirse en tres partes por medio de unos telones de madera insonorizados, de manera que podrá albergar tres eventos diferentes al mismo tiempo. Las instalaciones se caracterizan por su versatilidad y reúnen todas las condiciones de un Palacio de Congresos importante en el que poder realizar actos multitudinarios. El diseño del proyecto permitirá el uso de los diversos espacios de manera independiente, pudiendo ser divididos con paneles insonorizados para permitir la creación de nuevos espacios. La redacción del proyecto de ejecución proyecto de ejecución ha contado con un presupuesto de 152.000 euros.

domingo, 27 de julio de 2008

"Muchas inmobiliarias se van a reconvertir para vender equipos de energía solar" (Málaga Hoy)

El fundador de una de las compañías energéticas pioneras en Málaga lamenta que los ciudadanos miren más el beneficio económico que el medioambiental · Exige a las administraciones que impongan la I+D en pymes

José Manuel Gómez posa en la sede central de su empresa junto a unos paneles de energía solar.

El empresario asegura que evita negocios en la costa por la pérdida económica que supone el colapso de tráfico.


Tiene una voz potente y lanza mensajes bastante claros. José Manuel Gómez es uno de los principales impulsores de la energía solar en Málaga gracias a la creación de una empresa, Grupo Prosolar, que está entre las líderes de este sector en España y que facturó el año pasado 14 millones de euros. Ahora está inmerso en la construcción de huertas solares por medio país, una de las cuales la hará en la zona de Carlinda en la capital, que ya ha conseguido vender a inversores alemanes y suecos.
-Usted creó la empresa Grupo Prosolar en Málaga pero antes ha dado bastantes vueltas.
-Sí, yo nací en Bilbao pero trasladaron a mi padre a Almería y viví en esa ciudad desde los tres a los 15 años. Con esa edad me fui a formarme a Alemania. Conocí a una malagueña en Bilbao y me vine a vivir a Málaga. Aquí fue cuando fundé una empresa de energía solar pero bastante más pequeña de la que tengo ahora.
-¿Por qué de energía solar?
-En Alemania la energía solar está por todas las esquinas y te dan una gran formación en este aspecto. En España no estaba desarrollada por lo que decidí que, ya que venía, podía ser una buena opción de negocio. Llegué a Málaga en 1995, trabajé primero como autónomo representando a marcas alemanas para las que había trabajado. A partir de ahí creé un equipo comercial y fundamos Prosolar. Empezamos a vender productos y a instalarlos, que era donde había unas deficiencias muy grandes en Andalucía. Luego empezamos a formar a gente y creamos franquicias. Posteriormente nos hemos lanzado a la creación de huertas solares con la marca Unisol.
-Parece que las huertas solares se han puesto de moda.
-Sí, porque a los que invierten les da una rentabilidad de 10%, el doble de lo que te puede dar cualquier banco. -Eso, sin contar con la defensa del medio ambiente que supone.
-Sí (se ríe) pero lo primero que mira la gente es el beneficio que puede sacarle. El tema medioambiental es lo segundo que les preocupa. En Alemania es justo lo contrario. De todas formas, creo que dentro de 10 años nosotros también pensaremos como los alemanes.
-¿Qué tal la relación con Isofotón? -Isofotón ha sido pionero y todo lo que tienen se lo han ganado a pulso.
-¿Cómo se explica que con las horas de sol que tiene Málaga al año se esté aún en unos niveles tan bajos de generación de energía solar?
-La verdad es que el volumen de horas de sol en Málaga y toda Andalucía es óptimo, en general desde Madrid hacia abajo. Pienso que ha habido falta de concienciación. La Junta de Andalucía empezó a concienciar a la gente en el uso de las energías renovables hace apenas dos años y el Gobierno central igual, ya que acaba de sacar el famoso Código Técnico de Edificación (CTE) o un real decreto que regula la electricidad. En Alemania se está haciendo esto desde hace 28 años. Hay poco sol allí pero lo aprovechan hasta el último rayo.
-Las administraciones se han agarrado a las energías renovables con fuerza ¿por qué ahora y no por ejemplo hace 20 años?
-Viene por dos partes. La primera es porque tenemos que cuidar el medio ambiente ante las emisiones de combustibles, principalmente de derivados del petróleo, que hacemos. En segundo lugar, el Gobierno se está empezando a dar cuenta de que no generamos la suficiente electricidad y tenemos que comprarla fuera, a Francia u otros países, por lo que está viendo que la energía solar puede generar parte de esa electricidad y, además, supone un ahorro energético y de gasto pues, por ejemplo, un hotel se puede ahorrar un 60% de su factura si incorpora la energía solar. Las energías renovables también ayudan a que se pueda generar electricidad en pueblos pequeños donde Sevillana Endesa se las ve y se las desea para poder llegar. Toda Andalucía importa electricidad y Málaga es la que más lo hace por la fuerte demanda de la Costa del Sol. España no tiene ni petróleo ni gas por lo que no puede generar electricidad. Apenas tenemos saltos hidráulicos y resulta que la mayoría de los ríos están secos. El Gobierno del PSOE tampoco quiere la energía nuclear, así que como no produzcamos electricidad a pedales... No nos queda más remedio que traerla de otros países y pagar.
-¿Cree que las administraciones públicas están haciendo todo lo que pueden?
-Sí, ahora sí. Tanto la autonómica como la central tienen muy claro que tienen que ayudar a la energía solar a desarrollarse a través de subvenciones, créditos blandos y, sobre todo, dando ellos ejemplo porque ahora los edificios públicos van a tener que incorporar la energía solar. Si todo el mundo ve que el Ayuntamiento o una Consejería tiene paneles solares en su edificio la gente pensará que es por algo.
-Siempre se ha dicho que poner energía solar en la casa no es rentable ¿que hay de cierto en eso?
