lunes, 9 de junio de 2008

El 40% del suelo de uso público de la zona este pertenece al mismo dueño (Málaga Hoy)

Son terrenos que el PGOU reserva como sistemas locales, bien para espacios verdes, equipamientos o viarios · Urbanismo trata de evitar que se especule con éstas u otras parcelas de la ciudad
El último paso dado por la Gerencia de Urbanismo, a través de la delimitación de las zonas de tanteo y retracto, para evitar que se especule con los suelos previstos en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) para albergar futuras dotaciones de la ciudad, bien como zonas verdes bien como equipamientos bien como viarios, está poniendo sobre la mesa algunos casos muy llamativos de promotores o empresas que a lo largo de los últimos años han acaparado grandes bolsas de terrenos de esta índole. Muchos de ellos, con la esperanza de ser expropiados por el Consistorio a cambio de una buena suma de dinero. Un fenómeno que demuestra que todos los suelos son buenos en esto del urbanismo.Uno de los ejemplos más destacados se visualiza en la zona Litoral Este, sobre la que el Consejo de Urbanismo aprobó hace más de un mes justamente una zona de tanteo y retracto, que da derecho al Consistorio a adquirir esas parcelas de acuerdo con el valor de mercado. En este espacio, según los datos incluidos en el expediente tramitado, el ya fallecido industrial de origen sefardí Joseph Capeluto Jacques aparece como titular catastral de hasta siete parcelas, todas ellas en la zona de Monte Sancha y en las cercanías del Monte Gibralfaro, representando casi 80.000 metros cuadrados.A ellas se suman otras seis parcelas propiedad de tres promotoras vinculadas a este empresario, Capel Sur, Capel Faro e Inmobiliaria Zona Universitaria S. L., que suponen otros 70.000 metros cuadrados. Al parecer, este empresario adquirió buena parte de los suelos localizados en Monte Sancha en los años 60. La suma total equivale a unos 150.000 metros cuadrados de sistemas locales, lo que representa el 40% de los casi 372.000 metros sobre los que el Ayuntamiento quiere tener derecho en esta parte de la ciudad.Desde la Gerencia de Urbanismo se eludió hacer manifestaciones acerca de la acumulación de terrenos en las mismas manos y aunque no es posible determinar el interés especulativo que puedan tener los dueños de estos terrenos, experiencias ocurridas en los últimos años ponen de relieve el comportamiento de alguna de estas constructoras. En este sentido, hay que destacar que Capel Sur y el Ayuntamiento mantienen un contencioso judicial en el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) debido al desacuerdo existente sobre el precio que el Consistorio tiene que abonar para expropiarle una pastilla calificada como verde de casi 14.000 metros en el entorno del Monte Gibralfaro y por la que la firma exige unos 4 millones de euros.Esta es una de las seis zonas de tanteo y retracto (Bahía de Málaga, Puerto de la Torre, Teatinos, Litoral Oeste, Litoral Este y Campanillas) que hasta el momento ha fijado el Ayuntamiento en el nuevo documento de planeamiento, aunque la intención es hacerlo en diez puntos del término municipal. En Litoral Este la medida afecta a un total de 89 fincas, sobre las que, de acuerdo con la iniciativa, Urbanismo podrá actuar "cuando se produzcan transmisiones patrimoniales de terrenos destinados a dotaciones públicas". "Si el precio es adecuado y se entiende que de acuerdo al programa de actuación del PGOU es conveniente, el Ayuntamiento podrá adquirirlos por dicho precio -que se supone es el de mercado- evitándose complejos expedientes expropiatorios posteriores con pretensiones especulativas del nuevo propietario", señala el expediente.No obstante, la iniciativa se produjo justo después de que el Consistorio haya sufrido en carne propia las evidentes desventajas que está suponiendo para la ciudad algunas enajenaciones de este tipo de suelos, caso de los situados en el entorno del Monte Gibralfaro o Camino Nuevo. En algunos casos, según han admitido los propios responsables municipales, los dueños han demandado un precio hasta diez veces por encima del valor del mismo.Pero la delimitación de zonas de tanteo y retracto, que ahora desarrolla el Ayuntamiento, no es, en absoluto, una herramienta novedosa en el ordenamiento urbanístico. De hecho, ya se contempla esta posible intervención, "para combatir actuaciones especulativas", en la Ley de Reforma del Régimen Urbanístico y Valoraciones del suelo (8/1990) y se "potencia" en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que entró en vigor en 2003. En ella, se justifica la iniciativa "en la necesidad de intervenir en el mercado del suelo para regular los precios del suelo", según recoge la información municipal.

La Inspección velará para que la crisis inmobiliaria no afecte a la prevención (La Opinión)

Temen que la pérdida de beneficios reste recursos a las empresas para garantizar la seguridad de los trabajadores. Controlará polígonos industriales y maquinaria
La crisis inmobiliaria es un arma de doble filo. Por un lado, reduce la actividad en el sector de la construcción y, por tanto, las prisas por acabar las promociones que solían afectar a los obreros, obligados, muchas veces, a echar horas extras y trabajar en situaciones que no eran las más adecuadas. Pero, por otro lado, la pérdida de beneficios de las empresas que provoca el frenazo del ladrillo podría significar una reducción de gastos en la prevención de la siniestralidad laboral. No tiene por qué ocurrir, confía Mercedes Muñoz, la jefa de la Inspección de Trabajo de Málaga. Sin embargo, los funcionarios de este organismo fiscalizador redoblarán esfuerzos para evitar que la desaceleración económica tenga consecuencias negativas en la seguridad de los trabajadores.Muñoz explicó que el hecho de que haya menos obras también permitirá a los inspectores y subinspectores atender otros sectores empresariales. "No es que antes estuvieran desatendidos, pero este año nuestra previsión es llevar a cabo más visitas en otro tipo de centros de trabajo, como naves industriales y lugares donde exista maquinaria, donde a veces ocurren percances dolorosos", añade.Requerimientos. A veces, la irregularidad detectada por los inspectores es fragrante y, de inmediato, se firma un acta de infracción. En otras ocasiones, lo que hacen los funcionarios es solicitar información adicional para aclarar dudas, para que subsane el fallo detectado o para que liquide. Son los requerimientos. Pero la actividad de la Inspección de Trabajo no se limita a las visitas. "En muchas ocasiones, llamamos a los responsables de las empresas, para que aporten datos de su actividad, se comprueban documentos, se abren expedientes...", concluye Muñoz. En total, durante el pasado año 2007, la Inspección de Trabajo realizó 44.223 actuaciones, que afectaron a 17.180 empleados de la provincia.

Promotores del Puerto Seco y Antequera aspiran a gestionar la terminal de intermodal. Antequera (La Opinión)

La gerente de la Empresa Pública de Puertos de la Junta se reúne este viernes con los empresarios para cerrar los límites de participación del convenio
La Junta de Andalucía, a través de la Empresa Pública de Puertos, gestionará la terminal ferroviaria del Puerto Seco que un grupo de promotores han proyectado entre las pedanías antequeranas de Bobadilla Estación y Santa Ana. Sin embargo, la Administración regional no estará sola en la dirección del recinto intermodal. O al menos, ese es el acuerdo que pretenden cerrar este viernes los promotores del Puerto Seco con la gerente de la Empresa Pública de Puertos de la Junta, Montserrat Badía, durante la firma del convenio de participación de ambas entidades. "Esperamos que sea una reunión resolutiva que permita reactivar la configuración del recinto", resaltó uno de los socios del Puerto Seco, Francisco Artacho. De hecho, los promotores de la plataforma logística están dispuestos a acordar los límites de participación que sean necesarios para hacer factible la gestión público-privada del recinto, calificado de interés regional por la propia Junta. "Esta calificación favoreció que su desarrollo tuviera lugar al margen del PGOU de Antequera, lo que en teoría iba a ser más rápido. Sólo pedimos que se reactive para poder poner en marcha los más de 4 millones de metros cuadrados que acoge el recinto ferroviario", detalló el presidente de la empresa, Domingo de Torres. En el terreno de la gestión pública de la plataforma también quiere participar el Ayuntamiento de Antequera, que estudia permutar parte del suelo industrial del recinto cuya tramitación compete al ente local (aproximadamente un millón y medio) por terrenos en la zona logística que acogerá la base ferroviaria. Asimismo, la zona de carga y descarga ya está incluida dentro de la Red Pública de Puertos.