-Estuvo un poco cara en sus comienzos pero hoy en día te puedes poner un equipo de energía solar térmica en casa por 2.000 euros y tienes agua caliente todo el año. Si se lo dices a un economista igual dice que no le sale rentable porque si gasta 50 euros al mes en electricidad no lo amortizaría en un tiempo, pero no sólo hay que mirar eso sino también cómo se contribuye al medio ambiente. Además, la vida útil de estos aparatos es de 20 años por lo que al final siempre sale rentable. La Junta de Andalucía está subvencionando con un 30% poner energía solar térmica y mucha gente se está acogiendo a esas ayudas.
-¿Cómo han recibido los promotores inmobiliarios la obligación de poner energía solar térmica en los edificios de nueva construcción?
-En un principio lo encajaron mal porque pensaron que perjudicaba sus intereses. Nosotros hemos dado cursos a los promotores, constructores y arquitectos de toda España y les hemos demostrado que la energía solar térmica se integra perfectamente en el edificio sin que se hagan chapuzas. También le hemos demostrado al constructor que esos 2.000 euros por vivienda que le cuesta de más le mejora la imagen de cara a la venta porque está dando servicios de más calidad. En cualquier caso, los constructores y los promotores repercuten ese gasto en el cliente final y hacen bastante más negocio que los instaladores de energía solar. Ahora se tienen que poner cristales, tejados o fachadas más gordos y aislantes. Eso ya se hace en el norte de España desde hace 20 años, lo que pasa es que allí se hace por frío y aquí se tendrá que hacer por el calor. Es lo bueno del CTE. Antes muchos promotores usaban materiales de mala calidad, los más baratos posibles y muy finos que no conseguían aislar nada. Ahora el CTE ha obligado a que no sea así y a que haya energía solar. Que nos den a los ciudadanos una contraprestación mejor por nuestro dinero.
-Si se hubiera apostado hace décadas por las energías renovables y estas mejoras en los edificios ¿se hubiera podido paliar algo la situación actual de calentamiento global?
-Bueno no se hizo así que ya poco se puede decir sobre eso. Hoy en día todos los científicos del mundo reconocen que la energía solar térmica contribuye al menos a que no aumente ese calentamiento global. Hemos llegado tarde pero todavía estamos a tiempo de que no empeore.
-Sube la luz, la gasolina, la hipoteca... ¿es de los que piensa que hay crisis o desaceleración?
-A nosotros nos está beneficiando la crisis, aunque esté feo decirlo, porque hace que la gente se fije más, sobre todo las empresas, en la energía solar y lo que puede aportar para rebajar sus gastos de luz. Todos los que nos dedicamos a la energía solar hemos mejorado nuestro negocio bastante. Nosotros tenemos una cadena de franquicias y nos han salido muchas personas interesadas en montar un establecimiento en distintas zonas de España. Representantes de varias cadenas inmobiliarias incluso se han reunido conmigo porque ven en la energía solar una posible solución. Ya que no venden casas muchos están viendo la posibilidad de reconvertir sus agencias. Una de las grandes de Málaga me ha propuesto vender energía solar térmica dentro de sus oficinas y ver también cómo promover nuestras huertas solares como venta inmobiliaria. Lo estamos analizando. Desde 2002 nuestro sector ha crecido a razón de un 200% anual y en la crisis nos hemos multiplicado por cuatro o cinco.
-De todas formas el constructor no está para grandes desembolsos.
-El constructor no nos está comprando muchos paneles pero tenemos otras líneas de negocio que nos están yendo muy bien. Yo soy de los que piensa que el constructor está en esta situación de crisis porque él se lo ha buscado. Ha ido creciendo la burbuja inmobiliaria, cobrando por un piso diez veces lo que valía realmente y ahora está pagando sus consecuencias. Pero eso no lo digo yo solo sino cualquiera que tiene dos dedos de frente. Cuando el constructor empiece otra vez a vender viviendas, ayudado seguramente por el Gobierno, tendrá que empezar a construirlas y todas tienen que ir con energía solar, por lo que vamos a crecer aún más.
-Afortunadamente para usted es de los pocos empresarios que puede sacar pecho en Málaga en estos momentos.
-La verdad es que veo muchos negocios que se están hundiendo principalmente en la construcción. Está claro que hay crisis y el Gobierno ya lo ha declarado oficialmente por lo que no hace falta que nos lo diga nadie más. En Málaga está habiendo muchas regulaciones de empleo de empresas de todo tipo, así como suspensiones de pago.
-¿Cuánto cree que durará esta crisis?
-Espero que sólo lo queda de año y que luego las cosas vuelvan a su cauce.
-¿Las pymes hacen caso a las administraciones cuando piden una y otra vez que se invierta en I+D?
-Es muy aconsejable invertir en I+D. Nosotros lo hacemos desde el principio, pero la Administración debería ponerlo como algo obligatorio sobre todo a las empresas que están obteniendo un alto beneficio. Yo no tendría inconveniente en que la Administración me obligara a destinar un 20% del beneficio a I+D. Las administraciones son las que tienen que dar ejemplo y potenciar el I+D. Si lo quieren hacer por decretazo, pues que lo hagan así.
-¿Están recibiendo las pymes el suficiente apoyo de las entidades financieras?
-En estos momentos no. El grifo se ha cerrado y eso es muy perjudicial. Muchas empresas se están ofreciendo ahora a las sociedades de capital riesgo para obtener financiación y seguir creciendo.
-Ya está bien de hablar de crisis. ¿Qué es lo que más le gusta de Málaga?
-Por supuesto el clima que es el mejor del mundo, la calidad de vida y sus gentes. No le veo a Málaga nada negativo, si acaso el tráfico que es un colapso total hasta el punto que hace que trabajemos menos en la Costa del Sol porque la carretera se queda bloqueada cada dos por tres y perdemos dinero. En este caso sí urge una solución.
-Por último, ¿qué va a hacer en lo que queda de verano?
- Trabajar.