Alhaurín el Grande logra el dinero para desbloquear las obras del centro cultural (SUR)


Más de un año ha pasado ya desde que concluyeran las obras de la primera fase del nuevo centro cultural de Alhaurín el Grande, que albergará la biblioteca municipal y la fundación Gerald Brenan, entre otras instalaciones. Los primeros 1,2 millones de euros sólo dieron para levantar la estructura del edificio, aunque ahora parece que el Ayuntamiento ha conseguido por fin los 3,5 millones que faltaban para reanudar el proyecto. Así, el gobierno municipal liberó en el último pleno dos partidas: una de 1.469.000 euros correspondiente a la anualidad de 2008 y otra de 1.831.000 de la anualidad de 2009. En el Consistorio esperan que la suma de estas cantidades sea suficiente para acabar las obras. «En 2007 el Ayuntamiento solicitó a la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía una subvención para terminar este edificio pero finalmente no hemos contado con su apoyo, con lo cual hemos tenido que buscar otras vías de financiación, en este caso recursos municipales», declaró el alcalde, Juan Martín Serón. La intención es sacar a concurso la segunda fase del proyecto con idea de que el centro pueda entrar en funcionamiento en 2010.El futuro inmueble se ubicará en el solar del antiguo matadero, en la avenida Gerald Brenan, y se distribuirá en cuatro niveles: un sótano con 50 plazas de aparcamiento; una planta baja con una zona de recepción y oficinas, sala de exposiciones temporales, museo Gustavo Thörlichen y un salón de actos; una primera planta con la biblioteca, la sede de la fundación y un centro de estudios hispanistas; y una segunda planta donde habrá un aula telemática.

Una docena de empresarios piden licencia para instalarse en el polígono industrial. Estepona (SUR)


El Consistorio ha satisfecho ya la mitad de las solicitudes, que se refieren a la colocación de naves en parcelas ubicadas en la zona antigua del recinto Desbloquean la concesión de permisos de obra en la barriada de Pescadores

Las peticiones para instalarse en el polígono industrial se van sucediendo. Un total de 12 empresarios han solicitado permiso para desarrollar su actividad en esta zona. El Consistorio esteponero ha concedido ya la mitad de ellas y algunos ya han comenzado la instalación de las nuevas naves, según explicó el concejal de Urbanismo, Rafael Duarte. El Ayuntamiento aprobó a finales del año pasado el desbloqueo de la concesión de licencias en varias parcelas en la zona antigua del polígono industrial. La medida va a permitir que se otorguen los permisos para la construcción de una veintena de naves industriales. Según explicó el concejal de Urbanismo, unos problemas en la gestión de estos suelos -que no estaban reparcelados- habían impedido conceder licencias en esta zona desde 2003. De hecho, esta situación se deriva de un error que se produjo en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1994.
En urbanizaciones
Esta medida fue una solución a un problema histórico que sentará precedente. Y es que el edil de Urbanismo pretende aplicar esta fórmula para desbloquear la concesión de licencias en casi medio centenar de urbanizaciones del extrarradio del municipio. Son casos en los que las cesiones de viales e infraestructuras de saneamientos no se han realizado de forma regular, aunque las urbanizaciones están consolidadas; en otros, éstas no se han llegado a producir. En esta situación se encuentran complejos residenciales como Buenas Noches, Arena Beach, Don Pedro y Atalaya Park, entre otros. Donde ya se ha se ha desbloqueado la concesión de permisos de obra -tras 15 años de paralización- es en la barriada de Pescadores. El Consistorio ha aprobado inicialmente el estudio de detalle de esta zona, que permitirá a los vecinos poder hacer reformas en sus casas, según anunció el concejal Duarte. Y es que el actual planeamiento urbanístico contempla la posibilidad en este núcleo urbano del municipio edificar hasta una segunda planta en las viviendas. Lo cierto es que, pese a que algunos vecinos la habían realizado de forma ilegal, esta reforma no se podía ejecutar en casi medio centenar de inmuebles por la falta de este instrumento de ordenación urbanística.

El PP le pide al Gobierno que se retome el plan para reordenar el Guadalmedina (SUR)


El PP quiere que el Gobierno central retome el proyecto de aprovechar el cauce del Guadalmedina en la ciudad de Málaga y le pide un acuerdo con la Agencia Andaluza del Agua, dependiente de la Junta de Andalucía, que contemple la financiación del proyecto que permita el uso del cauce como elemento vertebrador de la capital.El grupo parlamentario popular ha registrado en el Congreso de los Diputados una proposición no de Ley, a la que tuvo acceso Europa Press, en la que pide el apoyo de los diferentes grupos políticos con presencia en el Parlamento para instar al Ejecutivo a acordar con la Junta la financiación y a ceder los estudios sobre la viabilidad del proyecto que obran en su poder.El PP argumenta que el cauce del río, con una anchura media de unos 40 metros, divide a la ciudad en dos partes y recuerda que, sobre su replanteamiento hidrológico para que el mismo se convierta en eje vertebrador de las comunicaciones y del medio ambiente de la ciudad, se han realizado diversos estudios.Los populares señalan en su iniciativa que el Ministerio tiene estudios técnicos, realizados por la empresa de ingeniería Ayesa sobre el tratamiento hidrológico del río y la posible utilización ciudadana.

Málaga reúne a nuevos talentos de la arquitectura contemporánea (SUR)


El Ayuntamiento de Málaga, a través del Observatorio de Medio Ambiente Urbano, y el Colegio de Arquitectos de la ciudad, han organizado las II Jornadas sobre Centros Históricos en Ciudades Mediterráneas, que se celebrarán los días 12 y 13 de junio y reunirán en la capital a nuevos talentos de la arquitectura contemporánea.En esta ocasión, según explicaron desde el Consistorio, el tema central serán las experiencias emergentes y para ello se ha convocado «a los nuevos talentos que hoy marcan las tendencias y proponen nuevas perspectivas de desarrollo de la profesión y de la interpretación de la cultura contemporánea».El objetivo de estas jornadas es «crear un clima de reflexión teórica y demostración práctica en pro de lograr una mayor eficacia en las intervenciones y actuaciones sobre los centros históricos de la región mediterránea.

La actividad de los registros de la propiedad baja un 25% por el parón inmobiliario (SUR)


Pese a la caída, los registradores opinan que la Costa del Sol tiene armas para «retomar la senda de crecimiento» Justicia prevé la apertura de 30 nuevas demarcaciones en la provincia durante los próximos tres años

Los nubarrones que están ensombreciendo el hasta ahora radiante negocio inmobiliario también están dejándose notar en las oficinas de los registradores de la propiedad de la provincia. El parón del ladrillo -iniciado a raíz de la crisis 'subprime'- ha sumido al sector residencial, uno de los pilares de la actividad registral, en un profundo letargo que está dejando mella en el ritmo de trabajo de estos profesionales. Así, tras una etapa de tramitaciones frenéticas bajo el manto del 'boom', los registros están apreciando un fuerte descenso del número de operaciones que los integrantes del gremio en la provincia cifran en un 25%.Javier Angulo, registrador de Estepona, recuerda que hace años la llegada de numerosos inversores al mercado inmobiliario en busca de plusvalías disparó la actividad de estas oficinas. En los últimos meses, sin embargo, este escenario ha dado un giro de 360 grados. «Desde hace tiempo venimos notando una desaceleración por la caída de los ritmos de construcción. La Costa del Sol y la provincia en su conjunto ha registrado un volumen de edificación altísimo en los últimos años, el cual era insostenible. El mercado es cíclico y tiene oscilaciones. Por ello, tras un periodo de bonanza, es normal que ahora se decrezca o se crezca más despacio», argumenta Angulo.A juicio de este experto, el descenso del volumen de actividad se aprecia especialmente en aquellos registros cercanos a localidades con un fuerte mercado de segunda residencia, como son los municipios costeros. No en vano, estas dependencias son uno de los mejores termómetros de la marcha del negocio inmobiliario, ya que por ellas pasan la mayoría de operaciones vinculadas al sector, excepto aquellas ligadas a gestiones entre particulares, como el alquiler. Así, en estas oficinas se inscriben desde hipotecas, a transacciones de compraventa o embargos judiciales. «Nuestra misión es aportar transparencia y seguridad en las gestiones del ladrillo», expone Javier Angulo.
Previsiones optimistas
Pese a la mala racha por la que atraviesa el ladrillo, Angulo es optimista y recuerda que la Costa del Sol tiene unas características especiales, «por su producto consolidado de sol, playa y golf» que hacen prever que retomará su senda de crecimiento.El aumento de actividad generado en la última década hizo que el Ministerio de Justicia aprobase un plan para reforzar el número de oficinas registrales a fin de compensar el incremento de operaciones. Esta medida contempla la apertura de 300 demarcaciones en toda España (lo que supone un aumento del 35%), de las cuales una veintena estarán instaladas en la provincia, según aseguró a SUR el delegado territorial en Málaga del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Andalucía Oriental, Luis Martín. De este modo, Málaga suma en estos momentos 36 registros de la propiedad, que se ampliarán a 56 en los próximos tres años. Eso sí, el refuerzo, como señala Martín, llega tarde.