Urbanismo levanta el veto para construir en zonas de la ciudad (La Opinión)

El Ayuntamiento, obligado a levantar la suspensión al pasar los dos años que marca la ley. Las normas introducidas en la aprobación inicial del PGOU también decaen
JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Los propietarios de importantes zonas de la ciudad, como las casas de El Palo o Pedregalejo, las casas-mata del Camino de Antequera, la avenida José Calderón de Campanillas o Los Asperones podrán, a partir de mañana, 28 de julio, solicitar licencias para construir, ampliar o reformar viviendas una vez que se han cumplido los dos años en los que regía la suspensión de licencias para estas zonas de la capital, que fue acordada con la aprobación inicial del PGOU que se está revisando.Mensaje. Este levantamiento de la suspensión para construir afecta también a otras importantes zonas de la capital Zocueca, Bellavista, La Princesa, el polígono San Rafael, o Trévenez, en los que el nuevo PGOU plantea importantes desarrollos urbanísticos. Para no interferir con los planteamientos del nuevo PGOU se decidió la suspensión de licencias en estas áreas. Pero ahora, pasado los dos años que marca la ley, ya nada impide a los promotores presentar proyectos constructivos en esas zonas.Otras zonas donde pesaba la suspensión de licencias y ahora ya es posible construir son Las Castañetas, Huerta del Correo, una parcela junto al parque Huelin, varios suelos de La Goleta, el Carril de la Milagrosa, en El Palo, el entorno del cementerio de San Miguel o en Martiricos. Al respecto el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz apeló al "sentido común de lo ciudadanos" para que obren en consecuencia ya que "si actúan sobre una zona sobre la que luego el PGOU, cuando se apruebe definitivamente, proponga algo diferente, como un vial o un equipamiento público podrían verse afectados por una expropiación". Pero lo que más preocupa a los responsables del Ayuntamiento y de la Gerencia de Urbanismo es una serie de normativas y parámetros que comenzaron a regir con la aprobación inicial del nuevo PGOU y que ahora también quedan suspendidas .Normativa. Hasta ahora, durante los dos años transcurridos desde la aprobación inicial del nuevo PGOU, han regido las normativas del plan vigente, que data de 1997, y las introducidas como novedad en la aprobación inicial. Pero desde mañana estas últimas quedan anuladas y las únicas exigencias a cumplir por los promotores son la que establece el vigente PGOU.La cuestión tiene su importancia pues las novedades introducidas en el nuevo PGOU son más restrictivas y exigentes que las que están en vigor.Ejemplo: el PGOU vigente exige una plaza de aparcamiento por cada vivienda que se construya. En la aprobación inicial del plan se exigía 1,5 plaza de aparcamiento por vivienda. Otro: el PGOU que se está revisando señala que la densidad media por vivienda será de 70 metros cuadrados, mientras que en el PGOU vigente no hay ningún parámetro establecido.Por ello, desde la Gerencia de Urbanismo se teme que muchos promotores presenten ahora sus proyectos para escapar así de la normativa mas rigurosa.También aquí el responsable de Urbanismo apela a la rectitud de los promotores para "no aprovecharse de una situación transitoria ya que cuando el PGOU se apruebe definitivamente la norma ahora en suspenso volverá a regir.