El Torcal recupera 575 metros en superficie al concluir las excavaciones del suburbano (SUR)


Un error en la disposición de las jardineras de la mediana retrasa dos semanas el fin de los trabajos en la barriada

ESTADO DE LAS OBRAS
Tramo I (Martín Carpena-Glorieta de Molière): Ejecución de la contrabóveda del túnel.
Tramo II (Glorieta de Molière- Avda. de Los Guindos): Pantallas y losa de cubierta.
Tramo III (Avda. de los Guindos- Frigiliana): Se ejecutan pantallas, trabajos que concluirán el próximo martes.
Tramo IV (Calle Frigiliana-La Paloma): Están terminadas las tareas de reurbanización de la zona.
Tramo V (La Paloma-Juan XXIII): Continúan los trabajos de construcción de la contrabóveda.
Tramo VI (Juan XXIII-Juan Pablo II): Se trabaja en las estaciones de Huelin y Héroe de Sostoa y en la zona central del cruce con Juan XXIII. En la zona central de este tramo se excava un túnel.

El asfalto nuevo, que pronto volverá a ser ocupado por los coches, eso sí, sólo como aparcamiento, luce en toda la extensión de la Carretera de Cádiz que corresponde a la barriada El Torcal, desde el bingo del mismo nombre hasta casi la avenida de La Paloma. Un total de 575 metros de vía, que quedarán definitivamente desocupados esta semana, tras un año de trabajo. Aunque de momento no se reabrirá al tráfico, podrá ser utilizada como zona de estacionamiento, pero también de estancia y paso peatonal. Las obras seguirán bajo tierra, para acometer el túnel. Enrique Urkijo, director del Metro de Málaga, explicó que la reurbanización que se está realizando en la avenida de Velázquez, en el tramo comprendido entre la calle Frigiliana y la avenida de La Paloma, tras finalizar los trabajos en superficie en esa zona, se corresponderá fielmente a la situación que había antes de que comenzaran las obras, con las jardineras de la mediana elevadas sobre el conjunto. De hecho, se ha producido un retraso de dos semanas en la conclusión de esta fase de los trabajos por un malentendido con la empresa contratista, que causó un cambio en la disposición de estos elementos que fue reclamado por los residentes de la zona. La línea 2 del metro de Málaga (Héroe de Sostoa-Martín Carpena) cuenta ya con 1.600 metros de túnel excavado, lo que significa que se ha ejecutado más del 43% del subterráneo. Hasta la fecha, se han desarrollando trabajos de excavación en cuatro tramos. Así, el primero en incorporar esta actividad a su calendario de trabajos fue el tramo uno (Martín Carpena-Molière), posteriormente los tramos seis y cinco y, recientemente, el cuatro.Una vez excavado el túnel, la siguiente fase es la realización de la contrabóveda o suelo. En la actualidad, esta labor se desarrolla en los tramos uno y cinco y hasta el momento se han construido 525 metros, un 15 por ciento del total.Con la reapertura prevista para los próximos días, se han devuelto al uso ciudadano casi dos mil metros de viales. A finales de este verano sólo quedarán en obras en superficie los cruces actualmente habilitados para el tráfico.

El Ayuntamiento se aferra a los fondos de la UE para sacar adelante sus proyectos (SUR)


El equipo de gobierno retomará en breve las negociaciones con la Junta para impulsar actuaciones como la avenida del soterramiento o el plan de Gibralfaro Emisarios de aguas pluviales y un centro de empleo, entre las prioridades

PRIORITARIOS
Proyectos que se priorizaron en las reuniones mantenidas entre el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía sobre la gestión de los fondos europeos Feder:
Avenida del soterramiento
Inversión: 28,2 millones de euros.
Objetivo: Crear una amplia avenida con calzadas centrales y viales de servicio sobre el soterramiento de las vías del tren.
Emisarios submarinos
Inversión: 14,2 millones de euros.
Objetivo: Crear nuevas canalizaciones subterráneas para expulsar el agua de lluvia en el mar en las zonas de Huelin, Misericordia, Pacífico y Jaboneros.
Centro de formación y empleo
Inversión: 15 millones de euros.
Objetivo: Agrupar todas las escuelas taller municipales y todas las aulas y oficinas del Instituto Municipal de Formación y Empleo (IMFE), junto a la estación de trenes.
Plan de Gibralfaro
Inversión: 28,3 millones de euros.
Objetivo: Convertir el monte Gibralfaro en un parque urbano mediante la creación de senderos, accesos, carriles para bicicletas y miradores. Este plan tiene como actuación complementaria la realización de un funicular desde la plaza de la Merced con un presupuesto de 7,4 millones de euros.
Soterramiento de Cánovas
Inversión: 26,5 millones de euros.
Objetivo: Crear un doble túnel para soterrar el tráfico entre el paseo de los Curas y el paseo marítimo Pablo Ruiz Picasso, haciendo semipeatonal la avenida de Cánovas.

Casi con toda seguridad será uno de los puntos que hoy lunes abordarán el alcalde, Francisco de la Torre, y la nueva delegada del Gobierno de la Junta de Andalucía en Málaga, María Gámez, en el primer encuentro que mantendrán desde que esta última tomó posesión de su cargo. Se trata de la negociación sobre la aportación de fondos europeos del programa Feder, un plan para el periodo comprendido entre los años 2007 y 2013 que gestiona el Gobierno andaluz y al que el Ayuntamiento se aferra para poder sacar adelante algunos de sus principales proyectos, sobre todo ahora que ley de estabilidad presupuestaria le pone fuertes limitaciones a la hora de financiar inversiones con préstamos.El equipo de gobierno ya presentó a la Administración regional el año pasado una batería de actuaciones que podrían ser financiadas hasta un 75% con fondos Feder. En conjunto, sumaban 50 proyectos por un importe de 704,7 millones de euros. El gobierno local inició las negociaciones con el anterior delegado de la Junta, José Luis Marcos, pero éstas se interrumpieron en las pasadas elecciones autonómicas de marzo. Desde entonces, el Ayuntamiento espera poder retomarlas para avanzar en aquellos proyectos que se priorizaron dentro del medio centenar de propuestas que se aportaron inicialmente.
Principio de acuerdo
Según pudo conocer este periódico, entre las intervenciones para las que existió un principio de acuerdo entre el Consistorio y la Junta con el objetivo de financiarlas con fondos Feder se encuentran la construcción de la avenida sobre el soterramiento de las vías del tren, la realización de cuatro emisarios para aguas pluviales bajo el mar en las playas del oeste y del este de la ciudad, y la construcción de un centro de formación y empleo en una parcela junto a la estación del AVE.Además, el Consistorio insistió en poder introducir en el paquete de los primeros proyectos que podrían recibir financiación de Feder los destinados a convertir en parque urbano el monte de Gibralfaro y el soterramiento del tráfico en la avenida de Cánovas del Castillo, lo que servirá para mejorar la circulación por el eje litoral de la ciudad y facilitará la semipeatonalización de la avenida central de la Malagueta.El equipo de gobierno confía en que estos y otros proyectos puedan recibir la aportación del Gobierno andaluz mediante los fondos Feder, una financiación contemplada en el plan económico aprobado por el Ayuntamiento para dar cumplimiento a la estabilidad presupuestaria. Según ese plan, las inversiones locales podrían recortarse el año que viene en un 25%.Para salvar esa situación, el Consistorio también espera recibir fondos europeos del programa Iniciativa Urbana, al que solicitó 10,5 millones de euros para mejoras en el Centro Histórico.